☆不動産鑑定士☆アウトプットトレーニング☆

実質賃料とは、賃料の種類の如何を問わず貸主に支払われる賃料の算定の
期間に対応する適正なすべての経済的対価をいい、純賃料及び不動産の賃貸借等を
継続するために通常必要とされる諸経費等(必要諸経費等）から成り立つものである。
　継続賃料とは、不動産の賃貸借等の継続に係る特定の当事者間において成立するであろう
経済価値を適正に表示する賃料をいう。
　継続中の建物及びその敷地の賃貸借等の契約に基づく実際支払賃料を改定する場合の鑑定評価は
�@差額配分法による賃料、�A利回り法による賃料、�Bスライド法による賃料及び�C賃貸事例比較法
による賃料を関連づけて決定するものとする。