いろんな資格の３級ばっかり取っている人Part117

(´ε｀)不動産の鑑定評価においては、不動産の地域性並びに有形的利用及び権利の態様
に応じた分析を行う必要があり、その地域の特性等に基づく不動産の種類ごとに検討する
ことが必要である。
　不動産の種類とは、不動産の種別及び類型の二面からなる複合的な不動産の概念を
示すものであり、この不動産の種別及び類型が不動産の経済価値を本質的に決定付ける
ものであるから、この両面の分析をまって初めて精度の高い不動産の鑑定評価が可能となる
ものである。
　不動産の種別とは、不動産の用途に関して区分される不動産の分類をいい、不動産の類型とは
その有形的利用及び権利関係の態様に応じて区分される不動産の分類をいう。