いろんな資格の３級ばっかり取っている人Part117

(´ε｀)予測の原則と密接な関連を持つ原則としては、変動の原則と最有効使用の原則
とがあげられる。
　一般に財の価格は、その価格を形成する要因の変化にともなって変動する。不動産の
価格も多数の価格形成要因の相互因果関係の組み合わせの流れである変動の過程に
おいて形成されるものである。したがって、不動産の鑑定評価に当たっては、価格形成要因が
常に変動の過程にあることを認識して、各要因の相互因果関係を動的に把握すべきである（変動の原則）。
　価格形成要因は常に変動の過程にあるため、鑑定評価に当たっては、その将来動向を予測しなければならない。
したがって、予測の原則は変動の原則を前提としているものと言える。