【本スレ】★宅建試験・統一スレ★【その54】

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798名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 00:07:40
今、一問一答やってるぜ
799名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 00:10:26
やまたくは名古屋在住か~。。。
800 ◆bNvTxR8UEU :2006/09/12(火) 00:12:19
800ゲット
801名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 00:19:56
>>780
>⑤保証契約は書面でしなければならないが、貸金等根保証契約について法人と締結する場合は
>口頭でもよい。
>○
>ところでこの問題
>なんの試験の問題?司法書士試験の問題とは違うよね
>なに?

お前は間違っているぞ。
⑤は×だ。
こんな基本的な問題間違えてどうするんだ?
この問題は全て根保証の問題だろ。何が司法書士?
宅建で今年出そうな問題だろうが。
でも、⑤は根保証じゃなくて保証契約の基本中の基本の話だから、これを間違えてるお前は本番やばいね。
802名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 00:28:59
おまえら かしこいなぁ~  
803名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 00:29:12
ミナミの帝王おおげさでウケル。
804785:2006/09/12(火) 00:29:21
>>797

よくわかりました。
どうもありがとうございます。
805名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 00:31:18
このスレでどれだけの人間がミナミの帝王のように20万払うか・・・。
笑えるぜ。
806名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 00:37:25
今年こそは、合格予定者が前の席に座ってくれるように・・・
てか、やっぱ試験はカンニングやね(笑
807名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 00:39:07
頭、すっきりする薬しらないかい?
808名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 00:42:27
ちょっと息抜きに、エッチなお茶どーぞ
http://sheendigital.com/alba/
809名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 00:44:33
ビックリした・・・
 808やめて
810名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 01:19:51
買ってきた模試何回やっても間違い減らないよ。泣けてくる。
811名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 01:27:18
>>810
同じ模試をってこと?
それとも色んな模試を?
812名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 01:39:09
>>810
押さば押せ 引かば押せ
押忍。
813  :2006/09/12(火) 01:41:35
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|" ̄ ゙゙̄`∩::::::   はははははははははははは
|,ノ  ヽ, ヽ:::::::::::::::::::::::::  
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| (_●_)  ミノ  ヽ ヾつ::::::::::
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| ヽ   /  ヽノ  ,

814名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 01:56:18
>>810
1000円模試の2回目なんだけど、簡単なようで結構同じところ間違える。
自分の頭の悪さに辟易。パー宅はずいぶん出来るようになったけど。
>>812
ありがと。押忍。

はー今日は終わりだ。明日は大場の模試やらなきゃ。
815名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 01:58:43
俺なんて、まだ一回も模試やってないよ。過去問でさえ40点とれてない
816名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 01:59:10
>>814
分かる。
苦手分野や間違え易いとこは同じだからね。
817名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 02:03:06
>>816
あと悔しいのが問題文の読み間違え。正しいものと誤ったものを逆に考えて
誤答すると本当に自分の馬鹿さ加減に腹が立つ。知識がまだ曖昧ってのもあるけど。
正確にわかれば、おかしいって絶対分かるから。

>>815
まだ1ヶ月ありますよ。お互いに頑張りましょう。1ヶ月あれば相当色んなことできるよきっと。
818名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 03:40:33
らくらくのズバ予想をやってる者のですが、報酬額の制限でご教授お願い致します。

Q 宅地建物取引業の規定に違反しないものはどれか。

  貸主甲(課税事業者)の居住用建物を、1ヶ月当たりの借賃30万円で乙(免税事業者)が借りるとの
  賃貸借の媒介の場合、A(課税事業者)が甲より25万2,000円、B(免税事業者)が乙より24万円受領した。

この問で違反するのは理解できるのですが、居住用建物で賃貸借の場合は消費税分は貰えないハズなのに
解答を見ると、Aは甲から15万7,500円、Bは乙から15万3,750円受領出来ると書いています。

業者間の場合は、消費税分を貰えるって事でいいのですか?
報酬額の制限は、業者間の取引の場合にも適用されると書いてあるのですが・・・
819818:2006/09/12(火) 03:43:59
「A・B共同して甲乙間の契約を成立させ」が抜けていました。なるべく簡単に伝えたかったもので・・
すいません。
820名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 04:59:43
>居住用建物で賃貸借の場合は消費税分は貰えないハズなのに
どこでそんなこと覚えちゃったんだよw
821名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 05:17:46
…、目閉じると試験が気になって起きてしまう。基本書やら読んだり問題やってるうちにまた眠くなる…【はじめに戻る】

精神的にヤバいぞー汗
822名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 05:49:59
試験終了後に解答もらえるの?じゃないと自己採点できないよな
823名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 06:37:13
試験の日の夜にネットで答が見れる
824名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 09:15:15
試験日あたりは仕事(自営)が超忙しくなる時期
試験日も本来なら休めないが無理矢理休んで
試験を受けるつもり
こんな俺は残りの85%で散っていくのか?
825名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 09:23:55
俺は今がピークだ。あと1ヶ月もたない。
今すぐ試験でもいいくらいだ
826名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 09:33:17
>>818
権利金と覚えまちがい?
827名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 09:47:10
ズバリ的中、36、36、35 。
成長しねー。
828名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 10:29:43
本試験にピークを持ってきた方がいいぞ。俺なんか、飛ばしまくって4週間前にピークを
持ってきて1回落ちたからなw 
829名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 10:51:31
お気楽状態の俺よりは、全然マシだと思うぞ。
覚えていくそばからザルで流れちゃってるし、
全然焦りもないし、あとひと月って自覚がまるで足らない
830名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 11:10:37
現金の持ち合わせのない買主に対して、約束手形によって手付金を支払う事を認めて、契約を締結させることは宅建業法違反となる。

○か×か
831名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 11:13:41
X
832名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 11:44:12
X
833名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 11:57:42
834名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 12:07:37
×
手形っつーのは後払いの約束証みたいなもんだから
835名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 12:10:56
権利関係は過去問を9割くらい抑えたら
10問正解できるかな?
836名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 12:12:17
×
手形で手付金を払うケースは皆無だが、預手で払うケースは結構ある。
手形は危険だから、契約書で認めないケースが多い。
837名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 12:13:39
>>835
10問は行くだろう。
でも、権利関係はその場で考える問題も結構出るから、13問とかは厳しいかもな。
10~11問で合格出来るだろう。
838名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 12:14:02


   ∩___∩
   | ノ      ヽ/⌒) あばばばばばば
  /⌒) (゚)   (゚) | .|
 / /   ( _●_)  ミ/    ∩―-、
.(  ヽ  |∪|  /    / (゚) 、_ `ヽ
 \    ヽノ /      /  ( ●  (゚) |つ
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 ∪    (  \        \     \
       \_)
839名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 12:18:20
>>837
10問が目標です
840名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 12:19:37
○  手付け貸与違反?
841名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 12:22:16
>>840
実務を知れ。
もし業法違反なら、預手をやってる全ての業者が違反になるだろう。
常識問題だ。
842名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 12:28:45
よて 1 【預手】


⇒預金小切手(よきんこぎつて)

843名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 12:40:37
去年の試験は周りを綺麗なネーチャン達に囲まれてティムポが勃起しまくり。
試験に集中できず惨敗。前を見ればネーチャンのうなじが、斜め前からは太ももが、
隣からは、フェロモンがプンプン飛んできた。2時間ハァハァ状態で生殺し状態。
今年は試験前に3発抜くぞ!
844名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 12:45:10
>>試験前に3発抜くぞ!
アタマの中が真っ白になり・・・ 人生を悟って 試験場に行かないかも・・
845名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 12:53:04
試験会場の机って2人1組?
それなら隣に美人きたらやばいな
846名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 12:55:12
高校が受験会場だから1人ずつの机だから無問題
847名無し検定1級さん
>>830ですけど正解は○…違反らしいよ。