不動産鑑定士試験「受験生」専用！Ｐart29

受験生専用なのに受験生がほとんどいないスレ。
困ったものです（泣）。
「基準｣＋｢要説｣＝合格
予想される受験生急増。宅建・マン管合格組を中心とする
短答特攻隊の出現。
特攻隊に密かにおびえています（苦笑）。
専業VS社会人や補助ヴェテと受験ヴェテとの確執による
哀しい仲間割れ。
しかし、合格者激減の恩恵による空前の売り手市場
（どうやら東京だけ？）。
色々あるが、負けずにがんばろう。
・自称合格者や実務家さんはアドバイス以外の目的で書き込み
しないでください。
・なるべくメール欄にsageと記入してください。
（スレッドが上位にいると荒れやすい）
・板にふさわしくない話題,荒らし,煽り,AAは完全無視・放置すること
下記の話題については各板に移動すること,または誘導すること
1.固定ハンドル→『最悪板』 http://tmp5.2ch.net/tubo/
2.学歴→『学歴板』http://tmp5.2ch.net/joke/
3.就職→『就職板』 http://money4.2ch.net/recruit/
4.裏事情→『ちくり裏事情板』
5.試験終了後,合格発表後の実況中継→『実況ch』,『お祭り会場』
6.資格に無関係スレ,収拾つかないスレ→『厨房板』
■ガイドラインを遵守できないスレ・レスは削除対象

うそー　パート３０だったよ（泣）。
ごめんないさい。

おまえは足し算も出来ないのか？って言われそう。
コピペしてそのまま貼り付けたので・・・

>>ひなころん
テメーバーロー市ね
お気に入りに登録してあるってでてくるぞ
削除してスレ立て直せ
このヒューザー野郎

>>1　この間の奴も28なのに27って立ててたな。
　　ひなこ、おまえ小１からやり直せ！
　　　あと、おまえが立てたならオリジナルな前文にしろよ。

＞特攻隊に密かにおびえています（苦笑）。

　　ここだけオリジナル、なめとんのか！！
　　ひなこ＝短答落ち

不動産鑑定の知識って本かいましたが、微妙な気がします。
使ってる方いますか？

筆者と出版社かけ。

いいから黙って暗記しる

ますます受験生こなくなっちゃた

960 ：名無し検定１級さん ：2005/11/21(月) 01:02:28
公共がなくなるのにｗ　→公共鑑定減でも裁判所など大半の公的評価は減らない
競売も減少しているのにｗ　→大半の担当者60代がこれから定年退職です
固定も町村合併と経費削減で縮小するのにｗ　→訴訟時代を向かえさらに需要増
公示調査もどうなるか分からんのにｗ →固定資産税、路線価の中心であり永遠
民間は大手に独占されて、下請けで奴隷になるのにｗ　→試験制度の改革で低廉な
下請けを支えてきた大量の補助者、2次合格者、士補べテが次第に減っていきます
ダンピング合戦で単価激安なのにｗ　→ 下請けが減少すれば同じく減少します

この資格も終わり

ハッキリ言う。やめとけ

資格の時代は終わり

国破綻

さぁ、ここらでもういっちょうイクか〜！
山宅音頭だ〜！

タク、タク、山宅！
タク、タク、山宅！
それ、それ、それ、それ！
チャッチャラッチャ、チャッチャラッチャ！
よい、よい、よい、よい！
チャッチャラッチャ、チャッチャラッチャ！
タク、タク、山宅！
タク、タク、山宅！
それ、それ、それ、それ！
チャッチャラッチャ、チャッチャラッチャ！
よい、よい、よい、よい！
チャッチャラッチャ、チャッチャラッチャ！

山宅学長
　　↓
　　○ ｛ｵﾗｧｵﾗｧｵﾗｧ!!
((　(ヽヽ
　　 >_ﾄ￣|○ ←２番手

新卒最強

このまま倉庫直行
その場合、立て直し
異議無きものはsage進行で

マーチって尊敬語なん？

受かるよ、オレは！

受かりたければＬへ行け
山田、高坂が合格に導いてくれる

くだらいね。

>14
で、ワレはどないするつもりやねん？

>>13
で？
やったら、資格板来るなよ。
しかも、鑑定士なんてローカルなスレになんで来てんの？
もしかして、荒らしですかwww
暇なんだ...
心から同情するよ。

（問題）
用途地域を確認にし市役所に行ったら、担当者が同僚とくっちゃべっていました。
「すみませーん」と呼んだら、「あぁ？」みたいな態度でやって来て、めんどくさそうに
「どこ？地図は？」と聞いてきました。

あなたが取るべき対応は？
1.「忙しいところ申し訳ありません。この場所なんですけど…」と常に低姿勢で
2.「いやー地図は持ってきてないんですけど」と言ってみる
3.「県の市町村課に伝えますので、あなたの名前を教えてくださいと言う」

>>18
むしろ謙譲語

地図を持っていたら１。
持っていなかったら２。
生理だったら３。

以上、糞スレ終了。

無理して書き込むなよ。

2ＧＥＴ

北側は責任を取るべきだ

４．その場で口論

ちわーっ！
今日からこの板に居つくことにしました者でーす。
ちなみに、今年、２年目の専用受験生でーす。

おいらは今年、明らかに会計学が足を引っ張って落ちますた。
おいらの去年のクラスは２月から会計学＆会計の知識ゼロのおいらには･･･。
でも、鑑定理論とか民法とか経済とかは、何回か模試で載ったんでつよ！

また馬鹿な千葉県民が湧いて出たか

このスレは倉庫直行なので
上げないでください。
上げても誰も相手にしません。

>>34
ひなころんうるせーよ

信託選抜＞信託＞マニア＞＞＞Ｔ＞＞Ｗ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞Ｌ

俺の友達の信託特待生4回落ちてるぞ。

山田サイコー！！！
Ｌ最強！！！

L(笑）L(笑）L(笑）L(笑）L(笑）L(笑）L(笑）L(笑）
L(笑）L(笑）L(笑）L(笑）L(笑）L(笑）L(笑）L(笑）
L(笑）L(笑）L(笑）L(笑）L(笑）L(笑）L(笑）L(笑）

私は、不動産業者で営業職に就いている31歳です。
一応、宅建は持っていますが、来年合格を目指して
勉強を始めようと思っています。
今からでも間に合うでしょうか。

無理です。

申し訳ないが、短刀合格すら無理でしょう。

目指せ！２００７年担当合格！

みんなー、今年の鑑定理論の直前答練は･･･
２章「不動産の種別及び類型」から出題されるよ。

（１）鑑定評価基準によれば、「不動産の種別及び類型が不動産の経済価値を
　　　本質的に決定する」とあるが、これはどうしてなのかを説明しなさい。
（２）不動産の種別を分類する上で留意すべき点について述べなさい。

>>40
はっきり言って、今から来年度合格なんて無理だよー。
嫌味じゃなくて、本当に無理！
去年1年間やって・・・ようやく鑑定理論が全暗記できるくらいの感じだよ！
民法・経済は・・・ＴＡＣすらあてになんない
（あ、でも今年の経済学1問目はＡ先生の予想通りだったかぁ）。
ちなみに、２章の応用問題は地域の種別の留意事項だよー。



（３）住宅地域の細分化について簡潔に述べなさい

私は宅建合格者なので横綱勉強します。今から始めて一発合格！

>>44-45
うん、良問だね。
おそらく、これ全てが小問として出題されることはないだろうけどね
２章から出題なら、移行地・転換地についても出されるだろう
また予想問題よろしく。面白いよ。

>>44
それＴＡＣの去年の答練そのまんまじゃん。
これだから千葉県民は頭悪いな。

>>1
お前のブログ、いちいち広告多すぎるんだよ。
金儲けしたいだけならやめちまえ。

>>千葉県民
それって去年の答練なんかぁ・・・。
でも、俺は殆ど何書いていいのか解らんかったよｗ

司法崩れです。不動産会社に就職決まりました。
働きながら鑑定士取ろうかなと思ってます。
どなたか司法から転向されたかたいらっしゃいますか？

俺は宅建チャンピオンだったので、鑑定士受験業界では俺をマークする
であろう。一発合格後は大手へ1500万円くらいで契約し、その後は外資へ
3000万〜6000万くらいで転職、独立後は億単位で稼ぐ夢の街道まっしぐらだ。

この業界には大手はない。

司法崩れなら、司法書士だろうに。民法はできるだろうけど
10分の１くらいのアドバンデージ

基準の暗記だけは少しでも毎日やった方がいいですか？

結局このスレは有効なんだな。番号なんてどうでもいいし。

独立したらその１/１０からスタートだな。

基準の暗記がなかなか進みません。みんなどうやってるの？

諦めて放置してますけどｗ

個別的要因（土壌汚染）
市場分析
継続賃料か新規賃料の収益分析法
借地権で決まりだな。

経済は公共財・費用低減・ＡＤ−ＡＳ・ＩＳ−ＬＭ−ＢＰ。

会計はそろそろ一般原則

民法は債権譲渡・請負だ。

俺は宅建チャンピオンなので、試験1ヶ月前からでも間に合うと思っている。
ひがむなよ。

短期合格なら上の論点やれ！

おまえらヴァカだな

＞＞６０
６０さんみたいな人間サイコー。

>>63
下手くそな自演だなあ。
さすがは宅建バカ。

そんな強気な人生いきてみてえ。

今から専業で勉強始めれば短答式くらいは合格できるべ？

できるけど、かなり勉強時間必要だな。短答は、かなり細部まで
鑑定理論はきかれると思うよ。

短答は論文受験者を決める試験。
スカスカ。

今年受かった精鋭達は今頃どうしてるのかな？？

転職なり、何であれ何年後かの年収アップ目指して頑張ってるわな。

来年で5回目とかの池沼は、
伸びないからやめたほうがいいよ

おれは鑑定士試験やめちゃった。まだ未練たらたらだけど。

伸びないのは、勉強時間を確保できない怠け者か、
勉強方法を間違ってるとしか言いようがない。

会計士ですら5回くらいだと本格ヴェテなのに、
鑑定士でそれくらいの受験回数の奴ってなに？基地外？

単なる怠け者。勉強に集中できない怠け者。

ある価格形成要因を評価手法のどの段階でどのように反映させるか、
なーんていう問題は悩ましいねぇ、答えに確信が持てないし。
やっぱ鑑定理論はじっくりやらないとな。頑張るぞ。

会計士のべテは予備校漬けになってもうからない。
鑑定士のべテは専業でやってない奴がほとんど。比べられないかと。

1年に1回の試験。
5回目。。5年。。。（　´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

だらだら受けてる奴は
合格者激減で
天罰が当たったな

俺が宅建チャンピオンだってことを、ねたんだり、ひがんだりする香具師
が多いようだ。

オレ宅建持ってないからうらやましいなぁ

来年の経済はクーンタッカーの定理、
会計は連結だよ。

>>50
司法からの流れだと、
本試験で条文が見れない点に違和感があると思う。
（問題文に書いてある場合もありますがね）
鑑定士レベルの民法なら、司法崩れレベルでも対応可能。
ただ貴殿が営業職なら話は別。

クーンタッカーの定理って何？

必殺！！
オッファーカーブ！！

価格効果を、受験生と合格者とを関連させて説明せよ

ガガグゴヴガ
　　↓
がくがく合格

伸びないよ。

昔は地方のアホアホ私立3流大の奴が嬉しげに
エール出版の合格体験記に投稿していたような
簡単さだったのになあ

いい加減受かれよ

もうそのお歳じゃ受かってもね・・
○○さん。御苦労様です。

今回のヒューザーみたいな物件の評価とかしちゃったらどうなるのかね

だからエール出版の合格体験記って何だよ

某予備校の合格体験記って、すごいよ。
数年前の合格者をあたかも今年度の合格者のように
載せている。

基準の暗記が進まない？
ウリは全章の暗記が終わってるニダ（一部の留意事項を除く）。
ただし、ここまで来るのに･･･去年の11月から1日5時間鑑定理論に割いて6月末まで
かかったニダ。
書いて覚えて、読んで覚えて、呪文のように発声して覚えたニダ
ただただ努力しかないニダ。

あと、今年から行政法規が択一行きになってほっとしたニダ。
実は、あれ・・・去年面倒くさかったニダ。
直前期にガッと詰め込むのが・・・一言、だるい。
むしろ、鑑定理論の総得点割合増えて（実務とやらだが･･･）ラッキー

今年、宅建組とかマン管組とか来るっつっても恐るるにたらず。
去年とか経験してるから十分７割はキープできるし、理論で圧勝ニダ。

ウリはとにかく会計学を今年度中に終わらしてやるニダ。

某予備校の合格体験記ってＬのこと？

>>94
あんまりＴのことを悪く言うなよ

簿記をやる前にやることあるだろーよ！！

経済学で、分けの分からない入門書を買うな！！
普通に講義受ければ理解できるだろーよ。
授業の内容が分からないから買う・・・その時点で終わってるよ。

２ちゃんやる前にやることあるだろー

試験中にオナラ

試験中にブツブツ言ってんじゃねぇ。
大声で問題文を読むヴェテもいる。

１８年後に合格します

試験中に死にそうな咳をしていた人がいた。

前後左右の人は落ちる

そして、かなり高い確率で自分も落ちる

本試験の２週間前は、オナーヌ禁止

試験会場では、Lのテキストを持っている人が多い

試験会場は、知らない人だらけ。
こんなに受験生がいたのかと驚く。

友達の内、半数は落ちる

サラリーマンにはなりたくねぇ
国�Tじゃないとプライドと世間体が許さないしなぁ
でも、司法試験って難しそうだしムリだろうなぁ
公認会計士なぁ、なんか昔っから数字コンプレックスだしなぁ
文系三大国家資格の一つ？
鑑定士？
暗記が重要！！
イケソウじゃん！！



ボクの周りの鑑定士の受験動機がほとんどコレ。

基準を暗記していなくても、受かる人がいるのも事実

上位５０人ぐらいが、基準を暗記していると思われる。

が、この中でも多数落選！！

普通にサラリーマンしとけばよかったと思う今日この頃

>>112
これこれ初学者丸出しやね君は
基準の暗記は300人くらいはしとるぞ！！
落ちますよぉ〜

今年は、暗記大魔王がいっぱい落ちた。

ある程度の応用力も必要だが、やはり基本は暗記
悩む暇あるなら暗記、素直に暗記した方が短期合格

鑑定理論だけが試験科目じゃないしね。
鑑定理論の理解自体はそんなに大変じゃない。
自分の言葉でしかも理論的に論文が書ければ基準暗記してる人にもそんなに点差はつけられないんだろうね。
そうゆうふうに理論的に論文が書ける人は教養科目でもいい答案が書けるんだろう。
で、受かると、そうゆうことかな？

完璧に暗記という意味では？

理論的に書けなくても受かったぞー。
これもまた事実

問題の意図を正確に把握し題意に沿った基準の箇所を
ピックアップして解答用紙を埋める作業。
適切にコレを行うためには、基準の関連箇所を理解し
ておくことが肝要です。

>>118
貴方は単にラッキーだったんでしょ？
理論的に依頼者に鑑定評価額の決定
に至るプロセスを説明できないのは
、マズイと思うけれども。

Ｔの最終模擬試験うけてみて、上位200人は基準暗記してる。
それ以外は結構いい加減だと思う。暗記で差がつくような問題だったからね。
結構コアな人以外は基準暗記してない。逆に言えば基準暗記さえ終えれば
上位200人には入れる。そこから専門科目以外の競争がはじまる。

たとえ見たことない問題でも、暗記と理解がしっかりしてれば合格点は取れる。
論文展開能力がある人ならね。
ない人は何度でも落ちる。今年のような合格者数だとね。

>>121
全く同意見です。
ちなみに３月までが教養科目の勝負です。
正月休みなんてものは受験生にはありません。

俺は宅建チャンピオンで暗記王でもある。
かつては、元素記号、歴代総理、九九など暗記してきた。
暗記大会はすでに俺の土俵だ！

教養科目は予備校でやった問題完璧にして、
あと初見の問題はどれだけ基本を理解してるかで勝負でしょ？
ま、なんにしろ、基本と応用力ですね。

>>124
かっけぇぇ！！！九九って七の段つらくねーか？
お前きっといけるって

歴代総理以外はデフォルトに覚えてるだろ普通に。

理系のほうが実は有利な試験だったりして

時間は僕を裏切らない！！

理系が有利なのは、経済の計算

元素記号＝まじ知らない。
九九＝クラスで一番憶えるのが遅かった。
歴代総理＝スマン、政経＋世界史選択した。

お前ホントスゴイヨ！！
日本を代表する鑑定士になれるよ！！
チャンピオンだよ！！
ちょ、宅建って何？

>>130
馬鹿。荒れるからやめとけ

１×５
以後もう受けません

５×５
午後を受けずに帰ります

２×６
理論の暗記できません

８×８
やっぱ試験に落ちました

０×９
れっくやっぱり。。。

やめれー

困ったときは、問題文を書くしかないな

既成市街地においては何故再調達原価が把握できないのですか？

そんなら把握してみぃ。

土地の標準的な取得原価の把握むず
標準的な造成費の把握むず
造成時期から期間変化による地域要因の変動
　　↓
熟成度加算しても“適正”な再調達原価が把握できない

把握した価格は、取引事例だろーよ

原価法だから、困ったらこう書け！！

原価を価格判定の基礎にしているから

合格者数半減してもまだ会計士の方が難しいのか？
というか税理士みたいに
ぶっちゃけもう難易度は会計超えてんでね

それは貴殿の誤りです。会計士とは比較になりません。
学習量そのものが全く違います。合格率は余り意味がないのです。
２つのパンフレットを見比べてください。授業の数自体が大違いです。

まあ、その通りだけど会計士もそこまで難しくないよ

むかし某受験予備校の自習室に行ったことがあるが
牢名主みたいなベテラン受験生がたくさんいたな。
朝早く予備校に来ていち早く自分の席を確保し、
その後安心してその席で昼まで朝寝する。
昼になるとコンビニ弁当（それも揚げ物ばかりのやつ）をむさぼり食い、
ベンダーのコーヒーを美味そうに飲みながらキモイ仲間と談笑、
話がはずんで（それも受験と関係ないアイドルやパソコンの話）PM３時まで昼休みを延長する。
その後やっと自分の席に戻りカバンからテキストや専門書を山のように取り出し
自分の脇に積み上げ、１０色くらいありそうな蛍光ペンが入ったペンケースを取り出す。
しかし同時になにやらぎっしり書き込まれたシステム手帳も取り出し内容のチェックを始め、
新たに蛍光ペンで印をつけ始める。
それが終わると携帯電話を取り出し着信のチェックを行い同時に設定のやり直しを行う。
そうするうちに日がとっぷり暮れて夕方になると自分の受講する授業に出席する為自習室をあとにする。
さらに授業前にすでに講師より予備校通学歴がベテランになっている余裕からか講師相手に
痛烈な予備校の運営方針批判を行い悦に浸る。
その授業が終わったあと自習室に戻り自分の席を確保していたテキストや専門書をカバンに
詰め直して意気揚々と帰宅する。
そんな生活をしている３０過ぎのおっちゃんおばちゃんがいる日本て平和だと思う。

(・Ａ・）カエレ！ (・Ａ・）カエレ！

暗記は基本。
暗記を面倒だと嫌がっているうちは圏外。

（＾ω＾；）

蛍光ペン１０色ぐらい使ってる人たしかにいますねｗ

ペンを机に叩きつけるように、もの凄い勢いで持ち替える奴に殺意を催す。

ペンを持ち替える？

ボールペン→蛍光ペンとか。
下に紙一枚敷くだけでかなり抑えられるんだけどね。

同じ机に座らなければいいじゃん

隣でなくてもダメージ大。

貧乏ゆすりのすごい人の近くは最悪・・・

集中力だよ

基準の口ぱくが、進化すると声を出しているのに気付かなくなる

けいけい珍こー珍集珍

構成⇒類型
貢献⇒種別
をそれぞれ意味する。
　　↓
あり方は価格形成要因の相互作用により決定
され経済価値の本質を決定
　　↓
よって、不動産の経済価値は、種類によって決定される

需給が全てだよ！！

161>>
tigaudaro

TACの添削する輩の字が下手すぎて
何、書いてあるか分からない・・・
まるで暗号・・・

まあ、４２点のオレ様には、愚民どもの苦しみが最高の楽しみなわけだが‥
なんと言われようとオレ様の合格は確実！
さあ、妬みの言葉を吐いてみろ！この池沼、帝脳どもが！
ワハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハｈ！！

何で42点取ったか知らんが、今のところの答練は簡単だから40点台後半なんてたくさんいるけどなｗ

>>167
宅建４２点じゃね？

Ｔでもどこでもそうなんだろうけど使いまわしするよな。
直前だとさすがに見たことない問題が多いけど。

|　何について調べますか？
| ┌────────────┐
|　|　お前を消す方法　　　　　　 ｜
|　|　　　　　　　　　　　　　　　　　 ｜
| └────────────┘
|　[ オプション(O) ]　　　[ 検索(S) ]
|
｀──────────┐ ┌───
　　　　　　　　　　　, '´l,　　..| ./
　　　　　　　, -─-'- 、i_　　|/
　　　 ＿_, '´　　　　　　　ヽ、
　　　',ー--　●　　　　　　　ヽ、
　　　 ｀"'ゝ、_　　　　　　　　　 ',
　　　　　　〈｀'ｰ;＝=ヽ、〈ｰ- 、 !
　　　　　　 ｀ｰ´　　　　ヽi｀ヽ iﾉ
　　　　　　　　　　　　　　　 ! /
　　　　　　　　　　　　　　r'´、ヽ
　　　　　　　　　　　　　　｀´ヽノ



　　　　　　　　　　　, '´l,
　　　　　　　, -─-'- 、i_
　　　　 　, '´○ ＿ ○　　ヽ、
　　　　　 i　 　 /　 |　　　　　ヽ、
　　　　 　 ゝ　├-┤　　　　 　 ',
　　　　　　〈｀'ｰ;＝=ヽ、〈ｰ- 、 !
　　　　　　 ｀ｰ´　　　　ヽi｀ヽ iﾉ
　　　　　　　　　　　　　　　 ! /
　　　　　　　　　　　　　　r'´、ヽ
　　　　　　　　　　　　　　｀´ヽノ

鑑定士の希望通りに難易度だけは
国家三大難関資格になるかもシレンな
合格者数１００人まで減らせばなｗ

ステータスや社会評価は別としてナｗ

講師はサラリーマン
本当のところやる気はない。
予備校に頼っているうちは受からない。

>>172
独学キチガイ？

答連もう始まってんだ・・・
講義まだ申し込んでないや

宅建チャンピオンちょっとかっこいいｗ

　＞＞１７１
　資格はステータスや社会評価でとるものではないよ。
まあ、最初はそれでいいんだが。

会計士と難易度がどうとか、３大とか言ってる人は鑑定士の実務知ったら呆然とするからやめとけよｗ
学生は特に会計士を受けたほうが絶対にいい、マゾなら鑑定士を薦めるがｗ
社会的には会計士どころか公務員さらには宅建より下だってことを実務すればすぐに分かるから

２０代の役人様にご挨拶、営業でペコペコ、電話一本で駆けつけてありがとうございますって状態、
課長クラスに挨拶しても「はあ？」って感じでまあよろしくって言われてフカブカお礼
役所調査ではこれまた２０代の役人様に「あんた何？」「さあ？うちでは分からない」って露骨にうとましがられ、
それでも、役人様と喧嘩することはできず愛想笑い、
不動産業者に事例収集行ったら、「なんで教える必要あるの？」「おたく個人情報保護法って知ってる？」
「おたくに教えてうちにメリットあるの、鑑定士が仕事斡旋する能力ないし」って小ばかにされてあしらわれる、
それでも、評価できないので土下座状態で聴きまくる

そんな状態が５０超えても引退まで続くんだよ、単価激安で補助者雇えないのが今の鑑定業界の実情だからな
自分の足でかけだしの頃と同様に外回り、年齢的にも精神的にもキツイよｗ
同級生で公務員とかなってる奴はすでに管理職で部下を抱えてマッタリしてる歳だよ
それで、生涯可処分所得はかるーく負けるのは必至なのに
受験勉強で苦しんで、丁稚時代の薄給に苦しんで、引退まで仕事で苦しんで、引退後は生活に苦しんで、
マゾなら鑑定士は最高だなｗ　マゾならな

BY　３５歳開業鑑定士のぼやき

　あんた自分が実力ないの認めてるんだな。まあ、一生そのような
モチベーションでいってください。

　どんな業界でも、営業ってそんなもんだろ。

鑑定士は補助者が仕方なく苦労してとる資格だと思うよ、だから受験年齢異常に高いだろ。
将来の選択肢がいっぱいある学生がよりによってとる資格では決してない、
受験予備校の営業文句（妄想）に騙されるなよ、奴らは金を落とさせれば、そいつの人生なんて
どうなってもいいんだからよ。
KOとか旧帝とかの奴がこの道入るとノイローゼになるよ、同級と比較するからなｗ
信託希望のやつはいいけどな。

>>177さんは、都会で開業されてるのではないですか？

　そうかもな。ただ、学生時代に鑑定士をめざす奴らは、鑑定士
が最終目標ではなく、なんやかんやで、金融方面にいこうとしてるんだな。

学生・職歴無しの無職で鑑定士目指してる奴はバカだと思うけど。
そんな奴そんなにいねーだろ？

１７７は営業もできない奴だから、ほっとけ。どんな職業でも、いや
どんな地位にいても人様に頭をさげられるくらいの人間性はないとな。

>>178
実力っていってる時点で分かってないなｗ
実力なんてこの世界に関係ないんだよ

例えば、医者を選ぶのは医師としての能力を気にするだろ
弁護士を選ぶのは弁護士としての実績を気にするだろ
会計士、税理士を選ぶのは節税のノウハウとかスキルを気にするだろ
鑑定士は別にだれでもいい、都合のいい数字を安くだしてくれればいい
鑑定の技術があるとかないとかそんなもの関係ないし興味ないんだよ

＞＞１８３
いるよ、ここに。

あんたさ、実力なんて関係ないなんて言ってるあなた自身を
見つめなおせよ。

営業は結構やれるほうだし、営業しなければ仕事がないから
死活問題としてみんな必死で営業しているよ、乞食状態ですｗ
２０代３０代はそれでいいよ、必死で営業して、頭下げて、
体当たりで仕事していけば、どんな職業に就いてもそんなもんだから

ただ、５０過ぎてくるとやっぱりキツイんじゃないってことよ、
５０過ぎて、毎日営業して門前払いされて、そんな人いっぱいいるよ
でもよ、オレの人生、そんなんでいいのかって思うよ正直
まあ、お前の人間性がダメって言われりゃそうかも知れんけど

>>185
馬鹿かオマエ？
どうせ地方で役所関係の仕事にぶら下がってるんだろ？
そんな奴にはできない仕事はごまんとあるよ

あんた受験生と思うが・・・
あんたの言う鑑定士の実力って何のことを言ってる？

　今はやりの『人脈』これがあれば、世界はおのずと広がっていく。
人脈を活用するなら、大前提として、本人に人間的な魅力が必要だがね。

>>189
純粋な鑑定の仕事はそんなものだよ
役所、金融、他士業下請以外に何がある？

なわけないだろｗ
イヤってほど地方の鑑定士の知識のなさを目の当たりにしてきたから言ってるんだよ

そもそも、
実力、人間的魅力、能力等いう奴は、それこそ鑑定以外の仕事をしたほうがいい
商才があるのに、鑑定って足かせもいいとこだよ

>>194
あんたのレベルが低すぎるよ。
悪いけど、正直にそう思う。

>>193
知識のない鑑定士でも人脈でやっていける
最新の知識を有する鑑定士の仕事がない

つまり、
鑑定士の実力ってのは、鑑定の知識じゃないんだよ
そんなもの求められていない、学者なんかいらないんだよ

　役所に『人脈』、他士業に『人脈』、地域に『人脈』
これがあれば、けっこういける。人様に頭さげることに
嫌気がさしている人には、この『人脈』は手に入れることは
できないだろうけど。

>>195
鑑定で億稼げる人はいない
当方は年収３０００くらいをいったりきたり、それが限界
商才あればこんな業界にいるのは足かせって当たり前と思うが・・・

>>197
だから、人脈→仕事→能力ってのが実態だけど、
専門家としては哀しいよねって言ってるのよ
専門家の能力って人脈つくりか？

医師、弁護士等はやはり、純粋にその専門家としての能力が評価される傾向があるからな
愛想悪くても、腕が立つって評判で繁盛する
それが、専門家じゃない
鑑定士には絶対にない世界だが・・・

地方で独立しようなんて人はもうあまりいないよ。

　わたしは、鑑定だけでやっていくつもりはない。

受験生専用だってば

　だから、人脈がすべてではないっていってることくらい
普通わかるだろ。それに医師、弁護士等とは違うんだよ。

まぁ議論するつもりはないけど、194は視野が狭いよ
あんたじゃできない案件は腐るほどあるってことだけは言っておく

営業できて実力もあればいいんでない

受験生専用なのに、実務やってるやつらが掲示板にはいってくるから
こうゆうことになるんだよ。

実務スレいけばいいのに

鑑定業界の先行きは暗いだの、しごとがないだの、
つかえねえ奴等の意見なんていりませんよ。
だいたい、どんな業界だってその業界にいる
すべての人が儲けてるなんてありえねえだろ。
鑑定士業界もしかり。

どんな業界でも営業は必要だとお思うけど・・・

またこのネタかよ。
いいかげんにしろ。

受験生は業界の実情も知っといたほうがいいよｗ

そうなんだよ。どんな業界であれ、営業、また、
営業とは違うが人付き合いがうまいやつは
全員とはいわないが、成功する確率は高いね。
鑑定士受験生、営業力、人間力を高めよう。
まずは、おれも含めて鑑定士試験に受かろう。

そういえばカリスマ鑑定士って聞いたことないですね・・・

また、このネタかってそれいうなら、受験生掲示板にくる
アフォにいってくれ。

実務をしった受験生はやる気をなくす罠

でも実際合格者の大半は地方事務所行きだから公共メインですよね。
となるとあとは会社はあてにせず自分で力を付けるしかないですか？

鑑定士スレ統一の話はどうなったんだろう・・・

おまえら、鑑定士になに求めてんだよ。ただ単に
資格ほしいよ〜。なんてやめろ。

地方のほうが少ないんでは？

>>208
どんな業界でも負け組はいるが自分はないと思ってる
負け組は営業できない奴って思ってる
つまり、営業できれば、負け組にはならないって妄想してる受験生
業界の大きい趨勢の前では営業力の差なんて微々たるものなんだよ
営業って具体的にどこにどうやって営業するか言ってみろよｗ

　優秀な受験生は、実務がどうの、鑑定業界はどうのなんて
気にせず合格に突き進む。

減損会計やリートの仕事が個人にも回ってくればなあ・・・

私地方独立組です。もちろん自宅開業ですが。
週２日勤務で年収３００万くらいです。
営業しないから鑑定依頼は皆無だけどね。
９時から１５時はデイトレで一喜一憂しながら稼いでる。
退屈だぜ、地方は。
ここ数年、株の売買が本業で、鑑定が趣味って感じだな。
近々売買益で収益物件買う予定。
こんな人生もありかなと思い始めてるところです。

そうだね。自慢じゃないが、おれには、そっち関連に精通している
先輩がいてね。

若い受験生には分からんと思うが、家庭があって、生活かかると
みんな死に物狂いで営業する、形を気にせず人脈つくろうとする
必死なんだよ
営業先、方法なんてみんな同じようなことを思いついてする
それでも今鑑定業界はみんな苦しんでる、特に新規開業組は悲惨

２２３さんは勝者。なぜなら、自分の人生に納得できてるから。
人生は価値観なのです。

>>223
地方の新規開業者はそんなもの
３００って、公示調査国税だけだろ
固定、競売はいれば少しはマシになるなｗ

自分の生き方を見つけた勝者。

>>226
一生独身で、結婚も、子供もいらないってのなら年収３００で勝者かもな

コンサルティング業務も並行してやってけばどうですか？

オレも家業にﾌﾟﾗｽαで鑑定士取りたいのよね。
いちお2年計画ですが、30までに受かればいいかな、と。
地方でそこそこ裕福にｽﾛｰに生きる道だと思ってます。

２２０さん。それは愚問だよ。

家庭もたなければ２００でもやってけるｗ
嫁さんに稼がせるって手もあるし。

>>230
みんな考えることは同じ、コンサルでって思うよ、名刺には不動産カウンセラーってか
ないなｗ

>>233
ヒモ、フリーターは人生の勝者だからｗ
で、鑑定士とる意味あるの？

個人だと企業に相手にされるためには相当の実績が必要？
国は爺に発注するんでしょ？
じゃあ下請けしかないのかな・・・営業先は
よくわからんちん

ここで、金儲けが勝者、それができないから逃げてるだけ
なんていう人間はもう少し哲学書でも読んだらどうでしょう。
金儲けは良いこと。ただ、人生は価値観。鑑定士になんでなるのかも
価値観。２３１さんみたいな人も当然いるでしょう。
生き方はそれぞれ。鑑定士をめざす理由もそれぞれですよ。

鑑定士とることで自分への多少の自信になるのでは？
あとは自分次第。ダメでもマイナスにはならないし

>>225
わかるなぁ。その気持ち。
俺なんて、昨年、補助者時代にお世話になった先生に年末の挨拶行ったら
「がんばって営業してるようだなぁ、しかし、がっつき過ぎると鑑定士の
品位を損なうことになるから控えろよ」と言われました。おまけに「弁護
士がそこまで営業するか？」やと…。
「ワレ、弁護士と同等のつもりか？お前こそわきまえろ！」と言いたかっ
たが、御大ですから言えませんでした。

鑑定士の不動産カウンセラーって、相続税の概算もできないんだよ
資産家の不動産有効活用＝相続税対策に対して、税理士に聞けってｗ
だから、鑑定士はバカにされるんだよ

嫁さんを税理士にすればなんとかなるのでは？ｗ

>>239
オレは、会計事務所に営業に言ったら、あんたで５人目で間に合ってるっていわれた
地元の新規開業は３人ということは、ベテランも営業してるんだなと思ったよ
分科会なんかでは、絶対に話題にならんが・・・必死だなｗ

馬鹿だな。営業をそうゆう観点で言ってるんじゃないんだよ。

ちなみに、税理士は、
A案で１０年後相続の場合は節税効果いくらとか数値で示しているらしい
それこそ専門家っていうか、説得力あるはなｗ
報酬払おうって気になるしなｗ

必死ななるのはいいことです。

>>243
どういう観点だ？

報われればな！
来るのは簡易評価ばかり１件３５０００円！
やってられるか？

>>247
それでも手を抜いて、問題が起こると、不当だって言ってくるぞｗ
報酬がいくらだろうが関係なく賠償責任をかぶる可能性があるってのが怖いところ

一件にどれくらいの時間が掛かるかわかりませんが、アルバイトと
思って開き直るしかないですね・・・

そうなんですか・・・
それはキツイ

実際問題、生活苦で引き受けてしまいそうです・・・

まさに、フリーターだなｗ

>>243
おそらく「場を荒らすな。秩序を守れ。
ワシの既得権益を侵害するつもりか？」
ということを遠まわしに言っているのでは？
営業＝爺鑑の安泰な余生を侵害する行為。

爺に仕事を回す国の方針が間違ってると思いますけど；；
民間ならあり得ないですよね。

>>254
役人はそんなもんだよ
前任から鑑定士の依頼先とか全部引き継ぐんだよ
それでいままでどおり発注する
依頼先変えるの面倒だろ、問題起こさなければいいんだよ
若手が営業に来ても、面倒くさいなとしか思わないし、
名刺もらってもゴミ箱だよ

>>251
やめとけ、身を滅ぼすぞ！
その先に一般鑑定の依頼はないし、
認められるだけの実績にもならない。
悲しいかな、費用対効果は皆無。
蓄積するのはリスクだけ。
体力だけでも残しておけ！

姉歯をみて同情してるのはオレだけか？

明日はわが身と感じています

なんか安心した。。。
明日はわが身と思ってた。。。

ヒューザー　＝　鑑定元請
姉歯　　　　　＝　鑑定下請

「安くしないと他出すぞ！そんな価格ではダメだ！」
「これ以上安くすると赤字です、実勢からするとそんなものです」

不当鑑定になると
「我々も被害者、下請を信用してたばかりに」

>>258
259ですが友達になれる気がします。。。

税理士がいきがってるけど、顧問料が年々激減してるのは目をつぶるわけ？
一社につき１万とかそんなもんでしょ。もう激戦で競争する意欲もわかないのでは

>>262
このスレに税理士はおらんだろｗ

あの建築士の気持ちがよくわかる

ロシアンルーレットだなｗ

姉歯も説得力ないよな、２００万も一件にもらってて、
圧力うんぬんいってるけど、年間２０００万てぼろも受けすぎでは。

ハイリスクハイリターンの勝負師とみた

>>266
お前がニートだということだけは分かった

２次受験生をみてると思い出します。
ねずみ講の説明会会場で目を輝かしているサラリーマンを。
「今が一番輝いてるよ」って心の中で囁いてます。

横須賀って不当鑑定で訴えられてるんだっけ？

大手不動産会社に勤めてますが何か？
下請け、子会社の気持ちはわかりたくてもわからない。

横須賀が訴えられるの？

三井？

鑑定士でもうかる人なら、ほかの商売やれば数倍儲かると
言われるまでそう長くないな

来年の本試験から、今までの行政法規のとこに演習がくるのかな？
それだと民法と演習でダブルアウトさらに二日目経済でアウト。
とりぷるぱんちでＫＯの予感？

横須賀は神

理論を２日に分けるのは合理的でない。
かといって理論より前に持ってくるのも何だか…。

スケジュール的に二日に分かれると思う。じゃないと
三日目がきつきつ

今思ったけど、その前に短刀にうからないといけないんだった；；

ベースの鑑定評価しろって言われたらどうしよう

演習がキモだよなやっぱ。ヴェテだからといって安心できない。
上位なのは変わらないかもしれないが、合格の目安といわれてる6割という合格点を取れるかどうか。
予定合格者数が決まってるわけじゃないしね。

基準覚えなくても受かると吠えるヴェテ補助者がよくいるね。
結局要領悪いんだよな。頭の悪さはオマイ自身の人生で証明してくれてるのにさ。

今日はまた荒らされまくってるな

1建とったら鑑定士
会計士とったら鑑定士
マン管とったら鑑定士
宅建とったら鑑定士

　　鑑定士ヴェテ受験生悲惨だな

基準暗記⇒でも試験中に焦って吹っ飛ぶが、基準に似たようなことは書ける。

基準うる覚え⇒本番で泣きを見る

>>295
日本語がうろ覚えだなｗ

>>282　お前のスレに戻れよここは荒らすなよ。
削除以来でてるから何回もやってるとアク菌食らうぞ。

http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1112458836/l50

　みな。聞け！
　　鑑定なぞふるいぞ！　　　ファイナンスを勉強せよ。
まだまだ間に合うぞ。　　すまん。　　言い方まちがえた。。
鑑定の知識　＋　ファイナンス　を身につけば勝者。
に近づける。

２８８の言ったことを覚えておきなさい。基本だけどね。

で289はファイナンス覚えて、今どこに居るんだ？

ところで山愚痴のＨＰみてたけど外史ってなんであんなに山愚痴の肩もつんだ？
いつも出てくるな。うぜえ。

もう一度いってあげるよ。
鑑定なぞふるいぞ！　　　ファイナンスを勉強せよ。
まだまだ間に合うぞ。　　すまん。　　言い方まちがえた。。
鑑定の知識　＋　ファイナンス　を身につけば勝者。
に近づける。かも。。。

ただ、鑑定士合格はめざしましょうね。
ぼくは、鑑定士以外の勉強も並行してます。
決して会計士やらなんやらの勉強じゃないですよ。

鑑定士ですがこの業界やめたいのですが資格を買ってくれませんか？

>>290
日暮里から池袋のあたり

　勝手にやめろ。

　ここは受験掲示板だぞ！！！！！！！
辞めたきゃやめろ！

あなたみたいな崩れはこの掲示板には必要ないよ。
そういわれたくなかったら、幼稚っぽいががんばれ。

こっちは風呂上りに、基準なんかいも暗唱しながらココ
みてんだよ。受験生に悪影響を及ぼしたりするなよ。
不満があるなら他にいけよ。

　おまいら、鑑定士儲からないなんていってるなら
さっさと転職してこの掲示板にくるなよ。
おかしいだろ。受験生を不安にさせるなよ。
わかってるよ！やめさせよう、新規を減らそうなんていう
釣りが居るのは。やめろ。

ココに来るのは、身動き取れなくなった中年とみました。
まだまだ、やれるのに。

３００ゲット！

ってアホか（一人のりつっこみ）

こんな愚論ども。全部が当てはまるわけではないよ。

俺は宅建チャンピオン
勉強する前から、すでに合格している。

前に誰かが言ってたけど、年収３００万を週２・３日で稼げるのは
魅力的だぜ！！
俺なんて親父の家業週４で働いて、金・土・日は鑑定業務。
休みなしで年収１３００万。
多いとはいわないが、大組織で不要なストレスためて齷齪するよりは
現状に満足してるよ。
ま、入れば分かるが、この業界には経営者の息子が非常に多いのが
ひとつの特徴だね。
本業がこけたら、鑑定みたいな。
ロマンはないがスローで自己中な人生楽しめるから、みんながんばって！

確かに経営者の息子というより、爺鑑の息子は多いよね。

専業若手の新規参入で１０００マン超えは事実上不可能になりつつある

準備をしないで成功する方がおかしいぜ。

まだだ、まだ終わらんよ

何回受けても落ちる奴いるじゃない？
地方だと受験生は限られていて顔見知りが多い。
恥ずかしくないのかね。
地方でやってるのは鑑定業じゃないし。

バカなんだよ。半分狂ってるのさ。自分を客観視できないのさ。

スローライフ万歳〜

朝から自作自演ご苦労。総合失調症のスレはこっち↓
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1112458836/l50

ビックサイトは人いっぱいだよ。

今年の試験中ビックサイトですごい咳をしてる人がいた。
血でも吐いてるのかと思ったぐらい・・・
今でも生きてるのかな？

本試験のとき明らかに試験が終わって、答案回収するって時に、
答案に書き加えてる奴が居た。二回くらいそれに出くわしたけど、
最後には試験委員に注意されてたな。心証悪くするようなことするくらいなら
せこいことすなといいたい。

宅建チャンピオンの俺が来年はビックサイト。
サイン攻め、撮影は控えめにしてください。

宅建チャンピオン様のサイン欲しいです〜ｗ
基準の暗記本にお願いしますっ！

地方からは合格者がでない試験になりました。
今年度の結果を見れば明らかです。

でも都会に鑑定士はいっぱい。

神奈川って都会？

横浜の中心部は都会

地方で開業する奴は、地元がそこで、
進学・就職を機に都会にでた奴が中心になっていくだろうね。
習得した後Uターン開業。

都会はパンパンだから
　　　都会で開業するのはガソリン背負って
　　　　　　　　　業火の中に突っ込むようなもの

かといって、地方に開業しても仕事回ってこないし。
○玉では東京に近い都市で開業してる人と、山奥にのさばってる業者とでは
1千万以上の所得差がでてるとか。たった何十キロしか違わないのにね。

地方とはもっと田舎のことだよ。
埼玉なんか大都会だよ。
田舎は爺＋ヴェテ補助の事務所がほとんど。
試験がグッと難化してきたため、ヴェテ補助者は殉職する可能性が極めて高い。
おまけに高齢化も進んでおり、チャンス。

わかってないな。○玉は東京のベットタウンだが、
東京の仕事を好き出やってる奴なんて居ない。
一方同じ○玉でもおいしい思いしてる爺鑑がいる。その間には
厚い壁があるんだよ。
本当にど田舎では見られない現象だと思う。仕事は均等に割り振ってるし、
他県からの参入を拒絶してるしね。

　　　　　∧＿∧　 　 　　∧阪∧　∧阪∧　∧阪∧
　　　　_（　´∀｀）　　　　<｀∀´　><｀∀´　><｀∀´　>
三(⌒), 　　　ノ⊃　　　 （　　　　）（　　　　）（ 　　 　）　てめーらのせいで
　　 ￣/　/)　 ）　　　　　 |　|　　| 　|　|　　|.　|　|　　|
　　 . 〈＿）＼_）　 　　　 <__<_＿_）<__<_＿_）（__（_＿_）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　∧＿∧　　.∧阪∧　∧阪∧　∧阪∧
　　　　 （　　´∀）　<｀∀´　><｀∀´　><｀∀´　>
　 　≡≡三 三ニ⌒)　　　 .）（　　　　）（ 　 　　）　　日本の治安が・・・
　　　　/　 /)　 ） ￣.|　|　　| 　|　|　　|.　|　|　　|
　 　　〈＿_）＿_）　 <__<_＿_）<__<_＿_）（__（_＿_）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　
　　　　 　 ∧＿∧　 ,__ ∧阪∧∧阪∧∧阪∧
　　　　　 （　　　 ´）ノ　）:;:;)∀´>:;:;)∀´>:;:;)∀´>
　　　　　 /　　　￣,ノ''　　　　）　　　 ）　(((　　）　　悪くなってんだよ!!
　　　　 Ｃ　　　/~　/　/ 　 /,　/ 　 /,　/ 　 /
　　　　 / 　 /　〉 <__<＿_./.__<＿_./.__（＿_./
　　　 　＼__）＼）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ヽ　ｌ　/　／
　　　∧＿∧(⌒) ―― ★★★ ―――
　　 （　　　　） /|ｌ　　／ /　|　＼　　　　　半島へ帰れヴォケが―――!!　　　
　　（/　 　　 ノｌ|ｌｌ ／ 　/　｜ 　　＼
　　 （Ｏ　　ノ 彡''　 　 / 　｜
　　　/　 ./ 〉
　　　＼__）_）

>>324　具体的にその地方とはどこを指してるのですか？
受験スレだからといい加減なこといっても通用すると思ってるのですか？

地方で独立したら500万はいけるだろーよ

練達堪能な専門家になりたいのなら他の資格

>>327 そんなおいしいこと言うかよ。受かってオマイの地元の事情を探ってみな。
地方は概ね爺ばっかだからな。試験が難しくなってくれて嬉しいよ。つーかこれが適正な合格者数よ。
もっと減らせ！！(^Q^)/""

>>328
良く調べてみ

>>330　お前本当に合格者か？言ってることが支離滅裂。
地方で儲けられるところなんてないよ。予備校の影響受けた
受験生が合格者のフリしてるだけか？

平成１６年度の本試験会計学ってドコがでましたっけ？
問題集なくしちゃったので。。。

公示調査競売だけで1千万いくだろ。
地裁には僅かな評価人しかいない。
つーか俺の地元だと毎年の売上が3000マンから4000マンが普通。
事業実績見れば明らか。

問題集は必要ありません

爺が独占してて仕事がまわってこないのでは？

事業実績は過少申告が多し
よって実態を反映していない

地方なら、贅沢はできないが食べていけるのは事実

今、いわゆるおいしい地方は少なくなってきている
平成の大量の合格者が結構地方にいて開業しているのが現状
しいていうなら、青森、秋田、岩手、鳥取、島根、高知、鹿児島、宮崎
はまだいける

地方はウハウハ、補助者のアタマはスカスカ

いずれにせよ爺に気に入られることは重要

不動産コンサルティング技能士って何だろう・・・

爺様〜〜〜

自分で調べろ

四国がいいらしいと聞くが・・・

ガンダーラは？

ガンダーラはあまりにも遠い

だって愛の国だろ？インドにあるらしいってホント？

一人でカキコするなー！！

>>334
この時代に珍しい地方ですね
公示調査競売国税で売上１０００マンいくってのはありだけど、売上が３０００〜４０００が普通はないな
嘘でないなら、具体的に県名をあげて下さい
実績調べてみますから

北斗の県

宅県

車県

地方がよかったのは数年前（平成１０年頃）まで
情報にタイムラグがあるのはしかたないが
公共が数年前の３分の１くらいに落ちている
さらに、これから激減させる
これは、各県のホームページで確認できるはず
競売は去年、今年とみるみる減っていった
銀行の不良債権処理とリンクしているので仕方ない

総悲観で底を打つ

激減は合格者も然り

が、受験生は増加傾向

お逝きなさい！！

合格者もっと減らせ！！！！！！！！！！

おいおい今、Tは講義中

今年より増えないだろー
増えたとしても2人ぐらい

減る場合は、もっと減ると思うがな

参入障壁撤廃するとひどい単価下落がおきてるよ。
某関西の都市では数百ポイントの固定があったが
競争入札のすえ、ひとつの業者に落札、落札価格はウン百万程度。
意見書あるとはいえ、ひとつのポイント1万足らずでやってる。

つまり地方で爺がやってるところは参入バリアーハリまくって自分らのパイが
こぼれないようにしてるところなんだよ。

減っていることを素直に考えろ

社会的に数はいらないどころか、必要ないっちゅーの

いける地方の見分け方

面積が比較的広く市が広域にある
人口の割りに鑑定士（特に士補）が少ない
公示調査ポイント数÷鑑定士数が大きい
固定が県協会随意のところは要注意（新規参入がしやすいので長期でみればかえって悪）

ここで注意すべきは、例えば鑑定士が１５人の県があって、いけると思っても、
５人も増えればあっという間にきついことになる。つまり、小さいマーケットを少人数でまわしている
ということを忘れずに・・・

爺を含め仲良くよりましょー♪

確かに社会的意義はないな。

公示調査は嘘っぱち、固定・相続は別の課税基準を作ればいいだけ。
競売もなあ・・　もろい職業だよ

パイの奪い合いなのは事実。
地方の爺は、その内滅びる。

爺を顧問に雇っている事務所もあるなー

公示調査が今の状態で１０年後２０年後にあるとは到底思えない

固定はおそらく入札が増えていき、まったく儲からなくなる

競売は一時の不要論争でやばかったが、不良債権処理の一段落で件数そのものが激減した

爺を顧問とは必死だなー

合格すると受験生をいたぶるようになる

国交省の内外で公示不要論があるが、これは、いわば鑑定士不要論である

つーかここは受験生専用

赤い車は、シャー専用

但し、消防車は除く

それでも俺は、練達堪能な専門家を目指す

エクセルは必須
ワードより一太郎

なくなりそうでそういかないかもな。

　公示　→　国土交通省
　固定　→　総務省
　国税　→　国税庁

管轄官庁が違うし、縄張りがあるからね。鑑定官の立場もあるだろ？
　

つまり、鑑定士が今後２０年間生きのびるには

まず、１０年で急激なバブル景気がやってきて、全国の地価が１０倍になり、
公的評価を強化する必要ができ、ハイパーインフレで国の借金が帳消しになって公共事業が増える
次の１０年でバブルが崩壊して、地価が１０分の１になり、不良債権で競売が裁き切れないほど増える

こうなれば、今後２０年間は鑑定士は儲かるなｗ
さもなくば、鑑定士は社会のゴミとなる

ヴェテ補助者は、既に社会のゴミだけどな

ヴェテ補助を淘汰することが構造改革

受かってないのに業界にいること自体がな〜。。。

>>372
国交省は不動産取引情報を公開させるために、レインズと手を組んで、平成１９年から
レインズ成約情報をネットで公開する予定。
国交省の考えでは、不動産取引情報の公開は、一般国民が不動産の実勢相場を容易に
把握することができることで、取引の安全、国民の利益につながるということ
実勢なら、当然レインズ成約データがいし、鑑定士は完全に外されている。
まったく、実勢を反映していない公示は意味がなく、税金を投入して鑑定とる意味があるのか、
かえって混乱するのでは、という不要論がますます強くなっていくことは間違いない。

でも、ニーズがあるのも事実

20代で受かってもないのに補助者やってる奴がいるが、自殺行為。
ｵｻｰﾝでしぶとく事務所にしがみつき公示のスターになる奴がいるが、これまた自殺行為。

受かってないと、お話にならない。
勉強はやれば出来る訳じゃない。やっても落ちる方が圧倒的に多い。

国交省の官僚様は鑑定士を切りたい
鑑定官はノンキャり、いわば官僚の奴隷なので発言力なし

不動産鑑定士試験「受験生」専用！
タイトルみてよ

このスレを上から読んでみると悲観論は実務を知ってる人
楽観論は予備校に踊らされてる受験生ってわかるなｗ

漏れの地元の補助者は全員落ちます。毎年の年中行事ですが。

落ちてくれないと困る

ヴェテ補助者は不思議なくらい勉強しない。
あれでやってるのかもしれないが、それだと本物のヴァカになるのだが。

本当のヴァカだからヴェテ補助なのですよ

そうだよな、じゃないとヴェテになるまで補助者なんかやらないよな。
合格する前に薄給で潰しの効かない業界に入ること自体がアタマ悪そうだし。
今年受かれば士補だったのに、新法で全てパーだよな。まあ経験が無駄とは言わないけど。

また、おまえか、

補助者で50歳とか・・考えられん。あり得ない。

補助者で50歳とか・・考えられん。あり得ない。

朝から自作自演ご苦労。総合失調症のスレはこっち↓
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1112458836/l50

隔離スレにいけよ基地外

総務省は確実に固定を鑑定士に依頼するのはやめたほうがいいとかんがえてるだろ。
意見書多くしてるのはその意思表示だと思う。路線化付設作業だって航空会社が
独占してるし、作業も正確で早い。チンタラ鑑定士がやってるのをみてるとイライラするみたいよ。

鑑定士の愛の手を

ヴェテに転職の斡旋を

政治力なさ過ぎることが一番まずいよな、行書みたいに他資格の権限まで
奪ってくる政治力がほしいよ。

鑑定業界は人数ですでに負けてるっぽ

集票力ないからなー

>路線化付設作業だって航空会社が独占してるし、作業も正確で早い。

作業が正確ってのはかなり疑問だが

悲観的なことを必死に吐いてるのは勝手だが、その真偽は別として
だったらこのスレと業界自体に来なければいいのに

宅建チャンピオンの俺様の時代が確実にやってくる。

悲観論しか論ぜられないやつは業界の落ちこぼれ。
こういう最悪なやつみたいになるなよ。
普通はまともに仕事をし、それ相当の生活をしている。

このスレくるとモチベーション下がる。でもやめられない
私はマゾ？

ここは合格者が集い受験生を罵倒するスレなのです

昔のとある鑑定士について触れた記事です
ttp://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/nerima.htm

ココで受験生減らしても自分が受からないと意味ないですよ

受かってる奴ばっかなんだよ、分からないかね
合格証書番号は4ケタ

>>404　面白い方がいらっしゃったのですね。

宅建４０点の中野さんでもＦ判定か、さすがに厳しいな

受かってる奴ばっかってことは、仕事がなくて暇してるってことですか？

宅建の知識で行政の半分はとれるってＬＥＣ言ってた・・・
うそつき(T_T)

ここで、仕事の受注がどうだとかなんとか言っている同業者
のセンセイ様。
ここで、試験に向けて頑張っている受験生に不安なことを言
ってどうするの？
貴方の言っていることは貴方自身の不平不満であって、受験
生には全く関係ないことでしょ。
現状を把握し、先々に不安を感じているなら協会の理事にで
もなる、省庁巻き込んで公的評価の制度改革の先頭に立つ、
そういった努力されたらどうでしょう？
それこそここにいる受験生から感謝されますよ。
やっていることがはしたない。

もしや、東…

>>411　だから地方はウハウハだと、やる気の出るネタも書いてあるだろうが。

>>413
んなわけない。

今年の試験に鑑定理論の丸暗記だけで受かった人居ます？

首都圏在住にも希望を下さぃ

本試験三日間って長いよね。特に遠征組みはツライ

受験生は私しかいないってば

>>408　俺、中野ちゃんのファン。彼女は来年受かるな。賢そうな子だし。
　　　

1級建築士も受けてくるぞ。

中野ちゃんってホームページ更新サボリぎみじゃない？？

この時期、変化に乏しいからじゃない？
中だるみに総員注意せよ！！

万年中だるみですけど・・・ｗ

中野ちゃんも二チャンネルみてたりして？ｗ

来年もいっぱいいっぱい落ちるお

二チャンネルを見てない人は、見てる人より受かる。
公式・・・３２

宅建スレの盛り上がりがうらやましぃです！！

>>426
落ちる奴の方が圧倒的なんだから、落ちたらそー思うだけ

>>427
受験生の数が違いすぎ。こっちは数人の合格者ヒキが常時PCに張り付いてるだけ。

まあ、４２点のオレ様には、愚民どもの苦しみが最高の楽しみなわけだが‥
なんと言われようとオレ様の合格は確実！
さあ、妬みの言葉を吐いてみろ！この池沼、帝脳どもが！
ワハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハｈ！！

タク、タク、山宅！
タク、タク、山宅！
それ、それ、それ、それ！
チャッチャラッチャ、チャッチャラッチャ！
よい、よい、よい、よい！
チャッチャラッチャ、チャッチャラッチャ！
タク、タク、山宅！
タク、タク、山宅！
それ、それ、それ、それ！
チャッチャラッチャ、チャッチャラッチャ！
よい、よい、よい、よい！
チャッチャラッチャ、チャッチャラッチャ！
　　　　　　　　　　　by 　山宅

宅建チャンピオンの俺は予備校の通学にも自家用のヘリを使う。

んなの持ってても、あんた宅建持ってるくせにそんなことも知らないの？と言われるだけだよ

誰か伊東議員に頼んで、合格者増やすように言ってくれ
国交省に力あるみたい。１万円くらいなら献金してもいい。

基準覚えなくても合格できると信じてる奴いますか？

20年前は受かってた。昔の合格者に聞いたけど熔接を一ヶ月程度読み込んで、
受かったとか。基準暗記しないと仕事にならないというのはたぶん嘘だろう。
ただ今は暗記しないとうからないけどねｗ　

未だに覚えなくても書いてあることが合ってれば受かると言うヴェテがいる。
覚えないからヴェテになっちゃうのに。馬鹿な奴だよ。それでｵｻｰﾝじゃ終わり。

>>435　はいはいさっさとお前も合格しろよ、お前が実務のことにまるでわかってないのは
先の書き込み見てわかったよ。地方なら食えるって？簡単に論破されてんなよﾊｹﾞ

こいつ基準の暗記とか受験ネタになるとかならずでてくるね。正体はヴェテの知ったかを疎ましくおもってる
受験生なのか？

>>436
ヴァカだな、地方はまさに地域によってバラバラ。
ホントに美味しいところもある。
そもそもそこまで悲観的ならなぜこの資格を目指す？あん？ヴェテ公がっ！

さっさと受かれよ、ヴァカども。
受験回数が増えると分科会でネタにされるだけだぞ？

マジレスだが、、もう3回は受けてる奴は考え直した方がいいよ。伸びない。
頭の悪い奴は、1年頑張っても今の実力を維持するだけで終わったりする。
下手すると不合格ランクが落ちたりする。そんな奴、今年だって結構いたはず。

馬鹿には何言ったって聞きゃーしねーよ。
だって馬耳東風なんだから、プッ、ギャハハハハ

はいはい、分科会とかいってるけど、かわいいね
ココでの悲観的なネタや実務スレのネタには概ね賛同してるよ。
それに不動産会社に勤めながら受験してる。たとえ合格しても
薄給で個人事務所なんていかねーよヴぁーか。

438 名前： 名無し検定１級さん 投稿日： 2005/11/27(日) 11:38:46
>>436
ヴァカだな、地方はまさに地域によってバラバラ。
ホントに美味しいところもある。
そもそもそこまで悲観的ならなぜこの資格を目指す？あん？ヴェテ公がっ！
439 名前： 名無し検定１級さん [sage] 投稿日： 2005/11/27(日) 11:43:25
さっさと受かれよ、ヴァカども。
受験回数が増えると分科会でネタにされるだけだぞ？
440 名前： 名無し検定１級さん [sage] 投稿日： 2005/11/27(日) 11:47:30
マジレスだが、、もう3回は受けてる奴は考え直した方がいいよ。伸びない。
頭の悪い奴は、1年頑張っても今の実力を維持するだけで終わったりする。
下手すると不合格ランクが落ちたりする。そんな奴、今年だって結構いたはず。
441 名前： 名無し検定１級さん 投稿日： 2005/11/27(日) 11:51:43
馬鹿には何言ったって聞きゃーしねーよ。
だって馬耳東風なんだから、プッ、ギャハハハハ

自演　乙

>>442　その意気だ！！

池沼の書士ベテか？

>>443こいつやっぱりずっと粘着してるやつかｗ

260 名前： 名無し検定１級さん 2005/11/12(土) 17:36:39

受かる前に業界入りするのだけはやめとけ。長引くし給料少ないし。
どうせ働きながらなら、現職キープ。
ハイリスクは専業だな。がんがれ。


261 名前： 名無し検定１級さん 2005/11/12(土) 17:40:56

>>260
異議なし。
私は昔の合格者ですが、業界入りしてから合格（２回目の試験）したけど、
周りを見るとやはり長引く→諦める→補助ベテへの道を辿る人間が余り
にも多い。

262 名前： 名無し検定１級さん 2005/11/12(土) 17:47:13

合格あきらめて補助ヴェテでいいか、なんて思い始めたら人生おわり。

底抜けに堕落していくだけ。だから合格前に業界で働くのはやめた方がいいのだ。

最初は誰でも受かると思って勉強するんだろうし、やる気マンマンなんだけどな。数年後には・・

合格率を考えたまえ。あれには学校さえ途中で行かなくなったバカが考慮されていない。

そんなに難しくない試験だけど、それでも合格者の笑顔の陰には泣いてる奴らが大勢いる、そんな試験ではあるんだよな。

だから、補助者なんていないんだから、ここで補助者ネタやるのは
やめろということだろ？いい加減うざいよあんた。
大体誰も聞いてねえのに自作までしてそこまでネタを引っ張る理由って何？
誰か特定の人にいいたいわけ？だったらお前の正体明かせよ。それか別スレでやるか

ヴェテ、ヴェテっていってるやつは同じやつだよ。
ちょっとは違うネタを提供しろ。
おまえもそのうちヴェテになるんだから。

ヴェテってなに？

↓基地外の登場

フォー！

ヴェテ=ベテランのこと

受験生としてのベテランって、あまり意味がないのでは？

答連の問題って終わったら取ってある？いっぱい貯まってきたよ。

答連の問題って終わったら取っておく？
いっぱい貯まってきたよ。

＞受験生としてのベテランって、あまり意味がないのでは？
望まずにベテランになってしまったのです

>>347
ちょっとでも不動産にかかわる会社にいれば鑑定士業界のうわさは聞く。
地方にいって開業すれば直ぐ3000万、4000万になるなんて、今時予備校生じゃないんだから
真に受けて信じ込んでる奴なんていないよね。

>>456 受かるまでは保存しておくのは当然だろ。捨ててるの？？

年末をメドに基準の暗記をすませちゃいましょう。
今年残念だった人（A、Bランク）は大変なアドバンテージがありますから頑張って！

一応とってあるけど・・・

類似問題は1種類のみ保存。
よって、本試験の翌日には前年の問題はほとんど廃棄。

そして予備校は毎年同じモノを配布します。

解説レジュメが凄く大事なのに。

釣りだろ

答練は、解説レジュメにある知識を問題というカタチで試してるの。
問題だけでなく、解説レジュメとセットで復習すれば、何問も解いたのと同じ効果がある。
あやふやな感じで沢山解いても仕方ないのだよ。

もう寝ます。みなさんまた明日。

これから少なくとも３年は難化だと思う
２年前から５年間連続しての難化となる
２年前にこの試験の受験を決意した奴には
悲惨な結末で終わる奴が大半だと思う

新試験制度の関係で来年だけ易化
その後の5年間は論文だけは超難化

これから少なくとも３０年は難化。

難化してるのは事実だけど難化を言い訳にだけはしたくない
みっともなさすぎる。

今年受かったのはいいが、この業界に行くことに悩むね。
あ、オレは後継ぎなんだけど、要は定年があるかないかだけかな、と。

今年の問題は簡単でした．．残念ながら。
難化なんて言ってるヴェテは
ちょっと予備校にのせられてんじゃないの？

問題が難しいんじゃなくて、合格することが相対的に難しくなってるんだろ。

予備校の答連のボリュームを普通の人は消化できてますか？
とてもじゃないけどオイラには無理。

受験者数が変わらず、合格率が減ったら難化したと
考えるのは妥当だと思いますが・・・。

ＴＡＣ行政法規担当の相川先生の講義わかりやすい？

山愚痴が最高だ！

LECよりTACのがいいんですかね？
再来年受けようかと思ってるんですけど
来年から一本化ですよね
試験日っていつになるんですか？

山愚痴のサイト教えてください

>>481
ｸﾞgﾚ

山愚痴は行政では三番手くらいだよ。決してわかりやすくない。
民法は受けたことないからしらない。

会計　完答に近い人多い　　　どちらとっても問題なし
経済　一問目はＷがズバリらしい、Ｗの上位者は計算もマークしてるしＴとの併願も多いはず、二問目もできてる　
鑑定　Ｗが良く当ててたと思う、Ｔは文化財の問題は外してもしょうがないが、ほかの問題も外してる。上位者には
問題ないのかもしれないが、予想あてると当てないでは答案の精度に差が出た可能性がある。
民法　一問目はあきれるほど簡単　二問目はできなくてしょうがない　Ｗ　Ｔの差はない。

今年に限ってＷにいれば計算問題さえマークを怠らなければ普通に合格できたであろう。

工作員乙
またコピペねｗ

Ｗのホームページ改善したほうがいいと思う

最近、ＷってＬ化しているよね。
ちゃんとボーナスもらってる？

易化？

>>470
＞470 ：名無し検定１級さん ：2005/11/28(月) 03:39:45
＞新試験制度の関係で来年だけ易化
＞その後の5年間は論文だけは超難化

違いますよ。来年度も難しいままですよ。
来年度がチャンスと言ってるのは、短答とのかねあいで言ってるだけで、

最終合格者数が増えない限り、来年も今年と同じ、あるいは積み残しがあるため、より一層厳しいのですよ。
油断されぬよう。。

みな落ちるよ。
短答だけ受かって免除の恩恵？で無限ループ。

来年は演習が入るので、実務やってる人が圧倒的に有利と見た。

予備校はマンション管理しから鑑定士への予備込みやってるかな？

それはあるね。ただ予備校は3次対策のノウハウがある。
実務未経験を前提に2時間で試す内容は、知れたものだと思う。ましてや初年度なら尚更。
出題される類型は更地に決まってる。あとは比準と建物の想定（これは与えられると思う）に賃料ぶち込んで還元するだけ。原価法も試されるだろうな。
それに配点は6分の1でしかない。

3次攻略の基本は、自建かつ原価法だけど、実務ではそうじゃないでしょ。
公示ばっかりやらされてる補助者なんかは少しも有利じゃないと思う。
比準しかできないからね。でも試験の場合、評点は与えられている。
変な事務所で変なクセがついてる奴よりも
素直な予備校に通う受験生の方が試験に受かりやすいよ。

新試験に演習を入れてきた意味が分からない。

そんなことは実務修習でやればいいわけだし。

制度改革には幅広い人材確保が狙いの一つだが、演習を実務色の濃いものにしてしまうと、

趣旨に反するし、従来の専業や他業種で働く受験生までも不利になってしまう。

これはナンセンス。

行政法規で空いた枠の穴埋めじゃね？

しかし新制度の試験科目もお粗末だよね。
経済学・民法・会計学・・
民法はやってた方がいいけど、経済学は不要でしょ。会計学もなあ。
ペーパーテストで出来がよくても実体経済なんかサッパリ分からないんじゃ本末転倒だよ。

この本が実務的には面白い。中身に対する意見は君ら次第。
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4880651109/qid=1133163691/sr=1-2/ref=sr_1_10_2/249-0289074-9437931

>>496
単なる篩でしょ。

来月からTACに通おうと思っているのですが、新宿、池袋、渋谷、八重、横浜だったらどこの講師がいいですか？
科目別にでも教えてもらえないでしょうか

演習の100点は大きいと思うよ。
あと10点とか20点で不合格になる人が大量にいるわけだから、
実務経験者が演習80点で、未経験者が50点とか60点となるとね。
だいたい、まだなんもやったことないし。

初回だけは、実務経験者有利だろうね。予備校もなにでるか予想できないで居るわけだし、
その場の機転利かせないとだめな問題もでるだろうからね。二回目以降は
対応できるだろうけど。

民法イラネとおもうけど、経済は鑑定評価の基礎なんだからしょうがない。
会計は原価法で若干かぶってる。減損会計なんてそのまんま。

>>502
民法は権利関係の態様に絡んでくるんじゃないの？
知識としては○×問題レベルでもいいような気がするけど。

>>503
法定地上権は詳しく勉強しておくと実務に役立ちます（競売）

初年度だけヴェテ補助者救済か・・
しかし合格枠が150ちょっとであるならばあんまり影響ないような気がするけど。
ヴェテ補助者は基準自体覚えてない。土俵自体にのっかていない。

>>500-501　だから実務経験の有無で差がつく出題はないだろう。
　　　俺は合格者だが、昔レックのガイダンスで、試験委員の話が生で聞けた。
　　　試験委員は民法出題者だったが、作問に当たって、実務経験の有無、不動産業に関わりのある人が有利になる、
　　　そんなことにならないように気をつけた、と言ってた。不公平だからだ。
　　　流石だなと思った。

学校で演習対策をやった業界外の受験生と独学ヴェテ補助者と
どちらが有利かと言えば、圧倒的に前者であることは言うまでもない。
そもそも事務所でやってることが正しいか疑問である。
実務経験の価値は現地調査・確定にある。しかしそれは試されない。
ペーパーテストである演習では、マニュアル化した解法を身につけた受験生の価値だろう。
むしろ、学校に行ってるか独学かで、かなり差がつくのでは無かろうか？初年度は。

いずれにせよヴェテ補助は受からない

そもそも今年の出題自体が補助者有利ということだった。
試験終了直後はそんな書き込みが多かったでしょ？実務色が強いとか。

でもフタを開けたら、決して補助者が沢山受かった訳じゃない。
むしろことごとく落ちた感さえある。俺の地元は全滅した。
業界外の社会人はそれなりに受かったのにな（ワラ

社会人合格者中の信託組の割合ってどのくらい？

ヴェテは100点やっても受からない。よって演習恐るるに足りず。

またお前か。補助者スレで釣れないからってくるなよ。

合格者は知らんけど、50人から70人くらいが信託からうけてるとか。
10人から15人くらいが合格してるんじゃないの？

合格枠が狭いからなー。本番でのちょっとした新傾向の出題で確変する試験になるな。

信託ってエリートなの？

受験生という範疇においてはエリートだろうな。

鑑定士とって信託へ入るという選択肢がなくなる罠

今年はそんなに多くの兼業組（補助者除く）が合格したの？

誰も正確な比率はわからないのに、社会人が数多く合格したと言っている。

>>518　専業よりも職持ちで受かる方がずっと多いのは毎年のこと。専業はそんなに多くない。
　　　勘違いして欲しくないが、専業というスタイルで勉強してる人が、割合として少ない方だということ。
　　　今年は合格者がさらに減った割には、意外と社会人合格者が結構いたために、そんな風に言われてるだけで、
　　　去年よりも今年の方が多いとか、そういう意味ではない。　　

http://www.lec-jp.com/i/i-mode/shiken/index.html

実務経験豊富な補助者が受からず、
業界のことに無知な受験生が受かっていくのは
皮肉なことだね。

本当に女性に最適な仕事なんですか？

はい、そうです。
スケベな爺鑑を相手にすることが多いため、
下半身で仕事をする女性には
非常に有利で最適な資格であり、仕事であります！

使える女鑑定士って実際見たことねえな…

使える男鑑定士もな…

予備校ではいいことしか言わないよ

女体鑑定士で〜す！

おもしろくない

>>506
その試験委員は何年度の問題を作成したの？

>>506
誰にも有利にならない問題＝皆が不利＝悪問だとも言えるからな。
何年度の問題か俺も検証してみたい。

公務員って年齢制限いくつですか？

>>532
公務員によって違う

DQNって何？

>>534
ドラクエ９

１級建築士ですが、鑑定士うけようかとおもっています。
あねはのおかげで、他人より差別化しないといけないので。

この文章力では短答止まりかもね。

宅建合格　択一受験　　択一合格　　　論文１年目　論文２年目　論文３年目　　択一再受験
　　　↓　　　　↓　　　　　　↓　　　　　　　↓　　　　↓　　　 　↓　　　　　 　↓
　 ∧∧ 　 　∧∧ 　 　 　∧∧ 　　.┃:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 　∧||∧
　(・∀・)　 ∩・∀・)　　　(・∀・)∩...┃:: ∧∧::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::（　 ⌒ヽ
　/　⊃⊃　ヽ　　⊃ノ　　/⊃　 / ... ┃:::('д` ）:::::::::::::∧ ∧::::::::::::::::::::::::::::::::::: ∪　　ﾉ
　（　　(　　　　ヽ　 ）つ〜（　ヽノ　.....┃:::と　　ヽ::::::::: ('д` )::::::( 　　)⌒ヽ;:::::::::: ∪∪
　 （/（/'　　　 (／　　　　　し^ Ｊ　 ...┃:::⊂,,_UＯ〜:::(∩∩ ):::::|/.|/uと　　)〜::::::::::::::: 　

こういう奴、少なからず出てくるだろうな

５３８みたいなケースだと、論文３年目がダメだったら
諦めたほうがいいかもね。
択一再受験で落ちたりしたらもうドンゾコですね

国もそういうつもりで短答合格後2回の免除じゃないのかな。
4回も5回も受けてる場合じゃないでしょ。みなさん、サクッといきましょう！

合格者150人でサクッと受かるとでも思ってんの？

俺はサクッと受かったが。2回くらいで受かる奴は大抵片づく。
難しいと騒ぐのは要領の悪いヴァカな奴。

7年前だけど、一回で受かった俺は541をヴァカと呼べるわけだなｗ

541は専業で2回かかったの？

>>543
受かってもこんな板でくだ巻いてるようでは、お前も要領良いとは思えないがな

専業2回なら3年間受験だから、ｻｸってほどでもないような。

俺は1回だけど。試験半年前に退社して専業になったけどな。

難しいと吠える度合いと学歴の低さ・受験回数は見事に比例する

何年前受験？541はここで補助ヴェテと騒いでる人ですか？

特徴ある書き込みだから同一人物だろう。
あいつ確か2回で個人事務所に勤めてたような

何度も落ちてる奴にとっては、難しい試験でなくてはならないんだよ。

541 名前： 名無し検定１級さん [sage] 投稿日： 2005/11/29(火) 21:59:50
国もそういうつもりで短答合格後2回の免除じゃないのかな。
4回も5回も受けてる場合じゃないでしょ。みなさん、サクッといきましょう！

これは、釣りするための布石というわけだな。粘着基地外もここまでくれば
すげえよ

おまえら受験回数に余程コンプレックスがあるんだな（ワラ

541は常駐してたんだな、こいつどうにかしないとこのスレ潰される。
どうするよ？

>>555　基準暗記しろよ

　とりあえずしょうがない、削除依頼を続けるしかないね
今後541が同様の書き込みで釣りや、スレを荒らしてたら
今回同様削除依頼だしておきます。あともう十分悪質だとおもうので
削除のボランティアさんにも相談しておきます。では

強制ＩＤ欲しいね。

自称合格者は来るなよ。
取りあえず荒れるから

すみません、この資格って専門いかなきゃ苦しいのはわかるんですが、
LECとかの専門から出てる教科書、問題集、講座CDとか完全マスターしても
苦しいですか？　「もうだいじょうぶ！」シリーズとか。
専門で受講する優位性には太刀打ちできないんでしょうか？
学校に通う金も時間もないので、、愚問かもしれないですが。。

断言は出来ないですが
教科書とか問題集を独学で完全マスターするのが
まず苦しいんじゃないかと思います。
なんでも本人次第なんでしょうけど。。

社会人の唯一の強みは
金で専門に通えることなのに
それもできねー、時間もねーで受かるわけないやん

宅建合格は実務経験１０年分に匹敵すると言われましたが本当ですか？

宅建合格しますた。

おめでと、40点以上の人は鑑定士受けられます。がんばってください

宅建の勉強を始めて3年余り、その間投資した金額は100万円以上。
通った予備校３校、購入したテキスト50冊以上。
まさに人生を賭けた勉強でした。
ボロ雑巾のようになって39点でしたが、鑑定士受験してもいいですか？

>>566いいよ
働きながらでも地道に10年ぐらいやれば受かるよ
まあよっぽどのアホじゃないかぎり司法試験や会計士みたいに一生受からないってことはないよ

今そんなむずかしいのね。在学中うけたけど回りでも予備校使ってる人居なかった。

>>567はあくまで宅建に３年かけた人のプラン
割とこの分野が得意な人は２〜３年ぐらいでいけるかもな
勉強できる人は１年で取るし

ぶっちゃけ宅建を独学で一発で40点以上の合格する人はこの資格も独学で十分です

独学　＋　予備校の答練　でＯＫ

無理無理

今日も答練。

合格答案作成術ってどう？
優待券が年内で期限切れるから受講してみようと思うんだけど。

残念ながら、独学＋予備校の答練で合格しましたが、何か？

不動産の価格は、その不動産の最有効使用を前提として把握される価格を標準として
形成されるものであるから、不動産の鑑定評価に当たっては、対象不動産の最有効使用
を判定する必要がある。

個別分析とは、対象不動産の個別的要因を分析してその最有効使用を判定することを
いうものであるが、個々の不動産の最有効使用は、近隣地域の地域の特性の制約下
にあるので、個別分析に当たっては、特に近隣地域に存する不動産の標準的使用
との相互関係を明らかにすることが必要である。

なお、不動産の最有効使用の判定に当たっては、次の事項に留意すべきである。
１、良識と通常の使用能力を持つ人が採用するであろうと考えられる使用方法であること。
２、使用収益が将来相当の期間にわたって持続し得る使用方法であること。
３、効用を十分に発揮し得る時点が予測し得ない将来でないこと。
４、個々の不動産の最有効使用は、一般に近隣地域の地域の特性の制約下にあるので、個別分析に
当たっては、特に近隣地域に存する不動産の標準的使用との相互関係を明らかにし判定することが
必要であるが、対象不動産の位置、規模、環境等によっては、標準的使用の用途と異なる用途の
可能性が考えられるので、こうした場合には、それぞれの用途に対応した個別的要因の分析を
行った上で最有効使用を判定すること。
５、価格形成要因は常に変動の過程にあることを踏まえ、特に価格形成に影響を与える地域要因
の変動が客観的に予測される場合には、当該変動に伴い対象不動産の使用方法が変化する可能性
があることを勘案して最有効使用を判定すること。

特に、建物及びその敷地の最有効使用の判定に当たっては、次の事項に留意すべきである。
６、現実の建物の用途等が更地としての最有効使用に一致していない場合には、更地としての
最有効使用を実現するために要する費用等を勘案する必要があるため、建物及びその敷地と
更地の最有効使用の内容が必ずしも一致するものではないこと。
７、現実の建物の用途等を継続する場合の経済価値と建物の取壊しや用途変更等を行う場合の
それらに要する費用等を適切に勘案した経済価値を十分比較考量すること。

オレは通学、通信は勿論のこと答練、模試さえも一度も受けたことが無いという
“完全独学”であったが、合格したね。
もっともオレの場合はシナジー効果の利用かつ蓄積の目的があったわけで
そうでない普通の人は、やっぱり予備校に行った方がいいだろうね。

>>576　なつかしいね、６章・・夏にはスラスラいけたが今は（w

>>577
いいから外に出ろよ、基地外

>>576>>577
これをスラスラ言えるほど
覚えないと無理な世界なの？！

>>580
これをって…
スラスラ言えなきゃならないのはこれの１００倍以上の分量だぞ

しかも、それが５科目のうちの１科目だよん

瓜は旅にでます

ttp://nagae-shunichi.seesaa.net/

これ最高です。応援（＾＾）
おまえら、彼を褒め殺しにしたりするなよ。
思ったことを書かない。こういう鍛錬も必要だ。
思ってみいないことを書いて、「送信」をクリックしたときに
生まれる、何ともいえない愉悦。最高だよ。

>>580

君は山田式短期合格塾にでも通ってなさい。
カリスマ美人!ｌって叫ぶと人気者になれるぞ。

山宅学長と２番手
http://dokuo-ha-hitori.dyndns.tv/~dokuo/cgi-bin/zuru/source/dokuo27571.jpg

>>584
個人のブログを晒すのは削除対象だぞ。
お前アク禁だな。

奴は落ちるなー

奴って誰？

国交省

また、宅建世界王者の俺様のウワサか？

宅建世界王者？

俺は宇宙王者！！

620　発言者 : 宮内 - 2005/11/15 16:28:53

(´)3(｀)ＴＡＣ八重洲校の受付嬢が私に惚れてるようです。
--------------------------------------------------------------------------------
621　発言者 : 宮内 - 2005/11/15 16:30:41

(´)3(｀)私をなめるような視線でジロジロ見るんです。
--------------------------------------------------------------------------------
622　発言者 : 宮内 - 2005/11/21 10:41:01

(´)3(｀)昨日行ったらジロジロ見ながら笑うんです。本気のようです。
--------------------------------------------------------------------------------
623　発言者 : ひろし - 2005/11/30 12:12:05

宮内さん、先週の土曜日、八重洲のTACに
紺色のチェックのシャツ着て勉強してませんでしたか
今度一緒にお昼でも食べましょうよ
東京駅の地下でいい所知ってますからw

Tの受付の質が低下している

ヴェテの俺が言うのだからな

俺が宅建世界王者だからって、ジロジロ見るんじゃない。
ビックサイトでのサイン攻めや撮影もお断りします。
俺をひがむなよ。

で？宅建チャンピオンは何点でうかったんだ？

不動産鑑定士って「人間関係が苦手でも上手くいく天職」として
本に紹介されているらしいが実際はそんなことないよな？

人間関係が苦手でも上手くいく・・・なんてありえん。

宅建のほうが鑑定士より儲かるのになｗ

鑑定士になっても、先生の奥さんにバカにされます。

鑑定士になっても、先生の奥さんより低収入です。

鑑定士になっても、先生の奥さんにアゴでつかわれます。

それって、
あの最多マンのウエスト園？

ゾノの奥さんって名にやってる人？

山愚痴が最高だ！

ヒューザー、ファンド出資者募集を提案

　問題のマンションの販売会社であるヒューザーが、住民にまた新たな提案です。

　ヒューザーの新たな提案は、「ファンド」という形で新たな出資者を募集し、問題のマンションを買い取ってこれを「ファンド」に転売しようというものです。

http://news.tbs.co.jp/headline/tbs_headline3173238.html


どうみても不当鑑定です 本当にありがとうございました

↑（藁
しかしマネハがつるし上げられてるのみても鑑定業界にいる身としては
他人事じゃないような・・・

現職の鑑定士ですが、鑑定士になっても喰えません。
優秀な皆さんが、鑑定士試験を受けるのは勧めません。

私も現職開業鑑定士ですが、本当に仕事がありません。
絶対にやめたほうがいいですよ。仕事がこないという
不安にさいなまれます。

じゃあ私も鑑定士ですが(ry

そういえば俺も、鑑定士だった

>>607 >>608
そんなに宅建特攻組が恐いか、万年ヴェテ補助者の受験生がぁ！
心配するな、多年受験者なぞ、宅建合格組の眼中には全く入っていない。
どうあがいても、受験者は驚異的に増加するぞ！！

おいらも鑑定士どすぇ！

私はハード不動産鑑定士ですが何か？

フォー！
不動産鑑定士補です。
フォー！

レベル低いな。
そんなことやってて面白いか？

あ、俺も合格者。
二週間で受かった。

あなたが有名な不動産鑑定士チャンピオンでしたか。
恐れ入ります。

>>615
病院池

独立なんてしねえよバカ

>>613
おもろいやんけ〜

TAC・Wセミナー


















LEC




東京法経

まじ、鑑定士、食っていけないよ。
予備校に騙されるな。

じゃあ俺も食っていけない。

俺は宅建世界王者なので、一発合格後は大手と１５００マソくらいで
契約しよっかなーって思っています。

なら受験やめた

瓜は食える補助者

>>623
大和でも２次合格者は３５０ぐらいだよ。

嘘つくな

３５０あれば良い事務所
きつくなくても、３５０くれる事務所もある

就職活動は、試験以上に運に左右される
実力で、研究所に入れば別だけどね

死ぬほど働きたい奴は大手に行け

美人鑑定士がいない

瑕疵が多いなー
見かけよくても、隠れたる瑕疵も多い

この場合、損害賠償できますか？

他資格には、かわいい子が多い

よって、鑑定士やめなさい
鑑定士受かっても、いいことなんて何もないんだぞー！！

他資格検討します

お前は、すでに落ちている

ひでぶ！

もてない奴は
何をやってももてない

鑑定士云々は無関係

このスレのメンバー変わんないな・・・

予備校で儲かると聞いて鑑定士になりましたが、
儲かるのは予備校だけだったとです・・・

学歴コンプレックスがあり、鑑定士になりましたが、
職業コンプレックスになったとです・・・

受験生時代は宅建をバカにしていましたが、
今は乞食のように事例を貰うようになったとです・・・

世間は税金ドロボーと役人を叩いていますが、
役人様の奴隷である鑑定士は口が裂けても言えんとです・・・

平凡なリーマン人生が嫌になって鑑定士になりましたが、
望みどうり、フリーター並の非凡な人生を送ってるとです・・・

>>613
たしか今年、３次初受験だったよな。頑張れよ。

先生と呼ばれる仕事がしたいと思って、鑑定士になりましたが、
幼稚園の保母さんは先生と呼ばれても、自分はなかなか呼ばれんとです・・・

補助者時代の同僚に会うのが一番辛いとです・・・・・・・・・・・・・・・・・・

>642
サンキュウー。
でも、来年受験だよ、フォー！

今年宅建に落ちました。3回目です。
受かって来年の鑑定士を目指すつもりだったのですが、がっくりです。
向いてないのでしょうか？事務所で働いていて年数もヴェテと言われる域になってきたのですが。
まだ20代なので、転職した方がいいですかね？

>>646
２０代のうちに転職しとけ
３０代はキャリア採用しかないが、鑑定事務所勤務のキャリアは糞にもならんｗ

鑑定士を目指して頑張ろうと思うのですがLEC、W、TACどの学校がお勧めでしょうか？

>>648 同じ質問が過去何度も。。
　　母集団最大手のTACが無難だと思う。あくまでも勉強は自己責任で。
　　早稲田セミナーを推す方も結構いらっしゃいますね。
　　

>>646　試験には向き不向きがありますからね。

あなたの場合、相当苦労すると思います。難化傾向は数年は続くと思われますし。

20代は自分の労働価値の素地を作る大切な時期です。

どんな事務所に御勤務か存じませんが、647さんが指摘してるとおり転職では相手にされませんよ。30超えたら。

TACがマン管受験生のえげつない勧誘をやってますよ！！！
http://www.tac-school.co.jp/kouza_kantei/champ.html

試験に受かれば何とかなるんじゃないの

12年連続合格者占有率 第1位！
平成17年度不動産鑑定士第2次試験合格者170名中、TAC会員は148名でした。
また平成17年合格目標のTAC本科生は108名、本科生占有率は63%でした。

平成17年合格目標のTAC本科生は受講生の数では何人いたんだろうね？
その数で108を割って合格率を出してみたいものだ・・

全答練の教室受験者が700人位で、そのなかに多少他校生が混じっているから、
多分600人位かな？（通信は除く）

だとすると合格率約20%か・・。そんなもんでしょうね実際。
大体本科生同士で共食いしてることになるもんなー、本試験の合格者数を考えれば。

>>643
幼稚園は幼稚園教諭
保育園は保育士
幼稚園に保母はいない。

>>657
否定するのはそこかよ
哀しすぎる

>>651　一大キャンペーンやりはじめたな。想定の範囲内だったが。受験者激増は避けられないよ。

万巻と勧業からもいっぱいくるね・・・・
おっさんがいっぱいｗ

TAC受講料高いのに人気あるね。
みんな金持ちなのかな？

俺の友人は大学中退して(注央大ー法)２年位プラプラしてたが、
独学で鑑定士合格したぞ！現在丁稚奉公中。
話を聞くと２chで言われているほど悪くはない様子。
実際に現実社会で鑑定士している人に話を聞くのが一番信頼できると俺は思うのだが‥

そんなに悪くないよ
独立はもう厳しいけど

ココは受験生を減らすためのカキコミもあるからね。

ここは合格した者の集いです

>>664　受験生減らすのは構わないが、合格者を減らしてるのは国だからな。こればかりはどうしようもない。

近代速報で来年度合格者数増加決定！
規制緩和の流れに爺鑑たちの抵抗が負けて良かったぁ。
尚、合格者数の詳細は未定だが従前の合格者数まで来年度は増やす予定との事。
詳細は下からクグレ
　　　　　　↓

>>667 リンク先を貼れよ

中野たん、日記を更新してるね。宅建合格おめでとう！
日記をよく読むと特攻隊の存在を気にしてるな。ここを見てるのかな（笑

ちょっと相談に乗ってください。
現在不動産とは全く関係の無い仕事をしていまして、将来は鑑定士を目指している者です。
先日、腕試しに受けた宅建に受かったので不動産業に就こうと思ったのですが、
現役宅建業者からこの業界は残業が多いと聞きました。
そうすると鑑定士の勉強がおろそかになってしまい本末転倒です。

今勤めている会社は、来年早々に辞める（会社自体が無くなってしまう）ので、次に就く仕事に
不動産業を取るか、簡単なアルバイトを取るかで悩んでいます。

営不動産業っていっても色々あるよ。
営業？

中野たんって実物かわいいの？
HPの画像じゃよくわからん

みんな答練消化できてる？

>>671
670あてのレスでしょうか。
賃貸の業者にちょっとした知りあい（今の会社の顧客）がおりまして、そこにお世話になろうかと思っています。
仕事内容はお客を物件まで案内するというのが主だとは思うのですが、確かではありません。

今思ったけど、特攻隊って基準の暗記も並行してるのか？
暗記しないと解けない問題もあると思うし・・・

本当に増えるのか？
就職大変だなー

http://www.tac-school.co.jp/kouza_kantei/f-kant_riron.html
おまいら演習対策しっかりがんがれ

T工作員　乙

増えるわけない。合格者数は国が勝手に決める。爺関係なし。
実務修習の受講権利者は新法のためにパンパン。来年はもっと減ることはあっても増えることはない。
増やす必要性が全くない。

http://www.tac-school.co.jp/kouza_kantei/f-kant_touan.html
答案作成も磨け

外資にいくなら不動産鑑定士？


>>675
基準暗記は基本だぞ。暗記しなければ誰もうからん

>>670 あなたの相談は、合格前に補助者をやるのはどうなのかという質問と同じようなもの。
　受かる前に業界に入ると、長引くのは何度も指摘されてること。経済的な問題が無いなら、年明けから専業でやるのがいいのではないだろうか？
　ただ、これからしばらくは本当に難しい時期が続きますよ。覚悟してください。

マン管チャンプは授業料全額免除か・・
なんか来年はどうなるやら訳ワカメ

今年受かったと思ったら、急に態度がガラっと変わった奴がいる。
これだから女は…

宅建合格しますた
この勢いで択一試験も一気に攻略します
ところで教養３科目は５月から勉強始めても間に合いますか？

宅建ごときで調子に乗るな

宅建の方が、各種保険もあって初任給はいいと思うぞ

>>685
＞この勢いで択一試験も一気に攻略します
笑わせるなよ。
ネタとしては、それなりに面白いがな。

ここのネタは、もう尽きたよな

　　　　 ,へ､　　　　　　　　／＾i
　　　　 | \〉｀ヽ-―ー--<　〈\ |
　　　　 7 　 , -- 、, ---　、　 ヽ
　　　 /　 / 　＼､i, ,ノ　 　 ヽ　 ヽ
　　　 |　 （-=・=- 　-=・=- 　）　　|
　　　/　 <　　/ ▼　ヽ　　　 >　　　、
　　く彡彡　　 _／＼_　　　　ミミミ　ヽ
　　　｀＜　　　 　　　　　　　 　ミミ彳ﾍ
　　　　 　＞　 　　　　　__＿／　　　＼
　　　　　/　　　　　　　　　7　　　　　　＼
　　　　　|　　　　　　　　／

循環論まんせー

基準ほとんど暗記したお！区分地上権と建物はやってないお！漏れも特攻隊員だお！なめんなお！！

>>692
じゃあ、何故最有効使用を判定しなければならないのか
何も見ずに説明してみ。

最有効使用を前提に鑑定評価額が決まるからだお！

ぶ〜

どこが間違ってるお？？

116 ：名無し検定１級さん ：2005/11/24(木) 23:55:24
鑑定理論だけが試験科目じゃないしね。
鑑定理論の理解自体はそんなに大変じゃない。
自分の言葉でしかも理論的に論文が書ければ基準暗記してる人にもそんなに点差はつけられないんだろうね。
そうゆうふうに理論的に論文が書ける人は教養科目でもいい答案が書けるんだろう。
で、受かると、そうゆうことかな？


　相　　変　　わ　　ら　　ず　　だ　　な　

>>694
全然ダメ

これが宅建レベルってやつですね。安心しました

後学の為に答えを教えてください。おながいしまつ。

692 名前：工兵[sage] 投稿日：2005/12/04(日) 15:49:24
基準ほとんど暗記したお！区分地上権と建物はやってないお！漏れも特攻隊員だお！なめんなお！！

700 名前：工兵[sage] 投稿日：2005/12/04(日) 17:29:42
後学の為に答えを教えてください。おながいしまつ。

新修習制度って、どんなもん？
１６０万円とか、一年半とか聞くが．．．
一年強のうち実質何日拘束されるの？？
そんなに資力のある奴ばっかなの？？

あと、最近の過去スレ教えて！

教えてくださいだろがボケ

失敬　教えてください

>>705
よし。
>>1に書いてあるぞ。

と思ったら馬鹿な>>1は張ってなかったのか。
不動産鑑定士試験「受験生」専用！Ｐart29
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1131700752/
不動産鑑定士試験「受験生」専用！Ｐart27
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1131183928/

どそ。

誰も教えられない訳だな・・フフフ。

>>708
ヒント：個別分析の定義の直前、8章の「資料の検討及び価格形成要因の分析」

最有効使用が一番儲かる使い方だからに決まってんだろ
銀座で焼畑農業やる馬鹿が何処にいやがる

>>707
どうもっすー。

こんなくだらないことに屁理屈こねて論文を書くとは真平御免だ

最高ですかー？

今日はどんなポンにする？

たんぽん

>>709さん、今読みましたけど、僕のと同じだと思うお。
長文で書くとウザイとか言われそうだから>>694にしたんだお。

　地域要因　　×　個別的要因　
　　　↓　　　　　　　↓

　標準的使用　⇔　最有効使用

これで合格だお！！！！！！！！！！！！

>>712
屁理屈でもなんでもない。
評価書には必ず「最有効使用」を記載するけど、
依頼者に「何故最有効使用を記載しなければならないのですか」
と聞かれた時に、何て答える？

「屁理屈言うな！」とは言えないだろ。
理論の中で最も核となる重要な部分だ。

>>716
お前全然分かってないな。

わかってないお。安心した？

修習は事務所勤務の奴は実地はタダと聞くけど、田舎だと更地しか教えられないだろ？
中間報告の指定案件を見れば借地権建物とかあるもんな。

実地がタダでも100マンはかかるでしょ？宿泊代とか交通費とか込みだと。

>>717
依頼者に「何故最有効使用を記載しなければならないのですか」
と聞かれた時に、何て答える？

「お前全然分かってないな。」とは言えないだろ。
理論の中で最も核となる重要な部分だ。

>>721
つまんねーよ。
いいから勉強しろ。

>>722
じゃ、後学のために最有効使用について、まとめてくれよ。
逃げ出すなよｗ

>>723
いちいちコテ外したり大変だなｗｗｗｗｗｗｗｗ

ほんとはみんな分かってないんだお。

>>724
誰と勘違いしてる？
「後学」に反応したか？ｗ

自分で調べればすぐ分かる事もやらないで受かる訳が無い。馬鹿が

>>727
禿同!
自分で調べればすぐ分かる事もやらないで、分かってる振りをしてる奴が
いかに多いことか。

>>728
お前に言ったんだよ馬鹿。

>>729
マジかー！！！



いや、分かってるよｗ

ちなみに、ここに書かれてる最有効使用の説明はみんな正解。
これらを正確に定義づけてボリュームを持たせれば合格答案。

おじゃまします。
LECの超短期の講座はいいですか？
明日まで割引ありなので、どうしようか迷っています。

合格者が170人として、今年Ａ判定＋Ｂ判定不合格者が200人。
短期間でこの人達を超えることが出来る理論的な根拠をＬに聞いてみれば。

解決策を見出せない

短期って短答だけのコースっしょ？

尖閣諸島の評価

>>736
まず、取引事例を集めてこないとな。

漏れはどう？>>723

＞＞735
そうです。短答だけのコースです。
LECの評判はあまりよくないのですか？

>>739
まあ短答だけなら独学でも不可能じゃないから、
Ｌでも良いのでは。

事例あるかー？

比較方式は無理だろ。かといって他の手法もな。。。

短答だけなら独学もいけそうだな。

試験に受かると下痢がとまる

下痢がとまるのは、就職先次第だよ

受かってからのほうが大変だ。胃に来るからな。

尖閣諸島は市場性がないから、正常・限定は無理

確かに胃にくるが、受験生の頃よりいい

Tのトイレでオナ禁止！！

おなおなおなーおな

739です。
740さん、742さんありがとうございます。
上のほうをみたら、TAC、早稲田＞＞＞＞LECとあったのですが、
鑑定士の講座は、こんな感じでしょうか。
過去スレが読めない環境なもので。
何度もすいません。

ｔ


ｗ








ｌ

漏れは本気で論文受かるお

ヤギさんだそーです

赤神有に注意せよ

とっちゃんぼーい

語尾におとかつけてる奴は鑑定士になる以前の問題だ。

合格者はもっと減るお。
ヒントは「鑑定のひろば」だお。

TAC・Wセミナー






















LEC

＞719
試験合格後の研修先は、かなりの部分の人が大学になると思います。
何故なら、全部つきっきりで指導しないといけませんから、
大手でも自社の社員以外では、経済的、時間的に割に合わないからです。
この辺、医学部卒業生のように受入先の方でわざわざそのための準備をして
待っていてくれると誤解している方が多いようですね。

>>757
勉強もしないで2chに貼りついて・・・・バカみたい。

>>759　地方の個人事務所勤務の合格者は、上京することになるのか？？

>>759
その「かなりの部分」を受け入れる体制が、大学の方で出来ているのか？

はみ出る。　→　順番待ち。　→　新試験の合格者をもっと抑える

恐怖の悪循環

5%ぐらいが理想

領土が増えないとな

Tの講義がいいからではない
ただ皆が行くからTに行く

Lが母体になったら、迷わずLに行く

地方の参入障壁が高ければ、それだけ美味しくなる

でも、公的な仕事は減る一方だがな

私は生きている
別の世界で

馬鹿と貧乏人と田舎者は、なれない職業になりました
いや冗談抜きで

セイ！！セイ！！セイ！！

金持ちの俺には関係ない話だな

水くれよ、水くれよ、水くれよ

２ちゃんを見る限りバカは多い

何もかも失った
それを突き詰めると、何かが見える

日に日に心が衰える

この資格自体もうどうでもいいだろ

アムロ逝きまーす！！

何もかもが遅かった

がんがれ

ぬぅおー

ザクではないのだよ、ザクでは

千豆くれ

過ちは繰り返す

石仮面が埋蔵

来年の合格者は100人前後とみた

減ることはあっても増えることはないよね。

地方から出てきて大学コースだと、生活費・家賃込みで400万くらいだな。

【資格】不動産鑑定士試験　行政書士に対し一部科目免除へ
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news7/1132711537/

本当かよ

宅建でも一部免除？

んなわけない。

マンと宅で一本

レックいいよ！
俺、合格したし。

>>792
嘘こけ

平成の過去問を分析しました。
重要語句ベストスリーは、

「取引事例比較法」
「収益還元法」
「地域分析」

です。
引き続き分析を進めます。

俺は昭和を含めて分析した。
で、鑑定理論なんだが、なんとほとんどが不動産鑑定評価基準から
出題されているんだよ。

なるほど、鑑定理論は不動産鑑定評価基準から
出題されているのか。すごい！分析能力だ！
これで一発合格だ！

>>795　>>796
　はいはい、こんな事云っていられるのも精々年内までですよ。
年明けたら答練も真剣に取り組むんですよ

来年の鑑定理論は不動産鑑定評価基準からは出ないと思う
最近出すぎだったからね

>>798
お前、予備校講師になれるんじゃね？

でもヤマ張るなら不動産鑑定評価基準だな。
俺はこれに賭けるよ。

Ｌの短答速修講座申し込んだんだけど、教科書とか過去問っていつもらえるの？

>>801 学校に聞けよ、バカか

>>802
ごめん。。。

授業の最初にもらえるよ

>>804
ありがとう。。

独学で勉強するのにオススメのテキストってありますか？

短答のみですが。

T・W












L

独学はかえって時間がかかる。カネがないのだろうが、それ以上に時間を失うのがいたい。
素直に学校にいきなされませ。。

実務スレ見たらやる気なくした・・・・・・・・・
バカバカしくなってきた・・・・・・・・・・・公務員講座のパンフ見よｗ

それが正解。

予備校に踊らされて人生棒に振った人柱がどれだけいるか
この資格は合格してもだめだめだからな

やっぱり公認会計士を目指した方がいいですか？

会計士を目指せるなら最初から目指してるだろ
ただ、会計士も激増で全く儲からんと思うよ
冷静に考えて公務員だろーよ

義務鑑定減る一方じゃな。

会計士を目指せない池沼の集まりが詐欺にかかったような、そんな感じだな

>>813
正解！

詐欺ならまだいいよ、１０００万詐欺で取られても軽い軽い
こっちは人生逝ってしまうからな
いわば殺人だな

いま話題のマンションの住人といっしょ
やる前におかしいと思わなきゃ
あっちは国が助けてくれそうだが
こっちは国に捨てられつつある

安物買いの銭失い

競売手続き民営化検討だって。実務スレで大騒ぎ。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20051205AT1E2501J05122005.html

銭だけ失うならまだマシ

またバカどもが騒ぎだしたなｗ

既スレかもしれないけど鑑定士って最低でも2年は実務つまないとなれないんだよね。ということは調査士で従業員6人雇っている俺ってもう無理ってことでよいですか。

>>823
そう思ってた方が幸せだよ

>>823　実務経験廃止ですよ。

喜多川が大神になって、試験も実務も変な方向になりだした。

この資格はもうだめぽ
２、３年も勉強は棒に振っても、人生は棒に振るな

公務員になって公務員と結婚する

その公務員ももうすぐリストラが始まる。
もしくは入り口狭めて後輩が入ってこなくなって、ずっと下っ端業務が続く。

九州不動産専門学院ってどうですか？
通信でしか学べないんですけどここの評判はどうでしょうか

夫婦公務員の年収
３０歳　１２００ﾏﾝ
４０歳　１６００ﾏﾝ
５０歳　２０００ﾏﾝ
６０歳　２４００ﾏﾝ
退職金　７０００ﾏﾝ
年金　　年７００ﾏﾝ
＋各種諸手当及び定時に帰宅、有給休暇、出産育児休暇でゆとりある生活

年収、仕事の内容、勤務時間、精神的ストレス等を総合的に判断すると
夫婦公務員は間違いなく最強です

一生市民からバカにされながら生きるの？
オレなら絶対にイヤだ。

皆様にお伺いしたいのですが・・・　
２次の論文ですが、練習というか勉強していれば書けるようになるんでしょうか？
論文は苦手なのでご教授ください。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>815
上手いたとえだな
２年前に鑑定士の勉強始めた奴は合格者激減で
まさしく詐欺にひっかかった感じだろうな

自分は公務員だが、ばら色みたいに書くやつがいるけど
退職金二人で７０００万そんなにないぞ、せいぜい５０００万だ、
それから、団塊の世代の公務員の退職が進むと、退職金なん
で基金がそこをついて払えない、その制度自体もなくなると
思う。年金なんても月２０万もないぞ・・・これが今の公務
員の実態だ・・・キャリアは違いと思うが・・・

公務員もピンからキリまである。
警察官なんか・・・ただの肉体労働者。
少々バカでも『気合』・『体力』さえあれば…

>>837
それは底辺の警察官。
そこそこ勉強して入れば肉体労働にはならないと思う

ことなかれ主義

択一だけなら今からでも間に合いますよね。大丈夫だと誰か言ってください。
基準は覚えては忘れての繰返しですが、留意事項以外なら大体頭に入っています。
スラスラ「書ける」レベルまでは到達してませんけど。
行政法規は、これからです。ｗの短答パックを申し込もうかと思っています。

＞択一だけなら今からでも間に合いますよね。
＞基準は覚えては忘れての繰返しですが、留意事項以外なら大体頭に入っています。

そんな状態のおまいなら余裕。行法は要領で学習時間に物凄く差が出る。独学だけはやめとけ。

また、今年も宅建合格組が予備校に騙されて・・・
択一の合格レベルは相応に高いぞ！！！
宅建とは雲泥の差なのに・・・予備校はソコをちゃんと説明しない・・・

今日は愛撫ﾀｿCMしてる、ボールペンと
替え芯３本買ってきたお
宅建も終わったし、これからカキまくるお（　＾ω＾）

択一やれば理論の理解が深まって、暗記がスムーズになると思うのだが

鑑定士事務所よりも
探偵事務所でも作った方が
女にもてそうだ

択一は論文受験者を決めるだけの試験だから、レベルは低いでしょ。
元々補助者なんかが建前上仕方なく受けてたりして、本気でやってる人は1,000人弱くらいでしょ？
実際、会計士を参考にすれば、受験者の上位3割くらいがボーダーの目安だけど。。
やると決めたら雑音なんか気にせず、頑張れ！

>>846
笑わせるなよ・・・
本気でそんなコト思ってんの？

もしまだこの資格が儲かると思っている方は予備校パンフレットの
鑑定士の平均年収のデータが平成何年のものかみるといいと思います。
　そして予備校パンフレットがなぜ古い平成12年くらいのデータを採用
しているか考えてみてください・・・

>>847 おまえ母集団も見抜けないようじゃヴェテだな。相当苦労してるようだな。
　　

各学校の模試の受験生を全て合算しても、受験生の半分もいかない気がするけど。

択一だけなら十分間に合うと思いますよ。
宅建やマン管に受かった人なら十分。
だいたい、いけるかどうか実行してみたらいいだけじゃないですか。
とろいヴェテが不安がってるだけ。

確かに来年の「論文」は勝負にならないでしょう。
でも再来年は論文も十分戦えます。そんな試験です。

TACの直前期スケジュールってもう発表されましたか？
申し込むだけ申し込んで全く教室に行ってないから分からない

そういえば、石坂公示って不動産鑑定士らしいじゃん。
しんすけが不動産に詳しいのは彼の影響みたいだよ。
彼のように頭いい人が鑑定士だなんて嬉しいよ

>>849
残念、合格者！！！
『べテラン受験生』・・・俗に言う『ヴェテ』は、アンタ（>>849）でしょ？
一生、惨め・哀れな『べテ受験生』でもしてろ！！！

>>854　真面目な話、合格者なら尚更良く分かってるだろ、レベル。
あなたにとってはどれくらい難しかったの？苦労したのね？？何回？？？

>>854さんは、択一合格にはどの程度の学習・準備が必要だと思いますか？

>>851
噂の短答コースに行ってる方ですか（笑）？

＞一生、惨め・哀れな『べテ受験生』でもしてろ！！！

こんなセリフを吐く方のアドバイスを是非聞きたいね。実力は如何ほど。

>>855>>858
不動産鑑定士に限らず国家試験は年々難しくなるのが常識。
前年度が相対的に簡単なのは当たり前。

Ｌのテキストの紙質悪すぎ！ペラペラやんけ！

マジレスさせて頂きます。
私は今年、運良く一発で合格できました。
総学習時間は1000時間程でした。私の経験で言うと短期決戦の学習スタイルが
向いているではないかと思います。
年明けの模試で判定は　W・T共に無残な結果でした。ですが復習をメインに進め何とかなりました。
現在学習中の方は理論と会計の暗記で苦しんでいるかと思いますが２月〜３月頃に目覚めた感じ
(急に書ける感覚)を体験されると思います。

暗記のピークを逆算して試験本番に持ってくるよう意識されると理想だと思います。
現在は鑑定士事務所で勤務したてのペーペーです。大変ですが面白いですよ。

長文すみません。

短期間でかつ運良く受かったやつは自信いっぱいに主観的なウンチク垂れるね

>>861
オマイ、ナンカイイヤツ・・・

合格者はこうであってほしい。

しる

>862
いいじゃん、言わせておけば。
どうせ、２年後に、地獄の実務修習が始まるのだから。。。

>>861
何才くらいの人なんでしょうか
1000時間程度というと働きながらですかね
丁稚先を見つけるのは大変でしたか
どの地域のどんな規模の事務所ですか

aaaa

>>865 随分ひねくれてる奴だな。3流大のヴェテ間違いなし。

＞どうせ、２年後に、地獄の実務修習が始まるのだから。。。

　　　　　　　　　　大　爆　笑

上のはミスです。
TACの参考書に合格目安時間が７００〜２０００となってました。
７００って・・・

バカだなお前ら
ネタに決まってるだろ
仕事しながら１年で合格する社会人なら
専業すれば司法も受かるわボケ

バカにとっては難しい試験でなくてはならないんだよ、鑑定士試験は
宅建・マン管組は雑音気にせず受けれ受けれ
疲れ切ったヴェテよりよっぽどポテンシャルがある

この試験が難しいかどうか感じるのは、自分のアタマの具合の鏡写しだよね。
1回で受かった人を何人か知ってるが、これで受かるの？えっ、あの程度で？のようなリアクションが多い。
2〜3回くらいの人はよく勉強したんだなと伝わるようなアドバイスをくれる。4回以上は出くわしたことがない。
マジでやってるんだったら2回受ければ、だいたい受かる。まあ3回受けてダメならやめた方がいいね。

タクの鑑定理論演習対策講座
http://www.tac-school.co.jp/kouza_kantei/f-kant_riron.html
えらい開講時期が遅いな。インプットは全4回。こんなもんか？

>>873
まあ、タクは受験生のことは考えていないからなあ。
新試験制度だからタクもてこずってるんだろ。

耐震偽造　１級建築士、その実態　分業進み収入格差
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051207-00000023-maip-soci
＞最近の１級建築士の数は約３１万人と推計される。

31万人もいるのか1級建築士。少しでも受けて来たら大変だな。

建築士、会計士が雪崩れ込んでくるでしょう

まじレスです
私は今年タックの１年本科生で運良く一年で一発合格した者です。
今の時期は、各科目どれか一冊に絞り徹底的にマスターしてください。
私は働きながら勉強していましたが、５分でも空いた時間があれば基準の暗記
をしていました。とにかく最後まであきらめない気持ちが合格へとつながると
思います。
今は大阪の鑑定事務所で働いてますが、とにかく鑑定は面白いです。また、
合格すれば売り手市場なため、就職はすぐにきまると思います。ちなみに
月給は30万です。がんばってください

＞月給は30万です。
うらやましー。おいくつですか？やっぱり20代？

>>863
�dクスです。

>>866
30才です。専業でした。(１日６時間位のペースでした)
勤務地は東京で従業員１２名のこじんまりした事務所です。

>>870
確かに仕事をしながら１年で合格は余程のポテンシャルが無いと厳しいと思います。
ですが、専業であれば、学習順序を間違えなければ合格可能だと思います。
予備校のカリキュラムはあくまでも予備校の利益を最優先に組んであると
私は思うので素直に受講プラン通り学習を進めたのでは最短合格は厳しいのではないかと思います。

答連の人数がものすごい勢いで減ってる……

>>878
34才です。やっぱり社会人である以上働きながら鑑定士に挑戦しましょう
その方が気持ち的に楽と思いますし、勉強はコマ切れ時間を利用したほう
が集中しやすいのでは・・・・・社会性もみにつきますし何しろ経済的に
心配する必要がありませんから・・・

丁稚奉公＆よっちゃん、カコイイ！！

３日間受けてる人はそれなりに本気なんじゃないの？
あと、１０００時間の勉強量で合格したっての本当かな？
俺なんて教養で１科目、何もしなくてもＡ判定出せる科目もってたけど、
１０ヶ月ほどの学習時間で総勉強時間は２０００時間越えてるぞ。
しかも俺はそれなりに脳力には自信あるけど、合格の兆しが見えたのは、
もうほんと直前、つまりは２０００時間を越えた辺りからですわ。
そんな簡単な試験か？これ？１０００時間じゃ無理やろ。
理論の暗記だけでトータル１０００時間かかんじゃない？

2000時間勉強した場合と1000時間勉強した場合比べて、
知識が2倍になるわけではないので、特に直前期にがんばって、
本試験がうまくいって、合格となるのではないでしょうか。

>>883
3日間受けとおす人が2,000人もいるんでしょ？全答練は何人？
本気で受ける奴が、模試も答練も受けないまま本番迎えるなんて考えられない。
勉強時間なんか人と比べても仕方ないじゃない。
君も受かったんだからいいじゃない。
しかし、よく自分の勉強時間なんか分かるな。

>>881　就職は直ぐに決まった感じですか？

悲観論ばっかぶっこいているヤツは所詮合格できなかったことを
恨んでる愚かなヤツ。
哀れな人生を歩んでるね

よほど問題ある奴じゃなきゃすぐ決まる

求人票がいっぱいありすぎて、絞り込めない・・

今年、合格して鑑定会社に就職したが、給料安くてつまらない。
鑑定事務所ってどこも暗くて黙々とＰＣ打ってるの？

結局この世界は士までいかないと、発言権などない。
ベテ補助者などは若手鑑定士よりも仕事が出来て、社内では新人などからも
頼られ立場は高いが、社外ではその発言権は全て失う。
うちの新人たちも補助ベテに色々仕事を聞いてやってるが、あの考え方とい
うのは公示等の考え方で今の主流ではないんだがな。
まあ、何を学ぶかは新人どもの考えることで、将来使い物にならなくなっても
自己責任だな。

890です。
うちの事務所は全く教えてくれないです。
公示の考え方っていうのはどんなのですか？

将来どうしたらいい生活できるのかこの場で失礼ですが、教えて下さい。

>>892
２０代後半鑑定士ですが、まず全てを教えてくれる事務所というのは殆どありません。
ベテランの人柄にもよりますが、親切な人は教えてくれます。
ただそこで問題なのは質問ばかりでは自分の考えが身につきませんので、自分なりの
理論構成（何が正しいかなど答えはないです）を持ちましょう。
例えば不整形減価一つとってもいくつかの考え方を併用するなど。
公示は基本的に妥協の産物だと私は思っているので(過去からの地域逆転がないように
調整等）、評価においても比準価格の何％落ちで価格決定など市場の実態を反映して
いない部分が多々有ります。
そこに試算価格の説得力に関わる判断や物件の個別性を反映した利回りという考えはあ
りません。
例えば公示では賃料の変動率は＋0.5％ですが、未だに家賃水準は低下していますから、
時流とは反しているわけでして。
他にも色々とあるわけですが、やはり他の人にない知識を手に入れることがまずは第一
だと思います。

20代の鑑定士など当県にはおりません。すげーや。

890のいる場所が個人事務所なら、まず鑑定のイロハを身につけて3.4年後に
でべとか金融に移ることを勧める。
そこでビジネスと鑑定の融合する場合などを学んでそれから、次を考えたらいい。
鑑定事務所だけで過ごした人は、大きな流れを掴むというか視野が狭い人が
多い気がする。
視野が狭いとビジネスチャンスというほどたいしたものではないが、
鑑定＝役所を回ることと錯覚しがち。
ところが、実際には企業でも鑑定を必要とする場面が多々あるのであるが、
個人事務所だとそういうことを経験できない場合も多い。

>>891はこれまた随分アタマが悪そうな書き込みだな　

全国の不動産鑑定評価の市場規模は、評価件数約20万3000件、報酬総額約449億円
だ。このうち大臣登録の事業者が約4万7000件で151億円、知事登録の事業者が約15万
6000件で298億円だった。1事業者当たりの報酬額は、知事登録が946万円、大臣登録が1億
5565万円だ。10年前と比較すると、大臣登録はほぼ同水準なのに対し、知事登録は3分
の2の水準に落ち込み、格差が生じている。知事登録の多くは個人事務所だ。レポートで
は、小規模事務所や個人事務所の収益悪化傾向が続き、大手鑑定による寡占化が進むと
分析している。

経費率30％とすっと946万円×70%＝662万円　アベレージなんで昇給無し、年食うとむしろ下がるよーな気が。。。
結局、大手にいってもサラリーマンだし報われねー。。。あんまりだ。。


でも俺はやる！！







会社辞めちゃったよ。。。orz

丁稚さん、よっちゃんさん
前職は不動産と関係ある職場でしたか。三十路からの方向転換はなかなか勇気がいると思うんです。
専業はもちろん、たとえ働きながらだとしても。
合格してから現在までの段階で年齢的なハンディを感じたことありますか。

３０以上はダメダメこちゃんよ。
どこいっても嫌われる。
最後の司法にかけなさい。

デリヘル ヴィーナスに元アイドルが・・・

>>899 んなこたーない。35までは余裕。大体30で区切ったら、合格者数が100もいなくなる。
俺の周りで30過ぎで決まらなかった奴は皆無。

信託選抜＞信託＞マニア＞＞＞Ｔ＞＞Ｗ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
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＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞Ｌ

包茎＞Ｌ

この資格は今ではリーマン資格です。
一国一城を狙うなら司法試験ですね。

実家の商売と兼業あり？

信託選抜＞信託＞マニア＞＞＞Ｔ＞＞Ｗ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
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>>898
実際の勤務で年齢によるデメリットを感じた事は特にはないです。
逆に顧客対応する際はある程度年齢がいってた方が良い場合があります。
２chの情報で補助者の人や受験年齢が高い人を色々言ってますが
現場で指導して貰ってる立場としては学ぶべき点が多々あると考えます。
一度きりの人生なので後で後悔するよりは、今を全力で頑張りたいと思います。
収入面でも仕事に本気で当たれば必ずお金は付いてきます。
周囲の言葉は私を含め全て意見ですので、最終的な判断はおまかせします。

>>907
言えてる。
若いとナメられるよね。いろんな意味で。

25歳と35歳が同じこと喋ってても同じようには受け取ってもらえない。

25歳が何言っても無駄やろ。

25で受かってるのか。すげーな。

年賀状配達のバイトで
あけおめとかいてるやつのところに
続きに　　こ　　をつけくわえてやった

うんこうんこ
うんこうんこ
うんこうんこ
うんこうんこ
うんこうんこ
うんこうんこ
うんこうんこ
うんこうんこ
うんこうんこ

１８で受かった人いるみたいよ

宅建/マン管/勧業が、わりと簡単にすんなりとれたので。
鑑定士にチョッと色気を出そうかなと
のぞいてみたけど、ここは違うみたいですね・・
どこのスレ行ったらいいのでしょうか・・

>>914
これが鑑定士試験の現状
これからは司法にしたほうがいいぞ。

来年以降高卒が合格しても就職先ってあるの？

合格者がこのまま少ないままならいくらでもありますよ。学歴なんか何の関係もないよ。

俺は来年度受験するのだが、この資格でいいのか不安になってきた。
２ちゃんではどの資格も未来がないとか、終わりとか書き込まれてるけど結局はどうなの？

資格の時代じゃないってことだよ

コネと権力の時代なのさ。
その証拠にどの資格も増加傾向にある。

どの資格？

来年は受験生が雲霞のように押し寄せる。これは既定路線。
もう来年受けると決めてる奴は授業料払ってる時期だしな。

これだけは言える・・・Lではダメ

Lは基本的に合格させようとは思ってないからね。
資格という道具を使っていかにだまして儲けるか
それだけを考えている企業だよ

Lって通学本科生はいるんですか？
とにかくＬにだけは行きたくないね。

鑑定士は女にもてますか？一応、包茎です

平均年収５００万の鑑定士がもてるわけないだろ。
これからは司法だよ。

鑑定士は余ってる。これ以上、鑑定士の数を増やしたくないというのが鑑定士協会の本音。

http://kanteisi.putilife.net/ ←こいつイケてる

はっきり言って、現在及び将来の鑑定士は、
社会的地位、年収、生涯収入、安定性、待遇等
すべての面において高卒公務員の足元にも及ばない資格です。

確かに高卒公務員は最強だよな･･･
帰ってこれる時間の速さと給料のバランスが最強。

正直うらまやすぃ

だから悲観論を得意げに話す人は
このスレに来なくていいよ。ついでに受けなけりゃいいのに。
ま、こういうと馬鹿の一つ覚えで「合格者ですが」って書くんだろうけどさ。
嫌なら来るな。

今まで公示やってた・・・
毎日深夜まで働いても高卒公務員の給与に及ばないんだから愚痴も言いたくなるわな
特にボーナス月はなｗ
公務員のボーナスがアップしたことが納得できん

普通の企業だったら倒産寸前の状態で大量のボーナスなんて出さないのに
国だと１０００兆円の借金背負いながら大量のボーナスを出す不思議。
誰か説明してください。

>>934
労組の政治力が強大だからな
だいたい、公僕でありながら、ボーナスは一流企業水準でも許されるんだからな

特定財源の特別会計があって、その使途に議員さんも口出しできないからだよ

高卒公務員はいい。公務員は早くなったほうがいい。
通信で大学も援助され、勤めながら大卒になれる。
大卒公務員でマシなのはキャリアのみ。他は転職も多い。

仕事のやりがいとか楽しさは鑑定士のほうが上だと思うが・・

そもそも公務員目指すヤツはそんなもの求めていない

公務員目指してる男ってちんこついてんの？

無駄についてる

>>938
受験生はそう思うはなｗ
はっきり言っておくが鑑定士の仕事にやりがいや楽しさはない
乞食のように仕事を貰い
乞食のように事例を貰い
奴隷のように働き
奴隷のような扱い
最下層の収入
最下層の社会的地位

えらく自虐的だな。
表現の仕方の問題もあるけど、仕事の性質上、役所に隷属するのはしようがない。

一番いい職業は占い師だな。

世間は公務員をボロカスに言っているし、現実にその通りだと思うが
鑑定士にとってお役人様は神様仏様、悪口は死を意味する
高卒だろうがお役人様のさじ加減で生死が分かれるから
地方ではお役所の仕事が７０％、さらにど田舎ではお役所の仕事が９０％の現実がある
お役所へのご挨拶、お役人様のヨイショは基本、彼らは主様だから

お役人様は報酬払ってやってんだからという非常に大きい態度であれこれ言う、
血税を使っているから仕方ないと思いつつ、お役人様のPCを見ればトランプが並んでいる
その報酬さえも時間給でいえばお役人様に遠く及ばない

お役人様にさらに気に入られようと
形だけの公益事業

街はクリスマスか・・