【高い？】不動産鑑定士の年収は？【安い？】

>>104
会計士合格者も鑑定士合格者も実務がなければただの大卒新人と一緒
戦力になるまでは相当の年数がかかる

最近の会社法とか知ってる？一流企業が国税OBを番犬にしてるのとは別次元の話

鑑定士にも億単位の年収を稼いでいる人もいるんだが。

所得で億いってる鑑定士はおらんと思う。
不動産業兼業は別にして

＞107
外資系の雇われ鑑定士だよ

鑑定士に億払う価値が見出せないｗ

age

郵政公社化とか独法化案件で一部の鑑定士は億いったはず。まあ一部の案件だけどさ

独占業務と関係ないところで億いってもしょうがないとおもうが。
それに会計士受験生の妄想に付き合うスレではない。

瞬間風速的に年収億はありえる
毎年はありえん

これからは以前のバブルの頃のように鑑定業界が潤うよ。
まあ、見ておくがいいさ。

両方にいえるのは、鑑定、監査、税務を売りにもはやパンフを組んでないということだな。
不動産金融とか、ベンチャーとか一部の儲け話をちりばめて受験生はだまされていくと。
かわいそうだねえ。

>>115
結論だしたなｗ

会計士と鑑定士

まあ、会計士のほうが魅力あるけどね〜

age

>>117
そりゃそうだ。
でも会計士ヴェテにだけは言われたくない。

age

＞117
定年なしで自由業をマッタリ楽しみたいものには、断然鑑定士がお勧め。

>>121
食えていけるぐらいの仕事をして、なおかつマッタリできるもん？

＞122
所得1000万なら出来ます。ただ、大方の独立鑑定士は、
1500万から2000万を稼ごうとして病気がちになります。

漏れは波があるから年の2/3くらいしか働いてないけど、去年の所得は900万程。
>>121の言うことを実践してるよ。

>>124
3年に一度の固定でってオチだろそれ・・・

>>123
1000万なら余裕だわな。

鑑定士の年収

mms://ms2.primestage.net/wseminar/fudoukan050820c.wmv

地方は今悲惨だ
一人がいい

去年たしかに固定の年だった。固定のときに900万ってやば過ぎますね。
普段は400万くらい？

age

>>129
貴殿は鑑定業界外の人だね。

いみわからない。去年発注されて今年の三月納品してるから、去年の所得に入るのでは？
そういう意味じゃなくて？

>>129
漏れのこと？漏れは固定はやってません。東京23区ですが入れません。

>>132
ならば、素人アルバイトの方ですね。

素人ではないが、某金融につとめてるだけ。
134＝124ではないってことね。134は何者受験生かな。
じゃあ聞くけど、900万の内訳はなに？
簡易？ＤＤ？それで都内でマッタリできるのですか？聞く話によると
薄利多売でかなり忙しい人が多そうだけど。

受験生じゃないのにこの板に入り浸ってる人って、何がしたいのかよくわからん。

俺も首都圏で開業しているけど、年900万程度なら
かなりまったりできるぞ多分。

DD下請けオンリーならほぼ限界だろうが、公共なり
民間の本鑑定なりを受けていればそれほど無理な
金額ではない。

>公共なり 民間の本鑑定

これができてれば誰も苦労しないと思いますけど。本当に首都圏でそんなに稼げるものですか？

人それぞれ、ここに書いてあること真に受けてもしゃあない
自分の決めた道ですよ





｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡ うえええん

細かい内訳は控えるけど、簡易、DDが中心なことは事実。だけど下請けではないので
何百件も回しているわけではないよ。本鑑定は年2〜3件だね。
あと仕事が年初と夏、年末に集中するので、年の2/3という表現をした。
自宅で一人でやってるし、かなりまた〜りさせて貰ってるよ。

純粋に鑑定士が食える資格かしりたかっただけ、124には感謝。
簡易やＤＤでもそのくらいなるものですか。

Ｄは相場元請10〜30下請け７〜15と幅あり単純計算で20本受けるだけで600万確保できる人もいれば
20本で140万しかならない人もいる。労力同じ。


やってﾗﾝﾈ・・orz

鑑定２次試験合格者はこれからどうやったら稼げるの？
宅建より安月給なんて悲しすぎる。

初心者な質問だけど、いわゆる鑑定事務所のＤＤ専門のところに
就職して半年くらい丁稚して、元請のところに仕事くれと直接行ってもらえるものなの？
鑑定士資格は取らないという前提で。

＞144
自分はＤＤ業界の人間じゃないけど、何故元請に発注するかといえば、
全国の案件を短期間で大量に処理できるからだろ。
ＤＤには鑑定士資格は不要だろうけど、半年くらいだと経験のうちに入ら
ないし、個人での大量処理は不可能なので直接の受注は困難だろう。
小規模な単発案件なら内部処理するだろうし。

DDて何？
何の略？

>>146
due diligence（適正評価手続）

最近ちょくちょく見るのは不動産証券化を手掛けてる会社があるんですが、
将来性はどうなのでしょう？
東京、大阪ならまだしも地方では成立しない気がします。
俺は中国地方の田舎住まいだから、公共無いと鑑定事務所どころか土建や
その他諸々も死滅する。
結局地方では公共は減るだろうけど、メインであることには変わりない気
がします。
まあ、公共減少分を何がしら穴埋めする必要はあるとは思いますが。
その辺皆さんはどう考えます。

>>148
玉石混交の度合いがやたら激しそう。一握りは生き残って伸びていくかもしれないけど、
確実性は求めにくいんじゃないかな。

それは証券化を手掛けてる会社がという意味ですか？

ファンドバブルが萎むとどうだろうね？プライベートファンドの中でもリータブルと言われてる
とこは生き残るだろうが。

不動産はやっと上昇基調に入りかけたところだからまだまだこれからだよ。
これから地価が5倍も10倍もならないとバブルとは言えない。
不動産ファンド事業もまだまだ拡大するだろう。

>>138
誰でも出来ることの訳ないだろ。東京辺りでは稼げる奴とダメな奴が
完全に二極化してる。

東京を除く首都圏では公共は固定は入れなくても公示調査と税務署
で2〜300万程度は確保できる。民間の仕事の取り方なんか教えてやる
気はないが新人でも取れる奴は取れる。この単価が30〜50万くらいだとして
月1でも300程度。残りをDDとしたら単価8万として40件弱。これは月3件
ペース。全然余裕。

DDにしても下請けで単価安いとしてもしっかりした仕事をしていれば結構
まとめて依頼が来る。例えばある県に30とか物件があり、候補者が5人
いた場合、で6件づつなんて振り方はしない。一番信頼してる（若しくは
使い勝手がいい）奴にまとめて10件、次の人に10件、離れた所でまとまって
たら5件、3件、一番使えない奴の所には山奥の山林とかかえって手間
かかるんじゃないかというような物しか頼まない。

元請けでも外資の中でもトップクラスのあそこなんかロールアップもないが
10万弱だし、やる方からしたら別に元も下も関係ない。下で受けても面倒な
場合もあるしな。

ＴＡＣキャリアナビ見ると東京は今でも求人多いけど、
他の県はゼロだね。できれば地元の鑑定会社で
経験を積みたいんだけど甘いかな