【宅建】宅地建物取引主任者資格試験【その22】

かっとばせ！！

■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/

☆前スレ
【宅建】宅地建物取引主任者資格試験【その21】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1128719286/l50

★関連サイト
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/
宅建の迷物図書館 http://www2u.biglobe.ne.jp/%7Etk-club/index.htm
杉の子宅建塾 http://www1.plala.or.jp/snokohome/

かっとばす！

Ｑ
建築協定には、建築物の敷地、位置及び構造だけでなく、用途についても定める事ができる。
○or×

おっけー

開発許可申請と対比して覚えるといいぞい

>>3
○？

今から法令始めるんだけど
なにかアドバイスあったらお願いします

老人ホームを買うために公庫に金借りて
ジジイがくたばったときは公庫に一括返済しなければならない

>>5
正解
>>6
死ぬ気で暗記する。

>>7
×　購入はムリポ。

Ｑ
ソープは準商業地域でも営業できる。
○or×

秘書｢先生、今日の重説の予定は午後に２件となっております」

主任者｢うむ、ご苦労。｣

秘書｢・・・・｣

主任者｢どうした？私の顔に何かついているのかね？｣

秘書｢いえ・・・ただ午前に先生が行った重説、すごすぎて・・・先生は私達の憧れです。では、失礼します（足早に去る秘書)｣

主任者｢・・・今日の夜の重説はあの子にするか。｣

kinnsyou
×

ソープは５万

商業地域でね

商業でつ・・５万・・・（笑）

＞＞１１
契約日はいつ？

佐藤本つかってる人多いってことか

Ｑ都市計画法
開発登録簿には設備は登録しないが、構造に関しては登録しなければならない。
○or×

×

佐藤本が一番分かりやすい。
あれだけで去年受かった。模試や重箱の隅をつつく様な知識はいらん。
基本を押さえてれば受かる。ちなみに昨年４５点ですた。

今パーフェクト宅建の予想模試第３回やって37点だった
模試で一回も40台に乗ってないから不安だ・・・

46〜50問で４つも間違えちまったよ。５点免除組うらやましいな

土地鑑定委員会は国土交通省に置かれ2人以上の
不動産鑑定士（補）で構成された地価公示のための組織
○　×

らくらくじゃなくてまるごと使ってるやついる？
あれ一冊だとかなり不安

＞＞２０
４６〜５０で一問しか合わないのは痛いが、それで３７点とれるならいけるよ！

>>22
あれこれ参考書に手を出すより一冊に絞った方が受かる。
周りにはいかにも勉強してますみたいな参考書を何冊ももってるやつが
いるが全然理解していない。

>>21
×

＞２１
罰

第二種特定工作物の建設の為の開発行為の場合には、知事は開発許可に際して
開発審査会の議を経る必要がある。
○or×

今から佐藤本に転向するのはリスク高いか

>>28
佐藤本はわかりやすいが決して万能本ではない。
自分が信じて買った参考書を何遍も熟読すべし。そしたら合格！

まる

>>30
×　開発審査会の議を経る必要はない。

Ｑ農地法
農地の所有者が２アールの農地を養蓄のために転用する場合は許可不要である。
○or×

>>32
×？

×未満

>>33
正解　×　ギリギリ許可必要　２アール未満だと許可不要。よって２アール以上
は許可必要

佐藤本って何？

＞３６
エロ本のことだよハゲ

エロ本って何？

よし、そろそろ寝る
おまいらがんばれ

>>19
絶対無理

主任者になって金持ちになる。

1000 名無し検定１級さん 2005/10/09(日) 01:07:46
マジで勉強足りない奴多い
それで運良く合格狙ってる根性がまたむかつく
ま、そういう奴らほとんど多年コースだろうけど
せめて謙虚にしとけ
無駄口叩くな

前スレの９８８ですが
債権者が抵当権者で債務者（物上代位人含む）が抵当権設定者でＯＫですか？

さっきの金貸して担保立ててる方が抵当権者。
金借りて担保たてられたのが抵当権設定者。
であってるYo

手淫者になって金玉持ち上げる

物上保証人ねｗｗ

>>43
ok

ようやくなぞが解けた
感謝しまんこ

そんな基本的な事で迷うなYO

>>43
だから逆だってのに
おまえらなんてやつ等なんだ

みんな民法弱いもしかして？

>>50
あってるよ・・・逆じゃないよ・・・

だから釣られてることに気付よ…

抵当目的物である建物が崩壊して木材となった場合抵当権は木材にも及ぶ？
（判例の見解では？）○か×

ﾊﾞﾂ

みんな徐々に荒し耐性ついてきたね
資格貶しや煽り合いになっても
スルーできるように成長したな

と思ったらいきなりかよ　orz

正解は×です５５正解！

建物自体崩壊すれば、目的物は消滅したというべきである。
木材は動産であり、動産には抵当権の効力は及ばない。
という理由で判例は×ということです。

>>56
おいおいwおまえは何様だよ？ﾌﾟｹﾞﾗwww


と煽ってみる

宅建受けるの大学生が多い？どこ大が多いのだろう。

主婦？

>>58
いい問題だね
解説聞くとなるほど理解できる

建物の売買契約をしたところ、実は売買契約前日に不可効力により
滅失していた場合、契約は無効である。

○か×か？

ウチ、東○大学　法学部　法律学科

>>64
京と洋と邦と都でえらい違いがあるが・・・

日大法っす
馬鹿呼ばわり２ｃｈじゃされるけど
普通と信じている・・・

受験の日、隣の席が若奥さんだったら・・・

>65
その中で一番レベルが低いのはどれ？

>>63
○ 履行不能？

>>60
中堅大学が多いんぢゃない？

俺は東京農工大です。3週間の勉強で受かってみせるよ。

正解
○
但し、履行不能では50点。正しくは原始的不能。

がんばれ、未来ある大学生！

俺、立命大だＹＯ

>>71
三週間で受かってどうするの？

>>72
原始的不能とはこれまったく。ちとググってきます

日大法って大宮にあるんでしょ？
近所の評判ではごく普通レベルっていわれてますよ。

立命館は関東で言うと早稲田ぐらい？

>>78
ﾜﾛﾀﾜﾛﾀｗｗｗｗ

>>74
どこ住んでるの？
京都？大阪？奈良？滋賀？

>>78
ｱｶﾉﾀﾞｲｶﾞｸﾃﾞｽ

>>77
水道橋になるけどね
まったくフツーっす
けどピンキリかな

>>68
洋

俺は立命館好きだよ。
学生の質は同志社よりいい。

１２時１０分０２秒

>>84
ﾃﾞﾓｱｶｲ
ﾄﾞｳｼｼｬﾄﾊﾃﾝﾄﾁﾉｻｱﾘ

>>85
それ俺も作った

>>87
意味分かった？

一種二種低層じゃない？

俺は神大経済出身の県庁の新採です！

>>89
いいえ、違います
簡単には教えたくないのでヒントです
１１０００１

俺は法政法。

ホーケーか。

おまいら、来週の今頃もワイワイやろうぜ。

もいっこヒント！

大学生に聞くけど、女子て宅建受けるヤツいんの？

就職活動に備えて受けるのでは？

神大って神戸？神奈川？神田川？

オレ、包茎大学　真性包茎学部　恥后学科

俺、初受験の社会人だけど何か受験会場っておっさん臭そうでヤダよな。
女子大生くらいが居て換気してくれないと息詰まりそうだよ。

普通に神戸だろｗ

>>96
当方マーチだけど何人かいる。就職活動に備えてってか、皆就職は当然だが資格組のファーストステップとして受けてるよ。法以外の学部の人も受けてるな。

誰か慶応は居ないのか？

そか。
まぁ、入門だもんな・・・

抵当権の分野で「共同抵当の異時配当・同時配当」と「利息の２年分」というのが
出題されるかな？ひっかけでありそう。

どっかの大学に不動産学部ってのがあるらしいな
やっぱり宅建学科もあるのかな。

今日は頭が冴えている、不動産取得の免税点の金額のゴロが閃きﾏｽﾀ
やっぱり自分で考えたゴロは絶対に忘れないからｲｲﾈ
ＧＪ　ｵﾚ

>>101
バカヤロ。
シンダイとジンダイじゃえらい違いだゾ。

まぁでも資格組って結構少ないから、入門とはいったもののコンスタントに勉強してる奴じゃなきゃキツい資格だと思う。遊びまくる日々の合間にチョイチョイやるくらいじゃ取れない資格だしね。

>>102
慶應の友達で受ける人はいるなぁ。

GJてまさかGood Jobの略ぢゃねーだろなwww

大学生にセッカンされるオヤジたち・・・
キビシー！！

慶応をKOしたい。

おい、今晩は問題なしかよ？

役所の人で取っているのを知っている。

役所なんて試験内容漏れそうなもんだけどな。

>>112
問題↓
>>85>>91
今までのどの問題よりムズイ

>>115
この手の問題は要らん。

役所の人が試験監督のバイトしている・・・。

さ、勉強するわ。

>>115
税法に思い当たる節が・・・

俺が引っ掛かりそうな問題

弁済業務保証金は有価証券でも供託できる。
○か×か？

○

○

分担金は×です。

○

納付は×

>>119
久し振りですなぁ。どうです調子のほうは

×
現金じゃない？

供託は○

みんな正解！
こんなのに引っ掛かるのは俺だけか・・・
レベル低くてすまん

１２時１０分０２秒？？？？？

有価証券は・地方債は額面の８割

>>126
いやぁ、覚えた事が右から左に・・・と言った感じでｗ
気分転換に、このスレに書き込みしました

地方債は９

そろそろ 住所(都道府県)と試験会場と年齢を晒そう

宅建の直前模試の試験中に、酔っぱらったおっさんが隣の席の女の子に
からみだしたんだよ。
「おおう、姉ちゃんのアソコの建ぺい率はどうなってんだよぉ。
処女さん鑑定士の俺に見せてくれよ」ってな具合に。
漏れが勇気を出して酔っぱらいをやっつけたら、その女の子に感謝されて、
同じ参考書を二冊プレゼントされたよ。同じの二つってどういう意味だろう。
一緒に勉強しようってことかな？
毒男板のおまいら、来週の試験なんかどうでもいいからアドバイスくれい。

嵐

arasi

>>135
どこの雑誌メーカー？

ウチ、埼玉県　芝浦工業大学試験会場　18歳

>>138
週間住宅新聞社だって。
どこの雑誌メーカーだろ

久し振りですね、土建屋さん

東京、大東文化大学会場

>>同じの二つってどういう意味だろう

来年と
再来年の分

>>143
や、やっぱりそうか…
電話でお礼した方がいいかな。

参考書のお礼に食事に誘え
参考書のお礼に食事に誘え
参考書のお礼に食事に誘え
参考書のお礼に食事に誘え

>>141
どうも、ご無沙汰してます(・∀・)

おりは沖縄水産大学で受験、21歳。

特定用途制限地域と特別用途地域の違い。

takkenn
とってれば将来安泰だ〜〜〜〜〜〜〜〜〜

Q
宅建業者はお客様に対し手付金の貸付は業法違反にあたるが、
双方同意の割賦支払契約による分割払いは有効である。

○
双方同意なら問題ない。

双方同意以外での割賦ってあるんですか？

政治供託の供託する管轄は立候補する地を管轄する供託所に限られる？
○か×？

>>148
特定用途制限地域は用途地域と市街化調整区域には定められない
特別用途地域は用途地域内にしか定められない
詳細は忘れました

１５３の答え

は×です。政治供託は、没収供託ですが全国どこの供託所でも供託できます。

>>150
×

次はふとうほうです。

AからBCへ所有権が移転したが、登記記録上Bのみが所有権者となっている。
この場合、BCが所有権者とする更正登記が必要だが、更正登記の際に、登記義務者となるのは、誰？

インテリジェンスな問題ですね
ひとつ勉強になりました

>>158
>>155

>>157
Ｂ

>>157
更生登記は登記官が職権で行わなければならない。

みんな体調には気をつけろよ。
俺はさっきから腹が痛くてトイレに5回も駆け込んでる。
もうケツが痛くて椅子に座れないから今日は寝るわ。
おやすみ。

１５７の正解です。

本来BCの共有であるにも拘わらず、Bのみの単独で登記されている場合、
まず、BCの共有にする更正登記をするにあたり、持分の減るBは当然に登記義務者に、
になります。さらに、本来AもCに対して持分を移転登記する義務が残っている為、
Aも登記義務者になります。

正解はA及びBが登記義務者になるでした。

>>163
Ｂの承諾を得て、ＡからＣＢへの登記をやり直すという解釈で良いんでしょうか？

>>164いえA及びBは登記義務者（登記申請の当事者）となり、更正登記をするんです。
抹消登記をして、AからBCへの移転登記をするのとは、違いますよ。そんな事をしたら
登録免許税が高くなりますから。

もう寝ようぜｗ

寝れないから起きてますが・・・
それがなにか？はぁぁ

土地の表題部の更正の登記、および建物表題部の更正の登記は、表題部所有
者又は所有権の登記名義人以外の者は申請できない（３８条、５３条）
とあるので、それらをかんがみ
＞＞登記記録上Bのみが所有権者となっている。
って事はＢ以外は登記出来ないのでは？

>>165
所有権者がＢ単独になった状態の更正でもＡが絡むんですか
なるほど、ありがとうございます

>>168もちろんAからCへの所有権移転が起こってさらに登記されている事を前提として問題で書いていますから、
表題部ではないですよ。

間違えたA→Bの所有権移転ですね。すいません。訂正。

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ネズじんぱち

�@民法上、消費貸借は無利息である。
�A民法上、貸金の利率に別段の定めがない場合は法定年利は年10%である。
○か×か？

×だ！２が

５％やん法定利率ハ

まだ宅建一通りよんで宅建業法の問題週半分程度
やべ〜うからねえ〜

ガンバレ。マダマニアウ

俺の後ろの席で受けろ
受かる

アホォオレノウシロダ。
ゴウカクカクテイデスヨ。
マジデ。

おまいら、条文は丸暗記しな。まじで。

>>177
いやいや
俺の後ろの席の方が
高得点で合格するする

いや俺はここ何週間も勉強してない。
でも受かる確率１００％余裕だ。
おれの後ろきたらアカラサマニみせてやるYO

俺は金は取らないゼ
俺にしときなよ

じゃ、受験番号晒そうぜ

いいYO

１．「無報酬で寄託を受けた者」
２．「使用貸借の借主」
３．「留置権者」
４．「引渡し前の特定物の売主」

この中で善良なる管理者の注意義務の必要があるものはいくつあるか？

ここではイヤダ
ネラーはオオヤバ

いっこ

>>187
全員だね。１が微妙だけど

佐藤の問題集だけやれば受かるんだよこんちくしょうめ

２個だYO

あほぉ�@は善管注意義務要求されてないよ。条文よめ！
ほんで特定前の特定物に善管注意義務が課される分けないだろ。

三つ

あ間違えた

、、、、引渡し前ね。。
俺も３個で。。。

ねむい。。。

一個　�C

解答
３つ（�@以外全て）
全員不正解。190の方、惜しい。193の方、謙虚に。
ちなみにこれは過去問デス。

佐藤はどこで受験するんだ！？

タイムラグの投稿、ご勘弁を。

１９３だが問題読み間違えただけだYO
こんちきしょう！！

>>201
本番では命取り。

>>198 �d また一つ勉強になりますた。

>>191
佐藤の教科書では受かりますがギリギリですよ。
1点のミスも許されないレベルです。

>201
そうやけになるなYO こんにゃろめ！！

うるへ〜酔ってるんだ〜本番は余裕だYO

>２０６
今からのんだるＹ

あぁ うまい！

契約期間が過ぎ、建物の開け渡しを請求された賃借人は敷金返還請求権を
根拠に建物の留置権を主張できるか？

解除権者が数人いる場合，その中の一人について解除権が消滅しても
他の者の解除権はなお存続する。

○か×か？

>>209
だめーーーーーーよ

こんな時間のまずにいれるか！３連休だぞ！

×

２０７正解！あんた合格！

>>209
×
>>210
×

>>211
○よ

>>210も
×

解除権不可分の法則より一人の解除権が消滅すれば、他の者の
解除権も消滅する。間違いないYO

うはwわかんねw もしか基本問題か？

>>212
いえてるね

この時間は民法でマッタリに限るｗｗ

解答
×・・・解除権の不可分性により解除は「全員から」、また「全員に対して」
　　　　されなければならない。

正解だYOうひゃひゃ

>>221
いえてるね
昨日は行書・司書の話で筆談
マッタリしてたｗｗｗ

>>190
小ネタですよ。
基本的な問題は皆さんもう熟知されていると思われますので。
しかもこの時間ですから、クイズ感覚で！

行書って俺は嫌いだ。あいつらうざい。

２２５
すんません、アンカ付け間違い。
２１９の方への返信デス。

慰められたYO (TдT) ｱﾘｶﾞﾄｳ

期間・目的を定めなかった使用貸借において、
貸主はいつ返還請求できるか？

いつでも

○　いつでもok

おうグレイト！！正解！

そのうち

↑おしい

しごとないだろ行書なんて

なんで行書は宅建や書士を目のかたきにするんだろうね・・
俺はどうでもいいが。

三人兄弟の真ん中ってところか？

いいとこつくねw

てか行書をキョウダイと思いたくないね。

まあまあ

いや行書を持ってる人を非難するんじゃなくてあいつら他の資格煽る
奴多いのが嫌なんだよ。

>>240
まあまあ→まぁまぁ

いえてるよ！ｗｗｗ

確かに法律関係の資格で１番ステータス低いと思うけど、
そんなこと同でも良い。みんながんばってるんだから、
他の資格の煽るなって感じだね。

みんな、ぶっちゃけ自分が合格する確率はどれくらいだと思ってる？
俺は初年受験者で学習期間は約半年くらいで独学、模試も受けたことない。
だからはっきり言って自分の実力が客観的に分からない。
で、まぁ過去問やテキストの理解度から言っても・・・
分からない。
その辺、みんなはどう？

俺１００％いけるYO

一般に弁済提供後、改めて催告の必要があるか？

>>245
俺も初受験（去年受けようと思ったけど、バタバタしてて勉強どころか申し込みすらできなかったので心情的には二度目の受験）
学習期間は約二ヶ月、独学、模試を受ける段階まで辿り着いてない・・・
正直、確率の見当がつきません(´・ω・｀)

>244
資格難易度ランキングじゃ5段階中2。（下から2番目）
やはりその辺だと思う。
ちなみに行書、社労士、マン管が3。

そか・・過去問と模試完璧にすれば間違いなく合格できると思うよ。

参考にならなくてスマソ
俺も実は１００％
去年のリベンジ
去年まあまあの合格圏内が当日試験で失敗
少し問題がひねってあり（当時は）パニックで汗ダクダク
終わった瞬間絶対落ちたと思ったよ
点数はそれでも３０点（３２点合格）
冷静さを失ってなかったら合格だった
その悔しさから今年は勉強したが
正直やりすぎた感がある
いやみでも何でもないよ

悔しさから勉強か・・・あなたは受かるよ。まじで、がんばってな。

とにかく皆、こんな時間まで勉強してるってことは
限りなく合格に近いとこに居るはず。
16日の晩に「ちょうど1週間前は・・・」って盛り上りたいよな。
ホント、試験まで体調崩さずに本番では全力を出し切りたい。
ここの板のヤツらはかなり合格者出ると思う。

あはwナカーマ発見
じゃ、寝る前に白状しよう。俺、今年２回目　３ヶ月独学で去年３０点
今年は必ず合格るぞ！おまいらも絶対合格しれ！

ﾉｼ

悔しさを感じる奴は伸びるとドラゴン桜で言っていたよ。

>>251
そか・・・
俺も当日の緊張と焦りが最大の敵だと思う。
それだけは当日にならないとな。
気持ちを切換えて次の問題に臨むことが大切なんだろうな。

みんな今持ってる知識で立ち向かえば必ず合格できる。
焦るな！パニクルな！冷静に！
自分の分らない問題を他の人も分っていないぞ！！

ホント、ここの皆が受かるといいですね
そろそろ寝ます

出題者の方ありがとうございました

乙〜

>>258
土建屋さんおやすみ。
16日の晩会おうな！
俺、三蔵って言います。
また！

絶対的な実力があれば自信もわいてくる
そうでなければ努力するしかない
自分がこれだけ努力したんだと思えるほど
やればおのずと自信もついてくるはず
さあみんな頑張ろう！
努力をおしむな！合格まで直ぐそこだ！！！

ｵｷﾀ-ﾖヽ(´Д｀)ﾉ

（ ´-）ｙ-~~今朝はﾏﾀｰﾘ良い感じ｡みんな頑張ってるな〜
さて、今日は最初で最後になって欲しい模試を受けてきます。

こんな時に性病になってしまい、痛いし痒いし勉強がはかどらん

俺なんか癌になっちまった

交通事故で入院すた

○か×か
営業保証金の還付が行われ、営業保証金が不足になったとき　還付の日
から２週間以内に不足額を供託しなければならない

>266
×免許権者から不足の通知を受けてから２週間以内

おはよぅ。
問題
市街化区域内で1000へいべいを超える建築物を建築するための土地の区画形質な変更
を行おうとしたが、面積を900へいべいに変えました。このとき知事の許可は必要ですか。

久々にここに来た。九月に試験終わるまで来ないって言ったけど
結局覗いてしまった。みんなどうよ？俺やべーよはかどらねー
相続税、贈与税だけは全く手をつけてないし。
今日は制限確認して明日からはそろそろ直前模試だな
来週土曜に一回覗くわ
つか平米なんて単位使うなよ。
○かな？わからん。1平米＝３平方メートルくらいなかったけ？

すまん1平米＝１平方メートル
いっしょだわ

連投すまん。
つかまる×じゃなかったな。
許可の必要はないとおもうけどてきとう

許可不要の開発行為への変更は許可不要とあるので不要です。

>>268
知事の許可は不要です。

人減ったなー。
おれだけか？
世間は３連休だからな。

だれか問題出してくれよ

みんな模試かな？

もう勉強いやだ。
ぱぁっと遊びたいし、テレビ見たい。

賃貸借終了による敷金の充当は、抵当権者による賃料の差押えに勝つ。

○か×か

○　先取特権

テレ朝みてるか？

不動産バブル再来か！？

佐藤氏の模試編、6回分終了。
37／31／32／35／35／35

見た事無い問題がｲﾊﾟｰｲできょどってケアレスミス多数 orz
問題よく読むクセをつける事と、残り1週間で+3点取れるようにｶﾞﾝｶﾞﾘまつ。

おまいらどのくらい合格する自信ある？
俺は１００％

京都大賞典と毎日王冠の予想が終わったので
今から勉強始めます

地価ももう少しで限界に達するよ。

次は不動産鑑定士だなｗ

>>284
やめとけ

限界？底値ってことか？

>>286
投資が増えるぞ。

>>287
モチベ上がるわー
資格の価値も今が底値だな！

最近の響鬼さんマジつまんね

TAC模試25点だった
あと一週間で+12点しなきゃ受からないかな

>>276
×？

結局は糞資格といわれても、最終的には資格者の能力だから。
営業力ないと売れるものも売れないｗ

営業＝小心者はむかないぜ

>>291
○ってあるよ
この問題は佐藤に砕いて解説があった希ガス

>>293
そうなんだが実際は話術だな
心臓に毛の生えてる野郎でも
あまりに馬鹿で頭回らなかったり語彙少ないとダメだな
逆にストレスに弱いタイプでも、ある程度まで無理できて
会話さえ上手ければ、それなりにいくものだ

自分だったら横暴なタイプの営業者は、お断り

もうやめたい！
皆いつごろからやってんのかしらんけど、６月から毎日やってる俺はもうダメポ

あきらめたらそこで試合終了だよ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　人,ノ
lllllllllllllllllll!　　　　　　,;;　.;;''　　　　　　,:,:,:,:,:　　illllllllノ　安
llllllllllllllllll!,,,,,　　　i　 ;; i/ ;;;,,　　　　　　　,,,,,,,　 illlll丿　.西
lllllllllllllll'l!iil||||||||||lゞ　　（(||||||||||||||||llllllliiiiii'''　 ;illllllヽ　先
lllllllllllll'l!　_,,,,,ﾆﾆ,, ヽ　　``..:::　 ノ^==- ..,_　　　illllllllﾉ　生
llllllllllll'l!ｸ',...,（‐'..;）ヽ >　 .:::::　ｸ　　　（`'" `i¬､ 'illllllヽ　：
lllllllllll'l!' `'--‐`¬' ノ　　　ヾ、¬‐-ﾆ二二.フ'' ` 'illlllﾉ　! !
llllllllll'l!##;; ''　　 ノ　　　　　　`　　　　　　　　　　 'illlllヽ,.-､,.-
lllllllll'i!　　　　 ／　　　　　　　　　　　　　　　　　　 'illlllllllllllllllll

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　 ! l　 　|　　　く,,　　　,,,ィ'"　　　　　　/.　　　　　　　　 ＼　
　 ヽヽ 　ゝ　　　 !￣!~〜､ 　　　　　　/ 　　　　　　　　　 ｜　　　　
　　ヽ　　／￣""'''⌒￣"^'''''ー--､ :::|||||||||||||||||||||||||||||||||　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　Y'´　　　　　　　　　　／　　　 """''''〜--､|||||||||||||||||）　＜　俺、ネット依存症かな。
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営業なんかしたくないのに宅建受ける俺は変ですか？

>>300
私もです。
ただ資格がほしいんです。

web無料宅建模試やりました

どこでできるの？

ここです
ttp://7777.takken-club.com/

行政書士は、
「ウソ書類で悪い外国人を入国させる。」
「ウソ書類でヤクザに風俗、産廃、宅建、建設業許可を出させる。」
「東京土建よりも値段が高くて、国民負担増の元凶だ。」
「職権請求書で興信所の手先になって他人の戸籍を取る。」
「国民から中間搾取をしている。」

>>300
>>301
それならもっとましな資格狙えよ
あと試験会場行けばレベルの低さに驚くぞ
雑誌等で難関資格とかいわれてるけど
あれは底辺層からの視点でいってるからね
受験者の大半は「宅建取ればこんな俺でもボロ儲け」なんて夢見てる
漢字も読めない、中学レベルの数学もわからない低脳ばかり

宅建と通関士って同レベルくらいに書いてるけど
実際はどうなんだろうね？

試験終了までこのスレに来ない方がいいなあ。
気分転換のつもりが不確かな情報に惑わされる危険がある。
実際に過去問解いている方が、まともなやり方だなあ。
終了後に祭りに参加しますwwwww

そうそう馬鹿がうつるよ

>>360
では、１６日にﾉｼ

>>306
機構から見れば貴重な収入源

宅建迷宮図書館の模試簡単すぎて途中でやめた。
過去問解いてるほうがいいね。

土地の賃借権
登記できます。
じゃ、常に抵当権の効力及ばない

○　×

ひっかけです。

事業用借地権

建物買取請求権行使できる

○　×

造作買取請求権

買い取らない旨特約は無効

○　×

ホント、この板は昼間のレベルと質が低いな。
つまらんフリタ、ニトが多いんだナ。

>>313
×　
○
○

ほんとうぜーよなおまえみたいなのがな＞３１６

>317

3問中２問間違っとるぞ

×
×
×

俺とお前で地上権の設定契約した
俺は登記しないとお前に対抗できない

○×

こんなの今更・・・
まあ基本が大切ってことで

>>313
>>314
>>315
答えは？

>322

319が正解

単純悪意者

登記無くても対抗できる

○　×

ウッホホ・ウッホ・ウッホ・ホ♪

通行地役権は時効取得出来ますが、その際の通路を開設している必要はあるか？
○か×

○
自信ない○

○だよー

地上2階地下1階の鉄骨造で150�uの住宅の大規模修繕に建築確認は必要ですか？

>>326
取得に関しては開設してる必要ないんじゃないの？

正解です。

通行地役権を時効取得するには、継続かつ表現が必要だからです。

ちなみに通路を開設するは、時効取得しようとする本人でないといけません。

丸

2階以上地階含む　２００�u超なら建築確認必要

今日レス少ないね
皆勉強しまくってるのかな？
俺昨日６時間くらいしかやってないよ

模試じゃない？

みなさん、２ちゃんねるの危機です！！
http://ex9.2ch.net/test/read.cgi/accuse/1128610086/

都市施設

都市計画区域のみで

○　×

おまいらこの時期休みの日は10時間とかやってんの？
俺昔から勉強アレルギーだから６時間が限界だよ

来週の今頃は必死で
解いてるんだろうな

都市施設はどこでもおｋじゃね

俺は追い込み型ではなく、
日頃から勉強するタイプなので、
逆にこの時期は楽。
もう過去問しか勉強しとらんし、
3時間くらいで終わってる。
今日は９〜１２で終了。

過去問を何回も廻してもあんまり
意味ないよね。一問一答やらないと
ダメだね。

テスト終わっても
FP２級と、管業が待ってるよ　orz
今年は正月なしだなぁ

2階以上または200�uごえというのはどっちも条件をみたしてないと大規模建築物にならない？
それともどっちかでいい？

>>343
FPって取って何かメリットあるの？

342
過去問でも一問一答になるんじゃないのか？
俺過去問で今やってるけど、どの説も根拠を答えれるようにしてるよ

又はだから、どっちか満たせば大規模建築物

かつじゃないよ。

明日から必死でやるかな。

>>345
今はじめた直後だけど
試験云々は置いといて、結構タメになる知識が多いのよ

347
ありがとう。なんか混乱してきた。

>>346
いや、明らかに分かってる肢が
あると他のは適当に流すクセが
つくだろ。

俺は宅建終わったら簿記2級だな・・

ﾏﾝﾄﾞｸｾ

>>345
管業は１２月でしょ？？
FPって年に何回かやってるんだよね？

つぎは管業

ファイナンシャル・プランナーの事？

基本的に4つの肢全体で正誤判断するけど、
一問一答で×を消去してかなきゃならんから
一問一答は大事じゃね。

ウッホホ・ウッホ・ウッホ・ホ♪

>>355
管業取っても意味ないぞ・・・
フロントマンか？

この時期、この時間にカキコしてる人は
ある意味で「勝ち組」だよね？

イマイチ管業とマン管の資格を
作った意味が分からねえよ。

みんな自信あるか？？

>>360
腹痛。

>>359
いや、なんとなく。。
宅建と範囲がかぶる所があるから

マジで俺は自信あるな

途中トイレ行きたくなっても
退出ムリ？

不動産鑑定士って難しいの？

電話できいたけど、トイレいけるらしい。
ただ目立ちそう・・・

徒歩こみ。

>>364
まあ向上心があっていいかもしれないけど・・・

>>367
難しいね。

普段あまり勉強せず、追い込み型の奴
今必死なんだろうなぁ・・・
普段から勉強してれば、この時期楽なんだけどなぁ。

不動産鑑定士は受かってから
実務経験がないと２年位ないと3次試験が受けれないんだっけ？

おいら高校が受験会場
なんだけど教室だからそんなには目立たないだろうな。
大学の講堂だったら目立つよね

おいら逆に高校避けた

>>372
うらやましいよ。
俺はかなりヤバイかも
勉強の合間に息抜きで
来てる

官業なんてかね出してゴミを買うようなもの
一聞は百見にしかずというが管業だけはまじでゴミ

マン管は？

管理会社の友人が朝一で
ゲロの掃除をやらされたってさ。
総会とか大変らしいね。

>>372
お前のように何もしないで落ち確定よりかは追い込んで落ちたほうがマシ

宅建合格自信有りの人達のカキコの時間だから
先を見据えたカキコが多いな

マン管は宅建後からでも
間に合う。もう締め切りしてるけどね。
合格率２０％位じゃないかな。

管業なんて申し込みしなきゃよかった。
もう勉強したくない！
受けないと金もったいないし・・・

>>382
管業だろ。

マンコは7%前後だぞ
使えないが宅建より上の資格
ってまぁ士業だしな
一応ｗ

大学だから机は広いんだろうな

普段から追い込みかけて勉強やってたんだよ。
今が楽で当たり前だろ

幅員3mの道路（道路の反対側は河川とする）に接する住宅を取り壊し、新築する際にそのまま建てても建築基準法に違反しない。

管業よりマン管のほうがずっとむずかしいよ。
２０％は、管業だよ

>>386
でも前後は狭いよ。
前の人がホント目の前に
いる感じだからキレイな女だったら
集中できないかもね。

３→４
建て替えして価値上がれば　違反する
じゃなかったっけ？

>388
○

今息抜きできてるからもっと難しい問題たのむ

国土利用計画法によれば市街化区域内の2000平方メートルの土地に
抵当権の設定をした場合、事後届出は必要ないが、抵当権を実行した場合
は事後届けが必要である。○×？

＞３９２
どういうのが難しい問題なの？
問題出してみてよ

>393
batu

＞３９３
信託契約の場合

○　×

>>394
おまいは合格するかどうか？
○×？

15歳に達したものは親の承諾があれば成年に達したものとみなされる時がない

難しいだろ？

違反します。

間違っちゃったねＷＷＷ

印紙税に関する次の記述のうち，正しいものはどれか。


1　個人が生活の用に供している自宅の土地建物を譲渡し，代金１億円を受け取った際に作成する領収証には，印紙税は課税されない。
2　「平成16年４月１日付けの土地譲渡契約書の契約金額２億円を１億8,000万円に減額する」旨を記載した変更契約書は，記載金額１億8,000万円の不動産の譲渡に関する契約書として印紙税が課税される。
3　土地売買の仲介を行ったＡ社が「Ａ社は，売主Ｂ社の代理人として土地代金１億円を受領した」という旨を記載のうえ，買主に交付した領収証に課税される印紙税の納税義務者は，Ｂ社である。
4　土地譲渡契約書に課税される印紙税を納付するには，契約書に印紙をはり付け，消印をしなければならないが，契約当事者の代理人又は従業者の印

393の答え
まあそんな細かく問ってないから
答えは×。

受験票を紛失した場合、
10日以内に知事に紛失届けを
提出すれば受験出来る。
○か×か？？

過去問丸写しか・・

おまいら今どんな方法で勉強してる？
俺は日建から貰ったのを一応こなしてるけど
一問一答でなんかお薦めない？

>>405
今のままでいいんじゃない？？

このスレの一問一答お勧めじゃね？
確かに基礎問題ばかりだけど、
良い復習にはなるよ。

過去問丸写しはゲイがないけど、一問一答の問題カキコしてる人は
そらでカキコしてるわけだから、出す方にも勉強になってはず。

どなたか良問題お願いします

みんなの捨て問なに？？

広告時又は注文後遅滞なく取引態様

○　×

>>410
根抵当、贈与、相続税、統計
捨てというか基本しか知らん

×

中央大学生活協同組合◆教育事業部◆資格試験ガイド
http://www.chudai-seikyo.or.jp/shikaku/sikaku.html

行政書士は宅建と同じCでした。宅建危うし

＞ステップアップのために
＞行政書士の試験科目は、他の資格試験の基礎となる科目が多く、上位資格のステップとして最適です。
＞行政書士は社労士の学習の基礎となっています。

後一週間で本試験かと思うと今のやり方でいいのか
不安になる
ここの一問一答でも解いた事ないような問題だしてる人もいるし

俺も統計はちょっと厳しいな。
あと土地・建物と建ペイ率の
計算問題でたらいやだね。

所得税

えっ？
ここの一問一答でそんな難問出た？

>>415
でも基本がしっかり出来てて
基礎が身についてたらある程度は
対処出来るから安心しな。

真面目に問題出すね

宅建業者Aが事務所ごとに帳簿を備えなかった場合
Aは業務停止処分に処せられる。

>>420
○？

根抵当
極度額の変更
利害関係人の承諾必要
○×

>>422
○

罰金　両罰規定あり

>>416
あれは３分あれば楽勝じゃない？
かなり簡単な計算だし
今年は地階含むの計算がでると予想

あ憲兵か

固定資産税

免税店

土地　30万未満
建物　20万未満
償却資産　200万未満

○　罰

batu
償却150

＞＞420の答えは
×ね
名簿は業務停止処分だが、帳簿は指示処分ね
まあ指示処分に従わなかったりすれば業務停止処分になりえるんだが、

契約費用は債務者負担

○×

権利関係ほぼパーフェクト行けそうだけど、
その他はまだ手付かず。
間に合うかな・・・

１ｍを超えるがけを生じる
切土を造成する場合は知事の許可が必要。
○×？

不要

>>430
折半

2mこえ

>>433,435
正解です

宅地から宅地以外に

4ｍのがけを生じる切土

知事の許可必要

○　×

>>437
不要？

市街化区域での権利取得は
あらかじめ農業委員会に届け出れば
許可が不要である。
○×？？

不要だよ。

宅地→宅地なら必要

宅地→非宅地なら超えていても不要

>>439
×

150�u以下の小料理やは第二種低層住居専用地域に
建設できる

○×

権利取得がひっかけかな？
権利移動（3条）には適用なし。

権利取得

>>442
○

>>442
○

飲食店ではまずビールでおｋ？

ことしの統計のポイントっなに

宅建業者が自ら売主になり、宅建業者以外の者と取引する場合の規制があるが
その規制に違反したからといって罰則が科せられることはない。○×

小料理屋が店舗？料理店？

>>448
着工戸数と総住宅数と空室位は
おさえてた方がいいかもね。

×

こたえ

442は○

用途地域

市街化調整区域　　定めることできる

○　×

さて勉強開始するかな。
今日は色んな所で模試があるから
人が少ないのかな。

>>449
の答えは○ね。

俺も勉強再開だな。民法ばっかやってたら制限結構忘れてる部分多かった
やばいやばい

やるきでないよ…
誰か喝をいれてくれ！

体育の日予想的中回つまんなくね？こんなん自分でできるし、失敗した。帰ろうかな。

卸売り市場は第一種低層住居専用地域では
建築できない。

○×

>>485
ﾄﾘｱｴｽﾞﾇｸﾍﾞｼ

>>461
485>>458

容積率、建ぺい率は捨ててもいい？
10分の4とかそんなの覚えてられん！！

>>463
異議なし！！

>>388の答えと解説は？

受験者　60965　合格者　31398　合格率　51.5％

2人に1人は合格するから気楽にイコーヨ

鉄腕ﾀﾞｯｼｭまで頑張る！ﾀﾞｯｼｭみながらご飯食べたいから6時15までやろう。

漏れはこれからジョナサン行って、深夜まで過顧問をさらおう。

>>463
前面道路12�b未満なら、スシタロウで覚える容積率。住居 40%、その他 60% スシタロウ
建ぺい率だって、角地加算と防耐加算で＋10%でしょ？

スシタロウって何？

>>469
ｲﾐｶﾞﾁｶﾞｳYO

住居 40%、その他 60%
ス　シ　　タ　　ロウ

だろ

補足w
建ぺい率は、各々＋10%加算ね。
80%の商業地域などは、防耐加算だと制限なくなる。100%

通常は分数表示だけど、勘弁ねw

>468
めーわくなんだよあほ
まじやめてくれない

＞＞４７３
おまえ全く理解できてないなw
これだからゴロ厨は、、

中央大学生活協同組合◆教育事業部◆資格試験ガイド
http://www.chudai-seikyo.or.jp/shikaku/sikaku.html

宅建は行書と同じCでした。近年、行書が追い上げてきてます。宅建危うし

>>469　>>473
例
第一種低層住居専用地域は
3/10・4/10・5/10・6/10
をすべて覚えるかという意味

ムラムラして勉強に身が入らないヤシ居ない？
チンコを出せ、漏れが切ってやる。

補足２
容積率は、指定容積率とさっきのスシタロウに前面道路の�bをかけた算出容積率を比較して、厳しい方を使う。

>>473
そのレス何回目？ｗ

覚える意味ないw

受動債権が差し押え禁止債権の場合、相殺はできない。
〇か×か。

>>473 ×　⇒　>>479　○

そのレス何回目？ｗ

差し押さえの時期により○か×だ。

○　

俺朝からずっと実況している＿|￣|○
何やってんだ？

ちょうどよかった。建ぺい率の勉強してたもんで聞きたいのだけど、
商業地域内かつ防火地域で耐火建築物にしたら
通常10分の8なのが10分の1加算されて10分の10になっちゃって
規制を受けないということ？
10分の9になるんじゃないのね。

×

チンポ切ってやるっていってるやつちょっとこい

>>488
YES

×

容積率、建ぺい率は用途地域で割合まで覚える必要なし。
計算、3回レスして迷惑かけたね。自分でまとめてねw

今日の午後9時から「スピード」がテレビで上映されるのだが
まだ法令と税法に一切手をつけていない私は
視聴するべきではないのだろうか？
いかがなものだろう？

答えは×。
受動債権が差し押え禁止債権の場合、相殺すると、受動債権者に不利になるからです。
逆に自動債権が差し押え禁止債権の場合は相殺できます。
この場合、差し押え禁止債権は差し押えされるのを禁止しただけで、自ら債権を処分する事は可能だからです。

処分差止請求は違法確認の訴えを同時に提起する必要がある
○か×か

つーか、勉強してたら変な来客が。

となりに引っ越してきて挨拶に というから出てったら、
「○○というものなんですが、あとで布団のｸﾘｰﾆﾝｸﾞさせて
もらいますね」
だって。


ｷﾓｲ

スピードは解散しました
よって見なくてよし

>>497
女なら良かったのにな

宅建業者Aが、Bから建物の売却の依頼を受け、専任媒介契約を締結した。
しかしBの不注意により建物が火災により滅失し、その事をAに通知しないでいたら、
タイミングよくAが買主Cを 発見してしまった。

この場合はどうすりゃええの？

パーフェクト宅建の直前模試初めてやったよ。
第一回目のみしかまだやってないけど、43点だった。
以外に取れててビックリだが当てずっぽうのとこ数問あったから
安心はできないな。パーフェクトのやったことある人いる？
難易度的にどうなのかな？

>496
×　訴えた後

＞５０１
それは易しすぎるよな
おれは45点だった

>>503
やさしすぎるかーー残念。結構いっぱいいっぱいでがんばったんだが。
まだ勉強が足りないってことか、よかった過信しそうだったから、
これからまた勉強再開するか！レスありがと。

今年は受けるのやめた！アホくさなってきた！

>>502
二回目やってみ

あー。あと1週間だよ…。
早くこんな生活やめたいけど、本試験が怖い。
でも、勉強したくないよーーー

>>495
ん？答えが×ってことは相殺できるってこと？

ごめんなさい。間違えました。答えは〇です。
解説の内容は合っています。

>>501　>>503　自演乙

だるい。。。。
過去問なんて、もうやりたくね！
何十回もまわした。
模試も、何社もやって復習もした。
一問一答・・・

でも、なにかしてないと不安になる。
あ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜ｊｈｇｙｃrtd座sfgっついういんgｃ

>>507　宅建は今から一週間が勝負！

本試験は大体18万人が受けるけど、実際に勉強して受ける割合は
どれくらいだろ？

悪意者が有益費を支払った場合でも留置権の成立を主張できる
〇か×か

申し込んで受験しない3万人
の料金約2億五千万近くは
どこにいってるのか知りたいよ。

宅建なんて2週間で受かる資格だぞ
おまえらアフォ杉

>>514
○？

>>516
実際何の資格も持ってない
ニートうざすぎ

＞５１４
○　留置権は善悪関係なし

＞アフォ５１８
少なくとも普通免許くらいしかないお前よりかは持ってるぞ

そこそこ勉強してる奴が
５点免除だとかなりでかいな

＞５１２

･ﾟ･(ﾉД`;)･ﾟ･うん、頑張る。
勉強生活は、今年だけでお腹いっぱいだす。
ありがと。勉強しまつ。

お疲れさま
がんばってるあなたへ
まるこがはじまったら
休憩しなさい。

答え〇

但し債務者は裁判所に弁済につき期限の許与を主張でき
この場合留置権は成立しない。
なぜなら留置権が成立するには債権が弁済期にある事が必要だからです。

>>520
アンカー位付けれるようになってから
来い！！
ボケがっ！！！

独学の人おる？？

は〜い！
独学です。
みんな違うの？

テキスト何使ってる？？

宅建だと学校通うと
10万位するのかな

コースや学校による。

不動産取得税の標準税率は1.4％である

連帯保証人が数人いる場合において
連帯保証人の一人が負担部分を超えずに弁済した場合、他の連帯保証人に求償できる
〇か×か

○　共同負担

○

>>531
原則 ４�l

代表取締役の母が、未成年の子の不動産に会社の債務を担保する為、
第３者と抵当権設定契約をした。この場合、未成年の子の為に、
特別代理人を選任する必要があったか？○か×

>>532
×→連帯債務と異なり負担部分を越えない弁済の場合は求償出来ない。

学校、病院などは公共施設であるが、一団地の住宅施設や火葬場は違う。

○　

５３６分る奴いねーのか？

>>536
分からない
解説よろしく

んな問題答える気が士ねー

ほんじゃ解説は省略します。

539は>>536に対してです

だったら出すなコラ

>>525
泣かすぞヘタレ

>>510
よくわからんよ。なんで自演する必要ある…まあいいや
　　　 _, ._
　 （　゜ Д゜）

>>536
これって親権の問題だから宅建にはでないっしょ。
ちなみに○　漏れには簡単すぎたが

５３６の答え

特別代理人の選任は不要です。
利益相反行為にあたるかどうかは、行為の外形から形式的に判断されます。
故に親の債務でなく会社の債務を担保する場合は、母が代理出来き、特別代理人は
選任不要というわけです。

都市計画区域でも準都市計画区域でもない区域内における住宅団地の建設を目的とした
7000平方メートルの土地の区画形質の変更には、原則として開発許可を受けなければならない。
丸か罰か？

536は×でしょう

>>546
テメー上等だよ！！
このハゲ

てか５３２書いた人解答よろしく。

>552
なにが上等だだタコ
ほんとへたれだなw

第一種中高層住居専用地域では北側斜線を受けることはない。

○×？

>>547　２ちゃんは模試の総合成績表からみたら、やたらに40点
オーバーが多いので抑制のためにｗ

＞５５２
てめーはどっちみち落ち確定なんだからよ
こんなところこねーでどっかでちんちんでもしごいてろよ

550はﾊﾞﾂ。

両区域外は1ﾍｸﾀｰﾙまでおーけー

>550×
>555○

＞554
お前ほどじゃねーよ
ほんとへたれだな
なにがほんとだよｗ馬鹿
出家して出直してこいや

正解は×
>>558氏のおっしゃるとおり

日影規制受けたら一種中高層は北側受けないで
日影規制なしなら北側ありじゃないかな？

誰か補足頼む。

>>552
>>557
>>560
ｳｻﾞｨ

>>560
邪魔だから消えろカス

みんな！>>560と>>557が私たちのために、わざと試験を落ちてくれるらしいよ！
俺たちのためにありがとう！

>>560と>>557
ありがとう
親切な人たちだネ

>>560
>>557
おまえらいい奴だな！！！

>>560 　�d　　　>>557 　�d

>>565
ついでに地獄へ落ちてもいいよｗｗｗ

第一種中高層住居専用地域または第二種低層住居専用地域において、軒の高さが７ｍを超える建築物は
日影規制の適用を受ける。
丸か罰か

ひっかけ？

○

自称有名資格予備校Ｗセミナーのトップ成川氏の名(迷)言。
「四択の試験なんか落ちる奴は馬鹿！！」

ぶっかけ？

>>562
その通り

射精制限の規制ってありますか？？
エヘへ

ぎゃはは
俺525じゃねーよ！！ｗｗ
面白そうだから荒らしてみたｗｗ
いや大漁だわｗｗｗ
557おまえアンカーでか杉おっさんか？
ムキになって書き込んでんのか知らんが必死すぎて笑えたよ！ｗｗ

第一種中高層住居専用地域　　×
第二種低層住居専用地域　　　○

よって×

>>573　あのガッツポーズのポスター、人生舐めてるとしか
思えないｗ

おお。何か荒れてるな・・・
ややこしいのは無視するのに限る（笑）

成年被後見人が成年後見人の同意を得て契約した場合、契約は取り消せる。

〇か×か

○　取り消せる

同意　×
代理のみ
よって○

>>577
君は寂しい奴なんだね。
かわいそうに・・・

５８２の追記
一定の場合には取り消せないものもある。

>>577
負け犬

>>577
お前が一番ムキになってるように見えるのは俺だけか？
ま、邪魔だからもう来ないでね。

○　取り消せる　しかし俺は人格者なのでそんなことはしない・・・

>>577
消えなさい

第二種低層住居専用地域＝第二種中高層住居専用地域でした、、


ちなみに１０ｍを超えなければＯＫ

>>577
バイバーイ

＞５７７
あんまり俺を怒らすなよボケ！

>>577
ミミズ

>>577
おまえ集中攻撃されてるぞｗ

>>577
うんこ以下

答え〇

成年被後見人にあらかじめ同意を与えていてもその通りに行動する可能性は低い。
したがって成年後見人には同意権は与えられていない。

またまた大漁ｗｗｗ
ホラホラ頑張らないと３流資格も落ちるよｗｗ
○×○ｗｗｗｗｗｗｗｗばーかｗｗ

>>587
落ちろﾊｹﾞ

>>597
ムシケラ

>>597
君早く仕事探して
ニートから卒業しようね

>>598
おまえがハゲ　ハゲ♪　ハゲ〜〜〜♪　

どうやら>>587の言葉が一番効いたらしいなw

>>598
ダニ以下

>>577は、悪い人じゃないよ！いい人だよ！当日！昼食17万人におごって
くれるらしいよ！　私たちのためにありがとう！

こんな馬鹿相手にしてるとスレがもったいないよみんな

>>598
お前が一番ムキになってるように見えるのは俺だけか？
ま、邪魔だからもう来ないでね。

>>594
どうせお前一人の自演だろうが！
寂しい奴ＷＷＷ
三流資格目指してガンバガンバ♪♪

ムシケラ
ハゲ
ダニ

幼稚すぎｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>577
昼飯おごってくれるの！？ありがとう！チンカス５７７

無権代理人を本人とともに相続した者が、次いで本人を相続した場合
その者は無権代理行為の追認を拒絶できる。

〇か×か

>>607
お前が一番ムキになってるように見えるのは俺だけか？
ま、邪魔だからもう来ないでね。

俺も含めみんなストレス溜まってんだな
上で誰かが言ってた通りまるこみて休憩するよ

何だか荒れてるな・・・
カリカリしすぎだね。

はやく丸罰ごっこしよーよ
○○罰罰
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

おれもこんな奴らがいる
所に居ても時間の無駄
だからメシくってこよっと。

おいーす！

あら？雰囲気悪いね・・・

Ｑ
登記識別情報は再通知してくれる。
○or×

>>610
日本語が理解できません

俺が一番ムキになってるように見えるのは俺だけか？
ま、○×ごっこの邪魔だからもう来ないでね。

>>614
お前は童貞でデブのハゲである。
○×？？

>>617×

>>620
帰えれよ〜〜〜

>>610　○

>>617
重複

あら？雰囲気悪いね・・・

>>621
正解でつ。

もうすぐサザエさんが
始まるよ

でつ


ってスヌーピーだろ>>625

タラちゃ〜〜ん

>>620　×　それはいいすぎだろ！ご飯食べる時シーシー
音出しながら食べるけど・・・

>>570
×

ニケーンの模試D受けた香具師いる？

さっき弁当食ったらちょっと腐ってたのかお腹の調子が・・・

俺思うけど、サザエさんとビデオリサーチはつながってる機がするのは
俺だけ？

答え×

無権代理人を本人と共に相続した者は無権代理人の地位を相続する。
その次に本人の地位を相続したので、結果
無権代理人が本人を相続したものとなり追認は不可。

>>620　×　それはいいすぎだろ！ご飯食べる時シーシー
音出しながら食べるけど・・・
俺はブーブーへーこきながら食べるよ
時々脱糞もするよ

>>632　いいのか？よかったな！

>>636
いやゴロゴロ何かが動いている・・・　うわぁ〜〜〜！

>>637　どうした！！心配してないけど・・・・・
エイリアン２になったか？それとも３？

今日の日建学院の模擬試験Ｄ　３６点だった・・・ガ〜〜〜ん
だんだん点数が下がっていく・・・・・
やばい。

>>638
いや４だ！

いやー笑ったわ！
じゃーまた後で遊びに来るから
いい子で丸罰ごっこしてろよ！
おっさんども！

トイレ行ってお腹すっきり〜〜！

>>639
平均以上じゃねーか。
大丈夫だぁ

>>641
おう！頑張るわ！心の貧しい人！

成年被後見人って後見開始の審判があって能力回復しても後見の審判が取り消される
まで契約を取り消せるみたいだけど考えたらそうなったらやりたい放題やな・・

>>643
平均点ってどの位だったんでしょうか？
早退してきたので・・・・・すみません。

>>643
27点

ネロ「パトラッシュ　なんだか眠いんだ〜　変わりに宅建受けてきて」
パトラッシュ「犬より模試の成績悪いって終わりだろ！ボケ！」

>>647 ありがとうございます。

Ｑ国土利用計画法
２３条届出をして利用目的に関し変更を勧告してきたがそれを無視した。
その時に罰金ある場合がある。　○×？？

>>648
どうした？大丈夫か？

×罰則なし

>>644
お前は頑張っても丸罰すら無理だろｗｗ

>>653
あ、もう主任者ですけど・・・

>>652
正解っす！　罰則は無いが名前とか内容とか公表されちゃう・・

相変わらずここはアホばっかし

>>656
お前がな！

ネロ「買われてる身分のくせになまいきなんだよ！ボケ！犬はどんなに
かんばっても、自然人にはなれないんだよ！」
パトラッシュ「お前は、意思能力ゼロじゃ！」
ネロ「・・・・・・・・」

>>654
必死だな丸罰のオッサンｗｗｗｗｗｗ

意思無能力な

>>655
そのほうがキツイかもしれませんね。
もちろん契約は有効です。

>>659
おっさんかな・・まだ若いつもりやけどwwwww

俺が○×のオッサンなら６５９は人間的に×wwwwwwwww

>>662 本当に若いのか質問するぞ
小学生のころ、像が踏んでも壊れない筆箱を持っていた
○か×か？

5時になると夕焼けにゃんにゃんを見ていた
○か×か？

>>664
○　象か何かは忘れたが踏んでも壊れない表も裏も空くやつもってた。

夕焼けにゃんにゃんは知らん！

問題まだー？

学校から帰ったらまずプッツン５だろ

ギミアぶれいくをギニアぶれいくだと思っていたことがある○か×か？

Ｑ
低住の容積率のＭＡＸは１００％。　○×？？

金、土、日と大学祭であまり勉強する気分では
ありませんでした。明日から気分入れ替えて最終追い込みだ！！！

宅建の難易度
司法試験＞不動産鑑定士＞開成中入試＞光塩中（菊間アナの出身校）入試
＞フェラ検定３級＞超えられない壁＞＞＞＞宅建

主任者証を胸に付けて重説OKなら、イヤリング調に耳に付けての重説はOKですか？

もし試験に出たら・・と考え出したら眠れません。

>674
ﾃﾞｺに貼付は可。

>>671
×２００までok

６７３の知能指数
人間＞サル＞カマキリ＞ダニ＞ぞうりむし＞単細胞生物＞越えられない壁＞＞＞＞６７３

＞６７４
胸はいけるが女性の谷間はＮＧ！説明に集中できない！

マジで勉強足りない奴多い
それで運良く合格狙ってる根性がまたむかつく
ま、そういう奴らほとんど多年コースだろうけど
せめて謙虚にしとけ
無駄口叩くな

>>679
一言多いが一理有り

コピペに返事、乙ｗ

マジで勉強足りない奴多い
それで運良く合格狙ってる根性がまたむかつく
ま、そういう奴らほとんど多年コースだろうけど
せめて謙虚にしとけ
無駄口叩くな

コピペに返事、乙ｗ

40点が合格ラインは言いすぎ、

表示の登記と表題登記ってどう違うんですか？

今日の日建の模試32点だった…これって合格ラインなんでしょうか？

俺が今日やった模試の結果を教えてやろう　腰抜かすぞおまえら

民法 4/11
借地借家法 2/2
不登法 1/2
国土法 0/1
都市計画法 1/3
建築基準法 2/3
農地法 0/1
宅造法 1/1
区画整理法 1/1
所得税 0/1
固定資産税 0/1
登録免許税 1/1
鑑定評価 0/1
宅建業法 4/16
住宅金融公庫 1/1
不当景品表示法 1/1
統計 0/1
建物 0/1
土地 1/1

な

>>686
同じ。登記法改正で呼び方が変わっただけ。

>>686　オレも知りたい
>>687　来年がんばれば別にいいじゃん。

息抜きに。
宅建をスラムダンク風に語るスレ。
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1128843582/l50
ワラタ

>>687
ほんとに腰抜けた...

今日の日建の模試あるのに寝坊して昼まで寝てた。
飛び起きて走って何とか間に合ったけど
おきてから１時間ぐらいでテストは全然頭働かなくて
大変だった。
しょうがないので問題をざっと読んだフィーリングで
解いていったら３８点だった。
いけるかもしれない。ｗ

チョット、一休み。コーヒーぶれいく。
リフレッシュ問題！


債権譲渡に関する記述のうち、
誤っている対応はどれか？
なお、債権譲渡とは単なる架空請求の葉書である。



１　遅滞なく電話して内容が誤りである旨を伝える

２　宛名シールをちぎり取り、派出所の郵便受けにＩＮ

３　１円だけ振込んで被害届を提出

４　某人気掲示板の“架空請求にお仕置きするスレ”に
あぼーん覚悟で業者の電話番号を書き込み、
“イタ電　宜しく”と付け加える




冗談ですから、無視してください…ヽ(´ー`)ﾉ

問題をざっと読んだフィーリングで

これが良かったな。
本試験真剣に読むと絶望的な点数取るタイプだな（ｗ

日建学院の模試って受けると、どの模試を基準にしていいのか分からなくなる
合格ライン位だせよ日建。

ホント日○学院の模試って基準点がわからなくなる。ほんとだわ

なんか知らんが、日建の模試はその学校の生徒以外も受けるので
「なめられたら困るので難しくしてあります。」とか言ってた。
「なんじゃそりゃ！普通の出してくれよ！！」と、その講師のむなぐらつかんで
怒鳴る姿を心の中で思いました。

>>690
わろた

日建の合格率って何％だっけ？結構低かったような・・・・

隣人射精規制

＞＞６８７



　　　　　/::::::::::::::::::::::::::::::;;::ﾉ　ヽ;::＼
　　　　/::::::::;;;;;;;;;,,,;;...-‐''"~ 　　 ヽ:;::l
　 　　 |:::::::::::|　　　　　　　　　　　 |ﾐ|
　　　　 |:::::::/　　　　 ,,,　 ヽ,、　 　'|ﾐ| 　
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　　　　　| （　　　"''''" 　　 |"'''''"　　|　
　　　　　 ヽ,,.　　　　　　　　ヽ　　　 ｜
　　　　　　　|　　　　　　 ^-^_,, -､ 　 |　 　 あわわわわわゎゎ
　　 　　 　　 |　　 　_,, --‐''~ 　　 ）　| 　
　　　　 　 　 'ヽ 　（　　　,r''''''‐-‐′ /
　　 　　　　　　＼,,,`― ''′　　　,,,／

道民射精規制

道民射精規制

問題。
耕作する目的で農地の所有権を取得する場合で、取得する農地の面積が4ヘクタールを超えるときは、農林水産大臣の農地法第3条の許可を受ける必要がある。

○か×か。

>704
○？

×
農地の転用しない権利移動なので
３条許可になる。
３条許可において農林水産大臣が許可権者となる事は無い。

北人射精規制

＞＞７０４
×　五条

704です。
706さん正解ー。3条許可は「農業委員会（一定の場合は都道府県知事）」が許可権者です。

>>704
今日の日建問題

三条は面積に関係無く委員会
住所違いのみ例外あり

話途中で申し訳ありませんが、宅建の資格をとるためには
ﾄｰﾀﾙで何時間ぐらい勉強していますか
　350〜450時間位てしょうか、教えてエロイ人

「耕作する目的」だから5条ではないです。

質問。
不当景品類及び不当表示防止法に関して、
不当景品とは、
「抽選等の場合は取引価格の20倍以下、かつ、10万円以下」
ってあるけど、取引価格が5000円以下のことってほとんどないですよね？
なら、単に「10万円以下」って、してもよさそうなんだが・・・。
私は、なにか勘違いしてますか？

＞７１４
け・い・ひ・んだぞ
５０００以下なんていくらでもあるだろ
商店街のクジとか思い浮かべろ

取引価格じゃなくて、景品が十万以下なんじゃないかしら。

>>695
たしか公開模擬の合格基準点は31点だったよ。
模試はわからん。

テレビ東京で成年被後見人がでてる

5000円以下って景品そのものの市場取引価格？

50点中４０点とれば安心か？

１点差で不合格になったらどうしよう(((((( ;ﾟДﾟ)))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

>>714こんなとこで聞いてあいまいな知識身につけるより
テキスト読め

充分すぎるだろ
もうやんなくていいよ

景品ってクジとかの景品も入るの？

100人のうちたった15人しか受からない試験だぞ？
安心はできないな

お前ら、今日の本試験の結果はどうだった？
まさか来週だったと思ってねーだろうな

>>719
通常購入できる価格だよ

らくらくのP497の記述が、
「抽選等の場合は取引価格の20倍以下、かつ、10万円以下」
なんですが、

これは、
景品が、取引価格の20倍以下、かつ、
景品が、10万円以下
って、読みますよね？

１５人も受かるんだぞ
甘ったれたこと抜かすなボケ

＞７２８
だからそう書いてあるじゃんwww

来週試験だというのにラグビー見に行っちまったよ
今年もダメポ

＞730
え、わからない・・・、あほなのか、おれ。
景品が、取引価格の20倍以下なら、
そのほとんどの場合、10万円以下にならない？？

実務でもこのサイトにはお世話になってます。

つhttp://www.sfkoutori.or.jp/

あ、732の記述は意味不明・・・、無視して下さい。

>>714
懸賞による景品
取引価格の20倍、又は10万円。

懸賞によらない景品
取引価格の10分の1、又は100万円。

いずれか低い額を超えてはならない。

取引価格の10％以下、かつ、100万円以下の景品（抽選等の場合は取引価格の20倍以下、かつ、10万円以下）
と俺の本には書いてあるぞ＞７３２

例えば、
景品が、取引価格の20倍で、かつ、
10万以上になるときの取引価格っていくら？

>>714 曰く
不動産関係でそんな定額な景品あるの？
という疑問何でしょう

大原で宅建の模試だけ受けていたが
テストで分からない所を聞きに行ったら
露骨に嫌な顔をされて嫌味まで言われ
たが、模試だけ受ける生徒には質問
する権利は無いのか？

千葉の柏＞３９０

もしかしてあなたは、不動産取得税の免税点土地１０万円等にも
疑問をお持ちでは...「そんな土地取引ねぇ〜よ！」とか思ってるんじゃ...
深く考えすぎない方が良いですよ。

>>735
100分の2を忘れてますよ

>>738
定額→低額 です

＞741
ですよね、ありがとうございます。
気になったもので・・・。

>>744
ほかに教えてくれたやつにも礼いえば？
単にエゴで馬鹿なだけだなおまえ

今日のスレ見てて思った。
今日の参加者、
多年受験者多い。
乙。

>>746
日中は参加者の質、悪いよな。
深夜はマジなヤツ多いけどな。

ウッホホ・ウッホ・ウッホ・ホ♪

乙。

>>746
そんなんどこでわかんだよ知ったか君
乙じゃねーんだよゴミ

↑なんかスイッチが入ったみたいだぞ...

＞レス下さった方
略式で申し訳ないですが、
ありがとうございました。

醜い発言多いなー。

受験者いろいろ
人生いろいろ
hgｇhlほいじゅ；ｌｋ；ｋｌｌｋｍｊ：ｊ

今日はＬＥＣの大宮で直前講習。


授業の後半でいきなり大声で
講師に注文を出すｷﾓｲ親父が居た。

ああいう親父は本当にﾊﾞｶだと
思った。絶対落ちるし・・・（　´,_ゝ`）ﾌﾟｯ

>>714
頑張れよ！！

>>753
ここは２ｃｈだぜ？ＯＫ？

12時まで勉強するか・・・

定価１０万円のものを倒産処分品１万円で仕入れてきて
１０万円相当の商品プレゼントで広告してもいいのね？

ウッホホ・ウッホ・ウッホ・ホ♪

馬鹿なヤツは俺のハナクソでも食っとけ

　・

＞755
ありがとうございます。
755さんの合格も祈ってます。
それでは失礼します。

>>750
すみません、アナタのことだと思うんですけど・・・
みんな思ってますよアナタのこと、
KING of 2ch って・・・(^。^)

俺のハナクソも食っとけ


・

日中の平均点　23点　　総数　7人
深夜の平均点　38点　　総数　178000人

よって今年は、40点オーバー必至

ウッホホ・ウッホ・ウッホ・ホ♪

>>764
マジ言えてる！
拍手。
乙。

＞＞７６５
バブルスだ

ウッホホ・ウッホ・ウッホ・ホ♪

おまえらあんまりふざけてるとちんぽ切るぞコラ

今夜は問題出してくれる人いないの？

またお前か！

いやいやちんぽ切られるのいやいや・・・ドピュ

商業地域内の高さ10mの建築物が日影規制ありの対象区域に
及ぶときは規制されるのですか？
例えば商業地域のすみっこでそのすぐとなりが第二種低層とかで、
商業地域の建物があるために二種低層の建物が日陰になるときは規制されるってことですか？

>>766
うわ〜なんか女々しい性格だなおまえ
キモ

>>763
･⊂いらないよ

試験当日は女性全員が重い生理に
なりますように

ちんぽじゃなくて、ま○この場合は？しかも美人の場合

ウッホホ・ウッホ・ウッホ・ホ♪

>>774
多年受験者。
来年も受験。
乙。

＞７７７
おまえラッキーセブンでその発言は何だよ

ウッ・ホホウッ・ホウッ・ホホ♪

>>773
そんな感じ。

＞７７９
キモいからくるなよボケ
存在自体がうざいんだよおまえみたいなの
わかったら死ね

ま○こはちん○でふさいどけ！

＞７７９
キモいんじゃ〜〜ボケ　チンカス

もういい加減勉強したらどうだ

誰か問題プリーズ

>>785
今年も駄目なんだろうなきっと...

ちょっと席はずしたらやっぱり荒れてる・・・
レベル低いな・・・

>>775　　ﾋﾟｯ
（　｀д´）σ ＝・

スルーしとけ

てことは商業地域には日影規制はなしか という
問題がでたらﾊﾞﾂってこと？
名古屋は日陰でかまわない に例外ありってこと？
聞いてばかりでごめんなさい。

>>783
>>785
同一人物。
性犯罪者。
多年受験者。
乙。

問題　
未成年は法定代理人の許可なしにバナナを買える。○×？

↓　ここでバブルス

>>788
異議なし。
乙。

宅建って、受験者のレベルが上がったって聞いたのですが・・・・
あまり変わらないようですねｗ

（　｀д´）σ ＝・ （｀。｀；）　お返しだい

>>793
性犯罪者ってなんだよあほ
弱虫が無理するな

>>797
はい。
>>783と>>785
みたいな多年受験者が多いです。
乙。

この板って２ちゃん初心者が多いの？

多年受験者リスト
>>783
>>785
>>799
同一人物ですが。
性犯罪者でもあります。
乙。

８００←没

>801
プロばっかだろw

ウッホホ・ウッホ・ウッホ・ホ♪

>>800
ほんと情けねーなおまえww
結局はそうやって他人に訴えかけないと何もできないんだね
乙

宅建のレベルって、女優でいうとどのレベル？

↓　ここでバブルス

厨房ばっかだな
さぁ勉強勉強

建築協定は当該建築協定区域内の土地の所有者が
一人でも定めることができる

○×

多年受験者リスト
>>783
>>785
>>799
>>803
>>806
同一人物ですが。
性犯罪者でもあります。
乙。

>>807
長谷今日

性犯罪者は合格しても、登録できませんねｗ

>>813
乙！

性犯罪者、出てけ〜！！！！！！！！！

ウッ・ホホウッ・ホウッ・ホホ♪

なんか１人必死なやつが居るな

>>812　ここにいるヒトには高嶺の花・・・・ぷっ

　　 　　　　　　　　　,r'"⌒ヽ　　　　みんな不合格！
　　　　　　　　　　／　＾ω＾　＼
　　　　　 , .-‐- くJ(　　　　　　ゝ-rr- ､、
　　　　 /Y　　,r　､ `ｰ r'"^〃 ､　　つヒヽ
　　　 ,ﾉ '^`　i!　=ﾃﾐ i' 天ﾆ　　ﾐ､ ='"^ヾ　}
　　 ,/ ''=''" ﾉ-‐'ヾ-人,,＿＿ノnm､''::;;,,　 ｲ
　　i!　　　,∠-―-､、　　　　　`ｰ'ﾌヾ、　　j
　　f'´　　　 ﾉし　　 ｀丶､ ｰ=ミ-JE=-　　/
　　ヾ=ﾆ- 彡＾　〃　　　,,＞､、`''ｰ-::,,_,,ノ
　　　　｀`ー--┬:, ''"~´フ ソ´｀7'' ''"´
　　　　　　　　 ,に （｀ﾞﾞ´ノ　　 f^ヽ
　　　　　　　　,ハ　　　 ,ｨ'　　　,;-ゝ、
　　　　　　　 /ミ`ｰt!,＿,ィ-‐彡''"^ヽ
　　　　　 　 /　 ヾ::::::::::::::::r''"　　ぃ ;}　　

きんもーっ☆

ウホホホ・ウホホホ・ウッホッホ♪

↑　ここでバブルス

ウッ・ホホウッ・ホウッ・ホホ♪

よくやった

もりあがってまいりました

>>822
>>822
>>822

お前らもスピードを見終わったらちゃんと勉強しろよ

,ｧ'''"~~￣~~ﾞ^ヽ,,
　　,ﾞ　　　　　　　 　 ﾞ;
　　i ;r────‐┐ i
　　l j　　＼_ii_／　ヽ j 　　　　しっかりせい！
　r‐Y ニ･ニ^ニ･ニ.Y‐┐
　l Jl "　　　　　　　 | r,j
　＞l (二ニﾆニ二)_,l＜.
　l　｀ii￣ﾞー--‐'￣ii´　.l

頭ずれたやろ！

ウホ・ウホ・ウホ・ウホ・ウッ・ホッホ♪

修行がたらん

さて遊びも終わったことだし勉強勉強
↓　ここでバブルス

手ごろな問題をひとつ

準都市計画区域において6000�uのテニス場を建築するためには土地の
区画形質の変更を行おうとする時は、開発許可を受けなければならない。

>>810
×？

ここで、ブルー将軍の登場！
↓

>>798
人
（＿）
つ （＿＿）

>>833
○

いらない

>>834　○

　.,,_:::::-､　　　 ＼　○ ：○；　　 !
　　　l!ﾞ ､＼　　　 ヽ　,:'　　 ' 　　 |　　　　　　　__
　　　ﾞi,　ヽ::＼ 　　　　 　　　 _,,ｒ'ｌi　　　　　 r'〔__ i
　　　 ヽ　 ﾞ''{ ･, ､ヽﾘ/　 , r::：'i" /ヽ　　　　 |:: :　 |　　　　　　ま　　　　お
_　　　　 ﾞﾞ￣" `''”j,r'r”_‘-’_/,r'　 ,'　　　　 i`　ｰ }
　ﾞ:,　　　　　　...: : jlﾞﾞ'lﾞ　"⌒　i'　 ,'　　　　　}': :　　!　　　　　　で　 　　遊
　　l　　　　 ,,;..: : : :j　|　　　　 !　/　　　　　_i:: :　　i
　　i　　　,r==ﾞ ､､　j　ｊ　　　:,r' /　　　　 ,r'': {':` ｰ '|　　　　　　だ　　 　び
　 ,"　　.|lﾞ(ﾞ＼　　`ｰ,'　　,イ／　　　　＿l:　 |::: 　　|,.........,
　　　　 l!　`ー:＝=-i|　 / r'　　　 ,ー'､::　ﾞi,..j:::､　　|, 　　i　　　　　　　 は
　　　　l!　　　　　 　i!　 　/　　　 i::　　i:　　`、::::;、 ﾞi,　　 |
　　　 :|　　 ' ⌒ `　i' 　 ./　　　　|:::.　 ﾞi,　　 ﾞ､ 　　　　　 ,}　　　　　　　 こ
　　　 j　　　　　　 j'　　/　　　　　i:::::.　 ﾞi,, ﾞ ､ﾞ:　 　ﾞ . ﾞ　, 1
ヽ　　　　　　 ,r'　　　 /　　　　　　i::::::. ﾞ,　　　, 　　 , ' _,　 |　　　　　　　　こ
: i:＼　　　　/　　　／|　　＿＿___!ヽ;_:＿＿,_'_,,.:: -''' "_￣|
: : : : ヽ､＿＿＿／: : :i⌒＼　＼,ｒ'ヽ､＿＿＿_,,.:: -'' ",r',r'

>>633
×？
テニス場は、１H以上か？

答えＸ
テニス場は１ha未満のものは第二種特定工作物では無いので
開発行為に当らないので許可も不要となる。

無駄にでかいAAは「宅建１８」で

ドラゴンボールＺ買ったやついる？

Ａ「お前何座？？」
Ｂ「フリーザ」

＞８４５
けっこううけた

宅建のスレとは思えないな。直近の２００ほどのレスで
宅建に関係するのは数えるほど・・・厨房が入っているのかな？

- ' ﾞ 　　　｀` ‐ 、_,,,,, 　　　　　　　　　　皆の者切腹じゃ！
　　　,r'　　　　　　　 　　／＝ミ
　　/　　　　　　　　　　　彡ll',''´
.　/ 　　　　　 　　　　　　彡lll
　!-- .､　　　 ,､､､､,,,　　 彡lﾉ
　l,,,,,__　/　　　___　　 　 'r''ﾞヽ
.　|`ﾞ'' ./　　　`'ﾞ'''"　　　 .〉,l |
　|. 　 ,'　　　　　　　 　　　//
.　',.　,'　　　 　 　　　　 ,　r'
.　 ﾞ,　ﾞ'ｰ　‐`　 　　　　l　 |
　 　ﾞ､''ﾞ ,,､二''‐　　　 ﾉ　 l、
''''''''7'ヽ　 '''　　　　／　 　/`〉｀ﾞT''''''''''
　　l　　` ､,,,,､- ' "　　　 / /.| 　|
.　 |　 |　 .l i　　　　　　 / ./ | 　|

低学歴、低脳、８９３、不動産　ｗｗｗ

きんもーっ☆

岡田のキャッチフレーズは「日本をあきらめない」
ここにいる奴は、「もう既にあきらめてる」

　　 ∧＿∧ 　　　フー　みんな必死じゃ
　（ ´・ω・) ∫　
　//＼￣￣旦＼ 　 　　
／/ ※＼＿＿＿＼ 　　
＼＼ 　※ 　※ ※ ヽ 　
　 ＼ヽ-―――――ヽ

今年は東京第二弁護士会の弁護士約５００名が宅建受ける噂がある。
よって、お前ら不合格ｗ

　　　　　　〜 〜　　　　　　お前ら俺のちんぽでもしゃぶっとけ
　　　　　( ﾟ ∀ﾟ)　　　　　　
　　　　　/⌒ 　 ）　　　　
　 　 　 <　く＼　＼　　　　　
　　　　　＼( ﾖ　､　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣）
　　　　　　 ／ ／/￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　／ ／ ./　　　　
　　 　　（　￣） ￣）

何で弁護士が宅建受ける必要あるんだよｗ

　　　　　　┌''ﾆ三三三三三ミﾐﾐ=､,
　　　　　,.-┤三三三三三三ミミミﾐ,＼
　　　 ,／,彡l三三三三三三ミミミﾐﾐﾐﾐﾐ＼ 　　　　　不合格・・・
　　　/〃,彡ﾚべｷ三三三三ミミミミﾐﾐﾐﾐﾐヾ､
　　,//〃彡{" 　 　 ~ﾞ''=ﾆ三ミミミミﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐ;;}
　　レ〃三l; ,, 　　 　　　　~ﾞ"''ｰｰｰ=弌ﾐﾐ三;}
　　ｌ/彡三;j , . - ' '　　 , 　 :._,,..-―‐‐､ヾ;三j
　　,!;三;三j ,.-'''~￣`ヽ ｉ　　::.,,..-―‐'' ､_!'i"
　　'ヾ;三;;j　,.:-'ﾆ二ﾆ'⊥　　≡~￣　　　 !ｉ
　　　 ヾツ　;　　 　 　.:;ｌ 　 　　ｉ;_ 　 　 　 !ｌ
　 　 　　l!　;!:: 　　 　':;ｌ,_;;..　 r-'　ヽ､,　 　ｌ !
　　　　　 .} ;{:::.　　　, 　 　￣　　 ヽ, 　 　 |"
　　　　　 {,,.j::::;::　::''　_,. -―　''''ユ∧　　 !
　　　　　 　 ﾞ:, ヽ.　:.弋;;;:::ﾆニニ‐"　 　 /
　　　 　 　 　,入.ヽ, ､　　= = =　 　 　 ,/

今年は、中卒の宅建業者が5万人受ける噂がある
よって、マン管と合併！

宅建は市民の資格です
弁護士の方はお引き取りください

宅建受かったら、本命の高卒認定試験受けるつもりです

　　　　　　　　　　　／;;;;;;;;;;;;;;;,,,,,,,,＼　　　　　　　　　___
　　　　　　　　　　／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;／⌒＼　　　　　　_／;;;;;;;;＼
　　　　　　　　　／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;／＼＼＼＼　　／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;＼
　　　　　　　　／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;／＼　　＼＼＼＼／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;＼
　　　　　　　／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;（　　　＼＼＼＼＼;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;＼
　　　　　　／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;／~~￣￣￣￣￣　~~＼;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;＞
　　　　　／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;／　　　　　ι　　　ι　　　　＼;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;/
　　　　<;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;::::/　　　　　　　ι　ι　　　ι　　　＼:;;;;;;;;;;;;/
　　　　　＼;;;;;;;;;;;;;;;;/　　　　　　　　　ι　　　　　　　　　　丶;;;;;/
　　　　　　丶;;;;;;;;;|　　　＼　　　　ι　　　　ι　　　　／　　　　｜;;;/
　　　　　　　＼;;;;;｜　　　＼　　　　　　　　　　／　　　　　　｜
　　　　　　　　　レ　　　　　＼　　　　　　　　／　　　　　　　　|
　　　　　　　　　　｜　　　　　　＼　　　　／　　　　　　　　　｜
　　　　　　　　（　｜　　　＝== 　ヾ___ _　　/====　　　　　　| ６）
　　　　　　　　　＼|　　　　　／　　｜　｜　＼　　　　Ｂ　　　｜
　　　　　　　　　　｜　　　　　　　　　~~　　　　　　　　　　　　｜
　　　　　　　　　　　｜　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/
　　　　　　　　　　　｜　　　　　／（●●）＼　　　　　　　　/
　　　　　　　　　　　　＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　/
　　だめだ！　　　　　　　＼　　　　／~~~＼　　　　　　　/
　　　　　　　　　　　　　　　＼　　├──┤　　　　　／
　　俺以外みんな　　　　　　　　＼　~~~~~~~　　　　　／
　　　　　　　　　　　　　　　　　　~~~~~~~~~~~~~~~
　　不合格だ

宅建受験者きんもーっ☆

８６１もきんもーーっ☆

建築物には、常に異なる構造方法による基礎を常に併用しては
いけない　○か×か？

>>863
×　安全が認められればo.k.

,r'"⌒ヽ　　　　 あきられろ
　　　　　　　　　　／　＾ω＾　＼
　　　　　 , .-‐- くJ(　　　　　　ゝ-rr- ､、
　　　　 /Y　　,r　､ `ｰ r'"^〃 ､　　つヒヽ
　　　 ,ﾉ '^`　i!　=ﾃﾐ i' 天ﾆ　　ﾐ､ ='"^ヾ　}
　　 ,/ ''=''" ﾉ-‐'ヾ-人,,＿＿ノnm､''::;;,,　 ｲ
　　i!　　　,∠-―-､、　　　　　`ｰ'ﾌヾ、　　j
　　f'´　　　 ﾉし　　 ｀丶､ ｰ=ミ-JE=-　　/
　　ヾ=ﾆ- 彡＾　〃　　　,,＞､、`''ｰ-::,,_,,ノ
　　　　｀`ー--┬:, ''"~´フ ソ´｀7'' ''"´
　　　　　　　　 ,に （｀ﾞﾞ´ノ　　 f^ヽ
　　　　　　　　,ハ　　　 ,ｨ'　　　,;-ゝ、
　　　　　　　 /ミ`ｰt!,＿,ィ-‐彡''"^ヽ
　　　　　 　 /　 ヾ::::::::::::::::r''"　　ぃ ;}　　

過去問１０年間分３周して
予想模試６年分も４周したんだけど

今日新たな予想問題解いてみたら
２４点だった・・・
今の段階じゃみんな初めてやる
模試問題も高得点なの？

お前ら建築基準法の細かなとこまで覚えてる？
過去問掘り下げるだけでも結構な量になるよね
最悪消去法で対処してるが、これでいいのか迷うよ

>>866
だいたい36-40前後かな
かなり低いときで33くらい

俺の親父がテレビに話しかけてるorz

俺の模試の傾向は
民法8割
業法8割
法令7割
他　6割
って感じで得点できてるな
法令に奇問でたらやばいけど

>>866
過去問やりすぎの症状だな。
テキストやったほうがいいんじゃねーか？

さて問題です。
人気お笑いコンビの原田と堀内が高級寿司を食べにいった。
そこのご主人の娘は原田の大ファンだったので
ご主人は代金４万円を娘が原田の大ファンとの理由で半額の
２万円に負けてくれた。原田は俺は払う義務がないと主張し
けんかになった。原田は払う義務がある。○か×か？
尚、２人は寿司を食べに行く前にワリカンの約束をしていた。

　　 　 　 　 ,. ‐''三ヾ´彡ｼ,=｀丶、
　　　　　／'".:=≡ミ_≧_尨彡三:ヽ、
　　　　/／.:;:彡:f'"´‐------ ｀`'ｒ=:l
　　 　/〃彡_彡′,.=､￣￣ ,.=､　|ミ:〉
　　　'ｙ=､､:ｆ´===tr＝=､.___,. ==､._ゞ{　
　　　{´yﾍl'′　　 |　　 /⌒l′　 |｀Ｙ} 　　諦めたらそこで不合格だよ。
　　　ﾞ､ゝ) 　 　 　 `''''ﾂ_　 _;`ｰ‐'ﾞ:::::ｌ{
.　　 　ヽ.__　　　　　,ｨnmmm､　　 .:::|!　
　　,.ィ'´ﾄ.´　　　　　´｀"｀"｀ﾞ″　.::::;'
イ´::ﾉ|::::l ＼ 　　 　 　　　"'　　　:::/　　
::::::::::::|:::::l 　 ヽ、　　 　　　..::　 .:::/.､
:::::: ::: |:::::ヽ 　　 ヽ、.......::::／..:::／!＼＼

ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ｯ!!

ウホウホウホウホ・ウホホッホ♪

なんか今日はメチャ質の悪いヤツばっかだな。
見るだけムダなので勉強しまっす！

>>876
正解！

さっ勉強っ

今日も６時間くらいしか勉強できなかったよ
後１時間くらいして寝るか
皆10-12時間くらい頑張ってんだろうな
明日こそ８時間はやるぞ！

みんな１時間位でしょ。

>>878　みんなﾄｰﾀﾙで何時間ぐらい勉強してるんですかね

「バカに1点くれてやる必要はない」という
思いが毎年この時期のネラーにはあるんだろう。
受験日が近づくほどガセ解答が増殖するものな。

>>881
毎年？ｗ
みてるんだｗ

土地所有者Aは隣地からの木の根が境界線を越えて伸びてきた時は、自らこれを切断できるが、
その行為が原因で木が枯れてしまった場合、Aは正当な行為を理由に賠償を拒める。

○×

予備校の模試で満点取るやつ。何者？
もっとまともな資格取ればいいのに…。

○


「その行為が原因で木が枯れてしまった」を証明できない。

>>883

×　権利濫用による不法行為が成立する。

>>883
根を切る行為は正当な行為の範囲内だから
その根を切り終わった後であれば不可抗力なのでは？

そんなとこまで試験でるの！！！

アホな問題出し合っているなあｗ
過去問やっていれば少なくとも
７割はできるぞおｗｗｗ
暇つぶしでもここにいると
混乱するぞお！！！
と言ってみた。

予想問題。れっくのはどうでしょうか？俺はたっく生です。
あと、「今年こそ宅建」とかいう予想問題はどうなんだろう？

>>880
俺はたぶん350時間くらいかな
ここで言われる平均くらいだね
点数は40ちょっと↓
たまに40以上

おっさんやおばはんが無理に
キモとか使うなよｗ
使い方ずれてて不自然きわまりない！
だっさ〜とかいっも〜とかにしとけ！！
３０過ぎたらおっさんなんだよ！自覚しとけ

今年の不動産取得税の改正
「別荘も不動産取得税の対象となる」

建物に隠れた瑕疵があった場合・・・
知ってから1年以内に損害賠償の請求ができるが・・・
この場合の損害賠償請求権はの消滅時効は、
損害賠償請求をした時から10年である。

○か×か？
これは良問でしょ。（分かる人には分かるはず）

>>866
( 　ﾟ,_ゝﾟ)ﾊﾞｶｼﾞｬﾈｰﾉ

Ａが，Ｂに建物を ３，０００万円で売却した場合の契約の解除に関する次の記述のうち，民法の規定及び判例によれば，誤っているものはどれか。
１　Ａが定められた履行期に引渡しをしない場合，Ｂは，３，０００万円の提供をしないで，Ａに対して履行の催告をしたうえ契約を解除できる。

２　Ｂが建物の引度しを受けて入居したが，２ヵ月経過後契約が解除された場合，Ｂは，Ａに建物の返還とともに，２ヵ月分の使用料相当額を支払う必要がある。

３　Ｂが代金を支払った後Ａが引渡しをしないうちに，Ａの過失で建物が焼失した場合，Ｂは，Ａに対し契約を解除して，代金の返還，その利息の支払い，引渡し不能による損害賠償の各請求をすることができる。

４　特約でＢに留保された解除権の行使に期間の定めのない場合，Ａが，Ｂに対し相当の期間内に解除するかどうか確答すべき旨を催告し，その期間内に解除の通知を受けなかったとき，Ｂは，契約を解除できなくなる。

ウホウホ・ウッホ・ウホホホホ♪

>>895
多年受験者。
乙。

でかアンカーのおっさんのせいで大荒れだね・・。

ウホウホ・ウッホ・ウホホッホ♪

>897
1!!!
自分が履行してしてまってから相手を履行遅滞に導き、そこから相当の期間
を定めて履行を催告そして、その期間内に履行がない場合契約を解除できる

>>901
ウホ？

>>894
バッツン。

>>896
いっち

>>798 ○

>>894

平成１５年の最高裁判決だね。
たしか、引渡しの日から１０年だったよね。


前から別荘も課税対象だったよ。ただ住宅じゃないから４％
だったけどね。今回の改正で３％になっただけ。

>>903
×の理由を述べて下さい。

Ａは，Ｂから建物を贈与 （負担なし） する旨の意思表示を受け，これを承諾したが，まだＢからＡに対する建物の引渡し及び所有権移転登記はされていない。この場合，民法の規定及び判例によれば，次の記述のうち誤っているものはどれか。
１　贈与が書面によらない場合であっても，Ａが第三者Ｃに対して本件建物を売却する契約を締結した後は，Ｂは，本件贈与を取り消すことができない。

２　贈与が書面によるものである場合で，Ｂが建物の所有権移転登記に応じないとき，Ａは，Ｂに対して当該登記を求める訴えを裁判所に提起することができる。

３　贈与契約締結後に，本件建物にしろありの被害のあることが判明したが，Ｂがその被害の存在を知らなかった場合，Ｂは，しろありの被害による建物の減価分についてＡに対し担保責任を負わない。

４　贈与が死因贈与であった場合，それが書面によるものであっても，特別の事情がない限り，Ｂは，後にいつでも贈与を取り消すことができる

>>905さん
ご名答。
1問1答は理由まで述べて「ご名答」です。
判例というよりも、時効の基本と言うべきですね。

ウホホホ・ホッホ・ウッホッホ♪

法令上の制限でいいのはないかな？

保証協会に関して、公告の要不要が出題されそうだ。
保証協会の社員になったとき、そうでなくなったときの違い。

>>907
1だろ。法的な根拠がない。

ウッ・ホホウッ・ホウッ・ホホ♪

ウッ・林ウッ・ホウッ・林♪

ウッ・林ウッ・木ウッ・林♪

↓　ここでスネおのＡＡ

乙とかいってるゴミクズいい加減うぜーぞ
落ちる人間が合格する人間を邪魔するな

宅建の民法って結構難しいんだな。司法書士の択一と
変わらないわ。

一日で９００越えのレスってすごいな

>>859
てか、宅建より高卒認定の方が難しいぞマジで
高卒認定は範囲が広すぎる
一回で合格できる奴は秀才だぞ

>>917
多年受験者。
このスレの出題に全く手も足も出ない。
来年に向けて今年も厭世ムードﾏﾝｾｰ。
乙。

>>918
区分とか借地借家法とかは別として、宅建の方が遥かに簡単でっしゃろ？？
まさか、書士から流れて来たんちゃうやろな？

＞９２１
一日中ＰＣの前にいるんだなw
ニート乙
受かったらママになんか買ってもらえ
無理だと思うけどな

＞９２２
実際に司法試験似の問題が過去門にあったぞ

>>923
多年受験者。
今年で5回目。
予備校・模試漬けの毎日。
でも初年受験者や短期学習受験者に毎年敗れる。
アンカー付かないデカレス。
乙。

＞９２５
お前がいるとみんなこなくなるから
もうこないで
ニート乙

>>922

いや、書士の択一とレベルは変わらないわ。例えば上に出てる896
とか907の問題なんて書士の問題見てるみたいだ。書士は量が多いのと、
記述が難しいってだけ。

>>926
多年受験者。
出題も出来ず、解答も出来ず。
初年受験者の邪魔をするのが日課。
基本的に馬鹿。
乙。

だれか問題プリーズ

今は無理。静観すべし

>>926
多年受験者。
ブラインドタッチが出来ない。
よって間隔が開く上、短文。
乙。

＞９２８
だったらおまえがなんか問題出してみろよ
問題出せんのか？
制限能力者とかはやめろよニート

>>931ﾜﾛﾀ

勉強もしないで必死だねw

>>932
多年受験者。
性犯罪歴あり。
基本的にストーカー。
女性遍歴はプロのみ。
乙。

自演ばっかりだな
つまんね

oyasumi
乙。

ここは低学歴の巣窟ですか？
DQN大学の奴が多いような。

信託による引受けおよび終了は、国土利用計画法の届出不要取引である
○or×

＞９３５
おい糞ニート
早く問題出せよ
暇なんだからよ

>>925
ｗｗｗｗｗ爆
面白い！！
デカレスってｗ爆

＞９３９
○

デカレス　正解

>>943
爆ｗｗ
おまえ面白すぎ！
マジウケタワ！

おらもっと問題だ散会ニート

宅建業者は、宅建業を営まなくなった後においても、本人の承諾のある場合でなければ、その業務上取り扱ったことについて
知りえた秘密を他に漏らしてはならない。
誤　本人の承諾のほか、歳晩の証人として証言を求められた時や税務上の調査等、正当な理由がある場合には違反とならない。

まぁほかの選択みりゃわかるんだろうけど、そこまで問うてたのかと　なんか教習所の無理やり難易度あげたひっかけ問題を思い出した。

？？？？？s？？

＞９４６
模擬？

？？？？？s？？

過去問にあるだろ！

>>943
俺も受けた。
デカレス万歳。
乙。

>>945
お前もウザイから消えろ。

＞９５１
過去門なんてやってねーよアホ

デカレスwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwスレカデ

>>946
すまん。どこが誤りなのか教えてくれ。

おらもっと問題だ散会ニート

>>954
デタ〜！
デカレス野郎。ウザイから消えろ。

そろそろ次スレ立て夜露氏苦！

ウホホホ・ホッホ・ウッホッホ♪

＞おまいら全員
俺様をナメてると勃つぞ。
デカレス軍団、投入するぞコラ。

ウホホホ・ホッホ・ウッホッホ♪

俺模試一回も受けたことがなくて
今日試しに佐藤の直前模試１，２
模試問題集１，２やったら

４１，４３、４２、４５だった
なんか不安が解消されたよ
相対的な結果がわからんから幾分不安要素もあるけど、達成感がでてきた
けど、本試験と家でじっくり取り組むのは全然違うよね？

あぁぁぁぁ・・・一回でも予備校とかで受ければよかった
完全自宅派俺だけ？

ウホウホウホウホ・ウ・ホッホ♪

早く問題プリーズ

>>963

埋め立て開始

>>964
俺も全く同じ。
大丈夫だよ、独学で。
基本落とさなかったら３８は行くでしょ。

膿眼

＞９６３
シュガーの模擬ごときで不安が解消されただ？？？www

ume

>>964
あがらない事を祈るばかりだよ
何の因果か試験会場俺の母校なんだよねｗ

このスレで１０００とればマジで合格できるぞ

＞９６３
うるせ、デカレス。

４年前に刑法208条の2（凶器準備集合罪）の罪を犯したことにより
罰金の刑に処せられたものは、宅建業の免許を受けることができない。

○or×

そんなん知らん。うめうめ

背任じゃないよね？
なかったら×

＞９７５
×　業の免許はおｋ

ニートが多いなマジで
宅建ってこんなレベル？？

？？？？

ウホウホウホウホ・ウ・ホッホ♪

(ﾟ∀(　　*　　)入れて

＞９７７
凶器準備集合罪って書いてあるだろうがボケ
なにが背任じゃないよね？だよアホ

本試験まで・・・
問題集やったら20点だった。今から点数延ばすの無理だと思うけど、誰かｱﾄﾞﾊﾞｲｽください！！

＞＞９７５（これでF10押せばアンカーつくよ）

○　らくらく風に言うと「暴力団系」の犯罪です。

○が正解なの？

>>956
設問では正しいと思うんだけど・・・　だめなんだろう

＞９８４
どの問題集？

シュガー

胎児の出生前に、胎児の為に遺産分割協議が出来る？○か×

俺だけ頑張れ！！

マルコ

>>984
1000を取れば受かるぞ

○

＞９８９
いまから必死で語呂合わせ暗記
それしかない
＞９９０
○？　相続権は発生するけどな

おまいら、今年は委任が出そうだ。
騙されたと思って、さらっと見ておけ。
16日におりに感謝することになるぞ。
一応おりは山田ｸﾝってことにしちおいちくり。

俺しか受かれ

ウホウホウホウホ・ウ・ホッホ♪

山田君いつもの持ってきなさい

1000だったら>>970は落ちる

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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。