宅建】宅地建物取引主任者資格試験【その１5】

試験まで3週間、みんなガンガレ！

☆前スレ
【宅建】宅地建物取引主任者資格試験【その１4】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1126965282/
★関連サイト
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/
宅建の迷物図書館 http://www2u.biglobe.ne.jp/%7Etk-club/index.htm
杉の子宅建塾 http://www1.plala.or.jp/snokohome/

２ゲット　うれしい！

よし良くやった.
はよ、皆の集、書き込め。

激乙！

>>5だったらこのスレの住人全員合格

【　がない。。。

乙

＝＝＝＝＝＝＝＝＝／￣￣￣￣＼
＝＝＝＝＝＝＝＝ （　人＿＿＿＿）　ﾌﾟﾝﾌﾟﾝ
＝＝＝＝＝＝＝＝ ｜./　　ー◎-◎-）
＝＝＝＝＝＝＝＝ （６　　　(_　_)）　　 　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
＝＝＝＝＝＝＝＝ ｜　.∴　ノ　３ ﾉ　　＜　宅建】宅地建物取引だっていいだろ
＝＝＝＝＝＝＝＝＝ゝ　　　　　ノ　　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＝＝＝＝＝＝＝＝／　　　>>1 　　＼
＝＝＝＝＝＝＝（＿ノヽ　　　　ﾉ＼＿）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝　（　⌒ヽ´
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ヽ　ﾍ　 ） 　　ずんずんずんずん
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ﾉノ　｀J

もうねるZZzz。。..

平成１５年度に乞食の寅やんが合格したときの勉強方法です。

１、老人が経営している店からコッソリ基本書・問題集を調達してきます。
２、読めない字はダンボール仲間の金ちゃんや島やんに聞いてレベルアップを図ります。
３、民法で不明の部分は交番の警官に訊ねます。重要論点の場合には微罪で一晩留置されてる間に看守から解説して貰います。
４、業法は実地体験が一番なので不動産屋さんに行きます。契約するフリをして重説等を受け、イメージングを行います。
５、法令上の制限は砂場で実地学習します。建蔽率・容積率を計算して砂のお城を作ったり、区画整理を行ったりします。
６、その他・税法はまったく理解できないので捨てる事を決意します。
７、願書を取りに行きます。顔写真は、乞食取材に来ていたザ・ワイドのスタッフに後日貰いました。
８、必要事項を記入し、ご飯粒で写真を貼り付けます。自販機を回ってコツコツかき集めた受験料（全部小銭）を持って郵便局へGO！
９、いざ受験当日。谷やんに見送られて意気揚々と受験会場へ向かいます。
１０、試験開始。隣の席には見るからに頭の良さそうな若者がいたので、横目で自分の解答と照らし合わせます。
１１、見事合格！懲役から戻ってきた島やんと朴さんから手荒い祝福を受けました。

みんなも寅やんの勉強法を参考に頑張ろうぜ！

　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　ρ. 　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　ﾟ。σﾟ　　　　
　　　　　　　　。。　　　　 ＼　 宅建】宅地建物取引だっていいだろ ／
　　　　　　　　 il　　　　　　￣￣￣￣∨￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　 m ﾄﾞﾋﾟｭｯ!!
　　　　　　　 C|.| /⌒⌒⌒ヽ／〜￣￣￣￣ヽ ﾊｧﾊｧ
　　　　　 /⌒ヽ⌒ヽ＿__　 　|　　∴ヽ　　３　）
　　　　 ./　 _　　ゝ＿＿＿）（９ υ　　 (｀ ｫ)　）　　>>1
　　　　/　 丿ヽ＿__,.───|彡ヽ-ﾑ◎-◎-|
　 　 _/　)　　　　　　　　　　（　　 Y￣￣￣￣）
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不動産会社＝暴力団みたいなイメージがあるのはどうしてなのですか？

>>12
いろいろなトラブル経験を経てそうなるw

ちなみに、消費者金融>>>>>>>>>>>>>>>>>>不動産会社

【　がない。。。

専任の取引主任者五分の一以外は
傷害罪とか前科のある人も珍しくないの？

そういう人は少ないだろ。消費者金融と一緒。
合法か違法かの違い。

わすれな〜いで、おかねよ〜りも〜たいせつなものがある〜

たいせつな物とは、金銭消費貸借契約という名の　や　く　そ　く

つーか十節捨てても大事だろ
だって一問しか出てこないんだろ？
ちなみに34,35条の説明なんだね

今年はヤマ当てするコテいないのね
去年のコテで「所得税は出ないから捨てろ」ってピタリ的中させた奴がいて驚いた

権利関係、法令上の制限、宅建業法と勉強して
権利関係に戻ると、綺麗に忘れてしまっています。

もう疲れました・・・

忘れてもおｋ
忘れたと思っても記憶に残ってます
２回目はもっと早く回せるし
１回目より楽だから
基本書をぐるぐる回せ〜

>>21
有難う。
歯を磨いたら、また勉強します。

俺の兄が働いてる不動産屋さんも
ヤンキーっぽい若い人多いなぁ
兄はローダウンとかの車乗ってるけど
あれでお客さん迎えにいったりしてるし

さぁ〜今日も休日なのにお仕事お仕事！
お仕事中に勉強がんばるます。
なんか やる気でねぇ〜〜

世間じゃ
消費者金融＝食品業界＞パチンコ産業＝不動産業
だもんな

不動産業って聞くだけで、そいつが可愛そうになる
奴隷のような環境で働かさせれるんだし、仕方の無いことなんだろうなぁ

業法勉強しても分かるように、
規制と言うか監視が非常に厳しい業界だね。
それ程あやしいって言うか、
トラブルが発生しやすい業界って事になる。
イメージ的には決して良いとは言えないのが現実だな。
隣に不動産屋があるが、適当って言うか、いい加減って言うか
っつうか隣のおやじが適当な性格だけかもしんないけど。

この間、重要事項の説明を受けた。
勉強にもなるのでいい機会だと思って、真剣に説明を受けた。
したら、主任者証は見当たらないし、
説明は３０秒位で完了！　えっ　こんなもん？
ここに判子をお願いしますね。
判子を押したら説明をきちんと受けましたって事になるだろう。
なんか知られると困る何かがあるんじゃないかと思い始め、
その日は判子を押さず、帰ってきました。
なんか不動産って相当気をつけないとダメだって思った瞬間でした。
しかも、全然勉強になりませんでした。間違って覚えそう。

ぶっちゃけ世間の評価はタクシー運転手と変わらないもんね
認めたくないけど

>>27
だから業者が落ちます。まともに主任者証を提示するのも大手の会社だけ。
忘れるバカがいるから、俺のいた会社は首からぶら下げさせてた。
でも、説明　イラネ　って客もいるんだよね。３０秒は無理だけど
早口言葉みたいで客が笑い出した。同じ客で２度目、３度目の時も俺は
真面目に説明してたら上司が「いらね」って言って終わった。
黄色信号は注意して進め！って実務、黄色は止まれ、が試験。

そう言って実際に重説しなくなると、
不動産屋として終わるだけ。
ウダウダ言わずにしっかり仕事しなさいねｗ

そういえば、俺が契約したときも、主任者証の提示なんてなかったなぁ。
実務はそんなもんかね。

そんなもん

さて１０月１６日までオナニーしながら勉強するか。しこしこ
供託金しこしこ、抵当権しこしこ

法令勉強しマスターした。
業法勉強しマスターした。
法令忘れてた　また法令復習した。マスターした。
業法忘れてた　また業法復習した。マスターした。
法令忘れてた・・・・・
この繰り返し・・・・・

人間の脳は忘れるようにできている
だから忘れないように反復あるのみ

>>25
食品業界がヤバイってのは（しかも消費者金融なみに！）初耳なんだけどどうして？

>>36　産地偽造とか賞味期限切れの品とか
ラベル張り替えて売ってるのは誰？　分かった？

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>>37
スノーマークか！

無職かニートしかいないのかよ！ココ

>>39　有名になったね。宣伝効果抜群だったみたいよ。三菱も
>>38　おいおい座ってかよ。　今度やってみよっ

やっぱ一般人の感覚では
消費者金融＞＞＞＞＞パチンコ産業＞不動産業＞食品業界
だと思う。

>>42　おぬし食品業界の裏を知らん奴だな

食品業界もいろいろだけどね

外食産業もやばい

消費者金融・親戚や友人にいたら縁切りされるレベル
パチンコ産業・まぁ他人に迷惑かけてるわけでもないし・・・
不動産業・いろいろ後ろ黒い噂を聞くけれども・・・本当なのかな？
食品業界・まぁ食品業界って言ってもいろいろあるからな。

リフォーム会社もここんとこ不動産に負けてないぞ！”

嘘・偽りの無い業界なんて殆どねぇ〜けどなっ

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|　/　／　　＼/ 　||　 ＜　やばいやばい
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　　 | 　　　　＼＿＿/ ／ ＜　なら取るなよ。
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リフォーム会社って業者免許や取引主任者取りたくないけれども
高額な不動産を扱いたい人間が始めた脱法的な商売でしょ？
そりゃヤバイって。

話が脱線しているぞ

はぁ。
７月から勉強初めてテキスト読み１回、過去問２周目なんですが
ペースが遅いせいか勉強したことどんどん忘れてしまって
業法でも６割くらいしか得点できません。
昨日は法令上の制限の添削やってみたんですが、ほとんど勘で
解いてるような感じで、全ての肢を理解できて答えを出す
ということはほとんどできませんでした。
今日税その他をやりますが、おそらくもう限界です。
僕はもう無理ですか？

残り時間から言って、現段階で３０点台の人は、
テキストもう１回熟読して、かつ
過去問あまりやってない人はもう１回だけ回せば、
４０点は確実取れる。
過去問回し過ぎている人は
応用が効かなくなる可能性があるので注意！
そんな方は、模擬を徹底的にやるべし！

模擬テストうけて厳しい現実を再確認して
新たに気合を入れなおして勉強がんばろう！
なんて思って模擬テスト受けたら４６点だった。
なんかやる気なくした。

>>54
それ、去年泣いた俺のパターンかも。気を抜くなよ。
２年目の方がずっとつらぞ、世間の目も２年目はかなり厳しいからな。
模試で４７点、本ちゃんで３１点だった時は悪夢だと思ったからな。
今年は7月の32から先週の42までいい感じだ。オマイら一緒に合格しよう。

>>54　やることなくなるのも辛いですね。
　　　確認作業も案外面倒だし やる気起きないし。
　　　そ〜してボケッとしているうちに忘れてて
　　　点数下がってるし・・・・

>>55　模試４７点　本ちゃん３１点？？？　模試はまぐれだったのかも・・

>>53
応用ってあまりいらないな。権利はこの時期さらっとやれ。
業法を制するものは宅建を制す。
一に業法、二に業法、三四が無くて五に法令。
八九に権利と統計はいれとこ。

受験票はいつ届きますか？

今月２７日に発送しますので、今しばらくお待ち下さい。

>>57
模試はマグレって2回も出したぞ。ＲＥＣで。
自惚れても、仕方ないだろ。
で、ちょっとは手を抜いても、のつもりが・・・。
あの屈辱は絶対今年晴らす！30年も前の試験を持ち出すバカ上司。
俺は更新時にテストをするように変えて貰いたいね。
あのバカ課長は絶対・・・・・受からん。

>>53
>>58
ありがトン
とりあえず基礎がなってないみたいなので業法から
もう一回やってみます。
ところで添削ってどれくらいで戻ってくるんだろ？
模擬の結果がわからないまま本番は不安だからなあ。

>>61　２回もって事は まぐれじゃないなぁ〜　不安になってきたｙｏ。

昨年まではＴＡＣの問題集買うと、ただで模試受けられる企画あったけど、
今年は、ないのか？書店で問題集見掛けないな…。

やっぱ運って事もあるなっ
太鼓判おされた人でも落ちる時は落ちるし、
まず無理だなって奴が受かってたりするからの〜

本番は緊張と焦りで今までみたいに点は取れんよ
一生懸命がんばった奴ほど緊張するよ
試験開始前にもう一度ケアレスしないように自分にいい聞かせろよ！

よし！俺も男だ！断腸の思いではあるが今年は諦めて来年絶対がんばるっ。

去年の教訓。
去年の合格者だけど、煽りでなくて聞いてちょ。
自分の経験談から言うと、業法は合格者はできて当たり前。
落としても2点でしょ。

俺法令では日建で9点割ったことなかったんだけど。
試験では5点。救ってくれたのは民法。10点で思ったけど、
組合もまぐれでサブリースもまぐれ。
14点。当日何が起こるかわかんないもんね。
当然区分所有は捨てた。

業法に自信あるんだったら、
民法総則以外もこの時期見とくべし。

後もう少しがんばって。

不動産って仕事きついの？
町の小さなとこでいいんだけど
よくあるじゃん、社員数５名くらいの
んで給料は20万くらいで
そんな所でで３〜５年ほどまったり仕事したい

大手はノルマ＆罵声＆過酷な労働条件ときいた

実際就業してるやつ、そこんとこどーなの？

どこいっても給料の３倍は稼がないとマッタ〜リなんてできないよ。
業種にかかわらず営業職とはそういうもんだ。

>>69
その条件なら、捜せばいっぱいあるよ。
ま、面接でまたーり仕事したいは言わなけりゃ。
大手でも零細でも稼ぐ香具師は50万位から
この場合は休みのことは2の次にするしかないけど。

>>65
運と度胸が勝敗を分ける。模試47　本ちゃん31　の俺様は
1時間前に会場到着。タバコ3本+おしっこ。
30分前にタバコ+おしっこ
10分前に　おしっこ。
1時間前からお茶も口を湿らす程度。
で、本ちゃん始まって30分で尿意・・・・
1時間経過　かなり強い尿意。
でも、見直す俺、周りは寝ている奴、出て行く奴、でも、見直す俺。
帰りのバスで最低35点を確信している俺がいた。
どこでもいいから早く答えを出せ！心で叫びこの板を見る。
お！っと回答合わせ！ぎりぎり合格だーと叫ぶ俺。

この板を見て正解枝が二つに分かれている事を知る俺。
結局、訂正されて俺の140日戦争はほぼ終結した・・・。
見直しで正解枝を変えた3箇所が裏目に・・・。

でも、12月を待つ　未練がましい俺もいた。
去年のみんな、今年はガンガロ！

お金はいらない、暇が欲しい
ニートで行書、社労、ＦＰは集めた
けど使えないから不動産の小さな会社にいって
親が今の家業継がしてくれるまでは、のんびり事務所で説明でもしておきたい

面接時に給料少なくていいから週休二日にしてくださいってのあり？
舐めてると思われるだろうな・・・

>>73
そういうのは知り合いの伝手で入社とかじゃないと・・・・

年に２回本試験あったら楽勝なんだけどなーっていつも思う。
そんなに緊張もしないだろうし。

年１回のプレッシャー。
宅建の三大プレッシャーのひとつだな。

残り２つのプレッシャーはなんだろ？
気になる気になる。

ただ「三大プレッシャー」と言ってみたかっただけなので
あとの二つは特に考えていません
ゴメンナサイ。

爆笑しちゃったｙｏ（爆　腹痛てぇーー

佐藤先生の本で勉強してます｡でも農地法がどうしても覚えれません｡覚えやすい方法教えてください… ほかの参考書で農地法がわかりやすいのとか教えてくださぃ(;_;)

農地法は暗記するだけじゃん。
らくらくに載ってないのは、２�e未満の農業施設は許可不要だけ。
過去問にも出てた気がするよ。

三大プレッシャー候補
年1回、試験管が冷たい、学校の教室、職場の視線、収入への影響
世間が難しい試験と思っていない、

81ｻﾝぇ｡農地法の表のﾊﾟﾀｰﾝの図が意味わかんないんだもん(;_;)

>>80
農地法の覚え方

・まず趣旨を押さえる（農地法は市街化抑制のための法律）
・宅建では３〜５条までしか出ない
・エジソンは偉い人と言うのは間違い（偉いのはテスラ）
・３条は現況取引、４条は自己転用取引
・オウムは農地法違反と国土法違反で強制捜査が入った
・５条は転用取引

>>80
農地法の問題は先ず、各問題が３条４条５条のどれに当たるかを確認すべし！
らくらく宅建では「おかみのやることは許可不要」とあるが、地方公共団体が行う場合は許可等が必要だよ！！

３条　転用なしの権利移動
４条　転用だけ
５条　転用して、あげくのはてに権利移動

これだけ覚えとけばなんとかなる。

追加！
４条の場合、農地を自ら転用する場合だから採草放牧地を自ら転用するときは４条に該当しないからあしからず・・・

３条　自ら開墾→OK
４条　他人が開墾→ダメ
５条　無許可開墾→罰則

３条の許可権者に農林水産大臣は入っていない事も
心の片隅に置いといてくれ。

農林水産大臣の許可は４ヘクタールを超える場合だぞっ
超えるだぞ　以上じゃないぞ　気ーつけてなっ

とにかく３条が一番厳しいね。許可だからね。農業に関しては農水大臣や知事より
農業委員会の方が立場が上みたい。３条の権利移動は変な人間が農地を取得しないように
（取得者がちゃんと農作する能力があるか）農業委員会がチェックして許可する制度だね。

わぁぃ♪なんか解った気がするo(^o^)oみんなほんとにどうもありがとうございます♪絶対受かってやる〜!

>農業委員会の方が立場が上みたい。

これは間違い。
都道府県の監視下にあるのが農業委員会
農業委員会がミスすると、都道府県から指導を受ける。
それもキツイ指導。

　　　　　　　　許可権者

３条　面積に関係なく農業委員会（例外：知事の許可）
４条　4haを超える場合は岩永峯一（中央大学中退）
５条　4haを超える場合は岩永峯一（中央大学中退）

とにかく過去問をバンバン解くべし！！

らくらく宅建塾２００４年版で勉強してます。
５年を超える長期譲渡所得の税率の特例が
５年超→20％　　5年以下→40％　　となっていますが
今年買った問題集ではそれぞれ15％と30％になっています。

世の中変わったのですか　?

おまいら、いい奴だな。
世間は連休だってのに、このスレを気にしながら勉強してるんなんて凄いよ。
その努力が必ず報われるよう祈っております。

<<93
実際の業務のことですよ！確かに地方公共団体に付随する農協委員会より都道府県
のほうが立場は上ですがね！

>>98　了解！

あたしも２００４年版だ･ﾟ･(>_<)･ﾟ･

オレと援交してくれたら２００６年版あげるよ。

たっけんとかレベルの低い試験でもりあがってんじゃねーよーぷっ

>>96
宅建太郎２００２年度版で勉強していますが、５年超→20％　　5年以下→いっぱい取られる　となってますよ。

>>96
あれあれ！法改正の部分は勉強しているかい？
不動産登記をはじめ抵当権、保証債務など結構法改正しているぞ！

そういえば、もうすぐ宅建の試験だね・・。自分も六年前に合格したけどギリギリ合格したなぁ・・。
懐かしいなぁ・・。宅建って試験レベルは低いけどリターンが大きいよね。国家資格だしね。皆さん頑張ってください。

予備校でさぁ〜オレの隣の奴なんだけど、
やたらとテキスト綺麗につかってんだよ。
オマエ来年も使う為にかと言いたい。

学校によって難易度がまちまちらしいが本試験ではどうなんだろう？

モリタポくれたら、いいテキスト文書やるぜ？
昨年度合格者のまとめた数字関連マニュアル

１級建築士として一言。宅建の建築基準法の問題はなめてんのか〜！！！

>>109
何故さ？

>>109

専門的に勉強しない我々には十分難しいよ。
建基法だけでひとつの法律があるくらいだからな。

>>103
ﾜﾛｽw
>>104
ｻﾝｸｽ。法改正が結構あるとはしりませんでした。
法改正は当日の試験会場で日建学院が配布している小冊子で十分と思っていたけど
今年はそうもいかないような気がしてきました。

>>111
すんません。確かに・・・・
業法はともかく民法は頭整理しないとなぁ〜。法令集持ち込める訳でもないし・・・

>>109 オマエみたいな奴に限って大した設計できねぇんだよ ボケ
大体、建築士の建築基準法の学科は答え見ながら受けてもいいんだろ　ボケ

>>112
佐藤氏の直前模試に法改正のまとめが掲載されてるから一読の価値有り。

>>112
去年だってちゃんと法改正有ったよ。去年合格者を馬鹿にすんあよ。

>>114
だったら一級建築士受けてみろボケ　まぁおまえにゃ足元にも及ばんがな・・・

法改正って今更なんだよ　

>>114
あっ！すまん！あんたは建築士の受験資格すらないかぁ・・・

>>117　オマエ最高に痛い奴だな　一級建築士の質が問われるから
これ以上出てくるな。

>>117
笑　眠気覚ましになった

>>112
特に税制部分は改正が激しいから、トカゲ産地に逝って改正部分をしっかり調べた方がいいぞ。

宅建太郎２００２年度の男より

＞まぁおまえにゃ足元にも及ばんがな・・・ 間違い
＞まぁおまえでは足元にも及ばんがな・・・　正

今年の取得税は３％って覚えておけば後はＯＫよ

○建基法だけでひとつの法律があるくらいだからな。
×建基法だけでひとつの資格があるくらいだからな。

まあ腹立てないでよ。
受験資格があるだけでうらやましい今日この頃です。

民法が鍵でしょうね。法令は得意でしょ？業法は反復で何とかなる。
民法の判例が良くわからんて、一級建築士で宅建持ちの人がゆってた。

○×逆だった...orz

>まぁおまえにゃ足元にも及ばんがな・・・

確かに痛い奴っぽい

業法で落としたらOUT！

税法何とかしてくれ！！

他で点稼げればいいのだが・・・

今年は２２万人超の応募らしい！合格率は変わらないのであれば
問題を難しくするか合格最低点を上げるかだなぁ。やはり最低
３６点はとらないとやばいかも。

３６点は恐ろしい。

業法は免許と登録がややこしいのだ！！

２〜３年前は確か３６点だったよね。
模擬試験では４０点以上を目標にしないと・・・

>>133言えてる。　どっちがどっちなんだか・・・・

>>129
四角い鉛筆用意しておけばおｋ

おれの鉛筆６面　ど〜しよっ

宅建ごときで模試受けるなんて信じられん…。
3000円の基本書と2000円前後の問題集２、３冊あれば充分だろ。
そこに試験代の7000円と振込手数料、試験会場までの交通費含めて総費用20ｋ以内に収めるのが普通だと思うが。

バカヤロー　おれなんか予備校にじぇんこ払ってるよ　沢山。

独学の人って偉いよね。
おいらなんか予備校に通わないと無理。
強制的に勉強しなきゃいけない環境にないと
絶対勉強しない。怠けるのが得意なもんで・・・

ＡだのＢだの甲だの乙だの善意だの悪意だのって、もっとすっきりせんかい！！

私は買った直前模試です。
今は復習してます。
結構時間かかります！
完全独学です！
学校に通うお金がもったいないです。
というより、そんなお金に余裕ないです。

おまえは宅建より日本語勉強しろ

>>143
かなり上手くなってると思う。ガンガレ。

初受験だけど、絶対一発合格したい！
宅建でヴェテになんかなりたくない！

去年、そう叫んでいた香具師が今年はヴぇテで登場中。

なんで去年のことしってるの？

ヴェテとなんか同じ会場で試験受けたくねぇな

ヴェテってなんでつか？

宅建スレ自体も「ベテ用」と「初受験者用」に分ければいいのに。

質問なんですが、
合格点って本試験で集計した点数を元に算出するのでしょうか？
それとも問題が完成した時点で決まっているものなのでしょうか？

>>147
ヴェテだから。
>>151
この試験は絶対評価では無い。だから合格点は試験後に出る。
大体上位15％が合格　28〜37が過去の例だ。
試験後の宅建スレは乱立する。高得点者は見下す発言をして、
低得点者は藁にもすがる為のスレを立てる。

>>138 模試受けたくてTACの予想問題集(1400円)買った。自宅で受けるから他に掛かる
のは送料80円だけ。市販の問題集で高得点取ってもその問題自体のレベルが
低いということも有り得るから、結構恐いよ。

ベテって何年目からベテになるの？
２年目もベテになるのか？

>>152
ありがとうございます。
って事は１５％位を目安に決定する訳ですね！
みんなバカだったらいいなぁ〜っ　あっ　すみません。

　本屋で他人が宅建の参考書買うところ一度だけ見たけど、男連れの女が30秒
程宅建コーナーを見回して、「この本薄くてイイ!厚いのやる気になんないから
これにするわ」という感じだった。それを見たオレはこの女にだけは絶対に
負けられないと思った。

早く試験日来ないかなぁ
マックス維持するのも大変だよね

>>153
予想問題集はおすすめしないよ。作成者の意味不明な主観が入る可能性があるし、余計な知識が邪魔をする可能性すらある。
大学入試でも司法試験でもそうだが、基本は過去問。
特に宅建試験なんてのは過去問の焼き直しが８割を占める上、出る所も決まってるんだから過去問をやり尽くせ。
模試なんて予備校の金づるだって事も忘れるなよ。

もちるん、２年目でも仲間入りできるが、やはり本物は３年目以降だろう。
この試験は簡単そうに思われて１年目は足をすくわれた香具師が２年目は
きっちりリベンジしている。２年目も不合格だと勉強の仕方が悪かったとか
忙しいかったとか理由を考え、３年以降は自分の能力が宅建でぎりぎりと
悟りだす。こうなると自分の事より若手の育成に走るためヴェテが生まれる。

＞１５３
同感だね。
テキストと過去問だけで充分でしょ。
ま、不安な人はあれもこれもと手を出すんだろうね。
模試なんて受けてどうすんの？
現段階の自分の実力を把握する為？
過去問で把握できるでしょう。
問題が解けるか解けないかなんだから。

>>156
夜はセックスしているんだろうな・・・

模試を受けるなら会場に行け、雰囲気やペース配分は会場で体感すると
良い。家だと２時間集中は出来無いだろ。あ、彼女から電話だ！

>>161　薄いテキスト買って、薄いゴムでも買ったんだろっ

>>151
全受験者の上位１５％に入れば、点数関係なく合格ってこと。
でもこの試験は母数が大きいから年度によって受験者のレベルが
変わることはない、難しい問題が出れば去年みたいになって、模試も
役に立たなかったと感じても上位１５％に入ってれば、合格。
記述式ではないので、毎年数千人は勉強せずに合格してると思う。

>>163
薄いテキストは女の腰の下に入れ、高さを合わせる道具だと思う。

>毎年数千人は勉強せずに合格してると思う。

なんとも羨ましい話でつね！

>>158
過去問は３００問くらいやったけど簡単すぎない？
問題だんだん難しくなってるんだから予想問題はやったほうがよくない？

>>165　マジカヨ　でも確かにちょっと上げたくなる時あるね！

>>164
問題が簡単すぎて４０がボーダーに成ったら盛り上がるんだろうなぁ。
祭りが始まりそう。

勉強せずには、合格しない
不可能だよ。

祭りどころか自殺者がでちゃうよ

去年は住宅新報社の模擬よく受けてた。
模擬の点数は３６点が最高だったよ。
本番は３４点で合格
世の中何が起こるかわからんわ！！

いくわよー　いい？
今年の合格点はズバリ３３点よー

その根拠は？

うるさいわねー　

太木数子の登場かよ

>>160
模試は見た事も無い問題を、限られた時間内で冷静に対処する事になれる為に、
受けるという意味合いが強いと思う。
過去問だと、５０問３０分でこなせても、
模試や本番になると、問題を解くのに予想以上に時間がかかってしまうから、
時間配分の感覚をつかむ為にも絶対必須。
とか言ってる俺も受けてないけどｗ

過去問題やり過ぎるのもど〜かと
読む前に答えが分かるようになったら本試験苦戦しそう。

答え覚えてしまっていることもありえるな

過去問だけじゃ対応できないと思う

>>176
カコモンの使い方間違えるなよ。３週目は既に正解枝が見えてきちゃうだろ。
なぜ、これが不正解なのかを理解することが必要。
過去の不正解枝が変体して正解枝に変わってるのがあるだろ。
カコモンを制すれば受かる。と去年１回で合格した俺様が断言しる。
最後は統計もさらっと入れとけ、１点に泣くなよ。

>>179 カコモン制覇した奴が現実に落ちてるらしいし。

今後の宅建スレスケジュール。
10月16日までこんな感じ。

10月16日午後一時より試験
午後3時〜答え合わせ。答え晒し。
午後7時前後〜各予備校解答速報が出る。
2ch予想合格点を論議。

以降、合格点前後の香具師らのせめぎ合いが発表日まで続く。
発表日は祭り。



宅建スレは試験日から合格発表日後数日までが真骨頂。

>>179　何点で合格したの？まさか３０点台じゃないよね！

>>181
Ｗセミナーが誤答してこのスレの住人に突っ込まれる

これが抜けているよｗ

誤答？？？？？？何を信じればいいのですか・・・・

過去問は、一問一答が基本でしょ。
因みに俺の場合、三週目以降は問題分の最後に書かれている、
正しいものはどれかとか誤っているものはどれか、の部分を塗りつぶして、
分からないようにして、一問一答やっているよ。

>>185
それっていい方法かも

>>182
そのまさかの３７点だけど問題が有るか？

>>185
非常に良い。受かるよ。

>>180
その制覇って、全肢覚えたとかじゃないか？
そういうのって使い方を間違えてると思うんだが。

>>189
まったく。
何度もやって今回は１時間で出来て、４０点とか言ってるばか。
あんなの途中まで読んだだけで、上から３番目って正解出せちゃうだろ。
そんなこと１０周やっても駄目なんだよ！
１問づつ分けて、何故かを見て、関連するところをシュガーでもなんで
良いから確認するんだよ。
下手な予想模試なんかより全然効率が良いんだよ。

一回　健常者
二回　ベテラン
三回　宅建国宝
四回　たっ健太クン

>>183
Ｗは２年連続して間違えたらしいな。早いのが利点だが、１点に泣く
試験だから驚いた香具師は多いよな。

>>187 ３７点じゃ堂々とは言えんだろう
結構ギリギリじゃん　まぐれの数点かもよ（ｗ

>>193
受かってから云え！あの緊張感は2-3点損しても可笑しくない。

隣でブツブツ問題読みながら解く奴に
殺意を覚える俺は間違ってますか？

>>195
あなたが正常です。試験中でしたら試験官に伝えてましょう。
殺す前に、

>>193

年度によって違うだろ。

合格点３０点ぐらいだったら、３７点でも４０点以上の価値はある。

>>196
ありがとう。
モヤモヤしてたのがほんの少しですがスッキリしました。
本番ではそんなのが来ませんように。

卓見・・・・ぷっ

さぁー、９時までお勉強です

>>200
明日休みなら１２時までしる。一緒にガンガロ！

開発登録簿の登録内容に関してなんだが、
用途地域が定められている所で知事が開発許可をした時は、構造や設備の登録は不要
用途地域以外で知事が開発許可をした際、構造や設備に条件をつけた時は
構造や設備に関しても登録が必要という認識であってますか？

>>192
いやいや、Ｗは毎年誤答って話だけど、しかもＬＥＣ、ＴＡＣより遅い。
宅建以外でも誤答を出すのが評判で、速報会の人数集まらず。
テキストの正誤表もすごい論点間違えてるし、信頼性に乏しい。

みんなそんな勉強しなくても大丈夫！

区分所有法はﾏﾝ管試験とﾀﾞﾌﾞるから
出ないと聞きましたが、省いても大丈夫ですかね？

>>203
しかも解説会では金を取る

今年はボーダー過去最高になるよ。
間違いない！
一点でも多く得点しなきゃね。
ｽﾞﾊﾞﾘ３８点。

ま、考えようによっては
１２問も間違えれる。
どう？
気が楽になったでしょ？
じゃ！

なるかバカ！

>>202

貴見のとおり

都市計画法47条１項5項において、同法41条1項の制限内容を
記載することになっております。
（詳細は法令データ提供システムより参照のこと）

>>205
まるっきり出ないとわ言い切れない。カコモン見れば解決。

自宅模試ってどこのがいい？
WセミナーとLECのはやったんだが、来週と再来週末にやる用がほしい。

この資格の構成層ってどんなかんじなんだろうか。
リーマン（不動産関係）５０％、学生３０％、主婦・無職等２０％、
みたいなもんですか。

>>202
いや、小生が勘違いをしていた。
制限内容は登録記載事項だが、実際に建てる
予定の構造、設備等は記載事項ではない。
完了公告後に出される建築確認申請でチェックする
ものと思われる。　早とちり許せ。

>>213
申請するときに設備まで設計していたのに許可下りなかったら最悪だもんな。

あのー質権ってなんですか？
住宅ﾛｰﾝ組んだとき銀行が質権設定したりするけどそれと一緒？
ﾚﾍﾞﾙ低くてすみません。

>>213-214
ｔｈｘ、構造や設備は知事が条件をつけた際でも開発登録簿の記載内容にはならないが
建築確認申請でチェックされるということで理解しました
でもこれだと実際作った後チェックで不許可とかもあるのかな、恐ろしい

>>215
つgoogle

>>215
住宅ローンだと普通は抵当じゃないか？
返済が滞ると競売かける。

去年の教訓。権利はややこしいので後回しにすべし。うかつに考え込んでると時間がなくなり、
簡単な筈の業法や法令であせってミスする。

５点免除が多くても、不動産関係の人って勉強する時間があまりかいから、そんなには影響ないんじゃないのかな？
友達のとこの不動産は早くから仕事が終わってから勉強会してるみたいよ。
落ちる人は殆んどいないみたいだけど…
やっぱり影響あるのかなぁ？

火災保険の還付請求権に質権を設定するんだろ？

赤色と黒色では、どちらが白色ですか？

要は３５点取ればいい。

今年の５点免除組が約２万人だから、この人たちの合格率を
３０％と仮定して、６０００人が合格すると、総計約２２万人の
合格率を１５％と仮定した場合、実質５点免除組み以外はでの
合格率は１２％台になる。　最低３５点の確保は絶対条件のような
きがします。

ところで受験票はいつくるの？

27日以降

満点取ればいいんでしょ

>>227
満点取ったらだめだよ、人生の時間を余計な事に使ったことになる、
ぎりぎりで受かるのがプロ。

業法

友人や知人は不特定多数であるが
その業者にあまり友人や知人がいない場合は特定多数である。

となりんちが変な歌うたってて集中できん！！！

>>205

出るとしても、取引に関係ないものは多分出ない。
専門の試験があるから。#向こうも二年目からあまりでていない。
しかし、取引の対象物としては以前とあり、
昨年も重説の問題に区分所有建物の問題があったと思う。
だから業法での出題もある。

みんな、制限出来てるのかな？？
自分で出来ているつもりだったけど、実際は全然出来てないねん。
やばい！！

ちょっとこのレス見てるひと右手上げて

そのまま首だけ右に向けて目は画面を見つめて




















これが試験に落ちる人のポーズです

↑って書いてる奴が、落ちる！！

みんな暇そうにしてるよなあｗ
今日は問題演習で30点、40点。
いったい俺って(＾＾；

>>232
あれは自分で図を書いて声に出して暗記するのを繰り返すしかない。
というか宅建全般がそうだが、暗記するしかない。
暗記した人が受かる。

>>236
だよね
権利も暗記だと思う
国�U勉強中だけど
同じ民法にしたって考えるより、覚えてる方が宅建では得点できそう

飲ま飲ま
　　　 　　 　, − ､
　　 　　.　Ｙ　Ｙ´　＼
　 　　 　　ｌ　　＼　　＼　　　　　　ο
　 　　 　 　＼　　＼　　.>､
　 　　　　　 　＼　　｀'´ 　.｀; 　　　 　_
　　　　　 　　　　＼　　　　/｀ヽ　　./　ｌ　　　　 　_
　　　　　　　　 　 　｀ ー´ヾ__.人 ,./ 　 ゝ-　.,_／　ｌ
　　　　　　　　　　 　 　　 ｌ　 ｌヽｿ､-,ｉ　　　/　　　〈
　　　 　 　 　 　 　 　 　　ｌ　　!/ヾ､ .｀ｰ-ラ　０　 　',　　　　, -､
　　　　　　　　　｡ 　 　 　ｌ　 　ｌ ＊ζ .／　 ＊　 　.}　　　/ 　 ｊ
　　　　　　　　　　　　　　ｌ.　　 ヽ.　 '´　　　　　　_ ﾉ ＿／ 　 ./
　　　　　　　　　　　　　　ｌ　　　　　　　　　　　　　￣　　　　ノ
　　　　　　　　　　　　 　　!　　　　　　　　　　　　＿＿__,.　´
　　　　　 　 　 　　　о　　;　　　　　　　　　　￣l
　　　　　　 　 　　 　　 　　ｌ　　　　　　　　　　　 l
　　　　　　　　　　 　 　　　ｌ　　　　　　　　　 　　l

おい！代理の問題！
顕名しないといけないって何処の誰だかわからん奴から不動産売買する馬鹿がいるか！？
民法は非現実的な事が多いのぉ〜

でもそうやって騙す香具師も現実にいる。

みんな一日どれくらい勉強してる？
時間にして？

質問だそうだ。
暇な椰子答えてやれ

http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1122483144/829

>>239
顕名って何のために必要か分かって言ってるの？

３時間ＭＡＸ、但し必ず毎日、早く試験日来い、
頂点を過ぎて下降線に入ってきた。

マン管スレに書込みしたところ、宅建スレの紹介を受けました。
マン管スレと同じ内容ですが、こちらにも質問させていただきます。


このような場合、この商品をこの価格で購入することは可能でしょうか？

【神】HDDナビが一万円台【値下げ】　3
ttp://news19.2ch.net/test/read.cgi/news/1127557739/l50

錯誤だから購入不可になっちゃうんでしょうか？

　　　　　　　,. .‐:'´: ; : : : r、_、_;._:｀丶、　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　 　 ／: : : : :_://: ;イ:l　　　 ＾⌒` :＼　　　　　　　　　 　 　 ／
　　　 　 rt.冖７ー、: : : : :Z ,'イ: / l/　　　　　　　 ヽ:ヽ　　　　　　 　 　 ／
　　　　　冫⌒ハ く: : :_フ /　l:/ 、l　　　　　　　　　i: i :i、　　　　　　 ／　　　　／
　　　　　′ .└r‐': :_７　　　|′ __＼　　　　　　　 l小lr'　　　　 ／　　　 　 /
　　　　 ｉ . . : :.:.|: : : Ｚ　　　　／/::::::ヾ`′　　 ∠.　 lハl　　　 ／　　　　　 /
　 　 　 |: : : : :.:.!:.:. :7　　　 /　 {tヘ__,リ　　　　 i':::iヽ !: :|　　, '　　　　　　, ′
　 　 　 ! : : : :.:.:|:.:.:.{　　　　　　 ｀ー'´　　　 　 t_リ '/: : ｌ　/　　　　　　, ′ 宣誓、私はＡの代理人であることをここ
.　　 　 | : :. : :.:.:l'⌒、　　　　　　　 　 　 　 　 '　　 {: : : レ'　　 　 　 ／
　 　 　 !: :.:. :.:.:.:| :.:.:.:.:.:.:|ヽ._｀_　　　　　 {　　　　　 　 7 　 /:.:.:l｜　　　/ 　　　
　　　　 | :.:.:.:.:.i:.|　｀ー->、　　　 ヽ　　　　　 /　 , ':.:.:.:l| !　　／ 　　　　に顕名します。
　　　　！:.:.:.:.:l|:!　　　 '　 i　　　　 `　　　　'_,.イ:.|:.:.:.:.l !| ／ 　　　　　　　　
　　　 　 !:|:.:.:.:!l:!　　 　 　 }　　 　 ｀ T_7_´ ヽ:.:.:.:.l:|:.:.:ハリ'
　　　　　l:l!:.:/ ′_,∠＞;く　 　 　 　 | く:.｀ゝ }:.:.:.:l|:.:/:r'
　　　　　 ｌ|/　／　　 　 }:.:.ヽ、‐-、　　' ｀Y＾´:.:.:.:.:|://
　　　　 　 'r く_　　　 　 ´「´:.:.＼　　　　 ノ:.:.:.:|:.:._リ'′
　　　 ,. :'´:.:.:.:.:.｀ー、　　　,':.:.:.:.:.:.:,.二_ー';.-、:.:.:l/
　　　j:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.v'　/:.:.:.:.:.:.:.{._‐　｀ '　‐j:.:.:|
　　ｆ-、:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.::::`:"::.:.:.:.:.:.:.:.:r、｀ヽ~ r'´:.:.:.:l

>>245
１万円台では中古品ならあり得るから、例えその製品が新品で、
１万円でも錯誤とまでは言えないから出品者は、無効を主張できない。
１００円なら錯誤無効になるんじゃない「入力ミスだった」と一般常識で
判るだろうと思う。

>>前スレ986
宅建は合格済み。
来年の地方上級目指してます。行政書士は試験が似てていい試験です。

今からって無理だよね?

>>249
楽勝だお＾＾

今からでも大丈夫だろ。俺も今から勉強始めるつもり。

一応､課外で受けてはいるんだけど､復習も何もしてない｡

一日５時間以上はやってるけど、問題解いてるとあっというまだから、あんまり勉強した気がしない。

早く試験終わらんかなぁ…
勉強に縛られるのが嫌だ。

試験終わったら今度は管業だ〜！！

sikaushatteipannnotorihikishuninnshanokoto?

DAI-Xのゴクラクの模擬２つやった人いる？
いたら参考に点数教えて
１回目４１←超簡単
２回目３４←簡単なはずがorz

今年落ちてまた来年受け直すのに1年も待たないといけないの
だるいよね。今年受かっちゃったほうがいいね。

業法はほぼ完璧にマスターした
問題は税法なんだよな

明日ってか今日LEC模試なのに寝れん。

L〇Cのメルマガの1問1答簡単すぎ！本試験まであと○日は役立つけど。

さて過去問もう一度回して見ようかと思い、シュガー三冊を開いたが
5回目になると吐きそうなくらいつまらない…苦しいよママン…

で皆様はどのくらい過去問って回した？

>>262
シュガーの過去問４冊買ったけど、一冊の2/3もやらなかった
でも太郎の内容だけで合格できた
基本さえ確実に押さえておけば合格できる、それが宅建

僕「今度宅建を取るんだ」
母「いい加減頑張りなさいよ、もう３４なんだからさアンタも」
父「分かってると思うが、もし落ちたら就職してもらうからなテメー」
僕「分かりました・・・」

（中略）

父「先生、重説をお願いします･･･」
僕「あ？今休憩中なんだよ。後にしてくれ」
父「でも、お客様が待っていらっしゃるので･･･」
僕「そんなの待たしときゃいーんだよ。どうせ俺がいなけりゃ奴も契約できねーんだからよ。お前さ、手品でも見せてやれよ」
父「分かりました・・・」

過去問は1回まわした。
ってか1回はまわしたことになるのかな･･･
あと3週間か･･･

窓の外に、あかとんぼがいっぱい飛んでいる。

家が古いので廊下をネズミが走ってる。建て替えたいが接道義務を果たしてないので再建不可。
民法と建築基準法を整合させてくれ。

リフォームって事にして、ほぼ新築にしちゃえ

過去問３００問で足りると思う？

完璧な合法ですなぁ〜。

>>269　足りね　もう2２００問は追加せ

>>271
まじ？

ＤＡＩ−Ｘのゴクラク基本書とその過去問３００と
シュガーのらくらくの基本書と予想問題集分野別と
シュガー、ＤＡＩ−Ｘ直前模試
こんなんでたりますか？追加でどっかの過去問買おうか検討中

>>269
300問あるのは何回も回すならアリじゃね？
知識固めるには時期的にそれが限度かもしれん
6年分を4回近くやったらいろいろ覚えてるもんだろ

俺は佐藤の700問くらいのをトータルで4回くらいやってるから
>>271の計算だと2800問くらいか、あと1200問くらいやって
残りは模試と予想問題集の復習でもするか

シュガーの過去問はボリュームあるからいいよなぁ…
過去問集では一番好きだな。
「捨てるがよいぞ！」はいらないがw

>基本さえ確実に押さえておけば合格できる、それが宅建
だよな、試験二日前はアウトプットより、基本書読みまくるべきだな

私はLECの３冊を10回はまわしたかな。
あとは直前模試を2回。
これだけじゃダメかなぁ？
たくさんやっても頭入らなきゃ意味ないよね。

あの・・・
５点免除とったんですが、ラクラクのどこから
勉強しなくていいのかさっぱりわからないんですが。
誰かリアルにおしえて

>>277
10回はすごいなぁ…
飽きずに続けられる根性がすごい…

>>278
取り敢えず全部読んで過去問とけば万事OK！

シュガーの過去問
問題数が多すぎ('A`)

難問はやらなくていいよな？

279は何か勘違いしているような気がする

＞279さん
レスどうもです。過去問はやっと権利を終えて業法にいった
とこなんで、時間が足りないかなと。免除のとこをやるくらいなら
他に時間を費やしたいのです。

風邪引いた・・・・・
この追い込みの時期に何やってんだろっ？・・・

宅地建物取引主任者になりたい
先生って呼ばれたい

>>283
試験前日に風邪引かなくてよかったではないか。

>難問はやらなくていいよな？
超難ってあるもんだいも難しくないよ
結局答えは、基本書レベルの問題だしね
まんべんなくやることをオススメする

>>285　確かにそ〜ですね。

>>284
先生って呼ばれたい？
止めとけ！おいら一級建築士だけど工事現場で施工業者から先生先生って、おいらの親父
より年配者からイヤミのように言われるんだぜ〜
ベテランで何でも指示できればいいが駆出しは本当にキツイぜ！先生ってのは．．．

今からでも間に合うのかな？
法律の専門知識ゼロで今から勉強するとして、
1日どれ位やればいいと思う？10時間くらい？
LECの参考書は全部揃ってるんだけど、そんなん関係無しに
時期的に難しいですか？俺の能力云々ではなく、一般論としてどう思います？

>>289
もう民法は捨てろ！
業法、法令制限、税法に絞ること！
民法関係は取りやすい制限能力と借地借家法、登記法に絞れ！
民法０点でも他が取れれば３５点！

今年は２２万人突破らしいが本試験の合格最低点は何点になるんだろう？
３７点なんてことあるのかなぁ？

可能性はあるが、とっても低いと思う。

願書提出してから今まで何もしなかった人が、突然１０時間勉強し始めるってのは考えにくい。
能力云々を問題にしないのであれば、全くの初学者が今から合格するのは難しいだろう。

今からって…チャレンジャーやなぁ

レスどうも。
やっぱり今からってのは無謀ですよね。
合格率からして無理っぽいとは思ってたので、今年は山と来ます。

ドラゴン桜みたいに一日16時間やればまだ300時間も有るとも言える。時間的
には十分でも一人でやるのは相当な忍耐力が必要だけど。どうしてもというなら
薄いテキストと問題集を使って難問には踏み込まない。なんてどう?

>>295
本屋に行ってパー宅の問題集を探してください。
オビに「独学だって今から間に合う!」と書いてあります。

本当に間に合うかどうかはわかりませんが
勇気付けられます。

パーフェクトはいじわるな微妙なひっかけが多いから、今から始める人には向かないと思うが…
らくらく、LECのほうがいいかと。

出版された時期を考えなきゃ

今からっていつからだよ。

宅地建物取引主任者で先生って呼ばれるかーｗ

受かる秘訣・・・・試験日の1週間前から毎日デリヘルまたは、出会い系、
　　　　　　　　　これで、心をいやす。
　　　　　　　　　勉強は当日の朝3時間集中してやる。
　　　　　　　　　これで合格確実！！！！！！！！

ニューハーフヘルスが最強

私は今年初受験の独学者です。
過去問は五回ぐらい回しましたが
シュガーさんの模試をやって
みましたが、28点ぐらいしかとれません…。
みなさんどぅですか？
私ってヤバいですよね…

３０点の壁は厚いが超えれば兆しが見えてくる！！！

今から始める人でも業法15 法令8 その他7は十分可能です。
あとは民法を常識で5以上取れれば合格圏内でしょう。

>>304　
カコモン５回回して２８点は正直キツイ
回し過ぎでカコモン以外の問題だと適応ができなくなってんだろう。
もう一回テキストを熟読して、
カコモン以外の問題集をちょっと解いてみろっ
４０点台になるとおもう。

保証協会が通知書の送付受けた日から供託するのって２週間以内？
なんか本によって１週間以内とか違うんだけど

業者が通知受けてから２週間以内に保証協会に金やる
保証協会がその金を業者からもらってから１週間以内に
供託所に供託する。
保証協会から供託所への供託は現金以外でもよし。
業者から保証協会へは現金以外はだめだよ。

　　　　 　　　　∧＿∧　　このおはぎは私のｵｺﾞﾘだ
　　　　　　　　 (`･ω･´)　　　ｼｭｯ
　　　　　　　　（つ 　　と彡　./
　　　　　　　　　　　　／　　./
　　　　　　　　　 　／　　　./
　　　　　　　　　／　　　　/
　　　　　　　 ／　　 　 　/
　　　　　　／　///　 　/　ﾂﾂｰ
　　　　 ／　　●　　　/
　　　／　　　　　　　./

307さんレスありがとう。
私は、基本書は軽く読んだだけで
過去問を始めたんです。
時間がないからあせって
いたのかも知れません…
もぅ一度基本書読みます！
ホントにありがとう。

　　　　　　　 ／　　 　 　/
　　　　　　／　///　 　/　ﾂﾂﾂｰ
　　　　 ／　　●　　　/
　　　／　　　　　　　./

基本は大切ね。
過去問ばかりやってても、過去問と微妙に違うニアンスの問題出るとパニクるよ。

今から願書出しても間に合いますか？

法令上の制限・業法は特に課顧問が大事だと思う
民法は基本

>>314
30日までだ、急げ

宅建って小学性でも通るあの宅建ですよね

>>309
還付があったときに保証協会が不足額を通知受けて納付するの２週間以内じゃない？

自ら売主規制が適用になる

売主（業者）　VS　買主（非業者）　というのは、
買主側に媒介業者がはいっていても適用されるのですか？

こういう場合です
　　　↓
売主（業者）　VS　媒介（業者）　買主（非業者）

1週間は、社員除外された後の営業保証金供託の期限じゃないのか

>>318　還付があった場合、　「業者」　は２週間以内　注意！

↑誰かまとめて

>>322
基本書嫁

還付があったときに保証協会が不足額を通知受けて納付するのは２週間以内
最初に業者から弁済業務保証金分担金の納付受けたときは
１週間以内に弁済業務保証金を供託であってる？

あってる。

宅建終わってから
官業やる人居ない？？
間に合うのかな。

H11年度の問22の
準防火地域内で、地階を除く階数が３（高さ１２ｍ）延面積１２００�uで、事務所の用途に供する建築物を建築しようとする場合〜
という問題で、なぜ選択肢３の
防火上有効な構造の防火壁によって有効に区分しなければならない
はあてはまらないんですか？

やる気がおきなくなっちゃったよぉ！
この3連休、無駄にDVDばかりみてて勉強してない。
はぁ、落ちるなこりｬｧ

法令上の制限の細かな数値をうまく覚える方法ってない？

>326
は〜い！
宅建とかぶるとこ多いから、終わってそっこ〜始めれば間に合うって！

>>308
保証協会の社員の地位を失ってから供託所に営業保証金を供託するのが１週間以内
と混同してないかい？
あと営業保証金は「供託」だよ！
保証協会への弁済業務保証金分担金は「納付」だよ！

>>327
その問題手元にないからわからないけど、
多分、準耐火建築物か耐火建築物なんじゃないの？その建物

>>329
建築基準法法令集を満遍なく熟知すべし！（５年以上かかると思うが）

>>327
準耐火には適用がないためだと思う。

さぁてパー宅の予想問題集買ってきたぞ！今日中に一周してやる！

>>331

>>324
>>325

1-2-2-1と覚える

女子高生とやりてぇ〜〜

>>334
準対火には適応無いんですか。
すっきりしました。ありが�d

LECも模擬試験受験しました。
今回は業法の基本がｽﾄﾚｰﾄに聞かれて
案外困りましたが、それでもこれまで
同様40点は軽々超えました。

羨ましいねぇ〜〜っ　おいらもがんばろっと！

>339
こ〜ゆ〜奴が落ちたりする。

間に合うかどうか分からん
まだ法令上の制限が丸々残っている
民法も業法もまだ完璧じゃない

大丈夫かな

ファイツ！

>>342 法令上の制限なんか２〜３日もあれば覚えられるよ。
ただ、３日位経つと７５％は忘れるから ちゃんと復習してね！

仕事を辞めて一日１５時間勉強すれば受かるよ

営業金供託所の説明は努力義務なのか義務規定なのか
本によって書いてあること違う、これは困るアルネ

>>346 業者は説明義務があり、主任者は説明義務がないの
この違いだけで、混乱してると思われ。

>>346に便乗なんだけど、説明のタイミングは規定されてるんですか？
（重説のタイミングでしないといけないとか）

>>348 契約成立までの間です。
重要事項の説明の中に入れとくと良いとされております。

あっ　言い忘れた。
別に重説の中に入れなくても良い事になっております。
口頭で結構です。

俺、昨年合格者なのだが、他の国家資格って通常択一試験は、
４択じゃなくて、５択なんだけど、みんなわかってるのかな？
５択で慣れてる人は、この宅建、管業、マン管の４択試験は
１ヶ月で過去問２回回せば、受かる可能性大であることに
気づいた。全然、楽というか、勘で当たる。

>>349-350
ありがと、勉強になりました

>>351
５択だろうが４択だろうが３択だろうが
問題の出し方で同じだろう。
最終的に２択までしか絞れないようにすりゃ〜いいんだから
単純な奴だな

>>353
５択といっても形式はいろいろあるんだけどな・・・

>>348

宅建業法第35条の2
供託所等の説明義務

口頭でも良い。
主任者でなくても良い。
契約成立前までに行う。
供託額は説明不要。

ちなみに実務では重説書面に記載されており、重説時に主任者がまとめてやってる。
便宜上の理由だろうな。

>351
アホ丸出し

なんか未だに基本書のさわりの部分聞いてる奴いるけど
戦略なのか？安心しきってやる気でないじゃないか

市街化調整区域内において行う開発行為で
国立大学である建築物の建築の用に供する目的で行うものは許可必要？

351は、やばいなぁ〜！！
勉強しろって！！

お上のやること許可不要！

大学は無理だよ。

お前ら２ちゃん来てる暇あったら宅建勉強せい！！！！

今年はレベルが低いって言うか
盛り上がりませんね

国立大学であっても私立同様に許可いるようになったんだっけ？改正で

公立大学は開発許可不要じゃなかったっけ

国立大学法人になって許可必要。

公立大学は不要ではないかな。

>>359
小学校〜高等学校は不要！
あと農業を営む者の居住に供する建物は調整区域は不要だが市街化区域
は必要だぞよ。

>>364
盛り上がるようレベルが高い問題出してくれ

おい！滌除は何処行った！滌除は？あ？

公立だろうがダメなものはダメ　ったく

>>364
大学の件まとめてくれよ

だから、小学校から高等学校までは許可いらないけど、
大学は許可必要！　

ごめん間違えた　大学は許可不要！

宅地造成等規正法により私営の墓地は当該法上の宅地に該当する。○・×

市営の場合は宅地に該当します。

ごめんまた間違えた　大学は許可必要！　すみません。

訂正　大学は許可不要っす。
何度もｽﾏｿ

>>376
ひっかかりましたね！
地方公共団体、いわゆる市営の墓地は該当しませんが業者などの私営は
該当するんですね〜これが！

↑偽者に注意です。

大学や専修学校等は、許可が必要になります。

>>379　単なる変換ミスと思われ。

おいおい！大学は許可必要だよ！
国立大学ではなくなって独立行政法人大学になったからね！

↑その通り

>>379
いや！この変換ミスが本試験への命取り！慌てず落ち着いて解こう！

独立行政法人大学
独立行政法人大学
独立行政法人大学
独立行政法人大学
独立行政法人大学

了解！　やってまったよ

シュガー本には私立と国立大学許可必要、公立大学は許可不要とあった気がするが誤植なのか

公立大学も不要になったの？

公立大学は不要でFA?

一般市町村・大学・専修学校は許可必要って覚えておくといいよ。

とにかく、大学は公立でも私立でも許可が必要だから注意して下さい。

あピザ来た

俺様にも食わせろっ

>>393
つ▽

http://hiroba.u-can.jp/lecture/detail.php?lecture_id=64&information_id=863
ユーキャンの H Pだけど参考にして。

まあ本試験では恐らく大学ではなく農業者の住宅か社会福祉施設あたりだろう

自然公園法の特別地域の許可制と普通地域の届出制にも気をつけてね皆さん！

法令制限は区画整理が難問だね

http://god.jikkyo.org/src/cap200554057.jpg

>>395

ここまでは問われない気が。

そして、都道府県立大学も地方独立行政法人法により法人化する場合は、開発許可が原則として必要となります。もっとも、従来どおり都道府県立大学のままであれば、都道府県が行う開発行為として開発許可は不要です。

>>370滌除かぁ〜去年勉強したなぁ〜懐かしいなぁ〜
滌除って何だっけ？

(；´д｀）今日の模試で満点だよ〜どどどうしよう

「美観地区」ってなくなったの？

＞滌除って何だっけ？
401、去年は滌除ってないよ
改正されたろ。

>>401
滌除とは抵当不動産の第三取得者が抵当権を実行されるのを阻止するた
めに第三者が抵当権者に書面で相当の金額を支払う代わりに抵当権を放
棄するよう通知して抵当権を消滅を請求できる制度のこと

法改正により滌除という言葉が抵当権消滅請求に変わりました。改正前
と改正後で代表的な違いは滌除は抵当不動産の所有権、地上権、永小作
権を取得した者が行う事ができたが抵当権消滅請求は所有権を取得した
者しか適用されないことですね。あとは抵当権者が第三者に抵当権の実
行の通知が改正前は必要だが改正後は不要になった事もお忘れなく。

根抵当はでるのかい？

極度額って言葉さえ知ってれば何とかなるべ

借地権の対効力についてですが、借地権の登記はなくても
借地上の建物の登記（保存、表示）をしていれば借地権を第三者に対抗できるのですか？

借地が競売になったら借地上の建物所有者はどうなるのですか？

>>408
借地権の登記がなくても借地上の建物が本人名義で表示でも権利でも
登記されていれば第三者に対抗できるよ。でも本人名義に限るのだ。
ちなみに登記した建物が滅失した場合も立札などで掲示すれば滅失日
から２年間は対抗できるのだ。

>>404でも去年の本には載ってるだろ

ここの人は過去問何問くらいやってる？
tacのセレクト３００と一問一答６００（１５０問）じゃ足りないかな？
結構問題かぶってるんだよねこの２冊。

どうやら俺のマンションの隣人も宅建受けるみたいだ
馬鹿学生みたいだから負けるわけにはいかない

>>412
なんでわかるの？

>>413
助平だから

>>160&>>153
ともに落選（　´,_ゝ`）ﾌﾟｯ

パー宅予想問題集難しい…
権利は８割方わかったけどその他法令がまったくわからん。
なんだこれ。

>>414
覗きしてるんだｗ

ヒント　　郵便ポストの配達物

>>277
10回なんて基本だよね？
まさか自慢してないでしょ？
まさかね、10回程度じゃ恥ずかしくて（　´,_ゝ`）ﾌﾟｯ

TACの模試は過去問の寄せ集め

>>341
（　´,_ゝ`）ﾌﾟｯ
オマエじゃあるまいし
( 　ﾟ,_ゝﾟ)ﾊﾞｶｼﾞｬﾈｰﾉ

この時期にとりあえず風邪をひいて
本番までに治せっくす

今日あたりから毛布一枚じゃきつくなってきたな
寒い…

バカばっか

模擬試験で予想問題はｶﾊﾞｰした

>>416
俺もその他の法令だけは難しいと感じた
ひねくれた問題だらけだし気にしないほうがいいかも

>>416オレも予想問題集終えてからショックで
基本書読み返してる。

>>426
そう言ってくれるとほっとするよ。
もうひとがんばりしてきます！

>>427
おまいもか！
お互い苦労するよなぁ…さぁがんばんべ

すいません質問なんですが
借地権付きの土地を不特定多数に継続的に分譲するのって業者じゃなくてもいいんですか？

>>430
借地権が付いてよーが付いてまいが、反復継続して販売するなら免許が必要なんじゃ？

>>420

>>420
書店にある本買えばただで受けられるからな
そこまで気合入れてないんだろ

でも受かればＴＡＣの合格者として加算されるんだろうな

>>430

>借地権付きの土地を不特定多数に継続的に分譲する
っていうのは業者免許必要（土地の反復継続取扱だから）

たまに拝見している予備校講師です
皆さん頑張ってください

ところで模擬試験の結果についてですが。
やはりこの時期は40点に乗せてください。
教えた手前、40点に乗らない生徒さんにも
「まだまだ」と口では言いますが、
内心は「来年もｳﾁの客だな」と思っています。

それでも40点に届いたことが無い生徒さんに送る言葉

「来年も試験はありますよ」

借地権つきの土地？
建物でなくて？
借地権を売るということか？

430です。紛らわしい表現ですいません。
借地権の売買です。

>435
講師なら答えてやれよ

まあ模試も作る講師の腕次第で難しくも簡単にもできる。
受ける意味のある模試なら40点は取りたいがな。
奇問難問だけの模試なら、金の無駄！

業法を制する者が、宅建を制す！

業法以外は、一般常識でのりきれ！

俺は業法と共に今まで生きてきた。

言わば業法は、俺の友。

そしてこれからも、俺は相棒と共に生きていく事になるだろう。


さてここで問題です。
文章中に有る相棒とは、何の事でしょうか？

�@業法
�A業法
�B業法
�C業法

ﾜﾛﾀ

<<440
�Dの千代大海

バカとブスこそ業法やれ！！

手付け倍返しについて教えてください。
買主が500万の手付けを交付していて
売主が手付け倍返しで解除する場合
1000万の中には買主の手付けが含まれているのか
業者の分だけで1000万で計1500万返すのかどちらですか??

お、業法！
1000マンじゃ

>>>445
ということは業者の負担は500万ってことですか?

そうじゃ

マイホームがほしい。

ヤバイくらいに所得税がアタマに入りません。
何かいい方法ないですかね？
今年も出ないことを祈るか・・・

とにかく、試験の2時間ガンガレ！！
この時期これ以上言いようが無い！！
レスつくような、気のきいた事いえなくて
スマソ

おまいら、たまにはヤフーにも鯉。
今年はイマイチ森あ柄ない。

ミーはソープがすきざんす。泣く子もだまるゴロツキで、いやな大学病院の近くに住んでるよ。
どひゃー、木造倒産苦。ニコニコ笑うビルディング。名古屋は日影。

>>451
あそこ去年は盛り上がってたの？

用途規制､土地建物､建ぺい率容積率はすてようと思います｡

過去問は新星出版社の10年分載せてる奴が一番。
これ3回転したら40点以上で楽勝合格できるよ。

>>444
おいマジで言ってるのか？
釣りじゃないよな？
今頃勉強始めるなんてリスキーな野郎だな

明日は日建学院の模試だ。
まだ３７点レベルだから、
今回の模試はカスカスでもいいから４０点取りたい。
んで、今度の日曜日の全国公開模擬は、４３点を目標にして
仕事中にがんばります。
民法と法令はほぼ満点に近く、あとは業法が１０点なので、
レベルアップしたいと思います。
税法は本試験２日前に勉強します。ほとんど捨ててますけど・・・

>>457
なんで法令満点近くで、業法１０点なの？
ま、ホントなら間違い無く合格組みだけどね。

>>458
民法と法令で体力使って、ヘトヘトになった時、
次の科目（業法）が難しかったらちょっと厳しいって事を
この板に書いたら、民法の５分の１の難易度って聞いて、
安心しちゃってた。そんならテキスト適当に読めば得点できるなって
思ったんです。ところが、問題解いてみるとテキストでは対応できない
事に気付いて、今慌てて業法の過去問やってる所です。
なんとなく引っ掛けの場所とか分かるようになってきました。
やはり気を抜けない試験ですね。

統計ってどうしたらいいんだ？！俺は49点満点だと思って取り組むことにしたよ(´Д⊂ｸﾞｽﾝ

>>459
この時点で法令が出来てれば、業法は暗記でいけるから時間はあるよ。
権利を理解できてれば本ちゃんでも最低９点は取れるから、業法は１３点
目指して本腰入れてね。権利は運が左右、業法は暗記力が左右。
と、去年合格して、偉そうに言ってる俺様が来ましたよ。

>>460
統計は住宅着工棟数だとか、世帯数と既存住宅数だとか
出題される所は限られてます。
が、まったく変な所から出題される可能性もあるかも知れません。
統計は本試験開始１時間前に目を通す科目だと思ってます。

>>462
ちなみに一時間前になにを読み返してるのですか？？シュガーのらくらくには統計についてはなにも触れていないので、どうしていいのかわかりま千円orz

>>463　これから外回りしてくるんで、夕方迄にポイントを
この板に載せますから見てください。

直前模試でもやりなよ。

昨日まで三日連続でモリゾー＆キッコロにさよならを言いに出かけました。
合格にもさよならしそうです・・・orz

アフォな質問かもしれないけど宅建と大検ってどっちが難しいかな？

ふー。パー宅予想問題集終了。
その他法令の頭の部分がまったくワケ分からなくて匙投げてたけど
他は結構スタンダードな問題だったな。

200問やって正答率9割。
俺よくがんばった。正直感動した。

教習所の大型検定ですか？

>>468　合格おめでとう！

さぁ。免除組は、今年、受かります。
お先に。

>>471　当たり前　落ちたら最高のバカだろっ

５点免除のニートですが
受かりますかね？

心配だ。

勉強の合間にチンコだすやんか・・・
んじゃ、だんだん立ってきて、気持ちよーなってきて、２チャンから、
エロサイトへ行って、シコシコ
で、疲れて眠くなって、勉強するが頭に入らず、一日が終わっていく
俺に、みんな真剣なアドバイスをして！！

ニートが５点免除？
どゆこと？


免除科目全部とれば免除者に余裕で対抗できるね。

>>475　いんじゃない別に？　オレもエロ画像で抜くよ。　

>>476
不動産屋の　息子＝役員　収入は無くても申請できまつ。

>>472
今年はそのバカが大量発生の悪寒。

俺様は毎日エロ画像見て抜いてる。
ティッシュペーパーの山だよ。

今からなら過去問集と予想問題集どっち買ったほうがいいかな？
２つとも持ってるけど両方３００問くらいで、もう何回かまわした。
それとももう遅いから買わなくてもいいかな？時間ならあるけど・・・
アドヴァイスください

申請当時業者だったんだけどねぇ、、４７６

>>481　予想問題より過去問を解くべし。

>>481
１問１答のカコモンこなせ。全て○か×の問題集が有る。
法改正に対応しているから、サイトに有るカコモンより有効。
さー！スパート掛けろ。１日６時間勉強で合格。

みなさんとてもありがとう！
本屋にいってきます

１０月に入ったらもっと緊張するんだろうなぁ〜

正しいオナニーの方法。
眠くなるまで必死で勉強、どうしても眠くなったら、
エロ本を見る、しごく、射精寸前で暗記勉強開始、しぼむ、完全に覚えるまで暗記
覚えられたらエロ本を見るを繰り返し行う。
我慢した分、出した時の快感は大きいし、三つ位は覚えられる。
この方法でウンコやおしっこも我慢しながら暗記する。
腕立て、腹筋等をしながら、場所を変え、何が何でも今年受かると決意。
来年は無い！と心から思い込む。ヴェテになるとはまるぞ。

なんか病気になりそう

>>484
>>485
業者乙

４０点以上はとって試験後余裕もって合格通知をまちたいな

>>488
ゴラーー！　まともに寝るのは試験日前日だけで充分。
２週間くらい寝不足で病気に成る奴は日本に要らん。
一撃必殺！死ぬ気で勉強せい！

>>491　はいっ　がんばりますっ！　オマエもがんばれよ！

勉強初めて１ヶ月
ようやく全体像が見えてきた

あと３週間突っ走ります
多分壁に激突するけど＿|￣|○

皆、受かるんだろ。
落ちんなよ。

皆は受からんだろ、、多めに見積もっても
この板にきてる半数は落ちる


覚え方→　半、落ち

宅建って、去年の法改正って、すぐに出るの？

抵当券はまだでてないな

>>496
出るときもあるし、出ないときもある。
しかし出たときは合否を左右する問題になることが多い。

しかし、今年受からん者は、来年は大変じゃ。
業者＝免除講習者　大量発生の予感。

しかし、今年の風邪は、しつこくて大変じゃ。
感染者大量発生の予感。

まぁ〜一応合格できるでしょう。
って前は普通に思ってたけど、本試験が近づくと、
だんだん不安もでてくる。

このスレのヤシみんな落ちる夢をみた。
マジでガクブル

いやぁ少なくとも僕は受かりますよぉ（照れ笑い）

毎日が不安
でもここまで来たら、自分を信じてひたすら勉強するしかないんだな
また勉強再開しよ！

合格点上がるからあまり勉強しないでくれ

この試験の合格点てどうやって決まるの？
まったくわかんね

>>506
人数にあわせてに決まってるだろ

上位１５％に設定される。
簡単な問題が数多く出題されれば合格点は上がる。
難しい問題が数多く出題されれば合格点は下がる。
あなたはどっちがいい？

あと、今年の受験生の頭のレベルによっても多少変わるし。

法令制限キツすぎ。ゲロ吐きそうなほど勉強してんのに点数伸びてないし。

なんか目眩するわ・・・。

なんだかやる気でないなぁ。

とある求人チラシに不動産営業で宅建所持者月給４５万〜、賞与７０万〜（年二回）
ってあったんだけど不動産業界ってそんなにオイシイ？！

>>510
その会社見るからにや?hぁいな。
他をあたれ。

>>510
求人募集がでているということは
離職率が高いってこと

給料で釣っているとしか思えない

おれも怪しいと思ったんだけど、新会社発足のためとあるし所在地が慢性的な
人手不足の愛知県岡崎市（豊田市の隣ね）なのでどうかなぁと思いまして。

パーフェクト直前模試�Aは難問、奇問ばっかだな！
前にも書いてあったけど！！
いらついてきた！
本試験もこんなのか？？？？？？？？？？？？

不動産登記法がどうも苦手。
基本書読んでもいまいちわかりにくい。
皆さん苦手分野はどのように克服してますか?

>>514 過去問やれば分かる。

俺はもっぱ「暗記パン」かな？

>>515　
何回も何回も読めば、知らず知らずのうち理解できるようになる。
何回も何回もだ。

>>515
俺はパス
出ても１問だろ

>516
お前やったのかよ！
�A‐34の答は？
即レス

>>520　だから、過去問題やれば本試験の難易度が理解できるだろって
アホ　オマエ落ちるよ

過去問なんて完璧だよ！
ブォケ！！！
やってもない奴がいうなや

>521
今からパーフェクト直前模試を買いにいきましょう。

>>522　なら本試験の難易度なんて聞くなよ。
そんだけやってりゃ〜わかるだろっ

>>521 >>522
自分の主義主張を書くのはいいけど少し見苦しいと自分でも思わないか？

521です。　ごめんなさい。

>>513

事業が軌道に乗るまではそんなに給与は出ないよ。歩合も含まれるんだろ？
希望に乗るまでは大変だよ。

宅建isフィーリング

完璧に仕上げようとしても土台無理
いかにもな肢を切って後はフィーリングで解く
これで一発合格

去年は合格発表直前にみんなして受験番号晒して楽しかったなぁ
でも今年はレベル低そうだから無理でしょうね･･･

今年はレベル低そう？？？　なんか喜んでいいのやら・・・・・

ここって男ばっかり？
独学、初受験の女だけどやっぱり男が多いのかな？
試験会場に男ばっかりだったら不安だ

オレが守ってやる

>>531

2chでは寝鍋が鉄則

>>530
よろこんでいいお
母体のレベルが低ければ
上位15%にくいこめる可能性があがるお

まぁパー宅直前模試の2回めは難しいよ。
1.3回めは40前後とれて当然な問題だけどアレは30点台とれればまぁよしとすべき問題。
でも基本的な論点がわかってるなら35点はイクンジャマイカ？

>>468
それ地味にすごいな…
俺は今計算したところちょっとおまけつけて8割の正答率だったよ。

さぁ今から始めるか！

本試験にオマケはありません
よって不合格です

３０点で合格ラインなら楽勝なんだが・・・・
まぁ〜問題の難易度にもよるけど・・・・

ここの住人はみんなニート？
私はニートだけど

仕事中に宅建の勉強と２ｃｈやってるからニートと大した差はない。

行書はすっこんどれタコ

試験問題は誰がつくるの？
漏れたりしないの？

>>542
漏れるよ。

例え漏れたとしてもほんの一部の人にだけだから・・・
今の段階だと答えが分からなくても
問題さえ分かれば受かるな（ｗ

さーて、勉強でもするかね。
５日ぶりの勉強だ・・・

大手の業者には流れてると思ってしまふ

だろうね
たぶん他の資格も漏れてる
天下り先の機関なんてそんなもの

楽な不動産会社ないの？キツイって噂だらけだぜ
俺月給12マンでいいからよ
かたちだけ就職していたいんだ

１２万て…結婚は無理だね。

――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
◆平成１７年度　宅地建物取引主任者試験の傾向と対策

昨年度の珍問・難問傾向を反省し、オーソドックスな問題になると思われます。

（中略）

かつて出題されたことのない組合規定や、サブリース契約に関する設問等が話題となりました。
また毎年「大本命」とされている所得税に関する設問が無かったことも大きな驚きでした。

（中略）

よって基本的な内容を問う問題が中心となって出題される事が予想されます。
しかし、多数の５問免除者が受験すると思われる今年度からは、それに伴って合格ラインも上昇するはずです。
これまで言われてきた、いわゆる「３５点説」が覆ることはほぼ確実な状勢でしょう。
今年度からは「一点の重み」をより痛感する試験となります。
一点に泣かぬよう、試験当日まで効率よく学習を進めて下さい。
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

だってさ。

>>548
濡れのいってたところは最初月10万だった。
営業初心者ということで最初は肉体労働ばかりやってた。
仕事らしいところといえばはたまに重説やらしてくれるだけ。

農地法に関して質問なんだが、
農地法の許可を受けなくても契約は有効だけど物件変動は無効（3条と5条）という事でＯＫだよね？
契約が無効なわけでは無いよね？

あまり教えたくはないのだが、
嘆願書を試験前に提出していた奴が合格した。
本人は点数を言いたがらなかったが、恐らく・・・

>肉体労働ばかりやってた

肉体労働ってなんだよｗ

>>550

ソースキボン

>>550
555に同じく

宅地建物取引主任者って大工さんになる為の資格ですか？

そうです。棟梁は専任の主任者である必要があります。

>>555
>>556
http://www.brainsmama.co.jp/item27.htm

>>559
あぁ、確かにソースだｗ

「急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律」で定められている急傾斜地とは？

１、２０度以上
２、２５度以上
３、３０度以上
４、３５度以上
５、総合的に判断

どれ？

３０度以上です。

昨年はコテハン中心に何人か解答晒してたけど、
晒すヤツいますか？

晒しているヤツほとんど合格してるじゃん、すごい。
漏れは昨年合格できた（運を強調）けど、試験直後はできたかできなかったかわからなかったな。

試験中って水分補給（ペットボトル等）許されるの？

>>552
契約は無効だよ。
これは基本問題だと思うけど

さぁて今日も過去問150問がんばるぞ！
終わったら秋刀魚にビールだ！

まぁでもなんだかんだ言っても、
３７点取れれば合格ラインには乗ってくるだろ

昨年レベルの問題がくると思っとけ。

しかし、問題一語一句読んでいてかなり汗かくんだよね。

「あ、これか..」「ン？！よく見たら違うー、危ない危ない。」

>>554
肉体労働っていうか雑用係的がほとんどだった。チラシ配りとか会社の
大掛かりな掃除とかetc.
あとは雑用じゃないけど未利用地の所有者を探したりしてた。
中・小の不動産会社は即戦力を求めるんで不動産営業の経験が無いと
はいるのはむずかしいかも。
運よく雇ってくれても宅建だけじゃたいして役に立たないから月給は10万
くらいもらえればいいほうかも。もちろんボーナスなしでだよ。

まぁあれだろ？40とれればいいんだろ？
楽勝って考えようぜ！

解答不能の問題が5問出ても5問も間違えられるんだよ？
こりゃいただきだろ！くらいの気概でいこーぜ！

>>567
有効だよばーーーーかｗｗｗｗ

モナーのマウスパッド１０枚買ったお！
http://mpad.maido3.com/

>>569
10万ってなんだよｗ
バイトしてたほうがいいな、まだ１０代だし

過去問なら９割以上取れるのに、
もしは全然ダメだぁー！！！

なにが悪いのかわからん！！！！！

４２問正解しなければ今度から不合格だそうです。それと元肉体労働者と１０代の餓鬼も対象外です。

>>575
黙れオヤジ

>>573
濡れは高齢の28歳で不動産にはいったんで雇われただけでも運がよかった。
10代なら余裕で大丈夫。ボーナスもあるし月給も普通のサラリーマン並
にもらえますよｗ

28でも就職してキャリアを積めば勝ち組だ。

自分のおかれている状況を冷静に見よう。

>>574
それは過去問の答えを覚えてしまっているからです
過去問で一肢ごとに誤りの理由が言えますか？
言えないなら過去問をもう一度やり直しましょう

どなたか遺産分割をくだけた言い方で教えてください。

>>574
ま、来年があるよ
（　´,_ゝ`）ﾌﾟｯ

>>580
遺産の奪い合い

>>493
氏ね

LEC模試いつから4100円になったんだ〜。
俺の時代は、1000円模試だったど〜。
今年受験する香具師に、LECの模試は1000円だ〜って
言ってやったら、今日4100円だったって文句言ってきやがった。
3100円も値上げしやがったの〜。

>>571
有効だっけ？

あーーーーーなんか今から緊張するぅーーーーっ
本試験なんか手足がガクガクブルブル状態だろーーなっ
問題の読み返しも増えそうだし

>>585　無効ですよ。

>>584
ファイナル模試が2000円だったので申し込んできた

>>586
適度な緊張感でな

>>552
宅建太郎の参考書では有効、ただし物権変動は無効と書いてあるね
どっちだろう？

このまえ先生が合格点の出し方の説明してくれた。
例えば、30点にしたら合格率が5％で31点にしたら
合格率が13％それで、じゃぁ、32点にしたら合格率が
20％ていう風に、合格ラインを動かして、
大体15％になる点数で決めてるらしい。
だから、例えば、基準点34点だとしたら、
その上の35点になると極端に合格率が下がって、
その下の33点だと極端に合格率が上がる仕組みらしい。

>>591

不正解。

『懸賞による景品類の提供』についてですが・・・
懸賞時20倍10万の低い方と
懸賞によらない場合10分の1と100万の低い方
という感じで頭がごちゃ混ぜになるのですが、なにか良いゴロあわせ
ご存知の方いらっしゃいませんか？
よろしくお願いします。

試験時間３時間あれば絶対合格できる自信があるのだが・・・

＞552
契約自体無効と習ったが・・

>>593　なんかスケベな事に関連付けるといいよ。

時間気にせず解きたいね。

＞552
契約自体無効と習ったが・・

>>594
ストップウォッチ片手に問題解く。
目標１問１分で。

『552』
契約自体無効で、それでも契約を行使したら、原状回復を言われたりするんじゃなかった？

>>595　そう契約自体無効です。　事前・事後届出関連の勘違いかも。
農地法関係では契約は無効になります。

＞593
スケベなこと？何か面白いゴロあわせある？
私のテキストにはゴロあわせ載ってなくて・・・

宅建の合格点について。
合格点は、合格率が20％を切る最低の点数に設定する。

15%前後というのは問題を作る際に35点15%を目指して作ることから来ている。
昨年の合格点、合格率、予備校の得点分布のデーターからの予想分布

極端に合格点付近に人数が集まると、サプライズな合格率となり伝説と化す。

　７％・・・３４点
１１％・・・３３点
１６％・・・３２点(合格点)
２３％・・・３１点
３２％・・・３０点

農地法は事後許可なので、許可を取るまでは契約有効
ただし、許可を受けないと物権変動が生じないって事じゃないの

スケベな語呂合わせ必死に考えてたら覚えちゃったよ・・・

＞605
うらやまし。私は多分、今覚えても、ゴロあわせとかで、記憶してないと、
本番の緊張でフッと忘れたときが不安・・・・なんかいい語呂合わせあるといいんだけど。

>>603
これって、去年30点以上取った人が34%いるのに34点以上取った人は7%しかいないってこと？
ソースあるんでしょうか？

＞607
ソウダヨ。そんなモン。

>>607
昨年合格点予想していてもらってきた物です。
%はその点数までの累計です。

40点取る人はかなり少ないのがわかりますね。
2chでは結構いたみたいだからやはり勉強できる人が集まっていますよね。

学校は35点目標に頑張れ。予想模試は40点目標っていってるけど、
あんた、35点無理でしょ？
ギリでいいからうかりたい〜
勉強あるのみかw。
みんな1日どのくらい勉強してるの？
2時間とか？
学校では仕事持ってる人は平均毎日2時間前後って言ってたけど。

５時間位。

＞611
5時間。スッゲー。学生さん？

働いてる人？

受験経験者のお聞きしますが・・・
�@やはり本チャンでは時間が足りませんか？
　自宅で過去問やWeb問題やってると30分以上余るんですけど。
�A実際問題、本ちゃんで捨ててる問題ありますか？
　例えば50問中46問に絞って解くと時間の不足が補えるし、解ける問題を確実に解くことができると思うんだけど。
　どうだろ？

５時間勉強しててもみんなもっとしてそうで、足りない気がしてる。
学生じゃなくて、働けないニートです。

昨日のLECの模擬試験
復習すると非常に（・∀・）ｲｲ!

>>614
1,30分くらい余った。見直した。ひとつ見直して正答減
民法ではまらないようにね。
民法でつまずいてそのまま引きずる人が毎年います。
民法の難問は点数下げる為の問題だから。

2,本番では三大分野　業法、民法、法令、その他の順でやった。
三大分野がそれなりに仕上がっていれば、絞る必要はないよ。

＞614
　時間余るよ。っっても、不合格者の意見聞いても意味ないか・・スマソ。
　13年に1回受験で失敗。今年何年かぶりに再起を図ってる。
　計算問題が出なかったら時間あまるの普通だと思うけど。
　でも下手に余ると、見直して、書き直したお陰で不合格。にも
　繋がるからなぁ〜。（こういうの良くあるらしい。）
　合格者の人は、業法まずやって、そのあと、法令やって、
　この時点で大体1時間10分くらいかけて解く。でそのあと、ジックリ
　権利やって、最後にその他の分野を15分とか10分でやる。ってのが
　効率いいらしいけど、どうなんだか。
＞615
5時間ってすごいよね。何中心に勉強してるんですか？
ちなみに私は13年試験に向けて、過去問ばかり、何回も何回もやってたら、
応用利かなくなって、失敗しました。
　
　

自分も、業法→法令→権利（民法）→その他
　これで行け！って言われたゾ・・・

民法からやるのは、自身なくして、そのまま凹んで、
結果も悪くなるから、駄目だってさ。

>>617
見直しで正答減は実に悔しいですね！
自分は2問もありました…
はじめから間違ってたのとは違って
筆舌に尽くせないやるせなさ。

業法からやる椰子は、マークの付け間違えないようにね。
業法の最初が問？なのか気をつけれ。

ちんちんｼｭｯｼｭｯ

マークの順序間違ったら最悪だけど、私もその順序でいこうかな。

誤爆ｽﾏｿ

>618
過去問もやりますが回しすぎたので、今は税、免除科目をやってます。

みなさんは、ど〜しても絶対にこの資格とりたいですか？

その他→税→業法→民法→法令
の順で解いてるよ。
暗記科目から解いてるよ。

やべぇ
最近ゆとりができたから、かなり深く勉強したら
判例とか、その他の法律等が重なって、当たり前にできてたとこを間違えるようになった
これはかなりヤバス

それわかる！

基本を忘れちゃっただけじゃないの？

俺は模擬は受けなくていいや。去年の本試験が模擬だったからorz

この試験って
何択でしたっけ？

御託

洗濯

法学部は、権利からやる、その他は、その他５問ー＞業法１６問ー＞法令制限、税ー＞権利１５問
マークシートは各分野別まとめて塗る、このとき、窓の外を３０秒ほど眺めて
気分転換を図る。

俺も今年宅建合格して大工になりたい

夢がある人はいいでつね

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　_ノ(
　　　　　　　　　　　　　　　　,､-――ｰ-- ､___,　て
　　　　　　　　 　 　 　// ／　　　__,ノノﾉ､ 　く　　(
　　　　　　　　　　　　　 /　　　／ ､_,　　 从 ｜ イヤア
　　　　　　　　　　 　 　//ｌ/　/ o=,､　　''､!| l|ノ i |l
　　　　　　　　　　　　 ｲ | ｌ|イ!　　 ｀' ,　l;;ﾒ川l ,,　　　
　　　　　　　　　　　　　!ｌ川 ﾉ|　"　(｀ヽ　"川　　"''ｰ- ､,, ＿　　　　　
　　　 　 　　 　 　ﾓﾐ 　 ﾉVl|ﾊﾄ､_　　｀´　ノﾉﾉ　　　　　　 |　 ￣｀l　　
　　　　 　 　 　 　 　ﾓﾐ 　 　 ノﾉ　 _　'´⌒ヽ ,-､ 　 　 　 |　　　　|　　
　　　　　　　　　 /　/　 ｎノ´　　 ´　　　　　l´)_,ヽ　　　 .|　　　　|　
　　　　 　 　　 　|　l 　l´ ） 　 　 :r;:　　Y　　ﾉ 　/　　　　|　　　　|　　　
.　　　ズッ 　　　　　　 `/ 　　ﾞ 　　　　 |　/　　/●　　　|　　　　|
.　　　　　　　ズッ 　／/　　　　 ／￣｀ヽ　　 /　　　 　/　　　　|
　　　　　 ＿＿　／　/　'　　 ／　　　　　ヽノ　/// 　/　　　　/
　　　／´　　　 ￣￣'　　　 ´　　l⌒l　　　　ヽ　　　 /＿　　　/
　 ／　　　　　　//　lλ '　　　 　ヽ　＼　　　ヽー''"　　_) 　/
　　　　　　ﾉー----/::::,'､_　　 _,ノ　`ー｀ヽ　　ヽ―''"´　　/
　　　　／', 　｀''‐- |::ﾉ(| ﾟ。￣///　　　　（　　　＼　ヾ ／
　　／ 　／｀)　　　'､:::: ''‐- ､,,　　　　　／ ｀ヽ､つ_)　l　|
　　　　　 ／ 　　　 u`"　//　　"'' ヽ／　　　　　／　ﾉ ﾉ
　　　　　　　 ｀'' - ､,,　J 　　ｒ‐､ 　　',　　 　　／
　　　　　　　　　　　　"'' - /　 /　　 ',　　 ／　　　ズッ

生理でお腹痛くて集中できない！

ネカマ乙

生理なら中だしオッケーじゃん。やらせてといって釣られてみる

　 ∧＿∧　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　 （　´∀｀） <　　まだ少し暑いけど16時間目頑張ろう!!
　　　　(l⌒l⌒l)　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＼￣￣'⌒'⌒'￣＼
　||＼　　　　　　　　＼
　||＼||￣￣￣￣￣||
　||　 ||￣￣￣￣￣||
　 　 .||　 　 　 　 　 ||

∧＿∧　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　 （　´∀｀） <　　まだ少し暑いけど20時間目頑張ろう!!
　　　　(l⌒l⌒l)　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＼￣￣'⌒'⌒'￣＼
　||＼　　　　　　　　＼
　||＼||￣￣￣￣￣||
　||　 ||￣￣￣￣￣||
　 　 .||　 　 　 　 　 ||
ずれた、修正

ｗ

わざとやってるだろ

∧＿∧　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　 （　´∀｀） <　　パイマン
　　　　(l⌒l⌒l)　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＼￣￣'⌒'⌒'￣＼
　||＼　　　　　　　　＼
　||＼||￣￣￣￣￣||
　||　 ||￣￣￣￣￣||
　 　 .||　 　 　 　 　 ||

　　　　　∧＿∧　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　 （　´∀｀） <　　フォー！！
　　　　(l⌒l⌒l)　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＼￣￣'⌒'⌒'￣＼
　||＼　　　　　　　　＼
　||＼||￣￣￣￣￣||
　||　 ||￣￣￣￣￣||
　 　 .||　 　 　 　 　 ||

　∧＿∧　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　 　　　　　　　　　　　（　´∀｀） <　　パイマン
　　　　　　　(l⌒l⌒l)　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＼￣￣'⌒'⌒'￣＼
　||＼　　　　　　　　＼
　||＼||￣￣￣￣￣||
　||　 ||￣￣￣￣￣||
　 　 .||　 　 　 　 　 ||

不合格者
　 　 　 　 __　　　　　　 ＿＿_ 　　　　　　,.┐
　　　　　/ 　＼　　　|￣ｒ┐ 　|　　／｀フ〈　_う 　　/｀ ー- ､.＿
　 　 　,/　,.へ、`ヽ、|＿二＿_ｊ ／　　 ニ　ニコ　/ 　 ｒ‐ - ､__/
　 　／ 　ｒ─‐¬､ノ r──一¬ヽ1 　ｰ 　 ‐┤ /　 ,ｨ-─┐
　 　＼／ ｺ 　匸　　| 　 ニｌ　　|　 |___ニ 　ニl く 　/,ﾆﾆニ-┐
　 　 　　└i　┌┘　|　　‐┘ 　|　ｒ─‐┘└‐┐｀´│　ｒ‐i　│
　 　 　┌ ┘　 ￣]　フ　 ,ｨ　lﾆ､　フ¬　　＜´ 　 　| 　｀´＿」
　 　 　└─¬￣ ＜__,／ ��ノ､〉└-'^l＿ト､_＞

試験日に生理２日目の人キツイだろうなぁ

臨月の妊婦とか来たりしてｗ

錆びた釘のにおいがする
女が試験のとき横だったら
いやだな

>652みたいな男が隣だったら最悪

>>653みたいな不細工だったら最高

>>650
つーか男にはわからん

親の事務所に勤めてて今年宅建を受ける事になった俺・・・

今年一発でとおらんかったらクビと先刻されこの４ヶ月間必死こいて勉強

したけど、２ｃｈでここ発見してちょっと安心した！

みんなありがとう＾＾☆

>>656
下をみずに上を目指せ!!

>653は男

後継ぎ、乙
良くも悪くも仕事はあるのね。
オラは合格してから転職探しだよｗ

>>657

必死こいたおかげで、模擬試験２０回して４０点超え１４回、平均４２，８
で希望が見えました！あと３週間もさらに必死こきます

>>659

取ったらどこか就職するつもり！就活もせんとあかんしたいへん

>>656
「こいた」「あかん」ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
だせぇｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

法令制限の国土利用計画法で届出義務があるのは

契約の両当事者ともですか？
それとも土地の権利取得者だけですか？

　去年の「根と枝の問題」、試験前にNHKのお笑い笑百科でやっていた。そー言えば、
「自筆遺言で鉛筆で書いて有るのは有効か?、無効か?」なんてのもやっていた。今年出るかも。。。

>>662
わかんね
おまいらみんなすぐわかるの？

>>663
答え教えれ

不登法難しいな・・・
統計が出たら4番でいいのかな？？

宅建後から官業始める人
いません？？間に合うのかな？

初受験なんですけど、問題用紙って何番から何番まで業法とか分かれてるんですよね？問題用紙には「ここから業法です」みたいなのって示されてますか？

協会にお布施　（ﾟ∀ﾟ
ご利益　（ﾟ∀ﾟ　お布施　（ﾟ∀ﾟ
協会にお布施の迂回ルートで学科試験が免除　（ﾟ∀ﾟ
ごりやく　（ﾟ∀ﾟ♪　おふせ（ﾟ∀ﾟ♪　（ﾟ∀ﾟ

3日間何もしなかった･･･
宅建が恐くなってきたyo('A`)

種　　類 　　手数料

宅地建物取引主任者資格試験受験料　７，０００円
実務講習受講料　　４，５０００円
法定講習受講料　　１，１０００円
取引主任者資格登録簿への登録 ３７，０００円
取引主任者登録移転申請 ８，０００円
取引主任者証交付申請 ４，５００円
取引主任者証更新申請 ４，５００円
宅建業の免許申請・更新申請 ３３，０００円

金掛かる事ばっかだね。
これって天下り手数料ですか？

おい、お前ら、あんまし、しすぎて、
今年、おちたら、
来年、免除者数、確変するかもぜ。

>>662
事後届出なら権利所得者
事前届出なら契約両当事者

>>662 >>664試験間近なのに大丈夫か？

>>667
おいらは宅建試験後に勉強開始するつもり。

本試験問題どっかで手に入らんもんかと・・・・

質問ですが、履歴書の資格欄に堂々と「宅建」と
書けるのは、、、
　・試験を合格したら
　・知事に登録したら
　・主任者証をもらったら
のどこの段階でしょう。
　（そもそも業者に勤めていない段階では主任者証は交付されないんですか）

履歴書は免許資格者であるから、よって合格すれば書いてもよし！

しかしここにきているやつ
試験直前っていうのに、よっほど、余裕あるか。
だめなのが、集中したスレか。

↑
頭悪そうｗ

息抜きの場だぁーーねっ　息抜き

「参考書は一冊にせよ」を信じてきたが、予想問題集にオレの参考書で分からない
問題が多々有る。これからまた参考書を買うつもりだが鬱だ・・

↑来年の試験までまだ時間あるからなｗ
ゆっくり休んでくれｗ

おい。正直いわんかい。
受かるんか！落ちるんか！

６７９>>
そう、あたま、馬鹿や。悪いか。
この馬鹿の俺が、宅建主任者や。
この程度や。
どこのどいつかわからんが、おちたら、笑うで。

そ〜なんだよ来年まであるからなっておい！

中卒主任者登場

中卒でも試験に受かればいいじゃない。
それより大卒で落ちたら洒落ならんぞ！

>>681
らくらくを使っている予感

↑
おまえ、だいじょうぶや。
まじに。

去年宅建合格したんだけど、俺の使った必殺技を伝授します。


宅建って択一式の試験なんで知識より直感が大事だと思う。
だから俺はトランプの絵柄当てとか
直感力を養う訓練をしたんだけど
そしたら勘が冴える冴える。
本試験では４択が２択に見えましたとさ

模試の直感は大変よろしゅぅ〜ございますから、
本試験ではその直感も使い果たしてしまうような直感が・・今・する

しかし、変なやつが多いな。

>>681

ググって法律の条文読んでみれ。

いろいろ出てくるなー。
今度は直感マンってかー。(笑)

もうやめて、パチンコでもせぃー！
駅前のパチンコ屋でるで。

こちらもどうぞ

http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1027315554/

八三一で賭け事

用途地域やら地区計画やらは自分の住んでる街のどこに定められてるかを
調べて、自分の知ってる○○町は○○地域みたいなのを知るだけでぐんと
イメージしやすくなるな。こんな時期になって気付くことでもないが（ｗ

都内の試験会場はどこでやるんですか？

>>697
低層住専地域、住居地域、工業専用地域にはぱちんこ店や場外馬券売場などを
作ってはいけない。で合ってる？

試験日の事を考えると今から緊張するんだけど
何かいい対策あるかな

たまに基本書の使い方分かってない馬鹿がいるな
らくらくで充分なんだよ基本書は
あれは骨組み
セットで売ってる過去問や問題集で余白に
肉付けしたり、ノート利用して付き足していくんだよ
今頃、「〜に騙されたとか」言ってる奴は単なる勉強不足
来年頑張れ

当日本試験会場は、試験会場内のどこからでも見える大きな時計掛かってるのか？
と聞いてみる

>>701　まぁ〜落ちたら来年また受けりゃ〜いいと思う事が一番！

>>703　
一応自分でもアナログ持参した方が懸命だな。
デジタルは直感的に残り時間が把握できないからやめといた方がいいよ。

ふつうの一般人は、必ず受かるといえるが、このスレに限っては。・・・
あきらめたが良いかた多く感じる。・・・

これ見る前に条文の１つでも覚えたら･･･

>>706　オマエさぁ〜自分の書いた文章もう一度読んでみっ　アホ丸出し

↑日本人じゃないんだろ

>>706
よく読み取れないが
日本語が書いてあるのか？

受っかるかな　受っかるかな　ハニハニホホ〜

エアロバキバキ大爆笑wwwww
やべぇ…せっかく休みなのに勉強できねぇ…

>>712
まだ祭りやってたのか

官業やるひといる？

>>713
乗り遅れたよ。んでログ漁ってますw
どう考えてもこの事件バキバキ君が悪いけどvipperを敵に回すとこうなるのね…おっかねぇ…

さて、勉強始めよ！

ミーはソープ好きザンス

寅やん、おらに力を分けてくれ

>>715
２ちゃんねらは敵回すと恐ろしいな
味方になると頼りないが

>>703
会場によると思う。
去年俺が受けたところは普通の高校の教室だったので時計はあった。

のまタコ

>>718
ある国家試験では布で時計を隠していたよ
時計ないと時間配分とか分からなくなるから持っていった方がいい

エアロバキバキのスレ汚しの詫びに問題出してくね！

正しい肢はどれか？

1）防火地域、準防火地域外の地域で住居の要に供する建築物の建築確認をする時は消防署長又は消防署長の同意を得なければならない

2）防火地域において建物の屋上に高さ2ｍの看板を設置する時、その主要な部分を不燃材料で造りまたは覆わなくてもよい

3）準防火地域において1000?Fを超える建物は、内部を防火壁で区切り各スペースが1000?Fになるようにしなければならない。

4）準防火地域において2000?Fの建築物は外壁を隣地境界線に摂して立ててもよい

受験票ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!!
去年みたいな普通のはがきのほうがよかったな

2

３

解答は一時過ぎにあげるよ。
ちょっと電球買ってくる！

今年の受験票ってドンナン？

携帯料金を滞納した時にくるみたいな
織り込みはがき

携帯料金を滞納した時にくるみたいな
織り込みはがきってドンナン？

のり付けされていて中を開かないと
内容がわからない閉じこみはがき

個人情報なんたらのせいでカネかかってる・・・

>>721
ずばり４

>>727･729
ありが�d　他人のでもめくるのが楽しいやつネ
>>721
ｼｪｲｶｲは�Aですた　

ばかばっか

う〜ん　やっぱり�Cでお願いします

隣地境界線に関しては防火地域の話だと思っていたが・・・

>>732
そこまで言うなら>>721の答えを書きなさい。

宅建業者の監督処分について聞きたいんだけど
指示処分でも聴聞って必要だったっけ？
主任者の場合は必要らしいけど

う〜んう〜ん　やっぱり�@でお願いします

>>721
回答は2で^^

1）誤　同意が必要なのは、防火地域及び準防火地域内の場合。

2）誤　防火地域内の建物の屋上に看板等を設置する場合は、
　　　 高さに関係なく不燃材料で覆う必要がある。

3）正　

4）誤　建築物の壁が耐火構造になっている場合には、
　　　 隣地境界線に接して建てる事ができる。

もういいよしつこいな

>>738訂正（^-^；

4）誤　建築物の壁が　→　4）誤　建築物の外壁が

げげっ
らくらく宅建塾2004では
高さ3メートル以上の広告塔となっていたのに

担保と抵当権の違いって？

>>741
それは単独の広告塔の場合だべ？

屋上に設置すると建物の一部になるから不燃材で覆わないとダメぽ。
そんな内容がらくらくにもあった希ガスるけど見間違いかな。

>>721です。くい付きがすごいな…
しかもこれだけ解答がばらけると問題に不備があったのでは？と不安になる。
何せテキストも見ないで作った問題だし…

一応解答は4を想定していました。

1）誤り。防火、準防火地域外の区域で住居の建設をする場合消防長等の同意不要

2）誤り。屋上に突っ立てる広告塔は不燃材料で覆う必要がある。2ｍってやつはフェイント

3）誤り。建物が耐火、準耐火建築物である時は区画を1000?Fに分ける必要がない。この肢の建物は準耐火建築物になるため不要

4）正しい。準防火の2000?Fの建物は耐火建築物となる。ゆえに準防火地域の耐火建築物は隣地境界線に接して建築してかまわない。

んなわけで>>730さん正解！

もし問題に不備があったら言ってくれ。

>>742
抵当権は担保物権の一種。

物の交換価値を把握する物権が担保物権で、
抵当権のほか質権・留置権・先取特権がある。

>>744
やられた〜＿|￣|○
すべての選択肢が、原則と例外の
重要ポイントを突いた良問だと思います。

ありがとうございました（_ _）

>>744
オリジナルだったんですね。
選択肢３と４については似た問題を予想問題か過去問で見た覚えがあります。

さてそろそろ　テキストでも開けるか
俺にはまだ時間がありすぎるがな。

>>746
いやいや、どういたしまして

>>747
さすがに何かの問題の焼き直しじゃないと問題は作れないよ

駄問に付き合ってくださった皆様THX！

>>745
サンクス。担保物権の中に
抵当権のほか質権・留置権・先取特権
これらがあると考えればいいわけですね。

受験票ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!!
東京の西の方。
受験番号の真ん中の - って、何？

今日は全くやる気でない。

やばいな…都市計画と開発許可で頭に入ってない論点がかなりあった。
あとはまだ税法に不安あるしまだまだ戦いは続くなぁ。

やべえええ
タイゾーの記者会見が面白すぎて勉強どころじゃないｗ

>>754
何かあったの？？？
タイゾーって原田のこと？

タイゾー会見
下手なコントより楽しかったぞ
彼はニート・フリーターの代表だそうな

１００均？

ニート業。ここでもあったな

目と右手が疲れました

今日、明日は税法だけやろう。

やる気でねぇ

明日が死亡書士の不合格発狂だから？

明日は司書、行書各スレ大荒れ
ここもあおりを食らうかもww

今年は遠藤周作が出るから注意しろ

>>759
目と手が取れました、と見えた私も
目が疲れているようです

あぁ、完全に「ミーはソープがすきザンス」で覚えてる。。。

だいたい
おまいら、落ちる準備してんか。
いいじゃんか。たまにいるらしからのー。
何年も宅建ばっか受け続けてる奴。

宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBに対し宅地（造成工事完了済み）を分譲しようとする場合にする次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、当該宅地の分譲価格は5,000万円とする。


1:　Aは、「債務の不履行による契約の解除に伴う損害賠償の予定額を1,000万円とし、別に違約金を500万円とする」旨の特約をすることはできない。
2:　「宅地建物取引業法第41条の2に規定する手付金等の保全措置を講ずるので手付金を1,500万円とする」旨の特約があれば、Aは、その額の手付金を受領できる。
3:　「Bは、Aが契約の履行に着手するまでは、手付金の半額を放棄すれば契約を解除できる」旨の特約をしても、Bは全額を放棄しなければ解除できない。
4:　「Aが瑕疵担保責任を負うべき期間を当該宅地の引渡しの日から2年間とする」旨の特約をしたときでも、Aは、Bが瑕疵を発見した時から1年間は瑕疵担保責任を負わなければならない。

>>768
3!コレでどうだ！

専業宅建受験生とかいるの？しかも何年も

1だと思う、ちなみに俺、７２１の回答みても１，２は理解できたが
３，４の回答読んでも理解できねぇ。。。

1に決まってるだろ
この時期こんなぬるい問題とけないようじゃ落ち決定

>>768
答え１くさ

１．損害賠償の予定＋違約金≦売買代金の２０％ でなければいけない。
２．手付金≦売買代金の２０％ でなければいけない。
３．買主に不利な特約ではないため有効。
４．引渡しの日から2年（以上）で瑕疵担保責任を負う特約は有効。

どーかな？？

え、１じゃないの。

間違いなく『1』だね。
これ過去問だろ？
＞773さんの解説で正解。

＞721
『4』は、準防火地域＝外壁は耐火構造って理解しないといけない。
でないと、準防火地域で建物建築できないから。
で、外壁が耐火構造だったら、1000へーベー超えてても、
隣地境界線に接してもいいって判例あるからさ。そうやって、解く。
これも過去問に出てた気する。

１にきまってんだろ！

【問】防火地域及び準防火地域に関する次の記述のうち、
　　　建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。

【1】 準防火地域内において、地階を除く階数が3で延べ面積が1,000�uの
　　　事務所は、必ず耐火建築物としなければならない。
【2】防火地域内において、階数が2で延べ面積が200�uの住宅は、
　　　必ず耐火建築物としなければならない。
【3】準防火地域内にある看板、広告塔で、建築物の屋上に設けるものは、
　　　必ずその主要な部分を不燃材料でつくり、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　又はおおわなければならない。
【4】 準防火地域内において、地階を除く階数が3で延べ面積が500�uの
　　　事務所を耐火建築物以外のものとする場合は、
　　　　　　　　　　　　必ず準耐火建築物としなければならない。

２だね・・・簡単。

必死だなー

＞＞771
3：準防火地域において1000・を超える建物は、内部を防火壁で区切り各スペースが1000・になるようにしなければならない
間違い→1000超える場合1000づつ区切るってのは、防火・準防火地域外の話で、防火・準防火地域は区切る必要ない。

宅地建物取引業者である甲は、ひっそりと倒産し公告を六ヶ月間ひっそり出し、営業保証金を返還してもらった。
その直後、買主乙の家屋に瑕疵が発見されたが、甲は存在していない。

こりゃ大変だ。

もう。あきらめろ。
誰でもとれる資格だが、ここの連中には、難しすぎる。

１０００以下で区切るのは防火・純防火地域だけじゃなくて
それ以外の地域でも区切れよーみたいな感じだと思ってました。。
てかまだ俺・・全範囲勉強終わってない今から国土利用計画法勉強します。
あぁ・・・模試とか受けないけど大丈夫なのかなぁ。

＞782誰でも取れる資格だが、それでも難しく感じる者だっているんだ。
　どうにかうかりたいって思ってやってるんだよ・・・
　確かに、国家資格の中じゃ簡単な位置になってて、司法試験とか受ける
　人たちが力試しや始めのステップとして挑む試験ではあるけどね・・・
　
ところで、771
2が正解なんじゃないの？

質問です！
来年、宅建を受けようと思っています。
まだ勉強には一切、手をつけていません。ゼロからのスタートになるのですが。
とりあえず教材のようなものを購入しようと思っています。
勉強するにあたり、おすすめの教材などがあれば教えて下さいm(__)m

＞＞783
私もこの部分、そんな風に勉強してたけど、この前、模試で出て、
先生がこの規定（1000で区切る）は防火・準防火以外の規定です。
って言ってたよ〜。

783
模試もさ、きちんと一通り勉強してて受けるんならいいんだろうけど、
まだ全範囲勉強できてないんだったら、過去問とかやった方がいいのでは？
お互いがんばろぉぉぉっ。

７７７の答えは僕も２が正解だと思います。。
らくらくシリーズしかやってない（シリーズすらまだ全部やってない）
けど大丈夫か不安だ・・
７８５さん、らくらくシリーズはわかりやすくていいですよ、
できることなら今年受かって７８５に教材あげたいよ。。

>>785
自分は平成11年度の合格者ですが、「大栄総研（大栄出版）」の
「マル速宅建」シリーズで勉強しました。
独学で、約10ヶ月勉強し、1度目の受験で合格できました。
独学でやる方には、結構わかりやすいと思いますが。
平成11年当時の本なので、今は別の名前になっているかも・・・
他にはTACさんとかの資格の学校が出してるやつもいいと思いますよ。

>>721のだけど
3の問題のアレは準防火、防火だけでなくそれらの区域外でも適用になるんだったと思う。
で、耐火、準耐火建築物に1000で分ける規定がなかったのじゃないかと。

どうだろ？

建築基準法の確認に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。


�@建築主は、建築主事に対し確認の申請をするときは、あらかじめ周辺住民の同意を得なければならない。
�A鉄骨2階建、高さ8m、延べ面積150�uの住宅の新築については、建築主事の確認を受けなければならない。
�B都市計画区域外においては、建築物を新築する際、建築士の設計及び工事監理に委ねれば、建築主事の確認を要しない。
�C建築主は、建築主事が確認の申請について不適合の処分をした場合、当該建築主事を置く都道府県又は市区町村の長に対し、審査講求をすることができる。
これって答え�AでOK?

>>786さん
模試ででたんですか・・・勉強のペースはやめるべきだった。。
ニートなんで時間ありすぎてなめてました。。
>>787さん
一応基本書を小さな分野ごとにみて、その後勉強した分野の範囲だけ過去問
を問くっていう勉強法でやってます。時々設問にまだ勉強してない範囲の
とこがでてきてイラついたりしてます。。

土地に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。


�@崖錐堆積物は、一般的に透水性が低く、基盤との境付近が水の通り道となって、そこをすべり面とした地すべりが生じやすい。
�A旧河道は、それを埋める堆積物の上部が厚い粘土質からなるとき、軟弱地盤となって地盤の支持力が小さく、宅地には不適当であることが多い。
�B自然堤防は、主に砂や小礫からなり、排水性がよく地盤の支持力もあるため、宅地として良好な土地であることが多い。
�C扇状地については、大縮尺の地形図や空中写真によって、土石流や洪水流の危険度をある程度判別できることが多い

問題読むのﾏﾝﾄﾞｸｾ

２でいいと思います。

＞＞＞793
　　　　�@が間違いの答えだね！

>>791
多分�Aだと思います。
木造以外で２階建て以上は必要ですよね。

確かに読むのメンドイ。けど、これちょっといいかも。息抜きに覚えられる。
でもここの人たちの解説とかってあってるの？か・・・・？

ちゃんと勉強してない奴は、間違った解説でもそのまま覚えちまいそうだな。

今仕事中でさぁ〜。暇なんで、ここの2ちゃん見てるんだけど。
もっと問題ちょうだいよ！
てか試験前なのに仕事なんて、やってらんないよ。帰宅したい〜。

>>790の通り。
１０００�uに区切るのは単体規定なので全国どこでも適用される。
が、防火、準防火地域では、１０００�u以上の建築物を立てる時は、
耐火、準耐火建築物でなければならない。
しかし、この規定は、耐火、準耐火建築物には適用されない。
だから、結果的に防火、準防火地域では意味が無い規定。

>>801
やっぱりそうだよな。フォローサンクス！

いまだ全科目終わっていない俺は合格の可能性はありますか？
１日３時間ぐらいしか勉強できません

＞＞803
いけるんじゃない？
ガンバ。

>>803
俺もまだ終わってないけど、ニートだから社会人受験者に比べれば
ドラゴンボールでいう精神と時の部屋くらい時間には余裕があると思ってる。
そして明日も朝からスロットに行く。今日中には法令上の制限を終わらせる予定。
今月中に全範囲終わらせて１０月からは問題ときまくりで合格するつもり。

>>803
まだまだ全然大丈夫だよ。俺なんて去年の今頃
法令やってて、10月に入ってから業法やりだしたんだから。

＞806
で、合格したの？　

申し訳ありません。
これから宅建を勉強しようかな、と思っているのでヘボな質問になるかもしれません。
質問は以下です。
＞例えば、東京都で宅建資格を取ったとする
＞で、この状態で、仮に大阪府に行ったとする
＞その大阪府で宅建資格が有る者として不動産会社に就職できるか？
どなたかご回答を下さいませ。
願います。

公務員試験みたいにタダで受験できるわけじゃない。
「ちょっと受けてみようか」なんて軽い気持ちで受けられる試験じゃない。
受験代だけで７０００円はかかるのだから。

そんな試験で８５％は落ちるのだよ。

>808
できるよ。
大阪で働くなら登録の移転もできるし

＞808
東京で資格とるんだったら、登録は東京でしか出来ない。
で、東京都知事免許の主任者証を取得して、そのあと、
都知事経由で大坂府知事に免許代え。（これをする場合、大阪府の業者に就職してないと変更不可）

＞＞810さん
ご回答ありがとうございました。
それなら、勉強のしがいがあります。

では。

＞811
ごめん。
免許代え→登録の移転　　　失礼しやしたぁ。

今日、受験票が届いて・・・慌てて「らくらくシリーズ」買ってきました。
明日から毎日１０〜１２時間、約２００時間でなんとか仕上げるつもりです。
過去問と模試をグルグル３〜４周して、あとは運に任せます。
単純正誤がほとんどなので、量よりも知識の精度で勝負できそうな気もするんですよね。

ニートの皆さん、頑張ってーいきまーっしょい〜！

届いたぜ！明日から頑張ろ。

受験票にずいぶん偉そうなこと書いてあるな
こっちは糞資格に７千円も払ってやってるのに
なんかやる気なくなってきた

今日明日から始めるのはチャレンジャーだなぁw
がんばって！

ここらで一つ際どいの

この中で間違ってるものはいくつあるか

�@準都市計画区域に都道府県知事の意見を聞いて都市計画を指定した
�A開発許可を受けた者が、予定建築物の軽微変更を都道府県の許可を受け再指定
�B準都市計画区域で行う３０００�uの開発行為
�CTLTソフトで勉強している

この４ヶ月で500時間位は勉強したよ。
これで落ちたらなさけないな

1 市町村だけはわかった

1　　　市町村の定める都市計画であるとするなら　　　　正しい
2　　　軽微な変更だと届け出で可　　　　　　　　　　　間違い
3　　　問題ない　　　　　　　　　　　　　　　　　　　正しい
4　　　質問の意図が分かりませんが　　　　　　　　　　間違い

二つで！

　
３０００�u未満は許可不要なので
�Bは×です

うわぁぁぁ…俺恥ずかしい…orz

TLTソフトで宅建やってる人いるの?

今日、受験票が届いたよ

仕事で疲れた体にも気合いが入る

今日は勉強後の酒がおいしい予感

エアロバキバキの意味理解したwwww
http://aka-crab.hp.infoseek.co.jp/bakibaki/gallery.html

「超える」と「以上」には気をつけねば！！

受験票きてもやる気でない

過去問やれや！過去問！

父の愛人も相続人になれるかな？

用途規制
飲食店と料理店の違いってなんですか？

飲食店はいわゆるレストランをはじめファーストフード店や喫茶店、軽食、
居酒屋等でね。
料理店とは政治家や社長などが会食する料亭をイメージしていただきたい。

法律　料理店

料理店＝ちょんの間？

>>834
昨日行ってきたよ
8000円でやれるからお得

部品

>832〜834
あざーっす！
助かりました。気になってたので(ﾉ_T)

まだ間に合うかな・・・やっと一回本読んだ
こんなに遅い人いるのかな・・うぅぅ（T-T)
がんばりますけど・・

やっぱ、改正された不動産登記法のオンライン登記は出る？

変わった所が出るか、変わってない所が出るか、どっちか。

変わった所って1年後とか2年後に出るんじゃないの？
変わったその年って出ないって聞いたことある・・・

宅建女学院　校歌　／詩・曲　奈菜氏

一・
臭いたつ　誇り高き香り
縦に一本　太郎ちゃん
淡く輝く双丘の奥
潮風の香り　びらびら
我らが学び舎 宅建女学院
あーあー 宅建 宅建女学院
宅建女学院

二・
まだ見ぬ陰茎に　心躍る陰唇
夢が広がる　陰核のしこり
磨けよシュガー我がこころ
熱き血潮の　ヴァルトリン
我らが学び舎 宅建女学院
あーあー 宅建 宅建女学院
宅建女学院

おいら今年で59回目の受験ですたい。
わからん事あったら何でも聞いておくんなやす。

司法書士事務所で働いてるけど
実際のところオンライン登記申請ってほとんど機能してないしな

本人出頭主義が廃止されて郵送ＯＫぐらい覚えておけばいいんじゃない

建築物に関する次の記述のうち，正しいものはどれか。


1鋳鉄は，曲げ，引張り等の強度が低いため，建築物の材料としては一切使用しては
2木造建築物の継手及び仕口は，外部に露出しているため意匠の面を最も重視しなければならない。
3組積造の建築物のはね出し窓又ははね出し縁は，鉄骨又は鉄筋コンクリートで補強しなければならない。
4木造建築物の柱は，張り間方向及びけた行方向それぞれについて小径を独立に算出したうえで，どちらか大きな方の値の正方形としなければならない。

今ふと思ったんだけど
飲食店と料理店って
どこがちがうの？

飲食店はキャバレー
料理店は中華料理屋

>>843
質問ですが、登記識別情報？をもらっている人いるの？
パスワードみたいな椰子。

>>844
ｼﾗｿ

風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律に規定する料理店
をいう。

つまり女体盛が出てくるお店

>>847
登記識別情報もらった人いるらしいけど
うちの事務所でオンライン申請したことないからよく知らない
ってか、オンライン申請って今のところさいたまの１箇所だけだしね

司法書士は無理だからせめて宅建でも取ろうと思ってるんだが
法令が全然ダメだ。業法もいまいち分からん
やっと過去問２回まわし終わった。４０点前後な俺。大丈夫かな？

>>851
なるほど。
thx

業法は回せば取れるようになりますよ。民法わかる人には簡単でしょ？
法令はまた違うからなあ。宅建は幅広い

>>851

昨日の時点で電子申請の指定庁は２０になっているそうだ。
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji72.html#02

>>851
もしもし模試をうければ？
ww

すいません、業務停止、免許取り消し、事務禁止とかありますがこれらはほとんどが罰則（罰金）といっしょなわけですか？誰か教えてください。

飲食店は店舗。激しく言えば動物病院も”店舗”。
料理店はまた格別、不動産登記法でも「料理店」と、一般の定食屋とかの単なる「店舗」との区分はある。
まあ、「建物の種類」という登記事項だけどね。

因みに、病院でも「診療所」と「病院」の区別は不登法上でもあるよ。
この場合は、患者さんを何人入院させることができるか？という問題なんだけど。
そして、これも登記事項の「建物の種類」に属すんだな、これが。

宅建ではソコまでは突かないと思うんだけどね。
ウソは言っていないから参考までにヨロ。

さすが登記屋さん

監督処分と刑事罰とは別物。
ただ、宅建業法違反で罰金以上が確定すれば
必ず免許取消。

ハッキリ書くけど、登記申請懈怠に対する罰則ってないからね。
だって、アレは”過料(あやまちりょう)”だから。科料(とがりょう)じゃないから。刑事罰でもないよ。科料→拘留→罰金→禁固→懲役→(死刑はねえ〜〜)が我が国においての刑事罰だからね。
登記官の実地調査権っていうでしょ？
そこん所を掴むと、法律は簡単に読み解けますよ。

来年度の試験に向けて勉強しようと思うのですが、
参考書などは古い奴でも大丈夫なんでしょうか？
新しい奴のほうがいいの？おしえてエロイ人

マンコと教材は新しい方がイイ
　

>>845
今勉強しててちょうど同じことを思った。>>846氏が言うとおり、料理店というのは
いわゆるレストランみたいなもんじゃなくて、お姉ちゃんがいるような店ってことで
いいんだよね？

一流の和食を出す店でも飲食店、ノーパン牛丼屋は料理店ってことになるのかな？

>>861
ﾜﾛﾀ

風営法の許可が必要か不要かの違い？

宅建試験でそんな具体的なこと聞かないから、
深入りし杉。

それはそうだけど、このままじゃもやっとしてて眠れない！

>>860さん
>>859の者です。
古い教材は、ハッキリ言って害悪です。より深く勉強をしようとすればするほど。
ワタシもそれで、ニ，三年の意図せざる充電期間を設けねばならなくなりました、宅建ではありませんが。

受験勉強に使うテキストは「あれやこれや」と迷わず、”一つの”御自身の信頼に足るモノを使用するのが常道である、とワタシは言いたい。
それでも初学者はいろいろ迷いますよね。
それが辛いところなんですよね。
国がやっている資格ビジネス。
ジャン。ジャン。
なんだろ、コリは。

飲食店経営・池袋西二郎さん（62）の運転する軽トラックがセンターラインをはみ出し対向車と衝突した。
衝突された自転車を運転していた下山寅雄容疑者（58）からはアルコールが検出されており、県警では下山容疑者から事情を聞いている。
下山容疑者は「ぶつかって来たのは向こう。こっちは悪くない」と開き直っているという。

>>868
そうですか・・・。
学生の頃にかった参考書でやろうかと思いましたが駄目ですねｗ
理系なもので何をからやればいいのかもわかりませんが・・・。
ところで新しい参考書と問題集はいつくらいに出るものなのですか？

教えて君ですいません(´-ω-`)

>>869
と、寅やんっ！！！！！

>>869
と、と、トラやん優勝！

下山容疑者悪くない！

>>870さん
う〜〜〜〜ん。そういう御質問は・・・、となるんですよね。
受験生それぞれ勉強の仕方があるでしょうし・・・。
でも、兎に角、古いテキストは使わない方が良いですよ。

＞新しい参考書と問題集はいつくらいに出るものなのですか ？
という御質問ですが。
ハッキリ言います。それは御自身で、本当に信用に足るモノを御使用されるのがベストでは。
貴方の”最新”とはまた異なる趣かもしれませんけどね。
それでも、受験年度についての最新の判例を載せているものや、以後の出題傾向を予想しているようなモノは”一応”チェックしておくべきかもしれません。

ワタシの大学受験当時でも旺文社の参考書や赤本(←テキストとしてワタシャ使っていたんですよ)をテキストとし、例外的な知識を習得するために模試を受けていましたよ、ワタシャ。

少々横道に反れましたが、兎に角、信頼に足る”コノ一冊”。
これなんですよ。

>>870
発行日見ればいい。
この手の本は毎年同じくらいの時期に出てるはず。

>>844
３番！
この問題昨日やったからわかった。

>>846
ありがとう
独学だし何気に勉強してていつも疑問に思ってたんだ
明日もみんな頑張ろうな！
おやすみ

ごめんもう今日か。
おやすみ

>>698
そういうのってどこで調べられるんだ？

ネットで公開している自治体もあるが
一般的には、市役所で都市計画図を購入汁

俺は横浜市だけど、ネットで簡単に調べられる。地域によって差はありそうだな。

「用途地域　○○市（自分に馴染みのある街の名前）」みたいな検索ワードで試しにぐぐって
みたらいいんじゃないかな。わかりやすいサイトがひっかかったらラッキーってことで。

登記事項としての「飲食店」はありませんよ。

>>らくらく信者
おお〜わかるぞ！！その表現。
俺も精神と時の部屋から、さっき出たとこよ！
しかし、ここには、戦闘力はひくそうなヤツしかいねーよな。
もっと、戦闘力が高いやつは、いねーのかよ！！

自称有名資格予備校Ｗセミナーのトップ成川氏の名(迷)言
「四択の試験なんか落ちる奴は馬鹿！！」

平成１５年度に乞食の下山寅雄容疑者（58）が合格したときの勉強方法です。

１、老人が経営している店からコッソリ基本書・問題集を調達してきます。
２、読めない字はダンボール仲間の金ちゃんや島やんに聞いてレベルアップを図ります。
３、民法で不明の部分は交番の警官に訊ねます。重要論点の場合には微罪で一晩留置されてる間に看守から解説して貰います。
４、業法は実地体験が一番なので不動産屋さんに行きます。契約するフリをして重説等を受け、イメージングを行います。
５、法令上の制限は砂場で実地学習します。建蔽率・容積率を計算して砂のお城を作ったり、区画整理を行ったりします。
６、その他・税法はまったく理解できないので捨てる事を決意します。
７、願書を取りに行きます。顔写真は、乞食取材に来ていたザ・ワイドのスタッフに後日貰いました。
８、必要事項を記入し、ご飯粒で写真を貼り付けます。自販機を回ってコツコツかき集めた受験料（全部小銭）を持って郵便局へGO！
９、いざ受験当日。谷やんに見送られて意気揚々と受験会場へ向かいます。
１０、試験開始。隣の席には見るからに頭の良さそうな若者がいたので、横目で自分の解答と照らし合わせます。
１１、見事合格！懲役から戻ってきた島やんと朴さんから手荒い祝福を受けました。

みんなも寅やんの勉強法を参考に頑張ろうぜ！

試験会場が中村学園大学の人いますか？

ソープ　ヘルス　ゲイバー　キャバクラ　　　　　（平１３　問１７）

上の４つを特定行政庁の許可なく
全部建てられる用途地域は次のうちどれか

１ 第１種貞操住居専用地域
２ 第３種貞操住居専用地域
３ 工業専用地域
４ 商業地域

平成１５年度に乞食の下山寅雄容疑者（58）が合格したときの勉強方法です。

１、老人が経営している店からコッソリ基本書・問題集を調達してきます。
２、読めない字はダンボール仲間の金ちゃんや島やんに聞いてレベルアップを図ります。
３、民法で不明の部分は交番の警官に訊ねます。重要論点の場合には微罪で一晩留置されてる間に看守から解説して貰います。
４、業法は実地体験が一番なので不動産屋さんに行きます。契約するフリをして重説等を受け、イメージングを行います。
５、法令上の制限は砂場で実地学習します。建蔽率・容積率を計算して砂のお城を作ったり、区画整理を行ったりします。
６、その他・税法はまったく理解できないので捨てる事を決意します。
７、願書を取りに行きます。顔写真は、乞食取材に来ていたザ・ワイドのスタッフに後日貰いました。
８、必要事項を記入し、ご飯粒で写真を貼り付けます。自販機を回ってコツコツかき集めた受験料（全部小銭）を持って郵便局へGO！
９、いざ受験当日。谷やんに見送られて意気揚々と受験会場へ向かいます。
１０、試験開始。隣の席には見るからに頭の良さそうな若者がいたので、横目で自分の解答と照らし合わせます。
１１、見事合格！懲役から戻ってきた島やんと朴さんから手荒い祝福を受けました。


まったくクソですな！！！！！

やばいな…勉強のし過ぎか細かな論点にまで深く入り過ぎて逆に点がとれなくなってきた…。これはマズイ！

１２６０万の消費税ってどうやって計算するの？
バカでも分かる方法は・・・

>>890
1260を1.05で割る。

でもそんなのめんどうくせえから1200に5パーセント
は60だなって見当つけれ。

>>891
ありがとう！！
計算ができない・・・

もし複雑な金額だった場合、どうやって考えれば簡単？

それと、１２６０万円の報酬額は４４万１千円になるらしいけど、

１２００万　×　３％　＋　６万　でいいの？

それが建物だった場合に消費税をプラスだっけ・・・？
忘れちゃった・・・

>>892
とりあえず消費税わざわざ計算メインにさせる問題では
無かったら、だいたい税込みか税抜きか無視して計算して
もほとんど影響ないよ。
てか計算苦手なら後回し

＞１２００万　×　３％　＋　６万　でいいの？
それにプラス消費税でおｋ

ありがとーっ
後回しか・・・
去年も後回しにしちゃったもんで。
　
３４０万円の土地の報酬額がどうしても　１６万３千円にならないの。

だって、３４０００円　×　３　＋　６００００円　＝　１６２０００円

１６２０００円　×　１．０５　＝　　１７１０００円　

になっちゃう　

計算式が違うよ!!!!
200万超〜400万以下
⇒代金・価額の(4％+2万円)×1.05
894の場合
(34000円×4％+2万円)×1.05=163800円

あっ　なるほど！！　
単なる　何でも　３％　かければいいんじゃないのか！！！
ずっとそう思ってた・・・
　
とにかく安かったら　代金の４％に＋６万　そして、消費税ですね？

何度もすみません。
ありがとうございました。

訂正
34000円⇒3400000円

>896
とにかく安かったらというか.....
代金・価額によって計算式が違うのはご存知よね?

去年　勉強した時は、確かそんなことを聞いたと思う・・・
バカでごねんね！！
でもおかげで１問なぞだったのが解けたよ！！
参考書見ても古くて載ってないのだ。
間に合うかなぁ・・・

参考書は新しいのを使ったほうがいいと思うよ....
今更だけど
というか3％+6万円×1.05しか載ってない参考書
って君はどこの参考書つかってるの?

>>900
平成１４年の本・・・

それともう１問いいですか？
被補助人は　被後見人より　軽いんですよね？

ﾈｯﾄ模試 43ﾃﾞｽﾀ

>>901
お前は死ね！！

＞901
今はそんな呼び方してないよ

むずい

>>896 あなたは落ちると思う。

>>901
14年からで、また今年も受験ですか？ｗｗ

　毎年、1点足りなくて落ちる人が1万人位いる。それを考えれば、古い本を使っている人は、「あほ」と言う。

いや〜久々に粋のいいバカを見たよw
今年も落ちるから安心しろ>>901

善意の第三者と悪意の第三者ってどっちがつおいの？

最後に勝つのは愛です。

いやいや金がものを言う時代です

宅建取ったら就職ある？僕は中卒です

宅建なんかに金なんか使えねーよ
宅建なんか千円で受かる

　　　　　　＿＿＿
　　　　　 /:::::::::::::::::::ヽ
　　 　　　l/＾_,ヽ,_:::::::::::）
　　　　　从　・ω・）￣´ 　　ふぅ〜、たまには学習でもするか…
　　　　　/~ヽ ； i　)
　 　　　(⌒'Ｊ⊂ﾉ⌒)
　　　　（＿）　　（＿）

農地を一時的に駐車場にするのに許可はなくてもOK?

OK

>>914
千円の使い道を教えてくれ

４条許可いるよ

ﾏｼﾞﾚｽｶｺﾜﾙｰ

>>918
古本屋で基礎本買うお金

>>918
古本屋でビニ本買うお金

>>922
お歳はおいくつですか？

平成１５年度に乞食の下山寅雄容疑者（58）が合格したときの勉強方法です。

１、老人が経営している店からコッソリ基本書・問題集を調達してきます。
２、読めない字はダンボール仲間の金ちゃんや島やんに聞いてレベルアップを図ります。
３、民法で不明の部分は交番の警官に訊ねます。重要論点の場合には微罪で一晩留置されてる間に看守から解説して貰います。
４、業法は実地体験が一番なので不動産屋さんに行きます。契約するフリをして重説等を受け、イメージングを行います。
５、法令上の制限は砂場で実地学習します。建蔽率・容積率を計算して砂のお城を作ったり、区画整理を行ったりします。
６、その他・税法はまったく理解できないので捨てる事を決意します。
７、願書を取りに行きます。顔写真は、乞食取材に来ていたザ・ワイドのスタッフに後日貰いました。
８、必要事項を記入し、ご飯粒で写真を貼り付けます。自販機を回ってコツコツかき集めた受験料（全部小銭）を持って郵便局へGO！
９、いざ受験当日。谷やんに見送られて意気揚々と受験会場へ向かいます。
１０、試験開始。隣の席には見るからに頭の良さそうな若者がいたので、横目で自分の解答と照らし合わせます。
１１、見事合格！懲役から戻ってきた島やんと朴さんから手荒い祝福を受けました。


まったくクソですな！！！！！

寅やん指名手配されたんですか？ww

>>923
おぉ、ビニ本で反応ありwww
子供の頃、何故ビニールに...と思った記憶があります
理解出来る頃には大人になっていましたよwwwww

宅建の勉強つまんねー
なんでこんなにつまんねーんだ

誰かﾏｼﾞﾚｽ頼むorz
税の抜き方を教えてくれ('A`;)
税が抜けないから報酬額計算ができないんだよおおおおおorz
こんな漏れをどうぞ笑ってくれ･･･

>>928
ｻﾖｳﾅﾘ〜

過去問何回もまわして、直前模試の復習も何度もやった。
あきた！
予想問題でも買いにいこうかな

>>928
めんどくさい問題は捨てよう

>>928

÷1.05

>>928
ﾊﾞｲﾅﾗ〜

>>928
税抜きで計算しなくても税込みで計算してもなんとかなるよ

>>928
マジレスすると必要なし
過去の問題で複雑な計算ないよ
直感で税抜価格が分かるタイプと、税を合わせて計算した額から
少し減らして考えるタイプ

やるだけ無駄

>>928
笑うというよりかは失笑だよそのレベルの低さ
宅建云々の前に小学校低学年からやり直し名よ

宅建って一年に一回しかないんですか？
これを武器に就職活動しようと思ったのに…

平成１５年度に乞食の下山寅雄容疑者（58）が合格したときの勉強方法です。

１、老人が経営している店からコッソリ基本書・問題集を調達してきます。
２、読めない字はダンボール仲間の金ちゃんや島やんに聞いてレベルアップを図ります。
３、民法で不明の部分は交番の警官に訊ねます。重要論点の場合には微罪で一晩留置されてる間に看守から解説して貰います。
４、業法は実地体験が一番なので不動産屋さんに行きます。契約するフリをして重説等を受け、イメージングを行います。
５、法令上の制限は砂場で実地学習します。建蔽率・容積率を計算して砂のお城を作ったり、区画整理を行ったりします。
６、その他・税法はまったく理解できないので捨てる事を決意します。
７、願書を取りに行きます。顔写真は、乞食取材に来ていたザ・ワイドのスタッフに後日貰いました。
８、必要事項を記入し、ご飯粒で写真を貼り付けます。自販機を回ってコツコツかき集めた受験料（全部小銭）を持って郵便局へGO！
９、いざ受験当日。谷やんに見送られて意気揚々と受験会場へ向かいます。
１０、試験開始。隣の席には見るからに頭の良さそうな若者がいたので、横目で自分の解答と照らし合わせます。
１１、見事合格！懲役から戻ってきた島やんと朴さんから手荒い祝福を受けました。


まったくクソですな！！！！！

>>934 あまりにも言えてる（爆
計算した中から一番近い数字を回答するとよいって事ね（爆

>>938
もう、しつこいよ

>>937
マン官・官業まだ間に合うよ！
ガンガレ

まったくハナクソですな！！！！！

2時間で50問は、ちとキツイな！！！

報酬マジに計算したら頭アボ〜ンするよ。
税込み１０００万円の建物としたら
本体価格は１０００万÷１．０５＝９５２３８０９．５２３８円
小数点以下の消費税は切り捨てするから反射効として
本体価格が９，５２３，８１０円
×３％＋６万円で３４５７１４．３円
上限を超えない趣旨から切り捨ての３４５，７１４円
×１．０５で３６２９９９．７円
小数点以下の消費税は切り捨てするから反射効として
報酬額（消費税込み）は３６３，０００円

速算式でも
９，５２３，８１０円×３．１５％＋６３０００円
で３６３０００．０１５円とでるから３６３，０００円が上限ですね。

しかし、電卓いるよな。

パー宅の直前予想模試って超クソ問ばっかり

「楽学宅建」ってどうよ？

>>945
　そうなの？
　パー宅の過去門やってたから、仕上げに買おうと思ったのだけど
　らくらくの予想問題とどっちがいいかな・・・
　

944はつりでしょうか・・・

えっ！漏れ変なことかいたかな？

えっ　９４４ってこれが正解なの？

勝ちナビ宅建の話がここではでてきてないのですが
それと心中しようとしているおれは落ちますか？

ちょっとスレ違いになるかもしれないけど、みなさんに質問させてください。
不動産関係の職歴無く、この資格を29歳で取ったとして、不動産関係への就職は有利になりますか？
また年収などの待遇は大体、平均でどのくらいを見込めますか？

>947
前にも出てたけど、パー宅の直前模試の�Aは難問、奇問ばっかだよ。
�@、�Bは普通にとけるよ。

以下、宅建情報ネットＱ＆Ａより

「飲食店」とは、食事をすることを主な目的としたものをいいます。
これに対して、「料理店」とは、キャバレーやナイトクラブ等の風俗店と同様に、
遊興を主な目的としたものをいいます。

>>952
年収、基本給（10万）＋歩合制（ﾒｲﾝ）
待遇、保険付、住込みｱﾊﾟｰﾄ
長所、体が鍛えられる、持久力がつく
資格、普通免許、学歴不問、経験不問
採用、即採用決定

>>955
丁寧に教えて頂いてありがとうございます。
現在は深夜〜昼にかけてのルートドライバーをしてるんですが、将来的に体が保つかどうか不安で。
年令や職歴にあまり左右されない、就職に有利な資格なんですね。
少しずつしか勉強できないんで、一年から二年かけて毎日コツコツ勉強してみます。

>>956
どこの世界だって資格があっても経験なしはキツイよ。
しかも来年には30才。
次回必ず合格する勢いで勉強した方がよろしいかと。

>>955
全然魅力的じゃないんですが。。

受験表来た

>>953
でも答えあわせしてみると基本的な論点をしっかり理解していれば35点は確実にとれる問題なんだよね。
2回めのやつ。

…まぁ、俺は30点しかとれなかったけど…orz

皆さんは何時間くらい勉強してますか？　私は初めての受験です。

恋愛の数だけ勉強してます。

>961
他人の勉強時間って気になるもの？
俺、全然気にならないなぁ・・・

俺の勉強時間

平日　３時間

土日祝日　６時間

勉強開始日　６月１３日〜現在に至る

備考　初受験だけど合格するよ

>960
ひっこんでろ

>963
そんだけしてりゃ気にならないわな。

受験票ピラっとめくる奴だったからめくったら分離してしまった
大丈夫かな？

>>966
ダメ絶対！！

>>966
あ〜あ、やっちゃったな。
受験票の変造行為でやばいよ。
受験できないかも。

>966
右は関係ないから平気じゃね？
受験票は左だろ

昼から問題解き続けてはや4時間半、すでに問題も130問を超えた。
休みを入れながらだけど疲れた...
実家に帰って犬の頭をなでまわしたい。
そういえばこっちはまだ受験票こないな、
by埼玉。

俺もめくった・・・orz

推進気候に電話して送りなおしてもらう

カスども次スレだ
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1127893776/l50

>>970 最近長時間勉強して肩が凝って辛いよー。
　　　何歳ですか？

今年の試験官は、去年と同じだからまた難しいよ

３年は変わらんらしい。ちなみに去年が初年度で来年まで作るみたいだ
からな・・・

四捨五入で30歳です。ｗ

>>970
ながら勉強すべし
インプットは適当に復唱したほうが良い
声に出すって意外と大切なのよ

>>974
一応すべて解いたけど、難しい難しい言われてる問題も
40点以上は結構いるわけで
模擬で40いってる奴は気がついてると思うが
実は難しくない、難しいと感じてるのは国語力不足
ボーっと問題眺めてみ、捨てる部分が浮かんでくるよ
基本さえしっかりしとけば、消去で得点できるな
この時期は、無理難題に手を伸ばすより。
基本書の赤字部分をしっかり覚えるにつきると思われ

>>975 今日仕事は？ｱﾊ

名前消し忘れた　orz

>>977
今日は午前のみでしたので、
空いた時間特に予定も無いので
お勉強です。
アハハハハハハ...ハァ、

俺も一日4〜５時間か
テストまでに＠100hくらいできりゃ良しと見てる

>>979そりゃ必死なわけね。

>>980 いつから始めたんだよ？

ここはニートばっかってことか
俺をふくめて

>>982
９月のはじめ

>>981
いや、それほど必死では無いんだけど、
ただもし落ちた時に奴が、
奴になんていわれるか考えると...



あと一時間とりあえずがんばろ。

バカだなおまえ等
人間の価値なんてもんは、死ぬと時に決まるんだよ
今はリードを許してても、将来逆転すればいいんだよ

俺は１０月から勉強を始める。
業法さえしっかりやれば、民法は半分くらい取れそうだし。
制限とその他は過去問丸暗記すりゃ少しは取れるだろ。
楽勝だな。

>>986 打ち間違いをしていては、逆転は期待できませんなｗ

>>961
落ちた数だけ勉強してます

>>987は高度なタテ四字熟語

>>987
パチンコ屋や、競馬場、競輪場に、競艇場、
そんなところで良くあなたのような人をみる。

釣れる釣れる( ´,_ゝ`) ﾌﾟｯ

おいおい。そんな、幼稚な、けんかすんなよ。
おまいら、低すぎるぜ。
でも、受かるのが、たたたたたたたたっけんや。

合格率、毎年15％前後。ふふふ。

不合格者、毎年18万人超。あひゃひゃ。

競馬場、競輪場、競艇場の用途地域はどこだ?ヤミイチで良いのか?

競輪客ですが何か？

はやぐスレたででけねんしがや

勃起ですか？

初1000getなら合格確実

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