地方で儲かる資格＝不動産鑑定士P

1 ：名無し検定１級さん：2005/09/21(水) 15:29:58

地方で儲かるとされる不動産鑑定士。
ただし景気及び、政府の景気対策の方針によって影響を受けるのも事実。
また地方ごとの違いもあるでしょう。

現在どのくらい儲かっているのか、どんな仕事で儲かってるのか等
みんなで情報交換していきましょう。

「注意」
一口に地方と言っても、大阪横浜名古屋の政令市・政令市・県庁所在地・市・町・村と
その規模も事情もさまざまです。できる限りはっきりさせて書き込んで下さい。

・なるべくメール欄にsageと記入してください。
（スレッドが上位にいると荒れやすい）
・板にふさわしくない話題,荒らし,煽り,AAは完全無視・放置すること
・他の資格との比較はよそでやってください

下記の話題については各スレに移動すること、または誘導すること
1.実務上の議論→『不動産鑑定実務スレ』http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1119533534/
2.受験情報の交換→『不動産鑑定士試験「受験生」専用』http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1126909807/
3.ダメ事務所ネタ→『DQN不動産鑑定事務所について』 http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1098361338/

前スレ　http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1018776125

2 ：名無し検定１級さん：2005/09/21(水) 15:51:22

2ｹﾞﾄ

3 ：名無し検定１級さん：2005/09/21(水) 19:32:57

人件費払うと残らない
儲かるには体力いるが一人ですることだな

4 ：名無し検定１級さん：2005/09/25(日) 09:58:01

確かにそのとおりだが、俺はそれをして血圧が上がった。
最近は健康第一と考えて。パートを雇った。

5 ：名無し検定１級さん：2005/09/25(日) 10:03:52

俺も雇おうかと思ってるんだが、まだ決心がつかない。

6 ：名無し検定１級さん：2005/09/26(月) 00:46:33

この資格を取りたいと思うのですが、まず不動産管理会社へ就職して
不動産関係の経験をつんどいたほうかいいかなと思ってます。

そこで、面接の時に鑑定士になりたいと、自己PRに書こうと思うのですが、
友人に、「関係ないんじゃない？」と言われました。「それなら、最初から
鑑定事務所に入りなさいよ」と言われたのですが、みなさんどう思われますか？
やはり管理会社は関係ないんでしょうか…

7 ：名無し検定１級さん：2005/09/26(月) 00:54:19

まず宅建とれば？

8 ：名無し検定１級さん：2005/09/26(月) 02:38:13

不動産鑑定士と弁理士とどちらが無難でしょうか。
当方親は不動産関連です。
大学では意匠法を専門にやりました。
今はニートです。

9 ：名無し検定１級さん：2005/09/26(月) 09:42:00

>>6
鑑定士になりたいなんていったら、資格取ったら辞めるつもりかと、逆効果。
>>8
理系で無いなら弁理士はおやめなさい。親は関係ないが、鑑定士のほうが無難。

10 ：名無し検定１級さん：2005/09/26(月) 10:34:52

工学系は理系でつか？

11 ：名無し検定１級さん：2005/09/26(月) 11:04:12

ききたいんですが
独立する場合
鑑定士協会加入とか必要？あと同業者の嫌がらせあるの？

12 ：名無し検定１級さん：2005/09/26(月) 11:17:49

リー鑑でもこの仕事をやっていくには本部・地方の両社団には
当然加入と考えます。
同業者の嫌がらせ・・・根性悪な香具師にはあるかも。
当知っている範囲では、昔と違って極端に少なくなったと思う。

13 ：名無し検定１級さん：2005/09/26(月) 11:24:01

公共事業も
鑑定士協会が受注　子分どもにばらまくってかんじですか？
鑑定士独立の場合
民間　公共の２つで利益をえてるんですよね
なにか鑑定士の集会とかあるんですか？
１２さん教えてください

14 ：名無し検定１級さん：2005/09/26(月) 12:01:58

みなさんおしえて

15 ：12：2005/09/26(月) 12:06:51

>>13
常識知らなすぎ、教える気にもならん。
社会勉強をまずすべし。

16 ：名無し検定１級さん：2005/09/26(月) 12:18:50

公的評価の仕事ってどうやってうけるか自分も興味あるんだけど
どうやってもらうの

17 ：名無し検定１級さん：2005/09/26(月) 12:43:28

今や自動的に来る仕事は殆ど皆無。営業しる、これのみ。

18 ：名無し検定１級さん：2005/09/26(月) 13:41:30

１７さんの一日の業務内容おしえて
何時出社何時帰宅みたいな

19 ：名無し検定１級さん：2005/09/26(月) 13:59:07

平日　　　7時半出社　22時退社
土日祭等　9時出社　　20時退社　従業員はお休み
週に一二回　夜から飲み会等
基本的に休みがない。

20 ：名無し検定１級さん：2005/09/26(月) 14:14:53

>>19
よくマンションの一室で開業してるやつきくが
１９はちゃんとした事務所だろ？
ていうかマンションの一室で開業してるやつって仕事あんのか？

21 ：名無し検定１級さん：2005/09/26(月) 15:51:20

マンションの一室で開業しててもバンバン仕事してる香具師いるぞ。
ちゃんとした事務所借りてても仕事が無くて自宅でやろうかなんて
いってる香具師もいる。

22 ：名無し検定１級さん：2005/09/26(月) 16:47:10

>>21
税金はどうしてるんですか？

23 ：名無し検定１級さん：2005/09/26(月) 17:20:32

きちんと納税

24 ：名無し検定１級さん：2005/09/26(月) 17:54:08

>>24
さしつかえなければ年収を・・・

25 ：名無し検定１級さん：2005/09/27(火) 09:27:38

年収みんなおしえて

26 ：名無し検定１級さん：2005/09/27(火) 12:17:56

私は、まだ400万弱ってとこかな。
儲かってる人は600万以上稼いでる人もいるよ。
羨ましいな…

27 ：名無し検定１級さん：2005/09/27(火) 12:57:31

ネタじゃないとしたら２５歳の俺の方が稼いでるなｗ

28 ：名無し検定１級さん：2005/09/27(火) 13:01:57

>>26
女性の方？個人経営ですか？
現状おしえてください

29 ：名無し検定１級さん：2005/09/27(火) 13:34:07

経費を落として400万だから、結構いいよね。

30 ：名無し検定１級さん：2005/09/27(火) 13:47:17

みんな税金ごまかしてる？

31 ：名無し検定１級さん：2005/09/27(火) 13:50:35

みなさんこんな時間から２ちゃんですかｗ
オレも人のこといえないけどなｗ

32 ：名無し検定１級さん：2005/09/27(火) 13:53:09

だって個人だもん　
仕事ないとひまやん

33 ：名無し検定１級さん：2005/09/27(火) 14:24:20

脱税じゃなくて節税ｗ

34 ：名無し検定１級さん：2005/09/27(火) 14:27:08

どうやって節税してんの？

35 ：名無し検定１級さん：2005/09/27(火) 14:45:04

賃貸マンション（事務所兼居宅）で開業して
家賃や電気代の6～7割を経費でおとす等々
車も。

36 ：名無し検定１級さん：2005/09/27(火) 14:49:47

まさか居住目的で賃借りしている物件で事業しちゃってるの？
契約違反でしゅ～

37 ：名無し検定１級さん：2005/09/27(火) 14:56:56

ばれないでしゅよ～＾－＾
あと株式　有限どっちがいいの？

38 ：名無し検定１級さん：2005/09/27(火) 16:50:59

税金って所得税だけだよね

39 ：名無し検定１級さん：2005/09/27(火) 16:53:04

>>38
小学生低学年ですか？

40 ：名無し検定１級さん：2005/09/27(火) 16:56:01

中学生ですけど

41 ：名無し検定１級さん：2005/09/28(水) 00:58:52

自営業だと所得の申告なんとでもごまかせるの？

42 ：名無し検定１級さん：2005/09/28(水) 04:22:00

地方でも儲からない資格だろ
事業家目指す奴は時間の無駄だ

43 ：名無し検定１級さん：2005/09/28(水) 08:16:29

これってなにか税理士とか司法とか家屋と組み合わせるといいんじゃない？

44 ：名無し検定１級さん：2005/09/28(水) 08:25:52

家屋がいいと思う
境界確定して鑑定
他の人と違った評価書ができる

45 ：名無し検定１級さん：2005/09/28(水) 08:40:53

境界確定(40万円)→地積更正登記(20万円)→鑑定(30万円)也

46 ：名無し検定１級さん：2005/09/28(水) 08:42:01

鑑定士って民間からの仕事あるの？
一般人でするやついないとおもうんだけど？

47 ：名無し検定１級さん：2005/09/28(水) 10:18:32

地積更正登記って20万もするの？

48 ：名無し検定１級さん：2005/09/28(水) 10:20:24

ワンルームで住まい兼自宅って香具師いるよなｗ

49 ：名無し検定１級さん：2005/09/28(水) 11:42:14

>>46
おまいみたいなアパート住まいは一生縁が無いと思うよ

50 ：名無し検定１級さん：2005/09/28(水) 11:58:47

アパートを長賃で借りていたが、大家さんが更地化したいので出てけ～
って言うのよね。仲裁に入ったおちゃんが、借家権たら立退料とか客観的に
証明できるモノを提示してくれたら相応のお金で手を打ちましょってまとめ
てくれた。誰からそのモノを得たらいいのかな？

51 ：名無し検定１級さん：2005/09/28(水) 12:04:41

なんじゃそりゃ

52 ：名無し検定１級さん：2005/09/28(水) 12:20:36

土地家屋のほうがもうかる？かも

53 ：名無し検定１級さん：2005/09/28(水) 14:33:11

地積測量図があっても鑑定士て現地復元能力が無いだろう。
ていうか大した測量道具持ってない。現地に境界標が無かったら、
どうやって土地の範囲を確認できる？
土地家屋と兼業すべき

54 ：名無し検定１級さん：2005/09/28(水) 15:00:38

>>53
鑑定実務したことないんですか？

55 ：名無し検定１級さん：2005/09/28(水) 15:02:26

土地家屋調査士の資格がないと測量とか登記できんの？

56 ：名無し検定１級さん：2005/09/28(水) 16:51:20

べつにそういうことはない

57 ：名無し検定１級さん：2005/09/28(水) 18:26:27

>>53
取りあえず・・・
土地家屋調査士の資格をとってまいれ。話はそれからだ。

58 ：名無し検定１級さん：2005/09/28(水) 18:29:23

土地家屋調査と不動産鑑定士どっちむずかしい

59 ：名無し検定１級さん：2005/09/28(水) 18:53:15

ああ、両方ともどっちむずかしいよ

60 ：名無し検定１級さん：2005/09/28(水) 18:54:27

>>1 参照

61 ：名無し検定１級さん：2005/09/28(水) 19:02:52

ここでは鑑定士の将来を憂える人が圧倒的多数です。
業界自体が先細りで仕事の絶対量が確実に減っていると。

何故なのか教えてください。
公共事業が減っていくからですか。
ﾊﾟｲを奪い合う人数が増加するからですか。
新たなビジネス展開が見込めない業界なんですか。

62 ：名無し検定１級さん：2005/09/28(水) 19:58:05

待ってたら仕事は来ない
会社に就職するということはその利権システムの歯車になるというこだ
独立するなら自分が利権の中心になる
好きにやれるぞ

63 ：名無し検定１級さん：2005/09/29(木) 05:54:36

何故というより貴方が開業して肌で感じて
地域差はあるが業界の量は減少
収入は半分になったな

64 ：名無し検定１級さん：2005/09/29(木) 21:22:54

みんな収入おしえれ

65 ：名無し検定１級さん：2005/09/29(木) 23:46:53

平成16年1月1日現在　平均報酬額901.8ﾏｿって
年々下降してるじゃねーか。しかも売り上げでこれぽっちだろ。
収入が目当てじゃないがこれじゃ先が怖すぎて舵きれねーな。

66 ：名無し検定１級さん：2005/09/29(木) 23:49:33

民間の給料が４００だからいいほうだよ
自分一生独身で個人でやるから生活にこまらないと思う

67 ：名無し検定１級さん：2005/09/29(木) 23:52:35

これからどんどん給料がさがると結婚もできない
子供減るの悪循環になるよ

68 ：名無し検定１級さん：2005/09/30(金) 00:04:01

ピンからキリまでの民間400ﾏｿと比べてどーすんの
まさかその900ﾏｿも少数の勝ち組が
平均値を押し上げてるわけじゃあるまいな
地域によって温度差あんのかな

69 ：名無し検定１級さん：2005/09/30(金) 00:06:15

でもおいら結婚しないから金いらんし
みんな生活費どんくらいかかってるの？

70 ：名無し検定１級さん：2005/09/30(金) 02:48:56

あげ

71 ：名無し検定１級さん：2005/09/30(金) 11:47:52

公示や競売の売り上げは別やろ。

72 ：名無し検定１級さん：2005/09/30(金) 11:50:51

公示とは何か・

73 ：名無し検定１級さん：2005/09/30(金) 12:05:33

地価公示に決まっとるやん

74 ：名無し検定１級さん：2005/09/30(金) 12:42:42

それは三年に一回か？
平等に仕事くれるの？

75 ：　：2005/09/30(金) 14:37:36

公示　調査は平等に毎年もらえる。若干鑑定士の数により差があるが
大体300万から500万くらいは稼げる。都市部はその中で底辺にあるが。
三年に一回は固定資産税の標準宅地の評価替えのことだろ。
3年に一回平均収入が跳ね上がるのはこのためだ。あと大概標準宅地の評価をしたら
時点修正もセットで受注できるので、鑑定士の安定収入になってる。

固定は個人差大きいが前者は比較的平等

76 ：名無し検定１級さん：2005/09/30(金) 16:52:00

ひとりでやってるひとって勤務時間どんな感じ？

77 ：名無し検定１級さん：2005/09/30(金) 17:54:20

相続税路線価も比較的平等にもらえますか？

78 ：名無し検定１級さん：2005/09/30(金) 18:37:20

あげ

79 ：名無し検定１級さん：2005/09/30(金) 22:06:09

みなさん語りましょう

80 ：名無し検定１級さん：2005/10/01(土) 02:02:03

長い間やってるが情けない資格だな
協会も打つ手無し
知らずに飛び込む新人がかわいそう
固評を義務化するしかない

81 ：名無し検定１級さん：2005/10/01(土) 02:15:24

そうはまったく感じない。勉強、努力してないだけ。

82 ：名無し検定１級さん：2005/10/01(土) 08:03:21

81さんの所得、売り上げ、社員数を教えて
そう感じない理由は具体的に

83 ：名無し検定１級さん：2005/10/01(土) 18:55:21

あげ

84 ：名無し検定１級さん：2005/10/01(土) 22:30:56

81を責めるなよ
何にも知らないんだから

85 ：名無し検定１級さん：2005/10/02(日) 11:29:55

＞＞平成16年1月1日現在　平均報酬額901.8ﾏｿって
年々下降してるじゃねーか。しかも売り上げでこれぽっちだろ。
収入が目当てじゃないがこれじゃ先が怖すぎて舵きれねーな。

鑑定士の4割はサラリーマンやっているからね＝
地価公示だって2800人しかやってないし。

86 ：名無し検定１級さん：2005/10/02(日) 11:35:37

>>85
ひとりな十分生活できるよね？

87 ：名無し検定１級さん：2005/10/02(日) 16:18:01

あげ

88 ：名無し検定１級さん：2005/10/02(日) 16:33:04

いまさらだが　スレタイの　Pって何？

89 ：名無し検定１級さん：2005/10/02(日) 16:35:36

あ　俺もｐってなにと思った？

90 ：名無し検定１級さん：2005/10/02(日) 18:39:40

>>公示　調査は平等に毎年もらえる

どうして断言できるの？

91 ：名無し検定１級さん：2005/10/02(日) 20:46:08

＞90
公示は申し込めば、実務経験詐称がない限り落ちるということを聞いたことがない。
難関は経験を積んだというはんこと署名入り評価書のコピー。
審査が通過すれば、新人は半分。但し、大都市部は東京の人が茨城とかになる傾向大。
東京に限れば、ポイントが少ない上に雑務が多いのでしない人も多い。
固定も東京は一人あたりポイントが少ない上、評価額がすぐに億を超えるため、
裁判までいかなくても問い合わせへの回答のヘルプがあり、これも割りに合わないと
いう人が多い。
地方は㎡＝1～3ﾏﾝくらいも多く、文句を言って数百円の上下だから
文句は少ない。
故にすれたいがある程度証明できるが、余所者が地方に根付くには時間が
かかるし、特に奥さんが大都市の出身ならばほぼ100％地方へ行くのを
反対する。

92 ：名無し検定１級さん：2005/10/02(日) 20:57:04

>>91様
独身なら公示の仕事だけで食べていけるでしょうか？

93 ：名無し検定１級さん：2005/10/03(月) 00:07:59

あげ

94 ：名無し検定１級さん：2005/10/03(月) 00:20:34

都会担当なので公示と調査で１５０マソくらいかな？
上昇率全国なんちゃらに登場するから取材とかうざい、逃げるの
大変。
今回の公示は商業地の価格付けがファンドバブルのおかげで難しい
局面。このご時世で前年＋１００以上は付けにくい。

95 ：名無し検定１級さん：2005/10/03(月) 08:46:34

地方儲かりｽﾚだよな
猛火ってる人情報頼む

96 ：名無し検定１級さん：2005/10/03(月) 10:10:59

東京の地価は上昇傾向にあるが、この業界は下落傾向。

97 ：名無し検定１級さん：2005/10/03(月) 10:56:12

だからおまえら実質いくらもうけてるんだ？

98 ：名無し検定１級さん：2005/10/03(月) 13:43:27

独立している方
資金繰りはやはり頭痛のﾀﾈですか
依頼の電話が鳴らない日が続くﾌﾟﾚｯｼｬｰは
相当なものですか

99 ：名無し検定１級さん：2005/10/03(月) 13:51:11

毎月最低固定費がかかるから資金繰りは悩みの種。
毎月平準的に入金があるわけでないので余計苦しい。
大体、３月と１２月が入金多い事務所が多いはず。
当方、今年ある月は１３００マソ入金あったが、ある月は１３マソしか
入金無くて・・・落差激しい。

100 ：名無し検定１級さん：2005/10/03(月) 15:42:18

100

101 ：名無し検定１級さん：2005/10/03(月) 16:06:11

資金繰りってなににそんなにいるん？

102 ：名無し検定１級さん：2005/10/03(月) 17:23:20

大きいのはやはり、人件費。とくにボーナス月はきついよ。

103 ：名無し検定１級さん：2005/10/03(月) 17:26:23

ボーナスはらわんかったらええやん
ボーナスってはラワンといかんの？
退職金もはらわんでええんやろ　事実上

104 ：名無し検定１級さん：2005/10/03(月) 17:29:35

>>103
そんな零細事務所には仕事発注しませんがな。

105 ：名無し検定１級さん：2005/10/03(月) 17:31:23

公示って絶対もらえるんやろ？
あと民間の仕事どれだけもらえるかっていうのが重要なことなん？

106 ：名無し検定１級さん：2005/10/03(月) 17:31:30

>会社に就職するということはその利権システムの歯車になるというこだ
独立するなら自分が利権の中心になる
好きにやれるぞ

こういうこと言う奴てアホなんかな？

107 ：名無し検定１級さん：2005/10/03(月) 20:41:15

あげ

108 ：名無し検定１級さん：2005/10/04(火) 10:12:28

１０５に禿同。その通りだね。
この業界は、普通に仕事をしていれば公共の仕事は来る。
プラスアルファは、民間しだい。

109 ：名無し検定１級さん：2005/10/04(火) 22:45:32

公示って金額でいうとどれくらいですか？

110 ：名無し検定１級さん：2005/10/04(火) 23:02:29

地価公示収入
１８０
経費
人件費１００万
その他２０万

111 ：名無し検定１級さん：2005/10/04(火) 23:06:43

最低でも１８０はくるの？

112 ：名無し検定１級さん：2005/10/05(水) 01:01:54

当方は都会だから公示と調査で１５０マソくらい。

113 ：名無し検定１級さん：2005/10/05(水) 01:14:24

公示って何月にくるの？
いつくるかきまってんの？

114 ：名無し検定１級さん：2005/10/05(水) 09:38:49

むかしは公示と調査で４００万超してたんだがなあ

115 ：名無し検定１級さん：2005/10/05(水) 12:25:23

公示って何月にくるの？
いつくるかきまってんの？

116 ：名無し検定１級さん：2005/10/05(水) 13:09:17

>>114
ﾊﾟｲは変わらず分け合う人数が増えたから減った？

117 ：名無し検定１級さん：2005/10/05(水) 13:12:37

パイは↓　報酬も↓　要求内容は↑　評価員も↑

118 ：名無し検定１級さん：2005/10/05(水) 13:13:05

>>116
正解

119 ：名無し検定１級さん：2005/10/05(水) 13:51:50

この業界、営業力あればまだまだ食い込める？
それと士の年齢分布はどんな感じ？
八 or ヽﾉ or ()

120 ：名無し検定１級さん：2005/10/05(水) 14:31:50

nurupo

121 ：名無し検定１級さん：2005/10/05(水) 18:26:29

＞119
押しのつよさと低姿勢という意味ではノー。
すぐに相談に回答があり、借地、借家の問題、定期借地の問題など
ややこしい事案に対処してくれるという意味ではイエス。
何でも、すぐに人に頼る人には依頼する者はいない。

122 ：名無し検定１級さん：2005/10/06(木) 02:29:39

すいません　質問です
民間からの仕事でもらった収入って申告しなくても税務署に
ばれませんよね？
丸儲けでいいですよね？

123 ：名無し検定１級さん：2005/10/06(木) 09:03:29

>>122
法令遵守は原則だろ。
依頼者が法人だと、元帳に評価でいくら払ったかは記載されている。もしその
会社に税務調査が入ると、調べる可能性は皆無ではないぞ。
個人でも売買に絡む評価だと、譲渡所得で控除費用として計上しようとする人
もいる。
もしばれると、信用失うから、ちゃんと申告した方が良いと思う。

124 ：名無し検定１級さん：2005/10/06(木) 10:15:22

そのとおり。個人事務所でも税務調査が入ることがある。

125 ：名無し検定１級さん：2005/10/06(木) 10:23:23

スルーしろよ

126 ：名無し検定１級さん：2005/10/06(木) 14:37:31

ていうか費用で所得かくしたらいいんだろ

127 ：名無し検定１級さん：2005/10/06(木) 21:45:15

ていうかこの業界でひＴづきあいあるの？
SOHOみたいなもんだよね？

128 ：名無し検定１級さん：2005/10/07(金) 15:06:50

あげ

129 ：名無し検定１級さん：2005/10/08(土) 00:32:49

age

130 ：名無し検定１級さん：2005/10/08(土) 10:27:36

この資格取って投資信託で働くことってできますか？

131 ：名無し検定１級さん：2005/10/08(土) 11:08:30

お前の才能しだい。

132 ：名無し検定１級さん：2005/10/08(土) 13:30:01

>>123
お前は経営者には向いていないな。

133 ：名無し検定１級さん：2005/10/08(土) 18:32:17

偽費用でけずればいいんだろ？

134 ：名無し検定１級さん：2005/10/08(土) 18:47:34

公示ってどうやってもうらうの？
役所に行ってもらうんですか？自分このしごとに興味あるんですが
先輩方教え

135 ：名無し検定１級さん：2005/10/08(土) 19:01:23

普通に公募してるが？

136 ：名無し検定１級さん：2005/10/08(土) 19:30:49

すいません
１３５さま
公募とはなんでしょうか？自分まだ子供なのでよくわかりません
具体的には自分でさせてくださいと役所にいいにいくんですか？

137 ：名無し検定１級さん：2005/10/08(土) 20:37:12

現行でも鑑定評価３年以上の実績が必要。
んでもって、
国光証に自棄談判しに行くんだよ。

138 ：名無し検定１級さん：2005/10/08(土) 20:43:00

じゃあすぐ独立できませんね
三年はした働きですか？
でも試験改正されるんですよね

139 ：名無し検定１級さん：2005/10/08(土) 20:51:34

>>132
士になればすぐ独立は可能。仕事あるかどうかはしらねー
仕事あれば下働きとは限らない。下請けの意味かな？
新試験制度発射直前。

140 ：　：2005/10/08(土) 20:53:13

国交省で評価陰を募集してる。
公募がわからん奴がなんで興味もつんだろ。

公示の評価陰にならんでも独立はできる。
志保でも実績になったがこれからは二次合格後すぐ実績にならない
だから最短で5年後公示にありつける。
あれは改正とは言わないｗ

141 ：名無し検定１級さん：2005/10/08(土) 21:00:41

民間の仕事ってどうやってもらうの？

142 ：名無し検定１級さん：2005/10/08(土) 21:01:54

138は認識が甘い。
地価公示は取引の指標であり、固定では規準である。
発注する方も合格即ではたよりないと思うのが当然。
下働きがなくても、芸能界や芸術家は才能次第でなんとでもなるので
そっちがよかろう。

尚、この仕事現時点において業績不振で廃業したというのは聞いたことがないので、
大都市でも努力次第で個人事務所経営なら可能と思う。
地方では団塊の爺管が徐々に引退するので、これから試験を受ける人が
独立を考え出す10年くらい先はなんとかなるであろう。

143 ：名無し検定１級さん：2005/10/08(土) 21:34:57

自分建築学部に進学してこの資格
在学中に取得して　独立したいなとかんがえてるんだけど
甘いですかね？

144 ：名無し検定１級さん：2005/10/08(土) 22:16:43

>>143
甘いが、その甘さを努力と実力でカバーせよ。

145 ：１４３：2005/10/08(土) 22:26:35

建築の知識役に立ちますよね？

146 ：名無し検定１級さん：2005/10/08(土) 22:52:07

SAGE
そっかな？

147 ：名無し検定１級さん：2005/10/08(土) 22:53:17

立つとも。ばっちり。

148 ：名無し検定１級さん：2005/10/08(土) 23:16:36

具体的になんのやくにたつの？

149 ：名無し検定１級さん：2005/10/09(日) 11:12:43

鑑定の役に立つ。

150 ：名無し検定１級さん：2005/10/09(日) 11:42:25

>>145
役に立つよ。俺も、建築関係の勉強してるし。

151 ：名無し検定１級さん：2005/10/09(日) 11:48:25

というより、建築の知識ないんじゃ本当は駄目駄目なんだよ

152 ：名無し検定１級さん：2005/10/09(日) 17:25:32

まじで？

153 ：名無し検定１級さん：2005/10/09(日) 19:04:14

ていうか
どこの学校で勉強したらいいかな？

154 ：名無し検定１級さん：2005/10/10(月) 10:11:58

大学の夜間部に学士入学。夜間の専門学校。大学に併設の専門学校なんかよさげ。
日建学院ならあちこちにあるな。しかし時間が取れないよ。

155 ：名無し検定１級さん：2005/10/10(月) 10:42:50

確かに建築の知識があったほうが良いね。
俺も、特殊なもので自信が無いときは建築士アドバイスを受けるので、経費が嵩む。

156 ：名無し検定１級さん：2005/10/10(月) 11:47:52

どんな知識でもあればそれに越したことはないが。
問題はそれを価格にどういかすかだと思うが。

157 ：名無し検定１級さん：2005/10/10(月) 18:57:36

例えば名古屋で鑑定評価書とエンレポ書いて報酬どれくらい？

158 ：名無し検定１級さん：2005/10/10(月) 18:59:07

明日お前らなにしてます？

159 ：名無し検定１級さん：2005/10/10(月) 18:59:44

仕事してる

160 ：名無し検定１級さん：2005/10/10(月) 21:02:57

明日発表なの？
1週間後でしょ。

161 ：名無し検定１級さん：2005/10/10(月) 21:04:49

ごめんごめん。明日だったね。
みんな合格できると良いね。
準大手鑑定士より。

162 ：名無し検定１級さん：2005/10/11(火) 06:17:07

ｽﾚ違い多い
儲かってるﾈﾀ教えてくれ

163 ：名無し検定１級さん：2005/10/11(火) 07:08:25

節税

164 ：名無し検定１級さん：2005/10/11(火) 11:32:14

儲かってる会社教えて下さい。

165 ：名無し検定１級さん：2005/10/11(火) 14:52:40

>>164
得死有酷奴●●●●●

166 ：名無し検定１級さん：2005/10/11(火) 23:21:31

節税と脱税

167 ：名無し検定１級さん：2005/10/12(水) 10:52:36

談合無しの資格者になりましょう！

168 ：名無し検定１級さん：2005/10/12(水) 13:13:16

知人の不動産業経営者が、
・鑑定士と市は固定資産税評価額の評価について談合してる
・業界外の人がどんなにいい点取っても合格できない
などと言っていたのですが、どういう意味だと推察できます？
特に後者はありえない（一応国家資格だし）と思うのですが。
合格しても公的評価の仕事にありつけない
（談合してる鑑定士さん達が新規参入させない）という
意味なんでしょうか？

169 ：名無し検定１級さん：2005/10/12(水) 14:28:53

きっと談合してるんだぜ
いつも特定の業者にしか発注しないんだから

下のは完全な誤解。

170 ：名無し検定１級さん：2005/10/12(水) 15:02:49

だから談合はﾀﾞﾒ
市の固評入札は談合か士協会請談合だろう
税金だから談合ﾀﾞﾒ

171 ：名無し検定１級さん：2005/10/12(水) 15:22:21

わたし、無知でスイマセン

公的評価の仕事っていうのは
入札で発注先（鑑定士）が決定するのですか？
建設業とかと同じ？
じゃあ、談合が事実でも安く入札すれば
受注できる可能性もあるということでしょうか・・？
そうだとしても同業内で村八分になるんでしょうけど。
現実的には協会のエライ先生たちに営業して
いずれ仲間（談合の）に入れてもらうしか
公的評価の仕事を請ける方法はないってこと？
じゃ、民間評価の仕事がほとんどない地方では
開業なんてほぼ無理なんでしょうか・・？

172 ：名無し検定１級さん：2005/10/12(水) 17:06:44

相当誤解されてますね

173 ：名無し検定１級さん：2005/10/12(水) 17:14:03

どこにでも不正はあるよ

174 ：名無し検定１級さん：2005/10/12(水) 17:41:10

鑑定士さんってどんな感じで
仕事やってんのかな？って
興味を抱いてるところに
168のようなハナシを吹き込まれたもので、
眉に唾をつけつつも、
狭い世界らしいし無くはないかも・・とか思ったりしてました。
一部の悪い話を全部であるかのように
話してるのを聞いてしまったのでしょう。
不正もまれにあるけど、168、171のように極端ではナイ、
という認識でよろしいでしょうか？

鑑定士さんの仕事ってあまり情報入ってこないから
誤解してしまいました。

175 ：名無し検定１級さん：2005/10/12(水) 17:51:09

行政書士とあわせてやってるひといますか？

176 ：ベテラン：2005/10/12(水) 17:57:08

談合なんてありゃしない。昭和４０年代？？
あるならこんなに苦労してないよ。

177 ：名無し検定１級さん：2005/10/12(水) 17:59:47

いい仕事してますね～

178 ：名無し検定１級さん：2005/10/12(水) 18:24:40

地方は多い
無くすべき

179 ：名無し検定１級さん：2005/10/13(木) 08:15:36

無くすべきだし協会がもっとしっかり監視すべき

180 ：名無し検定１級さん：2005/10/13(木) 08:18:47

とりうあえず役人にわいろわたして仕事もらうなり
女ならマンコちんこさせて仕事もらったほうがいいんですね？

181 ：名無し検定１級さん：2005/10/13(木) 08:51:00

協会には何の力もない。

182 ：名無し検定１級さん：2005/10/13(木) 09:24:52

じゃ加入するメリットはないのか？

183 ：名無し検定１級さん：2005/10/13(木) 09:36:44

協会は、必要も無い研修会をやるところと割り切れ。

184 ：名無し検定１級さん：2005/10/13(木) 09:42:01

じゃあおれやっぱ加入やめよ
金の無駄やな　今の時代節約節約

185 ：名無し検定１級さん：2005/10/14(金) 04:47:09

協会はもっと各県士協会がしている談合をﾁｪｯｸすべきだ

186 ：名無し検定１級さん：2005/10/14(金) 04:53:56

この仕事一匹狼でもやっていけますか？

187 ：名無し検定１級さん：2005/10/14(金) 11:38:41

やっていけるよ
めだかの学校は自信のない奴ばかり
地方に多いよ

188 ：名無し検定１級さん：2005/10/14(金) 11:43:47

ていうか民間仕事は談合の仕様がないので
思う存分仕事とろうとおもえばとれますよね？

189 ：名無し検定１級さん：2005/10/14(金) 16:05:29

はあ？　
先発現役組が３０００人以上もいて
生活かけてがんばってるんだけど
君　いくつ？

190 ：名無し検定１級さん：2005/10/14(金) 16:34:19

年齢は関係ないでしょ？

191 ：名無し検定１級さん：2005/10/15(土) 21:42:48

>>187
そのとおり
金魚のフンともいえる。
独立してるのにリーマン
以上の従属制。
おまけに役所にもぺこぺこ。

192 ：名無し検定１級さん：2005/10/16(日) 08:02:04

鑑定士って人間的魅力有無以前にﾚﾍﾞﾙ低すぎと
我知る

193 ：名無し検定１級さん：2005/10/16(日) 12:27:38

レベル高い人間はこういう書き込みしないよ。文章もなって無い。

194 ：名無し検定１級さん：2005/10/16(日) 22:11:59

鑑定士で世間に出して恥ずかしくないのは一握り
先生と呼びあうｷﾓさ
官補助ﾃｷ資格なのに勘違いたいした受験時間いらないのに三大資格と呼びたがる国に捨てられることもｷｽﾞｶﾅｲ鈍感さ

195 ：名無し検定１級さん：2005/10/16(日) 22:23:26

そんなに悪いの？

196 ：名無し検定１級さん：2005/10/17(月) 18:17:52

うん、194はかなりいかれてるんだよ

197 ：名無し検定１級さん：2005/10/17(月) 18:25:51

これとればまたーり仕事やれますか？
仕事中に２ｃｈやるのが夢でつ

198 ：名無し検定１級さん：2005/10/17(月) 20:16:55

でも194も、かなり業界に詳しいな。たぶんﾍﾞﾃﾗﾝだろう。
非難するなら具体的にしたほうが為になるよ。

199 ：名無し検定１級さん：2005/10/17(月) 21:25:20

一握りに1000ﾍﾟｿ

200 ：名無し検定１級さん：2005/10/17(月) 21:35:43

196は所得2000万位の補助者かもしれん
196に2000ﾍｿ

201 ：名無し検定１級さん：2005/10/18(火) 03:05:20

まず業界の現状把握
そして会社の方向性を
決定するのが
経営者の役目

一部の人以外、先生と呼ばれて恥ずかしくなければ
本当の鑑定士ではないよ

202 ：名無し検定１級さん：2005/10/18(火) 13:38:56

儲かるとは所得3000以上
現役中継続
最低

203 ：名無し検定１級さん：2005/10/19(水) 10:36:00

１９４はこの業界の実態をよく把握している。
俺も禿同。

204 ：名無し検定１級さん：2005/10/19(水) 19:13:31

都会大手→地方開業だけど、こちらにくれば都会がすごくよく見えるな～
今はなんとか生活できているが、
公共はほんとにない、公共が豊富な時は見向きもしなかった業者が、民間の
単価を下げまくり、固定入札になって、競売が減れば即死です。
睡眠時間が人並みに確保したくて田舎に帰ったけど、不安で不眠症になりそうです。

205 ：名無し検定１級さん：2005/10/19(水) 19:31:35

漏れも競売激減
固定は随契で２市町村。路線が入札となり、他業者にもってかれた・・
余命あとわずか。

206 ：名無し検定１級さん：2005/10/19(水) 19:39:28

単価を下げて、客をつかむやり方はまずい。
報酬が張っても、正確な評価が欲しいというところもあるので、
ますは焦らないことです。
爺さんたちが競売を必死に囲い込んでいるいる時こそ、チャンスではない
でしょうか。

207 ：名無し検定１級さん：2005/10/19(水) 19:44:39

>>爺さんたちが競売を必死に囲い込んでいるいる時こそ、チャンスではない
でしょうか。
どう言うこと？具体例をご教授下さい。

208 ：名無し検定１級さん：2005/10/19(水) 23:17:26

それは会計士でも弁護士でもとりあえず訪問することなど、地道な営業と
いうことだろう。
特に地方は、鑑定＝役所の頭の人が多いから、事業用物件でも使えることなど
を他の資格者が知らない場合も多い。
企業にしても鑑定士に頼みたいけど、よくわからんということがあり、
たまたま資料を配っていたら実はということもある。

209 ：名無し検定１級さん：2005/10/19(水) 23:46:26

ほうほう。都心ではもうからないのですか

210 ：名無し検定１級さん：2005/10/20(木) 00:45:34

不動産鑑定士の資格とりたいんだが、いい参考書あれば教えてくれ。。。

211 ：名無し検定１級さん：2005/10/20(木) 09:34:06

民法だが、あれはいい参考書だった。おかげで合格できたようなものだ。

212 ：名無し検定１級さん：2005/10/20(木) 09:49:17

２０８さんの言うとおりだね。
今は弁護士業界でも営業をしている時代だから。

213 ：名無し検定１級さん：2005/10/20(木) 23:09:46

地方で具体的にどこに営業するの？
役所、金融以外で教えてくれ

214 ：名無し検定１級さん：2005/10/21(金) 12:26:29

最近地方で儲かってるなんて聞こえてこないが

215 ：名無し検定１級さん：2005/10/21(金) 14:53:12

勝ち組は地方になし

216 ：名無し検定１級さん：2005/10/21(金) 15:23:19

そう、勝組みは都会のみ。

217 ：名無し検定１級さん：2005/10/21(金) 15:28:24

この試験うけるのやめよか

218 ：名無し検定１級さん：2005/10/21(金) 22:33:27

地方の鑑定士は全員貧乏
都会の鑑定士は９９％貧困
都会の鑑定士は１％小金もち

219 ：名無し検定１級さん：2005/10/22(土) 04:11:41

地方は大変らしいよ。
特に社員の多い会社は相当数ﾘｽﾄﾗらしい

220 ：名無し検定１級さん：2005/10/22(土) 07:56:41

貧乏の基準て。
年収いくら以下？

221 ：名無し検定１級さん：2005/10/22(土) 10:23:02

２１８に禿同。まったくそのとおり。
この業界に入ったことは、失敗だった。

222 ：名無し検定１級さん：2005/10/22(土) 13:06:38

>>220
所得ベースで５００万以下を貧乏といいます。
地方の若手は全て貧乏です。

223 ：名無し検定１級さん：2005/10/22(土) 14:54:14

>>222
ボーナス5ヶ月分として月30万くらいか
うは・・・・俺超貧乏じゃん！！

224 ：名無し検定１級さん：2005/10/22(土) 17:13:06

>>222
爺鑑がごそっと引退すれば・・・

225 ：名無し検定１級さん：2005/10/22(土) 17:46:59

引退しない、しない。
死ぬときが引退。

226 ：名無し検定１級さん：2005/10/22(土) 18:19:59

鑑定士も少しずつ談合しちゃいかんと思いはじめたな

227 ：名無し検定１級さん：2005/10/22(土) 21:07:58

鑑定士ってエリートだと思ってたけど、違うみたいですね。
知名度ないし、ヒラリーマン２年目の僕の方が収入上だし。
勉強するのやめようかな。。。。

228 ：名無し検定１級さん：2005/10/22(土) 22:28:58

やめたいヤシはやめれば

229 ：名無し検定１級さん：2005/10/22(土) 22:33:58

動機がまちがってるもんね　というか釣りだろ

230 ：名無し検定１級さん：2005/10/23(日) 08:40:53

地方で儲かってる会社ある？

231 ：名無し検定１級さん：2005/10/23(日) 11:39:58

５００万以下が貧乏なら、地方の鑑定士のほとんどが貧乏だ。

232 ：名無し検定１級さん：2005/10/23(日) 13:37:26

はっきり言うと、地方の鑑定士は公共事業のみで儲けてきた。
公示調査国税は、ボランティア並の報酬。
競売も内容がシビアな割りに単価は安い、とても儲かる状態ではない。
固定は、３年に１度で、入札になったり、ポイント減ったり、将来的には儲からない。
民間の需要は安ければ少しはあるが、この時代、鑑定に何十万もかけるなんて
とんでもないという発想が大多数。

公共事業がない今、地方の鑑定士は絶対に儲からない。
将来的にも、ここ２０～３０年で、公共事業が増えることはまずないし、
これからますます減少するだろう。

したがって、地方の鑑定士は年収５００万以下であたりまえ、
平均は年収３００～４００万くらいになっていくことは必至。
地方公務員の７００万～８００万の年収＋退職金＋年金と
比べるととんでもなく割に合わない職業といえる。

233 ：名無し検定１級さん：2005/10/23(日) 13:49:30

地方の若手鑑定士は、今のうちに都会にいくべきだなあ
だいたい35歳までなら、今なら就職できるでしょ
今ならだけど、すごい募集でてるしな～
地方にいても今後地獄をみるだけ・・・・・・

234 ：名無し検定１級さん：2005/10/23(日) 14:12:17

都会からUターン地方開業組みはどうすれば？
最悪の選択をしたと思ってるがどうしようもない。。。

235 ：　：2005/10/23(日) 14:23:19

なんか話の内容が暗いなあ
地方なら年収３０００万あるのが普通なんて言ってたジャン

236 ：名無し検定１級さん：2005/10/23(日) 14:24:50

>>234
Oターンして、戻ったら？

237 ：名無し検定１級さん：2005/10/23(日) 17:19:26

>>236
いいね！座布団一枚！

238 ：名無し検定１級さん：2005/10/23(日) 22:12:09

>>235
昔の話。年収３０００万のうち、公共事業関連で２０００万超。
こんな事務所ばっかだったよ。
公共をすれば分かるけど、他の仕事ができんよ・・・バカらしくて

239 ：名無し検定１級さん：2005/10/24(月) 00:27:19

どなたか不動産鑑定評価基準新・暗記ＣＤ譲って下さる方いらっしゃいませんか？!
ちなみにＴＡＣのですm(_ _)m

240 ：名無し検定１級さん：2005/10/24(月) 04:34:04

公共が減って奪い合い
どんな会社も縮小しかない一人事務所以外はな

241 ：名無し検定１級さん：2005/10/24(月) 09:50:08

都会に出て行っても、サラリーマンじゃ資格とった意味が無いね。
ふつうの会社員と同じ。

242 ：名無し検定１級さん：2005/10/27(木) 03:19:05

修習１５０万か・・・。

243 ：名無し検定１級さん：2005/10/27(木) 22:10:09

でも、平均的な開業者で所得１５００万円あるんでしょうに

244 ：名無し検定１級さん：2005/10/27(木) 22:14:09

あるわけねーじゃん
爺は稼いでいるが、若手開業者はマンション借りたり、自宅で開業して、安い仕事で食いつないでいるのが現状。

245 ：名無し検定１級さん：2005/10/27(木) 23:22:09

ほんとに笑えるくらい負け組の鑑定士しかいないよな
愚痴ばっかり‥聞き飽きたよ
大手から金融に転職した人の話とかを聞きたい。
まぁ、そんな成功者はこのスレにはいないだろうが

246 ：名無し検定１級さん：2005/10/27(木) 23:26:37

そりゃ２ちゃんなんかやってる奴はそんなもんだろう。
君が言うような成功者もいるが、忙しくて２ちゃんなんかやらないよ。

247 ：名無し検定１級さん：2005/10/27(木) 23:48:33

金融への転職って成功者か？
２０代で学歴がある程度まともなら結構普通にいけるだろ。
ってか金融だから成功って思うのはどうだろね
金融行きたいから鑑定士取りたいってか？学生さんみたいな発想だな

248 ：名無し検定１級さん：2005/10/28(金) 04:26:04

245は業界市場の急激な縮小を知らない
転職が成功者とは笑うな

249 ：名無し検定１級さん：2005/10/28(金) 08:16:53

業界が縮小して仕事がないなら、相対的にみて関連他業種への転職者は成功者だろ
少なくとも地方で、役所の仕事がなくなってぼやいてる奴よりは積極的だと俺は思う
まあどうしろって言われてもどうしようもないんだろうが

250 ：名無し検定１級さん：2005/10/28(金) 08:23:22

稼いでいる年長鑑定士は、かなり多い。とくに、地方の年長者。
その人たちが、平均年収を上昇させ、若手鑑定士の現状を覆い隠している。

251 ：名無し検定１級さん：2005/10/28(金) 08:41:42

修習１５０万ってほんと？

252 ：名無し検定１級さん：2005/10/28(金) 08:46:11

>>251
その金額が予定されているのは本当。協会のHPにある。

253 ：名無し検定１級さん：2005/10/28(金) 09:55:26

２５０に禿同。稼いだ人は早く引退してほしい。

254 ：名無し検定１級さん：2005/10/28(金) 10:46:04

無理、職員がいる、息子が跡を継ぐ。
元々できないので
歳をとって衰えているのに
気がつかないし、くえる。

255 ：名無し検定１級さん：2005/10/28(金) 10:59:37

順番待ってるようじゃだめだよ。サラリーマンの発想じゃん。
力があるんなら、人をこき下ろすんなら、自分で道ひらこうよ。
医者の年収が高いとたたく、ひがみと同じになるよ。
それに気づかなきゃ、ずっと、毒吐く寂しい人種になる。

256 ：名無し検定１級さん：2005/10/28(金) 16:27:26

爺鑑って何歳から？

257 ：名無し検定１級さん：2005/10/28(金) 17:05:14

60才から。

258 ：名無し検定１級さん：2005/10/29(土) 01:05:16

＞250
私の場合、今年今までに事例等をたまに教えてもらう不動産業者から3件、自由業の
相談会で名刺交換をした他の資格者から3件、鑑定の紹介があった。
その他、不動産業者の息子の結婚の祝儀を送ったところ、その息子在籍の
会社から呼び出しがあり、会社資産全部という評価依頼がありました。
全部、本鑑定です。
出会いは色々ですが、さまざまな出会いにチャンスがあるというのは恋愛と
いっしょではないでしょうか。
尚、鑑定士というプライドを持ちつつも、どのような場合でも教えていただくという
態度で接するように心がけています。

259 ：250：2005/10/29(土) 01:35:38

>>258
そういうことは俺にレスされても困るからｗ

260 ：名無し検定１級さん：2005/10/29(土) 09:56:42

２５８さんはいいこと言うね。
でも現実はなかなかうまくいかないよ。

261 ：名無し検定１級さん：2005/11/03(木) 19:34:07

age

262 ：名無し検定１級さん：2005/11/03(木) 19:54:40

age

263 ：名無し検定１級さん：2005/11/03(木) 20:02:10

地方で儲かるっていうのそろそろやめにしませんか？
地方でも儲からなくなった資格ってのがピッタリなのだが

264 ：名無し検定１級さん：2005/11/03(木) 20:59:16

age

265 ：名無し検定１級さん：2005/11/04(金) 16:00:51

age

266 ：名無し検定１級さん：2005/11/05(土) 15:21:57

gay

267 ：名無し検定１級さん：2005/11/10(木) 04:13:26

公共で食ってたのに
大手も中堅も終了した

268 ：名無し検定１級さん：2005/11/10(木) 10:27:48

民間は、大手に集中しているのではないの。
個人事業者まで、仕事は回ってこない。
下請けで我慢するか。

269 ：名無し検定１級さん：2005/11/10(木) 10:56:36

地方に大手なんてないじゃん

270 ：名無し検定１級さん：2005/11/11(金) 02:56:03

ほぼその通り

271 ：名無し検定１級さん：2005/11/11(金) 14:24:01

ボスに睨まれないように営業して
侵食していくことって可能なんスかね

272 ：名無し検定１級さん：2005/11/11(金) 20:20:41

>>271
地方でボスだの若手だの仕事を奪うだの言ってるのは
いわば、
巨大隕石が接近してる時に肉食恐竜が草食恐竜を襲ってるようなもの
結局みんな滅びる
風の前の塵のごとく、なすすべもなく絶滅する
地方の鑑定士はまさに絶滅危惧種といえる

273 ：名無し検定１級さん：2005/11/11(金) 21:05:14

やっと合格したのに。

274 ：名無し検定１級さん：2005/11/11(金) 21:09:05

>>273
恐竜が絶滅する日にも恐竜の子供はいたはず
君が地方の人間なら
君はその地方の最後の鑑定士となるかも知れないｗ

275 ：名無し検定１級さん：2005/11/11(金) 21:16:17

そんなに地元で開業されるのが嫌なのか？

276 ：名無し検定１級さん：2005/11/11(金) 21:31:36

恐竜が生き延びようと
事例も見ずに公益活動。

277 ：名無し検定１級さん：2005/11/12(土) 10:00:31

恐竜の絶滅は、地方ばかりでなく東京にも及んできている。

278 ：名無し検定１級さん：2005/11/13(日) 02:15:50

>>277
恐竜が絶滅するとして何故ここに居る人達は逃げ出さないのですか？

279 ：名無し検定１級さん：2005/11/13(日) 02:20:41

そんなに地元で開業されるのが嫌なのか？＞激同
私の30代40代友人たちは、独立早々地方で稼いでますが。
1都3県に比べれば地方は、まだまだ天国では。

280 ：名無し検定１級さん：2005/11/13(日) 02:30:08

>>279
地方では公共を囲っている方々が強いということでしょうか？
地方（東京、大阪以外）では民間の仕事など期待できないのですが。

281 ：名無し検定１級さん：2005/11/13(日) 02:58:19

地方の開業を考えていますが、やっぱり公示の評価員になってからの方が無難ですかね？
3次に受かったら即開業してる人がいますが、どこで稼いでるのでしょうか？

282 ：名無し検定１級さん：2005/11/13(日) 16:02:58

地方と一口に言っても、政令市、中核市では民間の仕事があるし、
下請けを含め簡易評価、ddなどがある。
都市銀行の支店がないか、1つか2つのところはそれこそ、役所が中心。
281さんの開業予定地がどこかでこれからの戦略が異なる。
後者の場合は地元の結束が非常に強いので、リーマン的気配りを要する。
前者の場合でも、顔を売るのに2.3年はかかるだろうから、新宿の簡易
会社は駆け出しにはありがたいはず。
尚、東京では公示をしないでも仕事があるようだが、他のところでは
公示をしないと、ちと無理と違いますかな。
○○市で公示をしている人となれば、担当者が上に説明できるが、
公示もしてない人に頼むには別に理由がいるだろう。

283 ：sage：2005/11/13(日) 17:48:37

銀行でそんなに査定の仕事あるのかえ？

284 ：名無し検定１級さん：2005/11/13(日) 17:56:12

銀行の仕事があるわけではなくて、都市銀行の店がたくさんあるところは
人、物(不動産)、金が動くということでしょう。
法人間の不動産取引では一定額以上は鑑定を取るところが増えています。

285 ：名無し検定１級さん：2005/11/13(日) 17:58:48

関連会社間の売買以外では増えてねえけどな。

286 ：名無し検定１級さん：2005/11/13(日) 21:16:26

age

287 ：名無し検定１級さん：2005/11/14(月) 00:12:40

何歳くらいまでなら業界初心者（資格もち）でも
受け入れてもらえるんでしょうか。
漠然とした質問ですが。。地方の不動産屋に勤める程度ならキャリアなしでも
資格さえ持っていれば問題なしですか？

288 ：名無し検定１級さん：2005/11/14(月) 10:07:20

都銀、地銀はもう依頼する鑑定会社は決まっていて、
よほどのコネが無いと入るのは無理。

289 ：名無し検定１級さん：2005/11/14(月) 21:53:02

道路特定財源がなくなるそうな
補助金カットでいよいよ公共がなくなるな
終わったな・・
完全に終わったな・・

290 ：名無し検定１級さん：2005/11/14(月) 21:57:53

道路特定財源って拘束道路とかの用地買収に関係してくるか。
バブル期ならまだしも、すでにそんな仕事あてにできなかったとおもわれ。

291 ：名無し検定１級さん：2005/11/14(月) 21:58:28

>>278
どこに逃げるんだ？
田舎にとっぷり浸かってたやつが都会で通用するか？

292 ：名無し検定１級さん：2005/11/14(月) 22:13:12

>>287さん
当方、○崎県で独立しました。詳しい年度は勘弁してもらって
実情を話すと>>282さんの言うとおり気配りがとても大変です。
簡易評価１件受けただけでも爺鑑に「○○の仕事頂いて有難うございます」
の挨拶は勿論、細かな雑用から何から色々言われます。
生活は出来ないと言うことはないですが、私の様に一匹狼で独立＝自由と
思って独立すると現実とのギャップに愕然とします。
どの士業もそうですが独立した後がとても大変です。
(私は独立するとき風邪を引く暇もないと思い扁桃腺を切除しました)
純粋に受験勉強だけ出来た時が楽だったと今では思います。
鑑定士を目指されるのであれば、貴方の一番貴重な時間を投資する事を
考えて最短合格に向け頑張って下さい。
体調には十分気をつけて下さい。

293 ：名無し検定１級さん：2005/11/14(月) 22:18:37

>>292
外から見ればおいしい県だと思うが
当然、地元出身者ですよね

294 ：名無し検定１級さん：2005/11/14(月) 22:22:08

北○道ってどうよ？
妻の出身だが・・
仕事云々より田舎生活がいいというか、都会に飽きた
東京在住３５歳

295 ：名無し検定１級さん：2005/11/14(月) 22:40:51

>>293さん
私自身が東京と長○県しか内情がよく分からず
他県の内情は資料から推測するしかないのであまりお役に立てずすみません。

私自身は地元出身です。他県から来られた方も中にはいますが
仕事の口利きをして貰うまでに、地元出身者より不利になっています。
閉鎖的と言われると何も言い返せませんが開放できる程の権力は
現時点での私にはありません。
地道に頑張っていこうかと考えています。

296 ：名無し検定１級さん：2005/11/14(月) 22:49:16

age

297 ：名無し検定１級さん：2005/11/15(火) 08:42:04

>>292

>細かな雑用から何から色々言われます。

詳しく！！
県内鑑定士の年齢構成はどんな感じですか？

298 ：名無し検定１級さん：2005/11/16(水) 11:07:48

＞295　そういった地元偏重なのはどこが指導して行ってると思いますか？
当方の県では、鑑定業界ではありませんが、ほとんどの業種で
競争入札導入されました。少ないパイを奪い合えば段々既得権益者の
仲にも不平不満が出ます。そういう業者が談合や仕事の割り振り、癒着の現状を
リークする人が現れたからです。おいしい思いできない業者は面白くないですからね。
癒着の温床になってた役所の担当者は保身のため競争入札をすべてに導入したという経緯です。
もっぱら市政改革とか財政改革とかいってますが、内情はこんなところだといわれてます。

299 ：名無し検定１級さん：2005/11/16(水) 20:25:26

295です
>>297さん
返事が遅くなりすいません。
細かな雑用とは具体的には爺鑑の孫が高校受験なので勉強を教えてくれないか？
とか旅行に行くので予約しておいて等(ちなみに私は爺鑑の従業員ではありません)
些細な事ばかりです。ロータリークラブに爺鑑の代理で出席したときは
コネクションが作れるので良いかなあと最初は思ったんですが、毎回の様に
言われると「こっちも仕事があるんです！」と言いたくなります。
(実際はそんな度胸はありません)
ですから、本当に鑑定士を目指されるのであれば業界の裏(実質土建業、その筋の方もいます)
を考慮して覚悟を決めて頑張って下さい。

300 ：名無し検定１級さん：2005/11/16(水) 20:30:47

age

301 ：名無し検定１級さん：2005/11/16(水) 21:50:25

静岡西部（浜松）や愛知東部（豊橋）など、
微妙に三大都市圏からずれている場所は市場としてはどうでしょうか？

302 ：名無し検定１級さん：2005/11/16(水) 22:16:52

若手への公的割振りは、県ごとに相当相違があるので十人十色と考えるべし。

303 ：名無し検定１級さん：2005/11/16(水) 22:19:23

age

304 ：名無し検定１級さん：2005/11/16(水) 23:30:42

>>301
いままで
ど田舎県庁所在地＞地方中核都市＞大都市近郊

これから
地方中核都市＞大都市近郊＞ど田舎県庁所在地

となっていくだろうな。

大都市近郊は地方中核都市に比べて、大都市の事務所が請け負う割合が高いので、
その分市場としては厳しい。ただ、仕事量はけっこうあり、地域によっては仕事量の割に
鑑定士が少なかったりするので下請けでそこそこ儲かる場合もある。

ど田舎県庁所在地は民間の需要がまったくといっていいほどない。公的のみに依存して
いるが、公示調査国税競売で生活はできるが儲けにはならない。公共事業のみで
今まで儲けてきたが、今後はほとんどなくなるので、貧乏生活は免れない。

地方中核都市は民間の需要もそこそこあるが業者数も結構あり、閉鎖的な部分もあるので、
新規参入はなかなか難しいが、顧客を確保すれば、公的と民間を合わせて安定的に
儲けることができる。公共依存の爺も多く、ビジネスチャンスはある。

305 ：名無し検定１級さん：2005/11/16(水) 23:42:26

鑑定業界のビジネスチャンスって単価下げて
仕事を囲いこむくらいしかないような。発想の転換とか、新規事業立てづらい業種だよな。
そもそも価格なんて需要と供給で決まってんだよ、あんたらが勝手に決めた談合価格は
経済価値を示してないと、民間に突っぱねられてる状況だからな。今は

306 ：名無し検定１級さん：2005/11/16(水) 23:54:18

鑑定士に聞くより、不動産屋に聞いたほうが実勢がよくわかるなｗ
鑑定士は公共でムチャクチャをやり、公示もそれにひきづられ、
公示が実勢を示してない以上、まともな鑑定はできないって状態

実勢は分かっているんだよきちんとｗ
でも、公示を無視するわけにはいかないのが悲しい定めｗ

307 ：名無し検定１級さん：2005/11/17(木) 10:32:09

305は306だろうが、まあ素人だな。なんか変な本でも読んだんじゃないかwww

308 ：名無し検定１級さん：2005/11/17(木) 10:33:18

３０６さんの気持ちよく解る。
規準の時困るんだよな。

309 ：名無し検定１級さん：2005/11/17(木) 12:26:29

>305
ｻﾝﾕｳとか全国がそれやってるね。単価下げて、ひたすら仕事を
取り込んで下請けに回す。なんて斬新なアイディアw

310 ：名無し検定１級さん：2005/11/18(金) 14:18:45

これからは、低廉、迅速、大量受注の時代。
これについていけない事務所は潰れる。

311 ：306：2005/11/18(金) 19:30:25

305ではないが、305は結構的を得てるよ

公共が高すぎ（バカの爺のせい）→公示もそれほど下げられないので高めに→
固定、路線価も合わせざるを得ない→実勢とかけ離れる→規準がある以上まともな鑑定ができない→
鑑定及び公的評価自体の信頼性が崩れ去る→不動産屋に聞いたほうがマシという世間の評価

これを断ち切らなければ鑑定の将来はないような気がする

312 ：名無し検定１級さん：2005/11/18(金) 20:17:37

まあ、鑑定士がやってるのは路線価（割り戻すけど）、公示に個別的要因かけてるだけだからね。
なければないで同じ路線で同じ地域に属してるのになんで価格水準がちがうの？という質問に答えられない。
実際上そこまできれいに関数化していいのかといわれると困るが。もしある規準がなければ
過去鑑定士が隣接地で評価してないか洗いざらい調べて、遠からずの価格をつけようとするから
結局同じような結果になると思う。

313 ：名無し検定１級さん：2005/11/19(土) 11:29:28

不思議なことに、同じような時期に開業しても、差が開く。
公示、固定はだいたいいっしょとして、公共や民間の一般評価が継続して
くるところとそうでないところがある。
継続してくるところが大量、廉売とは限らない。
この辺が、鑑定士の情報提供力、人間性を総合した力の違いだろう。
それとなんでも、言い値でしてくれるところはその場はいいけど、
無理な事業を助長し、依頼者も結果失敗するので、長期的には損をします。

314 ：名無し検定１級さん：2005/11/19(土) 11:52:49

306はどこの世界の話だ？
実感とこれだけかけ離れてると、呆然とする。
公示が安くて、無視してるのに。公共でも民間でも。
路線価？路線価ありがたがってんのは不動産屋のほうでしょw

315 ：名無し検定１級さん：2005/11/19(土) 12:03:52

313が言うことはうちの県でも当てはまる

316 ：名無し検定１級さん：2005/11/19(土) 22:01:11

合格したら約何割の人間が3年以内に独立するのですか？

317 ：名無し検定１級さん：2005/11/20(日) 02:11:19

この資格って、勤務地変更するなんてありえない、馬鹿げてる仕事なんだよね？
しばらく東京で補佐的な仕事して、田舎に帰って開業とか。。
最初からみんな死ぬまでココで、見たいに考えて狩場きめてるのかな？

318 ：名無し検定１級さん：2005/11/20(日) 13:32:26

東京→田舎（地元）
丁稚のころの人脈作りがない分厳しいけど不可能ではなく結構いる。
ただ、奥さんが都会育ちだと、ノイローゼになる可能性がある。
また、これからは、収入激減の覚悟が必要。

田舎→東京
不可能。
アフリカで生まれ育った野生児をいきなりニューヨークへ連れて行くようなもの。
農家集落住宅、山村奥地林地が懐かしくなり、病気になる。

319 ：名無し検定１級さん：2005/11/20(日) 18:44:13

5割ぐらいかそれとももっとか？

320 ：名無し検定１級さん：2005/11/20(日) 18:50:55

合格後3年で開業してもいいけど、急いでもどうにもならんぞ。
今後の合格者は事務所経由でなくても鑑定士になれるけど、事務所を
経由しないと公示申請ができません。
公示をしてないと、役所の一般評価もこないし、質を重視する企業にも入れない。
公示と調査だけでは生活はできないし、薄利多売で始めるとずっと
そのスタイルが続くようになる。
やはり準備期間はあったほうがいい。

321 ：名無し検定１級さん：2005/11/21(月) 11:01:30

その通り。しょうがないから爺鑑の世話になるか。

322 ：名無し検定１級さん：2005/11/21(月) 12:05:32

ものには順序というものがある

323 ：名無し検定１級さん：2005/11/21(月) 12:06:45

事務所を経由しないと公示申請ができないってどういうこと？

324 ：名無し検定１級さん：2005/11/21(月) 12:35:39

>>323
320ではないが、公示申請の現行制度で言えば・・・
鑑定評価の実績が３年以上とそれを証する鑑定評価書控えが必要
（何件以上必要だったかは忘れた）
だから、鑑定士になって自己独立して鑑定評価を積み上げていれば
ＯＫ。
しかしながら、現実的にはリーマン鑑定士として鑑定業者に勤めなければ
鑑定評価実績が積めないから・・・それを事務所を経由・・って表現して
いるんじゃねーの？

325 ：名無し検定１級さん：2005/11/21(月) 21:48:58

合格後3年以内の者の企業内鑑定士と独立者の割合はどうなんだろう？実際。

326 ：名無し検定１級さん：2005/11/29(火) 01:16:16

毎年5件の実績が必要だよね。
でもこの要件を満たせない事務所だと、
いつまでたっても公示の評価員になれないの？

たとえばデューデリばっかりとか。

327 ：名無し検定１級さん：2005/11/29(火) 08:59:01

公示申請は、士補以上の資格者で3年間、年間5件以上の実績となっている。但し、
評価書の表紙に署名と印が必要なので、事務所を選ぶときは、初年度から署名さ
せてもらえるかどうか、確認した方が良い。中には、1～2年は署名できない事務
所もあるらしいから。

328 ：名無し検定１級さん：2005/11/29(火) 09:01:20

何やら申請用の評価書を偽造→発覚して評価員になれなかった香具師が
いるらしい。

329 ：名無し検定１級さん：2005/11/29(火) 09:45:07

>>326
デューデリは法改正で鑑定士の業務と位置づけられたのだから、
公示の要件に入れてもらいたいよね

330 ：名無し検定１級さん：2005/11/29(火) 10:44:10

公示はね、いちおう鑑定評価だからね。
物的権利市場調査だけではないのよ。

331 ：名無し検定１級さん：2005/11/29(火) 11:32:51

法改正でＤＤが鑑定士の独占業務になったのか！

332 ：名無し検定１級さん：2005/11/29(火) 11:54:33

独占にはなっていない。相変わらずだれでもできる。
鑑定士の業務の中に、ＤＤが加わっただけ

333 ：名無し検定１級さん：2005/11/29(火) 12:11:25

はぁ～　ＤＤはもともと業務にしてましたよ。
法改正関係ないだろｙｏ

334 ：名無し検定１級さん：2005/12/14(水) 01:44:49

週刊ダイヤモンドみたか？鑑定士の話出てたぞ。地方は公共がだめで、
年収３００万の香具師もいて、試験に合格してもただ働きをしなければ
ならないのだそうだ

335 ：名無し検定１級さん：2005/12/14(水) 15:59:15

>>334　マルチ乙。ヴェテ補助者でさえちゃんと給料出るのに・・

336 ：名無し検定１級さん：2005/12/17(土) 22:12:50

不動産鑑定士試験の合格者最近になって激減しているんだけど
これから増える見込みはないのですか？？
今不動産鑑定士にするか司法書士にしようかまよっています
だれかアドバイスお願いします

337 ：祝賀会：2005/12/17(土) 22:15:19

税理士の合格者はは減っていないから税理士にしたら

338 ：祝賀会：2005/12/17(土) 22:21:49

税理士登録すると行政書士登録も出来るから今度から商業登記も出来るらしい
司法書士より効率がいいと思う
以上某簿記学校のまわしものでした

339 ：名無し検定１級さん：2005/12/17(土) 22:23:05

わかりました。ありがとうございます
考えて見ます

340 ：名無し検定１級さん：2005/12/18(日) 10:32:53

新制度になると不動産鑑定士の研修料は高いぞ。

341 ：名無し検定１級さん：2005/12/19(月) 04:10:26

不動産鑑定士ここ２，３年で合格者激減してるんだけど
だれか理由しってる？？
めっちゃ難しくなってるやん

342 ：名無し検定１級さん：2005/12/21(水) 03:53:33

>>341
国交省に問い合わせてみたけど、このまま合格者は増えないみたいだね
それでいて、今年から新試験で試験受けやすくなるから
受験者は増えてこれまで以上に難関試験になるだろうね

343 ：名無し検定１級さん：2005/12/21(水) 09:28:58

合格者が減っているのは、研修機関の定員を考慮しているから。

344 ：名無し検定１級さん：2005/12/21(水) 22:56:05

↑
予備校のまわし者乙
そうやって受験生を増やして経営を安定させてく作戦にはもう飽きたよ

345 ：名無し検定１級さん：2005/12/22(木) 05:30:17

予備校を誇大広告で訴えたら

346 ：名無し検定１級さん：2005/12/22(木) 09:50:16

３４３の意見は聞いたことがある。
実務修習機関になることを希望する事務所が少ないそうだ。

347 ：名無し検定１級さん：2005/12/22(木) 18:02:47

↑希望？
義務以外のなにものでもないぞ

348 ：名無し検定１級さん：2005/12/22(木) 19:23:41

需要がないから激減してるだけだろ。
需要と供給、予備校で習っただろ。

349 ：名無し検定１級さん：2005/12/23(金) 02:25:04

あの薬剤師とどっちが安定性ありますか？

350 ：名無し検定１級さん：2005/12/23(金) 02:43:20

>>348　そうじゃないよ。実務修習でペーパー？鑑定士が大量発生する。
このことを加味してるので、意図的に入り口を絞ってる。鑑定業界全体の総報酬額は年々増加している。

351 ：名無し検定１級さん：2005/12/23(金) 03:15:17

↑
予備校乙

352 ：名無し検定１級さん：2005/12/23(金) 04:05:50

３４３と３４６は同一人物でしょ？
たのむから自演はやめて

353 ：名無し検定１級さん：2005/12/23(金) 10:02:28

確かに一部の大手を除いて、全体的に仕事は減っている。
鑑定士の数も絞り込むべきだ。

354 ：名無し検定１級さん：2005/12/23(金) 10:16:24

公共が需要と考えれば、確かにもう無いね。
市場での鑑定士の価値は本当に痛いくらい下がってるし、意味の無い資格に
成り果てた。

355 ：名無し検定１級さん：2005/12/23(金) 10:23:25

しかも予備校のパンフにはいかにも需要があるみたい
書いてあるからみんな騙されて受験するから
下手に難易度が上がって費用対効果が著しく悪い
他の資格のパンフみてみ
どの資格も「今がチャンス」「需要が高まっている」「将来性ある」
みたいなことかいてあるからｗｗ

356 ：名無し検定１級さん：2005/12/23(金) 10:26:05

これで競売が無くなれば・・・。
慣性連に寄附しないと。

357 ：名無し検定１級さん：2005/12/24(土) 00:13:52

一部の大手も終わった？

358 ：名無し検定１級さん：2005/12/24(土) 00:16:49

鑑定業界で大手は研究所だけ
その他のいわゆる大手は他業界からみれば単なる零細だよ
この先どうなるかさっぱり分からん

359 ：名無し検定１級さん：2005/12/24(土) 07:22:04

東北の某県だが公共は数年前から激減です
多人数社員いる会社大丈夫ですか？

360 ：名無し検定１級さん：2005/12/24(土) 10:08:16

固定の評価替まで出稼ぎに
いくので、大丈夫です。
事例は３年間は冷凍保存して
東京から鑑定に来る人に
売って飢えをしのいでます。

361 ：名無し検定１級さん：2005/12/24(土) 10:08:42

本当に専門学校の夢のような宣伝に、はうんざりするね。
鑑定士も２０年目ぐらいで、もう一度試験をしたらいい。
爺鑑は落第するだろうから、ちょうど良い人数になるのでは。

362 ：名無し検定１級さん：2005/12/24(土) 20:34:12

忙しいが売り上げあがらんな
兼業する暇無し

363 ：名無し検定１級さん：2005/12/25(日) 10:39:05

単価が下がっているからね。
どこでも過当競争。

364 ：名無し検定１級さん：2006/01/02(月) 14:37:37

素朴な質問です。地方で開業してこれから食っていけますか？
32才なので月50万あれば
独身です。

365 ：名無し検定１級さん：2006/01/03(火) 20:18:56

税理士と「なんらか」の共同事務所を立ち上げたい場合、税理士資格以外の国家資格で税理士と互いに協力できる資格ってなんだぁ？

366 ：名無し検定１級さん：2006/01/05(木) 10:37:50

地方で開業するには、何らかの縁がないと無理と思う。
特に、ボスと仲良くすることだね。

367 ：名無し検定１級さん：2006/01/05(木) 16:25:59

くっていけない。
とほほ。
樹海です。

368 ：名無し検定１級さん：2006/01/05(木) 16:39:22

樹海しかないぽ。

369 ：名無し検定１級さん：2006/01/05(木) 20:22:07

>>366
ボスの下で丁稚しなくてもうまく取り入ればいいと？

370 ：名無し検定１級さん：2006/01/05(木) 20:39:15

ボスと仲良く？
地方のボス事務所は虫の息だよ
従業員に給与払えない状態
仲良くするメリットはゼロ
どちらにせよ、地方の鑑定業界は終わってる

371 ：名無し検定１級さん：2006/01/06(金) 00:35:19

今頃ﾎﾞｽとかいないよ
入札、公共減少、競売試験また規模縮小でみんな負け組さ

372 ：名無し検定１級さん：2006/01/06(金) 01:53:57

鑑定士の価値って、ここ５年で暴落しているような・・・

373 ：名無し検定１級さん：2006/01/06(金) 06:00:44

所得は暴落
DDも減ってますよ
地方は小泉の犠牲者

374 ：名無し検定１級さん：2006/01/06(金) 10:20:21

都会でも単価は下がり、大量発注するところはあるが、大手でないと大量受注は無理な状態。
小手は壊滅状態。

375 ：名無し検定１級さん：2006/01/07(土) 06:05:13

単価いくら下がってるの？

376 ：名無し検定１級さん：2006/01/08(日) 04:27:31

この業界はﾏｼﾞでﾔﾊﾞｲ
協会に期待できないというが個人努力は限界あり
売買時の査定義務付その他固評の公示化など協会さん頑張ってね

377 ：名無し検定１級さん：2006/01/08(日) 10:42:19

売買時の査定義務付けは無理だよ。資本主義社会では契約は自由だから。
固評の公示化の意味がわからん。役所に行けば価格は教えてくれるよ。

378 ：名無し検定１級さん：2006/01/08(日) 10:55:19

地価公示みたいに法制化

379 ：名無し検定１級さん：2006/01/08(日) 17:50:05

>>377
おいおい、契約自由の原則貫いたら、独占業務は
すべてなくなるだろうよ。
取引の安全か、自由か、どちらが国民の利益になるかの問題
売買時の査定義務付けは絶対ないと思うが
素人相手の場合の第三者査定を促すような法制化はないものかな

固評の公示化の意味が分からんが、特定の業者が受注するのでは
なく、評価人を選任して、幅広く意見を聞くってのなら賛成だな

380 ：名無し検定１級さん：2006/01/09(月) 08:15:37

地方はこれからどうやって生きていきますか？
具体策がみえない気がする

381 ：名無し検定１級さん：2006/01/09(月) 11:57:20

競売存続を物乞いみたいに
ひたすらお願いする。

382 ：名無し検定１級さん：2006/01/09(月) 13:20:44

田舎は市にマスタ
自宅に子守マスタ
会い神も足袋だちマスタ

383 ：名無し検定１級さん：2006/01/11(水) 04:26:39

私は新幹線の止まる地方都市にいる。
競売にはまだ入ってないが、民間鑑定が結構あるので、営業はしない。
事務量的に本人と丁稚一人では限界に近い。

文句は幾らでも言える。

384 ：名無し検定１級さん：2006/01/11(水) 07:31:15

>>383
新幹線といっても、東北上越九州等と東海道では全く違うような気もしますがどうなんでしょうか？
東海道沿線は、かなり厳しいと聞いております。
差しさわりのない範囲で、どの新幹線か教えていただけるとありがたいです。

385 ：名無し検定１級さん：2006/01/11(水) 07:50:57

383さん。所得は2000万？収入ではないですよ。
二人位だったら誰でも多忙家内工業から抜け出せない
但私は正解だとおもう
優れた鑑定ができれば

386 ：名無し検定１級さん：2006/01/11(水) 09:26:07

>>384
>東海道沿線は、かなり厳しいと聞いております。

仕事が少ないのか士が過剰なのか

387 ：名無し検定１級さん：2006/01/11(水) 20:22:08

両方でつ
特にＳとＧは仕事がないようです。
ところでＧって新幹線とまったてつか？

388 ：名無し検定１級さん：2006/01/11(水) 20:55:41

義父方式ぜっさん上げ

389 ：名無し検定１級さん：2006/01/11(水) 20:57:56

岐阜羽島を忘れると関ヶ原の雪に止められるぞ

390 ：名無し検定１級さん：2006/01/11(水) 22:26:22

383ですけど、レスくれた方ありがとう。
居場所は東京と福岡の間ということにしておきましょう。
自分は、仕事にそれなりに生きがいをもってやってますし、難しい案件で
も何とか解決法を見出すのも満足感につながっています。

人によって、ご自身は名詞配りで実務は補助者という方がいますけど、
あくまでも自分は現場にこだわりたいと思います。

営業上は、補助者でなく鑑定士本人が直接に案件にタッチしているという
ことが特に金融機関、役所の人には受けがいいようです。
勿論、数はこなせませんが、それはそれでいいと思っております。

391 ：名無し検定１級さん：2006/01/12(木) 03:41:43

ほんと数ｺﾅｾﾅｲ
逆算すると1000万所得が限界かな
人は雇えんな
うちは3人でやってるよ
県内で20人いる会社があるがﾘｽﾄﾗしそう
公共がなくなるのに何やってんのという感じかな

392 ：名無し検定１級さん：2006/01/17(火) 13:24:59

>>387
Ｓは県としては比較的裕福な部類だと思うのだがダメなのか

393 ：名無し検定１級さん：2006/01/18(水) 19:27:14

Ｓはやっと事例カードがまともになった県ですね
>>３９２
どれくらいの売上げで裕福な部類でしょうか？
補助者一人の事務所で売上１５００～２０００万くらいですかねえ

394 ：名無し検定１級さん：2006/01/21(土) 08:57:08

思考を変えて、あえて明るい話題をひねりだしてみて

395 ：名無し検定１級さん：2006/01/21(土) 09:22:21

地方では公共ﾒｲﾝの
爺鑑や大手が
売り上げ激減中

本当に有難う
明るい話題でした

396 ：名無し検定１級さん：2006/01/21(土) 10:15:35

爺滅亡　爺滅亡　

397 ：名無し検定１級さん：2006/01/21(土) 10:17:03

大手も減っているけれど、小手は更に減ってる。
この業界に明るい話題は無いね。

398 ：名無し検定１級さん：2006/01/21(土) 11:24:20

>>393
補助者１人の事務所（賃貸）で売上１５００マンが裕福なわけがない。
そこらへんの中小企業のリーマンより所得ベースは低いですよ。
でも、周りをみると、同年代の開業者はそれ以下がほとんどなんだよな。

399 ：名無し検定１級さん：2006/01/21(土) 17:16:00

公共0ﾍﾞｰｽだと継続事業が数年でなくなる
地方はﾆｰﾄ鑑定士だらけになります
大手も測量や補償ｺﾝｻﾙは
公共が主なので鑑定と共に激減しています

地方には大手は何れなくなり中堅と小手に分類されるかも
これから鑑定業は袋小路に入ります

400 ：名無し検定１級さん：2006/01/21(土) 17:21:44

>>48
和露田ｗ
住まいと自宅じゃないだろがっ

401 ：名無し検定１級さん：2006/01/21(土) 18:13:53

公共削減は何時まで続くのかね。
ようやく昨年の売上が確定したけど、ひどい落ち込みだよ。
でも鑑定業者は、いざとなれば一人事務所にして細々やっていけばいいけど、
建設業者は図体がでかいから、本当に苦しいみたいだね。
仮に県内の鑑定業者が全て潰れても、地方経済には全く影響ないけど、
建設業界を潰したら、地方経済はアウトなのが、中央は分かっているのかな？

402 ：名無し：2006/01/21(土) 23:50:02

鑑定士は、食えない糞資格。知名度無いうんこ資格。

403 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 01:57:19

鑑定士は、最近の不動産投信とかで仕事、むちゃくちゃあるのが現状だろ？
なんで、皆うそばっかりかくのよ？

404 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 05:02:47

＞403
あんた知ってて書いてんだろう。
一応、混じれすすれば、不動産投信などは大手にして貰ったというお墨付きが
大事なので個人、特に地方には来ない。
それにな、全国に何十件もあるから大量を迅速に、かつ利回りなど目線が揃っ
てないとないと駄目だから個人には来ない。

ただ、大手はそれなりに使える人を常時確保しておく必要があるから、
経費がかかるし、鑑定士はしんどい割にはさほどの給与でもない。

405 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 05:08:44

404
なお、さほどしんどい思いをせずに中々の給与というのは金融機関などで
査定を外部の鑑定士に発注するところであろう。
ここは所属会社が投資、融資などをする際に不動産価値を調べる訳だが、
いちいちやっていては時間がかかるんで外注する。
鑑定士は、出来上がった査定書をチェックの上、上に上げる書類を作る訳だ。

独立だけが人生ではないということで。
多少、スレ違いのようでした。

406 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 05:21:36

地方で儲かってる会社
教えてくれ
何故？

407 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 05:53:48

俺はﾊﾟｰﾄと二人て
売り上げ1000万
所得600万だが
簡易はしない
月一件30万以上をﾏﾀｰﾘ

自宅だし楽
他社は何人も雇用してるがｱﾎ打ね

鑑定士は月50が相当
残念だけど

弁護士がいいよ
大手程地方は食えなく
なります

408 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 08:55:32

地方の鑑定士の平均年収２０００万円とか本に書いてあるけど
あれは嘘か？
２ちゃんねるでも一年前ぐらいまでは年収１５００ぐらいとか言ってた
本職の人、よく見かけたけど、一年で急に状況が悪化したの？

409 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 09:02:19

４０７氏は三次合格後、何年目ぐらいの方ですか？

410 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 09:24:12

開業して7年目
固評年度は600万ﾌﾟﾗｽ
簡易下請けはしない

暇なときは営業
下請けがこの業界を
だめにしたからね

411 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 09:27:00

開業前は何年ぐらい勤務されてたんですか？

412 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 09:48:22

407は特別、だめなほうの人だろう、日大卒とかでなれた人なんだろうね、きっとW

413 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 09:52:41

いま一級建築士もってるんだけど、技術士と不動産鑑定士だったらどっちとるほうが
将来的に良いでしょうか？またどちらの方が一級建築士が有効でしょうか？

414 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 09:56:23

技術士取っても独立開業できんだろ？

415 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 09:56:30

5年
地方で開業
地元です

補助者にさせず
鑑定士自ら対応すれば
顧客は少なくても必ず
つきます

それまで下請けでない簡易で食いつなぐのも良しでしょう

一件一件腰を据えて良い仕事をしてください
余裕があれば最初から事務所を借りてください
弁護士事務所の隣などがいいでしょう

416 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 10:04:26

http://c-au.2ch.net/test/-/ff/1129106885/1
重複。移動よろしく。

417 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 10:06:48

＞４１４
独立目的でもないんですけど、どうでしょうか？

418 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 10:07:30

合計１２ならば５０近くの人なんでしょうな
５０で平均所得８００はあまり
よくないね

419 ：ＹＳＳ：2006/01/22(日) 10:09:32

社会人が仕事と国家試験の受験勉強を両立して負け組から脱出するまでの生活を日記形式で公開します。購読は無料です。皆様のお力になれれば幸いです。http://merumo.ne.jp/i/00381762.html

420 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 10:15:05

412へ。はずれですね。
公的評価を真面目にやると地方で一人なら限界ですよ
もうすぐ競売にはいれますが一人でします。
ﾌﾟﾗｽ700万にはなります。

421 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 10:21:57

でも、否定しないところをみると大学は３流なんでしょ

422 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 10:26:06

418へ。はずれですね。30後半です。23から勤務したからなあ。
地方は今、新規開業は大変ですよ。私は敢えて侍の道を選択しただけです。

金儲けしたい方、事業家を目指す方は他業界へどうぞ資格業は依頼人の幸せのためにあるからです

423 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 10:33:05

421へ。私の大学自慢をして何になるの？
私の経験が少しでも役にたてば
それだけだがﾚﾍﾞﾙ低いなああきれる

424 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 10:37:41

有名大学なら２３からならんよ。
ろくな就職なかったから若くしてはじめたんだろう。

425 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 10:48:00

ｺﾝﾌﾟﾚｯｸｽを持ってるやつが気にする
そうでない人は話題にすらしない

心理だね

426 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 11:15:26

専門職の業界は、出身大学ではなく営業力で差がつく。

427 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 11:43:16

大学の繋がりから仕事くるとかないの？

428 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 12:16:56

日大卒でなれたなら優秀な方だろうｗ
東大京大で鑑定選ぶ奴が優秀なわけねーじゃんｗｗｗｗ

429 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 12:28:12

ところが東大京大でも大部分は通らなくて挫折していくのもまた事実

430 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 13:02:39

地方で儲けてるやつの
情報頼む

431 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 13:09:00

430へ。教えて欲しければ口の利き方に気をつけろ！

432 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 13:20:03

おいおい431よ
このｽﾚがそのまんまだろう頭大丈夫か？

433 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 14:34:08

431って儲ける会社の経営者なの？

こんなのが鑑定士なら
ｼｮｯｸ大杉

434 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 15:12:42

415様
いいことを言いますね。
この前、知り合いの建築士と話している時に義歯問題が出て、設計事務所で
もオリジナルデザインができるところは個人事務所でも口コミで客が
つくと言っていました。当然、所長がデザインします。
最初から、儲かるとか儲けるという発想の人は入る業界が間違っている
ような気がします。
営業能力がある人は、少量注文生産の不動産鑑定よりも、処理方法が
画一的で補助者で慣れれば日常業務ができる税理士や司法書士の方が
向いていると思います。

435 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 15:43:43

本当だなあ
何か公共などが激減して
鑑定士本来の使命に業界自体が回帰して欲しいなあ

下請け無くして元請けで
頑張って欲しいっす
と想う日曜の昼下がり

436 ：名無し検定１級さん：2006/01/22(日) 18:47:26

ていねいに仕事しても
役所は一頁目で
十分だって

爺鑑何やってきたんだ？

437 ：名無し検定１級さん：2006/01/23(月) 06:38:18

爺鑑世代済んだら
少しはましな業界になるよ

438 ：名無し検定１級さん：2006/01/23(月) 09:55:24

いや、同じ事をやっている若い世代も多いよ。
単価が上がらないと、馬鹿馬鹿しくなる。

439 ：名無し検定１級さん：2006/01/24(火) 05:03:59

ここで公共は1ページめだけという人は、よほど糞田舎にいるんでしょうな。
今は役所でも、鑑定を含めて公共用地取得の是非を審査する機関があり、
取引事例3つの適当な比準では議員が質問することがあります。

440 ：名無し検定１級さん：2006/01/24(火) 05:31:13

公共は何れなくなるよ
鑑定士の一割位しか
仕事回ってこないよ

しかも今までの半分以下
だよ
審査も厳しいよ

441 ：名無し検定１級さん：2006/01/24(火) 07:17:20

大学が日大でも、大学院が東大なら、最終学歴として
東大になるでしょ　だから、日大でたことは世間では表面に
でなくなるでしょう
三流高校でて東大卒業するのと同じ事でしょ
日大卒の東大修士
だから官庁とか大企業ででも日大卒東大修士は他の京大卒とかよりも
東大の学閥つかえるから有利でしょ　就職のときも東大院というだけで
ほかの大学と別格扱いでしょ　例え日大卒であったとしても
ようするに、今学生の人は鑑定士受けるよりも　東大か京大の
大学院行って一流企業に入るのが一番楽で金になる

442 ：名無し検定１級さん：2006/01/24(火) 09:23:17

建築学科3年です。将来この資格を取ろうと思います。
この資格の前に取っておいた方がいいのは、宅建、土地家屋調査士の他にありますか？
法律ということで行政書士なんかはどうなんでしょうか？

443 ：名無し検定１級さん：2006/01/24(火) 10:05:43

なめてるのか　ちみは?
そんなに勉強してたらふけるぞ

444 ：名無し検定１級さん：2006/01/24(火) 11:25:39

みんさん大卒ばかりですか？
夜間高校卒は就職も厳しいですか？
宅建は受かりましたが・・・・

445 ：名無し検定１級さん：2006/01/24(火) 12:22:45

今頃、開業とは？
取り敢えず勤務を勧めます

446 ：名無し検定１級さん：2006/01/24(火) 20:18:54

みんな自宅開業だね
ひどい状況だな
俺は最初から自宅

ﾊﾞﾌﾞﾙ時代は所得2000万あったが今は800が精一杯
500位に落ちそう

447 ：名無し検定１級さん：2006/01/24(火) 22:41:34

>>446
バブル期に開業鑑定士っておたく年齢は？

448 ：名無し検定１級さん：2006/01/27(金) 10:42:17

バブル期に稼いでおいてよかった。
今は悲惨。５００切りそう。

449 ：名無し検定１級さん：2006/01/27(金) 12:07:48

今は中卒でも鑑定士になれる。
まあ前もなれたけど条件があったから・・・

450 ：名無し検定１級さん：2006/01/27(金) 12:08:32

＞４４４
実務経験と年齢次第では？

451 ：名無し検定１級さん：2006/01/28(土) 06:55:08

田舎鑑定士が生き延びる
方法を考えよう

自宅開業、ﾊﾟｰﾄ利用、三友などの安い下請けはしない、競売評価員になる努力をする、公的評価は、丁寧にするが効率よく、他

452 ：名無し検定１級さん：2006/01/28(土) 07:50:20

安くても三友などの仕事してます。営業力ないので暇なときは小遣い位にはなります。

453 ：名無し検定１級さん：2006/01/28(土) 09:27:40

下請けは何故法律違反にならないんですか？

454 ：名無し検定１級さん：2006/01/28(土) 11:53:43

>>451
田舎鑑定士はもう復活しないだろう
自宅開業して補助者なしの工事調査競売で今は細々と生きていける
競売評価廃止、調査の縮小工事統合は時間の問題だから
その後は絶対に生きていけない

４０歳以上なら田舎にしがみつき、競売存続を毎日神頼みする
４０歳未満で自宅なしなら求人のある今のうちに都会に行く
４０歳未満で自宅ありなら副業を開拓しておく
３０歳未満なら即転職する

これしか生き延びる道はないな
鑑定士として生き延びるというより社会人としてどう生き延びるかになっているが

455 ：名無し検定１級さん：2006/01/28(土) 12:21:52

鑑定士としてというよりも社会人として生き延びれるか？

とうとうここまできたか
競売廃止縮小は致命的だな公共は終わりかけだし
民間も義務でないからな

業界の五年後が楽しみだな

456 ：名無し検定１級さん：2006/01/28(土) 20:51:12

地方では鑑定士は
生きていけなくなるのか

457 ：名無し検定１級さん：2006/01/29(日) 07:03:53

何故かわからんが
今年以降恐ろしい
時代がくる予感

458 ：ばーか：2006/01/29(日) 10:24:43

利口な奴は鑑定士なんか目指さないぜ。

459 ：名無し検定１級さん：2006/01/29(日) 11:16:21

地方だけではない。東京も一部を除いて大変だよ。

460 ：名無し検定１級さん：2006/01/29(日) 12:21:49

地方より一部を除いて東京圏のほうが大変だよ、マジ。

461 ：名無し検定１級さん：2006/01/29(日) 12:30:32

評価員は増えるわ、全体のポイント数は減るわ
もう終わり

462 ：名無し検定１級さん：2006/01/29(日) 13:11:10

東京も大変とは思うが今後もなんとか食べてはいけるだろう
地方は競売がなくなればマジで食べていけない
競売ないと所得３００マン未満の鑑定士が普通になる
この恐怖は東京では分からないだろうな

463 ：名無し検定１級さん：2006/01/29(日) 13:19:56

　大　　団　　円

464 ：名無し検定１級さん：2006/01/29(日) 13:20:58

公示　調査だけで毎年３００万円あるのになんでやの？

465 ：名無し検定１級さん：2006/01/29(日) 13:23:34

売上３００でどうやって生きていくの？

466 ：名無し検定１級さん：2006/01/29(日) 13:28:18

>>464
うちの地方では３００ﾏﾝ切ってるよ
それに売上げの話
田舎は広いのでガソリン代もバカにならんよ
１００K離れたポイントに標準地確認や事例収集してたら赤字
また、調査は縮小傾向にあり、ポイント数を減らしていく予定
将来は公示と統合される予感

467 ：ばーか：2006/01/30(月) 00:20:32

終わってる資格目指してどーするの？

468 ：名無し検定１級さん：2006/01/30(月) 00:23:06

大学が日大でも、大学院が東大なら、最終学歴として
東大になるでしょ　だから、日大でたことは世間では表面に
でなくなるでしょう
三流高校でて東大卒業するのと同じ事でしょ
日大卒の東大修士
だから官庁とか大企業ででも日大卒東大修士は他の京大卒とかよりも
東大の学閥つかえるから有利でしょ　就職のときも東大院というだけで
ほかの大学と別格扱いでしょ　例え日大卒であったとしても
ようするに、今学生の人は東大か京大の
大学院行って一流企業に入るのが一番楽で金になる

469 ：４６８はあほ：2006/01/30(月) 00:36:48

ばーか、日大卒は、日大卒だ♪ばーか

470 ：名無し検定１級さん：2006/01/30(月) 00:40:10

大学が日大でも、大学院が東大なら、最終学歴として
東大になる

471 ：名無し検定１級さん：2006/01/31(火) 06:01:57

地方で所得1000越は
厳しくなったなあ

俺は今年600までかな
あらゆる受注が少しずつ
減少

公共は悲惨過ぎる
地方は完全に死んだ
貧乏鑑定士が激増中だ

これで競売廃止なら
マジで食えなくなる
小規模事務所にしないと
生きていけないだろう

472 ：名無し検定１級さん：2006/01/31(火) 06:08:52

それでも売上では1200万円ぐらいは今のところあるんやないの。
何を贅沢なことをいうてるんや！

473 ：名無し検定１級さん：2006/01/31(火) 07:00:45

相変わらず
所得600で贅沢いうなか

ﾚﾍﾞﾙ低いなあ
鑑定士としての
誇りあるのか？

474 ：名無し検定１級さん：2006/01/31(火) 07:02:09

所得600マソは完全に負け組みです

475 ：名無し検定１級さん：2006/01/31(火) 08:49:05

競売なくなると
600万も怪しくなる
地方は普通だろ？

476 ：名無し検定１級さん：2006/01/31(火) 11:08:26

競売って１件　いくらですか？

477 ：名無し検定１級さん：2006/01/31(火) 11:30:23

地裁によって異なるが、10万円台じゃない？

478 ：名無し検定１級さん：2006/01/31(火) 17:55:37

地方は完全に終わりました。
30代未婚は求人のある今、都会に行きましょう。
地方で最も恐ろしいのは潰しが全く利かないとこです。
鑑定辞めても、手取り20万の中小事務、工員、警備員等しかありません。
不動産関係はどこも腐っています。
だから、所得300万切ろうがこの業界にしがみついていくしかないのです。
それを廃業者はいない等と言っていますが話になりません。

479 ：名無し検定１級さん：2006/02/01(水) 01:03:13

日大卒でもいいじゃん。大学院出ても評価されない。

480 ：名無し検定１級さん：2006/02/01(水) 02:04:39

大学院が東大なら、最終学歴として
東大になる

481 ：名無し検定１級さん：2006/02/01(水) 02:10:24

東大卒よりも日大東大院卒のほうが学歴が上

482 ：名無し検定１級さん：2006/02/01(水) 10:16:53

このスレは学歴版ではないぞ。
カキコしている連中は、鑑定士試験に落ちた奴の憂さ晴らしか。

483 ：名無し検定１級さん：2006/02/01(水) 15:47:53

>>478　まだ廃業者はいないが、概ね事実かな
　　　　遅かれ早かれそうなってしまうかも
　　　　

484 ：名無し検定１級さん：2006/02/01(水) 18:05:13

この業界、事業資金で大借金を抱えるわけじゃないから、世間で言う廃業と意味ちがわない？
鑑定に見切りをつけて関連業種に転職する廃業者がいるほうがまだましだよ
潰しがなくバイトで兼業しながら、ぎりぎりこの業界で生きていくのが一番みじめ

485 ：名無し検定１級さん：2006/02/01(水) 18:07:24

廃業は廃業だろ、バカか？

486 ：名無し検定１級さん：2006/02/01(水) 18:14:44

例えば、年収１０００ﾏﾝの個人開業者が、報酬２０００ﾏﾝで誘われて廃業しても廃業だな

487 ：名無し検定１級さん：2006/02/01(水) 18:16:31

例えば、年収３００ﾏﾝの個人開業者が、他に行くあてもなく、
夜はコンビニでバイトしながら事業を続けても廃業ではないな

488 ：名無し検定１級さん：2006/02/01(水) 18:19:59

かっこばっか
中身無いな
バカばっか

489 ：名無し検定１級さん：2006/02/01(水) 19:18:35

年収１０００ﾏﾝの個人開業者

490 ：名無し検定１級さん：2006/02/02(木) 10:14:14

１，０００万あれば十分じゃない。

491 ：名無し検定１級さん：2006/02/02(木) 10:51:34

国家公務員2種だと1000万いくかな？

492 ：名無し検定１級さん：2006/02/02(木) 12:11:04

うちは個人開業者だが、固定的経費は年間かるーく１０００マソは超える。
個人的年所得は今後も最低１０００マソは欲しい。２０００マソは諦めるとしても。

493 ：名無し検定１級さん：2006/02/02(木) 14:12:53

ｳﾞｪﾃのおぢさんたちには負けません＞＜
ぼくは、ﾍﾞﾃ公たちをけちらし、みごとごうかくをかちとってみせますう＞＜
だから、うからないなんてｳﾞｪﾃのみにくいこんじょまるだしのことばにはみみをかたむけませんですう＞＜

494 ：名無し検定１級さん：2006/02/02(木) 15:20:35

地方でも仕事があるところはそれなりにあるようだ。

495 ：名無し検定１級さん：2006/02/02(木) 16:02:49

なんだ、言っても依然として所得1200はあるでよ。

496 ：名無し検定１級さん：2006/02/02(木) 16:06:02

合格基準点決めてる試験は、すべて易しい

497 ：名無し検定１級さん：2006/02/02(木) 16:09:58

もっとだろ

498 ：名無し検定１級さん：2006/02/03(金) 01:19:38

俺は受かってるんだが。。。
会計士にしとけ

499 ：名無し検定１級さん：2006/02/03(金) 10:02:38

会計士も監査法人に入れないものが大勢いいる。
鑑定士も仕事が激減。
サラリーマンになっておけばよかった。

500 ：名無し検定１級さん：2006/02/03(金) 10:56:33

５００

501 ：名無し検定１級さん：2006/02/03(金) 12:47:42

鑑定士になった以上
仕方がない
何か手を打たねば

502 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 07:56:31

一級建築士の資格持ってるけど、鑑定士より上。将来性の無さ、業界のレベルの低さ、仕事の内容、転職可能性どれを取っても建築士の方が上だった。

503 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 08:04:48

鑑定士受験者は、鑑定業界だけはやめた方が利口。今なら、引き返せる。

504 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 08:10:45

建築業界やめて不動産業界入ろうとしてるんだがどうかな？
まだましでしょ？

505 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 08:52:38

そうだね

506 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 16:45:04

女性を顔と気だてで採用したら、気になって仕事にならん
次回の採用からは、ＰＣ能力を重視し、顔は１０人並で我慢しよう

507 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 17:07:49

東大卒で普通の顔の女と高卒の美人とならどちらと結婚しますか？
顔以外の性格など条件は全く同じとします。

508 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 17:16:22

＞＞５０６
綺麗な子を選んでも相手にされないから、よけ面白くないよ、
お前に合わせた３５ぐらいのおばはんタイプえらんだほうが
おもしろくなるよ、
お前みたいなブ男でも出来るかもしれんよ

509 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 17:24:04

高卒の美人

510 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 17:50:34

高卒の美人に決まってるだろうが。
女は多少頭が悪い方が可愛い。かなりマジレス。

511 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 17:53:06

>>508
相手にされんのならいいのだが･･･
そうでもないから仕事にならんのだよ

512 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 17:57:55

高卒の美人

513 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 17:59:31

じゃ、言って見ろよ、お前のような中年のつまらん顔の男が
相手にされる理由はあるのか？

514 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 18:05:38

開業歯科医で普通の顔の女と高卒の美人とならどちらと結婚しますか？
顔以外の性格など条件は全く同じとします。

515 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 18:06:59

激しく開業歯科医で普通の顔の女

516 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 18:13:44

開業歯科医と鑑定士はどちらが女にもてる？

517 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 18:19:45

意外と薬剤師はもてるよ。
おれは底辺薬科卒で都内薬局勤務だが、彼女が2人いる。
職場でもいい感じの雰囲気な女の子が1人いるんだ。

518 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 18:23:58

家族以外の補助者がいる鑑定士は全鑑定士の
内の何割ですか？

519 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 18:26:45

でも、薬局勤務って格好悪いね。
お客の評価でサービス悪いと首にされるところあるんでしょうね？
男の癖になんで薬学部って感じ、
そもそも、医者と結婚するために女がいく学部と思うけどなWWW

520 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 18:30:56

事務所に若い娘一人を雇い入れる。残業で残った後、食事に誘う。
毎日、いろいろ口説きほうだいですな？

521 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 18:32:18

若い娘口説きほうだいW

522 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 20:50:09

若い娘

523 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 20:55:25

おまいら、いい加減目覚ませｗ

524 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 21:00:57

高校生のときにはいい大学に入れば綺麗な人と付き合えると思っていました。
大学の時はいい会社に入れば綺麗な人と結婚できると思っていました。
会社員の時には鑑定士に受かれば綺麗な人と結婚できると思っていました。
そして、今現在、毎日、エロビデオをレンタルしてシコシコ一人でやっています。

525 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 21:49:02

ベテ、崩れ、煽り、荒らしはスルー

526 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 21:56:41

ただの美人ではだめだ
一番大切なのは“劣化しない長持ち美人”
分かり易く言うならば、４０代の石川ひとみ、田中美佐子、黒木瞳、川嶋直美、ミイ等
５０代の秋吉久美子、松坂慶子等
６０代の三田佳子、ジュディオング、中村雅俊夫人等

527 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 22:21:29

勤務医の平均年収は1200万ほど。
ただし週100時間勤務。労働基準法では週40時間。
医学部卒業後研修医として5年ほど年収400万ほどで勤務（2年は義務）
その後、年収800万ほどで勤務医。
1200万の年収が貰えるのは20年くらいかかるな。

528 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 22:39:49

鑑定士受験生の平均年収は1200万

529 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 22:45:57

勤務医の平均年収は1200万ほど

530 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 23:02:08

５年後の資格難易度順位予測と収入ランキング予測

資格難易度順位予測：鑑定士＞司法試験＞会計士＞調査士
収入ランキング予測：司法試験＞会計士＞調査士＞鑑定士

531 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 23:18:04

医者は儲からないは嘘。勤務医ですら2000万以上がうじょうじょいる
医者は飽和状態は嘘。転職サイトでは東京など大都市の募集が殺到。

みんな、掲示板の医学部受からなかったコンプたちの誤った虚偽の
医者情報信じるのはやめよう。医者は、儲けまくりだよ

532 ：名無し検定１級さん：2006/02/04(土) 23:54:11

資格難易度順位予測：鑑定士＞司法試験＞会計士＞調査士
は嘘だろ？

533 ：名無し検定１級さん：2006/02/05(日) 00:14:05

>>525
そんなに安いか？

534 ：名無し検定１級さん：2006/02/05(日) 00:17:47

大きな地震が起こると鑑定士の仕事は増大しますか？

535 ：名無し検定１級さん：2006/02/05(日) 00:20:12

レベル低すぎ
今週はとりわけ酷い
情けない

536 ：名無し検定１級さん：2006/02/05(日) 00:28:13

↑と万年受験生が申しております。

537 ：名無し検定１級さん：2006/02/05(日) 01:27:16

>>534
激増しますね。
大都市直下の大震災後は大忙し

538 ：名無し検定１級さん：2006/02/05(日) 02:01:09

レベル低すぎ
今週はとりわけ酷い
情けない

539 ：名無し検定１級さん：2006/02/05(日) 09:16:52

地方で成長している会社あるのか？参考にしたいが当県にはいない。
固評と競売が減少すれば
全ての会社がｱｳﾄだろう？
測量、補償ｺﾝｻﾙも社員を食わせていけなくなった。

540 ：名無し検定１級さん：2006/02/05(日) 09:25:10

もうすでに小兵は大幅ダンピング縮小
競売は、減少月１件さらに民営化の
ロードマップがしかれ、懲りもせず陳情。

541 ：名無し検定１級さん：2006/02/05(日) 09:51:16

女性は全体の何割なのか？
また、仕事をしていく上での有利、不利
な点を論じていきましょう。

542 ：名無し検定１級さん：2006/02/05(日) 10:21:19

理系だろうが文系だろうが、狙った資格は受かるべきだな。
理系文系で分けるのは大学受験ぐらいかと思ってたぜ。
それに日本人であるいじょう、理系だろうが文系科目も力を伸ばすべきだな。

543 ：名無し検定１級さん：2006/02/05(日) 10:31:47

なんていうか、
私なんてレスなんてどうでもいいんですよね。
夫がネットでポルノ画像見ててもソレに対して嫉妬心ゼロです。
他の女の子と浮気とか不倫してたら、もうその女の子に
「この男の面倒一生見てやれや！！」って感じで引き渡しますね。
そして、離婚して慰謝料を頂きます、
もうさ、転勤族で頻繁に転勤するものだから、転勤ノイローゼと
夫の我侭な性格に辟易してるんで～はい。

それに、私は３０代ですが、いまだに道を歩けば若い男の子がナンパに来ます。
男はこりごりで迷惑な生き物です。
レズではないです。女も嫌い。
性愛なんて私には異次元の世界でそれで委員です

544 ：名無し検定１級さん：2006/02/05(日) 10:41:47

自分がそう思うなら、それでいいんじゃない。

545 ：名無し検定１級さん：2006/02/05(日) 13:42:55

ここで悲惨な事いってるやつは全員、受験生で、ライバルを減らそうと
している連中だから信じては駄目だ。
景気回復、不動産証券化で近年はどの事務所とも右肩上がりの好況のはずだ。

546 ：名無し検定１級さん：2006/02/05(日) 20:46:54

好況の「はず」だ、か。バカだな。資格は、万能じゃない。鑑定士のいいかげんな値付けでは将来性無しの業界だ。

547 ：名無し検定１級さん：2006/02/05(日) 22:53:39

必要のない資格？
公共、競売、固評、工事、民間、しかも競争

補助者必要なのに

548 ：名無し検定１級さん：2006/02/06(月) 05:52:52

鑑定は終了してます。
鑑定にこだわると大変なことになります。

549 ：名無し検定１級さん：2006/02/06(月) 09:41:12

５４８に禿同。５４５は鑑定業界の実態を知らない。
仕事があるのは、ほんの一部だけ。

550 ：名無し検定１級さん：2006/02/06(月) 09:47:20

社会的意義と実態が乖離しすぎてる

551 ：名無し検定１級さん：2006/02/06(月) 11:32:41

理論と実践が食い違うのは普通

552 ：名無し検定１級さん：2006/02/06(月) 23:48:15

そんなに皆大変なの？
よっぽどヘンな事務所にいる、とかじゃなくて？
俺の周りは転職バブルで大変な事になってるが。

鑑定は終了してる、か…。
確かにそうだと思うけど、うちらの仕事、
鑑定だけじゃないからなあ。

553 ：名無し検定１級さん：2006/02/07(火) 00:46:09

鑑定以外に何してるの？

554 ：名無し検定１級さん：2006/02/07(火) 01:16:13

寝る

555 ：名無し検定１級さん：2006/02/07(火) 09:52:25

鑑定以外の仕事に手を広げるには、個人事務所では無理だね。

556 ：名無し検定１級さん：2006/02/07(火) 10:07:31

鑑定以外て結局何なん？

557 ：名無し検定１級さん：2006/02/07(火) 10:15:55

デューデリ

558 ：名無し検定１級さん：2006/02/07(火) 10:21:44

ヴェテ補助者いじめ

559 ：名無し検定１級さん：2006/02/12(日) 16:19:37

試験が難しくなったことは、地方再編に大きな影響を与えると思う。
今後の合格者はどうしても都会を中心としたものとなるだろう。

560 ：名無し検定１級さん：2006/02/12(日) 18:31:02

オマエモナーと言われそうだがいいます。

お　ま　え　ら　ち　ゃ　ん　と　し　ろ。

561 ：名無し検定１級さん：2006/02/12(日) 18:52:52

地方は年を取った鑑定士と中年補助者ばっかりになるのでは？
若い頃から受かってもないのに補助者やる馬鹿はいないだろうし。

562 ：名無し検定１級さん：2006/02/12(日) 19:17:46

息子が受からんければ
他人しかない
一億あるが所得は一千万
誰かくる？
実話です

563 ：名無し検定１級さん：2006/02/12(日) 19:26:27

>>562 貴殿の代で有終の美を迎えましょう。お疲れ様でした。

564 ：名無し検定１級さん：2006/02/12(日) 19:30:45

俺いぐ
一人して一億もらう

565 ：名無し検定１級さん：2006/02/12(日) 19:51:54

まだ48なんだけど
社員に取らせるか

566 ：名無し検定１級さん：2006/02/12(日) 19:53:27

これからは労働力不足の世の中。
あんま悲観しなくてもいいんじゃない？

567 ：名無し検定１級さん：2006/02/13(月) 09:59:33

仕事が無ければ、人も雇えん。

568 ：名無し検定１級さん：2006/02/13(月) 18:53:26

ここの人は企業の年度末決算や、役所の年度末のやり残し仕事一掃の
評価がないんですか。

569 ：名無し検定１級さん：2006/02/14(火) 03:32:54

なんか公取の動きが激しくて爺のお得意の談合が機能しなくなりそうだね。
地方の役人はびくびくしてるだろ。地方の既得権益崩壊→ダンピング業者流入→
地方開業者廃業→都市部へ流入→都市部競争激化→更なるダンピングの横行。。。。
無間地獄だな。

570 ：名無し検定１級さん：2006/02/14(火) 05:39:36

鑑定や固評の
談合は
絶対いかん

大手や古手が
仕切ってて
どうしようもない

571 ：名無し検定１級さん：2006/02/14(火) 10:05:56

この業界は、大量受注、迅速、廉価に耐えられない大手以外は壊滅だね。

572 ：名無し検定１級さん：2006/02/14(火) 12:56:40

地方が食えなくて都市部に入ってくることはないとおもう。
地方の士は能力低いのに、プライドだけは高い。

573 ：名無し検定１級さん：2006/02/16(木) 23:07:29

さすが痴呆先生！

574 ：名無し検定１級さん：2006/02/17(金) 07:13:40

痴呆は死にますた
これに競売、固評談合が
なくなれば完璧死です

爺鑑死です

575 ：名無し検定１級さん：2006/02/17(金) 07:52:56

痴呆は爺も補助者もバカ
　　　やってることが異次元

576 ：名無し検定１級さん：2006/02/17(金) 09:57:00

どの資格もそうだけど、２０前半でこの資格とったらキャリア積めて有利になりますか？
平均合格が３０なんで

577 ：名無し検定１級さん：2006/02/17(金) 10:34:03

勘違いしちゃだめですよ・・・
若い子に全然人気のない資格だから平均年齢が上ってだけです
２０前半でこの資格を受験したのは２４３名です
なぜ人気ないかは自分で調べなさい
年齢より学歴、職歴が重要

578 ：名無し検定１級さん：2006/02/17(金) 21:57:28

飲食業界でも早い、安い、うまいというニーズがある一方で、高級飲食のニーズが高まっている。
当社は、難易度が高くて報酬が高い案件と、大量に安いのと二極化している。

579 ：名無し検定１級さん：2006/02/17(金) 22:08:34

10万未満の「下請」を皆で断れば、マジで報酬改善する。
お得意様の直受けでの10万未万は、たまには仕方がない。

580 ：名無し検定１級さん：2006/02/18(土) 10:14:38

新人は、断ったら仕事がなくなるよ。

581 ：名無し検定１級さん：2006/02/18(土) 10:16:24

地方鑑定士は完全に超飽和状態だよ
断われる訳がない

582 ：名無し検定１級さん：2006/02/18(土) 11:06:09

おいおい鑑定もだが
補償ｺﾝｻﾙも壊滅状態だよ
両方してる会社は
目もあてられん

583 ：名無し検定１級さん：2006/02/18(土) 14:53:18

補償なんてのは死語だな

584 ：名無し検定１級さん：2006/02/18(土) 21:44:01

どうして？

585 ：名無し検定１級さん：2006/02/18(土) 21:46:05

大手は鑑定より
補償売り上げが
大きいよ

586 ：名無し検定１級さん：2006/02/19(日) 14:58:11

補償の時代は終了
売り上げ散文の位置だよ

587 ：名無し検定１級さん：2006/02/20(月) 16:19:24

このｽﾚ終了

588 ：名無し検定１級さん：2006/02/20(月) 16:52:59

痴呆は公共激減で
死有料したのは時実

固評年に息付ける位
じゃないの

589 ：名無し検定１級さん：2006/02/20(月) 18:03:03

小兵を独占できるということは時点修正も独占できてるってことで
一応半年ごとに発注されてるはず。やはり地方は恵まれてる。爺のなかでも
淘汰されつつあると聞いてるがな。あぶれた爺はどこに行く。

590 ：名無し検定１級さん：2006/02/20(月) 18:21:17

ぶら下がってる補助者はどこへ逝く？

591 ：名無し検定１級さん：2006/02/21(火) 08:26:20

地方でも、相路固評競売の3点セットをおさえている奴は、生きていけるよ。

592 ：名無し検定１級さん：2006/02/21(火) 09:30:58

それでも社員一人いたら
自分の所得知れたもんだろう

593 ：名無し検定１級さん：2006/02/21(火) 10:00:53

相路固評競売をおさえていても、所得800から1000程度だろうね。
でも地方では、家族を養っても充分に「生きていける」レベルさ。

594 ：名無し検定１級さん：2006/02/21(火) 10:56:52

経費考えたら
そんなに残る？
地域差あるが今後
競売減少、固評入札
なると大変
ましてそんなﾔﾂに鍵って
営業力ないから消えていくしかない

595 ：名無し検定１級さん：2006/02/21(火) 19:50:21

競売廃止
固定入札
公共激減
調査統合
地方死亡

596 ：名無し検定１級さん：2006/02/21(火) 19:54:22

つーかそれ以外にニーズが無いんだよね　ｼﾎﾞﾝﾇ

597 ：名無し検定１級さん：2006/02/22(水) 10:22:15

地方だけではない。東京も一部を除けば危ない。
この業界は、全般的に縮小気味。

598 ：名無し検定１級さん：2006/02/23(木) 06:28:06

鑑定士は半分でいいよな

599 ：名無し検定１級さん：2006/02/23(木) 09:59:19

いや、今の１０分の１要れば十分。
あとは補助者でやっていける。

600 ：名無し検定１級さん：2006/02/23(木) 15:31:34

６００

601 ：名無し検定１級さん：2006/02/23(木) 20:07:11

合格者をもっと減らせ！！

602 ：名無し検定１級さん：2006/02/23(木) 22:21:34

確かに、一昔前の弁理士試験のように数十人程度の合格者で十分だな。
鑑定評価の需要は確かに激減しているが、一定量の需要は存在し続けるから、
資格者が減少すれば、頭割りではそこそこ稼げる計算になるはすだ。

603 ：名無し検定１級さん：2006/02/23(木) 22:24:19

稼げるって表現はすでに過去のもの
食っていけるって表現がぴったり

604 ：名無し検定１級さん：2006/02/24(金) 08:16:35

鑑定資格や知識をもとにうまく事業展開してる先輩はいませんか

605 ：名無し検定１級さん：2006/02/24(金) 10:09:08

証券化やリート、ファンドに食い込んでいる鑑定士は、全体の１％ぐらいじゃない。

606 ：名無し検定１級さん：2006/02/24(金) 11:11:18

>>604
サンユ○

607 ：名無し検定１級さん：2006/02/24(金) 11:27:50

土壌汚染やアスベスト調査関連の子会社が親鑑定会社を超えつつ？超えた？
鑑定士香具師がいる。

608 ：名無し検定１級さん：2006/02/24(金) 11:55:53

もう鑑定だけじゃ
食えない時代なんだなあ
社会が必要としなくなりつつあるんだね

609 ：名無し検定１級さん：2006/02/24(金) 12:12:29

ﾌｧﾝﾄﾞなんて簡単に
鑑定士が業務にできるの

610 ：名無し検定１級さん：2006/02/24(金) 16:42:42

第三者の立場から価格･賃料を評価する専門家は
社会に必要であり、一定量の鑑定需要はなくならない
但し、その仕事量に対して、今の鑑定士が多すぎるだけ。

611 ：名無し検定１級さん：2006/02/24(金) 17:51:26

そもそも資格があれば仕事が来るという発想が問題ではないですか。
税理士のように過剰感のあるところでも流行っているところは
流行ってますよ。

612 ：名無し検定１級さん：2006/02/24(金) 21:25:38

税理士は市場が桁違いに大きく、資格者も桁違いに多い状態での飽和
鑑定士はもともと市場が小さい上に仕事が激減し、資格者が増加での飽和
前者は実力しだいではチャンスのある業界、後者は実力に関係なく死亡する業界

613 ：名無し検定１級さん：2006/02/25(土) 09:16:29

勘低氏は、駄目資格だが、顧客の満足が得られればいい。つまり、鑑定オンリーしか出来ないと駄目だが、コンサル出来ればまぁまぁ、まあ。よって、知名度の低い勘低氏以外に知名度の高い資格が必要。

614 ：名無し検定１級さん：2006/02/25(土) 10:33:11

皆さんのカキコを見ていると、鑑定の時代は終わったと感じるね。

615 ：名無し検定１級さん：2006/02/25(土) 14:02:05

今から新しい資格を取るより税理士や会計士などとよい関係を結んでおく
方が仕事につながる。

616 ：名無し検定１級さん：2006/02/25(土) 14:50:30

鑑定士だけの時代は終了
ﾌﾟﾚｾﾞﾝ能力必要
金融、建築に強くないとね

617 ：名無し検定１級さん：2006/02/25(土) 16:02:25

痴呆では補助者代が
支払えなくなるな
公共でも叩気合いが
はじまりました

618 ：名無し検定１級さん：2006/02/25(土) 17:29:30

プレゼン能力というほどのものではないけど、相手が望んでいることに
的確に答えるということは大切でしょう。
農地の評価を依頼された場合、事例からみてこのくらいだけではだめであり、
転用手続きをするためにはこういう条件があります位は調べてあげないと
いけない。
役所オンリーの人はそういう分野の訓練ができてないようです。

619 ：名無し検定１級さん：2006/02/26(日) 00:35:54

なんか以上に税理士資格の評価高いですね。
僕は税理士とって4年になりますけど、
こっちも目茶苦茶なんですが。
鑑定士はベテラン事務所は比較的安泰じゃないですか。
こっちは年配の先生がバタバタ逝ってますよ。

620 ：名無し検定１級さん：2006/02/26(日) 10:38:18

俺も、鑑定士と税理士事務所を兼ねているけれど、どちらも大変。
大手の組織に属さないと、やっていけなくなる。

621 ：名無し検定１級さん：2006/02/26(日) 12:03:44

税理士は需要が急に減ったりしないだけでもいいだろう
鑑定は景気や制度の変更の影響を受ける

622 ：619：2006/02/26(日) 12:08:40

>>620
すごいですね。ダブルライセンスですか。
僕は去年、3次落ちました･･･

623 ：619：2006/02/26(日) 12:11:39

>>621
需要、激減なんですけど…。
景気が良くなっても、大企業にしか恩恵無いんで、
こっちにはほとんど関係ありません。
中小はまだまだきついとこ多いですし、
それにT○Cが異常に幅利かせてて････

624 ：名無し検定１級さん：2006/02/26(日) 14:44:28

>>623
TK○が幅利かせてってイメージがよく分からんが確かに顧客数を減らしていってるとこもある。
ただ、税の場合需要激減って程ではないと思うよ。会の方では大げさなこと言っているが・・・
確実に言えるのは、爺と無資格者とパート事務員で記帳代行、申告、調査立会だけをやってるとこは終わってる。
きれる人は若くても伸びてるから、若いのにダメって人は自分に能力がないってことだな。
鑑は何十年も公共に依存してきたという現実（地方ではおそらく７０％以上が公的仕事）から脱出するのは困難。
民間っていっても金融機関が大半で一般からの依頼はほとんどない。
一般に報酬相応の納得のいくサービスを提供できる鑑定士はいないと思う。
コンサル面での潜在的なニーズはあると思うよ。公的のぬるま湯に浸かってしまってて開拓してこなかったが。

625 ：名無し検定１級さん：2006/02/26(日) 16:53:53

鋭い指摘ですね。痴呆は
民間移行困難ですね。
小規模事務所が増えそう
一つ一つ丁寧にするつもりですが売り上げ減は仕方ありませんね。

626 ：名無し検定１級さん：2006/02/26(日) 17:06:47

その若手が競売暮れと古事記のように・・・

627 ：名無し検定１級さん：2006/02/26(日) 20:06:31

不動産鑑定士は、今余ってるんですか？不動産鑑定士の試験が、だんだん難化してるようなのですが・・・。数十年後には、また簡単になるのですか？

628 ：名無し検定１級さん：2006/02/26(日) 20:16:42

しらねーよ池沼

629 ：名無し検定１級さん：2006/02/26(日) 20:20:35

とりあえず今年or来年が
鑑定士試験史上最難関となるであろうと
俺は予想してる

630 ：名無し検定１級さん：2006/02/26(日) 22:39:02

再来年も変わらないよ

631 ：名無し検定１級さん：2006/02/26(日) 22:52:45

今、合格者を減らしたら、後10年ぐらいにまた合格者を増やす必要が出てこないの？

632 ：名無し検定１級さん：2006/02/26(日) 23:04:03

増えすぎてるからへらすだけ

633 ：名無し検定１級さん：2006/02/26(日) 23:19:34

うちの爺は、鑑定士は、一万人もいないエリートだとぬかした。仕事もいいかげんだし、威ばりちらしてる。こんなに程度の低い業界だと思わなかった。

634 ：名無し検定１級さん：2006/02/26(日) 23:21:45

爺のバカさ加減に気づけない補助者は池沼

635 ：名無し検定１級さん：2006/02/26(日) 23:24:35

パソコンも使えない爺だろうね

636 ：　名無し検定１級さん：2006/02/27(月) 00:43:06

ていうか独占業務がしょぼすぎる。下手すると行書より
低いのでは？紙切れに何十万も価値ないのは書いてる本人、役人が
一番わかってるはず。その上協会の政治力が
なさ杉。どう考えても終わってる。

637 ：名無し検定１級さん：2006/02/27(月) 07:56:59

痴呆はﾆｰﾄ鑑定士が
増加中だが協会は
資格学校を野放しに
していいの？

638 ：名無し検定１級さん：2006/02/27(月) 09:24:58

論旨不明

639 ：名無し検定１級さん：2006/02/27(月) 09:33:40

協会に頼る時代は終わった。
協会は研修機関と割り切れ。

640 ：名無し検定１級さん：2006/02/27(月) 10:25:02

平均報酬額800万台（予備校ﾊﾟﾝﾌより）まだまだ下がるのか
経費引いたらいくら残るだか
鑑定士は平均年齢高いのにこの数字かよ
でもこれって事業実績の件数で示されてる部分は入ってないんでしょ？

641 ：名無し検定１級さん：2006/02/27(月) 10:31:33

それはパンフレット作った予備校に聞きなよ

642 ：名無し検定１級さん：2006/02/27(月) 10:36:15

いぢわるぅ

643 ：　名無し検定１級さん：2006/02/27(月) 11:39:14

下がる。ちょっと前まで余裕で1000万超えてたし。
工事調査抜きの数字だとおもうよ。実際パンフ見てないからわからんけど。
税理士も10年前はだれでも2000万くらい儲かったらしいが、今は
顧問報酬下げられ続けて、1000万かないところがおおいとか。

644 ：名無し検定１級さん：2006/02/27(月) 13:08:15

ありがとー

645 ：名無し検定１級さん：2006/02/28(火) 10:27:54

鑑定士に限らず、弁護士を含めてすべての専門職の収入は減少気味。
儲けているのは、何か特色を打ち出している一部のみ。

646 ：名無し検定１級さん：2006/02/28(火) 15:46:25

どんな特色だしてるの。

647 ：名無し検定１級さん：2006/02/28(火) 21:33:09

何で、去年と一昨年は二次の合格者が急激に減ったの？

648 ：名無し検定１級さん：2006/02/28(火) 21:38:47

資格の本来業務にこだわっていたのではダメってことかな
逆を言えば資格の本来業務をまじめにやっていれば人並以上の収入は確保できるって時代は終わったってこと

649 ：名無し検定１級さん：2006/02/28(火) 21:51:29

競売しかできません。
間取り書くしか能がないのです。
営業なんて、やったことないです。
どうすればいいのでしょう。

650 ：名無し検定１級さん：2006/02/28(火) 21:59:58

やめろ

651 ：名無し検定１級さん：2006/02/28(火) 22:01:06

競売は本来業務でないがなｗ

652 ：名無し検定１級さん：2006/02/28(火) 22:12:58

本来業務ではないのですが
売り上げの半分以上が競売なのです。
これがなくなれば自分の家が競売されます。

653 ：名無し検定１級さん：2006/02/28(火) 22:13:47

アメリカに守らせておきながら日本は堂々と国民から固定資産税をとる

アメリカに献上している金だって国民の税金　公務員　政治家　官僚　はただのクズ

不動産だってどうだかな　　　根は怪しい水商売だし　　もともと土地なんぞ地球だかんな

654 ：名無し検定１級さん：2006/02/28(火) 22:23:24

成長する努力を怠りうまい汁を吸い続けた者の末路

655 ：名無し検定１級さん：2006/03/01(水) 20:08:22

>>645
減少気味の度合いが全然違うけどな
坂を転がり落ちるのを超えて垂直落下にちかいな

656 ：名無し検定１級さん：2006/03/01(水) 21:46:09

心配ないんじゃね？
ほんと鑑定評価書ってレベルの違いがありすぎる。
大手・準大手でも笑っちゃうような評価書出してるところもあるし。
ベンツにはもう乗れないけどきちっとやればそれなりに食ってはいけるよ。

657 ：名無し検定１級さん：2006/03/01(水) 22:29:26

>>656
新人さんの妄想と願望かｗ

658 ：名無し検定１級さん：2006/03/02(木) 06:10:45

垂直落下？もう上昇は有りえんだろう
割り切って仕事した法がいいよ

659 ：名無し検定１級さん：2006/03/02(木) 11:01:02

その通り、この業界に未来はない。

660 ：名無し検定１級さん：2006/03/02(木) 11:54:07

鑑定死試験を撤退してよかった。受かってたら引き返せなかっただろうし。
収入もいいし。

661 ：名無し検定１級さん：2006/03/02(木) 12:29:32

大学入試に失敗し、高卒だが割のいい仕事にありつけたというようなものか。

662 ：名無し検定１級さん：2006/03/02(木) 12:53:10

すっぱいぶどう

663 ：名無し検定１級さん：2006/03/02(木) 18:17:26

そこそこ有名な大卒→不動産鑑定士
無名高校→国家3種、地方初級

といったら、後者の方が人生勝ち組なのは自明の理。

664 ：名無し検定１級さん：2006/03/02(木) 18:48:11

田舎高卒夫婦公務員は人類最強の勝ち組。
7時に家族揃って晩飯食えて年収2000万の家庭は絶対にありえない。

665 ：名無し検定１級さん：2006/03/02(木) 19:04:10

国家2種、地方上級は全く歯が立たず、
国家3種、地方初級も年齢要件等で受験できず、
かといって、クソ鑑定士試験も合格できないおまえらは
最強の負け組みで決定だな。

666 ：名無し検定１級さん：2006/03/02(木) 19:05:18

なんかヴァカどもが騒いでますがｗ

667 ：名無し検定１級さん：2006/03/02(木) 19:17:37

>>664
医師でも弁護士でもIT社長でもそれはないなｗ
高年収の人は激務だからな、命を削って儲けているって感じだろｗ
鑑定士が激務でも低収入、暇なら生活保護

668 ：名無し検定１級さん：2006/03/02(木) 20:44:54

結局、高卒公務員夫婦が最強でＦＡ？

669 ：名無し検定１級さん：2006/03/02(木) 21:18:45

>>668
おまえずっと前からそればっか書いてるだろｗ
自分でそう思ってりゃいいだろ。

670 ：名無し検定１級さん：2006/03/03(金) 15:28:42

ほんと激務で低収入
ｺｽﾄ欠けら連
老体にはきついよ

671 ：名無し検定１級さん：2006/03/03(金) 17:28:21

一人鑑定士が気楽だよ
営業なんてしたことない

672 ：名無し検定１級さん：2006/03/03(金) 21:41:49

鑑定士は何でこんなに知名度低いの？
鑑定士は何でこんなにモテないの？

673 ：名無し検定１級さん：2006/03/03(金) 23:34:02

勘低氏は、アホォが取る資格。アホォでも受かるバカ資格。だからさ。

674 ：名無し検定１級さん：2006/03/04(土) 11:21:21

鑑定士の知名度の低さは確か。
同窓会で、３０人中知っていたには、銀行員と不動産屋の２人だけだった。
でも、阿呆では合格しないよ。

675 ：名無し検定１級さん：2006/03/04(土) 11:33:38

それより、これから
どうやって飯食って
いくの

676 ：名無し検定１級さん：2006/03/04(土) 11:36:27

炊けよ

677 ：名無し検定１級さん：2006/03/05(日) 00:41:54

鑑定業界は、先行き無し。やっぱり、アホォが取る資格。ウケる！

678 ：名無し検定１級さん：2006/03/05(日) 00:42:50

>>676
正解ｗ

679 ：名無し検定１級さん：2006/03/05(日) 05:23:30

ﾆｰﾄ鑑定士が増えて
今日会費も払えなさそう

680 ：名無し検定１級さん：2006/03/05(日) 08:01:13

いい加減地方で生き延びれるｽﾚに変更しましょう！

681 ：名無し検定１級さん：2006/03/05(日) 10:02:27

地方で儲かる資格から、「痴呆で生き延びられるか瀬戸際を話し合いましょう」という資格スレに変更？！

682 ：名無し検定１級さん：2006/03/05(日) 10:23:15

地方も東京も、仕事が一部の鑑定士に偏っている。
新人が入り込む余地は無い。
鑑定士を目指している人の気が知れない。

683 ：名無し検定１級さん：2006/03/05(日) 10:49:11

タイトルに不動産鑑定士Ｐとありますが、
Ｐは何か意味があるのですか

684 ：名無し検定１級さん：2006/03/05(日) 12:14:48

その一部も人件費あるし
猛火ってないよ！

685 ：名無し検定１級さん：2006/03/05(日) 19:26:43

択一の導入、鑑定理論演習科目の導入、２次試験合格者の激減、受験資格の
撤廃・・・と、国土交通省は何を目指してるうんでしょうか？さっぱり訳が分かりません。

686 ：名無し検定１級さん：2006/03/05(日) 19:29:13

>>683
Pシリーズ

687 ：名無し検定１級さん：2006/03/05(日) 21:18:12

>>685
キミ頭悪いね

688 ：名無し検定１級さん：2006/03/06(月) 12:59:12

公共どのくらい減ってるか教えてくれ。
ﾄｳｹﾝでは昨年三割減だ
対策講じてますか

689 ：名無し検定１級さん：2006/03/07(火) 03:15:09

痴呆の個人事務所は
これから1000万
雇えん
経費引くと残らんよ

690 ：名無し検定１級さん：2006/03/07(火) 07:12:27

合同事務所

691 ：名無し検定１級さん：2006/03/07(火) 09:40:24

補助者はもう要らないね。
一人で十分やっていける。

692 ：名無し検定１級さん：2006/03/07(火) 10:06:43

一人だと多忙だが
他に手段なし

693 ：名無し検定１級さん：2006/03/07(火) 14:50:17

田舎ｳﾞｪﾃですが今、我県は公共事業減少で悲惨すぎて見ていられません。
他県は、どうなんでしょう固評年度以外は大赤字と思います。給与下がりましたが首になるよりいいです。来年は危ないかな。

694 ：名無し検定１級さん：2006/03/07(火) 22:52:32

地方の若手は今のうちに都会に行っとけよ
特に３０代のやつ、人生これからだから
今なら求人あるのですぐにでも就職できる
公共は全く入る余地なし
競売がなくなるのは時間の問題
調査も町村合併でポイント減少
固定は入札で単価激安しかも参加さえできない

695 ：名無し検定１級さん：2006/03/08(水) 09:50:02

個人事務所は、一人では多忙だが二人では多すぎる。
１．５人がちょうどいい。妻か子供に手伝わせている。

696 ：名無し検定１級さん：2006/03/08(水) 18:44:21

雑用多いよね！

697 ：名無し検定１級さん：2006/03/08(水) 19:04:13

鑑定業の難しいのは
一人じゃ多忙だし
雇用じゃ赤字だし

中途半端だね

698 ：名無し検定１級さん：2006/03/08(水) 19:17:16

受注件数が増えるほど１件あたりに要する時間は減っていく
近くの案件だと事例を重複できるし、
役所調査、資料収集も省略できる
評価書作成も先例があれば楽
補助者、事務員を雇って雑用も分担して効率よく回せる
それで通常単価入れば鑑定士儲かるはずだわ
今は受注件数少なく、１人で走り回っている、しかも単価暴落
雑用も当然自分でやる
したがって労働単価１０００円とかいうレベルに普通になる
地獄だ・・・

699 ：名無し検定１級さん：2006/03/08(水) 19:34:09

　個人事務所だが、評価書のチェック体制をどうするかで悩んでいる。一人
だと、どうしても細かいタイプミス等の見逃しが出てくる。又、確定確認
や法的判断も一人だと、評価書提出後もずっと悩んでしまう。
　最近は役所がやたらうるさいので、正直げんなり。みんなどうしてる？

700 ：名無し検定１級さん：2006/03/08(水) 19:43:33

７００

701 ：名無し検定１級さん：2006/03/08(水) 22:01:30

＞699
人によるだろうが、長く業界にいようと思えば、補助者がいたほうがいい。
単なるバイトではやはり細かいところのチェックはできない。
特に固定の年の2.3月は、役所や企業の3月閉めの書類作成とも重なる。
この時、たいていの一人事務所では断るので、得意先を増やすチャンスでもある。

問題は、毎月定期的に来る仕事の目処がたつか、どうかでしょう。

702 ：名無し検定１級さん：2006/03/08(水) 22:08:40

仕事断るのがいる？
信じられん

703 ：名無し検定１級さん：2006/03/09(木) 01:44:53

固定を一人で150も200もする所はそれで手一杯ではないですか。

704 ：名無し検定１級さん：2006/03/09(木) 06:31:29

最近売り上げはどうですか鑑定だけでは厳しいですね

705 ：名無し検定１級さん：2006/03/09(木) 10:02:08

699>
それはもう、ある程度見直したら、「エイヤ！」だろ。

706 ：名無し検定１級さん：2006/03/09(木) 10:39:19

>704
もう、鑑定だけの仕事は無理だね。
最近は、紙一枚の調査でも引き受けている。

707 ：699：2006/03/09(木) 12:20:54

>701 705
なるほど、いろんなやり方があるね。ありがとう。

708 ：名無し検定１級さん：2006/03/09(木) 19:22:50

今の厳しい状況
協会のｺﾒﾝﾄきいたことないけど何か言って？

709 ：名無し検定１級さん：2006/03/10(金) 03:30:40

痴呆は終了なんて
協会は知ってますよ
半分にするか下請け禁止
無資格者排除なぞがないとこの業界本当に潰れます

710 ：名無し検定１級さん：2006/03/10(金) 09:10:19

簡易禁止
下請禁止
無資格補助者禁止でないと
業界報酬は、ズンズンズンと無資格経営者や無資格マネージャーに吸収される。

711 ：名無し検定１級さん：2006/03/10(金) 10:49:21

下請け禁止なら
所得二倍の予感

712 ：名無し検定１級さん：2006/03/10(金) 10:57:04

下請け禁止なら志保社員を増やすだけ。
下請けさんは仕事激減ですな。
発注者は鑑定士に仕事を出すのではなく諸条件にマッチした鑑定業者のみ
相手にする。
新参弱小業者は残念ながら欄外です。

713 ：名無し検定１級さん：2006/03/10(金) 11:06:54

社員増やしたら人件費倒れだろ

714 ：名無し検定１級さん：2006/03/10(金) 11:28:56

下請や簡易鑑定がなくなると困るのは下記の面々だろう
無資格補助者、万年2次受験生、万年士補、下請発注会社、簡易特化業者
不動産鑑定士資格者のデメリットは、一部業者を除いてないでしょうな。

715 ：名無し検定１級さん：2006/03/10(金) 12:16:15

そりゃあ価格を吊り上げられれば鑑定士はウハウハだろうな。
単価低いから無資格、士補がひつようなわけだし。で？現実的にもう無理でしょ
鑑定士なんてどうでもいいと役人が一番おもってるわけだし。

716 ：名無し検定１級さん：2006/03/10(金) 12:21:55

役人に馬鹿にされてるわな爺鑑勉強せいや

717 ：名無し検定１級さん：2006/03/10(金) 12:32:08

専門性低いから薄利多売にいきつくわけだし、業界全体が
単価下落傾向ということは鑑定業そのものが専門性低いということを
自認してることになるよな。土地家屋調査士とか弁理士もダンピングつづいてたけど
ある一定水準でとまったようだよ。ところが鑑定士は続落傾向にある。
あほかと

718 ：名無し検定１級さん：2006/03/10(金) 16:58:05

日本不動産研はどうよ？
誰か噂とか知らない？？
お願い教えて！！！

719 ：名無し検定１級さん：2006/03/10(金) 17:04:27

↑
何が聞きたいのか？

720 ：名無し検定１級さん：2006/03/10(金) 17:04:52

入れるのは年間一桁らしいから
そんなに期待するな
そこに入れるような若さと経歴なら他資格行ったほうがいい

721 ：名無し検定１級さん：2006/03/11(土) 19:23:47

個人事務所は司法書士ﾚﾍﾞﾙになる
系列化が進み利益の薄い
資格になる

722 ：名無し検定１級さん：2006/03/12(日) 03:35:57

公共依存から脱却できん
鑑定事務所は大変

723 ：名無し検定１級さん：2006/03/12(日) 21:12:11

痴呆で儲かる資格なんだろ、福祉でもしたらどう？

724 ：名無し検定１級さん：2006/03/18(土) 10:28:47

本当に、鑑定士の報酬単価の下落は止まらない。
どうにかしてくれ。

725 ：名無し検定１級さん：2006/03/18(土) 11:24:53

>>724 自分でどうにかしろよｗ
自分で選んだ道だろ

726 ：名無し検定１級さん：2006/03/18(土) 12:16:39

まず無資格補助者を排除しよう

727 ：名無し検定１級さん：2006/03/18(土) 12:25:42

無資格補助者を排除して、雑務から全部しろ。
報酬が２倍になって、労働量も２倍だからなｗ

728 ：名無し検定１級さん：2006/03/18(土) 12:26:52

>>726
あなたの事務所の状態を知りたい。
大手なの？補助者無しのどういう状態？

729 ：名無し検定１級さん：2006/03/18(土) 12:32:19

本当は雇いたいのに補助者が雇えなくて苛々
して仕事がないので２ちゃんしている状態

730 ：名無し検定１級さん：2006/03/18(土) 13:07:07

合格前受験生の鑑定関与は、制限すべき。
個人情報保護、成果品向上の観点からも。

731 ：名無し検定１級さん：2006/03/18(土) 13:08:21

>>728　2次合格以上と言いたいんでしょ

732 ：名無し検定１級さん：2006/03/18(土) 13:10:13

>>730
補助者排除したら、なんで成果品が向上するの？
有資格者がチェックもなにもしてないの？
もしそうだったら、そういう有資格者を排除すべきだと思うが。

733 ：名無し検定１級さん：2006/03/18(土) 13:11:20

>>731
二次合格者は、単なる合格者。
士でもないのにｗ

734 ：名無し検定１級さん：2006/03/18(土) 13:11:46

去年から合格者が地方から出なくなったね
これはいいことなのかな？
平成の大量合格者がいるので、数は十分なんだよね、既に

予想だけど、これから新しく地方に合格者が供給されることは無いだろうし、
あっても実地演習をこなせないだろう。しばらく東京一極集中かな？

その間に、爺と無資格補助者のコンビが年取って逝くって感じ

735 ：名無し検定１級さん：2006/03/18(土) 13:13:12

>>734
地方に出る都市部出身者がいるだろ。

736 ：名無し検定１級さん：2006/03/18(土) 13:14:52

>>731
どっかのスレでは、短答合格者以上と言ってた奴がいたなｗ
受験生が、自分の都合を考えてるのが丸分かり。

737 ：名無し検定１級さん：2006/03/18(土) 13:16:43

無資格補助者は業界のゴミ

738 ：名無し検定１級さん：2006/03/18(土) 13:17:44

>>737
もっと、詳しく！
受験生だろ、君？ｗ

739 ：名無し検定１級さん：2006/03/18(土) 13:17:58

無資格補助者は、先週、実務スレで問題視されていた

740 ：名無し検定１級さん：2006/03/18(土) 13:18:46

実務スレでか・・・ｗ
もうちょっと、外に目を向けた方が良いよ

741 ：名無し検定１級さん：2006/03/19(日) 06:01:32

地方の鑑定士先生へ
昨年開業しましたが
雑用ばかりで売り上げが
あがりません
所得2000万ある方はどの位おられるのでしょうか

742 ：名無し検定１級さん：2006/03/19(日) 10:05:05

地方では、所得５００万で食っていけるのでは。

743 ：名無し検定１級さん：2006/03/20(月) 08:44:56

家族あるから厳しい

744 ：名無し検定１級さん：2006/03/20(月) 10:16:19

もう、鑑定の時代は終わったようだ。

745 ：名無し検定１級さん：2006/03/21(火) 06:14:06

冗談なしにオワッタな
早くみんな気付かないと

746 ：名無し検定１級さん：2006/03/21(火) 23:51:08

みなさん転職しましょう　終わったそうです

747 ：名無し検定１級さん：2006/03/22(水) 06:47:13

鑑定は限定された需要
しかも減少し鑑定士は増加してる
食えないのは当然

748 ：名無し検定１級さん：2006/03/22(水) 09:16:54

ﾊﾞﾗ色と講師は言ってますが？

749 ：名無し検定１級さん：2006/03/22(水) 10:06:32

どこの専門学校のパンフレットでも、いいことしか載せてないね。
受験生はだまされないようにネ。

750 ：名無し検定１級さん：2006/03/23(木) 00:18:02

競売廃止で地方消滅
ごくろうさまでした

751 ：名無し検定１級さん：2006/03/23(木) 03:08:13

公共用地は価格だけと思っている人が多いようであるが。
残地補償の考え方、地権者と揉めた場合の話の進め方のアドバイス、その他
5000マン控除など、補助者に対応させていたら客が逃げますよ。
その場だけ取り繕っても、後で鑑定士も担当者も更なる試練に直面するから、
提言すべきは提言し、謝絶すべきは謝絶する交通整理ができないといけない。

752 ：名無し検定１級さん：2006/03/23(木) 08:19:21

鑑定士の出る幕があるだけでもいいね
残地補償は一年も経験すればいいが細かい役所対応は鑑定士かな

753 ：名無し検定１級さん：2006/03/23(木) 09:40:08

仕事ないよ！今時何してますか？

754 ：名無し検定１級さん：2006/03/23(木) 11:06:51

２チャンやっている人は、皆仕事が無いんだよ。

755 ：名無し検定１級さん：2006/03/23(木) 17:26:09

仕事をとる情報交換しましょう！

756 ：名無し検定１級さん：2006/03/23(木) 17:39:08

売上が減るなら、コスト削減しかありません
無資格補助者を解雇しましょう

757 ：名無し検定１級さん：2006/03/24(金) 06:48:13

どこまで売り上げ減るんだよ
会議でも皆暗いよな
全ての仕事減少中

758 ：名無し検定１級さん：2006/03/24(金) 07:41:45

田舎の補助者は300万くらいだよ
先生も悪いから何時でもやめていいってさ
今の売り上げじゃ泣
食えなくなるよ

759 ：名無し検定１級さん：2006/03/24(金) 10:11:27

補助者で３００万あればいい方。
これは士だが、固定のない年は３００万～４００万ぐらいだよ。

760 ：名無し検定１級さん：2006/03/24(金) 13:47:15

うちもその程度で雇いたいなぁ

761 ：名無し検定１級さん：2006/03/24(金) 14:10:08

補助者いるところは最低2000万くらいあったのだろうけど、
それをクリア出来る事務所はどの程度今あるだろうか。

762 ：名無し検定１級さん：2006/03/24(金) 14:17:46

馬鹿だなお前ら
実務修習でどんだけ受かるかだが
士が１０００人近く増える
これからは２次合格者も士も給料は変わらなくなるよ

763 ：名無し検定１級さん：2006/03/24(金) 14:30:54

考査はそれほどかんたんじゃないらしいよ。うわさでは半分落とすとか
言われてる。さすがに3次試験受けることを優先するから、
たぶん士補は考査うけないだろうけど。出口はかなり絞るよ、
160万取るなんて微塵も悪びれず落とす。

764 ：名無し検定１級さん：2006/03/24(金) 15:49:41

もう無資格補助者なんか恥ずかしくて想像も出来ない時代がそこまでやってきている

765 ：名無し検定１級さん：2006/03/24(金) 16:00:03

でも田舎じゃ多いよ

766 ：名無し検定１級さん：2006/03/24(金) 16:55:10

>>763 平成10年以前から３次受験というパターンもある罠
　　　さすがに三次受ける気力はないだろう

767 ：名無し検定１級さん：2006/03/24(金) 16:59:25

地方某政令指定都市で勤務鑑定士やってるが、開業者は7人程度だ
それで補助者いるのは2人か。多いというのは具体的にどこよ？

768 ：名無し検定１級さん：2006/03/24(金) 17:18:01

仕事も減って、試験制度も変わる。
いい意味でリセットだ。まず無資格補助者から始末しよう。業界の恥さらし。

769 ：名無し検定１級さん：2006/03/24(金) 17:29:26

もう地方には要らないよ。
論文試験会場が無くなったのもそういうことだろ。

770 ：名無し検定1級さん：2006/03/24(金) 17:55:46

>768
無資格補助者が悪いのではなくて、脳死状態の
鑑定士の方が悪いのではないかな。
爺鑑定士はNOICAPは何でもかんでも4.5%と思って
いる。比較的若い鑑定士もテキトーに6とか7とか
8とか入れて、自己満足している。

771 ：名無し検定１級さん：2006/03/24(金) 18:43:02

一人鑑定士の所得はいくら

772 ：名無し検定１級さん：2006/03/24(金) 19:26:44

>>768
私は無資格補助者です。この掲示板をみるたび、つらい思いをしてま
す。

多くのカンテイシさんが無資格補助者市ねと思っているのでしょうね。
ごめんなさい。

ただ、恥さらしの無資格補助者がいるからカンテイの仕事が無いのか
どうかは疑問です。

773 ：名無し検定１級さん：2006/03/24(金) 20:55:05

助かってます！500から600払ってるよ！

774 ：名無し検定１級さん：2006/03/24(金) 21:47:47

補助者を罵倒してるのは一部の同じキチガイです。ｽﾙｰすればよろしい。

775 ：名無し検定１級さん：2006/03/25(土) 01:36:10

一般企業に勤めながら実務修習を受けることは可能ですよね？

776 ：名無し検定１級さん：2006/03/25(土) 01:58:08

23類型の評価書作りが可能なら受けれるんじゃないですか？

自分は17年度合格者だけど早く詳細を発表して欲しい。

777 ：名無し検定１級さん：2006/03/25(土) 06:19:48

772です。

774さんみたいな雇用者がいらっしゃるだけでも気持ちが和らぎます。
ありがとうございます。
そして、私を雇ってくださっているボスには一番感謝してます。この
場を借りて御礼申し上げます。

無資格補助者からの個人的意見として参考になるかもしれませんので
少し書きますね。雇用環境については、言うことはありません。

個人的に依頼したいカンテイシさんについて
①相場観がずば抜けている（経験、調査、市場分析、企業分析等の能力が
必要。証券アナリスト程度の実力あれば最強）
②法律強い（相続・税務・その他）
③どのような意見でも素直(普通)に聞き入れてくれる（相談しやすい）
④～　やめときますね。
※高い鑑定報酬を払ってでもという前提です。

個人的に依頼したくないカンテイシさんについて
①法律の弱いカンテイシ
②～　　怒られそうなのでやめときますね。

矛盾多い発言ですが、素直に書き込んでいます。
無資格補助者のお前にいわれたくねぇよ・とお気にめされなかった方々、
ごめんなさいでした。

778 ：名無し検定１級さん：2006/03/25(土) 09:49:45

鑑定報酬と無資格補助者との考察について～個人的見解～
平均的な開業医、弁護士報酬＞＞平均的な税理士、司法書士報酬の前提
医師、弁護士は、本来業務を看護士、秘書の無資格補助者には関与させず。
税理士、司法書士は、本来業務を完全に無資格補助者に代理させている。
無資格補助者を多用する業界は、供給過多となり報酬デフレを招く傾向に。

779 ：無資格補助者：2006/03/25(土) 19:56:37

私は無資格補助者です
いつも鑑定士の先生にばかにされおこられています。
どれだけ先生のためにつくしてもおこられます
もう限界です　さようなら　

780 ：名無し検定１級さん：2006/03/25(土) 20:05:27

私も無資格補助者です。
いつも鑑定士の先生のため事例収集につくしています。
先生は、便津に乗り現地にすら行きません。口先だけの
馬鹿ですが、名士と錯覚しています。もう限界です。

　さようなら　

781 ：名無し検定１級さん：2006/03/25(土) 21:56:44

馬鹿ジジイ　豚鑑　死

782 ：名無し検定１級さん：2006/03/25(土) 22:46:45

受験経験のない事務員ですが、たまに”先生”つけるのにすごい抵抗
を感じます。こんな人に先生つけるのはおかしいと良心の呵責にさいなまれます。

783 ：名無し検定１級さん：2006/03/25(土) 22:55:40

357 ：盛腰男：2005/11/14(月) 12:40:50 ID:96zAnzwa
この業界はトップが情報を押さえて下に流れるだけ。強力なコネも無しに
独立なんて成功する訳が無い。開業しても、回ってくる仕事なんてどこも
手を出さない案件ばかり。国から仕事請けるなんて、順番待ちの列が果てし
なく続いていて30年位かかる。
これでも■取る意味あるのか？組織でやっていけない人間が■に逃げる、
というのはよくある話。苦労するぞ、きっと。
まともな社会人として成功したければ、進路変更した方がいいぞ。
稼げる手段が限定されている訳だから、この順番待ちに並ぶ忍耐力か、
割り込むコネが無ければ絶対に年間1000万を超す所得は稼げないね。絶対。

784 ：名無し検定１級さん：2006/03/26(日) 00:19:50

センセイといわれる中で一番無能　爺鑑

785 ：名無し検定１級さん：2006/03/26(日) 03:11:54

>>783
今年の受験生ですか？

786 ：名無し検定１級さん：2006/03/26(日) 08:07:18

田舎では測量、補償などをﾌﾟﾗｽしてきたが全て公共なので惨惨たる状況だよ

一人鑑定士は営業力がなかったのであまり影響はないようだが全般的に減少気味
打つ手がなく経費削減

787 ：名無し検定１級さん：2006/03/26(日) 11:00:21

ほんとに、鑑定士を目指す人の気が知れないね。
皆、専門学校の甘言に騙されている。

788 ：名無し検定１級さん：2006/03/26(日) 12:36:11

＞786
鑑定の場合公共だけでもないので、まだ補償コンサルよりまし。
それに補償や測量は人を要するし、測量、補償もしてくれるから鑑定も頼もうと
いう需要もあるからやめるわけにもいかない。
ただ、公害補償など特殊なノウハウがあるところは全く影響がないようです。

789 ：名無し検定１級さん：2006/03/27(月) 04:58:04

補償、測量、鑑定の公共関連は死亡確定
人件費との収支がとれん
社会的役割は終えた
今まで有難うござました
細々と生きてください
同じ仕事が永遠に同じ状態である訳がない

790 ：名無し検定１級さん：2006/03/27(月) 10:49:40

７８９に禿同。
公共も入札が増えてきた。小規模事務所では納期に間に合わないし、
大規模事務所では人件費に食われるし、将来が見えてきた。

791 ：名無し検定１級さん：2006/03/28(火) 16:57:10

ないようも昔と比べて
細かくなったし道筋は
自分で見つけるしなかんべ
まぁ鑑定だけで食えなくなったことは確かた。

792 ：名無し検定１級さん：2006/03/29(水) 07:39:45

補償ｺﾝｻﾙをしてるが三割位ここ二年落ちてる。
今年は二割いきそうだ
やってられんよ。鑑定と違い人手いるしね。
切れないから赤字です。

793 ：名無し検定１級さん：2006/03/29(水) 20:54:18

閉鎖寸前の事務所ある？

794 ：名無し検定１級さん：2006/03/29(水) 21:23:38

そのまえにベテラン補助者が邪魔になってきた
今更転職も引越もままならない事情みたいだからな
出来るだけ雇い続けてやりたいんだが

795 ：名無し検定１級さん：2006/03/30(木) 07:10:27

みんな悩んでるはず
それより受注に変化ありますか？
公共はもちろん減ってますが個人法人も当社は減少中です。全体的傾向ですかね

796 ：名無し検定１級さん：2006/03/30(木) 10:21:16

地方も東京も壊滅状態。
一部の大手に集中している。
下請けで生きてゆくしかないのか。

797 ：名無し検定１級さん：2006/03/30(木) 10:47:32

一部の大手は猛火ってるのですか？
依頼は偏ってるがあまり
利益はないと聞いたが
知ってる方教えて下さい

798 ：名無し検定１級さん：2006/03/30(木) 11:53:12

そりゃ、複雑な案件を全国何十件も一度にするには人材が要りますからね。
また特定企業の経営戦略も判るから、安易に下請けに出すわけにもいきません。

われわれには関係ない話はどうでもいい。
たまにはゆっくりした方がいいでしょう。

799 ：名無し検定１級さん：2006/03/30(木) 16:30:34

>>797
一部の大手は貧乏ヒマナシ
個人は超貧乏ヒマヒマ

800 ：名無し検定１級さん：2006/03/30(木) 17:57:38

個人は、千差万別だってｗ
人括りにされるては迷惑。

801 ：名無し検定１級さん：2006/03/30(木) 18:33:38

この資格は不動産屋＆賃貸大家の兼任って法的にできますか？

802 ：名無し検定１級さん：2006/03/30(木) 18:36:18

出来るよ～

803 ：名無し検定１級さん：2006/03/30(木) 18:49:24

有難うございます。
この資格、自分用収益不動産の鑑定に役立ちますかね？
有り余る時間とある程度の金はあるので、
鑑定士としての収入は本当にフリーター程度で良いので、
自分用収益不動産の鑑定眼が欲しいのですが。
例えば個人オーナーの賃貸アパートなどの鑑定とかはあるのでしょうか？

804 ：名無し検定１級さん：2006/03/30(木) 18:51:05

別に資格を取るまでもないだろ。

805 ：名無し検定１級さん：2006/03/30(木) 18:58:48

いわゆる難病というヤツを患っておりまして、
会社勤めができないんですね。。
収入はフリーター並みでいいから、なにか自宅でできる資格をと思いまして。
さらに大家業務に役立つのであれば一石二鳥かなと。
時間は有り余っているので、なにか大きな目標が欲しいというのもあります。

806 ：名無し検定１級さん：2006/03/30(木) 19:12:05

鑑定士は、現場調査、役所調査等は必須であるので、体力に自信が
ないと続かない・・仕事としては向いていない。

807 ：名無し検定１級さん：2006/03/30(木) 19:17:09

変な理由だな
資産運用で金稼ぎに集中した方がいいんじゃ
資格勉強なんかより、今は稼ぎ場だから運用に集中した方がいいでしょ

名前欲しいならもっとカッコいい資格取った方がいいよ・・・

808 ：名無し検定１級さん：2006/03/30(木) 19:24:35

>>805
めんどくさいから簡潔に言うと
その理由でこの資格はほとんど役に立たないので間違い

809 ：名無し検定１級さん：2006/03/30(木) 19:38:01

>>806
フィールドワーク自体は好きなんですよね。
聞くところによると、あまり仕事もないというお話なので。
やはり仕事の絶対量が少なくても体力的にキツイのでしょうか？

>>807
流石に天井かなと。それに運用といっても、
せいぜいザラ場空いた時間に財務諸表と睨めっこする程度。
なんといっても、相場で一生食っていけるはずもﾅｼ。
ある程度まとまった金がある今の段階で、賃貸大家に移行したい。
もちろん物件探しはしますが、それとは別になにか不動産屋の言いなりにならないような、
自分の鑑定眼が欲しいし。
ここからは妄想ですが、資産管理の経験はある程度あるので、
もしそれで鑑定眼と経験を十分積めば、さらに宅建とセットで、
収益物件専門の不動産屋でも成立できないかなと。
最初から不動産屋をやれといわれそうですが。。

810 ：名無し検定１級さん：2006/03/30(木) 20:20:06

お金持ってるなら、もっと他の道で生かしなよ

鑑定士目指す奴は、君と違って貧乏で三流大出身で鑑定士になったら稼げる、
と勘違いしているような変なのばっか

君には向いてないというより、合ってないよ
それでいて変に難しくなったしね

811 ：名無し検定１級さん：2006/03/30(木) 21:06:16

鑑定士は、現場調査、役所調査等は必須であるので、体力に自信が
ないと続かない・・仕事としては向いていない。

７０歳すぎでもできるからぼけても大丈夫、雑用は補助者にやらせる。
ベンツにのって現場調査に行く馬鹿はいないので、現場に行か
なくてもできる。みてきたような嘘をつくのが必須である。
是非がんばってくださいな。

812 ：名無し検定１級さん：2006/03/30(木) 21:24:56

やってるうちに体が慣れる

813 ：名無し検定１級さん：2006/03/31(金) 16:39:12

たいした仕事じゃないから
たいした収入じゃない

814 ：名無し検定１級さん：2006/03/31(金) 18:32:26

↑
禿同・・ワロタ

815 ：名無し検定１級さん：2006/03/31(金) 18:53:51

私も無資格補助者です。
気がつくと30を超えてしまいました。
経験はそれなりにあると思ってるのですが、
試験が急にこんなに難しくなるとは思っていませんでした。
受かってもお金がやたらかかりますし・・・
友人は転職をすすめます

816 ：名無し検定１級さん：2006/03/31(金) 19:19:04

願書は出したのですか？
これからは短答合格論文落ちという
ズルズルいくパターンが考えられるからなー

817 ：名無し検定１級さん：2006/03/31(金) 23:02:53

今日、くそ協会から地価公示鑑定評価員の応募要領とくだらねー鑑定の広場が送ってきた。
いらねーよ！
公示なんて2ポイントしかもらえないじゃねーか！！
年間12万円、うれしーね。涙が出てくる。四戸酢かよ、お前は会長として何か一つでも会員のために何かしてくれたか？

何が新スキームだ！笑わせるな。手間がかかるだけ。アットホームでいいんだよ。
馬鹿が・・・。

俺たちには、サンユウ3万しかないんだ。
俺たちの仕事＝サンユウなんだ。

3万を月3本×１２ヶ月＝年商

それが、俺たちだ。

若い奴、親切心で言っておく、直ちに人生を考え直せ！

予備校よ、もう若い人たちをだますのはやめろ。

はっきりというべきだ。
鑑定士は、行書以下。はっきりしている。
にせ専門家。ヒアリングが仕事のばか者集団だってことを

「すいませーん。●●事務所の△△と申しますが、お忙しいところ大変申し訳ないんですが、相場を・・・」

これが鑑定士の仕事。以上。宅建以下。行書以下。

818 ：名無し検定１級さん：2006/03/32(土) 00:33:10

地方には3流大でのバカな補助者しかいません。新試験の最終合格は絶望的です。

819 ：名無し検定１級さん：2006/03/32(土) 01:30:26

つうかサンユウ下請は、100～200人では？全鑑定士のほんの一部だろ。
受けてる鑑定士は、生活のため仕方なくだろうが。回りには迷惑な奴。

820 ：名無し検定１級さん：2006/03/32(土) 01:34:55

いやもっといる
さらにこれから数倍に増える

821 ：名無し検定１級さん：2006/03/32(土) 01:45:18

年間で数件くらいならもっといるのかもしれないですね。
本気で仕事に組み込んでる鑑定士は、かなーり少数では？
まあ業界の嫌われ鑑定士といったところですかねｗｗ

822 ：名無し検定１級さん：2006/03/32(土) 07:00:27

結局ｻﾝが悪いの。受注鑑定士それとも業法？
ｻﾝにも十分責任あるな
散漫で依頼すること自体が間違いだよ
ｻﾝがはじめたもんな
社長が鑑定士で評価の大変さを経験してたら10満以下で下請けに出すことは、躊躇いと恥ずかしさがあるはずだよな

823 ：名無し検定１級さん：2006/03/32(土) 10:33:36

＞８１７
公示が２ポイントしかもら得ない地域なんてあるの？
信じられない。
でも、鑑定の時代は終わったことは確か。

824 ：名無し検定１級さん：2006/03/32(土) 12:00:41

おい、そこの中年ヴェテ、さっさと辞めろよ。
所長が気を遣ってるだろ。辞めてほしいんだよ。
オマエは業界暦が長く、これ以上いても恥をさらし続けるだけ。
とっとと転職しろ。バカが。

825 ：名無し検定１級さん：2006/03/32(土) 14:03:52

平成ヒト桁から受験している人がいる

県内で知らない者はいないヴェテ

本人は業界のレベルの低さを愚痴るが
業界あってこそ生存が許されるに過ぎない生き物なのだ
ということが分かっていない

未だに基準も覚えていないようだ
所長は高齢で閉店は近い

　人　　生　　お　　わ　　り

826 ：名無し検定１級さん：2006/03/32(土) 18:49:43

爺鑑も10年後は引退だろうが
その頃の業界って全然
予測つかないんだが

827 ：名無し検定１級さん：2006/03/32(土) 19:04:46

もう開業資格じゃないね
何の役にも立たないクソ爺どもが

828 ：名無し検定１級さん：2006/03/32(土) 19:22:44

俺は試験受かってない奴の方が羨ましい。
サンユウしなくて済むから・・・。

１７７は、業界知ってる奴だ。
受験生とは違う。

この資格、ほんとに将来性ないんだって。

登録しちゃってる俺たちが言うんだから間違いない。

今なら引き返せる。サンユウしかないんだから仕事は！

ファミリーマートのバイトレベルなんだよ。業界の人って。

田舎に行けばって思ってる奴、長●、徳●、岐●とか地方全ての参入規制の激しさしってんのか？

公正取引委員会に訴えてる奴とか訴訟起こしてる奴とかいるんだぞ。

田舎は、パイが少なくなってる。うそじゃない。公共事業の減り方見てみろ。
そこで自慰が補助者使って頑張ってるから、若い奴では、ミニミニのバイトしてる奴もいるんだぞ。

大阪では、士でも400万がアップサイド
東京でも、開業したら、爺の下請けやるしか生きていけない。

それともお前、勤務鑑定士とかになって65歳のボケろうじんに使われる屈辱味わうか？

前途あるオマエラだ。勇気ある撤退、考えてみたほうがいい。

829 ：名無し検定１級さん：2006/03/32(土) 19:24:56

必死だな

830 ：名無し検定１級さん：2006/03/32(土) 19:45:36

>>828
変な文章だが概ねそーかもな

831 ：名無し検定１級さん：2006/03/32(土) 20:28:08

その話は俺も聞いた
地方の参入規制はひどくて
ある条件がない限り地方で無理ってのはね

832 ：名無し検定１級さん：2006/03/32(土) 21:14:59

東京出動で地方の現地調査してたら
俺たちのシマ荒らすんでねえっつーてコロコロで殴られメジャーで首締められた　ｺﾜ

833 ：名無し検定１級さん：2006/03/32(土) 22:07:56

コワ～

834 ：名無し検定１級さん：2006/03/32(土) 22:58:34

地方がよくなることはないだろうね。
別に東京だったらいいというわけでもないけど。

人口が減少し、経済活動が停滞逓減の中にある地域で、不動産鑑定のニーズ
だけは増えるなんていうことはあり得ない。
競売も公共も減るよ。で、元に戻ることもないよ。

しかもそんな少ないパイを、無能に爺たちが新参者締め出しという形で死守
しようとしてるいる。
サンユウとか無資格補助者とか、そんなのを排除してどうにかなるような話
ではないと思う。
鑑定士は必要なくなった。それだけだ。

今のこの資格に合格するくらいの人であれば、基礎能力は高い人が多いと思
う。おそらく鑑定以外の世界でもそこそこ食べていける能力があると思う。

この業界に入ってきて人生棒に振らないでほしい。

835 ：名無し検定１級さん：2006/03/32(土) 23:09:40

競売って減るんじゃなくて無くなるんだよ
間取り書く練習してた奴、ごくろーさん

836 ：名無し検定１級さん：2006/03/32(土) 23:54:42

地方の鑑定士って何の役にも立たなかった
学歴低いのが多いしみっともない
吐き気がする

837 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 01:46:38

地方の参入規制に公取が
はいらないのが不思議な位だよな
それから田舎の爺さん固評の談合で若い優秀な鑑定士を締め出すのは止めなされ

838 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 01:54:16

ってかこのスレ
今まで地方の参入規制の事一回も書かれてなかったんだな
何人騙されたんだろｗｗｗ

839 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 03:18:16

売り上げ不得手る人いますか？

840 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 04:47:44

全国ﾈｯﾄﾜｰｸには、入会されてますか？
仕事や報酬は満足されてますか？

841 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 08:05:03

実務修習って１年ぐらいやるみたいですけど、それって仕事してる人でも参加できるものなんでしょうか？（土日とか）
それとも弁護士みたいな司法修習生みたいな感じなの？ちょっとおしえてください。できれば費用もお願いします

842 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 09:42:57

仕事しながら？
鑑定事務所勤務なら、仕事しながらでも大丈夫でしょう。
それ以外は厳しい。

費用は、最大で160万円ぐらいが予定されている。

843 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 10:25:43

＞８４２
そうなんですか、ちなみに土日とかなんですか？
それと当方設計事務所勤務の１級建築士（３２）なんですが、これから頑張って鑑定士合格したら
どこか雇ってくれるんでしょうか？（鑑定業務未経験）あと、やっぱりみなさん独立前提の就職なんでしょうか、勤務鑑定士では
どのようなケースがおありでしょうか？教えていただければと思います。
ちなみに最終学歴は理科大二部卒です。

844 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 10:29:50

それ以前の問題として、この業界に入らないほうがいいよ。
８３４のとおり、合格する能力があるなら他業界で実力を発揮したら。

845 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 10:57:36

＞８４４
そうですか～＾＾；まあ私も設計で定年まで働ければいいんですが、やはりこちらも不況なものですから
まだ不動産の方が需要はあるのではと思い、鑑定士を考えたのですが・・
鑑定士を取って、鑑定事務所以外ではどのような就職先があるのでしょうか？そちらで力を発揮できないものでしょうか？
やはり今までの建築の知識も生かせれば言う事ないのですが

846 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 11:00:57

こんな土日祝日がない仕事よくやるよな

847 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 12:35:58

>>845
具体的にはまだ決まってないけど、大学での修習は主に平日メインじゃないかな。
「長期コース」なら、土日メインでの設定もあるかもしれないけど。
でも鑑定事務所以外に就職するのに鑑定士の資格を取るなんて本末転倒だよ。

まぁ、合格したらどこか雇ってくれるかといえば、俺が雇ってあげますｗ

848 ：847：2006/04/02(日) 12:37:47

>>845
具体的に公表されてる修習内容はこれぐらい↓
ttp://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/info_j/index.html

849 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 12:50:23

鑑定も建設も似た業界だから
目くそ鼻くそだから
ダメなときはどっちもダメですよ

850 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 12:52:06

鑑定はこれから
競売廃止
固定入札
公共激減
調査統合
が来るからな
建設の方が儲かる時代になると俺は思ってる

851 ：847：2006/04/02(日) 13:36:43

ダメダメ言われてる時にこそ、チャンスがある。
ダメな奴は何をやってもダメ。だからこそ、鑑定業界はこれから面白いよ。
もう一度いっとくが、ダメな奴ははダメだから、この業界に来ないようにｗ

852 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 13:47:55

地方は間違いなく終わり

能なしの爺が中々死なない上にバカな補助者がぶらさがっている

ほんとに奇妙珍妙なクソ世界

853 ：847：2006/04/02(日) 14:29:21

そう、終わった地に、新たなる者が開拓を始める。
だから、早く終わるがよい。
まぁ、地方で食えないやつは都会に出ればよい。
ダメな奴は都会に出てもダメだが。

854 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 14:52:30

頭がダメな補助者はどーしたらいいんでしょーか？

855 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 14:57:49

儲かろうがどうだろうが
地方の仕事は面白くない

856 ：847：2006/04/02(日) 15:04:10

>>854
サ○セスで頭を活性化するがよろし。

857 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 17:30:36

長●、徳●、岐●とか地方全ての参入規制の激しさしってんのか？

静夫かは辞令各紙まだやってるの。
大都市均衡で爺賀えらそうなところほど
交易といいつつ、段号村。

858 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 19:00:40

そんな県には公取が
はいるべき
協会も見逃しているなら
同罪だね
談合は無くすべき
公取も、見逃さないよ

859 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 19:03:51

所長の年齢と補助者の頭の悪さは概ね比例する

860 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 20:12:39

業界の礎を築かねばならん世代が我々は、どうしようもない爺鑑だったということ。あきらめなよ。
ﾚﾍﾞﾙ低すぎ。能力、知識、人格、全てにおいてな。
先見性、洞察力、判断力。人生いろいろだから予備校に騙されておいて。

861 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 20:31:16

公取さんにお願い
談合してる県があれば
摘発してくださいね

862 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 20:47:51

こんな小さい糞みたいな業界、相手にしないから。
某栄とかゼネコンと較べるとシートベルトしてない
点数１程度の違反。某県が固定で注意されたくらい。

863 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 20:52:21

談合？？？
田舎は談合以前の問題だろ

864 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 21:03:05

固定がどうのという話があるけど、基本的に発注者が決める問題であり、
評価員の方で調整してはいかんということ。
だから、縁もゆかりもない人が急にやりますで役所の指名ないとしても、
それはしかたないこと。
最初は少しからで実績を積まないとしかたないですよ。

10年くらい前に開業した人は、ちょうど不良債権処理が始まる頃と重なり、
単価は10万から15万だけど、年に30.40件来て、役所の仕事がなくても結構まわせた。
やはり爺さんが関与していない所にはチャンスがあると思いますよ。

865 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 21:16:36

このスレ読んでて恐ろしくなってきた受験生ですが、
ここは予備校の工作員すら現れないのでしょうか？
一次試験の行政法規だけは完璧と呼べる状況にしたんですが、
労力から考えると、今引き返したほうがいいですが？

866 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 21:28:39

税理士の世界では2代目でないと無理とも聞いているし、弁護士も数の増えた分
単に弁護士では難しい。
会計士も監査法人のリーマン会計士よりも、監査先のリーマンの方が給与が高い
ことがざらです。
鑑定の場合、公的があるだけでもましではないですか。

867 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 21:48:41

弁護士会計士税理士司法書士はみんな知ってるからな
法律家、会計士、税理士みんな普通にカッコいい
不動産鑑定士なんて名前がうさんくさいし、誰も知らん

ひよこ鑑定士（１羽鑑別するごとに４～４円５０銭。新人の平均時給は4,000円）
実は結構なるのが大変でかなり高収入
どうだひよこ鑑定士がかなり稼いでると知ったら、いい職業に見えてきたろ
ひよこ鑑定士は稼げなきゃ（´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ
っで終わりなんだけどなｗ
不動産鑑定士も稼げなくなったら終わり
ひよこ鑑定士や宝石鑑定士になったほうがマシだ

868 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 22:08:11

866へ。経費と内容の概念もないのか。
この程度だから予備校が

869 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 22:11:25

他の｢資格｣と比べることがおかしい。
鑑定はやりがいも先もない。公共は発注者がバカにしてるし。アホくさ。

870 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 22:14:43

と、ヴェテ補助が申しております。

871 ：名無し検定１級さん：2006/04/02(日) 23:45:29

342 名前：名無し検定１級さん 04/02/04 23:31

＞338
デュデリ＆不動産調査書へシフト分を加えるとほぼ同じだと思いますよ。
この業界の問題は、2次合格者や補助者が意味もなくだぶついていることかな。
このことが、単価低下を加速さしていると考えています。
新試験では、実務カウントほしさの悲惨な補助者の減少を期待したいです。

872 ：名無し検定１級さん：2006/04/03(月) 03:01:19

実務修習に160万もかかるのですか？？　支給されるのでなく払うなんて・・・
専門学校みたいなものですね

873 ：名無し検定１級さん：2006/04/03(月) 04:36:14

協会って何？
意味もなく工事内容は複雑になるし、制度拡充のﾁｬﾝｽは今まで逃してきたし、研修以外もがんばってよ！

874 ：名無し検定１級さん：2006/04/03(月) 09:59:55

もう、協会には何も期待していない。
でも、会費は高いよな。

875 ：名無し検定１級さん：2006/04/03(月) 16:16:54

任意団体なんだから、若手が勝手に独自の団体つくってもいいわけだろ？
爺以外の鑑定士を募れば直ぐできることだとおもうが。そういう動きがあれば
直ぐ乗るのに。

876 ：名無し検定１級さん：2006/04/03(月) 16:19:11

任意団体はお好きなように立ち上げればいい。
ただ、国交省のお墨付きがなければ、その意味は限りなく雨水。

877 ：名無し検定１級さん：2006/04/03(月) 20:39:43

なにも考えずに現地調査とかしている補助者は、気づいたら宅配便のドライバーになってたとさ

878 ：名無し検定１級さん：2006/04/03(月) 23:41:59

だいたい東京では2次合格が当たり前なのに、地方の事務所は40くらいの無資格ヴェテ。
実家にパラサイト、結婚では相手にされず。うぬぼれが強い基地外。
過去を洗えば、人間関係のトラブルの連続。

879 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 00:26:52

>>878　ネタだろう。そういうのは見たこと無い。オマエもしつこいな。

880 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 02:01:50

地方は就職難だから若い人、中年いるよ
安給与だが共働きで凌いでる。公共減で地方は壊滅したから鑑定士、補助者ともに苦しい立場
競売、固評の命綱で、かろうじて生き長らえてる
特に競売廃止となれば
個人事務所は完璧ｱｳﾄ
民間の売り上げは少ない
地方で儲けている会社があれば教えて欲しい

881 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 02:15:03

目先の効く地方の若手は都会に脱出を模索し始めているよ
独立してもフリーター並なのは目に見えてるし
今がこれだから、将来は更に暗くなること必至
競売が廃止されればマジで生活保護レベルになる
求人の多い今を逃せば人生は完全に終了

882 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 10:24:39

>879　尿意。うちの分科会でも2人しか事務員、補助者を抱えてない。
ほかは一人でやってるか、家族経営。そんな天然記念物がいたら直ぐわかる。

883 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 11:58:12

競売なしで生活保護か
固評年度以外ならありえる弁護士、会計士、不動産やからの依頼も減ってきたよ0とはいわんが今の需要では鑑定士が多すぎるよ
競争して報酬下落の悪循環新分野を開拓すべきだね

884 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 13:42:26

競売なんてイラネ
民間に移行させて周辺業務を含めた業務を拡大したほうが将来のためになる

885 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 14:34:29

そういう考えは艦艇死にはまだムリ。
横並び誤送船団、珍常の音パレード。

886 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 14:40:12

民への移行は簡単にいく？何をどうするつもり

887 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 14:55:56

それぞれが事務所に引きこもって集団で動くことをしないもんね

888 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 15:07:17

暗い話ばかりだね。明るい話題はないの？

889 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 15:10:08

地方では大手といわれる
ところが虫の息？

890 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 15:46:33

中年補助者の生活は虫の息だね
転職先ないし

891 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 15:49:33

時々出てくる地方では大手とはどういうのを指すのでしょうか。
鑑定士2.3人と別に補償紺サル部門があるところあたりですか。

なお、私の周囲では比較的仕事がある人と、そうでない人とに二極化され
つつあります。公的評価、競売ぶら下がりの人はたいてい後者です。

892 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 15:57:43

競売ぶらさがりの人は
仕事がないのですか？
大手の定義はそんなもんでしょう
他業からみたら小規模でしょうが

893 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 16:57:12

不動研にはいりゃ～いいがね！

894 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 17:07:39

競売の件数が多かった時代は、そこ一本と公的評価でまわすスタイルで
十分事務所経営ができました。
中小建設会社が直面する公共部門の受注激減という事態が鑑定業でも
、形はやや異なりますが起きている。

細々でも民間の受注を広げてきた人はそれなりでしょう。

895 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 17:23:11

実家は、賃貸不動産があるので、
年商３００万ほどあればいいのですが、
年商３００万もきついでしょうか？

896 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 17:25:11

>>895
さすがにそれくらいは大丈夫だよ
お金持ちなら鑑定業なんか目指すなよ
しっかりプライド！！　

897 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 17:53:27

税理士の世界では2代目でないと無理とも聞いているし、弁護士も数の増えた分
単に弁護士では難しい。
会計士も監査法人のリーマン会計士よりも、監査先のリーマンの方が給与が高い
ことがざら。
鑑定の場合、公的があるだけでもまし。

そもそも、この国は理系でもっている。
大企業の技術職に、おまえらは勝てない。
文系ども、せいぜいがんばれ！

898 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 18:01:05

会計士や税理士は税務があるから中小企業に需要があるため
つぶしが利く。鑑定士は職域狭いからそういうことはまずない。
業界内で鑑定士を消化していかなければ職にさえありつけない。
公共減ってるから意味のない資格になった。
理系優遇というか、日本の場合理系蔑視だろ。トヨタやソニーでさえ
管理職の多くは文系で占めている。東大出の理数系のエリートは
外資系のコンサルに勤めることステータスになった。うまくいけば
うん千万の収入が見込める。

899 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 18:26:12

鑑定業界＝痰壺

900 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 18:39:17

鑑定士資格も、中小企業診断士と同じぐらいの価値になってしまった。

901 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 19:48:07

診断士のほうが遥かに上だろ
今の鑑定士は行書より下なんだから

902 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 19:48:52

どのくらい減ったの？

903 ：名無し検定１級さん：2006/04/04(火) 20:06:36

公共がなくなったせいで申告所得半分になった
競売なくなればさらに半分になるな
地方開業８年目だいたい他所もこんなもん

５年前　１４００ﾏﾝ
↓
今　７００ﾏﾝ
↓
５年後　３５０ﾏﾝ？

904 ：名無し検定１級さん：2006/04/05(水) 00:06:46

地方では終了したのに
きずいてないのがいる
三年後楽しみ
補助者は一人しか
雇えなくなる

905 ：名無し検定１級さん：2006/04/05(水) 00:20:42

うちの事務所、元々人が多すぎたんだけど
仕事が減ってきたせいでなんか雰囲気がギスギスしてきた
みんないい人達なのに
地方だから失業すると大変だもんね

906 ：名無し検定１級さん：2006/04/05(水) 00:23:09

何人位いるの？

907 ：名無し検定１級さん：2006/04/05(水) 10:17:55

>９０３
俺は固定のない年は、現在でも３５０万。
固定も入札が多くなってきた。これからどうなることやら。

908 ：名無し検定１級さん：2006/04/05(水) 10:26:26

工事だけになれば
減収確実
ほんと民間は簡易でしてくれというよね

909 ：名無し検定１級さん：2006/04/05(水) 13:16:26

簡易受注は、大量兼簡単な銀行担保評価に限らないと
その噂が広がり将来大変な事態を招いてしまいますよ。

910 ：名無し検定１級さん：2006/04/05(水) 13:42:04

おいおい銀行評価は簡易ではないぞ
へんな噂流すなよ

911 ：名無し検定１級さん：2006/04/05(水) 14:32:11

銀行担保評価は、大量簡易評価並びに多々判断を要する一般評価の２タイプ。
909：大量兼簡単な銀行担保評価　→　一戸建て担保とか前者の評価タイプね。

912 ：名無し検定１級さん：2006/04/05(水) 15:27:51

さん○がやっているのは支店長決済案件。これはもう融資が決まっている。
本店審査部が頼むのは複雑案件で本鑑定。これは危ういから頼む。
なお、ノンバンクの自宅担保ローンの場合、土地値と再建築可能かをみる簡易。

913 ：名無し検定１級さん：2006/04/05(水) 15:52:41

不動産鑑定士の成分解析結果 :

不動産鑑定士の52%は覚悟で出来ています。
不動産鑑定士の15%は果物で出来ています。
不動産鑑定士の8%はやましさで出来ています。
不動産鑑定士の8%は海水で出来ています。
不動産鑑定士の6%はカルシウムで出来ています。
不動産鑑定士の4%は大阪のおいしい水で出来ています。
不動産鑑定士の3%はやらしさで出来ています。
不動産鑑定士の2%はミスリルで出来ています。
不動産鑑定士の1%は小麦粉で出来ています。
不動産鑑定士の1%は運で出来ています。

914 ：名無し検定１級さん：2006/04/05(水) 15:55:20

鋭くて哀しい分析

915 ：名無し検定１級さん：2006/04/05(水) 19:03:12

仕事がないので安受けの簡易→安いので数をこなす→そういう客ばかり集まる
仕事は選ばないが安受けはしない→きっちりと作業する→高くても納得の客が集まる

3.4万で裁判所に呼び出されたらあほらしい

916 ：名無し検定１級さん：2006/04/05(水) 20:10:26

地方では売り上げ半分で
恨み節
もう公共が戻ることはないだろう

917 ：名無し検定１級さん：2006/04/06(木) 10:30:43

小泉改革の影響？

918 ：名無し検定１級さん：2006/04/06(木) 14:12:09

いや、能力不足・努力不足。
いままでおんぶにだっこに
かたぐるまだったからな

919 ：名無し検定１級さん：2006/04/06(木) 14:58:20

地方の所長や補助者のレベルといったら・・
あれは犯罪

920 ：名無し検定１級さん：2006/04/06(木) 16:18:16

やっとこのｽﾚも終了
次回は地方ではどうしたら儲かるようになるか
でお願いしたい

921 ：名無し検定１級さん：2006/04/06(木) 16:42:54

地方の受験会場はヴェテ補助者大博覧会だと聞いたが
各事務所から補助暦5年10年の猛者が集うらしい
そしてどういう訳か面子は毎年変わらないという・・・

　　　都　市　伝　説　で　す　ね

922 ：名無し検定１級さん：2006/04/06(木) 17:23:26

知り合いの事務所で
給与三割下げたけど
全員辞めなかったみたいだ地方ではいくとこないもんな

923 ：名無し検定１級さん：2006/04/06(木) 19:12:20

都会の受験生は基準の暗記が完璧だというのに
未だに暗記を嫌がり、我流の作文で合格できるとわめいている中年補助者がいるよ
毎年落ちて恥さらし　あの基地外はどう見ても勉強そのものが苦手な人だったな

924 ：名無し検定１級さん：2006/04/06(木) 19:28:28

地方が暇なら花見でもして気晴らしはどうだろう。
俺は明日午後にいきます。

925 ：名無し検定１級さん：2006/04/06(木) 19:55:22

>>924 死ぬなよ！！

926 ：名無し検定１級さん：2006/04/06(木) 20:59:24

冗談抜きに地方は死ぬ
んじゃないか
競売の比重が大きいよ
藻掻くより諦めているな
結構民間や公共受注してた事務所も目減り激しいと
嘆いてたよ

927 ：名無し検定１級さん：2006/04/06(木) 21:05:51

特例の爺でさえ生きてるような短い歴史しかない訳だろこの業界。
喰えない中年補助者はその後どんな人生になったのか先例が無いわけだ　ｺﾜ

928 ：名無し検定１級さん：2006/04/06(木) 21:18:39

そうなんだよな
35年位なの？知らないけど社会的需要がないんだよね
需要もないのに士をふやさんでくれ
周辺業務何してる？

929 ：名無し検定１級さん：2006/04/06(木) 21:29:54

タクシードライバーとかマンションの管理人とか先物の営業とか
冗談抜きでそんな人が出てくるような気がします

930 ：サンユウマン：2006/04/06(木) 22:19:07

915 ：サンユウマン：2006/04/06(木) 22:14:13
今日は真面目に。
本当にこの資格は駄目だ。俺の実感。
東京の場合、若いなら、信託はいって窓際族になって最終的には給料半額で出向って手があるが。
リ●ななんかもいいかも。
とにかく、若ければ窓際族って手がある。
社会の必要悪なので、とにかく鑑定の需要はなくならない。激減しているが。
年取ってたら、デュー照り会社で600万くらいもらって土日梨という生活はありえるな。
ファンド景気は続かんよ。出来上がり金利が4%を越えてきている。
毎週毎週長プラ上昇中。わが世を謳歌したファンドに倒産という天罰が下る！
今日の日系マーケット三鷹？
KD●のついか物件三鷹？物がなくて自分たちのファンドから突っ込んでる25件も！
終わりだな・・・。
オフィスで賃料が上がるアセットを持っているREIT以外のくそREITは終わり。
森も徒、スターチ、お前ら上場する器じゃないんだよ。
とにかく、食えないんだから開業は一切あきらめて、田町あたりの寂れた雑居ビルの示威間に食わせてもらうしかないな。
公示は2ポイント・・・。
そもそも爺がしななきゃ分科会すら入れないじゃねーか？

916 ：サンユウマン：2006/04/06(木) 22:16:49
忘れてた・・・
俺たちには、ヒアリング技術があった！！！
そうだテレアポだ！
明日バイトの雑誌買ってこよう！
俺たちの「お忙しいところ申し訳ないんですが・・・」
この磨き上げたヒアリング技術を生かさないでどうする？
俺たちが2次号から培ってきたものそれはヒアリング技術。
こりゃTAくでも講義してもラワンと名。
山口y地だいせんせいにでも。

931 ：名無し検定１級さん：2006/04/07(金) 01:22:02

ｻﾝは、会社として伸びてるの？
悪いけどｻﾝなどが業界を
壊したんじゃないのか
散漫とか考えられん

932 ：名無し検定１級さん：2006/04/07(金) 15:32:19

デベロッパーに就職した二次合格者の友人が
単なる営業だったと嘆いてた。給料も歩合給がおおく手取りで18万しか
貰えてないとか。もうおいしい仕事はないな。デューデリでもやって
外資にでも転進することが唯一の救いに見えてきた。

933 ：名無し検定１級さん：2006/04/07(金) 15:32:23

どんなに安い仕事でもナイよりマシ
この態度は無自覚な自殺行為
それでも現に食えなくなりつつあるでしょ？
そんなことしてまでもこの業界にしがみついていたいですか？ｗｗｗ

934 ：名無し検定１級さん：2006/04/07(金) 15:33:45

まあこの資格であまりことほざいてるのは受験生と
妄想地方開業者だけだよ。

935 ：名無し検定１級さん：2006/04/07(金) 16:18:05

934が何言いたいのか
わからんが
売り上げと所得、社員数、教えてくれ
利益が増進してるの？

936 ：名無し検定１級さん：2006/04/07(金) 18:54:58

>>934 おまえこそ業界未経験の受験生だろ

937 ：名無し検定１級さん：2006/04/08(土) 10:19:46

地方も東京も終わりだね。
これからこの業界はどうなって行くのだろう。

938 ：名無し検定１級さん：2006/04/08(土) 11:05:22

┌┴┐┌┴┐┌┴┐　-┼-　￣Ｔフ￣Ｔフ　＿＿　/ /
　　_ノ　　　_ノ　　　_ノヽ／|　　　ﾉ　　ﾉ　　　　　。。
　　　　　 /＼＿＿_／ヽ
　　　　／ﾉヽ　　　　　　ヽ、
　　　/　⌒''ヽ,,,)ii(,,,ｒ'''''' :::ﾍ
　　　 | ﾝ（○）,ﾝ　<､（○）<::|　　|｀ヽ､
　　　|　｀⌒,,ﾉ(､_, )ヽ⌒´ ::l　　|::::ヽl
.　　　ヽ　ヽ iｌ´ﾄｪｪｪｲ｀ｌi　ｒ ;/　 .|:::::ｉ |
　　　／ヽ　 !ｌ |,ｒ-ｒ-| ｌ! 　 /ヽ　 |:::::ｌ |
　　/　　|^|ヽ､｀ﾆﾆ´一／|^|｀,ｒ-|:「￣
　 /　　 | .|　　　　　　 | .|　,Ｕ(ﾆ､)ヽ
　/　　 | .|　　　　　　 | .|人(_(ﾆ､ﾉﾉ

　　　　誰がこんなクソ業界にしたー？

939 ：名無し検定１級さん：2006/04/09(日) 10:44:32

規制緩和や経済情勢にもあるが、責任の一端は、協会の理事連中にもあるね。
自分の事務所だけが儲かっている。

940 ：名無し検定１級さん：2006/04/09(日) 10:58:36

儲かる所は儲かる。
儲からない所は儲からない。

941 ：名無し検定１級さん：2006/04/09(日) 11:03:02

おはようヴェテ

942 ：名無し検定１級さん：2006/04/09(日) 14:46:45

さよなら若造

943 ：名無し検定１級さん：2006/04/09(日) 15:26:03

>>942　おっさんどーやって生きていくの

944 ：名無し検定１級さん：2006/04/09(日) 21:43:09

地方の短答会場はベテラン同窓会です
受かるのは業界と関わりのない若い方です

これ毎年のパターンですから

945 ：名無し検定１級さん：2006/04/09(日) 22:56:53

＞公示　調査は平等に毎年もらえる。若干鑑定士の数により差があるが
大体300万から500万くらいは稼げる。

これは、独立すれば必ずもらえるものなんですか？
また最低年収３００は稼げるのでしょうか？すごいお馬鹿な質問で申し訳ないですが、当方建築設計から
本気で鑑定業を目指そうと考えてますので、よろしければ回答お願いします。

946 ：名無し検定１級さん：2006/04/09(日) 23:38:21

スレ全部読んでれば
そんな馬鹿な質問がでてくるわけがない

947 ：名無し検定１級さん：2006/04/09(日) 23:45:03

>>945 なぜ建築士をお持ちなのに、さらに鑑定士なのですか？

948 ：名無し検定１級さん：2006/04/09(日) 23:54:00

＞９４６
すいませんでした、読み返してみます＾＾；
＞９４７
逆に聞きたいのですが、その質問の意味とは？？建築士のところが弁護士とかならわかるのですが・・
いや、もし確実な定期収入が見込めるようなものであれば、ハイリスクローリターンの建築設計での独立よりも
すすむ道としてはいいのかなと思いまして＾＾でも、９４６さんの言われたとおり読み返してみて再度考えて見ます。

949 ：947：2006/04/10(月) 00:01:38

鑑定士を取ってもあまり変わりませんよ。
思うのですが、資格でどうこうという発想はやめるべきです。

既に建築士ならその道を精進すべきです。
建築士で喰えないなら、鑑定士を併せ持っても結果は変わらないと思います。

ただ、鑑定士になると、建築に関心を寄せる人は多く、建築士という肩書きに憧れたりもします。

試験自体は、建築士の方なら大丈夫でしょう。

950 ：一建士、一建施士：2006/04/10(月) 00:46:01

去年合格者だが、仕事は、変えるべきでない。一級持ってるなら技術を高めてほかに転職したらどう？施工管理のほうが設計よりいいよ。多分。

951 ：名無し検定１級さん：2006/04/10(月) 07:07:08

>949
資格でどうこうではなく、不動産鑑定というものに興味があるからです。設計は面白いかもしれませんが、やっぱり需要がね・・
大きな会社で定年まで働ければ別なんですけど＾＾；その点まだ不動産の方が需要はあると思います。
>950
おっしゃるとおりかもしれません。施工管理はちょっとどろくさすぎて抵抗あるんですよね、もちろん不動産鑑定も泥臭いとおもうのですが、
なんか職人さんとは気が合わないんですよね、すごい子供の発言すいません

952 ：名無し検定１級さん：2006/04/10(月) 09:19:50

不動産鑑定も残念ながら将来性のない業界なんだけどね
あとやりがいは間違いなく建築士の方があると思う

953 ：名無し検定１級さん：2006/04/10(月) 09:43:31

あと言っておくと
今弁護士も、会計士も司法書士も合格者増やしてる
これから士業は非常に厳しい時代でふ

一級建築も不動産鑑定も同じ国土交通省の管轄だからね
鑑定士もぶっちゃけ一建と同じ運命だと思います・・・ｗ

954 ：名無し検定１級さん：2006/04/10(月) 09:47:10

鑑定士は合格者増やさなくても
毎年年収減ってるから積極的に増やしてないだけ・・・

955 ：名無し検定１級さん：2006/04/10(月) 11:48:17

鑑定士制度って消滅するとも言われてるよね

956 ：名無し検定１級さん：2006/04/10(月) 18:37:45

その前に鑑定士が絶滅しそうな悪寒

957 ：名無し検定１級さん：2006/04/10(月) 20:54:15

研修料金見たけど、なにこれ？ﾎﾞｯﾀｸﾘ？
２０回以上ある実地研修が、一回５万ってナメてんの？

しかも授業で小テスト落ちるとその年はも駄目？
授業料ボリたいから何人かはわざと落とされる気がする。

958 ：狂会：2006/04/10(月) 21:06:59

>>957
はあ？今頃なにウダウダ言ってんだよ、池沼

959 ：名無し検定１級さん：2006/04/10(月) 21:17:47

ずっと聞きたかったんだけど、池沼って誰？？

960 ：名無し検定１級さん：2006/04/10(月) 21:33:55

>>959
958のことですよ。

961 ：名無し検定１級さん：2006/04/10(月) 21:41:31

検索したらすぐ分かるだろ。
知○
ち：しょう

962 ：名無し検定１級さん：2006/04/11(火) 10:49:00

まだ解りません。教えて。

963 ：名無し検定１級さん：2006/04/11(火) 11:44:12

短答で落ちたら、事務所でカッコつかないよね

964 ：名無し検定１級さん：2006/04/11(火) 22:17:33

今日の日経見た？

965 ：名無し検定１級さん：2006/04/11(火) 22:29:07

見て無いよう、何？

966 ：名無し検定１級さん：2006/04/11(火) 23:50:31

不動産の取引価格公表、ネットで四半期ごとだって。地価公示に欠点があるからみたいな事が書いてあるんだけど、だとしたら地価公示はいずれ無くなるんじゃないの？

967 ：名無し検定１級さん：2006/04/12(水) 01:16:56

地価公示　国土交通省
路線価　国税
地価調査　都道府県

968 ：名無し検定１級さん：2006/04/12(水) 04:48:25

調査、競売がなくなる
可能性高い
田舎出開業しても
食えない
既にﾆｰﾄ状態
馬鹿らしくて鑑定士
やってられないよ
自宅で一人でも
雑用多く収入少ないよ
病気したら一巻の終わり

969 ：名無し検定１級さん：2006/04/12(水) 04:53:25

＞＞９６８
でも不動産の証券化に伴う鑑定は増えてんじゃん

970 ：名無し検定１級さん：2006/04/12(水) 04:55:56

証券化の鑑定やるような事務所に
入れる年齢じゃないんで関係ないでふ

971 ：名無し検定１級さん：2006/04/12(水) 05:21:54

まだベンキョウする余力があればダブルライセンスで独自性出せば？税理士・会計士・建築士とか

972 ：名無し検定１級さん：2006/04/12(水) 06:23:27

証券化は研など一部
しかも峠越えたよ
田舎は終了

973 ：名無し検定１級さん：2006/04/12(水) 07:29:55

地方は半分で十分だね
生きてることだけでも
不思議

974 ：名無し検定１級さん：2006/04/12(水) 07:41:14

せいぜい思慕裁の価格有り不当艦艇。

975 ：名無し検定１級さん：2006/04/12(水) 10:14:30

そもそも鑑定士の数が多すぎるね。今の１０分の１で十分。

976 ：名無し検定１級さん：2006/04/12(水) 15:42:13

我県では、みんな元気ありませんよ
他県はどうですか？

977 ：名無し検定１級さん：2006/04/12(水) 19:47:29

一生独身のまま

978 ：名無し検定１級さん：2006/04/13(木) 01:45:27

ＴＡＣのガイダンス行こうかな。

979 ：名無し検定１級さん：2006/04/13(木) 02:46:43

単価は減ってるが土地がなくならない限り食っていける資格だ。むしろ従業員を雇わなければ、忙しくなるがそこそこの年収にはなる。

980 ：名無し検定１級さん：2006/04/13(木) 05:09:19

所得300でも一人なら
忙しいよ
公的評価が激減だから
雇用できなくなるんじゃないかな

981 ：名無し検定１級さん：2006/04/13(木) 07:33:04

いつまでも鑑定にだけ
しがみついている気がしれんよ
親が国交省で資格成立の
経緯に気付いたら理解できそうなもんだけどな

982 ：名無し検定１級さん：2006/04/13(木) 08:04:07

競馬委があるさ、痴呆は。
さあ、債務者の間取り書こう。

983 ：名無し検定１級さん：2006/04/13(木) 10:21:20

やっぱり地方か。東京は一部を除いて壊滅状態。

984 ：名無し検定１級さん：2006/04/13(木) 17:26:44

壊滅ってどんな状態？

985 ：名無し検定１級さん：2006/04/13(木) 17:42:09

春眠中

986 ：名無し検定１級さん：2006/04/13(木) 18:00:07

分科会まで予定がありません。

987 ：名無し検定１級さん：2006/04/14(金) 00:00:20

ほんと鑑定士いらん
半分いらんよ

988 ：名無し検定１級さん：2006/04/14(金) 04:03:48

地方は仕事なさすぎ
うちは女性社員含めて
四人だけど涙出そう
この状態続くとマジ
やばい

989 ：名無し検定１級さん：2006/04/14(金) 11:54:48

首にすればいいじゃないか

990 ：名無し検定１級さん：2006/04/14(金) 12:08:44

>>989
小規模でやってると、運命共同体のようにやってきたスタッフを
切ることは出来ないんだよ。
地方だと尚更ね。
自らが実地に・・・の事務所なら所長が長期入院とか廃業とかの
事情なら仕方がないと納得してもらえるけどね。

991 ：名無し検定１級さん：2006/04/14(金) 13:54:16

だめぽ
見通しが立たないぽ

992 ：名無し検定１級さん：2006/04/14(金) 13:59:26

ぬるぽ

993 ：名無し検定１級さん：2006/04/14(金) 14:33:44

さ、いつまでも試験に受からないバカ補助者を解雇するか・・

994 ：名無し検定１級さん：2006/04/14(金) 14:42:33

スリムな体になれば再起可能だしね

995 ：名無し検定１級さん：2006/04/14(金) 17:46:42

逆に再起無理かも

996 ：名無し検定１級さん：2006/04/14(金) 18:39:33

この業界は、もう終わったな。

997 ：名無し検定１級さん：2006/04/14(金) 18:40:38

このスレとともに終わります

998 ：名無し検定１級さん：2006/04/14(金) 18:47:16

中年くらいで解雇されたらどうなるんだろ

999 ：名無し検定１級さん：2006/04/14(金) 18:52:53

さよなら痰壺業界

1000 ：名無し検定１級さん：2006/04/14(金) 18:54:28

悪い夢見てただけだよね？ね？？

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

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