【宅建】宅地建物取引主任者資格試験【その１２】

じゃー簡単な過去問題出してみる。
何も見ずに、答えてね。

平成１２年４月に締結された不動産の賃貸借に関する次の記述の内、
民法及び借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。

１、建物の賃貸借において、期間満了前に当該建物が第三者の放火により全部滅失したときは、
当該賃貸借は終了する。

２、建物の賃貸借においては、その存在期間は、２０年を超えることができる。

３、建物の所有を目的とする土地の賃貸借において、当該建物が借地人の失火により、
滅失したとしても、賃貸人は、解約の申し入れをすることはできない。

４、建物の所有を目的とする土地の賃貸借において、その存在期間の定めが無く、
建物が朽廃した場合、当該賃貸借は終了する。

>>952
4番？

１は、満了前でも建てることはできるし終了しない
２超えれる
３申し入れできるわけがない
４朽廃しても建てれる

１

つーかこれ簡単すぎるだろ
ここで出すべきじゃねぇ
間違ってるのが釣りじゃなきゃやべーぞ

借地権の問題なら当初の期間満了なのか、更新後なのかそういうのも必要

もう今年からの試験では
３５点取っても安心できないみたいだね・・・
３８点ぐらい取って、一安心って感じかな。

俺、１８歳です
大学は推薦で入れそうなので宅建がんばります

>>955
じゃどれだよ？

>>954
１・２を選ぶのは基本が出来てないと思う

1

1って建物の賃貸借でしょ？
契約終了しないと建物なくなっても家賃支払いは残ってしまうよ。

http://web.drive.ne.jp/1/html/VIP01047.html

>>962
建物賃貸借の場合、建物が滅失すると社会通念上の履行不能となって、
契約は終了する。判例だ。

じゃそろそろ９５２さんに解説だしてもらおうか？

１とか２ってマジ！？
３以外ねーべ？
>964の通りだと思う

4番じゃない
借地法で期限の定めない契約は
堅固建物で60年　堅固じゃない建物で30年と定められるので
建物が期間内の滅失であれば土地の賃貸借は終了しない。　

このスレの合格率わかるね！∀

やベーこんな所に張りついてる場合じゃないんだが、
勉強する気が全く起きない・・・
もう１週間なにもやってない覚えた事もどんどん忘れていってる。
もう駄目だ・・・
ちょっと前まで、荒らしや釣りも含めてここは、
あんなに栄えてたのに、最近めっきり書きこみが減ってる。
皆勉強してるんだろうなぁ・・・
ああああああああああああああああああぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ
このままじゃ、１００％落ちちまうよおおおおお！

とこの通り、俺は馬鹿なもので解説できませんツー仮面独裁、
解説は、過去問見て下さい。
あああああ落ちちまうよお乳舞うよ。

答えだけは書いとくね。

４ね！

いや荒らすつもりは無いんだよでもねストレスがたまってんだろうな〜多分。
改心して明日からまじめに勉強しよっと。
がんばるぞーえいえいおー！

やった正解だ！！！

15年前に取ったんだけどまだ知識大丈夫そうだ。

>>971
滅失と朽廃は、別物ですよ。

>>972
でもこの問題はそこまで問うてないよね。
例えば30年の契約期間で20年で朽廃しても建替えられるはず。

昨日、ＬＥＣ自宅模試で２５点。さすがにあきらめたよ。
はぁ〜この数ヶ月なにやってたんだろって思たよ。

ふうっ・・・
やっとで墓地埋葬法が終わったよ

>>974そんなこと言うなよぉ
これから勉強始める漏れがいますよｗ

>>974
まて、大丈夫だ！
まだこの時期だろ！
とりあえず、３０点以上めざせ！
奇跡が起こるかも知れないよ？

>>952
結構自信を持って１だと思ったよ
こりゃ落ちるかな

>平成１２年４月に締結された不動産の賃貸借に関する次の記述

この設問内容で新借地借家法適用で当初の存続期間中に起こった出来事
と観念できなきゃ終わりだよ。

昨日はＨＥＲＯ’Ｓ見ちゃったから
今日は皆さんも頑張るのかな？　　

やばい全然時間足りない
間に合うかな？

宅建業法（いちおう終了）と民法の半分しかやってない
法令上の制限まだ手つけてないよ

何周もしてるやつもいるんだな。俺も民法と法令。宅業はまだ主任者登録のとこしてるし・・・
これから、その他もあるし
予想問題集といても２５いかないだろうな。たぶん。

過去問4周目突入。やっと業法の正解率が9割になったよ。
法令制限が苦手だけど、まだ2周だからねえ。
まっ、何とかするよ。予想問題も6〜7割できるように
なったけどねえ。
マン管でも受けてみようかな。

>>952
正解は3。
1終了する
2.できる
4肢は旧法

俺もちょっと間に合うか微妙だ。
あと一ヶ月。がんばろうぜ、同志たちよ。

>>983
つか、４回転したのか！すげーな。君受かりそうだな。

1、都市部における洪水被害が多発している原因は、急速な市街地の都市化、宅地化により、
　　降雨時の地中への自然浸透が阻害されていることがあげられる。

2、崖錐堆積物は排水性が良いが、宅地造成時に擁壁を設ける場合は、法面に一定の段ごとに
　　排水溝等による排水処理を行わないと地盤の支持力低下の原因となる。

3、用途地域における立地条件として土地に接する道路の向きは重要であり、一般的に南側道路
　　に面する平坦な土地が適している。

4、宅地造成中にその土地がかつて第一種特定工作物があったと判明した場合、土壌調査を行い
　　適切な措置をしなければ工事中止の勧告をうける事がある。

>>984
正解は3なの???4じゃなかったのか・・・(´･ω･`)
新借地借家法って???

15年前の知識じゃダメだったのか・・・
そういえば漏れの時よりも用途地域の種類も増えたんだよね。よくわからんが(´･ω･`)

どうでも、１ヶ月前くらいに半数を諦める、そしてだらだら
過去問解いてるだけ。
ここで、自分を追い込むんだよ、過去問を良く間違える問題だけ
に絞って、分析しておけ、そうでないと応用利かない。
間違えない問題はもう見ない、時間の無駄。
法令の許可、届出、数字、農地法の引っ掛けのポイントを整理する。
これで、１０点アップ間違いなし。

みんな１日何時間勉強しているの？

>>987
４で合ってるよ。

>>990
よかった。
４だよね。。(自信もてないσ(ﾟ∀ﾟ ｵﾚ!! ）

>>984
４に決まってるだろボケ。
出直して来い。
３は正しい（更新後でなければな）。
お前は落ちるよ。
頑張れ。

ポルシェ９９３

>>989
６月、１日平均３時間
７月、１日平均１時間半
８月、１日平均１時間
９月、１日平均３０分
最近は、覚える量より忘れていく量のが多いよ・・・orz

>>992
落ちるって言う奴が落ちるんだもんね〜♪

>>992
３は更新後でも正しいと思うよ(´・ω・｀)

>>984
4肢は旧法だから×なんじゃない？

1000になる前に誰か確実な正解を！

４が正解で間違い無い。
>>996の言ってる事が正しい。

１０００ゲットした奴は合格！

>>997
>>998

ついでに1000取ったら合格！

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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。