【宅建】宅地建物取引主任者試験【その１３】

10月17日(日)の宅建試験の合格を目指す人が集うスレです。

★過去スレ
【5】http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1092483373/
【6】http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1093211612/
【7】http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1093860095/
【8】http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1094481599/
【9】http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1094815517/
【10】http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1095516057/
【11】http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1095915269/
【12】http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1096208757/

★関連サイト
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/
宅建の迷物図書館 http://www2u.biglobe.ne.jp/%7Etk-club/index.htm
杉の子宅建塾 http://www1.plala.or.jp/snokohome/

最後の直線勝負ｷﾀ━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━!!!!

にげっと！

>>1　スレ建て乙。
最終コーナーをまわった感じですね。
あとわずか、頑張りましょう！

4
諸法令をまとめるか

　　　　　　　　 ∋8ノハ8∈　　　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　＿＿_　　（´�D｀　） //|　＜　250000円のもんだいれす。
　 　 <──<＼⊂ へ ∩）//||| 　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　 ＼.　　＼,>'（＿）i'''i~~,,,,/
　　　　　￣||￣（＿）￣~||~￣
　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
──<　問題：次のうち、登記出来るものはどれ? 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 >──
　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
──<　A：ため池　　　　　　　　　　　　　　　　　 　>─<　B：海面下で干潮時に顔を出す土地　　　　 >──
　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼ 　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
.──<　C：切符売り場　　　　　　　　　　　　　　　 >─<　Ｄ：建築中の建物・簡単な屋根有壁なし 　 >──
　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／　 　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／


964 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/14 20:13
Cですか？
968 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/14 20:16
間違えたｗ業法の契約の案内所だと思った。
切符売り場なのに・・・まだ権利関係まだってことでｗ

137 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/24 19:59
藻前ら同じ事しか書けないのか？
問題を間違える事が無い人達って秀才の集まりなんですねｗ
156 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/24 21:32
やったことのない問題を（間違い）勘違いしない秀才ですか？
158 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/24 21:35
荒れてきたね〜
こんなんで逆ギREDじゃないよ。怒ったらもっと酷いよ
160 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/24 21:38
キレるってこんなので言うの？ｗ
答えちゃ悪いでつか？
165 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/24 21:48
（´,_ゝ｀）ﾌﾟッ
本物見てないで良く言えるねｗ
悪くとれば怒ってる顔？良く言ってレスついてゲラゲラ笑ってる顔？
それともいつものクールな顔？
どれですかｗ
189 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/24 22:18
神だから２万３千億光年ですよｗｗｗ
206 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/24 22:46
ID導入すればイイんじゃねーの？
俺を叩きながら進んでたんじゃないの？
どう？
290 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/25 09:35
じゃあCですか？
の言われ続けられても俺のことを擁護せず、
ROMして俺だけが荒らしとはﾔﾚﾔﾚ
474 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/26 18:08
新宿で気力と充実感を充電してきました。
今日も明日また勉強します。

347 名前：ネオRED ◆kqdUk1gnaE 投稿日：04/09/20 15:19:07
BLUEさんPINKさんYellowさんREDです久しぶりです。
あの節はご迷惑かけましたね。
トリップ忘れで久々のにちゃんです。ＯＴＬ
ここ最近は煽り酷かったので、勉強を集中していました。
おかげで模試の点が32点になったので、荒らしさんのおかげかも。
もうＣですか？と言われても大丈夫なぐらい余裕が出てきました。
現段階で合格は見えるので、更に努力していきます。
492 名前：ネオRED ◆kqdUk1gnaE 投稿日：04/09/21 00:48:15
荒らしの人も仲良くしましょよ。
もう１ヵ月切ってませんか。
638 名前：ネオRED ◆kqdUk1gnaE 投稿日：04/09/21 20:27:49
てめ、いい加減に、しろよ？しつこいんだよ。
川崎の、キャバクラの女の、友達の知り合いに頼んで、
探してもらって、お前見つけたからな。
名前も住所も全部わかってるから。
658 名前：ネオRED ◆kqdUk1gnaE 投稿日：04/09/21 21:09:40
洗いざらい教えてくれましたからね。
警察に届けてもいし、兵隊連れてさらいに行ってもいいよ。
でも、俺はそれよりも、仲良くして煽るつもりしなければ、
円く治めるよ。コピペもうんざり。

672 名前：ネオRED ◆kqdUk1gnaE 投稿日：04/09/21 21:35:05
呆れた。自分のしてきたことは棚に乗せて、逆ギＲＥＤはどっち？
ＲＯＭして自作自演？誰が自作自演するの？
今の試験前に自作自演する暇あるなら、らくらく読むよ。
宅建諦めて煽って自作自演する藻前らは友達いないんだろうね。
それで俺を追い詰めたつもり？俺は笑ってるよ。
やるならもっと俺の怒るまでずっとやってればいいんじゃないの？
どう？
676 名前：ネオRED ◆kqdUk1gnaE 投稿日：04/09/21 21:38:54
なにが勝ちのろし？藻前らが落ちて静かになった、にちゃんのこのスレに、
自然と勝ちのろしがあがるよ。煽っても点はあがらないから。
678 名前：ネオRED ◆kqdUk1gnaE 投稿日：04/09/21 21:42:31
分からない振りすることしかできない？
馬鹿だからわからないんじゃないの？どっち？
俺はいつも荒らしなんてしてないよ。
だから俺を荒らしと決め付ける奴は俺のことを煽ってる奴。
誰でもそのぐらい推理してるよ。
684 名前：ネオRED ◆kqdUk1gnaE 投稿日：04/09/21 21:45:13
俺のことを煽って、俺が怒れば、他の人間に成りすまして、
俺を荒らしと決め付ける。パターンだね。
本当は俺を煽るの人は、一人ぐらいなんじゃないの？どう？
何人も演じて疲れるならやめれば？

687 名前：ネオRED ◆kqdUk1gnaE 投稿日：04/09/21 21:49:47
>>679
トリップがないと見分けられない？
俺が忘れたと報告しても、信じず、偽者や荒らしと決め付けて、
どっちが荒らしの真似してるの？
>>681
今度は、俺を落ち着かせて、落ち着いて冷静になった俺を叩く？
馬鹿のパターンは簡単だね。前のﾛﾄﾞﾏﾝみたいに、
俺に危害を加えるつもりはわかってる。
700 名前：ネオRED ◆kqdUk1gnaE 投稿日：04/09/21 22:04:43
>>688
（　´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ
なんの為のクッキー？藻前は電話番号を携帯に登録してても、覚える？
クッキーを整理してトリップ書けなかったら、
偽者、荒らしと俺をこき下ろして満足する藻前らは、単純じゃないの？どう？
これだけ俺が荒らし相手に撲滅してても、藻前らはＲＯＭしてこき降ろすの？
問題なんか出してるけど、模試でもやってる方が、為になるよ。
その何バイトで答え書いてバカみたい。
852 名前：ネオRED ◆kqdUk1gnaE 投稿日：04/09/22 20:33:44
まだ言ってる。懲りないねぇ。
勝手に言ってれば俺は相手にしないよ。
試験落ちて俺を、指くわえてＲＯＭしたら。

いつものテンプラ
>>5-9

よっしゃ、それじゃあみなさんに大好評の
いつものアレやりますね！



逝　く　ぞ　ぉ　ぉ　ぉ　ぉ　！





１



　　　　　　　　　　　２



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３、、、

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　___、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　____　　　　　　　　　　　　　　　　　　__、　　　　　　　　　　~llll)　　　　　　　　　　　 ヾ\g、　　　　　　　　　　　　　　　　_______、　　　　
　　　 _gf『~~~~~~\llll[、　　。　　_______ggqgg』『『ﾟ~~~'　　　　　　　　　　〈]】　　_______、　　　　　　 g][ﾟ　　　　　　　　　　　　　　_g『~~~~~~~llllg、　
　　‖]~　　　　　　~『[、　　~]f)『~~~~゛yf『゛　　　Ng__　　b____gggpM4?iiii]~~~~~~~~~『!　 g_______gllllmg、　　-x。　　　　　　　 【]gg、　　　 『llll[　
　 gllll[　　　　　　　　　　　　　　　　　g[゜　　　~《g_ 『])　　~~~~゜　　____]llll　　　　　　　　 ~~~~~g]ﾟ　　 [』　　　~『gx　　　　　　 ~《『ﾟ　　　_gllll]~　
　〈llll』　　　　　　　　　　　　　　　　 【】　　　　　＾『゜　　　　　　　 」]~　~llll　　　　　　　　　　　g[゛　　 〈][　　　　 『iiii_　　　　　　　　　gt]》~~　　　
　 llll][　　　　　　　　　　　　　　　　 〈]!　　　　　　　　　　　　　　 〈]r　 ]llll!　　　　　　　　　　f]~　　　‖!　　 mmtllll]　　　　　　　　 ‖゜　　　　　
　 ‖]k　　　　　　　 _』!　　　　　　　 『[_　　　　　　　　　　　　　　　~''^~llll　　　　　　　　　 g]~　　　 ‖[　　　　　 "~　　　　　　　　　~゜　　　　　
　　 ~『iiii_、_　　___g』~　　　　　　　　　~][g______　　　　　　　　　　　　 _llll゜　　　　　　　　bllllﾟ　'Ng__gllll゛　　　　　　　　　　　　　　　 gfg、　　　　
　　　　 ~~~~『『~~~゜　　　　　　　　　　　　~『『iiii)　　　　　　　　　　　g『~　　　　　　　　　『『　　　 『『~　　　　　　　　　　　　　　　　 _~『~　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 -~゜　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

コピペ厨のば〜〜〜〜か

RED落ちて！！お願い！心から落ちろ！って願ってるからね！！！

前スレ消化してくだたい

いまだにCですかっていってるやつさむいどっかいけもどってくんな

Cですか？

>>16
アフォですか？

今日から勉強するとしたら一日何時間くらい勉強しないとダメですかね

中一時間で連投は流石にきつかった…
随分、結果に開きがあるし

あげ

１５％も受かる試験に、間違っても落ちるわけにいかなよな。

>>19
おまえまだブクロにいんの？
ラーメン食いいかね？

A：ため池

Tacの公開無料模試（横浜校）に行ってきた。
３１点だった。
業法8点も落としてやんの・・・。
点数と矛盾してるけど、感想としては思ったより簡単だった。
Tacの直前模試問題集やった感じでは、捻った所が多出してたけど
模試は結構ストレートな選択肢が多かった。
ただ、留置権なんてうろ覚えなマニアックな問題とかもあった。
　　　　　　　　　　　　続く

ＬＥＣ模試受けてきた。
３５点だった。
ショックで復習中。。

今日の模試をうｐして下さる神はいませんか？

　　　　　　続き
感想としては初めて本番形式でやってみて、やはり圧倒的に時間が足りなかった。
権利からやっていって１肢１肢やっていってたら、
後ろ４、５問くらいの所で10分切ってしまって必死だった。
それに伴い、逆からやった方が個人的にはいいのかもしれん。
Tacの問題集と模試やって業法が以上に弱い事が判明したので、
業法をメインに模試を復習でまぜて行こうかと思う。

長文失礼、終わった後地元のマックで4時間答え合わせしてたからぶっ飛んでる。
模試受けた人達、お疲れ様。

>>24
私もＴａｃ横浜で受けました
40点でした。
エレベータが混んでなかなか下に降りれんかったよ

>>24
お疲れ様です。
エレベーター混んでたねぇ。
そして思ったより、人が少なかった。
40点うらやましい。
結構いがいな所突っ込まれてそれは凄いなぁ。
合格圏外なんで必死こかねば・・・。

追記
カセットテープついてるラジカセなんか持ってな〜ぃ。

一発合格その７５

１、権利関係から税法まで完璧に学習する
２、試験で満点を取る

Check Point！
試験場へは自動車で来るな、なんてトボケた事を言ってくるので注意！

いもづる知識
宅建試験に合格しても、まともな就職先はない。

↑太郎だろ？

太郎だな

太郎ですた

昨日大原３４、ＴＡＣ４３
ＴＡＣ簡単すぎ。

らくらくのズバ予想の分野別を始めて通してやった。
8割5分くらいの正解率。過去問より意地悪な問題が多いのが印象だな。
自分はこの正解率でも良い方なのかと勝手に思っているけど
やばいのかなー？使ってる人いたら最初どれくらい当たってたか聞きたいです。

一昨日、大原４１。簡単

本日、再び模擬テストうけてきました
前回（２週間前は）１２点でした、必死になって勉強しましたが
今回は２８点でした。
もう本番まで時間が無いのにとてもこのままじゃ受からない。。。
やはり、バカには無理なんですね。宅建は！

へルースいって気分すきーりしますた。
ベロベロなめてたら入れさせてくれたラッキー！

無理だね

ズバ予想　分野別

Ｐ411ページの半分近く使って
間違ってる。痛すぎ。

>>38
がんばれ〜
１２点→２８点→４４点
本番は４４点だ!

ドリアンで受かルンバ！

ぼうかちく　変換すると　某家畜

>>44

ちかいのぞく

誓い覗く

ダブルヘッダーは疲れた。TACよりWセミの方が難しかった。Wセミの後半は頭が
フリーズしかかってイージーミスしちまったよ。でもまあ、目標は達成できたからいいや。

イベント日なのに活気がないな・・・

みんな落ち込んでるのか？

ﾀｸｰの模試受けてきたんですが、誰か教えてください。

問６の２は一般的に交通事故でよくある過失相殺と何が違うの？
解説読んでもよくわかりません。

>>42さんへ
がんばってみます。
今回は、設問の内容が理解できました。まったくチンプンカンプンではなく
民法もそれなりに、設問の意味が理解できました。
バカなりにも多少は成長してるんでしょうか？？
それとも、まぐれかな？？
成年被後見人から被保佐人ぐらいには成長したのかなぁ？？

>>50
その次は被補助人になるくらいでは間に合わないぞ
徐々にだが成果は現れて来ているんだから
これから先もがんがれ

>>49
ぐぐれよ、バカ

>>49

問題書かないとわからないよ。

AがBに対して５００万円の金銭債権を有し、BもAに対して５００万円の同種の債権を有する場合の相殺に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

２：Ａ及びＢの債権が共に同一の交通事故から生じた物的損害賠償請求権である場合、Ｂは、Ａに対して相殺することができる


っていう問題ですね。

>>49
問）ＡとＢの債権が同一の交通事故から生じた物的損害賠償請求権である場合Ｂは、Ａに対して相殺できるか？

解説のまんまじゃん？
不法行為によって発生した債権を、受動債権として相殺することはできない。
判例は、交通事故という１つの原因から双方に生じた物的損害に基づく損害賠償請求権についても、この規定を適用している。

>>54

不法行為による債権・債務の相殺は被害者側からならできるけど
加害者側からはできない。

そして、双方が加害者（被害者）のときはどちらもからもできない。＜判例

>>49
ホントだね、なんでだろ？

分かる人お願いします

>>41
確かに。1/3で計算すべき。

>>55
受動債権という言葉の意味が解りにくいのかな？
・・・まんまの意味だと思いますが？

スマソ。55じゃなく49

たくぞう兄ちゃん、いよいよとどけぇ？

掲示板で説明するレベルでなさそう。
とりあえず、民法の本を持っていたら
索引で、過失・自働債権・受働債権を引いて
該当するページを読んでみてとしか言いようがない。

加えて、過失相殺もね。

[おたまじゃくしはカエルの子]で歌おう♪
ゲキ　エイ　エン　カン♪
コウ　シュウ　ビョウ♪
シン　ホ　リョ　ゲシュク♪
キョウ　キ　ヨウ♪
ジガク　タイ　ヒャク♪
バー　キャー　ソウ♪
シャー　シュウリ　コウジョウ♪

みんな頑張ってるんだな・・・すご

亭主のエッチは、不動だ！

きょわい、狂気の消防署

時効が、とう　とう　成立
遅滞なく、到来を知って、
「セィンキュー！（サンキュー）」

>>62
らくらく宅建塾しかねぇー
ヽ(`Д´)ﾉｳﾜｧｧﾝ!!

笑わないで聞いてください
>>49
一般債権の相殺は裁判外でも構わない形成権のようなもの
他方、不法行為の過失相殺は、裁判上の行使を要します、裁判官が一切の事情を考慮する過程が要るからです
では何故、同一の交通事故による物的…について相殺ができないか?
交通事故そのものが、基本的には不法行為となる事が多いわけです
物的…があるということは、他人の権利を侵害した事実があるという事でもあります
従って、物的…は不法行為債権として扱うのではないかと
そして｢ただの相殺｣では不可｢過失相殺｣は可という結論に至るのでは?

親友の桜井　教授は、婿養子

2ｃｈ脳の症状

嫌韓になる。
中国の反日行動に対してムキになる。
朝日新聞を目の敵にする。
民主党をさげすむ。
NPO、NGO団体を胡散臭く感じるようになる。
パチンコを目の敵にする。
配管工、塗装工、自動車修理工、鳶を最下層の職業と思うようになる。
公務員は税金泥棒
教師と聞いたらｱｶか性犯罪者と思うようになる。
自爆事故を笑う。
街に出て自分の気に入らない身なりや行動のの人間をＤＱＮの一言で片付ける。
家に帰ると即2chブラウザを立ち上げる。
休日も寝て起きると即2chブラウザを立ち上げる。
常に何か楽しいｽﾚがないか？と巡回してる。
自分のｶｷｺにﾚｽがあると妙にうれしい。
叩く対象を求めている。
遊べるネット投票があればｻﾙのようにクリックしまくる。
全ての犯罪者は死刑でいいと思うようになる。
女は馬鹿だと思うようになる。
叩かれている企業・人間を擁護する奴は社員か関係者だと信じて疑わない
平日の昼間に２ｃｈやってるのは全員引きこもりだと思いこむ

みかん５つでカンジュース１０００

イチゴのお嬢さんは、授業で一人前

どこかのヒロスィ

獣医さんか

よくわからんカキコはなんかの語呂かい？

太郎最強!でもないかもしれないけどやっぱりそうかもでもないかもしれんけど

ヤンピー（羊の皮）を相続なんて、やんぴー！

>>76
太郎先生の知恵袋です

そういや宅建太郎なんて名前つけてんのに模試の解説もやらないんだな

>>49
結局判例が相殺を否定しているということ
ただそれだけの話。結論を覚えるしかない

他の予想問題集でも同じ問題があったから
もしかしたら本試験で出るかも。

まぁ、確実に言えることは太郎先生の方が砂糖より善人面だって言う事だな。（イラスト上）

>>68

自動債権　相殺する側の債権
受動債権　相殺される側の債権

らくらくのズバ予想　分野別　179ページに。
不法行為に基づく損害賠償請求権についても。
（前述のとおり>>56）

>79
宅建太郎？なんか頼りない顔してるよなｗ

>>82
絵だとパンチパーマに見えるけど
サンプルビデオだとそうでもないよ。
砂糖

>>83
（・∀・）ﾃﾝｷｭｰ

模試でよくなるんだけど、２つ選択肢しぼって間違ったり、
知ってる知識なんだけど例外も知ってて深読みしすぎて。
もう片方の知らない選択肢選んで間違いとかが最近多発しててヤヴァイ。
かつ、常に、又はとかは平気なんだけども。

全部バカ、赤、担保バカ、アーバカ、瑕疵バカ

地上バカ、一部数量どっちもバカダ、一部は悪意で減額だ

１０月ということは今月試験か？　大丈夫かね、ここで遊んでてさ。

　　　　　　宅建主任者証所持者より

１７日ですね。
この日は他の試験も結構多い。

１０月１６日から始めても逝けると思いまつので。

本屋で模擬問題買おうと思うんですけどお勧め有りますか？？？

俺今年も落ちるわ多分
みんな、来年もよろしくな

ＴＡＣの模試受けました。
業法がぼろぼろでした。
民法は比較的楽だったのに・・・。
あぁぁぁぁぁ。

>>93 今年満干、来年達見受けまつ。
よろちく。

>>94
俺も今日ＴＡＣの模擬試験受けて来たよ。
点数どうでした？俺は２７点だった…。
単純なミスしまくり…。もうダメだな。

>96
30点でした。
今見ると「あたりまえじゃん！」と言うことを間違っている。

TACは３３点、民法が業法より取れてた
本試験考えたら逆のパターンがヨイけど

太郎・・・イラストが可愛い、現物も可愛い、声もこぶ平みたいで可愛いｗ、ゴロ合わせが面白い（事務所に備えろ、包丁と銃！）
佐藤・・・表紙イラストはまるで地上げ屋、巻末の自己紹介は笑えない、ゴロ合わせがセンス良くない（ゼムユアカム）

>>95
すまん、言い出しておきながら実はそういうわけにはいかないんだ
来年は他の資格にステップアップしませんかしないといけないので

さっき宅建その１２を見ていたんだけど、
ブルって人、普通の人？
この人ホントに宅建受けるの？
なんだか、レッドとか言う人もずいぶんと怒ってはったけど、
自分の書き込みに自分で返事してるってほんと？（笑）
なんかウンチの話なんか、超サイアクじゃない？
あと、なんて言うのかな。。あの〜名前の文字が青のブルってのと、
緑のブルってのとあるんだけど、これってどういうこと？
青ってこのレス立ち上げた人？
いずれにしても、もうちょっとまともな、内容にして。

>>99
なにそれ太郎のゴロ合わせ教えてよ事務所のやつ
全優はあかんあれはひどいとおもった

思ったらいいじゃん！

>>101
そうそう。
あいつらのせいで今年の宅建板は台無し。

台無しでいいじゃん！

ちょっと素朴な疑問なんですが、
制限能力者は代理人になれるのに、代理人が後見開始になると代理権が
消滅するとはどういう事ですか？？矛盾してませんか？

>>106
俺的な考えだけど
制限能力者だと承知の上で代理人になってもらうのと
健常者だとおもって代理人になってもらったら
突然奇声をあげながら制限能力者になったのとでは違うでしょ

違えばいいじゃん！

>>101
やめろ
あの２人に関わるな
Ｓ学会の連中だから

>>106
制限能力者が代理人になれるのは、本人が承知の上で
選んでいるから、なってもかまわない。
しかし、能力者を選んだのに後から、制限能力者に
なってしまっては、本人の期待に反することになる。
したがって、代理人が後見開始になると代理権が消滅
することになる。

創価学会員でいいじゃん！

ブル公はどこいった？
次の絵まだー？

待てばいいじゃん！

>>102
事務所に備えろ、包丁と銃

「報酬額・帳簿・従業員名簿」のゴロ

備えれば警察に捕まるよ。

昔、ジャイアンツに堀内っていう名選手がいたよね「そりゃ、保留地だ〜〜〜〜〜っ！」
と絶叫しながら、いよいよ農地法である。

意味わからないじゃん！

社労士終わって1ヶ月勉強中。初模試TAC受けてきました。

３８点


でした。生々しいですよねｗ
間に合うかなあ・・・・？

>>118
あなたは受かります。
でもポリシーがありませんね。
社労と宅建

>>107,110
なるほど…。何となく納得しました。どうも！

出る順宅建の３冊中２冊をやっと終えるところだ・・・
あと２週間で法令上の制限と税・価格、もう眠れないな・・・

代理は、直接本人に帰属するけど、しないものもあるんですか？

>>122
無権代理

他にもなかったかな？

顕名を欠くと帰属しない

「ほら？」
「そりゃ転貸じゃなくて変態だろ」

ＴＡＣ模試・・・やや難でした。レベル７
Ｗセミ模試・・・標準でした。　レベル５
大原統一摸・・・やや難でした。レベル８

被後見人
(ﾟ∀。)~ﾟ

被保佐人
(ﾟ∀ﾟ)~ﾟ

被補助人
(ﾟ∀ﾟ)

河合塾の模試レベルはやや高めだったな
駿台は普通
代ゼミは簡単だった

準禁治産者のイメージ

　　　　　　　　みんな氏ね
　 ＜⌒／ヽ-、_＿_
／＜_/＿＿＿＿／




禁治産者のイメージ

　　　　　∧∧　
　氏ね(@�u@)━━━━！！！！
　　 ＿|　⊃／(＿＿_
　／　└-(＿＿＿_／

REDは創価学会の学会人ですよ。
どんどん攻撃して業を取ってあげましょうｗ

>>119
え？でも模試で３０点代だと本番でいかようにも滑りそうでｶﾞｸﾌﾞﾙ
なんですけど。ボーダーが３６点の時もあるんですよね？

今日は権利関係が易しめでしたが後半でｱﾁｬｰな失点が
多過ぎました。

>>118
全く同じパターン。
社労試験終了後独学スタート。

今回初TAC模試で３２点。

ちなみに基本情報も取得済というポリシーの無さ。

>>133
お、仲間は嬉しいです。テキストはらくらくシリーズで独学やってます。
今日の問題はズバ予想より少しだけ簡単かな？って手応えでした。
でも気を抜くと一気に３５点から下になりそうで結構おっかない
試験だなと実感してます。あとちょっと、頑張ります。

今日タックの模試うけた。何にビックリしたって公務員試験の連中？
ハゲてる香具師ばっかりなのよ！誇張じゃないぞ。かなり疲れた顔してるし。
そんなに苦しい思いをする試験なの？

あの、つかぬ事をお伺いしますが、ゴロあわせで覚えてる皆さんは、

ゴロ合わせ自体を忘れてしまったり（悲

何のゴロだったか忘れてたり（爆

なんて事はないのでしょうか？

>>136
漏れは太郎派だが、変なイラストとアフォな意味解説付きだから結構記憶に残ってる

つか、このご時世に「（爆」というのはいかがなものかと

>>51さんへ
ありがとうございます。非常に励みになります。
試験まで時間が無いですが、寝る間を惜しんで、血ヘドを吐きながらも
何とかがんばります。
学歴もない私ですが、がんばります
絶対に、合格します！！！！

僕は宅建試験を通じて勉強には向いてないとおもいしらされますた。
１回点目でといたもんだいで間違ったところにしるしつけてるんですよ
そんで２回転目ではまた同じところまちがってるもん（つд｀）
もう進歩がない、記憶力なし、ほんで２択までしぼっても必ず裏目をひく
あぁやぱーりダメなやつはなにやってもだめなんですね。
もう僕は勉強には決定的に向いてないらしい。

ダレカニッケンモシウケタヤツイルアルカ？

本屋でお勧めの模試有りますか？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

権利関係と業法が大体できてて法令上の制限とその他がまったく覚えてない俺は今からやったら可能性ありますか？大学生なので授業サボって宅建に費やすつもりですが…

あはは、願書出したんだからやるしかないでしょ！？

そう。金払って願書出した以上やるしかない。
みすみす金をどぶに捨てるのも勿体無いからな。
１４３は良いこと言った！！！

ようやく基本書を一通り読んだんですが半分も頭に残ってないと思います
残り日数、参考書をひたすら読むのと問題ひたすら解くのどっちに比重を
おいた方がいいと思うでしょうか？
参考までに聞かせてください
宅建試験なめるなっていう気持ちは分かりますが

ズバリ言うわよ！

2004年宅建試験まで　残り【１３日】
お早うございます！
模試組の方々、昨日はご苦労様でした。
貴重な体験を重ねて合格にどんどん近づいているようですね。
私のほうは、夕方の仕事後に色々付き合わされてしまい予定が大幅に狂いました　泣

今日も一日頑張りましょう！！

ブル公オマエ何様のつもりでいんだ！？

>>148
ブル公様ですよ！ﾌﾟﾌﾟｯ

まぁ三十路オヤジらしいしね・・・

>>145
過去問ベースにして、過去問やりながら、問題で理解できない所をテキストでカバーするのが一番だと思う。
俺は９月からテキストから入ったけど、内容が理解できるようになっただけで細かい所覚えられなかった。
今思うともったいない事したと後悔してる。
時間があるならば、テキスト一通り読んでからでもいいと思うけども。
問題解きまくれ〜!

どうだろ？昨日のＴＡＣ模試で３８越えならいくんじゃねえか？

昨日の模試の復習しててふと思った。
カンニングのデブの方って宅建持ってるのかな？
バイトで不動産屋してるんじゃなかったけか。

>>152
アンカーくらいつけなさいよ！　カズコより。

>>152
もってないだろうよ！？

>バイトで不動産屋してるじゃなく

それを言うなら不動産屋でバイトだろ・・。
けどそこ潰れて今は相方のいる惣菜屋で働いてるらしいｗ

>>153
もってないだろうよ！？

>バイトで不動産屋してるじゃなく

それを言うなら不動産屋でバイトだろ・・。
けどそこ潰れて今は相方のいる惣菜屋で働いてるらしいｗ

佐藤の参考書、もう何巡も読んでるんだけどおもんなさすぎて腹たってきた
建物・造作買取請求権の「違いは特許、採点は同じ」なんて逆に覚えにくいわ
まぁ…たしかにわかりやすいけどよ

>>156
参考書は太郎の方がいいぞ。
佐藤が超難に設定していて、「知らなくてﾄｰｾﾞﾝ」なんて解説してる問題が
太郎の本では当たり前に載ってる。

参考書　太郎
問題集　佐藤

この方がまんべんなく出来ていいだろ。

>>157
俺正にそれだけど、ラクラクのテキストは見てないからあれだけど、
語呂は覚えやすいけど、必要ないのが多々あるな。
用途地域の建てられる建物あたりは佐藤のが分かりやすそう。
太郎の場合は語呂に頼ってるから、ちと応用がつらいかも・・・。
それと佐藤の用途地域の老人ホームは１、２、３みたいなやつは覚えやすそうだね。
ボクシングのコンビネーションみてぇ。

>>156-158
ゴロは太郎の方が覚えやすい希ガス
佐藤のは漏れが生理的に合わないだけかも知れんが
ミーだとかザンスだとかゼムユ・アカム、どうもねぇ・・・

換地、ｾｯｸﾙしよ！

すんません、仮換地の指定についての質問なんですが。

仮換地を指定された人Aが、仮換地上に建物を建てた。
でも仮換地の所有権者であるBが売買とか抵当権設定しちゃったら、Aはどうなるの？
立ち退き迫られたり、無関係な借金を背負わされるのかどうか分かりません。

教えて下さいエロい人！

>>161
　 　 　 　　　　　　　｢￣ ｀ヽ､ 　　＿_＿_＿_
　 　 　 　　　　　　　Ｌ -‐ '´ ￣ ｀ヽ- ､　　　〉
　　　　　　　　　　／ 　 　 　　　　　　ヽ＼ /
　　　　　　　　／/ 　/ 　/ 　 　 　ヽヽ　ヽ〈
　 　　　　　　ヽ､レ! {　 ﾑ-t ﾊ　li ､ i　i　　}ﾄ､
　　　　　　　　　ﾊＮ |　lヽ八l ヽｊﾊVヽ､ｉ j/ l　!
　 　　　　　　　/ﾊ. ｌ ヽｋ=＝　,　r= ､ﾉﾙｌ　lＬ」
　　　　　　　　ヽN､ﾊ ｌ　 　┌‐┐ 　 ﾞl ﾉl　l
　 　　　　　　　　　ヽﾄjヽ､　ヽ_ノ 　 ノ//ﾚ′
　　　　r７７７７７７７７７tﾉ｀ ｰ　r ´ﾌ/′
　　　ｊ´ﾆゝ 　　　　　　　ｌ|ヽ 　_/｀＼
　 　〈　‐　知ってるが　ｌﾄ、　/ 　 〃ゝ、
　 　〈､ﾈ.. 　　　　　　 　.ｌＦ Ｖ=＝"／ ｲl.
　　　ト |お前の態度が とニヽ二／　　ｌ
　　　ヽ.|l　　　　 　 　　〈ｰ- 　 !　｀ヽ. 　 ｌ
　 　 　 |l気に入らない ｌﾄﾆ､_ﾉ 　 　 ヾ、!
　 　 　 |l_＿_＿_＿_＿__ｌ| 　　＼ 　　　ソ

>>162
んなこと言わんでヽ(´Д`；)ﾉ

俺用偏差値ランキング

80司法試験（他の文系資格総取り可能な最強資格）　　
68会計士（大企業就職用資格）
63弁理士、税理士、司法書士（弁護士おこぼれ3大資格）
60鑑定士（ハッタリ資格）
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
57英語検定1級（帰国子女オナニー資格）
56簿記検定1級（専門卒オナニー資格）
54調査士　診断士　社労士　行政書士　ＦＰ（資格学校が儲けるための食えない資格）
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
38簿記2級　英検2級　宅建　初級シスアド（悲しい資格）

>>161
仮換地に…所有権にないだろ。
仮換地には抵当権設定できないし、仮に抵当権ついてて
なおかつ競売で持ってかれそうな危うい土地を仮換地に指定するのか？

54調査士　診断士　社労士　行政書士　ＦＰ（資格学校が儲けるための食えない資格）
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
38簿記2級　英検2級　宅建　初級シスアド（悲しい資格）

>>165
Aが指定された仮換地（真の所有権者B）で、真の所有権者B（仮換地は指定されてない）が
Aの指定された仮換地を、Aに無断で売買・抵当権設定ってのは出来ないんですか？
もしBが悪人で、Aを困らせようと思ったら出来るんじゃないかな、と思ったんですが・・・。

太郎本には細かく載ってないからよく分からない〜。ヽ(´Д`；)ﾉ

>>161

土地区画整理法

第99条（仮換地指定の効果）

3項　

前略〜　仮換地について原権に基き使用し、または収益することが
できるものは、　〜中略〜　第103条4項の公告がある日まで、当該
仮換地を使用し、または収益することができない。

※第103条4項の公告＝換地処分があった旨の公告

つまり、仮換地を使用している間は、仮換地の持ち主、権利者は
使用・収益できない。ということは、所有権を移転しても新しい
所有者も、上記公告の日まで使用・収益できない。

>>161
仮換地＝人の土地に家を建てようとすれば、現実問題として知事の許可も建築確認もおりないでしょう。
Ａは仮換地指定の日から換地処分の広告がある日まで、仮換地について使用収益権があるにすぎません。

かぶった　^^;

GOLDさん乙です。

お前ら、細かいこと気にしすぎだ！
普通のことを普通にこなせば38点は取れる。
予備校ごときの模試に惑わされるなって。
この時期は取りこぼしを如何になくすかが大事。

>>170
らくらくにも書いてない（と思う）
ので16年度の法令集を見てみました。

>>168-169
レスｻﾝｸｽｺ！うーむ、でもかなり難しい・・・。太郎本をそのまま書きます。

￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
「仮換地の指定例　：　A所有の宅地甲について、B所有の宅地乙が仮換地として指定された場合」
　　　この場合、Aは従前の宅地である宅地甲は使えないが、仮換地である宅地乙は使える。
　　　つまりAは、所有権のある宅地甲については売買したり抵当権を設定できるが、建築物の建築はできない。
　　　使用収益権のある仮換地の宅地乙について、建築物の建築ができる。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

こう書いてあるんです。
Aは仮換地上に建築できるし、宅地甲も売買・抵当権設定が可能。
この場合は、公告の翌日にAに対して全ての権利（抵当権など）が帰属するから問題ナシですよね？
でも、>>161の質問のように仮換地を指定されてない香具師Bが売買・抵当権設定しちゃったら「逃げ得なの？」、って事なんです。
>>168-169のレスと太郎本の内容が違う気がするんですが、漏れが勉強不足なだけですか？(；´Д｀)

今は会計士や弁護士よりもLinuxやオラクルの資格が一番評価されると思うのだが…
まだここの住民はITについて暗いようだな

>>173
＞Aは、所有権のある宅地甲については売買したり抵当権を設定できるが、

これはできるのはわかりますね？

＞建築物の建築はできない。

使用収益できないからできない。


＞使用収益権のある仮換地の宅地乙について、建築物の建築ができる。

できる。ただし、換地処分があると土地（仮換地）は返さないといけない
から、建てた建物は移転するか、こわすかしないといけない。
（仮換地の地主が買い取るかもしれないけど）

公告までの期間中

Ａは、甲を使用できない。権利設定や権利移動できる。
Bは、乙を使用できない。権利設定や権利移動できる。

去年41点で合格した者です。
先週、県庁で主任者証を貰ってきました。

合格の秘訣は
「予想問題やるな　過去問を死ぬほどやれ」
です。
予想問題は変にひねられ過ぎていて、
自分にはかえって混乱の元でした。

あと、変なゴロ合わせは、本番で少しでも
ひねられた問題には弱いですよ。
自分が暗記苦手というのもありますが、
基本的には、しっかりと「どうしてそうなるのか」を
理解して試験に臨むほうがいいと思います。
時間が無いのも事実ですが…。

あと少しです、がんばってください。

>>175
�dｸｽ。
前半部は分かります。でも後半部がいまいちイメージできません。

＞換地処分があると土地（仮換地）は返さないといけないから、建てた建物は移転するか、こわすかしないといけない

仮換地ってのは「公告後、ここは永遠におまいの土地だ」と確定的に言って、指定された人に渡す物ではないんですか？

余裕の有る内は偉そうな事を言ってたがやっぱりシュガーだのみかよ。
シュガーはよい本だが内容がヤヤ不足がちだからもっと早いうちに完読して
今の時期他のテキストで不足の知識を補充してる位じゃないとな。

>>177
それは換地。

仮換地はもとのA所有地を工事したり区画整理したりしてあたらしい土地が
できるまでの仮の引越し先。

>>179
え！？
太郎本だと、仮換地について換地処分がなされると、そのまま仮換地が自分の土地になる、って事ですが・・・。
って事は、仮換地上で簡易プレハブ等とかホテル住まいで凌いだ後、元々自分の土地であった所に戻る、って事なんですか？

あーー、まるで分からなくなってきた( ;´〜`)

↑２ちゃんで質問してる時点で終わってるな
バカ丸出し

>>180
とりあえず、らくらくを買うか、本屋に行って
477から5ページ読んで。

仮換地は、家を建て替えるとき、立替中はアパートとか借住まいする
でしょ。それと同じ。

ただし、従前の土地と換地が同じ場所とは限らない。

バイト先の高卒の主婦ですら宅建なんて
楽勝だと小ばかにしてたぞｗ
落ちたら猿だな。

>>182
＞従前の土地と換地が同じ場所とは限らない

これは本気で知りませんでした。
レスありがとうでした！

>>161
嘘教えてしまった…ｽﾏｿ
仮換地の造成・建築には知事の許可が必要、ということにすぎませんでした…
換地処分というのは仮換地についてするものではありません。
Ａを一度仮換地にどかして区画整理を行い、生まれ変わった従前地＝換地です。
換地処分の翌日から、Ａは換地について制限の無い権利者になるわけです。

>>183
レス番通り、183（イヤミ）な発言だね！

>>185
わざわざｽﾏﾝです。
仮換地についてそこを必ず換地処分にするなら、絶対に悪知恵働かす香具師がいるはずだと
ずーっと思ってて、理解不能状態でしたが、何とかイメージできるようになりますた。
どうもありがとう(　´∀｀)

なになに？
ブル公って人嘘つきなんだね
嘘つきは泥棒の始まりだよ
ピノキオじゃなくてよかったね
この時期にありえない
ひとでなし

38簿記2級　英検2級　宅建　初級シスアド（悲しい資格）

　　　　／￣￣￣￣＼
　　　（　　人＿＿＿＿）
　　　 |ミ/　　ー◎-◎-） 　　　
　　　（６　　　　　(_　_)　）　　　
　　 ノ|/　∴　ノ　　３　ﾉ､　 　宅建て。人間の屑が取る資格だろ？ｗﾌﾟｹﾞﾗ
　/ 　 ＼＿＿＿＿_.ノ　 ヽ　　　
/　　　,ｨ -っ､　　　　　　　 ヽ
|　 ／　､__ う　人 　･　,.y　 i
| 　　　/　　　　　　 ￣　|　　|
ヽ､__ノ 　　　　　　　　　ﾉ　 ﾉ
　　|　　　　　　x　　　 9　 /
　　 | 　　ヽ､_　　_,ノ　彡ｲ
　　　| 　　　　（U）　　　　|　
　　　ヽ､＿＿ノ＿_ノヽ＿
　　 　ヽ￣￣ﾉ^ |￣￣ i

>>189
全て中途半端な資格だね。働くとこないでしょ。

しかもブル公のレスは１６１にシカトされ
ゴールドから優先的にレスする始末
あげく「嘘教えてしまった…ｽﾏｿ」
なにこれ

間　違　え　ま　し　た　す　み　ま　せ　ん　で　し　た　だ　ろ　？
試験当日もそんなアバウトな感じ？
それとも人事だったから適当に教えたのかな？
したたかだね群馬の人って

もし俺が間違えたこと言っているなら謝るよ
コテハンの言うことは、普通の名無しよりも信用しやすい
だから「嘘教えてしまったｽﾏｿ」じゃ困るわけ
もしゴールドが答えなかったら、馬鹿な１６１は
おまえのハッタリを鵜呑みにして
本試験で一点差で撃沈
なんてことにもなりかねないだろ
責任を持ってレスしる！

>>151
そうですか。今から問題解きまくります。
しかしすっかり夜型人間になってしまったなあ

>>193
ブル公はただ「間違った」って表現を「嘘教えてしまった」って表現しただけじゃねーの？
もうすぐ試験なんだからﾏﾀｰﾘ逝こうぜ

例えば　誤ってるものを選べって問題
明らかに　選択肢　2が違う場合
あとの選択肢　1.3.4って読んでるの？

オラは一応読んでる。
そのせいか　どうかは知らないがいつも時間ギリギリ。

解答に自信があるときは他の選択肢は読まない
迷ったときは読む

>>195
それもそうだな
勉強もマターリしる

西部警察ｵﾜﾀ
さて今日は見事なまでに何も見るものがないから勉強に励める
軽くセックスでもしてから始めるとするか

>>199
もちろんアナルセックス？

ある程度のプロの方が、誤報も含め、威信を賭け,責任を負う存在となっているサイトを選定
10月17日(日)番組表
日建 http://www.ksknet.co.jp/nikken/test/sokuho.aspx
TAC http://www.tac-school.co.jp/koza1/sokuhou/sokuhou.html(20:00-Up!)
　16:30〜解答解説会
週刊住宅 http://www.shukan-jutaku.com
Wセミ http://www.w-seminar.co.jp/home.html
大栄 http://www.dai-x.co.jp/succeed/sokuho/index.html
日ビ法 http://www.bho.co.jp
大原 http://www.o-hara.ac.jp/sokuhou/(19：00-Up!)
　16:00〜解答速報会
LEC http://personal.lec-jp.com(18:30-Up!)
　16:00〜18:00解答速報会 17:30模範解答一覧配布
住宅新報 http://www.jutaku-s.com
東京法経学院 http://www.thg.co.jp/
河合塾 http://www.kals.jp/kals/
駿台 http://www.sundai-slec.ac.jp/kouza/takken.html
代ゼミ http://www.yls.ac/crear/construct/construct-index.html

ネット専業の代表として
スーパー宅建サイト http://tokagekyo.7777.net
宅建情報ネット http://www.ess-net.info/

ある程度のプロの方が、誤報も含め、威信を賭け,責任を負う存在となっているサイトを選定
10月17日(日)番組表
日建 http://www.ksknet.co.jp/nikken/test/sokuho.aspx
TAC http://www.tac-school.co.jp/koza1/sokuhou/sokuhou.html(20:00-Up!)
　16:30〜解答解説会
週刊住宅 http://www.shukan-jutaku.com
Wセミ http://www.w-seminar.co.jp/home.html
大栄 http://www.dai-x.co.jp/succeed/sokuho/index.html
日ビ法 http://www.bho.co.jp
大原 http://www.o-hara.ac.jp/sokuhou/(19：00-Up!)
　16:00〜解答速報会
LEC http://lec-jp.com/(18:30-Up!)
　16:00〜18:00解答速報会 17:30模範解答一覧配布
住宅新報 http://www.jutaku-s.com
東京法経学院 http://www.thg.co.jp/
河合塾 http://www.kals.jp/kals/
駿台 http://www.sundai-slec.ac.jp/kouza/takken.html
代ゼミ http://www.yls.ac/crear/construct/construct-index.html

ネット専業の代表として
スーパー宅建サイト http://tokagekyo.7777.net
宅建情報ネット http://www.ess-net.info/

一昨年からこの板いるけど、
宅建は日建が一番信用できます。

宅建の迷物図書館の模試の中級編やったんですが40点でした
合格ラインは34点と書いてあったんですが、難易度とかどうなんでしょう。
あとやった方いたら感想とか聞かせていただきたく思います。

去年３４点で落ちた俺はどこのサイトも信用しない
３４点はほぼ合格って核サイト言ってたのに、うっうっ・・

予備校の受講料ってエライ高いな。

>>206
漏れのとこなんか、教室で４時間ずーとビデオ見てるだけだぞ。
質問もその日は出来ない。
18ﾏｿもなんで必要なんだ？

切符売り場は登記官の職権で登記できる場合がある。

>>203

一瞬、一昨日に見えた。

LECが登録講習機関になったのでビクーリ、安くしてくれるかな？

>>210
お前落ちるよ、そんな気がする。。。ごめんな、恨むなヨ

>>210

それって試験5問免除の方じゃないの?

公証人は暇そうでいいよなあ・・・

>>213

遺言でもしたのか？

やいブル公！
次の絵はまだですか？

去年の過去問に挑戦したら２７点でした・・・
もうだめぽ
あと１２日じゃどうにもならね〜よヽ(`Д´)ﾉｳﾜｧｧｧｧﾝ!

はあ・・俺って本当に頭悪いんだなあ

>>216
安心しろ。俺はＨ１５の過去問、もっと低い点数だ・・
玉砕覚悟さ・・

ﾉ
ﾛｲ
ﾊﾊﾅ
ﾀﾚﾀｵ
ﾏｴﾗﾊｶ
ﾝﾌﾟﾅｷﾏ
ﾃﾞﾆｼｯﾃﾝ
ｼｵﾁﾏｸﾙｻﾞ
ﾏｱﾐﾙｶﾞﾖｶ

>>216
大丈夫！がんがれよ
あと１０日以上もあるじゃん
１日１点ＵＰさせるつもりでがんがれ
過去問、予想模試でだいたい出題傾向がわかるだろ
がんがれ
絶対になんとかなる

>>219
お前落ちるよ、そんな気がする。。。ごめんな、恨むなヨ

おれも迷物さんのＷＥＢ模試やったけど、３４はないね。
少なくとも４０〜４２が合格ラインじゃねえか。
だって、順番入れ替えた過去問まるだしだから。

>>219
ありがとう。マジでがんがります。
明日は無理だから明後日からテストまでバイト全休にして勉強します
うおおお！がんがるぞおおおおおおおおお！！

おまいら、諦めモードだな
まあ、ビールでも飲め

夏のクソ暑いの辛抱して、がんばってきたのなら

あ・き・ら・め・る・な　！

サルじゃないんだから

１５％も受かるんだ。簡単な試験なんだ。
落ちるわけない

>>222
ちみ、もう来なくてｲｲよ
永久に休暇取れ

土地謄本見た事無い方がいればと思ってあげてみたんですが、ボケボケでわからんわ…

ttp://49uper.com:8080/html/img-s/13840.jpg

>>226
パーマンのほうにピントが合ってるのがﾜﾛﾀ
でもどっちかというとパーやんっぽいね

８５％も落ちるんだ。簡単な試験なんだ。
落ちるわけない

>228
自己暗示か？

>>41
>>58
ズバ予想　分野別 Ｐ411ページ

ＧＯＬＤさん
どこが間違ってるのかわからないので
教えていただけませんか？

>>229
にしては考え方が逆じゃね？
８５パーセントも落ちるなんて単純に考えるとしたら
オレでも鬱になるが

>>222
ちみ、もう来なくてｲｲよ
永久に休暇取れ

>>222
バイト全休！
気合入ってるな！
がんがれ

そういえば短期バイト君からも住民税徴収って言ってた
H18〜

>>226
よく言うわぁ〜
パーマソにピント合わせたくせに
よく言うわぁ〜
試験前にブル公画伯の絵で気合入れてくれるんでしょ？

>>222
ちみ、もう来なくてｲｲよ
永久に休暇取れ

チキンが！

ポークが！

ビーフが！

ビーフンが！

ブル公とＲＥＤが！

ビーフストロガノフが！

　 ┏┳┳┓ 　 　 ハイ. 　 　　┏┳┳┓
┏┫┃┃┃ 　 　 病人は 　　┃┃┃┣┓
┃┃┃┃┣┓ 　 ここまで ┏┫┃┃┃┃
┃　 　 　 ┃┃┏━━━┓┃┃　 　 　 ┃
┃　病人 　 ┣┫ . ･∀･ ┣┫. STOP！┃
┗━━━━┛┗┳━┳┛┗━━━━┛
　 　 　 　 　 　 ┏┻┓┃
　 　 　 　 ┏━┛　 ┣┻┓
　 　 　 　 ┗━━━┫　 ┗━┓
.　　　　　　 　 　 　　┗━━━┛

あのね　たっけんのね　しけんがおわったあとにね
かえるときにね　いろんなよびこうのひとがね
「このかみに　あなたがしけんでこたえたばんごうをかいてください
そうしたら　ごうひはんていして　こんやでんわでおしえてあげるよ」
っていってくるの
いろんなよびこうのひとがいってくるの
でもね　かかなくていーの
なぜならね　そのひのろくじごろにはね　かくよびこうがね
かいとうそくほうをね　ねっとじょうにこうひょうするの
だからね　しけんもんだいにね　じぶんのこたえたばんごうをね
ちゃんとめもしておけばね　すぐにじこさいてんができるの
だからね　へたにじぶんのなまえやね　じゅうしょやね　でんわばんごうを
おしえないほうがいいとおもうの　　　　

いぢめる？

　 ┏┳┳┓ 　 　 ハイ. 　 　　┏┳┳┓
┏┫┃┃┃ 　 　基地外は 　┃┃┃┣┓
┃┃┃┃┣┓ 　 ここまで ┏┫┃┃┃┃
┃　 　 　 ┃┃┏━━━┓┃┃　 　 　 ┃
┃　基地外 ┣┫ . ･∀･ ┣┫. STOP！┃
┗━━━━┛┗┳━┳┛┗━━━━┛
　 　 　 　 　 　 ┏┻┓┃
　 　 　 　 ┏━┛　 ┣┻┓
　 　 　 　 ┗━━━┫　 ┗━┓
.　　　　　　 　 　 　　┗━━━┛

教えると、勧誘がウザイんだよ！

騙されちゃだめだよ
こんなのに引っかかってるようじゃ年取ったら
修繕詐欺に合うよwww

>>227,235
いや、謄本と愚画はレンズから同一距離なんでそれはないです　(^^;)

この土地、ある会社の持ち物で(現況更地)、根抵当がくっついてるんですが、根抵当権者である銀行に合併があって、その旨の付記があるという（珍しくはありませんが）面白いものだったので、興味がある方がいるかもと思ったんですがね…。
当たり前ですが、写真は乙区のものです。

よかったね(^0^)/

スルーしる

>>ブル行為
じゃあどんなイリュージョンをつかったの？
ＣＧ？合成？
解説してもらっても全然見えないよブル行為

はぁ…
もう2週間切ったっていうのに模試24点だよ…
諦めるか…

>>251
来年に向けて
分野を絞って勉強なんて堂だ

たとえば民法をきわめて
テストで民法関係の問題ができたら
よしとするとか？

まあ、何だかんだ言っても８５％の受験生が落ちるんだから
心配すんな。ダメ元で気楽に行こうよ。
ここまで来れば後は運だけだよ。

今年は業法は出るかな？
過去問だと毎年出てるけど
出なかった年ってあるのかな？

相続の限定承認に関する記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているのはどれか？

１．限定承認者は、その固有財産における同一の注意義務をもって、相続財産の管理を継続しなければならない。
２．相続人が被保佐人であるときは、熟慮期間は、その保佐人が被保佐人のために相続の開始があった事を知った
　　時からこれを起算する。
３．限定承認の熟慮期間は相続人格別に計算される。従って、最後にこの期間の満了する者の満了時まで限定承認を
　　なすことが許される。
４．限定承認をなす旨の適式の申述がなされない場合には、家庭裁判所はその必要性がないと判断したときであっても
　　これを受理しなければならない。
　
　　さあ、解いてみよう。　　　

さん

宅間も宅建落ちたみたいだから
落ちても気にすることないよ

TACのやまかけ3日漬講座
http://www.tac-school.co.jp/koza1/takken/option.html

授業は教室のみ。10月10日ぐらいからの3回分で7.5時間
料金は8,000円（代理店割引7,600円）

ものすごい勢いで広告・宣伝を報告するスレ 13
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/sec2chd/1096034941/

>>255
3か4だと思うんですが…
3.:限定承認の熟慮期間といっても、最初に一の相続人(能力者の場合)が相続の開始を知ったときから３ヶ月を過ぎると、その一の相続人については単純承認のみなし規定がある、と
すると限定承認の相続人全員一致の原則により、もはや限定承認はできなくなるのではないか？という考え方
逆に考えると、最初に一の相続人が相続開始を知った日から原則３ヶ月以内で無ければ,限定承認はかなわず、相続放棄をしない限り、被相続人に対する債権者にとって有利になる…のかな？
4.？

>>258
これ３日も行かないと駄目なの？

>>251
大丈夫！
がんがれ！

ズバ予想宅建塾の直前模試編の第一回やってみたけど一時間半で３１点。

あぁー微妙。
あまった３０分で取戻せるのかなー。
解き直ししてみると軽く４０は超えるものばかり。

本番に弱い俺でした。

予備校の営業必死だな。ｗ

佐藤のらくらく、ズバ予想やって模試で４０点だったけど、よく考えたら
年度ごとの通しの過去問ってやってねえ・・・。
まあ、いっか

来年受験予定者でつ。わたちと一緒に受験するアフォは
誰になるかな〜〜〜。

佐藤の直前模試編って当たる？
あんま当たるとか聞かないんだけどｗ

大原、おおはら、大原！

チクサクコールおもいだしたじゃないかばか！

てめえ、ぶちまけるぞ

醜い自演ライブ中

やっと宅建業方と法令上の制限２回転目でも前回間違えていたところを
半で押したように同じ間違い繰り返してる・・・
あぁ自分の頭の悪さを認識させられただけ。
おじさんもう３２よ。なんかね年取るともう記憶力がね・・・・
でも最後までベストつくすよ。

>>272 当方も同じ間違いを何度も繰り返してる
固定観念が強くなりすぎた脳ミソに激鬱,,,

落ち着け。
去年の最年長合格者は８０歳越えてるんだぞ・・

>>272
おじさま、がんばってくださいませ。
25歳の若造ですが、みっちりやった所も次の日にはきれいサッパリ忘れてます。
間違った所を箇条書きにしてご飯食べる時、暇な時、寝る前と目を通すのはどうでしょうか？
間違った選択肢を抜き出して、暇あったら解くとか。

って人の事いえんわな、あんな1肢、1肢間違えた所繰り返しても間違えるからな・・・。

なぜベストを尽くさないのか？

Why don't you do your best?

>>271
自作自演って誰が？
ほんまようわからんわ！見てたらなんか「ブルって人は、自作自演してるのですか？」
とか、書いてあるし一体なんなん？
で、ゴールドってヤツもヘンなん？
しかも、ブルッてヤツかなりのヘンタイやぞ。
ええから、宅建の勉強しろよな。ほんま。
なんか、朝の４時頃から勉強してるみたいなコトも書いてたけど、
わざわざ、ココで挨拶してから、勉強してるみたいやけど、集中力がないって
ゆーか色んなヤツに叩かれて、コイツ宅建の勉強してる時間より
２ちゃんしてる方か、１日のうち長いんちゃうんか？
俺が、宅建の情報見る為に、ココに来てみたが、考えは甘かった。
ムカつくの。

心配するな。中卒の俺でも去年４０点取れて合格したぞ。半年間一日３時間
は勉強したけどなｗ勉強すればだれでも受かる。落ちるやつは仕事が忙しい
とかいろいろ文句言ってさほど勉強してないやつがほとんどだと思う。ちな

半年間も3時間勉強できるのはすごい

毎日が不安です..
やれども、やれども、同じところで間違える
もう、頭の中がこんがらがってぐちゃぐちゃです

毎日、テレビも見ず、仕事から帰れば、勉強。寝るまぎわに
書き込み。これが、今のささやかなたのしみです。

皆さん、わたしでも、がんばってるのに、弱音は禁物と思います。
血ヘドを吐きながらでも、石にかじりついても、合格したいです。合格するんです！！

それには、人の何倍も苦労しなければ、まだまだがんばります

けっしてあきらめません！！！！！！

「１ヶ月以内に」、「３０日以内に」、「相当の期間を定めて」、「遅滞なく」
「許可がいる」、「通知する」、「書面でもって」・・・・・うへへｈｊｓｄｆんすあ

もう頭が破裂しそうです。覚えれねえよ！！

>>281
えらい！昨日も言ったけどがんばれ〜。
俺も整理できてない所、多いけど似たようなのは比較して対処してる。
今日は誘惑に負けて誘われたカラオケ行ってしまって猛反省。
でもここ最近、毎日10時間以上やってたのでいい気分転換になった。
ちなみにリライト歌ってみたけど、歌詞知らんでも歌えるもんだね。
サビも日本語なんだね。初めて知ったよ・・・。

今日はまだ5時間しかやってたので＠1時間がんばる。

アジ缶

>>283
10時間凄い・・・
そんなに時間が無い
大学生かなんかかな？

>>276
上田のバカ！

>>286
ど〜んとこい！宅建塾絶賛発売中！

さて今から勉強はじめよ
合格したるけんのぅ〜

>>287
巨根がバレるぞ、上田！

>>285
んにゃ、違うよ。
工務店の息子で手伝ってるんだけど、ある事情で必要になって取らされてる。
1月半休み貰って、教材費とか出して貰ってるから落ちれない。
ちょいと舐めてて9月スタートだからもう必死だよ。
文章問題把握できなくなってきたので今日は終了。

オレは夏休みから始める予定が狂って、冒頭部分しか勉強できなかったんで、
今必死にやってる。大学の講義が始まる前は結構暇だからその時間を充当してる。

まだ一週目の権利関係だから、試験までには全範囲に目を通すくらいしかできないなｗ
とりあえず、やるだけやってみるんさ。

出る順も買ってあるんだけどなぁ〜くっそ〜〜〜
嫌なことはいつも先送りしてしまうんだよなーー
試験だって、何度ひどい目にあったか。そのたびに後悔してるんだけど、
気が付けば楽なほうに流されるんだよな。所詮ここまでの人間なんだな、おれは。

家中、つってもﾜﾝﾙｰﾑだけど
に「語呂合わせ」貼って丸暗記、問題集も3周目

自信はあるけれど、まだ不安じゃぁ〜

去年合格したモノだが、ここの書き込みはバカにはできない。
“統計”に関する書き込みを携帯の画面メモに入れておいたら、
ズバリだったよ。
携帯回収の指示がでた時に思い出して、ﾁｪｯｸした。
今でも“１１５万戸”が頭から離れない…

>>293
語呂合わせって使ってるうちに覚えてしまって、語呂使わなくなってよな。
自信あるのはいいな。
公開模試で32だったんで、自信がない。
不安定な知識ばっか増えていくから、ひっかけにひっかかりまくったorz

>>293
今年は116万戸やね

↑アンカーミス・・・。

2004年宅建試験まで　残り【１２日】
お早う御座い増す。あと１２日です。１２日…
迫ってきてますねぇ…

今日も一日テンションで生き延びます！頑張りましょう！！

今年の合格点は何点でしょうかね。出来れば10%以上の人を合格にしてほしい
宅建の価値をもっと上げてほしいので

おれは最低点でも受かりたい・・オヤスミ
明日ガイダンス中にらくらく読むことにするよ。試験ではパッとしない出席命の人間なんで。

むにゃむにゃ眠いよブル公
家族の画像をうｐして目を覚まさせて
加工してもいいから
カフェインより覚醒させて

今年の合格予想は３５点らしいよ。
学校で言ってた。根拠は不明。

２年連続高合格点が続いたから
今年は問題の難度を上げて合格点下げて３０点前後になるという話もあるが
問題の難度が上がっていたとしても
年々予備校とか受験環境も整ってきているので
受験者のレベルも上がっていそうで
結局例年と変わらないﾖｶｰﾝ

次の問いのうち、誤っているものはどれか？

１．高さ３１メートルを超える建築物には原則として非常用昇降機を設けなければならない。
２．マンション等共同住宅の共用の廊下、階段の用に供する部分の床面積は、延べ面積に
　　算入しないが、カーポート（屋根と柱があるもの）の床面積は、敷地内のすべての建築物
　　の各階の床面積の合計の３分の１までは延べ面積に算入しない。
３．居室には換気のため、床面積の２０分の１以上の窓、その他の開口部を設けなければならない。
４．高層住居誘導地区内においては、原則として日影規制は適用されない。

に

１と４が合ってるのはわかる
てことは３かな

2

まず、２５５の相続の回答をしましょう。
書き込み中正解者はいたかな？　正解は２番。

よく３番を回答しているが実はこれは正解。
　熟慮期間は原則として、自己のために相続の開始があった事を知ったときから
　３ヶ月以内であり、限定承認は、相続人全員でなさなければならないのだから
　肢の通り。
問題２番、　相続人が未成年者、成年被後見人であるときは、熟慮期間は、法定代理人
　　が未成年者及または成年被後見人のために相続のかいしがあったことを知ったとき
　　からこれを起算する。しかし、被保佐人や被補助人についてはこの旨の規定はない。
　　従って２番が誤りで正解。

　下の３０４の回答はしばらくお待ちくださいな。

3あってるよ。建基法第28条第2項

>>308
間違えてた...orz

登録免許税の税率変わったってマジ？？？？？
どこで確認すればいいんだよー！･ﾟ･(つд｀)･ﾟ･

>>311
おいおい･･･

>>312
有線でやってる太郎の放送でも言及してなかったのだ
あと１０日ちょいしかないのに･ﾟ･(つд｀)･ﾟ･

>>313
ヲイヲイ、それは平成１５年度の話だろ？勘違いしてないか。

>>313
太郎の講義は平成１５年の再放送だぞ。

太郎の有線放送はアテにならんぞ。
公庫法の「賃貸住宅の制限」の講義でも堂々と間違って解説してる。

公庫融資を受けて賃貸住宅を建設した場合、家賃の上限、賃『貸』人の資格、選定方法が制限される、だって。
テキストでも講義でも賃『貸』人だが、賃借人だろ？
法改正には対応してないわ、間違えるわ、去年落ちたわで最悪だ。
あーバカ担保バカ全部バカみんな氏ね！

登録免許税の改正税率を教えてください〜！･ﾟ･(つд｀)･ﾟ･

所得税の改正部分が分からん！

>>255
>>308
3.についてソース希望

長期譲渡所得の税率　20％→15％
短期譲渡所得の税率　40％→30％
その代わり、長期譲渡所得における100万円の特別控除廃止。

所得税は捨てるのがベター
異常なまでの特例と改正に次ぐ改正
あの拳王ですら戦いを避ｋ（ｒｙ

>>320
短期譲渡所得の税率について太郎は
「いっぱい税金が取られる」と覚えとけって書いてあったｗ

去年４０点超えで合格したが、

今の時点で
過去問１年分（何年でもよい）やってみて
３０点行かない奴はあきらめましょう。
受けるだけ時間のムダ。

去年のちょうど今頃は、問題の先頭部分を読んだだけで
回答の数字が頭に浮かぶ程、過去問を繰り返していた。

結局、過去問を何周まわすかなんだな…。この試験。

>>311
登録免許税の軽減

平成１５年４月１日より登録免許税率が改正されました。
主な改正点
　１．従来、土地に関しては登録免許税の基準となる課税価格を算出するに当たり、固定資産税評価額に1/3をかけていましたが、それが廃止されました。
　　　即ち土地も建物も固定資産税評価額そのもの（但し千円未満切捨て）が課税価格となります。
　２．税率は以下のとおり変更
　　　課税価格に以下の新部分の税率をかけ、百円未満切捨てる。
　３．平成１５年４月１日〜平成１８年３月３１日迄は新（特例）税率を適用し、それ以後は本則税率を適用することになります。

　売買 旧 ５０／１０００
　 　　新（特例） １０／１０００
　 　　本則（H１８年４月１日より施行） ２０／１０００

この話じゃないのか、後は知らん。

必死こいて所得税を勉強するのは非効率かもね。
あんだけの量と数字暗記やるのに配分はたったの１点。
それよか業法やら法令制限に時間を費やすべき。

>>324
そうそう、それです！
本則と特例たる緊急半減措置の違いが分からんのです
宅建スーパーWEBサイトで確認してもサッパリで・・・・

>>324
あ、もしかして特例税率は平成１８年３月３１日迄の時限措置ですか？

連続カキコスマソ

>>322
まじですかい。
せめて『長期の倍の税率』にしようぜ、太郎さんよｗ

>>328
マジｗ
「一発合格その16：短期譲渡所得の場合、いっぱい税金が取られる。」って書いてるｗ

あと宅建業法の建物の定義も
「建物についての出題は、今までない。ないったら、ない。
出題されないんだから、勉強する必要もない。無駄なことはやらない。」

大丈夫かな、この先生ｗ

こんな時期にややこしい問題の深みにはまるなよ
使ったテキストの読み返しと問題集に集中しろよ。

漏れが発表する捨て科目
・権利関係
・媒介契約
・８種類制限
・土地区画整理法
・土地
・建物
・鑑定
・統計
・所得税
・登録免許税

ぜひ３５点を目指しましょう！！

ﾓｰﾙｽ信号で遊んでたらもうすぐ試験かよ

お待たせしました。３０４の回答、正解は２番。

３分の１ではなく５分の１が正しい。

後の肢は記述通り。
肢４は　語呂合わせで（商工ローン日榮）日影に（控訴）高層（しない）適用しない
と覚えましょう。

受験票とどきました？
まだなんですけど。

>>323の言葉が胸に響いてヤル気が失せてしまったんだが…
みんな、頑張ってくれ！

　　 ＼:::::::::::::::::::::::::::::>　　　　　 V　　 l:::::/
　　|＼/:::::::::::::::::::::::/ 　　　＿__,　､＿__|:/^i　　　ﾋﾟﾋﾟﾋﾟp・・・・　　　
　　＼:::::::::::::::::::;-‐､　　　-･=- ,　〔_//_〕|[l　　　　
　　　 ＼:::::::::::::|　 　　　　 ⌒ ) ･ ･)(　^ヽﾉ　　　　　32点か・・・
　　　　　｀ -､::;;｀ｔ ''　　　　　┃ﾉ＾_＾)┃　|　　　 　　

　　　　　　　　　　　 |:::::::ヽ
　　　　　　　　　　,ﾍﾉ::::::::::::ヽ
　　　　　　　　 ／:::::::::::::::::::::::::::ヽ
　　　　　　/| /:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ゝ
　　　　　/::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::〉／!
　　　　 |::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::|
　　 |＼l::::::::::::::::::::::::::::／ 　｀ ､::::::::/ ヽ:::::::/
　　 ＼:::::::::::::::::::::::::::::>　　　　　 V　　 l:::::/
　　|＼/:::::::::::::::::::::::/ 　　　⌒　　　⌒ |:/^i　　　　
　　＼:::::::::::::::::::;-‐､　　　-･=- ,　〔_//_〕|[l
　　　 ＼:::::::::::::|　 　　　　 ⌒ ) ･ ･)(　^ヽﾉ　　　　　ゴミめ
　　　　　｀ -､::;;｀ｔ ''　　　┃ﾉﾖｮﾖｺｮﾖi┃ |　　　 　　
　 ,,ｒ- '￣￣ヽ 　|　　　　┃ |ｺｭﾕｺｭ|┃ |￣｀ヽ､　　　ﾌﾟｯ　　
／　＼　 ＼　 ＼ヽ　　　┃ ヽﾆﾆﾆｿ┃ﾉ　＼　 ＼　
　＼ 　＼　 ＼　　＼ヽ.　　┗━━┛/|＼　 ＼　　ヽ

去年はあと３問でダメだった（勉強時間５日間）から
今年は今日から初め松。

無職だしなんとかなるよね？

今から猛勉強したってどうせ無理だよね？
受験票が届いたけどさぼってたから全然勉強してないや！
今日本屋さんで参考書買って１７日までに読み終わらせます！
みんなと一緒にガンバルゾ！

>>337
おまえはなんとかなるだろうな・・
去年一通りやってるみたいだし、無職だしｗｗ
>>338
はっきり言って、おまえはダメ！
参考書読む時間が無駄なくらいな・・

>>329
ないったら、ない。とか言ってる間に説明できると思うよなｗ

★名電高吹奏楽部　顧問、生徒にセクハラ

・女子生徒二人に対し、腹部に塗り薬を塗るなど行き過ぎた指導があったとして、
　愛知工業大名電高（名古屋市千種区）は四日、吹奏楽部顧問の教諭（５１）を
　減給処分にする方針を固めた。顧問は事実を認め、九月末に二人を含む
　部員全員に謝罪した。同校の吹奏楽部は全国大会で昨年まで三年連続で
　最高賞に選ばれ、今夏はウィーンでの世界吹奏楽コンクールで優勝している。

　同校によると、顧問は今年五月から七月にかけて、腹部に湿疹（しっしん）が
　できた三年生の女子部員に「医者に行くよりいい薬がある」と言って、持っていた
　塗り薬を患部にたびたび塗った。この女子生徒は、命令に背けばレギュラー
　から外されることを恐れ、拒否できなかったという。

　また別の三年生の女子部員には「自分からは抱きつけないので、抱き
　ついてこい」と呼びかけたり「愛に決まっとるじゃん」と何度も携帯メールを
　送ったりしていた。
　顧問のセクハラ行為について二人から相談を受けた親が、学校側に注意する
　よう要望。本人に事情を聴いたところ、「生徒をいとおしいと思う気持ちが
　行き過ぎた」と認めたため、同校は四日、賞罰委員会を開き、減給処分とする
　方針を決めた。

　顧問は問題発覚後の九月十七日から自宅謹慎していたが、事情を知らない
　部員や親が学校側に不在の理由説明を求めたため、三十日、校長とともに
　部員全員に謝罪した。
　顧問は一九九七年四月に就任。厳しい指導で全国有数の吹奏楽団に育て
　上げた。部員は百四十人で、この顧問に指導を受けたいと同校を志望する
　生徒もいるという。

　http://www.chunichi.co.jp/00/sya/20041005/mng_____sya_____005.shtml

毎年、民法は難問が必ず２問位でる。
その中でも今年気になる項目は地役権か買い戻し、

次の民法の規定及び判例によれば正しいのはどれか。

１．地役権は承役地の一部についてだけ設定することができるが、要役地の一部についてだけ
　　設定することはできない。
２．地役権は要役地より分離したり、他の権利の目的とすることができる。
３．地役権は行使しうると知ったときより２０年間使わないでおくと時効にかかって消滅
　　する。
４．共有者の一人が時効によって地役権を取得したとしても、他の共有者は地役権を
　　取得しない。

>>342
ムズイね。

３　かな？

おまいらサルが、勘違いもいい加減にしろ

受験料払込は、寄付行為ですか？
毎年、お布施ですか？


宅建試験って儲かるんですね、
試験難しくして、受験料30000万円にすれば
勘違いサルは減るのにね

このままでは何時まで経ってもDQN資格のままだね

少しは考えればいいのに

>>342
１。
合筆などをする場合、承役地の一部に存続させることが出来る。
しかし要役地についてはむり。

図面の添付って必要でしたっけ？

>>344
勉強がんばろうぜ。
そんなことして煽っても何の意味もない。

>>342
全然わからん　　＿|￣|○　　　　
>>345
自身ありそうだね！
それで合ってるの？（煽りじゃないよ）

もう2週間ないじゃないか
おまいら何を勉強してたんだ
毎年同じ過ちの繰り返しか？
中には、コネやカンニングで合格してる香具師が
のうのうとしてるのに！

３４５>>
すごい！正解！
１番肢の通り。
３番は　知ったときじゃなく、行使しうるときから２０年、
２番は　他の権利の目的とすることができない。
４番は　共有者もその地役権を取得する。
　
　さあ、後ほどまた次業法について書き込みますね。

宅建って役に立ちますか？
漏れは本人確認のとき以外、人に見せたことありません

まだ持ってない人、宅建欲しい人は
試験受けにいって名前書いて、適当にマークシート塗りつぶせば
もらえるよ

4択だから間違えるほうが難しいよ







落ちる人いるの？





落ちるのはサルでしょ

宅建持ってても公証人にはなれないよなあ。リタイヤした時にあの暇な仕事で金取れたらイイんだけど。

>>350
友達いないの？
坊やは寝んねでもしてなね。

１日１０時間とか勉強できる奴は凄いな
俺も無職でまだ全然合格ラインに届かないレベルだが１日４時間が限度でつ
勉強やらなきゃと気持ちだけテンパってます

>352
宅建も取れないサルがなにいってるんですか？
バカが！

>>354
もう取ってるから安心してね。
俺は自営で今は休憩中だから相手してあげるけど、
おまえはハロワでも行ってズブ濡れになってきなよ。

あっ！ヒキだからお外は出れないか、、ゴメンなｗｗ

>>353
何才？

>>354
寂しいのか？お前もガンガレ！

>>355
貴方相当暇なんですね

>>358
なんでバレたの(((( ;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

次の宅建業法の規定のうち正しいのはどれか。

１．業者は取引に関し重要な事項について、故意に事実を告げなかった場合、
　　１年以下の懲役もしくは５０万以下の罰金に処せられ、５年間の業務停止
　　処分も受ける。
２．業者は誇大広告等の禁止に違反したとき１年以下の懲役若しくは３０万
　　以下の罰金またはこれを併科される。
３．業者が手付金等の保全処置の義務違反に該当した場合、業務停止処分を受ける場合が
　　あるが罰則はない。
４．業者は業務に関し、不当に履行を遅滞してはならないが、天災等の不可抗力で遅れても、
　　遅れた事を相手方に口頭で告げなければ業務停止処分を受けることがある。

>>356
２３才でつ

>>360
これはさっきより簡単じゃん。

『３』でＦＡです。

ｺﾀｴﾏﾀﾞｰ?

>360
１か２か３か４様だとおもう

>>364
すべった罰として
きょうは勉強してはいけません

>>365
やったー！！
勉強しなくてすむー　　｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡ｳｴｴｪｪﾝ

>>339
あんたってひどい人ですね　そう思いました。
傷ついたけど自分ドンマイ

３６０の正解は３番。
１番は業務停止はあるが５年という規定はない。
２番は１年ではなく６ヶ月以下。
３番は肢の通り。
４番は天災等の遅れた場合は除かれる。だから、天災だから遅れたと口頭で
　　　言う必要もないし、ましてや業務停止処分もない。

今日はこれまで。明日もまた出題するよ。明日は都市計画法、ちゃんとみんな
勉強してや。

砂糖が「毎年必ず出る！」「絶対暗記！」ってとこは
徹底的にやった方がいいのかな
誰かご指南ご教授くだされ

>>369
砂糖ってだれ？
醤油ならそれは無いっていってたよ。

>>230

遅くなりました。今日は超忙しくて今まで見てませんでした。


41の人が具体的にどこのことを言っているのかは
わかりませんが、P411の7行目まではその通りです。
で1/3と説明しておきながら9行目は480�u×1/2で計算して
います。10行目では1/3と書きながら、数値は1/2の240�u。

4〜7行目の説明は、法規の通りですから、9行目は明らかに
間違いです。（私が前スレで問題としても出しました）

480�u+（480�u×1/3）＝480�u+160�u＝640�uになります。

つまり410ページは全部正しい。

多分、最初に作った問題から一部入れ替えたときに正解肢
を変えてミスったのでは。

2003年度の過去問の問２１なんですが、

・第一種低層住居専用地域において建築することが出来る用途の建築物については、
第二種低層住居専用地域においても建築することが出来る

って誤りにならないんですか？
床面積１５０m2以内の店舗飲食店などは第一種は出来ないけど第二種はできると
私のテキストにあるのですが…
どなたか教えてくださいませ。

>>372
矛盾しません。

法令集の表によると

二種低層住専に建築できるものとして

一　（い）項第一号から第九号までに揚げるもの。

とあります。

（い）項の欄は、一種低層住専のことで、第一号から第九号までは建てて良いもの
が書いてあります。

（い）項の欄は、第一号から第十号まであって第十号は建てていけないもののこと
が書いてありますので、

（い）項第一号から第九号までに書かれているもの　＝　一種低層住専で建てて良いもの
は二種低層住専に建築できる。で間違いありません。

＞床面積１５０m2以内の店舗飲食店などは第一種は出来ないけど第二種はできると
＞私のテキストにあるのですが…

一種でだめで二種でOKなので矛盾しません。法令集にも（ろ）項＝2種低層住専の
項目　に、150�u以内の店舗・飲食店〜（以下詳細略）　は書いてあります。

でわ。　　　　今日はもう来ません。たぶん。

>>373
二種では・・・一種でOKなもの　+　150�u以内の飲食〜　もOKということです。

今からでも申し込める直前模擬テストみたいなものはありませんか？

＞351 ：名無し検定１級さん ：04/10/05 14:58:45
＞宅建持ってても公証人にはなれないよなあ。
＞リタイヤした時にあの暇な仕事で金取れたらイイんだけど。

おまい真性の馬鹿でつかｗ　公証人になるには
法務省の官僚（国�T合格者）上がりか、県庁の首席登記官クラス、
裁判官、検事、弁護士（キャリア２０年以上）だけだよｗ
どんな仕事してるか知らないけど、宅建なんか受験している段階で
ものが知れるねｗ絶対に公証人なんかなれない。それとも
寝言か妄想でつかｗ

＞351 ：名無し検定１級さん ：04/10/05 14:58:45
＞宅建持ってても公証人にはなれないよなあ。
＞リタイヤした時にあの暇な仕事で金取れたらイイんだけど。

おまい真性の馬鹿でつかｗ　公証人になるには
法務省の官僚（国�T合格者）上がりか、県庁の首席登記官クラス、
裁判官、検事、弁護士（キャリア２０年以上）だけだよｗ
どんな仕事してるか知らないけど、宅建なんか受験している段階で
ものが知れるねｗ絶対に公証人なんかなれない。それとも
寝言か妄想でつかｗ

　＞351 ：名無し検定１級さん ：04/10/05 14:58:45
　＞宅建持ってても公証人にはなれないよなあ。
　＞リタイヤした時にあの暇な仕事で金取れたらイイんだけど。

おまい真性の馬鹿でつかｗ　公証人になるには
法務省の官僚（国�T合格者）上がりか、県庁の首席登記官クラス、
裁判官、検事、弁護士（キャリア２０年以上）だけだよｗ
どんな仕事してるか知らないけど、宅建なんか受験している段階で
ものが知れるねｗ絶対に公証人なんかなれない。それとも
寝言か妄想でつかｗ

>ＧＯＬＤさん

なるほど！どうも、ご親切にありがとうございました。

鑑定士受験生なんですけど｡｡｡
今から毎日十時間やって合格します??????

>>380
余裕だよ。
頑張ろうな！

＞３８０←お約束の書き込み内容

>>375
Wが3日のうち１日自由選択×2回の模試をやりよる。
前半は明日〜8日のうち1日選択。調べてみれば？

宇多田ヒカル　なかなかセクシーだぜ

http://up.pandora.nu/img/109694154200.jpg

元建設大臣なのですが・・・
明日から1日10時間やれば合格できますか？

元総理大臣なのですが・・・
明日から１日１０時間やれば合格できますか？

む

り

ぽ

元艦長なのですが、ここで問題れす。〇か×か。

不動産所有権の移転登記は登記義務者と登記権利者が
書面をもって共同で申請するのが原則であるが、登記義務者が
移転登記に協力せず、登記権利者が登記権利を確認する
確定判決を得た場合には、例外として単独で移転登記できる。

○

>>390
×
給付判決が必要。
だったと思う。
家に帰って調べようっと。

>>392
さすが副艦長ですね。
単独で移転登記をするには確認判決では不十分。給付判決が必要です。
いずれでもOKなのは所有権保存登記です。
ちなみに仮登記の場合は、給付判決ではなくとも仮処分で足ります。

mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm
oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo
uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu
dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd
aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa（　´_ゝ｀)aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm
eeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee
pppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppp
oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo
おまえらがもうすぐ宅建に落ちて
このスレに来年までナギ節が訪れる
そんな気がするんだ
みんな　俺この試験終わったら消えっから！

いま消えていいよ

所有権移転登記の単独申請は給付判決が必要。確定判決じゃダメ。
393が言うように確定判決、給付判決でもいいのは
保存登記のときだけですね。
つーか、どうしよう・・・模試で40以上だったが
安心してしまったのか、集中力が途切れがちで昨日今日とやる気が低下。
本試験では数点足りなく落ちる悪寒。
統計と業法だけでもやっとかないと。

試験当日の昼はﾅﾆ食べる？家でたべてくるのか？
漏れサンドイッチ
何かｹﾞﾝｶﾂｷﾞの食べものある？
運だのみだからなぁ
合格者でこれを食べて合格したってﾔｼ
ｶｷｺよろ

模試35点だった俺は糞微妙な位置にいるのでもう少し頑張ろうというやる気がでてきた。

>397
飯じゃないけど俺は本番直前にチョコレートを必ず食べるよ。

あれだな。
チョコレートは瞬発的な記憶力強化、たんぱく質系の食べ物は持続的な記憶力強化。

よって、ごはんにチョコレートまぶして食えば合格できる。

>>393
329ですが、副浣腸の称号を頂き光栄でありまつ。
模試では35から37付近の微妙な位置に配置されておりまつ。
あと、12日ありまつが最後の7日間は業法中心に攻めて見たいと思いまつ。
Ｘデーにはここにいる2ちゃんの全員が無事帰艦出来ることを願っておりまつ。
では、出撃しまつ。

>397
カツ丼でしょ

みんな頑張ってるなぁ…
羨ましい…（;_ｑ）ｸﾞｽﾝ。

受験料払込は、寄付行為ですか？

毎年、お布施ですか？

いいなあ、公証人。ひまそうで 何番か忘れたけど漏れのたわごとにマジレスありが�d。反応があってうれしかったヨ

仮谷さんですか？

＞400
何分前に食べたら効果ある？

>>407
あんたその内、高価風な壷買わされるよｗ

TACのやまかけ3日漬講座
http://www.tac-school.co.jp/koza1/takken/option.html

授業は教室のみ。10月10日ぐらいからの3回分で7.5時間
料金は8,000円（代理店割引7,600円）

今さっき、申し込みしてきますた。ちなみに漏れはTACの営業社員ではない
>>261
平日夜クラスは夜で3日連続
土日クラスは早い時間で10日（日）と11日（祝）の2日です

>>318
所得税は、特別控除が2つあります
A 公共事業のための収用・交換等により譲渡した場合の5,000万の特別控除
B 居住用財産を譲渡した場合の3,000万の特別控除

軽減税率も2つあります（10％と15％の税率に分かれるやつ）
C 優良住宅地の造成等のための軽減税率（2,000万の上下で分かれる）（改正点）
D 所有期間10年超の居住用財産の軽減税率（6,000万の上下で分かれる）

このうち、Cの優良住宅地の造成等は重複適用できない（改正点）
Dの所有期間10年超の居住用財産は、
Aの5,000万の特別控除とBの3,000万の特別控除と重複適用できる

なお住宅ローン控除は、Aの5,000万の特別控除と
居住用財産を買い換えた場合の譲渡損失の繰越控除と重複適用できる
（つまりAは住宅ローン控除と重複適用できるが、Bはできない）

誰か、ゆうこリンの壁紙持ってませんか？

>408
この前買ったよ
いる？ｗ

宅建試験って誰が作ってんの？
作ってる人の親戚とか家族だったら余裕合格だろうなぁ。

>>411
サラリとかわしたね。

＞いる？ｗ
もう３つ持ってるからいいやｗ

来週土曜には14を使い切り、15に差し掛かるくらいで10/17か
よくよくﾛｸﾞ見てみるとﾌﾞﾙだけがﾉﾘﾉﾘなんだよね
本当にｺﾃ共はｹﾂまくらないで解答晒すのかね？

>>371
ＧＯＬＤさん　勘違いされてませんか？
地上と地下を合わせた床面積の３分の１までが算入されない、
つまり480�uが３分の２にあたるわけだから720�uまで建築できると思いますが。
ＧＯＬＤさんの計算だと地下部分が４分の１になってしまいますよ。
他の人　どう思いますか？

>>414
どうだろね
以前ブル公ってのがバックレようとしたんだよね
そんで追撃されて逃げ損なって
引くに引けなくなったみたいだけどｗ
まあ、試験当日の彼らの言い訳やらハッタリにご期待ください♪

>414
数人を除いて、落ちてても高みの見物
今年の香具師もほとんどが粘着厨
合格出来ない君

>>416
ご期待しましょ♪

>>417
合格できないクンｷﾀ━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━!!!!

>>415
君、親友は少ないだろ？

おまえら！こんな勉強来年もしたくねえだろ？だったら今年中に合格してしまえ！

>421
今年受ける香具師はみんな、そう思っているよ
でも受からないんだよ

わかってやれよ、受ける香具師はＤＱＮなサルなんだから！

ゴールドが忙しいとブルーも忙しそうだね

>>410
ゆうこリンって誰だよ。
気持ち悪そうな顔と声してそうだなｗ

権利関係今日中に終わらすぞ。オー
明日で業法。今週中にらくらく一週して。
来週もう一周して・・・時間的にそれが限界だな・・

ブルーが忙しいとゴールドも忙しそうだね

ピカチュー、出て来い！

ブルーとゴールドがいないね
いつも一緒なのに

合格するのは、１００人のうち１５人。残りの８５人は落選するんだよ。
　落選・・・・　　　いやな言葉ぢゃねぃ

ブル公以外のｺﾃは受験票晒してないみたいだね
当たり前か、一人じゃ受験会場掛け持ちできないもんな
あれ？今時ﾃﾞｼﾞｶﾒも持ってないんですか？
>>残る全てのｺﾃﾊﾝ共

>>430
ブル公だって晒してないだろ

>>431
こりゃ失敬、群馬県という事だけ晒してたんだね、今時、墨塗り画像で

>>全てのｺﾃﾊﾝ共

ぷっ
ヘタレ名無しが必死で煽り中

間もなくブル公降臨
下々の者、図が高いぞ、控え居ろう！

ブル公の本名

>>425
がんばれ〜

この前のタック３７点だけどヤバイ？

>>437
お前さんの実力のほどが解らないから、なんともいえない。
市販の模試も合せて平均がそれ以上なら、本番もその実力が出せれば受かるんじゃない？

本番と模試ってどっちが難しいですか？
ちなみにTACの直前スパート少し難しい気が・・・。
第1回こそ４１点でしたが、2回以降は悩む問題や初見の問題も
結構あったりで３８点ぐらいになる

　　　　　　　　　　　　　　 ＿
　　　　　　　　　　　　　 /　　＼―。
　　　　　　　　　　　　（　　　　/　　＼＿
　　　　　　　　　　　　 /　　　　　　　/　　ヽ　　　／￣￣￣￣￣
　　　　　　　　 ...―/　　　　　　　　　　＿）　　＜　ちんちんシュッ！シュッ！シュッ！
　　　　　　　　ノ:::へ＿　＿＿　　　　/　　　　　 ＼＿＿＿＿＿
　　　　　　　　|／-=o=-　　　　　＼/_
　　　　　　　/::::::ヽ―ヽ　-=o=-＿（::::::::.ヽ
　　　　　　｜○/　。　　/:::::::::　　（:::::::::::::）
　　　　　　｜::::人＿＿人:::::○　　　　ヽ/
　　　　　　ヽ　　　＿＿　＼　　　　　　/
　　　　　　　＼　 |　.::::/.|　　　　　　　/
　　　　　　　　＼lヽ::::ﾉ丿　　　　　 ／
　　　　　　　　　　しｗ/ﾉ＿＿_-イ
　　　　　　　　　　　∪

でも マジであと10日毎日15時間したら受かります｡｡｡｢

>>441
半分が限度だよ・・・

やっべ。大学始まるし。まじ本気だーーーー
いまだ権利関係・・・

>>436
ｱﾘｶﾞﾄ!!

>>441
それだけ勉強して合格したら
もれなく鑑定士資格もついてくるらしいよ

これだけやって
新しい問題集じゃ全問正解できない
鬱だ…

鬱なら病院行けばいいじゃん！

>>442
どこの大学いってんのー？

半分が限度って???????????????????????????????????????
良く解んない･･
法令上はほぼ完璧｡｡

民法も半分はOK
宅建行法むずいね｡｡

>>446
チン粕は宅建もってるの？
それとも今年受けるの？

>>432
そうそう、そんでもって黒塗り画像を指摘されて
『それすら晒せないチキソ』と、訳のわからない反論
こっちからしてみれば、「おまえが勝手に晒したんだろ」って感じだよなｗ

>>432
あの馬鹿(ブル)ちょっとおだてると、
焼酎飲んだみたいに気持ちよくなって
画像やら絵をうｐして
「それすら晒せないチキソ」
晒す必要がねーんだよ
馬鹿がｗ

あと過去問１周でやめる。
苦手分野の地役権、業法の３７条、統計、税法復習
あと防災地域そこ念入りにやって仕上げだ。
勝手に本試験予想３８点合格！（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ

ブル公、スルーしる！

勝手に合格ライン３９点！（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ

>>452
てめ、知り合いの兵隊に頼んで見つけて
キャバ嬢連れて行ってもいいＹＯ

パーフェクト宅建予想問題集やってるんだが
こんな難しい問題でるわけねーだろ　馬鹿が
ほとんど出ない問題に1週間もつかっちまったよ

時間の無駄だった

今日からまた基礎問題やるよ
難しい問題ばっかりといてたら基礎的な部分をわすれちまったぜ

おまえらどんな問題集つかってんの？

明日買ってくるからおしえてちょうだいませませ

>>457　お勧めは「性の奥義秘儀」もしくは「よいこのぬりえ」

Lﾌｧｲﾅﾙ模試33-4って不自然じゃないですか?
懲役明け3年程度で主任者を襲名できるんですかい?
Lさんよ!

選択肢文うｐｷﾎﾞﾝﾇ

>>458
サンクス！
今からひとっ走り行って買ってくるわ！

ズバ予想系しかやってないんだが、
本当にこれだけでいいのか心配だ。

パーフェクトの過去１０年のやつって、法改正前のっぽいしどうだろうか・・

>>461
事故れ

>>463
走っていくから事故らないと思うよ！

徒歩でも事故に遭います

模試では合格でも落ちた！ﾊｲ!
　(( (｀Д´)　(｀Д´)
　　(/　/)　 (/　/)　))
　　<￣<　　<￣<

あるある探検隊！
　あるある探検隊！
　＿(Д´ )　　＿(Д´ )
　　ﾍ|　 |＼　　ﾍ|　 |＼
　　　　<　　　　　<

あるある探検隊！
　あるある探検隊！
　　(　｀Д)＿　(　｀Д)＿
　／|　 |ﾍ　　　／|　 |ﾍ
　　　>　　　　　　　>

>>465
お前だけな(^Д^)ｷﾞｬﾊ

>>464
うるせーよ
珍毛野郎

>>468
(^Д^)ｷﾞｬﾊ

>>467
うるせーよ
おまえみたいな馬鹿が車に突っ込まれて
愕然とした表情で冷たくなっているのはマジで笑える

>>470
　　　/　　l Ｏ　　 ／　 ──┐Ｏ　┼─┐　　　　　　|
　　./　 　 |　　／|　　　 　 　 |　　　l　 　 |　　l　l　　　|＼_
　 /　　 　 l 　 　 |　　　　＿ノ　 　 ﾉ 　 _/　　 ＿ﾉ　　|
　　　　 　 /＼＿＿_／ヽ
　　　　／ﾉヽ　　　　　　 ヽ、
　 　　/　⌒''ヽ,,,)ii(,,,ｒ'''''' :::ﾍ
　　　 | ﾝ（○）,ﾝ　<､（○）<::|　　|｀ヽ､ 　　
　　 　|　 ｀⌒,,ﾉ(､_, )ヽ⌒´ ::l　　|::::ヽl
.　　　ヽ　ヽ iｌ´ﾄｪｪｪｲ｀ｌi　ｒ ;/　 .|:::::ｉ |
　　　／ヽ　 !ｌ |,ｒ-ｒ-| ｌ! 　 /ヽ　 |:::::ｌ |
　　/　　|^|ヽ､ ｀ﾆﾆ´一／|^|｀,ｒ-|:

いまさらだけど、法令関係の特に都市計画のあたりがまだ頭の中でごちゃごちゃ
してたのが、この前のポイントゼミで、だいぶん楽になった。
楽になると、今まで見えてなかった部分が見えて新たな発見あったりして、
ええかんじやわ。今週から、試験方式の答練はじまるけど、何点ぐらいに上がるか
楽しみやわ。
宅建３浪してる知り合いが、過去問では解けるみたいだけど、
実際の試験会場の空気と、一年に一回だけのチャンスってコトで、
かなり緊張するみたいやな。
しかも、自分の場合時間がいつもギリギリやから、気になるな。

宅地建物取引業者A(法人)が甲県知事から免許を受けている場合に関する次の記述のうち,誤っているものはどれか。
4 Aの役員Dが宅建業法の規定に違反して,罰金の刑に処せられ,刑の執行が終わった日から3年が経過している場合,Aは,免許を受けることができないが,
Aの従業員で,成年者である専任の取引主任者E(役員または政令で定める使用人ではないものとする。)が,傷害罪を犯したことにより,懲役の刑に処せられ,刑の執行が終わった日から3年が経過している場合,
Aは,免許を受けることができる。
業法上、有得えますか?否ですか?

↑ﾎｲ

ちょっと聞いていいですか？２ｃｈ初心者なんですが、２ｃｈに書きこんだりすると個人情報とか漏れてしまうんですか？
僕の苗字池田っていうんですけど、いろんなとこで書きこみするたびにみんなから「池沼」って言われるんです。
「田」をあえて「沼」って言ってると思うんですけどこれって犯罪じゃないんですか？
通報しといたほうがいいんですかね？誰か教えてください・・・

>>457
確かにパーフェクト宅建は難しすぎ！ってかひねりすぎ
試験難易度の倍くらいはあるだろ

ズバ予想模試の1週目みんな何点でした？？後30分後くらいに僕の点数書き込みます
勉強しながらオナニーすると気持ち良いよ。何でだろう

法令制限がすっげー苦手だ…
さっきやった模試で１０連続間違いって
４択なんだから2つくらい合えよな
裏覚えじゃ通用せんな…残り法令制限しまくるよ

どうやら僕は１５％の人間ではないらしい・・・・・
はぁ〜７時間勉強したら頭くらくらするよ。
年取ると集中力が長続きせんよ。

予想問題やるなよ！
過去問だけをメチャクチャやっとけ！

俺は去年は所得税捨てたぞ！
税金は印紙税とか簡単なやつだけを完璧にしとけ！

試験日前日は１０時には寝とけ！
試験日当日は早朝ジョギングして血圧上げとけ！
朝メシはきちんと食べてお昼ご飯は食うな！
試験日、家を出る前は２ちゃんでもやってリラックスしろ！
試験１時間前にチロルチョコ一個食べて脳に糖質を与えとけ！
試験１〜２時間前、もしくは移動中にのみ統計を勉強しろ！

上記必須。俺はこれで万全の体勢で受けた。
他に聞きたい事あるならどうぞ！

主任者証は作りがヘボ過ぎて悲しかったぞ！

勉強しても翌朝には夢のことのように覚えてません。
合格率上げろってんだよ！もう少し的を絞れよ！ウンコ！ハナクソめ！！
…ってか自分が情けなくなってきた。

>>480
ジョギングって本当に意味あるの？
あるならマジやるけど。。。

都市計画法、建築基準法、税法が覚えられん
数字もゴチャゴチャだ・・
他もちゃんと覚えられんし

助けてクレーーーーーーーーーーーーーー！！

そういや「チンカス」とか書いてる人の気がわかるかもーん

>>480
過去問だけ？？　予想問題集は？？？
確かに予想問題集は難しくしすぎたり変にひねってあったりするとこもあるが、
より広範囲に知識を広げるためには必須だと思うんだが。

過去問３週してほぼ完璧に正解できるようになったが（まあ答えを覚えてしまって
いるトコもあるが）予想問題集では、ボロボロ。
思うに過去問だけだと問題が記憶に残るので、それが本当に理解できているのか
どうかがわからなくなってしまう。その意味では予想問題集は必須なのでは
なかろうか？

過去問だけで合格できたのはあなたが優秀だからだったということもあるのでは？

どう思いますか？＞480氏

確かに過去問よりも予想問題の方がマイナス7点ぐらいの差がつくな

１４年に受けたけどLECの予想問題集が当たってた。

早朝ジョギングは
これから戦うんだ！という「気合い」を入れ意味と
疲れない程度に走る事により「朝のスッキリ感」を
感じるためにやった。

マジで過去問だけしかやっとらん。
１０年分を１０周以上させたが…。
予想問題集は、難しすぎて間違えまくり、
自信を無くすだけだったというのと、
ひねられすぎていて、覚えていた内容に、かえって
迷いを生じかねないので、試験日４ヶ月程前に
２週間ほどやったのみで、止めている。
とにかく過去問で出た内容の知識を
確実に定着させる方が重要だと思った。

砂糖のラクラクも、俺にはゴロ合わせは
むいていないのか、問題中にまったく役に立たず、
何だかわけわからんので、まったく勉強しなかった。

ちなみに、俺は優秀じゃない。
半年も勉強期間が必要だったし。

断言して言わせて貰う。予想問題は必要ない。
過去問の知識をしっかり定着するべし。
（回答番号を覚えろという事じゃないよ。なぜそうなるかを理解しろという意味）

まぁ勉強の仕方じゃないかね？
分野別の過去問ばかりやってたら、覚えたところ忘れていくから、
模試形式のやつ2日に一回はやってるけども。

もちろん、俺はこうした。というだけであって
これがベストだとは言わない。

暗記得意の人はゴロ合わせした方がいいと思うし…。

ただ、予想問題と過去問があるとしたら、
過去問に時間の割合を多くさいて
勉強した方がいいよ、って事です。

去年うかったけど、480は正しい。過去問めっちゃ大事。予想問題なんかやったことないし〜。あと業法は満点狙いで。

>>480
私も全く同じ15年42点合格者ですが、かなり違いますね〜。

・捨てる分野は無く、全ての分野必死杉(ただし統計は重要ポイントのみ)
・試験前日は緊張してほとんど眠れず。起きてからは気が張っているので、
　睡眠不足でも眠くない。
・ジョギングなんて高校のときが最後かなぁ。
・朝ごはんを食べずに早めに家を出て、試験会場の隣駅の吉野家で牛丼

試験前に胃に食事入れると眠くなるからね
俺は。
だから昼は試験の後にした。

実は勉強期間が長すぎたせいか
９月後半からタレタレダラダラで
かなり焦っていたのも事実。

当日も２ちゃんやってばっかで
ホントに今から試験かよ！って感じだった。

ズバ予想模試1週目36点でした。
民法8点だった、やべえ

>>447
広大っす。工学部なんで民法は初学です。

>>448
15時間は厳しいから。8時間前後が限界かな、ってことっす。

予想模試の時間、どうにかして割くかな。
らくらくの例題だけで本番臨むと、他の受験者に失礼だよな・・

>>480
実はオレ去年３４点だったのよ。去年はオレもほとんどの時間を過去問に
割いてた。で、直前に予想問題集を４パターンのうち２パターンだけして
もちろん予想問題ならでのトコもあった。時間なかったし解説も一読して
それで終わり。
本試験では予想問題の解説をきっちり理解しておけば・・というのが数問
あった。だから、予想問題集もやっぱり大事だと思っている。

まあしかし、あんたはスゴイわ。オレ去年３週間前に始めたから過去問も
完璧に理解できてなかったし。
やっぱり分野別過去問よりも通しの年度別の方がいい？

>>496
もう「〜の方が良い？」とかより後10日しか無いんだからひたすら、がむしゃらに
やるしかないっしょ！今更効率も糞も無いよ！！ただひたすら問題解いて解いて解きまくるんだよ！！！
人より1問でも多く問題とけ！！！！っていいながらツインビーのゲームをやる男

ここにきてどうもテンションが下がってきた。まずいな・・・・。

ブル公は建築関係の仕事でしょ？
ここで無職やら学生やらと肩並べてるけど
建築関係で落ちたらめちゃくちゃ恥ずかしいよ

>>497
いや、あんたには聞いてない。受かった人間、もしくは受かりそうな人間に
聞いてるんだから。

でも敢えて言わせてもらえば、
あと１０日しかないからこそ、効率良くやらんといかんでしょ。
こちとら最後の仕上げ段階なんだし、がむしゃらに問題解くのは時間の無駄！
ほぼ完璧に解ける分野にじっくり時間なんかかけられるかっつうの。

この時期、いかに少ない時間の中で知識と記憶を安定させられるかが重要に
なってくるから。

>>500
おまえもツインビーなんかやってる馬鹿アホ間抜けにマジレスすんなよ

やっと権利関係終わったーーーー。長かった・・。
明日は１コマから講義あるし、そろそろ寝るかな。

予想問題集ではなく、手元にある出る順の過去問の重要度が高いところだけしよっと。

なんかｽﾚの流れを断ち切って悪いですね。ｽﾏｿ

去年１ヶ月の勉強で３４点で悔しかったはずなのにどうして今年も１ヶ月前から
勉強初めて全然合格点に届かずあせってるんだろう・・・。
去年さいしょだらだら勉強してて実質２週間しかしてなくて３４点とれて調子乗っちまった
今年マジでこのままじゃ落ちる
あああああ！！あと１ヶ月早く勉強してばああああ（去年と同じ後悔中）

受かるって　

俺が昨年、予想問題で合格点に到達したのは…
本番の８時間前。
それまでは、29〜32点をｳﾛｳﾛ…。ヒドイ時は民法２点だった。
そんな俺でも、合格できたよ。ガンバレ

>>504
ありがとう
>>505
俺も去年本番まで合格点に一回も達しなかったよ
でも本番で３４点取れた。あと一点を悔やむより今勉強しなくては
ああ、どうして俺はこんなにアフォなんだろ

>>506
キミのようなタイプは今年も落ちた方が長い目で考えると良いかもよん（ｗ

>>498
正に俺・・・。
テンション下がって勉強時間稼いでも、集中できなかった。
久々に、がんばれ俺！最後まで負けるな！死ぬ気でがんばれ>>498！
ここまで来たら絶対負けねぇ。今までの努力を無駄にしたくない。

シャァ！もう寝ようと思ったけど10時まで業法勉強して、泳ぎに行って寝る。
がんばれ俺！

2004年宅建試験まで　残り【１１日】
寝坊してしまった…

お早うございます。今日も忙しいですが、身体に鞭打って頑張ります！

>>510
自作自演王ブル公殿
君は誰に毎日「お早うございます」などと挨拶してるのかな？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
君ってちょっと逝っちゃってるね！ワハハハハッ！！！！！！！！！！！！！！！

↑俺に言ってるんだよ（はぁと

授業中に宅建の勉強してるよ

サラリーマンは仕事後にしか勉強時間作れないだろうから大変だね

俺の中から不合格の匂いがプンプンしてくるよ
あと１１日、やるしかない

私の中からも不合格の匂いがプンプンしております…

そういえばゆうべはまた、家のＰＣから書き込めませんでしたね。なんでだろ。

世の不動産屋は休みだというのに、なぜウチはやってるんだよ
物確もできないし、契約も木曜以降じゃねーか
宅建の勉強させろバカ社長

って事で仕事逝って来るよ

マジレスすると過去問するのがいいね。
途中なら予想問題集で時間配分もかねてやっててもいいと思う。
でも最終的には過去問した方がいい。
でも絶対合格出来るとは言えないが、予備校の講師もそう言う筈だよ。
いや、まじで。
皆！頑張れ！！

・最後の２日は千本ノック
・所得税は捨てろ
・統計は試験当日、適当に
・過去問を解きまくって自信をつけろ

宅建なんて親戚の偏差値３０あるかないかの
短大中退馬鹿でも受かった資格だぞ。
こんな糞資格落ちる奴はいねーだろｗ

さあ、今日も数問問題出しまっせ。　まずは法令から。

次の都市計画法の規定のうち、正しいのはどれか。

１．面積が１０ヘクタールの風致地区に関して指定都市が決定することはない。
２．準都市計画区域について高度地区が定められることはない。
３．市街化調整区域について特定用用途制限地区が定められる場合がある。
４．特別用途地区では、その地区の指定の目的のために必要と認めるときは国土
　　交通大臣の承認を得て用途制限を緩和することができる。

>>521
３　かな？

さて、そろそろ日建行ってくるよ。
ココには日建行ってる人は居ないのかな？

>>521
２は誤りって事しか分からん(;´Д｀)

宅建は独学3ヶ月で十分
資格学校への支払いは寄付行為ですか？
お金持ちですね

ご利用は計画的に

4

宅建３ヶ月だの１ヶ月で受かった等と言う連中がいるけど
こういう連中は隣接する他の資格を勉強していて要領も
掴めているから言えるんであって、全く法律系の勉強した
ことない人が予備校も逝かずに独学で受かるのは厳しいん
じゃないかい。民法をまともにやったらそれこそ半年
あるいは１年近く掛かるでしょう。特にこういったレスは
宅建、行書系に多いね。

所得税の特別控除って合計で５，０００万円
までではありませんか？

>526
世間の常識です

でも非常識だと思う
お前、受けてから同じこと言えるっかって！

試験から遠ざかってる香具師、気をつけろ！
いくら実力あっても、本番は、びびるぞ〜！
アソコがめり込むぐらいキュンキュンするぞ！間違いない！
だから四股でも踏んで、ドッシリと構えていくことだな。
本番の雰囲気は、模試とは、比べ物にならんぞ。。。

漏れの通っている予備校の講師は過去問トレーニングのＡ（基礎）、Ｂ（標準）レベルの
問題を完璧に出来て、Ｃ（応用レベル）は参考程度でいいですと言っていたのに、
直前の答練ではＡの問題はほとんど出てこなくてＢ，Ｃの問題ばかりだから
全然点が取れん。でもいまさら新しいことも出来んから、このトレーニングと心中する。

次は免許権者の問題。

次の宅建業法の規定のうち、正しいのはどれか。

１．甲知事が公職選挙法違反で起訴されている場合、甲県内に主たる事務所を有する業者Ａは甲知事から免許を受けられない。
２．乙県内に主たる事務所を有する業者Ｂが免許の申請を行う直前に乙知事が急死しても、免許は乙知事から受けられる。
３．政令で定める使用人Ｃが傷害罪で逮捕されたが、冤罪の可能性が高い場合、Ｃは独自に免許を受けられる。
４．業者Ｄの監査役Ｅが、Ｄの取締役Ｆと共謀し背任罪に該当する行為を行った場合でも、監査役Ｅは免許を受けられる。

ありえない問題だな・・
答えは３だ！(￣ー￣)

宅建なんて並以上の知能の持ち主なら
１ヶ月独学で真面目に勉強すれば受かる。
まあ並以下の知能しかないやつは苦労するだろうけどなｗ

>>533
無職乙

中卒塗装工が宅建を馬鹿にしています
藻前らならなんて反論しまつか？

>>535
よかったね(^0^)/って

>>535
まあね、おまえみたいなエリートには必要のない資格だ
主任者証なんて刷毛にもならんもんな（ﾜﾗ

不動産屋は人手が足りないらしい。
君ら。就職してやれ。
どうせ無職で暇なんだから。

>>535
おまえ。。。本当にペンキが好きなんだな。。。

>>535
お前が羨ましいよ。(ショーウィンドウを眺めるように)

宅建持ってても安給料なうえ
夜中まで仕事したくない

５２１の問題皆どうやった？
答えは　４番。
　
次は区分所有法から、２年連続出ていないのは法改正の余韻？今年あたり顔だしそう。

建物区分所有法に関する法律によれば誤っているのはどれか？

１．共有敷地等の管理は普通決議事項である。
２．共同の利益に反する行為の停止等の請求訴訟の提起は普通決議事項で
　　あるが、管理者に対する訴訟追行権の授権も普通決議事項である。
３．団地内の区分所有建物等の管理の団地管理組合への委託は特別決議事項
　　である。
４．管理組合法人の設立、事務の執行共に特別決議事項である。

普通決議？特別決議？ｼﾗﾈ

３だな

２

難しくねぇ〜？

>>537-541
よかったね(^0^)/

知り合いは1週間の集中勉強で合格したって聞いたから
諦めかけていた私も10月から最奮闘に入ったけど
すかしっ屁が出るように気合が抜ける今日です。
強ち馬鹿にできない資格だよ、うん。というか馬鹿なのは私かも…。
独り言すまんでした。

>>521は4が正解ですか…
大臣が指定するのか…

３なんですが、特定用途制限地域は用途地域には定められないんですよね？
ということは調整区域には定められるのでは…？

わからん…もう脳みそパンパンです…

がんがってね(^0^)/

>>549訂正
大臣の承認がいるのか…という嘆息の間違いです。

ありがとう(^0^)/

ついでにブル公もがんがって(^0^)/

>>549
特定用途制限地域は用途地域内と市街化調整区域には
定められない　覚えとけゴラ！

よく２ちゃんに書き込んである問題解く気になれるな・・・

制限は予知できない。

市街化調整区域は用途地域以上にガチガチに規制されてるから
制限する意味ねーじゃん

>>557
お前佐藤派と見た。

ここに書き込んである問題と解く暇があったら
もっと出題傾向の高い問題を繰り返し解いたほうがいいな

土地・建物は捨てて良いですか？
合格者の皆様

目標49点φ(.. )

５４２の正解は　４番。
誤りの部分は　事務の執行、これは普通決議でOK！
少し難易度高かったかな。次は簡単だっせ。

次の記述のうち誤っているのはどれか？

１．文化財保護法によれば重要文化財の有償譲渡に関する行為は文化庁長官
　　の許可をうけなければならない。
２．生産緑地法によれば、生産緑地地区内の水面の埋立、干拓については
　　市町村の許可を受けなければならない。
３．住宅地区改良法によれば改良地区で事業施行の障害となるおそれのある
　　行為については原則市町村の許可を受けなければならない。
４．河川法によれば河川区域内の土地の掘削、土地の形状変更などは河川管理者の
　　許可をうけなければならない。

宅建って、不動産屋で契約内容を読みに来る人のこと？
あの人って、かなり暇そうだね。結局働いてるのは不動産屋で資格を持ってない兄ちゃんたちだもんね。
あの契約内容を読む以外に仕事あるの？
マンションとか紹介する兄ちゃんたちに比べてどのくらいお給料高いの？
おしえてちょ（はあと）

奥さんはダンナと週何回セクースしてるの？
おしえてぷぅ（うんこ）

主任者も普通の営業と変わらない。あなたが見た人がたまたま仕事がなくて暇だっただけでしょ？

>>563
マンションの分譲と賃貸では、給料も全く違う。もちろん分譲の方がいい。
分譲の中でも、勉強してハルからわかるやろうけど、代理・媒介ではまた違う。
さらに、自己物件では利益も大きく伸びるので、コミッションにも大きく査定される
ところが多い。欲を言えば、デベロッパー職などは、金だけ考えると更にいい。
一棟のマンション全てが持分になるのだから。その分売れなければ、赤字だ。
あとで、売れればと思うがソレは甘い！期間があるからこそ、大きな融資が受けれるのであって
子供のままごとのように、屁理屈は通らない世界です。
しかし、デベロッパーになると、休みがなく自分を犠牲に出来る人だけが、残れると思う。
経験者はべつで。年収は約６００〜１８００ぐらいが妥当でしょう。
１０００万の辺りに壁はありますが、仕事を好きになれば軽く超えます。
前職は、建築士やトレーダーなどの方が多く活躍されています。
ハウスメーカーでも、同じことが言えます。
もし、起業されるのであれば、賃貸業者をされる方が、スタート時の
資金を最小限で抑えれると思います。

>>509
いつも泳ぎにって何処にいってるの？
フィットネスクラブ？？
なんで泳ぐの？
眠くなるんやろ。

運動した後に勉強すると効率いいらしいよ
なんかで見た

あぁ、予知の「ち」は調整区域の「ち」でしたね…
って憶えづらいよ佐藤さん！！

>>553>>554>>556>>557
ありがとうございます。こんなのもわからないようじゃアレですが、最期まで諦めずに頑張ります！

>>415
確かに。

「地階を含め」だからそうなりますね。

χ-1/3χ＝480　χ＝720

>>569

ホントによくタイミングがあいますね。

宅地建物取引業者A(法人)が甲県知事から免許を受けている場合に関する次の記述のうち,誤っているものはどれか。
4 Aの役員Dが宅建業法の規定に違反して,罰金の刑に処せられ,刑の執行が終わった日から3年が経過している場合,Aは,免許を受けることができないが,
Aの従業員で,成年者である専任の取引主任者E(役員または政令で定める使用人ではないものとする。)が,傷害罪を犯したことにより,懲役の刑に処せられ,刑の執行が終わった日から3年が経過している場合,
Aは,免許を受けることができる。
業法上、有得えますか?否ですか?

2004年解答うｐまで　残り【１１日】
寝坊してしまった…

お早うございます。今日も忙しいですが、身体に鞭打って頑張ります！

>>567
今帰ってきた。ジムで泳いでるよ。
なぜ泳ぐかは
・せっかく今休み貰って時間があるのに、勉強だけに時間使うのはもったいないかなと。
・いつも運動不足なのと高身長、痩せ型で姿勢が悪いので補正と体大きくしたくて。
・マジレスすると自分を鍛えなおしたくて。
２０代半ばになって自分を見つめ直すとどうしようもない甘ちゃんなので、
厨房から吸ってたタバコをやめたとともにがんばろうと思った。（まだ禁煙４ヶ月目だけど
勉強のみしてても息がつまるし、いい気分転換にはなるよ。

2004年解答うｐまで　残り【１１日】
寝坊してしまった…

お早うございます。今日も忙しいですが、身体に鞭打って頑張ります！

あー西部警察見るの忘れた！！！！

みてしまった。。。

オラ、しんのすけ

371 ：GOLD ◆D75RBVmXDI ：04/10/05 16:31:54
>>230

遅くなりました。今日は超忙しくて今まで見てませんでした。


41の人が具体的にどこのことを言っているのかは
わかりませんが、P411の7行目まではその通りです。
で1/3と説明しておきながら9行目は480�u×1/2で計算して
います。10行目では1/3と書きながら、数値は1/2の240�u。

4〜7行目の説明は、法規の通りですから、9行目は明らかに
間違いです。（私が前スレで問題としても出しました）

480�u+（480�u×1/3）＝480�u+160�u＝640�uになります。

つまり410ページは全部正しい。

多分、最初に作った問題から一部入れ替えたときに正解肢
を変えてミスったのでは。

質問なんですが、らくらくの業法過去問２のP３６０にある語呂で、
「赤痢菌の過去」を詳しく教えていただけませんか？
テキストがらくらくじゃないので、意味不明です。

それと、ゼムユ・アカムもお願いします。
すごく気になります。

赤　痢菌の過去
↑↑↑↑　↑↑
設期利金　管取
備間用銭　理り
　　　　　人壊
　　　　　　し

賃貸特有の重要事項記載事項
�@＜設＞備
�A契約＜期＞間
�B＜利＞用制限
�C＜金＞銭清算
　の
�D＜管＞理人
�E宅地上建物の取り＜壊＞し

プンプイ
ユンユン

おまいら、そんな馬鹿らしい覚え方してるの？

最初はそうやって覚えたけど
今は使わないでも大丈夫です。

問題は法の精神と心で解きなさい　by元

大学終わった〜。
今から宅建業法終わらせます。。今からだけど・・

シャワーあびてきま。

ああもう時間がない・・。権利関係を捨てるか・・

>>589
権利関係ってどこ？

５８０〜５８３　
工作員必死
こんな語呂じゃ最近の問題できんよ

>>582
>>583
なるほど〜助かりました。ありがとうございます。

>>584
ゼムユ・アカム
心裡留保）善意無過失有効・悪意過失無効

宮地真緒がテレビで、乳房も性器もウンチが出てくる部分も全部晒したぞ
エロ過ぎて宅造法と国土法が勉強できない３１歳

語呂合わせ最初はこんなんでいいのかと思えてたけど、
今では、パッと出てくるようになった。
語呂から入っていくのがとっつきやすいね。

>>591
いや、素で語呂が気になったから>>582は俺ではないです。
37条は完璧に覚えたんだけど、35条はうろ覚えで37条の比較でしか覚えてなかったもんで気になった。

ｽﾏﾝ名前ﾐｽ
↑580です。

夕方は工作員が出没しやすい時間帯ですな。

やっぱらくらくは糞だな

工作人じゃねぇよ('A｀；

つーか全板ID表示してほしいよほんと。

もう時間がねえ。全部捨てるか。

もう時間がねえ。法令制限捨てるか。

借地借家むずーーー。
宅建業法いってきま。

受験票まだですよね？
広島なんですけど、まだ着てないのは大丈夫なのかなぁ・・

事務所に備えろ、包丁と銃と覚醒剤

日建終わって帰ってきたよ。

教室の中の２割はＤＱＮ男,女で構成されています。
俺はこんな奴等と同じ勉強をしているのかと思うと
余計にやる気が出ます。

今日やった問題で、正解率８％の問題があったんですけど、
良かったら書きますよ。
どうですか？＞ａｌｌ

>>605
よし、貼ってみれ

＞教室の中の２割はＤＱＮ男,女で構成されています。

　ここは５割くらいかもな

トランペット奏者のタレント桑野信義（４７）が５日、大麻、覚せい剤取締法違反
　（いずれも所持）の疑いで先月逮捕された元タレント田代まさし容疑者（４８）に
　「罪を償って、体と心をしっかり洗い流して下さい」とメッセージを送った。
　桑野はこの日、都内で行われたヤマハの電子トランペット
　「イージー・ティーピー」（１１月１日発売）の発表会に出席。
　バンド「ラッツ＆スター」時代の仲間の度重なる逮捕について
　「残念な結果です」と肩を落としていた。

>>606
(*´Д｀)ああん

<問>
宅地建物取引業者がマンションの一戸の賃貸借の媒介を行うに際し、
第３５条の規定による重要事項の説明に関する次の記述のうち、
同条の規定に違反するものはいくつあるか。

１　マンションの敷地に関する権利は、定期借地権であったが、
　　その旨の説明は行わなかった。
２　マンションの敷地の一部を特定の者のみに使用を許す規定があったが、
　　その内容の説明をしなかった。
３　マンションの維持・修繕の実施状況が記録されていたが、その記録の
　　内容を説明しなかった。
４　台所、浴室、便所その他の当該マンションの設備の整備状況は、
　　賃借人自身が確認できるので、説明しなかった。

上記　諸法令　５６２　問題に対する解答誰もないな。
誰か答えてや。　回答まだ掲載できないやん。

>>610
５６２って書かないで、>>562って書いて栗

>>609
<答>
わからない

>>609
俺区分所有法、マンション関係は出ないとふんで全部捨てて勉強してないから
全く分かんね

>>609
今日実施のの模擬試験Dの問３６だな
オレも間違えてた

ウチの分校は５０問テストの場合は正答率は詳しく教えてくれないよ・・・
正答率半分以下の問題だけを最後に教えてくれるだけ

ちなみに今回は３９点しか取れんかったよ・・・

狂ったように宅建を勉強しようと思いつつ１年８ヶ月が経過した。
その間、紐で縛った枕と枕の間にオナホールを挟んで童貞を喪失した。
この快感の虜になった漏れは建築基準法の数字を忘れ、借地借家法の内容も忘れた。

だが！

満干と宅建ってどっちがムズイの？

みんなダメだなぁｗ
まぁ、俺も出来なかったわけだが・・　　＿|￣|○　　　　

答えは　１つ　だよ（４が違反となります）

んじゃ、飯食ったり風呂入ったりしてくるよ。
またね　ﾉｼ

>>615
だが、何だよｗ

>>614
あーた、３９点も取ったの？
俺の分校は平均点が２６点くらいだったよ？

>>605
ウチの平均点は29.7だった
でもマークシート分析表見たら教室内の４０人中１９位くらいだった
４０点以上がゴロゴロいたよ・・・＿|￣|○　　　　

東京都内の試験会場（法政大学）の正しい住所について
　　
法政大学の試験会場の住所につきまして、試験案内
（受験申込書が綴じ込まれていたうぐいす色の冊子）に
間違いがありました。
正しい住所は、受付票及び受験票に記載されている
　　　　新宿区市谷田町２−３３
となりますので、試験当日、お間違えのないようにご注意下さい。

(財)不動産適正取引推進機構

>>609
１　セキリキン
２、３　貸借専管だけでいい
４　セキリキン

１と４が違反で二つですかね。自信無しです。

定期借地権はいらないんだっけ…
なんででしたっけ？誰か御教授を　m（_　_）m

>>ブル公さん
定期の説明不要は、借借法で借家人が6月前までに終了を知らなければ、保護される。。。との折り合いじゃないですかね

今日もラガーがうまい

そろそろ、まな板の鯉状態ですか？ﾌﾟｯ

悪あがきは止せ！
来年ガンガレ

>>609
４つ？

宅建の制度って、佐藤が創ったのか･･･
スゲーおっさんだな

>>609
５つ？

>>609
６つ？

>>609
７つ？

>>609
僕いくつ？

不合格
実に素晴らしい響きだ

>>631
てめえ、面白いんだよボゲェ！

>632
ロボコン0点、と同じ響きだね

お前ら、大丈夫だよ、宅建落ちたって死ぬわけじゃなし









全人格を否定されるだけじゃないかﾜﾊﾊ

相続に関する記述のうち民法及び判例によれば正しいのはどれか。

１．失踪宣告も死亡とみなされるので相続が開始する。
２．遺言による推定相続人の廃除は認められていない。
３．兄弟姉妹には遺留分はないが、相続分はいかなる場合でもある。
４．遺言の一部を撤回することはできない。

1

2

3

4

中卒宅間も宅建落ち
落ちれば宅間と同じ
イヒヒヒヒ

5

6

いきなり飛んで100

１０００００００００００００００００００００００００００００００

∞

イスカンダル

早く答えと解説しろや。

「なんか宅建っての？受かっちゃったんだけどさ、これでなんか仕事ってないのかな？」

パートのおばちゃん「若いんだからもっと大物狙いなさいよあんた。そんなんでどうすんだい。先が思いやられるよ」

とある工場での一幕でした。

>>636
１？

>>636
２？
脂肪は失踪宣告から7年じゃなかったっけ？
違ってたらすまん。

>>636
正解は１番。　これ位の問題は絶対落とせませんからね。
確実に１点取れる問題ですから。

不当景品類、不当表示防止法の記述のうち誤っているのはどれか。

１．業者は分譲共同住宅の土地の傾斜がおおむね３０％以上の場合はその旨を
　　表示しなければ不当表示となるおそれがある。
２．土地の全部又は一部が高圧電線路下にあるときはその旨を表示しなければ
　　不当表示となるおそれがある。
３．電車の所要時間について特急、急行等の種別も明らかにしなければならない。
４．建築後１年未満であって、かつ未使用の場合に限り新築という文言を用いる
　　ことが出来る。　

>>636
消去法で２だッ

>>653

3

早く答えと解説しろや。

>>652
４は正しい
後は難しすぎる

去年、結構景表法キツイ引っ掛けというか、判断し難い問題だった。
今年もすんなりは取れない問題がでる可能性があると思ったので少しひねった
　正解は１番。
　傾斜地の割合がおおむね３０％以上の場合は表示しなければならないが
　分譲共同住宅、別荘地等は除かれる。（施行規則第３条第８号）

糞してもう寝ろ！

どなたか、建ぺい率および、容積率の計算式の解き方をおしえてくだされ！
建ぺい率
（8/10×120/120+80)+(6/10×80/120+80)=72+100

容積率
(30/10×120/120+80)+(20/10×80/120+80)=10/26

それと、容積率についてらくらくでは、道幅(ｍ)×０．４とあるのですが
例えば道幅８ｍで０．４をかけたら３２にはならなくないですか？
助けてください

>>658って>>652？
１は不当表示となる恐れがある、だから〇じゃないの？
例外があっても原則的には違反でしょ？
違反の可能性があるなら、『恐れがある』は常に〇じゃないかと。

計算問題は基本的に電卓も使えんから諦めたら？
報酬、容積、建ぺいの計算は一番あと、去年報酬の計算出たから、今年は
どうやろ？

　　　　　　 ／　,-''/　/　　　　,,-''"_ /　　 /／　　　　　　 ヽ　 ｌ　/　　ﾚ'／~　　　　　　　／‐／
　　　　　 /　／　 |　ｌ|　　,,-'"／ﾞ/,」|　　　 /　　　　..::;;;,,,　 ｝　 ／　　 |~　,,-‐,,,-'''　　／／~
　　　　　/　／-'''''|　|　/ｌ /‐'''／'' .人　　 i'　　　　.::　:;'"　/ ／　ｌ　　ﾉﾞi／／　,,-‐'"──＝=
　　　　 /／'"　　 ﾞi;: | /‐' .／,,　,,ﾉ　ﾞi;,.　 |　　　　　_,,-ヾ./／ ﾉ　,-''" ｌ |　　‐'"　　 ,,,-‐二
　　　　 ﾚ'　　　　　ヽｌ:i' .／　　）'､‐,＼ﾞi;:　| ,,,-‐二-┬ナ"　／‐'"‐ 〉　,i'───'''"￣~-''"
　　　　　　　　　,-‐',ヽ|'"　　.／ﾞヽ-ゝ='＼ﾞi,'''ヽ -ﾞ＝‐'　　　'"　,‐'ノ,, ／‐''"　,,-‐'''"~
　　　　　　　　/　/ ;;:.　 ──ヽ,　ﾞi;''''''　,　ﾞ "-‐'''''"""　　　　〔＿,／ ﾞヽ'-'"~
　　　　　　　/　/　　　/ ,;　,,＿｝_　 ﾞ､ ./__,,　　_,,　　　　　　　/　　　　　 ＼
　　　　　 ,;'　 /　,;;;:;:/;:　,,　　　~ ヽ　ヽ.　 ヽニ‐'､　　　　　／ /　　　　　　 ﾞi,_
　　　　.／　　　　　　　 ''　　,ｌ,,,,,,/ 〉　　ﾞヽ､　'''' 　　　,,-''"　／　　　　　　　 ﾞi.＼
　　　 /　　　　　　　　　　／ ヽ　/　　　　　ﾞヽ､--イ~;;:'" ／／　　　::;:;:;:　　　|　＼
　　　i　　　　　　　　　　/ ￣￣ﾞ"　　　　　　　　　 |;:"　／／　　　　　　　　　　　　ヽ-‐'''"~ｌ|
　　./　　　　ﾞ''''ヽ､,,-‐''"　　　　　　　　　　　　　　.i　／,;'"　　　＿,,,,,,,,,＿,,,-‐'''-''"~　　　　 |
バイバイ　資格板

>>652
の出題者やけれど、表示する必要がないから不当表示となるおそれがあるというのは誤りということになりませんか？

紛糾
実に素晴らしい響きだ

１点差で落第
何と心地よい響きかー！

今日からマジ勉するからヨロシコ。

ウシ！午後の部開始するか。
今から5時までいったるぜ！
予定は業法過去問　苦手な所を補習。
らくらく直前模試一回目。＋復習。
ぶっちゃけTac直前模試3回＋公開模試合せて、全部31〜33点だからやばぃ・・・。

トリビヤ見た後は三津谷葉子の写真集でセックス
勉強の暇がないほどに忙しいぜ

むむっ
建ぺい率の場合は
（120�u×8/10）+（80�u×6/10）＝144�u
この計算で出た答えを半分にすれば、建ぺい率が
72/100になるので問題ないけど
容積率についてはそうはいかないので
せめて容積率の計算式だけ教えてほしいです。

というか、建ぺい率も容積率も計算式は一緒みたいだけど

>>457
パーフェクト宅建直前予想模試（問題集）は、TAC宅建直前予想模試（問題集）よりもずっと簡単だと思う

TAC公開模試は37問正解だった。宅建業法がかなり間違った
普通は権利関係が難しくて、宅建業法は簡単なはずなんだけど
TACの宅建業法は鬼のように難しくない？隣地斜線とか北側斜線とか訳ワカメ
でもこれで本試験は45問くらい行けそうです

今までの勉強時間は、150から200時間ぐらいです
独学で税理士受験生です

>>621
なんか今年は山形とか、受験会場のトラブルが多いな。
おれのところは大丈夫だろうか。

これから試験日まで地獄だな

らくらく1回目模試やたらむずくない？29点なんだったよ、、、

>>672
その自信を分けて頂きたい。
とぃうか、ﾖｺｾﾖ!ｳｱｧｧｧﾝ!

らくらくの問題集は引っ掛け問題が多いからな。ｗ

不合格

↓今年落ちるﾔｼが一言

　 　　　　 ＿＿＿__
　　　／￣.....//.... θ￣＞
　 ∠|::::::::::::::U:: τ ::::::<
⊂二|::::::::::::::::::::::::::θ＿＞
　　　￣∠／￣￣　　　モウダメポ

↓今年合格するﾔｼが一言

　　　　　 ,.-‐''＾＾'''‐- ...,
　　　　; '　　　　　　　 　 ' ,
　　　.;'　　　　uvnuvnuvn ;
　 　 ;　　　　j 　　　　　　　i
　 　 ;　.,, 　ﾉ　,.==- 　 　=;
　　　( r|　 j. 　ｰo 、　 ,..of
　　　 ': ヽT 　 　￣ 　i ￣｝ 　　　　　楽勝だな･･･
　　 　': . i ! 　 　　.r _ j　/
　　　　'; |　＼　 'ｰ-=ゝ/
　　　　 人、　＼ 　￣ﾉ
-‐　￣　　　 ' ーｲ￣ー-- 、
　　　　　　　　ヽ | ;'　　　　　ヽ

ブル公はどうした

>>682
誰のＡＡ？

>>624
ありがとうございます〜（ノД｀）
なるほど。インプットしておかなくては…

さぁ今日もこれから頑張ります。
時間が欲しい…

もう勉強するところがないんだけど。

そろそろ勉強再開するか・・・

さて、その時歴史が動いたも終わったし、勉強すっか。
お、来週はロマノフ王朝の金塊か。

買主の申し出によって買主の事務所で申し込みの締結されたらクーリングオフ出来ないんですか？
買主が宅建主任者じゃない場合です。
誰か教えてください。ネタじゃないんで！！！

>>689
飼い主の会社ってこと？
なら、できない。自宅もムリ。

バイト先の女子高生が品出しやってしゃがんだ時にﾌﾟﾋﾟｯって小さなｵﾅﾗしてた
萌えた(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ

おならって燃えるんだよ

税法にぜんぜん手をつけていないんだけど、どこから手をつけたらいい？
税法は捨てるつもりでいたので・・・所得税は毎年出ているが今から手をつけるには時間が無いし、
３点すてるのも、もったいないような気がしてきたし

>>693
固定資産税と印紙税、不動産取得税やれ
所得税はやる必要なし

須之内美帆子は生放送中にオナラしてたよね

PINKは生きてるのか？

所得税の特例相互の適用関係。
あれ、重ねて適用できるとか、できないとか
ごっちゃになってわけわかんなかったけど、
LECで教えてもらった○×表、最高！
あの表書ければ楽勝だわ。ｹﾞﾗｹﾞﾗ

>>693
印紙税はやる必要なし

>>690
ありがとう！

お前はバカか？
平均点上げて自分の首絞めるような事して何になる？

今年の税法は、適用要件の個数問題です

TAC宅建直前予想模試は平均４０点ぐらい取れたんだけど
合格できそうかな？
この前のTAC模試は凡ミス多くて３８点でした

宅建美少女にまつわるウンチ・オナラの体験談を募集します。
試験場で便意に悶える少女や、漏らしてしまった少女のお話を聞かせてください。

(´･ω･`)ﾏｼﾞﾃﾞﾏｼﾞﾃﾞ

こええええ地震

かなりデカカッタ・・・。

>>702
聞くな！

うおぉぉ地震だ　すごい揺れてる

ではまた明日4時に（起きれるかな…）

区分所有建物が揺れまくりますた！
池袋です！

賃貸借物件も激しく揺れた@川崎

千葉もゆれたぞ

702おまえあほか
てめがもらした経験でも語ってろ

僕の肛門も揺れますた

第一種低層住居専用地域も揺れたぞ！

今日の模試、１６点・・・。　パーフエクト宅建ってのから問題が
出てるらしいんだけど異様にむずくてもう（´Д｀；）

調製区域に老人ケアセンターなるものを建設予定で看板を出してる現況が駐車場が激しくウザイと感じる住民が多い近くの区分所有建物も揺れたぞ。
しかも来年施行開始とか掲示しといて、工事施行者欄空白にしてんじゃねー。
つ〜か許可されてねーくせー。調べるのﾏﾝﾄﾞｸｾｰ

やべぇ・・・。ズバ予想宅建塾の直前模試やろうと思って軽く全体読んでみたら、
テンションが激下がり・・・。
受かる気がしなくなって来ましたよ。ドドリアさん。
今日は模試受ける前に法改正の所読んで、力だめし答案練習やって終わりそうですよ。ザーボンさん。
あきを助けてください〜！あきを・・・。

溜池も激しく揺れたぞ！
煽りではなく、溜池っていう地名だぞ！

最後の短期賃貸借保護物件も揺れまくった。
今年3月30日の契約。

昨日は仕事が長引いたので帰宅が遅かったです
わずか、４時間ばかりしか勉強できなかった。

私は、人より知能が何倍も低いので人の４倍、５倍しないと皆さんに追いつけません。

今日はなんとか、パ−フェクト宅建を見直して、過去問題を見直して、
住宅新報の模擬テストの問題を見直してやりました。

でも、自分では満足できない。同じとこで間違えてる。何度復習しても忘れてしまう

知能が低いのはなぜだろう？　なんで賢く生まれなかったのだろう。と自分がいやになります

覚えきれない自分の頭を壁にぶつけて血だらけになって泣いてました。

さて、風呂入って寝よ。明日はWで模試受けてくる。

>>718
勉強は頭冴えてる早朝がいいですよ。
夜は仕事疲れてしんどくて勉強にならん

チン子の亀頭の裏の部分に白いブツブツがやけにある。
最近ブツブツが大きくなってきたような・・・
毛抜きでつまんでぴっぱってみたら、飛び上がるほど、痛かったので断念。
ゴム無しで、サイトの女とヤッたのが、まずかったかな。くそ。
明日、病院いこ。
泌尿器科の待合室で宅建の参考書読んでたら、情けないやろうな。

もれはいつもなまです。

両区域外の下水道、電気、ガス設備も整っていない辺境にあるＲＥＤが自作の登記簿の甲区にその所有権を登記している干潮のときだけ姿が現れる切符売り場も激しく揺れ動いたみたいだぞ

>>723
あ、その切符売り場、こないだ競売されたよ。
REDは短期賃貸借だから競落人に対抗できるんですよね？
なんて見当違いなことを言って、国民の失笑を買ったらしい。

今から１２時間宅建の勉強して大学行こう
試験日まで間に合ってくれ・・・

>>724
ＲＥＤが住んでいたという重大な瑕疵があるのに買い手がいるのか？

漏れの地上権がまた揺れた！

区分所有法が理解できなくて悶々としてたが排泄写真集でｵﾅｰﾆしたら理解できた

>>728
区分所有法なんて出ないよ

>>729
嘘(･A･)ｲｸﾅｲ!!

2004年宅建試験まで　残り【１０日】

お早うございます。ブル公です。
カウントダウンが残り１０を数えるに至りました。
私ははっきり言って微妙ですが、最後まで諦めず頑張ります。
みなさんの健闘を祈りつつ、本日も頑張りましょう！

宅建合格したら近所の中学校へスカトロプレーしに行く

みんな頑張ってるんだね・・

仕事行く前とかに勉強してるのかな？

>>733
漏れは４時起きで勉強して９時に出勤。
試験が近いから定時の８時には帰してくれてる。

らくらく第一回やった・・・。
32点だったorz
権利5点しか取れておらず。さっぱり解らん・・。
ハァ全てがぐちゃぐちゃになってきて、どうしていいか解らん・・・。
やはり権利出そうな所を１から過去問やった方がいいかな？
今日から３日権利に費やして、２日法令、２日業法後は苦手なところ調整と模試行こうかな。
本当に凹む、なんでこんなに覚えが悪いのだろう・・・。

坊やだからさ

一発合格その１

宅建太郎は２ちゃんねらー

税法は勉強するものではありません社会の常識です

宅建の問題集で、解答用紙切り取って
本試験みたいにできるテキストってないですか？

Ｗのズバ的中模試うける椰子いる？

>>740
首都圏でやる？間に合うなら受けたいが。

土地区画整理法の問題は比較的難易度が高いなぁ

模試の点数で慌ててもしょうがない。
本試験でなら後悔してもいいが、間違えた問題の範囲をやり直せばいいだけでしょ。

復習の繰り返しで知識は固まる。

あと10日で、来年に向けてのスタートですね
まあ、今年は試験会場のふいんきだけでも
味わってこいや

受験意欲無くすなよ

＞７４４
へたくそ