【宅建】宅地建物取引主任者試験【その７】

10月の宅建試験の合格を目指す人が集うスレです。

過去スレ
【宅建】宅地建物取引主任者資格試験【その４】
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1091250419/
【宅建】宅地建物取引主任者試験【受験5年目】
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1092483373/

前スレ
【宅建】宅地建物取引主任者試験【その６】
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1093211612/

試験機関や役立つリンクは２か３くらい

(財)不動産適正取引推進機構　　宅建試験の主催団体です。
ttp://www.retio.or.jp/

(財)不動産流通近代化センター　合格後の実務講習の主催団体です。
ttp://www.kindaika.jp/

以下、受験生に役立つ(かもしれない)サイトです。

宅建スーパーWEBサイト　　　　
ttp://tokagekyo.7777.net/main.html

宅建の迷物図書館　　　　　　　
ttp://www2u.biglobe.ne.jp/~tk-club/index.htm

杉の子宅建塾
ttp://www1.plala.or.jp/snokohome/　

乙です。

Ｃですか？

それ秋田県

>>1

　　　　　　　　　　　　　　 ∧＿∧
ｵﾂｶﾚﾁｬ━━━━━━（´∀`　）━━━━━━ｿ!!!!!
　　　　　　　　　　　　　　/　　　　　ヽ
　　　　　　　　　　　　　/　人　　　＼＼ 　　彡
　　　　　　　　　　　⊂´_/　　）　　　ヽ__｀⊃
　　　　　　　　　　　　　　　　/　人　（
　　　　　　　　　　　　　　　（＿ﾉ （＿）

過去スレその2
宅建試験 (宅地建物取引主任者資格試験) その３
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1090049062/

1145時間弱しか、ない
1145時間以上もある

>7
寝ずに勉強すれば全員合格ですね

(財)不動産適正取引推進機構　　宅建試験の主催団体です。
http://www.retio.or.jp/

(財)不動産流通近代化センター　合格後の実務講習の主催団体です。
http://www.kindaika.jp/

以下、受験生に役立つ(かもしれない)サイトです。

宅建スーパーWEBサイト　　　　
http://tokagekyo.7777.net/main.html

宅建の迷物図書館　　　　　　　
http://www2u.biglobe.ne.jp/~tk-club/index.htm

杉の子宅建塾
http://www1.plala.or.jp/snokohome/　

まだ、法令上の制限、税金の苦手意識が克服できず、つい弱気があらわれました。ｺﾞﾒﾝﾈ
勝てる気がしません、正直

>10
Yellow Monkey

法令上の制限と税金・統計は苦手とする人多いみたいだね。

法令上は追求したらキリがないから
試験に出る内容をゴロで覚えたほうがいいと思う。
税金もややこしいけど出る箇所は限られてるから暗記でなんとかなる。

最後の最後まで難関なのは民法。

137 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/24 19:59
＞Cですか？
＞切符売り場
藻前ら同じ事しか書けないのか？
問題を間違える事が無い人達って秀才の集まりなんですねｗ

158 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/24 21:35
荒れてきたね〜
こんなんで逆ギREDじゃないよ。怒ったらもっと酷いよ

160 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/24 21:38
キレるってこんなので言うの？ｗ
答えちゃ悪いでつか？

189 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/24 22:18
>>188
神だから２万３千億光年ですよｗｗｗ

どう？

290 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/25 09:35
>>289
じゃあCですか？
の言われ続けられても俺のことを擁護せず、
ROMして俺だけが荒らしとはﾔﾚﾔﾚ

474 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/26 18:08
新宿で気力と充実感を充電してきました。
今日も明日また勉強します。

　　　　　　　　 ∋8ノハ8∈　　　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　＿＿_　　（´�D｀　） //|　＜　250000円のもんだいれす。
　 　 <──<＼⊂ へ ∩）//||| 　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　 ＼.　　＼,>'（＿）i'''i~~,,,,/
　　　　　￣||￣（＿）￣~||~￣
　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
──<　問題：次のうち、登記出来るものはどれ? 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 >──
　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
──<　A：ため池　　　　　　　　　　　　　　　　　 　>─<　B：海面下で干潮時に顔を出す土地　　　　 >──
　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼ 　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
.──<　C：切符売り場　　　　　　　　　　　　　　　 >─<　Ｄ：建築中の建物・簡単な屋根有壁なし 　 >──
　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／　 　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／


964 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/14 20:13
Cですか？
968 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/14 20:16
間違えたｗ業法の契約の案内所だと思った。
切符売り場なのに・・・まだ権利関係まだってことでｗ

>15
乙！

あきれる。何度も同じのばっかだしやがって。

せっかくいいスレなのにあらされて大迷惑

宅建ぬるぽ

ホントに迷惑だよなぁ。
くだらねー荒らしなんかに付き合ってる場合じゃないよ。
冗談じゃなくもう本当に時間が無いぜ。
これから試験までは身のあるスレにしようぜ。
試験終わったらいくらでも騒いでいいからさ。

ここまでＲＥＤが複数を演じています

１さん乙！
>>14-15のテンプレわろタ

迷惑です。
そうそう身のあるスレにしようよ。
荒らし嫌がらせして何がおかしいんだろ。
暇つぶしか?
ほかのところで暴れてよ。

あれがテンプレなのか?

休憩時間にみると荒らしのせいで不快になる。
本気でやってる人の身のあるスレにしようよ。

9 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/07/31 17:32
すみません。
２ちゃん初心者＆削除の掲示板アドレスが違いますなんて・・・
もうだめぽ。
削除依頼ができませんでした。誰か変わりに削除依頼できますか？

10 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/07/31 17:41
一応削除依頼してきました。間違いだったらすみません。

34 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/01 10:48
>>33
模試に２万円かかるでしょ。
俺は直前の１０００円か２０００円のを受けてみるよ
お金ないからさ・・・貧乏は辛いYO

39 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/01 18:23
でも受かるのが確実なら２万円だして模試受けるけどね〜
落ちたらorz

57 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/02 00:43
管業なら受けてみたいね。
でも今は、宅建です。管業ってどこが被るんでしょう？

398 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/07 17:17
明日は予定があるので勉強が出来ません。
もう４時間位は勉強したいけど集中力が無い。
読むスピードも遅いのでヤバイので普通以上に勉強しないと・・・

445 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/09 01:36
業法また頑張らないとどんどん記憶が薄れて行きます。

2002年と2004年で、出題範囲はどう違うかな？

荒らしは相手にしちゃあ同等になっちゃうから。
スルーしちゃいましょう。
無視しましょう。
宅建について話そうよ。

荒らしはうせろ！
皆さん荒らしは無視！

うぉ〜い、教えてください。

同じ人が何回も書き込んで、偉そうなこと言ってるぞ。
荒らし・煽りもダメだけど、連書・自演も禁止だよ。

>>27
法改正に注意する必要はあるけど、出題範囲や出題比率はだいたい一緒
「民法等」は15問前後
「宅建業法」は16問前後
「法令上の制限」は10問前後
「その他関連知識」は９問前後

今日は土砂災害特別警戒、地滑り防止、急傾斜地災害防止、宅地造成規制な気分だな
台風凄いよ、関東なのに
さすがに被災地復興はやめてくり

>>32
おお、ありがと〜ね。
法改正か・・・。教えてクンばっかじゃアレなんで、ちょっとググってみるよ。

>>30
それはやってみてのお楽しみ♪

ここはＩＤ非表示だから連書がわかりにくいな

>>31もあらし

いいかよく聞け
>>14>>26のＲＥＤのアンカ踏んだら今年落ちるぞ
>>33は踏んだから今年落ちる

そうだな。誰か法改正の重要なポイントを教えてくれんかな？
みんなに感謝されると思うよ。

>>2のリンク先ですが、
http://tokagekyo.7777.net/main.html　はフレーム解除バージョンです。

フレーム付きバージョンはこちらです。失礼しました。
http://tokagekyo.7777.net/

>>37
指摘されたからって、人を荒らし呼ばわりするな。

>>39
さりげなく教えてくんな>>39他力本願はｲｸﾅｲ

↑それ自体荒らし

>>41それ自体荒らし口調

不動産受験新報１０月号によると今年の申込者総数は
前年比３．０９％増の２１万６６７５人だそうです。
３年連続受験者数が増加してるということです。

>>43
指摘されたからって、人を荒らし呼ばわりしないでね。
連書・自演禁止って何度言ったらわかるのかな？

みんな>>45の中のひとりだろ
仲良く有益なインタネッツにしようぜ

>>47
お前は来年もその中のひとりだよ

>>48
うわっ、キモっ

　　　彡ミミミミ))彡彡)))彡)
　　　彡彡ﾞﾞﾞﾞﾞ"ﾞﾞ""""""ヾ彡彡)
　　　ﾐ彡ﾞ　..＿ 　　　＿ 　 ﾐﾐミ彡
　　((ミ彡 '´￣ヽ '´/￣　｀ ,|ミミ))
　　ミ彡　 '￣￣' 　〈￣￣ .|ﾐミ彡
　　ミ彡|　　） ）　| |　｀（ （　|ﾐ彡
　 ((ﾐ彡| 　（ （　-し｀)　） ）|ﾐﾐミ　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　 ゞ|　 ） ）　 ､,!　」（ (　|ソ　　　＜　前スレの中身の無さに感動した！
　　　　　ヽ（ （￣￣￣' ) ）/　　　　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　,.|＼､)　 　　' ( ／|､
　　￣￣| ｀＼.`──'´／ |￣￣｀
　　　　　 ＼　~＼,,／~　 /

>>50
面白いw
小泉総理に似てるw

>>50-51
自演乙！

46>>攻撃的なのはすでにあらし
不快なの。

荒らしを相手にするのも荒らしです。
REDを相手にするのもREDです。

前代未聞の自演スレはここでつか？

ゴージャス松野は何をやってもゴージャス松野

>>53
ごめんなさい、気を付けます。
（ﾟДﾟ）y―┛~~

泡ふく鉄ヲタ　
~~~~~~~~~~~~
　　　　　　　　　　　　　O　｢｢｢l　
　　　アワワワワ　　　　　　o ＼. V7
　　　　　　　　　　　　　○｀)　|　 |　　 　 　 　 r‐､　
　　　　　　 　 　 　 　 (⌒) o　|　 |　　 　 　 　 >､,>
　　　　　　　　＿＿＿_`o ○　|　 |.　　　　 　 |　|
　　　 　 ／／　　　　　 |O｡ﾟ-ﾄ､.　|　　　　　　|　|
　　　.／／|　／(･) ∩　|o.　 |　|　|　　／＼　|　|
　 　 |／／|　　　　　　　|　　 |　|　|　/　　　| |￣｀l　　　　 ／＼
　 　 |／／|　　 (･)　　　＼＿|　|─/　　　 /く　　|　　　／　 r､/`ｰっ　
　 　 |／／　 ＼　　　　 　 　 　 |　/　　 ／　 |　　＼／＼／　 `ｰ'"
　 　 |／　 ヽ＿＿　　　　　　　／/　 ／　　　|　　　　　／
　　　ｍｎ＿＿＿_|＿＿＿r──l__／　　　　|　　　　／
　　　ヽ＿＿＿＿＿＿＿|＿＿ノ────' ──''"

>>きもいよ。粘着しないで、いいこと書いてください。

税法で質問です、道路用地として土地が収容された場合の５０００万の特別控除と
所有期間が５年を超える土地を優良住宅を造成のために譲渡したばあいの特例
は重ねて適用されるのですか？税法は控除の組み合わせが難しい、
道路用地として収容された場合は所有期間１０年超えの軽減税率の特例と
５０００万の特別控除重ねて適用されるとらくらく過去門塾にあったんですが。
これは道路用地として土地が収容された場合は優遇されるということですか？
どなたか解説御願いします。税法難しい・・・・・・

>>46　きもい。そんなことに粘着しないで宅建にためになることを書いてくれ
頼んだ。

何で宅建スレには粘着荒らしがすぐ住み付くんだろう？
感染率が高すぎるよ。どうにかしてくれ！

別に宅建スレぐらい荒れてもいんじゃね？
荒れて欲しくないって人の価値観がわからん。

こうして、今回の宅建スレも荒れていくのであった…

みなさん乙〜
今日はどうでした？おいらは平日にも関わらず今のところ３時間やれてます。
もうちょっと頑張って寝ますが、みなさんも頑張ってください☆

>>60
土地収用は道路に限らないと思う。

感染力は２７日後のゾンビ並（稿

>>60
5000万円の特例と優良住宅地の特例は併用できるよ。

以前は
「収容交換等の5000万円の特別控除」と
「優良住宅地造成等のために土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例」
は重ねて適用できました。

しかし、法改正(この改正は平成16年1月1日以後に行う土地、建物等の譲渡について適用される)により、
現在は重複適用できません。

>>67
しつこいな、いい加減

>>67
結局オマエが粘着してるな。
粘着ウザー（ﾟДﾟ）

古い記述のままのテキストはどーしよーもねぇな。

>>69
それは16年度の問題に適用される？

>>73
さあ。。。


>出題の根拠となる法令は、平成１６年４月１日現在施行されているものです。
http://www.retio.or.jp/siken.html

とは書いてあるが。。。

別に今年１６年度の参考書で勉強しても
法改正でそんなに影響ないでしょ？
法改正部分ばっかり出題されるわけでもないと思うし。

>>75
いや、法改正は重要部分につき出題確立高いよ

そうだそうだ
そんな神経質になる必要はない

俺は毎年受けてるけど、法改正は確実に食い込んでる

めんどくせーなー。
１年位でコロコロ法改正すんじゃねーよなー。
そんな主体性のない法でどうすんだよってんだよ。

＞＞６９
ありがとうございます、結局収容の特例と優良住宅の特例は併用されないんですね
結局収容の場合、これ単独ということですね？
他の優遇措置と併用できないということなんですね。

>>79
（´，_ゝ｀）

>>79
嫌なら教科書を閉じてエロ動画でも見てろ
法律だけではなく世の中の全てが変わり続けるんだよ
原始人が

>>80
>結局収容の場合、これ単独ということですね？
>他の優遇措置と併用できないということなんですね。

そうではありません。
あくまで「収容交換等の5000万円控除」と「優良住宅地造成等のための軽減税率」
が法改正により重畳適用できなくなったという話です。

例えば、「収容交換等の5000万円控除」と
「所有期間10年を超える居住用財産の譲渡の軽減税率」は重畳適用できるはずです。

詳しいことは各サイトで調べるか、このあたりを見てください。
http://tokagekyo.7777.net/echo_legal/tax-income/index.html

＞＞８３
だ、わかりましたってば
教えてくれんのはありがたいんだけど
引用して晒しあげるようなことしないでくれます？

そうだそうだ
>>83氏ねっ！！！

漏れは８３がすごく親切に思えるのだが…

おだやかに・・・

お手手のしわとしわを合わせて・・・

しあわせ　な〜む〜・・・

どなたか「宅建のまじめ編」みたいな
普通に勉強のこと話したり聞いたりする人が集まる
スレ作ってくれませんか?
私作り方わからないないのですみません。
荒らしが粘着してるので見るたびうんざり。

作っても同じことになる悪寒

>>84
前藻はあほか？
８３は試験の当落に影響しかねない重要な解答だから
わざわざ藻前の質問部分を引用してるんだろう？
皿仕上げるつもりならﾚｽなんか市内とおもうぞ。

匿名なので法に抵触する発言も簡単にするのが２ｃｈなんだよね・・・

前藻ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!

>>90
やふうの掲示板なら勉強のこと話したり聞いたりする人が集まってますよ。

Yahoo!掲示板→ビジネスと経済→不動産→宅地建物取引主任者です

荒れてみすぼらしい。
荒らしは落ちろ。ってか落ちる。
低俗なことしか書けない暇人だから。

>>96
ていうか何度挑戦しても駄目だった雑魚が荒らしだと思われ

あ・ら・せ！
あ・ら・せ！

荒勢

腐ってるねここ
つか、逆ギＲＥＤの頃から荒れ方が真冬の日本海ばりにひどくなったよな
ひょっとして、、、荒らしてるのってＲＥＤ？

居なくなればいいのに
腐ってる。

95>>
ありがとうございます。
うざいこいつらのちゃちゃをいちいち読まずに勉強ができるところが見つかったので、
もう来ません。
２チャンネル歴も３ヶ月で幕を閉じました。さようなら。アディオス。

>>60

「優良住宅地造成」「買換え特例」のキーワードが出てきたら
他のとは併用できない
それ以外であれば併用できる（但し5000万越えを除く）
と考えれば良いのでは？
オレはそう覚えてるけど

いやあ、今日は6時間くらいやったわ！毎日この調子で試験に望みたいです！
みんなも頑張って受かろうぜ！もう申し込んじゃったんだし！！！
後はやるっきゃないよ！！ブルーさん受かりそうだなぁ！！
俺も頑張らないと！！ほら、そこのお前！みてねえで、さっさと過去問でもやれよ！！

>>102の正体はＲＥＤだったのか
やはり潜伏していたんだな
で、結局新天地を見つけたとかホザいてるが
絶対ＲＯＭちゃうんだろーなー

Ｒ：ＲＯＭりたい。。。
Ｅ：えらい気になる。。。
Ｄ：どうなってるんだろう。。。

ﾌﾊﾊﾊ

>>105
別に気にならねぇよ。
本当にもう来ないからな！

>>106
俺じゃない・・・

>>107
オマエ、もうここ来ないんだろ？
だから、気にすんな。

ここは宅建試験の為に一生懸命勉強している方が
来る所です。
他の人は他所に行って下さい。

トピ初代より

スレの９０％以上はムダな書き込みだからなぁ。
内容スカスカだし、飛ばして読むのも苦労するよ。

>>109-110
連書乙！

2004年宅建試験まで　残り【４７日】

関東は暑さが戻ってきましたがみなさんいかがお過ごしですか？
設定した目標はクリアできているでしょうか？
今日で8月も終わり、明日から9月です。
引き続き頑張りましょう！！

>>104
まだ全然自信無しです…
でも、設定したスケジュール通りの勉強が出来ているのが嬉しい。
この調子でいけば本番前日には最高の状態に仕上がる…筈です　（^^；

明日から9月だというのに
あいかわらずサルばっかりだな

さて過ぎ行く夏をしのんで
今日は昼飯にビール1本
頼むか

おまいらは、ひきこもってお勉強してろ
わかったか、サルども

荒らし君の出没時間を考えると確実に仕事してない引き蘢りだな。
宅建受からず人生あぼーんしたらしいw

>>114
またオマエかよ。一日に何回書き込めば気が済むんだ？

>>113
ビール男は俺のツボ ﾜﾛﾀ

抵当権設定後のの短期賃貸借？の問題出る悪寒。

借地借家法についておたずねします。

第三者が競売によって借地上の建物を取得した場合、
その第三者が賃借権を取得しても借地権設定者に
不利とならないにもかかわらず、承諾をしないときは、
建物取得者は裁判所に承諾に変わる許可を求める
ことができますよね？
ところで、この許可なんですけど、
『代金支払い後２ヶ月に限って』という期限があるのですか？

今やっている問題集に出てきた問題で初めて見たので
今まで勉強した３冊（３社）の参考書を見たけどどこにも
この『２ヶ月』というのは書いていなかったので
ここでお尋ねしました。

よろしくお願いします。

>>118
　自分の参考書にも載ってません。
　そんな期限あるのかな・・

言葉の意味で恐縮ですが、課税の繰り延べって結局どういう特例なの？
しかしとかげとかまきりって足して２でわればちょうどいいよ。
らくらくがいかにらくかわかった、とかげのホームページ頭痛くなってきた
でもここまで細かくやらなくてもらくらく過去門塾で充分ですよね？
らくらくシリーズだけで受かりますよね？たのむ受かるといってくれｗｗ

不動産営業で実務をしてると
逆に合格しづらいと聞きましたが
本当ですか？

>>60
知ってるが前藻の態度が気に食わない

>122
まあ、ビールでも飲めや

>123
そだね、プシュ

「前藻」？

前藻とか言ってるヤツに教わることはない。

うちの親父が会社首になりますた
もってる資格は２級建築士の学科のみと危険物取り扱いの乙のみです
転職できますか？

あ、因みに年は５５歳です

>>127
コピぺ？

>>128
誤爆したのでここに移しました
それで転職できますか？

>>127
マルチポストやめれ
前藻の親父のことなんか知ったこっちゃない

>>127
知ってるが前藻のマルチポストが気に食わない

■　■　■　■　
　
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>>129
聞いても無駄
ここの連中無職の無資格者だし

マジで？
ｷﾓｯ

>>118
その問題ってらくらくの過去問ではないですか？
確かになにかでやった憶えがあるんだけど…今手元に何もないのでわかりませんｽﾏｿ

無職万歳（マンセイ
いざとなったら崩壊寸前の北朝鮮に脱日にしようぜ
先のことなんかしらない

そろそろ落ちたときの
言い訳考え始める頃だな

サルだから？ﾌﾟﾌﾟﾌﾟｯ

>>135
いいえ、新星出版社の物です。

しばらく見ないうちに新スレ。
8月も終わりですね。
試験日がどんどん近づいてくる。
ちょっとあせる。

>>138
手が空いたので十影様のHPも調べてみたのですが、例の裁判所への申し立てについては、『代金支払い後二ヶ月に限る』旨の要件は出てきませんねぇ。

…わからんし気になる。誰かわかる人いないですか？

A 収用交換等の場合の5,000万円特別控除
B 収用等に伴い代替資産を取得した場合の課税の特例（課税の繰延べ）
C 優良住宅地造成等のための軽減税率
D 居住用財産を譲渡した場合の軽減税率

重複適用については
AとC、BとC、BとDはダメ（AとC、BとCは平成16年改正点）
AとDはできる
AとBもダメ

楽学宅建もHPも直ってなかったので注意

それと、60は生意気。わざわざ教えてくれた人にあやまるべき

>>140
みんながわからん物はそれほど重要じゃないってことじゃ。
出来なくても差がつかん。
捨てるがよいぞ！

>>138
>>140
落札支払い後二ヶ月ﾙｰﾙは正しいと思いますよ
借地借家法20条3項をご覧あれ
法庫とか平仮名六法とか

　法改正にはどのように対処したらよろしいでしょうか。
　ＴＡＣ出版の書籍にて独学しており、「改正レジュメ」なるものがサービスで
送られてきました。
　効率的な方法をお教えください。

第三者が借地権上の建物を競売又は
公売により取得した場合において･･･の申し出は

『代金支払い後二ヶ月に限る』は借地借家法第20条3項。

権利関係…
身近な法律、故に考えやすい
業法…
消費者保護と、取引の円滑化が目的
行政処分と刑事罰、35条と37条書面が難しさの殆んど
制限・税・残り…
ウキャー

>146
宅建持ってて善良な不動産屋経営の漏れには
縁がないから最初から覚えてもいないよ

さてビールでも飲むか？

明日から勉強します。

>>147
ビール男は俺のツボ ﾜﾛﾀ

>>Yellowさん>>145
有り難うございます☆
この申し立ては一般の第三取得者についてもできますが、その第三取得者についても適用されるという事で良いようですね！

勉強になりました！

過去問は最良の問題集だね

年度ごとじゃなくてジャンルごとに別れてるお勧めの問題州ありませんか？

パーフェクトの予想問題臭

ＢＬＵＥさんもう、一通り終わって、復習してるんですよね？？？

模擬１３点ですた・・・

>>155
大丈夫じゃね？

>>155
失点がだろ

、と釣られてやったよ
満足か？歯磨きしろよ
おやすみ

さあ、みんな頑張ろうか！
あたしが応援してあげる！

サンドバッグに浮かんで消える憎い>>158あん畜生の顔めがけ、叩け、叩け、叩け!!!!
おいらにゃ獣の血が騒ぐ
明日はどっちだ

この詩で曲を思い出す奴は中年

問題
明日のために
その１
その２
その３

　　　？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

>>159
ちょっとあんた！
なによ？どういう意味なの？

青木さやかは、いいとものｺｰﾅｰで中井君に顔写真付きの人形を床に叩き付けられた
勝又州和には踏みつけられた

>>161
帰れ

ふーん。あたしぐらいの女がいると
欲情しちゃって勉強にならないもんね？
大丈夫、あたしにその気はないから

失せな

ブルー殿
２０条は競売又は公売によりt建物を取得した（過去形）者の特例なので
売買等による取得者は適用ありません。
売買等の場合は、１９条の適用により土地の借地権者が事前に地主に
承諾を得る必要があります。（裁判所への承諾に代わる許可申出制あり）
これ借地借家法の重要ポイントだよ。

ｔ建物ｔ建物ｔ建物
ｏ織物ｏ織物ｏ織物
ｋ歌舞伎物ｋ歌舞伎物ｋ歌舞伎物
ここにはあたしに似合うイケメソがいないので去るわ

何でこのスレはアラシに人気あんだろ。行士は閑散としてるな。

　あと、１カ月ちょい。「気合だぁー、気合。頑張れっ!!」
合格したら、俺が肩車してやるぞ。

>>168
うからなくてファビョってるんだろ
かまってやると助長するから放置

>>166
重ね重ねありがとうございます〜。
あ〜本当だ。この辺の細部はいまだに頭に入ってませんね　OTL
これはもうだめかもわからんね　言ってる場合じゃないです勉強勉強！

短期譲渡所得（５年以下の税率）は３０％、（ただし国、地方公共団体に対する
譲渡で一定の証明がなされたものは１５％）こんな特例があったんですか？
らくらくにはのってなかったが、ここまでこまかくでるんでしょうか？

>>171
ストールするぞ！はいじゃないが！言ってる場合じゃないですよ本当。
山行くぞ！これ

>>171
いきなり（これはもうだめかもわからんね）言うとはね。
良い訳だけはしないでくれ!これが出ても１問だしさぁ
皆のできる所を正解できれば受かる試験なんだし
BLUEは期待の星なんだよ!がんがれ!!

>>172
>ここまでこまかくでるんでしょうか？

毎年試験前はみんなそう言っているね。
でも本番の試験問題を見て真っ青になる。
想像以上に細かく出題されているからだ。
しかし
こんなのはみんなできるわけはないと一瞬思い直す。
しかし
さらに
このところ合格点が35点とか36点だったりする。
・・・・・
いいかげんに
こういう輪廻の連鎖はやめにしたいものだ。
みんな　がんばれ。

ＲＥＤタイミングよく消えたね
試験当日の解答うｐにびびってうまいこと消えた
わろた

走った距離は裏切らない・・・

質問です　大栄に勉強しに行って来年受けようと思っているのですが
まったくの無知からでも１年あればそれなりにいけるでしょうか？
ただし勉強時間は土日　また大栄ってどうなの

うーんと、なめてると痛い目みます、結構本気じゃないと受からないなあって思うよ！土日とかじゃ駄目だとおもう普通に平日忘れる。

と、馬鹿な179が申しております

jork考えyo宅建大事だyo
ドゥッドゥッドゥッドゥドゥドゥッ
哀裏面場ー縁ー縁ーファス鯛ムｆｄｋぁｓｊふぃあｓｊｆｋぁｊｄｋｌ
ここは糞スレでつか？？？でつね
探し物はなんでつか？見つけにくいものでつか？
お墓の中も彼女の中も佐賀したけれど蟻がでかい
ＳＥＧＡセガＳＥＧＡセガ欲張りすぎてプレステに勝てねー
ＳＥＧＡＳＥＧＡうぉううぉうメガドライブ
プライドを捨てた卑下ＣＭもうやってません
ザ・ワールド秋の祭典
あっそうわかった
中国人中国人おい俺の中国人
靖国で君が代を熱唱しろよ
肉村月面着陸アームス吐露ング人類にとっては大きなノッポさんとゴンタくん
ハニ丸ーピッコローポーロリー

はぁ？はあ。はぁ？はあ。
はぁ？ﾊｧﾊｧ
うびるびるばぼん
うびるびるばぼん
ター峰ーターリンダハミル�d煙燻し木武士？スネークハンター
鬼武者金城性はチョンの刻印６６６
挑戦半島牧場は日の丸の植民地うえたみちうえたみち
家畜なんです人ではないんです爆撃？北京ダックである誤り
狡い外交なくせして統一とは名ばかりな杏仁豆腐？イソフラボンないくせして統一とは名ばかり
憎まれっ子棒に当ればもう一個よっしゃ

北方四島危険負担ふざけんじゃないよ
尖閣諸島いらねーーーーーーーーーー
あげよっか？はい契約
善意の中国は対抗できるか？
できるよ後見審判だから俺無敵スターとった気分ｆｊｄｋァｓ；ｊｄこｐさｊふぃおｐくぇいｊ

アギ　　　　　　　　　　　　　　ブフ
J村は水だからリヴァイアサンね不レディはフレアか葉はムーとかイフリーと
じゃあプレでターは？プレデター（ﾟДﾟ）ーーーーーー？？？は泥だから窓ハンドとかゴーレムとか五レムスとか派ペット万とか妥当
鋭利安はケース倍ケースだとすると反射神経を手とリスで鍛えるべし
じゃあねぇチャッキーは？テンベラーハマ恩してくるからマホカンタリフレク
かなりいいねかなりいいね気に入ったよこの町この人々ファ部リーズしよう
そして全員が灯台に入る燈台守ですねーーーーーーーー〜むしろそうかも
毒毒毒ははーは

たった２問程度しかでない税法を必死になって勉強している人がいるが不思議でしょうがない・・・。
明らかに捨て問題だと思うが。
たぶん、民法も業法も完璧になっているから暇なのかもしれないが。
だいたい、税金なんて税理士だって難しいのにちょっと勉強しただけで
できるわけがない。
所詮４択なのだから、勉強するな！！
資格試験素人は、勉強の仕方がわからないから苦労するのである。

ちなみに民法の中でも捨てるところはある。
例えば、後見人制度のあたり、過去問みたらわかると思うが
例年１問でるかでないか。
軽く読んでおしまいにすべき。
出たときは、一度読んでおく程度で、なんとかなる。
それで対応できない問題は、合否に関係ない。
わからなかったら、Ｃ選んでおけ！

↑を信じて税金と後見制度はスッパリ捨てることにしました。

前スレ955の続き

■今回の学習内容（3.5時間）
【基本書】住宅金融公庫〜統計
【過去問】住宅金融公庫〜統計(計64問)

ここまで合計109時間です。
残るは税法のみですが、法改正等による修正箇所があるようなので
この機会にらくらく追録の修正部分をテキストと問題集に書き込む予定。

そろそろ分野別の予想問題集も買わなきゃ。
でも過去問はあと２周しなきゃいけないし、あー大変。

荒らしが居るとうざかったけど、荒らしが居なくなるとつまんなくなったな、このスレ…

>>178
しったか男優とかいうヤツが変なコト言ってたが
一年あれば土日勉強で十分。
さらに、資格学校に通うつもりなら
強気で臨んでいいと思うぞ。

資格学校での講習期間は6ヶ月じゃね

2004年　宅建試験まで　残り【４６日】

昨夜もみなさん頑張ったみたいですね。
仕事が有る人は充分な睡眠をとることも大事です。
体調崩して寝こんだりしたら目もあてられないですからね！
今日も一日頑張りましょう！受かるぞー！オー！

昨日、大原難波校に参加。
多いね。まとめテキストもまぁまぁで、がんばるか。
模試は、大原とｗセミナーだけうける。
スバ予想は的中するから、３８００でもいちよう、うけとっこ。

>>190
そうだけど？それが何か？

【宅建の勉強してて良かったこと】
・ツーバイフォーが何なのかがわかった

【宅建の勉強してて良かったこと】
・宅建の勉強してるって言ったら彼女（バカ女）ができたこと

税金は最大何点？
取得、固定資産、印紙、重畳適用、都市計画、登録免許
いかに頭の中に圧縮して、13:00:01に速攻解答(解凍)できるかだな
そもそも、税金は税理士とかに任せとけばいい
日本税理士会は国交省を訴えろ

>>税金は税理士とかに任せとけばいい
　
実務で買主から税金について質問されたら
どうするつもりなんだ？

>>196
（´，_ゝ｀）失笑…

>>198　＆>>196
貴方に失笑

俺も、昨日　大原難波校に参加したよ＾＾

>>199
ﾜﾛﾀ

自演バレバレ

>>200
大原の模試はもうないの？

Ｔのビデオ講座…

>>203
大原は9月末からあるみたい。
1回2000円だって。受けてみようかな。
つうかＬＥＣ高いよ。本試験とあまり変わらん・・・

http://www.o-hara.ac.jp/moshi/takken/

>>185
税法４問じゃなかた？
最初から切るのはやめたほうがいいよ。
残りで解かなきゃならない問題が増えるだけ。
最後にどうしても苦手なところは１〜２問捨ててもいいけど
それ以外はほぼ完璧にしたほうがいい。

・不動産登記法
・区分所有法（多分でないと思う。でも区分所有建物の重説は絶対やる）
・宅地建物の統計等
・地形や建物の構造

最終的に捨てるのはこれらのうち１〜２問。
税法捨てるのはキツイ。

>>197
実際は、税率の話のさわりだけなら
良いが、税計算は税理士以外しては、ならない
って思ったが。
で、そのような宅建業者が断定発言して
損害賠償の判例があったと思った。

他のことが忙しくてここには書けませんでしたが、みなさん
頑張ってくださいね。

LECの『出る順』てﾀﾞﾒ？あまり使ってる人いないみたい。今、法令制限やってるけど、暗記きつい。

荒れてない宅建スレに魅力を感じないのは俺だけか？

ぬるぽ

>>210
そうやって釣るのやめろよ

>>210
　そうそう、ちみだけ

さて、マジで尻に火をつけて宅建勉強しないと・・
もう９月ですよ（−−；

まさにカチカチ山のサルですね

ぬるぽ

潜越ながら質問させていただきます
都市計画法で｢都市計画区域および準都市計画区域外｣とはベン図ではどのようになりますか？
第29条関係です

うんこで図を描くのか？
さすが糞資格

勉強中断してますた
今からしぬきでやりぬきます
ちょっと病気しててつらいですが。

このスレ、住人が激減したな。

荒れてるよりはマシ

やっとサルだということを自覚したみたいだね
今頃わかっても遅いんじゃねーの

さて、漏れはビールでも飲むか

>>222
ビール男は俺のツボ ﾜﾛﾀ

自演乙

WARNINNG!
WARNINNG!
WARNINNG!

RED◆Nygo1KWMYo is approaching now

総員、第一種警戒体制を採れ！

>223 乙

>224
不思議なんだが自演じゃないよ

漏れ！漏れ！漏れ！

>>225
ALERT、だろ。

おまえら
不動産登記法って面倒くさいですね

>>220
さすがに9月に入って焦り出したんだと思う

>>229
面倒ですよ。でもポイント押さえておけばだいたいおkかと。
分筆、合筆等。

最近の宅建試験は３０じゃまず受からない。
３５点でもボーダー。受からない確率が高いと思われる。
安全圏は４０点以上。みんながんがれ。

ボーダーは
受験者にサルが多ければ下がるし
そうでなければ上がる

ただそれだけ！

>>231
頼んでもないのにわざわざレスサンクス！
分筆、合筆ですか。
ドジな人は別に受け付けると心境を書き出すだけじゃ駄目ですね。
今のままでは４０点以上なんて夢のまた夢のまた夢ですよ。
が、がんがらなきゃ！

>>234
分かりにくい日本語ですね

　今年の本試験問題はどんなんだろ。とーぜん難化するだろうな。

どこかにゴロ合わせがあるから・・・
それくらい判れよ>>235

ここ数年は合格点が高いようなので、難化するのではと
勝手に思ってます。ただ、過去の実施結果資料見たら
大幅難化した年は、合格点下がるついでに合格率も
大幅に下がってる。やれやれ、と思いつつ建築基準法。

ピンキーは業法どんな感じ？
そこまで何時間？

>>238
難化したらまた元に戻ってたのが、数年は難化しっぱなし。
今年はどうなるやら…

数年前に合格したからどうでもいいです

それよりサル情報を！

>>217
都市計画区域および準都市計画区域外とは
A 都市計画区域
B 準都市計画区域
とすると、not (A U B)、つまり(A U B)の否定のこと
AでもBでもない所、つまり（都市計画区域および準都市計画区域）外

問題集のTAC宅建直前予想模試を買うと、模擬試験(10月3日)がただで受けられる
自宅受験もできる。ただしお早めに

[業法関係]　

1.　従業者証明書を携行させるべき者の範囲は、代表者(社長)を含む。従業者
　証明書の有効期間は５年で有る。
2.　宅地建物取引主任者資格試験登録は、未成年でも婚姻をすれば登録を受け
　ることが出来る。
3.　定期建物賃貸借契約は、期間に定めが有る旨が明示して有れば、貸主はそ
　れについての説明義務は無い。
4.　別荘の現地案内など週末にのみ営業を行う場所についても、専任の取引主
　任者を置かなければならない。

サルは去る

>>243
全部バツ！

また荒らそうかな

宅建って、ヤンキーとかの受ける資格だろ。
こんなのに時間と金かけるなよ。恥ずかしいぞ。

>>243
１．○
２．○（正しくは宅地建物取引主任者資格登録）
３．×（但し宅建業法の問題とはいえない。借地借家法３８条３項）
４．○（但し、１０区画以上の分譲の要件がないから、問題不備）

宅建合格しても、恥ずかしいから他人に言えません。
バカと思われる。

合格して登録しないまま十年が過ぎようとしています
はやく登録しなければ・・・・・・・・・・・・・
でも金がない
誰か４マソちょうだい！

>>249
んじゃー試験受けるなよ。
わざわざバカと思われる様な試験受けるお前って完全なバカ。

おこるなバカ。

バカばっかり宅建。

>>243
2.3.が○
1.従業者証明書の有効期間規定は知りません×
2.｢試験登録｣は｢登録｣と読み替えました
その上で、既婚なら｢営業に関し、成年者と同一の能力を持つ…｣なので、登録は可
○
3.業法は自ら賃貸を対象としないので○

但し、借地借家法の
強行規程に反することから、望ましくはない
4.専任の取引主任者の設置義務は、その案内所が契約締結、契約申し込みにどう関わるかで変わってくる
｢営業｣という単語だけではそれは判断できない
一応×

>>241
合格者なら試験のレベルが上がったほうがいいだろ。
ここで邪魔してるのは１００％挫折したノータリン。

宅建って、ヤンキーとかの受ける資格だろ。
こんなのに時間と金かけるなよ。恥ずかしいぞ。

>>243
1従業員証明書って有効期限あるの？
2それ以外でも成年者と同等云々があればいいけど…婚姻でもできるから○か
3忘れた
4契約するのかしないのかが問題じゃないの。どっちとも言えない

ヤンキーが受ける試験に見事落ち続けた伝説の256がいるスレはここですか？

昨日、一昨日とやらなかったが今日は１１時間勉強した
これで合計９２時間か

バカばっか宅建

>>256はこんな時間に自らこの板を見て書き込んでいるわけだから
すっごく宅建が気になる今年41歳。

けんかすんなよ。
あっ、やっぱヤンキーあがりだな！　ヤンキーお宅建。

256のような制限能力者が必死で書き込んでいますねw
毎日煽ってる寂しがりの構って厨房は邪魔だから他スレ行ってくれ。

さあ、262が


ど　ん　ど　ん　み　じ　め　に　な　っ　て　き　ま　し　た　。。。

>>255-264
ヴァ━━━カ！！

２６２は知らない!
ヤンキーヤンキー言ってるけど建設業でヤンキーは、
２級建築士を持ってる香具師もいることもｗ

>>265
と　う　と　う　キ　レ　て　し　ま　い　ま　す　た　ｗ

ヤンキーに恐怖しか感じないまま大人になった２６２は
ヤンキーにもいろいろなタイプがいることを知らない
ヤンキー＝怖い
キレる奴もいればシンナーやりすぎでおかしい奴もいるしシャブで終わってる奴もいる

従業者証明書は施行規則１７条で別記様式第8号によることとなっており
その様式備考欄には「有効期間は５年以下とすること」との記載があります。
よって、「有効期間は５年である」との出題文は誤りと判明しまつた。

問題作るのって結構神経つかうのよね〜、オリジナル乗っけヤシは
充分に吟味するように。

たくちたてものとりひきしゅにんしゃかわいいよたくちたてものとりひきしゅにんしゃ

>>266-268
つまんねー書き込みしてんじゃねぇよ！
ヴァ━━━カ！！

>>271
こんなんでつまんねー書き込み？怒ったらもっと酷いよ。

>>271
ヤンキーとか馬鹿にしてるけど
お前はそこまで偉いのか？

高校のヤンキーとかはだいたい運動部に入って必死に野球なりサッカーなり練習してんのに
お前の態度は何様のつもりなんだ
お前が高学歴で弁護士なり会計士の資格を持っていたとしても
人間的にヤンキーより下だぞ

>>1-
俺は超一流大学出身のエリートキャリアだ！
今にてめぇら全員アゴでこき使ってやるから、覚悟しとけ！
凡人ども！！

超一流大学出身のエリートキャリアが
こんな時間に２ちゃんの宅建板にカキコしないと思いますが？

さて、海坂藩もミスった事だし、みんな楽しく逝こうぜ

訂正
俺は超一流大学に入学したスーパールーキーだ！
社会人になったら全員アゴでこき使ってやるから、覚悟しとけ！
先輩ども！！

>>275
エリートキャリアを目指してる人なんだよ、きっと…

272自作自演してそらそうとなんて
>>274
必　死　だ　な　ｗ

278自作自演してそらそうとなんて
>>277
必　死　だ　な　ｗ

ここから
弁護士や鑑定士目指してるって人いる？

みんな、やめたまえよ！
煽りに反応したら奴の思うツボだぞ？
僕らは宅建の勉強のためにこのスレに来た。
そうだろ、みんな？

宅建からなら鑑定士はありえるが弁護士はいるのかね〜
司法書士なら沢山いるだろうが・・・

>>282
すまんが言わせてくれ！
文章の書き方で確認してみれば判るが
２８２は２７７とか同じだと思うぞｗ
もう苛めないから荒らすなよ。

君らは、放っておくとすぐスレを荒らす。
見ていて情けないかぎりだ。
だから、今日からは僕が仕切らせてもらう！
では早速、誰か問題を出してくれ！

訂正
俺は脳内大学に入学したスーパーヒッキーだ！
脳内社会で全員アゴでこき使ってやるから、覚悟しとけ！

ヤンキーくずれが宅建を受験するのが、なぜ多いか述べよ。

この荒らしって


「宅建に受からない」


という言葉に異常に反応するよねwww

宅建に落ちる奴は勉強してない馬鹿としかいいようが無いが
宅建取ったら不動産業界から結構需要あるよ
２ｃｈではハイレベルな人が多いけど宅建は世間では１５％
しかも弁護士志望の人や金融関係行く人も結構受けてるから
宅建に受かる中で不動産業界に行く人なんかかなり少ないからね

>>287
やあ、ヤンキーくずれ以下！

荒らし君って、毎日毎日いじめられても必死に煽ってるけど


マ　ゾ　な　ん　で　す　か　？

>>287
こんにちは！「宅建に受からない」荒らし君！！

>>283
宅建→司法書士→司法試験

とランクを上げていく人が多いのでは。
不動産鑑定士も多いね。

>>293
それってえらくショートカットしてません？
宅建→司法

微妙…

>>293
司法試験挫折者が司法書士の資格取る奴は沢山いるけど
司法書士→司法試験は少ないか珍しいなぁ〜
友人でも司法書士に受かるまで５年かかった奴もいるし。
司法試験は東大とか国家一種狙うけど
司法書士→司法試験は今のところ聞いてないYO

宅建じゃ司法について珍毛一本程度しかさわってなくない？
ＲＥＤみたいにＣですか？とかいっときながら
次の資格にステップアップしませんかぐらい無謀

宅建は、高卒か通信の大卒が受験するね。

民法についても大陰死ぐらいだしな

宅建は４００時間だよね？司法書士は普通にどれくらいかかるの？

300げと

通信の大卒って、バカっぽくて他人に言えない。恥ずかしい。

超一流大学出身でもエリートキャリアだとは普通は言わない

司法書士は６０００時間ぐらいじゃなかった

>>302
目的意識持って通信の大卒と目的意識のない大卒よりまだましだな。

>>305
×持って
○持った

6000時間！！！
1日6時間やっても3年くらいかかるのかよ。
発狂するな

>>305がいいことをいったとおもう

そして６０００時間はマジレスですよね？
宅建→行書
本当はこんなんじゃないのぉ？
違う？

やっと荒らし煽り自演を撲滅したな。

　ここ１〜3年ぐらいの過去問、よく間違える。
やっぱり年々難しくなってきているのかな・・・。

>>309
潜伏してまふ
>>310
責任転嫁乙！
>>RED
うるせーよおまえ死ね

俺決めたよ
もし今年受かることができたとしても、この先ずっと宅建スレに居座り続けるよ
なぜかっつーとＲＥＤを伝説として語り継ぐために
Ｃですか？を毎回テンプレとして貼り付けたいから
ＦＬＡＳＨも作る気マンマンだぜよ

レッド、レッド、ビバレッド
伝説の男
これからも伝説を作ってくれー

私は成年秘後見人です。
乳は不動産屋を１７店舗経営しております。

そろそろ遊んでないで宅建取れってことで勉強中でございます。
パパは替え玉受験がばれて宅建持ってないです。

UTADA
Easy BreezyPV
http://athikaru.no-ip.org/easy_breezy_pv.zip
パスワード：hikaru.hk.st

Easy BreezyPV 640x480DivXヴァージョン
http://big.freett.com/yuzas/Easy_Breezy.zip
http://big.freett.com/aninon/Easy_Breezy.zip

過去問何回かまわせば合格できるような試験で合格できないなんて世の中舐めてますよね











サルが！

>>187の続き

■今回の学習内容（1.5時間）
【基本書】
【過去問】宅建業(計40問)

ここまで合計110.5時間です。
予定を変更して宅建業法の復習しました。
次回は取引主任者〜保証協会の復習を予定してます。

>>317
サルめ
朝から元気だな

>>243 の回答は>>248です。問題文にミスが多々有りました。
従業者証明書の有効期間の上限は5年です。「上限」が抜けていました。
　

野暮な質問スイマセンが、試験って一年に一回しかないんですか？

>>320
寝ぼけてんのか？
年三回だよ

>>320 何度でも受けれます。模試でひょ。

>>320 http://www.retio.or.jp/ 　自分で「健作白」。

今年宅建に合格して来年主任者になって、下世話な集金野郎から
不動産業に就職して全うなエリート社会人になります！

一日、６時間ぐらい勉強は、勉強したうちにはいらん。
６時間程度だったら、全然勉強しなかったよ〜っていうのが普通だろうが？
仕事だって、８時間労働だろ？
仕事１８時におわれば、夜３時までやって９時間はできる。
その後、３時間寝て６時時起き。
司法書士を働きながら合格したいならそれくらいしてね。

>325
宅建ですから・・・・・・・・・・・・残念！

漏れ馬鹿だから４００時間以上勉強しなきゃだめぽ

要するに司法書士をなめんなってことだ
>>325の勉強方は凡人には無理

ことしうけるんだけどさーおまえらがこのすれでいってるもんだい
いっこもわかんない
つーかなにいってるかわかんない

>>329
まだ４０日以上あるから１日１０時間勉強しる
理屈では受かる

凡人というよりも
自宅で毎日６時間以上も勉強している奴は確かに勉強熱心で
気合いも入っているとは思うが
就業者がある一定期間それを続けると
睡眠不足になり体調不良になりやすく
仕事での付き合いも悪くなり人間関係も最悪になり
多くはメインである仕事に支障をきたすので、金と時間に余裕のある無職以外はまず誰もやろうとは思わない。
専業主婦でもやらんよ。

>>331
ええ、ですから凡人には無理ってことで、すでに結論が出てますよね？(汗

おはようございます。
家ではギコを開く余裕すらなくなってきました…焦。
ちもさんもPINKさんも相変わらず頑張ってますね！



2004年　宅建試験まで　残り【４５日】
さぁあと一月半です！ここまできたらもうやるしかない！
自分を信じて頑張りましょう！！

>331
受かりもしないのに言い訳ばかりだな、お前
サル以下www

ブルーはギコナビなの？

>>334
そういうおまいは主婦以下だろうがｗｗｗｗｗｗｗ

主婦＞３３４＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞サル＞３３１

漏れ馬鹿だからスマドラ飲んで人より多く勉強しなきゃ

>>336
サルがバナナ片手にキーキー騒ぐなｗｗｗ

337＝主婦

ｗｗｗｗｗｗ

>>339
黙れよ！おまいポークソテーの分際の癖に生意気だぞｗｗｗｗｗ

>>331
そんなんで崩れるような職場の人間関係ならいらない
いい加減子供じゃないんだからさ
頑張ってる自分に対して理解してくれるような人間関係を築けばいいだけのこと
付き合い悪いとかいう奴はたいてい足を引っ張りたい駄目人間

>>342
おまい全然わかっていないなｗ
人間そんな自分に都合のよい物分かりのいい連中ばかりじゃねぇよ。
そういう人間を含めての人間関係を築けない奴は孤立無縁になる。

>>343
それなら孤立無援でもｲｲ！
今よりさらに上を目指すのであれば、今は足場でしかない
それが無理なら>>343のように、物分りのｲｸﾅｲ連中と一生一緒に逝ってくれや〜してればｲｲ！

つまりその考え方は趣味としての考え方な。
それなら自分のしていることに理解のない会社の連中よりも
自分のしていることに理解のある人達と何人かで集まって
実践していけばいいわな。これなら別に構わんだろ。
でもそれを会社の連中に当てはめても孤立するって話じゃ！

追伸
魔法使いじゃないんだから、あれもこれもと器用にこなすのは簡単なことではない
持ち物がいっぱいになったら必要あるものでも捨てなければならないときがある

つまりだ、今ここで
つまらないことをこれみよがしにのたまわっている奴は
宅建試験には完全に落ちるってこった！！！
個数問題でヒィヒィするのがオチだなｗｗｗｗｗｗｗ

>>345
その会社が通過点で、自分に確固たる目標、目的地があるのならば
そこで孤立してもｲｲって話だよ
それは楽しいことではないから趣味ではない

>>348
別におまいがいいならそれでいいだろ。
少なくとも俺はそれだけはやらんという話じゃ！

>>349
そっか
ただこれだけはわかって欲しい
>>346でも言ったように必要ないわけではないんだよ
>>342ではいらないと言ってしまったがな
要するに藻前の考え方も間違ってはないってこった

>>350
とにかくな
目的はどうあれ試験に合格しないと
なにも始まらないってこった！！
勉強汁ぞ！

引き篭もり荒らし君。
REDのフラッシュ作って笑わせてｗ
C言語も勉強終わりましたか？他のプログラムの勉強も大変でしょ？
フラッシュは必ず作んだぞ！！（AAは誰の許可とるの？）

おまい、コテハン叩きを助長するようなレスは大概にせいよ！
無駄にスレが消費するだろ。

>>331-352
ヴァ━━━カ！！
御託並べるのは受かってからに汁！

お久しぶりです。

ラッキーな事に、ラストスパートを掛ける為、10月は、受験日まで休暇を貰う
ことになりました。
高校時代に戻ったつもりで、
朝：図書館
↓
夕方：ミスド
↓
深夜：ファミレス
で約半月、頑張ろうと思っています。

今年は、我が街の業界二世が沢山受験するので、負ける訳には行きません!!
（みんな自分の後輩だし・・・）

あと5日で35歳!
ただでさえ出来の悪い頭が、酒とタバコで焼きが回りかかってるようなので、
老骨に鞭打って、一日10時間以上を目指して、頑張りまっしゅ！！！　(｀´)ヾ

>>354
うるせー！このカスがっ！！！
おのれはコロコロでも読んでろや！！

>>356
ｶｽって言う奴がｶｽ。

>>357
それじゃおまいはドカスということで。

>>358
じゃあ、お前はチンカスってことだな？

>>359
あんま続けるとスレが汚れるからここでしまいな。
結論としては、俺が仮性でおまいは真正ってことでまるくおさめようぜ。

相変わらず駄スレだな

３時頃荒らし消えたと思ったら６時に出現かあ…
引き蘢り確定！しかも勉強時間たくさんあるのに何回受験しても宅建に受からない引き蘢り。

ま、この昼間から
2chやっている奴になんて社会的にはロクな奴はいねぇわなｗ

ここにいるのは全員、モラトリアム人間ですから！
……残念！！

>>363
オマエもな？

ここしばらく、ダレてます。
時間ばっかりつかって、ぜんぜん進まない。
昨日は遅くまであがいて、結局朝は寝坊という悪循環。
あと6週間とは言っても、まだ6週間もある。
自分のペースを守って着実にいくのがいいみたい。

>>365
いや、俺は社会的にいうと立派な
無職だから、どっちかといえばここでは例外かな！

>>367
アフォ？お前が無職な理由がなんとなくわかるw

>>368
なんならあててみｗ

社会不適合者が集まるところ、それが宅建スレ！

それいったら行書スレも司法書士スレも同じだわなｗ

モラトリアム人間の吹き溜まり、それが宅建スレ！

>>369
「あててみ」？
「教えてください」の間違いだろ？愚物が！

何かの参考に？
【宅建2002】パート４
http://school.2ch.net/lic/kako/1035/10353/1035385718.html

↑荒れてきたら、無理矢理マジメな話に戻そうとする奴いるよな？

引き篭もり荒らし君。
REDのフラッシュ作って笑わせてｗ
C言語も勉強終わりましたか？他のプログラムの勉強も大変でしょ？
フラッシュは必ず作んだぞ！！（AAは誰の許可とるの？）

分かってるんだから無視すんなよ荒らし君

>>375
そもそも
宅建の話がしたくて
2chに来ること自体間違い。

>>376
REDさん！？REDさんじゃないっすか！？
来てくれたんすね！

>>378
はぁ？
REDじゃねーけど？

>引き篭もり荒らし君。
>REDのフラッシュ作って笑わせてｗ
>C言語も勉強終わりましたか？他のプログラムの勉強も大変でしょ？
>フラッシュは必ず作んだぞ！！（AAは誰の許可とるの？）

このレスでREDだと勘違い君は荒らし君だね。
荒らし君はちゃんとレスしてよｗ
マジレスキボン

REDがキレた

>>379
マジレスすると、REDはもう需要がない。
お前みたいな、熱烈なREDファンも珍しいw

REDのFLASHマダー？

>>312
がFLASH作るらしいよｗ

スクリプト荒らしも出来ないのに
フラッシュ作れるのかな〜？

>>382-383
わかりやすい自演だなw

>>384
俺も気になるｗ
できねーだろｗｗｗ

宅建の試験の勉強してます。
無職で鬱です。

でも塾に通ってから少し良くなってきました。
けど、あと1ヵ月半しかない。

問題といてたけど、毎日部屋で同じ作業やってるのが辛くなってきた。
脳を使ってなかったから脳が疲れる。
さっきワーーーーーっとなっちゃって、泣いていた。
頓服飲んで、今少し落ち着いたところ。

落ち着いた精神になりたい。

>俺決めたよ
>もし今年受かることができたとしても、この先ずっと宅建スレに居座り続けるよ
>なぜかっつーとＲＥＤを伝説として語り継ぐために
>Ｃですか？を毎回テンプレとして貼り付けたいから
>ＦＬＡＳＨも作る気マンマンだぜよ

宅建受けても落ちるでしょｗ

ここの奴らって、言葉を覚えた
サル？って感じですね

ちなみに>>386も自演w

>>390
何でも都合の悪いのは決め付ける・・・決め付け房ｗ

>>385
はずれ〜（　´,_ゝ`）ﾌﾟｯ

自演してたのは僕ですが？

>>391と>>392は同一人物w

>>389はREDだw

>>393は自演してないw

なんかつまらんことで言い争ってるスレだな・・・
別に自演だろうがそうでなかろうがいいじゃないか

傍から見るとガキの言い争い・なすりつけにしか見えん
阿呆なやつらだな

いくら２ｃｈだからってもうちょっと有意義に時間を送れ
俺はこのスレの数少ない頑張り屋を応援する

>>397
サンクス！

浅間山が噴火して、雨も降っているから
今日のビールはお休みだ！

彼女呼んで、sexするか
今日は念入りにしゃぶらせよう
たまにはマムコも舐めてやるか




おまいらも今日は、勉強休んでいいぞ
どうせ落ちるのだから心配するな

法令上の制限の問題って暗記するしかないの？
まあ、全部記憶が必要とするのは解るんだけど・・・

>400
だから、今日は休めって
サルが無理するな

プログラマーサル崩れは黙れ!!

サル、サルって書き込んでますが
ここにいるのは、本当にサルだから
バカにされてるなんて思ってないよ

サルって ﾌﾟｯ

都市計画法は地獄。いちいちベン図を描かないと理解できない
区域区分とか地域地区とか、どっちがどっちを含むのかとか
いちいち前のページに戻って確認して、もー大変

あっプログラマー崩れか（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟッ

政府は会社員の平均収入が高くなれば、厚生年金保険料の上限を毎年でも
引き上げることを可能にする仕組みを導入する。
5年おきの関連法改正で上限を上げていたが、
今後は政令の段階で引き上げができるようになる。

ライブドア・堀江社長
「女は金についてくる」
「人の心はお金で買える」
http://www.zakzak.co.jp/top/2004_09/t2004090121.html

今日もビールがうまいぞ
おまいら、元気ないじゃないか？
ガンガレよ!!

毎日飽きない？＜荒らし

どんどん虚しくなるでしょ
周り見てみろよ。
お前部屋の中で１人何やってんの？
かわいそうな香具師。

>409
一人じゃないよ
今、彼女にしゃぶらせてるし
漏れは宅地建物取引主任者だよ

＞
352 ：名無し検定１級さん ：04/09/02 11:49
引き篭もり荒らし君。
REDのフラッシュ作って笑わせてｗ
C言語も勉強終わりましたか？他のプログラムの勉強も大変でしょ？
フラッシュは必ず作んだぞ！！（AAは誰の許可とるの？）
＞

言われなくても試験後に遅滞なく作るんで
そんときは誰かPart5見れるor保存してる香具師いたらうｐ汁
てか、なんでＦＬＡＳＨ作るのにＣやら他プログラムの話が出てくるのか疑問なんですけど(^^;

＞
384 ：名無し検定１級さん ：04/09/02 14:37
スクリプト荒らしも出来ないのに
フラッシュ作れるのかな〜？
＞

言ってる意味がよくわかりません
スクリプト荒らしとフラッシュの関連性がわかりません
ＦＬＡＳＨ＝スクリプト必須だと思ってるリアル厨房はおまえでつか？(ﾌﾟ

>>410
主任者が宅建スレを荒らすことは　あ　り　え　ま　せ　ん


１　　０　　０　　％　　不　　合　　格　　者　　で　　す

>412
お前の妄想の中ではねwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

>>411
スクリプトも扱えないでＦＬＡＳＨ作るの？
１秒動かすだけでどれくらいの時間かかるかわかりまつか？
パソコンの知識どれだけあるの？プログラマー崩れでつか？（笑
C言語も知識ないでしょｗ

また、Cですか？

そうでつCでつ
ボロも出てたなｗ

受からないぞ、サルのテーマ


♪サル、ゴリラ、チンパンジー

>>414
漏れもレスしたのもあるぞ！！

>>414
＞スクリプトも扱えないでＦＬＡＳＨ作るの？

えーＦＬＡＳＨは素晴らしいソフトです
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

＞１秒動かすだけでどれくらいの時間がかかるかわかりまつか？

さあ？そんなもん意識したことありませんねー
おまえはどれぐらいかかってるんでつか？(えへえへ

＞パソコンの知識どれだけあるの？プログラマー崩れでつか？(笑

言ってることが厨過ぎて笑えまつ(笑
パソコンの知識でつか？難しいことはできませんが
ＲＥＤのＦＬＡＳＨを作るぐらいはできます(笑
てか、ＦＬＡＳＨアニメごときでプログラマー崩れと言われるとはびっくりしますね(ﾌﾟｹﾞﾗ

＞Ｃ言語も知識ないでしょｗ

ありませんよそんなもの
てかＦＬＡＳＨとどういう関係があるんでつか？
何度も同じことを言わせないでくださいね
ＦＬＡＳＨのスクリプトはＡＳじゃないんですか？
普通にＦＬＡＳＨ作るのにスクリプトとか言われると本当におかしいですね(ﾜﾗ

>>419
知識が知らな杉
アニメだって？？ほんと無知だなｗ
ボロがありすぎる本当にFLASH作れるんかいな？
どうせ落ちるんだから今の内にFLASHつくれよｗ
何か別人さんだね。最初の３１２じゃないだろｗｗｗｗ

>>420

＞知識が知らな杉
＞ボロがありすぎる

いやいや、ＦＬＡＳＨとＣを関連付けてる時点で終わっ(りゃ

＞アニメだって？

ええ、ほぼトゥイーンですがなにか？

Ｃ言語ですか？

てか>>REDさん
あなたも既に荒らしですよ、見ていて不愉快です
いまどきFRASHは、フリーで簡単につくれます
vectorでも社でも探してご覧なさい

>>420
てか知識とか無知とかボロとかいうぐらいなら答えてＹＯ
ＦＬＡＳＨとＣ言語にどんな関係があるんでつか？

うんざりするね。休憩中にみるとアホくさいことばっか。
くだらないこと書いて何が楽しんだろね。
宅建に関係ない事書いて、スレ汚してお前ら何をやってるの？
常駐してる奴さあ。
ハッキリ言う。
そんなことしているうちに、まじめに勉強してる奴との差が開いていくぞ。
まあ、そういう奴落ちる奴が多いほうが俺にはいいけどな。

>425
ここにいるのは
落っこち組とは限らない

>>425
休憩中？
やけにタイミングがいいなぁ〜
休憩時間はあと何時間ですか？

集会やれんのかこの野郎！来いこの野郎！
しみったれの重大な違反に(裁判で)報復しる！
しのごの言わずに建て替えろ！

C言語でふかｗ

疲れたよ！　オナニーしよっと！

Ｃ言語ですか？ＦＬＡＳＨ関係まだ終わってないけど


















　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　爆

Ｃ言語ですか？ＦＬＡＳＨ関係まだ終わってないけど（稿

今　日　も　負　け　犬　の　遠　吠　え　が　聞　こ　え　て　き　ま　す　ね

漏れは荒らしは大嫌いだが、
C言語できなくてもアクションスクリプトはできるでしょうに＿|￣|○

　　　　　高木ブーに初孫!!

>434
よほどＣにこだわりがあるんだよきっと

>436
それはオマイ後RED

>>405-438
ヴァ━━━カ！！
くだらねぇこと書き込んでんじゃねぇよ！

　　　　　　　　 ∋8ノハ8∈　　　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　＿＿_　　（´�D｀　） //|　＜　250000円のもんだいれす。
　 　 <──<＼⊂ へ ∩）//||| 　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　 ＼.　　＼,>'（＿）i'''i~~,,,,/
　　　　　￣||￣（＿）￣~||~￣
　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
──<　問題：次のうち、ＦＬＡＳＨのスクリプトはどれ? 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　>──
　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
──<　A：Perl　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　>─<　B：JAVA　　　　　　　　　　　　　　　　 >──
　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼ 　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
.──<　C：Ｃ言語　　　　　　　　　　　　　　　　　 >─<　Ｄ：AS　　　　　　　　　　　　　　　 　 >──
　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／　 　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／


964 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/14 20:13
Cですか？
968 ：RED ◆Nygo1KWMYo ：04/08/14 20:16
間違えたｗPerlはコンパイルが必要だと思った。

馬鹿の一つ覚えかよ・・・
２番煎じつまらん（既出

>>441
じゃあ、俺のフィールドで勝負しろよ、このチキン野郎！

今日は１時間勉強しました
これで合計９３時間

>>443
勝った！
６時間！

＞４４３
お疲れさん、君は、宅建受験者の鏡だよ。
自分も、見習って、頑張るよ

法令制限すげーキツイ

法令制限と民法がUzeeeeeeeeeeeeee!

現在弱点克服期間

抵当権　借地借家法　報酬　税法　土地建物　は克服できてきたので
次は都市計画法だ　正直これが一番きつそう・・・

>>446
キツイ









おれの彼女のﾏﾑｺ

>>441
Cですか?
Cですか?
Cですか?
Cですか?
Cですか?
Cですか?
Cですか?
Cですか?
Cですか?
Cですか?
Cですか?
Cですか?
Cですか?
Cですか?
Cですか?
Cですか?
Cですか?
Cですか?
Cですか?
Cですか?

>>448
｢地獄へようこそ｣

建築基準法はどうした？
地価公示、不動産鑑定評価基準、土地区画整理法、国土利用計画法、農地法、景表法、宅地造成等規制法は？

>>451
そのあたりはだいたいは理解できてると思う（完璧ではないが）

それよりも
模擬試験やっててヤバいほど全くわからんかったのが　>>448　の苦手科目だった

その科目だけ基礎を重点的に復習したあとは
全体の問題演習をひたすら解いて理解力を上げることにするよ

>>452
おたがい踏ん張りどころだね
模試で7割とれても、本試が全てだからな

都市計画法と建築基準法は、悪魔じみてるね。

>>451
あと1ヶ月ちょっとで全てが決まるのでお互い頑張りましょう


一つ言えるのが、今の時期でも一つの科目にだけ集中してしまうと
他の分野を徐々に忘れそうになるから
定期的に全体を復習できる模試形式の問題を解かないとダメなんだなオレ・・・

このスレで連続カキコしてると　サルだ低脳だと罵られそうですが一向に気にしません
所詮受かったヤツが全てだから・・・

来年頑張ればいいなんてのはなかなか難しいと思うぞ
あと1年以上も同じテンション保てるか？ということと
新年度の法改正で、過去に覚えた知識と混同してしまい余計に覚えにくそう
ということでオレは今年何が何でも受かってやる！！

Ｃから〜始まる〜恋のバラ〜ド〜♪
抱き締めてっ♪囁いてっ♪抱き締めてっ♪囁いて〜♪
so〜ゴラァ〜♪抱き締めて〜♪
ピアノのように優しく惹いて〜♪

　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ｃ by網浜直子(1984年)

俺も今年絶対に受かることしか考えてねぇよ。
落ちた時の考えたら必ず落ちる。
勝負の哲学と同じだ。

なんか今年の試験は全問個数問題になって
合格者が行書並に3%になりそうな予感。

>>426
>>427
バカな奴だ。スレにまともなことも書けねえで、低次元の事書いて喜んでるようじゃ
受かりっこないに決まってるじゃないか
もう決定だねお前ら
スレ粘着になって落ちるバカ

悔しかったらまともなことかけや
まあ、できんだろうが。プッｗ

>>458 合格率は15％前後に設定するため、3％は有り得ない。個数問題は、充
　分想定される。

　業法が満点か、それに近い人のみが合格へのスタートラインに立つことが出
来る。業法での失点を他で挽回することは、事実上無理。もし、業法で個数問
題が多数出れば、模試でいい点取ってる人でもボロボロ落ちるでしょう。

個数問題、いっぱい出ればいいのに

試験来月かぁ〜。これからでも、5点位はプラス出来るから頑張れよ。

2004年　宅建試験まで　残り【４４日】

みなさん乙です。昨日はどのくらいやられましたか？
おいらは３時間。平日では仕事が早く終わってもこれが限界です。
今更焦るよりは、PINKさんも言ってる通りﾏｲﾍﾟｰｽを崩さないことが大事でしょうか。

引き続き頑張りましょう！！

>>317の続き

■今回の学習内容（2.5時間）
【基本書】取引主任者〜保証協会
【過去問】取引主任者〜保証協会(計48問)

ここまで合計113時間です。
次回は業務上の制限〜報酬額の制限の復習を予定。

公序良俗違反の無効での第三者に対する
対抗用件教えてください

>>466

第三者に対する対抗要件、と聞いて真っ先に「登記・・・」とか考えたおれは
宅建受験病＆法律素人を自認しただけ・・・

ちなみにおれの解答は　「　裁判による判決　」　だと思うけど自信ない。

http://navi9.auctions.yahoo.co.jp/jp/config/remember?aID=k5796149
http://navi11.auctions.yahoo.co.jp/jp/config/remember?aID=n5244846
http://navi9.auctions.yahoo.co.jp/jp/config/remember?aID=k6643528
http://navi.auctions.yahoo.co.jp/jp/config/remember?aID=70022260
http://navi11.auctions.yahoo.co.jp/jp/config/remember?aID=n5778662
http://navi2.auctions.yahoo.co.jp/jp/config/remember?aID=b52908241
http://navi6.auctions.yahoo.co.jp/jp/config/remember?aID=f27475263
http://navi8.auctions.yahoo.co.jp/jp/config/remember?aID=h16251370
http://navi11.auctions.yahoo.co.jp/jp/config/remember?aID=n5244952

追伸

この試験問題に、ご入札しないと決定なされた方は、どうぞお読み下さい。
ご入札なさらないと言う事でしたら、仕方ありません。
今回は、きっとご縁が無かったと言う事でしょう。
ですが、考えて見て下さい。これからの時代、このようなスキル、資格が求められるのは必須です。
無いとリストラ、なんて事も有るかもしれません。
ですから万が一の時には思い出して欲しいのです。こんな試験問題が有った事を。
いつの日にか、あなたにとっても、必要になって来る時が有るかもしれません。
あなたのお役に立てる時が来るかもしれません。
その時の為にもウォッチリストに追加なさる事を強くお勧め致します。
この文章をクリックするだけで、あなたの人生が変わる、かもしれないのですから。

やばいよやばいよやばいよ
時間が迫ってきたよ
今漏れの中では魔王が流れてる
最後死んでしまうんでしょ？あの親子ワロタ
来年はレイヴ行きたいから今年絶対受かりたいよー
やばいよやばいよやばいよ

>>466
公序良俗違反は善意無過失の第三者にも対抗できる、絶対的効力だから、とくに対抗要件は思いつかないな

Ｃ言語ですか？まだＦＬＡＳＨ関係やってないけど。
俺はおまえらみたいにやったことのない問題を間違えない秀才じゃないので
生まれてこのかた閃きと直感だけで生きてきた
方向音痴なのもそのせい
これから新宿で遊んできます

冴えねーなぁ、サルどもが！

2004年　FLASH公開まで　残り【４４日】

みなさん乙です。昨日はどのくらいやられましたか？
おいらは３時間。平日では仕事が早く終わってもこれが限界です。
今更焦るよりは、PINKさんも言ってる通りﾏｲﾍﾟｰｽを崩さないことが大事でしょうか。

引き続き頑張りましょう！！

さてと、今から、ジム行って、それから、ファミレスで勉強してくるわ

一日、８時間ぐらい勉強すれば受かりそうだ・・。

個数問題が出ると勘や運、マグレ、それになんといっても消去方が使えないのが痛い。
どうか今年の試験は個数問題はあまり出ませんように。

民法・業法一通り終わって今法令制限してるとこ
間にあうかなー。。。

あきらめろよ
往生せい！


サルが！

水を差すようで申しわけないんだが、
個数問題ってのは〇〇日前とか〇〇�u以上とか
とういうのですか？

法改正について戸惑っている者ですが、２つほど質問させてください。

問題文に４月１日よりって断ってるのは法改正後の解答を
しなきゃいけないってのはわかるけど、そういう日付が
問題に書いてなくても法改正後の解答が適用されるのですか？

あと３月３１日以前の契約で・・みたいに法改正前の
解答が適用される問題って出るのでしょうか？

教えてください

>>479
正しいものは何個あるか。とかの問題じゃね？
多分。

OH〜　そしたらミーも個数問題　駄目アルね〜

>>480
前者に関しては過去の試験では適用されている。
後者は適用されたことはない。

試験問題は過去の旧知識を問う問題は少なく
常に最新の知識を問う。
これが基本。

過去にどんな個数問題が出題されたのですか？

>>484
つまり法改正には要注意でつな

>>485
あんた過去問とかやってねーのかよ？

>>484
民法と業法は過去問やっつけたほうが効率いい。

>>488
いや、そういう意味ではなくて…

>>487
テキスト2ヶ月、過去問1ヶ月の予定なのでまだです。
個数問題というやつの具体的イメージをつかみたい。

マグロ女ですが合格できますか？

あっ！サルじゃないです

>>490

ほんじゃイメージづけにどうぞ(基本業法)

ア
登記簿上の地目は原野であるが、別荘の敷地に供する目的で
取引される土地は宅地にあたる

イ
Ａが５階建ての賃貸マンションを建設し
新聞折込のチラシ広告で入居者を募集する場合
Ａは宅地建物取引業者の免許を必要とする

ウ
Ａが、宅地建物取引業者Ｂに販売代理を依頼して
一団の宅地を分譲する場合
Ｂは宅地建物取引業者の免許を必要とする

エ
用途地域内の土地で、都市公園の用に供されている土地は
宅地にあたる

この中で正しいものはいくつあるか

１ーなし
２ー１つ
３ー２つ
４ー３つ

>492
全問、個数問題になればいいのに
そうすれば難関資格の仲間入りだ
今後受ける奴らは過去問に頼らず
知識の積上げをしっかりするように

訂正
設問ウ３行目の
「Ｂは宅地建物取引業の免許を必要とする」のＢをＡに訂正
スマソ。

492の設問は少し宅建試験を勉強している人なら
誰もが知っている、業法の簡単な基本問題だが、このクラスの問題でも一つでも間違うとアウト。
消去方を使うことは出来ない。
これが個数問題の恐さだわな。

2get

>>492
３かなぁ。

やっぱ２かも。

で結局３

>>492
ア　○
イ　×
ウ訂正前○　訂正後○
エ　×

解答は３ですね

今日も帰りが遅くなりそうです…

個数問題の怖さを激しく実感いたしました。

ほんじゃ、わかっているとは思うけど
一応、設問をした責任として解答と解説を。

アー○
建物を建てる予定があれば宅地です。
登記簿上の地目は関係ありません。

イー×
自ら賃貸を行うことは宅建業にはあたりません。

ウー○
Ａは、宅建業を営む場合には
宅建業者に代理を依頼した場合でも
自分自身で免許を受ける必要があります。

エー×
用途地域内の土地でも、現に公園である土地は
宅地ではありません。

解答ー３

個数問題は全部を真剣に検討しないといけないから難しい
配点が同じなので、ひとまず解かずに飛ばしたほうが効率が良いかも
（司法試験は個数問題ばっかりだと聞くが）

漏れは情報処理のソフトウェアの資格を持っているが、
このスレでC、Cと言っている人は、30年くらい時代から遅れていると思う
今はJAVAかC++（Cぷらぷら）が普通

Cぷらぷら＝チソコぷらぷらが普通ってか？ヲイ

一応正解できましたが、消去法が使えないとヒヤヒヤしますな・・・

＜ア＞の肢は不動産取得税を勉強していると「別荘」という単語に
ちょっと考えさせられてしまいました

＜ウ＞の肢は訂正前でも訂正後でも、免許がいるのは変わりませんので
それほど動じませんでした

このような基本問題でも個数問題だと
難度がググっとアップしますね

とりあえず問題出題者さんGJです

おいおい、そんな簡単な問題はないと思われ
宅建の試験問題、馬鹿にし過ぎじゃないか

Bon from egg of the mountain top

今こそ、モンキーマジックだ！

>>484
まわりくどい
要は
試験に適応される問題は現行法に則っている

>>508
適応×
適用○

>>503
遅れてますよね。
だって１秒作るのに(おそらくトゥイーンアニメーションのこと)どれくらいかかるか聞いてくるぐらいですよﾌﾟﾌﾟﾌﾟ
いつのソフト使ってるんだよおまえって感じですよねﾌﾟﾌﾟﾌﾟ
１秒のアニメーションに手間とＣ言語の知識が必要な時代なんてあったんですね意外でつﾌﾟﾌﾟ
極めて遺憾なマクロメディアでつねｗ

おい、おまいら

ビール飲んでるか？

>>511
スマドラ常用者なので酒は自粛してます

>>511
ビール、ビールってアル中かオマエ！？

ビールはオレのツボ　ﾜﾛﾀ

>>514
なにがオモロイの？
つまんないけど？

>>492
アが分からなかった。
後は分かった。
勉強しようって気持ちになったね
ありがとう！！

>>515

ネタにマジレス ｶｺﾜﾙｲ

>>511
毎日ビール飲んでボーっとしてるアルコール依存症の駄目人間はおまいでぃすか？
人間にもおまいみたいな
普段サルを俯瞰して優越感に浸っている劣等感丸出しのサル以下チンカスパイナップルがいるんだね
サルもおまいのビールっ腹を見て、腹を抱えて笑っているよ

>>516
キモっ（ｵｴ

>>517
ネタ？（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯﾌﾟｯﾌﾟｯ

ネタにマジレスはｶｺｲｲだろ
今渋谷の若者を中心にマジレスが流行っているんだよ
Ｃ言語とかのたまってる時代遅れのお馬鹿さん
スリムのジーンズにＴシャツしまうのやめてね
見ててこっちが不愉快だから

全部バカバカーアンタバカー
アーバカバカバカ給料減額だー

>>522
わろた

ＲＥＤバカ
赤
タンポンばっか
アーバカ
バカバカバカバカＲＥＤ減圧症

抵当権消滅請求って飼主に履行する金額を抵当権者に弁済するってことでいいですか？
代価弁済はその逆だと解釈してるんですが

>518
でも、主任者証持ってますが
漏れはサルではありません

>>521
マジセンスねえなぁ、お前はオーバーサイズのジーパンにダボダボのＴシャツだけが
かっこいいとでも思ってんの？！

>>525
言うだけなら誰でもできます
バナナの皮ならサルだってむけますし
ＲＥＤでもむけますし
おまえでもむけますよギリギリね
一番むけて欲しい皮はむけないくせにねﾌﾟﾌﾟﾌﾟ

>>526
そのオーバーサイズのジーパンがゆとりなくピッタリなおまえに言われたくないです
どうでもいいけどモー娘。プリントのＴシャツ合わせるのやめたほうがよろしいかと
ピーコもカンカンだよ

>>525
うｐしてみろ

マズイとこはもちろん修正していいから

一部で良いから貴様の主任者証うｐしてみろ

あ、紙に”ビール男”とでも書いて一緒に撮っておけ

そこまでしたら初めて信用してやるよホラ吹きのファッキング野郎


>>1-1000
お前らもこの威張り腐った名無し野郎が本当に主任者証持ってるのか知りたいよなぁ？

うｐコールよろ。

こいつが来るたびに

うｐコールよろ。

>528
upの仕方、教えて君

>>529
うｐよろ

平成15年現在で資格登録者71万人、主任者証交付まででも42万人
もいるんだから、
このスレにだって持ってる奴１人くらいいるだろ。

>>528
ビール男は嫌いじゃないが禿同
誰かいいうｐローダを出し惜しみしない香具師いませんか？

なになに？>>525がうｐするって？

早くしろボケナス

>>530
とりあえずググって一発目のうｐロダ

http://userimage.gaiax.com/JP/

>>529
スキャナー＆デジタルカメラ＆写真付き携帯すら持ってねーんじゃねーの？
その知識もないｗ
「うｐよろ」

>>535
意味不明
>>530はすでにうｐの仕方をきヴぉぬしてますよ
誰かいいうｐロダぷりず

>>525
男だったら早くうｐしる！
この前「今しゃぶらせてる」とか言ってた彼女もうｐしる！！
早く汁！！

>>525
逃げるのハエー

チキンが

>>525
目にモザイク入れていいからビールと主任者証を笑顔で持ってる画像きぼん

>>525主任者証ﾏﾀﾞｰ？ﾁﾝﾁﾝ

おいおい、ムキになるな
まぁ、ビールでも飲んで
モチツケ！

>>528
現役の主任者がこんなとこで受験生煽ってるわけなかろう
気持ちはわかるが熱くなるなYO
こんなとこに主任者がいるわけねーべ

>>541
うｐ

うｐしたら、デブの姿＆眼鏡かけ危険物で丙種のカードで笑ってたら神ｗ

>>541
煽ってるのはビールを飲む余裕すらないくせに
にちゃんだけはやめられないチンカスマンゴスチンなんで
もちつくのは無理じゃないか？
すでに暴徒と化してるぞ＞＞５２８あたりは
かなりマジレスのオーラをかもしだしてるしな

>>541
うｐよろ

>>541
バナナの皮はギリギリむけるけど
どこか垢抜けないパッとしないおまえは早くうｐ汁
下の皮はむけないくせに
主任者証うｐしてひと皮むけたら？

サルども、うるさいよ

俺は2002年の合格者だが、たまーに宅建スレ覗いてるよｗ
ま、合格者と言っても、3週間くらいで受かっちまったから
試験後、民法以外は1ヶ月でさっぱり忘れちまったがな。
思うに、資格板ってのは、どこもかしこも煽りばっかりで
なぜかみんな足を引っ張りたがるから、
ほどほどに。
試験のために本当に有益な情報は、ほとんど無いし。

サルがキーキー騒いでやがるｗｗｗ
見せて欲しけりゃそれなりの態度ってのがあるんじゃないのか？ｗｗｗ
サル流の礼儀じゃうｐなんてしねーよ＾＾
頼み方もしらねーのか？ｗｗｗ

>>549
黙れ能無し
お前も仮想主任者でつか？
お前の母ちゃんブサイクなんだよ

>>548-549
うｐよろ

>>550
いいからうｐしろ根性無し

>>544
ﾊｹﾞﾜﾗｗｗ

>>548&>>549
うｐよろ

>>550
うｐよろ

さすがサルども
栄養が脳にいってないようだなｗｗｗ
停止条件付きでうｐしてやる
お前らが宅建げとしてそれをうｐすると同時にうｐしてやるよｗｗｗ

うｐにょろ！！

>>550
言い訳は聞き飽きた　早くうｐしろバカ

つかえねーな

あービールがうまいｗｗｗ
お前らの妬み僻み辛み恨みが最高のおつまみだよｗｗｗ
イカソーメンもおいしいよｗｗｗ

>>556
言い訳は聞き飽きた　早くうｐしろバカ

つかえねーな

>>524
抵当権消滅請求については、私の記憶とは若干、異なりますね
第三取得者が自己の評価した価額を抵当権者に提示して、｢消して｣と請求

上記で取得原因が売買なら、必ず売買価額で｢消して｣と請求するということ？

>>559
もう終了かよ　話しにならん
近年稀に見るホラ吹きチキンだな

>>562
うｐよろ

>>561
レスありがとうございます。

＞自己の権利取得代金または自己の指定した金額を、抵当権者に弁済または供託して
＞抵当権を消滅させる制度である

とあるのですが、いまいち具体的にイメージができないんです。

>>562
自分の姿に良く似てる加藤　大　の体で
うｐよろ

562じゃねーよ
>>559
だろ？

>>565
うｐにょろ

>>566
うｐにょろ

>>567
うｐにょろ
俺かよ！

>>568
うｐにょろ

>>RED
氏ね

>>551
うｐよろ

>>6
早くうｐしろカス

>>556
REDのが千倍はマシだな…
やつは一生懸命勉強してた（多分）


お前は取れなくて諦めた
しかも宅建に逆恨みして「宅建はDQNのための資格」と粘着レス
受験生の足を何とか引っ張ってやろうとけなげに画策
脳内主任者証や脳内彼女や脳内ビールなどの妄想を撒き散らす引き籠もり
公害人間
チンかす　うんこ　ゲロ　ゴキブリ　蠅　蛆　ダニ　埃　カビ　鼻くそ　耳毛
口内炎　スイッチョン　蓮　油谷さん　ｷﾓｦﾀ　ﾊｹﾞｦﾀ　百貫ﾃﾞﾌﾞ
ﾏｻﾞｰﾌｧｶｰ　ビッチ


もう来なくて良いよ

>>551
聴聞の期間を与えますので
うｐよろ

>>570
うｐ

>>559
うｐよろ

　　　　　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　 /´:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::｀ヽ
　　　　　　　／::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::＼
　　　　 　 （:::::::::::人ノヽノヽノヽノヽ人::::::::::::::::）
　　　 　　（:::::::::::/　　　　　　　　　　　＼:::::::::::::）
　　　 　 （::::::::::/　　　　　　　　　　　　　＼:::::::::::）
　　　　 （::::::::::/　　　　　　　　　　　　　　　ヽ::::::::）
　　　　　|:::::::/　,,;;;;;;;;;;;;;;,　　　　 ,,;;;;;;;;;;;;;;,　 |:::::::::|
　　　　　|:::::┏━━━━┓　 ┏━━━━┓:::::|
　　　　　|::=ﾛ　　 -=・=- ┣━┫ -=・=- 　　ﾛ=::|
　　　　 /|:::/ヽ　　　　　　/ﾉ　 ヽ　　　　　　/　ヽ|ヽ
　　　　.| |/　　｀￣￣￣´/　　　 ｀￣￣￣´　　　| |
　　　　ヽ| 　　　　　　　 （. o⌒o .）　　　　　　　 .|ﾉ
　　　　　 ＼　　 　 　 :::::::::::::U::::::::::::::　　　　　／
　　　　 　　|＼　　　 ::::--┬┬┬--::::　　　／| 　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　 |.　＼. 　　　　└┴┘　　　　.／　.|　　＜ 停止条件付きでうｐしてやるwww
　　　　　　 ＼　　　　　　　　　　　　　　　 　／ 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　＼ 　　　 ´￣￣￣｀ 　　　.／
　　　　　　　 　　＼　　　　　　　　　　 ／
　　　　 ＿＿＿／|.＼＿＿＿＿＿_／|＼＿＿＿
　　　／;;;;;;;;;;;;;;; ＼＼　　　　　　　　 ／／;;;;;;;;;;;;;;;;;＼
　 ／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;＼＼ 　　　　　 ／／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;＼

>>サルども

ほらよ
http://www.fudousanyanet.com/torihiki.jpg

　　　　 ＿＿＿＿_
　　 ／::::::::::::::::::::::::::＼〜ﾌﾟｰﾝ
　 /:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::＼〜ﾌﾟｰﾝ
　 |:::::::::::::;;;;;;|＿|＿|＿|＿|〜ﾌﾟｰﾝ
　 |;;;;;;;;;;ノ∪ 　＼,) ,,／ ヽ〜
　 |::（ 6∪ ー─◎─◎　）〜　　　　　　 　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 |ノ　　（∵∴　（ o o）∴）〜　　　　　　＜　 サル共め〜
　 |　∪<　∵∵　　 ３　∵>　ﾑｯｷｰ!　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　＼　　　　　　　 ⌒　ノ＿＿＿＿＿
　　　　＼＿＿＿＿_／　|　　|￣￣＼　＼
＿＿_／　　　　　　＼ 　 |　　|　　　　|￣￣|
|:::::::/　　＼＿＿＿　| ＼|　　|　　　　|＿＿|
|:::::::|　＼＿＿＿＿|つ⊂|＿_|＿＿／　／
|:::::/　　　　　　　　|￣￣￣￣|　　〔￣￣〕

デブで眼鏡かけて禿げなのは分かったから
>>575
うｐよろ

>>575
どこから持ってきたか知らないが通報しといたよ。
肖像権て言葉知ってるか？知らないか。まぁ無理もない。
とにかく覚悟しておけ

>>564
Bさんは、Aさんから1000万円で土地を買うことにしました。
土地を買うにあたって登記簿を見てみると、Aさんの土地にはCさんの抵当権設定登記がしてありました。

このままBさんが土地を購入した場合、Cの抵当権付の土地を買うことになる。
すると、もしAさんがCさんにお金を返さない場合に、
Bさんは、せっかく買った土地を競売にかけられてしまう危険がある。
（まぁこの場合は売主の担保責任の問題になる。567条）

そこで、Bさんは1000万円の代金をAさんではなくて、Cさんに払うことによって、
抵当権を消滅させてもらう。これが抵当権消滅請求というヤツだと思います。

んで、もしCさんのAさんに対する債権が1200万だったと仮にすると、
このBの抵当権消滅請求により抵当権が消えた結果、
CはAに対して、抵当権なしのいわば裸の債権200万を持つことになる。
こういうことじゃないでしょうか。

違っていたらフォローお願い。

RED追い出し脱落させて喜んでる>>575
うｐよろ

>>564
取得原因は色々考えられますよね？
売買、相続、贈与、時効、…
取得の対価がどの｢取得原因｣かで、最初の論理処理が変わると

有償→取得対価
ex.買ったら抵当権までついてきた

無償→第三取得者の評価・指定価額
おじいちゃんの遺産の自宅に確定済みの根抵当権がついていた

そして、私の記憶と違うのは、請求後の処理
要は細かいことなんですが、全抵当権者が評価・提示価額を承諾し｢よし、それで手を打ってやるよ｣と意思表示してから、支払い・供託に移る。ということ
この供託が家賃増減額請求のような使われ方かﾏﾃﾞはｺﾞﾒﾝﾅｻｲ

現実の話、宅建は相当のエリートじゃない限り合格は厳しいですね。
国立大法学部卒の僕でさえ2回目でやっと合格でしたから。36点ですが

>>582
自演はいいから早くうｐしろカス

>>582
うｐよろ

>>575
漏れも通報したｗｗｗ

ttp://www.fudousan××××××

ここのHPの他人の画像を晒してしまった>>575のために以後は通報祭りにしようｗｗｗｗｗｗ

>>575
主任者証
うｐよろ

>>575
他人の晒して自分のをうｐしない馬鹿は消えろ屑

国立大　チンカス研究学科の俺はむりぽーだな。
まあ、その他の分野の３問は全問正解して見せるよ。
建築得意だしな。

>>588
来ないって言うの嘘？やはり文章からして・・・
うｐよろ

いいや絶対に無理だね。試験会場行かないことをお勧めするよ。

>>579
概ね、正しいとは思いますが、やっぱり私の記憶とはちがいますような気もしないでも…
つまり、抵当権設定者⇔抵当権者の関係では被担保債権は消滅しない？
耳揃えて全額払って貰おうかい、そしたら抵当権消してあげますよ、とか
第三取得者⇔抵当権者の関係では弁済した第三取得者の為に消滅する(これは代価弁済？)
この場合、相対効は債権消滅と債権減額で異なるのかしら

>>590
５８８は脳内に試験会場あるから行かなくてもOKなんだよｗ

こいつ今年は去年より何点多くとれるかな。

宅建の話はよそでやってくんねえぁかな

>>579
>>581
ありがとうございます。
馬鹿ながらにぼんやりおぼろげにはつかめてきました。(つまむ程度に

＞飼主（第三取得者）は、抵当権消滅請求の手続きが終わるまでは代金の支払いを拒絶することができる

この文で更に泥沼にはまりました。
ん？請求手続きが終わって、権利取得代金or指定額を払っても
飼主に代金を支払う？
って感じです。

>>594
宅建の話しを折りたいチキン野朗
うｐよろ

575戻ってこい！

誰か国土交通大臣が交付した主任者証うｐよろ

今年宅建受けます。今勉強してます。宅建業法終わって今民法やってます。
よろしくお願いします。

チ　キ　ン　野　朗　の　自　演　が　大　変　ウ　ザ　く　な　っ　て　ま　い　り　ま　す　た

代価弁済について前文掲載すると

第三取得者が所有権を確保するための第三の方法として、
代価弁済がある。この代価弁済も、第二の方法である抵当権消滅請求と同様、
抵当不動産の第三取得者を保護するため抵当権を消滅させる制度であるが、
抵当権消滅請求と違うところがある。
代価弁済とは、抵当不動産につき所有権または地上権を買い受けた第三者が、
抵当権者の方からの請求に応じて、売買代価を支払ったときに、抵当権が消滅するという制度である。
ぬるぽいんつです

>>597
通報されてビビって逃げたよ。

>>602
嘘つけ管理人ひろゆきが訴えられるのも知らんのか？
うｐよろ

>>602
おまえらマジうｐリクするなら
最低限うｐロダぐらい教えてやれよ
それすらしないでずっと粘着に煽ってるの見てるのは
あまりいい気分ではないので...
おながいしますよ本当

うるせえ！もういいんだよ！

＞575様
それはあなたの主任者証と考えて宜しいのでしょうか？
『サルども』とは、このスレにおいてあなた以外、全員のことなのでしょうか？

返答お待ちしております

多演うざー

hu--

>>591
これは私の考えですが、
抵当権設定者と抵当権者の間でも被担保債権は影響を受けると思います。
もちろん、抵当不動産の価格よりも被担保債権の額の方が大きい場合は
その差額のみが残る。

それに、第三取得者が抵当不動産の価格を超えて、被担保債権全額を支払う義務までは
無いと思う。

代価弁済との違いは、抵当権者と第三取得者のどちらがイニシアチブを取るかという違い。

>>595
まず、抵当権付き不動産は極めて不安定な商品と言えます。
抵当権は実行されると、第三取得者から所有権を確実に問答無用に容赦なく｢奪います｣

それでは堪ったもんじゃねーよ、と消滅請求、これが金かかる。確実に足枷を外すまでは売り主に金払わん!
そーすると売買契約自体は諾成契約ですから代金支払いが｢遅れてやってくる｣わけですな

つーか、うｐされたところで
お前らが点数うｐするわけでもないだろーが。
　
ほんとに小学生並ですね、オツムが。

>>611
良い訳はいいから
うｐよろ

>>610

うぬぬ
不動産の第三取得者の抵当権設定者に対する債務を抵当権者に譲渡するイメージじゃ駄目ですか？
勿論厳密に言うと全然違うと思いますが
その場合に、自己の指定した金額ではなくて、権利取得代金を弁済または供託すると
しゅつえんの償還の請求は必要ないですよね？

訂正
抵当権設定者が第三取得者に対して有する債権を抵当権者に譲渡するイメージでお願いします

みなさん家で勉強しているのですか？
それともファミレスとかカフェで？
図書館もありかな？

図書館だね、家は無理、携帯…いじくっちゃう（チンポを

>>613
でも、そうすると債務者は
他人の行為によって被担保債権を減額してもらったのに、
何にもしなくて丸儲けになりませんか？

>>609
不可分性、随伴性、付従性のあたりで考えればそれは合理的だと思います
ただ、抵当権者があくまで首を縦に振らない場合、なんかはどうですかね
抵当権者の承諾というプロセスは要りませんか？
>>613
第三取得者が小包を間で受け渡すというイメージですか？

>>618
抵当権者の承諾はいります。
抵当権者が抵当権消滅請求を望まない時は2ヶ月以内に通常の競売手続きをとらなければなりません。

>>480
>>問題文に４月１日よりって断ってるのは法改正後の解答を
>>しなきゃいけないってのはわかるけど、そういう日付が
>>問題に書いてなくても法改正後の解答が適用されるのですか？

　当然です。

>>あと３月３１日以前の契約で・・みたいに法改正前の
>>解答が適用される問題って出るのでしょうか？

　出る場合も有ります。設問に年月日が出たら要注意です。

今日は１１時間勉強した
これで合計１０４時間

あと、少し気になったのでカキコしておきますが
>>581で
＞おじいちゃんの遺産の自宅に確定済みの根抵当権がついていた

とありますが、この場合は抵当権消滅請求は出来ません。
なぜなら、債務者の承継人にあたるからです。（379条）

第三者弁済については、抵当権者に売買代金を支払った後での
抵当権に対する保全措置として、抵当権設定者の代りに抵当権者に被担保債権の全額を弁済をして
しゅつえんの償還の請求を抵当権設定者にするとわかるのですが（違ってたらすみません）
小包ですか｡｡｡

2002年度の問題集やら参考書やら使っているんですけど、
法改正で解答が変わっているのはどの程度なんでしょうか？

訂正
＞抵当権者に売買代金を支払った後での
抵当権設定者（飼主）に

ここまで頭に入ってるのか？
法令上の制限で苦しんでるのに・・・

>>626
そんな細かいとこまででないから心配すんな、
ここで抵当権云々語っている奴らは自己満足or他の受験生に対する威嚇or単なる趣味
のどれかだ。

念のためもう1回貼っときますね。

>>2のリンク先ですが、
http://tokagekyo.7777.net/main.html　はフレーム解除バージョンです。

フレーム付きバージョンはこちらです。失礼しました。
http://tokagekyo.7777.net/

>>627
抵当権消滅請求、代価弁済はあまり重要ではないということですか？
そうであってほしいところですが｡｡｡

漏れも抵当権云々の会話がサパーリわからない　orz

でもよく分からんままにしとくのはすっきりしないという気持ちは
理解できる。

度々すみません>>625について訂正します
＞抵当権設定者（飼主）
売主でした｡｡｡

ここまで抵当権の勉強が頭の中に入るとは・・・
俺は法令上の制限で苦しんでるだよね。
明日の朝からも勉強しないとヤバイよね（ToT)

買い受けた不動産上に抵当権が存在する場合、買主は抵当権消滅請求をすることができる（378）
が、抵当権消滅請求のために抵当権者に支払った費用は、売主の債務の弁済となるものであるから、
売主から償還を受けることになる（567条2項）
で、577条は、買主が抵当権消滅請求する場合には、その終了まで買主に代金支払拒絶権を認め
代金額から抵当権消滅請求に要した費用を差し引いて売主に支払うようにさせる趣旨。

なんのか　いいながれに　なつてきちかんも。----　---　-　-----　-−

577条が良く理解できません（なぜかと言うと）３７８条？と混同してしまいそうだからです。
売主から償還を受けられるのはわかりました。
前の文章だと相当の勉強が必要みたいです（つД｀;)

>>633
ありがとうございます！
理解できました！
ということは、抵当権設定者の抵当権者に対する債権を
自己の指定した金額or利益取得代金の範囲で弁済し
その出費額を償還請求として売買代金から差し引くということですね
勉強になりました（合ってますよね？）

抵当権消滅請求とは少し話が違いますが
らくらくの分野別予想問題やっててわかったんですが
抵当権って第三者の時効取得で消滅するんですねＯＴＬ

訂正ばっかですみません
本当おっちょこちょいなんで試験当日もやるとおもいます

＞自己の指定した金額or利益取得代金の範囲で弁済し
　　　　　　　　　　　権利取得代金

>>637 何度も訂正しても、試験に受かればそれで良し。(^^)

またまた訂正＞抵当権設定者の抵当権者に対する債権を
抵当権者が抵当権設定者に対して有する債権を

>>638
ありがとうございます
がんがります(^^;

>>483 >>620
どうもありがとうございます。
ちょっとスッキリしました。

個数問題恐ぇーーーーーーーーーー！！！！！！！！！
あんな簡単な問題が個数問題にしたとたんグッと難しくなるなんてよ…
こりゃ全問個数問題なんてことになったら
難関試験の仲間入り試験になってしまうぜ！！！！
やってらんねーーーーー！！！！！落ちる！落ちるぞ！コラっ！！！！！

>>465の続き

■今回の学習内容（3時間）
【基本書】業務上の制限〜報酬額の制限
【過去問】業務上の制限〜報酬額の制限(計37問)

ここまで合計116時間です。
次回は自ら売主の８つの制限の復習を予定。
このまま１日１章ペースだと１周するのに１５日もかかっちゃう。
ちと厳しい。

抵当権消滅請求(旧滌除)の重要ポイント　

1.　抵当権消滅請求権者について、抵当不動産の「所有権」の取得者に限るこ
　ととし、地上権または永小作権の取得者は消滅請求が出来ないこととされた。
　(民法第378条)
2.　抵当権実行前の第三取得者への通知は要しないこととされた。(民法旧第3
　81条、第387条の削除)
3.　増価競争手続は廃止することとし、抵当権者が抵当権消滅請求に対抗する
　には、通常の競売申立をすれば足り、不動産の買受け義務も保証金の提供義
　務も負わないこととされた。(民法旧第384条第2項、民事執行法旧第185条・
　186条・187条の削除)
4.　上記(3)の競売申立は、抵当権消滅請求を受けた後、2カ月以内にすれば足
　りることとされた。(民法第384条第1項)

　これは、完全に覚えておいたほうがイイな。

>>642 ♀で宅建受けるとは珍しい。

>>642 ♀で宅建受けるとは珍しい。

　受験雑誌では「6ヶ月では合格は難しい」なんて書いて有る。もし、300時間
で合格出来れば、あなたは秀才でつ。

>>646
学習時間現在二十時間、この勢いで行くと、
百時間あれば合格できそうなんだが・・・・
その受験雑誌ウソこいてるよ絶対。
>>643
こりゃありがたい。
何せ使ってるのが一昨年の参考書なもんで・・・・

今年夫婦で受けます。
一緒に郵送で申込したんだけど、私は家から30分くらいの大学で受験
だんなは家から2時間くらいかかりそうな会場・・・この違いはいったい。

立教大学と中央工学校ですね〜

2004年宅建試験まで　残り　【４３日】

なんかずいぶんスレが伸びてるんですが…
ということで、今日もおいらは仕事です。
土曜休みの方が羨ましい。連休を有効に使ってください。
泣いても笑ってもあと４３日。頑張りましょう！！

あー、今日は勉強できない日だ…明日頑張ろう。

早稲田卒のタケーン合格率はなぜ７％なのか？謎です

現時点で宅建業法完璧です。
しかし、ほっとくとどんどん忘れますね。
次は法令制限、その他関連知識完璧にするぞ！

法定数5/1→3/1で変わる需給のﾊﾞﾗﾝｽと個数問題増加の関係は、あるのか？
出題官が｢えへへ｣と、問題文を修正するだけで、平均点は下がり得ると

2004年FLASH公開まで　残り　【４３日】

なんかずいぶんスレが伸びてるんですが…
ということで、今日もおいらは仕事です。
土曜休みの方が羨ましい。連休を有効に使ってください。
泣いても笑ってもあと４３日。頑張りましょう！！

あー、今日は勉強できない日だ…明日頑張ろう。

今から始めようと思うのですが
参考書は何がいいですか？
学生で時間有り余ってるもんで
一日3時間ぐらいやるつもりです。
気合入ってます。

同士よ。オレも今からだ。
楽学を使う予定。オクで破格で仕入れたものさ。
大学は10月からだから、有り余る時間を有意義に使おうや。

何で宅建試験はサル呼ばわりされるのですか
そんなに簡単なのですか？

君たち今からじゃきついぞ

悪いが、社会人、主婦なんかには厳しいだろう。
だが近年大学受験を経験した者にとっては、一日8時間程度の勉強に耐性があり、集中力も持続できる。
時間を費やしがちな暗記とはいえ、センター7科目、二次4科目に対したら微々たる物だろう。

また、限られた時間だからこそ、発揮できる力というものもあるんさ。

まだ４０日以上ある
１日１０時間で手が届く範囲だよ

>>659
社会人でもたくさん診断士とか行書とか受かってるけど。
それより遥かに格下の宅建がなぜ厳しいのだ？

必要に迫られて取る社会人の方が成功するんじゃない？
大学の時は努力しなかったからなぁ。今は時間もあまりないけど、
何が必要か分かってる今の方がモチベーションは高いです。
それと、宅建は有用度でいえば、ぜんぜん格下ではない。
むしろお得資格だと思ってます。

ピンキーがいいこといった
それに比べて>>661は。。。ﾌﾟ

>>663
核心をつかれて必死だな（ｗ
簿記2級レベルの資格に本気モード
だすなよ、日大以下のバカが。

>>664
お　帰ってきたか　偽主任者。
通報しといたからな。

早く自分のをうｐしろ
持ってないなら手作りのをうｐしろ
笑ってやるからｗｗｗ

　　　〜∞
　　　　　　　　　　彡川川川三三三ﾐ〜
　　　　　　ﾌﾟｰﾝ 　川｜川＼　　／｜〜
　　　　　　　　　　‖｜‖　◎---◎｜〜
　　　　　　　　　　川川‖　　　　3　　ヽ〜　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　川川　　　∴）〆（∴）〜 ＜核心をつかれて必死だな（ｗ
　　　　　　　　　　川川　　　　　　〜　/〜　｜
　　　　　　　　　 川川‖　　　　〜　/‖〜 　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　川川川川　 　(⌒)川‖〜 ｳﾞｨｼｯ！
　　　　　　　 ／/::::::::|-､ ,-/::::::ﾉ ~.ﾚ-r┐
　　　　　　 /　/:::::::::::|　　/:::::ノ__　|　.|　ﾄ､
　　　　　　 | /:::::::::::::::|　〈￣ 　　｀-Lλ_ﾚ′

おいﾓﾏｲﾗ、>>664がなぜこうも宅建を恨むのか予想してみようぜ
じゃあ漏れから。
『10回落ちたから』

診断士の俺が宅建なんて受けるかバカが。

マーチ以上で宅建落ちる奴は間違いなくヴァカｗ

>>668
合格証うｐよろ

>>668
早くしろや間抜け

去年、ここの人たちにお世話になった津田沼のキャバ嬢です。
去年の人たち、まだいらっしゃるかな？

結局去年合格してキャバを辞めて不動産屋に就職が決まりました。
日々勉強することが沢山でとてもやりがいがあります。

お世話になった方々ありがとうございました。
取り急ぎお礼まで！

>>667

ブレたら、負け

民法業法は徹底的にヴッ殺す
それだけで３０点も夢じゃないよ

>672
いくらですか？

>>667
僕はハンディカム

は？

>>672
顧客のチンポのしゃぶり方を日々勉強する毎日ですってか

煽らないで、早く合格してからデカイ口たたけ！
試験前だからってピリピリすんな。
みっともない

>>679
煽らないで、早く結婚してからデカイ口たたけ！
生理中だからってピリピリすんな。
みっともない
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ってかｗ

残念だが男だ俺は

ってか　ってか　ってか　　うるせ。

ＲＥＤなら672さんを知ってるかな？

去年の宅建スレの書き込みで
もし中央線が止まったら私だと思ってください
って書き込みあれわろた

ご飯ゴチしてくれるなら勉強教えてやるぞ
ただしエロくない奴１名限定で

条件追加で車持ちの人ね
当方ブスではありません
もしうｐロダ用意してくれれば顔画像うｐしますよ

>>668
また逃げるの？どうしようもないクズだね。
変なカキコしまくってご魔化して。
カス。

>>668
うゎ　スゲ！カッコイイ！妄想診断士。
まずは自分自身を診断してみたらどうかな？　ﾜﾗ

>>668
あ！短小ちんこ診断士だ！

>>668
宅建受けてないと言うのは最初から主任者証は持ってない事だ！
妄想中小企業診断士の
うｐよろ

うるせー、サルが

>>691
ｷﾀ--------------------!!!!
主任者証も持ってなくて、じつは妄想企業診断士も持ってるの？
うｐよろ

>>692
×診断士も
○診断士を

>>691
うｐよろ

確かに主任者証は持っているんだが、うＰの仕方わかんないし
おまいら、うらやましいのはわかるが疑いすぎ

主任者証の裏

備考




注意事項
1 取引の関係者から請求があったとき、又は重要事項説明のときは、本証を提示すること。
2 登録が消除されたとき、又は本証が失効したときは、速やかに本証を返納すること。
3 事務禁止の処分を受けたときは、速やかに本証を提出すること。
4 本証は他人に貸与し、又は譲渡してはならない。
5 本証を更新する場合は、交付申請前6月以内に行われる都道府県知事が指定する
　講習を受講すること。


試験に出そうな部分もあるから一度は読んどけよ
漏れの主任者証はあと2年有効だよ



さて、ビールでも買いに行くか？

独学＝毒学

>>695
言い訳はいいからさっさとうｐしろカスが

>>668
てめぇも早くしろやハッタリ野郎

>>697
ヨコヤリですが
そんな言葉遣いをする人は
宅建受かっても
主任者にはふさわしくないと思います

宅建も全問個数問題にして、合格基準も設定5%にしろよ。
そうすれば難関試験の仲間入りして
世間から宅建が小バカにされませんぜ？うひひ。
まぁ、全問個数問題なんてことになったら
解答率1%未満になるかもなｗ
馬鹿にしか受けない試験だしよｗｗｗ
ま、馬鹿にはお似合いか！ｗｗｗｗｗｗｗｗ
ぎゃははははははははははははははははははは(＾∀＾)

>>699
そしたらそれ以前の主任者は後ろ指指されるよ
「あー、昔の宅建ねﾌﾟﾌﾟﾌﾟ」って

>>699
>馬鹿にしか受けない試験だしよｗｗｗ

馬鹿はお前だ。あんまり笑わせんなよ。
今年もたくさんの人間が宅建試験に合格する。
このスレからも何人も出るだろう。
だがお前には一生無理だ。残念だな。
ん？なに？診断士の俺が宅建なんか受けるか？
じゃあうｐよろ。

>697
チンカスザル、黙れ

>>701
ｗｗｗ
なんだこのカスまだいたのかｗｗｗ
いや〜しっかしおまいみたいな奴が増えて
2chの低年ぶりには歯止めがかからんのぉｗｗｗ
701キショっ！
けっけけけけけけけけけけ〜〜。

おまえももう書き込むな。

ヲイヲイ、弱ぇぇなぁｗｗｗ
こんな書き込みでそんなレスしか返せないようじゃ
この先2chなんて出来ないぜ？出来ないぜぇｗｗｗ
俺はこれから用事があるかたこの辺で消えるけどな。
ま、691が来たらまた荒れるけどなｗｗｗ
ではな！！

＞＞691
俺のには書いてないぞ？
裏、白紙だぞ

>>705　口だけな奴

おい、おまいら、ケンカするな。
皆で、励ましあって、合格しよーぜ？
なんの為の、サイトだよ？あ？
もっと賢くなって、有効利用しようぜ

なんか受験生の程度を現してるな・・・

>>691>>695>>699>>700>>703>>705
同一人物でふかｗ

煽っている人は馬鹿、煽りに反応する人はもっと馬鹿よ！！！

都合がいいなｗ

資格板ってのは、なぜか荒れる。
足の引っ張り合いばかりだし、
ひがみや、嫉妬が渦巻いてるんだよな。
ここだけじゃないから。

例えば、なぜかどの資格でも「こんな資格使えない」という事が定説になっている。
司法試験でも、司法書士でも何でもいいけど、だいたいそうだ。
宅建は言うに及ばず。
それなのに何万人も受ける。煽ってるやつも受ける。

それから、なぜか合格者は叩かれる。
脳内合格者も中にはいるけどさ。
まぁだいたい合格者を必要以上に叩いて、
自分から合格者の有益な情報を拒絶する。

資格板ってのは不思議な世界だよなぁ。まったく。

8種制限のところでで少し感じた疑問。

1.未完成物件の売買契約においては、代金の5％または1000万円を超える
手付金等を受領する場合は保全措置が必要
2.自己の所有に属しない宅地・建物の売買の制限
未完成物件については手付金等の保全措置を講じていれば売買契約を締結できる。

この2つがあるけど、2番の制限がある以上、1番の制限は意味が無いんじゃないかと…
たとえ1番の制限内の小額の手付金でも2番の制限がある以上、保全措置は必ず必要になりますよね？
登記等の記載がなければ必ず保全措置は必要であると考えていいのかな？
なにかこの制限の抜け道ってありますか？

>>705
あーーくせえくせえ。
すんげー匂うぜーーーー！
おまえ古びた公衆便所の匂いすんだよ。
このスレ二度とくんなよ糞野郎。
おまえは古びた公衆便所の下痢糞に湧いた蛆虫以下の存在なんだからよー
もっと自分の立場ってのをわきまえろよな（和羅

>>714
1.は自ら売主
未完成物件だとﾄﾝｽﾞﾗ、完成不可といったﾘｽｸがある。完成物件は完成不可がない分、緩い

2.はどうか？
1.とは決定的に違うでしょ
｢他人物権利売買｣
を業法は厳しく規制している
買主側のﾘｽｸは1.より高まる、そこで手付全額保全となる

これは売り主業者、買い主非業者の場合ですよね？
自己の所有に属しない不動産の売買については、売買の予約等所有権取得が確実な場合しか許されないのでは？
その上で、手付けが規定に引っかかる場合は保全措置が必要なんではないでしょうか？

炎天下にもかかわらず腰を低くするＲＥＤ
なにをしているのかだなんて気にも留めず前をみる
ふと、なにげに横目で見る自分の目を疑うよ
そこにあるべきではないものを拾い歩く姿

悲しみも憎しみも全て飲み込んで
今日もこのスレは輝いて僕らを魅了する
でもねこの地に似合わない者は思い出とともに
持ち帰ってしまおう心も綺麗にするのはどう？

こんな底辺の資格とるなんて、
絶対に日大卒以下の低偏差値連中に間違いないね

　〜∞　　　　　　∨
　　　　　　　　　　彡川川川三三三ﾐ〜
　　　　　　ﾌﾟｰﾝ 　川｜川＼　　／｜〜
　　　　　　　　　　‖｜‖　◎---◎｜〜
　　　　　　　　　　川川‖　　　　3　　ヽ〜　　
　　　　　　　　　　川川　　　∴）〆（∴）〜
　　　　　　　　　　川川　　　　　　〜　/〜　
　　　　　　　　　 川川‖　　　　〜　/‖〜 　
　　　　　　　　　川川川川　 　(⌒)川‖〜 ｳﾞｨｼｯ！
　　　　　　　 ／/::::::::|-､ ,-/::::::ﾉ ~.ﾚ-r┐
　　　　　　 /　/:::::::::::|　　/:::::ノ__　|　.|　ﾄ､
　　　　　　 | /:::::::::::::::|　〈￣ 　　｀-Lλ_ﾚ′

>>717
はい。8種制限(業者自ら売主となる場合の規制)の話です。
その中で自己の所有に属しない物件の中で未完成物件がありますが、例外として

＜売買契約が締結できる場合＞
当該宅地または建物の売買が法41条1項に規程する売買に該当する場合(未完成物件)
で、当該売買に関して同項1号または2号に掲げる措置が講じられるとき

とあります。(パーフェクト宅建 P.548より)
これは、未完成物件については手付金等の保全措置を講じれば自ら売主として
売買契約を締結できるとあります。
つまり8種制限の中では、未完成物件については保全措置を講じないと契約できないのに
5％や1000万以下の保全措置の制限って意味が無いのではと思いました。

>>717
他人物売買の場合、予約以上の所有権取得契約が前提。
その上で
手付は例え1円でも保全措置が必要なのでは？

>>719
宅建に全く関係ない香具師が
わざわざそんなこと言うために
こんなクソ掲示板にカキコしてるのもキモい。
それにまず気付け。

>719
日大って ﾌﾟﾂ

ガキの頃からサルなんですね

心も綺麗にするのはどう？

藻前らもう喧嘩はやめようぜ
毎日サルだとかうｐだとか罵り合って非生産じゃんよ
去年はもっといいスレだったぞ
仲良くしようよ
おながいします

まあ、間違っててでも合格せいや

少しは歪んだ心、精神が回復するから

サルはサルのままだけどwww

このスレ危険
分らない事があるときは
信用ある人に質問するようにしましょうね

ＢＬＵＥやピンキーも呆れているよ
今ＢＬＵＥとピンキーと３人で
ファミレスで勉強中です

サルですか？

サルでも受かる宅建

バカはおとなしく勉強しろ

さて、ビール、ビール
たまにはワインにするか？

サルが！

>>717
　原則
　　　宅建業者は原則として自己の所有に属しない宅地・建物について、
　　自ら売主となる売買契約（予約を含む）を締結してはならない。
　　
　　「自己の所有に属しない」とは
　　1　他人所有の物件
　　2　所有権の帰属が定まらない「未完成物件」
　
　例外
　　1　他人物売買の場合
　　　宅建業者が物件を取得する契約を締結している場合
　　2　未完成物件の場合
　　　未完成物件の保全措置が講じられている場合　
　
　この例外の場合の未完成物件は所有権の帰属の定まらない物
　通常の未完成物件は売主（宅建業者）に所有権が帰属している物
　と考えるんじゃないでしょうか

>>731
ビールはスーパードライですか？

>733
今は、ラガーです

スーパードライは昔からダメです

え？ニガー？
ワインも飲むの？

何でも飲むようになった

がんがれ！

なにそれなんでも飲むって
燃料用のアルコールとかも飲んじゃうの？
しょっちゅう飲んでて強そうだし
どぶろく呑みたいよ
今ＢＬＵＥがファミレスにてビールを注文しました

未完成物件の意味は「宅地の造成又は建築に関する工事の完了前」の状態をいいます。
分筆済みの造成中の宅地はともかく、建物はいまだ所有権の目的物とならない「建前」
の状態では、所有権の帰属が議論できないのです。

たとえば、青田売り分譲マンションで、基礎工事を始めたばかりなのに、905室の売買を
するときのことを考えたらいかがですか？

で、うpまだ〜？

＞荒らしへ
ここで荒らせば荒らすほど、

宅建資格がうらやましいと思われてますよwww

>>714
・自己の所有に属する未完成＝５％以上１０００万以上で手付け等保全措置
・自己の所有に属さない未完成（他人が建設中のマンション仲介？）＝手付け等無条件に保全

と読めるのだが、２番目の論点は勉強してなかったなあ…(ﾉ∀`)

>>732さん
>>738さん
所有権の帰属ですか・・・
8種制限を見てると、契約締結の際に
a.必ず手付金等の保全措置が必要な｢未完成物件｣
b.代金の5%以下または1000万以下の手付金は保全措置が不要な｢未完成物件｣
の2つが引っかかって・・・

>>738さんがいわれている

＞青田売り分譲マンションで、基礎工事を始めたばかりなのに、905室の売買を
するときのこと

これが一般的に言われる｢未完成物件｣ならば

＞建物はいまだ所有権の目的物とならない「建前」
の状態では、所有権の帰属が議論できないのです。

にあたるので>>732さんがいわれた

＞この例外の場合の未完成物件は所有権の帰属の定まらない物

として保全措置が必ず必要になるのでしょうか？
上のa・bの違いがわからなくなってきました・・・

>>741さん
そうなんですよね。
・自己の所有に属する未完成＝５％以上１０００万以上で手付け等保全措置
この部分はしっかり覚えていたのですが、過去問→基本書をしてたとき、ふと
・自己の所有に属さない未完成（他人が建設中のマンション仲介？）＝手付け等無条件に保全
の部分を基本書で見たときに｢あれ？少し矛盾してる？｣と思ったわけです。
見落としそうですよね。

二度と会えないのなら本当に忘れたいよ
あふれでる思いの全てを
笑いたいときはいつも僕を泣かせてしまうから
そして僕の心が動かなくなる
会いたいと思うたび僕はぼろぼろに傷つく
忘れよう
忘れたい
忘れられない

連続書き込みすみません。
>>741さんのレスを読み返すと謎が解けそうな内容が・・・

a."自己の所有に属さない"未完成物件→造成主・建築主が売主業者以外の場合
手付け等無条件に保全
物件の取得が確実な契約の終結が必要

b."自己の所有に属する"未完成物件→造成主・建築主が売主業者の場合
５％以上１０００万以上で手付け等保全措置

こういうことかな？

ド素人同士であーだ、こーだ言っても
らちが明かないぞ
細かいことが気になるなら学校いけ

もう戻ることはない 戻るはずもない "最後だよ"とそっとつぶやく
二度と逢えないのなら 本当に忘れたいよ あふれでる思いのすべてを

笑いたい時は いつも僕を泣かせてしまうから そして僕の心が動かなくなる
逢いたいと思うたび 僕はボロボロに傷つく 忘れよう 忘れたい 忘れられない

　　　　　　　　　　　Ｖ
　　　　　　　　 　 ＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　＿
　　　　　　　／　＿＿＿＿ヽ　　　　　　 　 　　／ ￣　　￣ ＼
　　　　　　　|　 | /, −､, -､ｌ　　　　　　 　 　 /､　　　　　　 　　 ヽ　きみ頭だいじょうぶ？
　　　　　　　| _|　-|○　|　○||　　　　　　 　 |･ |―-､　　　　　　 |　
　　 , ―-､　(6　 ＿ｰ つ-´､}　　　　　　 　 ｑ -´　二 ヽ　　　　　 |
　　 |　-⊂)　＼ ヽ_ ￣￣ﾉﾉ　　　　　　 　　 ﾉ＿　ー　 |　　　　　|
　 　 |￣￣|／ （_ ∪￣ / ､　＼　　　　　　　 ＼.￣｀　 |　 　 　　/
　 　 ヽ　　｀　,.|　 　　￣　　|　　|　　　　　　 　　O＝＝＝＝＝ |
　 　 　 ｀− ´ |　　　　　　　| ＿|　　　　　　　　/　　　　　　 　　 |

おたずねしますこのあたりでついさっき
なみだのおちるおとがきこえたきがして
かけつけたんだけどだれのなみだかな
そういやきみはずいぶんあかいめをしているね

えーとうん

　 　　　　　 　　　　　／:|. 　　　　　 　　　　　　 ／＾:ｌ
　　　　　 　 　　　／　＿|　 　　　　　　　　　／　　 :::|
　　　　　　　　　 i 　　 　 ￣￣⌒ﾞﾞ^――／　　 　::::::::|　　　　　　　┏──┓
　　 　 　　　　／　　／─ヽ..　　　 , ───,.　 　　 ::::::ヽ、　　　　　　　　　/
　　　 　　　　/　 ／ 　。　| 　 　 ,ヽ　　　 。　　＼ 　　 :::::ヽ、 　　　　　　／
　　　 　　　 /　　───┘ .　::: 　 ヽ───　ゝ　　　:::::::::ヽ
　　　　　　/　　 　　　　　　　　:::::　 　. 　　　　　　　　　 :::::::::|　　　┏──┓
　　　　　　|　 　　　　　　　　　　　　　　　　　─＼　 　 :::::::::::|　　　│ 　 　 |
　　 　　　 |　　　　|＼＿＿＿＿＿＿＿／ |　　 │ 　 　:::::::.|　　　┗──┛
　　　　 　 |　　　　 ＼　　Ｙ^Ｙ＾Ｙ＾Ｙ＾ 　　／ 　 　　　　:::::::::::|　 　 　 /＿＿_
　　　 　 　|　　　　 　 ＼ 　　　　　　　 ／　 　　　 　　 :::::::::::|　 　　 /　　　 /
　　　　　 　|　　　　　　　ヽ／￣￣ヽ／ 　 　　　　　　　:::::::::| 　 　 /＼　 　/　
　　　　　　　＼　　　　　　　　　　:　　　　　　　　　　　　:::::::| 　 　 /　 　＼/　
　　 　　　　　　　 　＿　　　　　 ＿ 　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　　 /
　　　　　　＿　　／　ヽ　 　 ／ 　ヽ　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　 /
　　　　 ／　ヽ／　　　 ＼／　:::::／ 　　　　　　　　　　　　　
　　　 /＼　 （　　　　　　 )　,,:／
　　　/＼ ＼　＼,::::::::::,／　丿
　　　＼,,,,:,,, ヽ ﾉ　 　　　／　

・・・・。



枯れ木も山の賑わいか．．．

>>745
そういう意味に読めました。

うわあ、合格してーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー！

一昨年の合格者です
ＲＥＤさん今年こそは合格できたらいいですね
今行書の勉強でたいへんです
では

当社では自己の所有に属しない宅地又は建物の売買契約締結の制限において
「買主への引渡し又は所有権移転の登記までに受領する手付金、中間金等の
総額が５％又は１０００万以下」であれば保全措置そのものが不要であるか
らそれらの額に抑えることにして、４１条１項の規定する売買に該当する場合
にあたらないと解釈して３３条の２第２項を運用してます。

>>741さん
改めてらくらくを読み返すと少し違うような気がします。
まず、8種制限の"手付金等保全措置"

・未完成物件→代金の5%以下、かつ、1000万以下
・完成物件→代金の10%以下、かつ、1000万以下 の時、保全措置が不要

これが8種制限の"手付金等保全措置"の定義です。
次に"自己の所有に属しない物件の売買の制限"で

・未完成物件の売買には "手付金等保全措置" が必要

とあります。ここで言う"手付金等保全措置"は上で書いたことを言います。
つまり、未完成物件であれば"手付金等保全措置"の定義により
・代金の5%以下、かつ、1000万以下の時は保全措置が不要になります。
説明が下手でわかりにくいかもしれませんが、このように考えました。

ブリタニーマーフィとﾊｧﾊｧしたいよう
鰤谷マーフィとﾊｧﾊｧしたいよう

>>741の
（他人が建設中のマンション仲介？）の「仲介」は間違いですね。
他人が建築している未完成物件の所有権を移転する契約をした後
転売するというパターンが正しい気がします。

>>719
漏れFランクの大学しか出てないけど、取れるかな？

>>759
なめずにしっかり勉強すればね。
なめて勉強した奴は、大卒でも難い

てゆーか大卒で落ちたら恥ずかしいし。

罰則の内容は覚えたほうがいいですか？

>>762
監督処分は
最も重い処分だけは全て覚えること。
指示、業務停止処分は覚えなくてもOK。
罰則も最も重い罰則だけ覚えればOK

このスレの住人（たぶん全員中学・高校生）見てて思ったのだが、
最近の中学・高校生は宅建とか簿記とかの初歩的で安易な資格を
取るのに熱心で非常に結構なことだ。
大学生になったら、レベルが低い宅建＆簿記資格を取得したその勢いで是非、
難関の会計士や鑑定士を受験すべきだ。
若い才能は無限だ。

これまでのレスを見る限り、このスレの住人に厨房も工房もあまりいないと思うがｗ

>>763
なるほど！どうもです。

今日は１１時間勉強した
これで合計１１５時間

>>767
そんなに勉強できるなら税理士でも目指した方がいいんじゃないの？

1000ｽﾞｻ━━━━⊂(ﾟДﾟ⊂⌒｀つ≡≡≡━━━━!!

>>769
あれれれれれ
ちと早いんじゃないの？

>>770
フライングしちまいました　（´・ω・｀）

長い時間いっきに勉強した時、意外と頭に入ってない
けど「俺はこれだけやったんだ！」という自己満足度はアップする

>>768
まだ１年生の１８歳だしな
就活も無いし夏休みだから無駄に時間だけはあるんだよ
現役での税理士か鑑定士目指してんだけど
税理士は簿記１級持ってないとだめなんだろ
３級すら持ってないんだ

とりあえず今年は宅建マンション管理業務の三冠を目指してるから
このまま行けば鑑定士ルートかな

>>773
マーチ以上の大学ならすごいね。
日東駒専レベルなら、どんな資格取ろうが人生終了してるけど。

Ｃ型肝炎ですか？

毎日11時間勉強してんの？ ◆x6MMD2dpRY

伝説の男〜
伝説の男〜
レッド　レッド　ビバレッド
好きな数字は何ですかと聞かれてこう答えた
「ん〜ラッキー７のＣですか？」

つまんねえ
重要事項の説明難しい

ジャンジャンジャンジャンジャンジャンジャン
そうじゃんジャンキーじゃん
ジャンキーといえば〜脳の死滅
権利関係やってないのに業法だと勘違いしてＣですか？

簡単に取れる資格なら、もう雇用先は飽和状態だな。
じゃ取っても時間の無駄か。＞宅建

宅建取る女はパイパンが多いらしい。

なんで知ってるの？

>>782
ピンサロで大原卒の嬢が言ってた

おしゃべりさんですね

>>783
何で不動産/金融/建設で働かなくて、ピンサロで働いてるんだ？

地域によって当然差は出てくるだろうが、
俺が住んでいる地域（人口十万人程度の市）
の不動産屋のオサーンの話だと、
オサーン四回受けて落ちてあきらめたらしい。
んで宅建資格持ってたら就職有利？
って聞いたらもちろん優先的に取るって言ってた。

>>642の続き

■今回の学習内容（3時間）
【基本書】自ら売主の８つの制限
【過去問】自ら売主の８つの制限(計43問)

ここまで合計119時間です。
次回は重要事項説明書〜罰則の復習を予定。
まる覚え宅建塾は全然使ってないから買わなきゃ良かった。

この資格って、個人でとった場合、不動産取引の時に
手数料を割り引いてもらったり、何かメリットってあ
るの？

不動産屋に就職しやすくなる
資格手当てが付くかもしれない
自己満足
ぐらいじゃないか？

大臣免許の業者が廃業の時の、免許返納ついてなんですが、
業者が廃業の届け出を行った時に
ついでに知事に業者免許を返納するんでしょうか？
それとも一度、業者が廃業の届け出を出し、
それが知事を経由して大臣に行き、
名簿から大臣が削除し、それを知事に通知し
知事が知事の持つ名簿を削除し、それが終了してから、業者が免許を大臣に返納にするんでしょうか

荒らし君は夜中に出てきて２時〜３時頃消え、
６時すぎてまた出てくるパターンが多いな。
新聞配達員か？w

サルども
そろそろ、おまいらの年中行事が始まるな
まぁ、今年も落ちてこいや
間違っても受からないだろうが、
受かっちゃうと毎年恒例の年中行事がなくなるぞ

サルの試験会場は上野、天王寺、日光江戸村限定ですか？

俺はシスアドを受けるよ１７日に
それだけ

ｵﾒｰﾗがここで出してる問題さっぱり和姦ねー
だしよー
この資格って障害事件起こしたら取り消しになっちゃうんだろ？
矢ベーじゃん
俺すぐ取り消しになっちゃーよ
だっておれシティに生きるワイルドボーイだから
おまえらみたいななまっちょろいうんこまんこにはイイ資格かも知れねーけどよー
さすらいの暴力の海で生まれ育って揉まれてきた
ワイルドﾊﾝﾀｰな狼なおれにはちょっとﾄｩｰｽｲｰﾂだぜ
暴力ふるってもイイことにしろよばかども

>>792
うpまだ？新聞屋君。

>>793
おいら、上級シスアド持ってるけど資格手当ては月2万円で報奨金20万円。
いま、宅建の勉強してるけど、資格手当ては月3万円で報奨金5万円。
何ヶ月勤務すると宅建が得か、わかるよね？（ｗｗｗ

>795
宅建も受からないサルが粋がるな

2004年　宅建試験まで　あと【４２日】

おはようございます〜。
ゆうべの【自己の所有に属しない未完成物件の業者→非業者売買の際の手付保全】に関しては結論出たみたいですね。良かったです(レス出来なくて申し訳ありませんでした)。
さて今日も家に缶詰で頑張ります（途中に昼寝が挟まりそうですが）。
あと6週間ですよ〜！気合い入れていきましょう！！

>>796
あ、俺受けるの上級シスアドじゃなくて初級シスアドなんだけどね
それと宅建はすでに持っているから（ﾟ�听）ｲﾗﾈ　

>>797
うpはしないけど、新人主任者です。
みんながんばって合格してください。
荒らしてる人、妬みは醜いですよw

Ｌ模試って￥５０００もすんのに大した事ないな
解説講師も適当に流し読みしてるし
そして郵送返却￥３８０ﾊﾈﾋﾟﾝ
電車代も馬鹿にならなくなってきた
金券屋で損益相殺してるけど
郵送受験だと緊張感がない

今、スーパーでシャケ買ってきて焼いてるけど、
すごい美味そうだよ。
米炊けた。

さんまが今年は豊漁だっていうのでさんまが食いたいけど焼くとね、汚れるんだよね

そろそろ腹が減ってきましたね…

>>803
サンマいいですね〜！おろしポン酢で頂きたいですね。んでビール。
ちょうど試験の頃が、サンマにたっぷり脂がのって美味しい時期でしょう。

スレ違いスマソ

小顔ゴージャスの人かわいい！
誰か詳細きヴぉぬ

>800
もれは>795に言ってるんで
まあ宅建なんて普通の人は受かるわけで
サルに見せびらかすほどの資格ではないわな

見つけた

http://www.jap.co.jp/anna/index.html

素敵　萌え

ブレたら、負け

雨うぜー
図書館行くのが万度臭くなるよ
ファミレスも一緒だよ

万個臭い？

>809
ねぇねぇ、明らかに自分よりレベル上の超かわいい子とがんがって付き合えたとして
夜を迎えたときに、超万個臭かったらどうする？

売主が宅建業者で、買主が国や地方公共団体、信託会社
などの場合は８種制限の適用はあるんですか？

そんでさ、たまたま臭かったんだろうな
とか思ってたら二度目の夜も三度目も臭かったらどうする？
マジレスすると俺多分好きって気持ちはかわらないとおもうけど
浮気しちゃうとおもうｗ

俺クソニすんのすきだけに臭いの勘弁
まるで樹液に吸い付くカブトムシみたいにクソニするからさ
マジ臭いの勘弁

>>811
国がクーリングオフって、なんか面白くないか？
想像してワロタ

で、どうなのだ？
免許なくても業できる軍団なので
適用はないと勝手に予想。

同じく。
8種制限は宅建業者に比べて知識も経験も少ない素人買主を
保護するのが趣旨なので、
国や地方公共団体には適用されないと思われ。

>>803
ウチの近所のスーパーでは焼魚コーナーがあって、
さんまも焼いた状態で売ってます。汚したくないとき便利です。

エロ話か…学生君らしくていいナw

その他の税金はいつ勉強するの？まだいいかな？

過去問でこんなことが。

問：宅建業法の規定により禁止されているか？

『自己の所有に属しない宅地または建物について、宅地建物取引業法で
定める一定の場合を除いて、自ら売主となる売買の予約を締結すること』

が『違反する』、という答えになっているのですが、
民法では他人所有のものを譲渡契約することは自由ですよね。
で、宅建業法では『自ら売主＋買主非業者』の条件で、取得不確実なものは契約禁止。

上記制約が『宅建業法で定める一定の場合』に当たると思い、
そうすると契約は業者間。ならば契約は違法にならないと思った
のですが、どうなのでしょうか。平成１３年−４５です。

それとも、『一定の場合』が業者間の取引で、ただ単に
８つの規制に当てはまる場合はそれが禁止されているから
『違反』ということなのでしょうか？

出題意図を考えると、
(宅地建物取引業法で定める一定の場合を除いて)
「宅地建物取引業者がしてはならないこと」を問うていると読めるから、
一定の場合＝相手が業者で8種制限が適用されない場合
と考えるのが妥当かと。

でも
一定の場合＝相手が素人で8種制限が適用される場合
と考えるのも間違いじゃないけど、ややうがった見方と思う。
ここでも判断分かれてるけどね。
http://www2u.biglobe.ne.jp/~tk-club/kakomon-ta/yh13-ta.htm

おめさ、こないだのしけん、うがったか？
ああ、うがったよ

2時間昼寝してきました。
これからが本番ですね〜。

>>819
この手の問題が出ると>>820さんの言うように解釈します。
「業法で定める一定の場合」＝違反しない場合

問題文をみると
「業法上では、業者自ら売主の他人物売買はどうなの？
あ、もちろん『一定の場合』の“例外”はあるけどねー。
それを抜かしたら原則としてはどう？」

という聞き方だと思うので。




あと上のほうの国などに8種制限が適用されるか、という話しですが、宅地建物取引業法上でいう契約を、国などが非業者と交わした場合適用されるのでは？
例）○○県住宅公社が分譲する宅地を素人Ａが購入する場合

だめだ　つかれた＾＾

「不動産法律セミナー」９月号で宅建の模試(本試験形式で50問)が載っていま
す。これで30点に届かなければ、ほぼ不合格でしょう。やはり、業法は個数問
題を想定しています。

>>823
バカヤロウ！！息抜きしてもういっちょガンガれ！！

個数問題か！

ざまあみろ、サルどもが！




今日もビールがうまい

>>820　>>822
なるほど、ありがとうございます。
素直に考えるとそうなんですよね。
ただ問題たくさん解いてると、俺はひっかけの
餌食になりつつあるんじゃねえのか？　
ってだんだん思うようになってしまって。

でも、単なる思い込みではなくてよかった。
引き続き気合入れて問題演習します。
ありがとう！

今年の試験は難しいぞ。

あなたが今日無駄にした一日は
昨日亡くなった人が一生懸命生きたかった一日である

>829
つまらない

人間の運命は生まれながらに決まっているんだよ

少し哲学したら？

ビール飲みながら哲学、哲学

犬が西向きゃ尾は東。

確かに今年の試験が難しそうというのは風の噂で聞きますね。
14，15年度が簡単だったので、揺り戻しで今年は難易度が上がるかも。

ダイックスのライブいく人いる？

Ｌ模試またまた37点だった
あと5点は取れるはず、でも取れない
本試験が怖い怖い

>>834 　>>824でその位取れれば、合格。マチガイない。

https://www.dai-x.co.jp/succeed/yosoukai2/tak/entry_tak.html

これか。内容はどうなんだろうね？微妙？

>>836
高いYO…

1人で黙々とやるのが苦手な人が行けばよいのでは…？
あとは独学が恐い方。


さて、夕食をとってきます。

>>837
ブルーって女だったんだ。。。
知らなかったＹＯ
うｐ

>>819
おかしい問題も時々あるよ。
去年の問題も正解らしきものが２つあったクソ問題もあった。

そういう問題に合否を左右されないように、
今のうちにがんばっときます。。

マジ話で俺のいとこロシアの学校で死にそうになった

>>786
優先的に取るって…
その募集がなかなか無いのが問題だな。
募集人員も激少ないし…

>>842
不動産の営業なら犬の糞のようにそこらに転がっているぞ
営業なら神経すり減らす代わりに可能性は無限大だよ

>>787の続き

■今回の学習内容（2.5時間）
【基本書】
【過去問】重要事項説明書〜罰則(計35問)

ここまで合計121.5時間です。
次回は都市計画法の再インプットを予定してます。

なにおまえらシーンとしちゃって
もしかして勉強してんの？
あわわわわわ

日建かよとるけど問題簡単すぎるんちゃうんけ？

>>846
そういうあなたは最近やった模試で
何点取れたんですか？

kyouniitattehabukiminakuraishizukadane
getuyounisonaetenojyuudenkikandesuka??
itumoha"saru"dano"up"dano,nonoshiriai
hiseisannajikanwosugoshiteirunonine
maa,koreguraishizukadetumaranaihouga
konosurewokinishinakutesumukara
sonobunbenkyounitikaragahairukamona

最近夜型になってしまい、ちょっと困ってます。
ムリして戻すより勉強時間を確保したい。と言いわけ。

昭和３０年代って、合格率98％とかだったらしいですよ。
その後も３割４割は当たり前。合格率が乱高下しながら
今の15％前後の合格率になったのは昭和58年から。
それまでのイメージか、うちの親も最初は宅建と聞いて
三流資格だと言った。法律資格として難関ではないが、
誰でも気軽にってわけでもない。おれも最初はなめてた。
実際、けっこう苦労してますよ。がんばりましょう。

合格率１５％って聞いて
一般的にはどういう印象？？？

へぇ〜意外と難しいんだ。でも大学受験より
簡単なんじゃない？　くらいの無関心な感想。
まぁちょっとはイメージ変わったんじゃないかな。
友達も同様、大した資格とは思ってない。
イメージ的にはこれが現実でしょう。
要はどう使うかです。

よーしなかなか調子いいぜ！
この調子で勉強すれば九月の後半までには問題を繰り返し解く勉強になりそうだ！
そうすりゃ一ヶ月は問題反復だし、合格率もぐーーんとあがるぜ！

>>851
俺中卒だからよくわかんないんだけど、
合格率１５％って大学で言うとどのレベルなの？

>> 何点取れるかアップしろ。30点取れなきゃ、今年は諦めれ。

合格率15%は、レモンに例えると、3個分です。

一旦ＣＭです。

前向きな中卒って世間的にはどうなの？
例えば結婚するときの親の立場とか
自分から見てとか
恋人だったらとか
どう？

2004年宅建試験まで　残り【４１日】

お疲れ様です〜。昨日は充分勉強できましたか？
おいらは結局7.5時間止まりでした。
ついに６週間を切りました！
無理の無い学習計画で今日も頑張りましょう！！

1000ｽﾞｻ━━━━⊂(ﾟДﾟ⊂⌒｀つ≡≡≡━━━━!!