地方上級＞＞不動産鑑定士２次

857 ：名無し検定１級さん：2005/03/31(木) 19:18:52

ここのやつら大甘君ばかりだなｗ
本当におまえらいい大人か？
言ってることが高校生レベルだぞ。
鑑定士が開業２，３年で売上２０００万？
馬鹿もやすみやすみ言え。
強力なコネと営業能力がないと食っていくことすら
ままならないのが現状なのに・・
そもそも鑑定士程度の資格で弁護士よりおいしい
扱いなわけないだろ。ほんと勘弁してくれよｗ

858 ：名無し検定１級さん：2005/03/31(木) 19:24:52

まだｵｲｼｲ地域が残ってるんだろう。

859 ：名無し検定１級さん：2005/03/31(木) 19:29:11

円光盛んな地域か？

860 ：名無し検定１級さん：2005/03/31(木) 19:42:42

この不況の時代においしい話なんてあるわけねーだろｗ
堀江みたいに起業して一発あてるくらいの才覚がなきゃ
無理だよ。東大でた官僚でも徐々に天下り先も減っていき
超激務の人生になる確率高いのに・・
弁護士だってこれから数が増えていき、独立はおろか就職すること
すらあやうい時代に突入するのに・・
会計士なんてすでに試験受かっても監査法人に就職できないやつ
結構いるしな。どうしたら鑑定士ごときで明るい展望を
語れるの教えてほしいわ。鑑定士で独立したら
自由どころか朝から晩までさらに休日もなく営業だので
頭下げてまわって仕事こなしてやっと食っていけるかどうか
っていう話だろ。親が鑑定士やってれば話は別だけど
ようは強力なコネがないやつが鑑定士なんて挑むだけ馬鹿をみるってこと。

861 ：名無し検定１級さん：皇紀2665/04/01(金) 05:07:09

ﾎﾘｴﾓﾝとｻﾝﾖｳの社長を参考にしなさい。

862 ：名無し検定１級さん：皇紀2665/04/01(金) 08:46:13

>857、860
　あなた、自由業っていうの分かっていないなあ。税理士や司法書士と話す機
会もあるけど、ちゃんとみんなそこそこ取っているぞ。ついでに言っちゃうと、
自営業の場合、税務上の所得と、実際の収入は違うぞ。車もノートパソコンも
全部営業用資産になっているし、いろんなものが税務上の必要経費となってしま
う。もちろん税法上合法的にね。鑑定士の場合、法人化もＯＫだから、みんな
いろんな手法で合法的に節税している。
　だから、公務員バッシングは正直、やりすぎだと思うときも多い。だって、
近所の八百屋だって、農家だって、上手に節税できるし、中にはきちんと申告
していない、とんでもない輩もいる。営業補償で個人商店等をやったときに、
「税務上の申告はこれだけだけど、これで補償することはできないか」と何度
か裏帳簿を見せられたが、申告上の売上の３倍近くあったケースもあり、
正直、驚かされた。
　ただ、士業に向いていない人は確かにおり、そういう人が資格取っても、確
かに開業は難しいかなと思う。中には、試験勉強はできても、根本的な意思伝
達のできない人がおり、そういう人は、正直開業しても、苦労するだけだろう
なあと思う。ただ、そういう方は、役所の方でも、お断りだろうけどね。

863 ：名無し検定１級さん：皇紀2665/04/01(金) 09:04:32

同意するが事業家や金儲けは無理だろう。

864 ：名無し検定１級さん：皇紀2665/04/01(金) 09:47:45

>>853
わたしはお金に余裕ができたら受けてみようと思っていたのですが
これからは3次もなくなり、丁稚期間も少なくなるのではないですか？
しかし、地方での収入はそんなにいいのですか？
地方は入りにくいとも聞きますが？

865 ：853：皇紀2665/04/01(金) 10:22:01

　誤解させたのならスマンが、地方は開業するのは、確かに悪くない選択だが、
でも出身者以外が入りにくいのは確かだよ。コネというほど強力なものは必要
ないが、中学や高校の同級生が金融機関や都道府県庁にいるのといないのとで
は、大きな差があるぞ。
　せめて、最低限、嫁さんがそこの出身だとか、出身者と一緒に開業するとか、
そこで５年間丁稚するとか、それぐらいの覚悟はは必要だと思う。地方によっ
ては、鑑定士の数が少なく、固定の割り振りが多いと聞くが、それでも、都心
からそこへ向かう鑑定士はほとんどいない。出身者以外ではね。
　また、３次がなくなる話だが、同時に士補の制度がなくなる点にも注意すべ
き。地価公示だとか、調停委員、競売は、有資格者（若しくは協会加入時点）
としての年数で判断されたので、これまで士補の期間もカウントされてきたが、
士補がなくなることで、有資格者として扱われるのは、士登録をしてからにな
る。つまり、１８年以降は、実務修習を終えて、士になって、３年経たないと、
公示にすら入れない。
　だから、俺自身は、今度の制度改正で、丁稚制度に大きな変化は生じないと見
ている。まあ、実際のところは新制度がスタートしないと分からんけどね。

866 ：名無し検定１級さん：皇紀2665/04/01(金) 12:49:24

公示ができないと、あまりいい仕事はないのですか？

867 ：名無し検定１級さん：皇紀2665/04/01(金) 13:04:36

仕事は面白いですか？

868 ：名無し検定１級さん：皇紀2665/04/01(金) 13:48:22

田舎は進取気鋭奴の奴はおらん。いたら必ず足ひっぱられる。つまらん業界だが、貧乏覚悟なら本来は奧の深い仕事なんだと思う。

869 ：名無し検定１級さん：皇紀2665/04/01(金) 14:38:55

　田舎といっても千差万別だが、借地権等は各々地方ごとの慣習などがあって、
それはそれでおもしろい。また小さな戸建住宅の評価でも、隣と相隣関係が
あったり、接道義務の調査で思わぬ発見をしたりと、結構おもしろいぞ。
　公示も事例地まわって調べるだけで、意外な風景があったりで興味深い。
フィールドワークと机上作業がうまくマッチしているところがこの仕事の
魅力だと思う。また社会科学でありながら、建築土木や算数の要素も含ま
れるので、脳みそに心地よい。

870 ：名無し検定１級さん：皇紀2665/04/01(金) 15:00:25

脳みそに心地よいとは！幸せな人ですね。相性もﾋﾟｯﾀｼで経済的にも不安がないのでしょう。自由業を謳歌ｼﾃｸﾀﾞｻｲ。

871 ：名無し検定１級さん：皇紀2665/04/01(金) 15:38:59

貧乏は避けたいです。
＞フィールドワークと机上作業がうまくマッチしているところがこの仕事の
魅力だと思う。

私もそう思います。出張なんかもあるといいです。

872 ：名無し検定１級さん：皇紀2665/04/01(金) 16:44:18

＞フィールドワークと机上作業がうまくマッチしているところがこの仕事の
魅力だと思う。

に同じく同意。歩くから健康にもいい。
知り合いの公認会計士なんか、夏は冷房病になるといってこぼしてた。

873 ：名無し検定１級さん：皇紀2665/04/01(金) 16:54:01

会計士は悲惨らしい。監査のときは会社の会議室に閉じ込められる。
職員とは、気安く話しできる関係にないし、セキュリティカード持た
されても、資料の持ち出しとか、出しっぱなしに気をつけないといけ
ないので、いろいろ気を遣い、息がつまるとのことだった。

874 ：名無し検定１級さん：皇紀2665/04/01(金) 17:26:42

貧乏がいやなら、止めなさい。10年後に、私にあなたは、感謝するでしょう。ｻﾑﾗｲとして、新人として、生きていくなら貧乏を覚悟したほうが良い。

875 ：名無し検定１級さん：皇紀2665/04/01(金) 17:41:46

貧乏はどれくらい覚悟したほうがいいですか？

876 ：名無し検定１級さん：皇紀2665/04/01(金) 17:42:53

貧乏ってどれくらい働いてどれくらい貧乏なのでしょう？

877 ：名無し検定１級さん：皇紀2665/04/01(金) 18:04:58

　不思議なもので、仕事は必ず重なるので、忙しいときは、とても忙しいし、
暇なときは暇。この暇なときに、何をするかで、将来は決まる。

878 ：名無し検定１級さん：皇紀2665/04/01(金) 18:43:55

それはちょっとイヤですね。
平均的に仕事があるほうがいいですよね。
そんな贅沢もいってわれませんか。

879 ：名無し検定１級さん：皇紀2665/04/01(金) 19:03:07

馬鹿か。死になさい。あんたは、どんな仕事をしても成功せんよ。こんな奴の相手せんがいいな。

880 ：名無し検定１級さん：皇紀2665/04/01(金) 19:16:18

鑑定士と公務員のけんかなんてもうやめよう。
わては民間で二次試験受かったけど、挫折して今公務員です。
そういう意味では、鑑定士に憧れがあります。
公務員は安定してるから、比較的精神穏やかな人が多いです。
だから組織での居心地は前の会社よりはいいと思います。

881 ：名無し検定１級さん：2005/04/03(日) 01:12:00

880
同意。
組織にずっと居続ける人は公務員が良いんじゃない？
自分の腕で生きていくのって、士になっても大変だよ。
かといって、だれもが公務員に向いてるわけじゃない。
長く働くのに、収入だけでは割り切れない面が大きい。
事業家の家庭に育ったか、公務員の家庭に育ったかによって価値観も違う。
鑑定士でも年功序列+終身雇用的サラリーマンやってる人って結構多いけどね。

882 ：名無し検定１級さん：2005/04/03(日) 01:22:03

わたしは組織は向いていないみたいなのよね。

883 ：名無し検定１級さん：2005/04/03(日) 09:01:09

鑑定士や自由業に憧れ過ぎ

884 ：名無し検定１級さん：2005/04/03(日) 09:38:56

公務員は一般人の敵にされる。
大阪市がいい例。
のほほんとしていると、人生身包みはがされるぞ。

885 ：名無し検定１級さん：2005/04/03(日) 10:04:36

でも、安定しているのは確か。

886 ：名無し検定１級さん：2005/04/06(水) 13:07:44

今年から民間の求人募集が増えますので公務員バブルは崩壊します。

887 ：名無し検定１級さん：2005/04/07(木) 10:26:47

収入よりも安定していたほうがいい。
ノルマはないし。

888 ：名無し検定１級さん：2005/04/08(金) 02:22:36

女は安定が大好き

889 ：名無し検定１級さん：2005/04/08(金) 18:33:08

独立というファクターを外せば
鑑定士資格なんて全く意味ない。
資格なんてとらず普通に就職活動しても
たいして変わらない。むしろ鑑定事務所なんて
いくより普通の会社いったほうがマシだしｗ
独立するのも普通に就職して働くより
大変だから割に合わない。つまり鑑定士なんて糞ｗ

890 ：名無し検定１級さん：2005/04/09(土) 10:28:27

889さんは、鑑定業界を良く知っているね。
いつまでも２次合格しない万年補助者と見たが？

891 ：名無し検定１級さん：2005/04/10(日) 00:27:19

でもこれからは独立しやすくなるのではないですか？

892 ：名無し検定１級さん：2005/04/10(日) 16:45:13

コピペにマジレスかよおまえら

893 ：名無し検定１級さん：2005/04/10(日) 18:22:34

>>891
どこをどうしたらそうなるの？？
これから独立なんて強いコネがなければ
死んでもできなくなるよ。
バブル期までならなんとかなったが
すでに経済が停滞期に入った今現在では
何もかもが手遅れ。努力が報われるのは
経済成長期までだよ。

894 ：名無し検定１級さん：2005/04/11(月) 10:38:16

893に禿同。
まあ、下請けで安い単価で、ボロボロになるまでやれば別だが。

895 ：名無し検定１級さん：2005/04/11(月) 10:43:12

そんなこたーない。
まぁ鑑定士試験に一生懸命向き合ってた小人類じゃ、何やっても
知れてるがね。

896 ：名無し検定１級さん：2005/04/12(火) 09:59:05

女はお金が大好き

897 ：名無し検定１級さん：2005/04/12(火) 10:23:34

895さん。それ自分のこと？

898 ：名無し検定１級さん：2005/04/12(火) 19:19:34

まじで、これから目指そうと思ってたんだけど、
このスレを見てたらなんだか・・・
ちなみに、その丁稚期間って
そんなに給料が安いんですか？

独立は技能より営業力っぽいけど
企業内鑑定士ってどう

899 ：名無し検定１級さん：2005/04/12(火) 19:39:51

>>898
これから目指すなら試験制度がどうなるのか確認してる？

900 ：名無し検定１級さん：2005/04/12(火) 19:56:13

>>899
知ってるけど、なんで？

901 ：名無し検定１級さん：2005/04/12(火) 20:01:01

ならいいんだけど、君大丈夫？

902 ：名無し検定１級さん：2005/04/13(水) 10:41:41

>>898
要再確認。丁稚期間は不要になる。

903 ：名無し検定１級さん：2005/04/13(水) 17:32:10

「1次試験と3次試験が廃止になって、
実務経験2年で鑑定士補で三次試験合格後に1年実務補修で鑑定士だったのが、
試験合格後に実務修習語、修了考査を経て鑑定士。」
一見なりやすくなったように見えるけど。。。（LEC見てうけうり）
落とし穴が？？

904 ：名無し検定１級さん：2005/04/13(水) 21:14:16

落とし穴？倍率が高くなるとか？

905 ：名無し検定１級さん：2005/04/16(土) 10:15:10

906 ：名無し検定１級さん：2005/04/17(日) 12:30:13

>>903
前半がおもろい