【どっちが】公認会計士vs不動産鑑定士【儲かる？】

組織人になるか、独立開業者になるかの違いはあるが・・・
忌憚無く教えてくれ、実際のところを。

不動産鑑定士についてはよく分からん。
会計士なんで、会計士についてはちょっと答えられると思うが・・・。

>>2
会計士になってから鑑定士の受験する人は実際にいるのかしら？

>>3
漏れの周りにはいないけど･･･。
会計制度が最近急に変わってるから、
それだけで精一杯って感じだなぁ。
独立志向のあるヤシは税務の勉強をしてるかな。

外資金融が儲かる。

クビになったら？
転職できるようにスキルを磨いとけばよろしい。

金が好きなら、金を直接扱う職に就くべし。
アメリカでも優秀な奴は監査法人よりもコンサルか投資銀行に
行きたがると聞いた。
KPMG＜GSだろ。

日本でも会計士があまる時代がすぐそこに来ている。
会計士を目指してみるかなどと１年生の段階ですでに
考えている優秀な学生はリスクテイクして挑戦してみたら？

>>2
「楽に儲けられる」会計士伝説は、本当のところどうなの？
「楽」で、しかも「儲かる」この両方とも満たしてると言える？

>>2
かなり抽象的で難しい質問だなぁ。
監査法人勤務だと、繁忙期を除いてそんなに忙しいことはないよ。
一般企業と比べたらね。繁忙期にタマに午前様がある程度。
で、給料は？といえば人それぞれ。
２次試験に通った年齢による罠。
３０才までに通らなければ新卒で民間企業に就職した場合と比べて
そんなに給料がイイとは思えないなぁ。
あと、独立した場合、これこそ人によって全く異なってくる。

漏れの感想ではそんなに儲かる職業ではないと思うよ。

ﾅﾙﾎﾄﾞ

なかなか良スレ期待上げ。

まぁ、このスレはちょくちょくチェックしようと思うんで
何か質問あったら書いといてください。
答えられる範囲で答えます。
あと、不動産鑑定士(補)の先生とは話す機会がほとんどないので
漏れ自身も色々興味あります。

では、今日はもうそろそろ落ちます。

会計士上位（独立した有能人）注・一握りです＞鑑定士上位（ｼﾞｼﾞｲ）注・けっこういます＞並会計士＝並鑑定士

ただし会計士は安定志向が売り、
鑑定士は脱税やれば黒金を溜め込めるが・・・バレれば塀の内（って当たり前か）

>>10
固定ハンドル名つけなされば

自分は鑑定士に興味があるのでこれからもよろしく。

>>11
会計士に関して言えば的を射てるかもしれませんね。
監査法人にしてる以上はリーマンと何ら変わんないし、
社員になっても2000〜3000ﾏｿが関の山でしょう(詳しくは分からんが)
独立してホントに成功した人はやっぱり億を越えるみたいっす。
ほんの一握りでしょうが。
ずっと監査法人勤務だと、大抵１０年勤務すれば1000ﾏｿは
越えると思われ。
人並みの幸せを求めるのであれば、
会計士はかなり安定的と言えるのかもしれません。
逆に爆発的な収入は厳しいかな。
>>12
コテハンは勘弁。『２』で行かせてもらいます。

>>1
稼ぎに上限が無いのが会計士
上限があるが、相当の無能じゃなければ事務所が潰れる心配が無い鑑定士

>>all
鑑定士補の丁稚地獄を忘れないように

あげ

（＾＾）

税理士を含め会計の仕事は大半が民間、鑑定は公示など公的が地方で半分以上
、都市部でも20％はある。この公的は安定収入であり、きちんと仕事をこなして
いればずっとあるし、営業は100％不要。また固定関係も含め、公的は共同作業
だから必然的に和重視の村的要素が出来てくる。

また、会計事務所は地方でも何十人の事務所が珍しくないが、鑑定は
一部を除いて資格者とアシスタント１〜2名が多い。

それから鑑定は競売などもあり、どちらかと言えば仕事そのものが制度の
中に組みこまれているのが多い。故に儲かる人と儲からない人の差が小さい。

どっちにしろ独立できない奴はリーマンやってたほうがマシ。

>>20
だから、余程間抜けで無い限り鑑定士は開業してやっていけるんだってば

>>14
なるほど。良スレ祈願age

　ＣＰＡも簡単になるから、２，３年後を目処に受けようかと考えている。
　別に監査法人行かなくてもいいし。

>>23
税理士の簿財取っておくと免除になるかもよ。

食いっぱぐれにくいんだからバイタリティに自信のない奴は鑑定士目指せばいい。
鑑定士の方が簡単になれるんだし。
欲のある人は会計士だな。ただしものすごい難関試験が待ってるけど。

>>25
不動産鑑定士の方が難しい。
こんなの常識。

>>26
あんまりそういうこと言ってると
馬鹿書士受験生みたいになっちゃうぞ。

>>26
3次は・・・だが常識かどうか
会計士断念組の鑑定士合格者は多い

確かに公的、競売、固定など制度に組みこまれた公的な仕事があるのは
ありがたい。
但し、従来からの公共用地関連のような仕事は激減し、また減損会計、不良
債権関連は一部の大手機関鑑定及びその周辺部に集中傾向にある。
これから目指す人はその点の考慮が必要だ。

試験に関しては会計士は2次合格と同時に会計士補で身分がある程度保証されるが、
鑑定士は２年間の実務経験を積んで鑑定士補だ。ここで少数の幸運な人を
除いて個人事務所で丁稚奉公するから、若くないと無理だし採用もまずない。

合格者増える話ないから鑑定士がいいな、司法書士は割に合いそうもないしby弁理士受験生

>>25
＞ただしものすごい難関試験が待ってるけど。
そんなのどの資格試験でも同じじゃない？
他の資格試験との難易度はたいした差があるわけでもないのに
会計士だけ随分特別扱いするんだね。

司法試験合格者は３０近くになって受かった人は一人しか知らないが会計士合格者はそこそこの大学なら結構いる

人「は」⇒不用

>>31
馬鹿書士を特別扱いしてるやつもいるけど。

>>32
何がいいたいの？

>>34
だから何なの？
醜い誘導やめない？
俺はただ難しいのなんかどの資格でも同じなのに
なんで会計士がそんなに偉そうなんだって言っただけじゃん。
答えろよｶｽ

>>36
はいはい、馬鹿書士受験生必死だね。

>>37
・・・・・・・・・・・・・・・・・・

25＝27＝30＝34
だろうな。やっぱり。
あんた出てけよ。
スレ荒らすな。

>>39
馬鹿書士受験生が消えろ

やっぱりこの類のスレは荒れるんだな。
業務が競合する税理士との煽り合いは何となく理解できるんですが･･･。
全く別世界の司法書士とどうしてこんなに中が悪いのかなぁ。

>>41＝>>40＝>>2
周知。ウザイからもう来るな。

鑑定士が途中から全く放置されて
強引に司法書士叩きになってるのも凄い

>>42
そうか、このスレの趣旨は変わってしまったのか。
一昨日はﾏﾀｰﾘしてたんだけどなぁ。
空気嫁なくて悪かった。
もう邪魔しないから許してくれ。

荒らしたの自分じゃん（ｗ

このスレも結局こういうパターンになってしまうのね
良スレの予感がしてただけに残念
お気に入りからの削除完了しますた

追加
>>2さん、鑑定士さん、色々と情報ありがとう
仕事がんがってください

司法書士がいなくなって良スレになるな

もはや糞スレ。そもそも司法書士はこのスレに関係ないはずなのになんで入ってくるのか？
漏れには理解できん。

　今日予備校の先生（鑑定士）に聞いたんだけど、東京大阪は鑑定士が
多くて本当に大変みたい。
　でも四国、九州等の地方なら全く努力しなくても３０００万はいくって言ってた。
飯食いながら、ざっくばらんに話してくれたから本当だと思う。
ついでに、不動産の証券化なんて流行るはずがないって言いきっていたよ。
あと、仕事はとにかくつまらないんだとさ。

不動産の証券化が流行らない
理由を教えてほしい。

>>42氏ね
ホントの会計士追い出してどうすんだよ。
お前より１００倍有益な情報を提供してくれるよ

>>49
そうそう。最近司法書士がいろんなところで他資格について誹謗・中傷してるみたいだけど
みんなもううんざりなんだよね。
いいかげんにしてほしいよ・・・。

>>2さーん
気にしないでまた来てくださいねー。
みんなあなたを待ってますよー。

ｲﾀｲスレですね

>>地方なら全く努力しなくても３０００万はいくって言ってた。

それはないよ
実際タックには鑑定業では食えないから講師をしている
愛知のど田舎在住の鈴木という5流鑑定士がいるよ
鑑定業で楽してくえたら新幹線で東京にバイトにくるか｛藁｝

予備校講師は鑑定業界では最低レベルだと
いうことを忘れずにね
優秀な鑑定士は死ぬほど忙しいよ

若手の会計士は講師やる方が儲かる。

地方では優秀かどうかは関係がない。
仕事が取れるかどうかは開業エリアの爺鑑軍団の新規参入締め出しが
緩いかキツイかの運による。

食えないというと年収いくら位のことを言うのですか？

鑑定士は５教科受験なんだが､
会計士もってる人は２教科でいいってしってた？

だから？

>>61
会計士取って鑑定士目指すヤシなんてあまりいないと思うぞ。
しかも免除って２次試験だろ？
鑑定士で本当に難しいのは３次試験って聞くしなぁ

教科じゃねーし

鑑定士２次通ったら会計士２次の経済学、民法が免除だっけ？？

だから？

>>65
鑑定士取って会計士目指すヤシなんてあまりいないと思うぞ。
しかも免除って２次試験だろ？
会計士で本当に難しいのは３次試験って聞くしなぁ

>>66
いや、改めて｢だから」と言われても返す言葉がないんだが・・・

>>68
死ね

>>68
ｶｴﾚ

>>69
いやに決まってんじゃん(ｗ

殺伐としてきたな

俺は、会計士よりロースクールの方がひかれるよ。
計算機パチパチすんのめんどくせー。

でたよ書士受験生
おまえは代書屋がお似合いだって（ｗ

馬鹿書士受験生ｷﾀ━━━━━（ﾟ∀ﾟ）━━━━━!!

違う。おれ５０だよ。代書といっしょにしないで！
書士＝択一野郎と間違われるとは・・・。
俺は宅建と書士は同じ位と思ってるんだって。

馬鹿書士は来るなって言ってんのにねぇ。
学習能力がないんだろうねぇ馬鹿書士は。

たしか会計士なら鑑定士2次で会計学と経済学と民法が免除されるはず。
でも経済学と民法は会計士2次では選択科目なので選択して
合格した場合にかぎり免除されるはず。
でも会計士で3種類ある選択科目で経営学がだんとつで簡単で
みんな経営学と経済学、民法のどちらかを選択するらしい。
だから会計士合格者が鑑定士を受けた場合2科目だけ免除されるのが普通らしい。

だから？

>>79
馬鹿書士受験氏は来るなって（ｗ
お前は家に引きこもってオナニーでもしてればいいんだよ

ますます殺伐としてきたな

漏れが思うには、馬鹿書士受験生は同じことを繰り返すことしかできないんだよ。
単純作業しかできないんだろうねぇ。
そのくせプライドだけは高いから手のつけようがない。
このスレを読んでるとそれがよくわかる。

>>82
そうそう。
あいつらは所詮択一試験しか解けないような単細胞の生き物なんだよ。
それなのになんでプライドだけはあんなに高いんだろう？
ホントに疑問だよね。

スレタイに司法書士なんて言葉全然出てないのに。
あいつら、この板の全てのスレ見てるのか？

>>83
やっぱりそう思う？
そうか〜馬鹿書士受験生は単細胞生物なのか〜。
それなら多少は納得できる。
あいつら何かっていうと会計士受験生を目のカタキにしてるみたいだけど、
会計士受験生から見たらいい迷惑だろうねぇ。
まーあんな馬鹿集団と一緒にされたら会計士じゃなくても迷惑だろうけど（ｗ

>>85
いや〜あいつらの基地外ぶりといったらホントにひどいよね。
どうにかならないんだろうか？
漏れもこれまで何度もあいつらに嫌な思いさせられたからな〜。
仕返しはしてやりたいけど
徹底的に放置するのが良いと思われ。
荒しには放置が一番。

3000万なんて楽に稼げるわけがない。
ありえないよ。

>>86
そうですね。
放置で行きましょう。
単細胞にはそれしかない（ｗ
皆さんも馬鹿書士がでてきたら放置でお願いしますね〜。

　田舎の鑑定士の少なさはすごいんだって。県に、２０人くらいしかいないところのことを
想定して、俺は言ってたんだよ。当たり前だが、いっぱしに稼ぐには数年かかるよ。
　四国の某県なんか地元出身者以外徹底して排除するんだよ。知ってた？

単細胞にはそれしかない（ｗ
皆さんも馬鹿書士がでてきたら放置でお願いしますね〜。

>>89
排除なんてできるの？
圧力かけるにも独立職じゃなかなか難しそうだけど。

なんですかこのスレは

ジエンもうまくやればばれないんだってこった

この業界はコネがすべて
市役所に対しても
裁判所に対しても。

競売なんて評価人の推薦状がないと
これからはきついだろ

よそ者入れたら公的評価やらないって行政を脅すんだと。
そもそも徒弟制の世界だからね。爺鑑が威張りすぎ。
会計士がうらやましいよ。
すぐ士補になれるし、丁稚としてこき使われないみたいだし。

学生とか、社会人なりたての奴に限って人脈とかコネとかうるさいんだよな
自分の未熟さを露呈しているようなものなんだが

はいはい

都合が悪いとすぐ自作自演とか言い出す馬鹿がいるんだよ。
まったくどうしたものか・・・・。

殺伐としてていーじゃねーか

なるほど。
鑑定士の世界って閉鎖的な世界なんですね。

終了していいんじゃないですかこのスレ

もう完全な糞スレだ・・・

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　




　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　しゅうりょう

司法書士受験生、恐るべし・・・。

>>83辺りからの自演は司法書士受験生の破壊工作に1000ガバス

>>105は>>2と同一人物であるに1000ガバス
でてけ

>>106
ハｧ？

>>107
>>105と>>104は>>2と同一人物であるに1000ガバス

>>108
ﾊｧﾊｧ

盛り上がって参りました！

メチャクチャだな、もう

>>106
何で今更>>2が出てくるんだよ(ｗ

>>112
書士にこだわってるのは>>2だけだから。
1から全部読めばわかるよ。

>>113
何だよ、ＩＤが見えたりするのかと思ったよ。つまんね。

>>114
なわけないじゃん。
つまんないなら盛り上げろよ。

>>115
でも、お前が書士受験生だって事はＩＤ見えなくても分かるよ(ｗ

違うけどね。
で、お前は>>2なんだろ？
わかってたけど（ｗ

カクヘン中？このスレ（w

>>117
まぁ、会計士と思われるのは悪い気分ではないが。
でも、おまえキモイな。

>>119
キモイ？
>>2ってそんなこと言うやつなんだー
始めのうちはいい奴かなとも思ったけどとんでもないね。
おれはただこのスレ荒らすやつがいるから邪魔だとおもっただけなんだけどね。

>>120
お前が荒らしてるんだろ(ｗ

>>121
このスレは明らかに書士にこだわる極一部の人によって荒らされてるだろ。
それがわからない？
それはあんたが荒らしの本人だからだよ。

せっかくいいスレだったのに。台無しやないけ。

>>122
凄い思い込みだな(w
俺は簿記２級受験を考えてる大学生だよ。
書士の事は全然知らんが、このスレ読んでたら
腹が立ってきたんだよ。
と言ってもお前には無駄だと思うが。

>>124
思こみ？
何が？
書士にこだわる極一部の人によって荒らされてるって事？
あんたが荒らしの本人であることにかわりはないんじゃないの？
このスレ読んでたら腹がたって荒らしちゃったんだろ？

>>125
あんたとはこれ以上話をしても無駄だな。
でも書士嫌ってる人ってごく一部なのかい？
俺には会計士受験生の人はみんな嫌ってるように思えたが。

貧乏人同士けんかしているよ
どうせうからないのにね
必死だね
ま，若いときはいろいろあるよね

>>127
俺は受かってみせるよ。
そして会計士へ挑戦してみせる。

>>126
書士を嫌ってるのが極一部かどうかなんて俺は知らない。
そんなこと言ってもいない。
俺が言ってるのは、
このスレを荒らしてるのは書士にこだわってるごく一部の奴だってこと。
そしてそれがあんただって事だ。
＞でも書士嫌ってる人ってごく一部なのかい？
＞俺には会計士受験生の人はみんな嫌ってるように思えたが。
これで自白したようなものだ。
あんたが会計士の受験生かどうかなんて知らないが、
会計系の人間であることは確かなわけだろ？
で、無理やり書士たたきをしてスレを荒らしたと。
違うか？

馬鹿書士受験生は消えろ

>>129
それこそスレをよく読めよ。
書士のこと上でみんな叩きまくってたじゃないか。
あんた何言ってるんだ？

>>131
なるほど。
極一部ではなくみんなだ
って言いたいわけか。
で、だからなんなの？
荒らしてることにはかわりないんじゃないのか？

>>132
話が分からない人だな。
あんたがごく一部だって書いたからそう答えたまでだろう。
それにあんたがいきなり>>2の事を書いてきたから
こんなくだらないレスを続ける羽目になったんだろ。
本当にアタマ悪い人だな。

>>2については>>44の嫌味なレスで確信を持ったわけだが。
いきなりでもなんでもない。
他の人も同じ事を言ってる。
＞あんたがごく一部だって書いたからそう答えたまでだろう。
それについてはさっき答えたろ。
みんなだろうがなんだろうが荒らしに変わりはないだろう？

>>134
何言ってるのかよく分からないけどもういいよ。
疲れたよ。
こんなスレと関係のないレスを続けるのは
確かに荒らしだからね。
もう寝るよ。

>>135
理解できない？
頭悪いんだな。
もう来るな。

うーむ、真性かな。クレージーな香りがする

７２：　司法試験
６６：　司法書士　
６３：　公認会計士
６１：　弁理士　国家１種
５９：　税理士　不動産鑑定士　弁理士　国家１種
５８：　政策担当秘書
５７：　土地家屋調査士　システム監査　
５６：　地方上級　一級建築士　ビジネス実務法務検定１級　 　
５５：　院免税理士　国税専門官　中小企業診断士
５４：　国家２種　
５３：　社会保険労務士　
４５：　簿記１級　　
４０：　行政書士　ＦＰ技能士１級
３０：　宅建　 測量士補 簿記２級

７２：　司法試験
６８：　公認会計士　
６１：　弁理士　国家１種
５９：　税理士　不動産鑑定士　弁理士　国家１種
５８：　政策担当秘書
５７：　土地家屋調査士　システム監査　司法書士
５６：　地方上級　一級建築士　ビジネス実務法務検定１級　 　
５５：　院免税理士　国税専門官　中小企業診断士
５４：　国家２種　
５３：　社会保険労務士　
４５：　簿記１級　　
４０：　行政書士　ＦＰ技能士１級
３０：　宅建　 測量士補 簿記２級

>>139
マジレスですが、さすがの会計士もそこまで難しくはないですよ。
その表だとだいたい65くらいが妥当じゃないかな。

１３８と１３９
おまえら荒らすな。他逝け。ヴォケ。

>>137＝>>138＝>>2＝>>141＝簿記２級しかもってない知能障害者
あたかも書士が荒らしてるようにみせようとしてるんでしょ？
おれも同じことしてみただけじゃん。
本物の馬鹿なんだな

>>142　はぁ？おまえ大丈夫？　日本語理解してる？
鑑定士受験生なんですけど。書士がどうだろうと知ったこっちゃない。
純粋に会計士や鑑定士の人たちの話が知りたいだけ。
悪いが簿記２級なんて持ってない。　一応難関資格は持ってるがな。
頼むから消えてくれ。せっかくの良スレが。

バレバレです。

書士が荒らしてるようにみせることに何の意味があるんだろう？

だめだな。馬鹿相手してると疲れるわ。　勝手に思っててくださいな。
落ちま〜す。　妄想君、日曜の朝から荒らし「ご苦労サンです」（w

さよならー
もうこないでね。

>>147　わかったよ〜。今日も一日がんばって（自作自演）
ちゃんと勉強するんだよ。（w　

>>139

調査士＞建築士　診断士＞地方上級

なんか、スレ間違えたような・・・。

平成１４年度　会計士２次試験合格率
全体　　　　　　　　１１４８人／１３３５７人　（　８．６％）
（内訳）
受験浪人　　　　　　　９２２人／　９０２２人　（１０．２％）
税理士　　　　　　　　　　４人／　　　４２人　（　９．５％）
学生　　　　　　　　　１８８人／　２９５４人　（　６．４％）
会計事務所員　　　　　　１０人／　　２１１人　（　４．７％）
銀行・会社員　　　　　　２０人／　　９０８人　（　２．２％）
公務員　　　　　　　　　　３人／　　１１９人　（　２．５％）
その他　　　　　　　　　　１人／　　　８６人　（　１．２％）
教員　　　　　　　　　　　０人／　　　１５人　（　０．０％）

女子高生ら１０数人買春　不動産鑑定士を逮捕(2002年07月06日)
http://www.kochinews.co.jp/0207/020706headline14.htm

高知南署は５日、高知市内の女子高生と援助交際したとして児童買春禁止法違反容疑で同市桜馬場、
不動産鑑定士、山本一清容疑者（４８）を逮捕するとともに、同日までに女子高生を紹介した
児童福祉法違反容疑で土佐市内の公立高校１年生のＡ子（１６）を逮捕した。
山本容疑者は関係した少女から別の少女を紹介してもらう形で１０数人と援助交際したとみられ、
同署が余罪を追及している。

山本容疑者は２０年ほど前に同市内に不動産鑑定事務所を開業。
県不動産鑑定士協会会長の経験があり、平成１０年から今年４月までは同市内の短大で不動産関連法の非常勤講師も務めていた。

女子高校生買春で猶予刑　「責任重いが社会的制裁」 （2002年10月10日）
http://www.kochinews.co.jp/0210/021010headline04.htm

女子高生を相手にした児童買春禁止法違反罪に問われている高知市桜馬場、
不動産鑑定士、山本一清被告（４８）に対する判決公判が９日、高知地裁で開かれ、
佐の哲生裁判官は懲役１年６月、執行猶予３年（求刑懲役１年６月）の有罪判決を言い渡した。

「不動産の鑑定評価に関する法律」によると、禁固以上の刑に処せられた者は、刑の執行を終え、
３年を経過しなければ不動産鑑定士の登録を受けることができず、鑑定士としての活動ができない。

元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者（４８）、女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者（４８）、女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者（４８）、女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者（４８）、女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者（４８）、女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者（４８）、女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者（４８）、女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者（４８）、女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者（４８）、女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者（４８）、女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者（４８）、女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者（４８）、女子高生ら１０数人買春
元高知県不動産鑑定士協会会長、不動産鑑定士『山本一清』容疑者（４８）、女子高生ら１０数人買春

児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清』（４８）

このスレにウイルスが侵入してるな。　終わりだなここも。

難しい順番に並べて下さい。
　１東大
　２国家１種
　３司法試験
　４公認会計士
　５医学部（トップクラスの大学に限る）
　６外務省

東大でも類によって全然難易度違うんだよ。
文３と司法書士はどっちが難しいかな？

>>157
東大で1番入りやすいのは理�Uだよ。
難易度は理�V＞＞文�T＞＞文�V≧文�U＞理�T≧理�U。
合格者平均は理�V＞＞文�T＞理�T＞文�V＞文�U＝理�U。

もう会計士や鑑定士は来てくれないのかage

私鑑定士ですが、なにか

当方鑑定士。鑑定士は今大まかに言えば都会と田舎に分けられる。
まずは田舎の鑑定士。仕事は公共がほとんど。公共事業、国税局
競売、固定資産税とか。
基本的にどれもパイが固定されているから（競売は違うか）、参入者を
潰すことが基本となる。それでなくとも公共とか減ってるし。
固定も３年に一回数千万を稼ぐ稼ぎ頭であるがいずれ競争入札による
安売り競争になる可能性におびえている。

ちなみにここらに丁稚として入ると給料１５〜２０万のボーナス年２。
仕事は比較的楽。が、競争意識の低さと情報の少なさから３次試験には
なかなか合格しない。合格してから数年お礼奉公の後独立。ある程度
パイに余裕があれば仲間としてかわいがってもらえる（かもしれん）。
貧しいところは地元出の地元業者育ちでも迫害されるらしい。

一方都会。（ちなみにこの分類はあまり地理的なものではない）
基本的に大量仕入れの安売り競争。流行の？デユーデリとか鑑定の仕事
してなかったりする。で若い奴らはどっかが大量に仕入れた鑑定っぽい
仕事の下請けをしていたりする。したがってこういうツテがあれば
単価が安いから恐ろしく忙しいが結構稼げたりする。

こんな所に丁稚にはいると年収で４〜５００。育てている余裕がないので
悪く言えば使い捨て。激務の間隙をついてさっさと３次に合格して転職するの
が勝ちパターン。外資行ったり別事務所行ったり比較的多い選択肢がある。
そして田舎で独立したりするパターンもある。へんなしがらみ
がないので上記の下請けをしながら公共とれるのをまっている（んだと思う）

そしてまとめ。
おそらくサラリーマンをするなら会計士の方がかなりよい。
基本的に鑑定士は独立してなんぼ。
しかし３次に合格して独立しさえすればそれで安泰ではない。
確かに公示とかあるから生きていけない奴はいないが地価が２極化しているように
鑑定士も仕事ある奴とない奴の２極化している。
鑑定の腕だけ磨けばいいかというとそうではなく、そこが難しい所だ。

>>161san　参考にナリンス。

１５１〜１５４は１４２の仕業だとおもわれ。ず〜〜っと読んでいると。
ひどい粘着ですね。いろんなスレにコピペして。

終了

鑑定士は常識知らなくて、社会経験が全くなくても、余裕で食っていけます。
営業も全くしなくても勝手に依頼がきます。
余裕です。

終了

終了しないで。漏れは会計士の話を聞きたい

会計士簡単になるんでしょ？

終了

終了させんな、っちゅうねん。それと妄想野郎は士ね

会計士スレッドなんていくらでもある。















終了

age

再び良スレ化祈念age

あり得ない










終了

>>176
お願いだからこれ以上荒らさないでくれよ

終了

気味悪いヤシだなあ

こことは関係ないのですが、学生さんが作っているすごいいいHP見つけました！
ほしい情報がうまく載せてあって、最近はまってます！
気に入るかわからないですが、ぜひ一度見てください！
http://www.ed.kuki.tus.ac.jp/~j8601142/

あげ

age

誰も書き込まなくても泣かない。

ネタ切れ、あとはクソスレ化を待つのみ。

スレが立った時から読んでたのだが、６日間で変わってしまったな。

現時点では会計士だが、１０年後は逆転しているといえよう。

186は会計士挫折者

どっちか儲かるとか、儲からない以前に向き、不向きがあるから
そっちが大切じゃないか。

会計はやはり細かくないと無理みたいだし、コンサル中心で結構、
自由競争に近い印象。

鑑定は受注も含めて集団の仕事が地方で半分以上、都市部でも30%くらい
はあるので、とにかく皆に嫌われないような気配りは必要だろう。
尚、地方で鑑定を志す人は一度は大都市で経験を積んだ方がいい。

儲かるのは会計士じゃないの？だって試験も難しいし。
まあ金にむしゃぶりつく奴は鑑定にあってるんじゃないの。
将来のために現在の可能性を潰す人にはあっているよ。

公認会計士はドキュン

逆に地方公共団体から信用失ったら
地方では食っていけないな

189さんがそう思うならそうでしょうな。
生活できればそれでいいから、鑑定士で充分だ。

但し、これからは監査法人のように系列化が進むだろうよ。

●●会計事務所みたいな自社ビルがあるのは会計士。
紳士の付き合いが多い。

ひっそりとこじんまりなのが鑑定士。変人でもできる。

要は気苦労して儲けるか、気楽にほどほどをいくかだろう。

児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清』（４８）
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児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清(かずきよ)』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清(かずきよ)』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清(かずきよ)』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清(かずきよ)』（４８）
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児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清(かずきよ)』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清(かずきよ)』（４８）

（＾＾；

ｱｹﾞ

会計士の先生は地方だとビルと建てるのはなぜですか。

公認会計士：２００５年から新試験制度が導入され、合格者が年間３０００人くらいまで増加します。
合格者の増加でこの資格の価値も低下して、合格者＞＞＞採用人数、となることから、
監査法人も人を選ぶようになり、資格取得後も厳しい競争にさらされます。
さらに監査報酬は変らず、人数だけ増えるので今よりかなりの薄給になります。
このおかげで、会計士資格に今までのようなウマミはなんもなくなります。
現時点で会計士を目指すのは、賢い選択とはいえません。

>>199
弁護士人数激増
会計士人数激増

・・・さあ、残る鑑定士の試験ビッグバンはいつやって来るのでしょうか？

>>200
鑑定士人数そのまま、試験ビッグバンはいつになってもやってこない
しかし国の財政がやばくなって公共からの仕事激減、収入激減

鑑定士は将来的に自然消滅、フェードアウトだろ。

なわけねーだろ。馬鹿は引っ込んでろ。

はいはい大馬鹿だからもう十年位？で鑑業界からフェードアウトします。
この２０年で随分儲けさせてもらいました。昔は試験も簡単だったし。
感謝するで〜鑑業界

>>201
不況なら不況で裁判所差し押さえの土地が回ることになるでしょうが

>>199
その合格者数なら、帝京様も余裕で合格できたのにｗ

鑑定なんて簡単。アメリカでは民間資格です。
講習受けて簡単な試験で取れます。
内容のない学問です。

裁判所評価人になるのは、四つある公的鑑定の仕事を取るよりも遥かに
難しいごく一部の鑑定士の独占既得権益。
一般鑑定士には絶対に回ってくることはない。

ＤＣアドバイザーをこぞって受けに行く時点で会計士は
終ってると思う。しかも、不合格者も多数。

>>208　計倍氷菓人は、
鑑定士としての経験年数内容と人生経験としての目安として年齢。
この二点、民事執行法等の知識及び業務遂行適格性？を要請されて
当たり前。
昔は一部独占状態だったけど、今は採用試験とかで増員してる裁判所
多いでしょ！
固定受託を新規に拡大するよりも容易と思うよ。

札幌で鑑定士+司法書士やれ
その上に飛行機の定期で東京に講師のバイトしに行け
これ何年か頑張って身を粉にして働けばススキノにソープ構えることができっぞ

>>210
その口調どっかでみたことがあるような。
お前誰やねん。「でしょ！」が得意やな。
本当に鑑定やってるのか？
万年補助者か、万年士補のどちらかでしょ！

>>212
211だす。たまに書き込みしてます。
昭和６＊年産児合格者の忠犬鑑定士だよ。
新基準になって評価書モデルチェンジで大変だ。
財○局も昨年１２月に指定サンプル変えたしな。

>>計倍氷菓人は、
鑑定士としての経験年数内容と人生経験としての目安として年齢。
この二点、民事執行法等の知識及び業務遂行適格性？を要請されて
当たり前。

民事執行法等の知識及び業務遂行適格性は競売評価の経験を
積んでないと無理なのか？
人生経験としての年令って25で鑑定士なったひとは
どーすんの？おっさんになるまで待ってってか

競売評価は弟子たちが適当にこなす仕事。
いいかげんに評価していることを地裁気づけＹＯ
馬鹿だね。プ

>>214
経験積んでないと調査まず出来ずにびびること
多いと思うね。
おっさんになるまで当然待てよ！
２０代半ばで鑑定士になって１０年以上待った
香具師沢山いるんだよ。

会計士の仕事の一つで非上場企業の株価算定のための
デューデリジェンスがあります。
その際、企業の保有する土地の評価について、
色々と評価の仕方があるのですが、企業が独自に不動産鑑定士に
依頼して土地の評価を算定してもらっている場合があります。
今までの少ない経験上、路線価や公示価額に比べて若干
高く評価されてるケースが多いのですが、その信憑性は高いのでしょうか？
例えば、鑑定士の先生に企業が少し高く算定するように依頼する
といった事はあり得るのでしょうか？
デューデリの際は、鑑定士の先生の鑑定評価額は非常に高い
客観性があるものとして、株価算定の資料として利用させてもらってます。

鑑定士の先生、差し支えのない範囲でどの程度恣意生が介入する
余地があるのか教えていただければ幸いです。

家族一緒になりなさい
家族一緒に成り始めている
　　　　　　　　　　　　林　メリイ

>>217
会計士の先生等が土地評価を机上で算定する場合。
大概、公図等により範囲形状等を確定し路線価とか
固定評価額等を参考に価格を算出している事と思います。
これに比べて鑑定評価は関係役所等を回り、対象不動産
を確定し、これを前提として対象地等の実査等の調査を
して確定したもの通りかどうか確認する。
また、多数の取引事例とか賃貸事例とかを探し求めこの事例を
対象地同様に調査して、種々の補修性比較や収益性の検討等を
する。また、その地域のマクロ的な状況を把握し、地元精通者
や不動産業者等の取材をして水準感触をつかむ。
最近は土壌汚染や地下埋設物等も重要な調査内容になってきており
これに時間手数が大いにかかります。
これらのプロセスを経て種々の試算価格を得てこれらに種々の検討を
加え調整のして鑑定評価額を決定する。
実際、時間手数がかかり「運」？にも左右されます。
よって、精度は比べものにならない程と言っていいと思います。
鑑定評価は鑑定士の意見判断が伴いますから、鑑定評価額に巾・
アロアランスが生じる事になります。
だから依頼者とか鑑定目的とかによりさじ加減することになります。
さてどの程度のストライクゾーンかは鑑定主体により異なりますね。
当方は小心者なので高めゾーンが低いんだな。頑張っても上１０パー
セントかな〜
マジレスしちゃった！

＞＞２１７
一般的に路線価は時価の８割、公示は時価の９割だから通常は高くなるでしょう。
しかし収益物件だとＤＣＦとか使うからこんな前提は全く無意味になります。
で恣意性はおおありだと思いますよ。ちなみに私は士補ね。

>>219、220
レスありがとうございます。
鑑定士の先生の評価と、相続税評価額や固定資産税評価額等に
大きな差がない場合、特に問題ないのですが、ごく希に
大きく食い違う場合があるのです。
そういう場合、結局それらも加味しつつ相続税評価額等をベースに
評価してるのですが、結構その方法につっこみが入るのです。
で、ちょっと疑問に思って質問してみました。

ちなみに私が言うのも何ですが、会計士の株価評価は全然
あてになりませんよ。
まずクライアントと事前に相談して希望の株価を聞きますから。
で、後はいかに結論をその株価に持っていくかが勝負です。
調整の伝家の宝刀はやっぱりＤＣＦの割引率です。
これをいじれば株価なんていくらでも操作できますからね。
以上、余談でした。

>>220
チョイと横レス
国税路線価は○年１月１日価格時点で同時点の公示価格水準の８割だよ。
公示価格は○年１月１日価格時点で時価を比準価格と仮定すれば、
その９４〜１００パーセント水準でしょ！（>>212さん）
今回の公示で比準価格＝公示価格にした地点結構多かったよ。
細かい事でごめんね。>220さん

ｱｹﾞ

児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清(かずきよ)』（４８）

ＤＣＦ法での不動産評価ほどいい加減なものはない！

鑑定評価でもＤＣＦ法収益価格は、割引率、ターミナルレート等の
率をさじ加減することや毎年の収益や費用等のさじ加減でいくらで
も！価格かえられるから、大変重宝な方式ですな。
その点比準価格は標準価格まではブレが余り取れないよ。
個性で勝負か！

確かにいいかげんかもしれないが、投資家にとってはある程度の
損得勘定の目安にはなるはな。投資家にとっては、はっきりいって比準価格
なんてどうでもいいし。利回りが低ければ外の金融商品に投資するわけだし。
ようはお金をだす人が納得してくれればそれでいいだけの話。

ほしゅ

鑑定士と会計士ですが現時点では会計士の方が儲かるでよろしいですか?

自分は、鑑定業界では中規模な会社
(といっても、世間一般の基準では零細企業クラス)
に勤務する鑑定士(士補じゃないよ)だが、
少なくとも給与は4大監査法人の方がはるかに上だよ。
新人会計士補(J1クラス)の給与≒新人鑑定士の給与だな。
いわゆる上場企業に勤務する鑑定士は除いて
新人会計士(CPA1年目)の給与と、同じレベルをもらえる
(研究所、谷澤は別格として、鑑定業を主とした会社の)
勤務鑑定士は少ないと思う。
以上より、雇われている状態では、
会計士＞鑑定士　が正解。

児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清(かずきよ)』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清(かずきよ)』（４８）
児童買春禁止法違反罪、不動産鑑定士、『山本一清(かずきよ)』（４８）
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　 ﾚ...................|/....￣｀ー‐---‐′

おれんとこの先生、この前、競馬で１３０万負けたって。
おれに呉よ、円光するから。

会計士一次試験から受けなければならないものですが。
不動産鑑定士の１次試験の過去問てどこに売ってますか？
あと鑑定士の１次試験はどこかの講座とってまでやんなければ受からない試験なのでしょうか？
確かLECには講座ありましたよね

昔の話だけど、不動産鑑定士の１次試験は数学が難しいので有名だった。半分白紙だったけど小論文が２問とも当たって受かりました。(今はどうか知らないけど)過去門を分析し勉強すれば講座の必要はないと思います。

鑑定士で食っていける奴は何をやっても食っていける
鑑定士という名前だけなら資格手当数万円がいいとこ
実務ができなきゃ「鑑定士なのに…」と馬鹿にされるだけ
場数踏んでないと差がでる商売

高卒なんだけど。2次受かったら採用されるのかしら？

公認会計士と不動産鑑定士ってのはな、
ソープ嬢のオマンコと女子高生のオマンコみたいなもんや。

239さん
事務員ですらマーチ以上ですよ。
大学いきましょう。

高卒でも二次試験さえ受かれば大丈夫です。
大卒無資格者よりも優遇されます。

英語の達者な会計士って需要あります？

多分あると思いますよ。

ちなみに英語が出来る鑑定士は重宝されます。
英語が出来る鑑定士がほとんどいないため。

独立開業を志して鑑定士業界に入って挫折する人ってどんな理由なんですか？
試験に挫折するってパターン以外で。

仕事が無い。
高度な知的作業としての満足がない。
刑事事件おこす。
病気になる。
ｅｔｃ

>>246
しょぼーん

鑑定士には援交があるさ

http://www.eonet.ne.jp/~nohohon/osaka-band.htm

>>246
＞仕事が無い。

この辺出来れば詳しく教えていただきたいです。
例えば他の士業等で開業する場合と比べてどれくらいの厳しさなのかとか、
逆に割と順調に独立してうまくいってる人はどういう点で優れていたことが奏功
したのかとか。

一般ピープルが鑑定依頼する事滅多にないから、鑑定需要はある程度
限られた法人・公共等になるはな！
すると駆け出し新米に依頼する奇特なクライアントおるかいな？
国土法がらみとかバブリーな時は鑑定需要旺盛だったから新人にも
仕事沢山回ってきたけど、このご時世じゃな〜
特殊なコネとは技？があれば別だと思うけどね。
でも、簡易な調査とかの体力根性勝負の仕事なら今でも沢山あるよ。
他士業でも同様と思うがな・・・

そもそも一般からの仕事の半分は
弁護士行政書士ＦＰ等でもできることだよ

東京は難しい案件が多いため鑑定の知識だけじゃ食えない。
10年後は地方でも鑑定の知識だけで食えないと思う（固定入札・競売評価制度廃止）。

241さんへ
マーチ？くるま？俺持ってないよん。
242さんへ
ほんと？鑑定士のほうだよ？

241は馬鹿だから放置しろよ。

254さんへ
だってマーチの意味わかんないんだもん！
なにかなー。

＞＞252
東京が難しい？バカかお前は。基本的な評価もできない奴らだろ。
外資にこびうるために評価額を低くだそうと屁理屈こねてるだけ。
そんな本質も見抜けないあなたは田舎者ですか？

>>250
とりあえずは何年かしたら確実に仕事が来る公示・調査・国税があるから
他の士業に比べると楽なのかもしれん。やったこと無いから分からんが。
基本的に田舎で独立したら仕事のメインは公共。完全に爺さん達の死に待ち
となるが仕事は楽で（更地メイン）単価が高かったりするし、その県に士が少な
かったら固定資産に入れたりする可能性がある一方その県で修行して士になった
というのに虐げられたりとこれはもう運かもしれない。
都会の方は今若手は下請けメイン。だから縦と横のつながりが結構重要で
特に今の時期は「暇じゃない？忙しいか・・・・誰か暇そうな人いない」っていう
内容の会話をよくする。所詮下請けだから１件で10弱だからこればかりやっていて
もしかたないけど。確かに体力根性勝負かもしれん。
まぁなんにせよ人並みの能力があれば生きていくことはできそうな感じかな。

>>256
横から申し訳ないが今時の外資がらみの仕事といえば
ビットでしょ？
無理に安くする必要あるの？異常に低ければ落とせないから
鑑定の依頼代無駄になるだけじゃん。
もちろん高く買い続ければいずれ会社つぶれちゃうんだろうけど。

age

258いいこというねぇ。その通りだよ。
最近の外資の鑑定（もしくはデューデリ）の需要としては純粋に時価が知りたいだけだからね。
うちら結局すぐ売っちゃうから、合ってたか間違ってたかわかるわけさ。
それによっていい鑑定士と悪い鑑定士の評判はでるわな。
といっても大きな物件は鑑定士でなく大手の不動産会社のビル運営やっているところに発注するけどね。

（＾＾）

zzzdana

>>255
M A R C H
大学名

信託で不動産やるためのパスポート

マーチとは都内の二流私立大学グループ。

Ｍ：明治大学
Ａ：青山学院大学
Ｒ：立教大学
Ｃ：中央大学
Ｈ：法政大学

会計士って寡占化進みすぎていない?

対応表 旧制 所在地 新制
弘前高等学校 弘前 弘前大学
第二高等学校 仙台 東北大学
山形高等学校 山形 山形大学
水戸高等学校 水戸 茨城大学
浦和高等学校 浦和 埼玉大学
第一高等学校 東京 東京大学
東京高等学校
東京府立高等学校 東京 東京都立大学
学習院高等科 東京 学習院大学
成城高等学校 東京 成城大学
成蹊高等学校 東京 成蹊大学
武蔵高等学校 東京 武蔵大学
新潟高等学校 新潟 新潟大学
富山高等学校 富山 富山大学
第四高等学校 金沢 金沢大学
松本高等学校 松本 信州大学
静岡高等学校 静岡 静岡大学
第八高等学校 名古屋 名古屋大学

第三高等学校 京都 京都大学
大阪高等学校 大阪 大阪大学
浪速高等学校
姫路高等学校 姫路 神戸大学
甲南高等学校 神戸 甲南大学
松江高等学校 松江 島根大学
第六高等学校 岡山 岡山大学
広島高等学校 広島 広島大学
山口高等学校 山口 山口大学
松山高等学校 松山 愛媛大学
高知高等学校 高知 高知大学
福岡高等学校 福岡 九州大学
佐賀高等学校 佐賀 佐賀大学
第五高等学校 熊本 熊本大学
第七高等学校造士館 鹿児島 鹿児島大学

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

>>220
公示価格＝比準価格×90〜95％では？

>>270
地域にもよりますが、拙者の担当エリアでは、
公示価格＝比準価格×95〜100％
ですよ。
今回の地価調査では前年比プラス％だすよ。

　　　 　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

事務所勤めの鑑定士の給料ってどの位が上限なんだろう？
オレは谷鑑とか不動研でも１０００もらっている人には会ったことがない。
９００位なら聞いたことがあるけど。

戦略と会計中心のサイト

http://www.ne.jp/asahi/hattori/yasuhiro/

もう鑑定士は終わってるよ。

終わってると思いたいらしいね。
学歴社会の終焉といっても明治時代から言われていたわけだし、
現状を見れば君のオツムでもわかるよね。

僕は去年2次試験に合格しました。一応、一流私大卒ですが社会経験がありません。
29歳ですがやはり鑑定業界の就職は厳しいのでしょうか？どなたか教えてください。

＞＞２７７
無理だな。２９なら相応のスキルが要求されて当然。あんたに未来はないから会計死
でも受けて資格ホルダーに走るべし！

>>278
それってｺﾋﾟﾍﾟだよ。

�@独立しているのが有資格者の１割前後という事実
�A暗記中心の試験で低学歴でも努力すれば誰でも受かる事実
�B他資格に比べて受験者が圧倒的に少ないという事実


�@に関しては独立してもうまみがないのでサラリーマン
やってたほうがまだ得だという事実を表しているデータ。
�Aに関しては頭悪いやつでも努力すれば受かるのに
あまり関心がないのは取得するメリットが少ないため。
�Bに関してはこの不況下、高収入が見込め食っていける
資格ならこの資格に受験者が殺到しているのにそうでは
ない事実。すなわち世の中そんな甘い話はないという事実。


結論；鑑定士は今時やっても割に合わない

はいその通り！
鑑定士はやめておきましょう。

　／　　 ／:::::::::::::::::::::::::`'::::::::::::::::::::＼　＼
　＼.　 /::::::::::::::::::::::::::::::iVi:::::::::::::::::::::::ヽ／
　　 ヽ/::::::::::::::::::::::::::::::::|　|::::::::::::::::::::::::::|
　　　 l:::::::::::::::::::::i:|:::::::|:|　 |/|'l:::::::: i:::::::::|、
　　　 |::::::::::ﾄ:从|'l:|:_::::|'!　 ／ `ー '|:::::::/::ヽ
　　　 N::人::|　, ─､｀　　　 ,─ ､　 |へ':::::::|　　　　　　　　＞＞280
　 　 /:::::::r‐l 〈 i.::::| 　 　 　 |.::::i 〉　| 〉〉::::::|　あまり鑑定士さんをいじめちゃだめよ。
　 　 |::::::::l〈ヽr ､￣　　　　　￣　　 |ノ::::::::::ト､　　　　　お姉さん嫌いだな、そんな２８０は。
　 　 |::::::::ヽ　|　|　　　　'　　 　 　 /::l::|:::::::::ﾄ､＼
　　　|'i;:::::::／|　| 　 　 匸) 　 　／ Tｰ､::::;N｜ ├､
　　　 ／￣/ |　ト 　 r‐､　　 イ〉　 ヽ　￣ 　|　 |
　　／ 　 　|　| └ ⌒ヽ/　　　/　　　| 　 　｜ /
　/　　　　 ヽ |　 -'⌒ヽ〉　 ／　　　｜ 　 ／

土地家屋調査士の方がいいよね

>>２８２
ワロタ

>>283
鑑定士のほうがいいに決まってるじゃん！！調査士なんて仕事ないよ

>>285
調査士は家屋が建てられたり土地の売買があれば、多くの場合、仕事になる。
司法書士と組んでね。
デベロッパーの商業地区売買や銀行の担保実査でなければ鑑定士は不要。
あと、不動産流動化や抵当証券発行のときも鑑定士は必要だけど案件数は限られる。
結局、鑑定士は信託銀行や大手デベロッパーのリーマンの資格ではないか。

調査士も鑑定士もどちらも難しいYO！

調査士も鑑定士も書士もベテランが仕事独占していて新人には回って来ない。
もう不動産から離れるべきである。
ロースクール、新制度会計士試験さらに理系なら弁理士と有望分野は他に
あり以前よりは受かりやすくなっていくのである。
不動産分野はもはや仕事の需要が無く人は必要無いから合格者を増やさず
問題をエグくして受かりにくくしている。
それを勘違いして合格が難しいから価値が高いと追いかけるのは愚の骨頂。

>>286
信託銀行やデベで生きていくのに何故わざわざ鑑定士をとる必要が？
なったからと言って出世するわけでもなく、士だからといって入れる
訳でもない。

学生ですが鑑定士目指そうと思ってましたが・・・
結局銀行とかに就職しないとあまりいみないのですね。

２ちゃんの受験生の言うことほど当てにならないものはないよ。

289さんにはげしくセコンド！！
290さん、鑑定士で生きて行くのに信託銀行は全然関係ないよ。
昭和の頃からバブル初期までは信託銀行も不動産鑑定等に力を
入れていたけど現時においてはさっぱりーですから。
信託銀出の鑑ちゃんは実務的に？？だかり。
独立してもこの業界で稼いでいるヤツ見たことない。

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

もうかってるみたいだけどなぁ、勘低師。

援交あげ

ハッキリ言ってアメリカなどの多民族国家では黒人の方がアジア人よりもずっと立場は上だよ。
貧弱で弱弱しく、アグレッシブさに欠け、醜いアジア人は黒人のストレス解消のいい的。
黒人は有名スポーツ選手、ミュージシャンを多数輩出してるし、アジア人はかなり彼らに見下されている。
(黒人は白人には頭があがらないため日系料理天などの日本人店員相手に威張り散らしてストレス解消する。
また、日本女はすぐヤラせてくれる肉便器としてとおっている。
「○ドルでどうだ？(俺を買え）」と逆売春を持ちかける黒人男性も多い。）
彼らの見ていないところでこそこそ陰口しか叩けない日本人は滑稽。

２８歳、不動産鑑定士で昨年から開業しているものですが
昨年の年収は１０００万くらい。１年目にしてはそこそこ
儲かってるほうだと思います。大学在籍中に半年勉強して
２次試験通って、某信託銀行で実務を積みながら社費で
３次試験も１発で通って即退社して地元の田舎で開業しましたが、
まだまだ仕事はあるので新規参入も可能だと思います。
同級生の中でも１番の高給取りだし、試験の難易度にしては
コストパフォーマンスも高くておいしい資格だと思います。
仕事も楽だし人間関係のしがらみもないし自分では天職だと
思ってます。これから鑑定士を志す方もがんばれば必ず
明るい未来が開けると思います。がんばってください.

age

（＾＾）

　　　　　　　 ,,,--─＝==─ヽ/へ
　　　　　　／iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
　　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiiii／￣￣￣￣￣￣＼ミiiiiiヽ
　　　iiiiiiiiiiiiiiiiii／ 　　　　　　　　　　　 ＼iiiiiiiゞ
　　　iiiiiiiiiiii／　　 　　　　　　　　　　　　 ＼iiヽ
　　iiiiiiiiiiiiiii《 　　　━━━'/　　ヽ━━━ ヽミヽ
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　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

資格よりも、自分の生きざまを考エロ。

お前の生きざまを教えてみろ。

┌────────────┐
│　　　　　　　財界　　　　　 　　│
└────────────┘
　　┃　　　　　　　┃　　　　　　┃
負担金？監査報酬なんか　会計士ウザイから
何それ？払わねぇよゴルァ　シメてやってくれ　　　　　　　　　
　　▼　　　　　　　┃　　　　　　▼　　　　　　　　予算付けてやるから
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└───┘　　　┃　　　└───┘　　　　　　　　　　│　　　　 └───┘
　　▲　　│　　 　┃　　　　　　　┃　　　　　　　　　　　　↓　　　　　　　　▲
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基準策定するんじゃねぇ　　道路公団って適正なんだろ？　今から会計士イヂメるんでよろしく頼みます
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＜血液型Ｏ型のいかがわしい特徴＞（ すべて許していると調子にのってつけこんでくるぞ！！ ）　
■その道の達人をコケにして安心しようとする。あいてがこちらより少数のときだけやたら強気。才能ある人間を歪んだ目でしか見れない。
■場所が変わると手のひらを返すように態度が豹変する （　あの連中の中じゃヘコヘコさせられてきたが、うちに来たら見ていろ！　礼儀を教えてやるぜ。　）
■読みが浅い。粘着に睨まれる事を言っておきながら関係ない人に振り向けてバックレようとする姑息さ （　どうせ>>１さんはヒッキーでしょ？ / 　大阪人だってｼﾞｻｸｼﾞｴﾝしてるぜ　）
■早とちりが多く、誤爆と気付いても釈明できない。イイ人を装って忘れる （ そういう土地柄だったのさ ） だが他の人の勘違いは許せない。
■話題と関係ない個人攻撃で場の空気を陰険にする。次第に耐え切れなくなりあきれて話題をコロコロ変える。
■いつの間にか恩を貸してるように振舞うが、自分のためであるということを見抜かれる。恥ずかしさをごまかすために大袈裟にキレるが相手がキレると今度はビビる。
■顔が見えない相手に対しては毒舌かつ強気。面と向かった相手にはやたら弱気で人が言ったことにする （ 俺が言ったんじゃないんだけど、Aさんがあなたをアホかとバカかと… ﾋﾋ ）
■無理な人の真似を勝手にしておいてケチだけつけ、批判される所には現れない。自分が観察される側になると極度に焦る（ 直接対決が苦手。言い返されにくい状況を計算する ）
■自分が企んでいるのに相手を悪人に仕立て上げ、己の為に餌食にする。攻撃を誘って自分の憎悪に酔いしれる。人の裏切りを許せないわりに自分の裏切りは覚えていない鈍感さ。
■世間に通用しないような事ばかり繰り返して自分に課した目標から逃げる。あげくに人のせいにして相手にわからない方法でキレる。
■半端な人生経験により集団的にばかり相手を気にする （ 君のような人はウチでは…　 / ○さんによく似てるから駄目だろうね…　）

鑑定士はアホばかり、会計士はキレ者が多い。したがって、将来生き残る
のは歴然として会計士。以上　鑑定士はいらない。地所か不動研に
依頼すればいい。ＰＷＣバンザイ！

そして会計士は弁護士の飯の種になる。
企業となれ合い不正な監査しかしない会計士はいらない。
ごちそうさま。

>>1
悪いことは言わない。
ロースクールに行きなさい。

ロー行っても、正直、バラ色の未来なんかないよ。
1000マンの大金つぎ込んで、
三振アウトで樹海行きが続出の予感。
運良く新司法試験受かっても、
これから幕を開ける大競争時代、成功する香具師はごくわずか。
まだ若いなら、鑑定士の勉強をして、
まともな銀行に就職することをオススメするよ。

　↑
コピペ？

ローって夢見すぎだよね。新司法試験で何人受かるか、ロー出身者に対する配分さえ
未知数。それでよく１０００万も出すな。既習コースならまだわかるが、万年浪人生なんだろうし
可能性にかけてるのだろう、未習がなんではいってくるんだろうね。三振の可能性たかいだろ

会計士って人余りじゃないの？

税理士ならな

会計士>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>鑑定士
ってぐらい世間ではアフォ扱いされてます。
鑑定士は、基地外が多いからな。ニットウコマセンたちが先生として
独立するぐらいアフォばかり。

300人ぐらい就職できないって聞いたけど。

ｽﾚ違い申し訳ありません。

yahooの日本シリーズMVP投票、みんなで「その他」に入れてみよーよ！
http://sports.yahoo.co.jp/baseball/jps/event/

面白くなるぞー！！時間がありませんのでよろしくお願いします。

一人１票です。

旧帝大工学院出身
会計士受かって金融部入ったら、証アナ受けて早く名刺に書けだって、あんまりトロいんで、アクに絞って受験考えてたらこんなのみた。
http://www.tac-school.co.jp/koza1/analyst/ana_fe.html
中身、誰か知ってるか？

普通に考えたら医師だろお。

ここでウダウダ言ってるやつらは、所詮鑑定士も会計士も合格のゴの字にもかすりやしない。
宅建も受からんやろ。ダボ

↑
ここでウダウダ言ってるやつ

ここは会計ベテが社会に馴染めず、試験にも合格しない恨み節をうたうすれでつか？

会計士って所詮リーマンじゃん。

でも監査法人のパンフって笑えるよね、会計士って現実は地味な仕事なのに（藁）
鑑定士や税理士のパンフも同様だけど、ＴＡＣは騙しのプロだよな。

>>324
騙しとは人聞きが悪い。演出といってくれ。

ttp://www.mlit.go.jp/pubcom/04/pubcom1/01.pdf

『現行の第2次試験に合格したものは、新試験に合格したものとみなす。』
　
　　2ページ・（3）新制度への移行措置・経過措置より

その代わり来年の２次試験は合格率をさらに落とすはずだ。

マジレスしてやる。
知名度、経済トレンドに直接拘わるには会計士。
またーり、小規模でも結構はやるは鑑定士

金融庁など組織としては会計士
個人で気楽は鑑定士

受験上は会計士の方が難しいが、その後の選択から逆算するのが後悔が少ない。

最後に、見合するなら会計士の方が聞こえがいい

要は都銀でばりばりやるか、給与は少なくても生活費の少ない地方で満足するか。

どちらも､本来の監査業務や鑑定業務よりも、周辺業務のほうが儲かるという点では
同じだね。

公認会計士って所詮リーマン。
弁護士も所詮リーマン。
医者も所詮リーマン。
上3つは殆どはリーマンなのになんで会計士だけリーマンを強調するの？

>>328 ハァ？

>>331はぁ？お前なに言ってんの？

弁護士をリーマンと思ってる奴がいたのか

イソ弁なんて所詮リーマンと変わらんだろ

>>333
大きな仕事をしたいなら組織に属するしかない。
個人事務所では、せいぜい離婚、皿金等のごみ系の
仕事しかないよ。

組織に属して大きなクライアント相手にしていると、大きな仕事をしている錯覚に陥る奴が多いのも事実だ。

大事なのはキャリアプランだろ。

小さなところでしか学べないこともあるし、逆もそうだ。

>>335
なんだよ大きな仕事って？金のことだろ。
大手ほど仕事なんて雑だよ。

http://that.2ch.net/test/read.cgi/ranking/1075050675/

どっちも儲かるので上げ

>>339
上げるなボケが。
儲かり方は
税理士＞会計士（だから税理士登録しないではいられない）
土地家屋調査士＞不動産鑑定士（難易度なんか意味ない）

特に不動産鑑定士はもう終わっている。
救済の為に何か蠢いているが、既に手遅れ。需要が無くなった。
会計士は税理士登録できるだけマシ。

アホ、税理士が過当競争で厳しい事実を知らないな。
市場が伸びていない鑑定士は新規参入の困難さはあるが
（市場が伸びないと、どうしても既存の顧客を奪うしかないから。）
競争の少ない鑑定士のほうが、高所得者は圧倒的に多い。

鑑定士１人あたりの収入が減っているというけど
そんなに業界全体の売上（公的部門）は減っていない。
ただ、鑑定士が増えただけ。

税理士に過度に期待してる厨がいるな。受験大丈夫か。
一般企業の経理はエクセルやデータベースソフトに精通した人間を
とりたがる。変にプライド高い税理士なんて要らないよ。税理士の特技なんて
電卓たたくくらいなものでしょ。

両方の仕事を経験した者の私見であるが、
仕事としては鑑定士の方が面白いと思う。
監査はつまらなかったな。
ほとんど相手の会社の会議室に篭りっきりだし。
鑑定の方が外に出られる分楽しいな。

3次に合格して会計士か鑑定士までなれれば、
どっちが儲かるかは本人の実力次第。
世間の知名度は確かに会計士の方が高いけど、
資格自体に優劣はないよ。
これは自分の実感だな。

鑑定士は不動産業に進出できるのかね？

>>344
本当にダブル資格者なのですか？　俺は法科大学院行くか鑑定士試験受けるか
迷ってる３０代男ですが。
鑑定士になるつもりだったんだけど、あまりにも悲観的な意見が多いので二の足を
踏んでるんだよね。

ちなみに、仕事のおもしろさで言ったら　弁護士＞鑑定士＞会計士＞税理士　じゃない？

http://hobby.2ch.net/test/read.cgi/hobby/1058948809/

３０代だったらどのみち何やってもダメだろ。

アフォは夢だけ見てＴＡＣ通い。
顧客取るのにあくせくしてるくせに見栄だけは張りまくりの税理士。
今ごろ鑑定士の勉強してる奴。
儲かる仕事は残ってへんで。入り込もうとしても出る杭はうたれる。
余計なこと考えんと地道に生きていきや。

資格業は地道ではないと？

鑑定士は地味だし知名度も低い。「宝石鑑定士」よりいかがわしく聞こえる。
でも多くを望まず地道にやっても気楽にそこそこの儲けがある。
ただし今ごろ二次試験の勉強してる奴の苦労は報われない。
↑の話は、すでに鑑定士になっているのが前提。
予備校にだまされるな。やめとけ。
会計士は聞こえがいい。税理士は「さん」付けされちゃうもんね。
「魚屋さん」「八百屋さん」「税理士さん」ってかんじ。
税理士さんは二世でもなければ「儲け＝営業能力」だけど、
たいていはあごあげてハァハァ言ってるんじゃないの。
もしくはダンピングで薄利多売。ま、それは何処も同じか。

会計士　＞＞　ファミレス女　＞＞　クソ　＞＞　鑑定士

でも税理士やFPとる奴って何か「危なく」ない？
以前なら、「証券クズレ」や「金融屋」が話していたようなネタを女のFPや税理士なんかが堂々と話したりしている。
そろそろ官憲の手が入りそうな予感はする。

それにしても、あの女FP（ゴミ私大）ってのは如何にも、金融・営業マン（中堅私大）の「箸置き」になりそうな雰囲気ムンムンだね。
特に、FP関連ネタでない話のコメントしたときなんか、昔の「証券レディ」「生保レディ」を思い出す。
女FPはLECが一番緩そう。女税理士（中堅私大）はそういう点は比較的堅そう。

女会計士受験生（総計卒）は会計士（講師含む：総計＋国立）の「？処理」用らしいが…
実際、知り合いの女会計士受験生（軽率）は元受講生・会計士補（中堅私大）の「おもちゃ」と化していた。
女会計士受験生（総計卒）はTACが一番緩そう。

個人的には、以前、TACでみた証券アナリストの女達はインテリ＋外資っぽくっていいね（年齢がきにはなった）。ちょっと注目していたんだが、ありゃTOP私大どころじゃないね。
FP女が証券マンの「箸置き」だとしたら、証券アナリスト女も証券アナルリスト（旧帝大＋総計）の「竿置き」なんだろうがね。
TACは簿記女（カス私大）もきれいなのいたなぁ。

なあみんな、あそこの締め付け具合どんな具合だ？

＞＞353

TACは簿記女（カス私大）もきれいなのいたなぁ。

女は別に学歴、資格うんぬんはどうでもいいと思うが。
そう、女が一番必要とされる資格それが

ルックスとバディーに尽きる。
俺は学歴の非常に高いエリート女よりは
低学歴でも可愛い女が好きだ。
世間の男の実に95％が俺と同じ考えかたをしていると思う。

高慢ちきな女より、やれりゃいいよな・・・

>>354
コピペにマジレスですか？いい年してバディ−なんて言ってること自体終わってる
だろ。

思うに、鑑定士は「不動産鑑定」という一つのスキームの中でのプロでこそあるが、
決して不動産のプロではない。いや、「不動産価格」のプロですらない。
あくまで法に守られた中で「鑑定」というスキームの（それも生ぬるい）なかで、実態を必ずしも反映していない
『鑑定』価格を出すだけの存在。法による保護がなかったら、はっきり言ってほぼ無価値な存在といえよう

本当に売れる価格・損をしない価格または賃料を知りたいなら、それを聞き出す対象は鑑定士ではない。
それを聞き出す対象は町の宅建業者だったり、オフィス専門のリーシング業者だったり、マンションディベロッパーだったり、
ＰＭ会社だったり、ホテル経営コンサルタントだったりする。

もし鑑定士が本当に不動産のプロであれば、証券化でもイニシアチブが握れたはずだが、アレンジャーやアセットマネージャーは
外資を中心とした金融関係に握られ、鑑定士は証券化スキームの中でも単なる「評価書屋」としての役割しか
与えられていない。それですら法によって評価書を取ることが要請されているからで、そうでなければ
「誰が鑑定士なんかに価格を聞くか、俺たち（オリジネーター、アレンジャー等）のほうがよっぽどわかってるわ」
というのが本当のところである。
実際証券化協会が証券化のスキームを検討するときも、金融はむろん弁護士や会計士は参加するが、鑑定士は
蚊帳の外。

鑑定士は学歴も総じて低いし、いわゆるエリートと目されるような人間はほとんどこの職に就かない。
エリートにとっては、単なる「手駒」。

鑑定士に対する評価も以下のような感じである。
・世間一般：聞いたこと無い。なにそれ？
・不動産業界精通者：不動産のことなんかホントは何も知らないやつら。
　　　　　　　　　　　　　やむをえず鑑定が必要なときだけ、価格を教えてやって評価書書かせてやる。


実際鑑定士に対する評価が一番高いのは、資格紹介本とかで勘違いしている、鑑定士という資格の名前だけは
知っていると言うレベルの人たち。

>357

まったくその通り。
だから不動産業界の連中（特に大手で総計以上の学歴
の香具師）は鑑定士のことを「先生」と呼ばないよね。
○○先生ではなく、ただのさん付け。

弁護士、会計士に対しては「先生にお願いする」と
言うが、鑑定士に対しては「○○鑑定士を使ってやる」
と言ってる。

エール出版の鑑定士合格作戦を立ち読みしてきましたが
みんなここで言われてることと１８０度違うこと言ってますねｗ
ポジティブなことしか言ってません。しかも３０歳前後の人も
多くいたのに。これはいったいどういうことでしょうか？

このビデオでも盛んに受験を進めている
http://tv.lec-jp.com/kantei/index.html#

>>357
そのとおりだよ。ほんと、仕事相手のほうが適正価格よくわかってんだもんね。
不動産業界ではほんとくそみそいわれるのが鑑定士だよ。
医者や弁護士に「先生、それはちがうでしょう」なんてたてつく無資格者は
ほとんどいないと思うけど、鑑定士は不動産のプロである依頼者に
「それはおかしい」と言ってつっこまれることが多いんだよね。

学歴も総計クラスは多いが、灯台、兄弟クラスは一部上位信託をのぞき
ほとんどいない。
試験だって、２次も３次問わず、実務経験まったくなくても
少し頭の回転早いやつなら働きながらでも６カ月、
せいぜい１年でとおってしまう。

>>361
働きながら６ヶ月で取れるということは、500〜600時間で可能ということですか?
独学でも可能みたいですね。予備校行く必要があるのでしょうか?

>>362
独学でも受かるけど、いくら簡単とは家短期間で受かりたいのであれば、
やはり予備校を使った方がいい。個人的にはＴＡＣか早稲田がおすすめだと
思う。たぶん一括で４０万切るぐらいで受けられるよ。

>>363
レスありがとうございます。

時間はたっぷりあるんですが、金銭に余裕があるわけではないです。市販の
テキストと過去問でこなそうと思います。論文試験の経験はないので心配です
が。とりあえずこれからテキストや基本書をさがしてみようと思います。
ただ、ここの書き込みを見ると、予備校などの宣伝と違って現実は厳しそう
ですね。

>>現役鑑定士さん

やはりここのカキコのとおり、30歳を超えたら事務所への就職は
難しいですか？
何歳くらいまでが面接の対象になりそうですか？

>>364

予備校行かずに短期合格するには以下の条件が必要だと思います。

１．あなたに経済・会計・民法（できれば経済）このどれか
最低一科目について、大学院レベルの知識があること

２．地頭がいいこと（総計・宮廷レベルまたは学校さぼり倒したのに数ヶ月で
マーチうかるとか）

３．無職または学生であること

４．できれば知り合いに若手鑑定士または予備校勤務者がいること

やっぱ最低限のノウハウは予備校で学んだ方がいいと思うんだけどね。
俺もそうでなかったら短期合格はありえなかったと思うし。

正直厳しいとは思います。
でも、あなたに不動産業界（投資顧問・信託・ディベ・生損保運用部門など）
でのキャリアがあるとか、
鑑定を多く発注している会社や役所の人間であるとか
女性であるとかであれば、
大手に入る可能性はあると思います。

３６７は、３６５へのレスです。

>>367
大手でなくても、小さなところでも構わないのですが、正直、
自分のキャリアを考えたら厳しそうです。売りは語学力しか
ありませんし。親切にありがとう。

＞＞３６９

勉強するのなら頑張ってください。

上で述べているように、
仕事にプライドが持てるかどうかはともかく、
なんとか飯を食べて生きていくことはできる業界ですから。

>>370
これからは飯も食っていけなさそうだけど。

>>371

まあそうなんだけど、飢えて死ぬほどではないかな。

>>372
こういうレスもあります。予備校の宣伝と全然違うので、資格取って
無駄にならないかと。。。

277 ：名無し検定１級さん ：04/02/06 03:11
マジレス！
鑑定士登録３年目で顧問先１件のみ、顧問先開拓も全く展望なし
同期登録の知人鑑定士は食えないので、ガードマンのバイトをしている

結局、難しい試験に合格すれば高収入という幻想に惑わされただけ（俺が馬鹿で
世間知らずだっただけだが）
なまじ、中途半端に勉強ができたがための結果だろう
今は、清掃のバイトを真剣に考えている

結局、鑑定士は２世と用地課OBのための資格。地盤、看板がない人間は絶対に
入り込まないこと、資格予備校の宣伝に絶対惑わされないように！

＞＞３７３
この書き込み、たしかにあながちネタとばかりとも言えない。
でも、さすがにここまでひどい鑑定士はごく一部ではないかな。

ぶぶ。
現役医大生の俺は騙しの天才。
コロっとひっかかってバッカみたーい。ぶぶうっぶ。

バカ医大生晒しあげ

東大医学部を尊敬しろ！
宅建合格、司法試験は受からないけど
そのうち合格だ。まいったか。
オマエの負けだ！（ｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗ
ｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗ
ｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗ
ｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗ

これが痛すぎる現実！　埼玉県の
（株）西園不動産鑑定事務所
ttp://www.q-jin.ne.jp/category/detail/992.html

求人募集要項
職種 不動産鑑定評価（オフィスワーク）
雇用形態 1.アルバイト
2.パート
3.契約社員
求人内容 不動産鑑定評価補助
給与 1.時給750円以上
2.時給750円以上
3.月給13万5000円以上

>>378
まさかお前がここの社員じゃないだろうな？

>>377
おまえでは会計士も鑑定士も無理だ。
司法試験？笑わせるなよ。

>>373
あのよ、鑑定士の「顧問先」ってのは何の事だか考えたことがあるか。
投資顧問業だってんならともかく、鑑定業に顧問先なんて普通ねえぞ
（金融の自己査定のお手伝いってこともあるが、そんなの少数）。
実務知らんやつの御託だよ。

>>373
これ、確か税金会計板にあった元ネタが税理士のコピペだよ。

>>373
税理士が鑑定士に、税務署が用地課に変わっただけ。

顧問先ってどうかんがえても税務とか会計、特許関係か。
弁護士は顧問つけると高いので、敬遠されてるらしいね。鑑定はありえないよ
ネタとしては低レベルですね。

>>374
その低レベルネタに「あながちネタともいえない」とかいってる
『現役鑑定士』って……

おいら、高校中退なんだけど〜司書、会計士、鑑定士、調査士、弁理士のどれうけよーーかな？
半年も勉強すりゃあ、受かるっしょ？？もともとヤレバ出来る子とか言われてたんだしぃ。
司法試験は責任重大って感じでこええーから辞めとくケドな。
ま、自慢じゃあ無いがワープロ検定三級持ってるし、パソコン関係はスデに極めたと言っても問題ないっしょ？
いまあ、無職なんだけどよ、ちょっと前まで有名くるまメーカーの下請けの下請けでライン作業やってし、
そろそろ独立系の資格でもチョチョイと取って年収五千万ほどの男になる時期なのかなって‥。
ま、楽でお小遣い稼げる仕事ってよコレだろ？お前らすげぇバカ！
何でこんな資格受からないの？とりあえず暗記すんだよ、一日３０分ぐれーな。
そして４択を大体コレっぽいだろ？ってのに決めるんだよ。
さて、俺もさすがに本屋で問題集ぐらい買わないと難しいかもしれないからな‥、
ちょっと今から見てくるわ。頼むぜ？あんまり難しい漢字とか使われてねーよな？
ワカンネェからよ。

＞＞３８５
いや、ほんとなんだって

∧ ∧　
(,,ﾟДﾟ)つまりマンガ家や芸人みたいなものだと。
　　　　鳥山明や江川達也・とんねるずやダウンタウンを見れば儲かる商売
　　　　だけど８割の香具師は時給８００円

　　　　儲ける成功率はＩＴで起業して上場売り抜けが一番高そうかな

金だけ欲しい奴はカレー屋でも風俗でも不動産屋でも株屋でも
やればいいだろ。鑑定士は少なくとも不動産が好きな奴でないと
できんよ。漫画家やタレントも基本的には自分の仕事に興味はあ
ったはず。もちろん金も好きなのは否定しないが。

医学生の精活は最高です。

きのう●くんのおしりの穴に舌いれた。
にゅるにゅるずぶずぶ。
●くん、うひぁひいいいいい
嬉しそうな顔してたんで僕もうれしかったです。
そして●くん射精する姿を見て興奮。
僕も射精した。ﾄﾞﾋﾟｭｯﾄﾞﾋﾟｭｯ。。

そこではっと目がさめてなんだ夢だったんだ。
でもバンツぐっしょり。射精は夢じゃなかった。

こんな経験、よくあるでしょ？

∧ ∧　
(,,ﾟДﾟなるほど)結論は好きで打ち込んだ奴が儲かると。

>１への答え　好きで得意で打ち込んで頑張った自分にあった職が儲かる。

冴えない公認会計士の仕事より不動産鑑定士の方が面白いよ。
いろんな都市に行けるし、高いレベルでの競争が少ない業界だから。
今後はもっと優秀な人達が出てくればチャンスも大きくなる。

http://www.a151.jp

上記の「目指せ21世紀型不動産鑑定士」くんも可能性を感じさせてくれるね

不動産鑑定士って大体一日何時間ぐらい勤務するんです？

ｹｰｽﾊﾞｲｹｰｽなのかな・・・？

彼女の朝鮮娘が16歳になったのをきっかけに、俺達入籍したんだけどよー
本当、つかえない女でイライラするんだよなあ。
この前も、コロッケを冷えたまま出してきたりするもんだから、
髪捕まえて、2,3回平手打ち喰らわせたんだよ。
そうしたら、プルプル震えて「ごめんなさい、ごめんなさい・・・」って、
涙浮かべて媚びるような目で見てくるもんだからさあ、
つい手を緩めちゃったんだよなあー・・・
この間は、この馬鹿チョン女に野球録画させといたら、延長の分考えていなくて
最後30分切れてたんでさー、腹に蹴りいれてやったら
ショックで失禁してやがんの、きたねーったら無いぜ、本当。
こんなスケ、まともに動かしておいたら
うっとうしくてたまんねーから、いま手錠かけて部屋につないでるんだよ。
こいつの両親は、とっくに離婚して半島だかどっかに行っちまったから
誰かに気付かれる恐れもないし、何でもしてやれる状態にあんのよ。
だから、お前らこいつへの仕打ちを考えてみろよ、俺がたっぷり仕込んでやるからさ。
（＾皿＾）ギャハ！