【宅建2003】総合スレ part1【がんがるぞ】

インターネットを利用する場合は誤植がないか裏を取りましょう

ってか、南下するだろ、今年は。。。

>>951
>民法だけは条文を読んでおいたほうがいいと思います。

とりあえず、宅建合格だけを目指すのならば
条文を読む必要は全くないと思う。時間のムダです。
（時間に余裕があったり、合格後
　さらなる上位資格を目指すのなら話は別だろうが。）

訂正
>>951→>>949

>>954
この辺は、個人差かな。948さんが判断するところでしょう。
私が言いたかったのは、なまじ説明が親切すぎる基本書だと、分かりやすく説明するためにいろいろなことが書いてあるのだけれど、条文からは離れちゃっていることもあるということ。

そして、949で言っているように、民法を全部読む必要は無くて、宅建の該当部分だけなら、読むのに時間もかからないので、目を通しておいたほうが良いのでは。
という意味です。該当箇所だけならなら一日もあれば読めるでしょう。時間対効果という意味では、やっておいて損はないと思いうけど。

さて、寝る前にマジレスです。　＜報酬計算らくらく解答術＞

先ず、消費税を引いた代金×３％＋６万　という知識（代金が４００万以上ですが）
と課税業者は５％、非課税業者は２．５％上乗せできる、というのはいいですね？


例）　２４００万×３％＋６万＝７８万　　とします。

ここからが楽なんですが５％上乗せする場合は、「常に１０で割って、更に２で割れば
いい」のです。これは公式化させておけば良い。

と、すると　７８万だと、１０で割ると７．８万
　　　　　　７．８万を２で割ると３．９万　となるでしょう！

非課税業者なら、更に更に２で割れば良いだけ！！

だから、課税業者なら７８万＋３．９万　非課税業者なら７８万＋１．９５万
になる。

多分、報酬計算も容積率計算とかは出ないだろうけど余裕もつ為にネ！　　　　　　　

＞９１７　本当ですか？ちょっとびっくり。きっと女性講師なんでしょうね。
＞９２９　予備校によっては録音可の所もあるみたいですよ。
＞宅建太郎さんへ はじめまして。私はあえて民法から勉強するつもりです。
それで難しいから駄目だと思ってやめてしまえば、それだけの情熱だったんです。
それを乗り越えて勉強すれば後は（比較的簡単な）業法に入れると思ったんです。
皆さん頑張りましょうね。

次スレは資源の有効活用のために
http://school2.2ch.net/test/read.cgi/lic/1038837570/
http://school2.2ch.net/test/read.cgi/lic/1035395991/
どっちか使ってくれ。

使いませんが、何か？

権利関係学習法
深入りすると解けなくなるとよく聞きますが、深入りの仕方が中途半端
だからです。学習に時間をかけるのではなく、納得できるまですること
です。民法は少しでも不利な者のほうに権利が傾くといっても過言では
ないでしょう。難易度の高い問題であるとついつい構えてしまう人が多い
ですが、冷静になってみると、ひっかけが見えてきます。
テキストを読みながらこの後、まったくの素人にわかりやすく教えなけ
ればならないと思いながら学習してみてください。かなり理解できるは
ずです。

＞961 仙人さんいつもありがとうございます。励みになります。
権利関係は、自分でも無意識に「こちらの方がかわいそうだから
保護されるんだよね」などと考えながら解いていました。
「少しでも不利な者の方に権利が傾く」、これを覚えていようと思います。

次スレは資源の有効活用のために
http://school2.2ch.net/test/read.cgi/lic/1038837570/
http://school2.2ch.net/test/read.cgi/lic/1035395991/
どっちか使ってくれ。

こっちの方が書き込み多いのでこっちがいい。
http://school2.2ch.net/test/read.cgi/lic/1038837570/
もう一つは書き込みほとんどない。

＞９５８

私はあえて民法から勉強するつもりです。
それで難しいから駄目だと思ってやめてしまえば、それだけの情熱だったんです。

新スレ立てれば？

類似スレがあれば、それを活用したほうがいいと思う。
乱立させるのはよくない。

はぁ？タイトルに宅建の２文字入ってるスレが何個あるのか知ってんのか？
30弱あるんだぞ。乱立させるのはよくないだと？お前らがクソスレたてたんだろーが。
糞資格受験する香具師つーのは自分のしたことも覚えてねえのか？
まとめて削除依頼出しとけ！

>965 落ちるのはｵﾏｴだよ ﾌﾞｧｰｶ(www)

民法編
６　同時履行の抗弁権は、両者の債務が弁済期に達していれば弁済期
　　の後先を問わずこれを行使することができる。

↑いちいち965なんか相手にするなよ、みんなしてないだろ。

次スレ
http://school2.2ch.net/test/read.cgi/lic/1038837570/

>仙人講師さん、あなたは偉大です。

＞９４７
中途半端というのがちょいとあいまいですね。
俺の会社の勤務時間がＡＭ１０：００〜ＰＭ７：００（ｻｰﾋﾞｽ残業1〜２時間）
とりあえず、会社に入ったからにはプレゼン能力も高めなくてはと思い、
生き返りの電車の中では小説を読み表現能力を高めるべく呼んいます。

そして会社の昼休みに４５分位、家に帰ってからの1時間、滞納者への
取立てに行く際の移動時間に１時間くらいのペースで俺は勉強をして
います。　なんとしても一発で取ってやるっす！

＞花子お互い頑張りましょう。！！！

669 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：03/04/11 14:02
なぜパート１６なのか？　
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　

670 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：03/04/11 22:12
あげ。




>>972
お前があげてんのか？しょうもない事してんじゃねぇ、ヴォケ

このスレ見てると宅建ごときに予備校通う馬鹿ばっかだな。
それだけ馬鹿で暇人の集まりってことか。
こんな糞資格に予備校行くなんて恥ずかしくて２ちゃんでしか言えないよ。

＞９７１


（　´,_ゝ｀）プッ

ココは仙人講師様もいらっしゃるし
漏れはこのスレだけ見るよ

宅建もってても意味無し。現在プー、職安で持ってると言ったら、それでと言われた。でも簿記二級持ってると言ったら反応された。宅建は簿記二級以下だったのか！

＞宅建太郎 19時に終わるような仕事やってんの？
不動産？金融？どっちにしても窓際族？
資格取っても先はないんじゃない？

>978

どっちにしてもお前は永遠に無職だYO!

>>980 宅建受かんない奴にそんな事言われる筋合いﾅｼ　取ったら相手にしてやるよ　簿記二級以下人間！つまりバカ！

　　　　　　　　まもなくここは　乂1000取り合戦場乂　となります。

　 　 　 ＼∧＿ﾍ　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　,,､,､,,,　/ ＼〇ノゝ∩ ＜　1000取り合戦、いくぞｺﾞﾙｧ！！　　　　　　　,,､,､,,,
　　　　/三√ ﾟДﾟ)　/　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　,,､,､,,,
　　 　　/三/| ﾟＵﾟ|＼　　　　　　,,､,､,,,　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,,､,､,,,
　,,､,､,,,　Ｕ （:::::::::::）　　,,､,､,,,　　　　　　　　　＼オーーーーーーーッ！！／
　　 　 　//三/|三|＼　　　　　∧＿∧∧＿∧ ∧＿∧∧＿∧∧＿∧∧＿∧
　　　　　　∪　 ∪　　　　　　 （　　　　）　　　 （　　　　 ）　　　（　　　　）　　　 ）
　,,､,､,,,　　　　　　　,,､,､,,,　　∧＿∧∧＿∧∧＿∧ ∧＿∧∧＿∧∧＿∧∧＿∧
　　　　　　,,､,､,,,　　　　　　 （　　　　）　　　 （　　　　）　　　 （　　　　）　　　 （　　　　）

>>970
難しいですね。本来は弁済期に先後の順があったにもかかわらず、先履行の債務(甲債務、債務者甲とする)の弁済期を徒過するままに、後履行の債務(乙債務、債務者乙とする)の弁済期が到来した場合ですよね。

明文の規定によれば、両債務がともに弁済期にあれば同時履行の関係になるのであるから、単純に考えると、同時履行の抗弁権を認めて良いように思います。宅建試験的にはこれでよいのかな？

ただ、本来は弁済期に先後の関係があったわけで、債務者乙が同時履行の抗弁を主張するのはなんら問題ないと思いますが、債務者甲に抗弁権を認めてよいかはちょっと悩みます。

（　´,_ゝ｀）プッ

　　　　　　☆ ﾁﾝ　　　　　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ〜
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ〜
　　 　 　 ☆　ﾁﾝ　　〃　 ∧＿∧　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 　 　 　　ヽ　＿＿_＼（＼・∀・）　＜　次スレまだ〜？
　 　 　 　 　 　 ＼＿／⊂　⊂＿ )　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 　 　 　 　 ／￣￣￣￣￣￣ ／|
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　　　　　　　|　　愛媛みかん　|／

1000

999

こんばんは、仙人講師さんいつもありがとうです。
私もようやくテキストを購入しました。
これから他のみなさんに負けないよう約半年頑張ります。
週一くらいでここものぞきますので宜しく。
宅建太郎さん、まみさん、頑張ってるみなさん、半年後に笑えるようにしましょう！

大丈夫、今から勉強するなら９割は固いよ。
がんがれ。

民法ってセンスいるのかなぁ？

もうすぐ終了

↑どーみても979はニセモノだなw(w)花子ちゃん次スレでもおいでねー!1000ゲトー

次どうすんの？

９９４

１０００！？

↑まだです

(σ・∀・)σ ｹﾞｯﾂ!

１０００ゲット

1000

100000000000000

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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。