◆公務員のマイホーム・住宅事情◇

　国家公務員・地方公務員ともに、どのような住宅にお住みでしょうか？
３００坪の豪邸にお住みの地方公務員から、ウサギ小屋みたいなボロ官舎に
お住みの国家公務員まで、公務員の住宅事情について、お話くだされ。

また、住宅ローンはどのくらい背負われているのでしょうか？
平均すると何坪くらいのお家に住まわれているのでしょうか？

これからはマイホームより賃貸。

住宅ローンを背負うとその間に資産から得られる運用益分だけ損をします。
不動産の価格下落リスクを背負わない賃貸がその分有利です。

賃貸でも、２万くらいで借りられる官舎で、金を貯めていき、
現金で一戸建てを購入したい。

一戸建て買うのは無意味。どうせ死ぬときは病院。

公務員なら官舎でなくても最高２万７０００円の手当が出る。
２７，０００円＊１２ヶ月＊３８年＝１２，３１２，０００円！

持ち家政策は勤労者を借金漬けにして実質低所得の身に置き、
毎月の返済で縛って馬車馬のように働かせる国家政策。
そのため欧州のよう頑強で良質な住宅ではなく、オンボロ木造住宅を
常にスクラップ＆ビルドする方法が編み出された。

住むなら東急線がいいね。
東武、京成は氏ね。

東急沿線だと高額所得者に出会う確率も高くなるぞ！

高額納税者100位以内に京成沿線もいたりする・・・

東横線がいいでしょう。中目黒から日比谷線経由で霞ヶ関！

間取って京王沿線はどないだ？

埼京線もなにげにいいと思う。池袋、新宿、渋谷、台場に１本！
つくばエクスプレスはどうかな？

>>7
国はな。１万も出ない、都道府県庁は悲惨なものよ・・・。・ﾟ・(つД｀)・ﾟ・
そんな漏れは官舎住まい。少々古いけど我慢・・・。

官舎ならなおいい。例えば官舎費が３０００円で同じクラスの物件の実勢家賃が８０，００００円とすると、
（８０，０００円−３，０００円）＊１２ヶ月＊３８年＝３３，２８８，０００円！
これだけの現物給付をうけている（しかも非課税）だから公務員はおいしい。
浮いたお金で頻繁に高級ホテルに滞在すればメンテナンスの必要なマイホームとは違って
快適な生活間違いなし。いいか、官舎で浮いたお金で高級ホテル住まいというのが通だ。

土地は１００坪くらいの庭付き一戸建てがいいなあ

家買ったよ。
ローン？
そこは安定の公務員。
おそらく大丈夫だし、特別苦しいとも思わない。

何歳でいくらぐらいの家が買えるわけ？

４０になってもマイホームが買えない奴は負け組。
男なら、結婚して家庭持ってマイホーム買ってなんぼ。

>20
その考えが負け組み。
家？そんなのもらうものです。
あほみたいに金かけて買うものじゃりません。

>>21
相続税払えず物納。

>>20
４０代前半の共稼ぎ公務員だけど、あと２〜３年で自宅のローンが終わるよ。

まあ親の土地に建てたのでマンション並のローンだったけど、今でもそれなり
には余裕あるから、ローンが終わったら２〜３時間程度で通える場所に週末別
荘を購入する計画。

家など消耗品。新築マンション渡り歩いた方が良い。

マンション買った。
今、不況で利率が安いから。
まさに不況様様。

「勝ち組、負け組」なんて言われる昨今だが、パッと見る限りでは
その人が勝ち組かどうかなんてはっきりとは分からない。
確かに、アルマーニのスーツ、グッチの靴やフェラガモの財布で身を固めていれば
勝ち組と思われる「かも」しれない。
それでは、人が勝ち組かどうかを判定する基準は何であろうか？
それはズバリ、「家」である。
家を建てるには住宅ローンが組めなくてはダメだ。
銀行は無職や中小企業のリーマンにはお金を貸さない。信用がないからだ。
貸し倒れを承知でぽんぽんと貸す消費者金融とは住宅ローンは訳が違うのだ。
だからフリーターや中小リーマンにアルマーニのスーツは買えても家は買えない。
公務員には向こうから「是非当行でお借り入れを」と向こうから頼みに来るくらいの優良客。
公務員は安定していて、信用がある。貸し倒れリスクは０である。

家は家庭の象徴だ。貧乏人には奥さんを貰って子供を養う＝家庭を持つ能力はない。
家と家庭は１人前の男として当然の身だしなみなのだ。
マイホームを１日でも早く買う事が１人前になる条件だ。

って、この御時世に必ずしも家庭を持つ事自体はは勝ち組の判断基準ではないと思うが。

家は消耗品、その意見には完全同意。
なら新築である必要すらない。中古で十分。
公務員なら街中である必要もない。（違う人もいそうだが）
金だけ考えるなら賃貸でもいいがそれは何かと影響あるからな。

ローンなんて組めなくても、現金で買えばいいじゃん

>>29
マリーアントワネットｷﾀ━━( ´∀`),,ﾟДﾟ)･ω･)ﾟ∀ﾟ)´`ω´)￣ー￣)@∀@)´_ゝ`)ﾟーﾟ)･∀･)ﾟ∋ﾟ)━━!!!!

現金で家を買うというのは最もらしく聞こえて実は愚かな方法である。
なぜなら、家は資産だからだ。資産というのは将来価値が上昇する事を
見越して購入するものだ。不動産は高い。だが、住宅ローンを使うことで
少額の頭金から始めることで大きな投資効果を得られるのが不動産である。
値上がりすれば家を売ってより大きな家に住み替えるのが一般的なやり方である。
それに、住宅ローンは手元に資金がない人でもすぐに家が手にはいるというメリットがある。
お金が貯まって、子供が独立してから「さぁ家を買おう」という人がどのくらいいるのか疑問だ。
家というのは家族があって、子供の成長とともにあるものだ。
単に家が手に入ればよいというものでもない。時期が大切なのだ。

資産価値の上昇を見越して家買う奴なんか公務員にいるかよ

坪15万くらいの田舎に200坪の土地を3000万で買って、2000万の家という、
広〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜い庭付き一戸建てが欲すい。
そのためには、頭金2000万くらいは貯めなきゃ・・・

給料上がらないないのにローンなんて組めないよ。

みんな庭ってどれくらい必要？
やっぱ、100坪以上の敷地はいるよねえ？

おいおい、住むところも大事だぞ。
いくら１００坪以上の敷地のマイホームでもＴ武伊Ｓ崎線とかＫ成線とかＪ磐線沿線じゃション便臭いからな。

ちばらぎ限定かよｗ

東急・小田急沿線がよい。

今時、値上がり見越して家買うやつがいるとは。。。
後悔するぞ。

居住用住宅は消耗品と考えて買うように。

東武東上線沿線の150平米と小田急沿線の70平米だったらどっちを選ぶ？
山手線各駅までの所要時間は同じだという条件で。

マジレスなら
東武東上線１５０平米に決まってる
転売目的じゃないんだろ？

小田急に決まってる。男衾とか玉淀だとか寄居なんて語幹からして田舎臭い。

１５０平米？　悠々自適でガーデニングを存分に楽しむなら
１５０坪ないとつらいぞ（W

>>42
小田急でも原町田とか鶴巻温泉とか多摩センターとかだったら
どっこいどっこいだけどね。
せいぜい相模大野までなら、小田急を選ぶ・・。

東武野田線七光台に２５０平米と東急田園都市線つきみ野７０平米だったらどっち住む？

>>45
電車の本数が多いから・・。
つきみ野って長津田のひとつ前か？

Ladies & Gentleman,Welcome to the Shinkansen.
This train is Hikari,super Express boud for Hakata.

>>45
いくらなんでも野田線はないだろ
それじゃ勝負にならん

>>47
女性&紳士(Shinkansenに歓迎される)。この列車は光(Hakataのための最高の明白なboud)です。

それじゃ京成線・公津の杜と東武登場性・月輪だったらどっち？

月輪

>>43 薄給の公務員にそんな大規模物件買えるワケない。

やｈり40代前半。勤めて２年目に安い建売住宅を購入したのであと数年で
ローンは終ります。週末別荘は去年のボーナスで買った競売物件に定年ま
で時間をかけてゆっくり自作を予定。

>52　公務員は日本全国津々浦々の田舎にも遍在している事を判っていな
　　い？田舎はね、とーても地価が安いんですよ。

給料泥棒である公務員が、盗んだカネで家を建てんな。
せめてリフォームにしなさい。

親しい不動産屋の話では高級建売１４棟（５０００〜６０００万）の内地方公務員が１２棟を買ったとのことだ。
県、市の上の方らしいが良い身分だな、羨ましい。

なんか悪いことやってないか、それともそんなに給与がいいのか？

１２人全員犯罪者に近いのでないの、色々な意味から。

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バブル崩壊！

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５０００〜６０００万の建売なんてたいしたことないだろ？
土地が３０００万、家が３０００万だったらそれくらいかかる。普通に。

ぶっちゃけ、みんなどのくらいの大きさの家に住んでる？
賃貸か、マンションか、一戸建てか、そして敷地面積と住居面積（占有面積）どのくらい？

>>59
公務員には６０００万の家はたいしたことないのか　　　おい、公務員さんよ

たいしたことあるよ

>>61
そういうのは親の援助だろ。
半分援助してもらえば共稼ぎでなくてもなんとかなるな。

普通の会社員には６０００万円の建売は無理だな。
公務員の世界ははどうなってるのかね。

だから公務員も無理だって

６０００万なんて買えるわけないだろ

３０００万が限界

公務員で共働きでも無理か？

１４棟中１２棟が公務員が購入とは世の中間違ってますがな。
民間ではなく公務員が異常！

あなたも異常

公務員の生涯賃金は約３億５千万って聞いたぞ

どんな公務員だそりゃ

いやそうでもない、近所の高校教師・４７歳は６０００万を購入した。最近のことだ。

そんなにあるわけないだろ！
ない頭でもちょっと使えば分かるだろ
バカタレ！

これからは給料上がらないからローンは組めないよ。

>>53
いくら土地が安いからと言って田舎は文明度が低いので却下。
文化的で最低限の生活をしようと思ったら東京（近郊）に住むしかない。

７６よお前は田舎者だろう、それとも低学歴かだ、考えが貧弱だ。多摩川の河川敷に
で十分だ。

そんなむごい。せめて荒川の河川敷に

おまいらは隅田川沿いの青いビニールハウスで住んでろ。

なんだかんだ行っても東京が一番だよ。
東京に政治（永田町）、経済（丸の内・大手町・西新宿）、文化（神田）
行政（霞ヶ関）・司法（霞ヶ関）の中枢があるんだから。
大阪なんて一地方都市に過ぎないし。
都市の規模じゃなくて要するに東京は日本国の頭脳であって、
地方はその手足に過ぎない。地方分権したところで田舎は干上がるだけだし、
地方都市が東京の手足であることには限りない。
誤解を恐れずに言えば、地方の人は貧乏だ。負け組が島流しに行くところが、地方だ。
民間でも官公庁でも主流派の権力を持った者は東京の本社（省）に勤務し、東京に住む。
二番煎じ、三番煎じが住むのが地方だ。
地方からでも優秀な人材は東京という都に出る。
東京は、大学卒の割合が関西に比べてダントツに高い。
早婚ヤンキーと地場の中小零細リーマン、農家、小役人とインフラ企業しかないのが地方だ。

>>80
>東京に政治（永田町）、経済（丸の内・大手町・西新宿）、文化（神田）
>行政（霞ヶ関）・司法（霞ヶ関）の中枢があるんだから。

うーん。文化＝神田ってのがちと厳しいのですけど。

公務員の皆さんでマイホームを買われた方に質問です。
ローンはどこで組まれましたか？
現在、公務員共済の金利はどのくらいでしょう？
当方、年収680の公務員�T種です。（の妻です）

ＪＰモルガンで組んだよ。

>>81
文化はやはり千代田区だろう。そう、ｱｷ・・・

アキバちゃん

>>82
武富士で組みました。

>>82
夫は何歳？

>>82
一度お会いしてお話ししましょう。

染んでください＞82

まじで来なくていいよもう

う〜ん　武富士の会長くらいの1800坪の豪邸に住みたいなあ。
こりゃ、国1でも無理か？

>>90
全然足りね〜よ〜！！！！！！
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公務員では、３０００万が限界です、５０００万とか６０００万買ってる人は、
２馬力公務員か親の援助つきです。（漏れの職場事情より）

http://school.2ch.net/test/read.cgi/govexam/1071114046/
354 ：受験番号774 ：03/12/16 21:42 ID:ohWHu0f7
ＮＨＫドラマ愛の詩「カードキャプターさくら」（１０月１１日スタート、
土曜午後７時）の制作発表が１５日、ＮＨＫで行われ、
さくらを演じる飯田里穂（１１）がコスチューム姿を披露した。
アニメ「カードキャプターさくら」の実写版で、飯田はオーディションで
１０００人以上の応募者から選ばれた。さくら役の飯田は
「小さいころからあこがれてました。スカートが短いけど、見せちゃう
くらいの気持ちで頑張ります」と意気込みを語った。

ソース

ろくに働いてない公務員は税金泥棒デス・・・そう、あなたのことです
家を買う場合ではありません

だいたい、平均的な地方公務員だと、政令指定都市・中核市で100坪の庭付き一戸建て（述べ床180�u）、
田舎市・町村だと、300坪以上の庭（？畑か原野？）付き一戸建て（述床250�u）ってとこかな？

>>95
精神病院からのカキコですか？

>>95
漢字もわからん中坊の夢物語

>>97夢ではないだろ？二馬力ｏｒ親の土地・援助ありなら十二分に可能。

>>98
平均的な地方公務員というには前提条件がありすぎ。
最も公務員はコネが多いから、的を得ているかも。

植木屋さんに手入れしてもらえるような立派な木が植えてあって、
日曜日にはガーデニングしたり、庭でバーベキューができるような家に住みたいなあ。

最低、150坪、できれば２００〜３００坪ある土地付き一戸建てに住みたいなあ。

>>100
>植木屋さんに手入れしてもらえるような立派な木が植えてあって、

その植木屋さんはバカボンパパ

ローンを組む奴は低脳。
金利を甘く見すぎ。
３０００万借りれば、総支払額は４０００万以上。
１０００万以上銀行に食われる。
その上、30年かけてやっと完済したときは、築30年のボロ家。
資産価値はせいぜい土地分。
しかも、30年後は日本の人口はかなり減ってるので（来年から減少に転じる）
不動産価値は、よっぽどの一等地以外は軒並み下がる。
その上、嫌になっても引越しは不可能。
隣人、町内にＤＱＮがわんさかいても、笑顔で合わせるしかない。
マンションはさらに悲惨。上の階の隣の部屋の住人次第で一気に地獄。
管理組合にも顔をださなきゃいけないし、何でも合議で決めるからめんどくさい事この上なし。
しかも、一軒家及びマンションも欠陥住宅を引く可能性がある。
ローン、金利、固定資産税、修繕費、リフォームなどトータルで考えると賃貸がお得なんだよ。
借金は負債。貯金は資産。３０００万あれば３％で運用できれば年間100万ぐらいの金を生む。
３％なら新生銀行でもやってるし、外貨ならさらに５％、６％と狙える。
金貯めて、ローン無しで一括購入なら、まだいいけどね。
まあ、住宅は自己満足ですからな。

>>101
>最低、150坪、できれば２００〜３００坪ある土地付き一戸建てに住みたいなあ。

北海道にいけば坪１円以下の土地がある。

別に北海道でなくても、山北町とか奥多摩町とか清川村とかに家を建てれば、
数百坪の庭は可能。
　しかし、そんなとこに住んだら通勤できる役所も限られてくるが・・・。
　やはり、勤務先に近い場所にマンション買っといて、土日は、郊外の別荘で
過ごすのがいいんじゃないの？

これが鶴岡市民の平均的な住宅らしい↓
http://www.city.tsuruoka.yamagata.jp/kenchiku/sumai/myhome/hiyou.html
一般市民で100坪（坪13万円）の庭付き一戸建てだから、市職員はさらに凄いんでしょう。

>>103
あまりそういうことは言わないように。
情報はタダではないのでね。
土地真理教の人たちがバカでいてくれた方が助かりますから。

家がほしい

　ところで、６０歳で定年退職するまで官舎で暮していたとして、
定年退職後は官舎から追い出されるわけですよね？
　退職日の翌日までには退去しなければいけないものなのですか？

　また、元公務員とはいえ６０歳の無職ジジイが不動産屋に行っても、
アパートやマンションを貸してくれるところはごく少ないでしょうし。
　まだ年金も出ていないから、収入がないとみなされて、相手にされない
可能性もあるでしょうし。
　介護付きマンションや終身型有料老人ホームに入居するだけのお金は
無いかもしれないし。

　こういう場合、元公務員特権として退職後の何らかの住宅特典があるの
でしょうか？
　せめて、勤務先の官庁の総務課が、責任を持って住宅を斡旋してくれるの
でしょうか？

　定年後、住む場所を失って路上生活するのではないかと心配です。
　定年後の住宅事情について、どなたか教えてください。お願いします。

>>109
実家に住めばいいじゃん。
さすがにその時は親御さんは亡くなってるだろ。

>109 今年退職した人の例だけど。 半年毎に申請を出せば、継続して官舎に住めるらしい。そして今も住んでるよ。 ｢相応の理由｣は要るけどね。

>>73
47で高校教師ならうまく手当て付ければ
平でも年収900〜1000万以上あるだろうから
十分買えるな

それと教諭は2馬力が多い
単純に家の総収入を×２してよい

>>112
あるわけないだろ。妄想もたいがいにしろ

借家です

北海道だと、本庁もしくは石狩支庁に転勤になると、それっ！　とばかりに
家建てる職員が多い。生活の利便とか、子どもの教育とか考えたら、札幌に
自宅があった方が何かと都合がいいからね。

そのあと転勤になったら、手当もらって単身赴任。北海道の交通網は札幌中
心だから、自宅との行き来にも便利だし。

まい法務

住宅ローン完済まであと７年〜(^^)。

次は別荘だ！

９ねんまえけっこんした時、ローン3000万少し。繰上げ償還を重ねて、今年中に完済。
よ力が出てきたので、近くのマンションも買った。貯金は、月30万少しずつ。繰上げに費やしたので、まだ700万ほどだが、このスレ見て、恵まれている気がしてきた。
自分は41歳、地上課長補佐　年収825万、妻36歳、公立保育士　年収534万

嫁の収入があるといいよな。子供はいるの？

子供は長男だけ。保育所修了前。5年半で300万払ったし、子育ても二人協働。

無理して私立入れようとしないでね。余裕なくなるよ。

法務省、検察庁の職員のマイホーム・住宅事情はどうよ？

でも公立はイジメとか学級崩壊で治安が悪いし、学力も低下するでしょ。
できるなら俺はミッション系の私学に入れたいね。

子供の顔をよく見てみろ。
ミッションという面か？

>>123
ミッションもピンキリだぞ。
それに私学入れたはいいが、転勤になったらどうする？

悪いけど容姿には自信があるよ。
ま、どうせネットの世界だから何とでもとレスがつくんだろうけど
自分に自信があるから関係ないしね。
俺は国公で全国転勤（つーか今地方に飛ばされてるし）あり組なんだけど、
子供を私学に入れたら単身赴任やむなしでしょう。
公立でも転校を繰り返すのは子供にとって負担がかかるから
どうせ単身赴任になるだろうし。

>>125
ニッキ系だと富裕層ばかり。
福音派だと庶民が多いね。

公務員の息子のくせに慶應の付属に入学してジャニーズ事務所にも
入っちゃった人がいるんですが、どうしたらいいですか？

理想は名門私学に入れたいけど公務員の給料では厳しいので
できれば国立大附属小から公立中高一貫校に入れたいと思う。

>>128
そんなの関係ないよ

>>129いろいろ
たいへんでしょうが、
がんばって。

>>128
つーか、嵐のメンバーの中にもいるじゃん>親が国家公務員

>>131つーか、小泉孝太郎もそうじゃん＞親が国家公務員（の最高経営責任者）

>>133つーか、子供がジャーニーズ事務所所属で、親が国家公務員の人
の事を言いたかったんだと思う。

土日祝は彼女の家に入り浸り。。。