★★★★建築指導　担当者のスレ★★★★★

フリートークで、ど−ぞ

iii

どんな事やってるんですか？

>>3
建設会社の人と一緒に飲みに行って、お小遣い貰って帰るのが仕事でつ。

建築確認って、トラブルが多そうだな。

建築パトロール　というのを聞いたことあるけど、詳細情報キボンヌ

>>３　小遣いはないと思うけど、お付き合いは多いの？

7ですが、　>>４の間違えです。スマソ

AGE

指導と確認って、同じ人がやるの？

>>6

俗に言う「監察係」とか「建築監察担当」って部署の仕事。

違反建築の取締りのことで、建築基準法上の「建築監視員」の仕事。

最近、違法建築物ゴロゴロ。
無確認の新築、増築あたりまえ。

>>12 マンションなども、多いみたいだね。

＞＞１２
建てられた違法建築物を排除する方法はないのですか

建築基準法上は撤去できますが・・・。

>>12
最近の状況よくわかってないねえ…。

昔（といっても少し前）よりも、違反建築物は大幅に減ってます。
理由は簡単です。
金融機関が融資する際、「検査済証」の提出を求めることが多くなったため。

つまり、戸建住宅以上にビルやマンションは「違反」出来ない環境になってます。
それでも、密集市街地では違反建築が絶えないのが現状…。

撤去したことってあるの？
前例がないような気がするが・・・・・

関西では、民間のパトロールがあるそうですね。

age

>>17
ありますよ。

「行政代執行」の手続が取れれば、強制的な取壊しも出来なくありません。

所有者は、抵抗しなかったですか？

age

>>21
行政代執行による違反建築物除去については、参考になる文献あり。
岡山市が実例の経過詳細をまとめたもので、昨年出版されたばかり。
違反建築に興味ある人は、一読の価値あり。

『行政代執行の実務　―岡山市違法建築物除却事例から学ぶ―』
（ぎょうせい　2002）

大卒で行くなら年収どれくらい?あと仕事内容詳しく知りたい

あげ

>>２３さん　
２１です。
早速取り寄せて読んでみます。ありがとうございます。

ＡＧＥ

>>24
公務員試験版のほうに行ったほうがいいのでは？

AGE

A

指導課行きてぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇ！！！

　　　　↑
　　　理由教えて。

プリペイド携帯電話　身分証明書不要！　　
写メール、Eメール可能のプリペもあります　　
待ち受け専用なら維持費が月1000円のみ　　
匿名配送、局留め、ヤマト営業所留め可能　　
都内なら手渡しもOK　　　　
番号か　　ら身元が　　バレることがあ　　りません
オフ会、出会い系、ストーカー対策に最適
T010,T09,T08,SH010,SH09,SA06,SA05,D08等J-PHONE
最新機種の在庫も豊富
DoCoMo、au、TU-KAも販売しております
業界随一の格安販売！
まずはHPをご覧ください
ttp://www.geocities.co.jp/WallStreet-Bull/1765/

>>32
特に審査・検査をやりたいんです。指定確認検査機関の
劣悪な建築審査や中間・完了検査の実態に怒りを覚えました。
会社としては処理が早いということで役所ではなく民間機関
に申請しろというのでやむなく民間に依頼するのですが、
どうゆうつもりか現場なんて見もせずに中間検査の合格証出したのには
びっくりしました。ああいう検査機関はきっちり指導して厳正に審査を
行わせないといいかげんな建物が消費者の手にわたることになります。
全国で数社の検査機関が営業停止になったのはほんの一部の悪事にすぎません。
施工会社がモラルを持って施工すればいいのですが中には検査機関の
チェックの甘さをダシにしていいかげんなことするヤシもいますし・・・
とにかく公務員に転職して役所のような厳正な検査・審査を取り戻したい
と考えています。
でも、多分無理ですよね？この間役所に聞きにいったら民間検査機関には
ノータッチですって役所の方がいってました。
でも変えられるのは建築指導課しかないんじゃないかと・・・・
勝手に思ってるわけです。　オマエバカか？っていわれそうですけど・・・
どさくさまぎれに現職さんに質問なのですが、施工Ｇメンというのを聞いたこと
があります。これは指導課の方がやってらっしゃるのでしょうか？？
ご存知でしたら教えてください。お願いいたします。

>>34
御立派な意見だと思いますよ。

もしあなたが本気で民間検査機関に不満があるなら、民間検査機関を監督処分する権限のある国土交通省のキャリア組を目指すべきですね。

あと施工Ｇメンというのは、少し前のレスに出てくる『監察係』のことではないでしょうか？？？
私が監察係にいた頃、「建築Ｇメン」と呼んでた人もいました。

あと「建築基準法第１２条３項」をよく読んで下さい。
これによると、「特定行政庁、建築主事又は建築監視員」は民間確認検査機関に対しても、工事の計画若しくは施工の状況に関する報告を求めることができるとあります。
つまり、特定行政庁になっている自治体であれば、職員の意欲次第で出来ることもあるのです。
まあ、意欲だけで全て解決できるほど甘くはありませんけれどもね…。

レスありがとうございます。そして貴重なアドバイスありがとうございます。
>>私が監察係にいた頃、「建築Ｇメン」と呼んでた人もいました。
建築Ｇメンを経験されたのですか？？　いいなぁ
いいかげんな建物は行政の厳しい指導が必要だと思いますし、建築Ｇメンは
絶対に不可欠なお仕事だとおもいます。

>>意欲だけで全て解決できるほど甘くはありませんけれどもね…。
そうですよね・・・どの世界でも意欲でけでは難しいことばかりですよね。
でもその意欲を持っていいかげんに施工・建築されている建物を
ひとつでも少なくしていけるような仕事をしたいです。

今市役所の建築職を受験してまして、第３次試験（討論・個別面接）が控えて
います。かなり不安ですが、なんとか>>35のような仕事ができるようにがんばりたいと思います。
貴重なご意見とアドバイスありがとうございました。

　

>>36
すいません
＞＞なんとか>>35さんのような仕事ができるようにがんばりたいと思います。
さん　が抜けてました。

３６あげ

３５もあげ

34さんやめときな！正義だけじゃ世の中務まらんよ！本日も違反指導を行った者からの忠告

>>40
34さん、あなたが本気で違反建築撲滅を目指しているのでしたら、道は２つです。

１つは、国交省住宅局のキャリアとして建築基準法を見直すこと。

もう１つは、五十嵐敬喜みたいな弁護士になること。

私も特別行政庁の「監察係」経験者ですが、大きな限界があります。
都市計画やまちづくりを志す者であれば、１度経験しておく意義は大きなものがあります。
ただ、建築基準法の抜本的見直しをしない限り、違反建築は無くならないでしょう。

>>40　>>41

>>23の岡山のような対応を、各自治体も検討するのも一方かと思いますが、どうですか？

>>42
あの本読んでいるなら、行政代執行がどれだけ大変なことかわかるでしょ。

あそこまでしてまで、強制撤去するかどうかとなると、もう建築職員のレベルではありません。
市長・助役・議会のレベルの政治判断になってきます。
しかも、費用も大幅に自治体からの持ち出しになりますし、他の仕事もあるわけです。

そうなると相当『公共の福祉に反する違反建築』でなければ、行政代執行の対象とは成り得ないわけです。
違反建築の常連は、そこらへんまで心得ている悪徳業者もあります。

ですから、あなたか違反建築を根底から無くしたいと思うのであれば、自治体職員のレベルでは大きな限界があるわけです。

>>43
レスありがとうございます｡
例の本読みましたが、役所の内部の問題は、前例を増やしていけばクリアできるような気もしますが、
解体費用を全額所有者から回収するのは、難かしそうですね｡

違法建築物の使用禁止等、今より厳しい対応をするというのはどうでしょうか？
「偽札造りは、わりに合わない」といわれていますが、同様に、違法建築がわりに合わないような風潮を作れば・・・
と、素人ながら考えてしましました｡

まぁ使用禁止命令の決裁がとれないな

>>45
その使用禁止命令を出しまくれば・・・
どこかの自治体が決断すれば、賛同する自治体が出てくるはず。
そのうち、「それをやらない自治体は怠慢だ」という風潮ができるのでは｡

>>46

『使用禁止命令を出しまくる』ためには、職員の大幅増が必要になってきます。
公務員の人員削減がこれだけ騒がれている今日、技術系部署の定員増は現実味がない。
あと、自分がいる間だけは余計な問題を起こしたくない管理職は、使用禁止命令などには決済しなでしょうね。

なんか複雑

この事件は報道されていません。教育委員会も校長を処分しません。
　皆様の力でこの事件を広めてください。
被害者先生のサイト
　http://www.geocities.co.jp/NeverLand/8595/
　事件究明を求める署名サイト
　http://chiba_273.at.infoseek.co.jp/
　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ひろめよう

この事件は報道されていません。教育委員会も校長を処分しません。
　皆様の力でこの事件を広めてください。
被害者先生のサイト
　http://www.geocities.co.jp/NeverLand/8595/
　事件究明を求める署名サイト
　http://chiba_273.at.infoseek.co.jp/
　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ひろめよう

この事件は報道されていません。教育委員会も校長を処分しません。
　皆様の力でこの事件を広めてください。
被害者先生のサイト
　http://www.geocities.co.jp/NeverLand/8595/
　事件究明を求める署名サイト
　http://chiba_273.at.infoseek.co.jp/
　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ひろめよう

最近、意見が出てこなくなりましたね…。

建築指導には限界があるって、みんな分かってきたのかな…。

お久しぶりです。市役所建築職に合格しました！！
なんとか公務員になるという目標は達成することができました。
みなさんの言うように本気で根本から、違反建築などをなくすため
にはキャリアになるのが一番現実的かもしれないですね。
でも私なりにやはり地域に密着した仕事をしたいと考えた結果
市役所に行く事にしました。
私が偉そうに指導課に行きたいといくらアピールしても最終的に判断を
下すのは役所ですし、そうそう行きたい部署においそれと配属されるとも
考えていません。そういう意味でも指導だけでなく、都市計画、公共建築
等にも対処できるような幅広い知識をつけて仕事に取り組んでいきたいと
かんがえています。
ここのみなさんのお話やアドバイスというのは私にとって大変貴重なもの
です。勉強になります。
理想と現実のギャップに打ちのめされないようにがんばりたいとおもいます。

>>53
ひとまずは、合格おめでとうございます。

１度公務員になってしまうと、ぬるま湯に浸かったように自己研鑚やスキルアップとは無縁になる人がたくさんおります。
今のところ意欲のある方のようですので、このペースでがんばって下さい。
まだ取得してないようでしたら、まずは１級建築士にクリアするべきでしょうね。

ありがとうございます。
来年受験資格が得られるので今年の8月から勉強はじめました。
そろそろ製図の練習をはじめようかとおもっています。
役所のかたはほとんど1級建築士をもってらっしゃると
きいたことがありますので、わたしも漏れないように
がんばろうとおもいます。

建築の学生だけど、講師たちは、自分の場かさ加減を棚に上げて役所をうらんだり、
自分の思い通りの設計が出来るように担当職員が馬鹿ならいいとか勝手なこと言ってます。
ちなみに、公務員の非常勤講師に冷たいですし、もと臨時職員の私にも様々な嫌がらせを
してきました。おかげで入院までしました。
マジで建築、建設業者なんて人間辞めてる奴（怪物に近い）が多いので、その
担当の職員さんは大変ですね。

>>55
事務職ですけど、建築職の同期の話によると、うちの市では３０歳までに一級建築士
をとるよう上司からケツを叩かれるそうです。業者が一級建築士を持っているので、こっちも
もっていなければ、仕事ができないからとのことです。採用試験終わってほっとしていらっしゃると
おもいますが、次のステップに向けて頑張ってください。

>>>55,57
日建学園に行け。日建学園。ここに金かければ大丈夫だろ？？
何だかんだ行って建築業界なんて「金」の世界だもんな。

失礼！！「日建学院」でした。

>>58
日建よりは、総合資格のほうがオススメ。
ビデオ受講のために高いお金払う日建はどうかと…。
ただテキストに関しては、日建のほうがいいかもね。
私は総合資格行ってましたが、法令集の線引きは前年日建通ってた奴から借りて線引きした。

建築確認の取消訴訟等で、
被告　建築主事　山田太郎
となるケースが多いようですが、この場合の弁護士費用は、個人負担なのでしょうか自治体の負担となるのでしょうか？
ご教授のほど、お願いします｡

61です
建築主事＝行政庁と考えると、弁護士費用を個人負担することは無いような気がしますが、
個人負担したという話も聞いたことがあります｡
実態をご存知の方、よろしくお願いします｡

通常は個人負担です。
特定行政庁は地方公共団体とは別個、独立した存在だからです。

61(62)です｡
早々のご回答ありがとうございます｡
先日、課内で話題に上がりましたが、誰もわからず、
行政庁（建築主事）と、職員個人は異なる存在　→　個人負担は無い｡　　という結論に達したのですが、
建築主事が弁護士費用を個人負担する実例は、多いのでしょうか？
（質問ばかりですみません｡法律の条文・判例を調べましたがわかりませんでした｡）

>>64
個人負担かと思ってたけど、どうなんだろう。
実際には聞いたことないな。

ウチの建築専門学校の雇われ馬鹿講師を取り締まってください。
ちなみに秋田県にあります。セクハラ、パワハラ当たり前で、
一部の講師たちは、まるで軍隊並みに嫌がらせばかりしてきます。
そのくせ指導の方はさっぱりです。
昨年、手違いで授業料の納入の遅れた学生が皆の前で見せしめにあいました。
ちなみに最年長の私も当たり前の要求や、意見をしたりすると見せしめに
あいました。あまりの酷い環境に入院を余儀なくされました。
又、教室は「禁煙」なのでタバコを吸うのは適当ではないという意味で、煙を
手であおったのですが、私が個人的にとってもタバコの煙が苦手なんだとさっかくして
率先して私の前でタバコを吸ったり、廊下ですれ違う際に煙を吹き付けてくる講師がいます。
吉外です。どうかしてます。助けてください。秋田にある建築の学校です。

>>66
そんな専門学校、辞めた方がいいんじゃないでしょうか？

入学前に十分調べなかったあなた自身にも、落ち度はあるわけなんだから。

ただでさえ学生数が減ってる今日、そんな噂が地元で流れれば経営アウト。

>>>67様
ありがとうございます。卒業まであと少しなのでガマンしてます。
しかも、この学校には「だだでさえ学生が減ってる今日、そんな噂が
地元で流れれば経営アウト」という事にすら気づいていません。
いや、学生を脅してねじ伏せるのです。何でも脅しや暴力で納めようとします。
許せません！！特に土木出身講師Ｔ！！
ちなみに元行政職臨時だった私は、入学当初、様々にイヤミなマネをされたり、セクハラ被害
にあいました。土木出身講師は、他の若い学生達の前で
「公務員は税金で食べている」と連呼しました。
が、一番税金食ってるのは、建設業界の人間達ではないでしょうか？
私のいた部署は、今となってはどんどん予算の減らされている厳しいところでしたので、
一番税金くってるこの人たちには言われたくないと思いました。

ついでに、一応、入学前に学校訪問とかはしたんですよ。
それなのにこんなです。

逃げたな公務員。分かってるからいいよ別に。私の幼馴染公務員も、
同じような意見言って謝りもしないで逃げるタチだからね。
かえって、同じ公務員でも、仕事してから知り合った人なんかのほうが
ずっと良心的で助けてくれるよね？
幼馴染が、「傍観的」なのはなぜなんだろう？？

取り締まりに騒ぐ違反者を
黙らせた一言ってあります？

1級建築士＋公務員の男性とお知り合いになる方法を教えて？

客のふりして建築指導課へ行くべし
素人丸出しの質問をするべし

まーあれだろ、キャリアに合格する学力もなく
市役所にどうにか滑り込めたわけだろ。
まー違反指導頑張ってくれよ。
せいぜい「指導」だから、
違反したもの勝ちの世の中。電気・水道さえ止められないのだから無理。

都市計画法の改正がありましたが、皆さんの市では条例改正も成立しましたか？
調整区域の限定的開発の運用についてどうしましたか？
うちでは農振白地と接道要件にしましたが

>>>72
聞こえはいいが、正体知ってしまったので、一級建築士も公務員もゴメンだな・・・。
人にもよるので一概には言えないけど、そのなかでいい人を見つけるのは至難のわざ。

建設業者ほどたちの悪い人間はいない。頭を下げる場所は役所しかないくせに、
それすらも、嫌がる。おまけに仕事しない。オンナ、若者をいじめる。
遊ぶこと、ごまかすことしか頭にないから、世の中の人間が皆そうだとおもいこんで
言動を起こすのでこまる。しかもそのリアクション大きすぎ。
学生である元臨時職員の私に「公務員は税金で食べている」と喧嘩を売ってくる。
現在、建設工事の仕事ではなく、その業界の講師なんだから、「学生あっての学校、私」
という事を理解して欲しいのだか、死んでも理解できないだろう。
こんなのが多いから、建設業者は疑われる。つーか、それだけの悪事を平気でする。
それも職人さんや作業人夫さんは、人間味に帯びてていい人多いけど、特に土木の現場監督と、
勘違い社員は手におえないね。
こんなの取り締まってる建設課の方々にはホント、同情するよ。

けんち＜・うんち＞

p

ひなた村自然塾、「認可」保育所で存続へ−−大和町　／佐賀
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040227-00000004-mai-l41

建築職でおばはんは
ここの職場がお似合いだ

あげ

建築職おばはん
クビにしろ

建設業の奴の大半は、馬鹿で子供だまししかできないから、まともな人材を
上手に使うことが出来ない。まともな人間が、まともなことを言うと、
言葉の暴力やら、陰湿な嫌がらせの雨あられ。
女の陰険さなんてかわいいもんだよ。全く。