【コンクリ王】校倉木造様を讃えるスレ【番長】
78 ：校倉木造 ◆MKZOwnCoU. ：04/07/21 17:10
グリーンパーク登記簿の若干の解説をば。
http://up.isp.2ch.net/upload/c=01owarai/index.cgi
「敷地権」とは、マンションなどの集合住宅(区分所有建物といいます)の敷地の持ち分の割合がどれだけあるか、という事です。
悦子の割合は「118万6218分の5670」とあります。
この建物の敷地は合計で「6394.01・」なので、悦子は約30.6・の土地の所有権を持っていることになります。
「甲区」はこれらの所有権に関する事項です。
「乙区」にあるのは、この建物を担保にいくら借りたか、を表示しています。
売買の日と同じ日に「契約」を結んでいるので、おおむね「このマンションの購入資金の一部」と考えていいでしょう。
過去の登記を調べたら、前の所有者は購入と同時に1千数百万円の担保権を設定していました。
この額は、新築価格から頭金を引いた「住宅ローン残額」。
ここから逆算すると、新築価格は3,000万円くらいでしょうか。
その4年後に中古として購入した悦子が2,750万円もの抵当権を設定しているという事は、購入資金「全額」の融資を受けたのかもしれません。
(日本信販の抵当権は「保証委託契約」、簡単に言うと「保証人になります、という契約」なので、実際にカネを融資した業者はわかりません。)
購入が平成3年。綾瀬の事件が発覚した2年後。
この時には、被害者への賠償責任はまだ時効になっていません。
そんな時に「隠れ家」を求めてマンションを「買った」悦子。
前の住所である綾瀬のマンションが所有だったか賃貸だったかは、まだ調べていませんが、損害賠償請求されるかもしれない期間に3,000万円弱のカネの融資と「日本信販の保証」を受けた悦子。
よっぽど確かなバックがなけりゃできなかったんじゃないか、そのバックとは、やっぱり「有力者」とここでも噂されている「八潮・三郷の小倉一族」なんじゃないか、と思ってしまいます。
グリーンパーク登記簿の若干の解説をば。
http://up.isp.2ch.net/upload/c=01owarai/index.cgi
「敷地権」とは、マンションなどの集合住宅(区分所有建物といいます)の敷地の持ち分の割合がどれだけあるか、という事です。
悦子の割合は「118万6218分の5670」とあります。
この建物の敷地は合計で「6394.01・」なので、悦子は約30.6・の土地の所有権を持っていることになります。
「甲区」はこれらの所有権に関する事項です。
「乙区」にあるのは、この建物を担保にいくら借りたか、を表示しています。
売買の日と同じ日に「契約」を結んでいるので、おおむね「このマンションの購入資金の一部」と考えていいでしょう。
過去の登記を調べたら、前の所有者は購入と同時に1千数百万円の担保権を設定していました。
この額は、新築価格から頭金を引いた「住宅ローン残額」。
ここから逆算すると、新築価格は3,000万円くらいでしょうか。
その4年後に中古として購入した悦子が2,750万円もの抵当権を設定しているという事は、購入資金「全額」の融資を受けたのかもしれません。
(日本信販の抵当権は「保証委託契約」、簡単に言うと「保証人になります、という契約」なので、実際にカネを融資した業者はわかりません。)
購入が平成3年。綾瀬の事件が発覚した2年後。
この時には、被害者への賠償責任はまだ時効になっていません。
そんな時に「隠れ家」を求めてマンションを「買った」悦子。
前の住所である綾瀬のマンションが所有だったか賃貸だったかは、まだ調べていませんが、損害賠償請求されるかもしれない期間に3,000万円弱のカネの融資と「日本信販の保証」を受けた悦子。
よっぽど確かなバックがなけりゃできなかったんじゃないか、そのバックとは、やっぱり「有力者」とここでも噂されている「八潮・三郷の小倉一族」なんじゃないか、と思ってしまいます。
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