敷金を返さずにさらに請求する大家って何なの？

1 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/26(月) 21:30:38.28 ID:0ouesFzx0

ふざけんなよ。絶対に払わない。

訴えてみろやぁあああああああ！！！

2 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/26(月) 21:32:31.12 ID:zXOjhvP4O

>>1

どんだけ部屋を汚したか自分で自覚はないのか？

3 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/26(月) 21:35:47.03 ID:tHQorMDwO

10年以上住んだら汚れたり、壊れるだろうな。

4 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/26(月) 21:38:27.21 ID:yMEqzuUo0

この手の話は揉めるよなあ
　

5 ：忍法帖【Lv=40,xxxPT】：2011/09/26(月) 21:39:57.99 ID:6sfMt0Ug0

どう使って何年住んだかによるよ。

紛争防止のガイドラインでも読んでみな。

6 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/26(月) 21:40:16.49 ID:Mcuc/fXh0

短い間しか住んでないのに色々部屋をやらかしたら敷金めっさ引かれる
長く住んでればあまり引かれない
畳とか磨り減っても消耗品だから免除されるし

7 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/26(月) 21:40:58.90 ID:tK3zgOWg0

俺の友達は請求されたけど拒否したよ。
裁判になってもいいよって逆に脅してた。

8 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/26(月) 21:41:57.86 ID:zXOjhvP4O

住んでやった
家賃払ってやった
敷金を貸してやった

いるんだろうなあ、こういうやつも。

9 ：下痢に小麦粉混ぜて焼いて食う食通：2011/09/26(月) 21:42:16.81 ID:t/qdEpY/O

大家んふぃふぃ

10 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/26(月) 21:43:22.14 ID:czZqFOQDO

まだ現役？いま横浜だっけ？

11 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/26(月) 21:43:28.19 ID:tHQorMDwO

脅しで裁判とか言ってくるけどハッタリらしい。

12 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/26(月) 21:47:32.27 ID:ulplblMXO

原状回復といいながら必要ないとこまで手直ししてたりするからな

13 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/26(月) 21:50:50.34 ID:zXOjhvP4O

2ちゃんでは悪名高いレオ○レスにでも済むか？ｗ

14 ：東風 ◆jwq1ATaaKs ：2011/09/26(月) 21:51:51.06 ID:tB9hGfjp0

>>9

15 ：下痢に小麦粉混ぜて焼いて食う食通：2011/09/26(月) 21:56:25.44 ID:t/qdEpY/O

ためろ

16 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/26(月) 21:59:41.07 ID:NlsOikpRO

競馬板自由すぎワロタ

17 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/26(月) 22:00:53.76 ID:4numr5t60

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　　ノ　」　　　　　＼　　　ヽ　＼　　L 　丶　ただいまぁ～♪
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18 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/27(火) 12:06:21.39 ID:6pkvyIy60

＞＞１
まぁ落ち着け。
最近はガイドラインどおりに清算するところのほうが多いから、
もしかすると本当に１に落ち度があるのかもしれないぞ。
だとしたら、それは支払わなきゃいけない。
東京都のHPでガイドライン見られるから１回見てみ。

19 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/27(火) 12:09:33.18 ID:6pkvyIy60

あっそうそう。
３月と７月の最高裁判決以来、すっかり風向き変わったから、
借主のゴネ得が許されない判決バンバン出てるよ。

ガイドラインに照らしても明らかに１に落ち度が無いなら、払うな。

20 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/27(火) 15:13:21.87 ID:IorT0Vl30

法定耐用年数を超えた器具の損傷はどうなるの？

一切、払う必要無いの？？　照明器具、ガスコンロ、ブラインドなど・・・
専門家がいたら教えて下さい。
また、参考になるサイトをお知らせ下さい。

21 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/27(火) 15:27:04.03 ID:PyyjjNcjO

次はＵＲに住めよ。
しょぼくれたおっさんが片付いてもいない部屋を見に来て
「はいっ、じゃあここにサインを」っていうから
内容を見てみたら・・・

敷金全部もどってきたｗ

壁紙ぐちゃぐちゃ、畳シミシミ
お風呂カビだらけ

なのに敷金全額返還ってｗｗ

お役所仕事万歳だな。

22 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/27(火) 15:29:28.72 ID:o1TWQRhR0

生活してて自然についた汚れとか傷なんかについては請求できないはずだ
壁に穴開けたとかはアウト

23 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/27(火) 16:13:30.91 ID://swumI6O

>>1が喫煙者なら色々と不利になるな

24 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/27(火) 16:21:30.01 ID:xppesuknO

敷金はもともと帰って来ないものと思った方がいいよ

>>1いくら請求されたの？

25 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/27(火) 16:25:26.04 ID:8g6qQQvD0

>>20
基本的にはok　勿論壁紙とかも
貸側には正常な状態の貸借物を貸す義務があるから、耐用年数を超えたり
経年劣化した時点で更新する義務がある

つーか地域によって慣習が結構違うからゴネれない地域はゴネれない
ちなみに中部はかなり厳しい（貸し側にとって）　ゆえにそもそも敷金を1ヶ月くらいしか取ってこない

26 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/27(火) 16:46:13.97 ID:bF23UEvsO

>>13
レオパだけは本当にやめとけ。
隣の住人の屁とクシャミで目が覚める生活したきゃ別だが。
どんな奴でも住まわせるって事は住人の質も想像つくだろ。
結局割高な家賃払って精神病んで終わり。
入居経験のある俺が言うんだから間違いない

27 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/27(火) 18:05:09.43 ID:GNTGBWJM0

話をしろ
喫茶店で大家とサシで、向かい合って、
チョッと周りに聞こえるぐらいの声で質疑応答をする。（ケンカ腰はダメ）

あと、話し合いに呼び出すのは強引な方が良い。（面倒な奴と思ってくれる）　

28 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/27(火) 21:55:48.59 ID:7J+4ExeHO

大家と戦うべき

29 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/27(火) 22:18:04.16 ID:lirWtZcL0

契約書を読み返して、載ってないことは話し合いの余地あるで。
畳、襖、障子の貼り替え
鍵交換（新旧両入居者から取ろうとする奴まだいるだろ…）
エアコン、換気扇クリーニング

国交省ガイドライン、宅建権利関係読んどくと背中押されるよ。

30 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/27(火) 22:51:44.26 ID:F3UjC8Vo0

相談できる第三者機関とかなかったっけ？

31 ：名無しさん＠実況で競馬板アウト：2011/09/27(火) 22:53:59.76 ID:jbsbOBf40

住ませていただいてるんだから感謝しろ。
そして謙虚な姿勢を見せて、礼の意味もこめ、敷金の３倍を納めて
早急に出ていけ。