ドケチの住宅事情

住宅ローンなんてもったいない
庭付きなんて余分な空間もったいない
大根が10円安いとかでケチるより、“住”について
ど〜んとケチった方がお金の節約になる。

当方は投資用マンションを買い叩いて1LDKひとり暮らしです。
家賃換算で４年でもとがとれる予定。

で代替スレ作りました
ドケチの住宅事情
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1205985885/

いきなりミスった　orz

持ち家（ﾏﾝｿﾝ含む）と借家どっちが得なのさ？4
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1204025076/

に嫌気がさした人はこちらへどうぞ。

社宅最強伝説。月１万円。
家賃換算なら１ヶ月で元が取れるぜ！

ドケチな嫁さんも大喜びで全く出る気なしｗ

ちなみに高校卒業して家を出てから１６年経つけど、
大学の寮（４年）→アパート（２）→会社の寮（６）→社宅（４）で今に至る。
計算してみたら１６年間の平均住居費は１０１４０円／月。

まあいくら安いって言っても、自宅通いには負けるけどね。

>>1
乙。

いいなぁ。うちは社宅の方だと、安い家賃の家−家賃補助の方が安い
ので普通に賃貸借りてるよ。
ただ、家賃補助も年齢制限であと半年しか出ないので悩んでる…。

やっぱり社宅が最強ですねえ
でもその社宅が定年まであるとは限らない
そのあたりを考えてちゃんと家賃が浮いた分を貯蓄に回してるのかしらん。

社宅の次にお得なのはやはり公営住宅でしょうかねえ
URなんて下手すると民間より高いところあるけど市営、県営なんかだと
格安で借りれるみたいですねえ。
結婚してないと入居できないのでしょうか。●価だと優先的に入居できるとか情報が欲しいです。

>そのあたりを考えてちゃんと家賃が浮いた分を貯蓄に回してるのかしらん。

日々の出費の無駄を如何に削るか考えていると
自然と年間３〜４００万円の貯金ができる。
貯金というか、余るって言ったほうが感覚的にしっくりくるが。
家賃が浮いた分とそれ以外とかの区別はあんまり考えたことない。

都営は収入制限があるとか。
それをクリアしてたら、あとはクジ運。
母子家庭は母子家庭の枠内でクジ。（若干競争率が低い）
公営住宅に創価と共産が多いのは、
もともと支持層が貧困層と重なるからなだけ。
それより、>１さん、築年数とか大丈夫なの？
２ＬＤＫくらいでないかなーとか思うんだけど、
どんな古くても２千万近くするよ＠東京
築４０年近い物件で、ようやく二千万切る位。
今済んでる賃貸は月１１万。
１０年住めるとは思えない物件でも、
10年住んでも元取れない。まじ浦山。

>>9
いや東京じゃなくて埼玉です。
でも一応京浜東北線沿線の徒歩圏なので都内へのアクセスは良好です。
ホント荒川越えると急に安くなる。投資用としては空室リスクが高いが
最初から自分が住むと決めていればよい。現空物件を空室を理由にさらに叩いて買える。
ちなみにジョンレノンが射殺された年にたった物件です。

>>1
乙。

>大根が10円安いとかでケチるより、“住”について
>ど〜んとケチった方がお金の節約になる。
全くその通り。満足度と両立できればGJだね。

この板で宗教や政党を持ち出す奴は悪だよ

>>12
ああ、すまんかった。
気をつけるよ。

社宅・公営ときたらあとはUR、あと都"民”住宅って言うのもあるね。
URの格安物件は軒並み建て替え時期だから入居できたらずっと安泰って訳にはいかなそうだが。
都民住宅って言うのは民間のマンションに都が補助を出してリーズナブルに住めるやつ。
所帯持ちじゃないと住めないけど。

ひとりもんなら風呂なし物件＋スポーツクラブのナイト会員が良いとも言うね。

中国とか韓国とか言い出す奴は？

>>7
公営住宅は都道府県によっても条件が違うようだ
ある県は独身者は52歳以上じゃないと入居資格がないとか。

URはピンキリでタワー型で月25万とか見たことある

世間の人に言わせると､公営もURも同じだと思ってる人はたくさんいるし
公営もURも団地でしょっ(団地に住むなんて貧乏人なのね､pgr
って思ってる人もいるし(実際に子供の頃旧公団に住んでいてpgrされたことがある
どこに住もうが勝手じゃん、て思える人なら
お子さんがいらっしゃる人は学校でいじめの原因になるかもしれないけど
そんなのに屈しない強い子供に育てていける！って人なら団地はいいと思う
長文ごめんなさい

>>15
公団だからｐｇｒっていうのは短絡的過ぎると思う。
それより教室の中でマジョリティかどうかの方が重要でしょう。

豊島五丁目とか桐ヶ丘なんかだと団地っ子の方がまだ多数派でしょうから
戸建ての方がはぐれ者扱いだ。
同様に社宅住まいの子が多い街で自営業で戸建て住まいの方がマイノリティ。
子供世界では多数派に乗ることの方が重要。どっちの料理ショーの世界だ。

独り身や夫婦で考え方を同じくするDINKSなら住環境ドケチに徹する事ができるけど、
子供がいる場合はなかなか難しいね。
子供にはいい環境で育ててやりたいっていう親心はよく分かるよ。
それでもドケチとして工夫する余地があるような気がしてならない。

例えば私立に入れる金はもったいない。
なら千代田区文京区のブランド公立に入れるためあえてその学区内の高い家賃のところに住む。
子供を私立に入れるよりトータルコストは安くつくと考えるとかね。

>>16
pgrしたのは同級生のお母さんなんだ
あの表情は忘れらんないなー、道で偶然見かけたので挨拶して少し立ち話してたら
どこに住んでるの？団地です、pgr
お父さんの職業は？
(さすがに失礼な人だと思ったけど正直に答えたらまたpgr
次の日学校に行ったら､同級生に話しかけてもシカトされるようになったｗ
団地に住んでるような(貧乏な)子と口聞いたらいけませんとか言ったみたいｗ
リアルにそういう事言う人いるんだなあ

また長文だ、スミマセン

口聞くなって言われて悩んだかもしれないな。
私立の中学行っちゃったし、ずっと会えてない
元気にしてるといいけど。

やむなく民間のアパートマンションを選択肢にせざるを得ない人は
建物のボロさ　広さ　最寄り駅から勤務地までの時間　物件から駅までの距離（徒歩圏かバス便か）
のどれかを犠牲にして安めの物件を探す事になると思うが
どれを優先にするのがいいだろう？

>>19
ボロさと広さは基本無視で。
勤務先が交通手当があるなら通勤時間も無視(限度はあるが…二時間超えるようならきつかろう)

駅までは自転車…といいたい所だが、撤去やイタヅラもあるし、違法駐輪はやめとけ。
よって、駐輪場だけど、この駐輪場との値段と、家賃との兼ね合いだな。

あとは、近所のスーパの底値がどれだけか、かな。これ、結構重要。(職場の近くに安いスーパがあれば関係ないが…)


他にはあんまり田舎で車を使わざるを得ない所は逆に高くつく。

駅までバス便のアパート借りて、実際には駅までは自転車
そして、会社からバス代せしめるのが最強か

とにかく治安が悪かろうが、何もなかろうが家賃の安い地域に住む！
千葉の常磐線はとにかく安い！

>>22
そりゃ上野に勤務地があればいいけどさあ
大手町や新宿にオフィスがある場合は埼玉の方がコストパフォーマンスは
高いと思う

関連スレ
■低収入で家を買った人、どんなお暮らし？
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1149402378/
ケチを極めて家を買うスレ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1110226549/
ドケチの家賃
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1138593775/

常磐線は地下鉄大手町（千代田線）と直通

地下鉄に乗り入れたとたんに交通費激増

池袋まで５０分
６畳のワンルーム
ユニットバス
エアコンつき
ケーブルテレビ無料
水道料金１５００円固定
ネット２０００円固定
日当たり最悪、１階

で、管理費入れて３１５００円のとこ住んでる
これ以上に安くて条件のいい物件探してるんだけど、
なかなかみつからん

>>1です。
俺のように激安のマンションを購入しちゃうていう人はいないのかな。
マンションっていうとファミリータイプで新築で4000万、中古郊外物件で2000万弱ぐらいのを
イメージする人が多いと思うけど、ひとり暮らし用なら200万円台からあるよ。
都心に直結しない路線なら100万円台で買える物件もある。

>>27
すげーいいな
普通風呂付かんぞその値段だと

>>27
池袋まで50分って、徒歩で？それとも東上線の急行で？

買いました。Ｓ４０年代後半築公団の中古物件。現在友達と同居中。
２ＬＤＫで手数料税金含めて３００万。最低限のリフォームだけして８０万。
管理費と修繕積立は家賃代わりに同居人が払ってくれている。
賃貸だと５万で貸している物件らしいので
固定資産税入れて７年ぐらいで元とれるかな？どうなのかな？

最初は交通の便のいい都内のワンルームを探してたけど
家仕事なんだから別に都内じゃなくてもいいじゃんねーという事で。
最寄駅までバスで２０分かかるけど、今まで窓開けたら
すぐ隣のマンションの壁！という日当たり最悪、激セマの所に
５万円払って住んでいたので天国の様です。お風呂の追い焚きが出来るし。
貯金減ったけど満足。またドケチに専念してお金貯めます。

>>30
最寄の駅まで自転車かバスで２５分、地下鉄で２５分

なんだてっきり川越かと思ったｗ
都内でその値段なら確かに安い。

１００万で買えるマンションなんてあるのか
でも、固定資産税とか管理費とか修繕積立金とか、いろいろかかりそうだけどどうなの？

なんか話がごちゃごちゃしてしまう理由がわかった。
ドケチとして、1ヶ月いくら、家に払えるか
という議論をしてなかったからだ。

3万/1人
4万/2人
5万/3人
6万/4人
…
っていうのはどうだろう。

1ヶ月に払える金額、をきめて、
そこからマンションなり家なりの購入金額を逆算すればいい
○人で住むなら、○万円以下で購入するならアリだ、って事がわかる。

>>35
職場から遠い家を選択する場合には交通費も加算する、というのであれば賛成。
いくら池袋まで50分で行けても、川越に住もうとは思わないな。

>>36
川越市民のおいどんにケンカを売る気なのかお！

>>36
交通費は手当てがある場合があるからな…
そういう場合、どうする？

>>38
もちろんそういうのも全部計算に入れるべきだと思う。
ケチったつもりが実は交通費が余分にかかってかえって高くついた、という事態が避けられるなら問題ない。

>>39
個人的に、衣食住電気、生きる上ですべてのものを含めてひとりあたま月6万以内におさめる
というのがドケチとしての一つの指標になるのではないかというのが
この板に来てから思ったことなんだが・・・

交通費を言い出すと、近所に安いスーパがないという話も出そうな気がする。。

>>40
あ、保険も込みね

通勤にかかる時間の時給は計算に入れなくていいのか？
時給千円だと仮定しても、一日一時間通勤時間を短縮できれば
月20日で二万円分得したことになる。

これを考え始めると、スーパーの特売に合わせて買い物に行ってるのは
非合理的なことのように思えるが、特売だとどうしても買い物に
行ってしまう自分がいる。

>>35
安けりゃ安い方が良いに決まってる
出そうと思えば１０万だろうが２０万だろうが出せるが、出す価値が無い

>>43
それだったら土地だけ借りるなり買うなりして、お前はテントにでも住めば？

俺は嫌だ。2万の物件にそこらへんのホームレス引きこんで
ルームシェアして5人で住むとかもヤダ。

安ければ安いほどいいならそうすれば良い。

俺はせめてひとりなら20000〜30000円くらい、
二人なら30000〜40000円…（以降ひとりにつき一万プラス）とかの物件に住みたい。

害パブのホステスの宿泊施設とか
狭いワンルームに二段ベッド2つ置いて四人で住んでたりするよね
この場合のコストって光熱費含めても１人2万/月くらいだよね

家族３人３ＤＫ１万円（社宅）
会社まで２０分（自転車で）。
２４ｈ激安スーパーが通勤途中にある。

なかなかの住環境だと我ながら思うが、
花粉症なのでつい自動車通勤してしまう。

>>44
テントに住む覚悟があれば
土地を持つ必要すらないだろ

同じ場所にテントを張り続けるなら土地は必要じゃないの？

地方都市で社宅４ＤＫ８０�u月３万
４人家族、会社まで徒歩１０分。
敷地内に共同の庭と無料駐車場有。
まあ、悪くないね。かなりボロですが。。

やっぱ社宅は裏山だなー

でも、社宅の分、実は給料を引かれている、ということもないか？
社宅の維持に、会社的には負担になってるはずではあるし。
そう考えるとやっぱ公営が最高だな。

引かれてるというか、住宅手当がないから
実質３〜４万円かかってる計算にはなるね。うちの場合。
それを踏まえて、より割安と思えるところがあれば
もちろん選択肢に入れるべきとは思うけど、
田舎の賃貸は意外と高いんだよね。
買うって選択肢もあるけど、
家買うといきなり転勤って話も時々見かけるし悩ましい。

違う違う。
もしほぼ同じ条件の会社があったとして、
社宅なしの会社の方が
給料が高い可能性がある、という話。

そんなありえない仮定どうでもいいわ

財閥系、石油系企業は借り上げ多いよ。
相場8〜10万の物件が光熱費込みで1万で借りれたりする。

給料はもちろん中の上以上。
就職のときに福利厚生を重視して選んだ奴の特権だな。

事故物件在住。家賃半額で24,000円程。
幽霊なんていないし、幽霊よりも生きてる超個性的な隣人の方が問題あるだろ、と思い入居。

寝ていてふと夜中に目を覚ますと「オレはこうしてこうして死んだんだ。」という男性の声が聞こえる
ようになった。寝ぼけてたのかな？と思うが、毎晩聞こえるようになった。
幽霊が自分が死んだことを理解しようと頑張ってる様子。
思い込みだと思うけど、事故物件であることを忘れたころに聞こえ出したのでちょっと気分が悪い。
ここ、私が金払って借りてるし、占有権は私にあるのに！！

まだ怪談の時期には早いよ。

収入ごまかして都営に入るのが最強だろうね、
都営の駐車場によくベンツとかBMとか停まってるよ。
ってか、都営住宅に駐車場いらねーだろ。

うちはURで高いけど、中身がすごい快適だから、
割安感はあるなぁ。更新費とか考えるとさらに安い。
URは快適性を犠牲にできないドケチさんにはオススメ。

収入誤魔化すのは犯罪だろう。
そんな最強になんの意味があるのか？
例えるなら１００ｍ走競技で自動車が人に勝って
最強と言っている様なもの。

住所すら処分したい

かってにしたらいいやん

借金あって働いてるペット屋に住んでる。風呂はドッグバス…。くそーっ、早く借金返して1K位に暮らしたい。

お金持ちの人に飼って貰えたらいいね

>>61ドケチとしては住宅に金がかからないなんて結構羨ましいが…

一番辛いことはなんですか？

転勤で築40年、もうそろそろ取り壊しの寮に入居した。
裏手がすぐ田んぼで今の時期は毎晩寝床まで蛙の鳴き声が聞こえる。
子供の頃に戻った気がしてちょっと嬉しいw

>>54
エネルギー系企業、借り上げ社宅住み。
数年前までほぼ全額出してくれていたが、改定されて４ﾏｿ上限になった。
しかも年齢制限も出来て、あと数年で終わる事に。

まあ今までの分だけでも充分得して、その分貯蓄も出来たから良いんだが
福利厚生は給料より切られやすいから、
それを元に会社人生を設計するのはお奨め出来ない。

61です。辛いのは仕事と私生活の切れ目がない、ゆっくりできない。いつもホコリ、毛がまってるかんじ。私はホコリアレルギーorz。親族や友人にどこに住んでるか言えない。人に冷たい目で見られ、自分自身もイライラしてて男も去っていく(;へ;)

>>61タンがんがれ。でも、ほこりアレルギーでペット屋ってのも・・・。

ところで、公営住宅って、今の収入が少なければ入れるの？
今は月収17くらいだけど、前職で貯めた金がだいぶあるんだが・・・。
それとも、貯金の額なんかも調べられて、総合的に判断されるの？

61です。ペットショップ生活もだいぶ慣れてきました。食費をセーブしてるせいで少し痩せました。まぁあと４�`程痩せたいのでちょうどいいです。この生活で敢えていいところは場所が狭いので絶対に物を増やせないことです。１Ｋ目指して頑張ります。

おー、頑張ってるね。
清貧の生活をがっつり経験すると、後が楽な気がするな。

69さんありがとうございます。頑張ります(^-^)

事故物件契約しちゃったよ^^

とりあえず、バルサン焚いてきた

23区内で1R3万5千円だからね。値段は超ドケチ級

バルサンで除霊できるとは知らなかった　今度試してみるよ。

幽霊とやらが本当にいるなら涙目だろうなw＜バルサン

まぁ気持ちの問題だと思うが
そーいう意味では悪くないんじゃね？Gも死ぬし

まぁバルサンで除霊される幽霊も気の毒だが・・
せめて神主くらい呼んでやれや

もう都営住宅５回も外れた！
特別倍率高いところ狙ってるわけじゃないのに…

あいにく公営住宅は同和や在日に占領されてます。

バルサンで除霊最高！
あんたに取り憑く霊はいない

ドケチは、実家暮らし

実家だって自分の金の一部である

社宅最強とか言うが、会社負担の家賃と給与の総合で考えないと。
給与低かったら、普通の月給でアパート暮らしするのと変わらない。

俺も社宅暮らしだが、以前の社宅なしの会社の給与より、
現在の会社負担の家賃＋現在の給与の方が低い。
アパートも自由に選べず、ガスもプロパンで公共料金高いし、
デメリットも結構ある。

普通は給料で選んでさらに社宅が付いている方がベターって感じで仕事探すのでは？

パチンコや新聞販売所みたいなブラックDQNを除けば、
社宅がある企業は優良企業でしょ。

だいたい社宅持ってるところは、他の福利厚生もしっかりしてるし、
昇給額が少ないかわりに給料下げることも少ないよ。
社宅なしで今は給料高くても、今後上がっていく保証もないし、
下がる可能性もあるんだから、多少給与低くても社宅に住める企業の方がいい。

基本給が35万円の社宅なしと、
基本給が25万円で10万円相当の社宅制度あり

とどっちがいい？
税金は上の方が高くなるけど、景気が悪くなったときに下は
基本給25万円の社宅なしになる可能せいがある。
その際はもちろんボーナスも大きくカットされることになる。


外資系金融は下で50万円相当の借り上げ社宅ってとこが多いみたいだけど、
基本給ももっとあるから参考にならねぇかorz

社宅というか、マンションの一室を会社が借り上げてくれる方がいい。
家賃８万円以内とか上限あるけど。

評判は悪いがレオパレスみたいに水道、光熱費やネット代も
家賃に含まれるのがベストだね。
そういうのは、今のところレオパレスだけみたいだけど。

住宅手当てがある会社に転職したい

月13800円の社宅に住んでる。修繕費は会社持ち。
古いけど安くていいわぁ

社宅は一万ちょっとで安くていいが風呂がショボイ。
しかし月１０００円でジムに行けるので
運動不足解消がてら会社帰りに広い風呂に入る。
しばらく家の風呂に入ってないな。
ガス代も水道代も浮くし言うことないぜ！

まあ水道は二ヶ月２０ｍ３まで同じ金額で
風呂に入ってた時も超えたことないが。

社員寮です。東京都郊外の区。10畳、風呂トイレ共同。駐車場付で２，８００円。
10万とか15万とかで都心のいいマンション買ったり借りたりして、「通勤が楽」「都会で便利」「かっこいいライフスタイル」
と言うのは認めるが、俺の主義的には？？？だ。そういう部屋の人に限って、家具調度品も山ほど立派なものがある。

贅沢を始めたら、もう戻れないらしい。
俺は２，８００円の汚い寮でも、手の届くところに快適設備が揃ってれば文句は無いので金をためつづけてるが・・・

ジムの風呂、サウナはいいですね。
特にサウナは翌日の朝の寝覚めが格段に良くなるし。

渋谷区在住
家賃25000円(三畳と押入れ一畳、ミニキッチン)
水道タダ(家賃に込み)
ガス契約なし
電気1000円くらい
携帯5000円前後(WILLCOMデータ定額コース)
食事25000円くらい(弁当・スーパーの惣菜など)
ネット　タダ(WILLCOMでPC通信)
風呂5000円くらい(スポーツジムのモーニング会員)

計　約61000円

社員寮入ってる人って、その分基本給が安かったりしないの？
俺の前務めてた会社は寮あったけど、月給も安かったので
今の寮無しの会社と大差ない気がする。

大阪市内
夫婦二人暮らし
四階建てベランダ独立タイプ
子供が産まれても住み続け可
2DK40平米
駅3分
駐車場無し
駐輪場有り
保証金25万
家賃\71000
（共益費水道代込み）

会社から家賃補助10000円



満足している

>>91
補足
荷物や洋服が少なく大型の家具は一切置いていないので、
2DKでもかなりスペースゆったりで暮らせてます。

>>90
新入社員の時から出るまでの間の年収が３５０万〜５００万だった。
寮から社宅に移ってからの年収が５００万〜６３０万だった。
今年は７００万ちょっとになる予定。

他と比べて安いか高いかは知らん。
君が判断してくれ。

市営住宅 申し込みしてきた。
　
今度こそ(-人-)当選します様に。。願掛けカキコ！

やっぱ社宅かな。誰もが利用できるわけではないけど。

在日韓国人の職業分布

http://mindan.org/toukei.php

職業 　総数　　　男　　　女
無職 462,611 168,594 294,017
総数 636,548 305,432 331,116

コレ見て思ったんだが、在日韓国人の生活保護率って桁違いなんだよね。
日本人は月１０万円の受給も断られる中、在日特権とやらで「月に３０万」ももらえるらしい。

韓国人ってだけで→「月に３０万」だぞ？
普通のサラリーマンより、給料多いじゃん

>>93
700万に達しても社宅ありとは、よいところにお勤めですね。
羨ましい限りです。
片や自分は住宅補助も社宅もなく、年収500万未満です･･･orz

すれ違いかも知れないが
三井不動産の家が欲しい。が　タマホームで似た感じに出来ないか
考え中です　そういう人居ない？

外装だけ三井にやってもらったら？

>>100なら､大家さんが立ち退き料をアパートの住民全員にくれて
みんな平和に引っ越しできる
(ｵｶﾈﾅｲﾉﾆﾋｯｺｾﾅｲｱﾙﾖ)

＞54
俺も化学系だけど、マンション借り上げだな。
家賃の10万は会社が支払い、俺は3万弱天引きされている。
家賃の上限は勤務地や扶養家族の人数で変わるが。
だから皆、家賃上限ギリギリのとこ借りるな(*^_^*)
俺は田舎勤務なんで、3人家族で4LDKだよ。かなり満足。

家族3人（子3歳）で3DK住むなら少し古めの借家と市営どっちがいいと思う？　家賃は借家が1〜2万高いんだけど…

今は市営にして子供が大きくなったら借家にしたらどう？

30歳のときに築35年 全面改装済みの中古戸建 1180万をローンなしで購入。
メンテ費用は見込む必要はあるが、それ以外の「住居費」は年3万程度の税金のみ。
その他の生活費は
　・食費 1.5万以内
　・水道光熱、ネット携帯 1.5万以内
　・雑費 1万以内
で、計4万以内。
その他 趣味の出費は2万から10万ぐらいだが手取り17万の貧乏人でも余裕で貯金できる。

最低賃金や生活保護、年金が少ないなんていってる奴らには死んでもらいたい。
生活保護レベルならせいぜい家賃3万のボロアパートで十分だろう。
仮に6万でも計10万以内で余裕で生活できるはず。

以前、京都で生活保護の収入で生活する実験をやって、きつすぎるという結果が出ていたが、
それは単純に贅沢になれた奴と役人、自称人権派の脳内妄想の結果にすぎない。

そのボロ屋を買うための１１８０万すら用意できないから
困ってるんじゃねえの？
まあ手取り１７万じゃ生活保護と大して変わらないし
気持ちは良く分かるけどさ。

>>102
市営に１票
子供が小さい内に家賃は節約して損は無いと思う

１ＬＤＫ

でも、アドバックス 【4749】 の筆頭株主で取締役です。

もうその○LDKとかいうのやめなよ。そんなの日本だけ。○平米とか広さでいいでしょ。

平米表示も日本だけだがなｗ

美人妻(Fｶｯﾌﾟ)で
家賃25000円の社宅の俺は間違いなく勝ち組
賃貸ｶｯｺﾜﾙｲ言われようが勝ち組

>>110
巨乳の嫁よりもむしろ、貧乳の幼女体型の嫁に
憧れる俺は負け組です。

>>109
平米が日本だけ？国際単位系だぞ

>>112
畳、と勘違いした('A`)

神奈川在住の30歳です。
中古マンション購入して、20年後に売却って、
できるかなぁ？

価値ないでしょー

価値がなければタダでもらってくれる人がいるだろうけど
資産価値ゼロで管理費や固定資産税を払う必要がある
物件など誰も買わない。
お金を出して引き取ってもらうしかないね。

>>114
キミが言ってるのは
中古で8万キロの車買って6年乗って売れるかなぁ？
と同じ

>>114
築1年も築30年も同じ中古マンションだからそれだけじゃわからないね

手取り40万円弱の独身一人暮らし

地方都市に在住

２Ｋ　畳6条ふたまにキッチン付き
トイレ風呂別　　トイレは和式水洗、風呂はちっこい風呂桶にシャワー付き
平屋２戸１住宅　平屋なので出入りが非常に楽
駐車場１台分付き　　というか余分なスペースに停めているだけ
エアコン付き　大家さんにお願いして付けて貰った

以上の物件が月３７，０００円です。
ただしぼろいです。入りたてはタバコのヤニや油まみれのキッチンでしたが、
掃除しまくって小奇麗なボロやになりました。
もちろん車は１０年落中古の軽です。３２万円で買いました。

>>119
ドケチが中古の軽なんて買うなよ
軽なら新車にしろ

別に中古でよくね？

>>121
新車の方が結局は安いよ

それよく車屋が言うけど
なんか統計でもあるの？
俺は新車で買ったけど９年間故障らしい故障もない。
１４万キロ以上のってるのに。
こんな壊れないものなら、中古で十分だった。

>>123
中古が損だと言ってるんじゃない
軽の中古が損だと言ってるんだ

踊る走査線みたいなレスだねｗ

>>102

市営はなかなか当たらないからそのへんはどうか？
当たってから住んでみたらわかるよ。
それから借家に即変っても遅くないし。

>>126
創価学会に入ればいいんじゃね？

社宅、寮は入れるならそれが最強
だけど大体は年齢制限などで追い出される
自分も独身寮30過ぎて追い出されたんで賃貸も見たが寮費考えると家賃がアホくさくて結局中古1ルーム買った
築16年、中野、駅10分で600万
内装リフォームすると見た目は新築、今までの寮に比べれば全然豪華

維持管理費とか固定資産税とかかかってもったいないね。

寮つきの会社なんてまだあるんだな。

でも、独身なら絶対ボロの賃貸でしょ。

大企業は寮を復活させているみたいだよ

http://goodjob.boy.jp/chirashinoura/id/186.html
住宅ローンを借りて家やマンションを買うという恐怖 - 金利地獄

この板にはこんな無茶なローンを組む奴はいないと思うけど一応

最近至る所で段階親父と思しき
インフレの脅威を論じるレスを見かけるな。

きっと土地が値上がりすると思ってるんだろう。

>>18
金持ちとかごく普通の奴からしたら当たり前だよね。
貧乏は移るから仕方がないんじゃない？ギャグだと思うならあなたとあなたの知り合いの年収を聞いてみなさい
あなたとほとんど一緒で貧乏だから。なぜなら貧乏人の友達は貧乏人だからね。
金持ちは貧乏人を生理的に嫌うのが理解出来ないようですね。
搾取する対象は必要なので消えて欲しいとは思わないけど一生関わりたくはないね。
同じ付き合う手間なら貧乏人と付き合う一つもメリットはない。金を貸してとか言われかねないからね。
金はない・常識はない・人脈もない・・・・すべてがダメ。生ゴミだよね。生きているだけの。
あるのは嫉妬心・恨みとか金をサラ金と言う名前の高利金貸しから金を借りる無駄なノウハウだけ。
団地なんてとてもではないが住めないわな。なんて言うのかね。あの独自の臭い・・・普通の人間の住むところではないよ。
そもそも年収制限というギャグで住めないわな。

>>76
よく知ってるね。あと貧乏人ね。忘れないでね。テンプレにでも入れておいてね。

ドケチWiki
http://c-hs.no-ip.org/wiki/dokechi/index.php

我々の叡智を編集しませんか？
きっと役に立つと思います。
ご協力お願いします。

hosyu

保守

築18年のオーナー賃貸入居者が多い物件を400以下で買って住むのと
月々4〜5万で賃貸するのどちがお得なのかな？

>>139
その地域の相場が分からんけど、その家賃が税務署から値上げ要請がくるくらいに安いなら空室リスクはまずない。
相場と同じくらいか相場以上なら、空室リスクも多少あるよ。
あと、夜逃げされた時が一番悲惨だから、余裕が無いなら賃貸経営はお勧めしないかな。
数ヶ月家賃滞納や後処理に回せる余力があるなら、貸しといて自分は好きな所に住むのも悪くないのかもね。

夜逃げより滞納されて居座られたら最悪だろう。
裁判で追い出すにも数ヶ月かかるし費用かかるし、追い出すまで金取れないし
出て行くときに部屋が滅茶苦茶だしと変なのはいるとやばいよお

元々新婚向けマンションだったせいか
社宅が妙に広い
6畳+4.5畳とリビングに風呂トイレ別で
光熱費込みの2000円です
1人なら十分だ

>築18年のオーナー賃貸入居者が多い物件を400以下で買って住むのと
>月々4〜5万で賃貸するのどちがお得なのかな？
　自分が４００万の持ち家にすみのか、月々4〜5万で賃貸にすむのでは
　どちらが経済的か？という質問でした。
　わかり難くてすいません。

>>143
みんなは貴方が「リスク上等！どんと来い」なら賃貸でも良いけど
自分の持ち家にする方がリスクが少ないよネってレスしてる。
持ち家にしても上下隣向いがＤＱＮって事もあるけど。

経済的って事になると、賃貸かな
住居人が良い人で超長期に住んでくれるならって条件付きで。

>>144
長期間同じ住人が住むのは家も傷むし、入居費用も最初しか入らないから良くないよ。
10年以内には入れ替わりがあって、毎回良い人でないと。

うちは借り上げ社宅。実費5000円
新築で入居、２LDKのテラスハウス。
家は定年後に買えばいいと思ってる。

>>146
その家賃なら貯金して定年後に家買った方が正解だな。
もちろんその際は現金でな。

賃貸住宅の更新料無効と逆転判決
8月27日(木) 16時37分配信

賃貸住宅の「更新料」支払いを義務付けた契約条項が有効かどうかが争われた訴訟の控訴審判決で、
大阪高裁は２７日、「入居者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に照らし無効」と判断、
マンション入居者側敗訴の一審京都地裁判決を変更し、家主側に４５万５千円の返還を命じる逆転判決を言い渡した。
更新料をめぐって京都地裁が７月、別の同種訴訟で初の無効判決を出し、高裁判断が注目されていた。
家主側は最高裁に上告する。

共同通信

団地いいわ〜 3DK月5000円　住居費が一番無駄なのよ。
あたしなんかは、
団地（今別荘＋物置状態）＋実家寄生＋夜な夜な泊まるところ
って感じで、とりあえず住居費はいろいろ入れて月１万で
間に合ってるわ

>>149
団地でも安すぎだね
母子家庭とか？それとも凄い田舎かな 五千円は安すぎ

裏技で家賃半額になるのよ。
タダになるところもあるらしいわ

親が隠居暮らしに建てた畑つきの2DKなんだけど、
周りに友達がいないとかで一年もしないうちにもとの古い家に戻った。
他人に貸す前に、素早く移り住んだ。
借地だから土地代が年に10万かかる。
その前は築50年くらいのお化けが出そうな3DK団地5000円に住んでた。

>>152
廃墟マニアの俺に言わせると本当に怖いのは幽霊でなく生きてる人間（いわゆるDQN）
そういう安い物件はDQNの巣窟だったりするから俺は避ける。

>>153
確かに魚のヒレみたいなのがついてる車がたくさんいました

出自がアレな人の車か。

公営住宅で３年辛抱できれば
どんなところにだって住めるよ

公営住宅に移ろうかと思って下見にいってきたが・・・・
いや、すさまじいな。あの貧民臭は。
一応公営だから最低限の手入れはされているが場末感がすごい。
５階建てなのにエレベーターがない。
今の建築基準だと５階建て以上はエレベーター必須のはずだが・・・・
昔は無かったのか・・・・？

社宅住まい。東京都港区。渋谷まで自転車で15分。新橋まで10分。
家賃1万円。近所のマンションの家賃相場最低10万円から。
部屋は１ｋだがやはり超便利。
都心をゆっくり自転車で散歩するのが休日の過ごし方。都心って見てるだけで楽しい。
地方の都市は大概街の風景に違いがなく味気ないところが多い。

>>111
俺の彼女は貧乳だぜ。
ただし下に俺と同じモノが付いてるけどな。

>>158
なんかいいな　俺も東京に転勤希望出そうかなー
家賃タダだし地域手当は8万円付くし

>>157
エレベータ必須は6階以上じゃなかったか？

ま、公営住宅なんてやめとき。
DQNの巣窟だぞ。

なんでそんな事知ってるんだよｗ

ワンルームが供給過剰で都心でも安くなってるから、逆にワンルームでよくねｗ？

中古リゾートマンションで100万しないものってけっこうあるじゃん。
100万で永住地が得られるって結構お得じゃね？

管理費しねよ

市営住宅に入りたい

建坪200平方m、敷地面積1000平方メートルで築100年、いわゆる戦前の農家。
一応、東京通勤圏（俺は東京まで通う気はしないが近所の人は平気でしている）なのに市街化調整区域+激古なので、
物件価格・土地価格ともにほぼゼロ。
この手の物件は出物が極端に少ないというのもあるだろうけど、
意外とこういうタイプに住んでるドケチいないのな。

訳あって生活保護受給中。築40年程の戸建て平屋住み。本来の家賃50000円。夫婦二人住まい。入居前に色々リフォームしてくれたのは有り難いが、なんせプロパンガスなのが難儀…。今んとこ料理は余ったカセットコンロでやってる。風呂はシャワーのみ。

ド田舎県、70�uの3LDK、リビングが16畳ある賃貸マンションに借り上げ賃貸中
自己負担は月5千円。なんでも徒歩圏内にある便利な場所に立地

入居当時は家賃8万5千円だったから、転勤族や会社経営者だけが入居してた。
だんだん人が入らなくなり空き室が目立って、ついに家賃が6万5千円に下げられた
そしたらちょい底辺層が続々入居してきて静かな環境も一変した。

やっぱり世の中不況なのね〜ん

確かに公団等の安いところは底辺のＤＱＮが集まってくるよね。
独身だったり、子供が小さいうちだけ、家を買うまでの間、と割り切れるなら
いいけど、ずっと住むものじゃないと思う。

都心の800万くらいのワンルームと伊豆の５００万くらいのリゾートマンションで
マルチハビテーションしたい。

家を建てることになった。

頭金はケチケチして貯めたお金の半分。
はーあ。

いくらためたの？

>>172
3000万だよ
はーあ。

もっとローン減らした方がいいんじゃないの？
手元にお金残すのはなんか理由があるの？

俺の住んでる地域の公営は居心地良かったな。
不良の子達も住んでるとこでは悪さはしなかったよ。
最悪だったのが学生アパートだな。
昼夜問わずうるさかった。深夜に掃除機かけるは徹マンしやがるはで
精神的に追い詰められたな。
ケチでも防音しっかりした所に住めよ。

あー学生はバカだからな。

おまえもなｗ

>>175
俺は図太いから音は全然平気（笑
寝れないことってないし…

疲れてたらうるさくても寝れるよね

中古の倉庫とか買って改装して住むのはどうだろう？
家よりは安いと思うんだが

建築基準法で違法になる可能性から改築する必要がある。
改築するなら建て替えた方が安くなる。

倉庫って冬寒そうじゃね？

スレ最初から読んでたら何こいつ>>134

>>174
外貨や投信、債権等の分を残したんです。
円高だし、今まであった利子収入が減るのは寂しいし、ローン減税もあるし。
債権は満期が来れば繰上げ予定だけど、利回りがいいものはそのまま残そうかと。

家賃１万円の一戸建てを発見した。漁村の築９０年。
これでホームレスにならずに済みそうだ・・・。汗

都会に近い山の中の一軒家で激安とかないかな。

毎日オフ車で山を上り下りして通勤したい。

ガソリンの無駄

>>186

ガレゲロの山道を越えていけるオフ車がなければ
徒歩30分かかる山の中の家で150万とか。

オフ車があればふもとから10分。それなら釣り合うと思うんだが。

>>158
羨ましいな。
自分は高速インター、JRの駅、それぞれ車で一時間かかるど田舎に
住んでるよ。
まわりは田んぼ、畑、田んぼ、畑・・

家が狭くていいから、ぼろくていいから、
住みたい街で暮らしてみたい。

賃貸マンションのページ見てるんだが、最近異常に安くない？

俺は京都なんだが底値が家賃6000円共益費7000円で、
家賃2万とかざらなんだが。

6000円は安いなw

1DK（4+6）で７万円のUR、都区内高いけと終電を考えれば遠隔地は無理

田舎に転勤となり、住居を決めました。秋田市です。
秋田駅から徒歩5分、職場まで徒歩5分。
１Kで29平方メートル、都市ガス、給湯器、風呂はユニットタイプ、トイレ別、フローリング、駐車場付、冷蔵庫レンジ付き。
32,000円。会社からは補助が15,000円出ます。　木造で築30年ですがリフォームしています。
秋田は田舎といえど、この値段、立地、価格はいい。と思い、前居住者が居る状態で写真と条件だけで決めました。
こないだ、清掃も終わったとの事で出張がてら見てきましたが古いですが想像どおり。
交渉したら、あぶれる事も無い職場の人なんで保証会社はつけなくて良いとの事。
物件探しのための交通費も出費せずに済んだし、とりあえず満足。
今は荷物を極限までオクで売って減らし、こちらで売却して向こうで買ったほうが安上がりなものを処分しています。
宅配便と自分の車だけで引っ越すため綿密に計画を練ってる。

秋田も賃貸価格は低下の一途。新築は高いけど、中古は客がつかないから古い家ほどリフォームだけやって格安で出回る。
空室を嫌う大家さんが、リフォーム無し清掃のみで格安で部屋を出している。
現状を見ずに決めなくてはならない物件も安い。地元の大学（秋田大）の合格者が家探しをする時期になると値が上がる。

今回は、損害ばかり出して悔しい思いをしている俺ですが、ようやく納得できる結果を出すことが出来ましたのでご報告させていただきます。

社宅に住んで早８年
その間の家賃が駐車場二台分コミで９０万ぐらい。
そう考えると高いな。

関東平野は広いし、低地で水害があった記憶から高台は宅地化されすぎて
坂が多く不便なくせに馬鹿高い。
確かに都区内の台地なんかは理想的な住環境だが、その影響で乱開発された
川崎横浜あたりの自称高台の
　×高台・丘陵地
　○地崩れ危険の崖地・無理矢理開発した野山
なんかは本当にびっくりするほど論外だからな。道路も悪く危険で未来も無い

山を探すより駅から離れた未開発の平地を探す方が関東では正解

駅から徒歩10分の一戸建て、家賃一万円の物件

きっとなにかあるよね

>>197
孤独死物件じゃない？
もしくは住民がヤバい死に方した物件

ど田舎でも道の駅はあるから安いとはいえないと思うが

ありがとうございます。200いただきます。

>196 その通り。広告代理店のうまさと地方から出稼ぎのバガが見得で買う。
戸塚の駅前？駅は谷底じゃん
町田：小野路、山崎　アホかよ　あれで住宅専用地域だと
川崎：宮前マリアンナから生田の峠

別に自宅の急な階段、毎日何往復もしてるから、階段が緩やかなマンションは５階までなら許容範囲。
自宅は３回建てです。

あなたはなぜローン審査に通らないのか
http://dasboot2.exblog.jp

>>196
川崎横浜の丘陵盛り土みたいな論外な物件ばかり扱う不動産屋とか
そこで探したり住んだりしたならそういう価値観になるのもわかるけどな

神奈川には少ないが多磨・埼玉・千葉には市街化されて安心できる台地が
いっぱいあるよ

都区内風呂無しアパートは最強のリスクヘッジだと思う

若い男こそホテル代浮かすために女を呼びやすい人気の街に住むのが一番デート代も浮く

まったく童貞の考える事ときたら・・・

武蔵小杉のタワーマンソンが凄い。
６千万程度の手の届きやすい価格。
しかも、数年前に５千万で買った物件が1千万もあがっている。
今後も家賃タダみたいなもんだ♪
いいところを買ったよ。

売って利益確定するまでが損得勘定です
おうちに帰るまでが遠足だって習ったよね

ドンドン夢が募るよ。
家賃がタダなんて笑いが止まらない時があるんだよ。
だって、家賃がタダなんだよ。値上げしているからさ。
本当の錬金術師とは俺のことだな（ｗ

節子それババ抜きや

住所が神奈川県川崎市じゃウケが悪いよ
東京都の隅田川より西で、できれば京浜東北・中央線より南西側でないと

>>210
俺と同じだ
現金一括で買った家に住み始めたときは毎日笑いが止まらなかったし、今も笑いが止まらない。

↑てめぇは、そのあばたヅラを鏡に映して12年、２４Ｈ笑ってろ。ガッ！

登記するについて司法書士の手数料が高過ぎる
同じ案件でも高い司法書士は安い司法書士の5倍くらいボッタくる
そして登記の出来上がりや内容に差は出ないのだ
不動産を買ったり担保に入れて金を借りる時に金融機関や不動産屋に
手数料の安い司法書士をお願いすると言えば安い司法書士を紹介してくれる
何も言わないで任せきりにするとボッタくられる可能性大

これからバブルくるな。
不動産、土地を買うしかないな。
銀行も金貸してくれるし、どんどん借りて買うかな

ドンドン借りてどんどん買え

>>215
売買登記でも自分で出来る。

小杉って何気にすげー
渋谷、横浜、川崎、どの場所にも１０分でいける場所はココだけだ。

川崎に行く必要があるとは思えないが
川崎の港湾労働者が住む安い街ってイメージだよ南武線沿線

何年前の話だよ。
今は、全国有数の人口増加地域だよ。
ラゾーナ、チネチッタ、アゼリア、ＢＥＥ、
川崎区（港湾労働者地区）にかつての面影は微塵も無い。

222

うちの地域は過疎、うらやましい。そこは仕事があるんだろうな
イット系とかが多いのか？

アイタタタ

いくら再開発しても南千住は南千住だし川崎は川崎なのに
民度ってのは旧住民と新住民の平均にしかならないんだよ
旧住民立入禁止のショッピングセンターがあるわけでもなし

バブルくるのか？

市営住宅に申し込もうと思っているのですが
物価の安い地域の物件だと事故物件が多く悩んでいます
ドケチの皆さんは事故物件ＯＫですか？

私はにわかドケチなので、まだそこまで心の準備ができていません

ビックリするほど放置スレだったのね＠＠
あげます

さ

>>227
そんな市営住宅あるのか
自殺しまくる時点で転出するは

>>230
自殺者の多い市営住宅って意味ではなくて
人気があって空室が少ないので、
募集住居の半分ぐらいが事故物件になっている感じです

>>231
気になるなら無理だし
気にしない人はラッキーってだけでしょ

寝室にしないといけない部屋（１ルーム）なら無理

例えばキッチンとかお風呂場での事故や自殺等では
許容範囲なのかしら？

現在募集の市営住宅は
事故物件の方が設備が良いので迷っています

お風呂が最初から完備で自腹で用意する必要がない等

1億もっていて
市営住宅に住んでいるんだ。
俺は勝ち組だよね？

>>234
俺なら温泉付きマンション200万くらいのとこ買いながら転々とするな

かまくら
http://www.pref.akita.jp/fpd/bunka/kamakura,sugawara/kamakura.htm

居住性よさそう。進化しとる　ハイルーフ化
なかなかいいページだ。

ぼろくて不便なところは安いけど、
精神衛生上よくないので、多少高くても
納得できる物件に住んでる。
それでも地方都市だから2ldkで7万
徒歩圏内にスーパー4件、ホームセンター2件、ドラッグストア2件
自動車圏内にショッピングモール4件
新幹線駅、空港、港、高速道路も近い。

独り暮らしなら部屋数より利便性だと思うけど家族餅ならごめん

徒歩圏内によくテレビで紹介される商業地域がある1Kで7.2万な俺
金使わなくて散歩してても満足できるし車もいらないから割安だよ
住所知られた時点でいいとこ住んでる扱いなので精神衛生上もいい
地方都市なら良品扱いの建物設備だけど地域的にボロ扱いで相場より安かった

学生時代から寮とか社宅ばっかり住んでもう２０年以上になる。
最初に住んだ学生寮が、二人一部屋の廃墟みたいな場所だったから
どこに住んでもそれよりマシな気がする。
寮は大体トイレ風呂共同だけど、掃除する人もいるし風呂も広いし割と好き。
今は社宅だけどシャワーないのがネック。掃除は嫁だからまあいいけど。
この２０年の家賃平均は7000円以下。
それでも165万も払ってきた訳なんだよな。家賃てデカいな。

買ってたら税金や維持費だけでその数倍という罠
特に分譲マンションで強制的に管理会社のコスト取るのやめてほしい
だったらマンションなんて存在しなければ、無駄のない小型の住宅が供給されたろうに

実家暮らし１１ＬＤＫ＋物置２部屋、物干し部屋、屋上、裏(庭もどき)
ぶっちゃけいらん
窓が何十枚も…窓ふき年に１回以下の窓もある

日向咲嗣 (著)『家賃を2割下げる方法』

空き巣やひったくりに狙われないよう貧乏なふりをして足立区や江戸川区に住め
これで家賃は3割下がる

地方都市、賃貸、軽自動車、原付で豊かな生活

地方都市に住むくらいなら首都圏郊外の方が家賃は安いわ物価は安いわ
楽しみは多いわで極楽生活

全てがそろった。
あとは仕事だけだ。

150万都市ぐらいだと、家賃は安い、物価そこそこ、公共の交通機関が発達してるで
快適。

政令都市だな

検索してみればわかるが、家賃安くなってる。
長年同じところに住み続けてるひとは絶対引っ越すべき。相当節約できる。引越代なんてすぐにカバーできる。

都心の賃貸マンションから地方の都会にあるUR賃貸に引っ越ししたけど超快適。
家賃は都心賃貸マンションの半額以下、広さは2倍弱になり設備は充実。

このまま年寄りになっても住み続ける予定。

都心→都心の引越でも家賃下落すごいぜ。敷金礼金も少なかったり無しだったりするし。

今はそうなんだな、じゃあ更新しないで引っ越す方が得なケースも多いんだろうな。
東京とか関東圏って更新料取るのがデフォだもんな。

調べたけどうちの方が割安なくらいだった
残念

>>252
更新しないひと増えてる。
知人のアパート大家は嘆いてるよ。また空室できたって。

マンション検討してたけど、
マンション寿命40年、
建替え時に1戸2000万円負担とか
あって、買うのが怖くなってきた。

郊外の一軒家がベストだが、
仕事考えるとな〜

>>255
中古戸建ては？

地方都市、賃貸、軽自動車のおれに死角はない。

>>256
東京駅から電車60分圏内だと、築20年の中古戸建てでも軽く1000万円を超えちゃう。

>>255
一戸2000万って、それ広めのファミリータイプ建築費一戸分の全額を数百万越えてるし！
！
デベロッパーが入ると計画が悲惨なものになるな
土地仕入れ金利負担も販売経費も殆ど無いのに新築と同じ商売する悪徳が蔓延してる
時価で土地買取→新築相場価格で売りつけるという悲劇

一人暮らしだから1ルームで十分だな。
家賃安いし。特に大阪は安い。
築15年で、フローリング、ベランダ広い、エアコン（2011年製）
5階、端部屋、エレベータ付き、IHクッキング、ユニットバス、クローゼット付き
これで3万。最寄り駅まで徒歩20分。近所スーパーとか色々あって便利。
当分引っ越す気はないな。

>>260
おい、てめぇ
家賃イクラだよ。

赤い粒粒じゃネェ！
おまいの家賃はイクラなんだ！

>>261
3万です。

>>261
よく読め

>>260　
最寄り駅まで徒歩２０分がイタイ＞＜
毎日の通勤が拷問だな・・

>>264
鋭いですね。だから安いんです。
通勤は原付バイクなのでそこは妥協できました。

あのな全国の農村部は新築とかでなくても綺麗で広い家が土地付きで自給自足できて
安い空き家がごろごろしてるの知ってる？
若いうちに農村部をまわって不動産屋通さず家主を近隣で尋ねて直接交渉して買うなり借りるなりしろ。
学校はすべて民営化され貧乏人は子供を小学校にすら通わせれなくなる。
都市部にいればほぼこじき同然の暮らしになるだろう。増える移民は日本人の税金で金持ちになる。
お前らの子供は最悪自分が勉強教えるくらいの気持ちでいたほうがいい。
もしくは寺子屋みたいなのつくれ。今のうちに世界一の美しい自然の農村部に家をモテ。
日本人は知らされてないから、日本の自然が世界一であることを。「田舎」という蔑称の洗脳を信じるな。
素晴らしい日本の自然とともに生きてまともな暮らし白。そして生き残れ！
団結白日本人同士で。　農村部なら月に4万円くらいで暮らせるぞ

ドケチらしく二世帯住宅にしてみてぞ。改装に金かかったけど、これまでの家賃だと6年で元がとれる。
二世帯住宅は人気ないのかな。

>>267
みんな後悔してるからな。
無駄が多いしな。台所が２つとか、トイレとか、あといろいろ。
それなら、同居した方がましだと思う。

>>267
稼いでいる人間がストレスを感じて仕事に支障が出ては経済効果もマイナスになる
だから稼いでいる方の実家であって毒親でないことが条件になるな

稼いでいない方は節約のために適応すべき

ただ前提として改装費＜新築購入費でないと意味無いので安い地方都市だとビミョー

267だけど改装費で1000万円ちょい。家賃年に180万円払ってたから、数年でもととれるかなって計算で二世帯にした。
ちなみに風呂キッチン玄関全部別ね。あと子供を自分と同じ環境で育てたかったってのもある。
近所も二世帯多いよ、ちな都内で、俺の収入だととても物件は買えないエリア。
まあ嫁には負担かけるよな。

都内いいなぁ
うちは近県なので都内賃貸継続で相続してから移住になる

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/images/20111028/dms1110281550013-p3.jpg
今マンション大量に建ててる臨海や東側って地震で壊滅しそう

安くて手ごろな宅地ですね。ストリートビューで見れる。
http://mirai660.net/shihogaoka.html
http://mirai660.net/umegaoka.html

彼氏が都内の職場施設の一室に住んでる
家賃はタダで食事も栄養士の管理のもと、格安・・・
いいよなー
とは思うけど　寝るのも起きるのも職場は何気に地獄かも

プライバシーさえ確保されていれば住むのはどこでもいいよ
一人でモニターを見られれば屋内趣味の大部分は済む
外出系趣味は自由なのだし

若くてキャッシュがあれば賃貸用ワンルーム買って自分で住むのもいいな

若かったら結婚を考えろよ

離婚もありうるってことも考えろよ

離婚を金に変えろよ、ドケチなら

このスレが伸びないなんてドケチ道を極めてるとは言えん

基本、賃貸

基本分譲では？

基本、持家

えー

でも実際は持ち家の方が特だろ？精神的にも

リスク高すぎ

何のリスクが

ローン破産が増えてるとかネットの記事で見た

みんな無理にローン組んで、会社辞めてってパターンか。

>>289
そんな物件を安く買うのがドケチ

だな、競売物件で十分か。

金を産まない、もしくは金を産む能力以上に評価されたモノについては
中古は新品で無くなった瞬間新品プレミアムが消えて大きく価値が下がる

ただ中古を売りつける側はたまに勘違いしてそれを理解しない行動を取る
それで売れ残るわけだが、それが最も悲惨な形で残るのが「独身女」

住宅スレでなぜ独身女がｗ

考えてみたらどんな住宅もいずれは叩き売られてると思うと
売れ残るのはアレ以外無いなと思ったがアレが思い出せず安易な選択をした
住宅のスレだからアレ＝リゾートマンションを思い出すべきだった

一時の快楽のために長い長い負担を背負う部分とか
どうせ最初の数年しか使わないで後は金食い虫になる部分とか似すぎ

リゾマンの所有者はタダでもいいから手放したい、又は100万円付けるからどうぞ
引き取ってくれと考えてる人もいるいというね。
それでも売れないリゾマンって

リゾマンは生活保護者の住居にすればいいかな

リゾマンの温泉付お永住するため買おうかと思ってるだよ

あれ温泉費用高いからな

確かに管理費高いね
だけど大きいリゾマンだとまだ安いのかも知れないが
未払いの管理費多いとこは悲惨だと聞いた

家賃も安いとこは、いくらでもあるけど、
不便だったり、古くて汚いのがあるからな
精神衛生上、多少高くても高いとこ住んでしまう

>>296
生活保護者を１か所に集めてしまうと、必然的に人工スラムになってしまうよ。

今ビフォーアフター見てるがうちのボロ屋もやばい気がしてきた
リフォームしないと

倒壊の心配でも有るの？

ゴミアウトソーシング豚古川昌義は嘘、人権侵害（パワハラ）常習者なので気を付けよう
所長のハゲ松山も嘘、法律違反、契約違反は当たり前
派遣労働者またはゴミアウトソーシング社畜になろうなんて思ってる奴は気を付けよう
http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/industry/1397947318/

某政令地方都市

徒歩圏内
スーパー 4軒内24時間2軒 ホームセンター2軒 ドラッグストア 2軒
車30分圏内
ショッピングモール 4軒
新幹線駅、空港、船舶港あり

2DK 69000円
駐車場 8000円

計 77000円

たっけー

現金購入すればリクスないんじゃない？

現金で家が買える奴はそもそも人生にリスクがほとんどない

プレハブ系なら現金で買えるんじゃね

戸建てでも中古なら1000万円あれば買えるしリスクだらけの人生でも現金購入は可能だわな

>>305
徒歩圏内に空港と港とか騒音酷すぎて生きていけないだろ…

>>311
よく読め

徒歩圏内に空港と港とかあるわけねーだろ

住宅ローン金利、最低更新　15年１月から大手５行
http://www.nikkei.com/article/DGXLASGC30H23_Q4A231C1EA1000/

中古相場上がってる？
埼玉の川越周辺で1000万円以下の
中古マンションがほとんどなくなったような。
スーモで検索。

千葉の松戸市の辺りだと1000万円以下が
ごろごろあった。

安いマンションは惹かれるけど、築40年の
マンションってあと何年住めるんだろう・・。

1974年築 2DK 400万円
松戸駅 徒歩13分
管理費＋修繕積み立て費 17000円/月
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=83275473

400万円なら現金一括で買えるけれど・・

　　　　木造　　　　ＲＣ
70年代　終了　　　　超金喰い虫
80年代　金喰い虫　　金喰い虫
90年代　高級のみ可　無駄な共用設備無いもののみ可
00年代　だいたいOK　たいていOK
10年代　新築にしよう　そうしよう

>>316
２DKといっても、四畳半が２部屋で今は一番人気のない間取りだな。
水回りも古いし。
古くても築30年以内がいいと思う。

松戸とか柏の住宅なんてタダでも要らない　
そう考えて捨て値で処分して西に逃げてるのがなんと多いことか

ピカ脳はハシゲの所で大不況大阪都民にでもなればいいよ

政令市郊外、賃貸、自転車のおれに死角はない。

給料伸びなくなって仕事頑張る意味がなくなったら>>321でコスト最小化が理想だな
退職したらもっともっと住コストが安い所で買うか借りるか悩む

日本橋浜町RC造2DK4万5千円

告知事項あり

どうせ孤独死物件かなんかだろ

無電柱化について日本が遅れてるという記事がたまに出るけど
あれは開発業者が補助金よこせって言ってるだけなんだよね
税金から補助金吸い取って無電柱化して、既存住宅街より綺麗だから
高く買ってねって事で利幅を増やす目的でしかない

関心が無い人間は税金を盗むための話題だとわからないんだろなぁ
皆さんも気をつけて、見かけたら叩きましょう＞無電柱化

家賃 69000
駐車場 8000

家の前が無電柱化されるが、これはこれでよいと思っている。

賃貸でいい

鉄骨、築15年、２階、システムキッチン、1K、温水便器、政令市郊外、駅まで５分

３万８０００のところに住んでるけど大学生が多いせいでうるさい

都内2K風呂トイレ別で学生時代から住み始め子供二人生まれるまで引っ越しせず
節約続けて15年
お金も貯まったから親の土地貰って一括で新築した

ドケチ最高〜

使える土地があるなら良いよな
現状で賃貸より土地付き買った方が安上がりで貯金もできるわ
親の土地もらえる頃には子供も成人してるし安アパートでも建てるかな

この先少子化に成るのにアパートマンション経営は既にヤバいよ
都心なら駐車場で儲かってる

53歳独身。地方都市在住。
家賃4万円台前半(住居手当を差し引いた自己負担は2万円ちょっと)の
2DK程度のアパート暮らしを続け、昨年、父親が死んだ後の実家を取り壊し、
平屋住宅に建替えて、年金暮らしの母親と二人で暮らしている。
因みに徒歩圏内にはスーパーやコンビニ等、商業施設が一通り揃っており、
日々の買い物には困らない立地環境。

借金もないし、贅沢しなければ生きていけるだけの貯えも出来たため、
今春、早期退職して、家庭菜園でもやりながらのんびりマイペースに生きていこうと思っている。

独身で、親が土地を持っていたというのも大きいが、
都市圏になど住んでいたら借金無しで一戸建てを建てて早期退職することなど
出来なかったことを考えれば、ほどほどに便利でほどほどに生活費が安く済む
地方都市暮らしで良かったとつくづく感じている。

>>316
安い民間分譲マンションより公団分譲のボロ団地の方が良いよ。
見た目はボロだけどお金をかけるところはちゃんとかけてるから維持費安いし。
ただ４階、５階の部屋でもエレベータなしだから高齢の場合は要注意だが。

>>334
基本的に賛成だけどエレベータ無し物件は若い世帯が選ぶ立地でないと危険
都心で買うなんてアホだから当然郊外だろうけど、急行等が止まるか教育がいいか
乗換え駅であるか駅前に魅力があるか、これらの問いのどちらかを満たす
駅まで自転車で行ける範囲がいい（バスの所要時間でなく距離重視）
両方を満たす駅圏は高すぎるからドケチ向きではない
放置空き家は管理費問題に直結するから、EVなしでも住人が現れる程度の需要は欲しい

競売物件に挑戦してみようかな
どれくらい相場より安く買えるのかも知らないけど

気をつけて
プロでも触りたくない分野らしい

フラット３５のローン金利 過去最低更新
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150202/k10015146551000.html

東京スター銀行の預金連動ローンは新規募集をやめてんだな。

最近空き家問題が勃発してるよな
あれみると解体に金がかかって放置ってのが多いから
解体も簡単な簡素な住宅が一番いいと本当に思うわ

空き地にすると税金がはねあがるから放置されてんだよ

農地前提の地租の税率をそのまま市街地に適用するとか頭おかしいからな
住宅があると特例で下がるけど、それがなければ国民全員奴隷制みたいなもんだ
賃貸住みでも家賃を嵩上げする要素になるから他人事じゃないし

今の調子で空き家が増えたら国も対策するかな

徒歩圏に空き家があれば買い取って貧困ビジネスでも始めたい

最近メディアが不自然にピケティ持ち上げてるけど、もし固定資産税増税の
準備だったら家買ったやつ全員終了だな
ある土地の税金が30万上がったら、利回り3%計算なら地価は1000万下がる
建物の税金が10万上がったら建物の価値は333万下がる
さらに借地借家法で賃料は変わらないから、購入だけのリスクと認識され
購入者が減ってさらに下がっていく（過当競争の賃貸は簡単に値上げできない）

中間層イジメにしかならないのにな
中間層を搾り取って貧困層増やそうってことか

最終的には、誰も自宅を相続できず皆がマンション買うのが景気を良くする的な
ピケティと新自由主義者の考え方は元々権力者・超富裕層以外全員奴隷政策

便利な都市地域内の地価は今後も値上がりや価格維持が続くが、ちょっと
郊外や田舎では今後地価は絶対上がることはない。
資産価値や投資価値はなくなったけれど、買うには適した時代になっていくこと
自体は良いと思う。

浮間舟渡にマンション買った自分は都心ですか？

家は財産ではなく生活必需品に過ぎない。大事なのは生活に便利であること。
買い物や病院、仕事先に近いこと。そして住むのが快適であること。基本的な
インフラが整っていること。
家や庭の広さはコストや税金との兼ね合いになるし、人数に応じた適切な
サイズであること。

>>348
家賃がついてきてないから、10年間煽り続けた「都心回帰」での値上がりも
既にピークアウトして後は家賃にふさわしい価格まで落ちていくだけだよ
どんなバブルも収益還元価格まで落ちるし、そこから持ち上げるには新築を
買う情弱の銭から出た宣伝費の力が必須になる

郊外が近郊化や近郊がプチ都市化して若干上がることは再開発次第であるが、
都市中心部は再開発で維持、開発案件終了でだらだら下落しか無いだろうな

23区内の安い地域で1000万以下の中古のミニ戸建欲しい

>>347
おめえはただたんにピケティと言いたいだけちゃうんか、と

>>350
所有の場合は、買い替えはいちいち業者利益を含むリフォームコストと
諸経費が載るから馬鹿らしく、結果として家族数が最大になった場面に合わせて
最大限の家を、老後にどうでもよくなる通勤有利な場所に買わないといけないから
結果として適切なサイズ・適切な立地価格でない時期が多く損ばかりになる

>>350の発想は結局は賃貸で乗り切る時の基準にしかならないよ
リタイアまでは賃貸、その後は希望する立地次第ってのが正しいと思うけど

日本は別荘など家を２軒持つと税金などがかかり過ぎて無駄が多くなる。
外国では家を何軒持っても不都合はあまりない。
日本でも、もっと複数の家の所有をしやすいよいうしていくべき。

やっぱピケティ的にはr>gだから、余剰利益を生み出す金融資産への課税が最適なんだと思う

しかし金融資産ではなく固定資産に課税すべきとわざとらしくミスリードして
社会資本整備に回る金を金融資産で持たせて国際金融資本が収奪するという構図

今の空き家の蔓延は、家があると土地への課税が６分の一になるなどの
固定資産税優遇制度が原因。
このため、今後は法改正されて、空き家の場合、家が建っていても更地と
同じ額課税されることになる。
従って、今後土地や家などが手放されて、固定資産の価値低下がますます
進んでいく。
使って居ない固定資産の持ち主は早く処分する必要があるし、中古家を探し
ている人には今後買い手市場となる。
但し、いずれにしても持ち家は負担だけが増えていく厄介なものになっていく。

人はなぜ大きな立派な家に住もうとするのだろう？
人と比較しなければ、自分の身の丈に合ったささやかな家で
十分幸せに生きられる。

結局家族数が最大になるときのことを考えて家建てるからだろね
子供が独立したら2階は物置ですみたいな

それこそタッチの勉強部屋みたいなのでいいんじゃないかと思う

>>358
そんな貧乏人の妄想みたいな法改悪できるわけないだろ
別荘地は資産デフレで地域経済丸ごと壊滅するし、未入居物件抱えた不動産屋も死ぬ

実際には、支払い能力がある家計から奪うために、普通に居住している持ち家の
所有者から取る資産税が上がるかどうかだよ
持ち家以外の形式では、あらゆる業種が資産税負担能力が低くこれ以上取れない
つまり、嫌なら家を買わなければいいだけ

>>361
これはもう、空き家問題解決のために法制化が進んでいるよ。

>>362
いま法制化が進んでいるのは、「危険な空き家」に指定された物件のみ
更地並み課税になるというもので、管理が行き届かず周囲に迷惑を
かけている空き家に限定されているよ

但し

周囲に迷惑をかけているのは人が住んでいるゴミ屋敷も同じだし、
タイルの崩落が起こるような修繕のままならないマンションも同じという
理屈で、今後古い不動産への締め付けによって強引に経済を回そうという
発想の政治家が出てくる可能性はあるかもね

空き家が周囲に迷惑をかけているという理由は簡単に付けられる。
今後、空き家に保持が難しくなったことに変わりはない。

現状、空き家でも建物が建ってさえいれば固都税は更地と比較して
約６分の１と低くなっています。これが、空き家でも建物を取り壊
さない理由となり、ゴーストタウン化を助長しています。
よって、建物が建っていても、特定空き家等に該当する場合、
固定資産税や都市計画税が更地並みに課税されるということです。

青天の駐車場に壊れた車置いて住むのは可能？
可能なら家賃月１万ｗ
風呂はシャワー浴びに行く、
トイレは近くの公園、

東京で駐車場付き風呂トイレ共同(部屋にKあり)で1万8千円のところに住んでたことある
思ったより快適だったしコストも車上生活するよりトータルでは安いと思う

今TBSひるおびで今後の住宅事情をやっている。
やはり不動産業界は冷えていく傾向が限りなく続く。
あわてて住宅や土地に手を出さないのが吉。

人口減少だから当たり前

不動産価格が今後下がっていくのは間違いないから今のうちに仕込みしとく
方法はないかな？
株でいう売りから入って儲けるようなそんな方法。

空き家法により、空き家の持ち主が慌てて売りに出て相場がどんどん下がる
から、いまのうちに売りぬければ損害を小さくできる。

中古住宅を求める人は中古相場が下がるのをなるべく待つとよい。
当面は借家が正解だろう。

将来的に日本は移民を入れざるを得ないから、
不動産は下がるとは限らない

それ以外にも、円の価値が大幅に毀損されるかも
しれないし。

不動産は当面確実に下がり続けていくよ。

移民政策は大いに結構。移民禁止鎖国政策の誤りが今の問題を引き起こした。

先進国はフィービジネスに移行してるのに日本だけはいまだに新築で
ガッポリ開発利益を盗る古臭い不動産ビジネスが残っているからね
疲弊した経済では買い手が巨額の利幅に耐えられないから、いずれ
限界が来て不動産価格が維持できなくなる

今の新築を買うのはよほどの馬鹿だよ

今後、地方ではどんどん地価が下がり続けるそうだ

そりゃ助かる
売るつもりないし、固定資産税下がって嬉しいわ

ところが固定資産税は下がらないｗ
越後湯沢のリゾマンでは売値30万だが固定資産税年15万なんてのがたくさんある

ひでえ

経済が縮小しても公務員給与・手当は守られるシステムだから
税負担が重すぎてさらに経済が縮小する悪循環

リゾートマンション買った人は永遠の債務を抱えたようなもんだな
所有権放棄できないんだろうか？

リゾートマンションとか別荘は、地目が山林として課税されているうちはいいが、
準都市計画地域に変わる傾向がある。こうなると土地の固定資産税が上がり、
しかも別荘等については軽減税制の対象外だから、とんでもない固定資産税に
跳ね上がる。要注意

ドケチは、別マンションとか別荘・別宅は持たないのが吉。
あまりにばからしい出費にドケチ神経がズタズタになるのがオチ

できねえだろなあ
おらが田舎にも保養所的なコテージ街が有るが30万でも買い手つかない
管理費だけで年間15万要るのに

高額の管理費取られても、管理会社が存在して管理業務を行っている
うちはまだいい。そのうち管理会社が倒産したり夜逃げして放置別荘地
になると手が付けられなくなる。そんなところに別荘を所有していると
悲劇だ。

田舎暮らしブームに煽られてクソっ田舎に高い物件買ってる層いるよね
俺の親とか(涙目)

土地神話や田舎の別荘ブームが続いたからね。泣いている人も多い。
売りたくても買い手はつかないのが現状。
また、バブルの頃買った人は大変な額で買っているから、安く手放す
のには抵抗がある。だから益々売り払えない。

ババ抜き状態だな

>>387
20年前にはバブル崩壊で安くなったといって別荘地が良く売れてて悲惨だけど
20年後には今の都心回帰が笑いの種になるだろうね
現役時代しか住まないのに庶民サイズ物件に六千万七千万とか馬鹿だろって

結局、不動産業界の煽りに乗った人間はいつの時代も負け組

貸家と持ち家のどちらが得なんだろうか？
不動産価値が下落の一方の中では借りるのが一番得のように思える。

金額的には、同じぐらい。
ただ、賃貸の方が遥かにリスク少ないわな。

同じなら借家のほうが、自由度があっていいね。
状況に応じて引っ越しができることはすごいメリット。

安い再建築不可物件買おうかと思ってる
地震や火事で消滅したらそれまでだけど

引っ越しが猛烈に面倒なので
ボロボロに成るまでマンションに住みお金を貯めて一括で戸建てを注文して建てた
好きなステレオや家具に囲まれて至福の時間が得られた

がっぽり貯め込んで良かった

前に借りてた一戸建て。住んでた時、持ち主(個人)から買わないかと連絡があった。
23区の外れの狭小住宅で3000万。俺は断ったけど、今考えれば2000万ぐらいまで
値切って買ってもよかった。
持ち主も早く売りたがってたし、買い叩けるチャンスだったが、アベノミクス前で先立つものがなかった。

金銭面ではドケチなら賃貸の方が確実に得だよ
何せドケチは大抵貯めこんで一般人より早くリタイアできるから、
家賃の高い地域に住む期間が短くなる
精神面とか広さが欲しいとかそういうので買う事は否定しないけどね
引越し回数を減らすのは、別に賃貸でも難しくは無い
購入なら買う前→買った後の１回、賃貸なら現役→リタイア後の１回で同じ

引っ越し自体はむしろ環境を積極的に変えて、自分の頭脳を活性化させる
良い機会だと思う。自分を取り巻く住環境の色々な問題点や不満も
引っ越しによって解決できる可能性がある。
いつでも引っ越しができるという自由度は大事だ。
まあ、持ち家だって、今の家を処分したくないなら別宅として残し、新たな
住処に移るという手もあるし。

>>395
アベノミクスでいくら儲かった？