一人暮らししてる人、色々教えて下さい！！

今日、別の不動産屋さんに行って３軒内見して来ました。
私の条件は、家賃・ＢＴ別・２階以上・ガスコンロ・広さ・駅歩１０分以内
というのを上げました。そして３軒目の物件がこれらの条件のうち
１つ以外すべて満たしてました。その部屋は１階でした・・・。
でも周りは住宅地でベランダの外は畑なので人通りは無いのですが。
ただ、駐車場のすぐ前が玄関のドアなので、防犯面で少し心配です。
すべての条件を満たす物件なんて無いのは分かってます。
どこで妥協するかですよね。私自身、優先順位がはっきりしてなくて・・・。
ちなみに手付け金を払った新築のマンションはまだ契約せず
そのまま放置状態です（笑）っていうか、今日見に行ったら
４月１日入居なのに、どうみても入居できそうになかった・・・。
そして、帰って来たら、その新築マンションの不動産屋から
「今のところ順調です。来週、契約書送りますので」と留守電が入っていた・・・。
嗚呼〜〜〜〜もぉ、部屋探し、いやだ〜〜〜〜。胃が痛くなってきた、、