一人暮らししてる人、色々教えて下さい！！

今部屋探ししてるんですが、
お風呂のガス釜でシャワーってどうなんでしょう？
ガス釜からシャワーのノズルがでてるの。蛇口もある。
風呂で湯を使いたければそれしかないって感じ。

実家がガス釜仕様なので、追い焚きとかはわかるんですが、
シャワーの使い心地はどうなのでしょう？
給湯器に比べてお湯のでが悪いと聞きましたが・・・
（それでお風呂にお湯を入れるのって可能？）

それ以外は2F（真下は事務所）角部屋、南東向き、
台所とお風呂で隣＆階段と接しているという2LDKなので
かなり好条件だと思うのですが・・。地方小都市でそれで５万。