長期ローンで住宅買うのはやめないか？

賃貸コスト5％（今後は下がる）
購入コスト当初10年は3％、10年以降は確実に上がる
おまけに30年も経たﾎﾞﾛマンションに修繕費もプラスされる

あと、決定的な違いは賃貸を進めてもきちんと貯蓄をしてリタイヤした時に
その時の自分の価値観にもとずく住宅を購入･賃貸・場所関係なく自由に
選択できる

これで買う奴は（以下略

場所によっては、同等レベルの部屋で

賃貸代金＞＞＞＞＞ローン代金ですな。

>>2
場所によってはね

でもローン代金は換えられない
その一方で賃貸は安いところに引っ越せるというメリットがあるね

高成長が終わった昨今で、将来何があるかわかりません

>>3
やぁ、中トロ君。元気だねぇ
野球放送は飽きたのかね

彼は逝ってしまったよｗ

>>1
やぁ、負け犬君。元気だねぇ
自動車保険には入ったのかね

なんか誰か間違えているんじゃないか

自動車保険スレなど入ったことはないぞｗ

そりゃ、そうだよ。左足ブレーキで目指せ無事故だもんね。

無事故を目指していても事故を起こす可能性は誰にでもあるが何か？

>>1
やぁ、竹中養護君。元気だねぇ
酸素チャージャーはもう買ったのかね

マンションなんてローンが終わった頃には資産価値なしで売れねーよ。
住人は何度も入れ替わり、その都度質も低下して、そのうち管理組合の
運用もあやふやで機能してなくて建屋の状態はボロボロ。
気が付いた頃にはスラム。売れないし、終の棲家にするにも酷すぎる。

ローンを組んでまで家を買ってはいけない。
でも、都会ではローン組まないと無理だな。

ローン組むなら戸建だな。

光ファイバーだろうが、ＣＡＴＶだろうが引き放題だ（ｗ
賃貸の場合、理解のある大家ならいいんだけどね。

全額現金で買えたらいいけどさー、なかなかむずかしいよー。

現金で一戸建て買ったけど（但し、田舎）賃貸のほうがよかった。

マンション持ってるけど、やっぱり重荷だな。
ローンが無ければいろいろやりたい事も出来るのに
何も出来ないよ。
定年まで社宅に入って、定年後に３ＬＤＫ位の中古マンションを
都心で買うのが利口かもしれんな。
老後はマンションの方が快適に過ごせるよ。

>>16
それはローンの問題ってより、あなたの収入の問題でしょ？

いま流行りの１パー�k金利で頭金ほとんど無しで
家建ててしまったけど金利が変る3年後がかなり心配。
ってゆうか固定資産税がこんなに高いとは知らなかったよ。

>>18
いくらの家でいくらの固定資産税を払ってるの？

マンションだと金以外にもけっこう苦労するんだよな。
管理組合の会合とか、理事にも5〜10年にいっぺんはやんなくちゃいけない。
住民同士やけに仲がいいと、クリスマス会やら七夕会とか、餅つきとかイベントもあるし。

そういうのがちょっとなぁ。

>>17
人生いろいろあるんだよ。

>>20
一戸建てだと町内会があるよ。

町内会はマンションにもあるから一緒と思われ

>>23
うちはマンションの自治会が一個の町内会だよ。

>>11
そのとおりですな

資産価値をいう人が多いようだが、結局、最後は売らなければ意味がない
それがまた購入するのか、はたまた賃貸を借りるのか？

おかしいねｗ

>>13
すると高い高い固定資産税がかかりますなｗ

後20年もすれば親が死ぬと思うのでその時に今の家を売って親の土地に
家を建て直して住もうと思ってます。

一人っ子ですか？

持ち家のことを考えると地方に住んでいる人がうらやましくなる。

>>27
3人兄弟ですが姉2人はケコーンしてマンション買って住んでます。
姉の旦那達も親の家があるから将来的にはそこに住むだろうし、
将来家なんて余ってくるんだろうなと思う。

最初は中古買った方がいい（と漏れは思ふ）

持ち家も賃貸もリスクはあるわけだから
最終的には自分の判断

>>30
車も家も自己満足みたいなもんなんで、損得を考えたら中古がいいと思うし
使い方によってはレンタカーとか賃貸の方が得なんだろうけど、そのへんは
自分の判断だな。

個人が購入するものなんて損益分岐点を考えて買うなんてほとんどないだろ。

中古は結構「直し」にお金がかかるよ。
雨風がしのげるならｵｹｰって人なら良いけど、後でやっぱり
「ここが嫌、あそこが不便」ってな具合に色々出て来る。

固定資産税も払えない
修繕費も積み立てられない
古くなっても建て替えられない
将来の賃金に不安のある
なんてのが理由で住宅購入をためらう奴は負け組だね。

そもそもキャッシュで支払えないような奴らは・・・。ｗ

あーあ、たまたま裕福な家に生まれて良かった。

>26姉が２人ともでもどってきたらどうする？

>>35
しょうがないので庭に家建ててもらう。
独身女二人だったら建坪３０坪くらいで充分だと思うし。

＞２６
親が死んだらその土地を売って
できたお金を３人で分配しようとか言われるよ。

とにかくローンを組んで、ヒィヒィ言いながら逃れられずに
貧乏してる人は可哀想だな。
余裕で買って、好きな時に余裕で住み替えられる人はいいけど。

>>37
そんときゃ、土地以外の親の遺産を姉二人で分けてもらって漏れが土地を
貰うパターンかな？
全部均等に分けた方が漏れとしては得するんだけど。

つーか。何坪ある？

>>40
わからん。たぶん、200坪くらい。
大阪まで1時間近くかかる田舎なので土地はあるよ。

住宅購入なんて一種の趣味でしょ？
損得なんて関係ないよ。

親子リレーローンで家を買った親を持つ子どもはかわいそうかも（ｗ

>>４３
同感、それはかわいそうだよね。
その子供の結婚相手はもっとかわいそうかも・・・

>>38
給料が右肩上がり時代に不動産屋におだてられて買っちゃって
今、減収で死にそうになってる人が何人かいるよ。
かなりミジメな生活で悲惨。

>>43
ローン契約締結当時において成人に達しているから、
自業自得。

sage

家は中古で買った…まぁ新しくも無いけどﾛｰﾝも無いし、気楽で良いよ。

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

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ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
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　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

３５年ローンって考えるとすごいよな。

６０前で払い終えるには２５までにローン組まないとならない。
２５じゃろくに頭金もたまってないだろうに・・・

でもさあ、うちなんて親に財産ないし、土地もないし、
自分たちもたいした収入ないし、老後、ほとんど年金だけで
暮らしていくこと考えたら、ボロイマンションでも、
ないよりはましだと思う。年金から払えないっしょ、家賃なんて。