【空前の】不動産業界6【大不況】

依然として風当たりが厳しい不動産業界。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ
【空前の】不動産業界5【大不況】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/job/1228837269/

信託系などB/Kの不動産部門はどうよ
入れればだが結構行けるんじゃない

今は不動産きついよ

デベ 販社 派遣と色々経験したがこの業界は後がないね

大手も社員切りを加速させてる

>>1乙

地場の仲介をボウズ続きで首になって早４ヶ月。
ノルマ地獄はもう懲り懲りなので管理系中心に
書類送ってるが分譲管理も賃貸管理も賃貸保証も
ことごとくお祈り。


宅建・管業・損保代理店有りの41歳。

この業界は今後10年は駄目な気がするが、
他業種行こうにも41歳未経験を雇う奇特な
会社は無い。
さてどうしようかのぅ。。。

資格じゃないの早く気付きなさいね

売ってても切られてるの多いんだから
業界離れたほうがいいと思うよ

http://suggelog.exblog.jp/11053956/

佐々木優のやくざ営業凄かったけど
不動産ってここまでしないと売れんのか？

>>4
俺も収益転がしてたくちだが
タコ続きで首
宅建・管業・行書・ビジ検持ちの大卒31歳だが
書類通らねーよ
この業界まじやべー　でも面白いんだよなｗ
自由も効くしさぼれるし　早く不動産業界元気になれ

投資マンションも今きついの？

少しだけ投資マンションのテレアポ営業していたもんだが、
この業界は普通の不動産業とは全く異質だからやめといた
ほうがいいよ。
ぶっちゃけて言えば俺俺詐欺と大差ない商売だから。

大東建託の鬼詰めが有名だが、大東は外回り中は上司の目も届かないし
携帯いじったり息抜きする暇もあるだろう。
しかし投資ワンルームは四六時中上司の目の前でひたすら電話掛け続けて
話し方が悪くて切られたりするとすかさず物が飛んでくるんだよ。
もちろん電話は上司がモニター可能だから電話掛けてるふりとかは出来ない。

このご時世に投資マンション買う奴がどれだけいる？
今は銀行ローンが投資ワンルームには付かないんだよ。
オリックスやジャックスの４％とかの高利ローンで買うしか
ないんだが、フルローンで買ったら毎月持ち出しが確実に出る。
空室になってもローンだけは払い続けなくてはならないし。
そういうのが投資の名に値しないことはまともな金銭感覚の
持ち主ならだれでもわかるでしょう。
こんなのを電話営業で買わされるのは世間知らずの公務員とか医者
くらいのもんだ。なぜか教師や大学教授で買わされてる奴が多いが。

同じ士業でも税理士や会計士、弁護士は滅多に引っかからない。
世間知らずでは勤まらない商売で投資の何たるかがわかってるからね。

最近立て続けに分譲マンションの管理会社のフロント職で書類通過して
面接なんだけど、分譲マンションの管理会社ってブラックなんでしょうか？
賃貸管理で書類落ちし続けたのにあっさり書類通過するので気持ち悪いんだけど。
当方この業界は未経験で資格は宅建と危険物と普通免許だけ。

前職は派遣コールセンター２年、その前は賃貸仲介４年でした。

10
やめたほうが身のためです。

マンション管理会社への転職 どうなの？ 15
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1245378807/

堪えられないという話もあれば楽勝という話も聞く。

大阪の投資マンション会社でついこの前まで働いてた
あれは全て悲惨だったわ

投資物件は電話営業かな？
まああれも慣れなんで、電話楽という奴も多いよ

電話営業ってのは電話かけるのが仕事じゃないから。
電話かけまくって、アポとって、訪問して、商談して
契約まとめて、決済まで持っていって、会社に金を入れるまでが仕事だから。
それが出来ない奴はどういう目にあうか…

ちょっとでも不動産販売や仲介の経験があればその道のりの困難さは想像できるはず。

>>13
何てとこで働いてたの？
何ヶ月ぐらい働いたの？

ストックビジネスの基盤のある地場が一番いいよ。
マッタリしてて、そこそこ稼げる。

>>10ですが今日の面接は好感触でした。
しかし提示された金額がいかにも低い・・・
前職から２割以上下がります。
時代が時代なので仕方ないんでしょうか？

管理会社で高い給料のとこなんてないよ
後は独立系かゼネコン系かデベロッパー系かによる違いだけ
お勧めは独立系

飛び込みウゼー
うちモニターフォンだけどカメラに向かってアピールしてた
ストーカーみたいでキモかった

>>41
不動産仲介のベテランさんですか？
やっぱ40代になると、なんやかんや理由つけて首きられるんでしょうか・・？

プロパティマネージメント業界って
どうなの？
興味あるんだが
職務内容がいまいちよくわからない

>>22
家賃滞納を取り立てたりエントランスにゲロが吐かれてるのを掃除したり
廊下の蛍光灯が切れたら取り替えたりベランダの蜂の巣を退治したり
空室が埋まらないのを大家に土下座して謝ったりする仕事。

会社でしくみができていないと、賃貸関係のPMは>23のようになるわなぁ。
でも、大抵の場合処理は外注でおｋ。

やっぱり大家の顔見て行かないと大変。
農家のｵﾔｼﾞにP/Lとか持っていっても「何じゃこりゃ」って言われれるだけだし、
代替わりした若い大家に「お任せ下さい」って言っても相手にされない。
数字が必要な人、、顔見せるのが大切な人、まめなレポートが必要な人などさまざま。
それが見えてこないと、ゲロ掃除になっちゃうよ。

まぁ、アパマン関係でPMって言ったって退去ばかりで収益上げる提案なんて今ムリ。
稼げる物件は大家の再投資もおｋ出易いから、収益が下がることはない。
しかし多くは大家に土下座して更に募集賃料下げてくれって頼む日々orz

元賃貸屋です。
売買も勉強しとかんと！って思って地場の面接を
受けてみたけれど…。
さすが、ブラック業界って思うお社長ばっかり。

ああいう地場は淘汰されてほしいと心の底から思ったよ。

派遣切りが落ち着いたら今度は社員切りとか辞めて欲しいです

>>25
具体的にくわしく

ユナイテッドパートナーズって東京会社に営業職の面接に行ったら、やる気あれば
即採用って言われたんだけど、１３人入って初日とかに辞めてる人が多いらしい。どうなんだろう？

http://m-a-m.co.jp/gaiyo/

ここが募集しているので、応募してみようと考えているのですが
ここも皆さんが言うような、ビルやマンションの管理会社なんですかね？
このスレ読んでると、不動産業て全てブラックじゃないかと思えてきて・・・

すごい名前。
関西だからおｋなんだろうな。

評判の悪くない地場を回ってるけど、いいトコってないねぇ。
もう、業界諦めようかと思ってるよ。

>>29
オーナーは在日
まぁ在日＝ブラックとは言い切れないけど

>>31
！？
ご存じなんですか？
それとも名前からの判断ですか？

自分も３０歳なんで、就職先を失敗したくいんですよね。

１０年前にチョン２世の４０代男性を仲介した時の話。

ちょっと「てにをは」を間違えただけで、突っ込み始め逆切れして大騒ぎ。
挙句は、転居日に物件が汚いから掃除しに来い！！って呼びつけられて
まるまる２４時間掛けて拭き掃除をさせられた。

日本人には散々いじめられたから死ぬまでいじめ返してやる！
って↑のおっさんに吐かれたよ。

それ以来、チョン恐怖症。
ぺを見るたび『宮崎勤』にしか見えなかったくらい。

アイデムで只今募集している埼玉の草野工務店ってどうですか？
ベストセレクトやサンシティの様な社風でも無さそうだし、尾張屋の様な
個人成果主義でも無さそうだし。

つい最近、未経験で不動産屋に転職をしたんだが、正直分からない事（用語等）が多すぎて困ったｗ

何か初心者にお薦めの本ありますか？


本屋に行ったらいわゆる資格取得の本しかなく、チンプンカンプンでした。
ずぶの素人なので０から書いてある様な分かりやすい本があったら教えて頂きたいです。
また今後読んどいたらタメになるよ−という本もあったら是非。

よろしくお願い致します。

>>35
今時本屋へいくな！
こんなところを見る暇があったら、
アパマンなどのサイト他、不動産用語でググれ。

不動産業の営業職をされてる方に質問なのですが
顧客を捉まえるために、どのように営業されてるのですか？
月のノルマもかなりのものだと思うし、親族、知人などを利用するにしても
限界があると思います。

マジで聞きたいです。

投資マンション販売とかも採用厳しいんですか？

>>38
ガツガツしてる印象を与えられて年が若ければ誰でも採用されるよ。
面接では「とにかく稼ぎたい」「金のためなら何でも出来る」という
姿勢を前面に出したほうがいい。
綺麗事で勤まる商売じゃないから綺麗事を言う必要はないな。

そういう俺は三ヶ月足らずで逃げ出したけどなｗ
まぁ半年で半分くらい人が入れ替わる業界だから覚悟して行きなさい。

>>38
根性あります、やる気ありますで即採用だよ。

もっとも、このスレで何度も言われてるが、投資マンション販売は「まともな仕事」じゃないよ。
先物や布団の押し売りと同レベル。
そんなことは一般の社会人なら常識なので、入社しようなんて人も世間知らずや訳ありばかり。
まあ、入ったらその日のうちに分かるだろうし、入っても半年と続かないだろう。

不動産業界はかなり特殊な厳しい世界だが、投資マンションはまた別格。

>>37
保険じゃあるまいし、親族や知人をあたってどうなるわけじゃないだろ。
あなたの回りはそんな金持ちばかりなの？w

数字上げるためには、思いつくこと、やれることは何でもやるんだよ。
ビラ配りや業者回りはもちろん、金持ちそうな家やら地主やら中小零細会社やら士業の事務所やら飛び込んでテレアポして。
一日500件電話して、一日100件飛び込めば一人くらい話し聞いてくれるかもな。
不動産未経験なんてそうやって数字上げるんだよ。
例え業界歴10年だろうと、40歳過ぎてようと数字上がらなきゃ同じことやるんだよ。

この業界が転職や離職多いの分かるでしょ？
これ聞いて少しでも気持ちが萎えたなら、この業界来ない方がいいよ。
来ても一年もたずに辞めるだろうから。

>>28
そこ、タウンワークでいつも募集していて
月給３０万で募集してる時と２０万の時があったりして変じゃね？

>>41
非常に参考になりました。ありがとうございます。
私の業界とやること同じですね・・・

厳しい業界に敢えて飛び込んでみようと思います。

民主党が27日に衆議院選挙の政権公約（マニフェスト）を発表したが、中古住宅を安心して取引できるようにするために、
1つの業者が売り手と買い手の両方から手数料を取る両手取引を原則禁止とすると述べたため、28日の株式市場では
住友不動産販売(8870)が一時ストップ安まで売られ、東急リバブル(8879)も大幅安となっている。

>>43
今は何業界？
どうして転職するの？厳しいからじゃないの？

だとしたら不動産に来ても同じだよ。

>>45現在は重機関係の営業ですね。
決して、今の仕事が嫌なので不動産業界に転職したいわけではないです。
厳しい時代だからこそ、逆にやる意味がある気がします。

勿論地獄を見るのは承知の上です。甘くないですからね。

人生終わったな

興味ない
余裕ない
結構です
いりません

これしか言われないからね。俺もついこの前大阪の投資マンション会社に約10ヶ月いたから質問あるなら嘘言わずに答えてやるよ

>>47さんへ。
私は>>46ではありませんが質問させて下さい。
大阪の投資マンション会社に入社しようと思ってます。以前、日〇アドバンスが業務停止になってたと思うんですが、何故業務停止になったんですか？
>>47さんが働いてた会社を伏せ字でいいので教えて欲しいです。

>>47
今はもう不動産業に携わってないのですか？

>>48
このスレであれだけ言われていてまだ投資マンション行くつもり？
信じてないの？嘘だと思ってる？
そりゃあ、なかなか内定取れない人からすれば投資マンションは魅力的に思えるだろうね。
常時募集ですぐに採用されるから。
不動産＆営業未経験可、学歴不問、高いモデル年収に釣られたんでしょ？
冷静に考えてみなよ。そんな条件のいい会社が常時募集の上にひょいひょい内定出すっつ意味を。

ちなみに、業務停止になった投資マンション会社は数ヶ月前くらいにニュースで話題になってたよ。
理由は恐喝まがいの押し売り営業行為。
ネットで探せば見つかると思うよ。特に不動産業界では注目されたから。
でもこういう営業行為ってこの会社だけじゃないと思う。
投資マンションならどこも程度の差こそあれやってることだよ。

もう一度よく考えることだね。

まーそうだね
俺も半年で部長になったからねｗ
でもいま転職中ｗ
不動産は三井三菱以外はやめとけ

http://tinntai.blog99.fc2.com/

賃貸はあり得ないなｗ

マンデベ行くくらいなら、業界を去るよ。
ありえん。

>>48
アドバンスの件は俺が辞めてすぐだったから内容はわからん。会社の仲いい奴にも聞いてみたけど停止になったことすら知らなかったて言われた。俺がいってた会社は悪いが言わない。

それとあんた今貯金はいくらあるんだい？投資マンション会社に入ってから、募集要項に書いてない仕事にかかる自腹経費やら給料のこと教えてやるから。

俺がいた投資マンション屋は名簿は無料で会社が用意してくれたが
名簿代を取る会社もあるらしいね。

うちは給料は基本25万スタートだったがそれが保証されるのは三ヶ月
以内に契約取れた場合で三ヶ月タコだったら降格して18万になる。
ちなみに降格されても会社に居残れるとか思ったらそれは大間違いｗ
次の三ヶ月間に一本も取れなかったら首を覚悟しないといけないが、
もちろん会社都合になんてならないからね。

基本25万からの降格を防ぎ切るためには三ヶ月毎に1.5件（色々規定が
あるので端数が出る。宅建持ってない奴は1件決めても0.85件換算とか）
以上の契約をキープし続ける必要があるが、悪魔に魂を売れる人間で
なければ無理だね。

ま、端的に言えば　や　め　と　け　ってことだ。

そうなんだよな
不動産は出費も多いんだよな・・・
もう早く転職したいけど
書類通らないよ・・・

>>54
自分はプレ産酢に入ろうかと思ってます。
自腹経費ってどんなのがあるんですか？

悪魔に魂は売りたくないよ

名無しさん＠引く手あまたさま

日本ハウズイング株式会社 採用担当の□□と申します。
この度は、弊社求人にご応募頂きまして、
誠にありがとうございました。



弊社にて貴殿のプロフィール、キャリア、職務経歴等を
慎重に検討させて頂きました結果、残念ながらご希望に
沿うことができず、遺憾ながら不採用との結論に至りました。



ここにご通知申し上げます。

今後のご健勝をお祈り申し上げます。


--------------------------------------------------------
日本ハウズイング株式会社
人事総務部　人事グループ

〒160-8410 住所　東京都新宿区新宿1-31-12
TEL 03-3341-7211　　FAX 03-3341-7256
URL http://www.housing.co.jp/
--------------------------------------------------------


42歳業界未経験宅建管業持ちですが書類落ちしました。
不動産板では管理業界屈指のブラックで通っている会社ですが
現実は厳しいです。

42才で業界未経験で応募する
あなたの勇気に乾杯。

資格なんて全く意味なし

42歳未経験で不動産に行こうなんて考えるってことは
他にもう行き先がないってことだろ。気の毒に。

この大不況前なら未経験でもいくらでも採用されただろが
今となっては不動産ですらなかなか採用されない…

残る道はタクシーか警備員くらいだろうな。

売れなきゃクビなんだからね
そん所理解してから来なさいね

数字至上主義、パワハラが日常化、超体育会系、転職は当然、超長時間労働、残業代＆休日出勤手当無し
おそらく不動産業界の８割がこういう社風。

しかも未経験者が入社出来るのは当然この８割だと思っていい。
そうだとしても不動産行くのか？
本当に、本当に辛い目にあうぞ。

どうやっても支払っていくの無理だな・・・
そんな客に平気で不動産売ることが出来る人は数字稼げるよ。
うちのトップ営業はそんな人。
まともにローン通る人は全契約の半分以下。
スルガでも何でもローン組めるなら契約する。
数年後には間違いなく破産だろうなって人でも売る。
本人曰く、うちで買わなくても他で買うから。

自営業の俺から見れば、ここで述べてることって普通なんだけどね。
営業って生命線だからね。本当に気迫のある奴でないと無理。

>数字至上主義、パワハラが日常化、超体育会系、転職は当然、超長時間労働、残業代＆休日出勤手当無し
転職考えてる奴で、この意味を本当に理解してる奴いないでしょ。

本当に理解しているならば、資格云々なんて言わない。

しかしまったりでそこそこ稼げる業者もあるのは事実。
ただし今の時期はみんな辞めないので空席が出ない。

地場の老舗で自社所有の賃貸物件をそこそこ持っていて
社長が、同族なら二代目以降あるいは非同族のところが
狙い目かな。
紹介客も多いし管理家主絡みの仕事もあるから数字数字
で詰められることもない。

俺が以前いたところはそういうところだったが、社長の
愛人の経理のお局がうざくて辞めた。
しかし数字で詰められるうざさ苦しさに比べるとなんでも
ないな。
あのときは辞めてから後悔したよｗ

ローンの審査通って売ってしまえばあとは破産しようが不動産屋には関係ないもんな
あとは貸した方が回収に苦労するだけ

>>66
　みたいな会社があってさ、ＨＰでのみ求人募集してたから
　応募してみたよ。
　面接に来いって。

　でも、ネットでじっくり会社の評判を当たったら
　あんましヨロシクナイみたい。
　自分が過去に対応してもらったと事があって、その時は
　地場の中じゃ群を抜いていい感じの会社だったのにさぁ。
　エンドからはアホ呼ばわりされてるのを見て凹んだ。

　それに、下手をすると代表の信仰してる宗教に入らなきゃ
　ならんみたいな事も書いてあるよ。

　情報を確認して↑なら辞退する。

ネットよりも自分の目を信じなはれ。

評判を気にする前に
自分の実力を気にしたまえ

>>70
　そりゃそうだわ。
　採用されるかどうかも判らんもんね。

>）69
　でも、自分の知ってる（在職してた）会社の書き込みって
　ほぼ的を得てるよ。
　ごもっとも！！大正解！！ってエンドさん方に
　はなまる印付けてあげたいくらいだもん。

常に数字に追われ、常に上司を恐れ、常にトラブルに怯え、常に会社を辞めるか否かの選択に迫られてる。
それが不動産営業マンの宿命だと思いな。

どこかの不動産営業マンのブログに例え課長部長の肩書がついていても
不動産営業である以上コンビニバイトより身分は不安定だと書かれていたが
大袈裟ではなくまさにその通りなんだよな。

と、いくらここで力説しても未経験者は理解できないんだろう…
入ってから身に染みて分かることなんだが。

三井不動産販売
三菱地所リアルエステート

なら安心できる？

>>73
三井不動産
三菱地所
なら安心出来るよ。

販売とリアアルエステートはやっぱりブラック/激務？

三井不動産のモデルルームの道路挟んだ向かいの
モデルルームに勤務してた事があるんだけど
三井は夕方７時半には全ての電気が消えて
うちは夜の１１時まで電話営業してたなｗ
ちなみに飛び込みは９時半までやっていたｗ

すげーうらやましかったよｗ三井

>>76
三井はブランドだからな。
信用力が桁違いで黙っててもある程度お客が来てくれるんだろう。

でも売れてはいないよ
どこも状況は同じだよ

三井販売は超絶激務＆超絶パワハラで業界では有名。
ここで通用する力をつけたら不動産ならどこででもやっていけるとよく言われる。
実際、業界には三井販売崩れが大勢いるよ。
大量採用大量退社の繰り返しだからね。

三流営業マンの集まりか・・
話にならん

三販なんかじゃこの業界勤まらないってばよ

昔、三販の下で代理入ってたときに、事務所内来客問わず「ボク、ボク」って言ってたﾔｼいたなぁｗｗｗｗ
三井と三販じゃ全く違うわね

源泉・勤続まで捏造してローン付けてやるのもいいが、
昔の同僚でそうしてやった客が離婚するときに金で揉めて
その経緯を県庁の宅建にタレこまれて店が処分喰らった
ことがあったから気を付けてなｗ

県庁くらいならいいが刑事でも有印私文書偽造、融資金詐欺の
共謀共同正犯になりうるんだぜ。
まだここまで行った話は聞いたことはないけどなｗｗ

>>79
今はほとんどリハウスだからね
あそこはｗ

リハウスと不動産販売って違う会社だよね？
リハウスの内情はアチコチに書かれてたりするけど、
不動産販売のほうはあまり話きかないよね
実際どうなんだろうか
>>76はリハウスの話でしょ？

あと三菱リアルエステートって三井よりきついのかね？

レジじゃないか？

>>81
販売って仕事できないやつばっかなの？

>>85
リハウスじゃないよ
不動産販売のほうで分譲マンションのモデルルームね

んでそこの三井の人と話す機会があったから話したんだけど
電話営業はしてないらしく（追客はやる）、チラシや情報誌などのメディアに力入れてるから
飛び込みなんかしなくてもお客が来てくれるって言ってたよ
ちなみにモデルにも３人ぐらいしか勤務してないらしい

うちなんかモデルルームの小さな事務所に１０人ぐらいが電話営業してたから
さすが大手はやる事違うなって関心してたよｗ

>>88
レスありがとう。
それってあれ？リアルプランセンターとかいう高級マンションの仲介じゃない？

不動産企業の求人で、営業事務があったんだけど、
実際この業界の営業事務ってどういう仕事やるの？
求人には、書類処理と電話応対などみたいに書かれてたが・・

>>90
基本的には女性の仕事。
営業マンは９割以上男だし、営業事務は営業マンより立場も給料も下だから
男の営業事務だと辛いよ。営業マンから馬鹿にされるのは覚悟した方がいい。

営業マンよりは勤務時間も短いけど、急ぎの契約なんか入ったら長時間残業は覚悟して。
もっともそれは女性の話だから、営業事務とは言え男だったら営業マンと同等に長時間勤務かもね。

あと、宅建はなくてもいいけど不動産＆業界の基礎知識くらい知らないと苦労すると思う。
物件確認対応の電話番すら出来ないから。

まあ、男で業界未経験ならそもそも採用されないと思う。
未経験で採用されるのは平均以上のルックスの若い女くらいだろ。

しかしあなたが例え若い女性でもこの仕事はお勧めしない。
ヤルことだけが目的の口の上手い小金もった営業マン男にヤリ捨てされるのが目に見えてるから。
そういうのが当然の下品な業界だよ。

91の書き込みを見ても、全く下品な世界と思えない俺は
一体どういう生き方をしてきたのだろう・・

>>91
マジッスカ・・色々と難有りの業界か・・・ちなみに自分は男で、
現在書類応募中
業界未経験だから無理かなこりゃ・・・
前職は資材関係のデスクワークだったもんで、今回応募してみたんだ
つうかもう大分経つのにまだ連絡すら来ないし

というか、営業事務ってどういう仕事やるんだ？
ただ書類処理っつっても分からないし・・・電話応対とかは当然分かるが

契約書すら作れない猿のために代わって作ってあげるのが
営業事務の仕事だよ。
重説は取引主任者が作るから問題ない。
相手が大手なら相手に作らせればいいが双方とも猿だったら
ちょっと責任重大かもね。

そうそう。
サル同士でちょっとした文章の間違いをつっつきあっては
馬鹿呼ばわりしては騒いでるよ〜！！

レベルは超低い業界だってことさ。

レベル低いけど扱う金額は高いんだよ

それが理解出来る奴らは来なさいね

レベルが低いと言ってる奴は、優秀な営業マンじゃないんだろう・・
虚しいな・・・

レベルもなにもマンションの成約率低すぎ

結局数字がすべてですから

大手も中小も関係なし

評判の悪くない地場の不動産屋教えてよ。

うんこでもするかな

さて今日も頑張るか

不動産不況も、もう終わりかね。
もっとこの業界落ちると思ってたんに残念

馬鹿本当の不況は秋頃から始まるんだよ

景気に関する情報は全部操作されてる

大手も飛ぶとこ出るよ

不動産関係者の方に質問があります。

「この業界は夜中まで残業するなんて当たり前だ。早くても夜８時９時までは仕事」

と言われたのですが、それはどうしてでしょうか？

営業そのものよりも、書類仕事に手間がかかるという意味でしょうか？

ワタシはこんな感じだった。
仲介営業時代　
　８時〜２２時３０分が普通だったなぁ。
　お休みは週１取れたらいいほう。
建物管理営業事務時代
　９時〜２４時が普通で週１徹夜。

まぁ、９時〜１７時の会社も探しゃあるはず。

>>104
一般客を相手にする仕事だぞ

客がいる時間は夜だろ

書類ではなく不動産を売る人買う人を見つけるためにその時間になる

そんなことも理解できないなら止めとけ

>>105
ありがとうございます。
賃貸でもそれくらいというのは、
やっぱり客がいなくなってからの書類作業が残業の理由ですか？
夜にお客を物件に案内する場合もあるからということ？

別に残業がイヤなわけではないのです。
ただ、何でそんなに遅くまで残業になるんだろう？
と不思議に思ったので訊いてみました。

>>106
すみません、どうやら常識が違っていたようです。
不動産屋さんって夜がメインの営業時間なんですね。
自分はアパート借りる相談や手続きでは昼間にしか行った事がなかったので、勘違いしてました。

生保損保と、不動産ではどっちがいろんな意味でまともなの？
漠然とした質問ですまんが。

永い夜 そんな歌があったな

不動産ってさ　書類作りがけっこうめんどいのよ
でも俺は10時−19時だよいつもｗ







6か月間休みなしだけどなｗ

書類作りは基本、事務の女性なんじゃないの？
違うん？

書類で大変なのは大手で法人相手の仲介

そこらへんの不動産やで書類が大変なところなんてない

大変なのは追客の電話・投げ込み・上司からの鬼詰め

千葉県庁と厚生労働省 関東信越厚生局千葉事務所の不正

http://iwgp.aikotoba.jp/

夜６時以降に営業電話されたら
俺なら怒るよ。
仕事中ならもっと怒る。
電話営業を禁止にしてほしいよ。

>>112
不動産事務ってやつか？
その不動産屋の規模によって仕事のやり方が全然違う。

つか本来、書類は宅建持ちに任せておけば効率良いし適法なんだけどな。

昔いた投資マンション会社では夜10:00頃まで電話かけまくりだったな。
流石に9時過ぎると「何時だと思ってるんだ！」とか怒鳴られることも多かった
が、それでも掛けないと今度は上司に怒鳴られるんだわｗ

いまは無職だけどもうあの頃には戻りたくない。

俺がいたとこは分譲マンションのデベだったけど
電話営業は通常で夜１０：３０まで、課長の気分次第で１１時、
部長は定時には居なくなっていたｗ

夜９時過ぎたらモチベも下がるし、仮に話が乗ってしまうと
１０時半を超える可能性もあるから
９時以降は電話営業している振りか、電話で有線やラジオ聞きながら
電話営業する振りをしていたｗ

どこも同じだよね？ｗ

夜９時以降は電話しちゃ駄目！
って決まりなかったっけ？

電話で買うバカがいるからいつまでも電話営業がなくならないのだ。
欲しけりゃ自分から電話するよ普通。
広告に力入れた方が100倍良い。

夜12時まで残業ってのは、
ギリギリの時間まで電話かけまくって、そのあと書類作業をするからだろう。
夕方からの事務バイトを雇えば良いのにな。

もうすぐ会社が破綻します。皆すまない。

投資マンソン会社？

>>119
電話で買う奴はまず居ないよ
モデルルームなり、話し合いの場に呼んで初めて交渉に入るんだわ
それと購入は自分じゃ無理って根拠も無く信じている人が多いのも事実
そういう人に買い方を教え、購入の見込みがある客を作り出すのが電話営業なのだよ

やっぱり投資マンションしかやってない会社は父さんの確率高いかな？

テレアポ正社員を大量に雇って数打ちゃ当たる方式の会社はいずれ淘汰されるよ。
テレアポなんかアルバイトにやらせりゃ良いのにな。

電話より捨て看とかポスティングのほうが違反だろうな

>>124
あんた、あんまりこの業界の事知らないだろ？

朝７時半出社。８時からの営業報告準備。
朝８時営業報告会議。ボロクソ詰められる。
朝９時〜１０時、朝のテレアポor上司からの説教の続き。
朝１０〜夜６時、外回り営業、物件調査、業者回りなど。
夜７〜９時、その日の報告会、テレアポ。
夜９時以降、書類仕事。

会社や業種にもよるけど、不動産営業は書類作り多いよ。
しかもうちの会社の場合、作らなきゃいけない書類があっても
昼間は営業活動しろってのが原則だから、書類作り出来るのは夜８時９時以降。
それによって帰りは１０時になるか、終電になるか…
しかも体育会系業界だからね。夜１１時から飲みに行くぞ！
なんて先輩上司はザラ。

ちなみに作る書類は、チラシ、売契＆重説はもちろん、客に説明するための
各週資料、プレゼン用のパワポ、営業活動日誌、社内報告用の各種書面…
山ほどあったよ。
エクセル技能やキースピードが速くないと何時に帰れるやら…

不動産業はもう終焉だ。　早く他の業種に移ったほうがいいだろう。　
来年は更に悪くなるぞ。

まえもチラッと出てたが、三菱三井もそんなにひどいのか？
友人が転職しようとしてるのを止めるべき

どこもひどい。他の業種行ったほうがマシ。俺は毎日隠れて就活してる。　　　皆とは適当に話あわせてね(笑)。

>>128
どうせデベじゃなくて販売でしょ？子会社でしょ？
なら一緒。

三菱地所本体や三井不動産本体などの最大手総合デベは別格。
つぶれないし、離職率も低いし、給料もいい。
不動産業界の頂上のトップエリート。
それでも長時間労働だし体育会系気質だけどね。
まあ、ほぼマーチ以上の学歴新卒しか入れないから。

それ以外はいくら鉄道や財閥の名がついてても同じ。

>>129
三井不動産、三菱地所本体ってこと？
万が一そうだとしてもし面接に受かってるなら行くべきだよ。

いゃ止めておけ。悪いことはいわん。今どき倒産しない会社など存在しない。　皆、大丈夫か？平和ボケか？

>>133
倒産しなきゃ会社はそりゃないよｗ
MM本体が潰れるときは他の会社も潰れまくってるから選択してもしなくても無駄

>>134
三井三菱が倒産する時は丸の内がガラガラになるとき。
そんなときが来るのは日本が終わるときだね。

おいおいＧＭとかＡＩＧがおかしくなってる時代になにを暢気に言ってるんだよ

潰れたら潰れただ。
せっかくのチャンスはフイにするな。

>>136
業態が違うだろ。
丸の内のオフィス街がガラガラになるとでも？

完成在庫の山ばかりだよ

一年経つと中古物件だからな今

いや、よくよく聞いたら子会社の販売のほうらしい・・・
でもやっぱＭＭとは言え、子会社だしきついよね
本人は、業界未経験なんだが、俄然やる気マンマンで・・・

>>140
三井や住友の販売なんて言ったら究極の軍隊気質激務営業だぞ。
まあ、業界未経験者は想像も出来ないんだろうけど、まるでネタのような残酷絵巻だよ。

言っても信じないんだろうなあ…まあ入社したら数日で分かることだが…
若い頃に一度は地獄見てくるのもいいかも。
仕事に対する人生観も確実に変わるだろうし、本人の心掛けによっては人生のプラスにできるだろうさ。

三井不動産と三井不動産販売
住友不動産と住友不動産販売
じゃ全く異なるからなぁ。
本体でも軍隊か？

同じ軍隊でも本体と販売じゃ防衛大学校と街でのスカウトくらい違うんじゃない？

住友不動産販売！！
絶対やめとけｗ

住友はよくない噂が絶えないけど、三井や三菱って比較的マターリって、そいつは言ってたんだがね
おれも他の人間からその辺は耳にしたし。
てか三井ってそんなにきついの？
上のほうに出てた話と相違するみたいだけど・・・

きつくはないけどやはり数字の世界なんでいろいろ査定に響く
営業向かない奴は開発行ったり逆もある

極めつけは関連に飛ばされ終了 これは一番キツイ

>>145
業界未経験者が想像で言ってるんだろ？
リハウスは軍隊激務の代表だよ。

てかね。不動産行くなら、まったりとか残業少なめがいいとかそういう考え一切捨てなよ。
そりゃあ極稀にそういう会社もあるのかもしれんが
俺はかつて６年ブローカーやってて数十社付き合ってきたが、そんな甘いところほとんど見て来なかった。
22時に電話してもたいてい誰か残ってるし、みんな目がギラギラしてるわりに疲れてるし
３年もしたら半数は転職して別の会社にいる。
そんな業界だよ。

固定給２５万社会保険有り交通費支給で募集しといて
面接行くと２〜３ヵ月後に完全歩合になる会社とか氏ね。
んで、車用意しろだの、営業交通費も自腹とか五月蝿い。
大手以外はドカントに掲載でいいレベルじゃね？

プロパティマネージメント業界ってどう？
ゼネコンから転職しようと思ってるんだけど
もう現場監督はこりごり

>>149
長時間拘束がデフォ。
扱う物件によっては土日も祝日もない。

それが最大のネック。

>>150

そうなの？

日経みたら
土日休める上
勤務時間も少ないから
転職の人気が高いと聞いたけど

最低時給うんぬんよりも、
求人広告の真偽に関する罰則を設けるべきだな
嘘とまではいかなくてもグレーなもの多すぎ

昔、警備のバイトした時なんか、
36時間拘束や月100時間〜200時間の残業は当たり前だったが、
どういうわけか適法らしい
意味が分かんなかったね
金は稼げたけどさ

>>151
ＰＭなんて言えば聞こえはいいが、要するに管理会社なんだよ。
会社によってレジ寄りかオフィス寄りかはあるけれど。
冷静に考えてみな。
管理すべきクライアントより管理会社が早く仕事終えるなんてありえないでしょ？
あるいはレジ系なら、住民とのやり取りは当然一般人が休日となる土日だわな。

狙ってるＰＭ会社がいくつかあるなら、試しに夜２２時過ぎや土日に電話してみな？誰か出るから。
あるいは事務所の電気が点いてるか確認してみるといいよ。
入りたい会社の勤務実態を確かめる１番確実な方法だ。

まあ、不動産業界は長時間労働が当たり前だけど、
その中でもＰＭは特に拘束時間が長いってのは業界人なら常識的に知ってる。

さらに加えると、ＰＭはストレス溜まるので有名だよ。
ちょっと考えたら想像できるでしょ？
高慢で強欲なオーナーと身勝手で無責任な店子との間で右往左往するだろうってこと。
営業ほどじゃないにしても辞めていく人多いよ。
だから比較的給料もよく営業でもないのに未経験ＯＫだったりして、結構募集があるんだよ。

そうだよね〜。
未経験者大歓迎してくれる業界ってココしかないかも？！
って思えるくらいよね〜。

ＰＭは拘束時間は長いけど労働密度は低いよ。
俺はいつも朝休み一時間、昼休み二時間、夕休み一時間で終業９時頃だったな。
じゃあサボらす働けば毎日６時に上がれるかといえばそういうもんではなくて、
サボろうがサボらまいが９時上がりがデフォなのでサボらにゃ損なんだよね。
ＤＱＮ相手のクレームの嵐に辟易して辞めたが戻れるもんならあの頃に戻りたいよ。

夜10時に電話してみろっていうのは、
あらゆる業界に言える事だな

不動産は終ってる。　　　花は散ったんだよ。　　　人を騙すだけ騙して、売ったとたん無関係装う。　　最低な商売。詐欺まがい。

１０月に何か改正されるって聞いたけどマジ？

今年25歳の若輩ですが相談させて下さい。
二十歳から投資マンション会社で営業として働き今は次長をやってます。
年収も貯金も信じられないぐらいの金額になってます（特に貯金が）
しかし、近年の不動産不況等で投資マンションのビジネスモデルに不安を持っててます。今まで荒稼ぎしてきた俺が言うのもおかしいですが、売っても売っても不動産スキルはまったく身に付かない訳で。
とある知り合い通じて知り合った不動産コンサルティング会社の社長にうちへ来ないか？と誘われてます。その不動産コンサルティング会社はまともな会社で今働いてる投資マンション会社と比べものにならないぐらい凄い真面目で堅実企業です。
学歴は高卒でフリーターを経て今の投資マンション会社に就職しました。
持っている資格は宅建、管業、マン管、AFPです。
遅かれ早かれ今の投資マンション会社で定年まで働くのはありえないと思います。
ここで相談なんですが
社長が言ってくれてるうちに転職するか？
投資マンションのビジネスモデルが完全崩壊するまでギリギリまで金、金、金で限界まで稼いでから思い切って違う業界に行くか？
で悩んでます。
せっかく今まで苦労して取った資格を活かせれない業界に行くのもなぁ↓↓って感じです。
みなさんならどうしますか？

答え

そんな優秀な人は２ちゃんねるで相談なんかしない

どこをたてよみ？

>>159
１・近年の不動産不況等で投資マンションのビジネスモデルに不安を持ってる。
２・売っても売っても不動産スキルはまったく身に付かない。

３・今の投資マンション会社で定年まで働くのはありえない。


ここまで思ってて、他から声かけてもらってるのに、悩む意味がわからん。
投資マンションのビジネスモデルが完全崩壊してからじゃ遅いのは自分でわかってるでしょ？
今まで苦労して取った資格を活かせる業界！なんてじぶんで幅狭めてどうするん。
５年で次長になれるくらいのガッツがあるなら、必要な資格はまた取ればいいじゃん。
頑張れ！

>>162
カキコありがとうございます。元マンション販売とかの人達はどんな仕事に就いてるんですか？

内装屋 キャバクラの呼び込み フリーターなんかじゃない

PMっていっても営業じゃなくて
技術よりなんだけどさ
ビルに常駐するんじゃなくて
本社で改修計画やら見積もりやったりするほう
元現場監督がよく転職するって
きいたんだよね

>>165
そっち系はビルメンスレのほうがいいんじゃね？

>>166

ビルメンとプロパティマネージャーはちがうだろ
それとも同程度なの？

ＭＭでＰＭやってます。
何か質問あればどうぞ

一般的な話しだが、ビルメンは建物の物理的な維持管理を行う。
ＰＭはビルメン業務も含むその物件に関するあらゆる事項を統括管理する。
だからＰＭ会社は、現場のビルメン業務やテナント募集や家賃回収やらは自社でやらない場合が多いが、やる場合もある。

>>168

俺建築の現場監督なんだけど
転職してやっていけるかな？
つか業務内容がよくわからん

日税に詳しい人いてませんか？

リハウスじゃなくて不動産販売なんだけど・・・・

>>169


基本的にオフィスワークなの？

秋口に大手の大量リストラあるよ

次探せよ

>>170
結構いるから大丈夫なんじゃないすか？
建築ならビルの建築関連の施工管理関連のチェックとか

>>173
オフィスワークか自分の担当の物件に行ったりしたり物件の質によりけり

>159

力があるならいづれは独立。
独立をみるなら他も勉強しておいたほうがいい。

よって転職。

>>163
君の学歴や職歴では毛並みが悪すぎる。
高卒のフリーター？今が次長って言っても零細企業の根性営業でしょ。
今のまま、金を稼いでいたほうが勝ち組だと思うよ。君のキャリアじゃ年収は普通に400万いけばいいほうだよ。マトモな会社はね。

>>171
税理士から案件もらってコンサルしたり仲介したり物納処理したりする。
営業マンが各自担当税理士抱えるわけだけど、上げられる数字はその税理士次第。
当然一人じゃ話にならないから担当先は多いほどいい。
新人は、例え30代の業界経験者だろうと高学歴者だろうと、まずは担当出来る税理士を探すことになる。
方法は主にテレアポ＆飛び込み。９割は門前払い。
ようやく業務提携して担当になれても金になる案件なんて滅多にない。

いわゆる怪しいブラック体育会系じゃないけど、仕事は厳しいよ。
結局数字上げられず辞めていく人がほとんどじゃないかな…

>>178
離職率高いんですか？確かに生ぬるくはないと思うけど、辞めていく人がいてるとは・・・。
残業も結構あるんですか？

>>179
不動産業界なめ過ぎ。
この業界、一つの会社で長く働き続けるなんて滅多にない。
同業他社に何度も転職したり、歳食って業界から離れたりなんて当然なんだよ。

ここで何度も言われているが、残業長時間労働、ノルマ、数字詰め、体育会系、繰り返す離職転職…
そういうものに入る前から抵抗感じるなら、絶対不動産には来ない方がいい。

不動産
パワハラなんて
なんのその

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/build/1249093914/
リフォームクチコミサイトに堂々と住み着いたネット初心者の内装会社部長。
「匿名」が同一人物だと勘違い、 その後、自演・狂言・虚偽発言を繰り返し、
脅迫と殺人示唆で身勝手な 因縁をつけまくり、今なお掲示板で執拗な異常迷惑行為を繰り返す。
「匿名」を次々と妄想だけで実在の人物・企業の実名を挙げて書き込み犯だと決め付け、
個人情報垂れ流しまくり・誹謗中傷の嵐。

■No.91 by 営業部長　永海　2009/03/19(木) 17:33
（略 ）
池さんも、仕事頑張ってください。
なかなか会えないけど、体を大事にしてよ。う〜ん、何かこのページ、会社の宣伝用みたいになってる。
書き込み数も、売り上げも、全国トップになることが使命！！

■No.170 by 営業部長　永海　2009/04/11(土) 12:40
（略）
松山建築士とは、見た目も、性格も【ネズミおとこ】そのもので、人の顔色ばかりみてこそこそしている大嘘つきの汚らしい人間、いや【ネズミおとこ】だから妖怪かな。
その妖怪の仲間からも信頼されていない、自分が不利になるとすぐに保身に回り、裏切ったりするようなはみ出し者、というのがピッタリの人物です。
（略）

■No.992 by リモード銀座　永海　2009/05/16(土) 13:32
書き込み人は気が地裁人の集まり、普段人との話が苦手な、独ばっかり。根暗逃げん。

■No.256 by 関係者　2009/06/04(木) 21:36
253何様だ貴様、頭を垂れろ。情けない人物だな、注意する人間がいないのか！
今度から気をつけろ。

■No.16 by 関係者　2009/06/13(土) 18:28
２ちゃんねるでもリモードのページ部分の2000投稿数を閲覧出来なくして建築関係のスレは投稿不可能になってんのに、ここの管理人は本当に常識ないな。大変な事になるぜ？

■281 （仮称）名無し邸新築工事 sage New! 2009/07/28(火) 20:22:55 ID:???
小西行政処分も受ける事ができない貧乏赤字会社よ、りモードを見習えまだ業績伸ばしトップになってるぜ。お前の会社は赤字最低の会社は閉めろ。東京都の担当者は反省してるみたいだな。
東京都が違法だな小西。リモードの手したになれ

ttp://hatalike.yahoo.co.jp/h/r/H103010s.jsp?LA=001&RQ=22969250&st=P01&MA=00101&__u=1248861448847-11553119959935091

応募した人っている？

ＭＤＩって会社はどう？

最近早く帰れるようになってきた。
といっても８時くらいだが…。

この仕事は黒く見えるものを白もしくは灰色だと言って説明するようなもんだ。
そうしないと自分の人間性を否定される厳しい説教が待っている。
それにチラシや電話で案件を見つける作業に一日の膨大な時間を費やしてまるでギャンブルだよ。
人間腐る前に業界変えようと思います。
不動産から他業界行った人いる？

>>185
資格持ってるの？

宅建と簿記のみです

>>187
不動産業界で下っ端卒業を目指す方が良いよ

大手も中小も零細も関係なく離職率は高いです

住友不動産が募集してるよ

宅建持ってのがあふれてるようだ

一昔まえなら宅建ありゃ不動産関係は受かったもんだが今はそうでもない

いや会社の規模のせいにするんじゃなくてさ。
極端な話、ブラックな会社でも、下っ端を卒業すれば多少は楽になるわけだ。
出世できないような仕組みになってたら別会社へ行かなきゃどうにもならんが、
管理職目指して頑張った方が現実的じゃないか？

不動産ブラック会社の中間管理職がなぜ下っ端に厳しく、
意味のない精神論まで唱えるのかわかってないな

中間管理職はその上からのプレッシャーが凄いんだぞ

>>192は不動産業界知らない人なんだろ。

管理職でも数字持たされてさらに上から詰められることに代わりはない。
しかも、中小零細ともなると肩書が部長でも実際は単なる営業マンに過ぎない場合が多い。

上からガミガミ言われるのがイヤだから転職だなんて、どこ行ったって同じじゃない。
管理職だってツラいといっても、その下にいる人の方がもっとキツいでしょ。

神奈川の明治地所はどうですか？

900 名無しさん＠引く手あまた 2009/07/27(月) 14:32:04 ID:7RJ3D5Lj0
書き込みが少ないから書くぞ不動産営業　大東建託出資のハウ○コムでの半年間
10時出社だが実質9時には事務所にいる
新人は営業車をワックスで拭いてGSにガソリンを入れに行く
（４台程。店舗によりばらつく）
家賃滞納者を入れているアパートの主に謝罪メールの返信及び電話　
10時ハウス○ム会社唱和を叫び一日が始まる　
月の売上額に対する不足が大きいまま月末に入ると「申し訳ございません必ず達成致します」
と皆の前で頭を下げなければいけない　この時の上司の詰めは完全パワハラ　
その後は地主相手に徹底的に訪問or電話営業　新たな部屋を仕入れる
客に部屋を紹介する事よりも数倍厳しい　滞納者に警告して追い出しその部屋を仕入れた事にするのは
ノルマ達成出来ない時　
これを客案内と並行して行う
昼過ぎになるとぞろぞろ客が来る　
同棲目的のDQNカップルや引っ越すファミリーが多かった　
案内で大変なのは、常に地主とアポを取り部屋の状況を聞かなければいけない
1回の案内で5〜6件回るがそのうち1件は鍵の手配が間に合わなくて入れないもしくは既に入居済みの事が多い
〜20時までひたすら案内と地主にアポ　
会社に帰社後は毎晩やってくる推進次課長といったチンピラ上司にノルマに対しての結果報告
ネクタイ掴まれて威嚇、罵倒は常の激しいパワハラ　
22時〜終電前　事務作業と翌日の準備
タフなDQN同僚はこの後風俗やキャバクラに消えていった

最もしんどかったのは地主宅へ訪問する事
地主のうち半数はヤクザ　朝っぱらからヤクザに「早く部屋埋めろ」
と凄まれてもびくともしない様な打たれ強い人が出世していく
ちなみに離職率は7割 新卒は殆ど皆無
アパマンやセンチュリー21など華やかなCMで業界のイメージをどうにかしようと
してるが所詮土地転がしだと思ったよ　ヤクザとの関わりはなくならないだろうね
ただ、給与は良かった　良いとこといったらそれだけ

↑参考になったよ。有難う。給料&那須はどのくらいでしたか？

>>198みたいな奴が目指す業界なんだな・・・

うち、再来月で倒産します。不動産なんてもう流行らない。他行きます。

ネクスト、ｉＰｈｏｎｅ向け不動産情報サイト　物件一覧見やすく
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2009081909384p2

業界で働いている人からみると、投資マンションの会社ってどうですか？

↑俺らも知りたいです

業界に居た人の話(自分は元ファミリー向けマンション営業)
片っ端から営業電話かけまくり、客を探し出す。
で、その気にさせて来場させ契約させる。
無駄な物売り付けるのに嫌気がさし配置転換してもらったらしい。
月収は60万
終電近くまで働き、売れない人は詰められたらしい。

投資向けよりファミリー向けのほうが実需だから良いと自分の先輩は言っていた。
投資向けは詐欺に近い。

俺は投資マンション会社の大半は反社会的企業だと思ってるが。
先物やぼったくりリフォームと大して変わらない。
住不で年収1000万稼いでいる奴は営業マンとして尊敬できるが
投資マンションで年収1000万なら詐欺師として軽蔑するな。

投資マンションの電話営業で買う奴の気が知れない。
そういう奴がオレオレ詐欺とかに引っかかるんだと思う。

つまりそんな感じ。

>>207
俺が大阪の投資マンション会社で電話してた時は、一応マンションっていう物を売ってて詐欺ではないのに、必死で詐欺と疑う相手。
どういうやつが詐欺に引っかかるのか不思議だったな。詐欺で何百万も振り込む位ならその金頭金でマンション買えばいいのにとかずっと思ってたな

>>208
俺が銀座の投資マンション会社で電話してた時は、一応上場企業だし俺個人はわりと誠実なのに、社名を名乗っただけで悪徳認定してくる相手。
どういうやつがマンション買うのか不思議だったな。「電話営業でマンション買う位なら自分で調べて買うわボケ」って言われて、俺だってそうだよボケ！ってずっと思ってたな

小子化加速し、これからは一軒家など必要なくなるな。晩婚化も進み生涯独身は増えるだろう。結婚出来ないのではなくあえてしないのだ。利口者はな。

>>209
詐欺の電話できるんなら投資マンション会社で電話かければいいのにな

俺俺詐欺の場合は、釣れればほぼ100％利益だからな・・・
税金もかからないし。

「オレだよオレ！超お得な投資用マンションがあるから頭金を振り込んで欲しいんだ！今すぐ！」

日本も終わりだな。

>>208=209
だよね？
分かりやすく文章文体一緒だもんね？

なんで分けたの？
ID変えたの？

大阪・東京で勤務して、今はドコで働いてるの？

こーゆー人に勧められてマンションなんて買うわけない。

やはし、投資マンションは底辺中の底辺なんだね。

>>215
コピペにマジレス

某ハウスメーカー

平日完全二日休み。
商談ない限りは休んでも問題なし。
年間6棟以上であればまぁまぁ
営業会議なし

一棟につき歩合15万位

月給28万


ってどう？

残酷な天使のテーゼって感じかな

886:名無しさん＠十周年 :2009/08/21(金) 20:00:13 ID:z6G5GwTr0 [sage]
「将来的に考えてプラスになります」
「損はさせません」
「今がチャンスです」
「この流れに乗らないのは負け」

儲け話をさもお得なように勧めてくるのは、大体が詐欺師か悪徳業者

>>217
悪くはないね。むしろ良いよ

>>220
そうなのか
辞めてしまおうか悩んでいた
次は投資顧問でもやろうかな

タウンワークで主任者を募集中の文京区の日本クリードってどうですか？
他スレで時たま出てくるけど、やっぱアレですか？

日本クリードってどうよ？
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1247890289/

>217

最高じゃない？

日曜祝日休みで残業も一時間程度
直帰も大丈夫な会社なんだけど皆さんは遅いんですよね

ぶっちゃけ平日休みなのと日曜日・祝日休みなのと、どっちいい？
平日休みだと周りと合わないですよね？

だから独身者は社内・業界内恋愛、既婚者は社内不倫に走る。
ちなみに不動産屋の女子社員は一般に貞操観念が軽いから、
結婚相手としてふさわしいかは微妙。

つまり不動産屋はハーレム

そういや建築課と事務課のヤツが結婚してたな
結婚したの知らなくて二人に年賀状送ったけどｗ

って社内恋愛なんてどこにでもあるやろｗ
そういう俺も上司と部下の関係で結婚したけどｗ

この会社ってどうですか？　宅建業の許可を取っているかHPでは見つられなかったのですが、
無許可業者はいない業界と思って良いですか？

http://trius.co.jp/modules/tokyo/content0002.html

PMってどうなの？
やっぱりお金の交渉がメイン？

>>230
http://www.takken.metro.tokyo.jp/TIGV0201で見つからなかったから、
まだ申請中なんじゃない？
それか申請したばっかりで、データに反映されて無いだけかな？
どっちにしろ、割と歴史ある会社っぽいし、そんな無謀な事はしないでしょｗ

同族のようだから、当たり外れがありそうだな。

東京でダメだったらトンズラぶっこくと思うけど、230はそれでいいかな？

230です。
http://www.sun-cp.com/
を宅建業の許可を取っていますが、http://www.takken.metro.tokyo.jp/TIGV0201
ここで調べて出てくる代表者って言う人がhttp://ime.nu/trius.co.jp/modules/tokyo/content0002.html
の従業員に紹介されていますが、免許の申請は掛け持ち従業員でも良いのですか？

■特集
建設・不動産「資格」の“死角”

一級建築士・不動産鑑定士・土地家屋調査士・宅地建物取引主任者・マンション管理士・管理業務主任者

不況でも怖いもの知らず「宅地建物取引主任者」の人気
ジャーナリスト 小島誠
毎年、20万人もの人が受験する人気国家資格の宅地建物取扱主任者。活躍の場は不動産業界のほかにも、金融業界や一般企業など多岐にわたる。ただ、近年は、資格マニアが多く受験することもあり、怖いもの知らずの国家資格だが、独立開業への道も近くはないのだ。
http://www.fujisan.co.jp/Product/1030

結婚しても別れるという落ちだがな この業界

>>235
宅建、意味ねえよ
持ってる人、あふれすぎてて、今この業界受けるなら当たり前と化している

>>231
家賃交渉中心
この昨今なのに賃料アップ交渉させられる会社もあり
どんな営業より難しい
気をつけろ

不動産屋はエロ美人が多い不思議

>>239
dqn会社はどこも多い

http://www.sun-cp.com/

ここはどうでしょうか？　本店も支店もレンタルオフィスっぽいみたいなので
すが、不動産会社でレンタルオフィスって結構あるのですか？

更新料だめだってね
不動産賃貸って今後やばいんじゃないの？

更新料は別にダメじゃないだろ

だめって読めるんだけど

【裁判】 賃貸マンションの更新料訴訟で原告が逆転勝訴、家主側に４５万円の返還命じる−大阪高裁
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1251353895/

大地震が来なきゃ無理

>>244
あーこれね。
最高裁とはいえ大阪民国だからな。
万が一、全面的に更新料禁止になったとしたら、家賃が高騰するだろうな。
あと賃借人は新規で借りづらくなるだろう。
これで喜んでる奴は馬鹿だけだ。
でもたしかに賃貸業者は対策考えないといかんよな。

プレサンスコーポレーションって投資業界でもイケてる方なの？

追い出ししやすくなるだろ

とりあえず誰だこの最高裁判事は。
ふざけんな。
投票してやらんぞ。

>>244をよく読んだら、10年間住んで、その間に支払った更新料55万を取り戻したって話か。
てことは大体、家賃５万。
契約の段階で承諾した一般的通念でもある更新料という特約を無効にしたって、おかしいだろ。
借り主不利な特約にはあたるほど暴利でもないし。
契約した相手方大家の期待はどうしてくれるの。
しかも４回５回と払ったあとに。
つーか家賃５万で10年も住まわれたら良い迷惑だろ。

それともこの判決が正しいんだろうか。

契約事で相互合意で成立するはずなのに
それがおかしいて事がおかしい
更新料よこせ！

原状回復などでは、契約書本文に具体的金額まで盛り込まないとNGって傾向つよいけど、
発生時期、金額も明示されてるのに無効とは、契約書の意味ないわな

いずれにせよ最高裁に上告したようだから、白黒つくだろう。
しかし更新料NG食らったらレジ系は相当なインパクトだな。

俺はＰＭ会社辞めたところだからどっちでもいいや。
家主も会社も一緒に沈んじまいなｗ

小泉改革の裏で司法は随分前から左傾化が進みつつあるんだよ。
グレーゾーン金利然り偽装派遣然り敷金然り更新料然り。
明日の選挙で左翼政権が誕生したら三権みな左翼でますます業界は商売やりにくくなるだろうな。
まぁ今や他人事で関係ないが。

民主の公約に両手取引の禁止があり、買い手（消費者）
から報酬を受け取ることを禁止するとマニュフェストに
あるのですが、これは実現するのでしょうか？

>254

そうなの？初耳

ブルドッグを。あいや、ソースを。

民主党は日本の不動産業界を弱体化し、海外企業を誘致するつもりか

都内住み31歳、業界未経験で宅建勉強中です。
賃貸営業やろうと思ってるんですが。
どこか雇ってくれますかね？

　　　 lヽ ﾉ l　　　　　　　　ｌ l　ｌ ヽ　　 ヽ
　 )'ｰーノ(　 |　|　 | ､　　　　　 / l｜ ｌ　ハヽ　　|ｰ‐''"ｌ
　/　Ｌ　　|　|　|／| ﾊ　　/ / ,/ /|ﾉ /l /　ｌ l ｌ|　ｌ　 Ｌ ヽ
　l 　 ･　　i´ |　ヽ､| |ｒ|| |　//--‐'" 　 ｀'メ､_ｌﾉ| /　 ・　 /
　|　 Ｃ　　l　 トー-トヽ| |ノ　''"´｀　　　ｒｰ-/// |　 Ｃ　｜
　|　 ･　　 |／　　 　 | l ||､　''"""　 j　""''/ | |ヽｌ 　・　｜
　|　 Ａ 　 |　　 　 　 | l |　ヽ,　 　― 　 ／　| |　ｌ　 Ａ　 |
　| 　 !!　 |　　 　 /　| | |　　 ` ｰ-‐ ' ´||　,ﾉ| |　|　　!!　｜
ノｰ‐---､,|　 　 /　│ｌ､l　　　　　　 　 |ﾚ' ,ﾉﾉ　ﾉハ､_ノヽ
　/ 　　 　 　 ／　ノ⌒ヾ､　 ヽ　　　 ノハ,　　　 　 |
,/ 　 　　　,イーｆ'´ /´　　＼　| ,／´ ｜ヽl　　　 　 |
　　　　 ／-ト、|　┼―- ､_ヽﾒr'　, -=ｌ''"ハ　　　　|　 ｌ
　　 ,／　 　|　ヽ 　＼　　_,ノｰｆ' ´　　ﾉノ　 ヽ　 　｜　|
､_　　　 _ ‐''ｌ　　`ー‐―''" ⌒'ｰ--‐'´｀ヽ､_ 　　_,ノ　ノ
　 ￣￣　　 |　　　　　　　　　　 ／　 　　　　￣

ＮＯＶＡ猿渡社長が株貸した濱田雅行という自称経営コンサルタントは、元証券会社役員で三菱レイヨンの 海外子会社社員と共謀して
三菱レイヨンから数十億円を横領した容疑で逮捕されてます。
濱田雅行は証拠不十分で不起訴になっています が、詐欺師まがいとして証券界では有名です。
LCAHDで柳瀬健一と組んで悪さをしていたのは、法務社員なら皆知っています。

>>223
日本クリードは俺も興味ある。

賃貸専門みたいな感じでやってる23区東部の不動産屋、
どっか引っ掛からないですかねー……

今まで自営っぽくやってたんで、福利厚生とか全然必要無いんですけど…

気合いと根性はあるので、誰か拾ってやってくださいWWW

自営っぽくやってたんなら引き続き自営じゃダメなのか？

フルコミだったんだろ？

257
マルチするな！！

いえ。
フルコミとかカッコいいものじゃなく、ただの日給月給です。
会社には所属してるけど、日当×日数分だけもらって、あとは自分でやってみたいな。
会社員の方はピンとこないかもですが、現場仕事はだいたいこんなもんです。
もうこの業界無理です…

不動産の一般事務ってやはり女の人かな？

会社によって違うんじゃない？俺は男だけど一般事務でやってたよ。
家賃督促とかね。

【2ちゃんねるで一級建築士と自称するバスタ＝奈良県北葛城の伊藤博志HPと某建設会社の紹介文が酷似している点について】

三○地所建設のHP

私たちは総合不動産ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰの設計管理部門として長い歴史の中で、事業主の視点に立って業務を提供
する事を身につけてまいりました。（中略）

デザインや機能だけでなく、将来を見据え、維持管理にも配慮した設計計画。工事費決定の支援
工事段階での品質管理、竣工時後のｱﾌﾀｰｹｱ、中長期修繕計画等、
お客様により近い立場の、設計・技術ｽﾀｯﾌとして多角的にご提案いたします。


【自称一級建築士ﾊﾞｽﾀちゃん＝伊藤博志ＨＰ 】

私 たちは建築総合コンサルタントとして、事業主の視点で業務遂行を心がけてまいりました。
これまでの多くのお客様との出会いを通し、さらに襟を正しております。

デザインや機能のみならず、将来を見据え、維持管理にも 配慮した施設計画、工事費決定の支援、
工事段階での品質管理、竣工後のアフターケア、中長期修繕計画等、
お客様により近い立場の設計・技術スタッフとして 多角的にご提案いたします。

http://dso.2ch.net/test/read.cgi/myanmar/1185293280/
5 ：名無しさん＠また挑戦：2007/07/25(水) 01:32:30 ID:???
ﾊﾞｽﾀちゃんＨＰ魚拓
ttp://megalodon.jp/?url=http://www.geocities.jp/phqdw329/index.html&date=20070725012615
http://megalodon.jp/?url=http://www.geocities.jp/phqdw329/sub1.htm&date=20070725012759
http://megalodon.jp/?url=http://www.geocities.jp/phqdw329/sub2.htm&date=20070725012838
http://megalodon.jp/?url=http://www.geocities.jp/phqdw329/sub3.htm&date=20070725012942
http://megalodon.jp/?url=http://www.geocities.jp/phqdw329/sub7.htm&date=20070725013052
ttp://megalodon.jp/?url=http://homepage2.nifty.com/yoshidakopf/index.html&date=20070725012448

>>266
普通、家賃督促を一般事務の内容とは言わない。

この前朝９時過ぎ会社にスカイコトから電話あった

　　　　　-──- 、　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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　　　 |/⌒ヽ　⌒ヽヽ |　ヽ　＞ ＿＿＿＿＿＿＿　 |
　　　 |　　/ | ヽ　 |─|　　ｌ 　￣　|/⌒ヽ　⌒ヽ＼|　 |
　　　/ ー ヘ　ー　′ ´＾V 　＿　●）, 　 　、（●）⌒i
　 　 ｌ ＼　　　　／　　_丿　　＼￣ー ○ ー　′　_丿
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　　　　　 >ー── く　　　　　　／ ＿＿＿＿ く
　　　　／ |／＼／　＼　　 　　 ￣／ |／＼／　＼
　　　 ｌ　 l　 　 　 　 |　 ｌ　　　　 　ｌ　 l　 　 　 　 |　 ｌ　　　 違うスレにコピペするとスネ夫がドラえもん
　　　 ヽ、|　 　 　 　 | ノ　　　　　 ヽ、|　 　 　 　 | ノ　　　　　に変わる不思議なコピペ
　　　　　　-──- 、　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿

30代で都内で不動産の賃貸仲介やってらっしゃる（やってた）方っておられますか？

同業界内で転職するくらいなら、ひとつのとこで勤めあげた方が良くない？

>>272
それが出来れば誰も苦労しない。
不動産業界に身を置く者ならみんなそれが出来ないことを知っている。
他業種の人には理解出来ないんだろうが。

町の不動産屋ってどんなかんじの職場ですか？
同族経営みたいなのですが、事務職応募してます。

同族経営っていうだけでも敬遠するのに、まして不動産なんて
いくら事務職でもあんまり進めない。同族だと家族の一部が事務
で一緒になると厄介だよ。基本的にＤＱＮだからねえ。

>272

一箇所で勤め上げて名前を売るのも一つのやり方ですが、転職して人脈を広げるのもまた一つのやり方なんですよ。

第一志望の準大手ビルメン会社から祈られたので、やむなく中小同族ＰＭ会社
の内定を受けることにしました。
担当地区はＢ地区を含むＤＱＮパラダイス☆なんだけど不安でいっぱいだ。
もちろん笑っちゃうような薄給でｗｗｗ

なんだかんだでもう9月
前々から潰れるといわれてた会社も全然こねえ。
この業界も明るいニュースが多いし、このスレも終わりかの

つぶれないのは悪いことじゃないが、雇用のほうも回復してこないと・・。

太洋エンジニアリングの桝田高秀不動産鑑定士は、兼松クラスの最下位商社のサラリーマンを経て
駒井誠司不動産鑑定士（541-0052. 大阪府大阪市中央区安土町2−3−13大阪国際ビルディング10階）
で実務研修を受けたらしい。
駒井誠司不動産鑑定士は、ネットで晒し者に成っている有名な悪徳不動産鑑定士でいい加減な
インチキ・コンサルタントをして弱い者から大金を、巻き上げていると言う風評だ。
たぶん桝田高秀不動産鑑定士は、マトモな実務研修を積んでいないだろう。
だから、奈良の官公庁の評価でミスを連発しているんだ。
職業専門家の良心よりも、金儲け優先の不動産鑑定士駒井誠司の指導をうけていたから、当然か。

更新料って慣習みたいなものだから、これも地方によって違うよねー
うちの近所では回転はやくてそんなのないと思う。
更新のたびに金かかってるなら出たほうがいいよ、それって思うのが
普通の人だよね。

金持ち父さん読んで不動産投資に興味を持ちました。
ブラックなのは分かりますが勉強のために就職するのはあり？

あり
営業トークとほんとの事の違いを知ってこい

２５歳元ﾎｽﾄ

先輩にボコボコに殴られる日々
毎日強引に酒を飲まされて出血性胃潰瘍で吐血は１００回以上
好意を持ってくれてる女を風俗でもヤ○ザに売り飛ばしても何も感じない
こんな環境で５年間で稼げるだけ稼いだ結果
街中ですれ違う女が「円」に見える奴って不動産向いてる？

投資ワンルームでもいけば？
ビジネスモデルとしての終焉は近い気もするけどまだ数年は稼げるでしょｗ

>>285
実をいうと賃貸板の投資用ワンルーム営業スレも見てます。
厳しそうだけど年収1000万以上とか魅力がありますね。
ただ新築マンションなんて買った瞬間に価値が下がるし、
新築に投資するより中古マンションに投資
した方が良いと思うんだけどなんで新築しか売らないんだろ？

>>286
それが分からないあたり完全に素人さんですね。
理由はぱっと思い付くだけで５〜６個あるが、書くの面倒くさいので、いつか気が向いたら。

平成ポンポコ大不況！

>>284
ホストの肩書き・店なしでも女を引っ掛けられるか？
できればok

>>287
書いてよ。新築を売る理由。
一つで良いからさ。

新築が売れればその先良中古物件ガ増える。
新築がうれなければ、良中古物件が出ない。

>>290
色々例外はあるし、一番単純なケースを例に言うけど、
まず単純に新築の方が儲かるんだよ。手っ取り早く。
安く土地仕入れて安く建築して、高く売る。基本でしょ。
さらに、新築なら自分のところで賃貸管理も出来るでしょ。
フローでの収入が生まれる。

逆に中古の利回り物件売るにしても、まず物件を探さにゃならんでしょ。
仕入れて売るにしても安定してそれだけを商売にするほど、物件を豊富にストックするのは中小では不可能。
大きな所が、自分たちがかつて建てたものを中古で売るなら別だけどね。
それに中古の場合、儲けの割には色々面倒なことも多くなるしね。

>>290
新築は買った瞬間に、値崩れするんだろ？
何で？って考えれば答えなんか直ぐわかるだろ。

不動産の仕事は現場では、誰も教えてくれないぞ。
よく考えて質問しろや。

客で新築のオーナーになって２ヶ月くらいしたら今度は売って下さいっていう電話がわんさかかかってくるようになってオーナーが怒ってきたことはあった
お前らが情報漏らしたんか？ってね。

足立区の伊藤地所系の会社は黄色のジャンパーを着ることを除いてもダメですか？
イケイケドンドンの性格があれば大丈夫ですか？

辞めちまえよ。　
人を騙す商売なんていい死に方しないぜ。　
これを読んでるお前もな。さぁて、不況が加速するぜ〜

>>284
おい何が元ホストや、こらっ。
お前も元先輩も、堅気の商売が勤まるかボケ。
世の中舐めとったら言わしてまうぞ。
のたれ死にさらせ、あほんだら。

お前のほうが輩にしか見えないわ

投資マンションの営業って夜１０時とかまであるんでしょ？今日みたいな週末にみんなで飯食いに行くとかはないの？平日に行ったりするの？

>>299
人並みの幸せなんて望めない業界だよ。
売れれば収入も人並み外れるけどなｗ
でもまぁ今はどこも特にしんどいだろうな。

>>299
別に投資マンションに限らず、不動産は夜22時なんて当たり前だよ。
て言うか、営業職を中心に普通リーマン社会でも夜22時ってのは特段珍しくもない。
あなたは学生？フリーター？発言からしてえらく世間知らずっぽいけど。

夕食に行くかって？阿呆か。仕事終わるまでは悠長に飯なんか食いに行けるわけないでしょ。
仕事終わったらむしろ早く家に帰りたいのに、23時から上司に酒を誘われて断れなかったりするんだよ。
もちろん酒の席では接待並に上司や先輩に気を使い、
説教だの自慢話しだのくだらない女やギャンブルの話しを聞かされる。

大袈裟じゃなく不動産ってのはそういう風潮がメインの業界。
あなたのような世間知らずで甘えた発言してる人は３ヶ月ともたずに辞めるよ。
現にそういう風に辞めて行く人は多いし、かく言う自分もかつては世間知らずの甘ちゃんで
必死になって頑張ったけど２年程度で心神共に堪えられず不動産を去った。
まあ、その後転職先に恵まれたので辞めて良かったと思ってるが。

スレ違いですが、聞くところがないのですみません。
ＬＰガス業界は職場としていかがでしょうか？
地味な業界だと思いますが・・・

>>301
何の業界に転職したんですか？

>302
いいところで質問してる

不動産屋や建築業者にいって
プロパンの賃貸物件の大家紹介して貰うんだよ
アパート建てるときに今使ってるプロパン屋からガス設備無償支給されてるから
それを自分の会社に横取りするんだ
結構スリリングに駆け引きだ

戸建は逆にオール電化との戦いだが

>>302
ＬＰガスは知る人ぞ知る高確率ブラック業界だと聞くよ。
意外にシェアの奪い合いが激しいらしい上に、元々が地元系DQN経営だからね。
あと知らない人も多いようだが、葬儀業界も超体育会系のブラック。
この業界もシェア争いが激しいらしく、病院や老人ホームなどへのアプローチはＭＲ並だとか。
働いてる人間の質も良くないらしいし。

>>303
業界はサービス業。
でも営業じゃなくてデスクワークなんだわ。
元々そっちの職種志望だったので念願かなった感じ。
給料は高くないけどね。
不動産営業時代に比べたら労働時間はマジで半分近いし、
疲労＆ストレス度合いに至っては100分の1以下だよ。

労働時間半分ってすげえな・・・

26日*13時間→21日*8時間とかなのかな？

>>306
24日×15時間と21日×9時間弱くらいかな。
とにかく早出と残業が半端なかった。
原則週休2日だが、月2日くらいは強制的に「自主」出勤させられたからね。
もちろん残業代は一切無し。休日出勤手当や代休もゼロ。

空前の大不況じゃね〜じゃん。
倒産ラッシュももう終わり。

ファミリー向けの分譲マンションって売れてるの？

「純潔の証」である「無傷の処女膜」を破らせて別れた奴は肉便器。
（合意でセックスまでしておきながら結婚しない奴は肉便器。）
他の奴とセックスした奴は汚いし、新型エイズなどの性病も汚くて怖いし、
別れるほど下らないヤリチンに尻の穴まで観せた恥じらいの無さと尻軽さに萎えるし、
人としてのプライドが有れば、中古の肉便器を愛せる訳も無いので女では

そういや決算なのに、どこも落ちね〜な

http://ameblo.jp/sindbad2009/

面接の誘いの電話からして、モノの言い方知らない感じだったな
いくら不動産でもこりゃパスだわｗ

>>309
マンションは売れてるね
レインズのＰＤＦとかにも出てたよな
今は商業ビルがやばいな
8000万ぐらいで　利回り10％超えけっこうあるんだよな
人生かけて買おうかな　自社ビルｗ

売れてないよ

先がない業界ってどうなの？

先のある業界って何？
JALでさえ大規模なリストラを行わないと無くなる可能性がある状況で、将来的に安定してる業界なんてあるんか？
リストラ=退職 でない事を知ってる程度の教養はある。

皆を説得力出来る回答は無いと思ってますが…

新聞社会人としてアンテナを張っていれば、先のある業界はゼロではなのなんてわかりすぎる程わかるし、安定してる企業なんてごまんとあるのもわかるはず。

>>316は安定してる企業と安定してる業界をごっちゃにしてるけと何で？
そこまでして不動産は安心だと思いたいの？

潰しきかないブラック勤めは大変だねw

316だけど、具体例が欲しいのに…
新聞読んで明るい業界がわかり、安定してる企業まで分かってるならそこの株を買うから教えて下さい。
あなたはとても優秀なアナリストなのでしょうから。

不動産業界が安心な業界なんて微塵も思ってないよ。
ただ、お客さんの要望が叶い、感謝された時の達成感や満足感は金融や他の仕事をしていた時とは違う。
まぁ、どーでもいーけどw

つぶしがきく業界なんて今ないけどな

まあ淘汰される業界と淘汰される人間は今後増えるだろうけど

不動産が社で生きるということ
http://blog.livedoor.jp/jubeijosui/

ここ参考になるか？

>>316　公務員、ガス・電力、鉄道、教育（塾は除く）、医療、天下り団体、補助金運営の団体、政治家、補助金が受けられる大企業、年金受給者、生活保護受給者…
けっこうあるよ。　ようは就職コース間違えると負け組。　目には見えない日本版カースト制度あるよ(笑)。

マンション販売のサジェストの佐々木優は覚せい剤やってる
目が完全にいってた
サジェストのバックがヤクザだからって従業員がドラッグユーザーっての
まずいんじゃない

316です。
カーストまで言うと極端かもしれないけど、区別されてるからあるんだろうね。
不動産売ってる人間がローン通り難い現実はあるし。
就職コースを間違えたら負け組は同意。ただ、公務員や準公務員の業界となると…
それこそ、潰しのきかない業界になってしまうような…
40過ぎのおっちゃんが万が一首切りされたらそれこそ何も出来ないのでは？
その点、不動産業界はブラックかも知れないけど、全国で生きていけるノウハウ付けれるからいかようにもなると思うのだが…
インプットをサボる人は無理だけど…

とある賃貸会社に９月１日入社。
四週六休のはずが休みは日祝のみ。
７時には帰っていいとか言われてたの平均９時半終業。
お水や生活保護ばかりで客筋最悪。
騙されたとしか言いようがないがこの時期職にありつけただけマシだろうか？
こんな会社でも今は辞めるべきではない？

>>324　　辞めるなら次きめてから。　

大して伸びてないね

>>323
不動産のプロがローンに通り難いの？何で？
銀行とも付き合いあるだろ？

>>327
職業差別されてるんですよ

中途で三井不動産販売と東急リバブルの内定もろたんだが、何か情報ありますかね・・・
返事を連休明けにしなきゃいけない中、他業界へ行くことも考えてまして・・・・

おみくじ引いて決めなさい

つまりどっちでも同じ、と？

不動産営業のすごいところは個人相手に亜陰気の連続なところだな
営業経験者でも寒気がする

不動産営業のすごいところは個人相手に新規開拓の連続なところだな
営業経験者でも寒気がする

>>324
それってもしかして・・・ニ○○か？

初めてそんな安いうんこ食いますた。ちょっぴりほろ苦味が食欲をそそりますた。

リハーはやめとけ。リバーにしておけ。

某ゼネの営業を退職して不動産営業職に就きたいのですが、やはり経験者が優遇されるのでしょうか？
私は不動産の知識はゼロですが、役人を含めお客様には好かれる人間であると自負しております。

>>324
日祝のみ休み？終業21時半？
騙されたと言うより、それくらい賃貸なら普通だよ。
このスレで散々言われてたでしょ。
客筋が悪いのはさておき、賃貸を含めて不動産営業やる以上転職しても
今以上の条件の会社は見つからないと考えた方がいい。
不景気に関係なくね。

>>337
知識は関係ないよ。
基本的に体育会系根性営業だからね。
面接では、とにかく元気で根性ありますをアピールしてね。
ただこの不景気で、中小零細でも宅建必須で募集するようになった会社も多いとか。
不況前より不動産営業の敷居も高くなってるみたいだね。
労働環境は劣悪の一途だと言うのに。
不動産営業の世界はかなり異質だから、あなたが今まで築いた
営業スキルや社会常識が通じない可能性もあるのでご注意。

>>327
ローンを通す上で一番重要な条件は「安定して」ローンの返済を出来る可能性の高さ。

不動産営業ってのは「不安定」の典型のような職業だから住宅ローンは通りにくいんだよ。
特に査定が大変厳しくなっている昨今はね。
銀行マンと知り合いかどうかなんてまったく関係ないよｗ

例えばたまたま好況な上に良い成績を残して20代で年収1000万円超えたとしても、
来年には400万程度になっているかもしれないし、30代40代となって順調に年収を伸ばせるわけでもない。
また、不動産営業は転職が当たり前の業界。一つの会社で5年以上勤める確率の方が低い。
不動産ローンの最低条件は継続3年以上の勤務だから、不動産営業というだけでまずマイナスなんだよ。
転職を繰り返すわけだから、当然無職期間も発生するし、年収も極めて不安定だし、退職金なんて無いに等しい。
普通なら40代50代と年収が上がり、やがて7桁の退職金が入るが、不動産営業にはその可能性は極めて低い。
そんな人に30年で数千万の返済を予定して金なんて貸しませんよ。銀行は。
ちなみに勤め先が大手かどうかなんてあまり関係ない。最大手の歴史ある総合デベに勤めてるのなら話しは別だが、
○○（大手名）不動産販売なんて、会社自体は安泰だとしても、そこで働く営業マンなんて、大量採用の大量離職の繰り返しだからね。
不動産の場合、会社の安定とそこで働く営業マンの安定は全く比例しないから。

あと、不動産営業は高収入なんて思っている人が多いようだけど大きな間違いだよ。
理由は上記の通り。
不安定、無職期間の発生、退職金はゼロに等しい、年配になって勤められない・・・・。
若くて才覚のある奴が、短期間でたまたま高収入を得るチャンスは確かにあるが、長いリーマン人生考えたら、
地味な事務職で退職するまで勤め上げるような人のほうが生涯賃金は上だと考えた方がいい。

東和だかtowaだかとにかく
藤和不動産だか
とうわふどうさんて会社は
どうなの？

>>340
とりあえず凄くイライラするｗ

ある会社が自社HPで国土交通大臣免許（○）　○○とあったので、国
土交通省のHPから建設・宅建業その他と国土交通大臣が発行する免許
番号を調べたのですが表示されませんでした。これは取引をしないほ
うが良い会社ですか？

>>342
最初から嘘を書いているというよりも、免許自体は取得してるが国交省から
業務停止処分を受けているのかもね。
だいたい中小不動産会社のHPなんていい加減なもんだから作ったっきり更新
していないなんて珍しくもないから。

まあ、業務停止受けてなお営業していること自体極めてヤバいわけなんだけどｗ
その会社何回更新してる？ここ数年の新興企業？
ヤバい会社はたくさんあるから気をつけてね。

>>343
342です国土交通大臣　免許(1)とありました。事業は今年になってから
出来たとこです（会社はその前からありましたが）。でも、もう半年も
経過しているので申請にそんな時間は掛からないかと思いましたので。

一日半書き込みが無かっただけでスレが500番台まで下がるなんて
この国は本当に病んでるな。

まじ？

リノベーション系の不動産はどうよ？
やっぱりブラックかな。
賃貸よりはマシかなと思うんだが、経験者いる？

やっぱ不動産はPMだね。
五時半に会社終わる。
もっと残業したいのだが仕事がないのが現状だけどね。

異業種から不動産業界に飛び込みたいのですが、
マンションの再生転売事業と一般的な仲介事業
現在の経済状況ではどちらに飛び込むべきでしょうか？
また、長期的展望ではどちらが明るいのでしょうか？
この世界の方々の意見が聞きたいです。

不動産仲介業はなくならないと思うよ。今は新築価格でも値下げは当たり前だから、わざわざ再生物件買う事なくない？
大手の仲介屋をオススメするよ！

>>347
リノベーション系ってなによ？
中古仕入れてリフォームして売るやつか？

最も効率が悪く、リスクがあるといわれている手法

まず金の回収までめちゃめちゃ遠回り
売れそうな物件をできる限り安く仕入れて（この時点で超大変）、
リフォームも売りも全部やらなきゃならず、最後に売れなきゃアウトという

http://sashinenikki.blog102.fc2.com/blog-entry-35.html
たのしそう

ＰＭ業界ってとこに入ったがクレーム処理屋ってのが実態だな。
退去者からはガイドラインとか無視でぼったくる方針だしこりゃ次探さないと
ダメだわって感じ。
夜も９時前に終わったことないしＰＭが楽勝とか言ってた奴死ねよ。

不動産会社がトンデモ再評価されるようだ。
http://www.zaiten.co.jp/

■第２特集
国際会計基準・ＩＦＲＳ「企業評価がガラリと変わる」
ジャーナリスト　伊藤歩
ＥＵが主導スル国際会計基準「ＩＦＲＳ」。米国の米国基準を捨てる決意に
続き、日本もようやく事務化に踏み出した。2015年か16年からは全上場企業
への強制適用となりそうだ。だが、国際会計基準の作成は「未知の領域」。
現場の混乱は想像以上のものとなりそうだ。

ＩＦＲＳ襲来！　不動産会社直撃
「賃貸資産時価情報開示」の衝撃度
国際会計基準の導入は業種によっては大きな影響を受ける。中でも大きく
評価が変わると見られるのが不動産会社だ。開示資料から国際会計導入の
シュミレーションを試みた。

>>354
戦前から不動産持ってる財閥系などの老舗不動産会社と
新興会社の格差がますます広がりそうな制度だなｗ。

ＰＭ業界なんて実質賃料維持＆アップ交渉やん
死ぬで

不動産会社で生きるということ
http://blog.livedoor.jp/jubeijosui/

求人が止まらないけど、本当に不景気なんすか？

去年とか今年とか独立する奴がチラホラいてるが、今時期から独立しても大丈夫なの？
儲かる商売ってゆうのは分かるが、私的に今更？って感じなんだけどさ。
堅実に雇われで稼いで貯蓄して資産運用してる方が吉じぁね？
みんなどう思う？

マンションもう終わってないか

年末にかけて逝くとこでるな

>>359
不動産業界担当のエージェントからの聞きかじりの話だと、
雇われようにも職が無くて、やむなくって感じの人が多い用だぞ。

雇われもできない奴が独立か…。

すみません。
ルームアドバイザーに興味があり、応募をしているのですが、軒並みお祈りを
食らってます。未経験でも可能とあり、この職種は未経験なのですが、本当
なんですかね？

応募した人いますか？

>>363
体育会系、根性あり、ストレス＆睡眠不足＆酒に強い、何が何でも数字出します！
って面接でアピールしな。屁理屈いらないから。

体育会系というより武道系
酒は飲まないけど、気に入らなければ上司でもシメル

俺は社会人失格です・・・また退職。ちょっと殴っただけなのに、
鼻が折れたと大騒ぎの上司・・・あんた、それじゃあ格技なんて出来ないよ。

不動産屋の上司って、威張ってるけど弱い。何なんだろうね？
内々で警察沙汰にはしないから、退職してだってさ。

>>365
それ何のネタ？
絵に描いたような社会不適合者じゃんww
まあこの業界なら居ても不思議じゃないか。

>>359
そんな妄想はいいから、早くパチンコ屋さん行って来な。

不動産のカウンター営業って女性しか採用されないのかな？
興味があって応募するんだが、ことごとくお祈りをもらってしまう・・。

野郎で不動産のカウンター経験者、もしくは今仕事してる人いますか？

カウンター営業って賃貸でしょ？
野郎も多いと思うけど基本的に若者の職場だから30過ぎで未経験とかだと厳しいのでは？

>>368
カウンターで何がしたいんだよ
楽そうだからとかならやめとけ

ルームアドバイザーになりたい！

不動産ってやはりお勧めできない仕事？

10名募集してる会社の面接に行ってくる。
雰囲気がやばかったら適当にするよｗ。

アーレックスって評判どうですか。
応募された方いらっしゃいますか？
https://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?PK=51AF510E-AE01-646B-78D8FE9F65040A7B

>>373
出来ないね。
だって、タクシー運転手や保険営業と同じで
「最後に行き着く所」なんだよ。

その仕事の厳しさは分かるでしょう？

ブラックはブラックでも売れる営業は稼げるブラックだからね！ブラックでワーキングプアよりかはマシ！

不動産もＡＭとか面白いよ
今募集してないからニートだけどね・・・
早く商業復活しろよ・・・

昨日一人で映画観に行ったんだが、
カップルだらけで鬱になりそうだったわ...

●カップル　○俺

○○○○○○○○○○○○
○○○○○○○○○○○○
○○○○○○○○○○○○
○○○○○○●○○○○○
○○○○○○○○○○○○

駅前の個人でやっているような小さな不動産賃貸の仕事に興味があるんだけど
店舗で物件紹介の他にどんな仕事があるのでしょうか？

貸主を探すための営業ってのもやるものなの？
それとも、基本はレインズ（でしたっけ？）に載ってる物件紹介したり
大家が賃借人探してくれって店舗にくるからそれに対応するだけ？
空部屋やら登記やら調べて貸主探しはしないものなのでしょうか？

>>379
分身の術でカップルを追い詰めたでござるか？

20万で週1の休みで社会保険・賞与なしの正社員の求人があったけど、
バイトの方がましだたと思ったよ。正社員だから拘束時間だけ長いし。
ちなみに都内な。

>>380
来客対応、案内なんてのは業務のほんと表層。
家賃滞納者からの改修、住民トラブル対応、清掃立会い、地主との付き合い・・・・。
だいたい町の小さな不動産屋の場合、単に賃貸だけってわけではない。
売買の仲介や、場合によっては直接売買もあるのでは？
そして実は一番大きい問題だが、経営者と上手くやるのが一番ストレスもかかるし難しい。
ほとんど独裁者だからね。人柄の良い人ならいいが、そうでないと不条理な思いをするよ。
給料も期待できないし。

てかね、あなたは不動産業未経験みたいだけど、そういう町の不動産屋って
そもそもほとんど募集はないよ。あってもコネや内々の人脈で決まる。
ましてや何でもやらなきゃいけない小さな不動産屋じゃ、未経験者なんて相手にもされない。

ルームアドバイザーになりたいんだけど、宅建の免許は必須？

大不況かブラックか知らんけど、やり方変えれば贅沢できるよ。


元不動産屋なら分かると思うが、手数料は
客は大きな買い物で麻痺してるから、乗せれるもんは全部乗せろ!!

建築なども自分のブレーンと旨いようにしろ!!
あと仲間を作る事。仲介 民売 建築屋、美味しい話は尽きないと思うが？

普通に働けばサラリーマンだが、やり方覚えば〜300万は
ポケットマネー作れるよ。
インセンティブが低いならなおさらじゃまいか？

3ヶ月も居れば金がどう動くか分かるだろ？
自分でそれを動かせよ。

やりかたは自分で考えろ

今年の年収が2千万を超える奴、周りに居る？
俺は何とか1千万を確保出来そう…

>>385
喰いかた教えてください

PM業界って40歳過ぎてても採用されますか？
賃貸２年売買６年の宅建持ちですがいよいよ食えなくなってきました。
歩合次第の業界はもう懲りました。
年収は400位あればなんとか生活できます。

ハローワークで募集している株式会社ボルテックスはどうですか。

ハロワはブラックの宝庫

この業界はハロワじゃなくてもブラックの宝庫だろ

>>388
俺の知人は2年程前に37歳で某大手子会社の中堅ＰＭに採用されたよ。
もっとも彼は宅建はもちろん、ＦＰや行政書士まで持ってるし、経歴もコンサルタント畑出の高学歴。
前職は仲介営業２年だったな。

年収は650万くらいらしい。ノルマに追われることもなくこの固定給は羨ましい限りだが、
とにかく拘束時間が長く休日出勤当然なのが辛いらしい。
年間休日120日とか言っても実質90日も休めないらしいし、23時まで会社に居るのも普通みたいだからね。
もちろん残業代や休日手当はなし。会社も体育会系で付き合い飲みも多いらしいし。

でも、辞めても今以上の条件の仕事は見つからないからと続けてるよ。
とにかく40歳近くになって体力面で厳しいと言ってたな。

景気が良くても悪くても不動産はブラック。

そのとおり

不動産への転職考えてるんだけど、建設コンサルよりもブラック？

血の池地獄と針地獄どちらがいいですか？

という質問なので、好きな方いけばとしか
言えないｗ

マンション屋だけじぁなくて仲介屋も景気悪いですよね？

用地仕入れの仕事に興味を持ちました。
かなりきつい仕事でしょうか？
何かで１日中電話かけっぱなしって聞きましたが・・・
後、仕入れの仕事の歩合の相場もお願いします。

地上げ屋はきっついでしょ

PMでも大手はどうだろ？
やっぱりAMにいじめられるのかな？

労働環境悪い業界だから、ストレスからか女性でもタバコばんばん吸うし、性
格すさんでる人多いね。肌見ても汚いし。男でも他業界じゃありえないデブい
るし。
　しょうがないけど、環境がかなり悪いと人間、外見も内面もすさんでくる。
それで定年まで奥さん、子供の為に使う時間がほとんどないとなると、誠に残念
な人生になってしまう。

なんて事を考えてる。

なんで大デブがいるのか?
ストレスで食うから?

ストレスで食うのもある
仕事が夜遅くまであるのにその後飲んだり、焼肉とか食べたり
で、休みも少ないからコンスタントに運動もできない
それとタバコじゃないかな

そんな所気にして見てる人あまりいないかもしれないが、
他業界の人間にくらべて不健康そうで、見た目が悪い
顔がいいとか悪いとかじゃなく

>>398
かなりキツイよ

どんな風にきついの？

市橋ですら働けちゃうんじゃまいか？

この世にデブほど醜い生きものはない。　
デブは楽して食べてばかり。　
常に食べてる。デブワキガ野郎。

(´Д｀;)ﾊｧﾊｧ

まじでタクシーか警備員しかねーよw

不動産コンサルティングってどうよ？これから案件増えていくかな？

馬鹿を騙すにはいいんじゃない。

タクシー月給２４万くらい。　
１８時間労働で次の日は休み。　
肉体労働できない人間にはむいてるな。　
虚弱体質や年寄り。

この業界のデブって勘違いしてる奴多いな

住友不動産（本体）営業、受けた人いますか？
そっくりさん、注文住宅、マンションといろんなサイトに出てるけど。

販社じゃないよ！

>>414

住不のその職種は住友不動産であって住友不動産にあらず。
正社員という名の専門職採用なので、
新卒プロパーのエリートとは全く別の待遇であります。
分かり易く言うと、
■そっくりさん⇒旧住友不動産シスコン
■注文住宅⇒旧住友不動産ホーム
■新築マンション販売⇒旧住友不動産販売

の仕事を本体に吸収してやっているだけです。
そもそも10年前までは住不本体では都市開発と分譲の企画・開発しかしてませんでしたし。

まあ、今のこの壊滅的な業界不景気で、
他に蔓延るクソ求人に比べたら
住不の専門職採用でも
かなりマシなランクに位置すると思うので
受ける価値はあるとは思いますが･･･。

>>416

そっくりさんは前からあったけど、
マンションはなんで住友不販から吸収したんだろ？
住友不動産販売ってまだあるじゃん。

>>414

マンションの求人見たら、「正社員※1年間は契約社員」ってあったぞ。
正社員を餌に、地獄の1年だろうな・・・。

空前の大不況のワリには求人が絶えないね

転職サイトで住不からスカウトメール来たけど断った

他社は断りに対しても、ご丁寧にありがとうございます　みたいな
返信をもらったが、住不だけ来ない

業界自体だめなんだろう

関係ないがベイエリアのマンションなんか住んだら、子供の好奇心
とか育ちにくいと思う。汚い東京湾に面して、空気や匂いも悪いだろうし
自然もない。子供がかわいそうだ。これが戸建となると、埋立地の戸建
を買う人は少ないと思う

まんまとイメージにだまされてる感じ

年金機構ってゆう組織に受かったのだが、不動産脱出した方がいいかな？

今後不動産が上がっていく理由が見つからない。
不動産の仕事はおもしろいんだけどな〜

営業で月25万・残業代なし
でいいなら
オンライ○不動産受けてみれば？

年金機構うらやましく思います
自分だったら休みの日に英語など外国語勉強して、少しずつステップアップ
していきたい

不動産業界だったら、そんな時間ないだろうし、商談して契約して引き渡して
の繰り返し。自分のできる事が拡大していく感じはないな

あと、年取った時に体がもつのか疑問。普段の仕事でさえ健康を害してる人多
いと思う

新卒で入りましたが、
パチンコ業界よりはマシという程度の最悪の業界かも
人生の貴重な時間を使う価値ないかな

＞不動産の仕事はおもしろいんだけどな〜


どんな所が？

AMの人いない？

コンサルの人いない？

極太親父いない？

うーむ、ルームアドバイザーに応募してるんだが、なかなか受からない。
やっぱ女の娘のほうが有利なんですかね？
野郎がカウンターにいても客受けはよくないか・・・

>>428
宅建あるの？

宅建の有無より
若くてガツガツしてる奴ならOK
基本激務で薄給だよ。

PM業務マネージャー
月給40　賞与あり
この条件ならおまいらやる？

不動産業界にいたら宅建とれなそう
必要とする人間がとれないのも矛盾してるよなあ

才能ありそうなのに飼い殺しにされてるような人いるもんなあ

この業界は人の流動性が高いから、才能があるのに腐ってるなんて人は基本いないよ
その人は転職する度胸がないだけ
今は景気悪いから分からないけどね

会社が破綻しました。

俺が新卒で入った会社も倒産した
おかしい会社だなと思って、将来倒産すると思ってたけど
いざそうなると、ちょっと悲しいもんだ

新宿､池袋店周辺のルームアドは好評かな…

なんか怖い。

倒産とかネタでしょ？

>>425
AMだよ

ルームアドバイザーに応募しまくってるんだけど、書類通るところもあれば
ダメなところもある。それで面接に行ったはいいんだが、なかなか先に進めない。

現職の方もしくは経験者いますか？

面接でどうアピールすれば良いんですかね？
ちなみに宅建は先月の試験を受け、自己採点34点でした。

>>439
何歳？

>>439
年齢もそうだが、性別は？

30歳、野郎です。
営業経験はありません。
これまで事務職、接客業をしていました。

人と接する仕事がしたいから応募してるんだけど、どうも引っかかりません。

>>442
人と接する仕事がしたいというより
ガツガツ接客して契約取りますってアピールしたら？
資格経験よりやる気を前面に。
でも同僚はほとんど年下だろうな。

うちも年内で倒産する予定です‥‥。　
かなり不況です。　
早く仕事探さないと。

ルームアドバイザーになりたい！

エンド向けの売買仲介やってる人って、月に何件やってる？
新築や中古や土地で月に3件ペースなんだが、多いの？少ないの？普通なの？？
場所は関東で東京に電車で1時間位の所。飯田系の新築が2500万前後のエリア。
手数料はこの一年は毎月200以上入れてるけど、もっと入れろと言われてる…
歩合はなくて固定で30万。
因みに大手では無く、フランチャイズでもない。会社の番号はまだ1番。買主仲介がメイン。売主探す動きは会社としても積極的にはやってない。
デベと工務店を経験し、仲介が初めてだから、他の会社がどんなんかわからん！成約率はは最近悪くて、三割位。
この程度だとどこ行っても使えない分類？

教えてベテランの人達！

>>446
給料安くないか

446です。
やっぱり少ないの？いくらが妥当？？

倍以上だろ。

>>446
歩合なしとか泣けるw給料安すぎw

446です。
レスありがとう。
まず、給料はもっと貰って良いんだ？倍は貰えるのか…
月に8件の新規をくれれば3件位を成約出来ると思うが、新規って何組位くるものなの？
歩合は無くて寂しいが、ボーナスあるって言われてた。固定だからボーナス出れば良いと思ってたけど、目標数字を全員がクリアしても難癖付けて出ないみたい。
間違いなく駄目経営者だわw

どこだがしらんがその成績出せるなら
10%〜歩合出るとこ行きなよ!!

倍は稼げるよ

446です。
レスありがとう。
10%以上の所か。探してみるよ。
リハウスやリバブルの様な有名所は10%以上貰える？

★穴吹工務店、会社更生法を申請

マンション分譲大手の穴吹工務店（高松市、穴吹英隆社長）は
24日、会社更生法を申請した。
午後７時から会見で詳細を説明するとしている。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091124AT6B2401824112009.html

うちも年内で破綻しそうです。

>>454
これ先週に誰か言ってたな？
このスレの奴だったっけ？

∩∩ またまた 新 し い 仲 間 が 増えました
　　　　　　　　　　　　　　　　(7ヌ)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∩
　　　　　　　　　　　　　　　/　/　　　　　　　さぁみんなもおいでよ　!! 　　　　　　　　　　　　　　　(ヽ)
　 ∧＿∧　　　　 　　　/　/∧＿∧　　　　∧＿∧　　　∧＿∧　　∧　∧　　　∧ ∧　　　∧ ∧　/
　（　´∀｀） ∧＿∧　∧ ∧（´∀｀ ）∧. .∧（´∀｀∧ ∧（´∀∧ .∧（´∀｀∧ ∧（´∀｀∧∧（´∀｀）∧ ∧
ｍ９. 　　⌒（´∀｀ ）（ ´∀｀）"　 ⌒（´∀｀ ）　　 （´∀｀ ）~　（´∀｀）⌒ 　（´∀｀） 　　（´∀｀∧ .∧（∀｀　）
　ヽ　　　_/~　　　　Y　　 　|　　　/⌒　　　/　 /⌒　　　⌒Y⌒　　⌒　/⌒　　⌒ヽ　/~　　 （´∀｀ ）　　⌒ヽ
|￣￣￣∪￣￣￣￣￣￣￣￣￣∪￣￣￣￣∪￣￣￣￣￣￣￣￣∪￣￣￣￣￣￣∪￣￣∪￣　ξ_ﾉ
|　　グレース　　レイコフ　　ニイウスコー　　アリサカ　　トスコ　　スルガコーポレーション　　　　　|
|　　真柄建設　　キョーエイ産業　　ゼファー　　三平建設　　アーバンコーポレイション　　　　　　|
|　　創建ホームズ　　Human21　　リプラス　　シーズクリエイト　　ランドコム　　エルクリエイト　　|
|　　ニューシティ・レジデンス　　井上工業　　ノエル　　ダイナシティ　　ディックスクロキ　　　　　　|
|　　オリエンタル白石　　モリモト　　松本建工　　ダイア建設　　東新住建　　クリード　　　　　　　|
|　　日本綜合地所　ニチモ 　アゼル　穴吹工務店◆NEW!!◆
|＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ |

穴吹は全国的に下請け、孫請が在るから、これから、どうなるか見物だな。
これで次は大京の番かな？

すみません。
今日これからルームアドバイザーの面接があります。

営業完全未経験ですが、なんとしても入りたいと思ってます。
そこで、何か良い」アピールがないかと考えていますが、どうアピール
すれば印象が良いですか？体育会系みたいにガツガツ契約をとりたいで
良いですかね？

↑そう。できるだけ馬鹿なほうがよい。

>>458
他人にアドバイスを求めている時点で
おまえはアドバイザーにはむいてません
交通費の無駄になるでしょう　はっはっはっはっは！

風邪ひいた事無いです！
声は昔から大きいです！
休日は運転手としてゴルフ場往復します！
（私の事を自分と呼ぶ事。）

穴吹工務店倒産。
これでサーパスのあの赤ずきんちゃんのＣＭもう観れないんだね。
けっこうあの女の子好きだったのに（ロリ）。

穴吹興産はとばっちりだね。

まぁレオパレスといい、これから不動産関係は軒並みヤバイんじゃないかなぁ。
近所にも沢山アパートが建ったけど、夜に散歩していると４０はある部屋の内に
明かりが３〜４個とかだもん。

地主のじいさん連中でもクビくくらなきゃならないひとたち大勢出そうだよね。
家賃保証とかいっても、会社が潰れたらそんなの関係ないだろうし。

リクナビに保証会社求人でてるな
多分サラ金の回収要員と変わらんだろうが

保証会社は今後政府の許可制へ移行して監督が厳しくなるよ。
小さい保証会社は許可をもらえなかったり違法行為により取り消されたりして潰れる。
中堅以上は大丈夫だと思うけど、入居者保護を理由とした制度移行だから、保証会社
としては仕事がやりにくくなると思う。

ただ、働くスタッフとしては無茶なことをさせられなくなったり…と精神的には楽に
なる可能性もある。去年までは追い出し、鍵交換による締めだしなんてザラだったし
ね。

しかし、家賃払わないひとたちを追い出してはいけない…って、冷静になって考える
とものすごいことだよな…。

今年で君ともお別れだ。色々あったけど、やはり寂しいものだな。

しかし、君とはこうなる運命だったかもな。またいつか会う日があったら宜しくな。
君の幸せを遠くから願ってるよ。

さようなら不動産業界！

穴吹工務店から内定！
「就職活動を始めた頃は不安でいっぱいでした。でも大丈夫！」

【株式会社穴吹工務店　内定！】

櫻井竜一さん（福岡/福翔高校出身）
『就職のＡＳＯはウソじゃない！！
就職活動を始めた頃は不安でいっぱいでした。でも、担任の先生のおかげで最後まで頑張れました。
熱意とやる気があれば大丈夫。就職活動を通じでたくさんの事を学びました。』

http://www.asojuku.ac.jp/blog/atdc/cat36/
http://www.asojuku.ac.jp/blog/atdc/naitei2.jpg

ほんとバカな業界

バカな業界にバカな人材がいる。

因果応報

そのとおり

>>451
月に８件てどんだけ欲張りだよ・・・だよね？
もしかして皆さんそれ位来るの？
ウチは自分で客探し・地上げだよーー

客て・・・、お客様もしくは、せめてお客でしょ
だから業界がバカにされる

>>468
櫻井竜一くん、フルネームと出身校と間抜け面まで晒して『穴吹工務店内定』って恥ずかしいね…。
今頃どんな気持ちでいるんだろう？
彼の将来が心配でならない。

穴吹だけでなく、ドバイショックで大手ゼネコンも厳しいみたいだね。
建設業・不動産業の未来はもう無いね……。

宅建合格するのきつい
かといって5点免除で合格しても自信つかない気がする

まあ、大多数の不動産会社では入社後に宅建取るのは大変な努力が必要だよ。
だって毎日長時間拘束で勉強時間なんてまともに取れないから。
だから5年も10年も受からない営業が山ほどいるんだよ。

面接官に「へぇ〜宅建持ってるんだ」って感心されることが多い。
でも落とされるｗ
年齢と未経験で引っかかるぜ。
いろんな不動産屋受けて汚い商売だと知り俺には無理だと思った。

20時くらいに仕事が終われば勉強できるんだけど
少ないとおもいますが、不動産会社で普段19時、20時位であがれる所ありますか？

あるよ

４７９さんへ
具体的にどこの会社ですか
ご存知でしたら教えてください

宅建合格者なので仲介の仕事に就職したいと思いますが、
仲介業はどうですか？

不動産AM、募集はほぼないけどな。
いまは期中管理だけで930から1800な定時

４８２さん
ありがとうございます

大手を除いた仲介業は最悪？　
態度が悪い。　仕事がないと
聞きます。　
今後、中小は競争激化の為に
どんどん淘汰されて、潰れていく
とちがうかな？

就職するにあたり宅建がないときついですか？

財閥系以外は態度悪くても多少許されるような感じがある
だから客とか言っちゃう

八百屋さんでもお客さんって言う。間違っても客とは言わないと思う

関係ないけどアメリカとかの不動産業界はもっとスマートな気がする

私はそろそろこの業界を去ります。

人生を損してることに気付きました

ルームアドバイザーに応募して採用された人いますか？

会社が倒産します。

みんな！オンライン不動産でWinWinの関係になっちゃいなYO！
給料固定25万残業は基本しないから残業代はないYO！
この時代働けるだけ幸せだよ！！


俺は絶対に御免ｗ

うちの会社は今年は大丈夫だったけど、来年は危ないかも
けっこうみんな陰で動いてるみたい

このレスは権利侵害の申し立てや違法もしくはその疑いにて不可視または削除されました。
削除日時：2019-06-11 15:11:33
https://mimizun.com/delete.html

まだ戸建はゆっくり見て下さい　みたいな所があると思うけど、マンションは
ひどい所多いみたい

買う側からしたら人生で重要な事だから落ち着いて考えたい。まず即決はしたくない

だがマンションは戸数が多いから即決させないといけない。そこに無理が生じるから
会社も即決があたりまえだと社員に言い聞かせたりする。
そして、勤務時間も長くなったり休みも少なくなったりする。で社員も不快感を覚える

マンションは無い方がいい。可能であれば、個人的にはみんな戸建に住んだ方がいいと思う

事務所にカメラが装備されてた

別室の社長がモニターでチェックｗ
しかも突然
「おい！○○、お前口を使わず頭使えよボケ」とか
「ゴルァ！そこの新人、パソコン見てても売り上げなんかあがらんから
とっとと飛び込みでも何でも外行ってとって来い」とかマイクでガンガンアナウンス

そのまま営業行くふりして家に帰った

初めて初日・・・それも在籍１時間で辞めた・・・
（その後一切連絡は無かった・・・もうバックレ常連企業なんだろう）

懲りずにハロワで募集中！

【マンション】不動産系　迷惑電話対策室8【勧誘】
http://unkar.jp/read/life8.2ch.net/bouhan/1186987629

うちも同じく来年上旬に倒産すると思われます。

【社会】「損失穴埋め強要され自殺」大東建託営業マン360万円自己負担を強いられ自殺　遺族、会社を提訴★２
1 ：依頼＠ちゅら猫 ◆CHURa3Ewlc ＠ちゅら猫ρ ★[sage]：2009/11/27(金) 21:38:26 ID:???0
★「損失穴埋め強要され自殺」営業マン遺族、会社を提訴

マンション・アパート運営大手の大東建託（東京都、東証１部）藤枝支店に勤めていた谷坂聡太郎さん（当時４２歳）が
２００７年１０月に自殺したのは、会社の損失穴埋めを上司らに強要されて精神的に追いつめられたのが原因だとして、
妻のちえさん（３０）と長女（４）が２４日、同社を相手取り、慰謝料など計４０００万円の損害賠償を求める訴えを静岡地裁に起こした。

訴状によると、谷坂さんは０２年１１月に同社に入社し、藤枝支店で営業を担当していた。谷坂さんが０５年３月に結んだマンション建築請負契約で、
工事代金が当初の予定を約３０００万円超過することが判明。谷坂さんは覚書に署名させられ、約３６０万円を負担することが決まったという。

谷坂さんは、「支払わないと関係者が全員解雇される」などと毎日のように上司から言われたが、結局、金を工面できず、支払期限前日の０７年１０月４日、
遺書を残して焼津市内の海岸堤防で遺体で発見された。
訴状では、「連日長時間勤務し、厳しいノルマを課せられた上、３６０万円を支払うよう迫られていた。精神的負担は大きく、
会社はうつ病など健康状態を悪化させる可能性を認識できた」と主張している。

谷坂さんの自殺を巡り、遺族は今年４月２８日、島田労働基準監督署に労災の申請をしており、同署は調査を進めている。県庁で会見したちえさんは、
「なぜそこまで追いつめられなければならなかったのか、会社には謝ってほしい。そして２度とこういう犠牲者を出さないようにしてほしい」と涙ながらに訴えた。
会社側は、「訴状が届いていないので詳細は分からない」としている。

（2009年11月25日 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/shizuoka/news/20091124-OYT8T01233.htm

前　http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1259281210/l50

>>492
何処の業者?

くっそー！！すみふ祈られた

やっぱ学歴かよ・・・orz

ユナイテッドパートナーズに面接行った人いますか

なんか不動産営業って減ったよな。

どこへ行ったのかな？

>>500
投資用なんて気合見せれば誰でも受かるよ、
10000件電話して1件アポ取れるかどうかの仕事だから>>492みたいな事になるんだな。
それで「成約率は70%以上！」とか、騙されちゃーいけない

>>493は素人さんかな？まぁいーけど

>>494
社名ヒントちょーだいw

アパマンが募集しとるで。

大手の不動産ってアパマンくらいか？

クサマン応募するの?

>>494
そういうDQN会社は晒すべき
これ以上被害者増やさない為にも

休みは週一もあやしくて、たまの休みはワイシャツとスーツにアイロンかけて
掃除して、それで夕方近い。体も休めないといけないから宅建勉強する時間
取るのむずかしい

宅建勉強する時間取れなかったら・・　他の資格とったり外国語勉強できないじゃん！！
ずっとこのまま・・？　このままかよ・・・　年取るだけ

これでいいのか？・・俺　　やっぱりダメだ　　他の業界も考えてみます

>>507
俺は転職するよ！

会社や仕事内容以前に業界がお先真っ暗だもん。

>>508
休みが少ない中で転職活動がんばります。
まわりの先輩で1カ月子供の顔見てない人いるし
そうなりたくない・・
人生このままいってしまうと何も残らなそうだし
とりあえずフツーの生活のできる土日祝休みの仕事探します

>>509
大変だと思うが転職の成功を祈っている。

私も上司の仕事ぶりや、労働環境を見てたら悲しくなって不動産から身を退く者だ。人それぞれ価値観は違う。自分が生きたいように生きた方がいい。

もし不動産がやりたくなったら戻ってくれば良い。いくらでも求人はある業界だから仕事はある。

>>507

賃貸なの？

不動産会社もいろいろあるけど
悪徳会社は、ほんまだめやわ〜〜〜〜ｗ

せちがらい世の中やさかい
ほんまに気〜つけや
いや、ほんまに

工作員さん
いらっしゃ〜いｗ

明日面接の衆、がんばろうぜ。

今度、賃貸不動産営業の面接受けるけど、賃貸って男でも雇うの？

普通に雇うと思うけど。

年末年始休み少なそうです。実家に帰れない・・

投資不動産の営業てどうですか？

賃貸不動産営業の面接に行ってきた５１６だが、今一のところだったな。
個人営業の社長、面接に一時間も遅れて謝罪の一言もなし。
この時点で話にならないわけでして、ビジネスセンスないと思われ。
後は当たり障りなく、適当に話しておしまい。
後日、歴が返送されてくる予定。
世間に敵を作らないほうが得だから、歴持ち帰らず返送を待つことにした。

>>520
個人ならそんなの普通
社会人経験あるとこの業界の異常なのが分かるな

何で常識ないのが多い業界なんだろう？

【のりピー】コンドームのオカモト 6 【も使用？】

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/company/1250685066/l50

>>519
ちょっと過去ログ読めば分かること。

ブラック業界と言える不動産の中でもさらに飛び抜けた超絶ブラック。
てか、先物や非公開株式売買並の半犯罪的業界。

>>520
それ、不動産業界としては極めて普通だからw
こんなことでどうこう思うようじゃ、あんた不動産は無理だよ。
客も同業者も取引先もわがままな糞ばかり。

昔の先輩に3万で名義貸してくれ・と半ば泣きつかれた。
どこから聞いたんだろう・・へんに横のつながり多いからな。
もちろん断った。
今の仕事やめたら業界の人間はすべて縁を切るつもり。まわりは性格悪いか
信用できない人間しかいないから百害あって一利なし。

ワシも宅建とったけど、登録もせずに放置してる。
宅建の試験、受けなきゃよかった。
不動産業界は面接を数社受けたけど、独特な？雰囲気なので
すべて逆お祈りしてる。
ホームレス寸前にならないと、この業界では働く気にはならないね。

大阪のプレサンス住販の面接受けたが、面接のおっさんガラ悪すぎてワロタW
ヤーさんと喋ってるみたいだったよW
不動産業界は俺も無理。

たまに飲んだ後夜中にバカ騒ぎしてる会社員達がいる。
たいてい近所の不動産のやつら。この前はおまわりさんに注意されてた。
他の会社の人はそんなこと一切しないのに・・
バカってかわいそうだと思った。

不動産は超体育会系で、月曜夜11時に業務終了後でも平気で飲みに行くからな。
上司や先輩の命令とあらば例え帰りたくてもそんなの許されない。

そういう業界体質だと諦めるしかない。

大手以外は止めとくが吉だね

不動産鑑定事務所が不動産の仲介もやっているってどうなんでしょう？
普通の不動産会社よりはホワイト要素ありますか？

>>526
3万って安すぎ
そいつヤバイな

リクナビから住不のオープンオファーが来たんだが応募する奴いるかえ？

>>528
ガラ悪いのって役員？
名前晒して。

地元の不動産屋とハウスメーカーだけでいい。あとは会社たたんでいいよ。
社会の迷惑。

いわゆる「街の不動産屋さん」に事務職として転職考えてる20代女ですが、
こういう地域密着型のお店の事務職も帰宅は遅いのでしょうか？
営業ではないので詰められる事はないと思いたい…。
15人程の本当に小さな会社です

不動産業界は、8割以上の会社が人数5人以下だから、それは大きな会社だ(w

町の不動産屋は、営業でも早くて六時台、遅くても八時に終わるのがデフォだと思うが
（東京でも）、事務職で残業はあまり聞いたことない
駅前好立地なら、営業会社的な側面も強くなるので、少し帰りは遅いかも

二月三月は、当然事務も忙しい
あと業界体質的に男尊女卑、営業優先なのは覚悟しておいたほうがいいかも

丁寧にありがとうございます。
15人で大きい会社とは意外でしたｗｗ

転職サイトで見つけた会社で、次は社長面接です。
1次面接の時に社会保険について聞くの忘れましたが…完備だと思いたい。

都心のビジネス街にある駅の近くのお店なんで、ある程度の残業は覚悟する事にします。
夜は公務員試験の予備校に通いたかったんですけどね…。

>>539 都内なら社名晒してくれたらだいたいの評判分かるかも?
社保なんかの待遇面は面接で必ず確認したほうがいいですよ。
しないと入社後とぼけて、えっ？試用期間終了後がﾃﾞﾌｫだよ。とか言いだしかねないw

仮面就職で不動産事務員はアリですね。健闘祈ります☆

未経験で不動産業に入った人いますか？求人では、未経験歓迎、となってるけど、
面接で、未経験はちょっと、となるのは何でなんですかね？書類選考通過させといてこういう対応されると辟易します。

l

>>541
書類選考担当者（人事）が面接官（現場）の要望をちゃんと把握してないという事だろう
おそらく不動産業界の知識経験はあるけど実務経験ない人歓迎、だったのでは？

単なる理由付けだろ
いちお面接呼んでみたけど、だめだコリャみたいな

書類通って、スキル不足ですってのと同じ理屈

>>540
関係者がこのスレを見ていないとは限らないので、社名は控えますｗ
ただ売上が4億超えてるみたいなんですよね。
やっぱり街の不動産屋さんにしては大きいのかな。

最終面接は年明けになりそうですが頑張ります。
2chでこんなに親切なレスをもらって嬉しかったです。

>>545
「街の不動産屋」としては大手っぽいね
いい会社だといいね

ファースト・ファシリティーズ・ウエスト
住○不動産シスコン

上記２社ご存知の方いらっしゃいますか？
どのような会社（内情、働き具合、など等）か教えて下さいませ。
よろしくお願いします

山師あげ

>>547
シスコンは不動産屋じゃないだろw
モデルルーム作る施工屋

神奈川住宅サービスってどうですか？

>>549 そうか。ありがとう。
経験ないから、分からなくて。実際、どんな業界ですか？

新橋にある、日本〇ステムの評判ご存じの方はいらっしゃいますか

積和って1ヶ月だけなら家賃滞納可能かな？
次の給料日には払えるんだけど・。・

不動産と警備、介護どれが一番良いですか？

目糞と鼻糞と耳糞とどれが一番綺麗ですかと聞くようなもんだ

>>554
若い時は不動産で心身ボロボロにななりつつ必死に稼いで、
40代以降は壊れた心と体で何とか警備員でしのぎ、
早めに廃人になるだろうから50代半ばからは介護受ける側になると…その費用のためにもしっかり若い頃稼いどけ。

冗談を言ってるようだが、不動産営業をやるってのはそういう人生の危険が極めて高いということだよ。

不動産業界にいると寿命は縮まる、確実に。奥さん、子供がかわいそうだ。
俺が偉い立場に立てたら、ある程度基準法をまもれない会社は全部処分する。

不動産業界は入りやすいイメージがありますが、
オフィス仲介営業で反響が95％、法人が顧客なので土日休み、
よくある1000万プレーヤーとかじゃなく、歩合も現実的に低め。
営業力より知識が必要な感じ。(宅建手当も高め)

こういう会社は不動産業界の中でも入りにくいもんなんでしょうか。

一条工務店の会社説明会を申し込んだら、
あの会社、車持ち込みだそうです。
最初から書いててほしかった。
月２万円の手当があるそうですが・・・

難しい

自家用車持ち込みのところはほぼブラック。
まあ地場の売買は大抵そうだけどな。
ちなみに軽とかDQNカーは不可だからな。

>>561
ありがとうございます。
説明会は辞退する方向で考えます。

受けようかなと思ってた会社を調べたら、会長が逮捕されていた・・・

去年の暮れから書類がバカスカ通るようになったぜｗ
でもブラックばかりだけどなｗｗ
年収は400位でいいからノルマ無しで8時には帰れる所に引っかかりたいのが本音だがそういうのは無いなｗｗｗ

求人あってもブラックの〜み〜よ〜

アパマンショップで働いてる人いますか？
今度面接なんだけど、入りたいからまともに受けたいと思ってます。
体育会系ですかね？

>>566
アパマンはほとんどがFCなので店によって社風も手法も全然違う。
まったり公家集団から軍隊もどきのところまで様々。
各アパマンショップでの共通点は看板とITシステムくらいなんじゃないかな？

本体なら体育会系らしいですよ。体育会というより体力系というか。

>>564
一部上場製造業ですが年収６２０万で６時半あがりですが。
低学歴だと大変ですな。

>>569
何歳？

>>569
製造業？スレチガイじゃないか？
それとも不動産業界から脱出してそうなったのか？

投資マンションとかやってる奴らって会社倒産したらどうすんの？
転職する時とか投資マンションの経歴ってマイナスになったりする？

レオパレスはどうですか？

>>569
不動産業界で普通に仕事してる人は620ぐらいもらってるだろ。
ＳＯＮＹの工場で働いてる客が年収1000万超えてたのはびっくりしたけど、
たとえ年収が多くても俺はブルーカラーにはなりたくない。
作業着を着てきたない仕事をしたくはない。と思う

>>572
投資マンション営業→投資マンション営業
これの繰り返し

世田谷の東京中央建物や巣鴨のＹＭハウジングの委託営業職ってどうですか？

>>576
そんな会社知らないよw

著名な企業ならここで散々言われてるようなブラックさはないだろう。
不動産業界は未経験なんだが、大東建託とかレオパレスあたりが募集してそうなんでチャレンジしてみる。

やっぱり大手で長く働き続けたいからね…

>>578
大東建託で働き続ける・・・・・無理

買取再販の営業やってる人に手応えなど聞きたい。
スレには居ないかな。

元大東の人を何人も知ってるが、ブラック中のブラックだぞ。

ブラック企業の代名詞だぞ！

建築営業じゃなくて賃貸や管理のほうならいいんじゃない？
35歳位までらしいけど。

>>574
電子部品を扱う工場なんかは逆に清潔だぞｗ
更地でスーツ着て売り出しやってる方がよっぽど汚れるｗ

>>574の会った人は技術者ではないかい。ライン工で1000はないと思うよ。

574は、工場には底辺のライン工しかいないとでも
思ってるのかな？それらを管理したり技術担当者などがいなければ
回らないだろ。

製造業の工場の間接部門や研究開発職も、普通に作業着
（下はスーツのスラックスだが）着て執務するよ。

不動産は販売、仲介業だから、スーツ着るというだけ。
残念ながら高尚でもなんでもないんだよな。
むしろ、物件ごとに次々移動する仮設モデルルームとか
露天商スピリットというべきかもしれん。

朝の８時ぐらいから帰宅する１１時ぐらいまで
スーツ着っぱなしじゃん？
俺は３着しか持ってなかったしクリーニング屋に行くのも面倒だったから
それを繰り返し回してたんだけど、今思うとやっぱ不潔だったわｗ

しかもモデルの事務所や本社の職場は煙草臭がスゴイし（喫煙者率１００％）
煙草を止めた今となっては、客も臭かっただろうなぁってシミジミ思うｗ

>>580
最近けっこう回ってるよ
まーぶつ自体が少ないが
破産物件を自分で買って利回り18％で回してるよｗ

>>589
ありがとう。
自分で買うなんて信じたくないw

耐えられなくて辞めたけど、頭下げて前の会社戻ろうかな
1年すぎても次の仕事見つからないし・・・

>>591
戻れるのか？
自分の場合、前の会社が倒産しているからそれはできないけど。

年休が９０にしかない不動産にきまった
前の小売にもどろうかな…

小田急線沿にあるレックって不動産どう？稲田堤にもあるけど

>>593
規則上年休120日の会社でも実際には90日くらいしか休めないよ。
不動産の場合。
正直な会社じゃないかw

>>567
名古屋・御器所のアパマン行ったとき
ほんとやくざまがいのやつらしかいなかったぞ
ちょっと都合な悪いこと聞くと脅すような顔して威嚇してくるし
決めるまで帰さないし
アパマン・・実は零細不動産業者の連合体
アパマンという会社が実在してるわけではない
テレビのCMにごまかされてはいけない
そこは２店舗しかない紛れもない零細不動産業者だった。

小売に転職できるなら不動産からいきます？

プライムエージェント株式会社
プリンセススクゥエアー
株式会社ＭＤＩ
株式会社アシスト
kwsk

因みにスペック
年齢24性別男
宅建持ち、実務経験有り
不動産業　未経験

>>598
>宅建持ち、実務経験有り
>不動産業　未経験

主任者の実務経験があって、不動産業未経験ってどういうこと？
単に不動産以外での就業経験在りってことか？

プライムは投資マンション、MDIは土地活用、
あとの２つは普通の不動産屋、アシストは賃貸寄りか？

投資マンション販売だけはやめとけ。

>>599

サンクス。

書き方を間違えました。
実務講習受けたってことです。

ボルテックスの営業電話しつこい

浮気公認なのか知らんが、女の子にアタックしまくってる妻子持ちの50歳近いオジサンがいる。
だが、女から興味も持たれてないのにアタックするからただの迷惑なバカジジイ。
女から見て魅力があったり、妻子持ちでもいいと思えるから女は不倫に走る。
女からしたらそんなジジイ相手するより未婚の普通の男とやったほうがいいだろ。

大阪の投資マンション会社、２社倒産したね。

>>603
詐欺商法は潰れた方が世のためや

収益物件の仕入れってどんなことするんですか？

全然潰れないね〜

大阪の日本レイズって会社知ってますか？
情報求む！！

http://www.j-raise.com/

不動産業界って景気いいの？
いつも募集しているよね。
不動産業界の9割はブラックなんだから大＠建託とか超ブラックは倒産しちゃえば良いのに。
数少ない２〜３社の優良企業だけが残れば業界も潤うはず。

リ○ナビに載ってる山忠建○ってどうなんですか？

くだらん会社に頭下げて雇っていただくよりも
全く違う道に進むことにした。宅建免許とＦＰは勿体ないけど。
自分のスペックや年齢を考えると大手には入れないのはわかってるし。

＞全く違う道に進むことにした

何歳か知らんけど、それもまた地獄道

司法書士でも目指してみたら？

俺のスペックてきにな無理だな。

建築＆不動産兼業のところに勤めているけど。

先が見通せないんだよな。

高卒の人間は馬鹿な言動や行動が多い。
世の中大卒の方が圧倒的に有利なのに、その判断ができなかった人だからしょうがないかも知れない
あと、大卒の人間は大学でバカやってるのもあるから、社会に出ると、ちゃんとしよう　という意気込みは感じる。どんな大学でも

高卒の人間はそれがない奴が多く、職場でバカな事やってる奴が多い。若い内ならわかるが、そのまま年とってしまってきてる奴もいる。
会話が職場の雰囲気を壊すものだったり、こちらが成績をあげてたり自分より見た目がいいといい年してイジワルしてきたりする。
しかも悪くないと思ってる。

妻帯者で独身女性にアタックしたはいいが何の魅力もないから断られ、そしてあきらめないよとか相手に言って嫌がられてる。
自分が妻帯者で、自分から不倫でアタックして、あきらめないとか頭がおかしいのと同じレベル。年取ってたらなおさら。
OKだったら女は１００％一度目でついて来る

普通の浮気する妻帯者でも相手から来るか、見込みないとアタックしない。最悪一回断られたらスパッと諦める。

不動産業界は仕事の環境悪いから、余計高卒の馬鹿な奴多い。

俺の仕事場にもいたな、妻子持ちの40代ばかなオヤジ。受付の女の子に
チョッカイ出してた。相手を見て20分位で、自分も赴任してきて間もないのに。
断られてもしつこくしてた。さすがに上役から怒られてた。
　妻子持ち、40代、相手を見て20分、断られてもしつこくする・・って頭オカシイ
だろ！！　顔は良くなく、むしろ少し悪い、肌はやっぱり汚い、妻子持ち、・・
女からして何もメリットねえじゃん。
　やっぱり高卒っぽかったが40代であんなばかだったら、20代、30代でどれだけばか
だったんだろな。
　ただしばかがいるからまともな人間が高給もらえるわけで、ばかは少しずつまともになって
定年の時に普通になってくれればいいかな。

>>612
おいおい。
司法書士ほど試験難易度とその後の収入のバランスの悪い資格はないぞ。

苦労して何年もかけて資格とって、年収400〜500万で激務で仕えてる司法書士がどれほどたくさんいることか…

銀行とのつながりができればすごく儲かるのだろうけどナ

彼女の親友が４，５社位の不動産会社で受付の仕事をしたらしいが不動産関係の男は不健康で
タバコ臭くて、しつこいから飲み会は何かと理由をつけて全部断ってたらしい。

今はアパレル関係の会社で受付をしていて、飲み会は気合入れて参加している。
気さくでオシャレな男が多く、受付の女の子の間でも人気の業界らしい。

女は損得で動くから、悲しいけどリアルはそんなとこだろうな。

test

今でも投資マンションって売れてるんですか？

夏のボーナスが出ない。会社がやばそうだ。この機会に他業界も考えるわ

退出後の賃貸物件のリフォーム費用を見積もりする仕事は簡単ですか？

過疎りすぎだろ（笑）

土地転がし死ね。

知人で買う肝ないくせに（甲斐性がない）いろんなモデルルームに行って
営業から
ながなが反し聞いてお土産貰って帰ってくる場か夫婦がいる。
ブログでどこそこの不動産屋は態度悪いとか書いてておいおいどっちがだよ
って・・。みんなあんなの相手してほんとたいへんだよね。

営業主体の会社でも会社まわしてく為、陰で転売（土地転がし）してるところ
は多いみたいね。莫大な損が出て倒産する会社も多い。

不動産関係の人と飲むと話題が楽しくない。
会社の悪口、他人の悪口、キャバクラ、風俗の話など。

自由な時間、休日が少ないから自分の趣味を楽しんだり、習い事をしたり、自分
を高める時間がない。何かを考える時間もないから、自分の思想、目標なども持
てない場合が多い。
思想も持てなく、自分の事で他人に語れる事がないから、すぐ目につく話（他人の話、人の悪口やどうでもいい話）になってしまう。
いつ話しても真新しさはないし、楽しくもない。多分パチンコやってるニートと話の内容はあまり変わらない。

他業界の先輩とかと飲むと話題は違う。
趣味、英会話、自分の目標、子供の話、仕事にしても改善点など提案してくれる。
普通はこんな感じ。

子供だって遊んで欲しいだろうし、奥さんだって構って欲しい時もあるだろう。
それも出来なかったら家族も可哀そうだ。
不動産業界ではあまり自由な時間を取れないが、何もできないという事は致命的だ。仕事以外の部分は何も進歩しない。

>>625
割とそういうタイプの夫婦とかいるな。
なんとなーくお土産とかを気にしたりするから分かるけど
おかしいと思ったらこっちも買え買えオーラを出しまくって追い込むわｗ
いつもまでもニコニコしてると思うなよと些細な抵抗だｗ

ほんとに今年はマンション供給増えるの？
まだまだ隠し在庫あるって噂ですけど・・・

メーカーで上場企業の人事の人と話す機会があった。
優秀な人でも、絶対に性格の悪い人は採用しないらしい。
「なんであそこの会社はいい会社なのにあんな性格の人を雇ってるんだろう？」
と一度お客さんに思われたらずっとマイナスイメージが付いて回るかららしい。
不動産会社では人柄が悪くてもとりあえず採用してしまう感じがあるが、
人の入れ替わりが激しいのと、この業界で性格が汚れてしまってる人が多い
からだろうな。考えるてみると新卒の時そんな悪い奴はいなかったが、業界
に長くいると結構性格悪くなってる奴多いもんな・・

ワイズ・ワンって会社知ってる人いますか？
新店舗オープンすることで社員募集してるみたいだけど、経験あり
なら自分の裁量でできそうじゃない？

不動産の転職で、販売や仲介からデベの企画開発等に栄転する人っているのでしょうか？
財閥系や鉄道系でも１度子会社の地位になったら上を目指す事は無理なのかな。
そんな人聞いたことないしな・・・

ジャスダック上場不動産が倒産　負債１５０億円、日航に続き２社目　　

不動産の管理や賃貸を手がけるジャスダック上場のコマーシャル・アールイー（千代田区）
は６日、東京地裁に民事再生法の適用を申請した。負債額は約１５０億円。
上場企業の倒産は、今年に入り、日本航空に続き２社目。
商業施設やオフィスビルなどを中心とした不動産事業や、不動産投資を手がけるアセット
マネジメント事業を展開してきた。ピークの２００８年３月期には、売上高約４６５億円
を計上した。
しかし、その後のサブプライムローン問題を発端とする世界的な金融危機で不動産市況が
急激に悪化。販売不振や価格低下を余儀なくされた。
０９年３月期には、大幅な損失を計上し、資金繰りが困難な状態に陥った。経営再建に
取り組んだが業績は好転せず、債務弁済の見通しが立たなくなった。

アルデプロの方が先に来ると思ってたから、ちょっと意外

興和不動産サイアク

おれは不動産は少しかじった程度だけど、電車の中とかでも会話聞いたら不動産業界の人間はすぐ分かるな。
話の内容が汚い。話題自体がそうだが使ってる単語も汚い。あとストレスたまってるのか声
の感じも汚い。
男が不快感感じるんだから女からしたらかなり嫌だと思う。
子供が親のそういう所を手本にして、同じような言動をするようになったら子供がかわいそう。
まあ、自分ではそういう所は分かってないだろうと思う。

スーツを着たヤクザだもんなｗ

俺が行ったデベは入社の初日、誓約書だか契約書を書く時に
面接うけた人事部のオヤジから、ご両親は不動産って聞いて何も言われなかった？って言われたもんな
何でですか？って聞き返したら、不動産は昔から評判は良くないんだよ、って教えてくれたっけ。

入ってみたら確かに営業は金に困ってる連中だらけで成り立っててワロタけどねｗ

心外、というか残念なレスが多いですね。
不動産会社といってもいろいろだけど、みなさんどんだけ
レベルの低い会社に行ってたのかな。

まあ、一般的に不動産会社といえば、街の不動産屋か、投資ワンルーム屋
なんかが連想されるんだろうけど・・・

少なくとも、わたしが勤務してた会社の同僚は、それなりに狭き門をくぐって
入ってきてるし、職務内容もそれなりに高度だったと思うのですが。
業界5位以内の規模の会社でしたが。

街の不動産屋とかにわざわざ転職する話をしているのですか？？
わたしが世間知らずなのでしょうか。

不動産業界、っていっても、すそ野が広いからさｗ
大手デベと地場業者じゃ、集まる人材のレベルも違うわなｗ

住友不動産の一般事務ってどうですか？
女性です。

>>638
それだけ残念な業界って事だな。三井、三菱はマトモだと思ったけど、その2社以外
の人達は業界に入って残念になってしまった感じの人がほとんど。その人達も自分ではマトモだと思ってると思うけど・・
他業界の人間と接してみれば良く分かる。

専門用語が多く、難解な印象があります。

土地ころがしだもんな。

>>638
世間知らずというより無知だね

春から未経験で中古住宅のリフォーム後の販売がメインの会社でパートで働いてます
とりあえず・・・

宅建取得を目指して勉強してるけど、取得後は興味のある賃貸系に移りたいと思ってます・・・
求人数は多い業界だけど、ここ読むと結構アレな会社が多いんですね・・・

>>637
扱うものが高額だし金銭感覚が多少ブレるんだよな。
年収はそうでもなさすぎるんだけど。

きついよ・・・・・・

住友不動産の営業と
住友不動産販売の営業を
リクナビネクストで募集しているけどどうかな

住友系はどこもブラック
財閥の名に釣られてはいけない

俺が現地モデルルームで夜の１１時ぐらいまで電話営業してた時
道路挟んだ向かいの住友不動産販売のモデルルームは
オープンからずっと毎日夕方７時にモデル閉めてみんな帰ってたよ

さすが大手は違うなって思ってたし、ブラックだとは信じがたいけど
こんなご時世に募集出すぐらいだからまぁブラックなんだろうね

投資マンションは今でも業績は右肩上がり。
何で？

>>651
どこをみてそう思ってるんだ？

野村不動産アーバンネットはどうですかね。
大手の仲介では久々募集してると思うんだけど。

日税ってどうよ？ホワイトカラー？

ここはどういった会社になるのでしょうか？
ttp://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0007155878

宅建持っていても、すぐには食えませんか

鷹羽禎氏がインフォスタイルから絶賛発売中の「他人の不動産物件を利用して毎日
９７５０円を受け取り続ける・・・」を買われた方、誰かいますか？
新しい情報商材が出る度に煽りアフィリエイター達が嘘の絶賛レビューを書く
のは常なんだけど、この商材に関しては辛口のコメントが少ないので少し気に
なりました。自分としては、セールスレターを読む限り
まぁ買うまで何をするのか分からない系のビジネスよりは、グーグルマップと
法務局を活用して金融機関に申請するということで、ビジネスの枠組みは予想出来て
いるので、その申請書類一式をどこが（具体的な会社名)買い取ってくれるのか？だけ
が知りたいところですね。

>>656
食えるわけないだろ。
下手に宅建に手を出して不動産業界に行くのは
見切り発車もいいとこだと思うが。

そんな難しい資格じゃないだろｗ
どんだけ今まで勉強したことがなかったんだよｗ

業界的には中堅で宅建持ちだが資格あっても待遇なんて変わんねーぞ。
（評価に多少響くくらい）

縮小するパイを奪いまくることができないと
鬼のようにきつい思いをするわけだ。

ろくでもない業界だからストレスたまるのか、不倫してヘタ打ってる人も少なくないな。
結末は離婚したり、会社やめるハメになったり。不倫なんかろくな結末にならないんだから、頭悪いな。
酔ってたとかで間違い起こしても一発でやめとくべきだな。

俺はもう業界を去って、明日あさっては休みという状況。業界にいたら子供が幼稚園から高校までの
間ほとんど遊べなくなる。子供だって家族みんなで遊園地とか行きたいだろ。お母さんだけと遊んでもなあ・・

これから結婚する人、結婚して日が浅い人は考えた方がいいと思う。考えてる人多いだろうけど・・

大手のマンション販売会社の離職率ってどんなもんでしょうか？
稼げる人は定着すると思いますが
そうではない人はすぐに辞めていくという感じなのでしょうか？

あと不動産投資会社の営業はマンション販売より難しいのでしょうか？

>>662
投資用は辞めとけ。
せめて建売屋か投資向けじゃないマンション販売にしとき。

不動産で仕入れとかってちょいちょい見ますが、仕入れだから販売より楽々なんですかね？

>>664
仕入れは販売より楽という考えのだったら
やめとけ。

>>663
何で投資用のマンション販売はダメなんですか？

>>665

ｋｗｓｋ

>>666
電話かけまくったり
もはや仕事というよりやばい集団と聞くが。
よく会社に電話掛かってきたりしないか？
資産運用のどうのこうのって。

三菱ＵＦＪ、積和不動産、東急リバブル、近鉄不動産、日本住宅流通、どこが違うんだろ。
住友とつくと無茶しんどそう。スミリンは入れないな。なやむぜ。

>>669
スミリンとかハウスメーカーは悲惨だぞ。

会社によく「投資マンションで小遣い稼ぎしませんか？」
みたいな電話が掛かってくるんだが、
番号を変えて何回も掛けてきたりとハッキリ言って迷惑。
一応安定してる仕事だからかもしれんけど、
銭をドブに捨てる気なんかないっつーの。

投資用マンションの営業は
1日中電話。タウンページなど見てね。
所長さん・支店長さんいらっしゃいますかとね。
所長・支店長の名も知らないのに。
でどのようなご用件でしょうかと聞くと、資産運用とか、年金とかというんだよ。

また１日中　立ちんぼして、通行人に声かけている人もいるね。

>>672
立ちんぼだと！？
営業さんはマンションだけじゃなく、身体も売ってるのか

そんな投資用マンションでも売ってる人がいるんだもんなぁ。
前向きに考えたら営業力に尽きるのかね。

スミリンは紳士的だよ。スミフとは違うよ。

仲介ならせめて、

東急リバブル、リハウス東京、野村不動産アーバンネット　他信託系３社
くらいにしときましょう。
仕事はきついし、汚いことも多々ありますが、家が買いたくなればローンも
組めるし、信用度も高い。

センチュリー等のＦＣは、要は零細企業のため悲惨です。

>>センチュリー等のＦＣは、要は零細企業のため悲惨です。

個人商店と同じだろ

FCでもまともな会社もあるよ！

マトモなところは人がやめない。
→今募集中のところは悲惨なところばかり。

なんじゃない？

投資用のマンション販売ってやっぱり軽蔑される仕事？

>>680
それをここで聞いている時点で、まず無理だから心配スンナ。
もちろんいい意味で。

投資用のワンルーム業者では、営業力は無理やり鍛えられるかも
しれんが、不動産屋としてのノウハウや知識はなにも得られないよ。
新卒ならデベで開発や調査、販売までやるのがおもしろいけど、
普通の人の中途なら、やはり仲介を目指すと良いと思うが。

大手系に入り、都心に配属ならハイクラスのお客様を相手に高級マンション
の売買ができるだろうし、転勤して郊外に行けば、不動産屋ならではの
土地をいじったりできるし。
会社によっては、収益や事業用を専門部署に分けていて、その道のプロを
目指せる場合もある。

転職なら、できれば大手仲介だと時間をかけていろいろ経験できると思い
ますよ。

リバブルは最悪だよ。

福屋工務店よりは若干マシでしょ

不動産業界と印刷業界どっちがおすすめ？

まだ不動産業界の方がマシ。印刷業界の歩合なんか小学生のお小遣い並じぁないの？

三菱地所、三菱地所レジデンスの開発、
三井不動産、三井不動産レジデンシャルの開発のどれかにしとけ

開発は楽過ぎ
営業は悲惨

どうせ今更、有名な大手には入れないのだから、業界唯一特典の高歩合を享受
出来て、社風も少しはマトモな所に行くしかない。そういう中小の会社は人が
中々辞めないし、応募しても高倍率なんだけど。
>>657
それって、あまり制度が知られていない住宅保険等の保険申請を代行して行って
成功報酬を何％かもらうというビジネス情報だと思うのだけど、全てを自分で行えば
当然リターンも大きわけで、情報元や代行会社に金を払うのは無駄だと思う。
昔、取引の流れでそういう行為をやったことが有るのだけど、総合的にはあまり薦められない。

業界未経験で居住用賃貸営業の選考途中の者です。
ハロワ求人を見る限りでは建設会社のグループ会社で福利厚生も整っており、
年齢給ベースで定着率９０％以上なんて記載があり、厳しい仕事でも多少は
安心して働けるかなと思ってます。
それで先輩方に幼稚な質問で恐縮ですが、この仕事で大変なところはどういうところですか？
覚悟しておけみたいな点があればビシバシとご教授ください。
ちなみに宅建は勉強中で今年受ける予定です。

賃貸は夏場が大変なんだよ毎月10本コンスタントに上げられないと先はないよ
客は来てもいい加減なのも多いし細かいからイライラもするし

>>691
ありがとうございます。
よろしければもう少し具体的にお伺いしたいのですが、たとえばその１０本を
取るためにはどういうことをして達成させるのですか？

>>691
10本って何処の業者
5本の地場業者もあるけどな
給料メチャ安だけど

フルコミでやってたんだが繁忙期だと150万から200万は行ってたかな
接客数の半分以上は決めてたよ
一件7万で10本で70万
自社物件はダブルなんで数字はもう少し上だった

マイナビで募集出してる
オンライン不動産に応募した人いる？
面接が決まったんだけど、
会社説明や筆記試験も含めて２時間強ってのと、
採用予定人数が多いのが
少し気になるんだわ。

住宅サービス株式会社

破産手続き開始決定受ける
負債130億円

住宅サービス（株）（資本金4億円、東京都新宿区新宿3−24−1、代表神津和夫氏、
従業員数11名）は、5月28日に債権者から東京地裁へ破産を申し立てられ、
7月8日に破産手続き開始決定が下りた。

不動産には興味あるけど自社物件とかは怖くて応募できないなぁ。
かといって賃貸仲介は未経験だと書類選考で落とされまくり。2社は面接行っても半ば選考会みたいな感じで望み薄となると諦めた方がいいのかもなぁ

今日は休みトコ多いだろうから聞くけど
昨日は何時に帰ってきたの？

不動産会社で生きるということ
http://blog.livedoor.jp/jubeijosui/

22時頃。

>>688
まったく景況によるよね。
米国でサブプライムローンが破綻前の04〜07年前半とかのマンデベは、
開発…仕入れる土地が無いor高杉、仕方ないから郊外・地方で探す
営業…竣工前に青田で完売御礼

08年〜と違った意味で異常ですた。

>>701
供給過剰と言われながらも
勢いだけで多少はなんとかなってた状況だったな。

もしかすると財閥系であぼーんするとこあるかも

・・・

仙台って不動産バブルなの？
知り合いが地元の不動産や辞めて誘われてる仙台の不動産屋に行くって言ってたもんで
10万＋歩合というエキセントリックな条件
あまりにも目を輝かせながら語るしそれほど仲良くないので詳しくは聞かなかったよ
新築戸建を年に12,3棟売る予定らしいが無理だろどう考えても

過去三年間程で失われた、業界内の多数の失業者は一体どこに
吸収されているのでしょうか？
特にデベの開発系・法人売買仲介は一通り転職サイトを見ても月に
一桁しか全国で新規求人がない状況。。

>過去三年間程で失われた、業界内の多数の失業者は一体どこに

オレの業界知人１０人くらいリーマンで失業したけど

２人刑務所（１人暴行で逮捕、１人詐欺で逮捕）
２人風俗関係に転職（１人ソープ黒服、１人ナンパして風俗関係に沈める）
３人行方不明
１人ニート
１人トラック運転手　←こいつが一番まともに転職成功だね
１人闇金業を友達と始めた
１人女　ソープ
１人女　いいパパ見つけたって言ってたけど要は体売ってじゃーねーか？

こんなもんだよ不動産屋の転職さ・・・

連投すまん。

不思議にタクシードラバーが一人もいないんだよな・・・
不動産やってたので地理的にいいとおもうが皆に聞いたら
手取りが少なくてやってらんねーだって。

ちなみに風俗関係のナンパして風俗に女を沈めるのは、
闇風俗から女に手渡す５００万円の３％＋６万の２１万
と女からも２１万で合計４２万の両手数料だから月目標５人だってさ・・・

転職しても３％＋６万の仕事・・・・やっぱ体にしみ込んでるんだよね

>>708
タクシードライバーは最後の行き着く先って
ウシジマくんでも言ってたな。

人の仲介とは転職エージェントもやってることは変わんないから
ナンパだろうとある意味転職斡旋だしいいんでないかい。

転職斡旋もそうなんだけど・・・

ナンパして風俗に売り飛ばす友達は、元々はホストクラブでＮｏ１だったヤツで

ホストクラブ→不動産騙し営業に転職そして会社アポーン→ナンパ業に転職

ソープの女友達は、
元々イメクラ嬢→不動産枕営業そして会社あぽーん→ソープに転職

パパ女は、
元々キャバ嬢→新築マンション買ってくれたら後しらない営業、会社あぽーん→パパ見つかった

刑務所友達は、
元暴力団上がりで刺青、前科有→マンション購入後買主から文句でたら脅す事務業
→契約キャンセルになってぶちぎれて客を殴りタイーホ

↑の続き

要は皆昔の巣に戻ったに近い・・・

不動産営業ってまともな頭を持った人は絶対に成功しないし、
本当に皆リーマン前までは
色々な方法でアホ買主どもと住宅ローン会社騙して売っていた
業界Ｎｏ，１が多かったと思います。

オレも元来ホスト上がりで不動産やってますけど最近給料あんまり
よくないからホスト戻りたいけど３０歳越えてるから無理なので
熟女業でも始めようと思ってます。

最後に不動産業界で働くってとっても面白いですよ。
人によっては、生理的に受けつけないと思うけど金が命より重いって
心から思う人はお勧めします。

不動産業って勝ち組と負け組が他業界よりもハッキリしてるね。
俺の周りの不動産業に携わる人は、それなりの企業に入った人は
給料いいし楽しそう。一部中小企業に努めている人は苦労してるけど満足度は高そうで
大企業で働く奴よりも上昇志向は強いかな。
よし、俺も不動産やるぞ！と思ってここで情報収集をすると中高卒が多いせいかゲンナリする。。

>>712
私も求職中の元業界人ですが、
現実の世界で、元同僚や取引先に依存してアンコしかやらず、
業者間仲介でアブク銭稼ごうとしている４０代後半以上の人や、
自社で融資がつかない為、物件を他社に横流しして担当者ボーナス
狙っている仕入の人とかの話を聞くほうがゲンナリしますけど。

人それぞれなんだから比較してどうするw

うはははっ
つぶれろつぶれろｗ