【空前の】不動産業界5【大不況】

このエントリーをはてなブックマークに追加
1 ：名無しさん＠引く手あまた：
依然として風当たりが厳しい不動産業界。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ
【空前の】不動産業界4【大不況】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/job/1216071574/
2 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/10(水) 01:17:36 ID:3hspVLpxO
２なら、
このスレのみんなが素晴らしい人生を歩む。
3 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/10(水) 02:20:28 ID:EqVagUPl0
3なら2の言った事は撤回
4 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/10(水) 08:37:36 ID:qSvU+a+m0
4なら俺たちは苦難を乗り越え、
なんだかんだいって自己実現ができる会社に就職し、
すがすがしい人生を送る。
5 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/10(水) 08:40:33 ID:qSvU+a+m0
不動産業界志望で転職活動を行っているけど、
ＣＡから、餃子の王将の店長にならないかと連絡があった。
そのＣＡにも不動産業界志望を伝えているはずなんだが。
「今のご時勢、視野を狭めずに何でも受けろ。」とのこと。
･･･。今日は今日。がんばろう。
6 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/10(水) 09:57:14 ID:EfW9OXGe0
6なら>>4は夢落ち、ということで・・・。

>>5
外食、小売、不動産は、あるカテゴリーで
総括されているから、ある意味薦められてもやむなしだ。
そういう俺も、不動産に入る前の業界に戻りたいのだが、
平気で金融をごり押ししてくるが仕方ないよ。
7 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/10(水) 10:52:44 ID:3hspVLpxO
金融の仕事も激減してませんか？
僕は保険の代理店営業を紹介される程度です。
8 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/10(水) 12:42:51 ID:w4A5zRyAO
この時期不動産行こうとしてる奴。
一体何考えてんの？
9 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/10(水) 12:47:30 ID:qQ5qfzGF0
宅建とか不動産関係の資格があるから。
他の業界いったことないから。
10 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/10(水) 14:02:21 ID:DWUYnCM80
>>5
シャーセー!!<丶´Д｀>
11 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/10(水) 21:02:33 ID:qSvU+a+m0
>>8
不動産の経験を活かしたいと思ってはいるのだけど、
伸びている会社って滅多にないだろうね。

賃下げコンサルの
「ビズキューブ・コンサルティング株式会社」
とかいう会社が伸びているらしい。
やたら求人を出している。
営業は未経験だけど、ダメモトで受けてみるよ･･･。

餃子の王将は、
家から会社最寄駅まで90分＆駅から会社までは自転車らしい。
薦めてくれたのはいいけど、しんどいなぁ。
12 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/10(水) 23:22:09 ID:KTDfXQNR0
http://next.rikunabi.com/rnc/docs/cp_s01801.jsp?corp_cd=1693650&cntct_pnt_cd=001&rqmt_id=0006374867&__m=1228918684498-1964445213452369060
株式会社プレサンスコーポレーション※東証2部上場企業

いちかばちかでこういう会社もいいかもな。
13 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/11(木) 19:00:32 ID:bczYUwkbO
不動産の管理会社はよっぽどの事がない限り倒産しにくいですよね？
14 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/11(木) 19:02:20 ID:ZPDv1FX30
>>13
馬鹿だろ、お前WWW
15 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/11(木) 20:24:17 ID:+CSdA7e10
管理会社って、売買関連会社の子会社の位置づけにある場合が多くない？
親亀がコケたら小亀もコケるよ。
16 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/12(金) 06:57:12 ID:L9q7NHWx0
>>12
お決まりの茶髪女だなｗ
17 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/12(金) 11:26:26 ID:ICRqnRRp0
10月に業績不振で解雇されて、今日までに18社応募したけど、
面接まで行ったのがたったの4社。
全部条件が合わずにお断りしてしまったけど。

どうでもいい場末のボロビルに入っているプロパ企業にも
200人以上の応募が殺到しているって話を人事担当から聞いた。

経験より、若さ重視の業界だから厳しいよなぁ。
18 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/12(金) 12:08:45 ID:Ia/pX3okO
知識と経験から屁理屈こねてサボり上手になったベテラン営業マンより
なんでもハイハイと言うこと素直に聞く若い鉄砲玉営業マンが欲しいんだろうなあ。

特に無茶な飛び込みやテレアポやらせる会社に限ってその傾向にある。
19 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/12(金) 16:06:29 ID:ICRqnRRp0
今日も東京エリアの求人はブラックばっかりでした
20 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/15(月) 17:04:57 ID:qO7NGdokO
落ち過ぎやろ？
これが不動産業界の現状かいな？
21 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/15(月) 21:07:03 ID:aaLmqbLqO
大変なんだな、学歴や職歴、資格がない底辺達は。
まぁ、俺も景気後退の引金を弾いた証券会社にいたが、破産した途端にヘッドハントが凄かったぞ。
22 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/15(月) 21:28:22 ID:qO7NGdokO
>>21
どこからヘッドハンティングしようとしてたの？
23 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/15(月) 21:41:20 ID:Y6Py9x150
>>22
タクドラじゃねーの
24 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/16(火) 16:58:58 ID:qGarHNkF0
零細からしか受けられなかったから、転職板にいるんだろ
25 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/18(木) 01:25:00 ID:5D+YNTBY0
その零細だって、下手すると応募者２００人越えらしいよ。

余りにもブラックしか募集してないので、状況が見えるようになるまで
業界の派遣で働きながら、いろんな資格取得に取り組むことにしたよ。
職務経歴をこれ以上汚したくないし、転職回数も多くなれば
零細すら相手にしてもらえなくなってしまうだろうからね。

26 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/18(木) 01:27:49 ID:vgHL6Kw/0
>>25
勇気ある選択だね。
けど、確かにインセンティブ営業しか残っていない。
リフォーム営業ってブラックだよね･･･。
27 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/18(木) 10:16:22 ID:oqX7Xb6AO
ナカヤマってゆうリフォーム会社もブラックなの？
28 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/18(木) 10:39:46 ID:rn0KrHII0
東京の賃貸建物管理会社で募集をしているけれど、
ほぼ１００％ブラック。
ハウジング○産、首都圏○ーム、ロイヤル○ンタープライズ･･･。
こんな企業でも我慢して働くべきかなぁ。

29 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/18(木) 17:27:11 ID:HpARCbbW0
マンデベ→売買仲介→マンデベ→ハウスメーカー
10年営業やったけど、なんかもう無理。
永久就職したいけど、専業主婦できそうな相手もいないし。
30 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/18(木) 19:17:57 ID:oqX7Xb6AO
>>29
典型的な渡り鳥だね！これからはそんな奴を採用もしてくれない時代だろう。今の会社にしがみついとけよ！
31 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/18(木) 19:35:37 ID:PJ9LPLOV0
ワープア自己責任論を展開してコメント欄大荒れの
面白いブログがある
長谷工の株に数千万突っ込んでいるしかなり馬鹿
長谷工２０万株でググってみ
32 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/19(金) 12:20:08 ID:rrE9OHc00
>>30
はい。。。しがみ付いてます。。。
業界厳しいですがなんとかやってます。
中途半端に資格があったりして（宅建・管業・マン管・2級建築士など）
辞めたい辞めようと思いつつ実行出来ないダメ人間になってます。
あ・・・渡り鳥多いのは不動産の特徴？

てか・・・マンデベの時、中途採用の子はソッコー辞め多かったです。
初日から源泉だとやっぱりキツイって思うのかな～？
マンデベ歴が一番長いけど、源泉は当たり前だと思っていたので、
私の場合はソッコー辞めには至りませんでした。
このご時世、不動産業界に転職なんて、私からしたら考えられませんが、
２chロムってたら、そんな人達が意外に多いのもビックリです。
経験者からしたら「絶対辞めとけ」って感じなのに。。。

33 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/19(金) 15:12:08 ID:ENc00MGT0
１年前にこんな状況になってたら、石にかじりついても辞めて無かったよ。
34 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/19(金) 17:56:18 ID:KVIr/07a0
源泉ってなに？
35 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/19(金) 17:59:56 ID:FlzPwThx0
>>34
チラシやネットを見てくる客を相手にするのが「反響」による営業、またはカウンター営業
と呼ばれるのに対して、電話や飛び込みなどにより客を引っ張ることからはじめる営業
のこと。てか源泉って業界内でも通じないことがあるのか…
36 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/19(金) 19:45:33 ID:68nGxffO0
俺も源泉知りたいです
金融から不動産へ
まぐろ一本釣りみたいの憧れますｗ
37 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/19(金) 22:58:57 ID:bpBuOmeh0
>>29
個人的にはその経歴は気になる。
自分もハウスメーカーで６年目だけど
さすがにもう逃げたい。

業界を変えようと色々見てる最中だけど
あなたの１０年はどんな１０年だったのでしょうか？

自分の６年は無理やりというか、
辞め時は逸してしまいダラダラきてしまった感があります。
宅建程度は持ってますがあんま意味ありませんし。
38 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/20(土) 03:01:17 ID:T7GPQWdN0
ダイア建設とんだ。

マンデベもここに入るの？
39 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/20(土) 09:35:15 ID:49PB9dBz0
ダイアやっと飛んだねぇ～
次はどこかな？
40 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/20(土) 15:26:38 ID:MXCXtGEj0
ダイア建設、もう再生しなくていいよ。
この流れだと、産業再生仲間で次は大京あたりじゃないか？
41 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/20(土) 17:22:28 ID:8RpVppda0
地場デベロッパー
大手仲介

どっちがいいですか？
重視する条件の優先順位がまるでありませんので
エスパーの方々や個人的見解、ご解答頂ければ幸いです
42 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/20(土) 18:17:12 ID:iQPBrlAQ0
鉛筆でも転がして決めれば？
43 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/20(土) 19:16:07 ID:pT5rielp0
>>37
29です。
大学時代にモデルルームで、
受付嬢のバイトをやったのが業界に入るきっかけでした。
営業がどんなものかもよく知らず、最初はとにかく必死でしたね。
しかも♀なのでナメられる！
結婚退職して（転勤できないから）売買仲介に、
その後離婚してマンデベ復帰したものの、
マンション業界に不安を感じ、1年程前にハウスメーカーに転職しました。
男ばっかりの営業の中でキツイ事も多かった。。。
今もキツイけど。
他の業界は知らないし、性格的に事務職とかも無理そうだし。
もう33歳だから後がないです。
44 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/20(土) 19:38:27 ID:dlYGG1mzO
>>43
ＨＭって大手のＨＭで働いてるんですか？
45 ：37：2008/12/22(月) 00:48:18 ID:yuC/I0CZ0
>>43
でも女性でこの業界で長いってのはすごいですね。

今はハウスメーカーなんですね。
昨今はほんとに決まらない案件が多いと思いますので
人事ではありませんね。
帰りも超遅いんでしょうから女性には本当にきつい業界だと思いますね。
ほどほどにしてください。
46 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/22(月) 01:51:37 ID:nul5Vl7Z0
>>40
やっぱり？
47 ：29：2008/12/22(月) 13:31:49 ID:4Ao9AMXD0
>>44
会社名は誰でも知っているようなところです。

>>45
賃貸のカウンター営業だと女性が多いですよね。
アパ○ンとか。
私はしようと思った事がありませんが。
ハウスメーカーの営業はキツイですが、もうここで頑張るしかないかと。。。
休みもないし、帰りもかなり遅いです。
定時で退社して飲みに行ってる事務員の女の子達が羨ましいです。
と。。。愚痴ってみました。。。
今から現調行って戻ったら図面描かないと。。。
お互い辛いですが頑張りましょう。

48 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/22(月) 17:10:10 ID:t2o3Nu5zO
>>47
トップ営業で年間何棟、受注してますか？
49 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/22(月) 22:45:34 ID:r/TGn+l40
オフィスのコンサルティングとか仲介とかに特化している企業での飛び込み営業はどうですかね？キツイですか？
50 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/23(火) 00:00:17 ID:T1fgzrN2O
管理だったらそんなにやばくないっしょ
51 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/23(火) 01:52:11 ID:Wj5GUcSU0
派遣業界も建物管理会社と仲介業者くらいしか求人が無い。
それも年齢制限があって、３５歳を過ぎると対象外になってる。
もっと若いうちに辞めとくべきだった・・・。
52 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/23(火) 11:20:24 ID:MRvYWftYO
飛び込みなんてダニカスうんこ扱いだぞ
大東、東軒スレでも覗いてこい
53 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/23(火) 20:58:03 ID:QWQHh8zD0
そうか
俺はＩＴ業界だが
不動産給料よくてあこがれる
うちらなんて9時－5時（翌朝）
まで働かされて裁量労働だからね
同じ大変なら給料いいほうがよい
54 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/24(水) 09:51:15 ID:xUzzuNcJ0
前レスでまぐろ一本釣りって書かれてるけど、本当にその通りだよな。
何十億の物件なら片手で1％でも千万単位だしな。
55 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/24(水) 17:02:11 ID:1SA6dmGZ0
反響って女しかダメなの？
56 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/24(水) 21:45:16 ID:7ahjISvd0
東京都　不動産屋ＡＢＣホーム

ＡＢＣホームが、財政面などで支援してきた有限責任中間法人「日本ダンス議会」（ＪＤＣ）
のホームページから、塩田大介氏の名前が最近になって削除された。塩田氏は平成１５年、
日本ダンス議会の名誉相談役に就任。毎年２月に日本武道館で行われるＪＤＣ主催の
「アジアオープン　プロフェッショナルダンス選手権」などをＡＢＣホームが協賛、
一説によると、３０００万円近くの金を出していたという。ＪＤＣの名誉会長には、
あの中川秀直・自民党元幹事長が就いている他、 参議院議員の山東昭子、松あきら両氏が名誉顧問になっている。
ちなみに、今年も日本武道館で２月２４日、同選手権大会が開かれたが、新たなスポンサーとして「ネクストジャパンホールディングス」
（東証マザーズ上場）が加わった。ネクストジャパンの親会社は、実質上、ＡＢＣホーム関連会社と見られる「トップワン」（戸塚大輔代表）である。
トップワンの全株は、塩田氏の兄・雄司ＡＢＣホーム社長が所有するという関係にある。
すでに、脱税容疑で逮捕状が出ているとされる塩田大介氏。早くも関係者の〝塩田隠し〟が始まったようである。
57 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/25(木) 21:02:38 ID:aV+DN3at0
>>53
＞9時－5時（翌朝）
笑えないけどﾜﾛﾀｗ
58 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/25(木) 21:30:32 ID:tYkAZpEK0
>>57
オペレーターっすか？
確かに不動産の仕事で夜勤は少ないね。
けど転職市場が砂漠状態だからなぁ。
介護の仕事を目指すとするか･･･。
また挫折するのだろうけど。
59 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/25(木) 21:41:47 ID:tYkAZpEK0
>>49
似たようなことをうたう会社の中で、
ビズキューブコンサルティングとう会社は知っている。
あそこは面接官がどうしようもない馬鹿だ。
人の仕事を批判しやがるしさ。
60 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/26(金) 08:48:01 ID:qgWs5K++0
>>59
釣られてみると
鑑定評価は違法という鑑定士がいるね
訴えるとも
国土交通省に見解をきいてみるのもいいかもね
行政指導をするように言ってみては？
データといってもそのデータが鑑定評価な訳で
そこの社長が載ってる本をビジネスの撒き餌に
してるが、すでに会社が潰れてるフレッグ・インター
なんたらの社長がでてるのが笑えるﾌｯ
61 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/26(金) 09:13:54 ID:qgWs5K++0
何れにしても近いうちに潰れるよ
なぜなら大家だけが損をするビジネスモデルだから
虚業だね　他人に入る金を掠め取る商売
土地建物賃貸に関する法律なんて無視　関わった人間は犯罪者だよ
62 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/26(金) 15:18:53 ID:ehb0AGN4O
借地借家法の盲点につけこんだビジネスなんだよ。
不動産の鑑定評価に関する法律には違反している会社と思われるけどね。
銀行のコネがなきゃ成り立たないよ。元銀行員とかじゃなきゃ年俸制の餌食にされるよ。
社員旅行にイタリアを予定しているらしいが、
大家から奪取した金銭でよくそんな遊興ができるもんだ。
悪どさについては先物取引と変わらない。
何より面接官が失礼極まりない大馬鹿野郎だった。
63 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/26(金) 15:28:14 ID:Q6pyD6Zs0
今から不動産営業はやめとけ。
俺は年明けに辞表出すよ・・

社主が使い込んだ金の借金で給料減額。
「大学だって資産運用に失敗してるだろ」
なんてのたまっていたが、他の役員に内緒で
経理と結託して会社の金で株式投資は
違法だろうがよ・・
64 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/26(金) 16:12:57 ID:oPkLyQdk0
>>63
デリバティブでしょうかね。
あんな金融商品なくしてしまえって感じですね。
65 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/26(金) 18:19:32 ID:qgWs5K++0
>>62
まぁ個人的な見解はどうでもいいが
賃料下げがあるなら上げもあるよな常識で考えれば
それで仲介屋なんかは往復びんたとかやるけどそういう
ことやるように免許取って資格者を５人に１人置かなければ
ならない
宅建業の免許取っているとこみるとその辺は
なんか感じてるんだろうか？
だが、鑑定評価の件ははただの鑑定で評価はしてないと言っている
いい意味ベンチャーなんだろうｗ
66 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/26(金) 18:29:58 ID:oPkLyQdk0
>>65
この会社を受けましたか？
どのような感想だったでしょう。
企業ＨＰではとてもいい雰囲気の会社のように記載していますね。
まぁ、どこもそうですけど(-_-;)。
67 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/26(金) 19:32:10 ID:xGZgBckt0
>>63
凄く細かいとこ突っ込んで悪いが
「辞表」ってのは役員クラスが出すもの
その他従業員は「退職『願い』」だよ
あくまで意思を表示するもので、受理されなきゃ書類の効力も発しないし

恥かかないように
68 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/26(金) 19:40:58 ID:vNEAplKK0
>>67
俺も同僚とかが「辞表」って使うたびにそう思ってた。でも今まで突っ込むやつを見たことないから
しかるべき人じゃないのに「辞表」って使うことに違和感感じるやつはほとんどいないんだろうな…
69 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/26(金) 20:14:10 ID:yl0u1dp0O
それだけバカが多いって事

マンガやドラマで見るようなステレオタイプの
“常に懐に辞表を忍ばせておいて、何かあったら机に叩き付けて辞める”
ってのをｶｺｲｲとか思ってんじゃないのw
その点ではバカに間違った知識を刷り込むメディアも悪い
70 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/26(金) 21:20:56 ID:qgWs5K++0
>>66
ぐぐればかなりでてくる
関西のほうでかなり求人とか以前からだしてて
評判はよくないみたいだな
どうせ捕まったり潰れたりするのは従業員のせいでは
ないんだしよければネタに入社してみては？
71 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/27(土) 00:21:03 ID:VzzCZatI0
>>70
俗にいう『賃下げ屋』ですね。
景気が上向きになれば『賃上げ屋』に変わるんだろうね。
アルバイトに１件数十分で家賃査定をさせていると聞いたよ。
それで鑑定って違法だね。
72 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/27(土) 08:11:24 ID:RVsPoZE40
＞＞景気が上向きになれば『賃上げ屋』に変わるんだろうね。

やっぱりそうなのか
なんで両方やらないのかなと思った
アルバイト？鑑定書つくらないから鑑定評価じゃなくて
鑑定だみたいな言い訳か
もし立件されたとき、中で働いてる人は何にもお咎めなし？
主任者なら業法違反で登録の取り消しとか事務禁止とかあるよね
73 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/27(土) 14:34:07 ID:u0vYNUQQ0
三菱東京ＵＦＪ、暴力団と関係深い元社長側に地上げ融資
http://www.asahi.com/national/update/1226/TKY200812260360.html

この地上げに関わったとされる「武蔵野市の住宅販売会社」って
お分かりになる方いらっしゃいますか？
74 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/27(土) 14:34:39 ID:u0vYNUQQ0
ageときます。
75 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/27(土) 15:07:56 ID:KGHJPPC80
>>73
武蔵野市の住宅販売会社っていえば「Iい田産業」じゃないの？
76 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/27(土) 16:47:12 ID:2qGTrgOcO
>>75
伏せ字になってねえwww
77 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/27(土) 17:31:57 ID:sEEoZJfWO
高速道路関連企業にすべったよ
(T_T;)。
まぁ、俺もこんな天下りの温床の会社の契約社員なんかになりたくなかったし、
面接の練習として行っただけなんだけど…。
落ちたら落ちたで凹む。
78 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/27(土) 20:01:48 ID:3zC7THiL0
>>72
まあ同業他社も同じようなことやってるわけだが。
そのうち行政指導うけるんじゃん？
79 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/28(日) 08:51:04 ID:6tesoaWD0
>>77
受かりたかったくせにｗ
80 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/28(日) 09:25:18 ID:fIFpUXk+O
こんな朝からマンション投資の電話がかかってきた。
もちろん断ったけど大変だな…
81 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/28(日) 09:38:37 ID:JYJlPvBz0
>>80
昨日の爆笑大田の番組でバブルの時の
マンションすごかったね
昔だったら完全この時期１０連休くらいでタヒチ
とか行ってただろうな
俺もテレアポで学生んとき１本５万で３本契約して１５
万貰ってたもんなぁｗ
82 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/28(日) 09:47:20 ID:TEbLygEw0
>>79
そりゃ受かりたかったさ。
どんな試験でも受かる方がいいもん(T_T;)。
けど、契約社員はできたら避けたかったので、
肩を落としてはいるが、ほっとしている自分もいる。
83 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/29(月) 01:07:19 ID:7iMwdFUY0
不動産age
84 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/01(木) 19:02:54 ID:7dyNxA9VO
明けましておめでとうございます(^O^)
今年一年間はマンションデベロッパにとって地獄のような年になりそうですね！
85 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/01(木) 19:26:54 ID:QTUZdPcN0
ほんとですか？いい事じゃないですか！
マンションデベ跡形もなくなってください。
86 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/01(木) 22:50:28 ID:iNjqCuGF0
不動産出身者が福祉の仕事にシフトする時代が到来か。
87 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/06(火) 12:17:55 ID:iooKtyCE0
もうアカンわ
88 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/06(火) 12:28:43 ID:mfKpi0Tj0
不動産業やってた連中は不動産業しかたぶん出来ない。
デベなんかはもっとそうだろう。
倒産を免れてもなんせ新規に作って無いので売るもんが無くなるというか
在庫すら処理出来ないではじり貧。
　
バブル以前だと色々な逸話が残ってるゼネコンの現場所長をやると数年で家が建つとか。
大理石を使ってイタリア旅行、浄化槽でハワイ旅行などなど。
宅建の名義貸しでも簡単に１００万円もらったとか結構耳にしたなぁ。
　
現場の定例会議の昼食や接待なんかも豪華だった。
今だと現場の弁当が出て良いぐらいかな。
89 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/06(火) 13:48:52 ID:aS7VW4mZO
マックスリーシングはやめとけ
90 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/06(火) 16:24:42 ID:3pAHTq1m0
仲介業者って今ミニバブルみたいになってない？
91 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/06(火) 17:19:25 ID:hY4HvHMuO
>>90
何でそう思うの？
92 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/09(金) 10:49:39 ID:TMAb3yr20
>>91
教えない。
93 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/09(金) 12:55:19 ID:IdHnOfI/0
>>92
消えろ豚
94 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/09(金) 17:40:55 ID:dNCYXpe30
【1754】東新住建　＼(^o^)／ 民事再生
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1231486724/

16:34 17540 東新住建 民事再生手続開始申立てに関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090109058532.pdf
95 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/09(金) 19:02:29 ID:BCdx54LHO
今から不動産業界に入る予定なんですが投資マンションデベと仲介屋（賃貸と売買の両方）だったら、仲介屋の方が長く働けますか？
96 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/09(金) 19:22:00 ID:uTb0k7Km0
>>95
まぁ一般的にはそうだろうね。仲介も会社によるだろうけど。
97 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/09(金) 19:40:30 ID:dNCYXpe30
テンプレ


2009/01/09 （金曜日）　　　　鬱な３連休・・・・

◆　　　JQ　1754　東新住建、民事再生手続き開始を申し立て　負債総額491億円　　　2009　上場廃止　第１号

◆東証一部8888　クリード、会社更生手続き開始を申し立て　負債総額は650億円　　　2009　上場廃止　第２号 ←１号になれずｗｗｗ

◆　　　　　　　　　　　　　　　、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　負債総額は　　　億円　　　2009　上場廃止　第　号

◆　　　　　　　　　　　　　　　、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　負債総額は　　　億円　　　2009　上場廃止　第　号

◆　　　　　　　　　　　　　　　、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　負債総額は　　　億円　　　2009　上場廃止　第　号

◆　　　　　　　　　　　　　　　、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　負債総額は　　　億円　　　2009　上場廃止　第　号

◆　　　　　　　　　　　　　　　、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　負債総額は　　　億円　　　2009　上場廃止　第　号

98 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/09(金) 20:31:38 ID:SgS+nuji0
[企業倒産情報]
◆総合不動産業（東京）／東証一部上場／（株）クリード
会社更生法適用申請　負債総額　約650億8,100万円

代　 表：宗吉　敏彦
所在地：東京都千代田区内神田3-2-8
　　　　　（本社事務所地）：東京都中央区日本橋室町1-8-6
設 　立：1979年12月
資本金：約43億3,400万円
年　商：（08/5連結）約423億円

同社は、1月9日、東京地裁に会社更生法の適用を申請し、同日、弁済禁止等の保全処分命令、
担保権の実行に係る包括的禁止命令、及び監督命令兼調査命令を得た。

◆賃貸住宅および注文住宅の設計ほか（愛知）／東新住建（株）
民事再生手続開始申立　負債総額　約491億7,900万円

代　 表：深川 堅治
所在地：愛知県稲沢市高御堂1-3-18
設 　立：1976年７月
資本金：約6億3,720万円
年　 商：（08/6）約982億1,300万円（連結）

同社は、1月9日開催の取締役会において、民事再生手続開始の申立てを行なうことを
決議し、名古屋地方裁判所に申立てを行ない、受理された。
また、同時に同裁判所より、保全処分（弁済禁止命令等）及び監督命令が発令された。
99 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/09(金) 20:37:43 ID:uTb0k7Km0
クリード逝ったか…
100 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/09(金) 20:54:03 ID:wehuAmuwO
厳しいね。
101 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/09(金) 21:03:04 ID:dNCYXpe30
★☆★これが2009の優良投資家への道★☆★　 改２
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
２００９を生き抜き、資産を増やすために！！！
不動産関連・建設関連銘柄を触らない・見ない・買わない
危険すぎる・・・・
監視銘柄から　
13**
17**
18**
19**
32**
43**
88**　
89**　

は　すべて削除　 を大推薦♪
めざせ　安全な資産運用♪
これ以外のセクターで
より安全でなお値上がりの期待できる銘柄は
たくさん　あります♪
安くて危険な株を買う　のではなく・・・・
安くても優良な株を買いましょう♪
リートでも上場廃止（？）の実績アリですよね？

それと
cisの意見に振り回されない！　これも重要です。
102 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/09(金) 21:04:49 ID:BCdx54LHO
>>96
売買は少なくなっても賃貸はなくなる事はないですよね？
うちは元々は売買仲介専門でやってたんですが、ちょうど一年前から賃貸もやり出しました。
今春は売買は契約できなくても賃貸で何とかなるかなと思ってます。
103 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/09(金) 21:16:51 ID:wehuAmuwO
厳しいね
104 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/10(土) 10:20:44 ID:Q8w/eUgD0
今まで仲介やってこなかったところも、仲介に力入れてきてるな。
105 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/11(日) 17:18:35 ID:gTPXRsykO
不動産業界は財閥系しか残らないって何かの雑誌で呼んだんですが、みなさんはどう思いますか？
106 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/11(日) 22:00:26 ID:J4VVQUFnO
次は大東建託やばいっしょ。30年一括借り上げを売りにやってきたけど空き室保証の形態が家主から集めた共済会でまかなってたところが去年から建託自己負担に代わって大出費。
支店の利益をアパートマンションの建築費メインでやってるから世の中は物件過剰、空き家過剰で受注激減。
もう先が見えた創業者、多田会長は持ってた株を売って経営から手を引いた。
107 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/12(月) 11:19:37 ID:qvfXmlkO0
げげ、大東建託はつい最近もリクナビにバンバンいろんな職種で募集だしとるぞ。
ほんまか。
確かにウチの半径１０ｋｍ県内でも目立つは、あの看板。バンバンたっとる。
どこも「募集中」になっとる。
108 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/12(月) 13:20:40 ID:z77cje5h0
多田さんは勝ち組になるんだろうな。
反旗を翻したエヌヴイ２１の榊原さんって何してんだろう。
１０数年我慢してたらきっと勝ち組だったろうにな。

派遣業界でも不動産関連の仕事は３０台止まり。
４０台以上の仕事っていったら、テレアポくらいしかないって。
109 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/12(月) 21:58:21 ID:Jsgh6WmP0
財閥系に仲介は平気かな？
110 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/13(火) 10:55:59 ID:B4S3nCSQ0
>>108
テレアポだって応募者殺到中で、若い順に決定してる。
宅建事務で残ってるのはブラックのエイブルくらい。

111 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/13(火) 12:15:07 ID:HsD3g94ZO
エイブルってブラックなの？
112 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/13(火) 14:45:24 ID:CQGAvzrF0
>>111
ブラックとは言っても、しょせん賃貸仲介だし、大したことないよ。
まあ、身につくことも給料も少ないけど。
113 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/13(火) 20:29:41 ID:vGwF5+zYO
リテールとホールってどうゆう意味？
114 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/13(火) 20:32:30 ID:66+E/wzY0
業種を変えてみるのもいいかもよ
ttp://www4.atpages.jp/lastfestival/
115 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/13(火) 20:45:00 ID:uspbshxf0
うち地主なんだが
以前アパート、マンション経営しませんかとか
いろいろ業者来てた
しかしその手に乗らず逆に大部分の土地
不況になる前に売り払ったわw
よかった。不動産業なんて大なり小なりヤクザ商売
とわかってたから

116 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/13(火) 21:08:15 ID:3R23ufK10
大塚のユウカエステートってどうですか？
117 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/13(火) 21:15:11 ID:VDRLBtwSO
よりによって先月宅建受かった俺ｵﾜﾀ
まあ不動産入る前で良かったが…
118 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/13(火) 23:17:06 ID:dQxq0h2x0
年末に面接の連絡が来た不動産屋に放置されっぱなしで２週間。
諦め切れないけど区切りをつけなきゃな。
ということで、次探します。
どうか、自分に合う企業と巡り会えますように！！
119 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/14(水) 00:07:56 ID:HsD3g94ZO
これから宅建取ってエイ○ルに就職…って考えてるんですが、止めた方がいいのかな？
120 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/14(水) 12:18:20 ID:fHk0pQri0
>>119
むしろエ○ブルに入りたい理由を知りたい。
121 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/14(水) 12:50:16 ID:DaOEIT1X0
失業しちまったぜぇ～
もうこの業界から足を洗った方がいいよな
次の仕事を早く探さないと春以降もっとキツイだろうなぁ
122 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/14(水) 13:45:35 ID:AKIpgQgr0
プロパストに注目
123 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/14(水) 16:39:57 ID:C/6FXDEcO
>>121
春以降、景気はもっときつくなる？
124 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/14(水) 17:55:28 ID:P3ujjgCf0
>>117
ドンマイ
宅建は購入時にも多少は役に立つ
125 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/14(水) 19:45:29 ID:bQdTiFm60
ベストセレクトってネットでよく叩かれているけど、本当はどうなのですか？
126 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/14(水) 20:56:21 ID:XdYt/ZiC0
賃貸部門しか知らんけど、阿保。
127 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/15(木) 11:38:58 ID:R3jy2TgMO
ベストセレクトって昔の永〇〇〇スですよね
犯罪スレスレ超DQN一発屋でした
今はどうかしらんけど
128 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/15(木) 12:34:06 ID:dOUDRAVjO
今からこの業界に入るのはアホですか？現在営業してまして学歴もスキルもない20後半男です。宅建取って建築営業ではなく賃貸営業がしたいのですが
129 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/15(木) 13:20:06 ID:eSa5e2760
うーむ、変に転職せずに我慢して情勢が好転するのを待った方が利口じゃね？
五大商社など、異業界の大手をバックに持つところならそう簡単には潰れないとは思うが……
130 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/15(木) 15:46:40 ID:1Tu1Z5ub0
現在賃貸営業の仕事をさがしているのですが、去年宅建落ちてしまっていて
無資格です。やはり厳しいでしょうか？
年齢が年齢なので資格浪人はやめて働きながらまた学習しようと思っているので
131 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/15(木) 16:35:26 ID:eSa5e2760
>>130
いくつ残るか分からないような情勢だからね
取り合えず宅建受かって、その後また考えれば？
132 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/15(木) 16:46:35 ID:hQZcdX4t0
賃貸なら３５歳までＯＫでしょう。
歩合でキリキリしたくないなら固定給だけのエイブルとかで
１～２年勉強するのもいいんじゃないの。
自分に向いてて、しっかり稼ぎたい！ってんなら
固定給＋歩合の会社に転職すりゃいいだけだし。

ワタシはこのパターンで賃貸営業してきたよ。

ただし、中年に差し掛かってみて残ったものは
何も無かった。
非常に後悔してる。
だから、賃貸営業はお勧めしたくない。
133 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/15(木) 17:03:32 ID:BoHdWJGS0
今年もたくさん倒産するのでしょうか。
去年の倒産ラッシュはさらに拡大するのですかね。
134 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/15(木) 19:30:25 ID:eSa5e2760
倒産ラッシュは拡大するだろうね
アメリカの景気が迅速に回復しない限り
135 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/15(木) 20:53:14 ID:JUZ41OJtO
夕方６：３０頃、借りてる部屋の契約更新について問い合わせをしようと不動産屋に電話した。
営業時間は７時までだが、契約更新担当者は６時に帰ったとのこと。
激務でサビ残バリバリなのかと思ったが、意外とマッタリなんだな。
都内２３区住宅街の３店舗展開の不動産屋。
136 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/15(木) 21:17:42 ID:BoHdWJGS0
大企業や中堅企業が危ないのかもしれないね。
小さな街の不動産屋はどうなんだろ。
137 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/15(木) 23:21:18 ID:1Tu1Z5ub0
>>131
どうもありがとうございます。確かに取ってからでも遅くはなさそうな気がしてきました
現在２５なのでかなりギリギリですが。なんとか今年こそは…
138 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/16(金) 01:22:15 ID:QZs0ALst0
三井そろそろ締め切りだけど、応募した奴いる？
毎年採用は数人レベルだけど、ｲﾊﾟｰﾝ人は受けるだけ無駄な抵抗か？
139 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/16(金) 01:30:33 ID:98CK8m5LO
街の不動産屋で賃貸管理もやってるとこだったら以外としぶといかもね！
140 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/16(金) 02:12:15 ID:oi0dr56BO
三菱UFJ不動産ってどう？
141 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/16(金) 06:28:35 ID:YzdCtSk4O
勤務地や休日、インセンティブ面で許容範囲なのであれば、
応募すべきじゃないかな。
応募する前に悩むより、内定が出てから悩む方がまだ前進する可能性が高いと思うよ。
142 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/16(金) 11:22:35 ID:Kmja0ctzO
エイブルとかアパマンって中卒でもOK？
143 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/16(金) 11:27:48 ID:6AO4jI7q0
自分もストックビジネスの賃貸管理もある
売買もする企業を探してる。
ず～っと賃貸一筋だったけど、売買を知らないのは
片手落ちだな～と思って一から勉強したいと思ってる。
でもなぁ。
どこも募集の年齢制限３５歳の壁に阻まれて突破出来ない。
あきらめたくないんだけどな。
144 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/16(金) 11:34:59 ID:aM8iCBc8O
今不動産業界に就職したら死ぬの？
145 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/16(金) 22:36:57 ID:FaS31rzV0
>>144
会社による
146 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/17(土) 09:59:38 ID:XmR0IGQg0
今でなくとも死ぬ
147 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/17(土) 10:34:17 ID:uA2jdxp50
別に死にはしないだろｗ
148 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/17(土) 14:41:25 ID:Z9raCQLy0
賃貸仲介営業（仕入有）を７年して、建物管理のリーシングの
責任者を３年して、資格もあって・・・。
でも、満４０歳では書類審査すら通らないんですが。

経験も資格も持ってない(頑張っても取れそうな頭じゃない）
２０代はバンバン採用さてれるって現実ですよ。

この業界は使い捨て放題な訳なんだな。
149 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/17(土) 14:46:33 ID:QoRuFLya0
>>148
経験者って重宝されそうだけどなあ。
若者ばっかで構成されたとこに応募してるとか？
書類の書き方（内容）変えてみたら。
150 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/17(土) 15:19:13 ID:7XAnYctO0
＞１４９
不動産屋は基本的に営業でしょ。年を取って容姿が落ちれば履歴書の写真
を見ただけで落ちる。もっとも、経理とかなら別かな。
151 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/18(日) 12:32:36 ID:Xk9JI0z60
東京都内で賃貸の繁忙期の土日だけパートで働かせてくれる所ないかな？
パートなら、カタカナ不動産業者でもDQN客＆カップル相手でもいいや。
ちなみに本職は土日休みのオフィス仲介の４０台前半でハゲてはいない。
宅建、大型免許、マイカー有りで都内の道はほぼ分かります。
パソコンスキルは普通ですが、携帯の最新機能操作については自信なしです。
152 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/18(日) 14:56:15 ID:FOncPOyb0
派遣会社に登録すりゃ紹介してくれるよ。

今なら単発土日の賃貸仲介（大学の生協がらみ）の仕事多いよ。
153 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/19(月) 15:35:41 ID:kVstIDgr0
>>148
４０歳なら頭を下げたくなるような実績の持ち主でない限りスルーされるよ
失礼だが、取るに足りない実績しかない（と思われてる）のでは？
154 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/19(月) 18:42:16 ID:cLEWZv7p0
この業界で頭を下げられるような仕事をしてきた！
ってのはどんな職種についていた人のことなんだろうね。

まぁＡＭ・ＰＭで数字と実績がある人くらいしか思い浮かばない。

所詮賃貸は業界の底辺で、救われようの無い仕事しか出来ない
ってことなんだね。
155 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/19(月) 20:15:06 ID:K4dytdq60
用地仕入れ営業って
具体的にどんな一日を送るのですか？
156 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/19(月) 20:34:34 ID:37KXa4nO0
>>155
今なんて仕事無いから、会社行ってネット見て、昼飯食って散歩に行って一日終わりじゃない？
金が回らなきゃやることなんか無いよ
157 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/19(月) 20:42:27 ID:cLEWZv7p0
資金のある会社ならそれでも桶だけど、
逆なら詰められて自己都合で退職の道になるわけだね。

この夏からそういう奴何人もみてる。
158 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/20(火) 00:46:22 ID:wOpsL6Lb0
今は用地仕入れの仕事はほとんど契約後の引渡し条件整備くらいしか仕事
ないんじゃないか。又は融資してくれる金融機関さがしか。
今でも用地仕入れを主な業務にする職種の求人してるのはちょっと理解できん。
正社員募集だけど、実際は契約後フォローの一時的な仕事で、それが済み次第
自己都合退社してもらいますなんて名目で人を雇うこともできんから、以前の
まんまで募集してるとか。
ま、金さえありゃ仕入れはできるんだけんどね。
今は売値暴落してるから金があれば有利だけんど。
159 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/20(火) 21:45:42 ID:fHj3/Fv10
仕入要員の人たちはどこも暇だねえ
「うちは買ってる」なんてところだって、たいした量は買ってないだろうよ
そんなのごく一部で、あったとしても極限のバカにしてるのかというような買値
160 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/21(水) 08:00:58 ID:6Nykkdu20
もっとその話したいなあ
用地仕入れの話してるスレほかにない？
161 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/21(水) 18:39:46 ID:VA7oKZbO0
リクナビで時たま熱く募集している世田谷の栄和ハウジングってどうですか？
162 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/21(水) 18:55:03 ID:P8S4FNz+0
用地仕入れ、会社によってやり方は様々だろうけど、
・住宅地図を見て空地や農地を探したり、
・空室が多そうなアパートを自分の足や住宅地図で探したり、
・役所で家が建つ土地かどうか調べたり、
・謄本を取って所有者を特定したり、
・その住所に出向いて交渉に当るって感じかなぁ。
いずれにしても辛そうな仕事だね。
163 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/21(水) 19:01:34 ID:c/LuFT4Q0
今日のＷＥＢ上の都内の求人案件をざ～っと見たけれど。
　①万年募集のブラック大手（大刀・住友・刀剣他）
　②万年募集のブラック零細（ある手か他）
　③倒産デベ社員立上の新規零細
くらいしか見当たらない。　
164 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/21(水) 20:16:30 ID:dlA+ywMy0
家賃保証業務ってどうですか？
このスレで合ってるのかな？
内勤の求人があるので、受けてみようと思ってるのですが・・・。
ちなみに、前職が先物業界だったので、金に汚いのには慣れています。
165 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/21(水) 20:53:18 ID:6Nykkdu20
＞＞１６２
仕入担当はそんなかったることしてないよ
166 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/22(木) 09:49:56 ID:nY/PRs7u0
>>165
どんなことするの？
ていうか、このスレって本当に本物の不動産屋っていないよな～
みんな不動産屋になろうかな？って思ってるけど、
なれずにビビってる奴ばっか・・・（ちなみに俺もw）
167 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/22(木) 10:14:25 ID:qZPd8FKD0
賃貸保証っても業務がいろいろ･･･。
内勤ってことは、滞納督促業務かと思われるけど、
電話で済む話じゃないから、現場へ夜討ち朝駆けも
しなきゃいけないだろうし、追い出しの裁判手続きも
撤去の立会いとかもしなくちゃいけない会社もある。

ＭＡＧやリクルートなんかの大手は分業制だけど
その他はまだまだ規模が小さいとか、新規参入組
社歴は古いけど社員がいつかないＪＢＬだっけ？
とかは一人で何役もこなさなきゃいけないから
大変だと思うな。
168 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/22(木) 10:25:06 ID:R2Itei9pO
166みたいな失礼なへたれには教えない。
169 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/22(木) 17:10:05 ID:BHrgaoEL0
仕入営業は美味しかったね。お殿様気分にしてもらえる。
○○○抱き放題、クラブ行き放題・・・・・

バブル崩壊まではな。


去年までもまあまあ美味しかった。
昼飯とか居酒屋レベルではな。

売り側から見て納得できる価格で買えるうちの話だったけど・・・・
170 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/22(木) 21:09:12 ID:bchLp2Wn0
用地仕入れなんてのは
仲介業者から紹介してもらうだけだよ
それを買うか買わないか考えるだけだよ
もちろん、完璧な相場観が必要だ
相場観がなく、ただ成績、キックバックがほしいだけのやつは、
そのうちばれて続かない
そして、昨年のような下がり傾向の相場のときは、ことごとく赤字に陥り
担当者本人だけでなく会社も潰れてしまう
171 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/23(金) 10:02:24 ID:LZ+Msa3N0
１６２さんが言ってる話は、ブローカーとか仲介とかが仕入れ担当者に物件
を持っていく為の事前作業。
つまり売り込み側の話ですね。
正確には売り込み側にきちんと調べさせなきゃいけない部分
※場合によっては建物建てること自体に難しさをもってるとか。

宅建取ったばっかり位の時期が一番だまされやすい。自身過剰になる。
結構、青ざめるような隠し玉が後から出てくる。

172 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/23(金) 11:24:12 ID:HGtzXaeB0
いいなぁ･･･と思う販社の営業事務の募集があった。
一応、周辺調査してみたところ･･･。
平均残業時間が５０時間越、尚且つ、
基本給に残業代を含むそうな。

最低給与が２１万から。

仮に６０時間の残業があったとして
基本給って１５万にも満たない。

なるほど、続かないわけだ。
173 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/24(土) 16:55:47 ID:aE/qX+ys0
家賃保証業務は最近出てきたと言われてるけど、少し前迄、サブリース
と言われていたのとはちがうのかな。
サブリースだったらわかるんだが。
174 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/24(土) 17:12:55 ID:zTuEYklG0
サブリースだってそのうち終わるわよ
175 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/24(土) 18:41:12 ID:e3YORmRz0
事業用不動産の賃貸・仲介ってどうなの？
土日休みだし住宅部門よりはいいのかな

というか事業用不動産で入ったのに住宅に回されるとか無いよね？
176 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/24(土) 19:46:24 ID:aE/qX+ys0
＞１７５
入社してから私はそんな仕事聞いてませんからしませんなんて言えねだろ。
仕事がある部署で人を抱えなきゃしょうがないじゃん。
そりゃ変る事だって当然あるでしょう。
ただ、言っとくけど、不動産業者は一回仕事が動けば動く利益がでかい。
その分、「千三（せんみつ）」といって、不動産業界では千の物件情報
があっても、ものになるのは３つくらいとかよく言われる。
つまり、土曜だ日曜だと休みを優先させると仕事を他にもってかれる業界。
超大手の生え抜きなら「土曜は休みです」なんて悠長なこと言っていられるけど、
中小はそんなこといってらんないと思うよ。
会社は週休２日制、実態は週に１回だけしか自主的に休みとらないってなる可能
制高い。
177 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/24(土) 20:45:25 ID:JxmHrD/h0
>>175
事業用不動産の仕事は面白そう。
実際は激務なんだろうけど。
178 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/24(土) 23:49:40 ID:aNJ98ho40
自分は３８歳、営業歴９年、宅建有りだけど、
どこか雇ってくれるところないかな。
やっぱり営業は若さかな。。。そんな気もする。
179 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/25(日) 02:22:15 ID:l0KFlmNgO
>>177
事業用不動産なんて最近、売買されてるの？
180 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/25(日) 02:35:02 ID:/0LtXxk90
売買は活発だよ。すごいじゃないか。ミニバブルだ・・・といのは昨年の
６月位までかな。
とにかく銀行が貸さねーよ。
都銀、地銀、信金・・どこが貸してくれるんだよ。

いま、募集してるの信じられん。なにを考えてるんだろう。
少なくとも、売買する為だって、今の社員で十分すぎるくらいに足りるはず。
何の為に今、増員する必要があるんだろう。
181 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/25(日) 02:44:33 ID:iPsMKhsV0
>>180
倒れそうなのを隠すためかも。。。
もちろん、採用する気はない。
182 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/25(日) 06:02:19 ID:Mstt4pmq0
>>180
今はチャンスだからじゃない？
体力の弱った不動産会社の物件を安く買い叩く絶好のチャンス。
体力のあるところからすれば、安い物件が選り取りみどりで、交渉も
圧倒的に有利に進めることが出来る。
183 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/25(日) 08:38:15 ID:pE6VsbJD0
＞１８２
ばか？
184 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/25(日) 08:43:12 ID:Cm3b6hDO0
不動産業界と輸出業界は少なくともあと２年は最悪の状況が続く。
185 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/25(日) 08:45:34 ID:Cm3b6hDO0
正社員ではなく契約社員として最近採用しているよころは残存物件全部処分したら契約終了するという魂胆がありありですよ。
186 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/25(日) 10:54:59 ID:vXuBqxAu0
この不景気でも、売り上げ好調！
売り上げ好調につき増員！
３～５年後には上場を視野に入れている！

なんて言葉を信じて入社する馬鹿がいるんだろうな。
ぜんぶ、メディアが勝手に作ったキャッチだってのにさ。
187 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/25(日) 11:01:44 ID:h1Ui3j+nO
>>184
＞ 不動産業界と輸出業界は少なくともあと２年は最悪の状況が続く。

不動産業界は分からないけれど、外需が壊滅的な輸出業界は最低５年は大不況だと思う。
もしかしたら半永久的に回復しないかも。
188 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/25(日) 12:29:52 ID:i775HqQ90
それにしても
自動車メーカーがここまで露骨に減産するとは思わなかったね。
189 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/25(日) 13:40:08 ID:ZHrnwaU00
事業用不動産なんて売買はないことはないが、みんなに行き渡るほど取引は行われていない
つぶれそうな不動産業者の在庫もやっとも思いで客つけたら、売り主から手数料でない

しかし個人ブローカーのオジサンたちはどうやって食ってるのかねえ
おれも去年の１１月から取引してない
190 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/25(日) 14:24:44 ID:ju5v38Ik0
とにかく金融機関が酷すぎるよ。住宅ローンは審査が少し厳しくなったぐらいだけど、
事業用不動産となると全然金出す気がないよな。
都内で路線価を基準にしだしてるから、すぐには不動産よくならないよ。
でもいつかはよくなるだろうけど、いつ頃かな？？
191 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/25(日) 16:42:13 ID:vXuBqxAu0
エスグランドと大京が「やばい企業５０社以内」に登場したね。

オリックスは以前に３０００億以上の損失免除した以上
大京をなんとか持ちこたえさせるだろうけどさ、
ユニマットは、もう無理でしょうね。
今手を引けば損失３００億くらいで済むだろうし。
192 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/25(日) 18:32:24 ID:ZHrnwaU00
その「やばい企業５０社以内」とはどこで見るのでしょう？
193 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/25(日) 20:56:42 ID:l0KFlmNgO
売買は厳しいと思いますが、賃貸なら細々でもやっていけますか？
194 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/25(日) 21:10:49 ID:i775HqQ90
マンション管理はまだ安定しているかな。
既存物件の管理需要がなくなるわけじゃないもんね。
195 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/25(日) 23:00:39 ID:vXuBqxAu0
http://www.zakzak.co.jp/top/200901/t2009012329.html

コレ！
でも５０社じゃなくて４３社だった。。。ごめん！
196 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/27(火) 00:23:53 ID:n4/TupLU0
この業界アホばっか入ってくる
197 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/27(火) 00:33:26 ID:vJ5EZs2w0
契約全く見えてない。約２年ぶりで０契になりそうだ。
今月接客したの自営業者１人だけだよ。
しかも申告してないし車のローンも残ってる。
自営で独立して１年で頭金なくて借金あっても
当社独自のルートで大丈夫なんて
ＨＰや広告でうたってるの真にうけてるバカが多すぎ。
ネットも返事来ないし現地も人が来ない。ポスティングやっても反響なし。
みんなはどうよ？
198 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/27(火) 01:40:56 ID:NGe3WSKS0
賃貸不動産のカウンター営業を募集してたので興味を持った20代♀ですが、
不動産の内情は全く知らず、営業の経験ありません。
残業バリバリの休日返上の激務なのでしょうか？
ttp://www.m-plaza.co.jp/index.php
ここなのですが。(貼っていいのかな…)
199 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/27(火) 01:55:45 ID:h+l68i4t0
オリックス不動産どうなんですかね。
200 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/27(火) 09:26:24 ID:rGGv2H400
>>196
アホじゃない人は出世していいんじゃない？
俺はアホだから不動さんしかいけないけどｗ
201 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/27(火) 10:16:43 ID:T90GK6Fs0
＞１９８
いわゆるＯＬ生活（お茶出し、パソ入力程度）で考えないほうがよろしいかもしれません。
会社の規模にもよるでしょうが、営業職で再就職するとはどういう意味か考えるとよろしいかも。
202 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/27(火) 10:19:57 ID:tV3pSwKk0
ノルマ果たせなかったら終了。
203 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/27(火) 10:40:05 ID:7P6rett80
オリックス不動産＆ファシリティーズも内部は超大変！らしいよ。
まぁ、あそこは根っこが金融屋だから持ちこたえられてるだけ。
不動産だけならとっくに飛んでる。
204 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/27(火) 11:22:06 ID:T90GK6Fs0
しっかし、不動産業界のリストラってなんか見えにくいような気が
するのは俺の気のせいかな。
おそらくは、少しづつ自己都合退社に追い詰めてやめさせてるんだろうけど。
メーカー系は一気にリストラ人数出すからわかり易いんだが。
だから、他の業界からでもこれから不動産業界に入れると思えるのかな。
205 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/27(火) 11:47:27 ID:7P6rett80
うんうん。

ワタシが１０月にクビになった建築＆不動産企業は
入社時に居た１５名の営業マンが、営業会議と言う名の追い詰め会
に出席した後、どんどん自己退職してゆき、最後は４名になってた。

「今月中に営業受託が出来なかったら辞めます！」と言わされるそうな。

夏までは会社都合でクビってたのに、秋以降は事務方のワタシ以外は全員↑。

取引メーカーからも要注意フラッグが立ってしまっているにもかかわらず、
ホムペ上は「売上げ好調！」「支店開設準備中！」だと。

開設準備中の支店って、アウトソーシングしてる方の自宅なんだけどなぁ。
206 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/27(火) 12:43:33 ID:T90GK6Fs0
>２０５
やっぱりそうだよね。
うちんとこも本当に同じ流れ。

ただ、ここのところの自己都合名目のリストラは、「ワークシェア」の
正社員の給料切り下げ利用みたいに、気に喰わない社員とか年齢５０代
突入社員の入れ替えに使ってるかもしれない。
だから、今採用されるヤツはかなり有望株としていれてもらえるかも。
しぶとくつぶれない企業はホントエゲツナイからね。
207 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/27(火) 21:09:06 ID:h+l68i4t0
藤和不動産？
208 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/28(水) 16:44:22 ID:MIFVuequ0
明日、派遣の顔合わせだよ～！！

こんなご時世だから募集人数＠２名に応募者多数だと。
「集団面接ですから～！！」って頭悪そうな派遣会社のあんちゃんが
サラリと言ってくれたよ。
209 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/28(水) 17:01:12 ID:1CwXVRJYO
マンション業者の脅迫じみた押し売りが目立ち始めているって本当？
何かに書いてた。
210 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/29(木) 09:12:18 ID:UY8Gbmi10
不動産業界にも派遣ってあるの？
どんな仕事するんだ？？？
211 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/29(木) 11:37:47 ID:EVBhEysZ0
俺も初めて聞いた。
営業サポートみたいな職種？
212 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/29(木) 22:59:18 ID:YSTYnteA0
>>210
大手は結構あるよ。
まぁ雑用と電話番が多い気がする。
213 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/30(金) 02:37:48 ID:qsOVYjmW0
宅建もってるヤシ、契約とか派遣レベルで入ると、半端ない責任まってっから。
ご注意！
でも、金もらえればしょうがないか・・・
214 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/30(金) 12:29:22 ID:ur9h+l3Z0
経営状態でヤバいよ～！！と言われる大手
社内の環境最悪だよ～！！と言われる大手・中堅

どっちも派遣のお仕事が出てます。
215 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/30(金) 13:07:24 ID:qsOVYjmW0
昔は宅建もってると、名義貸しってのがあったときいた。
多いときは月に１０万とかって時代もあったって聞いた。
今はいくらくらいくれるんだろ。
名義貸したって別に何もないだろ。
216 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/30(金) 14:01:48 ID:uNHDh31P0
マンション分譲、不動産売買
栄泉不動産株式会社
民事再生法の適用を申請
負債580億円

1953年（昭和28年）8月、住友生命保険（相）の100％出資により、（株）住友生命ビルディングの商号で設立。
2005年には、発行済み株式の95％をモルガン・スタンレーグループが保有する形となり、
「アークアヴェニュー」シリーズなど木造戸建住宅事業も展開したが、2008年1月期の年売上高は
約240億2200万円にまで減少。同期末までに分譲マンション約2万戸、宅地・戸建住宅約4000戸の供給実績
を残してきたものの、2009年1月期末で保有する販売用不動産について、急速に悪化する不動産市況を鑑み、
現在の不動産価格を反映させたところ、多額の評価損計上と大幅な資本毀損が決定的となったため、
株主に対し資本増強や債務免除などの支援要請を行ったが、結局奏功せず、今回の措置に至った。
217 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/30(金) 14:05:01 ID:uNHDh31P0
[企業倒産情報]
木造注文住宅の設計施工・販売（静岡）／富士ハウス（株）

破産手続開始決定　負債総額　約636億円

代　 表：川尻増夫
所在地：浜松市中区砂山町350
設 　立：1971年1月
資本金：１億5,000万円
年　 商：（08/3）約418億2,800万円

同社と関係会社の日京（株）（同代表、同所、資本金5,000万円）および（株）サニー
（同代表、同所、資本金1,000万円）は１月29日、東京地裁へ自己破産を申請し、同日
破産手続き開始決定を受けた。
218 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/30(金) 15:23:35 ID:ur9h+l3Z0
名義貸ししたいくらいだよ。
貯金がもうソコを尽きかけてるもん。
219 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/30(金) 17:16:08 ID:PEzmhS6q0
半年前によく求人出してた富士ハウス潰れてやんのｗ
220 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/01/30(金) 17:42:00 ID:f9QOS++y0
富士ハウスってリクナビで最近まで求人出てたね。
不動産会社って潰れる直前まで求人出してるの多いから怖い。
この業界は応募しないけど、他の会社も気を付けなきゃだね。
221 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/01(日) 13:33:27 ID:bDl0EPF1O
何故、この業界は倒産寸前まで営業募集してるの？
222 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/01(日) 14:02:04 ID:OtUl1u2v0
どこでもそうでしょ？
サービス業なんてほとんどじゃん。
223 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/01(日) 15:19:11 ID:E91iYN4B0
不動産業は、不景気だからこそ数字が上がらない人間や気に入らない人間を
切るいいチャンス！
新しい人材入れても、たいして変わらないのにね。でも、不動産業は今入らない
方がいい！
すこし待ってからにした方がいいよ。
224 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/01(日) 15:20:35 ID:5+S0pwph0
会社何時潰すかを人事の担当者レベルには最後の日まで言わないからでしょ。
いきなり理由なく募集やめれば社内社外で「ヤバイぞ」って噂が広がるだけだからね。
あぶなくなればなるほど、今までどうりにしろってことだと思うが。
225 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/01(日) 15:36:19 ID:SLH5kS+K0
求人サイトを見てると未経験歓迎の不動産営業職が多々ありますが
今まで営業の経験の無い工場で働いてたような三十路の人間でも
採用される事はあるんでしょうか？

固定給３０万＋インセンティブなどの条件に自分などがとてもとても…
と思いつつ応募だけでもしてみようかと悩んでいるのですが…
226 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/01(日) 15:43:33 ID:GiQj9BhaO
>>225
失敗する確率が限りなく高いからやめとけ
227 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/01(日) 15:51:21 ID:7zEvnODB0
東京エクセリアってどうですか？
昨年できたばかりだそうですけど。
228 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/01(日) 16:17:35 ID:OtUl1u2v0
業界経験者は裏事情を知ってるからこそ、胡散臭い会社の
応募なんかしないんだよね。
未経験者歓迎！＝業界はこんなもんだ！と洗脳できる
第二新卒歓迎！＝若いからガンガン働かせても身体が持つ
って感じだよね。

業界に戻る準備をしてるけど、１～２年市場の様子を見つつ
資格取得に励む予定ですわ。
229 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/01(日) 16:22:28 ID:Y+qUuHLVO
新卒時エスグラントに入りたいと思ってました。
不動産回避して正解だったみたいですね。
230 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/01(日) 16:36:05 ID:5+S0pwph0
今月の新聞発表で、昨年の１０月～１２月の不動産売買高が前年同期比８０％減って
報道があった。
みずほ信託じゃなかったかな。（他のスレで正確なネタ根拠付きででてた。俺は日経
夕刊で見た。
ネタもってる人、さらしてチョ）

つまり、事実上、ひとつの業界が消えたんだよ。
今になって初めて不動産業に入ろうって人。
そこらへんくらいは調べてね。
募集を今になってもしてる会社の趣旨はどこにあるのかね。
231 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/01(日) 16:38:31 ID:5ZMSkmXl0
>>221
倒産もあるけど、資金が回れば生き延びる。
232 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/01(日) 17:27:40 ID:JhjY/XkkO
>>230
・飛びっきり優れた逸材なら採ろう。
・風評を下げないために空募集をしよう。
のいずれかかな…。
233 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/02(月) 12:20:15 ID:DVhaKKnq0
>>225
断言してもいいけど、お前じゃ無理。２万％無理。
西から昇ったお日様が東に沈むことがあったとしても無理。

ただでさえ稼げるヤツなんて一握り。
半年後には別の会社・業界に行ってました。
そんなヤツが９割いるのが不動産業界。
考えてもみろ。ウジウジ悩んで面接すら行かず
とった行動は２ｃｈで聞いたのみ。それだけで
業界を判断してるようなヤツが成功すると思うか？
234 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/02(月) 13:31:16 ID:/1eLbQp40
おいおい、２万％かね。きついな～。
でも、他人様から何千万とかもらえないと、何十万もの歩合はでないですよ。
何千万円のモ売ったことありますか？今まで売ったことないのに売れるんですか？
どんな会社も売るためのマニュアルなんて事実上ないからね。
ほんとに売れちゃうマニュアルある会社は逆に危なすぎるかもよ。意味わかりますか。

ほんとにね。この業界の転職営業さん達は９０％はやめてくんですよ。去年のリー万
ショック以前でも。
これからは、もっときついよ。買える人少ないからね。
知らないからしょうがいないけどね。
私も辞めた一人です。
235 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/02(月) 15:14:17 ID:bO7PoLGT0
クリードも逝っちゃったから、また業界人が
巷に流失されてくるよ～！！
それでなくても狭き門の上に、使えなくても若いだけ
の馬鹿共が競合になるなんて･･･。
236 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/03(火) 04:20:59 ID:EycLBHI1P
義弟が大東建託関連の管理会社に勤めているんだけど、
大丈夫だろうか。
詳しい人、教えてください。
237 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/03(火) 10:19:48 ID:lM1uRbKX0
①大丈夫
②駄目

好きな方を選べ。
238 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/03(火) 10:30:00 ID:mCVz9Fbk0
何だかストレスの多い人たちの溜まり場になってるなw
239 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/03(火) 12:52:04 ID:KQZfbl480
そりゃそうだ。
不況だもん。
240 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/03(火) 13:07:50 ID:36Vo2MjF0
34才　１２社目も退職勧奨で半年もたずにＯＵＴ
はぁ～次１３社目遂に上場子会社に・・・親会社採用だめだったのよん。涙
ちなみにココ１０年平均６５０万年収　　今回３００万スタート半年間試用期間の悪条件
歩合で１００～４００　ぐらいかなぁ～
241 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/03(火) 16:15:40 ID:Ck+UWPE10
アパート賃貸とかの仲介会社店舗カウンター営業を志望している他業界の者ですが
異業界からでもウェルカムな業界ですか？
242 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/03(火) 17:20:17 ID:xLG6AIPkO
最近ﾏﾝｿﾝ営業から賃貸中心の仲介事業部へ異動になったんだが一件成約で歩合３万って泣けてくるな…
243 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/03(火) 20:18:56 ID:AiwkVCgH0
釣りかどうかわからん書き込み増えたな。

１０年平均で６５０万って不動産営業としてか？
それなら平均より上のはず。少なくとも退職勧奨されるような数字じゃない。
会社にもよるだろうが、手数料２千～３千万くらいの稼ぎがなきゃ
その年収は貰えない。で、そんんだけ稼げる営業は間違いなく中より上。

賃貸事業部で一件成約の歩合が３万？事業用か？
１ルーム～ファミリーの賃貸なら１件３万の歩合なんて
完全歩合制でもなきゃありえん数字だ。
そもそもマンション営業で数字あげてたなら移動にはならんだろ。
244 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/03(火) 21:21:46 ID:AutZAhyK0
死にたい。
245 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/03(火) 22:05:38 ID:INn0pFiA0
>>213
亜出子の紹介予定派遣のお誘いに乗らなくて正解だったかな
賃貸やりたくなくて断ったんだが



飛び込み上等で地場のリフォーム営業にいくわ
246 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/03(火) 23:15:35 ID:ic5Etvft0
>>245
新生ホームサービスとかかな。
247 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/04(水) 01:27:26 ID:Ki+PZx7+O
(´-ω-)
248 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/04(水) 03:06:26 ID:z6ng7ag60
>>242
手数料のことじゃないの？歩合3マンとかありえんし。
でも、都心部の賃貸仲介は相変わらずオイシイと思うよ。
ファンド物件なんて広告料3か月とかザラだしさ。
ウチの担当物件は高額多いんだけど、1件決めるだけでフツーに100万ぐらいの
売上たっちゃう。繁忙期ノルマがあるにせよ、1週間ぐらいは遊んで暮らせる
レベルだもんね。

仲良しの賃貸仲介くんは月額だいたい300万弱アッパーの売上で年収700万ぐらい
って言ってた。まぁアベレージ200万として大目に見て2500万、それで年収700万
なら、賃貸仲介って還元率高い仕事だよなって思う。
こなす件数がハンパないのがつらいけどね。


249 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/04(水) 04:24:24 ID:lQXGMz2eO
日本住宅少額短期保険株式会社というのは、不動産業界の中でも賃貸を扱うのではなく、火災保険や賃貸契約の保険を扱うような会社ですか？

250 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/04(水) 09:50:39 ID:57rrVHFQ0
>>249
この企業を受けている人は多いだろうね。
俺も応募したが、面接が応募から１月近くあとだったので驚いたよ。
面接中にもほかの面接者の声が聞こえたし･･･。
251 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/04(水) 10:57:45 ID:GxBEq4v+O
そこ俺も受けたけど倍率300倍だそうだ。もう無かったことにしてるよ。
252 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/04(水) 11:26:24 ID:57rrVHFQ0
>>251
･･･300倍･･･(-_-;)。
公務員試験並みの倍率だね。知らなかった。
面接官の体力が持つのだろうか。
253 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/04(水) 11:56:27 ID:J+t241RN0
不動産系でなくても３００倍はあったな。
リクナビで日本熱学系の上場会社の総務１名募集への応募したら、人事
からのメールに、返答が遅れた理由として３００名以上の応募があって
・・・と書いてあった。
254 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/04(水) 13:43:49 ID:57rrVHFQ0
無職や失業者だけではなく、
就業者の応募も凄まじいだろうね。
255 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/04(水) 14:53:21 ID:J+t241RN0
逆に、就業者の応募を先に見てるんじゃないかって思うこともある。
長い失業者や無職者より。
256 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/04(水) 15:49:28 ID:57rrVHFQ0
うん。
こんな時期に無職の人間より、
仕方なく退職をよぎなくされた人間を採ろうみたいな
(-_-;)。
257 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/04(水) 19:46:54 ID:RiMXKcOB0
月給手取り２０万、賞与手取り３０万を２回貰える仕事に就きたい。
現在は月給手取り１７万、賞与、手取り２３万です。
258 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/04(水) 19:58:39 ID:pyau72rNO
賃貸仲介で歩合給が売上の３０％って高い方ですか？
259 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/04(水) 19:59:40 ID:RiMXKcOB0
２０００万円の金融資産があれば一生働かずに生活することが可能です。
何とか２０００万円の金融資産を築き上げて、余生を静かに過ごしたい。
現在、５０万円しかないのですがどのように投資すれば良いでしょうか。
260 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/04(水) 20:08:20 ID:OZYdI/ZS0
業界の動きを見定めて再就職するつもりで派遣でお仕事決めました。

なんとか秋に融資を貰って首の皮が繋がった会社なんで
追加融資がなきゃヤバイみたいだけど、まぁ頑張ってみるわ。

年内中にＦＰ２級とか取っておくつもり。
261 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/04(水) 21:59:57 ID:6hvGMqce0
>>258
ありえるとしたら・・・
基本給０、雇用保険・厚生年金等一切なし、ネット含めた広告宣伝費０
案内車持ち込み等々。歩合以外全て考えられない劣悪条件の会社。

そうでもなきゃ基本給＋歩合の会社で売上の３０％も歩合くれる会社なんてないだろ。
オレは経営者じゃないから、不動産屋の労働分配率がどの程度かわからんが、
一般的には貰う給料の倍くらい経費がかかると言われている。
１千万の稼ぎがあったとして、３０％なら３００万。
これに基本給１０万として年１２０万かかるわけだ。
合わせて４２０万×２の約８４０万が必要になる。
更に事務所の維持費、広告宣伝費、営業以外の給料も稼がなきゃならん。
常識で考えてもありえないだろ。
262 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/05(木) 02:47:07 ID:Iqeo3xo5O
父さん倒産しそうです。
263 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/05(木) 09:36:35 ID:4Fx/VkyB0
>>259
船橋競馬場で1900万馬券が出たらしいですよ。
それくらいの規模になると税金で半分引かれるらしいから、
そこらへんも考慮して頑張ってください。
264 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/05(木) 10:28:22 ID:WT/444Ke0
>>259
２０００万でどうやって暮らして行けるのですか？
普通の仕事をしてる独身で、節約術に長けている人なら、１０年で
２０００万円ぐらい貯まると思うけど。
265 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/05(木) 11:21:34 ID:v65XmjgY0
>>264
共済年金もらえて、天下りできて、当初の退職金も６千万くらいあてにできたとしたら
オレも「後、２０００万位でいいや」といえるかもしんない。
266 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/05(木) 11:33:44 ID:+QpohDYj0
風俗で働いている方、働いた経験のある方に質問です。

派遣切りにより風俗で働こうと考えています。
高収入となるとソープでしょうか…。
この際短期間だけ、収入の為に頑張りたいと思ってます。
もちろんリスクも承知の上でです。

(1)初心者だとデメリットは？
(2)週に３日で朝から夕方の勤務でどれくらい稼げますか？
(3)面接や指導はどんな感じですか？

なんでもいいのでアドバイス等あれば教えていたたきたいと思います。
よろしくお願いします。

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa4690859.html
267 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/05(木) 13:05:35 ID:n5E4wtxPO
アパート紹介などの不動産店の内勤販売って仕事はきつい？未経験で今度面接も考えているんだけど？
268 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/05(木) 16:26:20 ID:Fg4LV7BgO
>>261
これがあるんだよな。関西の賃貸屋だけど。
固定給20万＋歩合給（売上の30%）で社会保険、厚生年金、雇用保険、完備。
年２回の賞与はないけどノルマもないし案内車両も社用車を用意してくれてネット広告宣伝費用も全部会社負担。
俺の知人が働いてるとこなんだが、年収1000万越えも可能と言っていたし実際そいつの年収は1000万を越えている。
センチュリーの加盟店。
269 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/05(木) 17:18:23 ID:JEBAZ7az0
募集要項にこのように記載されていますがこれは通常の仲介営業でしょうか？
ちなみに8人程度の小さな不動産屋(●●都市開発 という社名)です。

◎賃貸管理物件の案内　　　　　　
◎法務調査　等土地・建物の販売に
　係る営業・販売全般　　　　　　
◎物件の仲介（賃貸物件の販売・仲
　介及び物件管理業務）　　　　　
※宅建有資格者採用面で優遇
270 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/05(木) 17:54:54 ID:go01EZYC0
日本綜合地所破綻
271 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/05(木) 18:13:53 ID:v65XmjgY0
日本綜合地所まで、上場会社じゃねーか。とうとう逝ったか。
もう、流れはとまらんな。マンションデべは半分近くいくかもな。
賃貸管理に走るしかないな。
272 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/05(木) 18:23:35 ID:TLRL1hBJ0
【8878】日本綜合地所
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1233822436/
【8878】日本綜合地所
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1233822436/
【8878】日本綜合地所
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1233822436/

負債総額は１９７５億円
273 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/05(木) 18:42:53 ID:Wfgiurrj0
キターーーーーーーーーーーーーーー！！！！！！！！！
ついに日喪が逝ったあああああああああああああああああああ
274 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/05(木) 19:01:36 ID:aMXQZVcD0
ハロワにＸＸナビ・・・
これからは
企業を厳選して求人許可を出して欲しい
特に不動産関係
275 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/05(木) 20:51:11 ID:AUFTvyaF0
>>266
僕は男なので、そういった事情は分かりません。
一度、風俗嬢向けの悩み相談スレを見たことがあります。
確か携帯でも閲覧書込ができるﾀｲﾌﾟだったと思います。
お子さんがいらっしゃるのでしょうか。
何とか体を傷つけずにお仕事ができないのでしょうか。
詳しい事情を知らないまますみません。
276 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/05(木) 21:02:20 ID:xRNHymjW0
リクナビで募集中の市川本社の国分土地建物ってどうですか？
anで募集中の中目黒の長尾不動産ってどうですか？
当方、オフィス仲介営業から売買営業へのシフト変更を考えております。
空求人や回転業者の募集が多い今ですが、上記の２社については未知数なので
知っている方がいらっしゃいましたら、どんな情報でもいいので教えてください。
277 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/05(木) 21:42:42 ID:zSx1P5u50
とうとう常連の住友不動産販売も採用止めたね。
公式ＨＰみても採用してなかった。
278 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/05(木) 22:48:28 ID:P13gc1Mf0
一建設ってどうかな？リクナビからオファーがきた
279 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/06(金) 01:28:09 ID:wAbwZu+LO
不動産の法人営業（事業用不動産の売買や賃貸の仲介）ってきついですか？
最近新しく立ち上げた部所で、これから営業を加熱させるようです。
私は営業未経験ですが、不動産の調査やデューデリ知識はあるので応募中です。
280 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/06(金) 01:38:24 ID:jVJIqvAJO
首洗って出直してこい。
281 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/06(金) 01:46:38 ID:AAPqAZv40
>>279
不動産法人営業を最近新しく立ち上げた？
すごい会社だね。
でも仲介なんでしょ。
問題は、お客さんになる会社が事業をしたいと思っても、貸してくれる金融機関
を見つけることが難しいこと。
不動産業者、建設、ホテルとかは、資産が重くて銀行が貸したがらない筆頭。
いくら出店したくて事業収支作ってもまともに見てくれんぜよ。
だからデューデリして流動化したがってんじゃん。
商売になるかどうかは買いたい客に銀行付けられるかどうかじゃねーのかな。
売り物件だけなら今は腐る程あるでしょ。
瑕疵があるとかないとかは所詮値段で調整つくからね。
仕事になるならオレも行きたいよ。
で、それはともかく、不動産仲介で飯くうのにきついかどうかの発想してること自体が問題かもね。
やってみりゃわかるけど。
282 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/06(金) 17:22:43 ID:518sctyF0
立ち上げるだけなら誰でも出来るしな。
ただ、仲介なら今はある意味チャンスだと思う。
うちなんかも、今年は仕入れに相当力入れるし。
283 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/06(金) 20:30:05 ID:ZpSCBeUc0
新規立ち上げ部署なんて経営者の思いつきで出来た実験部隊じゃん。
そこの中途採用の営業なんてまさに使い捨ての実験用傭兵。
傭兵どもを安月給で地べた這わせるようなきっつい営業活動やらせてみて
結局結果でなかったら、罵倒攻撃で自主退職に追い込み部署ごといつの間にやら解散。

まあ、あまりにもありふれた話し。
284 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/06(金) 21:23:36 ID:9YurD9We0
>>277
これぞ、求人広告！！
店板だったんだ・・・あれ。
285 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/06(金) 21:38:46 ID:zA1Zqvzz0
不動産の仲介営業って、営業職の中でも飛び切り激務かもしれませんね。
新規の事業用不動産部門となると、毎日飛び込みだろうなぁ
･･･(-_-;)
286 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/07(土) 00:32:07 ID:EUoJkFZO0
>>282
土地がんがん仕入れてんの？
すごいなあ。
いくら安いからって買って寝かせとく余裕あるの？
すげ！
自己資金だけでかってるのか。
何屋さんなの？業界は？
287 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/07(土) 01:31:21 ID:q6G/ml+hO
>>282
俺も聞きたい。今年仕入れに力入れるってどうゆう事よ？
288 ：282：2009/02/07(土) 14:54:36 ID:YTfzK1Ui0
うちって本業は管理の会社なんだけど、景気のいい時に転売につぐ転売で
金を結構溜め込んでるから、その金を元手に今安くなってる物件を買い叩いて、
高く転売できればよし、転売できなくても自分ところでしばらくまわしてこうとしてんのよ。
やっぱり、持つべきものは運が良くて先見性のある優秀なオーナー社長だよ。
289 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/07(土) 16:47:10 ID:EUoJkFZO0
なるほど。
ＩSEE　．
290 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/07(土) 22:50:00 ID:q6G/ml+hO
>>288
失礼ですがどこの都道府県の管理会社ですか？
291 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/07(土) 23:16:55 ID:T5p+owW10
不動産関係の広告が随分減ってきたね。
去年と比べて半分くらいに落ちてる感じ。

うちは社有の賃貸や管理物件が結構あるから、
今年は乗り切れるだろうけど、来年もこんな状態が続くとヤバい。
292 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/07(土) 23:20:08 ID:X+tJdvvs0
転職サイトを見ると数少ない良い会社も経験がないと応募できません。
営業や開発経験がないと、どこにも就職できなくて泣くしかありません。
事実上、公務員試験を受ける以外に道はないのでしょうか。絶望的です。
将来に何の希望もなく、八方塞です。もう考えると気が狂いそうです。
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/
293 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/07(土) 23:34:02 ID:X+tJdvvs0
共産主義や無政府主義の理念自体は非常に素晴らしいものである。
愛国心の絶滅、家庭の破壊、宗教の否定が出来れば理想の社会になる。
未成年者と恋愛をする者を迫害する国なんか滅びてしまえば良い。
法のために人生に何の希望もなく、死ぬことを願うだけに追い込まれた。
国や地域が私達を虐げ、守りもしないのに何で奴等の法に従うのだろうか。
294 ：素人：2009/02/09(月) 00:31:53 ID:TSd8y4KFO
投資用マンションって不況に強いの？こんなけ業者が乱立するって事は需要があるし売れてるって事なんですか？仕事自体はブラックの職種だとよく聞きますが商品の将来性はどうなんでしょうか？業界に詳しい方教えて下さい。
295 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 00:40:30 ID:bYfnOH600
>>292
公務員試験に軸を置くのは危険だよ。
100人とか200人に1人しか合格しないよ。
俺もしばらく公務員の情報を集めていたけど、現実的ではないことに気づいた。
296 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 01:01:11 ID:11eeZ1Qi0
>>294
２ヶ月だけ勤務してた…
やり方も押し売り同然だし競合他社も多いし警察にも厄介になる。
業者が乱立してるのは建てたマンションが担保価値がある（あった）
から銀行が簡単に金を貸してたんだと思う。
297 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 01:17:38 ID:Radd4lp00
>>294
>>296
そうだよねー。
建てちゃったから売らないと融資返済迫られて困ってるんじゃないかね。
しかし、警察に厄介？そんなにすごいんかね。
298 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 01:24:42 ID:11eeZ1Qi0
>>297
俺自身じゃないが先輩が厄介になったって言ってた。
アポを取った相手が新米医師で事務局長がセットで交渉にきたらしい。
営業は基本的に買わせるまで帰れないから、５時間くらい粘ったら
「警察よびますよ」って言われて呼ばれたとか…
持ち物検査されて、こっぴどく叱られたって武勇伝っぽく喋ってた。
299 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 01:26:27 ID:NCG34NGj0
迷惑電話や押し売り。
そりゃ警察に厄介になる業者もあると思うよ。
300 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 01:26:46 ID:gxdkQA240
捨て看板＝タイーホ！
301 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 01:38:43 ID:ComuLmAN0
えっ？
電柱に看板つけるのって、いけない事なんですか？
知らなかったです。

↑は、通用しません。
現行犯逮捕です。
会社は、助けてくれません。前科者になります。
302 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 01:42:40 ID:Radd4lp00
>>298
え、営業は基本的に買わせるまで帰れない・・・？？
ご、５時間・・・
そりゃ、辞めたくもなるわ。

実は、去年１１月くらいに新しく投資用ワンルームの販売専門会社
立ち上げるんで、組織作り含めて営業幹部で考えてみませんかって
リクナビオープンオファーがきた。
オリは、今のご時勢でワンルーム投資はそうそう買う人少ないんじ
ゃないかと思って、ご辞退したんだが。
そこまでとはね。やっぱ、オリにはできなかったな。
303 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 08:32:27 ID:Q1dbm1XO0
＞２９５
ですよね～。
それでも、不況で公務員試験受験者急増中。それだけ民間への就職・再
就職がムズイともいえるわけで。

それと、昨日、まるで世襲制の警察官を擁護するようなＴＶドラマやっ
ていたみたいだけど。公務員試験に公平性を。。。っと言いたくなりま
すよね。
304 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 08:47:23 ID:u3Xun0dXO
>>303
大阪府摂津市の倍率は171倍。
あんなちっこい市に…。
305 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 09:06:12 ID:WxdrIMbOO
そりゃ、天下のお役人様になれるんだから。
306 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 10:53:41 ID:TSd8y4KFO
>>294です。
返信ありがとうございます。投資用マンションは勧誘？販売？の仕方に問題があるようですが、なんやかんやで売れてるんでしょうか？金融商品としての需要はまだあるのかな？
307 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 11:23:20 ID:Radd4lp00
>>306
金融商品でしょうか。
財テク関係の雑誌を立ち読みしてください。すぐわかるでしょう。

投資用ワンルームですから。
千万単位の買い物にはなりますよね。
１千万か３千万かは地域とかにもよるでしょうが、不動産所有をすれば、
毎年税金もかかるし、共益費や修繕積み立て金もはらわにゃならんでしょ。
それが大前提で、さあ、借り手を見つけられますか？どうやって？いくらかかります？
ご自分で借りる気になるかどうかも含めて需要があるかどうかをお考えになってみると
いいんじゃないでしょうか。

308 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 11:26:34 ID:O3kCGFgr0
投資用マンションなんて金融商品としての価値は極めて低いよ。
流動性は低いし、買った瞬間に価値が買値の約半分になるんだから。
そんな商品なんだから、景気が良かろうが悪かろうが、
需要なんて気にしてないで、押し売りするしかないんだよ。
だから売れれば稼げるんじゃない。
309 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 11:29:45 ID:O3kCGFgr0
ただし、中古の投資用マンションに関してはその限りじゃない。
中古だったら、場所と築年次第で立派な金融商品になる。
310 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 11:35:17 ID:Radd4lp00
つまり売りに出ちゃうものということかしら。
311 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 13:38:02 ID:bYfnOH600
福屋工務店の法人営業ってどうですか？
312 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 14:01:45 ID:WxdrIMbOO
いいと思います。
313 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 14:57:16 ID:TSd8y4KFO
法人案件って契約１本取ると大きいですよね？フルコミ社員だったら売れたら相当給料ありますよね？
314 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 15:59:14 ID:Radd4lp00
もう、応募するときめたら、人には何も聞かない方がいいんじゃない。
変な話聞くと勢いなくなっちゃうだろ。
315 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 16:50:07 ID:u3Xun0dXO
>>313
フルコミ社員って何ですか？
知識不足で…めんご(-_-;)。
316 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 17:25:16 ID:rEyxi23H0
.>>315
全額歩合制
売れなきゃ無報酬
ハイリスクハイリターン
317 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 18:59:21 ID:11eeZ1Qi0
>>306
>307さんの言うとおり。まぁ一番の旨みは税金の戻し分なわけですけど。
税金に関して何もわからないんだったら止めたほうがいい。
職場環境が商品の将来性云々の水準に達してないから
>296みたいな答え方になった。
商品に関して聞きたかったら書くけど…
318 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 20:41:24 ID:bYfnOH600
はぁ････････････
飛び込み営業が多分にありそうだし、
相当に根性が必要だろうからという気持ちから、
第2面接を辞退しました。
営業未経験での応募なのもあり、
不動産営業の厳しさに対する恐怖があります。

ただ･･自分で決めたことだけども、
いざ辞退すると気持ちがスッキリしませんね
(>_<;)。
今度からは辞退しないようにします。
319 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 20:49:40 ID:qrFGTxgpO
賃貸ならまだ楽だが住宅土地販売や地主への営業はかなりきつい。根性がいる。だから給料は高い。長く続けるのは厳しいしなかなか売れるもんではない。ほんとうに厳しいぞ。
320 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/09(月) 21:05:36 ID:bYfnOH600
>>319さん、
お返事ありがとうございます。

私が応募していたのは、収益物件の売買に特化した法人営業部門です。

これまでは一般住宅の仲介専門会社だったのですが、
昨年に法人営業部を新しく立ち上げました。
今後は、法人営業スタッフが周辺の事業者に飛込営業をし、
遊休資産や老朽化した資産を持っていないか、または、
事業用物件の購入を検討していないかをヒアリングし、
仲介する事業です。

大抵は仲介のようですが、
必要に応じて一旦引き取ってリノベーションする場合もあるそうです。

今思えば、チーム体制だし個人の負担が少ないのかもしれません。
簡単に辞退してしまい、後悔しています。
が･･･やはり不動産営業の厳しさに対する恐怖があります。
321 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/10(火) 00:07:03 ID:VOD7TlII0
飛び込み営業をやる根性が出てきたら行けばいいし、そこまでは無理かもと
躊躇するならやめとけばいいじゃない。
その気が沸いてきたら、細かなことは気にならなくなるもんだよ。
気持ちが熟すまで別のとこさがしてりゃいい。

第一、今回だって、二次面接受けた結果はわかんないじゃない。そう
思って次に進もうね。
322 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/10(火) 00:34:52 ID:aQ/dfHKn0
>>321
全て、おっしゃるとおりだと思います。
ありがとうございます。
挑戦する気持ちがゆるぎないものになれば、だめもとであっても応募したいと思います。
323 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/10(火) 00:42:56 ID:A+Hv3kxy0
↑
うぜ～よ。
男は、黙って　大盗犬多苦。
324 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/10(火) 05:21:55 ID:4zdUjVP80
アンケート

履歴書は手書き派？PC派？
325 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/10(火) 06:02:34 ID:cKVLSehL0
野村不動産勤務
PC履歴書
326 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/10(火) 11:26:39 ID:uE5vH20n0
なんだかんだで不動産業界は夢のある業界だと思うよ。
トラブル多くて辛いのも解るけどさ。
ｵﾚも以前この業界にいたが、やり手の人の収入ってもの凄いでしょ!?
３０過ぎ位で年収１０００万超える人がざらにいたよ。

ｵﾚの今の仕事は、安定した収入があるが給料はほとんど上がらないしｽﾄﾚｽ半端ない。
不動産業界は辛いがやる価値がある。
みんな頑張れ、頑張っておいしい収益用物件のオーナーになってくれ。
人生変わるぜ。
327 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/10(火) 12:19:33 ID:aQ/dfHKn0
収益物件を個人で購入するってこと？
それは凄い。
インセンティブで稼いで、お金を貯めて、投資するわけか･･･。
328 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/10(火) 12:45:22 ID:VOD7TlII0
夢みるのはいいが、稼ぐ人は数％だからね。
それも１０に近いのではなく１の方にね。
これから入る人は腹括って粋な世。
329 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/10(火) 17:59:15 ID:jDmZxSTvO
法人営業で契約1件決めたら売上一気に上がるでしょ。フルコミだったら収入えげつない事になるんじぁないかな？
330 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/10(火) 18:54:28 ID:d9mf7Pfa0
賃貸仲介営業って残業はどんなもんですか？



331 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/10(火) 22:36:51 ID:T/FhsgWu0
>>330
無駄に多いよ
大手、地場問わずにね
332 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/10(火) 23:55:39 ID:F5b0cz2+0
「数字だすまでやりきります」みたいなポーズのための残業はがまんできないな
333 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/11(水) 13:58:30 ID:Fiec1f1I0
なんか投資マンソン販売の募集増えてるな。
つーっか、ほとんどそれになってる。
どれも、思い（or大金掴み）を実現したい人集まれみたいな。
やっぱ、かな～り、Ｇｏ―Ｉｎな営業スタイルを想像させるような・・・
334 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/11(水) 14:33:32 ID:17wUFRolO
アルデプロの経営状態はどうですか？
335 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/12(木) 10:05:11 ID:hRw+/VA40
>>334
アルデプロに限らず、不動産業界で在庫抱えてやってるところで
景気のいいところなんて無いよ。
336 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/12(木) 11:02:36 ID:XNpRlIMM0
>>335
禿胴！！
337 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/12(木) 11:16:23 ID:cVjBbosU0
>>301
助けてくれなくても
会社も指示した人間や社長は一緒に捕まる
338 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/12(木) 11:50:29 ID:JDEVsMo3O
希望知名度無視して仲介屋をかたっぱしから受けて面接したけど
この業界ってひょっとして下にいくほどまったりで労働環境よくないか？
建築やITみたいに多重下投げ構造が無いからかな
339 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/12(木) 12:57:52 ID:XNpRlIMM0
>>338
美味しそうですね。
業界の下っていうのは、規模の小さな町場の不動産屋さん方のことをおっしゃ
っているのかもと思い、書かせて頂きました。

おっしゃってることはすごく判ります。
仕入れ部隊関連にいたので嫌ってほど、町場の不動産屋さんと合ってきました。
地方の情報は基本的に地場業者さんが握ってるんで。
所属する会社が全国チェーンだったので、いろんな地域の業者さんに。

町場の業者さんほど、まったりとした雰囲気をかもし出してます。
大手のチェーン仲介より比べようもないくらい優しげでもあります。
但し、大分のキャノンの件で今騒がれてる仲介業者の話がありますが、地場の
業者さんの力は長い年月の中で作られてきていますので、その方をはずしたら
その地域で絶対に商売がなりたたないような見えない頑丈な要塞というか王国
に近い状態を作り上げて来てらっしゃいます。
そういうところも人は雇いますから、もぐり込めればまったりライフがまって
いるようにみえると思います。
但し、おそらくですが、歩合は多くはないかもしれません。
そういう会社の社長さんは会社では天皇ですし、生きる社内ルールそのもので
すから。
大手のチェーンはドライに基準を作ってるでしょうが、それとは異なるワール
ドがあると想像します。
具体的条件等聞いてみてから最終判断してください。

優しげにしとかないと、地場の物件を取り込みできませんから。
でも、ニコニコしてるだけで商売成り立つと思ったら・・・それだけは違いますよ。

340 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/12(木) 14:15:44 ID:7XeBwc3T0
債権回収会社の子会社(差押不動産の取得運用)は厳しいでしょうか･･･。
中国系企業です。
341 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/12(木) 22:25:19 ID:wQhB6aMh0
着ましたよ。
不動産企業からの資料。
借入多いですね。
342 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/13(金) 22:17:26 ID:61Hqbl7U0
日喪と書いて
ニッソウともニチモとも読む
その心は
343 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/13(金) 23:52:45 ID:oVrH8ydB0
ぬるいことばっか考えてるスイーツ野郎にイチイチレスつけてる奴の気がしれんわ
マッタリ高収入なんて極楽はどこにもねえよ

フルコミ知らねえ奴なんてくんなよ
344 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/14(土) 00:27:03 ID:abhlByoi0
このスレ、最近あんまり書き込みないんだよね。
345 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/14(土) 01:22:41 ID:3l33mSC90
エーアールエー債権回収、
あの有名な弁当屋『本家かまどや』の100%出資。
社長が韓国か中国系の人。なぜ弁当屋が債権回収を･･･。

そこの子会社の不動産屋の求人を職安で見つけました。
みなさん、どう思われますか？
346 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/14(土) 01:29:45 ID:abhlByoi0
入れてもらえばわかるんじゃない。

どう思うかって・・・どういう意味できいてんの？
347 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/14(土) 01:51:21 ID:KBeyB0LV0
日本住宅流通って激務？
348 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/14(土) 01:55:51 ID:JNbDDGivO
>>345
気になるなら面接に応募した方がいいよ。
債権回収会社は、金融機関の不良債権を安く買い取って、
独自の手段で利益を回収する会社でしょ。
俺はテナントのオーナーが債務超過に陥ったときの債権を譲り受け、
ビルを安く買い取り賃貸管理することによって利益を獲得するんじゃないかな。
不動産のプロとしてのキャリアが積めるかどうか、
長期的に骨を埋めることができるか…
を考えたら、
どちらかというと応募を止めるべきだと思う。
349 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/14(土) 01:58:29 ID:JNbDDGivO
>>345
…と書くのも無責任なんで、まずは面接に行くべき。
いい印象を受けるなら、また考えたらいいよ。
350 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/14(土) 09:41:24 ID:abhlByoi0
ま、サービサーでも本人にとって居心地よけりゃいいんじゃない。
でも、次の転職は考えないほうがいいかもしんないな。
率直にいって、”取立て屋”にいました。と自慢できるかどうかだな。
数々の輝かしい戦跡を残したって言えば言う程、どういうイメージが
付くんだろうな。
351 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/14(土) 10:41:54 ID:d8YiumcV0
ここでくだらない質問する奴も、その質問者を罵倒する奴も死んでいいよ。
352 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/14(土) 12:58:33 ID:3l33mSC90
>>351
誰が生き残っていいの？
353 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/15(日) 07:06:55 ID:RiJ5vTVt0
日商ベックスってどう？
経理＆退去後の敷金精算など
プロパティ系みたいだけど。
354 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/15(日) 08:49:37 ID:FrChH2w0O
>>347
大和系の販社だっけ？
俺の知り合いは1ヵ月で辞めたな。
355 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/15(日) 11:53:29 ID:CGcnRZxc0
去年の春夏あたりって、ここまで景気悪くなかったから
転職も考えて宅建の資格を取ったんだけど、ここまで状況が変わると
不動産業界への転職は難しいんですかねぇ・・・
356 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/16(月) 00:19:49 ID:cEQqd4dA0
残念ながら、宅建はかな－り怖い責任がある重要事項説明書の作成とか
説明責任を背負わせるだけの資格になっちまったようだ。
オリは仕入れ営業関連にいたが、仲介業者は売りたいためにどうしても
大事な瑕疵についてとぼけようとする。重説にかかない。
そうすると、被害を受けた買主は責任を説明した主任者にも損害賠償責任
を負わせようと当然考える。
事業用だとかなりの額の連帯責任を背負わせられる可能性はある。
オリがいたとこでも、結構「隠した」瑕疵を食らわされた。
少なくとも、オレは会社に説明した宅建主任者にも請求しましょうと上司
に話をしたよ。結局、会社としては訴えはしなかったけどね。
少なくともそういう意識は買い手は持っている。
でも、いまや、転職には何の役にもたたん。
不動産業を始める会社は皆無だし、まともな不動産屋は募集してない。
オレも努力して取ったのに残念だよ。


357 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/16(月) 10:27:47 ID:Ruzp9zTT0
>>356
昔からそんなもんだと思うが・・・
ただ、そういった事件が続いて、主任者の設置義務が、
5人に1人⇒3人に1人とかになんないかな～
358 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/17(火) 10:37:40 ID:afeXXPFj0
>>356
余程の馬鹿でなければ合格できる宅建ごときに何を期待してたんだよ？
359 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/17(火) 11:05:02 ID:gCCYLghv0
>>358
宅建持ってるの？
360 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/17(火) 13:15:22 ID:A3f9yWOU0
このスレから誰か国会議員に立候補しろよ。
361 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/17(火) 13:40:34 ID:JLZqSP2h0
>>358
はい、はい、貴方は頭がよろしくていいですね。
頭がいいかたはこんなところでお馬鹿を相手にしてくれなくてもよろしくってよ。
オホホホ、ホホッホ！
362 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/17(火) 22:51:07 ID:WsncrhwN0
この業界は持ってる奴多いだろ頭大丈夫か
363 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/18(水) 15:52:20 ID:BuBkNqvh0
意外とやり手の人がもってなかったりするんだな。
上司で何人かすげぇ数の売買をこなしてるけど、宅建もってない人いたよ。
忙しすぎて勉強する暇がないらしい。
年収すごいけど、凄まじい残業と高いノルマはｶﾞﾁで辛いからな。
364 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/18(水) 15:53:02 ID:bsLmf7z6O
宅建あって未経験で不動産に就職出来るのは２７、８歳までだな。
365 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/19(木) 11:31:59 ID:tHj9WRbw0
>>364
何て言って欲しいんだ？？？
そんなわけ無いだろって言って欲しいのか？？？
366 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/19(木) 11:42:06 ID:yN+nrk4FO
不動産は中卒でも入れますか？
367 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/19(木) 11:49:31 ID:yW5sDG2n0
前職で50台不動産未経験宅建なしで入社してきた人いたな。さすがに当初は契約社員だったけど。
368 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/20(金) 09:50:16 ID:u2v1sEg80
マジで宅建あって管理業務あってFPある37なんだけど
未経験だと就職できない？
できれば賃貸に行きたいんだけど
369 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/20(金) 11:11:36 ID:+GkUrUB80
>>368
今どちらにいられるのかわかりませんが。それだけの努力をしている方が
まだ、３７で、賃貸にいかれるんですか。
そこまでないオリはアボ～ン！
370 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/20(金) 11:35:26 ID:Q18hfIi/0
>>368
仲介いけば
賃貸なら宅建もってれば未経験でもすぐ入れると思うけど
年齢20代が多いからきついかも
371 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/20(金) 11:43:40 ID:u2v1sEg80
>>370
将来、独立を考えているので
仲介だと細々出来ない感じがして
仲介で頑張って行こうかなと思って
それと管理業務も持っているので
年を取ってから管理業へ就職できないかなと
372 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/20(金) 14:04:55 ID:Q18hfIi/0
それなら直接管理のほうがいい気がするけど
管理は年いくつでも
前職の給料とか考慮ないから早く行った方がいいと思います
373 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/20(金) 20:31:50 ID:IzERZ7jD0
大東建託からサクっとお祈りが来たんだけど。
もう俺はダメだ･･･。
374 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/20(金) 20:53:12 ID:JcY+BtHy0
大東健太君はいったところで、長くいられる気がしないからオリは最初から想定外
375 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/20(金) 23:17:43 ID:Q18hfIi/0
今どこの不動産も倍率高いな
塾の講師でもするかな
子供は大嫌いなんだが仕方ない
376 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/20(金) 23:22:48 ID:IzERZ7jD0
>>374
大東建物管理という会社です。
賃貸物件管理が専門ですが、
自分が類似した仕事をしてきただけに、
書類で弾かれたときはショックでした
(>_<;)。

>>375
塾･･･。
営業向けの人はやりやすいかもしれませんね。
377 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/20(金) 23:57:42 ID:nf1pUYtVO
今はどこも倍率高過ぎ。様子見が一番
378 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/21(土) 02:04:26 ID:7l+1sy+c0
今、不動産に居るけど、マジやめた方がいい。
しばらくは不況で本当にヤバい。
今ある求人は、脱出退職者多数で仕事にならないほどの穴埋めのため。
入ったらすぐに脱出したくなるよ。
悪いことは言わない、他業種で探せ。
379 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/21(土) 02:18:07 ID:LoRi1KZBO
>>377
同意。
普段は見向きもされないインチキ会社が調子に乗ってリクナビやenに情報掲載し、低賃金採用を試みている。
糞会社に入るのも考えもの。
380 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/21(土) 07:51:57 ID:e7dTR/MYO
↑全くおっしゃる通りですね。
381 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/21(土) 13:18:24 ID:LHjBfLL+0
>>379
禿胴！
リクナビもさ～、商売だからといって、ほんとに怪しげな収益狙いマンソン販売
とかわかるだろうにな～。
そのうち、労基関係条例違反の最低賃金割り込むもんまで言われたまんま掲載し
そうだな。
382 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/21(土) 13:30:55 ID:6c50D6sB0
投資用ワンルームマンション業者は増えてるから募集も多いだろ
入社してもすぐに辞めるし
リクナビもブラックが多い
383 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/22(日) 18:55:47 ID:BDU1XLlr0
しかしブラックから這い上がってきた人間は強いな。
人間的にはどうかと思うのが多いが、タフさと決定力は凄まじい。

行くとこないなら一度は飛び込んで、数年耐えてからまともな
大手に行くのもありかと。まぁ大概すぐに潰れるけどね。
とりあえずｶﾞﾝｶﾞﾚ｡
384 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/22(日) 21:26:52 ID:2V/24ynQO
投資用マンション販売ってどうなのよ？このご時世でも買う人はたくさんいてるの？
385 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/22(日) 21:40:27 ID:flHz0kPt0
>>384
いるわけないでしょ
でも詰められてすぐ辞める
また募集の繰り返し
このご時世に2か月ごとに募集しているでしょ
2か月持つ人がいないってことだよ
386 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/22(日) 21:46:40 ID:Vy4xbiaY0
投資用マンション販売って、スーパーブラックもいいところだろ。
ブラックじゃねーよ。スーパーブラックだよ。

誰が買うんだ？
どこでもいいから入るって言っている奴は頭を冷やせ。
387 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/22(日) 21:48:07 ID:XjYRL+xaO
投資マンション販売なんて１日中電話だぞ
すぐに嫌になる
388 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/22(日) 21:53:30 ID:sYqHibUxO
つーか首都圏の実需は売れまくってるだろ。
銀行の審査部門は深夜まで残業してるし。
389 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/22(日) 22:50:56 ID:DA42Dnz20
売れまくり？
いや～、すごいな。
そういえばウチは東京の隣の県だが、ここんとこ週に２，３回は、投資用
マンソンの売り込み電話がきてるよ。
例によって
「ご主人はいますか」って名も名乗らずいきなりはじまって、とても聞いていられ
ないような言葉遣いで勝手なことを言いまくる。
しかも何故かかかってくる電話はきまって夜の１０時過ぎ。
２月に入ってくらいから急に電話が増えてきてる。
そうか、売れてるのか。いいな。
390 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/23(月) 00:30:30 ID:0rIkYcGNO
投資用マンションでも都心の物件は売れるんでしょ？
391 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/23(月) 00:44:39 ID:6UnyROQV0
>>385
何時でも随時募集している

この業界昔はもっと酷かった
受話器と手をガムテープで巻きつけて電話営業
休みは売れるまで無し
暴力あり
アポ取れるまで立ったまま電話営業

学歴不問だからヤバい奴が多い
392 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/23(月) 09:46:20 ID:LFtXW3AS0
結局、あなたが売りたいのね。
393 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/23(月) 18:22:18 ID:hqJagecvO
京王不動産ってどうなんだろう？
今大手デベに勤めているが、転職を考えていまして…
394 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/24(火) 12:52:02 ID:ZDVCZJfZ0
本社は初台駅だよ。
395 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/24(火) 12:56:56 ID:BoSEzA7HO
木下工務店は？
396 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/24(火) 20:38:44 ID:Kkj3aG2q0
賃貸管理は狙い目かな。
397 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/24(火) 22:30:06 ID:TO8qxWq9O
↑基地外入居者に堪えられればＯＫ
398 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/25(水) 08:26:14 ID:GjvUpo5w0
女子大周辺の賃貸マンション専門の管理会社はないかな。
ゴキブリまみれの入居者は嫌なんで。
399 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/25(水) 08:44:29 ID:dZyqu61Y0
森ビルってどう？
50年間でリストラは一度も無いらしい
ただ有利子負債が8000億円あるんだよね・・・
400 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/25(水) 09:52:37 ID:BnKovnac0
不動産業界の転職事情は好景気で沸騰してるな。
ここを見てるとよく判る。
401 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/25(水) 10:45:12 ID:QS5bDwKI0
>>399
その程度の釣りしか出来ないから、お前は能無しって言われるんだよ。
402 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/25(水) 16:35:30 ID:JPZaEQ/LO
日本財託ってどんな感じなの？
403 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/26(木) 12:45:43 ID:Mg/ftWYD0
町の不動産の求人にたったんだけど
倍率150倍だってお
日本はどうなってしまったんだ・・・
404 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/27(金) 09:32:09 ID:d4G4dqs60
>>403
町ってのは、あの有名な「大手町」か？東京駅の前の。
405 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/27(金) 10:41:46 ID:DczZ0s5I0
まあ、大手町のことを「町」というのを初めて聞いたわけだが。
406 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/27(金) 11:26:59 ID:1HYx+hTQ0
町違いだねｗ
地場といえばよかった
ほんとに日本はおかしいよ　今
普段なら3人も来ないとか　言ってたよ
これはエイブルとか　ウハウハだろうね
ブラック不動産はなくなればいいのに
407 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/27(金) 20:02:34 ID:Th/hnKDsO
ここは事務職への転職でも書き込みOKですかね？
地場の賃貸中心不動産屋の事務職の面接受けたんですが
どんな感じなのか知っている中の人いませんか？
408 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/28(土) 14:29:14 ID:Ovyv8c5c0
>>407
賃貸借契約書の作成とかかな。
女性が多いｲﾒｰｼﾞがあるけど会社によっては男性を募集していると思う。
ｶﾞﾝﾊﾞﾚ！
409 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/02/28(土) 14:30:46 ID:nWtSuJvCO
ｼｽｺｱｾｯﾄﾏﾈｰｼﾞﾒﾝﾄ社、
思いっきり不採用になったが職安にも募集をかけている。
関西では根強い会社だから慎重なのかな。
410 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/01(日) 22:18:20 ID:bI1NMAZS0
不動産業者って土日のどちらか休める？
411 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/01(日) 22:26:16 ID:SbkpHbrbO
土日休みだよ
412 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/02(月) 01:00:21 ID:Bu/5KfWW0
ひで～話だ。
413 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/02(月) 02:47:20 ID:g5pNwStzO
今から不動産会社の営業職に応募ってやばいかな？
就活してるんだがなかなか内定貰えずブラックでもいいから社員になりたいんだが。
仲介業だったら父さんしにくそうだし大丈夫かな？
414 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/02(月) 10:45:02 ID:FlJGVymt0
>>413
今は不動産業だろうが、製造業だろうが、サービス業だろうが、
いつ潰れるか分からない時代なんだし、ヤバイのはどこも一緒。
こんなところで聞くより、不動産に興味があるなら、
とりあえず飛び込んでみればええがな
415 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/02(月) 10:48:23 ID:c8HVoVLE0
>>413
地場業者はなかなか潰れない
管理の収入もあるし
営業として入社しても売れなければクビ
数ヶ月の命
416 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/02(月) 11:57:33 ID:yAUQz35B0
数ヶ月でも不動産経験になるしね
この業界渡り鳥だから
でも今は仲介も倍率高いよ
しかも反響ないし
417 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/02(月) 15:35:18 ID:dQsUHOGt0
でも数ヶ月経験っていっても次いくとこで履歴書見て
つかない奴っておもわれないのかな？
418 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/02(月) 21:56:30 ID:mBSTf4KyO
ランドが月末で飛ぶらしい
419 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/02(月) 23:40:23 ID:EtvUaWG00
ﾊﾞﾌﾞﾙ期以前から都内の地主に賃貸ﾏﾝｼｮﾝ･ｱﾊﾟｰﾄをいっぱい建てさせ、
それを管理している会社との面接があります。
特優賃ﾏﾝｼｮﾝがﾒｲﾝのようです。
どうなんだろう･･･賃貸管理なので健全な気がしますが。
420 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/02(月) 23:58:10 ID:Y2YA+jIv0
>>419
現在の職業は？賃貸管理の経験あり？

俺も以前その似たようなとこに面接に行ったんだけど
その時はデベにいて、面接の人に
業種は同じでも内容が全然違うから、不動産経験者ってより
未経験に近いですね、ってズバリ言われた事あるｗ
当然落ちたけどｗ

俺もいける事なら賃貸にいきたい・・・
421 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/03(火) 00:12:29 ID:mkVTDwxg0
>>420
お返事ありがとうございます。
今は無職です。
ﾃﾞｭｰﾃﾞﾘｰｼﾞｪﾝｽの経験のみで賃貸管理経験はありません。
会社の人が見ている可能性もあるので詳しいことは書けませんが、
従業員10人、都内郊外で古くから事業展開している会社です。
1人あたり50棟くらい見ているようです。
建てさせるということは、ｷｬｯｼｭﾌﾛｰを地主に提示して納得させているのだと思いますが、
こういう事業形態の会社がどれほどうまく回るものなのかなと不思議です。
通常はｷｬｯｼｭﾌﾛｰを多めに見積もるのでしょうから、
ｵｰﾅｰとの対立も重ね重ねあるでしょうし･･･。まだ不透明です。
422 ：JOE：2009/03/03(火) 12:07:16 ID:0eGRoq/60
昨年８月に退職し仲介に返り咲きしたく求職活動中

約６０社応募→面接４社→内定１社（辞退）

社会復帰できるか心配

不動産に転職を目指している方がたの状況はいかがでしょうか？


423 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/03(火) 13:10:26 ID:oIMKqUYT0
現状10ヶ月無職マンション営業経験のみ。　最近就活始めて未経験の不動産管理志望。
5社応募、面接1、内定0です。
424 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/04(水) 21:22:59 ID:AEGKpiA+O
投資用マンション販売でも倍率高いの？なかなか受からないかな？
425 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/05(木) 10:06:46 ID:20A8Pozk0
>>424
受かっても地獄だよ？
426 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/05(木) 10:20:44 ID:5Pq8pqUHO
投資マンション営業は１日が長いよ～
電話しかしないからな
427 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/05(木) 10:30:19 ID:aYcTVWRk0
その仕事は一生やろうとは思わないな
428 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/06(金) 01:34:17 ID:jZVBuQB0O
会社の総務にいるから代表電話にたくさんの売り込み電話をとるけど、マンション投資の売り込み電話は本当にかわいそうだよ。
人にうざがられ、迷惑電話だと言われ、馬鹿にされ、シカトされ、人を嘘で騙し、こんな俺にも見下げられる。
金のためとはいえ、こんな不幸な生活もない。
429 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/06(金) 12:16:08 ID:r6utuS0GO
投資マンション営業なんて先物営業と同格の超絶ブラック営業。
学歴経験関係なく、元気があって上下の挨拶が出来る
体育会系OR元ヤンみたいな奴ならたいてい採用されたもんだがな。
もちろん使い捨てなんで早ければ一ｶ月足らず、長くても３年ともたずに辞める世界なんだが。

そんな糞営業すら、応募者殺到の高倍率なのか…
まあ実態知らない連中ばかりなんだろうが、世も末だね…
430 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/06(金) 12:40:00 ID:KFyGBlKP0
そこで「幸せのちから」ですよ
431 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/06(金) 12:55:32 ID:upPTZIo9O
仲介はどうですかね？
仲介やってる人、志望してる人の意見が聞きたい。
432 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/06(金) 16:42:18 ID:upPTZIo9O
幸せのちから、俺も観たけど、あの主人公と机並べてた研修生、何人いたよ？

433 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/06(金) 18:08:02 ID:KFyGBlKP0
あれってまさにここでよく話題にでるブラック企業だよなｗ　電話営業による投資の勧誘ｗ
434 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/06(金) 21:15:33 ID:5uyCbtza0
(1) ﾏﾝｼｮﾝ･ｱﾊﾟｰﾄ適地を探す。
(2) そのｵｰﾅｰに収益物件や相続対策などのｱﾄﾞﾊﾞｲｽをして建てさせる。
(3) 完成した物件について賃貸管理業務を受託する。
今応募している会社は(3)の仕事がﾒｲﾝで、ときどき(1)(2)の仕事があるそうです。
しかし空室率増加による収益減が問題になっていて、
収益物件を建てさせた土地ｵｰﾅｰからの苦情対応が増えてきているそうです。

･･･
けど(3)の賃貸管理がﾒｲﾝですし、
不動産業界の中では比較的健全でしょうか。
435 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/06(金) 21:55:39 ID:w5bw88JO0
>>391
暴力ありって簡単に書いてるけど、履歴書、空手有段の坊主頭。
趣味：肉体を鍛えぬくこと。
とか書いてるせいか、なにもされないぞ。
ま、実際殴られたら、半殺しくらいに返すけどな。
436 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/06(金) 22:25:27 ID:fvtqhualO
【倒産】司建物管理、自己破産を申請：負債額790億円 [09/03/04]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1236176400/
437 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/06(金) 22:31:45 ID:/ZkJmnMv0
アルテカってどうなんでしょうか？？
年中中途採用の募集をしているみたいなのでが
438 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/07(土) 01:26:56 ID:70HODqV2O
>>435
大阪の会社ですか？
439 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/10(火) 15:33:45 ID:FKlynxhv0
不景気だね～
440 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/12(木) 21:49:29 ID:qpeJnX/c0
木下工務店はどうなんでしょうか？
なんかすごいたくさん求人出てますが、離職率高いのかな・・・
441 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/13(金) 09:24:50 ID:mKu8PohN0
俺腕時計をちらっと見ただけで叱られたことあるわorz
442 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/13(金) 13:34:27 ID:LSHX09Hj0
関西なんだけど賃貸の募集が物凄く少ない
離職率高くなくて働きやすいの？
443 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/13(金) 14:56:09 ID:kMsXOs8f0
アルテカですか。北青山。以前、法律関係の資格（宅建ではない）を有して
いる人を求めるとの求人に募集して、見事、書類選考落ち。
内容は良く分からん。
444 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/13(金) 16:24:04 ID:DSHRp4aeO
サメ昇格エビGet's☆
スーパーラッキー♪♪♪
445 ：偽モルダー ◆26r9vDYRZI ：2009/03/13(金) 19:20:24 ID:HxT2Top+0
nu
446 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/13(金) 21:56:01 ID:CjEbkj7o0
>>435
俺もそうだな
暴力なんて振るわれたら間違いなく殺し合いｗ
まー振るわれたことないけど
微妙な均衡が不動さんには必要だな
チビとかはやめとけ
447 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/13(金) 22:57:54 ID:4PrLbqqc0
マンデベ潰れているね。

入れずに幸せだったのか、入った方が幸せだったのかｗ。
448 ：あり：2009/03/14(土) 09:59:48 ID:6z4OjDltO
すいません個人事業者なのですが、ローン組めるか誰か教えて頂けないでしょうか？
449 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/14(土) 11:14:09 ID:Mq+D4nbQ0
>>448
あんたに信用があれば組めるし、
信用が無ければ組めないよ。
450 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/14(土) 11:20:24 ID:h8b58LxB0
http://blogs.yahoo.co.jp/hamamatuhakenmura
トドムンド　浜松派遣村 ３月２９日
451 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/14(土) 16:41:40 ID:0R6h56Nk0
今この業界が厳しくて大変な時期この業界では金策やら倒産やらいろいろなことが
おきているまさにこの業界、経営を学ぶには絶好の時期でしょう、景気が良くなってからでは
学べないことがたくさんある、入社できるなら今こそ入社すべし。
452 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/14(土) 16:45:11 ID:+VKkqwHI0
>>451
経営って、突き詰めるところ経営者以外は関係なくね？
下っ端社員がそれぞれに経営に口出しするような会社なんかないだろうし。。
453 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/14(土) 23:00:31 ID:A7tiLd4n0
下っ端に分かることなんて経営が怪しくなっていく会社の空気の変遷くらいだぜ
454 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/16(月) 04:23:07 ID:IaAf3hjH0
>>442　もう終わってんじゃないの？　１，２月に腐る程してたろ
入学卒業での引越しシーズンの今に経験０の人が来ても邪魔
一時的な補充とかって上の人の前の部下のオバちゃんがパートで来たり


コレといった制限も能力も要求されないからすぐ埋まるだろうし
455 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/16(月) 21:00:19 ID:Iv0Ac62+0
>>454
2月も無かった。1月は知らないけど。
宅建所有者限定も2月で普通にあったよ
456 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/17(火) 14:11:42 ID:kDHGB2VQ0
別業種から不動産管理の会社に転職したいけどなんかもっともらしい志望動機ってないものか
本音じゃマイナスだろうし…悩ましい
457 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/17(火) 16:02:24 ID:bGSkdg/P0
>>456
今までの経歴によって変わると思うけど。現職とマンション管理職に共通して必要なスキルがあれば
「～（そのスキル）を生かして」「～（マンション管理職に必要なスキル）方面の身につけ成長していき
たい」とか。余裕があればマンション管理に興味があることと、その根拠（自身の体験から）をつけたし
たりして。俺ならこんな感じで書くな。
458 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/17(火) 16:14:04 ID:kDHGB2VQ0
>>457
なるほど
志望はテナントビル管理の方だけど、そんな感じで何かまとめてみよう
459 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/17(火) 16:14:45 ID:E4YNJLoT0
>>456
本音って？安定してそうだからとか？それとも楽そうだからとか？
460 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/17(火) 19:41:20 ID:kDHGB2VQ0
>>456
自分で管理できるようになれば持ちビルの管理費が浮くからその勉強のため
会社に骨を埋める気が最初からないのはまずいだろうと
461 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/18(水) 11:32:51 ID:IGvsrtKL0
>>460
それは不味いかな。まあ理由なんて色々こじ付けでいいじゃん。
462 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/19(木) 08:33:17 ID:Rhuj89950
この業界今倍率高すぎるよ
昨日面接した小さい不動産
横に30半ばから40ぐらいのいかにも不動産業界の人たちが
面接待ちしてて　未経験若造の俺は無理だと悟った
463 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/19(木) 09:31:15 ID:lkyLRYnU0
自社マンションの物件巡回、退去立ち会いって具体的にどんな事をするのですか？
464 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/19(木) 09:31:16 ID:R3ebCN4o0
不景気なんだねぇ～
あ～あ、今お金持ってればなぁ～
465 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/19(木) 12:25:08 ID:hQNThkS9O
>>462
むしろそういうベテランおじさんの方が不利だよ。
どうせ仕事はキッツイ営業。半年後には８割が辞めてる。
なら文句も言わない若い鉄砲玉の方が会社としては色々都合いいんだよね。
いくら経験だけはあっても他所で結果出せなかった口先だけ立派で
ズルで体力のないオッサンなどむしろいらない。
466 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/19(木) 13:26:54 ID:8+UwhB+HO
きつい仕事より

生活保護のほうがまし
467 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/22(日) 02:09:38 ID:gOQGOW450
用地仕入れの仕事って具体的にどんな事するの？
468 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/22(日) 02:22:52 ID:3jTsqNMxO
おたくの土地にマンション建てさせてください！って頭下げて回る仕事。営業の中でも最底辺。
469 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/22(日) 02:40:03 ID:+UqnZblRO
上の奴は何もわかっていない。
そんな頭下げて回っただけで契約出来るほど安いものを不動産業界は売っていない。
あんな事を言えるのは業界を何も知らない奴か、業界の負け犬だ。
470 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/22(日) 02:47:01 ID:qHE9QurQ0
マンション投資とかだれがするんだよ('A`)
471 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/22(日) 07:26:56 ID:2gtB01p10
↑不労収益で生活が潤うと思っている素人ｻﾝです。

ぬっちゃけ、大した金もってないならアパートの
オーナーになった方がよっぽど儲かるよ。
472 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/23(月) 12:07:40 ID:NeWh+2kUO
不動産業界の人間は、そこそこ小金持ってても
マンション投資もアパート経営もしない。
絶対にしない。やってる奴なんざ聞いたことない。

つまりそれが答です
473 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/23(月) 13:26:55 ID:I26FZjzs0
　マンション勧誘「逆ギレ商法」横行…脅しや暴力の業者も
3月23日7時31分配信 読売新聞


国民生活センターによると、２００７年度の相談件数は全国で２８４１件。
５年前の倍近くに増えており、今年度はさらに１月現在、２３８６件で前年同期の
約４５０件増。このうち約１割が強引な勧誘を断り切れずに、契約させられていた。
悪質な業者の多くは社名などを名乗らずに電話をかけ、断られると「家に火をつけるぞ」
「家族に気をつけろ」などと脅すほか、喫茶店などで長時間の説明をした場合は、
「こんなに説明しても契約しないなんて、人としてどうなんだ」と殴るケースもあったという
474 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/23(月) 16:19:48 ID:+2vMkot80
不動産の営業なんて良心があったらやってられない
475 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/23(月) 19:59:24 ID:47YPhXvp0
>>472
土地と建物で1億近くなるんだぞ
小金持ちぐらいが出来るか？
俺はアパート経営やっている営業を知っている。

お前の周りが貧乏人ばっかりです
476 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/23(月) 20:19:37 ID:az10itxf0
土地貸しで余所者に使わせるのが一番だなぁ
477 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/23(月) 21:55:50 ID:ynfdac8n0
俺もおいしい物件を買ってる奴知ってる
独身とかなら　貯金代わりにアパート集めるのもいいと思うよ
ほんとにおいしい物件は一般には出回らないよｗ
478 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/23(月) 22:37:30 ID:az10itxf0
またなんか脳内の妖精さんとお話してるヤツが・・
479 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/23(月) 23:50:21 ID:y1Uv3ODS0
エンドには糞物件しかまわってこない
480 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/24(火) 21:49:01 ID:iGSBenxi0
アーバンエステート民事再生法適用。でも、あまり騒がれないな。
481 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/25(水) 02:51:45 ID:aZesEC970
アーバン、
アーバン、

アーバンエステートー♪
482 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/27(金) 00:19:33 ID:sPpJuDWy0
今度、不動産会社の面接を受けます。　貸し事務所　貸倉庫がメインの業務内容
なのですが、私は４０才前で未経験な業界未経験なのですが、
景気とかはどうなのですか。
しかも給料は２０万プラス歩合給なのですが、
どなたたか、一般的な実情を教えてくれませんか？
483 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/27(金) 09:24:28 ID:vUP3JlGJ0
40前でその程度の文章力では厳しいと思います。
484 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/27(金) 10:10:56 ID:AssHWLiG0
揚げ足とんなボケが
485 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/27(金) 11:17:30 ID:XjwYxLcM0
>>482
未経験なら普通だと思う
この業界歩合が全てだからね
ただ賃貸系なら歩合は期待しない方がいい
特に商業系は今きつい
486 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/27(金) 11:54:02 ID:Xj27KDOi0
賃貸営業は稼げないよ
487 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/27(金) 14:29:59 ID:h2pZzhtqO
俺の知り合いは賃貸仲介で歩合は売上の30%もらってて年収も1000万近いよ。
488 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/27(金) 18:48:25 ID:sPpJuDWy0
４８４～４８７の皆様方、色々アドバイスありがとう御座います。
私も前職は、スター生命に勤めていたり、マンション用建具メーカーに
勤めていたりして、逆風の中での営業活動にほとほと疲れまして
新規一転不動産業界に新天地を見出そうとしているのですが、
不動産業界も、保険業界の様に殺人以外はなんでもＯＫとか
　　　　　　　マンション業界の様に、得意先が毎週倒産を繰り返す
みたいな寒すぎる状況ではありませんよね？
まじ夢も希望もないようなのいやなんすよ。
489 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/27(金) 19:04:01 ID:Fw9C8cQAO
事業用賃貸に夢や希望なんて…
まあ、やってみろや
490 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/27(金) 22:24:01 ID:zHO+BfooO
基地外相手でも我慢できるならＯＫ！あと薄給もね
491 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/27(金) 23:42:17 ID:zCivZvY00
>>488
ガテン系でもやれば
精神的には楽だから
492 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/29(日) 17:34:21 ID:SDZXtTSHO
僕も事業用に興味があるんだ！
30歳の未経験だけど大丈夫かなぁ～！
給料は安くてもいいんだよっ！
493 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/29(日) 18:21:01 ID:K/yCMQczO
お前なら大丈夫だ
経験より根性
毎日15時間以上拘束されて馬車ウマのように働け
494 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/30(月) 11:54:49 ID:/aLdIqmy0
＜東証＞横浜銀が小幅に続落　アゼルが破産手続き開始
ttp://markets.nikkei.co.jp/kokunai/chumoku.aspx?id=AS3L30022%2030032009
495 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/30(月) 12:55:27 ID:9dDVM76I0
>>488
＞逆風の中での営業活動にほとほと疲れまして

それでなにゆえ不動産に？？
自身かつて不動産業界にいたので言わせてもらうけどね。
マンション販売に限らず、不動産業界は激務・体育会系・数字がすべてで転職、転職、また転職が
当たり前の「キツイ営業」の代表みたいな業界ですよ。
保険に輪をかけたようなキツさと言えば、保険業界にいたあなただったらすぐ分かるでしょう。
事業用賃貸は確かに不動産業界の中では比較的今回の大不況の影響は低いと言える。
しかし、マンデベや戸建屋が即効で直撃を受けたのに対し、世間の不況のあおりからジワジワと
業績を落としていくのが目に見えてる業界。
そんなの不動産業界にいなくても、ちょっと新聞やビジネスニュースに目を通していれば分かること。
>>487みたいな話しは、営業が50人いれば2～3人いるかもね・・って程度の話。
しかも数年前までの不動産（特にオフィス賃料大高騰の）プチバブルの話しだよ。
保険業界でもあるでしょ？年収2000万以上も夢じゃないって話し。
確かにそういう飛びぬけた人もいるにはいるだろうけど、そんな高額年収をコンスタントに得られる
営業なんて一体何十人に一人だよって話し。

夢も希望もない悲惨でキツイ営業。その代表が不動産営業だよ。
別に煽ってるわけじゃないからね。
496 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/30(月) 14:52:33 ID:5RCgw/Rp0
>>495
稼いでる人がいるってことは、夢や希望はあるんじゃない？
叶うか叶わないかは別にしてね・・・
売買仲介なんてそれなりの物件なら、1件決めるだけででかいし。
497 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/30(月) 15:00:03 ID:bOxErF/i0
常わ興産って個ねばっか？
498 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/30(月) 17:57:28 ID:ZhW92pmd0
>>496　無理無理ｗ不動産の営業できるならどこの営業行っても、
トップの営業マンに成れるよ。
お前が言ってるのは、宝くじで3億当たる人間がいるから宝くじには夢や希望が有る
って言ってるレベル。期待値なんて5割きるのに掛けるほうがあほ。
499 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/31(火) 01:53:58 ID:0accz4Yz0
今リクナビに掲載されている、税理士法人の仲介営業職には
５００名以上の応募がありそうだと予想。
500 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/31(火) 11:44:15 ID:bE6wyGsUO
中小の不動産屋はどんどん潰れてるみたいだけど、
大手は銀行が支えてるから大丈夫だよね。
501 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/31(火) 12:34:30 ID:TZILy2uD0
>>500
アホかい。
去年の秋以降の上場不動産会社の倒産ラッシュをなんだと思ってんだ・・・・
そもそも財閥系最大手は銀行が改めて支えなきゃいけないほど財務体質悪くないしな。

余談だが、倒産しない会社に勤めるにこしたことはないが、
企業自体が倒産しないことと、その企業で安定して長く働き続けられることとは全く別問題だからね。
特に不動産屋はね。
502 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/31(火) 12:48:38 ID:MsLVr11I0
>>498
業界経験者なの？
503 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/31(火) 16:47:12 ID:1O1Gw6hYO
今月、３件も売ってしまった。
なんか悪い事起きないといいんだけど･･･
504 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/31(火) 17:05:47 ID:udHpRWHB0
>>503
この調子がいつまで続くか
歩合は貯えとけ
505 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/31(火) 17:46:26 ID:yuX6BCYU0
>>503
貯金しろよー！株とか買うなよー！
506 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/31(火) 20:05:37 ID:0IMO0zkn0
そーですか、今どきそりゃ楽な会社はどこにもありませんよね。

ひょっとすると採用になりそうなのですが
やっぱ拘束時間ながいのですか？

冷静に考えてみるかなー

しかし求人がない！辛い




507 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/31(火) 20:07:03 ID:0IMO0zkn0
しかし、不動産系の募集は比較的多いんですよ

508 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/31(火) 20:14:20 ID:tf1pJ3/TO
>>503












たのむから一本まわしてくれ
509 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/31(火) 20:18:46 ID:0IMO0zkn0
けど、会社に泊まり込みや、単身赴任に比べれば楽勝かな？

確かにに求人内容に、学歴不問になってるし・・・

問題は、不動産のスキルが今後の人生にどれほど約になるかかな？

使われるだけ使われて年とって何も残らないのは自殺行為時間の無駄だ



510 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/31(火) 20:35:26 ID:hzEYpk2xO
賃貸のスキルが１番使えん
511 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/03/31(火) 20:42:31 ID:hzEYpk2xO
>>472
バブルを経験すると、
いかに不動産所持が塩漬以外何物でもないかがわかる。
しかも、利回りが合わなくなるし旨味がない。

仕方なく持つのを専業にしたら負けるのが答え。
ジジババの老後の蓄え程度なら足で稼げばいい。
512 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/01(水) 00:28:23 ID:QKFY1SoQ0
>>499
そこ応募したら事前に履歴書遅れって返事がきたよ
513 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/01(水) 00:47:11 ID:vnmILU5W0
不動産は激務・不安定の最たるものだけど
ほんとの大手以外転勤ないのがいいね　地元密着だから

あと普通の賢い人は宅建・行書・ＣＦＰとかもって
給料は下がるけど契約事務に専念するのもいいと思う
後は管理・保障・ローン審査とか意外とバックオフィスな職もそろってる
住だからなくなることはないんだよね　結局
さーて明日も電話かけるか・・・・
来月売らなきゃまた転職ｗ　
514 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/01(水) 00:57:53 ID:nw6/1x52O
俺は家の間取り図を描く仕事をしたい。
昔から間取り図を見て、その家に住んだときの生活を想像するのが好きだった。
モデルハウスとか見るとワクワクするしね。
515 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/01(水) 04:10:23 ID:h2tPA6edO
>>514
それ、不動産じゃないから。
建て売りとか建築だから。
不動産は、権利の売買だから
516 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/01(水) 07:19:03 ID:OsAt6WyW0
>>510
マジでそうなんですか？
将来起業できるかと思い不動産業に行きたいのですが
賃貸のスキルがないと細々食えないと思って
賃貸ばっかり狙ってたんだけど。
やっぱり売買のほうがいいのでしょうか
517 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/01(水) 08:51:56 ID:ELf4tADnO
売買経験無しで独立開業なんて聞いたこと無い
518 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/01(水) 09:55:07 ID:N9yI+29k0
>>517
それはあなたの世界が狭いからです・・・
賃貸オンリーで独立してる人は結構います。
賃貸の世界は、保険・インターネットの契約に対するキックバックなど
小さくてもコツコツ稼げる要素があるのです。
管理さえあれば、家主から修繕や内装工事の話も舞い込みますし。
519 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/01(水) 11:00:28 ID:OsAt6WyW0
>>517
売買専門だと賃貸はしないでしょ？
そうすると賃貸のスキルは付かない
賃貸だと売買も少しはするので
賃貸と売買の両方のスキルが身に付くと思ってたんだけど・・・
違うのかな?
520 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/01(水) 12:40:43 ID:ELf4tADnO
俺の狭い世間の話をすれば

賃貸未経験で独立した奴は大勢いるが、皆、売買がうまくまとまらす賃貸ばかりやっている
管理は地主との関係キープの為程度にしか考えていない
目当ては将来的な売買
未経験で独立して売買に手を出そうとするのは甘く考えすぎ
モノよって色々あるから取引の場数は必要
賃貸経験だけじゃキッチリ物件調査もできないだろう？

ヤケドするのがオチ
違うと思うなら勝手にやればいい

521 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/01(水) 12:45:38 ID:1RpihYo50
売買主にやってた人間が賃貸やるのはできるけど、逆は無理。
いっぺん働けばわかる。
522 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/01(水) 13:03:01 ID:OsAt6WyW0
>>520->>521
なるほど。売買から賃貸の方がいい感じなんですね。
賃貸で修行して売買に行って独立ってのが良いと思ってたんだけど
売買やってたら賃貸は出来るって感じなのかな？
まぁ賃貸と売買両方やってる会社のが一番いいんだけど
しかし未経験で売買って新卒以外取ってくれるんだろうか・・・
523 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/01(水) 13:42:05 ID:En6cZWIRO
デザイナー物件がメインのとこは少しはマトモなんかな？
商品の希少性から…
524 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/01(水) 16:47:44 ID:vnmILU5W0
余裕じゃない
売買とかも回転速いから
売れなきゃ首だから　絶えずどこか募集しているよ
525 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/01(水) 20:16:33 ID:OsAt6WyW0
>>524
全然求人が無いんですが・・・
宅建とか色々持ってますけけど。
526 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/01(水) 22:59:33 ID:KYhnvR57O
二月と三月で7件契約したけど、普通の仲介業者って月何件位やるのが一般的？
仲介は初めてで、良く分からないうちに半年で15件以上売買してるけど、これってどーなの？

ちなみに、歩合は無い会社なので、殺伐とはしてないのがせめてもの救い。
527 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/01(水) 23:22:50 ID:BrBHHLtR0
>>526
周りと比べればわかるんじゃないの
528 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/02(木) 08:50:22 ID:S+jOJbSTO
256です。

不動産屋ってホントの事言わないから、実際の所良く分からない(笑)
529 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/02(木) 09:56:09 ID:dRF4yy1K0
歩合のない仲介ってどこ？
銀行系？
530 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/02(木) 10:22:36 ID:TlZbk82B0
>>526
物件の価格にもよるけど、かなりハイペースだよ。
531 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/02(木) 11:36:23 ID:qtr+5znD0
>>526
手数料で月200万がとりあえずのノルマ
532 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/02(木) 12:27:17 ID:aXRSC1Ka0
中卒で職歴なし３２歳でも働けますか？
533 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/02(木) 13:49:30 ID:aIolJJZO0
どんどん辞めるから入るなら誰でも出来る
続くのは一握り
534 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/02(木) 14:16:32 ID:S+jOJbSTO
256です。
色々どーもです。

まず、銀行系ではないです。歩合があると争いが増えるので無い会社を選びました。

やはりそこそこのペースという事で安心しました。相場は新築戸建てが2500万前後でちょい駅から外れると2000万切るのがあるエリア。
ノルマが200万なら一応クリアです。半年で1500万入金する契約しました。建築紹介等で200万は未入金ですが…

なんにせよ、面談客からは買えない場合も含めて買付を6割は貰ってるので、話術は問題ないのだろうと一安心。

色々ありがとう！
535 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/02(木) 20:36:23 ID:npK+H98FO
〇急〇バブ〇の新人営業って少しうまくいったくらいで舞い上がって２ｃｈまで自慢しにくる程馬鹿なの？

10年続いてからこい
536 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/02(木) 23:39:49 ID:S+jOJbSTO
リバ○ルは歩合ないのか。でも、雰囲気があまり好きじゃないなぁ…いくらやっても収入に反映されないからかんがえもんだわ。

ただ、新人では無いし、自慢しに来た訳でもないです。
単純に自分の仕事量がどんなもんなのかを知りたかっただけ。自慢に聞こえる程の数みたいだから安心した。
537 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/03(金) 00:16:16 ID:jXooc0DL0
リバブルも歩合あるだろ？
休みはどのくらいなの？
俺もまったりがいいな　
某財閥系の子会社の販社かな　あそこはまったりときくし
538 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/03(金) 00:24:43 ID:fDrTEw7E0
東京建物？
539 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/03(金) 01:02:16 ID:Vqy+0rk7O
538です

休みは余り取って無いです(笑)近いから暇だとなんかしてる。

ちなみに、大手ではないです。片手で足りる会社です。
大手ってどれ位お客さん来るの？
それも非常に興味ある。誰か教えてくれませんか？
540 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/03(金) 01:03:56 ID:Vqy+0rk7O
538→536です。
すいません。
541 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/03(金) 09:44:49 ID:1GBLD6qU0
>>536が馬鹿っぽい件について
542 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/03(金) 12:17:32 ID:YyqNx6mNO
休みをしっかり取りたいだの、残業は少なめがいいだの
まったりとした職場環境がいいだの、そんな奴はそもそも不動産に行こうと思うなよな…馬鹿か。
何度も言われてることだが。

543 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/03(金) 13:08:29 ID:DmasjoQE0
求めるのは勝手だろうがボケ
544 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/03(金) 18:53:07 ID:Vqy+0rk7O
求めるのは勝手。だが、求める資格がないのが現状でしょう。

まったりやりたきゃ能力身に着けなきゃねぇ…

因みにオレにはまったり求める資格なし(笑)
まぁ、楽しんでるけどね。
545 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/04(土) 11:39:40 ID:gtox09DB0
>>544
じゃあ他人に偉そうな事言う資格も無いでしょ。
546 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/04(土) 15:59:58 ID:0vTCItBe0
大手不動産会社の社員はみんな若いけど、年寄りいるの？
547 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/04(土) 18:55:51 ID:mjhhHfkhO
営業職のままでは長くいられないんじゃね
組織のバランスとかあるし
548 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/04(土) 23:13:43 ID:lHIxb4sM0
>>531
売買しかやったことないんだけど
手数料で月200万てことは、1500万の物件を両手で考えても
月２件くらいはこなさないとって感じでしょうか。

そう考えるとやっぱきつそうだなぁ。
549 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/07(火) 08:22:49 ID:vAb9iAJi0
不動産がほんとのこと言わないのは同意
俺も入社したら全然違う業態で驚いたことある
職種はウソつくなよなｗ
550 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/07(火) 09:24:21 ID:ThWFn0nj0
>>549
ゴメン、何言ってるか分かんない。
誰に同意したの？
551 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/07(火) 11:26:20 ID:nlTO6b83O
町の小さな不動産屋でも倒産する確率はありますか？
仲介や売買や賃貸とかしてる不動産屋。
552 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/07(火) 14:17:39 ID:TMBbN/Do0
倒産する可能性はドコにでも転がってるだろ・・
553 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/07(火) 15:24:20 ID:hjCIXhL/0
賃貸仲介、売買仲介、賃貸業、管理くらいまでで止めてれば、
中小も大手も倒産まではいかない。
自社で、買い取り再販、開発分譲までやり始めたら危険。
景気の良い時は稼げるかもしれないが、悪くなった途端に資金の逆回転。
554 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/07(火) 20:21:32 ID:nlTO6b83O
くわしく話して頂いてありがとうございます。参考になりました！
555 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/10(金) 01:24:35 ID:hmA5mdrVO
投資マンションは不景気に強いって聞いたんですが、何で不景気に強いか分かる方教えて下さい。
556 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/10(金) 05:53:04 ID:duSgDfbb0
宝はどうなの？歩合が無いって言ったら宝でしょ。
投資系は電話がきついでしょ。
557 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/10(金) 06:06:40 ID:Hk8bwjvR0
>>555
ワンルームマンションの営業は、景気不景気関係なく
「常に売っている」営業スタイルだからでしょう。
実需のように、広告反響と物件力で勝手に売れる、という
ことが無い、常に攻めの営業だからね。
>>556
他社物の買取再販で随分儲けているようだが、それ以上に
プチバブル時に用地を仕込んだ埼玉栃木等の郊外地方の
未着工物件の動向が気になる。地方の更地はタダでも
買い手がつかない物件が山ほど市場にある。
558 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/10(金) 07:54:07 ID:LYJj6Mju0
>>557
たしかに地方の更地はびっくりするほど安いよね
あれを有効活用するすべはないものかね
559 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/10(金) 12:09:00 ID://LRf8RNO
仲介と売買では

売買なら、一回に1500万とか利益が出るが仲介とかだと180万

ワンルームなら売買で100から300万だが、仲介だと仲介業者すら動かない。


地場の不動産会社が１番だな
560 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/10(金) 12:09:49 ID://LRf8RNO
仲介と売買では
売買なら、一回に1500万とか利益が出るが仲介とかだと180万
ワンルームなら売買で100から300万だが、仲介だと仲介業者すら動かない。


今だけは地場の不動産会社が１番だな。
561 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/10(金) 12:26:10 ID:793UD/XF0
質問お願いします。
北陸金沢の一戸建て住宅で去年あたりから約３０００万で売りにでています。
不動産は普通どのくらい値引き可能でしょうか？
・・・といっても一概にいえないと思いますが・・・。

自分の場合はこうだったとか経験でもいいので教えてください。
業者の方がいれば是非考えをお聞かせください。
よろしくお願いします。
562 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/10(金) 12:56:40 ID:M0w+WFLG0
>>561
素人がせこい事考えるなって、分かんなかったら言われたとおりにしとけばいいんだよ。
563 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/10(金) 13:03:05 ID:793UD/XF0
別宅用というか別荘感覚のつもりなので、安かったら買おうと思っています。
安くなかったら買わないつもりです。

支払いも一括現金で支払うつもりです。
564 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/10(金) 14:49:59 ID:15ESlLLTO
現金で？ それはすごい！
565 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/10(金) 17:12:09 ID:/AmQSJwOO
当たり前だ
566 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/10(金) 17:31:46 ID:3oCjq+av0
不動産業に飛び込みたいんだけど年齢が36で
経験まったくないし四角もないし。

履歴書軽く偽造してもばれない？
特に、暴力事件を冒したとかじゃなくて
職歴短いのを長くしてみたりして。
直近5年だけ本当の事書けばいいかな？
567 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/10(金) 17:57:34 ID:h6XOemVI0
>>566
賃貸つまんねーよ
売買やりたいから早く財閥系不動産の求人復活してくれ
568 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/10(金) 18:44:13 ID:h6XOemVI0
>>566
ごめん関係ないね
今は経験者があふれてる状況だから
資格なし35以上はたぶん無理
エイブルとかなら分からないけど・・
569 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/10(金) 20:17:01 ID:hmA5mdrVO
投資マンション会社って昼から出勤で夜１０時までとかの会社って多いですよね？しょうもない質問ですが、夜１０時ぐらいに仕事が終わったとしても合コンできないですよね？それとも休みの日とかにするんですか？
570 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/10(金) 22:30:42 ID:ILkvIr91O
たぶん昼出勤って形でも半強制的に午前中には出勤して夜は定刻に帰れることなんかないでしょーね。
休みも定休日が決まってればその日は休みかもしれないがそれ以外の休みは成績あがらないやつは出勤でしょ
571 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/10(金) 23:56:46 ID:mvoocMg00
合コンより、先に売ることを考えろよ。
572 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/11(土) 10:18:44 ID:s9w1n+RJ0
35過ぎてても他業で営業経験が長ければ採用されるよ
不動産業界より過酷な営業の方が多いし
573 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/11(土) 11:07:41 ID:JO/Vn1rx0
>>569
この業種プライベートはない
多分9時～22時勤務
大分売上落ちてるから売るの大変
ローンも以前より通らないし
574 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/11(土) 11:23:04 ID:NuYazs6EO
取引先の仲介会社は社員の入れ替わりが激しいな
575 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/11(土) 18:40:18 ID:stWVOXy80
投資会社は朝そんな早くないだろ
576 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/11(土) 21:27:56 ID:NCPFhADfO
仕事ないから、投資マンション営業やろうか迷ってるがやめた方がいいかな？
若干、興味はあるんだけど
親は、反対してたが
577 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/11(土) 21:32:52 ID:bii7/9lCO
かなりやばいなぁ…。絶対続かないと思うよ！ 経験積むつもりで飛び込んでみてもいいけど… 地獄だな。
578 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/11(土) 21:52:52 ID:FwbP1QwN0
未経験、宅建無しだけど不動産の会社に入社しました。
仕入が主で営業なんだけど営業経験もなくて。
いきなり仲介に飛び込みで行ったら嫌な顔とかされるんですか?
まだ全然業界のことがわかってないので、すいません。
579 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/11(土) 22:28:44 ID:NCPFhADfO
>>577
地獄ですか…
そうですよね
契約取れないと、すぐにｶｲｰｺされるか灰皿投げられるだろうな
580 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/11(土) 23:16:45 ID:hc79CywQ0
投資マンションは一年入れば長老だからね
3か月持てば根性あるほうだと思うな
581 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/11(土) 23:59:27 ID:ymQTliI00
投資マンションはずっと電話かけ続けるんだけど
だんだん感覚が麻痺してく
契約取れればそのまま麻痺しっぱなし
取れなきゃ残業＆圧力で目が覚める
582 ：松山 赤○○ 病員 清 掃 商 事：2009/04/12(日) 01:50:13 ID:a/bGCaEnO

　　愛媛県松山市です　パワハラ鬱が原因で死にたいです
用意できるもの
車　練炭　睡眠薬　梅酒
まだ席に空きがある
583 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/12(日) 04:56:56 ID:7WMMcZitO
解決策は他にもあると思う！ 辛かったんだろうけど… 生きよう！
584 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/12(日) 04:59:52 ID:8Fu/y+yY0
それマルチコピペやしｗ
585 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/12(日) 05:45:03 ID:7WMMcZitO
不動産業界も中には全く身につかない仕事内容もある。 テレアポもその一つだと思う！ しかし今の世の中、失業中よりは働いてる方がマシだし… 教師やってた人間が不動産業界に流れてくる時代。厳しい～
586 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/12(日) 09:53:30 ID:UWWDtyle0
テレアポなら賃貸の方がいい気がするな
まだ　不動産業界なかんじ　テレアポはただのセールスだから
何も不動産じゃなくてもいいと思う　
587 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/12(日) 10:26:42 ID:KYUV5SdQ0
ただテレアポで契約までこぎつけるだけのスキルは評価されるけどな
賃貸なんかより厳しい世界だぞ
賃貸程度の実務ならその辺のニート捕まえて一週間も研修すれば出来る
もちろんクレーム処理とか細かい所で差が出てくるが業務に支障は無い
588 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/12(日) 11:21:22 ID:lVvcNofK0

　　　　　　　　　　　　／）
　　　　　　　　　　　／／／）
　　　　　　　　　 ／,.=ﾞ''"／
　　　／　　　　 i f　,.r='"-‐'つ＿＿＿_　　　こまけぇこたぁいいんだよ！！
　　/　　　　　 /　　　_,.-‐'~／⌒　　⌒＼
　　　　／　 　,i　　　,二ﾆ⊃（ ●）.　（●）＼
　　　/　 　　ﾉ　　　 ilﾞフ::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼
　　　　　　,ｲ｢ﾄ､　　,!,!|　　　　　|r┬-|　　　　　|
　　　　　/　iﾄヾヽ_/ｨ"＼ 　　 　 `ー'´ 　 　 ／
589 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/12(日) 11:23:48 ID:UWWDtyle0
テレアポってアポとったら別の人が説明に行くのかな？
590 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/12(日) 16:47:10 ID:Nn63h0CsO
>>581
投資マンション営業って単純じゃない？
だって、一日中片っ端から電話掛けて話に載りそうな奴を見つけたら半ごり押しで売りゃいいんだろ
我慢さえ出来れば単純な仕事に思えるんだが、そこにたどり着くまでの圧力がキツいのかな？
一時的に金を貯めるにはいい仕事に思えるんだが甘いかな？
591 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/12(日) 16:52:22 ID:7WMMcZitO
そういった考えができるタイプは向いてるかもね。

仕事は仕事だし…悪い事してる訳ではないからね…。
592 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/12(日) 16:57:13 ID:7WMMcZitO
キャチセールスに近いようなぁ… 片っ端から声掛けて話しに乗ってきた事務所連れこんで交渉。

高い絵画、宝石類…
593 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/12(日) 17:00:07 ID:RkTfk1Q1O
ま、変わらんなw
594 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/12(日) 17:13:52 ID:Nn63h0CsO
今、求人見たら投資マンション営業って本当に若いうち限定の仕事だな
30代後半、40代になって出来る仕事に見えないなぁ…
福利厚生見ても、財形貯蓄とかないしなぁ
みんな、いずれは辞めるんだろうがまた不動産に行くのかな？
595 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/12(日) 17:22:18 ID:7WMMcZitO
行く人もいれば、行かない人もいると思うが… 結局、その業界しか知らないとそこでの実務経験しかないから異業種には中々行けない。
596 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/12(日) 17:25:46 ID:7WMMcZitO
不動産業界をこんな例えで言う人もいた…

マグロ漁船。

妙に納得した。
597 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 00:12:27 ID:hPI2I/7p0
>>596
売買　ﾏｸﾞﾛ漁船
賃貸　イカ釣り漁船
管理　養殖管理
だと俺は思ってるｗ
598 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 00:34:59 ID:0eZiBfHuO
うまい！！
599 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 00:41:12 ID:qXhRvz9A0
魚だけにウマいってかｗｗｗってやかましいわ！！
600 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 09:25:20 ID:D5+K2KSa0
>>599
はあ？死ねよ
601 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 09:49:28 ID:0eZiBfHuO
景気回復してくれぇ～
602 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 12:12:33 ID:nqjSVBJPO
投資マンション営業なんて先物の同列だよ。
それがどういう意味かくらい分かるよね？

まずまともに働き続けられない。
ほとんどの人はノルマ達成とかいう次元以前に社内でボロクソに叩かれて、ほとんど非合法な営業手法押し付けられて
結局は半年と持たずに辞めていく。

長く続けるつわ者でも５年が限度だろうね。
とても長くやる業界じゃない。
風俗店員波のDQN＆非合法だよ。

603 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 12:39:42 ID:BfdTEqb00
求人情報満載！！

九人の星！！

http://www.9-jin.jp
604 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 13:20:57 ID:0eZiBfHuO
結論… 投資マンションは辞めとけ。
605 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 18:15:29 ID:rW1yDIwRO
投資マンション会社で次長クラスになれば年収いくら程でしょうか？
606 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 18:16:44 ID:BfdTEqb00
求人情報満載！！

九人の星！！

http://www.9-jin.jp
607 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 18:18:29 ID:qXhRvz9A0
>>606
ちゃんと九州地区限定って書けばいいのに
608 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 18:48:51 ID:0eZiBfHuO
次長クラス？ さて…そこまで続くだろうか。
609 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 18:51:46 ID:0eZiBfHuO
何故？ そこまで投資マンションにこだわるのだろうか…。 求人がそれしかないのか？？ もう少し視野を広げた方がいいのでわ？
610 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 18:58:17 ID:Pd3DtWEj0
俺も転職活動中だけど、プレ●ンスとかラ●フクリ●ーションからしか
レスポンスがないんだよぉ
611 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 19:02:17 ID:0eZiBfHuO
なるほど… 悲しいなぁ… 結局は無職よりはマシだから行くしかないのか。

ただ本当にヤバイ世界！
心も体もボロボロになるよ。
612 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 19:05:13 ID:0eZiBfHuO
まぁ～ そんなに興味があるなら飛び込みなさい。

やってみてわかる事もある。
613 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 19:22:06 ID:l4FipC7DO
>>594＝605ではないよ
しかし、求人が不動産、怪しいベンチャー営業
警備員、介護、外食、土方しかないこんな世の中…
この中だったら、不動産がマシな気がするが俺の低スペックな現状だと…入れる所が限られる
614 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 19:25:08 ID:qXhRvz9A0
>>613
土方も警備員も介護も絶対社会に必要な職だろ。
しかし、投資を目的とした不動産業はこの世から消えても全く問題はない。
615 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 19:28:36 ID:0eZiBfHuO
確かに一理ある。
616 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 19:30:34 ID:pXwfQR850
でも１Ｒ屋は歩合でデカイ金を貰えるから足洗えなくなるらしいよ。

それはそうと、投資を目的とした不動産業は必要だと思うけど、１Ｒを商材としてる会社は不要と思う。
あるいは、今のままの１Ｒでは商材としては不健全。
617 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 21:12:16 ID:Pc1DiGUQ0
不動産業飛び込みでいくつか面接うけた
歩合の話になるとわけわからないね
○○すると○％、○○ならば○％、・・・・・・・・・・
そういう話が延々続く
初心者にそんなこと言われてもうなずくだけで
618 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 21:52:26 ID:sxR39Q4v0
http://baibai.client.jp/index.html
これをよく読めよ。
俺も業界人だけど、このサイトはよく出来てる。
619 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 22:03:24 ID:lKjyqvVDO
>>614
糞つまんない投資ファンドは全社潰れるべき。
ふざけた社員は全員どっかいけ。
620 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 22:23:32 ID:Pc1DiGUQ0
>>618
サンクス
一応採用もらったけどこれ読んだらなんだか不安だ
町の不動産屋（売買賃貸仲介）なんだよな
一匹狼か
大手の賃貸仲介のほうが良かったかな
621 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/13(月) 22:27:43 ID:qXhRvz9A0
>>618
そのサイト、ノートン先生が怒りだしたんだが
622 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/14(火) 09:20:30 ID:zXjvlA9u0
辛いと評判のワンルーム屋だが、宅建さえ持ってれば楽な契約事務の仕事もあるよ。
623 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/14(火) 14:37:23 ID:XwGtYUeaO
確かに宅建持ってて契約事務専門だと楽だね。
624 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/14(火) 14:58:51 ID:qnFTXVeM0
第市リアルター
ﾜﾗﾀ
625 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/14(火) 17:11:37 ID:GIWtHVXg0
40過ぎて賃貸のカウンター営業って雇ってもらえるかねぇ？
俺はスタートは賃貸だったんだが前職の企画・開発からカウンター営業って
墜ちすぎだよなぁ。。。
626 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/14(火) 18:09:58 ID:XwGtYUeaO
失業するよりマシではないだろうか。羨ましいよ
627 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/14(火) 18:47:39 ID:qnFTXVeM0
なんにしても買取、企画の仕事はない。
628 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/14(火) 19:03:19 ID:6jdyTQmh0
>>625
俺も似たようなもん
今　賃貸の客づけ頑張ってるよ
しょうがないよ　募集そのものがないんだから・・・・
629 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/14(火) 19:14:13 ID:6jdyTQmh0
>>622
それよく見るけど　ほんとなの？
なんか入ったら実は電話がけ部隊に転属とかないの？
投資マンション事態があまり信用できないんだよなー
賃貸もつまらねーけど
630 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/14(火) 19:52:32 ID:GIWtHVXg0
いま営業の兵隊募集で受けてる投資マンション会社は、管理部門の取引主任者に欠員が
あるらしく、契約管理の面倒まで見て貰えたらノルマは半分（それでも二ヶ月に一本だが）
で良いと言われて心が揺れている。
やっぱり持つべき物は主任者証だわｗ
631 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/14(火) 21:09:48 ID:aDBW/EyJO
投資マンション会社で働いて今年で５年目で次長やってます。
資格は宅建・ＡＦＰ・管業・マン管を所有。
違う業界に転職するとしたらどんな業界がいいと思いますか？
不動産の管理会社に転職も視野に入れてます！
632 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/14(火) 21:34:01 ID:BZSVXnooO
22歳高卒♂
無職8ヵ月
今度、自衛隊の試験受けるが多分落ちると思われ…
そしたら、不動産かビルメンに行こうと思うんだが不動産行くなら宅建取ってから入るべきですか？
ちなみに売買に行こうと思うんですが
親父は鉄道系の不動産会社に勤めてるが鉄道系はいいなぁと思うが低スペックの俺には無理だろうからどこかで経験積まないと駄目だろうが、職歴悪いから雇ってくれる会社あるかなぁ(´･ω･｀)
633 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/14(火) 21:45:14 ID:GIWtHVXg0
>>631
一般に管理は薄給だけどそれでもよければ。
年収半分になったら奥さんに叱られませんか？
私は年収ゼロになって奥さんに泣かれていますがｗ

>>632
自衛隊行く気があるんなら軍隊式の不動産会社でも賃貸売買問わず入れそうだね。
できれば売買からスタートしたほうがいいと思うが、真性のバカ（学歴はあまり
関係ない）では売買は勤まらないのでそのつもりで。（賃貸ならなんとかなるかも）
22歳なら宅建無くても新興・中小ならなんとかなりそうだ。
若くてうらやましす。。
634 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/14(火) 21:48:05 ID:b6w0MQz/O
みんな青森に来なよ♪
635 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/15(水) 00:01:08 ID:BZSVXnooO
逆にafoでも出来る仕事ってありますか？
賃貸とか？
636 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/15(水) 00:32:18 ID:QJO9Fm0y0
賃貸なら車の運転が出来て日本語が話せればとりあえずＯＫです。
ですが遅くとも30歳位までには宅建を取り、法人営業中心の職場に転進することを
視野に入れて精進してください。
そうなれば収入もステイタスも売買には劣ることはないでしょう。

居住系中心でもエリア統括位にまでなれればいいのですが、賃貸屋の店長止まり
では業界では何も尊敬されません。居酒屋の店長が社会的に尊敬されてないのと
同じくらいに思っててください。
637 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/15(水) 06:18:57 ID:uoF7qAOn0
>>632
２２歳の若さで自衛隊志望するくらいなら
警察もありなんじゃないの？
公務員の中では給料いいほうだよ
638 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/15(水) 09:21:34 ID:b0C6Rp4w0
>>637
ただ、最近若手の警官が拳銃で自殺って話が結構あるよな。

自衛隊と同じで、軍隊だろ。
639 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/15(水) 13:57:11 ID:mi7WmU4u0
警察は正義感強いやつがいってもダメそうだしなぁ
640 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/15(水) 15:11:26 ID:OQ2aKoTaO
>>632
自衛隊は一定期間内に曹以上に階級が上がらないとリストラされるので注意。
特に陸は人数が多いだけに生き残り競争が激しい。
641 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/15(水) 15:13:35 ID:mi7WmU4u0
>>640
ん？曹候補なら大丈夫なんじゃないの？
642 ：632：2009/04/15(水) 23:50:44 ID:7VHLKOFu0
>>637
確かに給与は高いのですが不動産以上にプライベートがないような気がしますし
自衛隊もプライベートはないようなもんですが休みはある方だと思うんで警察は自分はダメです…
>>640
自分は二士ではなくて曹を受けます。
だけど、受からないと思いますwww
視力も裸眼視力が微妙なんで。。。
ちなみに二士は契約満了しても職は斡旋してくれますけどね
まぁ、大半が警備員ですが…
スレ違いな話題スマソ

643 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 12:28:18 ID:e1cF7+Ed0
タクシー運転手の経験の方が賃貸より優遇される？
644 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 13:21:39 ID:/eomubMY0
>>643
志望してる業種によるだろw
645 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 16:15:06 ID:Ae361Oo70
30過ぎたら賃貸は出来ないがタクシーは50過ぎてもできる。
まだ若いのなら賃貸いっとけ。
646 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 19:58:05 ID:lfaD4aPX0
>>645
なんで30過ぎたら賃貸は出来ないの？
38で賃貸を希望してるんだけど・・・
647 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 20:14:09 ID:Ht4XF8TSO
ちなみに賃貸は未経験なのでしょうか？ 宅建持ち、未経験…30歳の俺は電話の時点で断られた事がある！
マジにキレそうになった！
しかし、それが現実って事もわかった。
648 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 20:15:30 ID:lfaD4aPX0
未経験で宅建、FP、管理業務持ちです。
649 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 20:17:14 ID:Ht4XF8TSO
すごいですね！！
650 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 20:20:00 ID:lfaD4aPX0
すごいのだろうか・・・・
資格を取らなきゃ雇ってもらえないと思って取ったけど
全然駄目ですよ。確かに選んではいますけど。
651 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 20:24:23 ID:Ht4XF8TSO
気持ちわかります。俺も宅建をそんな気持ちで取得したので…。さぁ～これからと意気込んで行ったら、おもいっきり壁にぶつかりました。(笑) 若さという最強の資格には勝てなかった…。
652 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 20:25:35 ID:Ae361Oo70
賃貸なんて20台のチャらい兄ちゃんばかりだよ。
初心者なら採用されても浮きまくりでつらいよ。
管理業務あるのなら分譲管理業界なんてどうよ。
オッサンばかりだから職場環境はマシかもよ。

どういう会社があるかはここにのってる。
ttp://www.kanrikyo.or.jp/
653 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 20:25:54 ID:EHHZy42W0
資格とってても未経験だと明らかに面接での態度がギクシャクするよな
タクシー運転手だとか不動産業以外で営業やってれば違うのだろうけど
654 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 20:36:22 ID:Ht4XF8TSO
しかし、めげずに探す！！
俺も結構選んじゃってるので厳しいのかも！！
だけど～やっぱり選んじゃうわ(笑)
655 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 20:38:08 ID:lfaD4aPX0
>>652
不動産を経験して上手くいけば自営
駄目だったら管理業に行こうと思って不動産関係で探しているんですが
中々難しいです。
不動産も賃貸、売買仲介どっちも経験したいんだけど
そういった会社は結構少なくて
656 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 20:40:30 ID:EHHZy42W0
面接で歩合率等の給与の詳細の説明を受けられないという事は不採用ですって事だよな。
情けないけど縁故採用に頼ってしまおうかな・・・・・
657 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 20:44:17 ID:Ht4XF8TSO
外食、ＩＴ、不動産…時期が時期なだけに厳しいとは思いますが、めげずに探すしかないですね。
658 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 20:45:28 ID:Ht4XF8TSO
>>656

＞ 面接で歩合率等の給与の詳細の説明を受けられないという事は不採用ですって事だよな。
＞ 情けないけど縁故採用に頼ってしまおうかな・・・・・
659 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 20:46:31 ID:Ae361Oo70
賃貸・売買両方やりたいのなら地場の小さい不動産屋だけど、
法人格あっても実態は個人商店だから当たり外れは大きいよ。
それに今は求人自体が非常に少ないし、初心者なら尚更狭き門。
時間かけて探す覚悟が必要だと思うよ。
660 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 20:54:53 ID:lfaD4aPX0
>>659
そうですよね。
あせらずじっくり探そうと思っています。
地場の不動産屋だとハロワ求人で探すのが効率的でしょうか？
一応、求人冊子のウェブ版も見ていますが中々無くて。
661 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 21:06:32 ID:bdY8k7510
ハロワの求人自体は激増してる

都内限定で３月が６５０件だったのが４月第二週に入ってから一気に７５０件になってる
662 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 21:15:20 ID:L4S2oq1vO
関西の投資マンション会社辞めてきた
663 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 21:26:53 ID:Ht4XF8TSO
お疲れ様でした！ ちょっと前に投資マンションので話題が上がってたけど。
664 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 21:29:17 ID:MYk0dBSDO
>>662
差し支えなければどのくらい勤めましたか？
あと、辞めた理由も聞きたいッス
665 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 21:30:06 ID:Ae361Oo70
>>660
ハロワもいいけど、俺が昔居たところは玄関に「営業社員募集・初心か歓迎」という
貼り紙で募集してた。
これは！というところなら募集してなくても電凸して聞いてみるのもありかもね。

>>662
関西の投資１Ｒ業界って今どうなんでそ？
俺は日本エス●ードに書類送ったのに三週間放置ですよ。
この業界は行儀悪いなぁ。
666 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 21:33:43 ID:q2i9jOik0
>>662
どんな感じだったか教えて。
667 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 21:50:48 ID:ub0MCyVE0
>656
採否に関係なく、この業界ではよくある事な気がする。
法人営業から未経験で賃貸に移ったが、面接担当者は一方的に話す人間ばかりで誰も人の話を聞かない。
なんだこの会社と思っても、他社もそうだから業界がそうなんだろう。
採用の連絡は貰ったけれども、待遇(歩合含め)が分からない会社もあったし。
668 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 22:07:42 ID:4O6pwZ5P0
宅建は５人に一人いればいい資格。

同程度の力量を見込める人間が二人並んでたら、持ってるほうを選ぶ程度。
669 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 22:13:23 ID:TCUECH+lO
初心者ですまんが、買取営業ってどうなんですか？ 買取だから楽そうにに見えるんですが…
670 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 22:35:36 ID:L4S2oq1vO
>>664
約一年だな。
やめた理由は電話営業が嫌と不安定すぎると労働条件最悪ってこと。

投資マンション会社はやばいよ～。新卒ならまだ甘い部分はあるけど、中途なら研修期間すぎたら恐しいよ。
未だに戦後か？ってやり方してるし、詰められ方が半端ないよ。
もっと内情知りたいなら答えるよ
671 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 22:39:21 ID:Ae361Oo70
>>670
知りたい知りたい。
やっぱ灰皿で殴られたりするんですか？
672 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 22:46:25 ID:q2i9jOik0
>>670
給料って、どうなってるの？
1室あたり、50万円とか？
673 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 22:51:38 ID:L4S2oq1vO
>>671
灰皿はなかったけど本を投げつけられたことある。胸ぐら捕まれてボタン３つ位取れてワイシャツヨレヨレになって捨てたこともあった。
上司はイスや机をバンバン蹴る。大声あげてゴミ箱蹴り上げたりしたこともあったな。
674 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 22:54:16 ID:d6X10sFaO
まるで動物園だな
675 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 23:09:06 ID:L4S2oq1vO
>>672
売り方によって違う。例えば君が一室2000万のワンルームを売ったとしよう。その時客から仮に頭金100万と登記や手付け金とかの諸費用80万を取った場合で歩合は25～30万位だろうな。
しかし180万も出す奴はなかなかいない。貯金はあるだろうが自宅ローンや教育費の積み立てで出せない奴が多い。そこで180万もマンションローンに組み込んで売ると手付け金で客はもてる。会社にとっては利益薄いから歩合5万とか10万だろうな。
しかも遠方の客が買う物件見たいって来たら交通費自腹で渡さないといかんから手元にはほとんど残らないと思ってくれ。
676 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 23:20:33 ID:q2i9jOik0
え、意味が分からん。
2000万円の売ったら、会社の利益は、手付金とか頭金とかに関係なく、
200万円とかじゃないの？
そのうちの50万円くらいが、個人の歩合だって思ってたんだけど。
そうじゃないと、年収1000万円とか不可能じゃん。
677 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/16(木) 23:37:41 ID:L4S2oq1vO
>>676
すまん、一室売った時の会社の利益は200～300万って聞いたことあるけど頭金の有無で微妙に違うみたいだが詳しくはわからない。
ただワンルーム一室売って歩合50万は絶対ないよ。月に2～3本売り続けないと年収1000万なんて無理だぜ。
678 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/17(金) 00:10:49 ID:DnXkX6as0
それなら、独立して、賃貸仲介でこつこつやった方が儲かるじゃん。
679 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/17(金) 00:10:59 ID:iY8MIEAe0
2000万のワンルームをローンで買って投資として成り立つんですか？
表面何％で回るんでしょう？
表面８％位なら検討してみてもいいかな。
680 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/17(金) 00:20:53 ID:B/XQjkqYO
>>679
利回りは新築で4%位。しかも79歳までのローンだから儲からないけど損もしない全く面白みがないもの。
節税効果も最初だけで年々効果は薄れてく。10年も経てば家賃は確実に下がるし将来手持ちが出るわ元本減らないわよく考えて。
ぶっちゃけ客に買わせる上司は自分では絶対買わないと言ってた。
681 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/17(金) 00:23:28 ID:DnXkX6as0
投資として買うんじゃない。
売り文句は節税、もしくは生命保険。
団体信用生命保険（団信）で、返済中に死ねば債務はチャラ。
家賃より、返済額の方が大きければ、確定申告で税金が還付。

実際には、入居者がいてもいなくても、販売会社が家賃保証するから、
収支はほぼトントン。節税効果も、取得にかかった諸費用分だけ。

こんなに、魅力のない商品をどうやって売れっての？

ちなみに、利回り８％でも買ってはいけない。
現金なら、話は別だけど。

682 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/17(金) 00:24:09 ID:onOlL27m0
オーバーローン組めばいいだろ
俺はそれで歩合180万稼いだよ
墨田区の物件でね
683 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/17(金) 00:28:59 ID:onOlL27m0
生命保険と私的年金で売るんだよ
退職金繰上げ返済するプランね
儲かる儲からないの話じゃない

ニッセイの支部長半分ぐらい持ってるだろｗ
あと家賃だけどさ
ドンだけ下がるわけよ？
アパマンとかで20年前の物件の家賃調べてみろよ
その時のオーナーはいくらでそのマンション買ったと思う？
その時の大卒の初任給いくらかな？


本当に頭いいやつなら買うだろ
もちろん買うなら中古だけど・・
684 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/17(金) 00:35:22 ID:B/XQjkqYO
>>681
俺も売ってた側から見ても魅力ないわ。しかも都心部駅徒歩三分前後の物件なんて土地ないし。
売るほう買うほうワンルームはメリットがない。

685 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/17(金) 02:02:50 ID:oVNK4C1TO
>>684
関西の投資会社で働いてたんですか？
よければ投資会社の話しが聞きたいんですが。
686 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/17(金) 08:55:32 ID:B/XQjkqYO
>>685
670だが、何が聞きたいんだ？
687 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/17(金) 13:10:02 ID:oVNK4C1TO
関西に東証二部の投資会社ありますよね？プレ産酢で働きたいと思ってるんですが、名簿代や出張費用が全額自腹ってまぢですか？
688 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/17(金) 18:15:17 ID:h4ihWWac0
賃貸業者も売買業者も規制緩和されたタクシー並に飽和状態でワーキングプア化してんだろ
不動産鑑定士一人配置で既存の宅建と同じ効果
宅建は二人に一人配置するようにしろ
マンション管理士を20棟
管業は10棟でいいよ
これが守れない弱小企業は淘汰されていっていい
資格無くても生き残れる奴が本物のトップ営業マン
689 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/17(金) 20:51:07 ID:DnXkX6as0
資格が無くても生き残れるやつはいるだろうが、
周りからどう思われているかは、言うまでもない。
690 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/17(金) 21:30:50 ID:GDrwlfGXO
マンション管理業界も同じく激務なのかな？
691 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/17(金) 21:44:19 ID:f/EstPDj0
不動産業界ってエグイのが多い。宅建の資格は大卒以上にしやほうが業界健全化の為にはいいよ。
692 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/17(金) 21:54:58 ID:DnXkX6as0
>>691
単純に宅建の合格率を低くするか、3人に1人にすれば良い。
>>690
（分譲の）マンション管理はまったりだろ。ただ薄給のイメージがある。
693 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/17(金) 21:56:35 ID:RyuP94+40
>>687
670だが。
名簿代は確かに自腹だった。しかも名簿も最新のはあまりない。
公務員名簿とか何年も前のやつで退職してるやつも多数いる。
仮に1000件買っても電話番号使われてなかったりするし、結婚して名簿の住所に本人が住んでない場合もあるから実際使える番号はぐっと減る。
名簿は１件あたり１５円～２５円くらいで一回買うと２～３万円とかいく。
ttp://www.era-jp.com/
ttp://www.apollo-comune.co.jp/
こういうとこからデータベースを買うから参考に。

出張費は出ると思うよ。
タクシーは出ないと思う
あと客との交渉時の飯代やコーヒー代は出なかった。
694 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/17(金) 23:03:24 ID:+zsl9T/ZO
仕入れ営業の面接なんだがきつい？
695 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/17(金) 23:35:39 ID:a39dlVs70
宅建合格して休みなしでも働こうとしてるんだが
地方じゃ全然とってくれない。20後半未経験。
696 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/18(土) 00:30:22 ID:QKc+6+AmO
それでも不動産業界に行きたいのでしょうか？ 別の業界は？
697 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/18(土) 02:46:05 ID:Sted6keQO
>>693
ありがとうございます！
元プレサンスの方ですか？プレサンスと日本エスリードだったらどちらが稼げる会社だと思いますか？
698 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/18(土) 21:07:12 ID:6sh2Swi+0
恵比寿のシノザキがまたまたハロワで募集していたわ。
南青山のハウスホールドって会社もなんか募集してた。
699 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 00:07:40 ID:A5Hw7+jKO
>>697
どちらでもないが、本当に投資マンション会社で働くつもりなのか？まじで収入目的だけでいくつもりか？
はっきりいって正社員で入ったらきついで～。体育会系耐えれるか？
年末年始、ＧＷ、盆休みはないと思え。
700 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 02:33:29 ID:UYjy4KKCO
>>699
覚悟はしてます！
関西で１番稼げる会社に入りたいです。
アドバイスが欲しいです。
701 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 13:08:42 ID:0UbOVL9l0
俺は止めたからな。あとは知らんぞ。
702 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 13:20:40 ID:/8sbugq4O
>>701
他人の人生だから気にする必要なし
703 ：670：2009/04/19(日) 13:35:22 ID:3iCVE5qw0
>>700
これは投資マンションの電話営業だが、これ全部聞いてよく考えて。
こういうのが永遠に続くのに耐えられるか？
http://www.youtube.com/watch?v=yCxYVx-xzTU

あと投資会社の上司からの詰められ方を簡単に書いておいてやる
土曜日の夜８時ころ公務員の家に電話したときの事。

俺「もしもしご主人様でしょうか？私○○会社の△ともうします。」
客「○○？マンションだろ？しつこいな！いらんわ。あんたで今日だけでマンションの電話３回目だし全部断ってるから(失笑)」
俺「あっそうなんですか！？マンション経営の内容は聞かれました？」
客「だからいらんて言ってるだろうが！もうかけてこなくていいよ」
俺「わかりました。失礼します。ガチャ」
すかさず
上司「おいなんで今のやつに営業せえへんかったんや？」
俺「今日で電話３回目らしくていらんていわれたので切りました」
上司「そんなん関係ないやろが！おまえそいつが買ったらどうすんねん!!」
俺「………。全部断ってるらしくて、いらんて怒ってたんで、この人は買わないです」
上司「ちゃうやろ!!買ったらどうすんねんって聞いてるやろが!!!!はよ答えろや!!おまえなめとんか!!」
俺「…。もし別の営業マンから買ったら営業マンとして失格です」
上司「いますぐかけなおせやこら！！おまえ今月ゼロのくせにやる気あんのか？」
俺「あります」
上司「いつ売るねん！！」
俺「今月絶対１本売ります」
上司「おまえ先月もそれ言ってて売ってへんやんけ。どうやって売るねん!!」
俺「売れなかったら休みも出勤してとにかく数で勝負します」
上司「そんなん誰でもやってるわ!!お前なめとんのかコラ!!給料だけもらって売らへんのか！あ！」
704 ：670：2009/04/19(日) 13:36:38 ID:3iCVE5qw0
こんな感じに罵声を浴びせられるし、朝礼で徹底的にみんなの前でクズ扱いだよ。

おそらくだけど、投資会社の中途採用は募集要項に書いてあるはずの住宅手当も出ないだろうし、
ゼロならペナルティで給料からまじで５万、１０万とか引かれて手取り６万とかになる可能性もあるから。
もし700が家庭持ちならまじ離婚＆家庭崩壊覚悟で入ってくれ。

最後に辞めた俺からアドバイスするなら、やめておけ
705 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 14:24:19 ID:6KNG7lsTO
まだソープのボーイのほうがマシだな
706 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 14:37:02 ID:UsN2psp80
いまどきテレアポとか時代錯誤にもほどがあるわ
707 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 14:48:11 ID:pkR2RzAt0
そしてその時代錯誤会社がいくらでもあるのが現実
708 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 14:57:42 ID:81QiAhFyO
そのやり方で買う奴がいるから
その辺の仕事って昔からかわらねえな
709 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 15:04:36 ID:UsN2psp80
某光通信のほうが、まだ社会の役にたってるわ
710 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 15:06:59 ID:SaNMRe2c0
>>700
その考え方なら辞めた方がいいよ
会社も名簿リスト、物件の良し悪しも関係ない
自分を売るんだ！！！！！
って感じだからね


2ヶ月で辞めるに100万
711 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 15:13:28 ID:SaNMRe2c0
俺の新卒で入社のときの契約率
確か12000分の1だったよ
12000回電話して1件契約ね
個人営業がきついのは
あたりがきついとかじゃなくて
契約とってもローンが通らないケースがかなりある
だから契約とっても、意味ないじゃーんって言う空しさと
激詰め・・・耐えられる？
ただ何件か契約取ると
所有者名簿ってのがもらえて
契約率が100分の1になったりするから
辞められなくなるんだけどさ






まぁ俺は辞めたけどね
毎月100万もらっても
5年後10年後
こいつらみたいになりたくない
激詰めするのも、されるのも嫌だったからね
712 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 16:07:02 ID:A5Hw7+jKO
>>711
それめっちゃわかるわ
公務員や上場企業はローンは通るけど全国から電話入りまくりで全く話にならない
かといって中小企業かければ食いつきは悪くないがローンが全く通らないってケース。

とにかく電話営業なんてパートの貫禄あるおばちゃんがやるもの。若い声でなめられるぜ。やたら元気で大きな声でやれ言われるし
713 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 17:25:48 ID:Nqmj9fJE0
投資マンション業界で成功するタイプってやっぱり脳味噌筋肉な体育会系なのかな？
理詰めの営業ではやっぱ契約って取れませんか？
714 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 17:53:34 ID:VUb7nKS20
>713
そう言う質問が出る時点で向いてないと思う(殆どの人には向いてないし、辞めるんだけどｗ)
それなら仲介とか売買系の方が良いのでは？
仲介はまず何を売るか、売れる値段かから選べる。
715 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 17:58:36 ID:A5Hw7+jKO
いっぱい稼いで成功してる気になるだけで他から見たら超人生の負け組。
投資マンション会社にいたって仕事上の人脈なんて全くできないし、将来転職がますます難しくなる。
できる営業マンほど電話営業なんてやらない
716 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 18:17:00 ID:SaNMRe2c0
まぁ本当に優秀なやつは
こんな所で情報収集しないけどね
717 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 18:44:35 ID:/8sbugq4O
考え込んだり悩む人は投資マンションは向かないよ
ある意味、バカ単純な人の方が向くよ
ここで、情報収集するような人はなんとも言えないがどうなんだろうねぇ
718 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 19:30:15 ID:/G5DyP8p0
実際どういう性格の人間が売上好調なのか
同僚の視点、経営者の視点で語ってくれよ
719 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 19:51:12 ID:W0M+rU9g0
マンション購入などの執拗な勧誘電話『ノイローゼに』
深夜０時ごろの電話や勤務先にかけてくる例も■東京新聞

http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1240017278/l50
720 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 19:55:15 ID:/G5DyP8p0
投資マンションのワイズ・ワンって元K1選手の小次郎が立ち上げたらしい
721 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 20:07:35 ID:SaNMRe2c0
>>718
PSDのやつじゃないかな？
意味は自分で調べてね
722 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 20:08:42 ID:SaNMRe2c0
ヒント　ユダヤね
723 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 20:15:42 ID:bleKgz/H0
高齢化で福祉への時代の流れ、実家を離れるお年寄り、
持ち家を継ぐ人、経済を支える人口の減少、引退と自殺
財閥解体の不徹底、不動産も資本主義ももうおしまい。
夏の草むしり、傷む外壁、水道管、増えていく糞と埃と生物たち
法定耐久年数、減価償却費、どんどん価値は下がってく
旬な内に売れなくても、新築がハウスダストの塊に変わり果てても
趣味で置いとく不動産、
不動産業界もそろそろマスターベーション継続経営の時代かな。
724 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 20:20:50 ID:bleKgz/H0
ぽろぽろ、ぽろぽろ、微生物
ぽろぽろぽろぽろコンクリート塵
どんどん痛んでゆくよどこまでも
725 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 20:50:08 ID:qT0rPinI0
投資マンション営業ならタウンワークでおなじみの池袋のユナイテッドパートナーズ
726 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 21:28:22 ID:A5Hw7+jKO
>>718
人の迷惑を全く気にしないやつ
深夜０時以降に電話をかけても悪いと思わないやつ
おばあちゃんとかに同級生のふりして携帯番号や住所を聞き出すのに罪悪感を全く感じないやつ
絶対買わないって断ってるのに内容を聞いてないくせに断るなと逆ギレできるやつ

例えれば桜木花道やベジータタイプは頑張れば何とかなるけど、ゴリやごはんのようなやつは無理
でもどっちにしてもやめておけ
727 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 23:19:21 ID:UYjy4KKCO
>>720
社名は？
728 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/19(日) 23:35:11 ID:qVmxOZ5m0
ワイズ・ワン・・・
729 ：PSD：2009/04/20(月) 06:06:45 ID:FGY+W9Qp0
貧しいが（Ｐｏｏｒ）、賢く（Ｓｍａｒｔ）、裕福になろうという強い欲望（Ｄｅｅｐ　ｄｅｓｉｒｅ　ｔｏ　ｂｅ　ｒｉｃｈ）
730 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/20(月) 11:27:34 ID:L3NucucJ0
729
正解

ただ頭がいいから
1年、2年したら辞めるんだけどね
731 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/20(月) 11:49:44 ID:Ew0JJu/R0
ハロワで求人募集してたんだけど、この会社はどうですか？

ttp://www.t-fbm.com/index.html
732 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/20(月) 13:55:30 ID:y2DzVjuz0
>>670
投資マンション会社の契約事務も営業やらされて鬼詰めされるんですか？
733 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/20(月) 14:22:02 ID:uhZJjbgxO
契約事務って何だよ？
734 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/20(月) 15:11:24 ID:r6F0m0Wi0
契約・ローン担当、いわゆる業務のことじゃね？
735 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/20(月) 15:20:05 ID:rss+imib0
27歳　高卒
前職大手中古車販売
経験、資格なし

これだと賃貸のいわゆるアドバイザー的な仕事は
全く相手にされないですかね？
736 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/20(月) 15:35:09 ID:FGY+W9Qp0
>>735
田舎はしらんが都市部なら余裕で採用だと思うが
737 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/20(月) 15:40:11 ID:f9cEAWTg0
田舎じゃ賃貸アドバイザーなんて正社員ではいらんらしいぞ。募集職種に
賃貸案内業務と謳っていても実際は建築営業がメインだ。
738 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/20(月) 16:15:21 ID:rss+imib0
返信ありがとうございます。
来店したお客さんつれて物件見に行って、商談→成約。
これが賃貸ですよね？
業務内容見ると、大家さんと家賃の交渉、提案
物件エリアのアピールポイント探し等々　とありました。

一応ネット経由で今応募してみたけど、確実にスルーだろうな・・・
不動産キツイってのは分かるけど、中古車業界に比べたら
宅建とか色々資格があって
将来的にも多くを望まなければ何とかなりそうな可能性があると思ってます。
739 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/20(月) 20:23:39 ID:eTPrk9v70
>738
お客の要望を聞いて部屋に押し込めるのがカウンター営業。
これのみの会社もある。FC大手とか。
ただ、誰かが仕入れをしなきゃ行けない。
専任だったり、管理だったり。これらは安定収入に繋がる。
地場や中小ほど色々やらされる(身にはなるが収入には繋がらない)

不動産はホワイト底辺だけど、薄給・高給、まったり・激務がないまぜになった業界だよ。
740 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/20(月) 23:21:28 ID:c2ov9fCW0
>>720 >>728 ハローワークの常連だよ。年中募集してるみたいだよ。
社員数がしょっちゅう変わるし、長く勤めたいのなら、どうなのかねえ？
741 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/21(火) 11:21:59 ID:T4YHDLyD0
ヤクザのフロント企業なんじゃねーの？
742 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/21(火) 11:25:42 ID:E7AEhk/UO
点字名刺は営業に効果があるって聞くけど本当かね？
743 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/21(火) 18:31:19 ID:RpX+BomW0
難しいなぁ
かなり倒産した（これからも！？）から不動産経験者があふれてるんだよ
そんな中未経験じゃなかなか採用されない
他業はもっと大変だし
どうすっかなぁ
744 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/22(水) 13:53:33 ID:kE2zoDM7O
宅建はあるけど… 未経験！！ 無職期間2ヶ月 厳しいぜぇ～ 不動産業界を諦めようと思ってる。
745 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/22(水) 14:42:01 ID:4Jf7QoOv0
>744

何歳？
746 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/22(水) 16:58:53 ID:kE2zoDM7O
この間で31歳になっちまったよ。
747 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/22(水) 17:00:52 ID:kE2zoDM7O
確かに募集内容が実務経験者しかない！ あと宅建持ち。 経験者も流れてきてるから… 未経験なんか相手にされない！
748 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/22(水) 17:05:44 ID:kE2zoDM7O
地元の小さな不動産屋に面接行った。一時間くらい面接で話して、手応えありと思ってら落ちたわ！！ 連絡すらねぇ～し！ 腹立つわ、あのズラ社長！！
749 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/22(水) 17:41:09 ID:jfWCIHzJ0
www
750 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/22(水) 21:17:08 ID:JYRUabf60
俺は38で未経験なんだけど
宅建、FP、管業持ち。
前職消費者金融のカウンター営業8年

書類で駄目。

誰だよ！宅建があれば不動産に行けるって行ったやつは！！！
年齢も言ってくれよ！！
751 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/22(水) 21:33:55 ID:kE2zoDM7O
>>750
気持ちわかるわ… それだけ今の現状が厳しいって事やね。経験者 資格持ちが溢れてるから未経験 資格持ちは相手にされない。

未経験 資格無しは問題外。

しかし、20代だと若いから採用の可能性あるかもね。
752 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/22(水) 21:42:32 ID:kE2zoDM7O
今どき… やってる奴はいないだろうけど、名義貸しの話しがあれば喜んでやるわ！！ (笑)
753 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/22(水) 21:56:41 ID:JYRUabf60
>>751
生半可に初めて送った2件が連続で面接にいけたんですよ
それからが書類で駄目だらけ・・・

賃貸も書類で駄目なのでどうしようかと・・・
754 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/22(水) 22:16:54 ID:kE2zoDM7O
>>753
めげずに就活しましょうね！ 俺も年齢の問題や未経験で断られた時は、本当にへこみますが… ハローワークなんかに行くともっと年上の40代 50代 60代の人が毎日就活してる姿をみると負けてられない気持ちになります。 現状はとても厳しいと思いますが…。
お互い頑張りましょう！
755 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/22(水) 22:50:55 ID:4Jf7QoOv0
>744

町の不動産ではハイスペックでも相手にされないことがあるよ。
そういうところは、どちらかというと、スペックなんてなくていいから、フットワークがよさそうで、ハキハキガツガツしてるほうがいい。
あまり気にしないことです。

744がどこに住んでるか知らないけど、大都市なら初心者歓迎の買取業者とかどう？

最初のころは、ひたすら電話飛び込みだと思うけど。たまにあるよ。

ハロワでみるなら若年者トライアル求人とかね。


>750

消費者金融の経験があって宅建があるなら、不動産担保の事業者金融のほうはどうなんだろ？
いまはあまりないのかな。
756 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/22(水) 22:56:50 ID:kE2zoDM7O
>>755
アドバイスありがとうございます！ 参考にしてみます。
757 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/23(木) 20:19:06 ID:o3Yp72jh0
糞賃貸に入社したけど
今すぐにでも辞めたい
殆ど詐欺じゃねーか
758 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/23(木) 20:54:16 ID:MiuR4wdVO
どーしたぁ？ 賃貸はそんなに厳しくないと思うが？
ただ…将来性もないと思うが。

待遇面に不満、実務内容に不満ってとこかな？
759 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/23(木) 21:57:11 ID:MiuR4wdVO
長い間、不動産業界に勤務していた方で… この業界に見切りをつけて、退職した方いますか？

760 ：名無しさん＠どっと混む：2009/04/24(金) 05:38:58 ID:IhQYWdIo0
ジョブコンダクトの吉川隆二のホームページ
http://www.jobconduct.com/ パートナー
[不動産鑑定士]　 立信事務所及び駒井鑑定事務所 梅本不動産鑑定事務所　他

不動鑑定士まで、吉川隆二は使って営業している。
会員名簿 業者会員 | 社団法人 大阪府不動産鑑定士協会
立信不動産（株） 駒井　誠司
541-0052 大阪府大阪市中央区安土町2－3－13大阪国際ビルディング10階 ﾘﾂｼﾝﾌﾄﾞｳｻﾝ
梅本不動産鑑定事務所　 梅本　哲司
540-0026 大阪市中央区内本町1－3－12アパ大阪谷町ビル201号 ｳﾒﾓﾄﾌﾄﾞｳｻﾝｶﾝﾃｲｼﾞﾑｼｮ

当然、この不動産鑑定士達も、吉川隆二が事件を起こしてゼンカモノであって
依頼者の中尾さんに、何らの慰藉の措置をしていない事を知ってるんだろう。
どん理由でも、こういうモラルない吉川隆二と言う人間と付き合いする不動産鑑定士
は信用置けないな。
761 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/24(金) 07:11:44 ID:lDejnp380
賃貸は鍵交換や除菌の押し売りさせられる
762 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/24(金) 14:38:04 ID:fppDCGVu0
そんなの当たり前だろ。お前どこで儲けるつもりだよ。
763 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/24(金) 18:12:01 ID:+u3oBLKa0
ADと手数料
764 ：名無しさん＠どっと混む：2009/04/24(金) 22:16:41 ID:IhQYWdIo0
ジョブコンダクト吉川隆二のホームページ
http://www.jobconduct.com/ パートナー
[不動産鑑定士]　 立信事務所及び駒井鑑定事務所 梅本不動産鑑定事務所　他

大阪の不動鑑定士まで、吉川隆二は使って営業を展開している。権威付けか？

会員名簿 業者会員 | 社団法人 大阪府不動産鑑定士協会
立信不動産（株）不動産鑑定士駒井　誠司
541-0052 大阪府大阪市中央区安土町2－3－13大阪国際ビルディング10階 ﾘﾂｼﾝﾌﾄﾞｳｻﾝ

一回の不動産鑑定士が、大阪の中央区のランドマークの国際ビルに
入居が、いかに稼いでいるかの証拠だ。

不景気の関西不動産業界をしり目に、営業一本だけの元・三和銀行マンの吉川隆二から
仕事を貰っていて豪勢なオフィスだろう。

この大阪国際ビルには、河野コンサルと言う元・三和銀行のコンサルタントも
入居している。http://www.kawanokc.co.jp/group.html
765 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/25(土) 21:01:52 ID:asUAwPWa0
アンビシャスさん大変ですな
休日のこんな時間にマンションの訪問販売ですか
しかも本日2回目
先週も先々週も来た

次きたら足を洗うように諭してあげようかな
766 ：名無しさん＠どっと混む：2009/04/26(日) 11:04:41 ID:pYLdsidd0
ジョブコンダクト吉川隆二先生や不動産鑑定士駒井誠司先生の誹謗中傷に断固抗議します。
彼の仕事により多大な恩恵を受けている人を私はたくさん知っています。
裁判に持ち込まれたら負けますよ。すでに然るべき手続きは行われていると聞きます。
いい加減にしなさい。
767 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/26(日) 13:11:25 ID:DA3sPSpgO
たまに実家帰ると休日にもかかわらず１日３件くらい
投資用マンションの会社から電話がかかってくる。
俺が５年くらい前に辞めた会社の名前を出して、
「今○○にお勤めの方に特別にご案内してるんですよ～」
なんて抜かしやがる。
一体どこから名簿が流れているんだ。
768 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/26(日) 21:07:21 ID:J1vZwPvr0
>一体どこから名簿が流れているんだ

名簿　流出 ...　とかそれらしい単語でググルとトップは例の銀行関連

三菱ＵＦＪ証券におけるお客さま情報の流出について
http://www.bk.mufg.jp/info/news090408.html

とか？

まあいいんじゃね？　金の無い奴には勧誘電話なんてかけないだろうし
769 ：名無しさん＠どっと混む：2009/04/26(日) 22:03:53 ID:pYLdsidd0
ジョブコンダクト吉川隆二のホームページ
http://www.jobconduct.com/ パートナー
[不動産鑑定士]　 立信事務所及び駒井鑑定事務所 梅本不動産鑑定事務所　他

大阪の不動鑑定士まで、吉川隆二は使って営業を展開している。権威付けか？

会員名簿 業者会員 | 社団法人 大阪府不動産鑑定士協会
立信不動産（株）不動産鑑定士駒井　誠司
541-0052 大阪府大阪市中央区安土町2－3－13大阪国際ビルディング10階 ﾘﾂｼﾝﾌﾄﾞｳｻﾝ

一介の不動産鑑定士が、大阪の中央区のランドマークの国際ビルに
入居が、いかに稼いでいるかの証拠だ。

不景気の関西不動産業界をしり目に、営業一本だけの元・三和銀行マンの吉川隆二から
仕事を貰っていて豪勢なオフィスだろう。

この大阪国際ビルには、河野コンサルと言う元・三和銀行のコンサルタントも
入居している。http://www.kawanokc.co.jp/group.html


770 ：名無しさん＠どっと混む：2009/04/27(月) 10:41:33 ID:uN6O4gKw0
射殺予告】 草なぎ捜査に激怒し、赤坂警察署・Yahoo! JAPAN・皇太子に犯行予告
1 名前：菅井きん　命がけの喫煙φ ★：2009/04/26(日) 16:05:20 ID:???0
SMAPのメンバー・草なぎ剛容疑者が、公園で全裸でいたとして公然ワイセツの罪で逮捕された件で、草なぎ容疑者の家宅捜索を行った赤坂警察署に対して、
過激な犯行予告がインターネットサイトに掲載された。この犯行予告を書いた人物は、草なぎ剛容疑者が公然わいせつで逮捕されたのに対し、
家宅捜索まで行うのは不当であると怒りをあらわにしているようだ。

犯行予告はインターネットサイト『ウィキペディア』に掲載され、大きな話題を呼んでいる。それもそのはず、矛先は赤坂警察署だけでなく、
なぜか『Yahoo! JAPAN』を運営する株式会社ヤフー、
そして皇太子殿下にむ向いているのだ。その内容は以下の通り。

赤坂警察署に警告だ
草なぎの自宅を家宅捜索したのはやりすぎだ。不適切な捜索を行ったことを記者会見開いた上認めなければ、赤坂署に手榴弾を投げつける。
それか、「皇太子を射殺する」または「YAHOOのJAPAN本社に放火しに行く」と同時に同署の警察官をダガーナイフで殉職させるのもありだ。
もちろん、警官が駆けつけて来なければ皇太子またはYAHOOは犠牲になる。
それらを犠牲にしたくなければ、殉職覚悟でかかってこい！！記者会見開催の期限は今日の21時までだ。それまでなら待つ。
この時間までに開かれなければ、明日15時にゲーム開始だ。
（原文のまま引用して掲載）

内容を簡単にまとめれば、「赤坂警察署が4月26日21:00までに家宅捜索をしたことに対して謝罪をしなければ、
翌日の27日の15:00に犯行を実行する」ということになる。
http://news.livedoor.com/article/detail/4128143/

771 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/29(水) 16:52:18 ID:yRYL6+hO0
俺は大阪だが40歳過ぎると驚くほど求人ないよなぁ。
条件さえ選ばなければ50歳でも求人があるのがこの業界の良いところだと
思っていたが、それも無理になりつつあるのか。
大東や東建のような超肉食系しか求人がない現状で、草食系がこの業界で
生き残ることは無理なのかねぇ。。。
いっそタクドラでも受けようか。。。
772 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/29(水) 19:03:27 ID:L/nXcYlVO
電話切ろうとして、「興味ないのですいません、
もう切ります」
と何十回言っても電話切らしてくれない。
応酬話法っていうの？お金がないから無理と言うと
お金がないからこそ投資マンションって言うし、
こっちはイライラしてるのに１０分２０分しゃべり続ける。
それでも本当に見込み無いと分かると突然ガチャ切り。
あんな態度まともな会社じゃ考えられないよ。
会社の評判悪くなるだろ。
上司は注意しないのかな？
773 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/29(水) 20:50:26 ID:GhiqWPYq0
総合デベと仲介だったらどっちいくべき？
774 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/29(水) 20:51:02 ID:D619E/SA0
俺が上司にされた指導は
「切らせるな。相手に迷惑かもと思うな、得だと思わせろ」
だったな
775 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/29(水) 21:07:46 ID:Bh0Clml90
>>772
「そんなに儲かるのなら、オマイが買えばよろしい。」 ガチャン だ。
776 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/29(水) 23:46:00 ID:oyQ9sNNJ0
ところでお前ら、企業のレベル・格は別として、面接にいたる企業の数が増えてきてませんか？
777 ：776：2009/04/29(水) 23:47:05 ID:oyQ9sNNJ0
さっき過去の記録を見直してたら、増えてきてるような気がしたんですよね。
778 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/29(水) 23:59:18 ID:sJPFd+td0
売買からＰＭ専門になろうとして
ちょっと賃貸かじってるが
忙しいなこれ・・・
休みの日にも電話かかってきやがるよ
779 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/30(木) 01:03:20 ID:1elY1XgLO
>>771
東建技術職にいますが、確かに建築営業は見てて可哀想になってきますね。
毎日毎日叱咤だけでなく、退職させようとしたり。何人も鬱になって消えたり胃潰瘍で血を吐いて入院
したりという姿見てきてますからね。土日ひっきりなしに営業から連絡あったり
するし休むヒマないみたい。廃人になりたくなかったらスルー推奨会社です
780 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/30(木) 02:39:07 ID:Ya9Y6eGqO
俺も昔、ワンルーム営業してたが、夜8時以降は頭の弱そうな独身に架けろと言われてた
781 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/30(木) 03:12:23 ID:2r2qALtyO
ワンルーム屋って昼から営業のとこが多い？
782 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/30(木) 04:45:38 ID:1Elrw+yrO
ごほん…
私この不況下に見事三井ＢＭに内定したのですが
不動産経験者の皆様から見てこの会社はどうでしょうか？
三菱にも受かったのですが結局三井にしました。
管理業界では大手で満足はしていますが、薄給の割に激務という話を耳にしたもので…
783 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/30(木) 07:59:19 ID:MYh7d+yHO
>>782
普通、内定に至るまでにその程度は下調べするだろ。
784 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/30(木) 09:50:48 ID:lBSXhwfnO
やるだけやってみぃ！
785 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/30(木) 09:57:25 ID:lBSXhwfnO
投資マンションに勤めた後輩が一日で辞退してきたよ。 話し聞いたけど、笑えた！ 皆が言うように本当にヤバイね。 あれじゃあ続かないくて当然。
786 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/30(木) 20:54:58 ID:lBSXhwfnO
投資マンション会社のマニュアルみて 笑えた。一種の宗教だな…
787 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/04/30(木) 23:20:30 ID:0kW4SioHO
>>775応酬話法
｢私はローン通らないので買えない。社会的信用がある公務員や大企業のの方でないとローン通らないんです。｣とかだったな。
他にも大きく儲けるものではないので儲け話でないよとかもあったけど詳しいのは忘れた
788 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/01(金) 00:33:32 ID:d4jT9UbHO
>>785
どんな話しか教えて下さい。
>>786
どんなマニュアルか教えて下さい。
789 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/01(金) 09:56:13 ID:LIwd4K93O
まさか… 就職を考えてるんでしょうか？ やめとき！ 兄ちゃん!!
790 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/01(金) 10:03:58 ID:LIwd4K93O
特にﾃﾚｱﾎﾟの投資マンションはね。 そいつも若いから、目先の金と土日休みに目がくらんで飛び込んだけど一日で辞めて愚痴ってたわ！

だけど…やってみてわかる事もあるから、就職してみれば？
791 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/01(金) 10:08:11 ID:LIwd4K93O
こういう場での人の意見は参考になるのもあれば、参考にならないのもある。

あなたが経験してみて思う事が真実！！
792 ：名無しさん＠どっと混む：2009/05/01(金) 12:16:38 ID:XmeN/gQa0
http://www.musashino.co.jp/k-support/s_inheritance/index.html
株式会社　武蔵野の株をどのように１円で相続するのか！　
を教えてくださった先生を特別講師にお招きしての、事業継承・相続についてのセミナーです！！！
---------------事業継承の本質と対策を考える2時間講演。
生々しい実例と事業継承の本質を真剣に話すセミナーです。
企業ビジョンを明確に示せるのは正しい事業継承を知るオーナーだけ、上面のノウハウに騙されるな。
日 時 2009/06/08 参 加 資 格 経営サポートパートナー制度に登録の企業様に限らせていただきます。
非会員のお申込みは、受付けておりません。※実践経営塾・実践二世塾参加者限定
※25期実践経営塾にお申込みの新規会員様も可 参 加 費 36,750円（税込）
※懇親会費が含まれております。※表示金額は、お一人様の料金となっております。
[キャンセル料金について]お客様のご都合によるキャンセルにつきましては、
以下の通りの料金をお支払いいただいております。開催2週間前まで：受講料の20%開催1週間前まで：受講料の50%
定 員 50名 会 場 ホテルサンルートプラザ新宿 [地図]
プ ロ グ ラ ム 13:00-15:00　株式会社ジョブコンダクト様講演
　　　　　　　　 代表取締役　吉川　隆二様
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
これだけ盛大に営業している株式会社武蔵野の小川昇社長が、
事業承継コンサルタントのジョブコンダクト吉川隆二にコンサルして貰い、
株価を1円に？？？それて言うのは粉飾か脱税じゃないのでしょうか？
通常なら100人の税理士先生に合法に株価算定して貰うと、いくらかの株価出ます。
1円？？？？ふざけるんじゃないよ。自慢気にホームページで言う事か？
違法か違法ギリギリだろう。
船井電気事件で依頼者に迷惑（前科者・犯罪者）にして責任を取らないジョブコンダクト吉川隆二に
どんなコンサルが出来るのか？顧客を食う事だけで、今でも生きているんだろうな。
これらは、インターネットですべて白日の下に曝されていて、知らないのは、当人たちだけだ。
これは、皆の笑い物・嘲りの対象そのものでしょう、。
793 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/01(金) 19:08:11 ID:6fGlvPr80
こっちは無職なのに投資マンションの営業電話がかかってきたよ
僕も全額ローンでマンション経営して不労所得ゲットしたいもんだ
794 ：名無しさん＠どっと混む：2009/05/02(土) 07:56:58 ID:p1lPOf240
http://www.jobconduct.com/
―――ージョブコンダクトの吉川隆二の配下の専門家達ーーーーーーーーーーーー。
パートナー [公認会計士]　　　 梅津公認会計士事務所 小林税務会計士事務所・大田税理士事務所
中村公認会計士事務所・玉井税理士事務所
[不動産鑑定士]　 立信事務所及び駒井鑑定事務所 梅本不動産鑑定事務所　他 　
立信不動産（株） 駒井　誠司 梅本不動産鑑定事務所　 梅本　哲司 http://www.jobconduct.com/
不思議な事に、このインターネット時代に、専門家として誰一人もホームページを公開していない。
そんな専門家が、有りうるのだろうか？
今の時代には、ホームページやブログが無い専門家は居ない。

つまり、これを読み解くと、この専門家たちは、吉川の営業力に寄生しているのかもしれない。
そうでないと、今の時代で生きていけない。
吉川の過去を敢えて見ずに、金を見ているんだろうな。
795 ：名無しさん＠どっと混む：2009/05/02(土) 22:11:24 ID:p1lPOf240
―――ージョブコンダクトの吉川隆二の配下の専門家達ーーーーーーーーーーーー。
パートナー [公認会計士]　　　 梅津公認会計士事務所 小林税務会計士事務所・大田税理士事務所
中村公認会計士事務所・玉井税理士事務所
[不動産鑑定士]　 立信事務所及び駒井鑑定事務所 梅本不動産鑑定事務所　他 　
立信不動産（株） 駒井　誠司 梅本不動産鑑定事務所　 梅本　哲司 http://www.jobconduct.com/

こいつら税理士や不動産鑑定士どもは、吉川隆二の顧客の廃棄とか手下の廃棄を
目の当たりに見ていて、敢えて吉川のパートナーとして満天下に表示しておる。
つまり、依頼者や手下の迷惑を掛けて謝罪しない吉川のマイナスと
吉川が営業して仕事貰えるプラスの計算をして、金を貰えると言う事に違いない。
と言う事は、モラルも無い寄生虫と言う事だ。
796 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/04(月) 13:22:13 ID:d6sjATE90
エンド相手の仲介は少し求人増えてるかもしれない
797 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/05(火) 20:14:30 ID:QkSauvGLO
最近、首都圏エリアはマンション売れてるんじぁないの？
仲介業もズタボロですか？
798 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/05(火) 21:18:49 ID:Rxq9x0kLO
え？ マンション売れてるの？ 倒産しまくりなのに…。
799 ：名無しさん＠：2009/05/06(水) 08:14:58 ID:9FoKtTm/0
私は、同じ不動産鑑定士として、こんな元銀行マンのホームページに自分の名前を
乗せるなんて、おぞ気をフルってしまう。
絶対に厭だね。イヤダ　イヤダ。厭だよ。
自分をイヤしめることになる。
自分でホームページを立てて、宣伝した方がイイね。
誰でも、犯罪など間違いは、有るだろう。それは、良い。

しかし、依頼者とか、部下に迷惑を掛けた事を、知らん顔して、またぞろ、
同じセミナーをして、顧客を集める人格は、到底、信じられない。
社会人として基本的なモラルが、欠けているんだろう。

それに追従して仕事を振ってもらう不動産鑑定士や税理士たちの、心の底が見えたよ。
モラルより、金の専門家の先生たちだ。
気をつけないと道を踏み外し、犯罪者・前科者・受刑者にされて人生を台無しにされてしまうよ。
悪い仲間と付き合うと、犯罪が、当然のことに成るのと同じだよ。
この資格者の先生たちの、思考は、普通の人からは、完全に隔絶しているよ。

800 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/07(木) 08:03:05 ID:/+QmsNZU0
大手の賃貸保証会社で家賃を滞納された方への回収業務というのは
具体的にはどのような感じで仕事をしていくのでしょうか？
また従業員の定着率はどんな感じでしょうか？
801 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/08(金) 12:19:03 ID:/L42HxQPO
>>800
要するに取立屋ですよ。
取り立てナンボなんで、法的にギリギリの行為ならなんでもする。
当然、夜間の電話に訪問に待ち伏せ、家財の持ち出しなんかもね。
ゼロゼロ物件なんかで結構問題になってるわな。

まあ、普通の仕事じゃないよ。当然定着率も当然悪い。
802 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/08(金) 14:09:42 ID:VIOKWb9q0
>>801
客層はやはり悪い？
803 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/08(金) 14:42:02 ID:RKYYJNkA0
休みがあればやるぞー
804 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/08(金) 17:44:35 ID:eZzbUe830
>>802
滞納する奴にまともなやつがどれだけいるか・・
805 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/09(土) 15:17:26 ID:PVYLP0Ba0
運転免許証不要の不動産営業職というのはあるのでしょうか？
もしあるとしたらどういう系統の不動産会社になるのでしょうか？
質問ばかりで申し訳ありませんがご存じの方いらっしゃればお教えください
806 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/09(土) 21:12:02 ID:lbakIIJY0
>>805
狂ったようにテレアポ
迷惑考えずテレアポ
807 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/09(土) 21:42:02 ID:05Ovz9C+O
>>805
投資マンション会社のテレアポ超おすすめ
昼間は職場、夜は自宅にかけるだけだしアポ切らなきゃ会社から出れないから免許なくても問題ない。
しかも売れば楽勝で月に100万以上稼げるし他の営業やってるやつが惨めに思えるぜ
808 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/09(土) 22:47:43 ID:OePmt31FO
>>807
仕事が電話だけなんて、そっちの方が惨めな気が…
売れなきゃ殴られたり罵声浴びるんだし
まぁ、人それぞれか
809 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/09(土) 23:04:37 ID:lbakIIJY0
>>808
なにを言ってるんだお前は・・・
810 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/09(土) 23:54:48 ID:05Ovz9C+O
>>808
俺は胸張って友達や親戚に投資マンション会社で電話営業やってるって言えないがな
811 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/10(日) 08:04:29 ID:uw5+5LRg0
投資用ワンルーム会社は売ってる商品は不動産には違いないが
やってる商売は電話での悪徳押し売り以外のなにものでもない。
トークさえ出来れば学生でも女の子でもできる商売じゃないか。
あんなのを不動産屋と言って欲しくない。

いくら歩合が良くてもあれだけは無いわ。
ミシンや浄水器の押し売りと大差ない。
まだ賃貸営業のほうがマシ。
812 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/10(日) 15:53:26 ID:hSEHmfztO
むしろ女の子のほうが電話だからよく引っかかるんだぜ
こんなの男で正社員でやったら人生終わるね
813 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/11(月) 21:49:54 ID:cdBTiBzh0
お前は俺かという記事がリクナビで出てたｗ
ttp://rikunabi-next.yahoo.co.jp/tenkatsu_soudan/0920/tenkatsu_soudan_0920.html?__m=1
814 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/12(火) 18:55:35 ID:90dZMG/ZO
投資マンション会社で働いてる女性って多いの？
815 ：776：2009/05/12(火) 19:19:12 ID:8L5842/r0
>814

あまりいないっしょ。
816 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/12(火) 23:51:38 ID:bdbGwnZJ0
>814
わが社のトップセールスは女性です。

って話はよく聞く。やっぱ女性から電話が
かかると話を聞いちゃう男が多いみたい。
817 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/13(水) 00:11:04 ID:vtxSBCjQ0
>>806
狂ったようにテレクラ
迷惑考えずテレクラ
818 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/15(金) 20:18:09 ID:fSMRoMr40
関西の中堅投資マンション会社の面接を受けてきた。

面接の兄ちゃん（30歳過ぎ位）はバラ色の話ばかりするが
今はまともな銀行は投資ワンルームにはどこもローンを付けないらしい。
年収700万以上の公務員・上場企業勤務しかローンが通らない
（しかも高利の信販のみ）んじゃ誰がこんなもん買うねん。

無職期間２ヶ月を過ぎて苦しいのは事実だけど、たとえ採用通知来ても辞退する
つもり。
一日事務所に缶詰でひたすらテレアポ、しかも飯も食えないときたら話にならへん。

このご時世に売れてる奴は営業の神様だとおもう。
819 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/15(金) 20:32:00 ID:NzIMYknF0
>>818
即金で買える奴を探せば？
820 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/15(金) 20:51:04 ID:fSMRoMr40
そんな金持ちは投資マンションじゃなくて株とか金とか買うよ。
少なくとも俺が金持ちだったらそうする。
821 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/16(土) 06:20:08 ID:bVFYDBcf0
他の業界行けば不動産業界の異常さがよくわかるよ

ゴミみたいな中小でもいいから製造業にしとけ
822 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/16(土) 09:38:37 ID:IBn78wGP0 BE:1644405375-2BP(0)
>>821
製造業行ったことあんの？
823 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/16(土) 10:23:14 ID:DkYpdnso0
821じゃないけど俺は製造業10年（旋盤・フライス）やってから不動産8年やって
今は無職。
どちらにも良い点悪い点はある。
でも今はずっと不動産関係を探してるし、今更製造に戻れるとも思わない。

他人とコミュニケーション取るのが嫌いじゃなかったら肉体的には不動産が
圧倒的に楽。
勤務時間中にちょっとした私用も片づけられるし疲れたら車で昼寝も出来る。
外回りしてくると言って人妻とラブホに行ったりしたこともある。
拘束時間は一般的に長いが労働密度自体は圧倒的に薄い。
ただし、投資ワンルーム営業や年度替わり時期の賃貸営業は別だがな。
しかし精神的には売上で詰められるし、ずっと売上が無いようならいずれ
首になる。給料は歩合で左右される。

管理とか営業以外なら固定給なので売上で詰められることはあまりない。
ただし薄給で長時間拘束、激務ではないもののつまらない仕事（家賃滞納
の督促とか植木の毛虫駆除とか）に耐えねばならないから、向上心のある人間
には物足りないだろう。加えて報告書とか見積書とかを作成する事が多いから
一定の事務スキルが必要。

コミュ取るのが嫌いで、営業数字で詰められるのも耐えられなくて勤務時間中
ずっと工場に閉じこめられて機械の速度に合わせて働かされるのが苦にならない
のなら製造やったほうがいいかもしれん。

製造なら残業代が付くが、不動産は月100時間残業しようが付かないのが普通。
製造なら作業着に着替えるし弁当や食堂で安く上がるが、不動産では毎日同じ
スーツや靴というわけにもいかないし外食がデフォなので意外と食費もかかる。

個人の価値観もあるからどっちがいいとは言えないと思うが、俺は今の時点では
不動産以外は考えていないけど。
824 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/16(土) 14:26:51 ID:7UInwkJo0
>>823非常に勉強になりました
有り難うございます
825 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/16(土) 17:16:23 ID:5xoH4/zW0
賃貸仲介の経験だけで
賃貸仲介の開業って可能ですか？
826 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/16(土) 17:21:03 ID:DkYpdnso0
開業だけなら出来るし実際に開業してる奴も多い。
ただし開業後に儲かるかどうかはそいつの人脈とセンスと努力に
左右される。
ちなみに俺には独立する度胸はない（金もセンスもないがｗ）。
独立した知り合いでいま羽振りのいい奴なんて一人もいない。
827 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/16(土) 17:53:32 ID:5xoH4/zW0
経費が出て、普通に飯が食えればいいんです
実際に開業している人も多いならがんばってみよう。
828 ：ビジネススキル：2009/05/16(土) 17:56:45 ID:CBErAdrn0
皆さんは、自分のビジネススキルに自信はありますか？
もし、少しでも不安があるのなら、以下の『ビジネススキル診断』をやることをお勧めします。
１６個の設問に答えるだけで、あなたに足りないビジネススキルを把握することができます。
　http://123direct.info/tracking/af/32076/3p7ERkon/
もちろん、【無料】です。
829 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/16(土) 18:51:51 ID:dsl8toNO0
不動産鑑定士って儲かる？
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/962/962055675.html

ＤＱＮ厨房不動産鑑定事務所を糾弾する！
http://school.2ch.net/lic/kako/1027/10274/1027458845.html

☆不動産鑑定『業界人』専用スレッド☆
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/993/993883586.html

不動産鑑定『業界人』井戸端会議　
http://school.2ch.net/lic/kako/1004/10040/1004004934.html
830 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/17(日) 11:12:51 ID:PWZXE9tzO
>>818
関西の中堅投資マンション会社ってどちらを受けたんですか？伏せ字でいいので教えてもらえませんか？
日本エ〇リードですか？
831 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/17(日) 12:23:00 ID:/n9XMKG/0
収益物件を現金で買う
金持ちが最近蠢いてきたな・・
832 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/18(月) 09:40:12 ID:+fMUl/mJ0 BE:1315524847-2BP(0)
買主をしっかり掴んでる仲介は、今かなり仕事になってるみたいよ。
833 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/18(月) 12:14:03 ID:mVAtEfkQ0
>>830
非上場で社員50名ほどのそれほど大きくない所です。
インセンティブは物件価格の1.2%と言われました。
固定給はありますが、最低でも二ヶ月で一軒は売らないと降給されるようです。
834 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/18(月) 14:34:21 ID:UVQEZkoQ0
物件にもよるけど二ヶ月に一軒はきつくないか
835 ：名無しさん＠九周年：2009/05/18(月) 18:48:28 ID:jFwWsh510
ふざけた士業者
詐欺師とつるんでいるのではないかと思われる悪徳弁護士、悪徳司法書士、悪徳税理士、悪徳公認会計士補、悪徳行政書士がいる。 倫理観のかけらもなく、
詐欺師の言うなりに訴訟手続をすすめたり・・・。
それにしてもハイエナのような詐欺師が、獲物（被害者）を喰い散らかした後、 おこぼれを頂戴するハゲタカのような悪徳弁護士、悪徳司法書士、悪徳税理士
がおおすぎるのではないか。

ある悪徳司法書士(台東区の司法書士)の場合、極悪詐欺師二名を証人として、不動産の所有権移転登記をおこなっている。 ちゃんと
証人二名を用意してやったんだと開き直っているそうな。極悪詐欺師を証人にしても意味はなかろうに。
これも台東区の司法書士だそうだが・・・、 （計画的だったのかもしれないが）裁判で証言（陳述）を確約しておきながら、土壇場になって、 小心者を理由に極悪詐欺師に組したそうだ。小心者にもかかわらず、
仲間に明朗闊達かつ有能な司法書士とか 「彼は最近クレ・サラ問題にも積極的に取り組み始めました。違法な高利に苦しむ弱者救済に乗り出しました」とか書かれても、涼しい顔をしていられるらしい。厚顔無恥にもほどがあろう。
ハイエナ人脈 台東区の司法書士 ハイエナ人脈 中央区銀座の弁護士
極悪詐欺師列伝[番外編] ふざけた士業者 悪徳弁護士、悪徳司法書士、悪徳税理士
http://subaru39.tripod.com/home/sagi/lawyer.html

＞＞＞＞＞ジョブコンダクト吉川隆二の士業の税理士や不動産鑑定士の奴らと同じだ
http://www.jobconduct.com/
836 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/18(月) 23:34:38 ID:ehEyvDU0O
不動産鑑定士って仕事多いですか？
837 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/18(月) 23:54:26 ID:MrNAXuWj0
取得難易度がかなり高い
そこまで苦労して不動産業界にこだわる程でもないだろう
838 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/19(火) 14:51:10 ID:cCp+kXMf0
住建ハウジングってどうなの？
小田急沿線だと割りに引っかかるけど、情報がない。

情報くれ。
839 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/20(水) 09:22:55 ID:VRQ8MgqvO
リバブルの売買もやっぱり大変？
840 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/20(水) 10:07:07 ID:10mNr1Zf0
売買は今はどこも大変だよ。
それでも三井のリハウスや住友系に比べたら
リバブルはまだマシという話も聞くね。
841 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/20(水) 19:45:06 ID:ZRfig7RfO
仲介も賃貸管理も、ヤクでもやってんじゃねーの？みたいな妙なハイテンションの奴が多い。
ついでに低学歴も多い。まともなやつは一年くらいで脱出していく業界。
842 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/20(水) 20:12:26 ID:Rtotibt/O
賃貸不動産屋の賃貸管理システムは、
どこが一番普及してるんだろ。
843 ：ｺｰﾙ ◆8eDC4YYhPc ：2009/05/20(水) 22:53:44 ID:iPTKou9mO
きついよ
844 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/20(水) 23:13:55 ID:OdTtP1IFO
投資ワンルームマンションwww
電話営業www
完全実力主義www
845 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/20(水) 23:37:51 ID:1Df8WcFWO
俺昔、ワンルームマンションの会社で働いてた夜二十三時まで平気でアポとり、やらされた
846 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/21(木) 01:08:53 ID:rBvQBrSt0
昨年までは空前の不動産ミニバブルで、
自身の営業成績も良く年収は1,000万円超。しかし
昨年暮れからのリーマンショックに端を発して、
同業他社は逝くわ逝くわの民事再生ラッシュ！
「うちは大丈夫」と高をくくっていたのも束の間、
年明けから経営危機を囁かれ始め、
何とか最悪の難は逃れたものの、
給与カットはあるわボーナス無支給だわで、実質３割近い年収ダウンは避けられそうもない。
「それでもまだ貰っている方だろ！？」と言われる事もあるが、
まもなくするとドラスティックなリストラが待ち受けています。

俺がもし学生時代に戻れるならば、こんな不動産やら金融のような仕事は選ばないな。働いている時の年収は業界別ではかなりいい方だけど、
景気の影響をモロに受けるし、そもそもスポーツ選手と同じで、業界自体に終身雇用という概念自体が存在しない。
はぁ、これからどうしようかな。
847 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/21(木) 02:03:53 ID:J3HiUmmg0
不動産会社で生きるということ
http://blog.livedoor.jp/jubeijosui/
848 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/21(木) 06:06:43 ID:1byyoBFaO
運と実力と体育会系的根性があれば低学歴でも若くして年収1000万超えられる業界。
それが不動産（売買仲介）
しかし不安定で終身雇用など夢のまた夢。
勤務時間も長いしね。当然退職金など望めず、しかも支出も多いし、何度も転職するから無職期間も少なからず出てくる。

生涯賃金考えたら地味な中小企業の事務職リーマンの方がいいと思うよ。
849 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/21(木) 18:36:08 ID:HHI69LprO
>>846
東京の投資マンション会社ですか？
850 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/21(木) 19:43:21 ID:rBvQBrSt0
>>849
いいえ
一応は大手分譲デべ。それ以上は特定されますのでスマソ。
851 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/21(木) 21:08:52 ID:096wL+ii0
次の危機のときは独立だね♪
852 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/21(木) 22:19:07 ID:HHI69LprO
投資マンション販売で１部屋売ったら百万以上、歩合支給される会社はありますか？
853 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/21(木) 22:52:17 ID:9+6VfrIWO
ない
854 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/23(土) 01:11:26 ID:ffOs3AO2O
面接に行くとこ行くとこ、休みは週一ですが、大丈夫ですか？
買い手市場だと思って急に、、去年まで週休２日だったところが
週休１日に変更しやがってる、それでも不動産業界の失業者が百人以上、余裕で応募してくるから、どんどん待遇が悪くなる
ふざけやがって
855 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/23(土) 01:47:45 ID:G2yhBeJz0
あぶねー、不動産業界行かなくて良かったぜ。
856 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/23(土) 11:43:51 ID:SzZXO79t0
未経験者が転職できるレベルの不動産会社（売買仲介営業）を前提として・・・
まあ、転職するなら以下の点については覚悟しておくように。

１．休みはせいぜい週一日（不規則）
２．勤務時間は８時４５分～２１時以降（当然サービス残業）
３．ノルマ（数字詰め）が厳しい
４．パワハラ・罵倒・体育会系気質
５．年下先輩社員からため口以下の扱い
６．定着率が極めて悪いので１ヶ月～３年以内の再転職
７．毎週・毎月・毎期・毎年、常に数字に追われて心休まる暇がない
８．結局は数字・金が全ての業界。遣り甲斐なんてない。
９．他人（特に客）に感謝されることを期待するな
１０．テレアポ・飛び込みは当然と思え
１１．基本的に他業種から馬鹿にされる
１２．元ヤン、ヤクザまがい、訳アリ・・・そういう人種と付き合う可能性
１３．その他、徹夜、夜２３時からの酒の誘い、違法捨て看設置など・・・・

これらは必ずあるとは限らないが、少なからずあると思っておいた方がいいよ。
そういう業界なので。


857 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/23(土) 12:15:07 ID:ARINYRgwO
不動産業界を目指していたけど、10社ほど落ちました。
債権回収会社の不動産運用部門から採用をいただいたけど、韓国系だし、入口が重々しかったので辞退し、
4月から不動産の火災保険の会社に通勤しています。
不動産の保険と不動産事業とは全く内容が異なるし、
保険会社自体に正直良い印象がないので、虚しさが広がっています。
不動産業界はまだまだ低迷していますか？
機会があればまた不動産調査部門にチャレンジしたいと思っています。
858 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/23(土) 14:20:08 ID:8SlMcd/q0
>>856は殆ど当てはまったわｗ
更に童貞童貞って鬱陶しいほど言われたな
一番スキルアップしたのは愛想笑いと受け流しだったｗ
859 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/23(土) 19:27:00 ID:fgzW6my+0
５．年下先輩社員からため口以下の扱い




これ腹立つよなｗ
860 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/25(月) 22:19:58 ID:ydNPMgxvO
賃貸住宅○ービスはどうです？
やっぱり歩合はきついのかな。
はあ・・・
861 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/26(火) 02:00:12 ID:wyVPCt/4O
その街の地元の賃貸不動産みたいなこじんまりした店で働きたいんだが
なかなかそういうとこって募集出ないよな…
862 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/26(火) 12:21:15 ID:c6BMpyxR0
地元系に限らず小さな不動産業者ってのは、社長の人格が大きく左右する。
「常識」と社員に対する思いやりや礼儀がある人ならいいが、
会社＝俺様、社員＝俺様の奴隷くらいに考えてる人が多いから。

地元で長く安定してやってる不動産屋は、経営者の人格も良くて業績も安定してるんだろう。
給料もそこそこだが、地元密着で安定して仕事するには確かにねらい目。

但し、やっぱり経営者とその一族との人間関係を保つのには非常に神経を使うし、
所詮不動産屋なので勤務時間はそれなりに長いだろうし、休みも少ないだろう。
さらに、そもそもそういう地元系の優良不動産会社は、人の入れ替わりが少ないし、
事業拡大なんかもほとんどないから募集そのものがないわな。
逆に言うと、小さい個人経営の不動産屋の募集には疑ってかからないといけない。
ひょっとすると、経営者の人格のせいで、しょっちょう人の入れ替わるブラック会社かもしれない。
863 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/26(火) 19:10:15 ID:I0qS8KVnO
なんかエラーだった
864 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/28(木) 09:15:01 ID:OgfARjnK0
マンション販売の上場会社で中途採用募集。月給２５万で残業代込みだと。
看做し残業だろうけど。こんな条件でも応募者はあとをたたないとか。
865 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/28(木) 10:19:10 ID:CBLwjviIO
不動産はやめとけ
面接行ったけど雰囲気悪い会社はかりだったなぁ～
866 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/28(木) 23:49:18 ID:R9rAu9n7O
不動産会社は大卒がやる仕事ではない
中卒か派遣かバイトでやるもの
867 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/29(金) 01:42:11 ID:PR/UN/qyO
三菱地所リアルエステートサービスってどうなんですか？誰か詳しい方いらっしゃいますか？
868 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/29(金) 11:32:53 ID:PM+brRXiO
用地、戸建仕入営業・・・内定後の給料説明聞いてきた
募集要項では研修三ヶ月あり、未経験20万スタート、経験者優遇
で昨日話されたのは、三ヶ月20万、三ヶ月後正社員登用なら24万五千円

・・・経験者優遇ねぇじゃん！週休１日で三ヶ月20万？学卒給与かよ？

家族持ちで20万なんて生活できね・・・不動産経験有りで週一休みで・・・なめすぎ。
不動産業ならどんなに悪くても28万スタートぐらいじゃね？
内定辞退するしかない(T_T)/~

求人広告の内容は、完全騙し・・・買い手市場だと思って調子のりやがって

869 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/29(金) 14:06:14 ID:PR/UN/qyO
三菱地所系だから高給…とかじゃないんですね
ありがとうございました
870 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/29(金) 14:17:07 ID:8qxVrqEcO
>>869

>>868の書き込みは>>867に答えたものじゃないだろ。

給料自体は高給というほどではないが、ボーナスが多いと聞いたことがある。
マーチ～ニッコマあたりの学歴のやつが多かったはず。
871 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/30(土) 03:36:18 ID:0BebPeYa0
>868

でも、他業種も似たようなもんよ。

実際就職してみてあまりのブラックぶりにへきへきしつつ、それなら経験が通じて歩合も狙える仕入もいいのかもと感じたしだい。
872 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/30(土) 07:52:55 ID:EzjKgiy+O
今仕入れできる業者なんかあるの？

873 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/30(土) 08:21:04 ID:oD5TjA9TO
>>871
辟易だろ？
へきへき？
874 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/30(土) 08:54:43 ID:B17VF5/WO
近所のエイブルで外まで聞こえる凄まじい怒声が飛んでる…
こんな朝礼（？）やっても志気が上がるわけねえだろｗ
社員悲惨だわ。つか、パワハラで訴えてやれよ。
875 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/30(土) 21:21:10 ID:ocdlOR680
まじでひでぇ業界だった
876 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/05/31(日) 18:06:54 ID:oW3pSUUrO
投資マンション営業なんて営業じゃないからな
877 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/02(火) 21:52:44 ID:t2QD7YFy0
>>862
うちは前基本5マンの奴とかいたな
金に非常に汚い社長だった
878 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/02(火) 22:09:55 ID:kHBpDltO0
明日はやっと休みだ。
拘束8:30～21:30
週休一日、盆正月ＧＷ入れても年74日しか休みがないとは情けないのぅ。
879 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/03(水) 06:38:51 ID:JgOQtIwMO
長時間労働、少ない休み、常時ノルマと格闘、体育会系、パワハラ、罵声、吊し上げ会議、テレアポ、飛び込み、クレーム、転職繰り返し…
営業やる以上多かれ少なかれあることだが、不動産業界は特になあ…
しかもあの独特の不安定さと下品さ。
この業界知らない人には想像つかないのかもしれないがとにかく特殊な業界だよ。

常識的で、普通にサラリーマン続けたいって人には絶対オススメしない。
まして未経験中途で入る世界ではない。
敷居が低いし、上手くいけば給料よいかもなんて考えるんだろうが…
880 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/04(木) 02:34:26 ID:NRTGXOrx0
総合デベ勤務です
みなさんお疲れ様
今日も明日もせっせと売ってください
881 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/04(木) 07:52:28 ID:Aq/qIKXcO
>>880
平日の深夜までお仕事ご苦労さん。
え？水曜だから休日？大手総合デベでそれはないよね？w
882 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/04(木) 09:02:58 ID:V/CFeA2d0
普通預金に９０００万円ほどあります。
なにかいい投資物件ありますか？

883 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/04(木) 10:52:20 ID:voLUOf610
>>882
私なんていかがですか？
884 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/04(木) 11:00:59 ID:ka2B+5rxO
21世紀とは思えない前近代的業界

いまだに違法な看板貼りつけや、頭の悪い電話かけまくりしてるアフォな世界
885 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/04(木) 20:19:02 ID:ZBXvVG08O
投資マンションはこれから全滅すると思いますか？
思う方は理由も付けて下さい。
886 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/04(木) 21:13:22 ID:DR4l4QSn0
>>885
山手線の内側とかなら何とかなりそうだが
地方都市はよっぽどの好立地じゃないと全滅するんじゃない？
ワンルームは供給過剰にも程があるからね。
887 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/04(木) 22:08:03 ID:1vzc9eB9O
>>884
その通り。ただでさえ売れないものを電話なんかで数うって売ろうとするアホな業界
10年前と何も変わってない売り方、10年後でも今と変わらない売り方してるんだろうな
会社も営業マンも成長はないだろう
888 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/04(木) 22:52:36 ID:ZBXvVG08O
でも売れるようになれば年収1000万以上、可能な業界ですよね？
889 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/04(木) 23:02:40 ID:UbKXeNb30
そんなトップクラスにいける能力があるなら
こんな業界じゃなくても活躍できるだろう
890 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/05(金) 02:00:51 ID:E6YSAMwyO
投資マンション売れるかなんて運だから
入社初日でたまたま電話した相手が興味あれば買ってしまう営業だしな
891 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/05(金) 08:50:07 ID:3MLr8rhoO
>>890 リバブルの売買部門も
そういう感じなのかな？
892 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/05(金) 12:45:43 ID:83ee6sV60
>>888
元売買仲介営業の俺の感覚だが。
業界未経験転職営業マンの行く末。

年収1,000万以上常時キープのエース級になれる奴：1～2％くらい
年収600万～1,000万くらいで不動産業界に居続けられる奴：10％以下
年収600万以下だが何とか不動産業界の底辺でやっていける奴：20～30％くらい
年収400万以下で不動産業界去っていく奴：30％以上
一年と耐えられずすぐに不動産業界を去る奴：30％以上

だいたいこんなもんだと思うよ。
俺の場合、一年目で400万くらい。
必死に耐えて2年目以降600万以上もらえたけど、営業と業界が耐えられずに5年足らずで転職したよ。
今の年収は500万ちょっとの中小事務職だけど、勤務時間とストレスが雲泥の差だ。
もう営業は、特に不動産業界はいい。懲りた。性格的にも肉体的にも耐えられなかった。
まあ、エース級になれる奴もいる。実際見てきた。
もしあなたがホストの世界でナンバーワンになれるタイプの野心的で負けず嫌いで、ストレスに強く、
コミュ能力が高くて、大胆なくせに、マメな・・・そんな人柄ならチャンスあるかもね。
893 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/05(金) 12:51:25 ID:vS6zQXSC0
>>892
かなり参考になるレスです。
具体的にはどういうストレスがあるんでしょうか。
894 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/05(金) 13:23:02 ID:1vUTwf+j0
俺がいたデベの営業本部長は当時３５歳で一軒家＋高級外車もってたし
帰宅は定時の６時だった
しかも日中は「ちょっと出てくる」と言い残し不在（ヘルスやパチンコへ直行）

うちら兵隊が努力すれば上が潤う仕組みｗ

成功すれば到達出来る地位なのかな、って当時は夢見てた。
本部長、デベに来る前は中古車売ってたらしく、一月７台売ってたとか自慢げに話してたけど
良いのか悪いのかさっぱり分からんかったｗ

成功する人って不動産じゃなくても成功するんだろうな
895 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/05(金) 13:30:27 ID:OhzAFrODO
住友不動産の求人がうざ過ぎ
採用してないところみると相当ヤバイな

896 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/06(土) 14:06:49 ID:q2OVLiKYO
ってか今でも年収１千万以上稼いでる営業っているの？
897 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/06(土) 15:32:26 ID:eCf2quGzO
ほとんどいねえよ
ひと月爆発しても他売れなかったら意味ないし
年間30部屋位うりゃそれくらいじゃね
898 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/06(土) 18:22:43 ID:gx9yg1+N0
>>892
わかるｗ
大胆・強引だけどキメ細かい
こういう営業マンは強いね
仕事ないから早く帰ってきたダメ営業マンの俺は転職中
899 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/06(土) 22:26:07 ID:66Cg5CY7O
完全におわったな

今月も切られる派遣おおいぞ

900 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/07(日) 00:18:56 ID:JIj2oVRlO
うちの親父は、新卒で鉄道系列の不動産会社に勤めて先月で定年退職したがよく耐えたなぁと尊敬する
親父は売買仲介の仕事が大好きだったらしいけどね
俺も不動産に興味あったが頭が悪いし臨機応変な対応に自信ないから無理だな
ここの住人も尊敬する
901 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/07(日) 05:59:24 ID:sF1zq0Fc0
なんとレベルの低い底辺産業なんでしょ ｗｗｗｗ
902 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/07(日) 06:08:26 ID:00Tw2TzL0
地場の不動産業は暴力団の有力なしのぎだからな
903 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/07(日) 09:01:29 ID:CkJqomCLO
最大手総合デベ、信託系、鉄道系の一部なら不動産でも離職率は低いしちゃんとした職場環境だよ。
もっとも、それらに入るには新卒でそれなりの学歴もいる。
中途枠もあるにはあるが、確かな職歴と能力がなければ入れない。

それら以外は例え財閥系販社だろうと、超有名デベや住宅メーカーだろうと
どこもたいてい離職率の高い厳しい営業させられるとこばかりだよ。
しかもそれだけキツクても名のあるとこは経験者しか採用しない。
未経験中途者が採用されるとこなんて……。
ほんと地獄見るよ。世の中にこんな厳しいリーマン世界があるのかと思う。

それが不動産営業。
904 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/07(日) 09:40:46 ID:K0mkjHog0
１０年程前、関東中堅デベに面接に行った時
面接してきたオヤジに「借金あるの？」って聞かれたｗ
「借金ある人が多い業種なんですか？」って聞き返したら

「ほとんどだよｗｗｗ」と笑ってたｗ

入社してビックリ、ほとんどが住宅ローン以外の借金持っててﾜﾛﾀ
上司も「借金無かったらこんな仕事やってねーよｗ」ってｗ

それもまた不動産営業。
905 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/07(日) 10:24:26 ID:Bzq9RC04O
不動産じゃなくて訪販の会社にいたけど、
借金ある人や後がない人が多かったな…
上司も「借金ある人の方ががんばれる」とか
「学歴は関係ない、中卒でも売ったもん勝ち」とか
「警察呼ばれて一人前」とか
普通の会社ではありえないことを言ってた。
906 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/07(日) 13:19:20 ID:ZUOEcfUVO
信託系（すみしん・みずほ信）ならどっちの方が稼げますか？
907 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/07(日) 14:20:56 ID:mRl/jycgO
財閥系も夜遅くなるよ
鉄道系にはまともなとこあるけど今後どうなることか


908 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/07(日) 14:49:47 ID:INDvj3zT0
飛び込みさで鍵付きマンションスルーしたら
不法侵入のしかた教えられて今から言ってこいと夜に言われたときは
いまどきこんな業界あるんだと感心した
909 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/07(日) 20:06:50 ID:CkJqomCLO
不動産営業は長時間労働なんて当たり。
その点と、数字に追われることに関しては財閥も信託も中小零細もない。

それが嫌なら不動産営業なんて論外ですよ。
910 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/07(日) 20:11:22 ID:JIj2oVRlO
>>907
鉄道系も一部はやばいらしいよ
ちなみに、うちの親父の会社は親会社以外全て不動産も含めて赤字で退職金が出なくなるらしい
だから、親父もかなり焦ってた
不動産って転職するもんじゃないのかね(´･ω･｀)
911 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/07(日) 21:16:21 ID:5WaRrIP1O
不動産屋って歩合給で何ぼの世界なので、一般的な常識では通用しない
912 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/07(日) 23:20:12 ID:fflrlVBQO
不動産の少額短期保険ってどう？
913 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/07(日) 23:40:35 ID:GPiBqoSEO
不動産営業やってる上司は他の業界の営業マンをクズ呼ばわりしてたけどお前らがほんとのクズなんだよな
俺らこんな高額できつい営業やって成功してるし心強くて何でも売れるぜって勘違いしてるやつら多い
914 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/08(月) 13:35:02 ID:g3LnDsvYO
お前ら少しはいい事書けよみっともない
915 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/08(月) 15:32:24 ID:Z7z2WCLx0
以前、あの川口「アーバンエステート」に面接に行く途中、電車が人身事故
のために止まってしまった。結局、その日の面接を辞退。
今となっては、良かったのか悪かったのか。
916 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/08(月) 15:45:25 ID:yiDCNHoT0
糞アーバンに面接に行った俺から言わせてもらうと良かったと思うよ。
面接室なくて声筒抜けの商談スペースでプライバシー無視の面接受けさせられたよ。
しかも面接官がやくざみたいで４０分遅れて来やがった。謝りもせず面接スタートｗ


この求人気になってるんだけど、結局は大東とかの建築営業みたいなもんかな？
https://www.green-japan.com/jobs/1423.html
917 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/08(月) 21:57:44 ID:oOWYAn740
アーバンエステート倒産ざまあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
918 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/09(火) 06:07:17 ID:T043m7SlO
>>914
マーチ以上の学歴新卒で最大手総合デベに行くってんなら良いことも書けようが…
未経験中途で不動産営業になろうかって奴に良いことなんか言えるはずもない…

色々言いたいことはあるが一言これだけは言っておく。
未経験中途で不動産営業なんて行っても、極めて高確率で一年以内に転職することになるよ。
919 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/10(水) 15:07:34 ID:g1hadWuY0
デベで働く営業マンです。昨年9月あたりから急に動きが鈍くなり
今では暇で暇で地主さんとこ行って世間話して時間つぶしてます。
このままでは今後の開発はやめようかな～と親方が申しております。
いつまでこの状況が続くのかリストラされないか心配です。
仲介やったことないし賃貸もないし転職も自信ないです。
仲介きついですか？
920 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/10(水) 18:07:47 ID:9rWH8kQz0
>>919
いま仲介はキッツイよー。
三年前まで地元トップ店で店長しててブイブイ言わしてた奴が
この三ヶ月ボウズで辞職寸前になってるよ。
やり手で鳴らしてた奴でこの有様なんだから新規参入なんて
止めといたほうがいいんじゃないかな？

ちなみに俺は賃貸だが毎日詰められつつも首はかろうじて切られていないよ。
でもデベから来て賃貸だと仕事のレベルが低くて物足りないんじゃないかな？

売買から賃貸に落ちてきた奴で、腹の底で賃貸をバカにしてるような奴は
大抵続かないので、よく考えてから転職して下さい。
921 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/10(水) 18:19:48 ID:g1hadWuY0
920有難うございます。
賃貸がレベル低いだなんて思ってませんよ。デベは土地買い、農転、検確、
開発許可とって宅地造成、売買やるんですけど土建屋相手の仕事ですから
柄は悪いですよ。地主さんとの交渉も難儀ですし他のデベに開発予定地の
一部の土地を仮登記で押さえられて相場の倍額でその部分を買うこともあります。
かといって相場は変えられませんし・・・。土地が売れないと利息ばかり支払って
親方の財布が大丈夫か心配になります。仕事も大分覚えましたしこのままデベで
働きたいのですがデベ自体が求人出してないので転職は無理ですわ。お互いこの不況
大変ですが乗り切りたいですな。

デベしか知らないのであって仲介も賃貸も未知の世界でばかになんてとんでも
ないです。
922 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/10(水) 21:14:50 ID:H4mo0Hv6O
新築めちゃくちゃ安くなってる時に中古だれが買うんですか？


手数料商売はキツイって

923 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/11(木) 03:04:09 ID:lzoArFleO
>>922

ごもっともな意見だ！！
924 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/11(木) 06:10:18 ID:AYSRfYoq0
逆に中古しか売れない。。。
925 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/11(木) 07:40:40 ID:pwNlAGTp0
今月もぼうずになりそうだ。
926 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/12(金) 18:54:15 ID:/J1bDUCTO
弱小の仲介屋は潰れていってるの？
927 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/12(金) 21:29:49 ID:NbCzYXc20
俺も2か月タコで死刑宣告きたぜ・・・・
928 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/13(土) 12:55:36 ID:0Mh3sQRQ0
宅建スレどれも接続不能・・・なぜだ？？
929 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/13(土) 14:22:05 ID:0Mh3sQRQ0
∧＿∧　　　　　　　　∧＿∧
(　･ω･)＝つ≡つ 〃(･ω･　) ﾐ　∧
(っ　≡つ＝つ　(･ω･　)　 O(･ω･　)　ﾋｭﾝﾋｭﾝ
/　　　) ﾊﾞﾊﾞﾊﾞﾊﾞ　Oヽ(　　 　)〃ノO "
( /￣∪　　　　　　　　　∪∪
930 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/13(土) 14:22:49 ID:0Mh3sQRQ0
.───┐　　　 ∠＿　 　 　 ＼L
￣￣￣| |　　　　 ｌｌヽ _|　　　 　 ヽ 　
　 　 　 | |　　　　 |l￣| |　　 　 　 l　不動産会社ってドラえもんのいた未来ではどうなってんの？
　 　 　 | |　　　　/　　´＼ 　 　 /　　　　　　　　
　 　 　 | |　　 　 ヽ､＿ 　 ｀＾イ　　　　　　　　　　
二二二 」　＿　＿＿ ｌﾆ二二ｌ､ 　 　 　 　 　 ＿＿＿_
─┴┐ ⊆ﾌ＿)＿_./ 　 ┌ヽ　ヽ┐　　 ／´　　　　 　 ｀＼
二二二二二二ｌ　 /　 　 |　 | 　 | |.　 /　　　　　　 　 　 　 ヽ
＿l＿＿＿＿_| ／｀ｰ─‐|＿| 　 |_|　/　　　　　　　　　　　　 ヽ
　 |　　 　 　 ／｀ヽ__, ─ ､ノ |─l　　ｌ　　　　　　　　　　　　 　 l　　　
　 |───/　 ／lﾆ/　 /二ﾆluul.　 |　　　　　　　　 　 　 　 　 !　　　 え？未来では土地の価値は無いよ
　 |　 　 ___|￣ |　　|　　|_|.　　　　　　l　　　　　　　 　 　 　 　 /
　└─（　　　　）(ﾆ| ￣|./二ﾆ)　　 　 ヽ　　　　　 　 　 　 　 /
　　　　　￣￣　　/　　 ）　 　 　 　 　 　 >━━━━━━ く
　　　　　 　 　 　 ｀ー ´　 　 　 　 　 　 / 　 　 　 　 　 　 　 ヽ

931 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/13(土) 16:45:11 ID:URAgqA/q0
よく求人掲載欄に‘君も未来の１０００万円プレイヤーだ‘なんてキャッチフレーズが出てるけど、そんな簡単に１０００万稼げる程、世の中甘くわないんだよ。売買価格の○％が歩合でなんて理想論ばかり
932 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/13(土) 17:35:58 ID:toUa1oDu0

いまどき 不動産業界に居るなんて… アフォですね。ｗｗｗｗ
933 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/14(日) 16:39:33 ID:ph/RLfagO
不動産の管理会社も将来性ないの？
934 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/15(月) 06:53:27 ID:UB0tLnWRO
どこもヤバイのは同じ
935 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/15(月) 10:27:07 ID:RrmPVd9S0
>>932
どんな業界にいるの？
936 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/16(火) 21:16:29 ID:S6HFMRxs0
フーゾクﾀﾞｵ。
937 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/17(水) 18:40:16 ID:VXGez7uPO
マンションは壊滅状態が続いている

夏どうなるのやら
938 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/17(水) 20:49:00 ID:DnL/BK7L0
最近飛び込みが多くてウザイ。
ウチはモニター付きインターフォンだからすぐわかるけど
向かいのアパートででかい声で話してるのをちょっと聞いていた。

そこの住人もお人好しでなかなか断れないようだった。
身内、友達、仕事、聞かれたことに対してすべて応えていたｗ
なんでそこまでアカの他人に話す必要があるんだよｗ

ボロアパートに住んでるその人はギリギリの生活をしてるそうだ。
でもローンで買わせようとしてた。
うちはこの地域で一番金利が安いとか、詳しい話を聞けば人生変わりますよ、とか言ってた。

１時間くらい話してたな。
結局電話番号交換して今度また説明しますと日時を約束。
営業としては成功か。

あの人かわいそうだったな。
939 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/17(水) 23:10:18 ID:g1hPDE9A0
昔はそんなギリギリ生活者でも
なんとかしてローン通させてたけど
（架空の会社を作り、そこに在籍さｓ・・・・）
今思うと、よくもまぁ審査通ったなぁと思うけどね
果たしてそのボロアパートの住人はローンが組めるんだろうか・・・

１時間も話してたって事は、多少の見込みがあるんだろう
民間のローン使わせまくったりしてｗ
940 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/18(木) 03:03:42 ID:QaRvlhM20
>>921
賃貸をばかにしないのはいいことだと思う。
収益転がして儲けてたヤツらなんて、鼻から賃貸の仕事を馬鹿にしてるけど、
おまいらがくってるおまんまの原資はいったいどこから来てるんだって、そりゃ
転がしてる物件に入居してるテナントが払ってくれてる賃料だっつーの。
その賃料を払ってくれるテナントさんを見つけてくれるのが賃貸の営業だからさ。

賃貸の営業は数字だけ追っかけてるとスキルが全くつかないから、その点では
かわいそうな職種と言えるかも。
おバカ加減はええかげんにせぇと思うことも多いけど、それはそれ、これはこれ。

まぁ一生続けられる仕事ではないなぁと思う。
当方管理会社（てか大家業）勤務のサラリーマンですが、かくいう自分だって
オーナー（社長一族）の私利私欲に振り回される毎日だから、あんまり人のことは
言えないけどね。
941 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/18(木) 12:55:08 ID:Ri8RUv1VO
派遣だけではなく社員のリストラはもう始まってますよ

942 ：938：2009/06/18(木) 20:53:21 ID:ORayPcsR0
今日も昨日の営業マンきてたな。

カモを逃したくないから念押しに来たみたい。
そしたら一転してバトルしてた。

住人は仕事が忙しく時間がなくなったから無理と。
営業マンは必死になんとか時間を作ろうとして説得。
お互い引かない。

最終的に営業マンの打つ手なしで意気消沈し退散していった。
営業マン同士のバトルを見てるようだ。
営業マンもネチネチだったけど、住人もネチネチしてたｗ
キッパリ断らずに説得して追い返したからな。

お互いなんという時間のムダ遣いしてんだ。
943 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/19(金) 03:20:43 ID:RX+/JXKBO
うむ
944 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/19(金) 09:14:22 ID:gGkcuQnZ0
>>938
あんたずっと家にいるんだな・・・
945 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/19(金) 18:59:53 ID:q4ZYV/+4O
信託銀行系（三菱・すみしん・みずほ信）は次長クラスで年収いくらほどになりますか？
946 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/21(日) 20:54:38 ID:E3mihYxmO
大阪の日成アドバンスって何で業務停止になったの？
947 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/21(日) 22:37:39 ID:Sa0Qerez0
用地仕入れと思って入った先は「地上げじゃねーのかこれ」
と思う日々。辞めようかと悩みながら1日1日無駄にする
948 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/21(日) 23:54:59 ID:cS5kKczjO
仕入れる金があるんならいいんじゃない

いま金ない業者多いよ

949 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/21(日) 23:57:27 ID:idpnPyasO
投資ワンルームマンション会社日成アドバンスwww
業務停止wwwwww
そもそも投資ワンルームマンションwwwwwwwww
950 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/22(月) 02:39:58 ID:Ks8tfhts0
俺も昔、不動産だったんだけどジョイントコーポレーションも
逝ったんだ。ジョイントに付き合いある人いたけど、当時は
ジョイントが逝くなんて想像もできなかった。

もうマンデベとか財閥系や鉄道系以外は壊滅に近いじゃん。
大不況なんてもんじゃねーな。まさに地獄だな。
みんなどーすんだろ。
951 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/22(月) 08:20:19 ID:DGByEIiXO
バンク系の不動産てやっぱりバンクがおや会社として金放り込むからつぶれないの？
952 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/24(水) 08:11:10 ID:UUDuuz1X0
最近おうみ住宅のＣＭ（黒澤さんの）見ないけど
危ないの？？
953 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/25(木) 13:40:10 ID:2+dQHg1FO
転職活動してて不動産屋で１０社ぐらい応募したが全然ダメ！１～２人採用予定やのに応募がどこも５０人以上きてるみたい
954 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/25(木) 15:03:47 ID:LRNHpiTr0
応募が３人とか５人とかの会社もある。
ハロワに出しててたあと、突如ストップしてリクナビに出す会社もある。

なんつーか、差が極端すぎるｗ

ただ、そういう会社に限ってブラックシグナルが激しく点滅してるからなぁ。
みんなちゃんと見てるよｗ
955 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/25(木) 20:32:22 ID:QnU3rFvU0
アトリウムとかいう会社もやばいな。
前、早稲田法卒のトーイック９００点みたいな奴を求人の広告塔に
してたのにワロタｗ
956 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/25(木) 20:52:42 ID:QBjYqHUBO
ここまで来ると大手もわからないね

後何社いくことになるか

957 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/25(木) 21:08:18 ID:eKHdENLJO
不動産管理会社なら安泰ですよね？
958 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/25(木) 21:16:44 ID:4rKF5VeGO
管理会社なら安泰だ
959 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/25(木) 21:27:35 ID:+0oGjyKoO
俺がいた不動産会社も、いつのまにか倒産してた
しかも数社を道連れにしやがった

ネットで調べたら、残党が新しい会社つくって、同じようなことしてるね
960 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/25(木) 23:39:07 ID:4rKF5VeGO
結局不動産に入ったら負のスパイラルに入るんだ
潰れても同じような会社起こすし、投資マンション会社から独立するやつはまた投資マンション会社作るからライバル会社が増えるだけ
不況になればバンバン潰れていく
961 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/26(金) 18:21:14 ID:HpnvwLyS0
語尾に「な」「ね」「の？」をつけるの禁止。
962 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/26(金) 18:28:16 ID:A3RHqXwY0
むりじゃね？
963 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/26(金) 18:35:49 ID:M40SyrxQO
>>959

ディックスクロキ？
964 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/26(金) 23:33:10 ID:2byOiiqVO
明日も地獄
965 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/28(日) 10:06:45 ID:FdjYAZY10
俺がいた不動産会社買収されて大リストラされていた。
オレも３５過ぎて、宅建、官業、マン管を履歴書の資格取得欄に書くので
また不動産行って短期で辞めて、ホームレスです。
生活保護検討してます。
966 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/28(日) 10:30:30 ID:rLvwlumw0
住宅売ってた人がホームレス？
それだけの資格持ってて３５歳でホームレス・・・
ホントは結構な額の借金があるんだろ？

俺がいたデベの上司の殆どが借金持ちばかりだったな
そんだけ稼いで何で借金あるのかとｗ
967 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/28(日) 10:37:06 ID:rqAQG3wu0
>>965
マンション管理士取る実力がすごいじゃん
968 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/28(日) 16:05:00 ID:FdjYAZY10
>>965
いやー
まだ、ホームレスじゃないすよ
不動産会社３社→管理会社→無職←現在ここ
んでまた、不動産屋に応募しようとしている。
住宅売ってないですよん。土地活用とか、賃貸マンション賃料設定とか
土日出て晩までチラシ配る根性ないので
969 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/28(日) 16:19:16 ID:3UER0Ox/0
未経験で不動産に入ることってできますか？今度エイ○ルに応募してみようと思う20代前半です。宅建ないです。
車もペーパーです。
970 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/28(日) 16:20:06 ID:rqAQG3wu0
激務だよ。入れるけど。
971 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/28(日) 18:54:07 ID:Kxw7RuLqO
リバブルは？
972 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/28(日) 18:54:51 ID:rQcTBFJ60
どこだって激務だよ、アホ
973 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/28(日) 19:15:54 ID:rqAQG3wu0
週１休みで朝８夜１０が平気ならどうぞ。借金負ってるとか、結婚した嫁と
家で会いたくないとかそういうレベルの人間ならどうぞ。
974 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/28(日) 19:21:27 ID:o6W1Q9vd0
エイ○ルって賃貸だろ？
そんな稼げるか？
975 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/28(日) 19:55:46 ID:dneD31utO
>>968
管理会社もきつかった？

楽そうな気がするけど、実際はどうですか？
976 ：969：2009/06/28(日) 20:00:12 ID:3UER0Ox/0
返信ありがとうございます。
このスレを読みかえしました。
エイ○ルでの仕事は1日中座って、客が来たら車にのって物件まで送る仕事って
思ってますが、甘いですか？GWや正月とかもやはり出勤なんでしょうか？賃貸だから
営業もないのかなって思ってます。
977 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/28(日) 20:03:31 ID:bbhNVt/wO
管理会社でフロントなんかやったらノイローゼになるよ

978 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/28(日) 20:06:02 ID:rqAQG3wu0
栄ブルとかは１月～３月は休みなんてゼロ。書き入れ時だもん。
979 ：968：2009/06/28(日) 20:25:30 ID:FdjYAZY10
>>975
マジレスするけど管理会社はヤメタ方がいい。
基本土日が理事会、総会があるんで、土日は休めない。
で平日はクレーム修理、総会資料作成、議事録作成とかつまらん事務処理
があるので休めない。
唯一ノルマがないのがメリットだが、住民のクレーム処理とか張り紙作ったり
とか達成感なんてない仕事で給料安い
マトモな奴はバカバカしくて辞めるよ
今、景気悪いんで実務経験と官業持ちしか書類選考残らないと思うし
ヤメトケ　ノイローゼなるぞ
980 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/28(日) 20:43:53 ID:dneD31utO
>>979、977
レスありがとう。ノイローゼになるのか。


売買のノルマに追われてもノイローゼになるし、オレは不動産関係向いてないね。
981 ：名無し不動産＠引く手あまた：
仲介屋もきっついよ。センミツだし。ぼうず続くし。
最近の客はデベと直取引したら仲介手数料いらないこと
知ってるからだんだん仲介屋も苦しくなるんじゃね？