★★★ ビルメンテナンスPart77 ★★★

最近、大学院教授、学校教諭、警察官、消防官、一般公務員等々が痴漢で逮捕されたニュースが多いな
しかし、ビルメンが痴漢で逮捕されたニュースは聞いたこと無いな
ビルメンは本当に人格者が多い職業だな
誇りを持っていいんじゃないかな。ビルメンという職業に！

大学院教授、学校教諭、警察官、消防官、一般公務員等々だからニュースになるんだろ

それじゃ何かい
犬が人に噛みついてもニュースにならないが
人が犬に噛みつけばニュースになるのと、同じだってのかい？

済みませんが、誰かご存知の方教えて．．．
台Ａ不○産ってトコから、「ビル管理をお願いいた
します。日常のビルメンテナンスについては
他社に業務を委託しており、ビルの大規模修繕
計画の策定、業者との折衝、業者よりの見積り
の妥当性の検討等」での職種で面接のおながい来て
るんですが．．．　
コレって王道ビル面ＤＱＮ業務なんですかね？

スレ読ましてもらったけど、ビル管なんて底辺なんだよ
それ分かってないオトボケキャラのオッサンが一人、
白昼夢的な事言ってるよな〜
フツーに考えろよ、今の時代、コスト削減ウッサイからビルメンなんかにカネ出さないよ

夢のような事語りたいならビルマネジメントの方に転職しろよな

仮に不動産系列のビルマネでも社会的地位はブラック先物営業より下だよ。

>>931
電力量計は１０年検定、７年検定、５年検定の３種類があって
ＣＴ無では１０年検定（６０Ａ，２０Ａは７年）
ＣＴ比１２０／５を堺にそれ以下のものは７年検定
それ以上のものは５年検定
あと、ＶＴ付のものは例外なく５年検定
ＣＴ、ＶＴそのものの検定はすべて１０年検定
電力量計１０年検定のものはＣＴおよびＶＴとセットで検定をうけるが
電力量計５年、７年検定については先に電力量計の検定を迎えてしまうため
電力量計のみの検定となりＣＴおよびＶＴは次回のとき検定をうける。
これを特別検定といいます。

機械式の場合を述べたが、電子式はまた違ってきます。
昔空港で勤務していたとき、１０００台以上の計量器関係の管理をしておりました。

ビルメンもビルマネも低層階級扱いされるのは仕方ないぞ、民間施設も公共施設もな。でも舞台業者や受付業者らはオーナーからまともな扱いされるがビルメンとは違うからな。

ＣＴ、ＶＴの端子取り外しがけっこう大変なんですよね。
自己融着テープがベットリがっちり付いていて。

最近はほんとビルメンとビルマネの垣根が無くなってきてる。
オーナーからの要求に応えるためにはビルメンだけでは成り立たないといった背景がある。
プロパティマネジメント、特にファシリティマネジメントは
これからビルメンを語る上で重要なキーワードになってくるんだろうなー。

ビルメンにも優秀なのはいるけどな

ビルマネはむしろオーナーサイドだろ。

ビルメンは最底辺の人間しか集まらない。
頭も性格も悪い。

オーナーに率先して提案していくのがマネジメント。
ビルそのものの価値を高めるために何をしなければならないのか
そして最近取りざたされている省エネの推進。
エネルギー管理指定工場では年間１％のエネルギー削減が義務付けられているが
これからは指定工場でなくとも対前年比のエネルギー削減目標は必須となってきますよ。

　　　　↑　　　が微妙な状況になってきますた。

なんで？

アンタの事はどうでもいいよ

>>956
今いろいろと交渉中なのです。

ビルマネだと給料はそこそこ貰えんの？

＞＞２００８年３月退職予定
もしや、節電器をオーナーにお薦めした、ビルマネさん？

電気工事失敗して突然停電やらかしたら首ですか？

場合によってはクビかもね。だからうちは活線禁止。

ビルオーナー企業の子会社ビルマネなら給料はかなりいいし
ビルメンとは完全に別世界だと思った方がいいよ

>>960
違いますよｗ
あと、私はビルマネではありませんよ。
会社はビルマネに進出してますが。

最近いろいろ考えることがあって
昔やっていた設計業務（ＣＡＤ）に復帰しようかとちらっと考えてたりする。

36歳未経験です。資格はペーパーで電気工事士以外の3点セットしかないです。

いま履歴書・職務経歴書を作成中です。
冷静に考えたら設備屋や工事などの人は有利と感じています。
都内もＯＫですがやはり実務経験がないと採用は厳しいですか？
アドバイスを宜しくお願いします。

「活線」って一般人知らないのが普通？？
「USBは活線で差し替え可能だが、PS2は出来ない」と
言ったら、「活線って何？？」といわれたよ。

トリップつけてみました。

>>965
中小独立なら楽勝！
大手独立なら五分五分（運と人柄しだい）
有名企業の系列子会社なら厳しいかも

俺が勤めているのは
大手独立だけど４ヶ月前に３８歳の未経験者が入社したよ
まぁ電３だけもってたけどね

でも
所詮ビルメン
給与は安いよ
おれも貴方と同じ年齢だけど
手取りで２０万円チョッとだよ

大手独立っていうとどういう会社を指すんだい？
○誠とか第○建築とかか？

>>965
968さんの言う通りだが
手取り20万は良い方だと思うよ
最初は総支給20万位
40歳までなら未経験でも
入れる会社は沢山あるよ

>>968
電３は未経験でも最強ですね。968さんどうもありがとうございます。
本当に毎日が心配で眠れなくて死にたい気持ちでした。

ビルメンまた〜りもこれだけ２ちゃんで語られて、過去の話だとは薄々と
感じてはいました。ＴＴ

死ぬ気でやるように自己暗示をかけて頑張ります。
いよいよ12月から突撃してきます。また後で報告をします。

未経験だとＤＱＮ現場に行かされる確率が高いぞ

>>970
情報どうもありがとうございます。
968さん、970さん。また相談があったら宜しくお願いします。

>>965

がんばってください。というか、うちの会社（○誠）に来てもらいたいくらいだ。
私の現場でも無資格で入社した人（３０代後半）いますので、余程のことがない限り、
大丈夫でしょう。

電験は確かに有利ですがビル管のほうが重宝されている感じがします。

>>974さん
横レスですが
○誠さんは今募集してますね。
待遇はどんな感じですか？
>>974さんはビル管持ってらっしゃるんですか？

２００８年３月退職の予定 ◆2kt4wMRsnU

ＮＧにさせてもらった

>>974

968さんと似てますね。月によりばらつきはありますが、手取り20万+数万といった感じ。
ただし残業代＋資格手当・宿直手当等込みです。この辺は他のビルメンと似たり
寄ったりではないでしょうか。責任者にならないとそれなりの基本給アップは
ないですね。

丸○って激務？

当然現場によるけど、下請け現場が多く気苦労が耐えない会社だよ。なんとWEB求人にその元請も募集中。

>>979
サンクス！どこも環境は同じかぁ。。

大手子会社系に入れば楽なの？
元請けもきついなら全てブラックでは？
解説よろ

どういう理由があろうと活線で作業をさせる責任者はウンコだ
まともな責任者なら
「事故の可能性があるので停電させてください」
と言うのが筋
なんだかんだと言い訳して活線させるのは
部下が死んでも事故が起きても俺のせいじゃないやって無責任な責任者だ
元電工にこのパターンが多く
「ケガと弁当は自分持ち」なんて古い言葉を引き合いに出す
こういうところからも責任者の質がわかる

俺は一種電工だ

活線での安定器交換方法
�@　電源の黒を切断　ペンチと器具が触れないようにする　２本同時に切断しない　絶縁テープを巻く
�A　電源の白を切断　ペンチと器具が触れないようにする　２本同時に切断しない　絶縁テープを巻く
後は電源以外の部分で自由に工事して良い

電源以外の部分が修了したら電源の接続にかかる
�@　電源の白を接続　道具や電線が器具に触れないようにする
�@　電源の黒を接続　道具や電線が器具に触れないようにする

活線工事マスタするかビルメン辞めるか選択しろ

>>983

何で黒を切断してから白を切断するの？
何で白を接続してから黒を接続するの？

教えて

出たーーーーーーー
危険作業を競い合って自慢する元電工

活線作業は責任者の
調整能力不足、危機管理欠如、バカ
この３つで成り立つ

>>984
黒は非接地側　触れば感電する
白は接地側　触っても感電しない

但し、元々の配線が間違っていて接地側、非接地側の色が逆になっていることがある
電源は黒、白とも非接地側と思って工事した方がよい
活線工事では絶対に２本同時に切断しては行けない

電源工事をやる時だけは低圧電気用絶縁ゴム手袋を使用する
電源以外の工事は通常使用している皮手袋でよい（指が自由に動く）

>>986
照明器具に先に黒だけを接続すると感電するのですか？

三重大の改修現場で火災　作業員４人がやけど
2007年11月29日 21時48分

　２９日午後５時ごろ、津市江戸橋２丁目の三重大医学部臨床研究棟の改修工事現場で、作業員が誤って高圧電線を切断して出火、ケーブルなどが燃えた。津市消防本部の消防隊が消し止めたが、作業員の男性４人がやけどなどのけがをした。

　津署によると、作業員のうち２人は顔にやけどをして重傷とみられ、２人はのどをやけどするなど軽傷という。

　津署や三重大によると、作業員は施設の建て替えに伴って床下の配線を取り換える作業をしていた。作業中に誤って高圧電線を切断、火花がケーブルなどに燃え移ったとみられる。津署や消防が詳しい状況や原因を調べている。

　火災で臨床研究棟の周囲には煙が立ち込め、学生らが一時避難した。

（共同）

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