不動産・建築会社の営業職を希望する人のスレPart6

ついにパート6突入です。
広く意見交換を行いましょう。

迷わず先人の屍を超えてゆけ！


前スレ
不動産・建築会社の営業職を希望する人のスレPart5
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/job/1169439749/

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.......　　　　　　　　(・ω・`) ／／....　　||...||　　　|口| ||　　　　　　　　楽しく使ってね
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　　　　　　ぼくたちは、なかよくつかってるよ

来月あたりから本格的に売るものがなくなっていくなかで、雇用は維持されるのか？

それとも、売れ残り物件を売りつけるようになるの？

不動産営業＝人生の落伍者

教えてください。

不動産仲介業では、
１件売買が成立したら、給料にどれほど加算されるんですか？

だから、不動産に行く時点で人生終了なんだよｗ

世間から見れば
公務員＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞不動産

自分らでもわかってるくせに無理してあがくな、最底辺

【不動産営業に関するキーワード】

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　低学歴　　　　　　　　　　詐欺師　　　　　　　　　　　電話・電話・電話

社　会　の　底　辺　　　　　　　　　　　　　　　　　臭い足　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　超不安定

　土下座　　　　　　　　　　　　　みっともない　　　　　　　　　　　　　違法看板 　　　　　　　　手持ち看板

　　　　　　　　　超ブラック　　　　　　　　　　　　　　　　卑屈　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　世間体低し

　　　　　　　　　　　サビ残　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　無休

　　　親不孝　　　　　　　　　　　守銭奴　　　　　　　　　　　客の奪い合い　　　　　　　　　　　　　　　　　　　高卒

　　　　　　　　　　水曜日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　金・金･金

逮捕　　　　　　　　　　泣き落とし　　　　　　　　　　　　　クビ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　暴力
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ペコペコ
　　　　　　　　　　　生き恥　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　宅建だけが資格　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　転職不可
　　　　　超ノルマ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　恫喝
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　犯罪者一歩前　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>7
君売れなかっただろ？ｗｗｗ

【不動産営業に関するキーワード】

漫画喫茶　　　　昼寝　　　　草むしり　　　車は中古車で十分

　　　ノルマって何？　　　　　　　会議ってめんどくさい　　　　腹へったなぁ

教えてください。

不動産仲介業では、
１件売買が成立したら、給料にどれほど加算されるんですか？

このスレは不動産業界を希望する人のスレなんだから、
ブラックとか言うだけの人は入ってくるなよ。

ムカつくんだ。死ね。

だから何を１件売るんだ？

自転車１台売るのとフェラーリ１台売るのが同じ歩合給だと思ってるのか？

>>10
この業界に入っちゃうと、抜けられなくなるよ
不動産営業みたいなバカでもチョンでも
とりあえずなれるような職業は、転職先では評価されない。
>>9のようなぐ〜たらで仕事の出来ないバカがほとんどだと思われてるのが、この業界

>>10
成約一件というより仲介手数料で決まる。
歩合率は会社によって違うけどだいたい客から貰った仲介手数料の10％〜30％くらいつく場合が多いかな。
歩合で渡さず賞与でくれたり色んなパターンあるから自分に合った給与体系の会社を探すといい。

肝に銘じて欲しいが不動産業界はブラックだ。
一千万プレイヤーは確かにいるけどほんの一握り。
お勧めはしない。

あといちいちくだらん煽りに反応する君もウザイよ。
再度いうけど不動産業界はブラックだよ。

結局、「何でその仕事やってるの」て言われたら答えられない職業って最低の人生だよな。
別に不動産業界だけとは限らないけど、現場作業員（監督は例外）、配送、工員、接客・・・
不動産屋を一生やる気で続けて（続いて）、かつ人前で自分の仕事の話が出来るヤツは逆に幸せだと思う。
厚顔無恥ってのが一番幸せだよ。犬とか猫なんて恥って感覚無いし、頭の作りがソレに近いんだろうね。
皆言うのが、金がいい？昼間さぼれるから楽？
無理してるよなあ・・・・それを優先するなら公務員で良かったじゃん。
何か他に納得させれる「不動産業界で働いてる理由」ってあんの？
ぶっちゃけ、「私は人生失敗しました」て札を顔に貼りながら生きてるみたいなもんだよね。

>>14
乙
だんだん意味不明になってきたな。
君も疲れてるんじゃないかい。
無理しなくていいと思うぞ。

>>15

それこそ乙
だんだんまったく反論できなくなってきたようだｗ
顔を真っ赤にして悔し涙かい？
だって完全に事実だろ、人生失敗君

注文住宅販売大手ＨＭで、固定給25万＋歩合という状態で
基本パッケージ＋多少のオプションで、本体2500万＋なんだかんだで3200万くらいの物件を
１件売った場合、給与に反映される歩合はいくらくらいなもんでしょうか。

また、固定給25万って、ほんとにもらえるんでしょうか。
今勤務している会社の求人が、固定給25万とかいてあるのに、実際は
基本給14万＋各種手当て＋交通費＋見込み残業代、合計25万なので信用できません。

また、首都圏の100万人都市と、地方の50万人市街では、ＨＭとしては人員で調整
しているのでしょうか、それとも給与がドーンと違うのでしょうか。
現在の会社では、都内担当は給与がどーんともらえ、地方担当のひとはあぼーんと
しそうな環境なので、心配です。

よろしこおながいしまそ。

＋20〜30万くらい
固定給25万は問題ないだろうが、問題はその他の経費
携帯電話代とガソリン代（自家用使用の場合）がどの程度出るのか聞くべし

首都圏でも地方でも同じ会社の営業なら基本的に同じ給料だと思う
また全国展開してるHMは転勤も多いので覚悟しとくこと

注文住宅HMの場合、都心だから売れるとかじゃなく展示場に来る人が多いか少ないかで
売れ行きが決まるので同じ県の隣町でも展示場の立地条件で給料に差が出たりする
営業能力がある人でトントン拍子で出世しても担当展示場が変わって売れなくなった人とか多いよ

私が転職したい不動産売買の会社はピタットハウスのFC加盟店らしいんですが、これはどういう事なんでしょうか？一つの会社に二つの会社の社員がいるという事なんでしょうか。それともピタットハウスが親会社になったって事なんでしょうか？

ピタットハウスの名前を借りて商売してる会社って事。
FC加盟店で分かりやすいのはコンビニなんでコンビニで説明すると･･･

道端にあるローソン（個人経営）の多くはローソン本社にFC（フランチャイズ）加盟しローソンと言う名前を借り
商売のノウハウ、商品の仕入れなどを提供してもらい商売をしている。
ローソン経営者はFC加盟金、月々の売り上げに対する代価などをローソン本社に支払って成り立っている。


だから>>19が入りたい会社の社長とピタットハウス株式会社の社長は別人だし会社も別。
親会社でもないし、ピタットハウスの本社社員がいる訳でもない。

分かりやすい回答ありがとうございます。あと一つだけ分からないんですが、FCということはピタットの物件と加盟店が探した物件二つを扱っていて、ピタットの物件が売れたらピタットにお金を支払っているのでしょうか？それともピタットの物件しか扱っていないのでしょうか？

内情はよく分からないので詳しくは知りませんが

扱ってるのは両方の物件だと思う
もしピタットの物件が売れたらピタットから会社に歩合が入るとかじゃないかな？

ありがとうございます。とても参考になりました。あと質問ばかりしてすみませんでした。

ピタット本部はFC加盟金を毎月徴収するだけ。これは暖簾代と同じで見返りに知名度ど豊富な物件を扱えて商売促進が出来るのです。本部ならスターツの雇用でFCなら加盟している会社に雇用される事になる。

>>17
信用出来ないならそこの会社にハッキリ聞いたらどうだ？
会社によるし、ここで聞いてわかるわけがない。社名あげて社員がいれば別だが。
２ｃｈで大丈夫って言われて信用するのか？
うちの会社は基本給２５万と見込残業２万。前の会社も同じだった。
が、前の会社はタコだと５万引かれる。今は引かれない。
その前は普通？の会社だったが、基本給２０万くらいでその他手当が１０万くらい。

売れれば稼げるし売れなきゃ稼げない。これは何処も同じ。

24の方ありがとうございます。ﾋﾟﾀｯﾄの家を売るのと加盟店の家を売るとでは歩合が違いますか？

あと不動産は収入が不安定なんですか？希望会社は固定20〜30万+歩合で30代までなら悪くないと思いますが…それに40代になれば役職につき歩合が消え役職手当で固定給が上がり4、50万もらって安定すると思うんですが

↑先々の心配してどうするつもり？
40代までいられる保証はないぞ
スレ的には「不動産会社で偉くなろう！」・・・じゃなく
「今いくら稼げるか」・・・すごい目先の話をしてるわけだろ
残業に耐えうる頑丈な体、人脈、宅建、根性etc
現実的な話をしようや

>>27
不動産売買の稼ぎは仲介手数料か自社物件販売しかない。
で、儲けは殆どの場合が自社物件＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞仲介手数料
５千万の両手売って３００万の手数料が自社物件なら１千万以上の儲けもザラ。
当然歩合はどっちが大きいかわかるよな。
が、これも会社によって値引きによって歩合が減る。
更に自社物件の場合、銀行から融資を受けることが殆どなんだが
借り入れた銀行で住宅ローン組ませないと更に歩合が減る会社なんてのもある。

で、不動産売買営業で安定望むのは間違い。
役職手当？固定で４・５０？そんな考えじゃ不動産売買は無理だよ。
２０代で２千万稼ぐヤツもいるし、５０代でタコって月１５万なんて
別に珍しい話じゃない。安定望むなら、不動産はやめた方がいい。
というか、一連の書き込み見る限り、貴方では多分務まりません。

とりあえず半年やってみれば良いよ。
半年たてばやっていけるかどうか判断つくしね。


あと俺は上でブラックだと書いた者だけど新卒で三井(リハウスじゃないよ)や野村なんかに入社した場合はホワイトだよん。

訪販よりはマシ程度だな・・・
この業界は。

>>29
俺、１２年間、不動産業界内で流浪人してるｗ

一番利益高いのは、
自社開発の投資マンションだね。利益率５０％。
１年以上いる営業は９９％１０００万以上だし、３０％は２０００万以上とか、
２０代で３０００万以上は普通に可能。

次いで、自社開発の戸建。ミニ分譲やってたけど利益率３０〜３５％。
年２４件売れば、年収２０００万は行く。

その次が、ファミリーマンションの自社開発。利益率２０％。
年２４件売れば８００万程度。

賃貸はアホでも出来るけど、仕事量が多い割りに給料安いし忙しい。
３年後に年収５００万が上限かもな。

売買仲介は、人脈があればかなり稼げる。
ないやつは、意外と厳しい。
ただ、労働時間は長くないし、長期的にはこれが一番いい。

>>18
非常にヌクモリティ溢れるレスTHXです。
携帯代、ガソリン代、転勤、ですね！確認してみます。

>>25
おっしゃるとおりですね。「君に決めた！」っていう状態になったら聞きます。
とりあえずは情報収集の状況なので。。2chとはいえ、
＞うちの会社は基本給２５万と見込残業２万。前の会社も同じだった。
＞が、前の会社はタコだと５万引かれる。今は引かれない。
＞その前は普通？の会社だったが、基本給２０万くらいでその他手当が１０万くらい。

こういった生っぽい声が聞けるのが一番いいです。
企業の人事の言うことなんて信用ならないし、従業員に聞くっても繋がりないですしね。
最悪給料20万だとして、持ち出しが5万として、年間10件取ったら600万くらいですかね。
リスクももちろん感じるけど、夢がひろがりんぐ

サービス残業の平均は、だいたい１日３時間３０分くらいだな。
２時間程度で追われるとこはなかなかない。

>>34
最低12時間労働、午前様も月に2〜3回あって、帰れない日も何日かあって、
残業代満額でても、年収400超えない俺にとっては、神のような言葉ですね。
9時出勤で、4時間残業しても、22時には家に帰れるの！？ｳﾚｼｽ
いま、7時出勤で22時に家にいないことのほうが多いよorz

宅建とって20代のうちに後に飛び込むよﾏﾏﾝ！！
10年稼いだら自分でアパート建てて不労収入ゲッツだお

↑こんな文章書くようでは今週末は撃沈だな
しかし先に取る方が何よりも優先
入社してからでは多分無理（勉強どころじゃなくなる）

>>35
君は賃貸の仲介の方が向いてるかな。
そんな感じがするよ。

>>35
君はチンコいじってる方が向いてるかな。
そんな感じがするよ。

>>11>>12>>13
ありがとうございます。

参考になりました。

>>14
僕は、スーツ着て仕事できるだけでもいいと思う。

どんな理由や事情にせよこの業界を検討してる人へ
業界経験長い俺が感じた事

●訪販よりは全然まし。
●ある程度まともな会社でまじめにやってればいい経験になる事は間違いない。ほとんどの営業マンは自分が扱ってきたものより高額な商品を売ることはできない。
●数字さえ上がってれば遊んでてもＯＫ。
●何年かいると名刺に宅建が入ってなきゃ恥。そして最後にはいろんな意味で自分の身を守ってくれる。
●社長が宅建を持ってない会社は下の下
●プライドが高くて社員を洗脳しようとする会社は先がない。
●会社を変わる事なんか怖くない。
●マンション販売会社は世間知らずの集まり。
●中にはまともな奴もいる。わかる奴にはわかる。

>41にならって、そこそこ業界長い俺が感じたこと

不動産営業を初めてやる人はプライドを捨てて仕事に励め
素直に上司や先輩の指導・アドバイスを聞いて実行すること

最初の3ヶ月はそれだけでいい

もう建築営業もグッドウイルの日雇いにやらせりゃいいんじゃね？

>>41>>42
勇気付けられるコメントありがとうございます。
がんばります。

不動産売買営業はホント会社によるんだよ。
初契約取るまで、反響は一切貰えない。
ポスティングとテレコールと電ビラのみ。
現地販売会とか行くんだけど、３か月はその反響すら貰えない。
で、３か月で契約取らないとクビ。オレはそんな会社にいた。
たまたまオレは３か月目に契約取れたけどな。
その後２年間はタコもあったけどまぁ順調に契約は取れた。
で、同期含めてオレが辞めるまでの２年間で１２人入ったんだが
契約取れたのはオレ含めて２人だけ。
そんな会社が珍しいわけじゃない業界。それが不動産業界だよ。

まぁ四の五の言わずやる気があるなら明日からでも働くべし。
１０・１１月は不動産が動く次期です。どんなに勉強しようが
情報集めようが、実践に勝るものは何一つありません。
宅建もっていても重説作ることすら最初は出来ないと思います。
頭でっかちに色々知識仕入れたつもりになっても
実際に働きだしたら、そんな知識は何一つ役にたちませんよ。

営業職たるもの「ありがとうございます」と「おめでとうございます」はいつでもどんな相手にでも言えるように心がけろ。
これができれば最低限、社会で生き残ることはできる。

これが言えない上司は部下がみんな辞めていく。つまり上司の資質無し。

こらからマンション販売は物件不足で売るに売れない状況になりそうだけど、それでも
3ヶ月で首になりそう？

そしたら、これから入社は無理でしょう。
来年なんて壊滅的な市場になりそうなのに。

>>41-42
参考になりました。ありがとう。

>>47
親兄弟親戚に頭下げて売れない人は向いてないんじゃない？
近所に親戚いない？その時点でコネがないっていう営業失格の
烙印押されたようなもんだとおもうけど。
営業職なめんな

>>45

＞＞１０・１１月は不動産が動く次期です。どんなに勉強しようが
＞＞情報集めようが、実践に勝るものは何一つありません
不動産屋は情報が命なワケだが・・
実践に勝るものは無いっていうのは同意かな。

＞＞頭でっかちに色々知識仕入れたつもりになっても
＞＞実際に働きだしたら、そんな知識は何一つ役にたちませんよ。
知識は必要だろ。
だからタコやっちまうんだよ。
何かレベル低いなぁ。

ただこの人のいうように経験や知識がなくても契約がとれるのが不動産業。
っていうのも同じ物件っていうのが同じ物件が存在しないからね。
ワンランク上いきたいなら知識や情報詰め込んであとは経験積んでいくしかないですよ。
これだけシンドイ思いして他のサラリーマンと年収が同じだとつまらないっしょ。

【不動産営業に関するキーワード】

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　低学歴　　　　　　　　　　詐欺師　　　　　　　　　　　電話・電話・電話

社　会　の　底　辺　　　　　　　　　　　　　　　　　臭い足　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　超不安定

　土下座　　　　　　　　　　　　　みっともない　　　　　　　　　　　　　違法看板 　　　　　　　　手持ち看板

　　　　　　　　　超ブラック　　　　　　　　　　　　　　　　卑屈　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　世間体低し

　　　　　　　　　　　サビ残　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　無休

　　　親不孝　　　　　　　　　　　守銭奴　　　　　　　　　　　客の奪い合い　　　　　　　　　　　　　　　　　　　高卒

　　　　　　　　　　水曜日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　金・金･金

逮捕　　　　　　　　　　泣き落とし　　　　　　　　　　　　　クビ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　暴力
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ペコペコ
　　　　　　　　　　　生き恥　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　宅建だけが資格　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　転職不可
　　　　　超ノルマ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　恫喝
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　犯罪者一歩前　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>49
>>49
書き方が悪かったか。

給料がいくらだの、フランチャイズの会社についてだの・・・
そんなネットで仕入れられるような情報に何の価値もないでしょ。
オレがいた会社も、辞めた人間からすればブラックそのもの。
不動産屋なんて入ってみなきゃわからんしな。そこの水が合う人もいるだろうし。
２ｃｈで情報仕入れて不動産の勉強して・・・何て思ってるなら、さっさと行動しろってこと。

知識は確かに必要だと思うよ。でも、建築基準法とか業法とか税金とか・・・
そんなのを不動産業界に入る前にキッチリ説明出来るようになるまで
勉強するなら、契約を積み重ねていって覚えていけばいいって思うし。

>>51
そういう意味だったのね。
スマヌ、解釈違いしてました。

これから新築が建たない期間が長くなりそうだけど、そちらの方が厳しいのか、それとも
すでに売れ残っているものが捌けない方がつらいのか、どちらなのでしょうか。

>>53
言いたい事がイマイチよく解らないけど
売れのこりが捌けない方がつらいでしょうね

ビルダーにとっては建築期間延びるのもマイナスだけど
売れ残りは死活問題
なんでかっていうとほとんどのビルダーは借り入れして建ててるので
着工してから売れる期間が長くなればなるほど利益幅がどんどん減っていくから

ところでこの業界に入って思うのだが太ってる人が多くないか？？

あとタバコ吸う人もやたら多い。

自分の健康管理に無頓着な人が多いと思うんだが気のせいだろうか。

>>55

上下関係が厳しく、不動産営業の別名は��軍隊！�≠ｾからね。
ストレスが溜まるのではないかな？
だからタバコを吸う人が多いのだと思う。

オレはタバコは吸わないのだが、少しだけ太り気味、BMIで言うと25,5ぐらい。
タバコを吸う上司に、「太っている奴は自分の体の健康管理ができないだらしがない奴だ！」と言っていたが、
ヘビースモーカーでしょっちゅうタバコを吸い、
物件（家、商品）の庭にタバコの吸殻を投げ捨てる人間の方がカスだと思うが。

そんな人間になっていって会社もそのうち倒産するから出世しても意味ないからな。
漏れはつなぎで勤める気しかない。

オレは最低でも��家�≠�購入してから辞める予定、
あと宅建免許も取得してから辞める。
業界にいると『５点免除制度。』が利用できるから。
今年は半分諦めた。
来年は『５点免除制度。』を利用して必ず取る、家を買う。

連投スマソ。。。
あとこの仕事、マトモな神経ではできないと思う。
北向きだろうが、
水はけの悪い家だろうが、
敷地延長の家だろうが、口先で誤魔化して、説得して、
『毎月１０数万円、３５年ローン！』を組まして売っちゃうのだから、鬼だよ、本当に。

賃貸マンションなど取り扱ってる、不動産会社はどんな仕事をしてるの？

ビルマネジメントもやっぱりDQN？
リクナビで第一ビルディングが募集してるんだけど・・・

不動産業界に転職しようと仕事を探してます。
求人が多い、評判がいいなどのお勧めの就職サイトありませんか？
よろしくお願いします

>>60
一概にそうも言えんだろ。
学区で選ぶ人で、予算がなきゃ敷延しか買えないケースもある。
駐車場２台が絶対条件で敷延選ぶ人もいるしな。
北向きのバルコニーは論外として、北道路が好きな人もいる。
南道路で日当りよくても、外から丸見えになるので、
カーテンやシャッター閉めっぱなしの家なんてゴロゴロしてる。
この辺はエリア特性にもよるんじゃないか？
南側が新しい分譲マンションの駐車場で、北道路の敷延の物件があった。
１日中日当りがよかったよ。そんな物件もあるってことだ。

不動産は、稼げるのかね？
退職金にボーナスはなくちゃね
大手が稼げそうだね？

大東建託ｸﾞﾙｰﾌﾟって超ブラックで有名てきいたんですが
比較するとどの変と同じくらいブラックで有名ですか？
光通信クラスだと間違っても行きたくないのですが

明日、東日本ハウスの面接に行ってくる！
結果は明日の夜にでも書き込むからな！！！

>>67

ついに貴方も‥
地獄への入り口か？
はたまた天国への入り口か？
自分次第、
頑張ってね。

オレはまだ入社数ヶ月。
なんとか契約３本取れている。
既に１人が解雇。
２人が退社。
あと２人がオレと同期でまだ契約１本も取れていないね。
悪さをしなきゃ解雇はしない会社なのでリストラはないと思うのだけど、
２人とももう精神的に滅入っている、時間の問題かも？
生き残りは厳しいね。

>>69
さすがだね・・
人当たりがいい性格なんだろう
そういうのが営業では一番大事だし、容姿とか暗いのは問題外だね

>>70

どうもありがとうございます＾＾
前職も営業マンでしたので、商品は違っても物を売るという点では一緒ですので＾＾
でも正直な話、上司のフォローがなければ恐らく０件です。
既に30代中盤、いいおっさん、‥面接時に採用するか迷ったみたいですが、
取れる！（契約を）と判断してくださったようで、なんとか採用してくださりました。

連投すみません。。。

上司に、

上司『おまえと同期に入った奴らはなぜ取れない？』と聞かれたので、

私『‥‥ズルさがありません＾＾；‥‥‥』と答えた。

この間、契約を取ったお客様は若いご夫婦。
物件を紹介しました。
接客をしながら、過去の営業接客経験から��決断力がない！�≠ﾆ判断しました。
他の物件も見せてくれ、と言われましたが、
これ以上紹介しない方が良い、と判断。

お客様は家の中へ、自分はたまま用があり、先に庭へ。
そのとき直属の上司から電話が、

上司『今、話せるか？』

私『大丈夫です。』

上司『近くにももう１軒あるぞ。』

私『ご主人様は決断力がない方です。僭越ですが、これ以上紹介しない方が良いかと思われます。』

上司『落とし込めるか？（買付を取れるのか？）』

私『ええ、必ず取ります。』

と言って電話を切った。

お客様に、

私『もうこの近辺には、お客様の条件に合いそうな物件はありません。』と嘘を付いた。

他の物件も紹介していたら決まらなかったと思います。
近くにあるに紹介しなかったのですからこれもある種の反則でしょう。
でも反則はバレないようにやれば反則ではない、と考えております。
営業にはズルさも必要だと思われます。

>>59
5点免除って大した意味無いよ。
最後の5問は、予想問題をいくつか（30〜50問くらい）やればいいだけ。
１週間前から対策するだけで4点以上は取れるようになるよ。

5点免除受ける人って、それに頼る時点でキツイんじゃないかな。
俺の周りでは1年目でとった人いないよ…。

現在不動産業界に搾って就職活動をしているものです。

建築営業か仲介営業のどちらに進むか迷っています。

ぶっちゃけ、どちらが儲かりますか？
また、それぞれの特徴など（片方でもいいです）教えていただけますか？

建築営業は契約取るのが難しいと聞いていますが、
取れるとインセンティブは大きいというイメージがあります。

仲介営業は建築営業よりは契約を取りやすいと聞いていますが、
インセンティブは建築営業に比べて劣るイメージがあります。

実際経験された方はどのような感想をお持ちになりましたか？
なんでもいいですので教えていただけますか？

連続ですみません。

不動産業界が厳しいというのは覚悟の上ですので、
実際仕事をしてみた感想を、細かい点や具体例などを交えて
教えていただければうれしいです。
よろしくお願いします。

>>67
軍隊的洗脳社会か。

>>73
まあこれからも頑張ってくれ。
ただ、勉強する姿勢は忘れないようにしろよ。
よくある事なんだが、入社してすぐ結果を出す人は必ずその後まったく売れない時が来るんでな。
これでいいんだと思って舐めてしまうと落ちぶれる。
俺はその逆で、最初は売れないが１本決まるとその後続くというタイプ。
おたがい頑張ろう。

不動産業界に転職しようと仕事を探してます。
求人が多い、評判がいいなどのお勧めの就職サイトありませんか？
よろしくお願いします

社用車ない会社多いけども、自分の車痛みそうだなぁ
クルマがボロボロになりそうな予感
社用車ある会社探そうかな？

>>78

まずは大東建託の建築営業を受けてこい
話はそれからだ

>>75
建築営業はキツイよ。
年間3棟とかしか契約できないんじゃないかな。
自分は3ヶ月で1本とって辞めた。
1本とったあとは、泣かず飛ばずでさらに三ヶ月費やした。
もちろん、会社によるけど、契約とりやすい建築会社は歩合も低いみたい。
ウハウハなのは関東なら城南くらいじゃないかな。

1.不動産仲介営業
2.注文建築営業
3.投資用不動産営業

営業のやりかたも会社の雰囲気も全く違うと思うよ。
おススメは1。
3は不動産屋じゃないからね。

なんか>>77とかやけに偉そうなんですけど

こういうのがたくさんいる業界ってうざいな〜ｗ

「おい、お前、飲みに行くぞ！今日は俺が家を売るってことをたっぷり教えてやる」

みたいなｗ

建築業界は見栄っ張りが多いｗ
自分自慢する人も多い、ｷﾆｽﾝﾅ


大東とか建築営業で入っても0件で退社ならいいが1〜2棟取ってすぐ退社とか馬鹿馬鹿しいよな
歩合が4回とかに分けて入ってくるから貰いきらずにクビとか、、やってられんだろうね･･･

>>81
投資不動産会社だったらこの会社はどうですか？

プレサンスCってどないか？
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1141487166/

今日、東日本ハウスの合同面接会（大規模会社説明会、他参加企業多数）
に行ってきたのだが…
ナンカ面接というより会社説明会みたいな感じでちょっと拍子抜け
後日、支店長との面接があるとのこと
ごく普通のHMの人だと思ったのだが？
まぁ入社することになった場合には豹変しそうではあったな！

>>85
そういった合同面接会とかやるようなとこは、
ほんとにその人材が欲しいんじゃなくて、
そいつが最初に売るであろう親戚知人が目的。
だからたいていは入社できる。
生命保険会社と一緒だよ。

藻前ら宅建がんがれよ。
ここの住民で１人くらいは合格汁！

>>77

ええ＾＾頑張りましょう。

>>79

うちの会社は車持ち込みの人には別途手当が２万円ぐらい付く。
車は確かに痛むね。
停車する場所すら近くになく、造成中の土地に入ったら地盤改良中だったみたいでタイヤがドロドロになった＾＾；
同じく造成中で道が狭く、カーブの所にガードレールすらなく、
脱輪したら真っ逆さまみたいなギリギリの場所を通るときもある。
まあそこを通りたくなきゃ少し遠回りすれば良いのでしょうけど。

>社用車ある会社探そうかな？

社用車じゃない会社の方が良いよ、サボりやすい＾＾；
会社のロゴが入っている車だと目立ってサボりにくいよ＾＾。

サボる奴ほど成績が良いのがこの業界。これマジ。

２ヶ月まったく仕事しない事が全然普通の奴ほど儲けるし続くんだな。

まあ理由がなんでなんだかは部外者はわからんだろうが、理由はいくつもある。
面白いもんだよな。

かくいう私も��顧客回りに行ってきます＾＾�≠ﾆか言っては要領よくサボっています。
上司も多分わかっていると思います。
でも、もし上司に車に同乗されて「オレが売り方を教えてやる！〜〜」みたいな感じで引っ付かれていたら、多分１本も契約取れていないと思います。
ストレスを感じたら売れないから。

関西の投資用マンション会社のレビアって評判はいかがでしょうか？

普通の神経の人間はサボる事が苦痛だからね。それに遊べない人もダメ。

サボる人の方が儲けるっていうのが、
よくわからないです。

まじめに仕事して儲けてる人もいるんでしょ？
いないんですか？

理由を教えてください。

真面目に仕事する人がほとんどだね。
真面目に仕事が７　サボるのが２　どうやってもダメだろう系が１
そんな割合だろう。

で。。。真面目にやる奴は１年以内に８割以上はやめるね。どんな優秀でもね。

俺なんかは会社に言われた事は全くやっていないし嘘ばかりだ。上司もみんな知っている。
で、周りで契約を取っている奴を見たらみんな俺と同類だったｗ　上司も含めｗ

そんなもんだ。真面目な奴ほど面白くないでしょ？当然お客も面白くないと思うよ？

真面目にやるべきなのは、公務員や職人やプロスポーツ選手とか安い物売りであって
我々はそうじゃない。真面目にやっていて売れるものなのか？

>>88
そのうち、タイヤに釘が入るよ。
俺って恨まれてるのかと思ったけど
どうやら建築現場で刺さったみたい。
徐々にハンドルがおかしくなってきて気づく。
修理にだすと3本も刺さってたことがある。

株式会社プレサンスコーポレーション／コンサルティング営業の転職情報｜エンジャパンの転職サイト [en]社会人の転職情報
http://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?WorkID=112121&_pp

ここって、どうですか？

かなり、やばいって話も聞くけど・・・

↑
大阪本社のﾏﾝｼｮﾝ販売会社　急成長　高給　向上心
やってみたら？
上手くゴマすれば東南角部屋1ツくらいは分けてくれるかも

基本的にﾚｵﾊﾟﾚｽ等で転々としながら　低階層　西向きまたは北向き　値引き無
の物件を延々と売りつづけるのが宿命ですからね・・・
3年頑張って10年分の貯金をするつもりでやれば？

>>95

ありがとうございます＾＾気をつけます。

>>94

業界に入ったばかですが、なんとなく分かります。
かなり売る上司がいるのですが、この間仕事中に、

｛おい、テレクラに行こうぜ！。｝

と誘われて行ってきました＾＾；
その他にもバッティングセンターに行ったり、
ゲーセンに行ったり、
サボってばっかり＾＾；
でもその上司、うちの会社では好成績の営業マンです。

だろうな。多分どこでもそうだよ。毎日１３時間くらい遊んでます。
やる時でも一日２時間かな。ただし契約を獲るとしばらくめんどくさい。。。
だから３ヶ月遊んで１ヶ月仕事をする感じかな。そうじゃないと体も心も
もたないんじゃねえかな。

>>94>>99
なるほど。よくわかりました。
力の入れ所と抜き所を見極めているということですね。

確かに数字さえ挙げていれば、何も問題はないですね。

おまいら宅建どうだった？

41点

>>102
おめでとう！！
合格者第１号

てか１人だけか？w

俺の知り合いが34点だって。
どうかね？
受かってりゃいいけど。

期待してていいと思うぞ

今不動産業界に就職すると辛いかなあ。

宅建って１０月にしか試験ないし。

せめて年２回にしてほしいもんだ。

不動産屋って高卒でも就職できるんですか？
旧財閥系とか大手でもですか？
大卒と給料とか変わらないですかね？
実力で勝負できるんでしょうか。

ちなみに大卒の宅建なしと高卒で宅建ありだったら、
同じくらいの評価してくれるんですかね？

自分は今２１で今年青学の二部に入学してから、
大手の不動産業界を目指そうか、大学にいかずにその時間を宅建や管理などの資格取得に使って
高卒の
まま業界に飛び込んだ方がいいのか迷ってます。

先ほどから見てると激務だというのはわかるのですが、
もし大手に入るようなことがあれば、待遇も週休二日で固定給高いとか
ありうるんでしょうか。

>>108
>>109
高卒のまま宅建取って売りまくって稼ぎなさい。

＞１１０
でも大卒で、もしうまく大手に入れれば、
高給で休み取れるって事も可能じゃないですか？

>>109
今の恵まれた時代に何故不動産したのか解らんのだけどどうしてもやりたいなら
在学中に宅建取って大手に入ればよろしい
大手といっても販売会社じゃないとこね。

>>112
だから答えてください。
不動産以外では何がいい職種なんですか？
何が高給、高待遇なんですか？
IT?商社？　

>>680
本当にありがとうございます。
大事な事を言い忘れてました。
できる限りはやく仕事を覚えて、
独立したいと思っています！

さて、やはりこうなると今から大学に四年以上費やして、
大手がどう、とか考えるより、
すぐ資格とって、就職のうがいいでしょうか？



ちなみに出デベロッパーって一流大卒じゃないとなれないみたい
ですが、そんなに花形なんですか？
休みも週休二日で高給なんですか？

>>114
若者よ。悪いことは言わん。
大学２部に行くことを優先したほうがいい。
卒業までに宅建とれば有利になるぞ。
不動産をやるかどうかはその先にきめればいい。

正直、新卒で入る会社は人生に大きな影響を与える。
なるべくそこそこの規模でまともな会社に入ったほうがいい。
変な会社だと、宇宙人の（常識では理解不能な）上司に洗脳されてしまうからな。
これは後々、売れない事より悲劇になるぞ。

>>113
やりたいとこ行けば良いよ。
ないなら公務員。
公務員が嫌なら行員かな。
放送局なんかも高給だよ。

>>115
そうですか、
すぐ独立したいので、
中小でも仕事覚えたら、自分で始めればいいかなとおもったんですが、
甘いですかね。実務経験二年以内で独立までこぎつけたかったんですが・・
＞＞１１６
的確な意見だと思います。
でも放送も不動産に負けず劣らず激務だと聴きますね。ｗ

用地仕入れって具体的に何やるの？

みなさんは不動産業を今やっていなければ
どんな仕事に着きたかったですか？
新卒のころに戻って考えてみてください。

この業界よりいい職種って一体何なんでしょうかね。

アイドルになりたかったｗ

>>117
楽して稼ぎたいなら不動産屋は止めた方がいいよ。
まして独立なんて気の休まる日なんてないよ。

>>117

独立は大変ですよ。
ウチの近隣で独立した人はほとんど潰れている。
とは言っても、当社の社長も独立ではありますが。
独立しても、生き残るが難しい、大変、ということなのでしょうね。

京阪電鉄不動産って会社がマイナビに載っていた。

ここってどうなんだろ。
２０００年６月にできた会社だから、
かなり新しいけど。

関西圏の人しかわからなくてスマソ

>>122
それは独立するからにはすべてのことに言えることですよね？
ようはやるかやらないかです。

業界の中でもなるべく
休み取れて、
給料高いところはどこですか？

就職面接どこを受けるべきでしょうか？

>>124

業界の中でもなるべく
休み取れて


って向いてないんじゃない？
休みありきの考えじゃ不動産というか営業自体辛いと思うけど。

三井のリハウスと東急リバブルって
どっちが評判いいですか？

誰か教えて。

>>124
休みとれて高給貰える
↑
この考えしてる時点で向いてない。


あえていうなれば野村不動産かな。
本体の方ね。
入れれば完全週給二日、高給。頑張れ〜

>>126
評判って誰から見た評判？
社員？エンドユーザー？同業者？

>>124

いや、ウチが自営業で過去に金持ちになったり、破産して夜逃げしたり、
さんざん苦労したのを見てきているからです。

でもまあ若い人はそのぐらい勢いがないとね＾＾
自分が３０歳代になると分かると思うけど、
��独立�≠ﾆかより��守り�≠ﾉ入っちゃうんだよね。
老後のこととか、親のことを考えたり‥‥‥
自分がその年齢になって求人の多くが��３５歳まで�≠ﾆいうのがなんとなく分かります＾＾；

不動産屋に限らず、
基本的に『営業職』に休みは少ないです。
っていうか数字の世界なので取れなきゃ公休どころではないですよ。

>>124
早く独立したいなら、休みが・・・とか言ってたら絶対無理。

売れば金は入るよ。売れなきゃ稼げない。っていうかクビ。
不動産業界に入って１年経たずに独立した人もいる。
独立して３年目には支店も出してる。まぁオレの元上司なんだが・・・
独立への最短コースは、超イケイケの販売会社に入ること。
テレコール・ポスティング・電ビラのみで毎月契約取れるようになれば
独立しても生きていける。経費もたいしてかからんし、失敗しても大したことない。
東京なら、オープンハウスとかいいんじゃないか。
話でしか聞いてないが、ここで１年勤まれば金も貯まってるはず。
多分、独立しても食っていけると思う。

>>128
とにかく情報を求めてるんで、
知ってることがあれば全部教えてもらえるとありがたい。

＞＞127
本当ですか？
完全週休二日！あったんですね！
高卒でも入れますか？

ほかの方はどこかご存知ないですか？

>>130
ご教授どうもです！
すごいですね、夢がひろがります。
バリバリの販売ということは一番きついということですね。
三井のリハウスですね。

>>132
高卒は採用してないんじゃないかなぁ。
そして中途は募集してないような気がする。
大卒新卒しか道がないような気がします。

業界において野村は最高峰ですよ。

野村不動産の中途採用は今年の７月頃やってましたが、
書類選考で落ちました。

プレサンスＣや新成トラストや享代クリエイトは辞めなさい！詐欺に近い契約を教え込まれるから。

>>135
プレサンスコーポレーションとか日本レイトとか新星和不動産とかってどうなん？

プレサンスCってどないか？
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1141487166/

見たけど、Σ( ﾟДﾟ) ｽｯ､ｽｹﾞｰ!!やばいっぽい。

>>131
俺はリバブルの方がいいかな

仲介の中でも大きな物件を扱えるリバブルのソリューション部や東洋プロパティなんかはお勧め。

独立してうまくいけば
何年で年収５億超えますか？

ID:G7o1hcxK0

夢見すぎ。

>>138
サンクス

まあこの２社は業界内での評判はいいほうだと思ってる。個人的に。
悪い噂聞かないし。

三井不動産が中途採用開始したけど、
受けてない。

受かる自信がない。

ようするに
結局不動産業界で独立するつもりなら
今からいい大学はいって時間使ってがんばって大手に入るよりも、
より現場のしくみがわかる中小に今すぐ入って、
仕事覚えた方が私にとっていい
という解釈でよろしかったでしょうか？

>>143
お前の頭ん中どんだけお花畑なんだよｗｗ

このスレさー
不動産営業と建築会社営業いっしょにしちゃうのってどうなの？
全く、別物じゃん。

ま、おいらは技術職だからまた別だけど。。。

販売仲介業で歩合の高い会社教えてください。
誰か知ってる人います？

住販
東急リバ
century21,リハウスなどのFC・・・
どこが高いですかね？

業績がボーナスに反映されるとこもあるみたいですね。
僕はできれば毎月の月給に反映される会社を希望してるんですが・・・。

これはアメリカのゲームです。１度やってみてください。
これは、たった３分でできるゲームです。試してみてください。驚く結果をご覧いただけます。
このゲームを考えた本人は、メールを読んでからたった１０分で願い事が
かなったそうです。このゲームは、おもしろく、かつ、あっと驚く結果を貴方にもたらすでしょう。
約束してください。絶対に先を読まず、１行ずつ進む事。たった３分ですから、ためす価値ありです。
まず、ペンと、紙をご用意下さい。先を読むと、願い事が叶わなくなります。
�@まず、１番から、１１番まで、縦に数字を書いてください。
�A１番と２番の横に好きな３〜７の数字をそれぞれお書き下さい。
�B３番と７番の横に知っている人の名前をお書き下さい。（必ず、興味の
ある性別名前を書く事。男なら女の人、女なら男の人、ゲイなら同姓の名
前をかく）
必ず、１行ずつ進んでください。先を読むと、なにもかもなくなります。
�C４，５，６番の横それぞれに、自分の知っている人の名前をお書き下さ
い。これは、家族の人でも知り合いや、友人、誰でも結構です。まだ、先を見てはいけませんよ！！
�D８、９、１０、１１番の横に、歌のタイトルをお書き下さい。
�E最後にお願い事をして下さい。さて、ゲームの解説です。
１）このゲームの事を、２番に書いた数字の人に伝えて下さい。
２）３番に書いた人は貴方の愛する人です。
３）７番に書いた人は、好きだけれど叶わぬ恋の相手です。
４）４番に書いた人は、貴方がとても大切に思う人です。
５）５番に書いた人は、貴方の事をとても良く理解してくれる相手です。
６）６番に書いた人は、貴方に幸運をもたらしてくれる人です。
７）８番に書いた歌は、３番に書いた人を表す歌。
８）９番に書いた歌は、７番に書いた人を表す歌。
９）１０番に書いた歌は、貴方の心の中を表す歌。
１０）そして、１１番に書いた歌は、貴方の人生を表す歌です。
この書き込みを読んでから、１時間以内に１０個の掲示板にこの書き込みをコピーして貼って下さい。
そうすれば、あなたの願い事は叶うでしょう。もし、貼らなければ、願い事を逆のことが起こるでしょう。とても奇妙ですが当たってませんか？

売買仲介業って、売り手と買い手の板ばさみになることって
結構当たり前の状況なんですかね？

もしそうなら売るだけのマンションや戸建の販売の方が
いいかなとは思うんですが・・・。

レオパレス21って優良ですか？

住友不動産について知ってる方いたら教えてください

>>143

とりあえず
まず最初に不動産じゃなくてまずは違う業界の営業をしてから
不動産をした方がいいんじゃないか？

後、不動産も多種多様なものがあって
ファンド、サブリース、仲介、コンサル、売買もある。
本当に独立してやりたいと考えるなら
大学で勉強しながら一般教養を身に付け不動産を学びつつ
様々な業種を経験してからでも遅くない。

お前は、夢ばっかみて足元まったくみえとらん。
夢みたいな休みがどうこう給与がどうこう言う人間が
不動産の仕事に憧れるのかさっぱりだ。

遊びの延長での仕事なら、公務員行っとけばと思うが。

40過ぎですが不動産未経験です。
トラック運転手だったのですが今から不動産の分譲の仲介の仕事などで雇ってもらえますか？

覚えることはたくさんありますか？

年齢、学歴不問だったもので。

>>152
年齢不問なら大丈夫でしょう。
雇ってもらえるかは、そこの会社の人じゃなきゃわかるわけがない。

覚えることは沢山あるよ。でも、何も知らない人でも契約取れるのが
不動産仲介。オープンハウス行って、現地見にきた人が気に入って、
買いたいんですけど？なんてことが入社初日にあるかもしれない。
オレなんてセットバックやベタ基礎の意味すら知らないときに初契取った。
入社半年目でストレート葺って言って社内で爆笑された。
確か５件目の契約だったと思う。契約書作ったのはその時が初めてだったからな。
まぁそんなもんだ。

マーチ卒資格崩れ28歳職歴なしですが、この業界ではどのあたり狙えるでしょうか？
東急リバブルやレオパレス当たりの大量採用に望みをもっていますが…

>>152

年齢、学歴不問とは言っても、なかなか現実としては厳しいものがあると思います。
私も不動産営業を始めたのは３０歳代中頃から、
面接官も採用するかどうか悩んだみたいですが
前職も他業種の営業マン、実績はあったので採用してくれたものと思われます。
失礼ですが営業職を目指す上で、前職��トラックの運転手さん�≠ﾍアピールになりません。
むしろなぜ？��トラックの運転手�≠ｩら全く違う��不動産営業を目指すのか？�≠ｻこを問われると思います。
面接に行く前に、��自分の何を売りにしてアピールするか？�≠ｻこを考えてから行かれた方が良いと思いますよ。
私の場合、前職の営業が、若干ではありますが建築部材に関係がある営業でしたので、その１本に絞ってアピールしました。

>覚えることはたくさんありますか？

覚えることは山ほどあります。
最初の頃は朝礼で、みんなの前で営業のリーダーに、

【お前は歳もいっている、��０�≠ｩらではなく『マイナスからのスタートだ！』自覚しろ！】

とよく言われていましたね。

>>152

あら、年上でしたね、失礼しました、 m(_ _)mペコリ。
もし採用されても、私同様、年下の上司になると思います。
数字の世界です。（買い付け＝契約＝集金。）
数字を取る人間が偉いのです。
年下の上司に豚扱いされることも覚悟して行った方が良いと思いますよ。

>>155
今もそんな厳しい不動産屋あるのか？

体育会系の会社自体今は少ないだろ。

http://sashinenikki.blog102.fc2.com/blog-category-5.html
こんな不動産ほしいい

東京都市開発、ガーデンホームズ、東横建設、ウィークエンドホームズ社、ワープコーポレーション
面接受けます。　どっかの情報持ってるかたなんでも教えて。よろ。

エイブル　残業裁判！！

http://ameblo.jp/session/page-1.html

勤務時間は９時〜６時とうたっても実際は朝８時から夜８時まで。
過労死するわ。。。

>>161

記録つけとけよ。そんで辞めた後に労基署かけこめ。

その為にも何時から何時まで働いたかマメに記録をつけろ。

辞めた時に残業代がっぽりだぜ。俺はすでに辞めた時の
ことも考えて着々と記録つけてる。俺に言いたい放題
言いやがったヤツが真っ青になる様を見るのが楽しみで
仕方がない。今は同じく辛いけどな。

朝八時から夜十一時までのうちの会社は離職率九割です

>>161
「朝８時から夜８時まで」　　ってその程度の会社ざらでしょ
それはあまいっしょ。

>>163

そんなクズ会社は労働時間の記録を労基署持って行って
さっさと辞めろ。

いても楽しくないだろ？？何のために生きてるのか
分からなくなんだろ？？

そんな会社どんどん人が辞めて潰れればいいだけの
話だよ。

>>164

いや〜横槍突っ込ませてもらうけど、朝８時〜夜８時が
「当たり前」なのはこの業界だけの常識だと思うよ。

甘いだろうが何だろうが労基法違反であることに変わり
はないんだからな。

うちは９時から２１時

朝８時〜夜８時はこの業界で当たり前じゃないよ。
実際は夜２１時とか２２時とか普通だから。
売れなきゃ日付変わるまでポスティングとかね。

某加盟店内でトップクラスの売上を誇る某店
夜１２時から営業会議。土日に４件の案内が入ってなければ
当然のように会議終わった後でポスティング。そんな会社もある。
よく言うけど、オレ達は不動産屋だ。
普通のサラリーマンより金稼げるからこそ、この業界にいるわけだろ。
それが嫌なら、早く帰れる会社に移ればいいだけ。

>>168

アホらし（笑）夜１２時から営業会議とか言って非効率以外の
何者でもないｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ何の自慢にもならない。
ハッキリ言うけど。

そんなでまともな集中力を持って働けるのかよ？？（笑）
人間が一日のうち集中できる時間なんてそこまで多くないぞ。

それが当たり前とか言ってっからこの業界はブラックって
言われるんだろうが。まあ俺はそこまで労働時間長くない
会社にいるけど正直、夜１２時までとか馬鹿馬鹿しすぎ。

大半の人間が辞めて当然。だって普通の人間の働くとこじゃないし。
で、どんどん人がいなくなって回らなくなると。今の時代、残業しまくる
時代じゃないだろ。考え方古すぎｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

根性論で生きてけるヤツだけ働けばいい業界
若年で過労死する可能性が高いんだから給料良くて当たり前

不動産屋にタイムカードがない理由。
働かせすぎで労働基準局に罰せられるから。

タイムカードが無くても記録をつけて、さらに他に証拠が残るもの
を押さえておけばOK。万が一労基署が動いてくれなくても他に策は
あるからな。

労基法違反する会社にはどんどん冷や水を浴びせて思い知らせて
やるべし。

言ってることが稼げない営業マンの典型例って感じだな。
１千万一度でいいから稼いでみなよ。多分そういうこと言わなくなると思うよ。
というか、不動産屋って実際の労働時間はそれ程長くないでしょ。
俺だってこの時間は２ｃｈやって遊んでるし。

>夜１２時から営業会議とか言って非効率以外の
>何者でもないｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ何の自慢にもならない

>某加盟店内でトップクラスの売上を誇る某店

長時間労働が売り上げアップに繋がるとは俺も思わないが、
それでも加盟店内でトップクラスの数字上げてるなら非効率とは言えないだろうね。
ま、どんなに稼げたとしても、俺もこんな会社で働きたいとは思わないけどね。

殆どの会社がそうだと思うが、残業手当は支給されてるんだよ。
うちも残業手当支給されてる。「みなし残業」ってシステムで。

>>173

俺の会社では一千万は絶対に行かない。最高に稼いでいる人で八百万くらい。みなし残業って、典型的なＤＱＮじゃん。長時間労働になれば会社はそのぶん残業代払わないだろうが。

売れない営業マンも何も、個人の時間がタダ働きで消えていく方が問題だろうが。おまえ社蓄だろ？そんで会社と金が人生から抜けたら何も残らないだろ？はっきり言ってそういう人生こそ惨めなんだってのwそうやって一生会社に滅私奉公して吸い潰されてろよ。

>>174
公務員になればいいんじゃないん？
なんでそんな必死なんだ。
営業に関わらずどんな職種でもお金にならない仕事しなければいけない時は必ずある。
そして、事務などならまだしも
営業は自分のためにするもので会社のためにするものでもない

根本的に考えが甘いんじゃないのかい？

俺も興味ある業界だが
自分のノルマのために、客に３０００万は下らないであろう
マンションを買わせるのって、かなりヘビィーな気分にならんか？？

ノルマ達成のために、少々ヤバ目な物件を紹介せにゃならん場面も
少なからずでてくるだろ？？

しつもんがあります。

売買仲介と建築営業では、
どちらが年収１０００万を達成しやすいですか？
また、１０００万を持続しやすいのはどちらですか？

おねげえしますだ。

>>175

おまえってホント可哀想になるくらい、くだらない会社人間なんだね(笑)

なにが甘いだよ。会社のおかしい部分にも逆らえず、へえこらしてるだけのチキンが偉そうなこと言ってんじゃねえよ。
自分のためとか言ってるけど、結果として会社のためにしかなんねーだろ。アホかおまえ。結局、会社に吸い取られて終わりなんだよ、特にこの業界のリーマンは。

社蓄の意見もわからんでもないが一般社会では異常なことだよな。
会社のいい奴隷だもんな。

プレサンスって会社はどう？
売れる奴はアホみたいに稼げるらしいけど。

プロパストって会社に興味があり応募しようかと思っているのですが、平均年収や定着率は高いみたいなんですがその他の情報、評判ご存じの方いらっしゃいましたら教えて下さい。

>>180
評判は悪くなさそうですね。
投資型マンションの販売だから、
ひたすら電話なんでしょうけど。

試用期間３ヶ月は２０万か・・・
この３ヶ月で売れなければ、
向いてないと言って退職を勧められるのかもしれませんね。

>>176

ウチは戸建メインだけど、
やっていけば分かると思うけど、【クソ物件！】は必ずある。
それを涼しい顔をして売るのが営業。

>>168

確かによく上司が言う、

【公務員ではないのだから、（早く帰れると思うな！）】と、

営業なのだから確かにそうなのだけど、
極端な長時間労働で睡眠不足はヤバイ、車を運転するのだから。
数字が取れていない営業マンには当たり前に��休日出勤！�≠烽ｳせる。

でもあまりやらせ過ぎると、

富士火災や、【サービス残業２億７４００万円を勧告受け支払う。】

キーコーヒーのように、【過去２年間で１０００人に計約１１５万時間のサービス残業。賃金未払い２３億円支払い命令。】

日本人は更に確実に、もっと欧米化するはずである。
いずれアメリカのような訴訟大国になる。
多分、この業界もいつか必ずしっぺ返しが来ると思う。

大東建託などの建築営業と、
プレサンスＣなどの投資型マンション販売では
どちらが儲かりますか？

なんでもいいので情報求む

>>184

同意。

俺も今いる会社に辞める時に強烈なしっぺ返しを
お見舞いするつもりだしな。

>>185
投資マンションは、１５年前から去年くらいまででブームは終わっただろうね。
この時期にやってた奴は年収５０００万でも普通だったろうけど
今は２０００万がいいとこじゃないの。

建築営業は、相続税対策でまた盛り返してくるかも。

残業代が・・・とか言ってるヤツは何で辞めないの？
さっさと辞めて転職すればいいのに。俺は残業が殆どない会社に移った。
同じ不動産業界なんで、円満退職だったよ。
この業界は結構狭いから、後で自分の首を絞めるようなことは
したくなかったってのもあるけどな。

個人的な考えだが、不動産業界にいる限り俺は残業手当はいらない。
昼間に物調行ったり役所行ったりポスティングに行くときもある。
朝から夜までミッチリ電話してるわけでもないし、広告作ってるわけでもない。
ネットやって遊んでたり、コンビニで立ち読みすることもある。
オープンハウスは宅建受かる前は勉強してたし、今は半分くらい寝てる。
そういう時間もあるわけだ。
それが残業手当支給ってなったら、個人裁量で動けてたのが分単位で管理されかねない。
トラック業界みたいにタコメーター付けられたり監視カメラが
各席にあるなんてことも（前に面接行った会社に実際あった。速効断ったが）
そんなの御免だね。

それでも一応、会社に拘束される時間となるからでないの？

>>187
僕は２０００万ももらえたら万々歳ですけどねー。
営業力は建築営業のほうが要りますよね。たぶん
まじでどっちに応募しようか悩む・・・。

>>188

俺は払ってもらわないと気がすまない。会社に拘束されてんじゃん。
そういう空いた時間だって。ダラダラやって残業して、帰り遅く
なる。ふざけんじゃねえよ！って感じだよ。

だったらちゃっちゃとやって帰り早い方がマシ。ダラダラダラダラ
が多すぎるんだよこの業界。

ネットワークビジネス・コンサルは、船井総研へ！！
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http://books.yahoo.co.jp/book_detail/31016038

客あってこその仕事、夜のが効果高いなら夜に活動したほうがいいし　　ただ
もっとこうりつやらんとだよな。　　この業界のトップの人間は時間の使い方
下手だよな。

うちの上司はだらだら仕事するのを嫌うね。
集中して早く帰る。
もちろん夜間訪問とか、休日出勤が必要なときには出ろというけれど
それも最小限でって言うからね。
納得してるよ。

>>191
同意。俺も時間内にやることやってさっさっと帰りたい。そのためなら昼飯もいらん。つうか毎日毎日、物上ばっかでマジ辞めてぇ...。月50なんて上がらない。くたばれ、くそ会社。

ただでさえ期限つきの仕事があるのに、最悪なアホ課長が自己満足な指示ばかりして、大切な仕事が疎かになって昨日は終電間際まで仕事、今日は休出。こいつマジ一生恨んでやる。いつか必ず仕返しをしてやるぜ。

会社に出勤すると（もちろん部下のオレの方が早く着いているけど。）
上司がいつも日経新聞と読売新聞を読んでいる。
この間のお客様との会話でも、『無償残業で、よく辞めたあと訴えられていますね。』と会話していた。
新聞も２社読んでいるようだから部下を��無償残業�≠ｳせる怖さをよく知っているみたい。
��３時間�≠ﾆか、極端な残業をさせるときには上司は自分の歩合の一部とか、
なんらかのカタチで必ず！��金�≠�払う。
くどいようだが日本人は更に欧米化する。
自分のタバコの吸い過ぎで肺癌になっても、消費者がタバコ会社を訴える時代。
１０年前の日本人だったらありえなかっただろう。
『売れれば歩合が出るのだから、休日出勤も残業も当たり前。』と一人の上司は言っているが、
��歩合は歩合�＝@��残業代は残業代�≠ﾆ割り切って考える人もいる。
例えばフランス、パリのスーパーのレジのおばちゃんなどは、
１７時までの仕事なら、１７時になると、後ろにお客様が何人いようとも��休止中�≠ﾌ札を立てて帰ってしまう。
理由は��時間になったから�≠ｾ、無償残業はしないのだ。欧米ではそれが当たり前の世界。
それに勘違いしているリーマンが多い。
もちろんその会社にいるから��上下関係�≠ﾈのだ。
辞めてしまえば、その日から��対等�≠ﾆなる。
更に欧米化、ユダヤ化し、��お人好し日本人�≠ﾌ時代はもう終わる。
いずれ必ず、訴訟を起こす奴が出ててきて大問題となるだろう。

↑僕は会社の中でも、上下関係は仕事に関する場合だけでいいと思っている。
仕事以外の場、例えば
酒の席などでの上下関係はいらないと思っている。

甘〜い

不動産業って労基署の監査入らないの？そういうことあるのかなあ？

残業時間に関しては36協定とか作成してない会社は指導が
入るんだけどな。週40時間制だから。

>>199

甘くない。無償残業のしっぺ返しの恐怖をこれから
思う存分味わってもらうぞ。覚悟しておけ。

もっと個人の権利を主張できる社会になっていけばいい。

公私を完全に分けたクリアな社会にね。

仕事に関係のない付き合いは、一切強要されないような。

欧米化していけばいい。

そして人はもっと機械的になればいい。

このまえ大和ハウス系のホテルで残業代請求されてたなｗ
ざまーみろ。もうすぐ賃貸とか訴えられまくって
潰れる会社でてくるだろｗ

>>185
アパートの一棟建は基本訪問営業、一日300件飛び込み営業できる？
投資マンションは電話営業、１日1000件電話かけれる？

不動産歴9年　　34歳
宅地建物取引主任者
道詳しいエリア
城南・城西(中央線より北はNG)・川崎中部・川崎北部
横浜東部(田都・東横)調布市・三鷹市・府中市

売買仲介か分譲マンション屋でどこかいいとこありますか？

>>204
どっちもすごいつらいっすね。
マジで悩むわ。

売買仲介の方がましですかねー。

＞一日300件飛び込み営業できる？

物理的に可能なのか？
嫌な仕事すぎるｗｗ

人を騙して売る商売ってのは嫌なもんだよな･･･

>>207
都市近郊の農家等の地主ご在住地域で車下ろされて住宅地図見ながらアポなし訪問ね
１日、300件回って１件も見込みも取れないのは仕方ないで許してくれるよｗ
取れるまで永遠毎日新規300件訪問させられる
因みに留守で名刺
ポスティングだけはカウントに入れちゃ駄目、ちゃんと話して名刺渡したところの数ね

>>208
僕は、つらくてもお給料もらえる可能性が少しでもあるなら
不動産屋に行きたいです。

売れたときの歩合はすごいっすからねえ。

>>208
現実問題できるの？
どんな感じになるんだろう？

本当に一軒一軒ご訪問
明らかに建売とかは除くけど
昔からある農家と言うか旧家のお家を縦断爆撃
今までにも何件も来てるんで向こうは又かって反応がほぼ99%
何でも良いので話題作って10分でも20分でも話す
ソコでは駄目でも他でいけそうな案件の話が聞けたりするから
約定までの手間隙はハンパないよ
案外投資マンションの方が営業自体は楽じゃないかと思う

質問ですが用地仕入れの法人営業の内定がもらえそうなのですが仲介営業とどちらがメリットありますか？

>>204

一日1000件電話は物理的に無理だと思うが頭悪いの？

>>211
内容についてはわかった。ありがとう。
気になるのは件数のほう。
300件を10時間でやるとすると、1時間30件。
1件当たり2分。

これを適当な対象を選んで実面談してくのって無理じゃない？

>>212
何のメリット？

このスレって何でこういう漠然とした質問が多いんだろう。
不動産屋のレベルの低さを露呈してるような気がする。
実際は賃貸以外は高度な事やってると自負してるんだけど。


>>214
土地活用の営業は止めたほうがいいですよ。
大東・東建・レオパ・ダイワ・積水その他諸々の名刺の束を見せられて玉砕。

>>215
いや、もうすでにやってるんですが……。

実面300件というのはあまりにも無茶だなあと思って。

経験者の方、教えてください。

不動産の営業って１００％新規顧客が相手だと思いますが、
月に０を出してしまったとき、上司からどういう反応・指導を受けますか？

ID:RLqMDaoY0
ホラ吹き

現実的にその数字は無理です。

プレサンスって稼げるらしいね。
これ見ると１年以上の社員の３０％が年収２０００万、３０％が１０００万代だってよ。

マジで一発逆転狙えるかな？

http://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?WorkID=114634

稼げても自分の時間が全く無くなるこの業界はホント糞。

そもそも工場以下の年収者が集まるスレ
しかも見栄だけは公務員並ｗ

先日、プレサンスの面接に行った。

人事の人いい人だった。
職場まで見せてもらった。

ただ、仕事は覚悟しないといけない。
月に０を出してしまうと、
人間扱いはされないらしい。

マンションで月に１軒以上契約を取るのは
至難の業だと思う。

>>222
今、このスレ見てたとこ。

プレサンスCってどないか？
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1141487166/

どんな感じだった？
２０後半でホントはニートで宅建も無いけど書類選考は通った。
面接行くか迷ってる。

人事の人なんかいいこと言ってた？
職場はどんな感じだった？
やっぱ体育会のノリ？

契約が０だと人間扱いされないって誰から聞いたの？
それともそういう雰囲気なの？

普通のファミリーマンションなら月２件は最低ノルマらしいけど
投資は月１でも難しいのか。

マジで色々知りたい。
俺、町金に１５０万と車のローンあるから金がいるんでマジ迷ってる。
けど、仕事長続きしてこなかったからきついのは無理かもとかで迷ってる。

>>223

きついのは無理ってことは
不動産営業は無理ってことじゃないの

大人しく工場行くといいよ。

>>224
三勤交代とかラインがあるわけじゃないから
工員より不動産営業のほうが楽に決まってるだろ。

やだやだー ままん

>>224
きついって意味によるよ。
労働時間が長いとか休みが無いとか嫌なやつが多いとかそういうのが一番きつい。

ノルマがあるとか営業なのに実績ないと怒られるとかは別にいい。
高校まで部活やってたしそういうのも慣れてる。
大学は８流大学中退だけど、ここは高校中退とか国立大卒も同じスタートらしいから
フォローがあって成長させてくれるならいいと思ってる。

面接に行ったら、給与体系とか、
どうすれば主任になれるのか（確か半年で５件だったような）とか全部詳しく教えてくれます。

向こうも入って２、３日で辞められるのもつらいから、
入る前に厳しいとこを全部教えて、
それでもやる気がある人は採用するという方針らしい。

だから面接は質問会みたいな感じだった。

やる気があるかないかだけを尋ねられるので、
緊張してうまくしゃべれなかったからなどの理由で
落とされることはまずないと思います。

仕事はひたすら電話をかけて、アポを取るというもの。

>>228
そうなんだ。
連れとかもＷｅｂ応募したんだけど
４人とも受かったから。
専門中退の高卒・高校中退の中卒・専門卒大学中退の俺。

面接というより説明会か。
じゃー書類は誰でも受かるよな。

５件売ったら主任とかって営業だけかよ！って感じだよな。

１日中電話か。
いっかいやってみるかな。

大東建っていつも求人が出てるけど、
販売業の元同僚で、ハキハキして体育会系で仕事はバリバリこなして、
店の売り上げもアップさせた男が、そこに入ったけど、
２ヵ月で辞めた。そんなにきついの？

めっちゃキツイみたいよ

大東なんかはキツイってか人を騙すのが嫌になって辞める人も多いんじゃね？
収入が欲しいから時間や休日、体育会系パワハラは我慢できる、でも老人詐欺が嫌だから売れないって人は多い

年老いた親の面倒見てる人なんかだと当然の感情だと思うよ

リフォーム会社に有りがちな問題ということね

>>229
がんばってください。

ぼくは、「どうですか？やりますか？」と訊かれたとき
少しひるんでしまい、「考えさせてください」と言ってしまったので、
多分落ちてると思います。

誰か教えてください。

大東建託の賃貸仲介営業という求人が
マイナビでありました。

建築営業ではないですが、どうですかねえ？

いーんじゃない 面接行ってくれば？

この会社はどうでしょうか？
http://tenshoku.mynavi.jp/jobset/index.cfm?fuseaction=mrjt_Jobinfo_form&client_id=42087&plan_id=4&contract_id=9&job_seq_no=4&ty=0

>>236
ありがとうございます。

内情はどうあれ、「行ってこい」という言葉がほしいだけなんですよ実際
それを「聞くな」とか言ってくる空気の読めない輩がいるので困りますwww

>>235
賃貸に行くんだったら貸主側のほうがいいんじゃまいか？
勝手に業者に客付けさせたほうが楽だよ

>>239
大家側の仕事なんてないじゃんｗ
金持ちボンボンだったら別だけど。

>>1

>迷わず先人の屍を超えてゆけ！

営業にピッタリの言葉ですな。
最近売れネ、生き残れるかな？
いや生き残るしかない。
万が一に備えておくかな？もうそろそろ。

しかし‥この業界、『クレーム産業だ。』とは聞いていたが、本当にお客様の文句が多いな。
全力で交渉して価格をギリギリまで下げて売っても、

『エアコンをサービスで付けろ！』とか、『カーポートを付けてくれ！』とか、

それでもう『やれることは全てやりました、ご理解ください。』と言っても

『サービスが悪い！』みたいなことを言われる。

やれることを全てやっても、際限なく何かを要求されるなら、ほどほどにしておいて余力を残しておいた方が良いのか？
全力でやれることをやっても文句を言われる業界も珍しいな。
今読んでいる本に、70歳過ぎの方の話で、
過去に6回も家を勝ったり、建て直した人の話が出てくるが、
【全て気に入らないそうだ。】
家ってそんなものなのだろうな。
一般的に、買う方は理解しない、とういことか？
めんどくさいから、売った人の家の側には近寄らないようにしているよ。

>>242

あっ誤字です。

>6回も家を勝ったり×

>6回も家を買ったり○

>>242 買った方は高い金出してるからまだ余力残ってると
　　　思ってるんだよ。
　　　交渉事なんだから、余力をもって進めるのは当然。
全力かどうかは相手にはわからないからな。
　　

不動産の売買中仲介ってどうなんだろう。

仕入れから始まり、宣伝、買い手探し、値段・引渡し時期などの交渉、
契約書の作成、立会い、引渡しなど、
ノルマ達成に加えて、業務の大変さは半端じゃないと思うが、
給料はそれに見合ったものなのか疑問が残る。

車のディーラーの方が、仕事のベクトルが単純な気がして、
給料は不動産に比べて安いかもしれないが、
どっちにしようか迷ってる。

>>245
そのとうり。
車の方が楽だよ。

管理会社って賃貸より大変ですか？

>>242
そこまで言われたら普通は契約を断るだろ。
クレームになるのは、クレームになる話し方してるから。
契約は大事だけど、客選んで仕事しないと長続きしないよ。
客も不動産屋を選ぶし、オレ達も客を選べる仕事だからな。

>>245
仲介は、個人の能力なんてしれてる。
場所だよ場所。
関西だと阪神間だと稼げるけど堺から南大阪よりとか、明石より西とか
奈良とか和歌山に配属されたら終わり。
同じ能力でも年収で、７００万の奴が４００万切るまで落ちるから。

>>247
その賃貸を相手にする訳だが、大家の要望と賃貸からの客付けに悩まされるだけ。
事務量は膨大で、仲介の年収の半分近い。
社風さえあえば、マターリ過ごせるけど
営業に疲れた宅建・マン管持ちの奴が３５で入社しても５０歳で４５０万がいいとこじゃないか。

不動産営業崩れがホントに多いらしいからな。

>>240
普通にあるだろ
貸しビル業って知らないかな？
無知でいきがってる事ほど恥ずかしいものはないよ

賃貸営業で働こうと思っている 業界未経験の者ですが
インセンティブはどのくらいの割合で付くものでしょうか？

>>251

スズメの涙...　　期待するな

>>251
会社による。
エイブルなんて個人バックほとんどないからなｗ

まー、広告料の１割弱くらいだな。
月２０件制約で、７万くらい。
基本給２４万だから３１万くらい。
手取りで２５万弱だ。
もう３８歳だけど。

ご返答、ありがとうございます。
細かい数字まで出していただいたので良くわかりました。
今後の参考にさせてもらいます。
でも、月２０件は素人考えですが大変だと思います。
ボーナスは、もらえるんですか？

それは会社によるが３．５ヶ月貰える。
スタッフ１７人の店で店長代理やってるけど額面で５５０万くらい。
うちはかなり人気のエリアだからな。
それでもこの程度だよ。
４３の店長も６００万ないし賃貸の限界だろうな。
営業だったらマンションでも６５０万はいくから。

福屋不動産は評判どう？

ｱｹﾞ

金が欲しけりゃ投資マンション業界だな。
金いらんなら賃貸といいたいとこだが派遣の方がマシだわな。

まーは

投資マンションはキツいだろ
それに売れないで辞める奴かなりいるし

投資マンションは売れないと
こじき扱い。

人事の人がそう言ってたから間違いない。

いらないものを売っている。

潜在需要を掘り起こすところからの営業だから、
契約に至る道は厳しい。

>>242
久々に見にきたけど頑張ってるみたいですね。

>>お客様の文句が多いな
色々、お客のためにやってあげても人の心が分からないのがいるからね。
仲介手数料のなかに入ってねえサービスだぜって言いたくなる。
もちろん、決済引渡しが終わったら近づかないw
中にはちゃんと喜んでくれる人もいるけどな〜。

.

東横建設の評判はどうでしょうか？

不動産の知識無しなんですが販売と仲介どっちがいいですかね？
賃貸仲介は大した知識もつかなそうだから考えてません

>>264
よくないよ

>>266
君負けてないね

>>265
賃貸仲介がいいと思うよ

>>266
どういうところがよくないのか教えてください。今検討中なのでお願いします。

テンプレ用意したぞ。

【性別】
【年齢】

【職種】仲介、注文、自社など
【取扱商品】
【固定】年収で
【歩合】

【職種】と【取扱商品】は一緒でもいいかな？

スレ違いかもだけどごめん
今日さ、札幌のとある不動産屋にいって面接してきたの
んで、その場で内定もらったんだけどさ・・
車通勤して、その個人の車で客を案内しろってのね
これってどうなのかな？

ま、地場なら珍しくない話だよ。

>>269
簡単な話不動産業界だからでしょ。
不動産業界なんて業務によってキツさがかなりあるし数打たなくちゃ良いとこなんて人それぞれで分らんしグループ会社または本社やFC店のような店舗ならピンきり。
ましてや建設会社でしょ？
評判良い企業は誰もわざわざ公表なんかしてライバル増やそうなんか思わないしそんな暇ないよ。
参考になるとしたらいかに面接した時の役員・面接官・社長の空気や考え方等を深く掘下げて読むしかないな。
相手企業の嘘と本音を見分けられなきゃこの業界向いてないと思うよ。
それだけ建設業界は厳しい世界だよ。
と寝起きに遊んでみる

車で夕方に走ってると土地活用のパラシュート部隊達がワゴン車から出撃するのを見かけた

あそこには行きたくないな･･･

この業界、独身の方が多いのでしょうか。

とりあえずノルマないとか家族的な雰囲気ってとこは絶対やめたほうがいい

罰金のあることも辞めとけ

>>275
多い。
３５歳の男だと７割くらい独身。

あと離婚率高いね。
やっぱ、土日祝は絶対出勤だから、家族とはすれ違いになるよな。
金稼いでる営業はいいけど、年収が５，６００万とか中途半端だとな・・・

>>278
やはりそうですか。
結婚を考えている恋人（３０代）がこの業界に転職をしたいようで。
この板を読んでいる限り、すれ違いは覚悟しないといけないようですね。

恋人すら作りにくいよな、この業界にいると。

相手の女が土日休み、俺らが水曜他平日一日休み。

すれ違いばかりで、ホント出会い無くなる。

学生以下の女を口説くしかなくなるしな…。

ザイマックスってどうなの？
離職率低いらしいけど

>>281

今、募集してるよな。俺はセミナー書類選考の段階で
落ちてしまったが…。

いい会社なんじゃないか？条件見る限りではホワイトだろ。
その中の人間関係とか細かいところは知らんけど。

転職サイト・転職会社は自分に合ったところにした方がいい。
つ　ttp://tensyoku.client.jp/

俺にとっては糞だったDODAも俺の友人にとっては一番良かったみたいだし。

不動産業界ってたいていの会社は実際の休みは年間７０〜８０日くらいでしょ？
４０歳くらいになってもやっぱり休みは少ないの？

少ない。

>>284
いや、中堅だと１０４日くらい。
地場中小で９０日くらい。
大手デベで１２８日くらい。

うちは隔週＋正月・盆で１００日くらい。
ただ、入社７年やけど、冠婚葬祭で４日くらい使った以外で有給使えたことは一度もない。
たぶん８０日くらい貯まってるはずやけど時効とかあんのかな。

４０歳なんて一番忙しい年やん。

>>286
＞地場中小で９０日くらい
こんなにないでしょ。
基本的に週休１日として５２日/年。
お盆休み７日正月休み７日として６６日。
だいたい７０日前後じゃないかな。
大手上場会社の販売会社もそんな感じ。

俺は土地の仕入れで大手から地場まで業者周りしてるからよく知っている。
週休２日や隔週休みとかうたってる企業多いけど期待しないほうが良い。
ちゃんと休み欲しいなら信託系かな。
大手デベとは付き合いないから知らない。
もちろん会社によるのは言うまでもない。

地場中小でイケイケの販売会社だともっと少ない。
週１として５２日だが、盆と正月に水曜が入って５０日。
オレがいたとこは、盆は水・木休み金〜日出勤月〜水休み。
これで５５日。正月休みは水曜除いて６日。これで６１日。
ＧＷは２週連続出勤は言うまでもないので、これで６０日。
年末を除く月末最終水曜が休みだったことはないので、これで４９日。
気まぐれで火曜の夕方に単チラ入れろとか言わるのが１ヶ月に１回。
これは水曜出てやれってこと。深夜までやるのは認められず、木曜もダメ。
これで３７日。金消やら案内やらが入って更に減る。
普段の定時が９時〜２２時だったけど、水曜出勤のときは早くて昼、
遅くても１７時くらいには終わってたけどな。
まぁ純粋な休日は年に３５日前後だったよ。

今はマッタリ地場にいるが、年間休日は１００日超えてる。
定時が９時半〜１９時半。２０時過ぎることは滅多にない。
２１時過ぎたことは入社１年半でも１度もない。
数字は今の方がいい。歩合率悪いから給料減ったのがネックだけど
昔には戻りたくないな。

>>32
亀レスで申し訳ないんですが、一番利益が高い自社開発マンションだと、当然ノルマもキツイんですよね？
その分では、賃貸のアドバイザーの方が楽なんでしょうか？

それとも、激務度は似たようなものだから、自社開発マンションの営業職に就くのが一番でしょうか？
（当方、不動産業界未経験の32歳です）

>>289
自社開発って言ってもファミリーマンションだと
粗利１６％しかないけどね。

３，４年の短期間だけ猛烈に働いて金を稼ぎたいなら
投資マンションこそがお勧め。

最低でも年収１５００万はいくだろね。

売れなければ基本給だけだし、罵倒されるし半年でクビ。
そん時に賃貸に行けばいい。
賃貸は４０歳未経験でも入れる業界だからｗ

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01801.jsp?corp_cd=1997096&cntct_pnt_cd=001&rqmt_id=0005100146&__m=1196558615665231651506928697314

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01801.jsp?corp_cd=2116789&cntct_pnt_cd=001&rqmt_id=0005155944&__m=1196528878744-8122812572675268062

http://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?WorkID=114634&_pp_=CHS%3D%7CICL%3D%7CSORT%3D0%7CCA%3D%7Cru%3D1%7CANDOR%3D0%7CCES%3D%7COCL%3D140050%7CCD%3D140000%7CKEY%3D%7CCESL%3D%7CCF01%3D%7CCSL%3D%7CstartRow%3D11

>>289
だから楽したいならこの業界は来ない方が良いよ
とにかく激務なところが多いからね

この業界の旨味は馬鹿でも心臓に毛が生えてる奴なら稼げるってとこ
心臓に毛が生えてて頭が良ければ年収1500万〜3000万いく世界
俺はお人よしでまともな神経の持ち主だったんで800万くらいが最高だったよ

上げ

>>290-291　回答ありがとうございます。
賃貸アドバイザーって、何かメリットあるんですか？
つまり、役得というか、いい部屋に安く出引っ越せるとか、そういうの。

あと、5年とか10年勤めたとして、何かスキルが付くのでしょうか？

ローンを通すために源泉徴収票や健康保険証を偽造することは普通のこと？

>>293
メリットは良い部屋を安く見つける事は出来るかもしれないけれど
その程度がメリットといえるのかどうか…
スキルなんて何にも身につかないよ
賃貸営業はただの案内屋さん


>>294
普通な訳ないでしょw
まぁそういう糞業者が存在するから不動産業者の社内的地位はいつまでも低いんよね

「かきあげ　不動産」
でググったら詳しくでてくるかも

>>295
レスありがとうございます。ちなみに、20代とか、30代で賃貸アドバイザーになったとしますよね、
そこでスキルも何も身につかないとしたら、その人達は、将来どうなるんでしょうか？
つまり、スキルアップという意味で・・まさか定年まで、窓口に座ってアドバイザー？よくても店長止まり？

>>293
市場価値のあるスキルが身に付くかは疑問だが、同じ賃貸業界の中で転職していく程度の経験にはなるだろうね。
ただ、飲食店の店長と同じで他業界は元より同じ不動産業界でも販売や営業なんかに行く道は難しいだろうね。

メリットとしては敷居の低い不動産業界の中でも郡を抜いて敷居が低いから
高卒うんぬんの前に、宅建無し・３０後半のフリーター経験のみでも普通に採用される。

安く引っ越せるかは福利厚生だけど普通の賃貸では厳しいね。
管理会社もやってるなら自社管理物件で３万会社負担とはあるだろうけどね。

賃貸やってる人の将来は５０歳で年収４００万でいいなら勤められる。
まー独立したい人は多いけどなかなか厳しいだろうね。

>>294
>>295

唯でさえ楽に借りれたバブル期に、源泉徴収表を偽造して個人に銀行から資金を引っ張ってこさせて
高額物件買わせてたってのはよく聞く話。
そういう個人は今は自己破産だろうけどね。
ただ、隠し資産作ってる奴も一杯いたんだろうな・・・
そうして出来た不良債権を税金で処理した訳だがね。

健康保険証の偽造ってのが意味解らんが、団信とかの関係で
疾病を隠してローン通すってのはつい最近までよくある話。
まー、こうやって通したローンで、病気や死亡後に発覚すると
保険降りないから家族や本人は悲惨だろうね。
まー、日本の保険屋は入らせる時は、簡単に入らせて
何かあると調べていちゃもん付けて払わんのよ。

最近は、サブプライムとかもあるし金商販法の関係で
急に厳しくなったのは実感してるよ。

しかし、賃貸は若いねーちゃんがたくさん働いてるよなぁ。
良いところって、そこじゃね？ｗ

スキルは身に付かないし、超薄給なのに、
30超えたようなにーちゃんが働いてるとこ見ると、よくやるなーといつも思う。

ブログ：不動産会社で生きるということ
http://blog.livedoor.jp/jubeijosui/?blog_id=1037469

不動産業の事務に就きたくて頑張っているのですが
ブラックだったり悪い噂がある不動産は事務でもやばいですかね…？
営業がすごく大変なのはよくわかるんですが…
事務だと似たり寄ったりな感じに見えて

>>301
お前は男かそれとも女か？

>302
女です…
実は明日面接なのですが直前に調べたら悪い噂ばかりで少し不安になってしまって
まぁ全力で挑みますが
他数社も全部不動産系受けてます

何度もすいません、営業職だからスレ違いですよね…
あまりに焦ってしまっていつも覗いてたここに書き込みしてしまいました
スレ汚しごめんなさい
営業さん頑張って下さいね

男ばっかりの世界で、がつがつしてるけど、
そんな中で、常に笑顔で淡々と仕事できる人が向いてると、営業の俺が言ってみる

>305
わざわざレスありがとうございます！
そうなれるように頑張っていこうと思います
どこかで会うような事がありましたらよろしくお願いしますねっ

では、失礼します
ﾉｼ

>>301
不動産の事務のデメリットはこんな感じ。

営業で利益を稼ぐので、内勤は二等社員扱いで地位が低い。
同じ役職でも営業の方が圧倒的に年収は上だけど社内地位も圧倒的に上。
内勤は営業のサポートって印象。
派遣は三等社員、アルバイトは四等社員。

他業界の事務に比べて仕事量が多い。

営業の行動に合わせて経理やら契約書やらも動くので自分のペースでは出来ない。

不動産業の軍隊みたいな雰囲気の中で仕事するので和気藹々の雰囲気には絶対ならない。
ある程度の規模でも同じフロアだろうから。
かなり殺伐とした雰囲気で私語も殆どない空気の中で社長や役員の怒鳴り声を聞いて仕事をする。

男９割、女１割の世界なので出会いはある。
だけど、社内恋愛的なことになった場合、どの女と一発やったとかが
営業中に話が回る。
ちなみに、売れる営業マンは９９％女関係が激しい。

関西のハウスメーカーに勤務したいと考えてますが、みなさんのオススメのハウスメーカーはどちらでしょうか？ちなみに今考えてるのは一条工務店、富士ハウス、タマホームのどれかにしようと思ってます！

度々のスレ汚しすいません

>307
詳しくありがとうございます
前職(電子機器メーカー営業アシ)でもそんな感じ＋安月給だったので大丈夫だとは思います
マイナス面だけを聞いても普通と思ってしまう自分の感覚がおかしくなってしまっているのかな…
まぁ、この職に就けるかどうかわからないんですけどね
男関係には十分気をつけますｗ
今日明日の面接、頑張ってみます。ありがとうございました！

では…引き続き>308さんの悩み相談を…ﾄﾞｿﾞｰ

神奈川で仲介営業を本気で考えていますがどこかお勧めはありませんか？
よろしくお願いいたします。

田舎の不動産関係の会社なんですが（新築一戸建ての販売や、賃貸物件の管理等）
120名で年商43億って、田舎ならばいい方ですか？それとも、人数に比べて、売り上げ少なすぎでしょうか？

>>305だが、お前ら質問が多いｗ
1つずつ俺の感覚だが、答えてみる。

>>306
ん〜、>>307が言うように、中小はどこもそんな感じだと思う。
ただ、うちみたいな大手なら、お姫様扱いですよｗ事務は。
ただ、最近は派遣が多い・・・。

>>308
関西のことは、大体知ってる。
ハウスメーカーか。
中途入社なら、はっきり言うがどこもいっしょ。
新卒ならアドバイスも変わってくるが、中途なら、受かったところに行っとけ。
んで、人間関係がうまくいかなければ、また変わればいいと思う。
はっきり言っておくが、関西は今、建売は極端に売れいきが悪いぞ。

>>310
なるべく大きな会社に行っとけ。
あとは、入社して、センターに配属されてみないと、
お前にとってのお勧めがどこかなんてわからん。
例えば、人間関係なんて、誰にもわからんからな。
あとはお前次第。足腰鍛えとけ。

>>311
そんなもんじゃね？
直感的になんか、倒産しそうな会社だけどなｗ

>>312
レスありがとうございます。311です。
ちなみに、こういう会社だけは止めといた方がいい　みたいなのってありますか？
（できれば、来週面接なんで、面接とか会社概要で見抜く方法）

>>313
20代最後の若造の俺が言うのもなんだが、
体育会系丸出しの会社はやめとけ。

いや、ホント若い俺が言うのも変な話だが、
体力勝負ってのは、ある程度はわかるんだが、限度ってもんがある。
特に、年取ってから過剰な体力要求されても、俺なら無理だｗ

あ、言っておくが、体力と精神力はバリバリあります・・
みたいなこと言わないと、面接通りませんよ。
たとえ大手でも。

>>301
何で不動産事務にこだわるんだろう？
宅建でも受かったのかな

とりあえず言える事はセクハラを受ける事は覚悟した方が良いよ
下ネタは飛び交うし馬鹿話ばっかりやってるし
貴女が真面目な性格ならそれだけで疲れるかもしれない

大手デベや信託系ならそんな事はないと思うけどね

>>314>>315
禿げ同。

不動産業のほとんどは軍隊のような社風。
怒声や罵声が朝っぱらから常に飛び交うような職場。
例え自分に向けた言葉じゃなくても、耳にするだけでイヤ〜な気分になるよ。
営業はとにかく勤務時間が長い。15時間労働なんて普通。
営業やってる限りはそれが40代になっても当たり前だから。
家族関係は冷えてるし、土気色で年齢よりずっと老けた顔になる。
セクハラも当然。営業員総出でソープ行ったりとか普通だしね。
まだまだそういう業界なんだよ。
不動産って。

何も好き好んで来ることないよ。

>>296
賃貸屋の末路はよくて店長止まりじゃないかな。
もしくは特別なスキルの要らない他業界へいくとか。
タクシーだとか工場だとか・・・

>>308
アナタの経歴が分らないから何ともいえないけど
３０才超えてて未経験者ならかなりキツイと思うよ。
まぁお勧めはトヨタホーム・住友林業・大和ハウス・ＪＰホームかな。
ヤマヒサなんかは専門知識なくてもやっていけるけど
ノルマ的にシンドイかな。
アナタの挙げた３社はやめた方がいい。

>>311
４３億の戸建と管理の内訳が判らない事にはなんとも言えないよ。

>>312
308がいってるのは建売ではなく請負業者だと思われ。

http://tenshoku.mynavi.jp/jobset/index.cfm?fuseaction=mrjt_NewJobinfo_form&client_id=77753&plan_id=3&contract_id=5&job_seq_no=2&ty=0
ここに応募しようと思っています。まともでしょうか？

社員総出でソープ。
ウチの会社でもあります。
来週の休みにみんなで吉原に突撃です。
確かに私も含めて社員の程度は低いと思いますが、財閥生保の堅苦しい雰囲気が合わなかった私には過ごし易いです。
売れない社員には罵声もありますが私はコンスタントに売れているので関係ないですね。
ソープでガンガン突きまくってストレス解消してきます！

いるんだよなぁ、コンスタントに売れてる奴。売れない奴からしたら、ムカツクよね、そういう奴って。
まぁ、それが営業なんだから、売れない奴が悪いんだけど。
売れない奴は、総じてコンスタントっていう言葉、大嫌いだよww

住林のホームサービスは採用基準高いでしょうか？

>>321
低いよ。適当な大学出て常識的な経歴があれば大丈夫。
不動産なんて誰でも入れる。

>>321
住林サービスもついに大卒になったのか。
知り合いで３年位前に転職してたが、高卒で工場に派遣で勤めてたけどね。
当時、２９歳だったからよかったのかもな。

ザイマックスって評価どうですか？

不動産仲介全然通らんかったぞ。

バカにできねえよー

情けねえorz

仲介だからだろ？
スペックが分からんからアレだけど宅建を持ってないか年齢が35歳以上なんじゃね？

建築営業なら無問題だ
注文住宅売るかアパート売れ

>>325
営業経験あったの？
不動産仲介なんて本当に厳しい世界だよ。

「体力があって営業力も折衝力もあってストレスに強い」って人材じゃないと。
そうは判断されなかったんだろう。

最近見た求人で、金融機関の不良債権整理管財物件の整理が仕事という営業職があるのだが、これって具体的にはどうなんだろう？
不良債権といい、宅建手当込で基本30万＋歩合給という条件といい、893物件も絡むような相当厳しいところなのだろうか？

893が絡むかどうかは知らんが、立ち退きとかやるのかもしれんね。
ハードだろうとは思うよ。

ま、訳有りだから厳しいだろうね。

>>329-330
�d やっぱそうですよねー
まぁ今時厳しくない不動産営業なんてないだろうけど、ちょっと毛色が違うふいんきで。

>>331
今どきところか、不動産営業なんて昔からキツイ世界だよ。
極度の体育会系、長い勤務時間、休日出勤当たり前、ノルマ、売上至上主義・・・・

まあ、少ないながらも例外はあるけど。9割はそういう会社だと思っていい。

住友林業は採用基準高いですか？ちなみに住宅営業希望です！

>>333
住宅営業なんて採用基準低いよ。
だって激務な使い捨て営業だし、そもそも大量採用だから。
その世界で残るなんてほんの一握り。
学歴とかコミュニケーション能力とか情報処理能力よりも、
むしろ図太い営業力や交渉力、そして体育会系で生き残る精神力と体力だね。

まあ採用基準低いって言っても、どっかの布団屋の営業と違って必ず受かるってレベルじゃあないけど。

>>333
低い低いｗびっくりするくらい低いｗ
だって、スキル付かずに年取るだけなんだもんｗ
誰がやりたがるんだよｗ

965 ：名無しさん＠明日があるさ：2007/12/15(土) 02:45:54 O
不動産コンサルタントに興味があるんですが
具体的に仕事内容はどうなのでしょうか？
激務？ 業界未経験なので不安です…。

970 ：名無しさん＠明日があるさ：2007/12/15(土) 20:53:10 0
>>965
コンサルティングなんかじゃあ実際には売上上がらないんだよ。
実態は仲介。ブローカー。
そしていかに新規の顧客引っ張ってくるかが問題。
未経験者募集ってのは、未経験者の方が大人しく新規開発の飛び込み営業せざるを得ないから。
激務だし、売上詰められるし、飛込み営業だろうし、不動産なんて軍隊のような社風がほとんど。
「コンサルティング」なんて言葉に騙されるな。
これは俺の実体験からだから。

971 ：名無しさん＠明日があるさ：2007/12/15(土) 20:59:20 0
未経験者が不動産コンサルティング会社なんてやったって全然不動産の知識身に付かないよ。
だって業務の90％は飛び込み営業だから。
飛込んで追い返されて、たまにヘラヘラと会社説明しての繰り返し。
しかも激務だから肝心の宅建の勉強もできない。
3年やっても結局飛込み営業がちょっと上手くなるだけ。
まあ、3年も絶対に続かないけどね。せいぜい1年弱だろ。

973 ：名無しさん＠明日があるさ：2007/12/16(日) 08:16:07 0
最近多いな。「不動産コンサルティング会社」とやら。
実際にコンサルティング能力持ってるのは社内に1〜2人。
結局強引に売却に持ち込んで仲介手数料で売り上げのほとんど上げてる。
残りの社員は飛込み営業とかｗｗ
こういう会社要注意。

>>334
2ch脳乙

タマホームはどうかな？ みのもんただから優良かな？

>>337
>>334は事実でしょ。

社員10名くらいの小さなところもこんな感じなの？
給料がいいので迷うなー

>>340
むしろ小さいからこそブラック

>>338
そんな理由で優良かどうか判断するのか・・・

タマホームは低価格な住宅ってのを売りにしている
で、展示場は21時まで開いている
これがどういう事か分かるか？

>>342
　住宅がたくさん売れる→会社が儲かる→社員はたくさん給料もらってウハウハw
ということですね。

うーん、玉ホームに入ったらボーナスをなにに使おうかなあ。

>>333
そのレベルの企業の住宅営業だとそれなりに採用基準は高いよ。
３０超えて未経験だと採ってくれないんじゃないかな。

>>335は住宅営業と建築営業間違ってるんじゃないのか？
住宅営業はそれなりに知識もスキルも身につくし無いとやっていけない。
建築営業は体力と不屈の精神力があればそれなりにやっていけるけどね。

>>338
どんな基準だよｗ
みのもんたはタマホームの前はヤマヒサのＣＭ出ていたわけだが。。

>>342
タマホームは坪単価１５万をうたってるけどまともな住宅建てようとすると結局４０万以上になってしまう。
343はそういう営業ができるのかね？

賃貸アドバイザーって、まともな人間なら、36歳過ぎてるオッサンでも、なれるんですか？
それとも20代とか、よくても30歳前後まで？

↑スミマセン。誤爆しました。

もともと精神的にあまり強くない友達が新卒で入って
２ヶ月くらいで辞めたよ。
発狂寸前で会社から逃げ出し、薬を大量に飲んで
気づいたら病院で親が実家から迎えに来てたという。

不動産・建築は精神的に強くないとな。

ただ>>347の友人は精神的に弱すぎる

城南建設ってどうですか？
完全週休２日で残業代も出るみたいなんだけど・・

>>347　の話は馬鹿に出来ないのよ
他社で自分と同期の奴が、入社半年で髪の毛が全部白髪になった。
労働環境が悪ければ、職場の人間が常にストレスの捌け口を探してるって感じらしい。

俺も体か心に異常が出る前に抜け出したいと思いつつ、明日はオープン待機

不動産会社で生きるということ
http://blog.livedoor.jp/jubeijosui/

マイナビで募集してるロイヤルハウジング販売、日通不動産ってどう？

お久です＾＾
2人解雇されそうです。
でも次はオレかも？‥‥‥
ふーーー‥‥‥
全力でやりつつ、求人募集にも目を通しておくかな？

ハロワで募集してた賃貸営業なんだけど、
勤務時間9:30〜18:30
週休2日
となってるのに、その不動産屋のHPをみたら、
営業時間9:30〜19:30
定休日　水曜日
となってた。

そこで質問なんですが、
�@ハロワの勤務時間より営業時間の方が1時間長いんだけどどっちを信じたら良いんだろ？
�A定休日が週1日なのに週休2日ということは交代で休めるのでしょうか？
�B9:30〜19:30が勤務時間だとすると、休憩時間を1時間としても11時間勤務で労基法に違反してないか？

どなたか教えてください。

>>354
１、１日１時間のみなし残業となり、手当がつく
２、完全週休２日ではない。月に１回は火曜なりに休める
３、１７時から１５分の休憩などが入る。また、残業手当も出る（固定で）

労基気にするなら、不動産屋はやめた方がいいよ。
８時間労働でキッチリ帰りたいなら、工場でも行けって言われるだけ。

三菱地所ホームはどうでしょうか？

>>354
ハロワに載せようとすると労基局の基準をクリアする必要があるから
休日や労働時間はツジツマ合わせ(デタラメ)で掲載してる企業が多いよ

>>355
そんなもん会社によって違うんだから断定しちゃ駄目だよ
休み気にするなら不動産お勧めしないっていうのには同意だけど

>>354
賃貸営業に何を求めてるんだ？？

朝８時半に出社して夜は２２時過ぎまで。
休みも月にせいぜい３〜４日。
もちろん残業代も出ないし、休日手当も出ない。
大袈裟じゃなくて、マジでそういう世界だから。

不動産に限らず、
１１時間労働くらいでゴチャゴチャ言ってたら働くところないよ。
公務員になるか、コンビニバイトでもやってれば？

質問に答えていただいた方々ありがとうございました。m(_ _)m
未経験可で月収20万以上の求人だったので思わず応募してしまいました。
１日９時間は仕事なんですね…
年始に面接なんですけど辞退します。

俺は、不動産の内勤だけど、
９時〜９時が定時だよ。
名目上は６時までだし、雇用契約書みたいなのには２時間４５分の休憩が
書いてあるけど当然そんなの無し。
昼求刑は４０分だけ。
それ以外の休み時間は無し。

週休２日と完全週休２日を勘違いしてるようだけど
週休２日は、月に１回でも２日休みの週があれば週休２日になる。

１２月〜４月は月５日しか休みない。
逆に、１０月とかは月８日休みがある。

一応、上場企業だけどね。

>>359
いや、だから会社によって給与態系・勤務態系が違いますよと。

本当に自慢にならないんだけど不動産会社を何社か経験してきたんで例をあげてみるね。

・賃貸中心
休日：毎週日曜のみ
時間：8時30分〜18時残業無し
給与：25万＋低歩合率
・不動産全般
休日：毎週水曜＋月に一回
時間：9時〜19時残業ほとんど無し
給与：35万 歩合無し
・不動産全般
休日：毎週土日
時間：9時〜18時残業ほとんど無し
給与：20万＋低歩合率

まぁガンガン稼げないけどね。
年収一千万稼がせてくれたた会社もあったけど休みは月に2日〜4日・8時30分〜23時 地獄でした。

↑9〜18時の時点で労働基準の一日８時間を超えて拘束されてるけど
残業代でる？

残業代なんて出る訳ないだろｗ
基本給込みだよ。
契約上は事業場みなし残業とか何とかになってるんだろうな。
労基法なんてザル法だからな。
特に罰則がないんじゃ意味ないな。
大陸欧州みたいに懲役とか高額の罰金があるなら意味あるけど。

５年勤めてるけど自分の結婚式以外、一度も有給取ったことないよ。
年末年始の８連休と夏季連休以外は小旅行だって行けない。

ちなみに、通常は隔週２日制で月６日の休みだけど
２日休めることを連休って読んでるからね。

一応、東証上場企業だけどね。

休めなくて薄給の賃貸は悲惨
コンビニでバイトしてた方がマシ

流石にそれはないなｗ

俺、入社６年目で３３歳の内勤だけど額面年収で４００万。
年間休日は１０１日。有給０日。

１日１２時間×１２＝３１８０時間だから、時給１２５７円。

コンビニだと時給１０００円×８時間＋１０００円×１．２５×４時間＝日給１３０００
１３０００×２６５日＝３４４５０００
コンビニだと、これが限界だからな。

知り合いで、アパマンに言った奴で、ボーナスも１回目寸志だけど初年度で３４０万
だって言ってたから。

健康保険や年金もあるし、４０年勤務で５００万とはいえ退職金もあるし。

まー、その代わり、毎日怒鳴られてストレス溜まりながら仕事してるけど・・・
楽しみなんて全くないよ。

>>365
でも、個人的には、若い女性ならありだと思うよ。
男性は、絶対に辞めろと言いたいけど。
ま、好きにしたらいいんじゃね？他人の人生だしｗ

2007/12/25(火) 19:22:16 ID:HgXKJ2KY0
>>650
結局、賃貸は、年取ると転職することになるんだよな〜(男の場合)。
んで、スキルが身についてるかというと、ついていない。

ほんと、街中を歩いてて、賃貸で頑張って働いてる若いにーちゃん見ると、
「早く気づいた者が勝ちだよ」と言いたくなるｗ

ま、他人の人生なんか知ったこっちゃないけどなｗ

>>354とか>>362とか。
何かものすごく現実知らないようなんだが・・・
学生さん？

世間を甘く見過ぎ。
まして不動産業界を。

内勤の場合、お昼の休憩時間は完全に自由なんでしょうか？
電話番とかしないといけないとすると、その時間も当然勤務時間として認めてくれますか？

>>369
上の方でも書いたけど、俺は東証上場企業の内勤だけど
昼は４０分しかない。
週１くらいで３０分〜２０分の時がある。

基本的に交代で昼に行くから誰かがいる。
だいたい自然と４班くらいに別けていってる。

勤務時間として認めるとか認めないとかは意味が無い。
残業代も早出代も出ないから。

てめぇの仕事が遅くて残業するのに金出すかってのが会社の考え方。
まーこなせない仕事を少人数でこなせようにするのが会社なんだけど。

うちは、今の高層ビルに引っ越してから深夜残業はなくなったね。
一応、オフィスエリアは２３時まで閉まるってなってるから。
まー、警備員経由だと２４時３０分までは出入りいけるけど。

引っ越してホントによかった。

転職して初年度が３４０万で３年目に年収４００万になってからあがんない・・・
たぶん、５０になっても５００は超えないだろうね。

不動産は営業の中で売れる奴だけが金を稼げる底辺と支配者しかいないような社風だからね。

>>370
この先どうすんの？

>>369
全て会社や上司次第なんだって。
そんなの不動産屋だろうが他の仕事だろうが同じ。
寿司屋の賄いは寿司ですか？って聞いてるのと同じレベルだ。

前の会社は、昼は社内で食べなきゃならなかった。
立ち食いソバの方が早くても社内で食べる決まり。
で、その後物調に出たりする。意味ないしバカバカしいルールだけど
そういう決まりなんだから仕方ない。意味わからんって社長に言ったとしても、
機嫌悪くなるだけだからな。仕事しにくくなるだけだから、誰も言わない。

>>371
独立した人も何人もいるし、
住宅メーカーに転職したり、他社に行ったり、
とにかく、この業界の特徴として、
同じ会社で長く勤めると地位も給料もあがる年功序列はない。

転職し続けることで、昇給昇格する業界だよ。
平均２年で転職していくね。
だから、離職率が凄い。
うちも新卒離職率が５０％とかなってるけど、
実際は、中途の方が多いから２年以内８０％くらい。

会社もそれでいいと思ってる。
俺みたいに、まったり長く勤めたい派は少数だね。
みんな金目当てだし。
そんな俺でも転職考えてるけど、年も年だし営業経験がないのが致命的で
今よりも安い仕事しか受からないから今の会社に居続けてる。
本とは他業界へ転職したいけど。
月給２３万スタートとかだからきつい・・・

>>372
中小企業の不動産は社長の独裁だっていうけど、
うちも同じ。
上場の末端だけど社長の独裁、社長がいない時は専務の独裁、専務がいない時は
部長の独裁。
そういう軍隊みたいな業界なんだよな。

和田なんですけど三井不販は負け組ですか？

>>374
和田って何？
不動産業界だとエリート層と底辺なのに売れる営業マンを除くと勝ち組。

世の中一般だと飲食業界と底辺サービス業と底辺小売業だけには勝ってるが
あとは負け組み。
しかも、心理的虐待・長時間労働・家族友達と休みが合わない人間関係の縮小という
特大のおまけつきでね。

不動産売買仲介で勝ち組企業はどこですか？
また、個人と法人対象物件を扱う会社では法人に配属されるのは優秀な人でないと無理でつか？

>>362
休憩時間1時間を除けば8時間に収まる

和田は早稲田ってこと

勤務時間もきついけど、一度売ったらまた新しい客を一から獲得しないといけないのが精神的にきつい。
俺は転職して別の業界に行ったけど、一度顧客を新規で獲得すれば基本的にずっと取引がある。

>>378
早稲田なんていねーよｗ
つか、大卒じたい珍しいし、新卒で入ってくる奴は８流大以下ばっかだし
それでも７０％は辞める。
結局、いくとこない高卒の中途ばっかだからね。

一応上場だけど。

>>380
業界しらないんだから
ママのおっぱい飲んで死んでろカス

不動産営業を同じ会社でず〜っと続ける人なんてほとんどいないよ。
この業界、転職は当たり前だから。
仲介やってれば分かること。

>>382
デベなら話は別。
偉そうに不動産業界を語らないでくれよ

>>383
ぷっぷっぷ(　＾∀＾)ｹﾞﾗｹﾞﾗ

このスレ自体が、転職かつ営業のスレなんだけどな〜ｗｗｗ

上でも書いてるけど、中小の営業から転職して、中堅デベ・東証２部上場・内勤だけど、
デベでも実態は凄い厳しいからな。
毎日９時〜９時だし。もちろんサービス残業だし。
年収４００万からあがらんしな。

まー転職板にいるおまえさんが、朝鮮人みたいに
三菱地所とか東京建物を自称するなら別だけど(笑)

不動産は転職によってしか昇給がほとんどないからみんな２年〜３年で転職するんだよ。
下手に忠誠心持ってもボロ雑巾みたいに使い捨てされるだけだから。

あと、売れる営業マンが独立しただけで経営能力の無い中小が多いから
給料遅配だの倒産だの究極のパワハラだの問題も多いのよ。

そういう業界だよ。

>>384
＞上でも書いてるけど、中小の営業から転職して、中堅デベ・東証２部上場・内勤だけど、

ごめん、話にならないよ、マンデベくん。
上場を自慢する時代でもなければ中途の中堅デベが
デベを語るとは。

そうだね、転職しないと収入が上がらない企業もあるよね。
だいたいここは転職志望者の集いなわけで。

ただ不動産業界を押し並べて語った口調が気に入らなかっただけだ。
荒らしｽﾏｿ。

他業界から転職して6年の売買仲介営業です。
これから転職したい方にアドバイスしたいこと。

○20代で未経験なら、間違いなく大手系列を選ぶべき。
（三井リハウス、東急リバブルなど）
　地場の業者など、はっきり言ってまともな会社はほとんどない。
　顧客も大手志向が強まっているし、地場にはまともな教育などないです。
○30代で経験者（賃貸や建売などもふくむ）なら、自分は銀行系列がおすすめ。
　自分も32歳で銀行系の某仲介会社に入ったけど、コンプライアンスや同僚の
　知識レベルもここが一番だと思う。その分、書類などの雑務も膨大だが。

　正直言って、契約とれなきゃ2ヶ月でクビとか、いまだに電柱にビラ張ってるような
　業者と一緒にされたくないわけです。
　それくらい、プライド持ってやってますので。

>>386
たしかに、三菱ＵＦＪ信託と媒介取引することあったけど
やっぱ大手は凄いと思うよ。
重要事項だけで、Ａ４サイズ・２００枚もあって、
しっかり製本されてたのにはビックリしたよｗ
一通り読むだけで大変だったよ。

労働時間や休日もいいし、給料も安定してるもんね。

ただ、大卒以上とか色々あるし、離職率と転職流れ者の多い不動産業界では
そういうところの方が圧倒的に少数派だって気付くべき。

>>386
参考になりました

地場ってなんですか？すいません

>>389
おいｗｗｗ

セーラームーンに出てきたな。
地場衛って・・・・

中央三井信不動産は採用基準高いでしょうか？
当方、高卒23歳で宅建なしで不動産営業は未経験です。営業経験はあります！

確か信託系って、宅建持ってることが中途採用の必須条件だったと思う。
信託系出身の友人が言ってた。

宅建って・・・
中途だと中小でも宅建くらいは必須が多いよ。

金融系は大卒必須が殆ど
稀に、かなりの経験があることを前提に高卒でも募集してるけどね。

>>392
夢は寝てみてください
高卒で宅建もなしｗｗｗｗｗ
ふざけんな

賃貸でもやってろ
住不販でもうかんねぇ〜よ

荒れ放題ですな。。。
ココ見て分かるように、
ちょっと性格歪んでいる方が昇進したり、売れたりするのがこの業界。

>>395

住友不動産販売は受かるよｗ
マジで。

住友不動産販売ってそんなに簡単に受かるの？

by就活まっさかりのE欄

大手不動産販売は、大量採用してほとんどが辞めて、また大量採用しての繰り返し。

・軍隊のような体育会系
・人を押しのけて自分の数字挙げられる
・月間休日は３日程度で、毎日１４時間労働
・詐欺まがいの営業トークができる

以上の条件がそろえばあっという間に年収1000万だよｗｗ

>>399
年収１０００万も出さなくても倍の人数雇って
４００万くらいの年収で半分のノルマ、半分の勤務時間にすれば
もっと定着率よくなると思うけど。
経営者はバカなのか？

>>400
おまえの方がアホやろｗ
年収４００万の奴雇っても会社負担額は別途１００万いるし、
実質的にはオフィスのスペース代やらで２倍以上といわれてるからな。

ようするに、経営側から見ると、
年収１０００万＝年収２５０万×２人
と同じくらいな訳。

年収４００万２人雇うより、年収１５００万1人の方が安く付く。

>>400

半分のノルマがこなせない人間がほとんどで
寧ろその半分のノルマをこなせる人間が
年収1000万を勝ち取れる可能性のある人

不動産をできる人材と言うのがある程度限られてるんだよ。
だから必然的に少数精鋭になってきてしまう。

後、人数倍にすると経費が逆にかかり過ぎて無駄な部分がですぎる。
不動産自体ある程度限られた資産だから人数を多くすれば
売り上げや利益があがるというわけでもない

銀行系の不動産仲介会社で有名もしくは大手ではどこがありますか？

>>403
高卒のおまえには無理。
大手の会社は幾らでもあるがそれも調べられんお前には無理。
ぶっちゃけ、おまえは賃貸でもやってろバカｗ

中央三井信不動産、三菱ＵＦＪ不動産販売、すみしん不動産、みずほ信不動産販売ならどこが１番稼ぎ易く不動産仲介のいい勉強・経験になりますか？
当方、大卒、宅建有り、営業経験はありますが不動産業界は未経験です！
良きアドバイスお願いします！

当方本日から建売業者に業界未経験から突撃致しました。一千万プレーヤーになるための掟を
教えて頂けたら幸いです。

＞一千万プレーヤーになるための掟

人の心を捨てる

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上げます

　経験者の方　>>405　に答えてあげて。　
　私が聞いた話では中央三井信不動産はきついらしいが…

>>402
半分のノルマをこなせない人がほとんどって…
よっぽど無能揃いかノルマの設定がおかしいんじゃないか？

>>410
自作自演はいいよｗ
正直におまえが聞きたいんだろｗ

金融系不動産のノルマなんてないに等しい。
しいて言うならみずほがしんどいとの評判はあるな。

まーノルマなんて下っ端の下っ端にしかないよ。
旧財閥系は。

>>411
馬鹿か？
能力があっても数字あげれないのは無能扱い。
売れる人間でも売れない時期が必ずくるんだよ。
それにな、ありえない設定をするから高卒や８流大卒の人間が
６００万〜１３００万稼げるんだよ。
普通の高卒なんて４０歳でも４５０万ない世界だぞ。

こんばんわ＾＾

ナントカ生き残っています。
でも神経がボロボロになりますな、この仕事は。
いろいろな意味で。

不動産営業はいつも募集しているよ

>>405
4社全部受けろ。
んで受かったところに行け。

そもそも、お前、選りすぐるような立場じゃねーだろｗｗ
何で受かった気でいるんだよｗ

不動産営業は人気があるよ

人気あるわけじゃねえよ。
いつも募集されてるから、未経験者や不動産経験者が募集するだけ。

レオパレスはいつも募集しているよ
大卒限定だよ

>>418
中に入れよｗ
９０％は高卒だから。

９０％は高卒
１０％は中卒

営業マンのみんなポスティングとさピンポンして訪問宣伝するのとでは
正直どっちが効果的？

>>421

失せろ。
中学生は寝んねしてろよ。

そりゃ、大東建託とかのアパート営業なら飛び込みしかないだろな。
投資マンションもそうだけどポスティングやネットで客が寄ってくる訳無い。

前はマンションの請負販売会社で売ってたけど
年間40戸売って年収650万くりあだった。

今は自社売り建て販売だけどポスティングとネットで９９％反響営業だな。
年間７億くらい売って年収は１１００万ちょいくらい。

労働時間も減ったし休みも１１０日あるし、この３年間は不動産の春だったね。
これからは厳しくなるだろうけど。

４２３さん貴重な意見ありがとうございます。
自分は自社建売なので４２３さんと一緒なんすかね？自分ピンポン嫌いなんで
ポスをメインでやりたいのですがまずい選択なんすかね？
まだ反響とかもらえない段階なので現地とポスしかやることが出来ないので質問しました。

>>419
レオパレスは、敷居が高いよ

大和ハウスグループの日本住宅流通株式会社の売買仲介は激務でしょうか？
ホームページを見る限りスパルタではなさそうな感じはしますが。業界の方教えて下さい！

>>424
つか、実需でピンポンなんてメリットないでしょ。
時間と労力の無駄かと。
うちはポスもチラシ屋か新聞広告に発注してるから自分で巻かないよ。

売り立ての場合、立地とかが重要だからね。
個人の能力なんてのは客が来てからは差がつくけど、その反響すらないような会社でいたら辛いだろうな。

マンションやってる時は自分で巻いたりもしてたけど意味ないね。

大東建託と東建はいつも募集しているよ

賃貸営業受かったけど怖くて辞退しちゃった。
今勤めてるところが給料安いけどボーナス高くて
事務で年収３５０万。
それ以上に自分が稼げるのか不安になった。
自分、高卒のアホやから・・・・
不動産関係で働いてる人の話聞きたい〜！！

不動産売買仲介ならどこの会社がよさげですか？
関西圏です！

明後日は、不動産業界受けるよ

http://www.ub-pms.co.jp/index.html
ここはどうですか？

投資用マンション売ってる会社で働いてた人います？
実際どうなんですか？
会社の社風もどこも似た感じ？

日住サービスってどう？

地場はどこも体育会系でサービス残業当たり前の社風だからよほどこの業界好きじゃないなら絶対止めとけ。

地場ってなんですか？

投資用マンション営業はいつも募集しているよ

お前ら質問多いなぁｗ
売買の仲介営業やってる俺が答えてやる。

>>426
激務かどうかを基準にしてるお前にとっては、悪くないと思うよ。
採用されるかどうかは知らんがなｗ
俺が思うに、お前は採用されないと思う。
採用されたとしても続かない。面接官が無能なら採用はされるだろう。

>>429
事務で額面350万もらえ、かつ子供生まれるまで勤められるなら、絶対に続けた方がいいだろな。
お前、女だよなｗ？

>>430
リハウス関西
ちょーお勧めだよ☆

>>433
「投資用マンション販売会社でも、ひょっとしたら、まともな会社あるんじゃね？」
と思ってないか？
まぁ、そういう奴が行くんだろうけどｗ
求人広告では、ブラックな部分は、あの手この手で隠すだろうからなｗ

>>434
女のお前には向いてないと思う。

>>436
じじいばばあの略

>>438
�dクス

日商エステムどうでしょう？

>>440
そこも女性のお前にはむいてないよ。

438みたいな奴が多いクソ業界だから止めとけ

>>440
エステム行くならプレサンスのがいいかもな。
どっちにしても金の亡者だらけのクズ会社だけどｗ

京成不動産ってどうかな？
鉄道会社の子会社だし

大東建託からスカウトメール来た・・・・・・ｗ



うれしくない・・・・ｗ

大東建託はいつも募集しているよ

このスレはオフィスインテリア系は含まない？

建築営業は大変ですか？
大東建託、レオパレス、東建、生和建設、東新ハイトス、クラスト、高松建設、スターツ、
どこが一番お薦めですか？

住友不動産ってどうですか？
未経験３０超えの男ですが・・・
ＣＡＤとかで図面書いてたことは昔少しありますが宅建とか建築士とかの資格は
ないですね。せめてＦＰぐらいはとってから受けたほうがいいんでしょうか？
求人に資格は必須にはなってないのですが歓迎とか書いてあると暗にいるんやろ？
ってうたぐってしまいます。

>>449
住友不動産と住友不動産販売は全く違うぞ。
販売だったら必要なものは
根性＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞知識＞＞宅建だ。

このプレサンスコーポレーションって会社どうですか？
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp;jsessionid=7A9AC2A100CEBB7652A208D1980902FC?fr=cp_s00710&rqmt_id=0005274732
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01801.jsp?corp_cd=1693650&cntct_pnt_cd=001&rqmt_id=0005274732&__m=1200228682985-5092348369400423884

はいはい、不動産営業対応のプロが答えてあげましょうか。

あ、また、７７７出たｗ

まあ、地域の人間（個人でない）に嫌われたら、お終いだね。
いちおう、そういうのは、話したりしてる。

やくざ、連れて来ようが、弾かれる。
むしろ、連れて来い！と言う。

おかしな営業やらかしたら、一揆する。
土地によっては、どこ相手だろうがやると思う。

この辺が、基本ですかね。

銀行は、もっと酷いらしい。

東建と大東は死ぬあとは知らん

三菱ＵＦＪ不動産販売
すみしん不動産
みずほ信不動産販売
三井のリハウス
上記の会社の中で採用基準はどこが１番高いですか？

>>459
みずほ信不動産販売、三井のリハウスの２社はＷｅｂ応募で通った。
三井のリハウスは２次面で落ちた。
みずほ一次面接で落ちたけど。
あとの２つは書類で落ちた。

関関同立卒・２０後半です。

>>460
未経験？

>>461
そうだよ。
新卒入社で半年だけ水産会社で営業やってあとはフリーターだった。

ちなみに三井のリハウスは落ちたけど子会社の関西リハウスは内定でたけど辞退した。
ここは高卒の３０才でも採用されるから他の３社と間違わないように。
俺みたいにｗ

三菱ＵＦＪ不動産販売とすみしん不動産は採用基準高い？

>>463
お前、行動に移す前に相当考えるタイプだなｗ

採用基準が高いか低いかどうかと聞かれれば、低いと思う。
倍率は書類審査も含めれば、50倍くらいだと思う。

お前、この2社に落とされた時、ショック大きいんじゃねーか？
考えるタイプって落ち込むからなーｗ

不動産業界はいつも募集しているよ

注文住宅営業の経験は見てもらえるのかな
大手の不動産仲介会社に興味が出てきた

>>466
仲介の魅力について語ってもらおうか？
そこを語れたのなら、注文住宅だろうが、ある程度は考慮してくれる。

ただ、しろーと同然の扱いされるけどなｗ

素人同然ねえ

別にそんなの語れなくたって営業力があれば大丈夫だよｗ
ただ>>467みたいな上から物を言う奴が多いぞ。

センチュリー２１って加盟したらどんなメリットがあるの？普通の店舗型の売買仲介と一緒？

>>470
客「あ、CMやってるお店だ〜。わ〜、ここにお願いしちゃおっかな〜」

ただそれだけ？？物件情報回ってきたりとかないの？

不動産は給料がいいよ

それだけってｗ
ネームバリューは大事だろう。

てか、それは板違いじゃないか？

大きな宣伝しているところは止めた方がいいよ。
これ確実。

建築業界は人気がないよ

>>450
いや、販売じゃなくて不動産が募集し取るんだわ。どうなんやろ。

>>477
住友不動産のどこの部門よ？
デベロッパーなら行くべき。
念のために言うがマンデベじゃないよ。

賃貸営業ってまだマシ？お客さん勝手にくるから良さそうだよねぇ

不動産は、みんなの財産だよ

>>478
いや、新築そっくりさんだ

まあ、折があれば、酒でも持ってくのかねえ。
車屋は、やってるけど。

>>481
住友不動産乙！

日建ってどうですかね？

金を稼ぐって意味なら投資マンション業界を超えるものはないよ。
インセンが１件３０万〜５０万だからな。
俺は２年半いて４５００万以上稼いだけど５ヶ月新規０件になって辞めたけど。
客が目の前にいると売れるけど電話だとアポ切れない。
今は分譲戸建てだけど１件１２万〜２５万。
歩合率でいうと２％から０．５％〜０．２％にまで落ちたよ。
戸建てもファミリーマンションもダメだな。
仲介だと手数料の２０％とかあるけど宅建持ってないしな。

485さんへ、エリアはどこ？首都圏？

>>486
大阪だよ。

月給は高いみたいですけど１〜２年目の年収ってどれぐらいですか？

売買するなら大手と中小どちらが給与水準がいいですか？また会社選びする時に気を付ける点を教えて下さい！

東急りばぶるソリューション事業部はどうですか？

>>485
解雇されたの？

485さん
投資マンションやってた時はどこの会社でやってました？伏せ字でいいので教えて下さい！只今、不動産業界に転職考えています！

>>488
1年以内に9割が辞めていくけど、
1〜2年続けられたと仮定すると、平均で700万位。

>>489
大手。固定があるから安定する。
中小。歩合が高いが安定しない。
給与水準云々だと何とも言えない。
お前は安定を選ぶのか、それとも不安定を選ぶのかどっちだ？

>>490
すげーお勧め。稼ぐやつは稼ぐ。

age

東急リバブルのソリューション事業部って法人営業部もしくは関西流通営業部みたいな部署の事ですか？

>>495
いや、違う。

仕事の内容↓
法人や公的機関のお客様と継続して信頼関係を築き、事業用不動産の売却や購入に対して相談にのって頂きます

【具体的には】
比較的新しいマーケット。求められているのは新しいサービスや新しいビジネススキームです。以下は業務内容の一例です。

◇業務内容の例
1.売却委託不動産のリバブル独自の全国顧客ネットワークに対する営業と売買契約業務、資産評価業務。

2.不動産投資ファンド・個人投資家等のコンサルティング、不動産投資サポート。

3.企業再生に伴う資産売却のサポート。パブリック部門（公的部門）の保有資産売却のサポートなど。

◇顧客ニーズは無数。現在でも週50〜100件近い不動産処分の委託があります。

◇クライアント分野別にチームに分かれ、協力して営業しています。
●例えば不動産ファンドチームであればクライアントのバルク（複数の不動産）による購入ニーズに基づき売却物件の開発を行い、売買契約をまとめます。
●また不動産売却を検討中の企業、不良債権・担保不動産の売却を取り扱う金融機関・弁護士等には、不動産売却方法のご提案から実際の売却・オフバランス化まで全般を行います。

◇取扱金額が非常に高額（数千万円〜百億円規模）なので安定取引には強固な信頼関係が必須。営業とクライアントとの信頼関係が一番大きな鍵を握っています。

●不動産会社の営業はとかく個人プレイと思われがちですが、私たちは情報を共有し組織として最大限の成果を挙げることを目的に置いています。毎朝、情報共有会を行うなど、社内が誰にも常にオープンな場であることを心がけています。


【こんな専門性が身につきます】
中途入社の方向けのバックアップとしてマンツーマンでの業務フォロー体制や税務研修、価格査定研修、宅建研修などをご用意しておりますので、不動産専門スキルや不動産評価を学べます。
また実務を通して不動産証券化、企業再生、減損会計などについての幅広い知識が身につき、ビジネスシーンでの幅が広がります。

三菱ＵＦＪ不動産販売ってレベル高いですか？これからマンデベは厳しい時代ですか？

>>496
レベル高そうだな

>>497
お前、行動に移す前に相当考えるタイプだなｗ

採用基準が高いか低いかどうかと聞かれれば、低いと思う。
倍率は書類審査も含めれば、50倍くらいだと思う。

お前、この2社に落とされた時、ショック大きいんじゃねーか？
考えるタイプって落ち込むからなーｗ

厳しい

考え込む奴って概ね仕事の出来ない奴ｗ

でも考えない奴は出世しないのも事実ｗ

多くの人は出世なんか考えてない事実ｗ

>>497
高い、低い以前に入りたきゃ受けろよ
入れる自信なきゃ受けなきゃいいじゃん

住○不動産販売も1次面接を受けた。
多分落とされるでしょう。
緊張したから。まともな職歴が直近の１０年、卸の営業職。
会社倒産の為転職。
前職での年収330万。休日実質90日くらい。
営業成績は社内20人中3位。
朝7:30〜20:00くらいが平均的な労働時間。
当然手当てなし。
朝1時間くらいは倉庫での作業。汗、大量に掻く。
こんな私、不動産売買の仲介勤まるでしょうか?
っていうか、採用される会社ってあるのかな？

>>504
年齢がネックだな。大手は難しいかも知れん。
中小なら引く手あまただｗ

不動産は日曜日が出勤だよ

>>504
ぶっしゃけ、住友不動産はエリート集団だけど
住友不動産販売はＤＱＮの宝庫だよ。
ほとんどが中途だしなｗ

>>505
年齢か〜
中小って地場？
地場でもいいかな〜
大阪南部でいい所あります？

>>507
DQNって言うなよ〜
そこに落ちそうなんだから。

でも他業種から見ればやっぱ不動産はよく見えるね。

まあどの業界でも、自分の所属する業界を賞賛する奴っていないよね

age

大東建託がまた、募集しているよ

常にしてる・・・

ていうか、体育会系の営業職は業界問わず通年で次の生贄を募集してるだろ

ていうか、体育会系の営業職は業界問わず通年で次の生贄を募集してるだろ

宅建持ちの賃貸歴１年の２３歳ですが、
証券営業に転職しようか、売買仲介にしようか迷ってます。
将来性、先見性とか考慮して、どちらの道に進んだ方がいいと思いますか？
賢者様、教えてください。

普通に考えて売買仲介だろ？

証券営業って言っても下っ端の営業なんだろ？
だとしたら、手数料収入の為に意味もなく売買させるんだろうが
ネット証券の普及で大手ですらダメなのに中小に入ってどうする？

賃貸は不動産とは言えない。
コンビニとかスーパーみたいなもんだからｗ
売買仲介は厳しいよ。

俺が23なら絶対不動産業界なんていかないけどな。

宅建なんて他業界の中高年が凄いねっていうけどそれだけの資格。
俺も宅建取得を切欠に不動産に入ったがホントに後悔してる。
もう３３歳だから他業界へは無理だけど・・・
今でも転職活動続けてる。

>>518
どういう業界に行きたいの？

>>518
で、宅建取ったのか？ｗ
3ヶ月必死で仕事終ってから深夜まで勉強して取った。

不動産業界から転職したけど、持ってて損はないぞ。

>>519
海外と国内の売り上げが半々くらいの中堅以下〜中小でもいいから
技術力のある企業を探してる。
だから製造業に行きたいね。

不動産は社員独りあたりの売り上げが大きく見えるけど
取引高に過ぎないから他業界の２割程度と考えていい。

>>520
宅建は建設会社にいる時に働きながら半年くらいで取った。
１日１時間の自習と土曜日に１日講座へ通った。
２級建築士よりかなり簡単だったよ。
その後、行政書士取って退職した。
２年間派遣やりながら司法書士目指したけど合計４回受けたけどダメだった。

２６くらいまでは簿記１級とかもあるから経理総務系を希望してたけど
倍率が異常に高い職種だし新卒重視の職種だから年齢的にも学歴的にも厳しいよ。

今は製造業の営業とか企画目指してるけど書類すら１割しか通らないよ。

宅建は不動産業なら持ってないとだめだろうね。
営業で売れる奴なら無くても損しないし勉強する暇あるなら売った方が得だよ。

そっかぁ、オレは不動産転職後、保険業界の営業で頑張ってる。
年収も余裕で1000万超えた。
宅建の後CFP取ったけど、宅建の知識は大いに役に立ってってると思う。

しかし、製造業の入社ってそんなに難しいかな？
貴方ほどの知識と営業経験あるなら、人材バンク、enなどならスカウトメール来ないかな。

未経験大学中退の２２歳ですが、仲介いけますかね？

定職に付いた事もなく、ここ２年は派遣ですた・・・

儲かる営業がしたいんだが、どこがいい会社ないですか？


城南建設は落ちた。

住建ハウジングとかどう？

住友不動産販売にしとけ！嫌ってゆうぐらい稼がせてくれるぞ！

>>524
　失礼ながら落とされて正解。激務で有名。
　上司の元同僚がそこだが、軍隊的社風+終電間際までの仕事。
　他行きな

住建ハウジングも変わらないよ。

東建の賃貸営業って建築営業より楽ですか？
宅建持ちなので、応募しようかと思います。賃貸から建築営業への移動が無ければの話。
実際の所、賃貸営業で入社して「そろそろ、建築営業でもしてみようか」なんて事はあるのですか？

>>490
>>495
それ、俺にも求人来てるんだが、実際内情どうなんだ

俺は某上場デベで電話営業７年やった。
稼げもしたが、休みが少なすぎてボロボロになったんで辞めた。
リバブルは仲介は内情知ってるんだが・・。

誰か詳しい人、教えてくれ。
そのかわり新築マンデベの内情ならレスできるぞ

>528の書き込みをした者です
このスレ最初から読んでると愚問だと分ってきたので取り消します

>>529
上場で電話営業って投資マンションとか？
稼げたってどれくらい？年２０００万くらい？

>>530
宅建持ってるなら建築営業は辞めた方が・・・

賃貸は意味ないよ。
転職で２４〜２７まで、上位３位以内の大手賃貸直営に３年いて
1年半は店長やってたけど年収４００万いかなかったから。

店長なのに４００万いかないの？

日本住宅流通の情報くれ〜
ダイワハウスグループ。
売買仲介の営業職で。
たのんます！

>>530
宅建持ってるなら何がいいかな

>>532
行かないとこも結構あるよ。よく考えればわかりそうなモンだ。

>>531
さすがに2000万じゃないが、1000万円台。
投資もあるけど、実需の方が多かったよ。
ファミリー向けとかのね。

>>536
トップの成績を出す人って、どれくらい稼ぐんでしょうか？

投資マンションなんかまだ売れるんかいな？もうアカンやろ。

高く売れないだけで売れることは売れるお

>>529
　ソリューションはチームごとに億単位の売上げ目標が決まっており、
なかなか大変らしい。
　リバブルの仲介の内情詳しく！　ソリューションの人曰く「宅建無しは
２年以内で取らないと解雇」らしいけど…
　両方とも詳しくは知らない。あと現クレアスライフは電話攻勢。14階行ったら
皆疲れ果てていた顔してた…

不動産の売買仲介をちゃんと学べていい勉強になる不動産会社はどこでしょうか？大手でゆうと住友不動産販売、住友林業ホームサービス、三菱ＵＦＪ不動産販売、すみしん不動産、みずほ信不動産販売等。
是非アドバイスお願いします！

>>537
1300万位じゃないかな。
不動産業だけど、完全出来高じゃないから。
ゼロでも生活できる固定給はでるからね。
ただ、ゼロだと追い込みがキツイし、休みも無くなるから
結局、去る人間がほとんど。

完全出来高の所に、トップクラスの営業が移れば
もっと稼げるだろうね。

>>538
投資マンションはトーク次第。
むしろローン組みで苦労する事が多い。

投資用マンションを一室売ると、
価格の何パーセントくらいのインセンティブがでるん？

>>543
1％くらい

>>544
そうなんですか。レスありがとうございます。
売りにくい割には、そんなに高くもないんですね。
完全歩合だったら、3パーセントくらいにはなるんでしょうか？

プレサンスってどう？

>>543
うちは0.6%
ただ、給与は月30は固定。
売ればそれに上乗せ

家庭がある人は完全歩合は、よく考えた方がいいよ

個人の能力よりも、どこの地域に勤めるかで売り上げは大きく変わるだろうね

マイナビによく出ているロイヤルハウジングってどうですか？
クリエイトによく出ているクリエイト西武とか住協とかはどうですか？
ベストセレクトや尾張屋よりは、いいですか？

>>542
おまえ投資マンション売ったことねーだろｗ
ローンでなんて苦労しねーよ。
まー売った後にローン通らない時はへこむけどなｗ
>>543
>>544
１．５％スタートで役職が上がるに連れ２．５％まで行く。
>>545
ボケかｗ
新規と買い増しによるけど、新規１・買い増し２で基本給含めて１８０万やぞｗ
>>546
プレサンスはもう下火だな。
急拡大しか会社は落ちるときも早い。
うちもそうだけど会社の規模に関係なく
１Ｒメインでやってるとこは５年先には倒産の可能性が８０％ある。
というか、大阪メインでやってるとこはどこもだめ。
名古屋や福岡、仙台、広島もだめ。
首都圏しか売れない時代になった。
>>547
投資で０．６％ひどいな。
うちは２７万固定でボーナス無し。

恥ずかしいよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ営業なんて誰でもできるよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

656 名前：名無しさん＠引く手あまた 投稿日：2008/01/26(土) 21:38 ID:P1I9ythm0
年収５２４万以下恥ずかしいよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ



恥ずかしがりだな

550さん、日商エステムグループも倒産する確率は高いでしょうか？

>>553
倒産するかもってのはいつどこがって話じゃなくて業界としてそういうもんなのよ。
エステムもプレサンスも同じ穴の狢だからｗ
一山当てたらまつ次。
企業として安定して存続させようなんて誰も考えてないよｗ

豊田商事事件で詐欺グループの親玉は殺されて会社も倒産したけど
その後の数あるマルチ商法やオレオレ詐欺も豊田商事の元社員が始めた
訳だからね。
創生出身の奴等がどんなもんか解りそうなもんｗ

俺も今の投資に来て６年だけどいつ人格破壊してもおかしくないと思いつつきてる。
他人からみたら既にやば過ぎなのかも知れないけどｗ

人生の一瞬だけ激務で罵倒されても年収２０００万超える時期があってもいいんじゃないかって思ってるｗ
金貯めて自分で店やるとか普通のサラリーマンに戻るとか色んな可能性があるからなマジで。
自分さえ見失わなけりゃねｗｗｗｗこれが一番難しい。
まわりは年寄りに原価1万の布団を１００万で売りつけたり
１式５０万の教材を主婦に売りつけたりしてる金の亡者と変わらん奴ばかりだけどｗ

ﾌｰﾝ

　　　　　　　　　　　　　 _,,,,,,,,,,
　　　　　　　　　　　,,ﾐiｼヾヾヾヾﾄ､
　　　　　　　　 　 ,ﾐミ 　 　 　 ｀｀ﾞﾐi
　　　　　　　　 　 lﾐﾐﾐ　　　　　　　i}
　　　　　　　　　 !ﾐミﾐ　, =-,,ハ,,, iﾞi
　　　　　　　　　.{:ｩﾘ￣{’･=_}-{･=i_}
　　　　　　　　 　'ゝ::::　´￣ﾞ,_,,,,￣l
　　　　　　　　　 ∧::..／,､＿_;_ ヽ|　ﾌﾌｯ
　　　　　　　＿／{ ',ゝ::::. ' ~ﾆ~.ノ
　　,-ｰ''´￣　 |　　ﾔ ＼::"' ー´ '--.,,_
／ ヽ　　　　　| 　 　ﾔ 　＼／i　 ヽ 　 ｀''‐､
{＼　ゝ　　　　＼ ／ l ,／;;;ヽ |　　 ヽ 　　　ヽ

土日休めないので馬鹿が入社するって本当なの？

投資マンション勤務した事ある人います？
稼げる人って仕事楽しいのかな？

業界未経験者でも宅建手当てって貰えるんでしょうか？

普通は貰えるけど、月5000円とかが相場

>>560
レスありがとうございます
ということは、募集要項に書いてある3万とか5万はありえないんですかね？

>>561
15000円なら聞いた事あるけど。
宅建なんか事業所に1人いればなんとかなる程度の資格だしなｗｗｗ

資格手当いくらかより、それも含んで総支給がいくらになるんかが大事じゃね？
基本給安かったら意味ないじゃん

「○○(会社名)はどうですか？」って質問してる奴はバカなの？
まぁ案の定、レスついてないみたいだけどｗ

>>541
>不動産の売買仲介をちゃんと学べていい勉強になる不動産会社

お前が挙げてる会社だと、どこでも上記の条件に当てはまる。

ただ、スミフはどこかのスレで、散々に言われていると思うが、
スミフでさえ、落ちるやつは山ほどいる。
スミフくらいなら採用余裕だろ？と思ってるのなら考えを改めた方がいい。経験者なら別だがな。
大手ならどこも教育はそこそこしっかりしてるよ。

age

>>524
住建は軍隊方式。
すげえうるさいってさ。


業界歴10年ほどだけど、2ヶ月プー。
最近、仲介屋に面接行ったけど、落とされたな…。
どこだってとりたいだろうと思ってたけど、キビシイ世の中になりつつあるな。
年齢も35だからかな。

どこ行くかな〜。

やっぱ不動産、建設業界は避けてるんだな。俺も前職総務で建設業界だったけど、最悪だった。
現場上がりのすぐかっとなる上司と一緒だったし。それに談合の摘発を受けたんだけど、社員
全員談合を確かにやりましたという確認の印鑑を押すんだぜ、提出するために。それは拒否も
できないし。まさに村社会でキリスト教の踏み絵みたいなもんだったよ。建設業界なんてどこも
談合やってるし、まさに臭いものにはふたをするとこだった。たとえ、殺人が起きても、やった
とか言えない体質だよ、建設は。あと、社員のモラルが低いせいか、サラ金からの電話でヤクザ
みたいな奴から電話がしょっちゅう、かかってきた。

不動産に内定もらったけど、入社時の提出書類がすごい多い・・・。
印鑑証明とか保証人とか不動産だったら当たり前？

建設はしんどすぎるだろまだ不動産の方がまし。
>>567　当たり前。

【注意事項】
ここに限らず、「教えて君」は嫌われます。
「この会社はどうですか」と質問する前に、Google（http://www.google.co.jp/）で
　『○○（←会社名を入れる）　DQN』
と検索してみましょう。
よほどの弱小でない限り、その会社の評判が読めるはずです。
それでもなお質問したい場合、必ず『自分なりの考えをまとめて併記』するようにしましょう。
・自分が興味を持った点／自分が不安に思う点…　etc.
適当な質問の仕方だと、適当な答えしかもらえなくても文句は言えませんよ！

>>567
> 不動産に内定もらったけど、入社時の提出書類がすごい多い・・・。
> 印鑑証明とか保証人とか不動産だったら当たり前？

どの業界のどの会社でも保証人や保証人印鑑証明はいるよ。
つか、おまえみたいなんでも内定でるのが不動産業界なんだけどなｗ

おまえのスペック予想してみた。
高卒・２６歳・宅建無し・正社員暦無し・工場バイト経験４年・バイトしてはやめバイトしてはやめの繰り返し・
初めての就職活動・彼女いない暦＝年齢・童貞・ゲーム好き・親元で生活。
こんなもんか？ｗ

寂しい人間だな

少し前に用地仕入れの建売会社は最低だ。騙されて入ってたが辞めた。
腐っていて話にならないｗ

日本語も話せねーんじゃしょうがないな

ダイサンってどう？
足場つくってる。

【注意事項】
ここに限らず、「教えて君」は嫌われます。
「この会社はどうですか」と質問する前に、Google（http://www.google.co.jp/）で
　『○○（←会社名を入れる）　DQN』
と検索してみましょう。
よほどの弱小でない限り、その会社の評判が読めるはずです。
それでもなお質問したい場合、必ず『自分なりの考えをまとめて併記』するようにしましょう。
・自分が興味を持った点／自分が不安に思う点…　etc.
適当な質問の仕方だと、適当な答えしかもらえなくても文句は言えませんよ！

>>574
終わってる。
俺、ビケからダイサンに転職したが似たり寄ったりのクズ会社だった。
ちなみに営業ね。

24歳 宅建持ち。デベロッパー2社経験、不動産開発の仕事やってたんだけど、どこかイイトコないかな？

マリモはよく募集しているよ

仲介屋とマンション販売だったらどっちが稼げる？

不動産の売買仲介で採用に必要な資格として宅建が記載されているのですが、宅建無しで応募する
のは無謀でしょうか？
売買仲介は宅建未取得者が、資格持ちの営業主の名板貸しで営業することはできませんか？

>>579
販売の方が歩合部分が大きい
1件取ったら大きいのがアパートやマンションの一棟建て
投資物件の良いところは利回で営業できる所
実需の物件は手間がかかりすぎで効率よくないと思う

>>580
宅建はあればこしたことはないが売れる営業マンほど持ってなかったりする。
それに、ぶっちゃけ、不動産は激務だから入ってから取るのは難しい。

うちの会社は、契約の時だけ宅建主任が説明する。
俺はその説明要員だが、月2万の資格手当てと1回2000円の手当てが付く。
けど、売り上げのインセンは殆ど貰えてないｗ

>>579
人脈がない段階だと販売。
売れば売っただけ稼げるから、初年で800万とか1200万とかもありえる。
うちはマンション販売センターで月３件売ると９００万くらいにはなると思う。
４ヶ月〜半年で次々移動して行く。
戸建て販売は、なかなか売れないけど、簡単な設計担当と一緒にやるんだけど、
４０００万のを３件で月１００万超えるな。
仲介は忙しくないけど高利益率だけど、会社によって差があるからなかなか厳しいよ。

大阪のバーのトイレで刺されたやつ、不動産仲介業って出てたな。
しかも合コン中だったとな。

不動産売買の仲介って、どうやってお客さんをつけるんでしょうか？

この業界って前職調査は大手でもやるのかな？

不動産会社の絵に描いたような元気が取り得の営業マンは、
正直なところ、客サイドからしたらウザクて仕様がないんだが、
もっと落ち着いた感じの人間を採用してくれんのかね？

彼らと接するのは、非常に疲れる。

知的な人は他の業界に行ってしまいます。

28才女 未経験じゃ投資用マンション販売の会社でも受かるの厳しいですか？
ちなみに営業経験はあります。

>>582
参考になりました。
ダメもとで応募してみます。

宅建持ってる営業より持ってない営業の方が売れるっていうのは、
結局宅建持ってる奴は勉強して少々ながらも法律の知識がつくので
それが邪魔してホイホイと嘘がつけなくなっちゃうからだと思うね。
時々持ってない営業の仕事振り見てて「オイオイ（汗）それってもう完全な詐欺」って
思うこともしばしばｗ

これから不動産業界に転職考えてます！
最近ニュース等で不動産売買の契約率低下で昨年に続き今年も低下するとありました。管理会社にしようか売買にしようか迷ってます！
将来独立したいんですが独立した時に儲かるのはどちらでしょうか？
安定しているのは管理だとは思いますが儲かる商売ですか？

>>591
お前、恐ろしいくらいのバカだなｗ

独立した時に儲かるのはどちらですかｗ

管理が安定してるｗ

独立するんなら売買・管理の両方出来ないと馬鹿にされる。

あ、一つ付け加えておくけど応募資格は
■■■高校卒業以上■■■
だから。

ここの奴ら高校もロクに出てない連中ばっかだし、念のため書いとくね

昨日住友不動産販売の合同面接と一般常識の試験を受けてきました。
試験は40問くらいで中学生レベルでした。
私は4、5問くらい間違えた感触だけど、試験に関する限り合格ライン以下か
どうか気になります。

面接の内容詳しく！
何か資格持ってますか？

書類送ったばかりで、まず選考されるか不安です。

日本ハウジング
クレバー
三井リハウス

の営業ってどう？
大卒なんだが

合同面接と書きましたが、120分間会社の説明を聞いただけです。
ちなみに中途ですよ。
地域エリア面接→本社面接となるようです。
私は未経験、資格なし。8流大卒。33才。転職歴10回。
だめかなあ。

>>597
リハウスは、夜中に会議する会社だよ

>>598
ありがとー。参考になりました。
30歳高卒宅建持ちで不動産の営業はあるけど、建築は経験ナシ。
書類通るといいなぁ。

お互い頑張りましょう。

投資マンション、アパートの建築営業両方経験あるけど>>204で言ってる訪問300件、電話1000件は売れない社員追い込むための手段
一ヶ月見込みも取れなければ無茶難題言われて追い込まれる
固定給だけ貰いやがってお前は給料泥棒とか言われるし今日1000件アポとれとか無茶言われるよ
建築営業で夜の9時過ぎにチャイム鳴らしてる自分は何してるんだと思うよ

>>598
いや、この業界は転職回数多くても
やる気をアピールすれば入れるよ。
実際、最高転職１３回って人いたし。

ただ住友不動産販は、ラクではないと思うよ。
知り合いが働いてるけど、休み少ないらしい。

頑張ってください。

住友不動産販売の情報教えてください。
私が知ってるのは、稼ぐならｽﾐﾌってのと、DQNだっていうの位で評価が分かれます。

>>603
　ただの長時間拘束じゃないんだよ
　数字に追われる長時間拘束。
　頭と口と体力が必要だよ
　

＞＞602
ども。

＞＞６０２，６０４
ども。
受かったら本気でやるつもりです。

トヨタホームの情報求む。
他社同様、テレアポとか飛び込み営業とか厳しいのか？

>>601
自分なんて毎日300件近く飛び込みして、
数字上げてるのに固定給だし、契約を出来ない奴に渡さないといけないという
納得できない会社なので、どうせ同じ事するなら稼ぎたいと言うのが本音です。

売れる営業と売れない営業って、何か決定的に違うものがあるんですかね？

>>608
数字出せてるなら引く手数多だよ
数字出して報いが無いなんてこの業界では信じられない
数字契約できない奴に渡すってどんなぬるま湯よ？
それじゃできる奴から消えて行くね

住不販売は21歳高卒の頭は馬鹿で資格は自動車免許しかない俺でも受かる可能性あり？
職歴はあるけど今は働いてないッス

>>611
体育会系をアピールしろ。
俺は1次面接で落ちたが同じときに居た奴。
高校野球で甲子園出場経験をアピール。
根性と忍耐力をアピールしてた。
おれが見ても面接官とかなり盛り上がっていた。
間違いなく合格してると思う。
他にも皆宅建は持っていた。
地場のマンデベ勤務とか。
20代後半〜が多かった。
俺、36。
業界未経験。
宅建なし。
高卒後25までフリーター。
受かるわけ無いよな〜

リハウス関西は激務でしょうか？

激務!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!！!!!!!!!!!!!!!!!！!!!!!!!!!!!!!！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

>>613
激務って表現に個人差があるから
なんとも言えん。
同じ業界で同じようなレベルの会社なら仕事内容にさほど差はないと思うよ。
収入も。
因みに書類選考落ち。

〉〉615さん
リクナビで応募ですか？

>>588
不動産はどこでも採用の敷居は低いよ。
大手だろうが中小だろうが、採用して売れる奴だけが残るシステムだから。
大手でも販売系は、中途入社でも大半が業界未経験＋営業未経験が８割以上しめる。
>>590
物凄い良くわかる！
俺も、宅建・管業・マン管・FP2級取ったけど
取る度に売れなくなってる。
今は登記・ローン事務担当に回されたｗ
>>591
管理会社は全く儲からないし稼げない。
特に昇給が殆ど無い。
会社の業績は安定してるけど、社員の定着率はかなり低いし
中途採用でも４０以上が中心。
>>595
中途の不動産営業は９９％面接で決まる。

>>612
�dクス
俺じゃあ無理そうだな
投資用マンション売買会社でもいいんだけど既に2社辞めちゃったから今度はせめて3年働きたいな

>>616
リクナビですよ。
年齢的にオーバー。

>>618
不動産営業で3年生きようと思ったらソコソコ数字出してないと無理
逆に生き残れていたら収入もソコソコ得ているはず
この世界数字が人格持ってるから数字出せる奴しか発言権ない
投資マンションなら基本来るもの拒まずの世界だから入ってやってみたら？
20ソコソコのおニーちゃんが以外と好成績とかあるから
投資物件営業の良いところは基本利回で営業できるところだと思う
実需は壁紙一枚で揉めるから面倒くさい

>>620
社員の６割が年収１０００万円以上の上場企業
https://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?WorkID=114637&_pp_=ru%3D6

しかし、あれだなｗ
ひよこかお前ｗｗみたいな質問を平気でしてるやついるなこのスレｗ

一部の大手は除くが、営業経験・正社員経験無くても、採用されるんだよこの業界は。
そのかわり…求められるものが他の業界とは違うんだけどね。

不動産の仕事をはじめてから性格って変わりました？

嘘をつくようになったとか。
女に不真面目になったとか。

不動産に限らず、営業するようになってから友人付き合いが億劫になったかな。

女には困らなくなるぞｗ
そもそも営業出来るヤツは女なんて軽く落とせるし。

>>623
うそはつかんｗ
俺は、よく笑うようになったな。

これから先、投資マンションなんか買う奴いるの？
実際売れてる？

買わせるんだよ
投資としてな

売れないのを売れるから金が貰える。
コンビニだろうが家電量販店だろうが車みたいに客から買いに来る仕事は
販売だろうが営業だろうがインセンは知れてる。

投資マンションなんて不動産業界でも売りにくい極地だから
売れれば１件３０万のインセンとかが付くんよ。

そもそも電話で２０００万の投資マンション買わない？って掛けて
はいいいですね、買いますなんて客いる訳ないだろｗ

営業なんて口八丁だから女をガンガンにやりまくってる。
女はその営業が女癖悪いってのを微塵も感じないらしいがｗ
営業＝男版佐藤玉緒だなｗ

営業事務系のクズ女ばかりだろ？ｗ

モテナイ君の僻みだなｗ
知らないうちに人脈が広がるのに間違っても同じ職場の女に手を出すわけはない。

女を落とすのと、不動産の営業どっちが難しいと思う？ｗ

今から売買やるのって厳しいですか？

難しいんで止めた方がいいですよ(^^)

そんな営業の方にまんまとはまってしまいました。
もう、目が覚めたけど。

京都のハウスドューってどうなの？

携帯からの単発質問厨は何なのｗ
ゆとりってやつか･･･

賃貸の法人代行ってのはどうなの？

【注意事項】
ここに限らず、「教えて君」は嫌われます。

「この会社ってどうなの？」と質問する前に、Google（http://www.google.co.jp/）で
　
『○○（←会社名を入れる）　DQN』
と検索してみましょう。
よほどの弱小でない限り、その会社の評判が読めるはずです。
それでもなお質問したい場合、必ず『自分なりの考えをまとめて併記』するようにしましょう。
・自分が興味を持った点／自分が不安に思う点…　etc.
適当な質問の仕方だと、適当な答えしかもらえなくても文句は言えませんよ！

【注意事項】
ここに限らず、「教えて君」は嫌われます。

「この会社ってどうなの？」と質問する前に、Google（http://www.google.co.jp/）で
　
『○○（←会社名を入れる）　DQN』
と検索してみましょう。
よほどの弱小でない限り、その会社の評判が読めるはずです。
それでもなお質問したい場合、必ず『自分なりの考えをまとめて併記』するようにしましょう。
・自分が興味を持った点／自分が不安に思う点…　etc.
適当な質問の仕方だと、適当な答えしかもらえなくても文句は言えませんよ！

高卒21歳頭は本当に悪いんですが人と接するのは嫌いです
投資マンション売買の仕事って俺にも出来ますかね？

投資マンションは電話だからな。
逆を言うと声が綺麗だったりコールセンターとかでバイトして学んだことあるなら
凄いチャンスだと思うよ。

賃貸はどの会社でも薄給過ぎｗ
しかも店長って言っても殆ど高卒のフリーター上がりだし
エイブルとかミニミニなんて２年以内に店長になれるしｗ

そういう意味でも底辺不動産会社なら土地の売買仲介が最強だろうな。
４０過ぎてもやっていけるだろうから。
逆にマンション販売センターとか３０代までしか売れないし
賃貸なんて４０歳のおっさんがカウンターに座ってたら
学生とか２０代のリーマンとかひくわなｗ

なるほど、土地の売買仲介ですか。

日税不動産情報センターってどうなの？稼げるの？

野村不動産、営業（契約社員）を頻繁に募集かけてるようですが、
みんな長続きしないのでしょうか。プラウドシリーズって有名だし
いいんじゃないかなと思うんですが

野村が募集してるのは首都圏だけですよね？関西は募集してないよね？

ID:pWQ28RsiOこのバカな質問厨はなんなんだｗ

【注意事項】
ここに限らず、「教えて君」は嫌われます。

「この会社ってどうなの？」と質問する前に、Google（http://www.google.co.jp/）で
　
『○○（←会社名を入れる）　DQN』
と検索してみましょう。
よほどの弱小でない限り、その会社の評判が読めるはずです。
それでもなお質問したい場合、必ず『自分なりの考えをまとめて併記』するようにしましょう。
・自分が興味を持った点／自分が不安に思う点…　etc.
適当な質問の仕方だと、適当な答えしかもらえなくても文句は言えませんよ！

【注意事項】
ここに限らず、「教えて君」は嫌われます。

「この会社ってどうなの？」と質問する前に、Google（http://www.google.co.jp/）で
　
『○○（←会社名を入れる）　DQN』
と検索してみましょう。
よほどの弱小でない限り、その会社の評判が読めるはずです。
それでもなお質問したい場合、必ず『自分なりの考えをまとめて併記』するようにしましょう。
・自分が興味を持った点／自分が不安に思う点…　etc.
適当な質問の仕方だと、適当な答えしかもらえなくても文句は言えませんよ！

みなさん宅建手当てって、いくらくらい貰えてます？
俺は1万円なんだけど、こんなもんなのかな？
求人雑誌に書いてある募集要項なんかには景気のいい金額が書いてあるけど・・・

そんなの総支給で考えないと意味無いよ。
大手だと５千円とかも普通だし。

零細で中途の初任給だと基本給２０万＋宅建３万とかかな。
中小企業だと２５万＋２万とか。

まー宅建手当てをあてにするような営業マンは
そもそも営業に向いてないよｗ

手当てより物件いっぱい持ってるとこか
ネームのある大手がいい
簡単に決まるから

大阪在住　３０前半　不動産未経験　宅建持ちです

この度、不動産業界に転職しようと考えていて、売買と賃貸どちらに行くか迷ってます。
働きやすさをとるなら、賃貸に行くほうがいいのでしょうか？
色々とアドバイスしてください。お願いします。

あとネットで探すなら良いサイトありますか？よろしくです

>>651
仲介は低賃金と小間使いに耐えられるなら楽。
売買は売上さえ上がれば自由で高給。売れなきゃ地獄だ。
売買と仲介は似て非なる業界

用地仕入れって稼げますかね？

>>651
賃貸を不動産業と思ってる時点で間違い。
あれは単なるサービス業。
例えて言うなら不動産版のコンビニとかマクドみたいなもん。

売買でも色々あるけど、マンションとか戸建の販売なら
敷居は低いし売れれば高給だし休日も普通に休めるし拘束時間も１２時間なんてことはないよ。
３５００万のマンションを年２０件売れば１０００万くらいにはなる。
戸建ては利益率ばらばらだけどマンションの１．５がけで稼げる。

>>653
アクイジョンは中途で入ること自体が厳しいよ。
学歴と若さがあれば簡単だけど。
入った後も拘束時間が長いし人脈とか色々築けるのはいいね。
将来は独立して土地売買の仲介とかしたい人は最高だと思うよ。
営業職に入らないから給料はそんなに高くないけどね。

宅建、CFP持ってるんだけど、何やろうかな･･･。
うちの地方じゃ不動産FPとして活かせる職種無いんだよね。。

>>655
正直言って、不動産業界では意外なほどFPって必要とされてないんだよね。
宅建とFPの組み合わせで資格学校で取った人が来るけど・・・

それに営業系だと知識がある奴の方が売れないんだよね。
違法なこととか悪いことって意識がある奴は不動産には向かないんだよ。
他人がどうなっても売って稼ぐみたいな奴の方が売れる。
もちろん表面的には親身でいい人ってのが大前提だけど。

ほんとにCFPをいかしたいなら銀行の窓口とか保険市場みたいなとこだろうね。
あとは総務とかが趣味的に取ってるけど・・・
CFPより簿記１級の方が仕事には結びつくけどね。

>>656
へぇーそうなんだ
だから案外、外面がおっかなくて頭悪そうな奴ほど実は結果残してるのかな

>>657
それは確かにある。
特に、テレアポとか飛び込みメインは、ＫＹとか
土足で人の家に上がる感覚の奴が売れる。

てかさ、不動産業は宅建必須にしないとダメだよねぇ。
俺取るまで、自分がやってたこと業法違反してるの知らなかったもん。

>>657
そう。
ズケズケものを言えて厚かましい感じのコテコテの営業マンが売れる。

>>658
そうなんだよね。
空気読めないって言うより、他人に気を使うタイプのイイ人は
売れない人が多い。

>>659
シートベルトとか携帯も違法になるまでは、みんなしてなかったよね。
道交法改正したのが周知されてからみんな守るようになるんだよ。
自然とね。
それと同じ。
あなたも、自然と法律を守るようになる。
そうすると成績が下がってくると思うよ。
だって、お客さんに親身になったり、世間で言う普通なことしてると売れないから。

売買に関しては、客の人生がどうなろうが、知ったこっちゃない
って感覚はいるね。

表向きは、人が良さそうでも、実はかなり腹黒い奴の方が数字は出してる。

>>659
の言うことに共感出来るよ。
真面目に激務の後勉強しても、報われない業界なんだから。

＞営業なんて口八丁だから女をガンガンにやりまくってる。
　
ギャル系のアホ女にだけ。ｗ
エリートコースの総合職女からは相手にされない。

>>663
君も含めて、このスレにいる転職しようとしてる奴等とエリートコースの女となん出会わないだろｗ

たしかに不動産会社のOLはやたらとギャル系が多い。
中身は人のことをいえた義理じゃないが、せめて髪型や化粧、話し方くらいは
ギャルを辞めて欲しいよｗ

不動産関係の会社訪問してもキャバ嬢もどきがやたらと目に付くよｗ
銀行とか信金行った時のあの清楚さ見ると萌えるよｗ

今後はイケイケじゃ売れないよ。それは、わかっているはず。最低でも、主任者資格をとらないとね。物件情報の開示は進んでいきますよ。

転職サイトで、不動産業界に強いところってありますか？　

どこか良いところありませんかね？

てかさ、仕事終って即風俗直行のアホより、
家でコツコツ勉強して宅建取った人間が報われないなんておかしいって。

もっともっと厳しくするべき。

3年間近く売買仲介やってが、この業界に入りたいと言う人は、1日12時間拘束、週休1日位は覚悟しておいた方が良いよ
比較的温い方の会社だったけど、9時から21時の水曜+祝日休みだった
会社入ると不動産業以外の奴と休みが合わないから、どんどん疎遠になっていくのも辛かったりする
ただ給料は総額は高いし、やれば目に見えて給料に反映されるから、ガンガン働いて金稼ぎたい人は悪くない仕事だと思います

>>668
週休一日あって、21時までか・・。いい会社だな。
俺がいた所は、月2日か3日で、23時までだった。
給料高いのはいいんだが、疲れは年中蓄積してたな。

>>667
だなぁ、いつまでもブラックのイメージが消えないしね･･･

前職SEをやっていたこともあり、コミュニケーションの経験があまりないのですが、
このたび不動産営業に内定もらってしまいました。
田舎にしては給料が良いので興味本位で面接受けただけで、
まさか内定もらえるとは思ってもいなかったですし実際は自信ありません。
こんな俺でもやっていけるでしょうか？

>>671
もぅそんな弱音を吐いてる時点で駄目じゃねーかｗｗ

>>672
サーセンｗｗｗ

>>671
やるなら覚悟してやらないと
詳しい詳細書かないと多分アドバイスのしようがないかと

逆にコミュニケーション力つけるいいチャンスかもよ。
1〜2年やって自信つけてもっといいとこ目指せば？

俺も不動産行きたい。
理由は
�@新卒で失敗し、ﾏﾀｰﾘ優良企業に転職するのは諦めた。
�A歩合でバリバリ稼いで彼女と結婚する。
�B不動産を見る目を養い、将来はロバートキヨサキのような投資家になる。


問題は未経験で採用されるかどうかなんだよな…

仲介の仕事はムダに拘束時間長いよな。１日の仕事の時間のうち、有意義な時間とかどんくらいなのか？って思う。特にくだらないのはチラシまきの時間。チラシなんか見るやつ殆どいないんだから、まいてもムダ。俺は時々サボって、その時間勉強してるよ。

>>676
受かるよ、ただ忙しくて�Aは無理かも知れんが。
あと�Bも･･･。

不動産管理会社ってマッタリなんですかね？
違う板見たら資格あっても３０歳未経験なら中小でも採用されない。みたいな事いってたけど、敷居とかも高いんですかね？

>>642
遅レスですまん。

日税は税理士相手の営業で明け暮れるよ。
税理士から仕事もらってナンボだから、取りあえずは自分の手持ちの税理士増やさなきゃ話にならない。
地道で厳しい営業（飛込みも含めて）の世界。
しかも金になるとは限らないから・・・・

>>676
大志を抱くのは結構だが、不動産の世界で稼いでいけるリーマンになる確率はおそらく1割以下。
ちょっと営業力があるだのトークに自信があるだの体力に自信あるだのそういうのじゃ通用しないから。
まあ激務で自分の時間が無くなるから、結婚どころか彼女と不和になるのが落ち。
結婚しても離婚するよ。

>>679
不動産管理？ＰＭか？
激務だぞ。忙しい不動産の中でも特に時間的拘束は大きい。
午前様、土日拘束はしょっちゅう。

管理はマッタリも多いけど家賃払わないやついると面倒くさいし、
何より電球切れたやらで夜中で電話掛かってくるｗｗ

年収３００万くらいでいいならコミュニティがいいぞ。
５０歳くらいで４５０万くらいには昇格する。
マンション管理士とか主任者なくても誰でも入れるし。

明和住販ってどうですか？
創価＆迷惑テレアポなどなど、黒い噂渦巻いていますが…。
宅建事務の内勤だと少しはマシなんでしょうか？

>>676
マジレスだが、家庭崩壊率はかなり高いぞ。
激務＆休みも少ないからな。681の言う通りだぞ。
彼女とか家庭を大事にしたい、って奴にはお薦めできない。

ハッキリ言って未経験でもヤル気を示せば、高確率で採用されるから、
入った後の事を熟慮した方がいい。

>>684
明和地所じゃなくて？

>>685
明和地所の関連会社なのかな？とも
思っていたのですが、今調べてみたら
とんでもないところなのかも…。

ttp://www13.ocn.ne.jp/~tomeco/tyui.higaihoukoku.html

ここへの応募やめることにします…。

>>685
男が女好きで稼いだ金で遊んで嫁にバレて揉めたとかは無しでソコソコ以上に数字出せてる奴は家庭崩壊率そんなに高くないと思うけど
多くの奴が金稼ぐために転職した奴が多かったので、激務でも金稼ぎたいって思う奴多かったし
一人身の奴だと忙しい分、飲みとか時計とか車とか服に使ってる奴も多かった
でも支店長でも以外と速攻で辞めちゃうから人それぞれ事情はあるんだろうね

>>687
確かにそうだよね。
この業界は、まず稼ぎたいって人がかなり多い。
俺がいた会社は離婚率高かったよ。
実際、結婚するので辞めるってのも多かった。

俺は７年いたが、７年一緒だった人は２割くらい。
あとは、どんどん辞めていったね。

>>688
凄いいい会社じゃん。
おれっちなんて、新卒で４年いたけど２％くらいしか残ってなかった。

１Rマンション業界なんだけど、入社２年目で１２００万超えてたから
全てを犠牲にしてもいい感覚だった。
３０過ぎて思うのは何の能力も身についてないってことだろう。

>>689
１Ｒか・・、稼げるけどキツイよね。
たぶんテレアポＯｎｌｙでしょ？
金稼げたけど、30過ぎたら、金が全てと思わなくなったんだよね。

俺もテレアポ、飛び込みなんだけど、
一応、上場企業なんで、残る奴は残ったよ。
もちろん、数字あがらない奴は否応なく去ったけどね。

何の能力って点は、激しく同意だね。
いま異業種転職活動してるけど、内定ゼロ。
もう不動産業界に身を置いた事を後悔しだしたよ。

1Rの営業ってそんなに能力身に付かないんですか？w
ていうか、そもそも他の会社で必要とされる能力って何なんですかね？
1Rを売れる営業力があれば、ほとんどの営業がこなせると思うけど・・・
それとも、PMとか専門職的な仕事に就けないってこと？

1R営業電話は迷惑だから
それを長年やってる奴を他業界か受け入れると思うか

受け入れてもらえるのは先物などの電話営業くらいだぞ

>>691
お前は、一生、根性と元気を売りにして、営業を行うつもりか？

いやまあ、一生根性と元気じゃ厳しいですよねw
でも、他の会社で求められる能力って何なんですかね？
ていうか、1Rの営業は本当に何にも身に付かないんですか？

>>694
この業界のメリットは精神力が強くなることかな・・・
いや、本当、少々の事じゃなんとも思わなくなりますよ
面の皮が厚くなる・・・・
所詮電話で何言われても殴られる訳では無いので
投資マンションも買って目先3年くらいは空き家になることも少ないので以外と売った後揉める事も少ないんですよ
7年過ぎると一気に空くか家賃下げるしか無いんですけどね、それまでには当時の営業は会社いませんので・・・ｗ

精神力、弱いから鍛える為に不動産入るって甘いかな？
3年目安に辞める予定だけど…

>>696
絶対やめたほうが良い
多分一ヶ月持ちません
借金持ちで是が非でも稼がな行かんとかもう土俵際とか切羽詰って無いと頑張れません
別の営業にしたら？

http://www.aicapital.jp/recruit/index.html
はどうでしょうか？

>>651
こっちの業界に来るなら絶対売買。
賃貸は不動産屋じゃないよ。

>>696
キツイ言い方になるかもしれないが、
３年持つ奴は、はじめっから精神力強いか、>>697の言う通り
とにかく金を稼ぎたいとかじゃないと無理。
売れないと、ハンパじゃなく追い込みかけられるから、
３年いたくても、辞めさせられるか、壊れる。
精神力が弱いなら、立ち直れなくなるぞ。マジで。

俺は、貧乏家庭育ちで、とにかく金が欲しいという
コンプレックスみたいのだけが、頑張るエネルギーだった。

売れなきゃ辞めさせられるし
売れるまで休み無しの会社も
しかも毎日終電まで仕事の会社もあるし

不動産業界をやめたいと思ってる人は、どういう業界に行きたいの？メーカーとか？

>>702
オイラは去年末燃え尽きて辞めて現在次どーしよかなって考え中
で、もう2月も半分過ぎちゃったんだけど・・・・
前の会社、基本来るもの拒まず去るもの追わずだったから、辞めるとき又来いよって言われたｗ
再入社は今のところ考えてないけど、次どうしよう？
今は週末派遣で家電屋で販促員やってるけどこれじゃ喰えないし
日当15000円なんでバイトとしたら悪くないんだけど

同じく１Ｒﾏﾝｿﾝのテレアポ営業がしたいんだけど、
テレアポ業界にありがちな９〜２１時の営業形態じゃないのですか？
三十路手前の落ち武者が1000ﾏｿ超を狙える数少ない職場だと思ってます。。。

ちなみにハローワークは当然として、有料求人誌にすら募集がないんだけど、
もしやうちの県内には業者自体なかったりするのかな？
会社単位のＨＰ見ても、リクルート情報に内勤営業募集なんて書いてるはずもﾅｽ。

>>704
チャレンジしますか？ｗ
やはり基本、都市周辺部だと思いますよ
地方だとどうしてもパイが小さくなっちゃいますから
下手な鉄砲じゃないですが首都圏の物件を東海や近畿の人にも営業かけてるアホな会社もあります
地方だとアパート・マンションの建設営業の方が多いかもしれませんね
これ又、チャレンジャー求むの世界なんですけどね
建設営業は訪問営業なので又マンションとは全然営業スタイル違います
頑張って稼いでください、で、疲れたら半年くらい遊んでください

>>703
15000円の日給は高給じゃないか
8000円も普通にある時代だし

未経験で他業界へ就職だと25万位じゃないのか
30万貰える会社はブラックが多い
また不動産業界行くしかないな

>>703
販売員の結構給料いいじゃないですか・・・
その給料で不満があるってことは、不動産現役だった時には相当稼いでたんですね

>>704
テレアポで1000万狙いたいなら、別に１Ｒじゃなくて
新築デベとか行ったら。投資だけじゃなく、実需売りのある所。
有名所だと明○地所、日○不動産、扶○レクセルとかさ。
実需売りできれば、その後は仲介って手もあるしさ。

まさかテレアポを40歳とか50歳までやる気じゃないだろ？ｗ
なら、先に繋がる形にした方がいいんじゃないかな

>>707
15000円と言っても朝9時ー夜9時（労働時間は10時間）で交通費込だから時給は大した事無いです
週末しか仕事ないし、いつもあるわけじゃ無いし
今までの仕事に比べれば全然楽ですけどね

求人内容に、資産家やサラリーマンへの収益不動産の営業で集客は主にインターネット
とありますが、この場合でも電話営業や飛び込みがあるのでしょうか？

投資マンション営業って3年はじっくり育ててくれるって会社でもやはり成績残せないと自動的に解雇？

さ

投資マンション販売でも会社よりピンキリだと思うよ！体育会系の社風が多いのは事実だがまともな会社もある！

>>711
そもそもその業界で3年以上勤めている人間をあまり知らないぞw

>>713
従業員数が多い所ってまだマシかな？
受けようかなぁと思ってる会社は150人いる会社なんだけど

>>710
反響営業だろ
反響のあった客に対して電話する
売れなければ安い固定給だけ
糞客も相手にしなければいけないから大変

【Yahoo!のコメント数ランキングを使って、より多くの方に人権擁護法案に関心を持ってもらいましょう。】

人権擁護法案に反対続出＝自民
http://headlines.yahoo.co.jp/cm/main?d=20080213-00000088-jij-pol&s=points&o=desc

コメントは匿名で可能です。 （ログインは必要）

皆さんのコメントのおかげで、現在6位にランクインしました。
5位ランクインまでは、あと50件ほどのコメントが必要なようです。
http://headlines.yahoo.co.jp/cm/list/

２ちゃんねるだけがインターネットではありません。
コメント数ランキングで１位になれば、
多数の方に人権擁護法案に対して関心を持って頂けるはずです。

ちなみに現在の1位、3位は倖田來未の羊水騒動、2位が橋本知事ブチキレ。
こんなことに関心を持っている場合ではありません。
皆さん、コメントをお願いします。

>>710
反響だけど、反響数が少ないと
同じ客に何度もしつこく電話する事も多くなるよ。
断られても、怒られても、また追客電話する。
電話営業や飛び込みみたいに、見込みを作る苦労は無いけどね。
反響オンリーは、集客力が相当ある会社じゃないと大変だよ

>>583
リバブルだったね。亀レスすぎてすまん

三井三菱系はどうですか？

鉄道会社系列の住宅営業ってキツイかな？
休み126日ってこれはウソだよね？

>>721
休みはウソ。
ただ、鉄道系は業界内ではマシな方だよ。

>>715
デカい会社は激務の会社が多い
面接行って聞いてみれば
売れるまで休みない会社
週一は休む会社
それぞれ考え方あるから

それから基本給の高い会社は激務

面接で曖昧な事言う会社も避けた方がいい

まあ激務の会社であっても、営業やってる最中に漫喫とかパチとかでマッタリしなよ
電話営業のところはよく分からんが・・・

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01801.jsp?corp_cd=1693650&cntct_pnt_cd=001&rqmt_id=0005369632&__m=1202999770876-6256872510044684398

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01801.jsp?corp_cd=1693650&cntct_pnt_cd=001&rqmt_id=0005369632&__m=1202999770876-6256872510044684398
プレサンスコーポレーション

そんなに金が欲しいならここ行け！
俺はこの会社にいたが稼いでる奴は２０代で２０００万とかざらにいるからな。
俺は半年持たなかったけどな。
ただ人間的には残って奴のがまともだけどｗ
中途採用の９９％は半年以内に辞めてたけど残った奴は金稼ぎまくりだから。
これはマジ。

↑ニホンゴデシャベッテクダサーイ。

> 中途採用の９９％は半年以内に辞めてたけど残った奴は金稼ぎまくりだから。
稼ぎまくりなのは1％以下か……。
やめといたほうがいいってことだなw

プレサンスは１日中、テレアポ？暴力はあるの？

今、介護の仕事をしているものです。
今年の宅建に合格して転職するぞ！
絶対、介護よりいい仕事だよ！

がーーーーー！

間違いない。がんがれ

>>730
がんばって
女性なら男ほどは労働環境悪くないからね
介護よりは、遥かに稼げるよ

新宿の開成ホームはブラックでしょうか？
激務ｏｒ仕事内容の遵法度とか知りたいです。

何で>>730は、介護みたいなクソ業界行ったんだろう…

不動産だって似たようなモンだぞｗ

応援ありがとー
介護は本気で福祉に携わりたかったけど現実は違った…
なんで不動産も同じくなの？あきらかに福祉のカテゴリー見てみな

２２女さん、不動産をやるエリアは首都圏ですか？

妹がアイフルホームの営業で内定取ってきて春から働くんだけど
女で建築の営業ってどうなんだ。しかも新卒で。
一応建築関係の学校出たけど

いや、東北なんで田舎…

>>733
頑張りなされ頑張れば頑張っただけ報われるよ。

>>739
介護の現場は悲惨だよね。
早めに見切りつけて正解だよ。
希望を捨てずに頑張ってください。

まじ涙でる…そして腰ｲﾃｰ

不動産ってスーツだよね？

>>742
皮肉なもんだな。

おんな22歳の若さで福祉業界に嫌気がさし転職する奴もいれば、
昭和52年ｽﾚでは、男30で嫌々ながらも福祉業界で生きてこうとする奴もいる。

人生は難しい。

介護は激務薄給ってのがデフォだからなぁ
どこの施設いってもそれは変わらない。

不動産は会社によって給与も環境も様々だから、ブラック引かなきゃ案外楽しいと思う。

743わかるよ！
だからそういうのうじゃうじゃいんだー
３０なって介護は…
そうなりたくない！
ちゃんとした人間相手に仕事したい！

インテリア・コーディネーターとかってどうなの？

ちゃんとした人間相手に仕事したいって・・・

あは

不動産の女ってどんな人おおいのかな？

>>748
ttp://www.century21.co.jp/info/staff/
受付
ttp://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?fr=cp_s00860&rqmt_id=0005401532

>>748
気は強い人が多い。内面は男勝りの人とかね。
あ、売買の方ね。賃貸は分らないけど。
748さんのレスを見ると、なんか務まりそうだ・・（失礼）

不動産業界は、女性ならではのメリットは間違いなくありますね。

女性ならではのメリット？なんですかそれは！？

男勝りです！

張り切り過ぎ！
女では勤まらんからやめとけ！

↑んじゃなんなら勤まんだで？

やっぱ介護だけなのかい…

現に女性で働いている方は多いのだから、
22歳という若さなら一社で合わないなら、他を探せる。

そうだー若いんだー

天職にしてみせるー

友達は介護が天職だって言ってた。
一生続けるって。
人によって違うもんなんだなー

介護が天職って…

すげーよ…

そう思えたならどんなに楽か…

まぁ性格がサッパリしてるせいかストレス背負わないし
じーちゃんばーちゃん大好きな人だし…
人間相手だけどいちいち気を使わないでパッパとこなすのが疲れないコツらしい。
一度会社の待遇が悪いっつって転職したけど
そこで落ち着いてるわ。
私の周りに介護ついてる人って一人しかいないから
そんなもんなんだと思ってたよ。

>>751
男勝りですか。内定確実ですｗ

売買に関しては、不動産は高額商品ゆえに
客は、営業に対して警戒心が強いです。
当然、本音を隠していたり、抵抗も強いケースはかなりあります。
まして、男の営業マンだと「買わされてしまうのでは」との心理が
女性の営業の人より強く働くんですね。

逆に言うと、客は女性の営業の人は、男の営業の人よりは
心理的な抵抗は和らぐので、コミュニケーションを取りやすいですし、
相手の本心や問題点も、的確にヒヤリングできます。
投資物件は別ですが、住宅に関しては、一般家庭では
奥様の希望や意見も大事ですし、奥様に嫌われてはまず成約しませんので
この点も女性は有利です。

実際、現場でも女性は成績はなかなかです。
みな、表面上は勝気な面は隠して、ソフトに話てますが、
要所要所でズバリと言っています（怖いよ・・）

ただ、気が利かない人だけは総じてダメですね。

さぁ、じゃんじゃん稼いでください

賃貸ならうまくいくんじゃないか。女性でも。

　今転職を考えています。競売を主力に置いている会社はどうですか？
賃貸、売買をやるより面白いかなと思っています。
でも落札した物件を売らないとダメか

今時競売なんて旨み無いだろ

で、住友不動産の新築そっくりさんはリフォーム屋って事でいいんだな？

介護は人間でもぱっぱっとこなす人が多いからやなの
自分は細かく話聞いてるとあんまいい目でみられないし正しくやってる方がﾊﾞｶをみる職業です

話ずれてごめんなさい

不動産って求人多いのいつですか？

港区の日建ってどうなんだろ？
不動産価値再生→売却ってうたってるけど。

２２女は、気が強いし、性格も悪いし、なんかうすっぺらいＤＱＮな
風に見えるから不動産の営業に向いてるな。
マトモな神経の奴じゃ勤まらない。
不動産の営業なら年から年中募集してますよ〜

↑こらっ！

今日も先輩より先に弁当食べてるよー

今も募集してるのかー…

>不動産って求人多いのいつですか？

ふいたｗ介護と同じで年中募集してますよｗ
それだけ回転の速い業界。ま、介護と同じですわ

>>767
君は多分この業界に適任だな

不動産は人不足で年中応募可能
募集がＨＰとかに無くても積極的に問い合わせるといいよ

２２女、いい加減うざい。
日記はブログにでも書いとけよ。帰れ

>>764
不動産業界に入る前に新聞の拡張か布団のセールスで鍛えてから出直してこい。

>>764
フェラチオが上手ければ大丈夫

東建の土地活用コンサルティング営業はどうですか？
今まで都内で賃貸仲介でそこそこ数字出してきたのですが、全く別と考えた方が宜しいですか？

賃貸仲介の経験をどこに生かそうと？

>>774
やっぱり別モンですか？
宅建とＦＰ2級持ちなんですが･･･

上に書いてある新聞拡張でも一日コンスタントに2万ぐらい稼いでました。

やはり年中、求人出してるような会社はやめといた方がいいですか？

>>773
アパート・マンション建設営業は土地持の資産家相手だから癖があります
あちらは散々今まで営業受けてきたので話すら聞いてくれない確立90%くらいです
でも今まで営業で実績あるのなら即採用されるでしょうから試してみるのもアリではないでしょうか
マグロの一本釣りと同じで1件取れればでかいですから

>>777
そうですね、死に物狂いで頑張ってダメなら･･･って感じで自分を試してみようと思います。
ご教授ありがとうございます。

770

どこに帰ればいんだで笑っ

賃貸仲介ってよく売買からは馬鹿にされるけど、売上を上げるという本質に関しては変わらないから、一生懸命やっていたなら評価されるよ

ただ、売買も賃貸も人気のあるエリアで大手の看板でやっていたなら、その人に営業力があるか分からん

>>780
馬鹿にはしてないが、給料的には気の毒といつも思っている。

不動産でもゼネコンは楽だしいいよ。
表に求人として出ないのは横で人材が流れてるからだよ。
マンデベみたいに夜遅くない。定時〜１９時には帰れた。
でもゼネコンって体育会系だから飲みとか接待はよくある。
仕事はふつーに不動産情報を右から左に流すだけだし
飛び込みはふつーにしてればいつかはいいトコが出る。
求人に出てる不動産関係はほとんどダメだと思う。
デベで行くと
ニチモ、ハイネス、エスコン、ＭＩＤ系列、栄泉不、近鉄不系列、京阪不系列、三井不系列
地所リアエス、東京建物系列、
他にもたくさんけど、パッと思いついた企業で。
この企業の中で馬鹿にされてるのもあるけど、現実味のある転職だと思う。
長く勤めれるだろうし。仮に退職しても次どっか拾ってくれるよ。
ただ川下の賃貸とか販売はどうかなー…と思う。

俺、21歳高卒だけど転職先がなかなか決まりそうにないから不動産に勤めてみようかな
ただ、色々な種類あってよくわかんないな…
不動産で頑張ってみたいな

>>783
とりあえず、売買は生半可な気持ちで来ない方がいい。
とにかく金が欲しいとか、借金あって大変だとか、
頑張ってみたいなとかじゃなく、
何か強烈な目的意識がないと潰れるぞ。

>>784
売買ってそんなにキツイんですか？

俺は不動産渡り鳥ではないけど、３社目。歩合給の魔力から抜け出せない。
仲介では固３５万プラス歩合。一軒売れれば月９０万以上。乗ってる時はよく売れた。
２ヶ月売れないとあせりがでて、３ヶ月売れないと転職する奴が多い。
地主への賃貸マンションの提案営業は一年に一棟で万歳業界。よく喫茶店、ファミレス
で時間つぶし、スポーツクラブも行けた。
投資用マンションは電話営業で、とにかくアポ取り。ストレス、肩こりが激しかった。
固２５万プラス歩合で最初の３ヶ月は苦労したが、コツコツ追客し以降月５０万は
稼げた。
人生を楽しみたい奴は行かないほうがいい。
人生を切り開きたい奴のみ行ったほうがいい業界だな。
ブラックかウジウジ考えるより、自分に営業力があるか？ストレスに強いか？
生き残りゲームに勝つ自身があるか？金稼ぎたいか？自問自答すればいいし、
志があったら飛び込めばいい業界だろ。

>>785
キツイと思うよ。ほんとにキツイと思う。
うちの不動産部門は値付け業者にヒットすればいいだけ。
銀行系は楽だ。地元の不動産は飛び込みかけるからキツイけどｗ
あんまり詳しくカラクリを言いたくないから、分かりにくくてすまん。
この後もスゴイややこしいんだ。不動産は。
ちなみに地主に直接行く建設会社はキツイからダメだよ。
高松建設とかだけど、どういったカラクリなのかよくわからん…
空き地見つけて、登記簿見て、住所調べて、直接飛び込んで提案するのかな？
実力主義が好きならいいけど…

普通の不動産求人はバカ高い給料やインセン重視が多いけど、これは絶対ダメ。
インセンが全くないのが普通の求人。信頼関係でしか成り立たないから
構築するまでに時間がかかるでしょ？そっからだよ仕事が出来るかどうかは。
仕事が取れた時に報奨金としてちょっとお金が入る会社。これがまとも。
不動産で長く働きたいなら、窓口側に立つか中堅デベに行くのが一番いいよ。

やりがいは有効活用の仕方かな。色んな方法があるから、知識が要る。
「等価、一棟卸、カブリ、回転率」業界用語も飛び交うけど、理解出来たら
面白いよ。

リクナビネクストで大東の募集を見ました

土地オーナーに営業との事ですが飛び込みですか？

仮に脈ありで契約の話になったとして、色々な専門的な事を説明するみたいですが、業界未経験入社だと知識０だし説明しようがないかと思いますが、何処で知識を付けるのでしょうか？

スレでは体育会系の根性が大事との事ですがイマイチピンときません
営業ですし体育会系というよりイケメンとか美人が活躍出来そうな気がしなくもないのですが…

＞土地オーナーに営業との事ですが飛び込みですか？
その通り。傲慢で横柄な地主に必死にすり寄ります
でも無視されます。それだけならマシで犬畜生のように扱われることもしばしば。

＞仮に脈ありで契約の話になったとして
安心しろ。絶対に契約までいけずに3か月以内に辞めるからｗ

＞業界未経験入社だと知識０だし説明しようがないかと思いますが、何処で知識を付けるのでしょうか？
先輩や会社が丁寧に教えてくれる業界じゃない。
ボロクソ言われながら雑用の合間に失敗を重ねて何とか知識を盗むのです。

＞スレでは体育会系の根性が大事との事ですがイマイチピンときません
ピンと来て下さい
そんな甘い考えでは不動産の世界に来たら1週間で潰れます。

書いたことはマジです。
大袈裟ではありません。
それでもやってみようと思うならご勝手に。

>>786-787
�dクスです
厳しいなぁ
投資マンションは3年も続けられる業界じゃないですよね？

一度歩合給で稼いじゃうと、まったりとした固定給じゃやってられなくなるね
今は地場でまったり固定だけど、もう一度あの「戦場」で頑張りたくなってきた。

>>788
どこで知識身につけるのかオレも気になるｗ
法律をベースに建築の知識とか色々身につけなければ、相手になめられる。
先輩と同行して、やれ！って言われて一人前になっていくのかな…
それ以前にどうやって仕事を上げてるのかがわからん…
干されるようなことしてなければ、不動産筋から情報がまわると思うけど…
筋から情報もらえるなら、まだ飛び込みも楽だけど…賃貸クラスの土地は結構あるし。
グルグルと担当のエリアを回って回転率の悪そうな駐車場とかビル見つけて、
飛び込みならキツイ。見つかるわけ無いし、見つけても他の社員と競り合いだよｗ
そもそも急上昇するような売上にはカラクリがある。
さすがにこれ以上は書かないけど。
入社したらそのカラクリが分かるだろうけど。

>>785
投資はいいとこ行けばいいよ。それならやってける。
ダビンチとかグリードとか。でもそこいらの転職はエリートが行くから
現実味に欠けるでしょ？人材も横で流れてるから。ただ夢がある商売だよ。
年収とかやりがいがあるから。あの人達はスゴイと思うよ。
この人達のおかげでここ１０年くらいは不動産のスキームが変わってるから。
ただ関東とちょっと遅れて関西はアッパーが来て値段は打ちどまりだから
落ち着いてるけど、投資の活躍で不動産バブルって言われた時期もあったよｗ
長くは続くは本人次第だけど、銀行やらも商品として扱ってるから、退職してもそっちの転職
もあるよ。普通の求人ではいいトコないと思うから自社のページ検索すべきかな…。

>>790
投資売りはキツイよ。稼げるけどね。
特に電話営業がメインだろうが、キツイ事言われて、
落ち込んだりするタイプは絶対に向かない。
年収700〜800位でもいいなら、仲介とかも考えた方がいいと思うよ

賃貸やりながら、成約時に建築営業かけるのが楽だったけどな

ここはライバルが入社しないように大袈裟に伝えて入社させない奴の吹き溜まり

俺が入社してお前らを引きずり降ろしてやるよ

>>792
＞投資はいいとこ行けばいいよ。

例えばどこよ？

ダビンチやゴールドマンやリサに行く実力があればなｗ

>先輩や会社が丁寧に教えてくれる業界じゃない。
>ボロクソ言われながら雑用の合間に失敗を重ねて何とか知識を盗むのです。

これ重要なポイント。
仕事教えたら歩合貰うってのは不動産業界では別におかしな考え方じゃない。
上司にもよるけど、オレの上司は初契約の分は全部歩合くれた。
同期の上司は、最大の７０％をがじって、同期に入った歩合は３０％
で、金額によって歩合率が変わるんだが、１００％なら歩合出たのに
３０％にカットされて歩合なし。で、歩合取られたくないから必至に覚える。
忙しいときは相手して貰えないから、仕事が終わった後で飲みに誘う。
誘ったからお前が奢れって先輩・上司は誘うだけ無駄。まぁ見たことないが。
武勇伝やら何やら聞かされるが、営業手法とかも教えてくれる。
まぁ社内営業も必要ってことだな。

賃貸屋は不動産業じゃない。

>>798最初は仮に契約が全て自分の力でも先輩に盗られても構わない

俺は俺なりのキャラで勝負する

敵は社内の人間とは考えない

敵はあくまで己と地主と思って仕事をする

不動産営業がどれだけのものか知らないが、どうせヤクザになんてなれないヘタレしかいない

大した事なんてない

不動産営業の人間がイケメン揃いと言うのなら叶わないけどな

ドヘザして契約が取れるのなら喜んでドヘザする

>>800
よくわからんが、かっこへー。かな？


オレは、温い幼稚な考えの腐った自分を変えるべくこの業界に殴り込むぜ！
自分の無能さ、社会への必要のなさを知って、そこから這い上がってやる！

絶対に負けん。自分への価値・可能性を見出してやる！

きもーい

ダヴィンチとかの社員てどれくらい給料貰ってるの？
ていうか、どんな仕事内容なの？
みんながみんなコンサルじゃないっしょ？

>>800 >>801

はいはい、こういうヤツ多いよなぁｗ
まずは実績残してくれ。

>>796

不動産投資の業界はあんまり詳しくないけど、筋を通すのはダビンチ
グリードあたりかな？名前も通ってるし。上でも言ってる人の企業あたり。
どんな物件を確保してるかとかによると思うよ。
単純にお客さんが投資したいと思うものを持ってるとこ。
インカム・キャピタルによるけど、キャピタルは綱渡りな感じがするかな。
キャピタルでやる場合は、買い→売りの中でかなり吊り上げる業者が居る。
それならまだいいが、「こんな物件を高額で買って、いくらで売りに出す？」
という物件に手を出すのがある。この物件が売れない。だからインセンで社員を
やる気にさせて売ってくるってのがカラクリだと思う。
馬は目の前にニンジンあったら必死に走るだろ？文字通り馬車馬のように仕事するだ。
憶測だからなんとも言えないけど。安心して働きたいならこういうトコ避けろ。
インカムはリスクが少ないし、銀座、六本木、梅田、難波を持ってるだけで
投資家も安心するからな。仮にキャピタルでもだ。
だから影響力ある物件を抱えてる所がいいと思うよ。漠然ですまん。

すまん805だが。インカムとキャピタルが逆だ。
不動産投資を何も知らない素人が偉そうにすまんな。

やっぱ大東建託とかで生き残る営業マンはホスト上がりの超イケメンが多いのか？

俺が思うに不動産に関わらず営業職って心の中は鬼でも、見た目は人当たりが良くて、人から好かれる、人柄の良さが滲み出ているような爽やかで誠実そうで真面目そうな人間しか無理かと思うのだが…

脅迫して捕まるような営業は別としてさ。

何を勘違いしてるのかわからんが、容姿で売れれば楽だよなぁ。
まあそんなチャラ男が地主や裕福層に飛び込みで行けると思うか？

>>808地主や富裕層に好かれるとか信頼を得る人間ってどんな男だ？

容姿はイケメンの方が有利になる事はあれ不利になる事はないかと思うが

それと車通勤原則みたいだが、仕事は車で回る事が殆んどって事？

地主や裕福層に限らんけど、信頼を得るにはそれなりの営業力が必要だ。
別にブサメンでも数字上げてるヤツはいるｗ
当然不動産屋に車は付き物だと思え、自車か社用車を使うのかは事前に確認しろよ。

健闘祈る。

>>810
＞ 別にブサメンでも数字上げてるヤツはいるｗ→この言葉からして、やはりイケメンが圧倒的に有利とわかるな…

＞ 当然不動産屋に車は付き物→意味がわからない。客のところに営業に行くのなら電車か徒歩の方が便利な場合もあるのでは？

電車を利用する事は皆無なの？？？

一般のエンドが客の場合は誠実そうとかさわやかとかで勝負すべきと言うのは分かる。
でも対法人や同業者がメインの客層の場合、さわやかさなんていらないし誠実そうとかってのもちょっと違う。

いかに不動産のこと知っててスムーズに話を進めてくれるか、社内でも力があって話が通るかってのが大切。
さわやかなイケメンなんていねえだろｗ

新卒でこの業界に入って2年　24歳　注文住宅
実家は月収10万　大学の学費生活費免許代就活費
全て奨学金とアルバイト代で賄った
この業界の何にも未だに興味持てず　営業は心底嫌い
ＶＩＰでローゼンメイデンの小説でも投下してた方が楽しい

しかし　「お金がほしい」「上司が厳しくも優しい」

その2点だけで頑張れたわ
完工5棟
受注9棟

うち飛び込み営業での受注2棟

今実感してるのは

頑張ろうと思ってる奴より
資格がある奴より
耐えようと思ってる奴より

覚悟が決まってる奴だけが続く業界だと認識している

>>813
その実績だと、どれくらい稼げたんですか？

>>786-787
上記ですべて解決してる。
うだうだ悩むなら再読せよ。
暇つぶしの虫けらどもへ

>>811
こいつバカなの？ｗ
てか営業未経験だろ･･･ｗ

40才
宅建　満干　２級建築士　
建築（戸建て）監督10年　

未経験　稼ぎたいので業界希望　
採用されますか　某政令指定都市

住友不動産販売の中途採用の一次面接通ったんだけど、
喜んでいいのかな？？

入社したいから受けたんなら素直に喜ぶべきじゃね

>>816
なんか車の免許が無いだけの様な気がする

>>817
選り好みしなきゃ、どこか受かると思います。
ただ覇気がないと苦戦する可能性もありますね
ハウスメーカーなら、なおいいでしょうね

>>818
休み少ないし、残業多いけど
頑張って数字だせば稼げるでしょう
頑張ってください

今度不動産業界に勤めようとしている者です。宅建は持ってます

FCで有名な、
賃貸住宅サービス、ミニミニ、アパマン、エイブル、ホームメイト等

どこで働いても同じですかね？

アドバイスよろしくお願いします

>>817
その経歴が本当なら、住友の新築そっくりさんでいいと思うが？
売買で４０歳って結構キツイ年齢だよ。未経験ならなおさら。
探せばあると思うが、狭き門なのは間違いないと思うよ。
>>822
上記会社のシステムってよくわからんが、独立自営なのかね？
それなら、社長・店長・上司の考え方による。
賃貸は何処で働いても一緒だと思うが、
なるべく管理物件多く持ってるとこにした方がいいよ。

>>822
フランチャイズで働くなら社長次第だろ。

>>816

そう言わずに質問に答えてくれよん

>>825
じゃ、聞くけど免許は？
電車オンリーの所も都内にはあるけど、基本は車だよ。

駅から離れた客まで徒歩で営業に回るのかい？

センチュリー２１の仲介屋はどうですか？

ｙ

賃貸から売買に移った人いますか？
１年２ヶ月前月から関西のミニミニFCに勤めてますが、
去年の源泉が出て改めて薄給に愕然としてます。
宅建手当て込みで額面３１０万でした。
交通費は月７千円です。

男、３３歳、高卒、宅建有りではこんなもんでしょうか？

>>829
そのまま頑張って店長になれると幾ら位見込ますか？
また独立支援制度があったりしませんか？
FCは会社によって待遇違いますからね

固定給か歩合によるよ･･･
>>824
も書いてるけど、社長しだい。

おれも高卒宅建アリで賃貸やってたけど、貴方より8歳若い時に倍の年収でした･･･。
あまりにも安すぎですって。

どうして不動産屋になろうとするのか・・・・・・
心底飛込んだことを後悔してる奴が9割はいる世界なのに

金欲しいからじゃない？
それ以外に理由が思いつかない

金よりも仕事が楽しい。
まあ当然カラクリはあるが、お客様にありがとうって笑顔で言われるような営業力があるから。

明日、人材ビジネス業界の面接受けるが最近は不動産に行きたい気持ちもある
人材ビジネス業界は長い間勤められないからいずれ、転職するハメになるなら今から不動産業界に入った方がいい気がしてきた…
ちなみにまだ21歳高卒♂で職歴はボロボロだが…
ただ賃貸やら投資マンションやら仲介といろいろあるからなにがいいのかわからんが全体的にやり甲斐はありそう

>>826運転免許ありますよ

逆に駅から近くて車を停めるにも100円パーキングすらない場所ならどうするの？

営業って一日何件回るの？

シラミ潰しに地域を新聞勧誘みたく全戸回るのなら逆に車だと不便では？

車のガソリン代って支給されるの？自腹？

ねぇ、君ゆとりだろ？
そんなの会社によって色々だろう･･･
直接面接して聞いてこいよ。

>>836
あのさ、この業界はそーいう問題じゃないんだよ。
一日何件じゃなくて、結果でるまでやるの。
数字あげりゃ、バレなければ訪問ゼロだっていいんだよ。

車も、停める場所どうこうとかの問題じゃない。
いかに成約あげる為に、車を活用できるかって事。
電車使った方がいい時は、そちらを選択すればいいだけ。

813が言ってる通り、何か覚悟が無いなら来ない方がいいよ。
そこそこの給料ならほかの業界もある。
数字を残さなければ、ガソリンも給料も貰えない位に思った方がいい。

>>817
どうだろ…全く関わりない業界だからなー…ほぼ憶測になるが
提案の幅や売りやすさから行くと、デベ販とか電鉄系じゃない？
少しでも長く働きたいなら。理屈を書くと長いから書かないけど。
インセンが全体的に多いのかな？よくわからんが。
817さんが言ってるトコって地区地区で強い・賃貸専門イメージがある。
レスしてる企業の面々は運に左右されるのが案外デカイ気がする。
そんで賃貸とか売買にカラクリなんてない。つまるところこれまでにレスされてる意見で判断すればいいと
思う。ただオレが思うのは資格も必要だが、運、一発勝負に強い、機転がきくが大きく左右
すると感じる。
誰でも思いつきそうなのだと…客が来る→最初は売れ残り物件を紹介→お客がごねる→あと少しお金を出せば
いい物件がある→だんだんいい物件を紹介
その中でお客さん納得で成立ってイメージがある。やっぱ賃貸は少しでも家賃高いほうがいいし。
もちろん最初の段階で成立しても万歳だよｗ
売れ残りが売れるんだから。こんな風にお客によって機転をきかせるのが好きならいいと思う。
一人一人のお客さんの一挙一動を見逃さないってなれば、
お客さんの満足するサービス出来るんじゃない。やりがいはこの辺じゃない？お客さんの望む物件を出す
タイミングとかスピード感とか。スピードありそうだよ。足元人口の多い支店なんか時間過ぎてくの忘れるんじゃないｗ
閉店後に飲むビールがウマイ！てなればいいなｗ
賃貸とか売買に関しては、インセン制度採ってるとこは多少理解出来るよ。
一発勝負だし、機転利かさないといけないし、個人だから極力ミス避けるべきだし。そういったトコで真剣のためでしょ。
悪いほうに転ぶ人が多い会社は採用の時点で個人の適性を見抜ききれてないって事。
そんなトコは誰でもいいって会社だから避けろよ。自分の個性を尊重してくれるとこ
探しなよ。
もう寝ます。

>>836はいくつ？
俺は>>813だけど、初日に「原付で営業ってしていいんですか」とか聞いてた身分だから、
そういう質問が出るのも頷けるんだ。
営業してきてる人じゃないと理解出来ない感覚ってのは確かにあるから。

まあとりあえず業界に入ってみたら？
覚悟決めて。
2か月くらいで一度潰されると思うけど、そこから這い上がれるかどうかは
>>836次第だから。

>>836は不動産業界以前に世間知らなさそうだな。
まだ学生か？
>>840の言うとおりとにかく一度入ってみたら？
2か月どころか2週間で潰れるだろうけど、まあ勉強にはなるよ。
色々。

それでもう一度不動産やるのかどうか考えろ。

たかだか営業職で何をそんなに大袈裟に言ってるの？

何かを発明するような研究職とかじゃあるまいし、を上から目線で偉そうに言ってるの？

国立医学部に入りたいとのたまう偏差値４０高校の人間を煽るならわかるが、宅建程度の資格の不動産営業で何を偉そうに言ってるのやら。

俺は別に不動産営業を見下したりも難しい仕事だとも思っていない。
ただ不動産営業に限らずどんな職種でも向き不向きがあるのは確かだ。

お前らがどれだけ不動産営業で実績をあげているのか知らないが、これから入社を考えている人間を煽るのは止めろ！

そんな人格ではどうせ長続きはしやしない

>>843
まぁ、>>836みたいなタイプは新卒→ﾏﾀｰﾘな業界があってると思うよ
駐車違反で切符切られたら、会社は保障してくれるの？とか言い出しそう

残業、休日出勤当たり前の業界なのにスレ内にKYな単発質問多いしな
数字を挙げて金を稼ぐつもりじゃなければ避けた方がいい業界だし

>>844金稼ぎたいからだけ。
駐車違反を会社にとか言うわけないじゃん。
休日出勤当たり前は覚悟してる。世間の人は土日休みの人が多いから土日に営業するのは当たり前と思っている。
しかし車通勤原則は意味わからない。会社まで電車通勤して会社から社用車で営業すればいいだろうに、何故車通勤原則なのかわからない。マイカーで営業しろってか？

不動産営業が大変と言うが覚悟はしている。
ポスティングのバイトをした事があるから一日８時間歩き回るのがどれだけ辛いか理解している。正直一日約８時間(９〜１７時で休憩1時間)も革靴でポスティングは不可能だ。ましてや真夏に革靴でポスティング８時間なんて。
だから車営業は逆に歓迎だ。
強引さには自信ない。あくまでソフトに信用を得る営業をしたい。