不動産・建築会社の営業職を希望する人のスレPart5

>>943
＞公務員と大差ない。

残念だけど・・・
偉そうに熱く語っても、結局最後のこの一言で、君が不動産営業という自分の職業を必死で正当化しようとしてるのがわかってしまうｗ

ちゃんと胸に手をあてて答えてごらん、
明日から公待遇でノンビリして暮らせる、その憎むべき公務員と、交代してあげると言われたら、すぐ交代しちゃうだろｗ

君は自ら不動産営業が、明日をも知れない必死の業界で、世間体の低い職業だと語ってしまっているんだよ。

>>946

[明日から公待遇でノンビリして暮らせる、その憎むべき公務員と、交代してあげると言われたら、すぐ交代しちゃうだろｗ ]

そのいう人間か・・・・そうだろうな。　
楽ならいい。普通に暮らせればいい。遊びたい。人よりちょっと多ければいい。
女と遊ぶんだ！ゲームやるんだ！　仕事は誰だっていやだろ！？　まあ、そういう人間は多い。

君は公務員が最高の仕事と思い込んでいる５０〜７０代の生涯雇われる側の人間に非常に多い考え方だ。農家一族にも多い考え方。

俺は公務員が羨ましいと思ったことは一度も無い。くだらない仕事だな、つまんなそうだな。何が楽しいのかな？暇そうだな。で、そういうタイプの人間が多いな。
卑下するわけではないが、どうしてもそうなるわな。

>>946
暇なのでもうちょっと遊んであげるね。


「明日をも知れない必死の業界で、世間体の低い職業」ってこれからの公務員だろ。今時公務員を尊敬してる人いないだろ。
そりゃもちろんうらやましいぞ。遊んでても給料貰えるし、生活費や遊びも経費でできるんだからな。
大阪市役所や岐阜県庁あたりに「給料はいらないから雇ってくれよ。どうせ何でも経費で使えるんだろ。高給とりのあんた達よりも住民のためになる仕事する自信はあるからよ。」と言いたいぜ。

↑と思ったが、スレ違いになりそうなのでやめる。

スレ汚しスマソ
厨房タンの分もお詫びします。

相談させてください。不動産営業への転職を考えている27歳♂です。
専業主婦持ち子2で、最悪でも年収300万あればギリギリ生活可能です。

営業職希望で、地方の集合住宅展示場にモデルハウスだしてるクラスの会社で
本社が都内にあり、地方の県庁所在地にある支店を希望しようと考えています。

子どもの運動会とお遊戯発表会くらいには出たいんですが、スレのログをみると
「土日は絶対に休めない」とあります。お子さんをお持ちの方は、この辺のイベントは
どうなさっているのでしょうか。

業務内容的にはそこそこ調べ、ある程度理解したつもりです。
家族のために年収1000万を狙って、子どもをないがしろにするのでは
本末転倒なのでそれは避けたいです。

家族をお持ちの不動産営業マンさん、このへんどうですか？

展示場がある会社は土日に休むのは難しいよ
土日に客が来るから平日はモデルハウスを閉めてる会社も多いしね
平日は支店（営業所）に顔だして外回りとかだし、休日は平日に週休2日が多い
ただし年に数回（子どもの運動会とお遊戯発表会）だけ休みたいなら有給で可能

＞最悪でも年収300万あればギリギリ生活可能

年収が300万しかないなら土日休むのは無理ｗ
そこそこ売ってれば休んでも文句言われない業界だから最低でも500万は稼ぐべし
注文住宅販売で普通にやってりゃ450〜500万は最低でもいくよ

>>951
レスありがとうございます。
＞ただし年に数回（子どもの運動会とお遊戯発表会）だけ休みたいなら有給で可能
これが聞きたかったんです。平日毎日家に帰れて、土日は仕事だけど、いつまでも子どもも
親にべったりじゃないだろうし、でも、年に１度しかないイベントは参加したいなと。。
出勤中の３時間だけ抜けたいとか、、、そういうのアリかなとおもって。。。


ちなみに、400〜500ってのは、年間何件くらい建てた場合でしょうか。
会社によって違うとは思うんですが、注文住宅販売って、給料に反映するのは粗利から5％とかですか？

って、面接行く会社に聞くべきなんでしょうけど、都内まで面接にいって「あ、全然無理」ってのは避けたいので。。。

>>950
今のスペックは？

住宅メーカーの営業だろうけど、積水や大和みたいな大手は厳しいかも。
まー、タマとか一条、富士なんかだと直ぐ入れるだろうね。

有給使って土日に休めるってのは現実は厳しい。
３年経つけど、１回も有給使えてないし。

>>951
年収５００万程度の奴が、希望休日なんか出せるかよｗ
年収ベースだと８００あれば、｢すいません！休ませて下さい｣
で何とかなるかもだけどね。

どっちにしても、不動産や建築営業の男は、離婚率高いけど
それは土日休みじゃないから家族関係が厳しいってのが大きいよ。

つーか、年収３００万なら派遣の事務でも稼げるレベルだけどね・・・・

不動産業界に就職したいけど・・・
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1150171637/

いやいやｗ　そりゃ勤めてる会社しだいだって

現に俺が居る会社（地方）は有給取れてるよ
2ヶ月に1棟上げてりゃ大して文句も言われんし、年8棟売れば休みもかなり自由
年収500万の貧乏営業ですが今日もまったりと展示場に詰めております

茄子をちゃんと払ってくれりゃ年収600は最低でも行くんですがね
会社が潰れなきゃいいし、金銭よりマッタリ感を優先してます

>>954
今日も休みなん？
すげーな。

俺がいたとこだと、入社３，４年の奴なんて絶対に休めんわ。

しかも、給料もいいみたいだし、うらやましいよ。


けど、３０過ぎると、不動産や建築しか残されてなくてな。
この業界から足洗いたいけど難しいわ。

いや仕事中だってばｗ

客が来ないから暇なんだ
もうすぐ昼飯だｗ

>>956
マジで。
俺なんて、土日祝は、朝８時〜２３時までぶっ通しだったよ。
特に、秋のこの時期なんて、一番売れる時だったからさ。

>>953
現職は、ITコンサル系のSE兼インストラクターやってます。異業種、異職種への転職です。
業務内容は、先方の要望を聞き出しソフト化するため、顧客との接触は大好きです。
平日は最低12時間勤務で、土日休みなのですが、実際は半分は出勤してます。
7年勤続税込み年収は400万弱で、社内で営業への転属を希望したのですが
部の頭をやっているため「君にはその部署で能力を発揮してもらいたい」と却下。じゃぁ、もっと給ｒ(ry

地方本社から全国への販売をしているため、2〜5日程度の単発出張が多く拘束時間が
長いのも悩みの種です。また、PCを運ぶので車での移動が多く、1日に300km
離れた顧客へ、日帰りで往復するなんていうことも多々あります。

これでもIT系では恵まれた会社で、400万弱という給料も、決して安いわけではありません。
ですが、定年前に不労収入を得たいと考えていますので、成り上がるには足りないようです。
この収入では生活するのにいっぱいいっぱいで、貯蓄０です。

専門卒のバカですが、不動産営業には夢を感じます。
住友林業とか、大卒じゃないとだめっぽい雰囲気バリバリですが、住友不動産とかどうですかね。
一条とか１級建築士資格持ちおっさんにいじめられそうな気がするんですが、気のせいでしょうかｗ

まぁ、受けるとなれば、当たって砕けろで、逆にどういう人材求めてるかをみて
そういう人材になってからもう一度当たって砕けますよ。

>>958
うーん、。
それだけのスペックだと、どこでも受かるだろうね。
マジで、この業界は、高卒の流れ者が多いからｗｗｗ
敷居はかなり低いよ。
なにゆえ、建設・不動産業界なんかが解らん・・・
絶対、他業界を勧める。


まー、今はどこの会社でも女性のホーム営業が引っ張り蛸だから。
笑顔でコミュニケーションが取れて、主導権を持ってる主婦と折衝するできるからね。
住友林業も余裕で受かるでしょ。
まー、この業界で住友でマシなのはこの会社だけ。
あとの住友は糞だよ。
冠名にだまされないように。

前は、客が、女性を信用してなかったから、高額物件なんで男性がみたいな
感じだったけど、今はそういう人は少数だから。

そういうタイプは慣れれば、１０００万も有り得ると思うよ。
だいたい、大手だと、２０００万×年間１８棟売れれば、１０００万は余裕だな。

>>957
客が来ない展示場だから売り上げも上がらないけどね（秋でこれじゃダメポｗ）
家から近いから楽なんだ、週末は9時に来て19時には家に居れるよ

でも平日は本社に行くから遠いし帰りも遅くなるし、ほぼ週1でしか休めないね


>>958
ちょｗｗ　超高スペックじゃんｗ
959じゃないけど何で不動産なんてすんのか分からん
俺なんて高卒だし職も転々としてるよ


>>959
2000万て安すぎない？
一条とかなら10棟も上げれば1000万は行くでしょ
俺も958くらい高スペックならとっとと他業界に転職するよｗ

>>959
ちょｗｗｗこれで高スペックかよｗｗｗどんだけｗｗｗ
ＩＴ系は技術革新が早ので、おっさんになればなるほど・・みたいな技術は存在しません。
知識のないＩＴ技術者なんて使い捨てされるのがオチです。今の会社にもいますが、
十数年前で知識が留まってしまっているのに役員待遇の給料もらってる人とかもうね（ｒｙ
ですから、ＩＴ業界から抜け出したいと思っています。

いま、20代後半で、これから40代くらいまでのあいだに、バリバリ働いて金ためて
アパートを何棟かたてて、不労収入を得ておきたいんです。
そのためには、安定した400万の今を捨てて、リスクはあっても1000万狙える不動産業へ。。

>>960
これで高スペックってどんだけーｗｗｗｗｗｗｗ
ちなみに、いけるとしたら、何業界にいきたいですか？
業種は別として、営業職に行きたいんです。給料は最低月20万くらいで1000万狙えるとこ。
実際問題、間口が広いのは不動産しかないような希ガス。。。。

釣りか？　言ってる事がちぐはぐだぞ ID:2EfOI8xL0

>>950
＞最悪でも年収300万あればギリギリ生活可能です
＞家族のために年収1000万を狙って、子どもをないがしろにするのでは
　　本末転倒なのでそれは避けたいです。

>>961
＞安定した400万の今を捨てて、リスクはあっても1000万狙える不動産業へ

>>962
すみません日本語不自由でした。
いま、400万弱稼いでいますが、300万あれば生きていくことは可能です。

今の400万弱の仕事をすてて、1000万プレイヤーを狙える仕事に行きたいのですが
そのために子どものお遊戯発表会にも行けないようではこまります。

という意味です。

�@　休日数が少ない。年間１２８日・完全週休２日制が主流の時代に年間９０日が中心。

�A　土日祝日は絶対に出勤。その結果、家族との関係がおかしくなる。有給でも土日祝は休めない。

�B　労働時間・拘束時間が異常に長い。平均で、平日で１２時間労働、土日祝は１４時間労働。

�C　給料が安定しない。基本給部分が安いので、常に売り上げ・利益を上げないとアルバイト並みの給料。

�D　会社の雰囲気。営業会社なので当たり前だが体育会系ののりで突進あるのみみたいな雰囲気。

�E　ＤＱＮが多い。不動産は売り上げが全てなので、社員募集の学歴・経験・資格・年齢とかの敷居が低く色んな奴がいる。高校中退がやけに多い。

�F　売れない奴はとことん人間のクズ扱い。みんなの前で罵倒され、けつに蹴り入れられたりも珍しくない業界体質。

�G　不動産会社は売れる営業マンが独立して作った会社が多いの運営が場当たり的でまさに営業あるのみ。

�H　売れる奴は現実世界で神になれる。年収１０００万なんて普通、２５歳で３０００万とかも結構いる。

�I　売り上げ・売り上げ・売り上げ、まさにこれが全ての業界。

>>964
そのテンプレよく見ますが、ＩＴ業界だって
�@休日はすくなくないが、ありえない工数をあたえられるので、自宅で仕事をせざるをえない。もしくはサビ残。
�A土日の休二日が前提だがユーザの業種によっては土日こそが稼働日。携帯でサポセン状態。
�B労働時間は最低12時間。工数が稼げなければ24時間勤務×3連泊なんてのあたりまえ
�C基本給が安い上に、営業手当てもなく、残業＝能力がないとみなされる。当然サビ残。
�D会社の雰囲気がヤバイ。5人チームで仕上げる工数とかで、うち3人が突然行方不明になることもあり。
�EＤＱＮが多い。まともな神経をしている人はとっくに逃げ出している。
�F売る売らない以前の問題で、売った時点で赤字なのに営業は手当てをもらいほくそえみ
　技術者はありえない工数を、ありえない期間で完成させなければならない。
�Gその結果、欠陥ソフト完成。クレームがはいるも営業は売ったらあとはしらん。全部技術者が対応。
�Hつねにサポセンしながらの開発になり、新規のまともなソフト開発にも異常をきたす。
�I1年もやるとまともな神経の人は、まちがいなくこの業界から消える。

俺？俺、ＳＥだから。プログラマじゃないし。プログラマは悲惨すぎる。

>>ID:2EfOI8xL0

やっぱ、こいつ完全に釣りだったわ。

>>966
なぜ釣りと判断されたかはよくわかりませんが、参考になりました。
住林、大和、積水あたりに絞って考え、勉強したいと思います。
あたって砕けてしまったら、他に当たって砕けてみます。

ありがとうございました。

ちなみに♂は　男性ですよ。
＞まー、今はどこの会社でも女性のホーム営業が引っ張り蛸だから。
＞笑顔でコミュニケーションが取れて、主導権を持ってる主婦と折衝するできるからね。
＞住友林業も余裕で受かるでしょ。

頭で27歳♂と書いてますので。。。

PG経由のSEじゃないのかな？　それなら現職や同業種じゃ将来性は無いね
俺なら建材メーカーや機械メーカーの営業に応募するな
まだ27歳でSE経験あり専門卒で営業職希望ならそこそこの会社狙えると思うよ

年収は450万スタートってトコか
10年もすりゃそこそこ稼げるだろ

住宅営業なんて浮き沈み激しいし長年続けられる仕事じゃない
1000万可能って言っても詐欺師になるくらいの気構えじゃないと無理だよ
子供の将来を考えるなら大手メーカー（売る立場が少しでも強い企業）へ転職すべき
土日だってきちんと休める企業だってあるんだから確実なトコ探して見たら？

>>967
>>ID:2EfOI8xL0

おまえさ、>>950で専業主婦って書いてるだろうが！

>>968
はい。PGからではなく、インストラクターでユーザの要望吸い上げるので
最初はSEが専属で設計していたのですが、また聞きのSEが書くと、ズバッとこないからということで
コードかけないSEのできあがりです。不自由はしませんでしたが。。

ハウスメーカーではなく、さらにその上流のメーカーへいけということでしょうか。
サッシメーカーとか、お風呂作ってるところとか、トイレ作ってるとことかですよね。

そちらはまったく考えていませんでした。情報探してみます。

>>969
頭固いね。「27歳♂専業主婦持ち子2」って書いたら普通、27歳の♂で、専業主婦一人と、子2人
養ってるっていう意味だろうがボケが。お前みたいなのが営業やってんから不動産はゴミとか
いわれんだよ。

>>970
出たな本性ｗ

まー、せいぜい、使い捨ての営業できばれやｗ

ITのインストラクターって初級シスアド並じゃんｗ

>>971
自分の間違いを棚に上げて、相手に責任を押し付けるのは、辞めたほうがいいですよ。
いつもそうやって相手をだまして営業しているのでしょうか。。ずいぶん楽しい方ですね。
裏でクレーマー製造工場とか呼ばれてませんか？

初級シスアドなんて、就職時にある程度有利なだけであって、現場ではまったく役に立ちません。
ＳＥには、相手の要望を引き出す能力や、接客能力や、空気を読む能力のほうが重要です。

あなたにはそれがないみたいですけどねｗｗ( ´д)ﾋｿ(´Д｀)ﾋｿ(Д｀ )9ｍﾌﾟｷﾞｬｰ

転職板みてて思うんだが
>>970みたいに異業種に飛び込もうとして
わがまま言うやつ多くね？やった事もないくせに、俺なら出来るぜ！みたいな。

>>973
別にわがままなんていってないだろ。身の上話と、子どものお遊戯発表会にはいけんの？って話。
Ｉ　ntelとか超一流の企業に入りたいっていってんじゃないわけ。Ｆラン大卒でもいける不動産だよ？だから
ＤＴっていわれんだよ。どの業界もそう。転職板みたらわかると思うけど、「俺この業界やめるつもりねーわ」と
かいうやつは、転職板にはいないわけ。転職板なんだから「いきたい！」「辞めたい！」しかいないのは
らくだが考えたって理解できるだろ。
おまえがさ、なに業界にいるのかしらねーけど、なんで転職板なんかみてんだよ。
つかれて辞めたいと思ってるだけだろ？俺は違うんだよ。
か麗に「営業職やりたい！」って思ってんだよ。まぁ、1ヶ月でやめるかもしれないけどさ。すくなくとも
れんぞく7年間勤務してんだから、ただのアホじゃねっつの。どこがわがままか抜粋してみろよ。

>>974
まぁそんなに怒るなよ。書き方悪かったな。
俺のスペ　３０才勤続６年　年商３００億非上場小売本社勤務のエリアマネ　年収５５０満
転勤ばっかなんでそろそろ地元企業に・・・
営業職探し中で内定先が広告代理店　提示金額基本２０満＋歩合＋家族＋通勤＋住宅
２７で２子だったら今１番かわいいときじゃん。
その時期を無駄にして１０００満狙うのは個人の自由だし。
例えば３−４時間抜けれるいい会社としよう
１時〜　２０００満の商談　初成立の可能性大！しかもおまいは新人君
２時〜お遊戯会
どうする？
大金を得る為には何かを犠牲にしなきゃいけない時もあると俺は思っている。
それをわがままとは言わないのか？
そもそも営業は華麗じゃないと思うぞ。
小学校に上がるまで宅建・マン官なんか勉強してからでいいんじゃね。つぶしきくし。
ほとんどの不動産は年齢制限ないじゃん。

>>ID:2EfOI8xL0
お前、なんか ヘンだよ。
すげえ偉そうだね。
態度悪すぎ。
早いところハウスメーカーに入って、凹むがいい。

ＩＴ業界も高スペックはいないぞ。俺はいたからわかる。本当の高スペックは本当にごく一部だ。
ただ、不動産や建築関連がひどすぎるだけだ。

俺の言う意味は。。。まともな人間というだけで１０００万は余裕で可能ってことだ。
でも、３６５日休みなしでアホほど働くってのを３年間続けられればだけどな。

高卒で３３歳で入社、それから３年間で１４０億円以上を売り上げ、給与は合計で２億８千万
平均年収はこの３年で９千万。わずか３年で首都圏ブロック統括まで上りつめたやつがいる。
まあぱっと見た目はしょぼい男なのだが、営業に関しては天才というか神がかってたな。

職歴も年齢も学歴も一切関係ない、誰でも成り上がれる可能性があるというのは間違いないな。

これだけブラック、DQNと言われてる不動産、ＩＴ業界では
そんなのごくごく一握り。
この手の業界は高卒、中退に「自分なら成功できるかも」
って夢を見させてくれるために存在する。
実際に大手に勤めてるが、「逃げるようにして」辞めた奴が何人もいた。
ちなみに研修はちゃんとやってるぞ。

不動産の求人の4週6休っていうのは祝日出勤の振り替えなどは別にあるんですか？

今さらだけど、

外資ファンド＝採用されるには、よほどの能力が必要とされる。東大経済卒がずらり、MBA取得者も多数
不動産営業＝とりあえず高卒なら誰でも採用される

この二つの職を同列で語る、いやむしろ下に見ることのできる人間は、
むしろ最底辺の不動産営業に確かに向いていると言える。

↑
例
>>947-949みたいな人ね

心の中では将来安定な公務員が妬ましくて悔しくてしかたがない。
2ｃｈで必死に公務員をたたいているが、結局ほんとうは待遇が羨ましいだけ。

そういう人間はたいてい
最底辺の職業に就いてる奴、無職者がほとんどという事実

普通の一般企業に勤めてる人間はそんなに公務員ばっか憎しと思ってねぇよｗ
公務員が明日をも知れないと思ってるなら、気にならないはずだろ！？

明日をも知れない（＝売れなくなりゃクビ）のような職への不安が文章ににじみ出てるよ、オッサンｗ

で、オッサン、
俺が「公務員」と言い出したんじゃなくて、それはお前だからな
意識してなきゃそんなに熱く語れるかよ

どんだけ、「公務員」への憧れが強いんだよｗ

久々に来たが、厨房が粘着してるみたいだな。

>>979
普通、無いよ。
時代が変わってきてはいるが、基本的に不動産営業って休みは少ない。
その代わりに稼げる。


公務員論争してるけど、営業の場合、
「お前は公務員でもやってろ」などと言われることは、最大の屈辱。
不動産に限らず、営業なら全て当てはまると思う。

休み多くてうらやましいなとか楽そうだなって思ったことはあるが、
本気で公務員になりたいとは一度も思ったことが無い。

>>982
どうでもいいが、お前が公務員になれよ。お前は向いてるんじゃね？

うちにも３５〜５０歳までの元公務員や公団の人間が何人も入ってきた。
すぐわかるな。顔がそうなってるし行動もそう。どんなにがんばった
つもりでも言われたことしか出来ないしな。で、ほとんどは３日〜３ヶ月
くらいで辞めるな。そのあとどうするんだろうな。清掃の仕事でもするんかな。。。

厨房なんかかまわなくていいよ。

不動産営業の人は何故ああも仕事人生を注いでいるのだろう？
そんな人に限って宅建は持っていないんだよねー。
仕事にまじめで営業職なのに人見知り、彼女いなくて風俗好き。
そんな人多くないですか？

>>987
仕事人生→仕事人生なのが不動産
宅建は持ってない→売ったもん勝ちが不動産
人見知り→買ってくれる人とだけ話せればおｋ
彼女いなくて風俗→彼女つくる時間がないのも不動産
結論
お前の考えがうすっぺらい

>>987

寧ろ不動産に関わらず仕事に人生注いでない人間はゴミ屑しかいないじゃん
そんなやつは工場のﾗｲﾝでもしとけばいい。

仕事に人生注ぐのはいいことだ。
会社に人生注ぐのは世間知らずだ。

宅建なんてゴミ資格は転職時にしか役に立たん
手当てが1万付くかつかないかの手当てなんぞ現場じゃ必要とされない

てめーら不動産販売業界に入って、すぐ辞めてんじゃねーよ
そういう奴はブラックリストに載せられて、
社会的に抹殺されても知らねーぞ
この業界が敷居低いからって、甘く見てると痛い目合うぞ

誰か次スレ頼む。
俺は重説と契約で忙しくて。

次スレ
不動産・建築会社の営業職を希望する人のスレPart6
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上げとこう