不動産・建築会社の営業職を希望する人のスレPart5

ついにパート5突入です。
広く意見交換を行いましょう。

迷わず先人の屍を超えてゆけ！

全スレ
http://school6.2ch.net/test/read.cgi/job/1159101511/

>>993
生和のいつも出てる営業は大東の建築営業と同じだよ多分。

>>994
面接結果ぜひ報告してください。

俺は以前賃貸地場営業を3年ほどやっていたのだけど、

イヤだと思ったところが、
→案内が面倒。賃貸で客数が多いので案内が多い
→お客がわがまま。近隣に賃貸不動産屋がたくさんあり、
不動産屋を回るからお客の目が肥えてわがきままになる。
→近隣不動産屋と露骨なお客の取り合いになる。手数料値引き
合戦になったりする。
→給料が安い。年収保証180＋インセンティブ

楽しいところは、
→自分の裁量で動ける。基本的にどう動いても自由。

で、次に新築建売の営業をやってみたいのですが、
建売でイヤなこと良いことってどんな事がありますでしょうか？

生和なんて、飛び込みオンリー営業やぞ

俺はいつも２２時半ごろジョギングをする。
その時ちょっと足を伸ばせば、某中堅不動産売買仲介の
店があるので最近通りがかってみた。

３回中見に行って２回は開いてたよ〜。

アパやチンタ、ぴたっとな賃貸専門会社のカウンター営業ってよく募集してるのはなぜだろう？？
飛び込みなく来てくれるなら、楽そうにみえるけど、実際はどうなんでしょうか？？
現役の方など情報下さい。去年までテレアポメインの先物営業してましたが、賃貸会社考えてます。お願いします。

>>6
待ちの営業スタイルなので、テレアポに比べたら
はるかに楽だと思います。

仕事内容は楽です。給料は安いです。
少人数で店舗を運営していくため、上司と合わないと
ツライでしょう。

>>3
住宅販売系は賃貸よりも激務だと思うよ。
自分は新築建売の営業を２年半ほどやって今は建築関係だが営業ではない仕事してる。
当時思ってたのは賃貸は簡単そうだなと思ってた。
客を案内してニコニコしてれば決まるというか、ツメなくても返事出る感じ。

住宅販売は建売でもなんでも客との駆け引きが必要だよ。
その中で商品自体の値引も迫られるし、ワガママだってでかい。
それをうまくなだめなきゃ契約できない。
売ってる営業は会社からはありがたがられるけど、売れなくなった途端に
地獄だよ。

最近の客はネットで情報収集してくるから、目的の物件がなければ次の店って感じも多い。
笑顔で案内すれば決まるって言うのは間違い。
住宅販売より楽って言うのは正解だが、賃貸仲介と住宅販売を比較する時点で間違い。

>>8
>>9
レスありがとうございます。
俺が察するに、新築建売の客層を大まかに分類すると、

１、地域、予算、購入時期が物件にかみ合っている客層→25%
２、地域、購入時期が物件にかみ合っている客層→10%
３、予算、購入時期が物件にかみ合っている客層→10%
４、地域、予算が物件にかみ合っている客層→10%
５、全てが未確定のフライング客層→20%
６、その他（代理など）→15%
ぐらいの客層に分かれるのではないかと思います。

１に対する成約率はよほどひどい営業をしない限り
成約する可能性が高く、２〜５をどう成約に結びつける
かというところが建売の難しいところかなと思います。

金額が大きな買い物だけに、お客も営業員のアドバイスを
参考に聞きつつ、自分で情報を整理、収集した上で結論を出すと思います。

なので、営業員がお客に介入する余地はある一定水準までであり、
営業員が建築知識や一般的な営業手法、常識的マナーなどを
持っていれば、２〜４の成約率は安定すると思います。

そこでもう1個教えてもらいたいのですが、
２〜４は営業員によって大きく変わるものなのでしょうか？

今度面接なのですが、タカラレーベンはどうでしょうか？

不動産業界全くの未経験なのですが、マンション販売はかなり大変なのでしょうか？

>>12
仲介とは異なり提案出来る商品が1つしかないという点で、
マンション販売と新築戸建販売は共通だ。
客層などの共通点も多いはず。11に対するレスを待とう。

賃貸は客以上に大家に気を使う場面が多い
この業界、情報命なのでこまめに空き室の確認電話を入れさせられる訳だが
たまにしつこいと切れだしたり、まだ決まらないのかと切れだす大家もいる
他店との値引き合戦になった時とかの大家との値引き交渉にも気を使うし

俺がいたところは空室台帳に電話した履歴を書かないやつが多く、
電話したら家主に
「あんたとここないだ電話してきたやん」と怒られるのが
よくあったなぁ〜

繁忙期だと案内前には絶対確認するけどね。

値引き交渉はたいていあるよね。すごいいい辛いときとかある。
それに加えて広告料の交渉。これもいい辛い。
ムリ言って家賃下げてもらって、入居後にどっかしら
設備が壊れてるとか入居者から連絡があったら、
俺は悪くないのになんかいい辛い。

ＤＱＮ会社に面接行ってきたお(^O^)/
約束時間過ぎてからスキンヘッドの社長ｗｗ８９３？登場
煙草吸いながら面接終始説教じみたこと言われて終了

なのに給料安いのか
やりがいないな

情報ありがとうございます。次の転職先の一つに賃貸専門会社も入れてみようと思います。この職種って歩合制多いみたいなんで少し不安ですが…

>>17
俺は前職賃貸だけど、39歳という年齢を考えると、
賃貸専門じゃなくて、賃貸や仲介、建売りなど
幅広くやってる会社のほうがいいと思う。
転職するときも有利。必要な知識がぜんぜん違う。

賃貸はマジ給料安いから、スランプって必ずあるもんだけど
そんとき給料10万とかもありうる。

スランプが長引いて退職とかなったら路頭に迷うからな。

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0004028543

この会社は激務だと思いますか？

>>19
81人で経常利益30億ってすごい会社ですね。

俺が察するに少人数でそんだけ利益上げるんだったら、
公務員的に仕事してても無理だろうから、
かなりの激務になるのではないかと思う。

要は土地の仕入れ要員。

俺の親父は某鉄道系列の不動産会社で働いてるが1月4日以降１日も休みがない。
しかも給料も安いし。
親父がいつか過労で倒れてしまいそうで怖い。
ちなみに親父の同僚はつい最近、過労で倒れた。
中には自殺した人もいるらしい。
不動産会社ってどこもこんなもんッスか？

>>21
マジっすか・・
萎えるなぁ。

生ｗ建設

17 賃貸専門会社って給料そんなに少ないんですか！！だから求人よく見かけるのでしょうか？？よく考えてみます。

>>24
俺の年収
1年目380万
2年目300万
3年目260万
副収入が20万ぐらい/年

ちなみに土曜日トラックドライバーの面接を受ける。

法定労働時間については指導済
　　　　　　　　　　　↑
ハロワで時々見るけどコレ何？残業少ないって解釈していいの？

>>26
それは良い質問だ。回答を待とう。
ハロワに聞いても実質は分からんだろう。

>>26
拘束時間長すぎだから改善するようにﾊﾛﾜ側から忠告はしてますってｺﾄで…
実際改善されてるかというと…
まぁそういうｺﾄだ！

この業界は病んでます。労働基準局が来ても改ざんしたタイムカードをみてOK。主任者設置義務違反も名義貸しと改ざんした従業員名簿をみてOK。どちらも親切に1か月前に立ち入りの日を伝えられます。チクリをいれた奴は、893に恐喝にあいました。せんちゅりーの話でした。

ロウキの監査ってそんなヌルイねんな

好条件（高賃金＋休みたくさん）でた〜くさんの求人情報が出ている建築営業。

実態とかけ離れている証拠だろうね。

朝日○○○○は夜１１時半なのに事務所の電気ついてたな。

このスレ人気ないな

賃貸会社の営業って、業界未経験資格なしでもいきますか？

採用に関しては問題なし。

俺が前受けた売買仲介会社
年間拘束時間と想定年収を時給で計算すると、
1100円ぐらいにしかならん。

内定をもらったけど迷っているとかいう人には
判断材料として時給計算法はお勧めだ。

それだったら工場のほうがいいいわ。

不動産業界(主に営業)に面接に行くんですが、髪の色とか長さ、スーツのお洒落の限界教えてくれ。

このテのスレって、マイナス面ばっかで、なかなかプラス面が書かれてないんでへこみますね……orz

会社次第じゃ？
俺はがちがちにまじめ方向にしてたらもっとくだけていいと言われたしな。
「カラーシャツを着ろ」とか。

>>37　一般的に、
髪の長さ→自由
色→オシャレ染め程度OK
スーツのオシャレ→清潔感があればなんでもOK

不動産業界の方にお聞きしたいのですが
モデルルームの販売の仕事は免許証はいらないのでしょうか？
当方免許はあるのですが目眩持ちでで車の運転ができない状況でして
もしあれば情報お願いします

>>10
予算と間取りと校区でだいたい決まります
あとは営業マンと客との相性
ってか縁ですな

あと施工が大手じゃなかったりすると身なりが胡散臭いと決まらないしね


で、この仕事何が辛いって仕事終わってからのポスティング
あと販売開始してから日数が経ってくると会社から尋常じゃないくらい詰められる
何でかっていうと土地の仕入代金や建物建築費用は融資して貰ってるから金利がかかってるから会社は必死


どうしても行くなら大手にした方がまだマシなような気がします
と、建売の現場説明会場から売れない営業がアドバイス
客こね〜(´･ω･`)

この業界は土日祝は絶対勤務です。
定休は水曜で会社よっては、弟１と３の火曜も休み。

>>40
あなたは女性？
女性なら実質要らないけど男性なら必須ですよ
お客さんに資料届ける時に車使うだろうし

>>39
て事は明るくない茶髪のミディアムでも大丈夫って事？

まさか……

>>40
普通に考えたらいると思う。来訪して
もらった客への訪問やらで。白内障ですか？しんどそう
ですね。

>>41
おおっ　待望のレス。ありがとうございます。

営業力といった要素はあんまり関係なさそうですね。
土地建物の金利がかかってくるから、必死で営業
してくるんですね。かなり参考になった。

不動産業は肉体的に楽だからいいですね。
ガテン系に行くか不動産業か迷っています。

>>44
賃貸営業の経験を元に言うと、地場業者ならなんでもOK。
でもあんまり派手な格好してると客に敬遠されるか、
ナメられます。

この業界って営業畑が強いんですか？
企画系に転職希望なんですが、営業との賃金の差が気になリマ巣。

企画って、土地の仕入れ〜商品企画？

住宅営業の中でマシなところはどこでしょうか

営業じゃないが、俺がいた会社はマシな方だと思う
半年くらい契約ゼロでもクビにならなかったらしい

ただ、会社としてマシとは思えんがな

業界全体今は以前に比べて残業は減ったそうですが・・・。
東急リバブルってどうなんでしょうか？
またノルマや離職率などもご存知（現社員の）の方いらっしゃいましたら
是非教えて下さい。

>>45
ワンルーム屋なんてまさに自転車操業。
うちは一棟売りしてる会社なんだけど、着工が遅れたりすると大変。
近隣住民がうるさい場所はゼネコンが嫌がるので悲惨です。

>>50
あぁ、常に募集してるところね。

>>45
あの…肉体的に辛くないけど身体はシンドイですよ
休み少ないし夜遅いのがデフォルトですから
40歳過ぎて不動産営業は出来ないと思う
管理職になってないと悲惨ですよ

あと営業力がないと売れません
営業力ありきでの物件力ですから
物件力0だと営業力が高くても売れないという事です



と、来場者0の現場から書き込みしてる俺がいる。

>>48
マシの定義がよく解りませんが
住宅メーカーはどこも身体的にはシンドイです
あとモデルルームの所長によって同じメーカーでも全く方針が違うので環境は千差万別です

>>50
リバブルは比較的離職率は低いと思います
が、ここも所長によって環境の差があるのは事実です

>>40
交通機関が充実してる都市部ならなくても大丈夫な所多いですよ。

生和っていつも募集してるな

建築営業部はやってるね。
管理部、賃貸仲介は多分働きやすいんだろうな。
募集は見たことない。

>>45>>55

恥ずかしいことに男です。
突発性の目眩になってから車の運転ができなくなってしまいまして・・・
募集資格に要普通免許が無いところがあるので駄目元で出してみようと思います。
レスありがとうございました。

やはり、土日祝が休みの仕事のほうがいいですよ。

生和とかの飛び込み系営業に中途で来る人って、いろいろ訳ありが多そう

実家が不動産業を手探りでやってる状態なんですが(賃貸以外)
いずれ手伝う事になる前に、ノウハウを得る為に他の不動産会社の営業で働きたいと思ってますがアリですかね？

働くとしても地元から離れた場所じゃ、土地勘等が育たないから意味ありませんか？

>>58
恥ずかしくないですよ
人それぞれです
要普通免許じゃなければ大丈夫じゃないですかね


>>61
外で修業はした方が良いです
というかしないと駄目です

地元だったら土地勘あるでしょ？
相場は半年あれば覚えられるから遠方でも大丈夫ですよ
要は住所言われてあの場所だったら駅から何分だとか日当たりが良いだとか校区だとかを瞬時に頭に思い描けたら良いだけです
即答できたら信用してもらえますから客や業者から話が回ってきやすくなります

>>61
面接でそれを言うってことじゃないよね？ｗ

それは全然アリだと思う。地元を良く知るっていうのは
重要な要素だけど、それはなんとでもなる。

女性の営業の方は、スーツですよね？
だいたい、パンツスーツでも構わないんでしょうか？書類などを入れるバックは、ブランドものは、まずいんでしょうか？ 教えてください。

>>58
普通、要普通免て書いて無くてもいるんじゃないの？
免許無しで募集してるのも驚きだけど

>>64
スーツがデフォルト。か、会社によってはスーツに
準ずるもの。パンツスーツでもOK。
ブランドモノOK。

>>61ですが、>>63-64丁寧な回答ホントにありがとうございます。

土地勘は後で取り戻せるとしても、地元に戻るならやはりコネとかの面でも東京等より地元(札幌)でやるに越した事はないんでしょうか？

66さん。
64です、お答え頂き、ありがとうございました。

面接受けてきたけど、この業界って水曜日休みなのはいいんだけど
祝日が休みじゃないんだね。。。年間100日休みないのはつらい
ちと失敗したかも

>>69
もう決めたの？年間100日と書いてあっても、実際には
週1とか繁忙期には休みが月1回とか、ほんまのほんまに
実質はそんな感じだよ。

100日すら危ういかも。

ただし会社によっては休みをちゃんと取っている
ところもある。

まあ俺は不動産はもう行かないけど。

>>70
まだ検討中です
ちなみに年収はどのくらいもらってました？

高い年で400万
低い年で290万
ですよ〜〜〜

アルデプロという会社が募集しているのですが、
ずっと仕入ればかりやらされるのですか？

64　制服なかったら、それって全然普通でしょう！制服あれば、会社・職種によりますが私服はまずいかも。

テレビＣＭでてる大手の現状が知りたいです、、、。
賃貸営業の。

１、就業１０−１９時　｛時間外２０時間｝
２、休日１２３日　　　　｛年間｝
３、ボーナス４か月分　｛年間｝

一応求人条件はこんな感じですが、、転勤は当たり前？
あと季節ものなので閑散期はどんな感じですか？

レオパの住宅営業は、どんな感じか教えて！

>>76
ビーイング・リクナビ常連
地主相手に飛び込み営業、高ノルマ、高歩合
売れれば官軍、さもなくばもれなく罵声怒声灰皿飛び

やめとけ

不動産業営業管理職40歳代。アパレル業からの転職組。

業界自体はＤＱＮだと思う。
他業界からの転職障壁は低いが、生き残るのは一握り。

よく「宅建取ったから転職」って短絡的な奴が居るがやめとけ。
宅建なんかなんの役にも立たんぞ。
数字のみに追われる世界を覚悟しないと続かんよ。

ドロップアウトの負け犬DQNはよく吠える
不動産業界の就職は馬鹿じゃ出来ない

>>73
アルデプロのことはわからんなぁ。
常に募集でてるよね。

多分レインズや売買屋からの情報をもとに、物件を見に
いって写真を撮って、ある程度値段を交渉しておいて、
リフォーム計画収益計算の稟議をあげて、稟議が通ったら
最終的な値段交渉に入って、決済等購入手続きをして、
リフォームの手配をして、リフォームが仕上がったら確認しに行って、
また売買屋に戻して、もしくはいけるときは自分のところで
直接仲介をして。って感じやろう。

やすらぎみたいに、仲介にも力を入れてるってわけでもなさそう
だし、売主的な仕事ばっかになるんじゃないか？

>>76
賃貸仲介のことが知りたいんかな？
職種をゆわなわからん。

君達、宅建の有無はどうなのかな？

あると無いじゃ、かなり違ってくるよ。

宅建無しの場合、電鉄系などの会社は入れません。

まぁ、宅建ない人は、やっぱり下に見られるよ。なんだかんだで。

>>73
業界関係者じゃないので仕事の事はわからんが,俺の職場の
ビルの同じフロアにいるんだが,夜は比較的早いと思うぞ。
19時頃に事務所閉めてるのも時々見るし。
場所は西日本の支店だ。

>>82
某電鉄系デベに知り合いがいるが、去年も宅建落ちたそうだ。
宅建が無いと重説できないだけで、あとはなんも変わらんよ。

重説作るのだって雛形があるし、結局宅建指導課と顧問弁護士に
相談して内容決めるしな。

ま、あった方が箔は付くが、それだけで食っていけるほど
甘い業界ではないと思うが。

宅建ない人は苦労知らずですね。読む立場にならないとわからないでしょうが。経営サイドは手当てを払わないで済むからなあ。でも、5人に1人必要ですから。宅建ないとキツイですね。

不動産屋は、信用がないのに丸裸ではキツイですよ。本当に。

私は、宅建と管理業務主任者を持っているから大手デべに就職
出来たけれども、宅建すらマトモに取れない人は、この業界で
信用も何もあったものじゃない。

電鉄・財閥系なら、２年以内に取らせるようなシステムですし、
宅建いらないだの、宅建なんか役に立たないだの言っていると、
自然と淘汰されるのは間違いなし。

日本が学歴社会であるのに、その学歴があるお客様に対して
無資格では、信用を得られるわけがない。

せめて、宅建ぐらい持っていないとデべ系の就職は困難です。

宅建いらないだの、役に立たないだのを言っている方々は、
一生、賃貸カウンター業務をしていて下さい。
向上心が無いのだから、そのくらいが妥当な人生なんだと思います。

>>86
誤解があるようなので補足。

宅建が不要という訳ではなく、過信するなということ。
私も前職に在職中に宅建取得し転職した。

未経験だったので、宅建無ければ採用されないと
勝手に思い込んでいたんだな。

しかし、業界に入ったらそれだけじゃダメということ
がよく分かったよ。基本的にはＤＱＮ業界なので
根性が無いと淘汰されるぞ。

>>87

ドキュン業界というのは、間違い。

極めて法律的素養が必要な業界です。

賃貸カウンターなどをやっている連中は、定期借家権という言葉
すら知らなくて愕然としたことがあるが、この業界に関しては、
知能の落差が激しいというだけであって、ドキュンな業界ではない。

何に関して、ドキュンと言っているのか理解できないが、学歴のことか？
確かに、賃貸カウンターにいる連中は、高卒がほとんどだろうが、
大手デべ、電鉄系・財閥系、それに関わる子会社である管理系などは、
低学歴では入れない会社も多々ある。

>>88

>大手デべ、電鉄系・財閥系、それに関わる子会社である管理系

転職板なので申し上げると、未経験中途採用で上記のへの転職は
難しいだろう。無論、高学歴2次新卒、一級建築士資格などの
難関資格保有者、コネなどがあれば別だが。

恐らく求人があるのは、レオパ等の飛び込み系か、低年収賃貸
カウンター営業だろう。同じ不動産でもこちらはＤＱＮ率が高い。

よく考えて覚悟してから行動しろ。

議論が活発になってきたな。

宅建を持っていてあらゆるトラブル物件トラブルシーンに
対応出来売れている営業（コレが最強）。

未経験希望者のために、業界のことを少し話すが・・

恐らく一番きついのはテレアポ営業。昔の大京が事の始まりで
鬼上司が睨みつける事務所で、朝から名簿or電話帳に荷電する。
手を休められるのは、飯とトイレ時のみ。

アポが切れたら外出できるが、切れなかったら灰皿が飛んでくる。
アポが切れて訪問できても、申込み取れなかったら詰められる。
大の男が泣くまで罵声・怒声で詰められる。

夜は終電までひたすら荷電。歩合なのでいくら働いても
契約取れなかったら、手取りは18万くらい。

飛び込み営業は、鬼上司がそばに居ないだけまだマシか。

ただ、申込み取れなかったら上と同じ結果になる。
売れればヒーロー、売れなかったら奴隷。

これがテレアポ、飛び込みの現実。

>>91
他にも知ってることあったら教えてください。

あと、管理会社の求人も多いが、大体精神壊して辞めていく。

中途採用があるのは、管理会社の営業職。
携帯持たされ、エンドからのクレームは昼夜問わず。

薄給激務の典型で、893まがいのエンドを抱えようものなら
鬱になって辞めていくしかない。離職率が高いので、常に
求人かけてる。大手デベ系も内容は同じ。

賃貸営業はマターリだな。一番楽かも知れん。
だが、俺は不動産業界の中で一番底辺に位置すると思う。

主な仕事は、ビラ配り、捨て看板付け、顧客案内、大家との折衝
新人はＤＱＮな大家の担当（条件悪い物件多し）に回される。
しかし、慣れれば楽な仕事だが、年収はスーパーの店員並み。

儲からないのに不動産やる意味はないと、俺は思う。

まぁ、俺でよかったら知ってること教えるので、何でも質問してくれ。

新築(注文)の営業だが一年半売れていないがクビにならない。
周りの目も冷たくないし、特別叱られもしない。
勤務時間は八時半から二十時くらい。
月35万、なすは売れてないので最低の10万。
休日は月平均9〜10日。
一応上場してるハウスメーカーだが、これって良いほう?

>>96
不動産再生とか不動産証券化とか聞こえは良いけど、未経験でも入れるものなの？
このあたりは管理や賃貸とは比べものにならないくらい給料はいいの？

>>91
良い会社だな。
ハウスメーカーで1年ボウズで首にならないところは無い。
転職はしないほうがいいと思うぞ。

ハウスメーカー希望者は深夜訪問営業中心になるので覚悟しろよ。

>>98
最近求職多いな。
いわゆる、塩漬け物件への投資→転売と思うが
俺も詳しいところはよく分からん。

同業の知り合いに聞いておくよ。
これから少し外出するけど、後で質問には答えておくので。

自分で不動産屋をやろうと思っているが、
どの分野から手をつけたらいいのかな？
不動産取引の経験は無いが宅建はあります。

駐車場・土地・建売などなど・・・
町の小さな不動産屋っていつもヒマそうに
してるけど、何やってるんでしょうね？

土建屋をやってるから、その辺と絡めれば
そこそこ儲かるかな？

>>100
>>98さんでは無いですが興味があるので
宜しくお願いします

電話営業は通用しなくなったね。大京、明和、ダイヤの株下がり過ぎ。 営業弱くなってしまえばこんなもの。

■不動産再生・証券化

訳有り、塩漬け、老朽化物件などを有益資産へとリノベーションする

・・・ことらしいが、実際の仕事は地主（個人・法人）への飛び込み営業
による買付け交渉から、コンバージョン後の出口を探す。
出口は法人への飛び込み、もしくは仲介業者からの斡旋になる。
また自社で買付けをせず、地主へ事業提案を行いマージンを抜く会社もある。

まぁ、事業内容はともかく、業務自体はレオパとなんら変わらんな。

証券化は、物件を直接売買するのではなく、証券化して出資者を募り
運用する、いわゆる投資ファンド。再生と違い会社が蒙るリスクは減るが
リターンも減るんだろうな。

中途求人があるのは兵隊職だけでバックデスクは無理。
内容は高率歩合のレオパ方式だろうな。

>>98-102

未経験でも入れるが、高プレッシャーの中での仕事であることを
覚悟しろ。ここでも売れればヒーロー、駄目なら奴隷。

>>101
宅建があれば業者登録ができる。あとは宅建業保証協会への加入だな。
土建屋やってるなら、建売の戸建をやれ。

土建屋仲間通じて、土地情報仕入れて、取引銀行から融資取り付けろ。
最初は2、3区画位までのもので、地元へビラまきをする。
値段を低く設定すれば、地元ですぐさばける。戸数が少なければ
リスクも低い。

東京都内とかだと難しいかもしれんがな。

町の不動産屋は、人脈で商売してる。
大手が入り込めないような地元水面下情報を使ってな。

月1件取引が成立すれば、少なくとも60〜90万の報酬がある。
経費もかからないので全て利益。

人脈があれば美味しい仕事。

>>103
往年の大京の猛者たちは、全て独立した。
今の大京はテレアポ営業はしてない。ネット営業に力を入れてる。

このネット時代に、テレアポやってるような所はブラックだろうな。

町の不動産屋は紹介やってりゃ食えるよ。難しい客さばける奴なら楽に50万ぐらいは行く。
まあプライドは無くなるけどね。

>>98
不動産の再生なんかを全面的に謳ってるとこは、ただの転売屋で高卒、未経験でも入れる
証券化を手がけるファンドなんかは、未経験だと20代、早慶、銀行や不動産出身ぐらいの
スペックがないと厳しい。どちらも激務だが、給料は良いよ。

生和って２ちゃんにスレ立ってないし
結構良さそうな気がする。まだまだ伸びそうな感じ
どうだろう？

土日休めないのがイヤ。

>>111
過去にはスレあったぞ。
まあ２chで盛り上がらない会社
はある意味、伸びないかも？自論だが。。

不動産業界をなめていた
土日祝日出社でIT業界より給与が落ちる

論外だ

運送業は社会になくてはならない存在である。
物を運んだりサービスを提供しないと社会は成り立たない。
運送業が一番社会の利益に貢献している。
それなのになぜ運送業は馬鹿にされるのだろうか。

>>115
マジレスすると、
運送業運搬員だからバカにされるのではなくて、
バカだからバカにされるのです。

不動産売買仲介はどうですか？
未経験中途で大手デベの子会社を考えてるんですが、
賃貸や新築の営業の比較とか

＞未経験中途で大手デベの子会社
どこの大手よ？？
話はそれからだ

>>117
>>88あたりから読んでみたら？

宅建取ったけど登録してないしこれからもしない予定
宅建なんか不動産業界でしか使えないのに登録は金の無駄ｗ
どうして不動産屋で働くの？これだけきついといってくれてる親切な人が
いるのに？

>>120
・センスがあれば儲けられる
・独立しやすい業界
・独立すればボケがこない限り現役


雇われてるうちは糞以下
力つけて独立出来れば華
考えてみれば解るけど
人の土地を横流しするだけで何百万貰えるなんてやめられないよ
しかもローリスクハイリターン

建設業から不動産仲介業に転職しようかと思ってるんですが、三井不動産販売って評判どうですかね？

不動産業界は、独立するか、店長クラスになれなかったら、将来はないんですか？？

理研ﾊｳｽはまったりできますか？

まったり出来る業界に行けばいいのにどーして不動産にはいるの？
1000万円稼ぎたいから休みいらないという人ぐらいしか不動産しないでしょ？
休みはなく睡眠削って働かないならば他の業界行けばいいじゃん

宅建持ちで不動産未経験の者ですが、就職を考えています。実力次第で稼げるのは、土地仕入れか売買仲介等でしょうか？また稼げる会社教えていただきたいですm(_ _)m

新宿のイチイ産業はドキュソ

>>125
でも、ところがあるんだよ。土日休めて稼げる不動産会社が。

1000ﾏﾝあれば独立開業出来ますか？
宅建はあるんだけど不動産取引は未体験です。

不動産の受付の募集をよく目にしますが受付だったら未経験でも
問題ない所が多いですか？

よく募集の意味わかってる？　定着悪いからだ

仲介屋だけど、まともな売り物がないから地上げしてる。
今日も警察に通報されるのかな。

うそつけ

＞＞132
本当は肉体労働者だろ。
ブサイクな嫁さんの臭いマンコで包茎手術したチンコ立ててろ。

仲介屋に地上げのノウハウはない

レスみてると宅建で独立！とか書いてあるけど ライバル大杉ません？ 宅建だけの独立って無謀だよ 他のレスで宅建＋2建築士＋土地家屋調査士＋司法書士＋人脈 って超理想書いてあったけど････ 全部揃える間に亡くなるね

ライバルは多いけど、
仲介で1件成約すればなんとか食べれそうだから、
なんとかなるかなーとか思ってしまいますよね。

それプラス、管理物件を作って固定収入を増やす、
建屋から専任を取ってくる。

ぐらいまでならいけそうな気もするんですが、
実際はどうなんでしょうね。1件も成約出来ないとか
あるかもしれないですね。

それで食べていけたら、町中不動産屋だらけになっちまうがな。

未経験でこれから真面目にこの業界に入って仲介を勉強したいと思ってる方に朗報。


…欲しい人いる？

下手に独立してしくじったら
ホームレス行きってパターンだな
不動産業界はギャンブルだ

>>139
ほんまそうやな。
俺が前賃貸営業してたとき、ビルの外で占い（方位学？）を
してるおっちゃんがいてて、そのおっちゃん昔自営で
不動産屋やってたらしい。

多分1日の売り上げ3000円とかじゃないかな？
どうやって生活してるんだろとか思ってた。
ひとごとじゃないね。

俺は実家が土建屋で賃貸マンションも持っているから
タケーンとってみたけど、不動産一本で行くのは無理ですよ、

他の業種とのコラボが必要。

大変でも、売買仲介が、一番、知恵がつくと聞いたんですけど、売買仲介とは、募集要項には、なんて名称で載ってる事が多いんですか？
仲介販売でいいんですか？営業だけしか書いてないと、販売営業って事ですよね？

>>142
仲介なら仲介と書いてあると思うよ。

ハロワの要項だと書いてない事があるかもしれない
から、自分で調べないといけない。
その場合はＤＱＮ可能性が高いと思う。

今年新卒と同い年な者なんですが３、４月頃就職となると新卒と比べてやっぱ不利になりますかね？

http://money5.2ch.net/test/read.cgi/build/1170688061/l50

>>144
不利になる。
新卒ならでは懇切丁寧な研修などがない。

>>146
だとすると俺は今年の初めは採用すらされなさそうだよorz
ヘコむなぁ

ハロワにはんこ貰いに行ったら、先日退職した会社の求人があった。
ハロワで多人数求人する会社だったのか…なんか納得。

不動産業界の仕事って難しそうな気がするんだけど実際どうなのかな？

会社とあなたの向上心によります。

>>150
確かにそうかもしれませんね。
あと、中にはヤクザ事務所みたいな会社とかあるんですか？
最近の中小の不動産会社って若い女の人多くないですか？

車の免許持ってないと不動産で採用は無理かな？
車って興味ないし、運転するより乗るほうが好きだから特に必要としてなかったんだが、
就職考え出してから免許の壁が。

>>152
難しいと思います

持っててもペーパーな俺ｶﾞｲﾙ。

賃貸営業で安定して手取り30万は可能ですか？

マンションの営業って大変ですかね？

この会社ブラックかな？
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01810.jsp?corp_cd=1760488&cntct_pnt_cd=001&vos=nynmyajw0301000

>>157
普通の収益マンション販売会社では？

即日面接って当たり前なの？
2社受けたけど、二つとも即日面接を求められた

レオパレスが偽装建築をもの凄い勢いで隠滅。とりあえず藤原紀香は俺にくれ。
http://news23.2ch.net/test/read.cgi/news/1171074862/

藤原紀香のCMで知られる不動産会社「レオパレス21」（東証1部）の建物が
手抜き偽装であることが明らかになった。
土台と建物を接続するボルトが打ち込まれていないなどの違法建築だが、
日刊ゲンダイ本紙が取材を始めると大慌てで補強工事を始めたのである。

詳しく
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070210-00000012-gen-ent

>>158
俺が受けようとしてる会社だ。
だけどヤクザっぽい点が気になる。
最近の不動産会社は若いネーチャン多いな。

>>159
おかしい。
運送業とかはそういうの多い。
こっちだって志望理由とか考える時間とか必要
なのに、そういうこと考えてないんだろ。

ただ単にどんなやつか早く見たいからっていう
興味本位の部分が大きいからじゃない？

>>158
ヤクザではないやろ

>>157
HPの販売物件見る限りでは売るの大変そうだなぁ
建物には自信持ってるみたいだけどさ
販売部隊に入社したら、投資用マンション以上にきついぞこれ。

>>163
未経験の俺が行くには厳しいッスかね？

>>164
努力次第。あとちょっと才能。

>>165
不動産3年でも耐えたら耐性がつきそうだし頑張ってみようかな。
って考えは甘いかな…

投資用はやめとけ

何も残らん

成果出なきゃ切られる業界

切られた後にも生かせる知識が必要

投資用はやめとけ

投資の知識すらつかない

サディストなら知ってるけど

>>168
この会社どうなんだろ？
やはり結果残せないと解雇当たり前かな？

>>167
いや口が上手くなるw

異業種から、売買仲介に転職したいんですけど、かばんをTUMIにしようとたくらんでますが、PCまで入る一泊二日用と普通に通勤用で迷ってます。
不動産業は普段、PCは持って歩くものなんでしょうか？

>>171
TUMIとか1泊2日とかよくわからんが、PCは持ち歩かない。
持ち歩くのは、
ブッカク時→方眼紙、鉛筆、方眼紙の下に敷く硬いもの、デジカメ
案内時→スリッパ
これだけ。

50過ぎたｵｯｻﾝ、建築営業で入社したが全然数字をあげられん。
入社６ヶ月目だが見込客すらつくれん。彼、今回営業職は初めてだそうだ。
かな〜り営業の才能が無い。トークもつまらんし、機知に富んだ会話が出来ん。
見ていてかなり痛々しい。

住友のリフォーム営業はどうかな？
年中募集してるけど。

そっくりさんのことか？
確かに給料はいいらしいぞ。

不動産業界で働いてる方はなんでこの業界に興味持たれたんですか？
不動産に入って案外楽しいって方います？
俺はこの業界、売るのは難しいけど金額が大きい分、売れたらかなり楽しい感じがするんですけど。

売れたら楽しい　売れなければ地獄

ゴッドスピードっていう会社に勤務してる人いる？
土日祝が完全に休みみたい。テレアポが主な業務だろうけど、社内環境よさげ？リクナビの募集要項見てるとね。

>>178
俺、この会社から内定貰った事あるから話すけど面接は即日内定でやる気あります見たいな事言えば楽勝。
面接苦手な俺が受かったんだもん。
だけど辞退した理由は試用期間中社保は入れないって言ったから明らかにDQNだから辞めた。
ちなみに不動産業界の掟なんだろうけどこの会社残業は多いみたいよ。

せんちゅりー21で社員募集をしていて話を聞きに行ったら、社会保険がないようですが・・

せんちゅりー21やらアンパンショップとかFC系はマジで辞めておけ。
それこそ、本当に当たりで楽できる店舗って本当に１つでもあるのかと思える職場だらけ。
まだ、地場の中小の方がマシだと思う。

>>181
地場の中小＝アパマン、２１　じゃないの？

積水ハウスって入社難易度高いかな？

今度、不動産受けるが仮に内定貰えても自分が耐えれるか不安だ…
前職、他の業界で失敗したから次は頑張りたい。

>>184
やめとけ

この業界でやっていくための覚悟ってどんなもん？

とりあえず、
１　帰宅時間が遅い
２　休みが合わないため友達が減る
３　ひとりぼっちなのに、持っている物だけはいい物に変わる

くらい？

休みが少ないってのも加えるべきじゃない？
あとドＭの人。

>>186
１　帰宅時間が遅い→そのとおりです
２　休みが合わないため友達が減る→数字が上がっていないときは
休みの予定でも出勤となったり、お客の都合で出勤になります。
３　ひとりぼっちなのに、持っている物だけはいい物に変わる→
営業成績があがっていればの話です。上がらなければ
保障給しかもらえません。

（企業により異なりますがだいたい業界全体がこんな感じです）

三井のリハウスに中途で受かったんだけど、ここはどうですかね？

グハッだよ

>>190
グハッ？
泣けてくるって感じですか？

東急リバブルがなんか一大採用活動してるな。
激務っぽい香りがするけど･･･。

中小の賃貸で評判のいい会社ってありますか？
賃貸はいろんな仕事が学べると聞いたんで。

以前の地場不動産屋の場合は自家用車持込、携帯電話持込だった
スタンドのカード支給で使い放題（洗車、オイル交換等なんでもOK）だったが大体月5000キロ走行
クルマの借上手当が月5万、携帯電話手当が月3万と使用実績からは微妙な金額だった

>>192
前からずっと募集してない？

>>193
賃貸では何も学べません
お客「防音がしっかりしてる部屋を探しているのですが」
店員「これは、どうですか。鉄筋コンクリートなので
ガッチリしていますよ」
　昔勤めてた会社の上司がコレ言ってた。「鉄筋コンクリート
　というだけで防音性が高いと判断できるんですか？」と
　聞かれても同じ事を言う。

不動産会社受けた方でヤクザみたいな会社だったとかってあります？

「うちはヤクザとの付き合いは一切排除してます」って、どこから見てもやくざの社長が言ってた会社はあった。

>>189　お前二次面接のとき会ったぞ

>>197
前に受けた会社が明らかに社員も人事もヤクザだったんですが。
仕事内容も押し売り営業だったし。
求人と全く違ってて、不動産ってヤクザ事務所と似てますね。

200

関西では大手らしい、セイクレストって会社知ってる？分譲マンションの販売仲介とかしてる。
事業拡大とかで九州の方に求人来てるんだけど、この会社どうなの？

>>195
その上司は至極当たり前の応対。それこそ一一顧客に細かい説明とかしている時間とか無駄。
顧客が買えばそこまで。成績UPになる。下手な説明をして顧客が別の会社に流れたら困るからね。
如何に騙して売りつけや貸すか。この一言。真面目な性質の人じゃあこの業界生きていけないと思う

>>197
容姿だけで決めつけは良くないな。おれの職場にも
いかにもマフィアと言われても仕方ないような強面の定年まじかなおじさんがいたけど
別段、問題なかったな。むしろ優しそうな顔と態度で誰もいない時＆責任逃れの目的で
罪を新米になすりつけて来る人間の方が始末が悪いぞ。

俺、嘘つくのが苦手。確かに、この業界はあわないのかなと思う。
業界の人が嘘ついてるとかじゃないけど、
やはり、１商品あたりの単価が大きいから、あの手この手で
買うように仕向けなくてはいけないから。攻めの営業だね。
逆に考えると、ここで活躍できる人はどこにいっても活躍できるんじゃないかと思う。

>>201
あぁ、常に募集している会社ですね^^
営業成績などは関係ない、お客様のことを考えましょう
みたいな、建前を前面に押し出して募集している
会社ですね＾＾

夏でも冬でも、駅前でビラ配り、飛び込み訪問、
電話アポをひたすらやっている会社ですね^^

電話アポってかなり嫌われるからやめときな
１００人電話して９９，９人からうざがられるから

仲介売買の歩合給って手数料の何％位貰えるもんなんですか？

>>86
大手デベって中途採用自体をほとんどやってないと思うが。

>>204
ああ、なんか予想通りの答えが返ってきたorz
まあいいや、どうせ受ける所ないしやってみるか。
ありがとね

>>>207
マジレスすると、三井不動産･三菱地所等の大手デベでも中途採用はしている。
ただ、このレベルの会社は宅建程度の資格は持っていて当然なので、
宅建と管業で就職できた事をアピールする >>86氏の言う｢大手デベ｣は、中堅デベだと思われる。

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0004137856
↑この会社どうよ！？ＤＱＮ！？良さそうな会社みたく宣伝するのがうまそうだけど・・・
誰か面接や勤務してる人いる？

新築マンションの企画開発、分譲、管理、税務コンサルティング　＝＝ＤＱＮ

>>210
テレアポはしんどいよ。人によるけど。
できる人はガンガン稼ぐけど、できない人は即効でやめていく。

その会社じゃないけど、前、投資マンソンしてたから、たぶん同じかんじだと思う。

不動産会社って厳しいとこ多いみたいだね。。。俺はマシな方なのかな。
地元密着の不動産屋に勤務してて、ノルマなし、年収480万。19時には即行帰れる。
休みはシフトで、融通利くし。3年くらい勤めてて、平凡で飽きてきたから転職しようと
思ったけど、ＤＱＮな不動産会社多いし。特に、投資系は給料良さそうだけど
夜１０時頃までって。。。年間10件成約できればいい方だということは、テレアポしまくっての結果の成約率
は、相当低いね。きつそ。。。転職しないで、現状維持かなぁ。

>>214
その会社入りてえ

名簿見ての投資マンション電話テレアポ営業経験者だけど、人の入れ替わりすごいよ
毎月人が変ってくから会社で歓送迎会なんか一切無し
ウチは一応研修期間が1月あるんで、まだマトモな方ｗ(酷いといきなり名簿渡される所もあり)
研修期間後から実戦入る訳だが電話で向こうから迷惑がられて、時には罵られる事も多いし、神経細い奴は続かない
まあ不動産販売は歩合メインで売らないと給与激安か固定給しっかりだけど売れないと超ムチ入れて追い込む所ぼどちらかだからな〜
会社の上司の名言
「電話で何言われようが、殴られる訳でないから右から左へ流しちゃえばいいんだよ」
「とにかく何でも良いんでアポ取れ、アポ取ったら何が何でも契約させろ」

>>216
俺がつい最近受けた投資営業の会社はヤクザでした。
マンション投資営業会社ってヤクザみたいな奴多くない？

>>216
同じようなこと言われたな。
電話相手に気なんか使うなとか。
どこも同じなんかねｗ

不動産投資やってる会社のランクみたいなのない？
色々探してみたが見つからん

5,60人で売上70億ってどのあたりになるんだろ

>>214
いい会社だな。俺ももし>>214のいうとおり、ノルマがなしもしくは
目標と言う形でノルマとほぼ一緒でも比較的契約のこなせるような数値の
会社ならいいよ。以前在籍していた会社じゃ悲惨だったからな。

ノルマ、テレアポは一切ないと求人広告にあったけど、実際は目標と言う形で
毎月１０件以上は契約取らないと朝礼で吊る仕上げ。当然それで許されるわけでなく
精神が腐っているとか言って日勤教育のように、モデルルームの草刈やら家具移動に
狩り出される。テレアポも建前上ではさせないとなっているが、契約不振だと
自主的という形でテレアポを延々させられる。この雇用条件なので
毎月毎月誰かが消えていっては入ってと出入りが激しかった。

俺のところも毎月人辞めてたな。
毎日、怒号が飛び交い「ｵﾒｰの代わりはいくらでもいるんだよﾎﾞｹｪ」的な
態度がにじみでてたな。
俺も短期で辞めて職歴汚しちまった。

リクナビにでてるマＯモの求人は固定給でよくない？？
給料高いぞ？

（'A` ）

>>222
経験から言うとあんまり給料が高くもらえる会社（不動産に限らない）
って１５０％ブラック臭い。それこそ稀に優良企業が紛れ込んでいるかもしれないけど
そういう企業は大体大手系列なので、応募者殺到でそれこそ採用されにくい。

まあ、不動産関係でまったり系なら固定給で初年度は手取り２０万弱くらいが妥当と思うね

売る自信ある奴ならこの業界良いと思うよ、数字出す分だけ金貰えるから
学歴も職歴も一切関係ない、数字だけで判断される
数字が人格持つから、数字出す奴は神、出さない奴はゴミ扱い
投資系ならどれだけ売っても月が変ればリセットでまた0からスタート
この業界、売る奴はトコトン売るけど売れない奴はホント売れない

今勤めている会社はかなり楽な部類。
年収500万で年休120日、有休使用可能。仲手ノルマ無し、残業皆無、管理業務メイン。
此処一年間で辞めた社員は皆無。定着率はこの業界では高いよ。
今まで賃貸大手や地場賃貸等は最悪だった。10時11時退社は当たり前。会社が買収される度に方針が変わる。
んで、ノルマ厳しく且つ薄給。ボーナス15万やサビ残月50時間は当たり前ですた。

関西で不動産営業の求人探しててユービーって会社の求人見つけ、とりあえず応募しようかなと思っているもんです。
基本給20万プラス歩合給ってな感じで書いてあり、２０が保証されるならいいかなと
おもっている、業界未経験者の第二新卒なんですが、この会社はどんな感じでしょうか？
ご存知の方いらしたら、教えていただけませんか？
賃貸営業は底辺的なことを言われてますが、そんなに価値の無い先の無い仕事なんですか？

アーバンコミニティーでマンション管理している人いませんか？

なかなか良さそうですが、サビ残だらけですか？土日休めるの？

>>214
なんでそんなシステムで会社が存続してられるんだ？
たまたま優秀な人が集まっててノルマなくても全員利益上げてるとか？

賃貸で月給30万以上経験者は40万以上という求人があったけど結構凄いの？

俺の勤めていた新宿のイチイ産業は社長の荻野政男が自ら
応募者に電話で応対するが、前職をまず聞き自分の嫌いな
職業ならば（例を挙げて言うと、新聞拡張員、パチンコ屋
店員、同業者、フリーター、ニート）面接を受けさせず、
とりあえず履歴書を送ってくださいと言う。
しかし荻野はそういった応募者の履歴書は着くや否や開封
することなく、つまり彼らの履歴書を見ることもなくゴミ
箱に捨てるのでそういった人間がイチイ産業を応募する際
は注意せよ。

>>226
よろしければどこの会社か教えてください。

>>227
＞基本給20万プラス歩合給
歩合給があるって事はそれなりのノルマは覚悟だね。
給料××万円の保障ありとはいわば人寄せの言葉。

まあ、一回行ったら分かると思うが、甘くはないと思う

ジョイントコーポレーションはどうですか？

黒

ﾏﾘﾓは宅建なくて仕事できないと2週間でクビだよ。しかも鬼のような全国転勤

↑マリモの管理部門はどうでしょうか？
管理業務主任者にも合格したので検討中です。
マンション営業は全国を飛び回って大変そうですが･･･
ちなみに宅建、FPは取得済です。

マリモの近県３県のみの移動を希望したら九州とかの
研修に行かなくていいのかな？
宅建は持ってるけどあまり車で移動したくない

不動産業界未経験、とうけん・せんちゅりー・おわりやの営業職を採用辞退しました。
今後、アルデプロとエリアクエストとリハウスとひがしにほんの面接があります。
どこに就職したらよいでしょうか？

どこも同じじゃないか

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?fr=cp_s00050&topic_id=02&rqmt_id=0003761155

ここはどう？
1級建築士が営業やるようなところなので
相当レベル高い？

>>239
アルデプロは、
完全週休二日制じゃないよ
土曜日については月２回しか休めない

ケンコーポレーションってどう？
知ってる人情報ください。

>>242
お返事ありがとうございます。
売買仲介と買取再販の営業って将来的にどちらがよいのでしょうか？
不動産業界シロートなので今悩んでいます。

>>243
数字出す自信あるならお奨め
結果の分だけ金もらえるよ

>245
結構激務？
ちゃんと休みとか取れる？

>>243>>246
誘導
【勝ち組】ケン・コーポレーション【高級】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1151458463/l50

土日祝日休めない業界は絶対無理だなぁw

大和住販はどうですか？

大和住販は超イケイケで神奈川では有名でしょ。

>>246
休み云云言うなら止めた方がいい
ガツンと稼ぎたいなら悪くない

社員募集で、
重説や書類作成、書士や銀行との調整、そういう営業補助の求人があるんだけど
これってどうなんですか?
一応宅建持ちなんですけど

書類選考通って近々面接のおいらにアドバイスください。不動産業界未経験です

↑やる気を出して元気なところをアピールする事が大事だと思う。
それができれば資格がなくても大丈夫。

>>254
だよね、どうせ安月給で使い捨てだもん

川崎のｺｽﾓ降参は止めとけ。
暴力部長age
ほら吹き社長sage
腋に染みが…

>>256
コスモ興産株式会社
神奈川県川崎市川崎区榎町２−１４
044-244-0053
044-244-0083
JR川崎駅　徒歩10分

>>256
■資本金： 5,000万円
■従業員： 10名
■会社沿革： 昭和６２年８月 設立
平成　４年３月 資本金2,000万円に増資
平成　４年９月 資本金5,000万円に増資
平成　５年３月 横浜市に自社ビル建設
平成１１年８月 現在地に本社ビル購入により本社移転

野村不動産アーバンネットへの転職を考えています
この会社はどうなんでしょうか？

不動産屋です

あーおもしれ

ざっとスレを読んだけど、激務の割りに意外と年収低いんだな
時給1100にも満たないところが多そう

ﾍﾞ○ﾊｳｽは止めとけ。
政治活動手伝わせられるぞ。
ﾘﾊﾞﾌﾞﾙが無難なんじゃね？

宅建合格したけど登録講習めんどくさいから
実務経験を今から２年積もうかな？
不動産に適性なければ宅建の登録もいらないわけで
２年の実務経験積むのは賢い選択か？
宅建手当てもらえないけどｗ

↑主任者証は早くゲットしろ

講習費用４万円ですよ？？
主任者証は役に立つのかな？？

文系就職偏差値ランキング
　75 日本銀行(総合職)
　74
　73 JAL/ANA(ﾊﾟｲﾛｯﾄ) ﾏｯｷﾝｾﾞｰ GS
　72 MRI ﾓﾙｶﾞﾝｽﾀﾝﾚｰ BCG
　71 ﾌｼﾞTV 三井不 NRI(ｺﾝｻﾙ) DIR(ﾘｻｰﾁ) ﾒﾘﾙﾘﾝﾁ JPﾓﾙｶﾞﾝ ﾍﾞｲﾝ ATｶｰﾆｰ
　70 東電 JR東海 日ﾃﾚ 講談社 三菱商事 三菱地所 野村證券(IB/ﾘｻｰﾁ) 日興citi DI ﾘｰﾏﾝ UBS
　69 JR東 TBS 小学館 三井物産 日本郵船 ﾄﾞｲﾁｪ ｱｸｾﾝﾁｭｱ(戦) P&G(ﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞ)
　68 関電 東京ｶﾞｽ JR西 ﾒﾄﾛ NHK 読売新聞 集英社 共同通信 住友商事 商船三井 任天堂 JBIC DBJ
　67 ﾃﾚ朝 電通 時事通信 新潮社 ﾄﾖﾀ ｿﾆｰ 富士ﾌｲﾙﾑ 味の素 新日鐵 新日石 ANA NRI(SE) みずほ(GCF/証券) 東証
　66 地方電力 ﾃﾚ東 朝日新聞 毎日新聞 JASRAC 東急不 川崎汽船 JRA 日本ｺｶ 日本ﾘﾊﾞ JFE 旭硝子 本田技研 農中
　65 地方JR 松竹 博報堂 地方局 産経 伊藤忠 東京建物 麒麟麦酒 松下電器 信越 ｿﾆｰME ｷﾔﾉﾝ ﾄﾞｺﾓ 大和SMBC 新生銀(IB)
　64 大ｶﾞｽ 住友不 丸紅 三菱重工 日立 ﾘｺｰ 旭化成 日産 花王 ｻﾝﾄﾘｰ 三井化学 住友化学 JAL NTTﾃﾞｰﾀ 東京海上
　63 P&G(非ﾏｰｹ) 富士ｾﾞﾛ 三菱化学 日東電工 ｼｪﾙ 日本IBM 日本ｈｐ ｵﾗｸﾙ 三菱UFJ信託
　62 NTT東西 NTTｺﾑ 豊田通商 川崎重工 資生堂 アサヒ 松下電工 信金中金 日本生命 住友信託
　61 ADK 森ﾋﾞﾙ ｼｬｰﾌﾟ 明治製菓 三菱電機 ﾏｲｸﾛｿﾌﾄ 三菱東京UFJ
　60 武田薬品 ｵﾘｴﾝﾀﾙﾗﾝﾄﾞ ﾃﾞﾝｿｰ 住友電工 住友金属 神戸製鋼 富士重工 第一生命 みずほ信託
　59 三菱倉庫 住友倉庫 日立ﾊｲﾃｸ 住友3Ｍ 日清食品 日清製粉 鹿島
　58 地方新聞 清水 大成 ＪＡ共済 中央三井 MS海上 新政府系金融
　57 三井倉庫 大林 竹中 みずほ(OP) SMBC 損保ｼﾞｬ
　56 JT 野村證券(OP) 商工中金 最上位地銀

このスレまだあったんだｗ
腐胴惨なんか最悪な業界だぞ

不動産は激務ですが、稼ぎたい人にはいいと思います。
がんばれば、高卒やDQN大卒でも２０代で１０００万プレーヤーになれます。
就職するなら、断然大手をお勧めします。
仕事のやりやすさが違います。
あと、業界未経験の方は、宅建資格を取っておくとかなり有利です。

↑そう言って3日で辞めてったﾔｼがいっぱいｗ

俺>>104で言ってるリノベーション・証券化やってる会社に
応募した。
まあ、このまま人生ジリ貧なのも格好悪いので、成金を目指そうと思う。

その前に、宅建ないし、業界未経験なので採用されるか分からんが。。

>>271
リノベーションと証券化をいっしょにやっている
企業があるんですね。

リクナビで募集している環境ステーションって会社、受けた人いる？
ノルマなし、土日休み、週平均４０時間勤務。面接しようか迷ってる。
これはあまい罠？なんか知っている人いたらおしえてくれ〜たのむ！

投資用マンションに平和な会社なんてないよ

やっぱり

新聞記事抜粋

ＮＴＴデータが偽装請負　直接指示どころか下請け富士ソフト社員を奴隷扱い、
指摘後も対応せず。
http://news.livedoor.com/article/detail/2556354/?rd
◇NTTデータのプロジェクトに参画
◇逆ギレする富士ソフトＡ氏
◇「てめえ何やってんだ！」10歳以上年長の私に怒鳴るデータT氏
◇プロマネＮ氏まで直接指示で罵声
◇契約違反を認めるも、泣き寝入りさせるＮＴＴデータ
◇最後まで態度を改めなかったT氏
◇ＮＴＴデータ総務が認めたこと、認めないこと
◇SI業界での偽装派遣の構造
◇「下請けに発注している」というおごり

革裂き宅建センター
要るかハウジング
夢浜重犯

知りあいの整体師やってるおっさんが

「不動産の営業やれば？事務所（恐らくモデルハウスの展示場のこと）に座って
お客さんが来るのを待ってれば良いんだから楽だよ」

って言ってたんですけど、本当ですか？

んなわけねーだろ。売買なんて特にノルマに追われて気が狂うぞ。
会社にもよるが、残業も多くて体壊すﾔﾂ多い。
精神的に追い込まれて、鬱になるﾔﾂも多い。

この仕事に楽などないだろうが、年収１０００万オーバーの人は
ちょくちょく見かける。

>>253だけど面接行ってきたお。

>>279
だろうな、やっぱり。
いや、そのおっさんの言ってることが何か無茶苦茶だったんでね。

バイト板に不動産関係のスレが無いのでココで聞いちゃいますが、
モデルルームで「宅建持ちの人間をバイトで募集!!」となっている場合って
どんな感じですか？とりあえず業務内容としては『客の受付応対と手続事務』
となっているんですが、ハードだったりするんでしょうか？？

ハードではないと思う。
ワシはマンション販売やってるんだが
モデルルームで待機してて客きたら茶とか出すくらい。
基本的な接客は営業マンがやるだろうし。
平日は結構暇。
うちはポスティングとかもやってもらってるが

>>283
素早いレスありがとうございます。

実は…マンションモデルルームで「売買関係の事務手続、受付接客、業務報告」
を業務内容として宅建持ち枠と事務員枠で募集があったのです。
求人広告が「女性募集」っぽいのですが（自分は社会復帰を目指す♂の司法浪人。）
すぐ埋まった事務員枠とはうらはらに（田舎なので宅建持ちが少ない?）
宅建枠がなかなか埋まらないみたいなので、玉砕覚悟で特攻しようと
思っていたところなのです。

不動産業界が垣間見えたり、バイトなりに商品知識（？）や
手続きのことがわかるといいなぁ。とか思っていたんですが、
とりあえず電話営業やノルマが無いのが確定っぽくて安心しました。
ありがとうございます。

株式会社アセットライブの情報お持ちの方いらしたら教えてください。
この業界初めてなんですが、勤務地が、大阪・兵庫・京都など、
近畿一円にあるモデルルーム。となってるので、常に同じところに通うんじゃなくて
あっちこっち行かされると言う事でしょうか？

>>282
こんなスレッドもあるみたいだぞ
そこで聞いてみれば？

今モデルルームにいる営業マンあつまれ！第2期
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1118966330/l50

ただスレとしては死んでるも同然ぽいけど…

>>285
マンション販売はプロジェクトのたびに勤務地が変わります。
その会社が、どういった地域にマンション販売の実績があるのか、
調べて、遠いところばっかりだと、通勤はかなりしんどい
でしょう。

>>287
ありがとう御座います。
プロジェクト期間は会社によりけりですよね？
そういう面も考慮に入れて考えてみます。

栄泉不動産についてご存知の方いますか？
用地取得職の応募検討してます。

>>288
プロジェクトによりけり。駅前の物件で、すぐに売れるなら
3ヶ月で売ってすぐ撤退。売れなければ長引く。

>>290
ありがとう御座います。
それぐらいの頻度で変わるなら許容範囲です。
質問ばかりですみませんが最後にマンション販売でもテレアポ、飛び込み営業は必定ですか？
飛び込みは何とか大丈夫なんですが、現代人にあるまじき電話嫌いなんで
テレアポが多いと長続きしない気が。慣れだとは思うんですけど。

>>291
この業界は達成できればOK.達成で気ないとあらゆる手をつくしてでも完売をさせるからね。
オレの経験ではたとえ、バイトであってもマンションの売れ残りがあると絶対
テレアポ、飛び込み営業は必須だね。もっともバイトの身分ゆえ成果が芳しくなくても
そうそうどやされない、（もっとも）イヤミとか悪口はボロクソ言われるが

大和住販に誘われてます。
どなたか情報下さい。

どの会社も同じだろ

賃貸専門チェーン会社受けようと思ってる業界未経験者です！同じ職でも、アパなど大手は直営はマッタリでFCはドギツイって聞きますが、本当ですか？

賃貸仲介よりしんどくても売買の方に就職した方が良いですかね？
どっちにしようか迷ってます

>>293
やりたいならやればいいと思う。が、個人的には進められないが。弁ハウス、テルなんかよりはずっと良いのでは？
給与は手渡しだよ。
>>295
大手と言ってもエイブルは止めとけ。
転勤はｱﾃﾞﾗﾝｽ並みに多いよ。
ﾘﾊﾞﾌﾞﾙの賃貸部門で数年前募集していたが、今は分からん。
俺がエイぶるで賃貸探す時営業がぼやいてた。

295-297 この仕事興味ありです。エイブルは転勤多いのかぁ！賃貸専門社って会社や店によって、派手や地味みたいな雰囲気ありますね！

環境ステーション株式会社について、なにか知ってる方いらっしゃいましたら、教えてください！うけようか迷ってます！

>>296
素人がいきなり売買で成功するのは難しい。
現場の仕事経験や二級建築士の資格でもあれば別だが。
よく金稼げると勘違いした、中途のｵｻｰﾝが入ってきては
あっという間に去っていくよ。

>>300
自分はド素人ですが将来的には売買をしてみたいのです
で、入門的に賃貸仲介で知識入れるかいきなり売買に突入か悩んでるんです

>>301
年齢はおいくつですか？
新卒で大手ならいきなり売買でもいいかも。
大手なら大抵きちんとした研修あるし。
ただ売買で怖いのは、賃貸と違ってそうそう契約取れるもんじゃないから
数ヶ月契約０で、自主退社も普通にありえる。新卒には全然やさしいようだが･･･

今不動産管理系の仕事をしていますが、顧客であるオーナー業会社
（不動産ベンチャー）からウチ来ない？オファーがきています。
ベンチャーってこの先どうなんだろう？

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01810.jsp?corp_cd=0357881&cntct_pnt_cd=001

ココなんてどうですか？

リログループはどんな感じですか？

ここどうですか？というきく馬鹿に一言
物件を売る力があればどこでもいいんだよ

長く勤めたいならやめとけよ。入れ替わりが激しいから。
人を騙してでものし上がる気持ちが必要だよ。
常識のある人は精神的にやられてしまう。

生和、飛び込みオンリー

>>308
だから稼げるんだよww

>>303
ベンチャーはソコ成長できるか見極めが難しい
正直ギャンブル的要素大きいかと
基本的に少数精鋭で成長早いのがベンチャーの創生期だから上手くいけばトントン拍子に上に上がっていける＆待遇も上がる
んで安定期までいれば自然とそれなりのポジションに座っているかと･････
でも実際成功する所って僅かよ

>>310
宝くじで大金を当てるような感じじゃない？
ベンチャで成功なんて。それこそ高々資本金もそうそうない、実績もそうそうない
会社にワザワザ顧客が来る事事態滅多にないからな。

俺の知り合いもパソ系のベンチャへ就職したが、ベンチャーなんていいように聞こえるが、
実際は零細企業で、それこそ事務から営業まで全てやらされて福利厚生も殆どない
というありさまで辞めていったけど

不動産・建築会社ってどこが良い会社で
ここはいってはだめだみたいなのが分かりません。
Ａレオパレス
Ｂ大東
Ｃ
詳しい方。こんな感じで誰かランク付けてくれませんか？
あと、この業界休日は土日にありますか？

>>312
はやく死んだほうがいい

マジレスにそんなレスはいらないです。

>>312
あまり詳しくはないが、ランク付けすること自体無意味
売れるやつはどこに行っても売れる
ダメなやつはダメ
基本的に売買にマターリと土日休みははないと思われ

土日にマッタリしたいなら他の業界に行きなさい。
そんな質問してる自体アホ丸出しだから。

今リクナビで求人募集してる
【株式会社ホーメスト・注文住宅営業】と
【株式会社テラジマアーキテクツ・住宅のコーディネーター】て
どうですかね？少数でマッタリしている感じで
応募しようか迷っているのですが・・・

>>312
マジで売る自身あるならＢ
建設業で平均給与NO1は伊達じゃない
数字出せば金の見返りは凄い
実際出せなくて辞めてく奴が多いけどね････

中古住宅の「やすらぎ」について知ってる方いますか？

三井の子会社でパート考えてるのですが、やはり厳しいですか？

あなたの状況が分からないので厳しいかどうか分かりません

未経験業界＆業種なんですけど…

パートならそんなに厳しくないと思います。

ありがとうございます。長期勤めたら契約社員登用機会もあるって聞いたのでちょっと興味があって。

おれはなあ・・契約社員なんだよ・・・アルバイトじゃねえんだよ　鳥肌実

横からすいません
>>318
Bって大東建託のことですか？
仕事内容が分からなくて、求人広告によく
賃貸住宅受注業務（フリーテリトリー制）と書いてるの見るけど
こういうのは家を売るんですかね、それとも部屋を貸すんですか？
誰か教えてください。

>>326
アパート、マンションの建設営業
地主さん相手にマンション建てませんか？って営業する
一棟で億超えるから売れれば凄いよ

宅建は登録実務講習受けて登録しないとダメですか？
２年間じっくりと実務経験を積みたいんですとか言ったらアホですか？

>>328
自分自身で判断して下さい。

レス有難うございます
大卒なので不動産は関わらないことにしました　サンキュー

店舗へのテナント紹介専業って楽な会社なのかな？ちなみに会社規模は５人にも満たない
ようだけど。どうでしょうか？
でも、やっぱりテナント営業も１件契約すれば少なくても１００万、２００万以上の額に
なるから厳しいかな？

>>330
バカだ大学だから不動産だろ

いやー図星ですｗ
駅弁大学なのであまり高学歴ではありません
でもすみませんが高卒の方々は勘弁してください
不動産は高卒がいるようなので関わらないことにします
高卒は不動産で頑張ってねｗｗ

いろんな業界受けたけど不動産だけそこそこ大きいとこでも即日採用ばっか。
本当怖いねこの業界。

>>333
心配するな親が借金まみれだからまともな会社には入れんよ
在日の喪前には不動産がお似合いだ

学歴、経験は関係なし。
必要なのはやる気、根性じゃないかな。
それと自分の事しか考えない図太い神経があればＯＫ。
結果はすぐに出るから辞めるか続けるかは自分次第。
見切りは早い方がいい。

エスライズ･エージェンシーてどうですか？大阪ドームに広告だしてる。
投資型なんで給与とか良さそうなんだけど。激務かな・・

>>331
何かあったなぁ。これと似たような会社が…
日本…
俺も逝こうかな。
331よ、厳しいのはどこでも一緒。
とにかく飛び込んでみれ。俺は(もしかしたら)来年、宅建を土産に参戦する。

大和住販ってどうですか？

人それぞれ、会社選びの基準はあるけど
この業界でＤＱＮじゃないところを見つけるのは宝くじを当てるようなものだ。

確かに仲介や販社でまともなとこなんて宝くじ当てるようなもんだろうけど、
証券化関連･仕入れなら割とあるでしょ。
ただ証券化は書類の多さや複雑な手続き関係にうんざりするけどね。

>>320
レジデント○ーストですね？
あそこは宅建持ちの大卒女性しか取りませんよ？

なんで不動産の営業職はノルマがきついの？

例えば歩合の割合が高くて、基本給１５万＋歩合（０〜１００万以上）よりも
マターリ詰められることもなく基本給３０万＋歩合（０〜１０万）の方が安心して働けるし、
経営者側も社員の歩合の上限を抑られるし良いことずくめだと思うんだけど。

↑甘い考えの人もいるんだね。
そんな事ができれば苦労はしないよ。

>>343
残念だけど、殆ど金を扱う＆成長させるところはどうしても金にシビアだからね。

もっとも金が有り余っているような所はそうでもない。
尼崎信金のような所は金が市中の銀行より金を持っているとかで
他の信金と比べてもラク＆高給取り（もっともそれでもややきつい部分もあるが）

不動産業界を志望する理由って何ですか？

>>346
他に就職先が無いから

大東建託の建築営業経験者に伺いたいのですが、同業他社の中でも稼ぎは断トツいいんですか？

川崎ハウジングってどうかな
マジレスください。

建築営業は売るものがでかいからリターンがでかい、

>>343
広告宣伝費もそれなりに使うから売れないではすまない
歩合がどうこうじゃなくて一定額の売上を上げられなければ退社

>>343
数字出しても出さなくても同じだと皆一生懸命にならないでしょう？
営業職なんてどこも同じだよ
不動産の場合、単価が高いから歩合も大きく感じるけど基本は同じ
アパート、マンションの一棟建の営業なら年間1件の契約で喰っていける

菱和ライフクリエイトとはどんな会社でしょうか？地方に住んでるので情報がわかりません

社長が暴力団がらみでパクられた会社。
菊川怜のパトロンでしょ。
新聞やニュース調べたら出てきますよ。

投資用マンションの会社
投資用の営業はどこも劇務

第一建物管理ってどう？

>>356
どこも同じ

中小の不動産は在日。

>>348
>大東建託
行かない方がいいよ。それこそ高いリターンというけど、
実際は会社だけ儲かる仕組み。よほどの実力者＆口がうまい＆精神が人並みはずれた
じゃないと難しい

>>３５９
助言ありがとうございます。ただ、○千万円獲れる環境であれば、そこで勝負したい気持ちがあります。

>>360
＞ただ、○千万円獲れる環境であれば、そこで勝負したい気持ちがあります
うーん、そこまで気合があるならもっと別産業がいいかもよ。
いわゆる浄水器や某JOCMやら。リアルで言って悪いけどここの業界は
契約の前段階にたどり着くのすら厳しいからな。

ちなみに絶対自信があるなら某レオパがいいかも、
いわゆる地主さんに土地とマンション建設費を出してもらって貸しマンションとか作るのを
手伝う会社で１件契約すれば規模にもよるが、１００万くらいは弾む。

ここなら実力があれば認められるし歩合でもいい。ただ、リアルできついだろうな

フランチャイズの不動産屋は、ちなみに何処あたりになるんでしょうか？
うとくてすいません。

タマホームの営業を真剣に考えてます。どんな感じでしょうか？

>>362
いわゆる大東、アパマン、ミニミニ　センチュリーあたりかな？
中には、××不動産と書いていても実態はフランチャイズという所も有る。

>>363
なんともいえない。ただあんまりTVCMとか知名度が高いところはドコモ激務
まあ、給料は応能くらいかな。（契約多いなら給料UP）

タマはノルマがきついらしいよ。月一棟は売らなきゃダメらしいし、坪単価は安いけどその分品質は低くて西日本や宮城では訴訟もおこってるよ。なんか安い住宅売り付けてどんどん東北とか北海道に逃げてるらしい↓↓

人見知り小心者でも不動産業はつとまりますか？

>>366
店舗での接客、電話対応、オープンハウスでの接客、アンケート、そのアンケートから電話で営業

社内営業

これが出来れば大丈夫

俺は困っていた年寄りを助けてあげた。もう面接には間に合わない。

とにかくそのまま急いで面接会場へ向かった。
結局面接には遅刻。けど、可能性がなくなったわけじゃない。そう思い直し、俺は急いだ。
とりあえず面接を受けることとなった。
やはりと言うか、面接官はこう言った。
「貴方にとって今日は面接という大切な日。それは当社も同じ。だから私はこうして約束の時間に待っていました。これから会社で働いていこうという方が、面接という当社との最初の約束を守れなかった。どうしてですか」
･･俺は答えることが出来なかった。元々小心者、遅刻までして混乱してる俺がこんな口調で言われたらもうダメだ。

面接は終わった。
「ふぅ面接終わった･･(俺も終わったけどな･･)」
会社をあとにしようと正面玄関に向かう。
と、目の前にあの年寄りが。聞けばこの年寄り、なんとこの会社の会長さんだったらしい。
年寄りいや、会長さんは言った「ワシが事情を説明しておく」と。
･･後日、採否通知が自宅に届いた。






落ちてた･･

>>366
２枚舌を持たないときついかも。この業界では特に必携です

>>361ありがとうございます。

主任者の資格は持ってるんだけど、パソコンが苦手でインターネット、メール位しかできないんですけど。
そんなんでも賃貸管理の仕事って出来ますかね？

>>371
ワード・エクセル・パワポぐらいマスターしなさい

年間７０日は休めますか？

週1、夏季、年末年始
70日は厳しい会社あるな

契約取れないと2週間休み無しや契約取れるまで休み無しの会社があるからな

拘束時間も緩い会社と9時〜終電の激務の会社もあるし

タマホームに排除命令　「住宅着工日本一」は不当表示
ttp://www.asahi.com/life/update/0329/011.html

ちょっとｽﾚ違いかもしれないけど、
求人の仕事内容に
「賃貸管理と一般事務」ってあるんだけど
賃貸管理って営業的な内容も入るのかな？

電話営業とか飛込営業とかしたくないね。

電話営業、飛び込み営業ばりばりやってましたわ。
転職するまではいざとなったら電話営業、飛び込み営業くらいやってやる
と思ってたけど、他の仕事経験しちゃうと戻れないなぁ。

この業界で必要な物
二枚舌、気合と根性、人を騙すトーク、タフで図太い神経･･･

法人営業ってどうだろう？
もう個人相手の賃貸営業は疲れました・・・

社内営業とは、何の営業をするんですか？

>>381
知らなければヤメトケ

　

宅建を合格しているんだけど、
登録してるのとしてないのとで、
採用率変わりますでしょうか？
20代後半未経験者なんですが。

宅建に合格してるんだけど
大卒なので不動産業はパス
登録しません
宅建は簡単な資格です

>>390
法人も個人も一緒。契約無ければダメ。

>>385
え！！そうなの！！
知り合いは高校中退のフリーターて馬鹿にしてるよ

事務のオバチャンに手を出したら
クビですか？

>>388
ネタ？

土地の仕入れとかもやっぱ騙していく感じなんですかね？

>>390
あなたも南極に住んでいる人にカキ氷を売る才能があれば
この業界でもやっていけますよ

↑すごく的を得た答えですね。

でも南極に住んでても、肉まんを買わずにカキ氷買うようなバカが
日本には沢山いるから、こういう商売が成り立つんだろうな。

七時閉店
七時以降の仕事全く無し（会社方針）
第一火曜第三火曜毎週水曜定休
看板付け全く無し・チラシ撒きほとんど無し
固定２５万＋歩合
都心の会社こんな会社へ転職しました。

ほう、それ教えてください

城南のバリバリ会社にいたのでカルチャーショック状態です。
探せばあるもんだと
某フランチャイズ加盟店ですけど、客も結構来てるので
先月はかなり数字あがりました。三月ってのもあるかもしんないけどね。
先輩の話じゃ、時期はあんまし関係ないみたいです。
ちなみに歩合は三ヶ月締めなので、一ヶ月毎でないぶん気持ちも楽っす
来月初歩合だけど300超えます。
１０時すぎまで働いてたのと、毎週（水曜）が休めるかわかんない状態
の会社に勤めていたものとしては７時帰宅はかなりビックリです。

投資売りＭｓとかは不動産屋じゃないよ。
区分は金融屋です。
レオパは金融＋不動産。
俺は絶対いきません。
特にレオパとかよくやるなと思うよ。
天才か根性者かバカかのどれか。

歴8年で仲介→仕入れ→仲介（フルコミ）ときたけど、
>394の会社はいいね。
思い当たる会社が無いな。
城西方面？　中央線か西武線か？
もしくは渋谷区・港区とかかな？
と思ったら、あっ！　ＯＰＨか！
21だもんね。
歩合は毎月のほうが俺はいいな。

28歳。理系の３流大学卒。
業界未経験で関連資格はありません。
営業職も未経験ですが、IT業界でSEとして接客＆交渉の経験は積んでいます。
いろいろ情報収集してこの業界（営業職）に本気でチャレンジしたいと思ってます。

リクナビ等で未経験者歓迎の不動産会社がいくつかありますが、
こんな私でも就職可能でしょうか？

きつい意見でもかまいませんので、マジレスしていただけると助かります。

ＯＰＨはさすがにちがいます。するどいですけどね

仲介業者なら余裕でいけると思うよ
てか本当に働きたいなら、手当たり次第応募してみる事が重要なんじゃね？

>>398
選ばなきゃ、山ほどあるよ。
やったことないけど、知り合いの話では賃貸はシーズン(1〜3月)以外は稼げないと思う。

売買についてだけど、未経験でも人と話ができれば一応勤まる。
しばらくは上司・先輩がサポートしてくれるから、
素直にいうことを聞いていけば良い。
今までの経験は一旦忘れて、ゼロからスタートを切る気持ちで。
慣れるまでは前職のことは無かったことにしてがんばれ。
変なプライドは捨てること。
特にルート営業とかSEの交渉とか全然役に立たないから。

まともな上司につければいいね。

あと、397でも書いたけど、投資売りは論外。

>>399
違いましたか。失礼。
OPHはそこまで良い会社じゃないか。

>>401
確かにまともな上司につけないと酷い目に遭うね
俺は出来が悪かったから目の敵にされてさ
賃貸だけど、オーナーと仲良くなったら怒られ
数字上げても怒られ・・・結局何やっても怒られて
半年もたずに辞めたよ

賃貸不動産の店舗で、店頭のみのアドバイザー（営業）の募集があって、とりあえず履歴書出したんですが、
お客さんが来たら店舗内で物件を紹介する仕事のようです。（別に外勤の募集がありました）

固定給＋歩合で、固定給は初任給から３万くらいしか上がらないようなのです。
不景気でいい仕事が全然なくて応募してみたんですが、
これくらいなら未経験でも全然やっていけそうな仕事ですか？でも、飛び込みの営業とかは無理な性格です。
歩合・・・がちょっときになるんですが、どうでしょうか・・・（一人暮らしです）

すみしん不動産について教えてください。
仕事内容は充実していますか？
定年まで働ける環境ですか？
よろしくお願いします。

短期離職の多い不動産業界で定年までやれるとこなんてあるのか？

>>406
あなたが無知なだけです。

>>406
地場の業者なら可能
賃貸管理でマッタリ
給料20万賞与無し

398です。レスありがとうございます。マジで参考になりました。
質問ばかりですいませんが、もう1点教えてください。

とりあえず内定もらえたとこで経験を積む＆関連資格を取得
↓
定職まで安心して働ける企業へ転職。

と計画してますが、将来同業界の転職を考えた場合↓のどの職をやるのがベストでしょうか？
・土地活用の営業（賃貸営業）
・不動産の取引（仲介営業）
・分譲不動産やモデルルームの販売

数年のキャリアで、定年まで安心して働ける企業へ転職できると思っている時点で間違い。

>>409
土地活用の営業は激務

409
おめでたい人ですね。
この業界に入る時点で間違い。
定年まで安心して働きたいなら考え直したら？

>>409
　・土地活用の営業（賃貸営業）
レオパとかのことならお勧めはできません。ほんの一握りの人だけが生き残れる環境。
営業力(交渉力とか根性）は身につくかもしれません。
地主たちと仲良く人脈がつくれればどこいっても通用するようになる。
ただの賃貸だとしても地主と仲良く慣れれば、仕入れもできるようになる。
仕入れができるようになれば、エンド相手にセコセコ販売なんてやってられなくなるくらい良い。
俺の場合、地主に知り合いなんかいなかったし、
稼げるようになるまで時間がかかるので1年半で仕入れは挫折。

　・不動産の取引（仲介営業）
無難だと思う。基本かな。
自分の成績が一番大切だけど、仲間もいっぱいつくるようにしたほうが良い。

　・分譲不動産やモデルルームの販売
ここのやつらは、それ以外の仕事ができないよ。
中にはプロフェッショナルもいるけど、大半はナマヌル状態。
他には通用しない。
仲介やってから、ここにきてもいいと思うよ。

>>403　　ね、上司の差はでかいよね。
責任は結局は自分なんだけど、店によって違いがありすぎる点はギャンブル。
俺は賃貸やったことないけど、知り合いにきくと結構大変だよね。
割りに合わない仕事だと思うよ。
売買はどう？

>>413
モデルルームの販売は車の免許はいらないのでしょうか？

409です。参考になりました、感謝です。
未経験で低スペックな自分では、
ブラックあたりしか入れないと思っているので、
とりあえず、そこで修行して次に行くと考えていたので・・・。

すでに何社か応募したので、転職活動がんばってきます。

がんばって〜　ﾉｼ

ブラックって口で言うのと、実際やるのは全然違うよ
まあ頑張ってね

売買だったらうちの会社に来たら良いよ〜
まじで
おすすめ
だけどホムペでしか募集してない
ヒントを参考に

>>403
当たってる！　この業界、上司ずら下げてる893が多いからな。
上司に恵まれれば、ラッキー。運次第だ。

>>414
遅くなってスマンね。
正直、免許は必要だ
滅多にお客を乗せない会社でも、訪問行くときとか上司を乗せるときもある。
募集も営業は不動産に限らず要普免てなってるのがほとんどだよね。
知り合いのマンション屋のモデルルームの営業の話では、
普段、ず〜っとモデルにいるだけで外に行くことは滅多に無いらしいけど、
免許持ってない営業はいないと思うよ。

仲介の話だけど、実力ある営業の場合、免許取り消し・免停になっても
会社が運転手（他の営業や新人）をあてがって、急場をしのいでた。
俺も先輩社員の運転手したことあるよ。
実力無いと思われてるやつは、内勤にまわされるか、クビ。

残念だけど、新しく入る会社では無理だと思うね…。
なんとか運転できればいいけど。

>>415
良いときは凄く良いからね。うまくはまれば辞められなくなるよ。
>394なんて基本給と別に300万円だぜ。
俺も頑張らねば。

すいません、総和地所ってどうですか？
転職を考えているんですが、知ってるからいたら教えてください。

>>418
３９４さんもうちょいヒントを・・・

>>394
それはどこかヒントください。

まじで上司の影響は大いにあると思います。
教え方とか、上司との接客でとても強引な上司で客に嫌われちゃうとか
ただ歩合もらわないとやってる意味がない仕事なのだが
上司が帰らないと帰宅できないとか無意味な時間拘束とか
休みが取れない雰囲気とか
それが普通だと思って割り切っていたけど
同じ働くなら環境はとても大きいと思います。
ヒントはこういうところなのでハッキリとは書けないけど
お堀に近いかなーだけどお堀で思いつく区では無い

　　　

仲買と建築営業はどちらがいいですか

>>426
どっちがいいというものでなく、全くの別もの。

場合にもよるだろうけど、仲介のほうがつぶしはきく。
建築営業→仲介営業にいく人はほとんどいない。
仲介営業→建築営業はたまにきくけど、面白くないのか仲介に戻る人が多い。

建築は会社にもよるけど、年1本契約とかの人もいて比べるとノンビリしてる。

仲介では年1本契約とかのやつはいない。もたずに辞める。
契約件数も集客数も多い。

俺の場合、注文営業も少しだけやったことあるけど、契約までなったお客さんは
非常に信頼してくれて、達成感は仲介よりあった。
けど、稼げないと思い、仲介に戻ったよ。

>>394　積●だろ？無理無理。

積○ってそんなに良いのか？
それは初めて聞いた

不動産の営業では仲介営業がスペシャリスト育成の近道のようですね。
また出来る人は高収入を実現しているのも良いと思います。
でも皆がスーパーマンではないので大変だから離職率も高いのでしょう。

そこで質問なのですが保険業界の営業（生保と損保で違いもあるのでしょうが・・）
と比べてどちらがお勧めでしょうか？
どちらの業界も未経験でして何も無い状況からスタートするにはどちらがいいのかな？
と率直に思いました。宜しくお願い致します！

大和住○の知り合いに誘われてます。
嘘くさい位に良い話をしてくるんですが、内情知ってる人いたら、教えて下さい！

>>430
保険業界も競争厳しいからね、微妙
損保なら車や火災保険は必ず入るからすげー友達が多いとかで定期的に契約取れるなら保険業界悪くないと思うよ
生保で団体契約取れるルート持ってるとかとか

あのう、質問です。
当方マンション販売希望の女（29）です。
前職及び前々職の経歴は塾講師（契約社員）アパレル（正社員）という
一貫性のないものなのですが、かなり厳しいでしょうか？
あと会社によりけりですが女ということもネックだと思います。
確固たる志望動機はあり、今年宅建には恐らく合格できると思います。
大卒です。

>>433
>>391

恐らく宅建合格できるとか大卒とか言っている段階で、業界研究不足です。

>433
私30過ぎ短卒・超未経験ですが転職できました。
数社受けたけど会社によって採用Point違うから､まず沢山応募してみては…

見てると業界に入ってから宅建取るの結構大変そうだよ。
入る前に取っておくのがいい。
漏れは官業・マン管を迫られてるが実際無理。勉強する気にもならない。
しかもネタも切れたから完全に無為の日々に突入。

完全反響営業をうたってる所に移転しようかなーと思いつつ、本当に完全反響営業のところってあるの？

本当に完全反響かは入ってみないとなぁ･･･募集で嘘なんてあたりまえだし。

>>435　436　437
レスありがとうございます。
>>436
よろしかったら、就職後について語ってください。

>>433
確固たる志望動機があるなら、応募すればいいじゃん。
2ちゃんで聞かなきゃ応募できないような消極的な人間で、マンション販売やっていけるの？
この業界に転職するのに有利な経歴じゃないんだから、もっと積極的に行動しないと、
その先も見えてるんじゃないの？
ちなみに『結果』が全ての世界だから、宅建には恐らく合格できるとか恐らく契約とれるとか、
あまり言わない方がいいと思う。

投資用ワンルーム業界にいた時の、社長の口癖。『言いたい事があるなら、数字で主張しろ！』
確固たる志望動機があっても、あなたの経歴で内定もらえるのは、十中八九このような会社では？

>投資用ワンルーム業界にいた時の、社長の口癖。『言いたい事があるなら、数字で主張しろ！』

本当にその通りだと思う

質問です
投資用、居住用ともに「作って売る」という商売は、いずれ限界がくると思いますが、
それで食べてる会社は、稼いで、その資金を使って
リノベーション売買・賃貸に移行していくんでしょうか？
詳しい方、マジレスお願いします。

完全反響ってあるの？ってカキコあるけど、
今は、ほとんどそうじゃない？
仲介の集客に関しては、8割がたはそうなってるよ。

投げ込みとか、看板つけもあるけど、広告としては補助的な媒体。
東京・神奈川はそんな感じ。
川崎だと、看板も最近は少ない。（警察がうるさすぎ）

飛込、飛電の営業って集客の効率わるすぎるから
それがあるようなとこは、入らなくていいよ。

>433
問題無し。特にMsでは女のﾄｯﾌﾟｾﾗｰいるよ。
仲介でもかなり売ってくる奴いるけど。
免許は、営業の場合、無いよりあったほうがいいという程度。
ほとんどの会社では、月2〜5万円の手当てがつく。（選任の登録後というとこもあり）
初対面の客の信頼が少し勝ち取りやすい。
重要事項説明を他の人に頼まなくて良い。（頭を下げなくて良い）
これくらいかな。

用地仕入れやってる人います？
どんな感じですか？

>>444
甘く見ないほうがいい。 一年間一つも現場買えなくて辞めたやつを何人か知ってる。

買えない理由は、
・ネットワークを築くのに少し時間がかかる。
不動産やる動機として、今すぐお金が欲しい・契約したいと思って
やる人が多いから（俺も）すぐお金になんないのはキツイよ。
・会社で決めた利益率を会社が我慢してくれない。
社長や幹部クラスが買う物件は、付き合いもあって
規定の利益率確保していない物権が多い。
利益率15％とか18％・20％なんて言われると買える物件なんてほとんどもらえない。
上の人に気に入られると、利益率落としてもOK出たりする。
・物件出してくれるような業者は、既に取引があって、
自分は入っていけないケースが多く、1〜2ヶ月は新規開拓の飛び込み。
これがつらくて辞めるやつもいる。

以上、当たり前の理由でキツイですよ。
ただ、ここでプロフェッショナルになれれば、エンド相手にセコセコしなくてよくなるから
チャレンジする機会があれば、いってみてもいいと思う。
入ろうとしている会社が商圏を拡げようとしているところならチャンスだし。
ま、仲介とかと同じで会社によっても全然違うから、一概には言えませんが。
>444は不動産経験者かな？元大手とかならある程度やりやすいんだけど。
逆に経験者じゃない場合は、半年１年は堪えられる根性の持ち主じゃないとキツイ。
俺の場合、不動産経験者（仕入れは未経験）で、半年で2件契約して辞めた。
半年で2件契約って少ないと思うだろうけど、俺の周りではいいほう。（飯田系とかは別）
でも金になんなかったな。忍耐力が必要だよ。 チャレンジできるなら賛成です。

不動産の営業は辞めておけ、異常にきつい上に周りの人間も
変なのが集まる可能性は半分位有るよ。
いつ女とやったとかが、平気に昼休みに有る業界だからな。
そんなの高校生の会話レベルだし。。。
まだ外食の社員のがましだよ。

>>445
詳しいレスありがとうございます。
なかなか厳しそうですね・・・
営業経験はありますが不動産は未経験ですし

変なん奴がいるのはしょうがない
ある地場の不動産会社で社長が7色ストライプのワイシャツ着ていた
プライベートならかまわないが仕事でこんな服装するのはさすが不動産

>>447
1年くらい我慢できればいいんだよ。
最悪、基本給とわずかなお小遣いみたいなボーナスのみでも生活できれば。
運良く契約できるかもしれないし。

俺の場合、半年で仕入れ諦めて仲介に戻ったけどまたチャレンジしたいと思ってるよ。
貯金があればもう少しやりたかったけど、金銭的にキツかったな。

あと、何回もカキコんでるけど、手っ取り早いのは仲介屋ね。
大手（リハウス・リバブル・住友・銀行系）→仕入れって流れがよさそう。
自分が大手にいたことがないから、そう思うだけかもしれませんが。

>446は元ホストなの？
さすがに水商売と比べるわけにはいかんけどね。
外業界は知りませんがね。

七色ストライプはさすがに見たことないな〜。
地場って都内？　センス悪いやついるもんね。
港区の業者でヒゲモジャ・ノーネクの営業見たことあるけど、どうかと思ったな。

＞七色ストライプ
俺なんかその手のシャツを社長に強要されたわｗ
そういう胡散臭いのが嫌だったから地味目にしてたのに。

https://tenshoku.mynavi.jp/jobset/index.cfm?fuseaction=mrjt_Jobinfo_form&client_id=62813&plan_id=1&contract_id=2&job_seq_no=1&ty=0
↑の「新都市×××」について、お詳しい方いらっしゃいますか？
不動産としては、一見非常に恵まれた環境に見えるのですが・・・

大和住○の事教えて下さい！
誘われてます。

>>452
横浜では、イケイケの代表。
きっちり稼いでいるやついると思う。
数字が全てだけど、集客力などは最高の部類。
数字を残せる素地はあるよ。特に西口では。
溝口は、しばらく苦戦してたイメージ。

悪い部分……不動産の基本すら知らないやつがいた。
　　　　　　　　　ここでいう基本ってのは、建ペイとか容積率とかのこと。正直ビビッタ。
　　　　　　　　　しかも役職ついてたから新人じゃなかった。
　　　　　　　　　所有権って何なんですかって言われそうな感じだった。
　　　　　　　　　営業力、販売力はあるんだろうけど。

ま、営業は結果が全て。契約すること、稼ぐことが一番大切なこと。
そう思えばいいんじゃないかな。
営業1人あたりの集客率では、神奈川でも1・2位だと思うよ。
その分、過酷だとは思うけど、どこだってそういう面はあるから。
不動産の基本的な知識なんてやる気があれば自分で勉強できるし。

ありがとうございます。俺の知り合いも稼いではいるけどローン計算とかよく分かってないみたいでした。
しかも、役職ついてるみたいです。
結局それでも結果出せるという事なんでしょうか？

うん、これが出せてしまうんだな。
むしろ、イケイケの不動産屋では結構あることかも。
俺の勤めた最初の不動産屋も都内でイケイケで、
案内→来社のあと上司が接客するのね。
で、ローン部とかもあって営業に集中できる環境ってのがウリだったんだけど、
おかげでその会社にいる間はローン計算も引渡しの業務も自分1人じゃできなかったよ。
建ペイとかは図面みてたら勝手に覚えたけど。

自分ひとりで接客から契約までするタイプの不動産屋からは、
アポ取りマシンとか案内マシンなどと言われてます。

西口の会社は、集客が多い関係で、結果を残せる環境は用意されてます。
環境が用意されているのに結果が出せないときもあるから、
その時は理不尽（？）なこと言われたりするよ。
俺の場合は26日連続出勤とかあったな〜。真夜中の投げ込みとか。
1番イヤなのは、反響飛ばし。2回くらいやられた。計2週間くらい。相当気分悪くなったな。
西口は、ここまではやってない会社だと思うし、数字はもっと上げ易そうだけど。
初心者にはいいんじゃないかな。

穴吹工務店について知ってる方いらっしゃいますか？

環境ステーションはブラック？

環境ステーションは絶対に名前が挙がるなｗｗｗｗ

事務かと思って面接行ったら営業だったお

住友不動産ってどう？大手だよね。

住友はやめといたほうがいいね。休みがなく、夜遅くまで
ひたすら働いてるって感じ。ノルマもきつそう。

>>451　住都公団だろ？実際しぶといだろうな。

レオパレス受けようと思ってるんだけど、採用までの流れ知ってる人いたら教えて下さい。ちなみに中途です。

>>460
住友不動産販売は、周りの業者から嫌われてるよ。
自分だけがよければいいというのが大手では一番出てる会社。
不動産屋なんかみんなそういう部分はあるけど、態度が露骨で嫌われる。
業者周りの飛び込みでも応対するやつが生意気だったりするし
図面ひとつとっても、stｅｐのロゴの位置とかで使いづらい。
仕方なく住友用の帯をみんな持ってたりする。
手数料分かれだからマワシにしか使わんけど、ちょっとメンドイ。

俺の知ってるのは城南・城西・川崎・横浜方面だけど、どこもそんな感じ。
多分、会社の教育がそうなんだよ。
他の大手にしときなよ。

Sさんは客付けがもってきた客を蹴るからねｗ
両手じゃないと受けないｗ
どうしようもないｳﾝｺ物件は除くがｗｗｗ

悠伸プロパティってどうですか？

>>460
ここ仕事で電話した事あるけど感じ悪かった

三井のリハウスはどうかな？フランチャイズだから簡単に入れそうな感じがするが。

＞４６６　辞めておけ、あそこは根本ちゅう変なのが社長で
　　　　　仕事もかなり酷いぞ。
　　　　　俺は直ぐに辞めたよ。

http://www.eccentrix.com/members/tottori/2.html

>>469
レスありがとうございます。

職場にいた女社員の話。
ハキハキとしていて明るくて、それほど美人じゃないがまぁ可愛い子。
挨拶もできるしノリがちょっと芸人入ってるけど、ケバいギャル系社員よりは全然まし。
というのが自分の中の評価だった。

実はものすごいヤリマン（死語か？）で、男くいまくり、
彼女と同じ部の男社員は平から部長にいたるまでほぼ全員ブラザー。
兄弟に参加してないのは二人だけ。
内一人は他の地域の社員も知ってくるくらいの愛妻家な課長。
そして社内に知れ渡る「おっそろしい奥さんもらった」ことで有名な平社員Ａ。
理由が見事に対象な二人がちょっと面白い。

で、その女が別の地域から入ってきた若い社員と結婚することになった。
なぜなら妊娠したから。
彼女のブラザーだった男や、それを知ってた社員たちは「やめろ、絶対騙されてる。」
と止めたが、その男社員はこれまで女と付き合ったことのない喪男だったようで、
初めてできた彼女と童貞喪失に舞い上がっていた。
「彼女がそんな女なはずない。みんななんでそんな酷いことを言うんだ」
と逆に怒り出し、ロミオとジュリエットみたいに「反対多数→むしろ盛り上がる」の法則で
さっさと入籍してしまった。
「いや、わからん。もしかしたら本当にあいつの子供なのかもしれない。
彼女にはその確信があるのかもしれない」
ということで落ち着いたが、育休終わって職場復帰してからも彼女の男漁りは止まらない。
こないだの歓送迎会で、たまたま席が隣になったんだが、いきなり
「この後、二人でどっか行きませんかぁ？」だとよ。
家買ってローン組んで必死に残業してる夫の姿を見ると気の毒で仕方ない。
生まれた赤ん坊も本当に誰の子なんだか。

>>463
応募→内定

面接ってあってないようなものだった

レオパは激務で鬱になるらしい

>>472
旦那はその事実を知らなければそれでいいのではないか？
ヤリマンは直らないからこのままじゃないか

やってる膣はそれなりに広がってるから普通分かるけどな

>>220
契約って何の話？毎月10件のノルマってwwwww

三井のリハウスってリクナビでやってたな

営業で髭生やして奴いるか？
やっぱ髭はまずいか

髭はok

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/venture/1177830152/
販売会社スレ　みんな　あつまれ

ちなみに禿もOK

坊主髭は見た目怖くないか

ハゲはしかたない
ヒゲは剃れ

漏れは髪の毛薄いんでタカ＆トシの髪の毛短い方ぐらいに
してるんだが面接落ちますか？

会社による
誰でも採用の会社なら大丈夫

その髪型でスーツ着て接客できるキャラかどうか
怖いイメージあれば変えないと

三井のリハウス金曜日に受けた

地所はどうですか？

知らん

質問させていただきます。
日税不動産情報センター、という会社の詳しい情報を
持ってらっしゃる方はいらっしゃいますでしょうか。
受けてみようと考えているのですが
２ｃｈ、グーグル内にもあまり詳しい情報がなかったので
よろしくお願いいたします。

飯田産業はどうですか？

>>490
下積み必要らしいね。
当分は大して稼げないと思うよ。
個人バックとかでしのぐって聞いたこことあるけど。
俺は、Ｉ田系大嫌い。

アパは、どうですか？

ﾗﾝﾃﾞｨｯｸｽ21知ってる人いますか？
知ってる人いましたら情報お願いします。

↑ﾊｳｼﾞﾝｸﾞｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰです。

契約業務スタッフって楽なのかな

>>495
男性は雇ってくれないのかな？

大東健託の募集があったのですが不動産の仕事って　高卒でも出来るんですか？

誰でもできるよ

パソとかもあまりやった事なくても出来るんですか？先入観で凄いビジネスマン的に感じてるんですが肉体労働系の職に付いていたもので簡単にどんな内容なんですか？

不動産と言っても色々あるからな

ビラ配り（会社によって違うが月5000枚）、電話営業、休日オープンルームに在中
物件案内
こんな雑用がメイン
事務処理はやっていれば覚える
人と話す事が苦手でなければできる仕事
ノルマが厳しいから入れ替わり激しい

前職そのまま続けていた方がいいと思うが

建託の建築営業は肉体労働系に分類される

建託の営業さんが空室率5%弱とか言ってたけど本当かよ？と思った。

どうゆう事？

http://www.zenchin.com/2006-top-800.html

1000人入社し900人が退社する」ほどの怒涛の建築営業により前人未到の40万戸を達成w

これには笑ろてもた
俺は賃貸の仲介してるけど、実際建託の新築がかなりの勢いで建っていってるので
あそこには行きたくないなぁと思ったよ

しかし、以前お客さんで建託の営業さんを客付けした時（一般の家主物件ね）申込書見たら年収は結構ありました。
稼ぎたいならオススメと思う

http://www.tgrm.jp/index2.html
ここは、いかがでしょう？
グループ会社のものですが、結構お客さんの信頼は、良いと思います。

この度、「賃貸管理」という職種(？)の不動産会社の内定をもらいました。
グループ合計年商90億、オフィスは一応超高層ビル内(←こういうの大事ですよね？)

しかし、いくら面接で聞いても、具体的な仕事内容が一向に理解出来ません。

＞新規の管理受託を増やす
＞現在受託している物件をサブリース物件にする
＞客付けさんへの営業

こんな感じです。

現役の方、具体的に、実際どんな方法で、どんな仕事になるのか教えてください。

宜しくお願いします。

>>506
死ぬほど悲惨でしょう

ﾜﾗﾀ

死ぬほどﾜﾗﾀ

三井不動産のキャリア採用が決まった
がんばっり増す

すげえ

この業界入って１年になる。
残業当たり前だし、上司は全員ＤＱＮだし
新入社員のほとんどが３年以内で辞める。
そろそろ限界だから、俺も転職するわ・・・

パチンコや入ったらみんなドル箱積み上げてる。
こりゃいいや俺も儲かるだろうと思って席に着いたは良いが
全く出ない。
そりゃそうだ。負けた奴はもう居ないからな、、、

そんな不動産業界。

拘束時間9〜21時
休み月2日
採用通知きたけど
どうするかな

普通に祝日はいいから週休二日ほしいと思うことですら贅沢だしな

>>513
素晴らしい例えだ。これ以上に何を言う必要があるだろうかｗ

宅建ないと
肩身狭いぞ
年収低いヤツに
頭下げなきゃならん
しかも、不動産の一番大事な部分で

儲かるなら自分で賃貸物件買ってるよ。
投資した大家の８割飛ぶぞ。儲からないから人にやらせてるんだよ。

２，３年後に裁判沙汰一杯起きるぞ

会社によっては部長クラスでも殆ど宅建持ってない会社もあるぞ
とにかく売れと完全に割り切ってる会社だが

>>518
場所悪ければしょうがない
それは大家の責任だろ

不動産営業でも仲介、賃貸、仕入れって種類があるけど、
どれが一番、ましなの？
経験者談たのむ

>>512
何がましなんだ？
そんな抽象的な質問では答えようがないぞ

ごめんなさい。
ストレスや過労により廃人になる率が低そうな職種って言う意味

マシな順　売買仲介＞仕入れ＞新築営業＞賃貸仲介＞マンション販売＞建築営業

>>521
精神的苦痛で考えると　
仕入れ>>仲介>>賃貸　

ありがとう。
賃貸は避けるほうが良さそうね。
売買仲介と仕入れを中心に
求人を調べてみるよ。

そこって、ケッセル？

闇金から不動産に転職してるヤツ多い

仕入れは素人ができる程あまくない

売買仲介がいいよ

注文住宅営業と資産運用提案営業で迷ってます
経験者の方、アドバイスお願いします

悪徳マンション販売被害者友の会
http://1st.geocities.jp/nru05541/su/start.html

みんな2級とか持ってないの？

アパートとか賃貸系はキツイのでしょうか？
新築営業の方が大変な感じするけど･･･

週一休み、一日12時間オーバー
暇なときはほんとに暇で月収10万とか普通。
入ったは良いが場所は自分で決めれないし
良いとこ配属されないとすぐ辞めることになります。

>>530
資産運用は金融屋だよ。
扱うものはマンションだけど、金融商品としてだからね。
悪いことは言いません。建築にしなさい。

>>531
そりゃ、新築営業のほうが大変。
けど、同じだけ稼ごうと思ったら、賃貸は数をこなさなければならない。
というか、同じだけ稼ぐのは無理。

賃貸→地道に着実に稼ごうと思う人向け。肉体的にキツイ。
売買→大きく稼げるチャンスがある。精神的にキツイ。
　　　　　また、営業の合間の自分の時間は、こちらのほうが持てる。

極端だけど、こんな感じ。

>531は、>>532でした。
間違えました。スマン。

ここは的を射た回答が多くて、
とても参考になります。
ありがとうございます。

教えてほしいんだけど．．．

きついのは覚悟してるけど、
売買仲介で実際年収どの位かせげるの？
オレはリース営業の経験、
住宅屋に勤務経験あり。
（営業力は並＋ってとこかな）
不動産会社に勤めた経験なし。
宅建あり、
東京、
39です。

採用されるかがまず問題だとは
思いますが．．．

連帯保証人〜〜〜の

〇〇ラスってどうなのかな？

>>536
【北朝鮮】 リプラスの亀頭 3株目 【暗い社風】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1178550489/l50

賃貸不動産板にも企業の単独スレが結構あるから、ここで聞く前に見た方がいいよ。

>>539は>>538へのレス。
すまん。

ありがと〜〜〜

>>537
最低500万。
500万稼げないようだと、自然に辞める。
営業経験ありだから、1年目でも500〜700万は稼げるんじゃないかな。
今の時代、都内だと800万稼いでいれば、良いほう。

宅建の登録は多分してないかな？
不動産会社の実務経験がない場合、しばらく登録はできない。

採用は、大手以外はOKだと思う。
もし大手で採用された場合は、
1年目で500もらうのは、キビシイと思う。

投資ワンルーム(最大手）に就職して一年。最近扱っている商品の意味のなさにきづいてきた。現金で買わないとほとんど意味ないんだよね、これ。

>>543
そりゃそうだ

大東建託と東建コーポレーションで悩んでます
きつい業界なのは承知しています　　有名な会社のほうが営業も
やりやすいですか？
　

>>542　おおお　親切にレスありがとう！

転職雑誌の給料例はやはり相当レアケースなのね。
１０００万超えがぞろぞろはオレの営業経験からしても
ちょっとうそ臭いなって思ってたけど。
とても参考になりました。

リース屋時代、もう10年以上前になるけど主任者登録、
会社も同時期に自分を専任主任者として宅建業者登録しました。
主任者としては2件しか取引していません。
その会社は辞めてしまいましたし、
その後も不動産会社に務めたことはありません。
更新してないです。
その辺のことも調べてみないといけないですね。

ありがとうございました。

みんないずれは独立考えてる？

>>546
いいえ、どういたしまして。
542では、ちょっとキビシ目に書いてます。
実際に1年目から1000って人もありますし、
会社によってまるで異なるでしょうから。（>>396とか凄い)
ま、546さんも500万くらいでは満足しないでしょうから、
ガッツで頑張るしかないですね。
私も現在フルコミでヒイコラ言ってます。

あと、転職雑誌の給料例はレアですね。
会社で1人だけとか全くのウソもある。
公取に教えたら引っ掛かりそう（笑）

>>548　フルコミですか、プロフェッショナルですねえ。
レスありがとう。
>>546　です。

オレはいつもそこそこの営業マンだったから．．．
中の上〜上の下位かな。
営業成績で詰められたり、怒鳴られたりは今まで無いけど、
エースとかトップセールスマンって言われたことも無い。
（お世辞は除く）

>>548　さんさすが鋭いわｗ
＞ま、546さんも500万くらいでは満足しないでしょうから、
まんまｗ　800万は欲しいです。正直な話。
営業ブランクを考えて、1年目は650位が目標かな。

会社によって
報奨金、業績給の仲介手数料に対する割合が
大分違いますか？
あと、東京でも都心と郊外では物件一件当たり手数料が
大分違いますよね。
多摩地区で億の物件は少ないでしょうけど、
都心3区あたりじゃ珍しくないでしょうし。
支店によって有利不利ってあるのかな。
とりあえず、履歴書、職歴書作るよ。
８月中旬（お盆なんだけど）に現職辞めることに
なったから、そろそろ動かないと。

何だか文通のようになってきましたが･･･

>>549
＞営業ブランクを考えて、1年目は650位が目標かな。
これくらいないと、嫌ですよね。
クリアできれば優秀な営業マンだと思います。
なぜならば、入社してからしばらくは客は少ないし、
歩合が入ってくるのも引渡し後がほとんどだから、
一年目で650もらうってのは、実質800くらいの仕事になりますから。

＞会社によって〜
かなり変わってきます。
チラシや住宅情報など集客のための経費を多くかけてる会社は、歩合が少ない。
その分、営業一人あたりのお客は多くなるので契約し易い。
逆に歩合が多いところは、集客方法が看板・ゲリラ売出がメインになってきますね。
どちらも良いところ悪いところがあって一概にどっちがとは決められません。

追記
＞物件一件当たり手数料が 〜
この場合、城南・城西〜多摩地区くらいまでだと、
営業マンの歩合にはあまり影響がでないような印象があります。

どういうことかと言うと、
世田谷区の業者　手数料400万→歩合10％＝40万円
調布市の業者 手数料300万→歩合12％＝36万円

こんな感じで手数料少ないエリアでは、歩合率が良いことが多いように思います。

なので歩合率にはあまりこだわらず、どれだけ自分に合いそうな職場かとかのほうが重要になってきます。
自分の場合、結局、似たような給料になってます。
（参考：不動産屋歴　世田谷→目黒→川崎市）

なんて言いつつ、給料をとるか職場の環境をとるかだと、思わず給料をとってしまう不動産屋達。（私も）
矛盾してるようですが、微妙な問題でして、ケースバイケースってことになりますね。

＞支店によって有利不利ってあるのかな。
複数の店舗がある会社だと、明らかにおいしい店・まずい店ってでてきます。
お荷物店舗なんかに配属されてしまうと、かなりハンデキャップ感じます。（経験あり）
これは怖いですよ。

多少でも参考になれば。
マジで良い会社が見つかるといいですね。
まだ先になると思いますが、良いところに入れたらレポ下さい。
理想は>>396みたいなところ（未だに気になる）

麻原彰晃 ＠オウム真理教
●父親が朝鮮籍。ちなみにオウムの幹部には在日が多数

織原城二 ＠イギリス女性強姦殺人
●元在日朝鮮人で大学在学中に日本人に帰化。家族は本人以外全員朝鮮籍

宅間守 ＠大阪池田小学校の児童殺傷
●大阪の朝鮮人部落出身の密港在日

通名・東慎一郎（酒鬼薔薇聖斗）＠神戸の首切り事件の犯人
●元在日　帰化

林真須美 ＠毒入りカレー事件
●元在日、結婚後帰化

関根元 ＠埼玉の愛犬家連続殺人事

>>549
住○不動産販売はエリアによって差をなくすために
歩合率が違うと聞いたことがある。

でも、基本的に支店によっての差は凄くあるよ。
下のほうの店は、トップ独走の店のやつらに馬鹿にされるが、
じゃあ、こっちの店でも出来んのかと言うと絶対出来ないのはみんなわかっていたりする。
言ってもしょうがないけどねww

531見たけどスンゲーｗｗｗｗ
しかもﾊﾞﾘﾊﾞﾘ付き合いあったしｗいや〜まさかこういう実態だったとは

何か、いろいろ教えてもらってるばかりで申し訳ないなあ。

>>550-551
>>553
ありがとう。
集客多い→歩合率低い
集客少ない→歩合高い
はわかるな。
オレ住宅屋で広報広告担当やったから、
集客少ないと営業の奴ら怖かったもん。
殺気だってたな。

客を結果的にとっちゃったこともあったし。

営業マンとしては歩合率少なくても、
客が居たほうがいいような気がするな。

新事業でリフォーム屋を立ち上げたときは、
人がいないから、自分で営業もやったけど、
しんどかったもんな。
集客力全然無かったから。

なるべく、たくさん面接を受ける方がいい様ですね。

何か、久しぶりにわくわく、ドキドキしてますが、
実は現職の幕引きも結構面倒なので、
転職活動全力とは行かないのが、
もどかしいな。

さくらリ○ルって ブラックでしょうか？
固定３０ 歩合でノルマ月一らしいです厳しいですか

>>556
さくらリースですか？
伏せ字だとわからないし
伏せ字にする必要もないと思う

>>556
さくらリアルエステートです

>>558
聞く前にググれば？

あまり見つかりませんでした・・内部はどうなんですかね？

>>560
死ぬほど悲惨でしょう

大東建託って土日祝休みだけどちゃんと休めるの？
日曜に電話してみたら留守電だった

>>562
マルチ乙

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?fr=cp_s00890&rqmt_id=0004478990

給料安いけど、どうだろう

さくらリアルはそんなにひどくないよ

大和住販かデックスに魅力を感じてるんですが、内情知ってる方いたら教えて下さい。

Bingで募集してたホリウチコーポレーションってどうでしょうか？

高卒は、アセットマネージャーの仕事に就けないようですね

みずほ信不動産販売ってどうですか？
まともな会社でしょうか？

アルデプロって楽そうですこどどうでしょう？

>>562
ヒント：ビーイング常連ってことで察してくれや

>>570
アルデは取引があるが楽じゃなさそうだぞ。

なんで不動産業界を志望するのですか？

短小で学歴が無いから

大学院は出てるけど無職期間長いから。

そもそも働きたくない人のためのスレ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1179998322/l50

低学歴DQNは焼却処分するべきだと思います

入社してみないとわからないのが、この業界・・先日、社員が殺されましたね。そこまで酷くなくても、信じられない軍隊方式・騙しをする会社があります。みなさん、ネットの情報以外の判断基準を教えて下さい

固定給が低く歩合が高い会社
拘束時間が長くて休みの少ない会社
契約取るまで休み無しの会社

面接で拘束時間や休みを聞くと嫌がる会社
電話で問い合わせて電話対応の悪い会社

>>566
ﾃﾞｯｸｽ。

働いてる奴に聞くのが一番いいんじゃあないの↓http://c-docomo.2ch.net/test/-/estate/1145975734/i

戸部にある日本ソフトプロパティってどう？
ﾏｼﾞ逝こう思ってるんだが…

大東建託のテナント営業ってどうなんでしょうか？

建築営業ほど激務ではないみたいですが…
悪くはないのかしら？

>>583
おんなじ。結局歩合だから成績が悪いと給料も減るしクビにもなるよ

不動産業界を志望する理由はなんですか？

金

学歴が無いから

>>586-587当たってるな…

あと、余裕で採用してくれるから
他の仕事もできないしな…

友達が不動産やってて、平の営業から今や独立して月120万のﾏﾝｼｮﾝに住んでるやつがいる
大手からﾍｯﾄﾞﾊﾝﾄがあるけど自分でやってたほうが儲かるからと断ってる
今でも朝は6時に出勤して物件状況を把握、顧客から条件を言われたら最低10件は
物件を提示できるようにしていて、常に物件も見て回ってる
夜はﾘｰﾏﾝがどうしてもこの時間に見たい、という要望もあって帰りは終電間際、
休みもほとんど無いと言う
なんで続けるのか聞いてみたら、曰く「楽しいから」だそうだ
自分を選んで、自分の提示した物件を選んでくれた時の優越感がたまらないと言っていた
やはり仕事をする上で好きとか楽しいと感じられるのは重要だと思う
そんな仕事に出会えるのはほんのごく一部だと思うけど

西荻の浜商の小松、武蔵小山の清家不動産の鈴木、
イチイ秋葉店の吉岡、イチイ吉祥寺店の加瀬はＤＱＮ

鈴木
http://www.seike.co.jp/com/musashi.html

よくＣＭしてる生和ってどうです？評判は？

麻生区王○寺にある業者って、皆ＤＱＮだよ。
知り合いの弁護士がウハウハしてたね。そこのある会社を訴えて、儲けられるって。
何でも、辞めた社員が適当な会社名を名乗って、在籍確認したら「酷い言われよう」だったから。
録音テープもあれば、相手の名前も言っている等と他の面でも突っ込みどころ満載らしい。

でも、これって抜き打ち的な確認して「良い社員でした」とか「いました」で徹底されたらお流れだよな。
１度でも、知り合いとかがやっている時に「悪口」とかあればキター！だろうけど。

enで募集している投資会社なのですが
何か評判なんか聞きますか？
http://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?WorkID=102614&_pp_=StartRow%3D1%7CICL%3D%7CSORT%3D0%7CCA%3D%7Cru%3D3%7CANDOR%3D0%7CCES%3D%7CCF01%3D%7CCSL%3D%7CKEY%3D%2583%2573%2583%254A%2583%255C%7CCESL%3D%7CCHS%3D

ルームアドバイザーで固定25万＋歩合だと
業界未経験の俺だとどのぐらい稼げますか？

風俗嬢になっていた！元スノボ日本代表今井メロ
http://widegeinou.blog39.fc2.com/blog-entry-1036.html

こんばんわ。　東建で仕事しておられる方、前社員の方、いますか？
よかったら仕事内容、待遇等教えて頂きたいです。。。

なんだかんだ大和は、西口最強だよ！！

>>589
楽しいと思えば遅くまで働いても,休みがなくても
やっていけるもんね。
体は疲れても,精神が充実してるからだろう。
経営者は尚更そうだろうし。
俺の知ってる不動産関係の人でもいるわ。

そりゃ儲かりゃ楽しいだろ

異業種からの転職を考えているのですが
野村不動産の入社難易度は業界ではどれくらいの位置でしょうか？

俺イレ墨入ってるんだけど夏の社員旅行どうしよう

>>602
クビだから転職考えたほうがいいよ
身から出たさび

>>601
同じ不動産でも、ここで語られているような仲介じゃなくてデベだから
入社難易度は相当高いよ。
異業種からの転職なら、それなりの職歴、学歴がないと書類選考すら通らないと思う。

大学の卒業式の日に、クラスメイトが、

　「みんな済まん！俺、社保庁に行くんだ。今のうちに謝っておく。本当に済まん！」

と突然、大声で謝りだして驚いた・・・





　　　最　近　、　そ　の　意　味　が　分　か　っ　た。

>>605
どこらへんの大学？

>>606
ネタですよたぶんですがｗ

>>602
大きさだろうな。それこそ背中に和彫りじゃ隠せず無理だけど、
少し小さいタトゥー程度ならシップでも貼っておく。
Ｔシャツも黒とか着て、絶対ばれないようにする。

>>602
とりあえず氏ね

東建コーポレーション、一条工務店、福屋工務店、タマホーム（住宅営業？）
の中ではどこが離職率低いんでしょうか？できるだけ長く働きたいのですが・・

また住友不動産販売などの仲介営業と比較するとどうでしょうか？
宜しくお願いします。

上位の金融部門とつながってる会社は別として、
他は比較的門戸が広いように思えるのですが、職歴3年→フリーター2年とかだと論外でしょうか？

あぼーん

>>611
何歳？
２０代なら門戸広いよ
３０代でもあると思う

フリーターくらい論外じゃない

>>613
業界未経験、知識なし28才はどうですか？

レオパレス２１、住友不動産販売、大東建託、東建コーポレーションが、
不動産営業４大ブラックって聞いたけど、やっぱマズイ？

まずいね。まあ他に行くとこがないならいいんじゃない？

大東建託ってあちこちの転職サイトで常に募集してるね。

大東建託は危うく応募するとこだったよ。
今がネット時代じゃなかったらろくに調べもせずに間違いなく応募してた。
そんで死んでた。

最近ウサギ飼おうかな、と思い出してる自分が怖いｗ

サンライフクリエイションってどう？
三井不動産の子会社なんだけど。
社員の方いませんかー？

セイクレスト、むかつく！
午前中自宅と携帯の留守電に１次面接の通過の知らせが入ってて、夕方に
電話したらいきなり「こちらの手違いで不採用だったのでメール見てください」とか言って
結局不採用。しかもメールも来てなかったし。

横浜にあるグレ○ス株式会社は超ＤＱＮっす。
募集要項と遥かに就業条件違うから
間違ってもみんな入社しないでねww



例：就業時間　10-19時　→　実際は9-21時半
　　休日　　　毎週火曜日と隔週水曜日　→　実際は毎週火曜日のみ（稀に火曜日も出勤w）
　　社宅　　　「駅近のオシャレな1Rマンションに【2万5000円】で住めます」
　　　　　　　→　実際は、殺傷事件などの問題ありの築20年以上の汚いマンションww

　　研修　　　「週1回、月曜の午後に、業界動向や営業に関する勉強会を実施！」
　　　　　　　→　実際は、そんなものなく、ただひたすら電話営業するだけの日々w

パート事務で分譲マンションの「マ○モ」の面接に行ったら
パート事務希望なのに好待遇での受入まで打診されました
確かに私は宅建持ってますが・・・販売の経験なんてありません

この会社のマンション販売経験者の方
どうかこの会社の内情を教えてください

主任者として仕事をするって事は、
何かあった時の責任もまた主任者に来るって事をお忘れなく。

799 名前：名無しさん＠引く手あまた 投稿日：2007/06/27(水) 23:09:32 bcNmbyBI0
>>798
メーカーの中でどんな職種なの？

800 名前：名無しさん＠引く手あまた 投稿日：2007/06/27(水) 23:12:51 5TGfbKlK0 ←注目！
>>799
おおざっぱに言うと製造業。
毎日適当に仕事して定時で帰れて有給は取り放題。
でもゆとり世代で生まれていれば
俺の能力なら年収１０００万円は軽くもらえたのに。
やっぱり氷河期世代は損な世代だよなあ。

803 名前：名無しさん＠引く手あまた 投稿日：2007/06/27(水) 23:44:45 5TGfbKlK0 ←注目！
>>801
妬み乙wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
言っておくけど、ウチの会社の人間はみんな職種を聞かれたとき
製造業って答えるから。
あ、底辺のクズにはメーカーの業界用語なんて知らないか。
ごめんごめんwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

http://school7.2ch.net/test/read.cgi/job/1181569554/799-803

レイコフってどうですか？

はめ殺しの窓

なんかエロいよな

はめ殺しの窓

うん、なんかエロいね

はめ殺しの窓


はめまくりの窓


はめまくりのマンコか！！
オメはめまくりか！！
くっせぁ！！

みんな暑いけどがんばってるか？

◆ 幹部社員１３０人が自社ＯＬとラブラブゲーム ◆

業界大手の住友不動産が「夜の大運動会」と銘打った“懇親会”を開き、女性社員に寄ってたかってセクハラをしていたことが、
きょう（１０日）発売の「週刊現代」で発覚した。それも、部長代理以上の幹部社員１３０人が集まり、１８人のＯＬを触りまくっていたというから仰天だ。
「夜の大運動会」は昨年１２月１７日、東京都千代田区にある「住友不動産猿楽町ビル」１３階のホールで行われた。
人事部が進行表まで作り、会場を万国旗で飾りつける力の入れようだったという。住友不動産の社員が本紙の取材に、あらためてこう言う。
「あの乱痴気騒ぎは、セクハラなんてカワイイものではありません。女性社員１８人に、そろいのトレーナーと短いキュロットなどをはかせたうえで、
“ラブラブパン食い競走”“愛の１本足リレー”“恐怖のムカデ競走”などといった、いかがわしいゲームに参加させて盛り上がったのです。
ラブラブパン食い競走は、男女が二人三脚で、ひとつのパンを端から食べていくもの。最後には口と口が接近するという仕掛けです。
なかには女性社員にわざとキスをし、ガッツポーズまでするアホな幹部社員もいた。１本足リレーやムカデ競走でも、ドサクサに紛れて触るなどやりたい放題。
ゲームの間、紙吹雪が舞い散り、男性社員から“ヒューヒュー”“行けぇー”といった歓声が上がる。とても他の社員には見せられませんよ」
夕方６時にスタートしたセクハラ運動会は、延々夜９時まで続けられた。驚くことに、この運動会は、毎年実施されているという。

>>623

ググレカス

住友いいね！

平均年齢39歳、中途入社の割合9割　
この手の会社ってDQN確定っすかね

https://08.neo-navi.com/search/b01pv.php?sq=c07051010481390

　　　　　　　　　　　　　_,,..r'''""~~`''ｰ-.､
　　　　　　　　　　　 ,,.r,:-‐'''"""~~`ヽ､:;:;:＼
　　　　　　　　　　 r"r　　　　　　　　　 ゝ､:;:ヽ
　　 r‐-､　　 ,...,,　|;;;;|　　　　　　　,,.-‐-:､ ヾ;:;ゝ　　　
　　 :i!　 i!　　|: : i! ヾ| r'"~~` :;:　::;",,-‐‐-　 `r'^!　　借金しないと人並みの生活もできないクズども見てる？
　　　 !　 i!. 　|　 ;|　l| 　''"~~　　　､　　　　　　i' |　　イェーイ
　　 　 i!　ヽ　|　　|　|　　　 ,.:'"　　　､ヽ､　　　!,ﾉ
　　　　ゝ　 `-! 　:|　i!　　.:;:　'~~ｰ~~'"　ﾞヾ　: : ::|
　　 r'"~`ヾ、　　　i!　i!　　 ,,-ｪェI二エﾌﾌ　: : :::ﾉ~|`T
　　,.ゝ､　　r'""`ヽ､i!　`:､　　 ー　-　'"　:: : :／ ,/
　　!､　 `ヽ､ー､　　 ヽ‐''"`ヾ､.....,,,,＿,,,,.-‐'",..-'"
　　 | ＼ i:" ）　　　　 |　　　~`'''ー---―''"~
　　　ヽ　`'"　　　　 ノ

前職管理会社にいてその経験を活かそうと他の会社へ転職しようと思って面接したんだけど、
面接の時に仕入の営業をやってみるのとかどう？って言われたんだけど、仕入の経験まったくないから
どこで利益が出るとか仕組みがわからない。
ちなみに面接にいった会社は中古をリフォームして賃貸するor売却するのをメインでやってるとのこと。
仕入経験してる人いたらどういったことやるのかとか教えてください。
あと飛び込み営業とかもありますかね？

東建が2ちゃんねるでブラック認定されていますけど、
財務内容はしっかりしているっぽいのですが、
どんな点をもってブラックなのでしょうか？多少体育会系な社風だから？
それと一条工務店って、ず〜〜〜〜っと募集されてますが、離職率が相当に高いのですか？

マジレスするけど、

不動産の営業はやめた方がいいと思う。

仮に実力あっても、その仕事が数年続くかどうか。

逆に聞きたいが、この業界に転職する理由が知りたい。

敷居の低さだろうなやっぱ

カネ

確実に敷居の低さやわ」

>>636
この業界に転職しようとおもっているのだけど。そんなに厳しいのか。
おれは土地持ちに爺婆あいてに遺産相続なんかの話をしてまるめこめば営業的には余裕だと思ってた。
そのあと建てたマンションがどうなろうとしらんけど。
短期でスパッと稼ぐならよさそうな気が...

他の飲食とか食品とかサービス業も厳しそうだしどうすればいいのかなー。

>>640
氏ねばいいんじゃないか

>>640
やるといいと思うよ
現在ﾄｳｹﾝにいるけど、自信があるみたいだし入社していい暮らししてくれ
ちなみにうちの支店の営業、1千万越えも余裕でいる。
ただし建てたらあとはシラネという人間は低所得だろう
営業とはいえ所詮人間関係だからね

>>640
短期で稼ぐんなら適当な人間の方が向くよ。
不動産関連は金が命みたいなヤツじゃないと無理だよ。

>>643
同意だなｗ
適当な奴はもう闇雲に契約するから稼げるはずだ。

だが、消えるのも早いｗｗｗ

人脈があるならやるといいよ
地主の友達とか

風と大地がオススメだ。
朝は早く夜遅い。
当然休みはほとんど無いよ。
できないヤツは固定給ダウン。
やれば月収1000万も可能だから。

>>641
今は生きる。いつかは氏ぬ。

>>642
いや、自信があるというよりこの業界をよく知らないからなめてるだけ。
あなたの会社や大○建託の給料がよさげなので、現在情報を収集中。あとでなめていたことを後悔するかもw

建てたらあとはしらねってのは、仕事の分担がしっかりされているのかなと思って。
営業＝土地確保
設計、建築＝お客様の懐具合とその土地にあった最適な建物を設計
管理運営＝空き部屋がないよう、大家と調整したり広告宣伝する
営業は土地確保に専念できないと厳しいでしょ。もちろん今後のことを考えて大家に対するフォローはしないといけないと思うけど。

ひとつ心配なのが、接待するのにどれくらい金がかかるのか。自腹？方法は？前職は設計だったので皆目検討がつかない。

>>643>>644
自分でいうのもなんだけど結構マジメな方。年齢は３０代前半。
１０〜２０年くらい働いて稼がせてもらい、その後飲食店を開きたいなと甘い夢を抱いている。だから金はできるだけ稼ぎたい。
キツイ事は覚悟できているけど、どうあがいても稼げないようじゃ嫌だなと思って。

>>645
人脈全くなし。親戚関係もダメだな。はぁ。。。

>>646
風と大地？会社名？
月収１０００万あっても他の月が０円だったらショック。

>>647
>１０〜２０年くらい働いて稼がせてもらい、その後飲食店を開きたいなと甘い夢を抱いている。

そこは非常に応援できる

書き忘れた
漏れも将来お好み焼き屋をやるのだ



と思い毎日がんばってる

何か国有不動産の管理っていうのはどうなんですか？

>>647
金目当てなら、敷居の低さなら、あえて不動産営業はやめておけ。
「長期的に見て」な。

風と大地←会社名です
元営業の役員の人曰く、自己最高月収は1000万円だったそうです。
とにかく仕事はキツイとのこと。
入社しても半年以内に3分2が辞めるそうです。

きついというか、、、実質、首になるんです。
頑張ってもダメな時はダメ、運も必要　それが不動産

ある意味博打ですね。でも一度はチャレンジする価値がある。
不動産や金融が好きで営業も好きならばね。

>>647
嘗めてるだけだね。
やってみりゃわかる。
そんなに簡単にいく訳無いってことがね。
>>645の言うとおりだよ。

関西拠点の賃貸住宅サービスはどうですか？
業界の中では待遇良いと聞いたんですが（アパマン勤務の人に）
ノルマとか給与とか情報あれば教えてください

不動産屋就職すると不動産屋以外だと中古車屋にしか転職できないんだよな。

頭に悪徳を付けると・・・
悪徳不動産屋
悪徳中古車屋

これ以外に思いつく○○屋ってある？

サラ金があるよ

悪徳弁護士

ヤブ医者

悪徳芸能人

悪徳経営者

悪徳工場

ミートホープや不二家なんてかわいいもので、もっとひどい工場もある。
添加物や本来入ってないはずの代替物で５０％の食品とかさ・・・
使い込みや騙しもいくらでもある。

>>658
屋のつく職業が一つもない

悪徳はどの組織や業種にもいるから、屋がつくかどうかはあんま関係ない。

屋がつく業者がそもそも少ない、というか蔑視の言葉や差別用語に近いものでもある。

飲み屋、土建屋、株屋、不動産屋、もちろん八百屋とかもあり、基本物売りやら世襲制が

高い職業で多い呼び方なのである。

公務員でも悪徳はいるし政治家にもいる、決め付けても意味が無い。自分が悪徳かどうかだ。

来月末でこの業界から抜ける予定。
嬉しくて嬉しくてしょうがない。

在日が多い会社はDQN

村上ﾌｧﾝﾄﾞにｶﾈもらってた議員が京都選挙区ﾄｯﾌﾟ当選
http://news23.2ch.net/test/read.cgi/news/1185757951/

韓国の反日デモに参加して有名になった民主党の岡崎トミ子が宮城県でトップ当選
http://news23.2ch.net/test/read.cgi/news/1185771378/


有権者アホすぎ

金目当てで、また敷居の低さだけで、不動産営業選んでしまった。
（入社してもうすぐ三ヶ月経つ。）
今、すごい後悔している。自分が情けないし悔しい。

一日も早く辞めて、もっと普通（？）の仕事に就くことにするよ。。。

>>664

kwsk

>>664
何が嫌なんだ？
DQNが多いの？

>>664
だから言ってたろ...
不動産業界はやめとけって...

3ヶ月もっただけでも大したもんだ

ここってどうでしょうか？ブラックですか？
http://kigyou.jobdirect.jp/estate/k050/532/0256470.html

>>669
黒光りしてます

名古屋の不動産でどっかいいとこないですか？

今の仕事が首都圏で賃貸仲介専門なんですが
人材バンクから賃料改定コンサルティングという職種の
求人が数件来たんですが、この業界ってどうなんでしょうか？
知ってる方がいたら情報ください

>>672
>人材バンクから賃料改定コンサルティングという職種
恥ずかしながら初めて聞く職種ですね
自分も転職考えているので興味があります

今年の2月から転職活動していて、80社ぐらい受けて全て落ちて
とりあえずしょうがなく、また金も稼げるだろうと軽く
考え、つい受けて入社してしまったのが今の不動産会社。

正直、実は営業職よりも総務人事職をやりたかったのだが、
面接担当した人が営業から総務に移動できたのを知って
俺も可能性がある！と勝手に思い込んで、入社を決めた。




けど、やはり現実は厳しい。

朝の9時から夜10時ぐらいまでずっと電話営業。
休日も週に一日あるかないか。
チンピラのようなごろつきがうろうろする社内の中で
6歳年下の上司から殴られながら、蹴られつつ日々おびえ、
電話で無理やり笑顔をつくり、高い声のトーンで客と話をしている自分。

31歳にもなっても、たった手取り19万。
もう仕事する気力がまったくない。


今の会社を選んだ自分自身を恨みつつ、後悔しつつ、
人生を早くやり直したいと毎日仕事をしながら思っています。

長文スマソ。

>>674
もしかしてここ？
社員の画像見た感じでは、DQNに見えないが。
http://rikunabi2009.yahoo.co.jp/bin/KDBG16200.cgi?MAGIC=&SUMMARY_KOKYAKU_ID=0286281001

ちょっとスレ違いだけど、建築資材メーカーで働いてたけどいい会社だったよ。非上場の１０００人くらいの会社。シェアはトップ
ノルマは無くて残業は多くても月40時間くらいで土日出社は年に2回の工場棚卸の時だけ
通年採用で不動産から転職してきた人がいたけどいい会社だってべた褒めしてた
チラ裏でスマン

>>674
マンション販売はそんなもんさ
電話とポスティング
勤務時間9〜21時も普通
休みは週1、隔週と書いてあっても信じるな

この仕事は拘束時間が長く休みが少ないから成績の良い奴は勘違いする
裸の王様が多い

まったりしたければ地場の賃貸
給料安いけど

>>677
町の賃貸不動産って、新人はトイレ掃除とかさせられる？

社長にでもやらせるの？

>>679
その通りﾜﾛﾀ

交代制のところもあるけど、次の新人が入るまで
便所掃除くらいやんないとね
たとえ年くっててもな
大人はそうだよ
不動産とか関係ないな

>>680>>679
業者に頼んでるんじゃないの？

小さい会社は業者になんか頼まない

私が今勤めてるとこ、男女一緒の和式で、やはり下っ端の私が掃除をしてる。
仕方ないとはいえ、モロ汚してしまった時くらい自分で掃除してよ！って思う。
「○○さん、トイレ汚れてんで。掃除しとってな（大阪弁）」と言われる度に
笑顔で「はーい」と答えトイレに向かい、吐き気をこらえて掃除する。
入社前はトイレ掃除くらい・・と思ってたけど、実際やってみるとすごい屈辱感。

でも今月末についに退職。
転職先はそんなに小さくない会社だから、掃除は業者がやる。
営業に集中できるからそれだけで幸せです。
今の会社、また募集かけるみたいなので気をつけてください。
ヤクザのような上司の怒鳴り声が耳から離れない。
特に男性社員に対しては相当怖いです。

在宅副業ネットビジネス
アフィリエイトに興味がある方
比較的楽なお仕事です
http://egk.hyu.jp

>>683
あなただけがトイレ掃除担当だったの？
他にも担当の新人とかいなかったんですか？
もしよかったら、その会社教えてください。
あと現在転職した会社はどれくらい大きいですか？

マンコ。

ｗ

http://employment.en-japan.com/search/past_107_103461
ココ、ちょーブラック。
試用期間中社会保険なし、
現在週休一日（日曜）で祭日も出勤。
書いてあること、嘘だらけ。

戸建顧客からのクレームが凄くて、担当者涙目。

東建コ○ポレションは辞めておいたほうがいいと思うよ
色んな所で募集してるんじゃん、その現状考えた方が・・・・・・・
どういうところか想像つくよね

10人入って10人辞めるよw

ブラックしか取ってくれない現状がある　orz

基本的に信販系の会社のカードローンとかあると
不動産やには転職できないのかな？

>>689
そこの営業車、深夜でも走ってたよ・・・

その会社によると思いますが、火曜と水曜ならどちらがお休みなところが多いんでしょうか？
教えてください。

基本的に信販系の会社のカードローンとかあると
不動産やには転職できないのかな？

>>689
ぶっちゃけ支店によって当たり外れがあると思いますよ。
自分がいた支店は支店長がまともな人だったので、残業とか休日出勤を強要されたことなかったです。
なので、みんなちゃんと週休2日とってましたよ。
その代わり、仕事のある日は10時〜21時ぐらいまでみっちり働いてました。
と言っても、朝礼が終わって支店出るのは11時ぐらい。夜20時前には支店に戻るので現場出るのが19時。
ただ同期の人に話しを聞くと、その支店は夜中の2時ぐらいまでミーティングしたりしているらしい。
本当に支店と支店長次第。

営業の仕事で契約した案件に対し会社の利益から毎月何割か貰えるとしたらいい条件かな〜？？

>>693
深夜なんて客だって来られても迷惑なのになんで仕事が遅くまであるの？
パチンコとか健康ランドにでも行ってたんだろ。

もしかして契約とってくるまで帰ってくるなかも
あくまでも想像だけど

>>699
電話機の営業が夜１０時頃訪問してきたからその場で警察に連絡した事あったよ。
その営業マンが会社に電話させてくれって言うから電話させたら上司らしい人と変わって平謝りしてた。
翌日にＮＴＴに電話して苦情を言った事あったな。

それだろうね、一種の嫌がらせ
追い込めば死ぬ気で頑張るって思ってるんだよ
夜中に飛び込みで訪問されて取れる訳ねーって、悪い印象与えて取れる仕事を逃すだけ
本物の馬鹿だなｗ　　ブラック企業のイメージは自分の首を絞めるだけなのにな

ブラック営業に応募してる時点で死ぬ気で頑張ってるのに運が悪く取れないだけ
運だけだから長い目で見れば成績は上がっていくのに自分の体裁が悪いから首にして次を雇おうとする

面接→教育→追い込み→退社→募集→面接
教育を何回も繰り返す事が1番の無駄だと分からないんだろうな
ダメなのは教育段階で断るべき、試用期間なんだしクビになる本人の為にもなる

ダメと言うのはどの段階で分かるのかなあ
私前の会社解雇されたけど、解雇手当もらえなくて
労働基準局に行ったけど、部長が世間一般常識知らない人で
基準局の相談員の人も呆れていたようだ
まあそういう相談員の人は悪口言わないけど
「こういう会社は又来てもらう様かもな」
と言っていました。理屈いっても通用しない馬鹿だし
そのくせ自分が偉いと勘違いしている禿中年男性wwwwwwww

賃料改定コンサルティングとか何とか言って
要するに家賃の取り立てだろ？

サラ金みたいな仕事だね

リハウス新人の一日

８時半に出社。誰よりも早く出社しなければならない。
朝清掃・開店準備。そして朝礼で店長の精神論を聞いて始まる。
といっても、見込み客へ「いい物件がありました」の電話電話。
契約できるかわからない新人に反響客などまわしてくれる訳がない。
電話で万が一、手ごたえあったら資料をすぐにお届け。
しかし見込み客と言っても、新人なので持ってない。だから先輩の捨てた客を追いかける。
先輩が捨てた客だけに契約になるわけがない。
だから手応えあって資料をお届けしても「考えとくわ」で終了。
帰社して店長が「どうだったか？」と聞いてくる。だめだったと言うと、「契約にならない客に無駄な時間をさくなバカ」
と怒鳴られる。

昼食（しっかり食べなければならない。これから一日は長い）

午後も電話電話
「いい物件が見つかりました！」声もかれてくるし、耳も痛い。
１７時、自分の見込み客を見つけるために「物件求む！」のチラシを
配布しに行く。
１９時に配り終え、帰り際、アットホームやチラシで出てた新規物件を直接
見ておく（地域の物件情報を持ってなければ、客に紹介すらできない）

２０時に帰社し、昼に電話に出なかった見込み客に電話。
客を持ってないので、電話する先もそんなにないが、何かしないと店長の目が怖い。
また、今度の土日までに案内くらいの約束を取り付けなければ、くそみそに言われる。
２２時まで電話し、やっと一軒日曜に案内できる客を見つけたので帰る事にする。

家に帰って２３時半。シャワーを浴びて０時に就寝。

朝６時に起きて〜繰り返し・・

死ぬで

まあ、家が好きとか、そういう志望ならやめとけ

金を絶対に稼ぎたい

まけねえ

という人なら続くだろう

そゆ世界

>>705
へ〜っ
リハウスも人並みに頑張るんだな。
もっと余裕ぶっこいてるように見えるけど。

一日のうち、どっかでリラックスできる時間を作らないと続かないよ。
どんどん、外に行かなきゃ。

住友不動産、住友販売ってどんな感じですか？？

>>705
さっさとしね
使い捨て
ゴミ
人生終わり

>>707
「続く」と言う表現はおかしい
すぐやめていくよ
この前も新人が一週間でやめていった
「営業は実力勝負だから、学歴、資格のない自分でも成功できるかも」
と思い込んで、突っ込んで、アボンのパターン

>>709
だから不動産業界はやめとけって

>>709
住友不動産はは入れないだろ
そんなに募集なんてしてないんじゃないか

住友不動産販売は、業界の嫌われ者だからな
会社の教育がちゃんとしてるのか、嫌な奴が凄く多い
別に周りの業者なんて気にしないぜってんなら構わないけど

大手ならリバブル・リハウスのほうがいいと思うよ

>>710
キツ過ぎてﾜﾛﾀ

連投スマン
>>会社の教育がちゃんとしてるのか、嫌な奴が凄く多い

「教育がちゃんとしてないのか」の打ち間違いではなくて、
うっとおしい性格の奴が多いから、教育で嫌な奴に育てているの意

同じ不動産屋同士の会話なら分かるんだが、普通だと打ち間違いだと思ったでしょう
スイマセンね

同じ言い方する人とかムカつく性格してる奴が多くて嫌いなんだよ

>>705
？きついというかこれでもまだマシな方だと思うよ
俺んとこはＦＣでもなく、老舗でもなかったからなぁ
客さえいない

休みの日にでてきてＴＥＬしてたなぁ
よく考えたらアホや

>>706
一つ書き忘れている

「隔週休２日だったはずだが、週１日の休みも取りにくい。
契約取れなかったり、案内が取れない状態で、休みなど取ったらくそみそに
嫌味を言われる。また契約取れたら取れたで忙しくなり、休みが取れない。休みがなく、
終電まで働く仕事」

>>709
先週の新聞の広告見たな？
体当たりして来いｗｗｗｗｗｗｗ

>>712-714
ttp://www.mainichi-msn.co.jp/today/news/20070813k0000e020055000c.html

それ何て住吉組？

>>711
マジ感じ悪いやつ多いよな

住友不動産、陸でガンガン募集してますけど・・・。
前職が厨房機器営業だったので、不動産営業やりたいなと。
反響営業ならそれほどつらくないですよね？

>>719
住友不動産販売のほうだよね

住友不動産と住友不動産販売の違いが

>>719
当たって砕けて来いｗｗｗｗｗｗ

アホか！辛くない仕事なんかあるかあ！

まあ肉体労働なら体を鍛えていると思って頑張る！

営業とかなら修行と思って頑張る！以上！

住友って、リクでも募集してるのか
他のサイトや新聞でも募集してたぞｗｗｗｗｗｗｗ
一体何の目的だ？

マジレスすると、不動産業界を甘く見ないほうがいい
同じ営業なら他業界の営業の方がいい
営業に自身がある奴でも「一時的に」成功はするけど、
ずっとは続かない。

三井不動産レジデンシャルの販売黒子の
ソフトライフっていう会社最高。
無免許営業だからバレたら業務停止だけど、
全く売らなくても現場で観光旅行したり遊べるし
社長が怖くない。最高です。

>>726
ここに無免許営業とか書くとまずくない？

三井不動産販売って何時まで働くの？

>>728
２４時間営業です

>>729
ある意味正解
あと神経だけは確実に２４時間だねｗ

不動産はやめたほうがいい。というかたにお聞きします。
では、どんな業界がおすすめでしょうか？？
先日不動産の面接いってきましたが、たしかにきつそうでした。

>>731
小売業とかどう？

現在9時〜22時半の長時間労働。休みは月3日。茄子なし、手取り30ﾏｿ。
上司からすさまじいパワハラあり。
不動産販売ってもっとキツイの？

うちの会社は事業用不動産の賃貸仲介がメインの会社だが土日祝は必ず休める。
帰りも平均７時半くらい。
ただ、社長ががうざいので俺はもう辞める

>>734
そんな天国みたいな会社なかなか無いと思うが
もったいないなぁ

パワハラって何？
契約決まらなかった時に激詰めされる事？

>>734
うらやましい
そんなとこ無いよ

東急リバブルに入って、先輩が最初に言った一言

「店を何時に出たら帰れる？」

>>737
何をそんな夜遅くまでやるんだ？

住友不動産販売経験者もしくは知り合いがいるかた
ぶっちゃけどうでしょう？？
人により向き不向きはあると思いますが･･･

小売･･･、確かに身近でやりがいありそうですね･･･

>>733
既に凄まじいパワハラ経験してるなら
人間関係では楽勝かもよ。

何より辛いのは、数字が上がらない時にパワハラされることではなく
自分の給料に響くということ。
数字が上がったら逆にすげえいい職場になるよ。

>>738
多分、脅しじゃないか。
737は何となく自慢気で辛いと思ってなさそう。
先輩が言いたいことも遅くなる日もあるってだけで
毎日遅いってことではないと思うよ。

弱小不動産屋からしたら大手なんてぬるま湯さ。
夏は集客できねえ！

>>740
脅しじゃねえよ
不動産屋の場合、弱小の方が楽な例も多い
本当に経験者か？

弱小

客が見つけにくいが、見つけると稼げる

大手

弱小に比べると見つけやすいが、いくら契約しても稼げない
契約ごとに、今度は処理業務で時間がかかる

>>739
説明会にいってみな
結構正直にキツサを話してくれるよ
それだけ辞めるやつが多いから、人事も正直に話すようになったんだと思う
それでもやる気のあるひとだけ来いみたいな

自宅から近い勤務地にしてくれる
なぜかは、わかるよね

マジレスするが、

「〜不動産ってきついですか？」っていつも聞く奴がいるけど、

そんな事聞かなくても分かるだろうが

>>744
キツくても
やりがいあるからｶﾞﾝﾊﾞﾚ

とか言ってほしいだけじゃね？

ずっと不動産販売業界にいました。（１０年ほど）昔に比べると、今は営業って仕事してないですよ。
ここ見てビックリしました。
平日は一日販売センターでインターネットして遊んでるとこも結構ある。大手ほどそんな感じ。
下手すると販売会社の中小でもあるよｗ今ノルマないとこも多かった。不思議だよね。

キツイのは地場の小さい販社だろうな。
大手で辞めるのは、多分自分の実力を勘違いして辞めるんだと思う。
大手の物件は、客が向こうから来てくれるからね。
自分で販社始めたりしてるけど、きっと辞めてから「俺って守られてたんだなー」って気づくんじゃないか。

あ、オイラが言う大手って住○販売、三○不動産販売、三○住宅販売とかだけど。

>>746
大手の販売センターで、ネットして遊べるって寝言か？
今では違うでしょ？

>>746
どうやら想像で書いてるようだなｗ

財閥系の看板がある社名

普通なら志望者殺到ですぐ締め切り

しかし万年募集し続ける

意味を考えなさい

>>741
毎日何時に帰ってるの？
その話は実際にリバブルの人から聞いたことあるけど、
本当に毎日帰れなくなるギリギリまでやってる？
だとするとメリットは大手に所属ってだけでいいことないんじゃないか。
先輩・上司にに合わせてとかの理由で深夜まで仕事してるフリするなら時間がもったいないな。

>>本当に経験者か？
何でこの質問があるか今一理解に苦しむ。
ぬるま湯って言われて怒っちゃった？

>>不動産屋の場合、弱小の方が楽な例も多い
って地場の業者で楽して土地下ろしてるようなやつらでしょ。
俺のところは独立してまだ日が浅いエンド相手の仲介だよ。
強制力ないから帰るのなんかいつだって帰れるけど、
帰宅何時とかそういったレベルのキツさじゃない。

>>747->>748
うちは地方だからかな？都内は大変なんかもね。一応客観的に見てた立場の人間です。
事業主でもなく、販社の人間でもなく。
マジで「こんなので大丈夫か？」って思ってたけど、とりあえず回ってるみたいｗ

不幸自慢

>>749

リハウス
>>705
>>706

住友の場合、毎日１０時過ぎの帰社は当たり前、年間休日７０日。
で、なんとか平均以上に契約とって年収650ほど。

生ぬるい何も、どんだけ弱小は地獄なんだよw

すまん。休みってあるの？　純粋な休みは年間１０日くらいだが・・・・・
いやすまん。激務と言うわけじゃないんだ。ただ休みなんて無いんだ。
家でもやってるしね。金を稼ぐ気があるならいいとおもう。リーマン
で不動産やるならば、歩合がいいところでやらなきゃ意味ねえよ。
俺の最低条件は５％の純利益だ。それ以下なら何も売らん。

>>753
契約取れてりゃ大手は休める。
取れてなけりゃ休みはねえ。

勤務時間や休み以上に、
結局金を稼ぎたいというモチベーションじゃないとダメだね。

つまり大手じゃキツイだけでメリットがない特殊な業界

大手は楽でいいぞー！
お前らも大手でやってみぃ、
やめらんねーから。おいしぃ〜。

>>755
だよねー。だって客は向こうから「下さいな〜」っていっぱい来るんだもん。

住林受けといた方が良かったかな？

>>755-756

なんでいつも大人数を定期的に募集してるの？
それだけ会社が大きいから？

>>752
住友、厳しいね。
俺だったら絶対嫌だな。
スマンカッタ。


俺、いくつか不動産渡り歩いてるけど
最初の会社が一番厳しかった。
独立系合計10店舗（当時）のイケイケ仲介。
週１の休みが突然なくなることは珍しくなく、
気が付けば、25日・27日連続出勤とかが4ヶ月位続いたこともあった。
タイムカードのがびっしり時刻が刻まれて切れ目がないのを見て気持ち悪くなったな。
そう言えば、この会社のタイムカードは退出時は押さないシステムだった。
2年半で辞めた。

大手は、タイムカード鉛筆で書いてるってのを聞いたことがあるな。

うちも手書きでしたっと
残業30時間以内に収まるように退社時間を調整して書くようにする決まりでしたっと

三井不動産販売の中途って実質ないよね。条件が厳し過ぎ。

>>759
住○販売、三○不動産販売、三○住宅販売などの
大手の販売って、高卒でも採用してくれますか？
あと離職率ってどれくらいかな？
あとアパマンとか大東とかは厳しいですか？

>>762
住友は若けりゃダイジョウブ
あとは経験者なら高卒でもダイジョウブ

土地仕入れはキツイの？

質問なんですが、
大手不動産の「販売」はなぜいつも募集してるのですか？
大手なのに。しかも学歴不問だし。

新聞の販売店みたいなもんじゃないか

不動産、建築営業＝スーパーブラック職だから

基本的に不動産と建築の営業は人間ではなく消耗品扱い
運が良ければ入社すぐで売れる、もし売れなければ即クビ、運がなくなり売れなくなったらクビ
建築未経験者にロクな研修もさせず2週間ていどで営業に出させる
売れるか売れないかは完全に運、1部の金持ちは身内を売るしかない（身内リスト提出後クビ）

職種が不動産売買営業で給料が20から30万＋歩合、仕事内容がお客のニーズにあった物件を探し、トータル的にサポートして頂くという求人があったんですが、普通一般的に不動産売買の営業というのはどういう仕事内容なんでしょうか？

基本的に仲介だろ。

>>769が言う通りマンションや家、土地などの仲介や販売をする仕事
20から30万＋歩合←この歩合が年収のほとんどを占める稼げる仕事
建築営業は建物（家やアパート）などを売る仕事

この手の仕事はある程度の知識もなく入社した場合とてもじゃないけど勤まらない
未経験可と書いてある会社が多いけど、未経験入社なら相当な努力と運が必要
短期間でがばっと稼いでさっと逃げるのが基本

長く働きたいなら仕事しながら資格を出来るだけ取って長く働ける会社へ転職するべし

>>767
ロクな研修もなく営業に出させるなんてどの営業も同じじゃないの？
元監督で、今は繋ぎで小売の販売員やってるが
前職でも現職でも思ったのは、営業って別に知識がなくても売れるって事だな（無論全く知識がないってのはアレだろうが）
監督だった頃は「このクソ営業、現場も知らずにこんなムチャな案件契約してくんなよ」と思ったがｗ

凝り性だったりヲタ気質がある奴は根掘り葉掘り突っ込んできたりするが、一般の人は営業の人柄とか見て判断してるようだ
そういや前職の営業とかも一生懸命契約取るのに客とコミュニケーション取ってたな

契約取れてりゃ外回りの合間に部屋で寝てようが定時に帰ろうが有給フル活用しようがＯＫ
それが営業だろ

768ですが、回答ありがとうございます。とても勉強になります。いまはビルの現場管理をしていて、今年の宅建に受かったら来年不動産営業に転職しようと考えてる高卒の第２新卒なんですが、不動産営業はやっていけるでしょうか？いつも仕事は10時くらいまでです。

>>771
いやいやｗ　ちゃんとやる会社は１〜３ヶ月はみっちりやるよ
そりゃ監督やってから営業やってる人だから言える台詞だってｗ
覚える事が普通の営業職の倍はあるのに1〜2週間で現場で立たされる営業なんて不動産と金融くらい

＞凝り性だったりヲタ気質がある奴は根掘り葉掘り突っ込んできたりするが
それ他社の営業じゃ？　男１人はほぼ他社の営業だよなｗ

＞契約取れてりゃ外回りの合間に部屋で寝てようが定時に帰ろうが有給フル活用しようがＯＫ、それが営業だろ
契約取れてりゃ契約後の手間で暇がなくなるし、それが終わる頃にはもう一件捌いて来いと言われる


>>772
やる気があれば何だって出来る
ただ不動産営業に宅建はあっても無くてもどうでもいい、でも頑張れ

朝9時30分から21時まで勤務。
週1休み。これって不動産業界では普通？

普通、むしろ少ない

ただ成績さえ良ければ状況は変わる
朝9時〜20時前退社　月6日休みならいける

>>774
小さな独立なとこなら、普通
大手や営業は少ない

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070830-00000249-reu-ent

忙しそうに見える従業員、実はネットで暇つぶしも

不動産営業の求人で休みが４週７日と書いてある地元の中小企業があったんですが、やはり実際働いたら週1日くらいの休みになりますか？

うむ。

この業界の人達って、結婚相手探す時orデートとかどーしてるの？
忙しくて休みがとれなかったり、週末は絶対出勤だったりして
出会いとかデートとか難しそう・・・。

だから風俗にハマってるヤツ多いよ

不動産つか営業職じたいがデートとかしにくい職業だからな
土日休みの営業もあるけど何だかんだで休日は潰れたりするからなぁ

お客と付き合ったり結婚すりゃいいだろ。　　何人もいるし俺もそう。

客なんて結婚した夫婦だもん

そりゃそうだｗ
熟年夫婦とかも多いしｗ

＞お客と付き合ったり結婚すりゃいいだろ
アパートの仲介？

http://c-docomo.2ch.net/test/-/estate/1145975734/i
↑神奈川の人達は参考にしてみて下さい。

なんかここ見てると不動産会社落ちてよかったんだなあ
ハロワ案件の不動産関係で１０件くらい落ちてるけど運がよかったんだな

いくらなんでも釣りだろ
どうやったら不動産屋10件も落ちるんだよ
俺が面接受けたところは即採用がほとんど

不動産管理会社もDQN?

家賃の取り立てはするでしょうね

賃貸は出会いが多い
出会い系して、ボッタくられること無く、給料がもらえるなんて幸せ

しかし、休み無く・連絡する気力も無く。すぐ別れる

不動産営業の残業って、仕事量が多くて残業になるんですか？それとも上司がいるから帰れなくて残業になるんですか？
今の職場が上司がいるから残業するはめになってるので、それがいやなので教えてもらえないでしょうか？

とりあえず住不販に就職が決まった。がんばってみるよ。

すごい気になるんだけど、
大手不動産販売って、何で大手なのにいつも募集してるのですか？
人員が足りないとか？

新聞の販売店みたいなもんでしょ

日本人の野郎へ
在日の不動産業界なめるなよ
http://www.sankei.co.jp/shakai/jiken/070831/jkn070831041.htm

>>789
不動産業界の常識＝世間の非常識なんて言葉もあるから安心できないが
普通の仕事と変わらないと思うよ
給料面でおいしいことなんて謳ってないでしょ？
きつくないかわりに、面白味もないんじゃないかな

>>794
このスレ読み返せよ
何度もシツコイ
読んでわかんなかったら実際に入ってみれば

もしあなたの会社に元サラ金役職者が転職を希望してきたら、即座に書類で落としましょう。

サラ金の評価は一般の会社と全く反対で、人間的に問題がある奴が出世するシステムです。

お客様である債務者をいじめ倒して、部下は罵倒暴力で管理してきた奴らです。

もしあなたの会社に入社してしまうと、偉そうな態度から同僚を困惑させ、社内の人間関係を乱すでしょう。
また横柄な言葉使いから、お客様とは重大なトラブルを引き起こしてしまうでしょう。

昨今のサラ金業界大リストラにより、大量のサラ金難民が、あなたの会社に応募してくるかも知れません。

しかし、あなたの会社を危機に陥れる元サラ金ＭＧ・元店長は絶対に雇ってはいけません。

トラブルが起きてからでは遅いですよ！！！

>>798
借金するギキブリも雇わない方がいい
会社の金が無くなるようなトラブルが起きてからでは遅いですよ！！！

住友不動産販売や東京建物不動産販売とかって
平均勤続年数8〜9年程度だから結局それなりにやれてるってことじゃないの？
サービス業系は5年以下なんてザラだし。しかも収入なんて400以下だしね。
その辺どうなんですか？
10年近くもできるならあとは自分次第なのかなって…。

建売営業やってたことがあるんだが、先輩が前職は渋谷の賃貸で働いてて

地獄だったといってたなあ。十分、建売営業も地獄だったのに、どんだけの世界だよ

と思ったもんだ

賃貸も店によるんだろうね
いつも求人募集してるとこもあるし

>>800
>>あとは自分次第なのかなって
どこの仕事だってそうだよ。
本人次第で良くも悪くもなる。
そこまで気になってるんなら面接行ってみ。


渋谷とか人が集まるところの賃貸は、スーパー忙しいって聞く。
土日の昼飯は食べられるかどうか。
食べれても3分とか5分とかで食べるって。
つまり肉体的に辛くてそこから精神的にも余裕がなくなって地獄みたいよ。
売買仲介でも案内1日4本くらい入れると飯なんか食べれなかったけど
真夏は案内少なかったから現地でマッタリグッタリしてたな。

>>793
おめ

アリガトさんです。激務と名高いが、ちょっと勝負してきます。

>>800
だって大手はぬるま湯だもん。
名前だけで客は向こうからやってくるし、広告費もとてつもなく使ってくれる。
ポスティングは業者がしてくれる。社員は販売センターで座って待ってるだけでいい。
住友はノルマないよ（販売は知らんが）その分入るのが難しいんじゃね？

>>792
上司が帰らないから帰れない会社は結構多いよ。
スミフなんかその典型。
店責はＢ長から電話かかってくるまで帰れない
当然担当者も帰れない。

>>800
スミフが８〜１０年って嘘くさいんですけど？
逆に東京建物はそれ以上の勤続年数あると思う。
どこのソースでしょうかね？

>>801
賃貸は会社・店舗によって苦楽は変わってくるでしょうね。
住宅販売・建売・仕入れはほぼ激務かな。

>>805
フミフで３年頑張れればその後どこへ転職しても楽に感じると思います。
ただし案件が多すぎて営業力がつくかは疑問なので売り上げがあがっても勘違いしなければ良い担当者になれると思います。
何はともあれおめでとうございます。

>>806
>住友はノルマないよ（販売は知らんが）
いや、だから販売って……
>>807
有価証券報告書です。
住友不動産販売で7.7年、東京建物販売が8.8年です。

下の会社ですが、歩合が無さそうです。
やはり歩合が無いほうが比較的マッタリできますか？
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/n_msg/0004821180/rnc_image/image07.gif

住不と販売は違う会社でしょｗ
住不は本体。

>>808
＞住友不動産販売で7.7年
信じられない数字ですがそうなんでしょうね。失礼しました。
＞やはり歩合が無いほうが比較的マッタリできますか？
そういう傾向はありますけど何ともいえないのがこの業界です。
マッタリしたいなら信託系がお勧めです。

>>809
仲介業界では住友不動産販売の事を通称でスミフと呼んどります。
これは関西だけかな？

>>806

積水の友人は毎日死に掛けてるが・・・・
座って待ってるだけの不動産大手なんてあるの？

>>809
無知は黙っておけよ

>>811
俺は聞いた事ないな
管理職なら座ってるだけだろうけどね

この業界は精神的肉体的なパワーで決まる。　ぱわーがないと死んじゃう。
新人もベテランも関係ないど

以上

>>811
あー、積水は大変だよね。毎日朝礼の後の会議で怒鳴られまくりでしょ？
他の県は知らないけど、九州はぬるま湯ですよ。
南に行くほど男は仕事しないってあれ本当だね。

住○も売れ残ってる物件でぼーっとしてるし、○井もボーっとしてる。
最近は大手に入ってる外部の販社も仕事しなくてもいいみたいですよ。楽勝楽勝ｗ

つーか皆大変なんだな。

俺は首都圏の某所で週二日普通に休めて、朝８時〜夜８時の所に
勤めてるよ。すげえ充実してる。

やっぱり環境って大事だよな。環境悪いとこは続かないし、すぐに
人が辞める。そういうところは残った奴が人が辞めた分余計に苦しく
なる悪循環。こういう会社にはいても仕方が無い。とっとと辞めるが
正解。

週休二日は貴重ですね
良い会社にお勤めだと思います
しかし8時〜20時って簡単に言うけどサビ残の12時間拘束なんだよね？
普通の企業だと考えられない
不動産業界は本当に糞だと思う

営業で定時はなかなか御座いますまい

仕事があって帰れないのは諦めつくけど、馬鹿が帰らないから帰れないってのが嫌だな

>>816

>>815ですが、もうちょっと仕事が早く終わるように自分に
スキルがつけば１９時〜１９時半頃に帰れますよ。

今はまだ入りたてで僕のスキルがまだまだなところもあり
ますんで。ただ、うちの会社は付き合い残業しなくていい
のでその辺が楽です。人間関係もいいし。

>>818

それ、激しく同意します。僕は馬鹿が帰らなくても自分の
仕事が終わった時点で強引に帰りますがｗｗｗ

今の会社は付き合い残業無いので楽ですね。一人馬鹿な
奴が居残り残業強制してきますが無視して帰ってます。

それを無視できる性格がうらやましい

注文住宅で注文ミス（聞き間違い）（勘違い）で工事内容が変わった時に
担当営業に工事代金を請求する会社は止めた方がいいよね？

つか細かく部門が分かれてない時点で止めた方がいいのかな？
いい会社はオプションなどの細かい部分は専属担当者が担当したりするよね？

>>821
そこは絶対辞めたほうがいい
担当営業に請求は不味すぎる
払っても全然やってけるくらい高給ならいいけど、
違うなら早く辞めるべき

大手はいいよ〜♪
みんな頑張って大手に入れば安泰＆楽勝♪

じゃあエイブルに逝こうかなｗ

地方でも大手の不動産の方が楽なんですか？
地方は地域密着してる中小企業の方が楽そうかなぁって思うんですが。どうでしょうか？

大東建託・レオパレス２１・東建コーポレーション・住友不動産販売は、
不動産大手の４大ブラック企業。
そして激務で有名。

>>825
ウチはまさに地方の中小だな

毎日9時半からだいたい19時半ぐらいで、
休みは月6日

>>827

三井不動産の販売はどうなんでしょう？？
住販がブラックなら三井も？？

三井不動産なんて募集してる？
してたとしても中途は狭き門だし、給料すっごく安いんじゃないか？
業界の実力者じゃないかぎりいい話はないと思うけどな。

三井のリハウスのことだとすると
住友不動産販売より人間はマシだと思う。
多摩地区では、すっげえデカイ顔してるよ（調布〜府中）

三井不動産は大卒以上か･･･俺じゃむりぽ

明和ってどうなんでしょう。。。
他に行った方がいいかな

クリオでございま〜す！
出ました！
すっごいいい物件です、奥様！
いえ、違います
マンションじゃないです
ええ、ええ
いや、それがすっごくいい立地なんですよ〜
玄関ホールは最高級御影石とマーブルでとても落ち着きのある…

って感じの飛び込み電話を一日中やるんじゃないの

不動産の証券化やってるとこの用地仕入れの営業なんだけど
業務内容に資金調達ってあったのが気になってる。
友達とかに出資してってお願いすることあるの？

ユーミーらいふってどういう感じだかわかる方いますか？

>>833
びみょーだなぁ
どうしよ

>>834
そんな金持ちの友人いないだろ…

>>836
君が20代前半で若いなら、やってもいいと思うよ。
一日中電話はキツイけど、アポ取れて外にでる時の開放感はタマラン。
自分の場合、マンション屋半年もたなかったけどね。
>833みたいなことをやってたのは、10年くらい前で、
クリオは所帯が大きいから、もっとマシ知れない。（反響主体）

あと、マンションは、基本的に歩合率少ないみたい。
長くできたほうがいいけどね。

>>837
ありがとうございます！
内定はあるのですがいざ入社するとなると迷ってしまって
仕入れなどもやってみたいです

しかし今年の第一四半期の業績が悪すぎてびっくりました

三井不動産レジデンシャルってどうなんだろう？中途採用募集してるみたいですね。知ってる人いたら教えて下さい。

マンションの受付の女性のバイトを何社かやりましたが、大手も中小も、営業は
一日中ダラーっと室内にこもって、雑談したりネットばっかりやっていました。
ポスティングは業者に頼んで、毎日弁当食べて７時頃には帰宅、という感じでした。
土日は何件か客がくるので相手してましたが、自力で客を呼ぶという行為はしなくていいのでしょうか？
今どこもそんな感じですか？

>>835

俺、そこに面接行ったことあるよ。社長と面接だった。
棒大手人材会社からの紹介だけどね。

社長いわく結構キツイとのこと。ノルマあり、A〜Eで
５段階、ノルマ別に給料が分類されている。

俺は今、別の会社で頑張ってるけど、気になるようなら
一応の参考として捉えてくれや。

俺は、大学卒業して大手不動産に就職し、今3年目だが給料・賞与・歩合で年収1100万。

営業の魅力は、人間的に成長できるし、やりがいもある。それなりにキツイ事もある。

ただ俺は上を目指す為にがむしゃらに仕事してる。

月の休みは6日間ぐらいで、多少、少ないがプライベートも充実してる。

車は純白の現行BMW530i ツーリングMスポを所有。中古だが。

BMに乗ってると女もすぐ落とせる。

ドライブに行き、飯を食い、ちょっといいホテルを予約するとすぐついてくる。

女って馬鹿だよね。

とにかくサラリーマンで最高だと思う職種は、営業だと思う。

無駄な空行は不要でござる。

>>842
掃除ぐらいはしますのでわたくしと嫁を養って下さい、

大東建託・レオパレス２１・東建コーポレーション・住友不動産販売は、
不動産大手の４大ブラック企業。
そして激務で有名。

今現場監督してるけど、多くて休み４日だから６日で休みが少ないって思ってるような人は、たぶん高校、大学の時にスポーツで上を真剣に狙わず、遊んでたタイプの人だと思う。

遊び癖があるから外でサボれる営業職を選んでるんだが？
何で遊びたい盛りの学生時代にスポーツなんぞに打ち込まにゃならんのよ
打ち込むスポーツはセクロスだけで十分だ

予想通りの人でした。

受付案内係　■住宅展示場でのモデルルームでの業務です。時給１３００円　
内容：呼び込みが主な仕事です。　
モデルルーム前に立って頂き、来場者をモデルルームに呼び込みをしたり、来場者に声をかけて頂きます。

関東って営業は楽みたいですね。
こういうの、バイトがしてくれるんだ。

>>842
高卒肉労の妄想すごいなｗ

不動産の求人で求人票には就業時間9時から19時までと書いてあるんですが、その不動産屋の店の営業時間は9時から20時までとなっているんですが、この様な会社の場合残業が必須という事なんでしょうか？それとも１時間遅出で働くという事なんでしょうか？

就業時間が
9時から21時ってことです。女の子ならもう少し早く帰れます。

>>851
会社に問い合わせればいいじゃん。
2ちゃんで聞いてわかると思う？

最低１時間のサービス残業が毎日あるってだけだろ

住友の委任物件ってマトモだとスグにウリドメ

レインズのっけるんじゃねえよ
違法にレインズを使うな！

>>855
逆に載せないと契約違反なんだが・・
話も無いのに売り留めにしてるのは売主に損益与えてる
どっちにせよスミフは糞なわけですよ

小売店、飲食店とショッピングモール（や、専用物件）の仲介リーシング業務も不動産業界ですか？
やっぱDQNにはかわりないのかな？

零細エクステリア展示場の
来客応対及びCADって忙しいですか？
求人票では、残業月５時間らしいですが…

電話と友達にならないとやってけない仕事

いや〜マンション販売は天国ですね。
一日ネット使い放題、私用電話も使い放題、モデルルームで昼寝付きだし快適ｗ
ポスティングも業者に頼めばいいし、一日座って弁当食って、まあ客が来たら適当に相手して７時には帰りますｗ
ノルマないから一ヶ月殆ど遊んでても給料出るしね。
マンション欲しい奴なんていっぱいいるからこの商売は辞められんね。

嘘つけ

不動産売買の営業に転職したいと思ってるのですが、不動産売買の営業はどんな仕事をするのですか？もしよければ詳しく教えてください。
場違いなのは分かったますが真剣にお願いします。

真剣ゼミ

ﾁｬﾁｬﾁｬ

>>862

>>1から全ﾚｽ読んでこい
真剣にお願いする

いま正社員で働いているのでそんな時間がありません。

俺、この業界の売買仲介入りたてで営業も始めてなんだけど、皆入りたての
頃はどうやって仕事覚えてた？

俺はよく先輩社員の人からメモをしろって言われるんだけど、正直
なところ、メモをしてもそう頭にスムーズに入っていかないんだよな。

チラシとか書類とか見て、分からないところに赤線引いてネットなり
本なりで調べて、それでも分からないところを聞く、というスタイルの
方が正直自分の頭に残る気がする。

客の案内とか打ち合わせで先輩社員に同行してその場でメモを取れと
言われても、メモ取ることで精一杯になってしまって、なまじよく
分からないうちからメモを取るから、何をどうメモ取っていいのか
分からない。

俺としては、先輩社員との同行の時間をインプットの場ではなく
できるだけアウトプットの場にしたいんだけど、どうなんだろう？

まじめな話、皆はどうやって仕事を覚えていった？

結局恥かきながら覚えていった

>>866
じゃ氏ねよ

アーバンエステートってどうでつか？
ちなみに友達（４５歳）は九月に大東建託に入りました。

>>友達（４５歳）は九月に大東建託に入りました

ご愁傷様

その友達、死んだも同然だな

９月入社なら12月退社の予定になります
悲惨な年末年始を迎える可能性99％
退社予定が延長した場合の年末年始は出勤日となります

ほとんどのヤシがそうだよね〜

大東建託は３ヶ月以内に退職が健全な人間です。
罷り間違って入ってしまっても、この期間なら方向修正は可能です。
今のうちにその後の予定もたてておきましょう。

大東建託・レオパレス２１・東建コーポレーション・住友不動産販売は、
不動産大手の４大ブラッ（略
.

でも、その友人、脳天気っつーか、俺が「でも不動産営業、特に大東は知り合い
もキツイって聞いたよ」って言ったら「うん　３ヵ月売り上げがあがんないとクビ
らしいけどさぁ、オレ営業好きだしさぁ　売れそうな気がするんだよね　早く課長に
なるんだぁ〜」って言ってたよ。今後どーなんのかねぇ。

次に会った時には「やってらんねえよ」と言うでしょう。

フリーターはどれくらい就職が厳しいんだ?
宅建持ってても、他にFPとか管業とかの資格持ってても、
年齢や職歴でダメなのか?

そんなことはないと思われ。
宅建が喉から手が出る程ほしい会社は結構ある。
そういう会社に行き当たってないか、相当変な香具師かのどちらかだ。

宅建主任って素人が取るの難しい？
施工管理とどっちが簡単かな？

かけ算の九九覚えるよりは難しい程度

そんなに難しいのか･･･

諦めるよｗ

１０人取って一人残ればいいと社長が言っております。
もちろん９人には給料は払いません。
使えない奴は早めにやめさせろ、そいつの為だ。

様は面接ではわからないんだよね資質とか根性。

広告打って社員募集してんだからとりあえず入れるのよ。

現在大手に勤めてるけど、
中途採用で営業職に来る奴は
ほとんど2年以内にはやめてたな。
もちろん成功する奴もいえるけど、ごくわずか。
会社は一応は研修はさせるけど、どうせ大半はやめるんだし
無駄だと思うけどな。

んな事いってるやつが居るから建築業界は大手でもブラック最大手とか陰で笑われるんだよ
DQNの集まりだとか馬鹿にしか続かない業界だと笑われてるのが分からないの？

不動産、建築は資格や経験がないと分からないことが多いからきちんと教えないと
理解できないまま実務につくことになり嫌になって行き最終的に退職するしかなくなる
まともな頭を持ってれば求人を繰り返すのが1番の無駄だと分かるのにな･･･
「私は他人に教える事が出来ないDQNです」自分で言ってて恥ずかしくないか？

現実問題。
新人育成するより即戦力を取って行った方が利益も上がって
企業も成長できる。

逆に新人育成しつつ企業成長を目指すと成長がかなりゆったりになる。
育成するメリットがそこまでないのが問題。

建設業界に限らず新人育成する所は
成長が頭打ちになっている企業か
見栄で無理矢理新卒など取って育成している所がほとんどだよ。
新卒取って育成しっかりしてる所でも辞めるやつは辞めるしね。


後は、やる人間は研修期間や教えられなくても
自分で勉強してできるのも現実・・・・
お金貰って教えてもらおうって言うのはありがたいことだけど
非常に甘い考えだとも思うよ。

某社は固定給が出るのは入社してから1ヵ月間のみ。2ヵ月目からは完全歩合。こりゃ厳しいでしょ…

>>887
いやいやｗ　それは分かってるけどさ
なら最初から実務経験5年以上＋2級建築士で募集すべきでじゃないかな？

未経験可で募集しているのに、まともな研修が出来ないのはただの言い訳
要は未経験可で募集しなければ人材が集まらない業界だって事の方がはるかに問題でしょ

自分で勉強できないやつは他業種でもすぐに辞めるやつだよ
不動産業界は根性論で物を語るやつが多すぎるから良い人材も平気で捨ててる
「根性がないからダメなんだよｗ」←これがマヌケすぎるし無駄だって言ってるだけ

事実クビになったやつが同様種の他会社で成績上げたりしてるじゃん
で決まって言う台詞が「あんなやつよく雇うよな？馬鹿だろｗ」←馬鹿はお前だってｗ

>>885
普通の不動産屋は中途しかいないだろ
毎年新卒なんかとってるのは大手だけ

>>840はどこの会社だろ

>>811
むしろ素人のほうが合格率高いと思うよ
現役は根拠のない自信を持ってる人が多くてあまり勉強しない
それに仕事(不動産実務)しながら合格するほど試験も仕事も甘くない

毎年「勉強する暇ないから受かる訳ないよなぁ」が試験終わった後の言い訳の常套句

三井不動産レジデンシャルって会社の評判おしえてください。

ＨＰによると、マンションの分譲事業、受託販売事業と書かれていました。
２００６年１０月に営業開始したらしいです。

賃貸仲介不動産に面接ですが
何かいい志望動機ないっすか？
とくに思いつかない

>>894
元気をアピールしろ。
あんた、街を歩いてて、賃貸不動産の店舗内のぞいたことあるだろ？

社員の平均年齢若くなかったか？
20代だろ？
そう。若くないとやってられない仕事。

だから、「若さ＝元気を活かした仕事をしたい」とアピールするとOKです。

健闘を祈る。

マンションなんかの用地仕入の仕事って営業よりらくじゃね？

>>895
サンクス

>>896
ほぉ〜ｗ
まぁそういう認識ならそれでいい。

根性さえあればなんとかなる。これほんと。
毎日１００件も回ると奇跡のようなことが起こるんだ・・・誰でもね。
下手に頭がいい奴や、頭を使おうとすると、、だめな場合が多い。

ただ、、奇跡が起こる前に体がぶっ壊れるか精神を病むかになることもあるから
ギリギリの勝負になると思う。がんばってくれ。課長以上に出世すればこの業界ほど
おいしい業界は無いぜ。年齢も職歴も一切関係ないからな。あっという間に先輩たちを
追い越すことが可能だ。

ただ、しつこいようだが体や心が壊れる可能性は常にある。

それ何て大東建託？

大東だけじゃないぜ、この業界みんな同じだ。野良犬の集まりよ。

でも一匹狼は食い殺されるのさ。

>>893
マルチ市ね

大塚にあるフェスタコーポレーションってどうですか？時たまタウンワークで見かけますが・・・

中学歴の大学に通っているんですが、
不動産の営業は、４０歳以上はいないと聞きますが本当でしょうか？
それが本当だとしたら４０歳超えて定年までは皆さんどう過ごされますか？

何情報なんだ？ｗ
居るだろ、普通にｗｗ

知人は４０歳から不動産営業をはじめましたけどね…

そうなんですかありがとうございます。では定年まで営業出来るということですか？

出来る奴は出来るがむしろ定年がない。
儲かる奴は儲かるダメな奴はだめｗ

いや〜俺、毎日毎日、労働時間を記録してる。タイムカードねえし。

なぜかって？？将来、会社辞めた時に残業代全部払ってもらう為。

この業界、なぜサービス残業が横行するか？？

それは労働者の側が自ら進んで会社の奴隷になってしまうからだ。

会社を辞め次第、労基署に駆け込んで徹底的にやり返してやる。

最近は退職後に裁判で残業手当貰う人が増えたな
でも2年分しか請求出来ないから忘れずにｗ

>>910
そうなんだよな〜。
2年しか遡れないってのは意外と盲点だからな。

>>904
にぃちゃん、めちゃくちゃな情報だなｗ

３８才で転職しようとしてろ自分はチャレンジャーですか？

アーバンエステートの情報知らんかね？？？

>>912
全然、むしろ若いだろ
資格が必要とか求人に書いてあっても業務に必要ない
必要な資格は後でも取れるしどうでもいい

地方の地場の賃貸Mの現役建設営業です。

主にバッティングする会社は○建・○東・○ラストあたりですかね。

他にも地場メーカーとかち合うことはよくあります。

業務内容ですが、地主の家にひたすら通ってM建てさせる仕事です。

億からの借金背負ってこの時代にあえてM建てる物好きを年に何人か捕まえれば成功でしょうね。

余裕で年収1000万超えます。

うちの営業所でトップの人が、毎年コンスタントに5億売って2000から3000ぐらいです。

世間から見れば限りなくブラックに近い職種でしょうね。

まともな仕事(サラリーマンとして)をしてきた人間にはまず理解できない世界です。

・とにかく金が欲しい人、借金などあるとなお良い。

・生半可ではない負けず嫌い。

・絶対に独立する、そのための資金が欲しい。

上記のような理由がないと”絶対”に続きません。

逆に上記のような理由をもっている人ならチャレンジしてみる価値はあると思います。

ただし、今まで普通のサラリーマン(仕事ができるかどうかは関係なく)をしていた人には難しいと思います。

他業種の営業をしていた人もアドバンテージは一切ありません。

逆にフルコミでブラックな営業やってた人にはおすすめかもしれません。

この仕事にやりがいを感じることができる人間は少数です。

あくまで金と割り切ってやりがいは求めないほうが良いでしょう。

数字＝人格の世界です。結果を出してない人間は人格まで全否定されます。

真面目で心の弱い人は確実に人間不信になり、鬱になって辞めていきます。

確実にプライベートな時間は減りますし、子供がいたら尚更です。

不動産業界の営業職ってのは、高卒、高校中退に
夢を見させてくれる職業。
「自分なら成功するかも」って。
その後、身を持って現実を知ると。

銀行系の不動産販売業者は、まだイメージ的にはましな気がするんだけど、
そんなことないのかな？

あと、不動産仲介業って、最近の傾向からすごくクレームとかが
発生すると思うんだけど、どうなんだろう。
一生ものの物件を売るわけだから、クレームの量・質ともに半端じゃないような
気が・・・。

>>918
そのとおりだよ。
しかし信託系に入社するにはそれなりにハードルが高い。


>>919
契約決済後にクレーム発生する奴はいつも同じ奴。
ちゃんとしてればクレーム等こないよ。


＞＞一生ものの物件を売るわけだから、クレームの量・質ともに半端じゃないような
気が・・・。
売買に関しては決済終わったらもう関わりあいがないからクレーム心配しなくて良い。
ただし自社物件を売却した場合は別だけどね。

注文住宅のクレームは酷いよ

大工のレベルが低いとどうしても出てくる
営業に言われたってどうしようもないんだけどねｗ
その修繕費用をを営業の自腹で払わせるブラック会社も多いので注意

>>921
へえ。そんな会社あるんだ。怖いですね。
クレーム発生させた奴が悪いって考え方だもんね。

今は何でもクレームつけてお金とかをぶん取ろうと企んでる
輩が増えてるから、怖いですね。

前に入った会社がそうだったよ
面接時に確認したんだけど実際入って聞いたら弁済中の営業マンが居たのでその日で退職した

注文住宅は受注して1軒建つ間に営業マンが3人くらい変わるのが普通だからｗ

んなもん払わなきゃいいだろ。払ってる奴はバカだ。
まあ真面目な奴は払ってたりするし会社やめたりするけどな。
法的な根拠も無ければ強制でもないぞ。あたりまえだけどな。

うちの支店では１１人中、平均年収５千万が一人、３千万以上が一人、
２千万台が一人、１千万台が２人、７００〜９００万が５人
あとの６人は３００〜５００万円台だが、、１１人中半分はそこらの
サラリーマンでは稼げない額を稼ぎ続けているわけだ。それほど
厳しいとは思わん。時間は自由だ。数字さえ挙げていればね。
つまり、、稼げる確率は結構高いわけ。そのかわり毎日午前様で休みは
３ヶ月に１〜２日あるかどうかだがなｗ　まあそりゃしょうがねえわな。

質問なのですが、午前様というのは、
帰るのが日付が変わってからという意味ですか？

よくわからなくてすみません。

あと、最近「となりのクレーマー」という本を読みました。
悪質なクレーマーには一円たりともお金を払ってはいけないということが
書かれていました。とにかく、押しに負けないことですかね。
お金で解決すると、さらにクレーマーを増やすことにつながるらしいです。

確かに、本当に相手に非があると思うなら、訴訟を起こしてでも賠償させようとするでしょうし、
そんなものを起こす体力もないような輩が、あわよくばみたいな考えでクレームをつけてきたとすると、
それで自分が退社に追い込まれるのは、許せないと思います。

>>924
どこ？
城難じゃないよね？
城難の場合、今では休みもあって夜も遅くないって聞いたから。
しかし、いい稼ぎっぷりだ。
う〜ん、考えちゃうな。

>>925
クレーマーに関してはその通りだけど、そこまで悪質な人にあったことないよ。
そんなキツイ性格の人物から契約なんてもらえない。

あと、>>920が言ってるようにクレームをかかえるのはいつも同じ人。
影でキチ●イ客製造機って呼ばれてた。
対応した会話・内容はマトモでも、態度に出てしまっているんだと思う。
隠してるつもりでも、見透かされてしまうんだよな。
そうそう、そんなバカはいないから、ほとんどの人はクレームなんて気にしなくていい。
気にしないといけないのは、売り上げなのよ。

>>912

同い年。
１ヶ月前に見つけた会社はまだ募集していて、足踏み中。
マンションデベらしいので、仕事としては面白そうだと思う。

ただ、サブプライムやら都心の地価上昇やらマンションの販売実績などの
ここ最近情報をもとの判断するとやばいかなと思って、書類作成が進まない。

今後、土地の値段の上昇はないだろうと予想しているものの、だからこそ
値下がりを織り込んで、物件を買う顧客がこれからどれ位いるのか、それが不安。
更に、土地より上物が価値下落が早い現状で買うものなのか？

こんな条件で販売活動をどこまで真剣に、いつまで続けられるのか。

不動産仲介業に飛び込みます。
２７歳無職男です。

ちなみに童貞です。

童貞を喪失したくて、不動産の営業を経験しに行きます。

死んでこいや

>>928
同僚の女とセックスできる可能性の高い会社
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/job/1175080713/

株式会社プレサンスコーポレーショ　未経験からはじめるコンサルティング営業
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01801.jsp?corp_cd=1693650&cntct_pnt_cd=001&rqmt_id=0004881157&__m=11911526086581094039362691260658

投資用新築マンションは、利益率がアホみたいに高い。

ファミリーマンションなんかは、立地条件が良くてデザインや内装や構造なんかが良ければ、お馬鹿で口下手な営業マンでも売れる。
理由は、まず相手に購入意欲があるってのが大前提だからね。
昔みたいに、テレアポや飛び込みなんてのは、ファミリー向けに付いては今は殆ど無い。
客が、気に入った地域で、気に入ったマンションを、資金の目処が付ければ、いつでも買いたいと思って自分から行動を起こしてくる。

売る相手が一般の素人だから、営業マンによって差がつくけど、戸数３００の大規模マンションの販売センターで、
最高でも、２倍〜２．５倍の売り上げの差かな。
もちろん、年収でも大きく差が付くけど、ある程度の範囲内だね。

投資用マンションは、例外的に、複数買いする客もいるけど、原則的には、買う気の無かった相手を説得して買わせるから売るのが大変難しい。
基本は、テレアポでつかんで訪問販売だからね。
売れる営業は月に４，５件だが、売れない奴は１年でも０件。
といっても、３ヶ月売れなかったら首だけどね。

１Kや１R、１DKを借りて住んだことある奴なら解ると思うが、広さもグレードも違うのに、値段は２倍しか違わない。

ファミリー向け　７５�u　壁紙・床・キッチン・浴槽も内装のグレードが高い　構造はしっかりしてる　平均３０００万
１K、１R　２０�u　あらゆる内装が賃貸向け　耐震・耐火等も最低レベル　平均１５００万

利益額で言うと、１５００万の投資用が８００万くらいの粗利になる。
営業は、年間とか月の達成報奨金にもよるが、最低でも１件１００万は貰える。

やめておけ。再底辺だ。

売れば稼げるが、自分の時間はなく、生きている意味がなくなる。仕事のために生きるぐらいなら死んだ方がマシだろ？

売れないヤツはもっと最悪

>>931

プレサンスCってどないか？
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1141487166/

一般的にこんなものなの？
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1141487166/124

ちょっと読んで応募（他社）に躊躇している俺。

マンションはファミリー向けだろうが投資用だろうが地域格差が大きい。
大都市なら売れるかもしれんが、それ以外では無理。

携帯からですみません。不動産屋の営業○イ○ルって、どんな感じですか？知っている方！教えて頂けませんか？

>>932
でもよ、ゴールド万とかリーマンとか、ある銀行とか営業とかディーラー
とかで（特に外資系では）年収１０億以上の奴がまあ結構いるわけだが、
奴らだって自分の時間など無いぞ。当たり前だわな。

で、これが面白いことに・・年収３〜７百万までの奴はどんな仕事をしていても
休みや余暇や趣味も仕事と同じくらい大事だと考えているんだな。ほとんどは。
プライベートとか自分の時間をすごくほしがるわけ

やれば稼げることがわかると、、そして年収１千万を軽く超えてくると・・・もっと
自分を試したくなってくる、もっと稼ぎたくなってくる。何より面白くて仕方なくなるんだわｗ

まあちゃんとやって稼いでいる奴は　分かると思うけどね。芸能界でも営業でも何でも同じだ。
完全実力主義の面白いところだ。もちろんそこへ到達するまでには苦しい思いも何度かするけどね。

>>926
まあこの業界、仮に同じ会社でも地域や支店で、手法もレベルもまったく違うのはご存知の通りだからね。

うちの支店は稼いでいる人はみんな営業を常に研究している人が多いし、まねできない自分の得意技や凄さをもっている。
会社のマニュアルや基本だけではせいぜい年収1千万クラスまでだろう。言われたことしか出来ない人は駄目ね

＞まねできない自分の得意技や凄さをもっている。

不動産屋ふぜいが、よくここまで熱く語れるよなぁ
ちょっとふいたｗ

>>937
それは知らないからだよ。年収2千万〜数億以上を稼ぐ奴は、やはりそれだけの
意識と才能と頭の良さを持っているものだ。たまに変な奴もいるけども。

仕事を熱く語れなくなったら・・・もう人生終わりだ。マジで。。。そうなったらもう老後だ。
生きている時間の半分以上は仕事なんだ。面白くも無い仕事をしていて人生が面白いわけが無い。

しかし、平均年収２〜７００万円までの人には、それがどうしてもわからないんだな。
休みがどうとか、時間がどうとか、そういう事言ってるのはいつもそのクラスの人間だもの。
感覚が違いすぎるんだ。　

>>938
営業で売る奴に才能がいるのは事実だが、
普通の奴は、その才能とやらを軽蔑してるんだよ。

ぶっちゃけ、そういう人生観もあっていいしある種の憧れもあるが、
同時に、おまえみたいに、７００万以下の人間はその程度の人間だと
卑下する金をベースにした価値観しかないＤＱＮが多いから
みんなから嫌われてるんだよ。