不動産・建築会社の営業職を希望する人のスレPart4

仲介やるなら、電鉄系や有楽、長谷工あたりがお薦め。

まぁ馬鹿じゃできない仕事だわな
俺も一年やってわかったよ
それに一本釣りの営業力試すならどの業界と比較しても競争率激しいわ
とにかく強者がわんさかいるし営業力に自信あるヤシは考える前に飛び込んだほうが吉
まぁ転職云々問わずこの業界で10年生き残ってるヤシは化けもんだわ
まさに大間マグロの一本釣りの不動産バージョンってとこじゃね
とにかく疲れますわ売れないとw

>>939
電鉄系でおすすめありますか？
京成、京急、京王、小田急、東武どこがいいッスかね？

堺市の「誠コーポレーション」だけは辞めとけ。

今の社長は今も昔もトチ狂ったヤツだと有名だ。

京成ですかね

京成よく見たら契約社員ばかり…

金曜日から立て続けに
中堅の不動産仲介
中堅の分譲マンション管理
中堅の賃貸管理
小規模デベ
小規模ＰＭ
と面接が入っています。
どの進路を選ぶのが役に立てるか少し悩んでいます。
零細サービスからの転職です。
管理はマン管合格してから書類通過し始めて、管業合格が面接の前提条件です。

今日ハロワで見つけた賃貸営業で
歩合給35〜40%というのがあったけどこれって多い方なの？
普通はどれぐらいなのかな？

>>946

危ないだろ。仲介の場合、
・代理、購入と売却の両方を媒介した場合→(取引価格の3％＋6万円)×2
・購入または売却の片方を媒介した場合→(取引価格の3％＋6万円)
なのだが。

自社物件の売却なら、相当な利益率だと思います。

>>946
35〜40%ってどう考えてもフルコミだろ？
特に賃貸は繁忙期と閑散期の差が激しいのでオススメしない。

>>947
よく読め。
賃貸営業と書いてある。

>>920
レス遅れました。『やりがい』この言葉、20歳で就職してから3年間なかなか作れません。
現在も事務所に居ていつでも終了していい（1ヶ月先）の仕事を遊びながらやる始末。
逆にこの業界のやりがいとは何でしょうか？契約？客に対するケアなどのサービス？
僕は仕事もお金付いてくるならこの業界の激務をこなしたいと思っています。

>>948
家賃７万の自社扱いで１件２万程度か。
フルコミだと、個人請負に近く、年収400万を目指すには
200件以上の契約が必要かと。

エイブルか東建かトヨタホームだったらどこがマシかな？

>>949
23歳なら失敗しても修正可能だとは思うが、とりあえず片道切符の覚悟で来なさい。

>>950
毎月16件成約はまず無理だが、オーナーからの広告料収入もあるからな。
それに都心部なら家賃も高いし商業テナントもある。
しかし俺ならフルコミは絶対に避けて、基本給＋歩合の会社を探すが。

>>951
その3社しか選択がないのであればトヨタホーム。
でも俺なら3社とも行かない。

賃貸で仲介手数料半額の店とかあるけど
歩合も１本あたり半額になるのかな？

テスト

>>953
半減はしないけどだいたい従来の75%ぐらいになる。
貸す人からは従来どおりのAD（アドセンス料）をもらうので。

アイだ設計はどないどすか？

不動産業界はすぐ結果が出るものなの？

昨日、郵送したはずの書類がすぐに面接したいって電話が来たんだけど・・・
書類選考してんのか？って疑いたくなりますｗ

この業界にはいって１ヵ月。なんども、やめたくなった。
必死にこらえているんだが、神経質の俺も少しはずぶとくなれたのかな？
最近、仕事中は別人格をつくるようにしてる。ちなみに投ﾏﾝ。

とにかく売れない。一年努めて契約０。もうだめだな。首寸前。あぁこれからポスティング。もう体が崩壊寸前。やはり高額商品の営業は無理だったのか・・・
とにかく睡眠が恋しい。

>>956
俺の知り合いが働いているが、夜11時になってもまだ社員が何人も残ってるって。
大量に仕入れた土地の在庫が経営を圧迫して銀行が資金を引き上げてるって噂も出てたけど。

やっぱマンションの現地販売とかの方が売れるのかな

ディベ内定もらってて今悩んでいる。

クロネコとかサービスドライバーみたいな仕事でも
いいんじゃないかと思っている。

不動産営業は調子が良いときもあれば悪いときもある。
10年間調子良い状態を持続させることは非常に
難しいだろう。

調子が悪くなったときに退職すればまたイチから
探して仕事をしないといけない。

こういったサイクルを繰り返すからディベなどは
若い人間が多いのかもしれない。

投資マンションだと客層さえ当たれば結構売れる
また値段も１０００万程度と買いやすい値段が多いのと基本的には家賃でローン返済の青写真で営業しているから金無い奴でも買えちゃうようになってる
だから、とにかくアポアポアポの連続でTEL掛け捲る営業が多い
俺の前いた所でも２月間ボウズの奴はまずいなかった
まあ、数字出さないと尻叩かれるしｗ

>>957
それだけ入れ代わりが激しいということ。
ト○タホームに転職した友達がいるけど、右も左もわからないのに初日から営業。
もちろん2時3時までのサービス残業は当たり前。
1ヶ月すぎて家が売れなかったため、「変わりはいくらでもいるから、売れなきゃ
辞めてくれ」といわれるしまつ。車のほうがまだ売れるでしょうｗ
精神的に図太くなきゃできないよ。

>>964
俺、トヨタホーム受けようか迷ってたが絶対辞めるわ…
そんな恐ろしい会社だとは知らんかった。

今日管理業務主任者の合格発表

マンション管理業もしくは仲介業への転職を考えています。
休みは土日にこだわっていないです。
この会社は危ないという管理会社はありますか？

ところで、
夜中の１１時まで仕事って、
なにやってんの？
電話？

>>967
キミは企画書や提案書、報告書はいつ作るのかね？
電話かけまくれるのは9:00すぎくらいまで。
そこから後の時間で、雑務にとりかかることができる業界。

不動産屋の経理管理事務を受ける予定の男だが
ここ見ると不安になってきたな
簿記の知識を生かそうと思ったのだが不動産は事務でもきついの？

ﾏﾘﾓは宅建なくて使えないやつだと二週間でクビです。ただ営業力あればどんどん出世できます。

>>969
事務は大丈夫やと思うで。

>>970
らしいね。

>>969
事務や経理はきつくないから安心しろ。











問題は営業に異動になってからだが。

不動産鑑定士持ってるんだけど、この業界ではどれくらい役にたつの？

不動産とか建築の業界って、事務から営業に異動なんて事もあるんすか？

>>973
鑑定士持ってるなら別に営業に行かなくたって。
普通にクリードとかアセマネとかの企業内鑑定士狙ってみたら？
合格者少なくって売り手だし結構重宝されるんでない？

ただいま。この世界には労基法なんて関係ないのかって思う反面
頑張れる奴、才能ある奴はガンガン伸びていける。
実力主義の職場だな

７９９　ッチラシ
　　　　氏ね！

７９９　ッチラシ
　　　　氏ね

７９９　ッチラシ
　　　　氏ね

７９９　ッチラシ
　　　　氏ね

男なら事務で入社しても営業社員の補充員になり得るね。
まず大手はそんなことはやらんだろうけど。

赤坂にあるTFDコーポレーションって会社の実体が知りたい。投資マンション販売らしい。

親戚がここからマンション買ってしまったんだが・・・
知ってる人居たら情報求ム。

テス

高卒・短大卒では、証券化の仕事に就職するのは、むずかしいでしょうか？

大卒でもむずいんじゃない？

高卒で宅建取ったが不動産に転職したいんだけどどうなの？

うんざりするぞ、不動産営業やってたから言えるが。社長や上司の派輪原ざんまい。

宅建取ったけど登録する気もなく不動産には一生関わらんよ
だって俺は負け組みだから不動産なんてこなせるわけないもんね
資格マニアでもないけど宅建みたいに有名な資格は使わなくても
持っててもいと思う