大手不動産の営業職を希望する人のスレ

不動産って大手と零細の差が激しいように思ったんで
下記に該当する企業のみの営業希望者が書き込むスレ


1.財閥系
2.銀行系
3.1990年以前に東証一部上場してる企業
4.1〜3のいずれかに該当する企業の100％子会社

<丶｀∀´>　2ﾀﾞ!

大手に関しては色々異論もあるとは思うが、
要は知名度・歴史がある企業を絞る条件です。

売り上げランキング等の順位は関係なし。
子会社は資本金が少ない企業もあるが資本金の額は関係なし。

さあ、どうぞ。

大手でもやってることは同じだった。
営業所に８人しかいなかったぜ。

良スレっぽいんでage

お。前スレっドの続きっすか

>>1
乙。

>>4
駅前系の店舗ですかね

不動産業界はやめておけ。まじで。
大手になればなるほど、厳しいぞ。帰宅時間なんて、午前０時過ぎなんて
あたりまえ。離婚率も高い。
「大手」というブランド、「正社員」という雇用形態に騙されて皆入社する
のだが、人間らしい生活ができず、ほとんどの人間が退社。
退社したからといって退職金もほとんど、でませんですよ。

　　　　　　　　　　元　住○不動産営業より。（実話）

大手は稼げないし魅力はないぞ

その割に名前があるから客が来て仕事量が多い

終電当たり前

勤務時間長くて安月給

一生できるのか？

名前だけに惹かれてる馬鹿な理由なら今の内に考えを改めろ

>>7
○は友？信？
元大手出身者から見て不動産はやりがいありますか？

やりがいあるなら離職率高いわけないと思う・・・
まぁ住友は大きいだけで中身が無いからなぁ

はっきり言おう。俺は住友だった。
いっとくけど、俺は大学出てから４2歳になるまであそこで働いていた。
年収は１０００万あったが、毎晩終電。泊り込みなんてざら。終電が無くなると
ビジネスホテル。家族サービスなんてしたことなかったな。何せ不動産業界は
日曜が稼ぎ時。休んで家族と過ごすなんて1年に2・３回あればいいほうだ。
毎晩2時過ぎまで仕事をしてるとな、体がもう悲鳴をあげてくるんだよ。
で、結局俺は今年の3月に退職したんだが、退職金いくら出たと思う？教えてやろうか？
２８万だぞ。どうだ？この現実を聞いてもまだ不動産業界に行こうと思うのか？
よく考えてからにしてみては？

>>8
実際、不動産営業未経験ですが悪いことは承知しているつもりです。
といっても想像を超えることはあると思いますがｗ

残念ながら、私の経歴からステップアップを考えるとやはり不動産になってしまうんですｗ
で、不動産に就職するにあたって、大手にも色々違いがあり、DQNもありどこがいいのかと…

不動産業界自体DQNと言われればお終いですがｗ
DQNの中にも光を見出したい為スレを作りました。
大手の不動産の中でもいいところ、悪いところあると思うんで…
大手の差を聞かせて頂くとうれしいです。

住友不動産販売？それとも本体？

棺桶に片足突っ込んだ糞ジジイが２ちゃんかよ♪

一番のお勧めの不動産はな、
銀行系列だ。

>>12
DQNの中にも光を見出したいなら経験者なら大手は避けるけどな
使い捨てだぞ

不動産業界でモチベーション保つには、稼ぎたい！独立したい！しかないだろ。
だったら大手はスキルが身につかんぞ。

頭使うどでかい仕事したいから大手！なんて理由なら転職枠のやつなんかそれはできないしな。
個人客相手にずっとチマチマやるだけだぞ。

きつい世界に入ろうとするモチベーションは何？

最近Ｓ友は本体と販社は給与も労働時間もさほど変わらんみたいだよ。

以前は製・販が完全に分離してたんだけど、
今では販社が売買仲介がメインになってしまって、
新築マンション・戸建販売員やそっく〇さんセールスマンなど
は本体で採用しているみたい。
社員の平均年収も同じようなもんだし、退職金なんかも本体・販社に関わらず
雀の涙程度じゃないの？

>>18
全然違うよ
また車内でも全然ちがう
一回説明会でもいけばわかる
離職率高いからか説明会の時点で給料を詳しく説明してくれる
安いぞ〜

age

>>11
何で不動産会社に入社してそんなに長く勤めたの？
結局金と人生の引き換えただけ

>>11バブルも経験した？でも所詮そんなもんなんじゃん？

>>12　結局はオレは大手も零細も経験したけど、大手は契約たくさんやるから
結構練習になる。零細企業はなかなか客がつかめないから営業力がつく。
どっちも良い面もあり、悪い面もある。
結局はその人のヤルキのみ。

で、1さんが大手にこだわる理由はいかに＞？

>>24
単純に不動産に関わる仕事をしてきたけど営業は未経験。
異業種に転職すると同じ。何も知らないから大手。。
異業種で未経験で零細はリスクがありすぎる。当たりハズレが大きすぎる。

どう頭をひねって考えても異業種で未経験で…何も知らない零細へは考えられない。
経験者なら優良な零細を嗅ぎ分けることできるだろうけど。

>>11さん　意見ありがとうございます。
なぜ、銀行系が良いと思うのですか？
休日？ノルマ？信用重視？情報？知識？
…やはりなにか他と比べて良いと思うのですよね？

銀行系だと…中央三○・す○しん・みず○・三菱U○J…他に思いつかないｗ

>>25
優良な零細の見分け方教えて下さい

＞１
来年から信託銀行系不動産屋に転職する事となりました。
仕事始めたら、激務かマターリかレポート書きますわ。

リハウス、野村の情報を希望でぇ〜す。おねがいします。

>>28
詳細求む。よろしくｗ

銀行系の不動産(仲介）会社が何故そんなに良いのかが分からん。
ノルマ？給与？福利厚生？
この業界どこ見渡しても終身雇用なんて言葉存在しないんだし
不動産屋なんてどこもさして変わらんだろう。

仕事の数をこなしてスキルを積むのが目的なら
(今いちパッとしない)銀行系よりやっぱり
大手３社(住友・リハウス・リバブル)の方が良いんじゃね？
銀行系・ハウスメーカー系の不動産会社って確かにグループからの
紹介はあるだろうけど、それ以外の案件って上記３社に比べたら
全然少ないから、やっぱそれなりの仕事しか回ってこないんじゃないか。

野村の場合は、野村不動産がデペおよびハウスで
アーバンネットのほうが販社、賃貸って感じなのかな？

それと、同業者からの助言だけど、
銀行系の不動産会社って意外と年収に対する
コミッションの割合が高い会社が多いよ。
ひどいところは３(固定)対７(歩合)の会社もある。
まだ固定で４５０〜５００万円が約束されてる
住友・リバブルの方が逆にその点はマシかもしれないよ。
もっと給与固定部分の安定を求めるなら某最大手ハウスメーカー
の完全子会社(積〇不動産)あたりかな。

(業界通より)

野村さんはあまり取引が無いから詳しくは分からないけど、
ＨＰの社員紹介を見てると結構年食った人多いね。
それってどうなんだろうか。
若い社員ばかりの会社も定着率悪いのが見え見えで安心できないけど、
中年ばかりってのも、社内の活力って意味ではどうなんだろうか？
東〇建物不販もそんな感じだね。
＞３２
その通りだよ。
ただ最近はどこの大手もそうだけど、
不動産ファンドの関係でＡＭ(アセットマネジメント)
ＰＭ(プロパティーマネジメント)・法人仲介・デューデリジェんス
は本体・販社問わずやってるところが多いね。

不動産は絶対やめておけ。

人間らしい生活はでないぞ。朝刊をくばる新聞配達のおっちゃんと入れ違いで
帰宅することもしばしば。

悪いことはいわん。やめておけ。

俺のイメージではこんな感じ

三井不動産販売･･販売代理、法人仲介、駐車場経営メイン。最近は直営個人仲介も手がける。お高くとまっている感じ。
(三井のリハウス)･･上記の地域FC連合体。少し地場業者臭い風格がある。中途・高卒社員多し。
住友不動産販売･･上記２つを足して２で割って少し規模を小さくした感じ。関西系。強引。営業力は高そう。
東急リバブル･･大手2社に比べて少し地味だが、都心部ではネームバリュー強し。最近は法人仲介に注力。
みずほ信不動産･･旧安信住販、ハウスポート西洋連合体。母体の銀行と同じく、規模は大きくなったが中身は??。
住信不動産･･可も無く不可も無く。住友系では一番マッタリしてそう。銀行の紹介を除けば、仕事が少なそう。
大京住宅流通･･基本的に親会社からの出向が多いだろうから、イケイケ体質ではなかろうか。
住友林業ホームサービス･･親会社の割には存在感が薄い会社。体質は住不に近いか？
三菱UFJ不販･･合併による効果大か？法人仲介に強みがありそうな会社。
有楽土地住販･･東京都中心。個人的には大型物件の仲介が多いような会社。
三菱地所住販･･仕事は楽そうだけど、それ以外の部分がしんどそう。親会社が全て、親会社の言いなり。
中央三井･･法人仲介を除けばあまり声の聞こえてこない会社。地味なイメージ。
東京建物不動産販売･･東建と聞こえは良いが、中身はみずほ銀系不動産会社。紹介、債権処理メイン。
野村アーバンネット･･個人、法人問わずの会社。ＨＰに命をかける会社というイメージ。
積和不動産(各地域販社)･･セキスイハウス様万歳的会社。メーカー紹介に命をかける。
エス･バイ･エルトラスト･･分譲から賃貸からマンション管理まで。一応仲介もやってます的会社。
日本住宅流通･･ダイワハウス系。仲介メインだが、買取から競売落札まで幅広し。ただ個人的には薄給、休み少なしのイメージ。
日商ニチメンリアルネット･･商社系。仲介より販売代理がメイン。会社の運命は親次第。
伊藤忠ハウジング･･･親会社分譲の販売代理メイン。たまに仲介もてがける。
日住サービス･･全国的には無名でも阪神間ではそれなりにやってます。仲介と賃貸管理の２本柱。

>>36さんありがとうございます。わかりやすいです。

>36
俺の転職する先が入ってるよ・・・
銀行系だが・・・

★★★平成17年度　ディベ販社・仲介業の序列★★★

58　三井不動産販売
57　三菱地所住宅販売
55　東京建物販売 　小田急不動産
54　すみしん信不動産　みずほ信不動産販売　三菱信不動産販売
　　京王不動産　相鉄不動産販売　京急不動産
↑↑↑↑↑↑↑【日東駒船の勝ち、マーチ妥当ライン】↑↑↑↑↑↑↑
53　（Ｇ）野村アーバンネット　ケンコーポレーション
52　藤和不動産流通サービス　有楽土地住宅販売　
51　（Ｇ）三井のリハウス　（Ｇ）大京住宅流通 　
50　（Ｇ）東急リバブル　（Ｇ）オークラヤ住宅
48　長谷工アーベスト
47　スターツ　（Ｇ）大東建託　（Ｇ）住友不動産販売　
↑↑↑↑↑↑↑【大東亜帝國の勝ち、日東駒専の妥当ライン】↑↑↑↑↑↑↑
46　（Ｇ）エイブル　朝日住宅 　（Ｇ）センチュリー21　（Ｇ）東日本住宅
45　（Ｇ）アパマン　レオパレス　
43　（Ｇ）ミニミニ
40　町のアパート仲介屋

※（Ｇ）は激務

↑何処に転職したい？

＞３９
何に重きを置いた序列？
入社難易度？

偏差値５３以上の会社で規模的に大手は
三井不販だけだけどな。
他は親会社の名は有名でも、会社の規模で言ったら
拭けば飛ぶような会社ばかりだよ。

野村アーバンネット。うちの地元だし
とりあえず受けるの視野に入れてみようかと思う。
野村の場合、規模は決してでかくはないみたいな..
あと、求人広告やHP見ると、男女区別なくみたいな感じだな
男ばっかりだとそれはそれで考えてしまいますよね。この業界

確かに大手売買仲介で上場会社(またはそれに準ずる)は
■三井不動産販売
■住友不動産販売
■東急リバブル
だけだよね。
電鉄系は仲介はやってるって言ってもデベと掛け持ちだし、
大東建託なんてハイツ建築営業でしょ？仲介は賃貸斡旋だけだし。
ここのスレでは信託銀系はマッタリなんてカキコしてるけど、
実態はそうでもないよ。
銀行本体からのリストラ出向者の吹き溜まりだって聞くし、
会社規模も上場基準には遠く満たない小さな親１００％出資の会社ばかり
だし、親の経営戦略しだいで右にも左にも転ぶ可能性はあるよね。

ということで、多少営業力に自信があって激務に耐えうる体力があるの
なら上記３社にしておいた方が良いのではないでしょうか。
それにT急もS友も株式上場してからは労基なんかの目をすごく気にしている
みたいだから、昔ほどでもないみたいだよ。
ここに書き込んでいるのは５年〜１０年前の脱退者の意見がほとんどだと
思われるからね。

東急リバブルか...
俺、いま東急、小田急沿線に住んでるんすよねええ...
どうなんだろうか実際は

住友林業...
福利厚生の待遇の中に、"携帯電話料金"
これって..

＞４４
この業界自腹当たり前だよ。
某信託系不動産でも
「５.０００円まで支給」だよ。
この業界の営業やってて月５,０００円なんてありえねー。

なるほど...

あと、大手でも寮付きってのありますよね。大手不動産の待遇で
この甘い水にうまく載ってみると....?

三井家って..改めて整理してみると

三井不動産
三井不動産販売
三井リハウスネットワーク　(直営、FC)
三井ホーム
三井ホームエステート

とがあるね。どれがどう役割を果たしているのかわけわかめ
求人職種もそれぞれで違うみたいだし

age

214 ：名無し不動さん ：2005/11/29(火) 01:27:46 ID:pRcff10J
そういえばイーホームズの建築確認が降りたけど・・・
習志野市なのに東京都ってなってたなぁ・・・
住友不動産はイーホームズを良く使っているので注意。

age

30才、大卒、不動産経験者の男です。
単刀直入に聞きますが、首都圏・電鉄系の仲介だとどこが総合的にやりがいあると思いますか？
東急リバブルは常時募集してるのがマイナスな気がして、京王か小田急あたりを狙ってるのですが、何か事情をご存じの方のアドバイスが欲しいです。
お願いしますm(__)m

>>47
三井不動産 :大規模都市再開発、資産運用〜マンションデベ
　　　　　　（早・慶・東大・旧帝など一流大卒がメイン）

三井不動産販売 ：三井マンション販売代理、リハウス事業がメイン
　　　　　　　上場廃止し、三井不の完全子会社に。
　　　　　　（２流〜３流大メイン、高卒不可）

三井リハウスネットワーク（直営）：三井リハウス東京、仲介メイン。
　　　　　　　「リハウス予備校」とも。未経験者には良い。
　　　　　　（３流大、高卒メイン、茶髪やＤＱＮは不可）　　　

三井リハウスネットワーク（ＦＣ）：地場不動産が看板を借りる。
　　　　　　　　　　　中には直営を凌ぐほどの実力を持つところも。
　　　　　　（高卒メイン、キツイ。実力者はもっと歩合のいい所がおすすめ）　　　　　

三井不動産住宅サービス：三井マンションの管理メイン。
　　　　　　　　　　　　前向きな仕事は少なく停滞した雰囲気、役所的社風

三井ホーム ：２×４注文住宅がメイン、超DQNな客は少ない
　　　　　　（２〜３流大メイン）

三井ホームエステート：賃貸管理、社宅管理など。法人が多い。存在感は薄い。

>>51
何が「やりがい」なのかわからないが・・・。

バリバリやるならリバブル。
長くいるつもりなら京王不動産、小田急不動産。だが、この二社は仲介業
としては決して強い会社ではないので注意されたし。

まさに使い捨て。

夕刊フジで叩かれてたぞ。　三井○産が。

http://www.fk-inc.co.jp/


　　,､ｎ,､　　 　 　 　 　 ,. -──- ､
　fﾞ| |│|.　　　　　 　 〃⌒ﾞﾆﾆ'⌒ヾ;
　|_LＬＬレ')　　　　　 |l -─　　─- ｌ|　　　|￣￣￣￣
　l -‐y'　/　　　 　 f^||　−,　 ､−　|l^j　∠　エフケイ（港区のオフィス仲介会社）
　ゝ_ ､ _/　　　　　 ヽ.l!　_八.__.ﾊ__　lﾚ'　　.|＿＿＿＿
　 |　ﾞ　 |　　　　　　 _ﾊ（(三三三:)）ﾊ_
　 |　 　 |　,. -‐_''二/　 ト...ニニ...イ　:l 二''_‐- ､
　 |　　　Ｋ.｀Y´　　 l　　| ＼＿.／ |.　 |　　　￣∧
　 |.　　　ト､　i.　　 ��-┴ ､ V　, ┴- ｣　 　 　 | λ
　 |　　　 ﾄ､ヽ.|.　　　　 　 oヽﾚ' =　　　　 　 　 | /∧
　 l　　　　 ヽ. |.　　　　　　　 |　　　　＿＿＿　!// ∧
.　ヽ　　　　 ﾙ′　　 　 　 　 |　　 　 |L__o__｣| |'/ /　ヽ
　　＼＿,∠ｲ:　　　　　 　 　 | o　　　｢ ￣￣| |' /　_,.イ

このエフケイに金を踏み倒された。代表の福士正は正真正銘の犯罪者。
試用期間社会保険無しでバイト扱い、給料未払い、予定の無い休日出勤。
宅建持ってない社長の息子が牛耳ってる同族企業です。

>>53
ありがとうございます！
ところで、京王小田急があまり強くない、というのはどういう事なのですか？
イケイケ営業じゃないという事なんですかね？
よかったら教えてください(^-^)

>>52
乙。

>>54
よろしければ詳細を..

>>54
三井物産はあまりに巨大なため、三井グループの中でも独自路線。
毛色が違うし、不動産営業している限り一生絡むことはない。

あと、いくらなんでも夕刊フジをソースに議論はやめないか？

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
国、地方ともに大赤字なのにボーナス？。
この公務員のボーナス＆給与は
民間から吸い上げた（強制徴収した）税金なんだぞ！！
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
国家公務員に９日、冬のボーナスが支給された。
管理職を除く行政職職員（平均年齢３４．６歳）
の平均支給額は約６８万２０００円。
前年同期に比べ約６０００円（約０．９％）上回った。
８月の人事院勧告を受けた給与改定で、
１２月期の勤勉手当の支給月数が０．０５月分引き上げられた
一方、官民格差解消のための減額調整をした結果、微増となった。

http://www.asahi.com/life/update/1209/002.html
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

大手がいいのかな？地場の優良不動産会社をさがすときのチェックポイントを挙げてください

地場系は地方地域転勤がないのが魅力っしょ。

あげ

販社とデベは労働条件どんぐらい違うの？

>>56
>>60

仲介の場合、リハウス、住友不販、リバブルなど大手が有利なのは物件の多さ
に尽きる。自分の売担当物件に自分で買客を付ければ一度で二件の契約（両手）。
京王小田急にはエンド客の売依頼があまり来ない。
ちなみに住友は他社に物件を紹介しないえげつなさ。

地場は賃貸管理を多く請け負っているところが良いでしょう。これがないと
客付けONLYのただのDQN零細企業なので注意されたし。

ピタットハウス系列はいかがでしょ？

仕入れ営業の話がちらほらっと出てきますが、、、

土地仕入れの営業が、ひたすら地主関係を調べ、デレアプし。
現地や、その宅に赴いて、土地を売ってくれないか、なにかを建てないか
という営業が売買仲介だとして

賃貸仕入れっていうのは、たとえばアパート1棟。たとえばマンションオーナ
や土建した後の所持者に対して、賃貸に出しませんかね？とお願い倒す感じ
なんでしょうかね？

がんばります

gannbare

(ﾟ�听）

アルデプロってどう？

こんなんアルデ!!



● <-- ウンコ

で結局 1さんは合格したのかしなかったのか...
ぜひよい戦勝報告を聞かせてくれい!!

エイブルが今、中途採用やＣＭなんかを積極的にやっていますが
実際のところこの会社はどうでしょうか？

賃貸仲介はＤＱＮ。

エイブルって賃貸仲介専業でしたん？？

売買とか買取とかはやらん？てかFC転回ではあるのですが

３０歳過ぎて、宅建の資格を取得した業界未経験者がこの業界に転職する場合
どのような会社で、どのような業種に就くのが良いのでしょうか？
ぜひ、お教えくださいませ。

どこでもええんじゃ？
偽造マンション。偽造ビジネスホテル以外は

超体育会系で、一般人が見たらヒキそうな社風のトコは
どこでしょうか？

マクドナルド

ぴかり通信

ぴかり通信 はＤＱＮ中のＤＱＮだよ！同意見求む。

光系のグループもかえ？

賃貸から販売への転職は可能ですか？

結局どこの不動産会社がいいのか？

賃貸か、売買か。それが問題だ。

売買方がおもしろいと思う。かれこれ１７年目

っむ。やはり売買ですか。これは中古も含めてですかね。リニューアルとか

いぜれにしても人の一生の買い物に関与するって事に共感し共に喜びを感じるっていう点に俺は喜びや感動を感じ今日までやってきた。だから自身を持って言える！

誰か三菱UFJ不販の面接行った人いない？
俺は昨日役員面接行ってきた。けっこーいいかんじで終わったんだけど、
結果聞くまでマンジリともせん。結果来た人いるかな？

三菱ＵＦＪ不販の中途採用は住友不動産販売からの転職組が多いらしいよ。
あまり役に立たない情報かな？

輸入住宅系あるいはそれに類するものってどうなんだろ？
建材輸入という貿易商社的要素もあわせもつのだが

>>90
なんで転職組が多いの？すみふがキツイから？

それほどでもない気がするが・・・？１７年前の方が酷かったと思うが・・・。最近の人は権利主張の義務無視の傾向が強すぎると思う。いつの間にかそんな世の中になってしまっている様な気がするが・・・？

？

きついとか・きつくないとか言わば本人次第では？

住友地上げの話ですか？

違いますよー。

>>64
>地場は賃貸管理を多く請け負っているところが良いでしょう。これがないと
>客付けONLYのただのDQN零細企業なので注意されたし。

管理物件取ってこいオンリーもきついわけで

そんなこともありましたねー少しの間しかやりませんでしたけど・・・。

基本的に賃貸は長い商売でコツコツって感じですよ！
また売買は扱う額が大きいので毎日って言うわけにはいかない？
しかし単なる数字だけで言えば一発逆転って言うこともある！
但しそこまでにたどり着くまでに幾度の道に分かれていて・・・。
要するに忍耐と気力の持続ができるかです！ここポイント！
運をつかみ即波に乗る奴もいるし・・・継続は力なりってことでしょうか？

マンションデベと売買仲介で迷ってます。
DQN業界なのはしょうがないけど、営業力を同じくらい求められるなら、
売買仲介の方が、仕事はやりやすいのですかね？
拘束時間はマンションデベのほうが通勤時間も含めて、勤務地が頻繁に
かわりそうなので売買仲介の方が良いような気がします。

両方経験された方、ご意見お待ちしています。
両社とも上場会社ですがｗ

マンション、新築マンション関係の需給関係を
そもそも知りたいもんだね。今現在、どうなっているのかな。。。

新婚層が減るってことは将来性はないだろ＞マンション

>>101
仲介に行くしかない。

マンションデべの営業なんて10年やっても不動産取引に関しては素人同然。
延々売りさばくだけだ。
仲介は最初大変かも知れないが、慣れれば自分のペースで仕事ができることもある。

あと、会社の上場は仕事と関係ないよ。
むしろ新興上場や大京一派が興した上場企業は超DQNである確立が高い。

書き込みありがとうございます。
たしかにそうですね。自分自身も資産を生かしてマンションを賃貸する予定なのですが、
ファミリー層ねらいのデベでは、仕事の幅も将来性も厳しいかなとは思ってます。
最近内定もらったのでどうしようか悩んでいたのですが、ぎりぎりまで待ってもらって
断ると思います。一押してもらう発言、ありがとうございます。

でも今も一番需要があるのなら、ファミリー層ってことになるだよね〜。
最近の新築マンション物件ってすごいし。戦闘力もあると思うよ。

でも将来。少し永く勤めることを視野に入れるとなるとやはり101さんの
指摘する懸念どうりになると思う。売買、土地取引、中古取引も視野に
入れなきゃならんのだろうね。

本人のやる気次第でしょう！何にしても！あれがいいとか、これがいいとかって時間ごとに変わるぜ！流されないように生きていけ！以上

不動産営業では、自動車の運転は必須だよね・・・やめた

車の運転なんて、狭苦しい東京でも経験すれば別に苦ではないよ。
タクシーみたいに真夜中に走ることも無いしねｗ
気楽なものです♪

不動産業界ってサービス残業はどれくらいなのかな？

京王不動産みたいに
ノルマなくて普通に昇給1回　賞与2回とかっていう不動産売買の場合
ブラックなんですかね？
応募しちゃったんですけど。

>>111
歩合制が多く、定時という概念がないところが多い。
大手でも３６協定が結ばれていて残業代はゼロの場合がほとんど。

>>112
不動産の中では比較的マシ。でもまったり狙いなら不動産以外に応募した方が
良い。

異業種から転職希望のものです！
30過ぎですが宅建はあります（未登録ですが）
リバ●ルとかリハウ●とかいきたいんですけど
どこがおすすめですか？あと面接受けた人いますか？
どんなこときかれたのでしょうか

リバブル・リハウス・住友不動産販売は業界の三大激務と言われ平均勤続年数は2年未満です。京王や有楽・野村アーバンは比較的優しいと聞きますが業界全体が厳しいので覚悟を決めて来た方がよいですよ！

おれ太平洋興発（不動産）に転職希望
なのだけど給料とか、働き具合はどう
なのか知ってる人いたらおしえてくだ
さい、当方３５男、マンション関係経
験、関係資格あり。

>>115
京王や有楽・野村アーバン

これも他業界だったら激DQNだわな

(´・ω・`) ｼｮﾎﾞｰﾝ

電鉄系でもやはり慶応は別格というわけか....

小田急不動産はどう？

リバブル一週間で辞めたが何か？

おいおい？
それは本当かい? >>120
あっちは研修制度があるから、さすがに1週刊はどうなんだ？
ねたっぽいが？
なら別に店に配属される前にやめた口かね？

>>121
は？
入社日にさっそく支店に行かされるが、何か？
研修なんて名ばかりでちょこっと入社後やるだけ

そうだったのか...

そりゃ、入社詐欺じゃねえか....リバ●●さんよ...

研修？ 仕事なんて自分で覚えるものじゃないですかね 新卒なら研修あっても良いとは思うが…

リバは午前中に入社式を簡単にやって、
午後に支店に行けといわれるよ。

けっこう雑

激務というけど、具体的にどれくらい激務なの？
そして給料はいくらぐらいなのか？

うむ。
まさにそこだな。それが各社で違うんだろうな。
だから外部からはわからない。

どうノルマがあって、どうノルマを乗りこなすのが
一般的なのか。どう激務なのか..

>>126
9:00開始〜20:00終業
30歳で900万ってとこ(残込)。
ノルマはないのでインセンはなし。

>>128
個人相手ではない勤務時間だな

個人相手の不動産営業
平均
8時半〜23時

>>128-129
1日の労働時間は全く問題ないな。今のほうがヤヴァイ。

となると休日と給料と仕事の内容が気になる。

>>130
128だが土日祝は休み。
ほぼ出ることはないよ。
仕事内容は投資家向けで、基本的には仲介。
オフバラやらアレンジやら
バリューアップやらも適当にやる感じ。

>>130
一般的不動産営業（住友不動産販売等）の場合
休日
休日週1とれるかどうか
仕事内容
一日中、物件探しと顧客探し（電話営業）
給料
かなりの高成績で700万
しかし翌年は400万になってることもあり

>>131
投資家向けの投資用不動産案内？？

Ｓ友不動産販売の例

■平均年収700万円程度(売買仲介部門以外は左記より−100万円程度)
■勤務時間：1日14時間前後
■週休：1日あるか無いか
■年次有給休暇：無し(但し、毎年消化しているように勤務簿を捏造される)
■土日祝祭日：強制出勤(結婚式出席すら反対される)
■ノルマ：手数料月300万円必達(できなければ罵倒の嵐)
■昇格基準：営業成績のみ(どんなインチキでも数字をあげればＯＫ)
■携帯代：自腹
■営業車：半数以上は自家用車持込(ガソリン代含め５万円支給)
■退職金：寸志(例：勤続10年で給与1か月分程度)
■企業年金：無し(厚生年金保険のみ)
■転勤：住居移転を伴うような転勤はあまり無し
■離職率：毎月２０〜３０人程度退職しています。
■その他：降格制度有り。成績不振・クレームは営業マン個人レベルで責任を
問われます。

>>134
人格おかしくなりそうな環境だな・・・

あのレオパ●スが戸建てをやりたいって言ってるんだが....

>>133
そう。
エンドはあんまりない。
基本的に投資法人向け。
ファンドが主。

やっぱり年間休日１２０日ってあれうそですか？
いちおうここって１部上場企業ですよね(笑)。
その内容なら毎月２０〜３０人退職って逆に少なくない？
この会社いまめちゃくちゃ求人かけてるよ。

>>137
そうなのか。
そうだとすると、逆に客を見つけるのが大変だな。発見が。
どうやってマーケティングしていって、リストを作っていけばいいのやら

>>138
いまじゃなくてずっとだろ

>>139
確かに客を見つけるのは大変。
だから営業個人で見つける事は殆ど無い(特に売り側を探す事)。

買い側を見つけてくる作業は出てくるが、
投資法人のメインプレイヤーは殆どきまってるから、
何時もどおり決まっているところ回って、
売れりゃ良いし売れなければビットやるって感じ。
「売り込む」ってことはやらないよ。

会社が案件引っ張ってきて(自社の名前やら実績やら役員のコネで)
プレイヤーがクローズまでマネジメントするイメージ。
漏れは多分営業なんだけど営業っぽくない。調整ばっかりやってる。

不動産の投資なんて、住宅より大変

なんでもそうだが、本来必要のないものを売る営業ってのは大変

かなりの提案力、説明力が必要になってくるからねえ

先物と変わらんよ

いや、不動産はなかでも必要なもんなんだが。
不動産というより空間とも言うか。

だから、先物、株式よりもローリスク、ローリターン版だと
考えられている。ミドルリターン版だな。

でも難しいよな。相手もちゃんと経済とかわかっててくれないと
説得とか営業トークとかできんし

京王不動産っていかがですか？

平均勤続年数、平均年齢、35歳で平均的な営業成績の方の年収とか。
求人票の条件と実態の乖離とか。

ノルマ（営業目標）がない仕事はないと思うのですが、
達成のさせ方というか締め付けというかどうなのでしょうか？

ネクストでここ最近で2回募集が出ていたので、
集まりが悪いのか退職者が多いのか事業拡大なのか・・・

よろしくお願いします。

不動産でエンド向けはきついと思われ

>>128凄く良い条件の様な気が…。どちらですか？(笑)
そんなおいらは22歳高卒宅建持ちの、不動産未経験。(異業種)

マンション1棟買って、転売しなされ。

>>147むりぽ

ぬるぽ

>>108が良いこと言った

>>148　がゅ！

>>148 がっ！

orz OTL

ぬるぽ

ぬるぽ

ぬるぽ

ぬるぽあげ。

俺しかいない悪寒！

ぬるぽしてｶﾞｯ

>>156
自己完結乙。

かるぽ。!

>>156と>>157のIDが同じという件について。
ぬるぽ

セ○チュ○ー２１系ってココで質問してもおｋ？

ああ

セ○チュ○ー２１ネットって会社は本家から分社したの？
ココの営業ってどう？やっぱどのみちDQNってこと？

ageちまった・・・ｽﾏｿ

マストに決めマスト

積○ハウスの営業ってどう？
業界未経験だが、来週面接が決まった。
ブラック業種ってのはわかってるんだが、そこそこ大手ならまだましかと。
給料も良さそうだし。

>>165
月一棟売っても年収1千万にならない。
しかしこれはほぼ不可能な数字であり、一般的には2ヶ月に一棟売れればよしって世界。


注文住宅メーカーは客を見つけても、
契約まで設計と調整して何度も訪問して間取りの打ち合わせをし、
それで断られることが多い。
つまり時間がかかる。

契約が取れても、それから細かく調整していかねばならない。
悪く言えば、売りっぱなしができない。

つまり稼げないし、労働時間は長く労力がものすごくかかる。

根気根性があり、建築が大好きなら、何とか続くだろう。

age