■ビルマネジメント■1棟目
1 ：1：
金融系、不動産系、建設系、独立系、外資系・・・
プロパティマネジメント、ファシリティマネジメント・・・
ビルマネジメント業務に携わる人々の語らいの場としてどうぞ。
関連スレ：ビルメンテナンス 所長だけど毎日１８時には帰宅
http://school2.2ch.net/test/read.cgi/job/1075378446/
プロパティマネジメント、ファシリティマネジメント・・・
ビルマネジメント業務に携わる人々の語らいの場としてどうぞ。
関連スレ：ビルメンテナンス 所長だけど毎日１８時には帰宅
http://school2.2ch.net/test/read.cgi/job/1075378446/
|
|
|
2 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/01 01:40 ID:0tgUY+WM
レスポンス早いね。。
元ビルメンなんで、向こうのスレに迷惑かけられないです。
とりあえず2ｹﾞﾄｵﾒ
同業者からの情報を求めます。
苦労自慢、憤り、DQNっぷり暴露、待遇とか・・・
とりあえず2ｹﾞﾄｵﾒ
同業者からの情報を求めます。
苦労自慢、憤り、DQNっぷり暴露、待遇とか・・・
4 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/01 02:12 ID:qYvFrGfA
なんか名前がカッコイイですよね、こちらは・・・
5 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/01 02:50 ID:BaBdQ0xP
給料はこっちのほうがいいね。
6 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/01 03:00 ID:nB4+2Ed9
１．ビルメンとビルマネの違いを教えてください。
２．ビルマネの会社に採用されるには、どんな資格が必要ですか？
7 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/01 04:08 ID:WGzbBGBw
>>6
設備技術者の資格ってあった様な気がします。
設備技術者の資格ってあった様な気がします。
8 ：ビルメンスレの70：04/02/01 10:31 ID:dPk6uQPQ
>>6さん
私も向こうでは迷惑そうなんでこちらでお世話になります。
私はサブコン５年→ビルメン６年の職歴で、今のところに入りました。
中途だととりあえずビルメンと同じでビル管・電検３種とかじゃないですか
あとは施工管理技士とかあると優遇されると思います。
基本的には面接では人間性を重視されたような気がします。
ビルメンとビルマネの違いですが、
世間的には何も違う見方はしてくれないと思いますが
ここでは
ビルメン＝常駐・非常駐の設備管理員
ビルマネ＝清掃・警備・設備・駐車場等を含めたビルの運営と切盛り
テナントの調整役
って理解しています。
ビルマネの方は入社して間もないので合ってないかもしれませんが。。。
私も向こうでは迷惑そうなんでこちらでお世話になります。
私はサブコン５年→ビルメン６年の職歴で、今のところに入りました。
中途だととりあえずビルメンと同じでビル管・電検３種とかじゃないですか
あとは施工管理技士とかあると優遇されると思います。
基本的には面接では人間性を重視されたような気がします。
ビルメンとビルマネの違いですが、
世間的には何も違う見方はしてくれないと思いますが
ここでは
ビルメン＝常駐・非常駐の設備管理員
ビルマネ＝清掃・警備・設備・駐車場等を含めたビルの運営と切盛り
テナントの調整役
って理解しています。
ビルマネの方は入社して間もないので合ってないかもしれませんが。。。
9 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/01 14:53 ID:8A/LXCeJ
とりあえず新スレおめでと
10 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/01 17:12 ID:KjpQPohD
【ビルマネジメント】
ビルの運営管理、テナント募集、テナント管理、賃料収受、レイアウト工事、
リニューアル工事、下請けのビルメン会社の統括業務など。
不動産の証券化で将来有望な業界。基本的には大卒の仕事。
文系なら経営学部、理系なら建築学部など。
必要な資格は宅建、ファシリティマネジャー、建築物環境衛生、建築士
建築設備士、施工管理技士、ビル経営管理士、FP、簿記など。
【ビルメンテナンス】
ビル設備の維持管理、設備の運転、保守点検、清掃、警備など。
旧態依然とした底辺の業界。基本的には高卒専卒、職業訓練卒の仕事。
工業高校、電気系専門学校、ポリテクのビル設備科など。
必要な資格は建築物環境衛生、電気主任技術者、電気工事士、ボイラー、
冷凍機械、危険物取扱、消防設備士など。
ビルの運営管理、テナント募集、テナント管理、賃料収受、レイアウト工事、
リニューアル工事、下請けのビルメン会社の統括業務など。
不動産の証券化で将来有望な業界。基本的には大卒の仕事。
文系なら経営学部、理系なら建築学部など。
必要な資格は宅建、ファシリティマネジャー、建築物環境衛生、建築士
建築設備士、施工管理技士、ビル経営管理士、FP、簿記など。
【ビルメンテナンス】
ビル設備の維持管理、設備の運転、保守点検、清掃、警備など。
旧態依然とした底辺の業界。基本的には高卒専卒、職業訓練卒の仕事。
工業高校、電気系専門学校、ポリテクのビル設備科など。
必要な資格は建築物環境衛生、電気主任技術者、電気工事士、ボイラー、
冷凍機械、危険物取扱、消防設備士など。
カキコが少ないですね。では私が・・・
当社は基本的に外注なのですが、常駐設備員だけは自社員を派遣してます。
親会社で技術系の仕事をやってた人がほとんどですが、給料は高いのに実践が
ともなってないので苦労してます。
お客さんにも「あの人って口だけは達者だね」なんて嫌味を言われたりします。
普通のビルメンなら現場設備員が実施するような軽作業も、業者に再委託する
ケースが多いですね。
先日も「冷温水ポンプのグランドパッキン交換が必要だから業者呼んでくれる？」
なんて電話がありましたよ。
当社は基本的に外注なのですが、常駐設備員だけは自社員を派遣してます。
親会社で技術系の仕事をやってた人がほとんどですが、給料は高いのに実践が
ともなってないので苦労してます。
お客さんにも「あの人って口だけは達者だね」なんて嫌味を言われたりします。
普通のビルメンなら現場設備員が実施するような軽作業も、業者に再委託する
ケースが多いですね。
先日も「冷温水ポンプのグランドパッキン交換が必要だから業者呼んでくれる？」
なんて電話がありましたよ。
12 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/02 00:57 ID:uZOgnUtN
そもそもマネジメント専門でやってるなんて大手数社だけだろ。
このスレイラネ。
このスレイラネ。
13 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/02 11:02 ID:jmcJGMDV
書類ってなに作ってるの
14 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/02 14:00 ID:TFoJRDOZ
15 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/02 14:10 ID:5VcXbflm
始末書、詫び状、年賀状、脅迫状
16 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/02 22:49 ID:jzB+z1Tn
言っとくけど30過ぎて無職のような高卒らが入れるところじゃないよ。
大人しくビルメンにいきなさい。
大人しくビルメンにいきなさい。
17 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/03 08:09 ID:d39cpIKm
↑誰にいってるんだ
18 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/03 15:33 ID:8XawHmfY
age
19 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/05 19:00 ID:V9GU2mNf
マネジメントの仕事は、はたしてやりがいはあるのだろうか？
クレームやらなにやら・・・オーナーからもいろいろ言われるし
天下り組所長も「所長なんかなるもんじゃないですね」ってぼやいてた
ずっと座り仕事でへんにならないか
あとビルメンとマネジメントが別会社ってやりにくいんじゃなかろうか
責任のなすりつけとかありそうだな
おれの居たところは同じ会社だったから非常にやりやすかったな
所長なんかも煮詰まると監視室に遊びにきたもんだ
あとビルオーナーが金あるとなんでも業者になるんだよな
管理要員にもよるけどメンテや修理に時間をかけてられないというのと
ほかにクレームや事故が発生したときに対応が遅れちゃうとそっちがまずいんだよな
ま、ペイできるかにもよるね
クレームやらなにやら・・・オーナーからもいろいろ言われるし
天下り組所長も「所長なんかなるもんじゃないですね」ってぼやいてた
ずっと座り仕事でへんにならないか
あとビルメンとマネジメントが別会社ってやりにくいんじゃなかろうか
責任のなすりつけとかありそうだな
おれの居たところは同じ会社だったから非常にやりやすかったな
所長なんかも煮詰まると監視室に遊びにきたもんだ
あとビルオーナーが金あるとなんでも業者になるんだよな
管理要員にもよるけどメンテや修理に時間をかけてられないというのと
ほかにクレームや事故が発生したときに対応が遅れちゃうとそっちがまずいんだよな
ま、ペイできるかにもよるね
20 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/07 10:13 ID:y1efyFhb
age
21 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/10 20:01 ID:kavHFlfg
ビルメンのスレで聞いたらスレ違いがったようなので、こちらで質問させて
いただきます。
http://next.rikunabi.com/rnc/docs/cp_s01800.jsp?corp_cd=1343518&cntct_pnt_cd=001&rqmt_id=0000728325&f=cp_s01810&__u=1076298255647-7105678970819282964
↑この会社どうでしょう？
ビル管理の他にリフォームや医療系の人材派遣なんかやってるんで
あやしい気がするんですが・・・
いただきます。
http://next.rikunabi.com/rnc/docs/cp_s01800.jsp?corp_cd=1343518&cntct_pnt_cd=001&rqmt_id=0000728325&f=cp_s01810&__u=1076298255647-7105678970819282964
↑この会社どうでしょう？
ビル管理の他にリフォームや医療系の人材派遣なんかやってるんで
あやしい気がするんですが・・・
22 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/11 22:29 ID:mY+zJrq4
age
23 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/12 13:08 ID:tBKVGhHM
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
お金を借りたい人・ビックチャンス
当社は、小さい会社ですので借入れ件数の多い方や
他社事故暦のある方・失業中の方にも、出来るだけ
希望額、ご融資出来るよう心掛けております。
受付・お支払い担当は全員、女性スタッフです。
全国振込み対応・法定金利内融資。
http://s3030.edisc.jp/
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
お金を借りたい人・ビックチャンス
当社は、小さい会社ですので借入れ件数の多い方や
他社事故暦のある方・失業中の方にも、出来るだけ
希望額、ご融資出来るよう心掛けております。
受付・お支払い担当は全員、女性スタッフです。
全国振込み対応・法定金利内融資。
http://s3030.edisc.jp/
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
24 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/17 15:40 ID:jXqXOGr1
ビルマネの仕事は現場での下積み経験無しでもできるの？
25 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/18 22:13 ID:cY90EUJq
まだあった
26 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/25 12:32 ID:+yhcIMFt
まだあった
27 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/25 15:33 ID:AgwS9uw0
下積みなんかなくてもできる会社もあるよ
どんな現場かにもよるな
でもビルメン現場経験があるほうがいいにこしたことはない
この仕事、面白味はないかもしれんが、これからの仕事だろうな
不動産はフィーで儲かる時代になってくる
どんな現場かにもよるな
でもビルメン現場経験があるほうがいいにこしたことはない
この仕事、面白味はないかもしれんが、これからの仕事だろうな
不動産はフィーで儲かる時代になってくる
28 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/26 13:41 ID:xOGjv6vf
フィーって何ですか？
29 ：名無しさん＠引く手あまた：04/02/26 19:17 ID:6ZeqKV9z
もろもろのいわば手数料のこと
サービス料金ともいえるかな
サービス料金ともいえるかな
30 ：名無しさん＠引く手あまた：04/03/09 09:18 ID:e6NOdJhC
２００３年問題の影響か新しいマネジメント会社が増えたね
従業員２０人程度の小さな会社の求人あるけど
どうなのかね
従業員２０人程度の小さな会社の求人あるけど
どうなのかね
31 ：名無しさん＠引く手あまた：04/03/15 19:35 ID:4PJJSwf7
ビルマネジメントは文系大卒っぽい
営業ができないと技術や知識がいくらあっても駄目のような
営業ができないと技術や知識がいくらあっても駄目のような
32 ：名無しさん＠引く手あまた：04/03/15 19:47 ID:DTeeHiHu
>31
で、強引に仕事を取ってきて泣かされるのは技術屋なんだよね。。。
で、強引に仕事を取ってきて泣かされるのは技術屋なんだよね。。。
33 ：名無しさん＠引く手あまた：04/03/17 18:53 ID:1dG8ck/s
キャドって使うのですかい？
34 ：名無しさん＠引く手あまた：04/03/29 20:14 ID:4Iy6sKro
35 ：名無しさん＠引く手あまた：04/03/30 19:43 ID:xzq1rZrZ
■□■ご融資は安全・確実な当社で■□■
ご融資を受けるなら、東京都貸金業協会加盟
の当社で。安全・確実です。
利用限度額は５０万円・支払いは毎月１回
利息は大手さんとまったく同じです。
都の２番は信用と長年の実績です。
借入れ件数多めの方・主婦・フリーターOK
http://www.meiro.org/
携帯から http://www.meiro.org/i/
ご融資を受けるなら、東京都貸金業協会加盟
の当社で。安全・確実です。
利用限度額は５０万円・支払いは毎月１回
利息は大手さんとまったく同じです。
都の２番は信用と長年の実績です。
借入れ件数多めの方・主婦・フリーターOK
http://www.meiro.org/
携帯から http://www.meiro.org/i/
36 ：名無しさん＠引く手あまた：04/04/03 16:53 ID:634Pa91w
忙しいの？
37 ：名無しさん＠引く手あまた：04/04/16 22:13 ID:mxqhZU3N
38 ：名無しさん＠引く手あまた：04/04/20 04:23 ID:n9Pn108V
age
39 ：名無しさん＠引く手あまた：04/04/22 05:42 ID:P+d4ssHr
age
40 ：名無しさん＠引く手あまた：04/04/24 21:53 ID:0Cx8S5dF
■□■ 店頭にてすぐにご融資 ■□■
新規のお客様は、ご来店が必要になりますが
店頭にて５０万円まで２０分でご融資。
月１回払い・お利息だけでも大丈夫です。
金利はきちんと法定金利内でのご融資です。
最大６ヶ月据え置きの失業救済制度も導入。
http://www.rocket.ne.jp/~a0811
新規のお客様は、ご来店が必要になりますが
店頭にて５０万円まで２０分でご融資。
月１回払い・お利息だけでも大丈夫です。
金利はきちんと法定金利内でのご融資です。
最大６ヶ月据え置きの失業救済制度も導入。
http://www.rocket.ne.jp/~a0811
41 ：名無しさん＠引く手あまた：04/04/27 20:42 ID:5X8/Sup8
42 ：名無しさん＠引く手あまた：04/05/08 02:07 ID:2dheTxI1
ビルメンの会社に３年も勤めまだビルメン。
入札価格で契約金の激減で人件費削減しか手がない。
原価率も１００％切ってしまうのが現状。
設備費はこれからもどんどん削減されていくのが目に見ます。
入札価格で契約金の激減で人件費削減しか手がない。
原価率も１００％切ってしまうのが現状。
設備費はこれからもどんどん削減されていくのが目に見ます。
43 ：ma：04/05/09 16:56 ID:U41nM1n4
名古屋市にある新興ビルシステムってどうかな
44 ：名無しさん＠引く手あまた：04/05/13 14:57 ID:c+Do/Rul
age
45 ：名無しさん＠引く手あまた：04/05/13 15:03 ID:3PMsw0FK
■■■■■■■■ビルメン会社の実態■■■■■■■■
①バツ１、バツ２が多い（まれにバツ3もいる）
②内縁関係が多い（それも20年、30年がざら）
③自己破産者が多い（それでも澄まして働いている）
④不倫が多い（20年以上の腐れ縁多し）
⑤在日もいる（北か南かは不明）
⑥事務員はほとんど仕事できないブス（間違いない！）
⑦社長はほとんど仕事しない
⑧幹部はほとんど酒好き、バクチ好き（昼から競馬、競艇）
⑨社員に中卒、高校卒が多い（大卒はまずこない）
⑩社員から犯罪者も出るし、犯罪者も入社する
⑫社員はまともな仕事だと勘違いている
⑬内部では設備＞警備＞清掃の階級がある（外から見れば目糞鼻糞だが）
⑭ほとんどの社員は解雇されても文句言わない
⑮普通の人は定年まで続かない
⑯転職は警備員しかない（それでも大満足する）
⑰つまらん資格をあり難がる
①バツ１、バツ２が多い（まれにバツ3もいる）
②内縁関係が多い（それも20年、30年がざら）
③自己破産者が多い（それでも澄まして働いている）
④不倫が多い（20年以上の腐れ縁多し）
⑤在日もいる（北か南かは不明）
⑥事務員はほとんど仕事できないブス（間違いない！）
⑦社長はほとんど仕事しない
⑧幹部はほとんど酒好き、バクチ好き（昼から競馬、競艇）
⑨社員に中卒、高校卒が多い（大卒はまずこない）
⑩社員から犯罪者も出るし、犯罪者も入社する
⑫社員はまともな仕事だと勘違いている
⑬内部では設備＞警備＞清掃の階級がある（外から見れば目糞鼻糞だが）
⑭ほとんどの社員は解雇されても文句言わない
⑮普通の人は定年まで続かない
⑯転職は警備員しかない（それでも大満足する）
⑰つまらん資格をあり難がる
46 ：名無しさん＠引く手あまた：04/05/16 19:38 ID:1Z3jVPgO
休みはとれんの？
47 ：名無しさん＠引く手あまた：
現在デパートビルメンの３９歳
経験年数１０年、所有資格、電工１、ボイラー１、危険物甲です
現在の待遇が夜勤ありで年収３８０万
先日ハロワで見た市の汚水処理場設備管理員の待遇も同じようなものでした
勤務地がデパートに比べて近く、精神的激務のデパートより楽そうな気がするのですが
転職すべきでしょうか？
って、実はもう紹介状は書いてもらってます
ビルメン→処理場転職組の方いらっしゃいましたらアドバイスおながいします
http://school2.2ch.net/test/read.cgi/job/1048750978/l50
だってさ
経験年数１０年、所有資格、電工１、ボイラー１、危険物甲です
現在の待遇が夜勤ありで年収３８０万
先日ハロワで見た市の汚水処理場設備管理員の待遇も同じようなものでした
勤務地がデパートに比べて近く、精神的激務のデパートより楽そうな気がするのですが
転職すべきでしょうか？
って、実はもう紹介状は書いてもらってます
ビルメン→処理場転職組の方いらっしゃいましたらアドバイスおながいします
http://school2.2ch.net/test/read.cgi/job/1048750978/l50
だってさ