未経験から不動産営業への転職

>>928
そうでつか。ありがとうございます。
今、ポスト見たら、その会社から不採用通知。。。
鬱だ、氏のう。

>>932
ぼ、ぼったくりですか。DQNだったのか。
受からなくてよかったでつ。

車の運転はできないことはないという程度なんですが、
やっぱり、仲介営業するには不利なんですかねえ。。。

＞＞９３３
不動産会社は最終手段かぁ・・


ちなみに最終手段になってしまってます・・

せっかく、宅建取ったのに無駄になってしまいましたな。

そういやハロワ求人で手当て欄とこに「ガソリン２００Ｌ支給」なんつーのが
あったな。


ちなみに俺も最終手段になってまっす♪

車の運転できないのは、不利なのかーーー！！


頼む、教えてください。

ある程度運転できないとまずいです。
客案内、物件視察、家主との打ち合わせ、土地も扱う場合法務局なんかもいきます。
免許持ってるなら、試験場に練習に行くとか・・・

でもさぁ・・
以前聞いた話で営業ﾏﾝ同士の仲が良くて新築物件もスグ売れるって言って
たからなぁ・・
入ったバッカリの新人が一週間で２件契約したらしい・・
ちなみに一ヶ月５件契約で給料１５０ﾏﾝの社員もいるらしいが・・
その社長イワク不動産仲介はラクらしいです。
ようは物件が良ければお客さんから欲しいって言ってくるって・・
確かに他業種の飛び込みの営業をズットやってきた俺にはチラシの反響営業は魅力
なのだが・・
そんなにキツイのかな不動産業って？

>>941
仲介はノルマが多いです。
当然ですが、仲介手数料しか入らないのでたくさん売るしかないのです。
広告打てる費用も限られますし、売れなかったら広告費は無駄になります。

（＾＾）

ageage　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

不動産業界、一回入ると普通の会社へは転職できない（しにくい）というのはホント？
生命保険しかないらしい。マジか？
こりゃ、確かに最終手段だわ。

入ったら最後、一生不動産業界なのか？

不動産業経験すれば他の業界は楽に感じちゃうんじゃないかな。。
マジきついよ。。
若ければ経験してみるのもよいかもね。

112 ：名無し不動さん ：02/02/15 15:32 ID:VtB/6jX8
いいかた悪いけど、建築営業にしろテナント営業にしろ不動産営業で永く残れる
ヤツは真性キティ、根っからの詐欺師、心底神がかり的に運に恵まれてる奴　のどれかだね。
とても普通並の良心やプライドを持ってる奴は勤まんないよ。営業テクがいくらあってもそういう
問題だけじゃないんだよね。やっぱ、人間らしさを本気で捨てないとやっていけない。
営業で永く残ってる奴はみんな正直公私ともに信用おけねえもん。人相からして歪んでくる。
そこまで堕ちていい覚悟あんならいいけどさ。まれに不動産営業だと真っ当な業種と勘違いしてくる
人いるんだよね。人でなし度は先物取引の営業と変わんないんだけどな。

あとなんだかんだでやっぱ身体壊すね。ｗ


113 ：名無し不動さん ：02/02/15 16:14 ID:???
客からみるとさ、儲かってそうで、羽振りよさそうで、やりがいありそうで
賃貸部門覗いても、営業トークの落し込みのかけあい漫才にはまった客に「仕事場、楽しそうでいいですね〜私も不動産屋さん就職しようかな！」
なんて台詞は良くきかれる。素人からみるとけっこうおいしそうな職場にみえるらしい。ここの住人がいくら口酸っぱく言っても
「いや、もしかしたら違うかもしれない、ここの人たちがたまたま不遇なだけであってホントは能力さえあれば大成できる業種なはず」って考えが
未経験の人は少しでもおもってるだろうな...。そりゃ面接のときはイイことしか言わないって。
不動産業の営業はいわば使い捨ての地雷踏み傭兵部隊。ヶ月単位の勝負だから心の休まるときはないよ。
長年勤めたことによる情状酌量とか親交とかは完全に無いモノと考えたほうがいい。あっても働かせる為の餌。ドライな関係よ。
ごくまれにウマの合う上司との出会いもあるが、金が絡まないプライベートではあんまり付き合いたくない。まあ同僚で友達はできるだろう。
そして辞めた後に戦友として酒を飲む仲になるだろう。

まあ、光通信に勤める覚悟でくればヨイ。

116 ：名無し不動さん ：02/02/15 17:07 ID:???
この業界、売買も賃貸も不人気物件、不良物件に客ぶち込んだ奴が英雄視されんだけどさ
ホントに仲いい奴が契約挙げてもさ、心底おめでとう！っておもってても心のどこかで
「こいつも人間のクズだな〜」って思っちまうもん。逆に自分が契約挙げてもそう。
だんだん安堵感よりも後味の悪さが残っちまうんだよね。なんというか自分に好意的に接してくれてる老人に毒饅頭食わせる
みたいな。「はよ死ね！」と。ただ、長く残る奴はここらへんの不動産業では無意味な
良心の呵責が欠落しているというか麻痺しているというか、ポリシーの違いか、良心もへったくれもない極度の利己主義か　あるいは極度のハングリーか
とにかく笑顔にもマシーンのような奴が多い。やってることはホストの営業に似ているよ。金がすべて。
他の業種の営業も似たような苦悩はあるけど住居という重要度と額がデカイだけに
やっぱ罪悪感も大きいな。それよりもなによりも「数字至上主義」が徹底されてるから、いくら貢献してても
ちょっと弱ったらすぐ切り捨てられるし、その無常観が大きいね。ＴＢＳの安住アナみたいのは
意外と不動産営業向いてるよ。あの心のこもってない立ち居振舞いは素質あるね。



117 ：名無し不動さん ：02/02/15 17:23 ID:VtB/6jX8
まあ、そこらへんの良心の呵責も疲れ果ててどうでも良くなっちゃうんだけどね。
まともにやってりゃまず売れねえし、騙しが基本。それでも売れなくて上にクズ扱い
されノルマ地獄、赤計上翌月繰越、いくら頑張っても全然稼げない、休めない、ゆとりない
自分の時間無い、身体痛い、それでも日常やってることは詐欺同然の鬼畜行為。
心身ともに疲れ果てて、やってられるかバカァ！！で辞めるパターンがほとんどだね。
良心の呵責云々の苦悩は通常の営業マンにとっては辞めた後の回顧録だね。

凄いな。

>117 ：名無し不動さん ：02/02/15 17:23 ID:VtB/6jX8
>まあ、そこらへんの良心の呵責も疲れ果ててどうでも良くなっちゃうんだけどね。
>まともにやってりゃまず売れねえし、騙しが基本。それでも売れなくて上にクズ扱い
>されノルマ地獄、赤計上翌月繰越、いくら頑張っても全然稼げない、休めない、ゆとりない
>自分の時間無い、身体痛い、それでも日常やってることは詐欺同然の鬼畜行為。
>心身ともに疲れ果てて、やってられるかバカァ！！で辞めるパターンがほとんどだね。
>良心の呵責云々の苦悩は通常の営業マンにとっては辞めた後の回顧録だね。


すげぇ、やっぱどう転んでも履歴書汚すだけか、止めとコ。

折れはここから脱出したい！！
と、思っていて、内緒で転職活動！

腹痛とかで休んでたら（もちろん仮病で面接）
今日、社長がものすごい顔をして「やめたきゃ、や・め・ろ」

なんで、ばれたんだー
誰か、ちくったの課？
仲のいい事務員さんにしか、はなしてないのに。
それとも、いつものヒステリーか？
転職先決まってからならいつでも、やめてやるのに！
いや、辞めさせてください。

転職理由会社になんて言おうかな？僕がワンルーム屋を辞めた訳。

>>953 働いた期間や次行くと所にもよるでしょ　

アパ○ンの賃貸アドバイザーの募集出てるけどどう？
ＦＣだし社会保険は健康保険と厚生年金だけ。雇用と労災は無いのか？
会社の規模は３店舗の従業員１７名で設立平成８年。

未経験者大歓迎・・・となってるがここのスレ読んでると行く気無くすよ

http://www.suimu.com/prepaid/sg/

大東建託どうしてだめなの？
過去スレ見たけどよく解らなかったよ。

先週某マンションデべ入ったんだけど毎日電話帳のテレアポだべ・・
これってどこでもやってるの？？一応上場企業だよ・・
これって・・これって・・DQN！！？？

>958
マンション営業ならどこもそんなものですよ。あとは飛び込み、チラシまき。それ以外に
やる事ないと思われます。

>>958
大手消費者金融も上場企業だぞ。

>>957
ネタうぜぇ。

>>958

光通信も上場企業だぞ

ほとんどの人が半年以内に辞めるということを忘れちゃイカン。
人一倍の売りの才能あってもまだ駄目、プラス金のためなら人殺しできるぐらいの
病的な人間性や、猛烈に頑丈な体力と神経が必要。
それでも２，３年が限界。
いくら固定給とうたってても、３ヶ月から半年で７割以上か完全歩合に切り替えられる。
７割歩合ということは、契約無しでは生活できないから辞めるしかない。もしくは前借り
して翌月へ借金として繰越しする。
今までの人間関係で、自分は明らかに根性が凄いとか、非人間的な冷酷さを持ち合わせて
て、法律さえ無ければ見ず知らずの人でもいつでも平気で殺せるくらいの神経があるやし
におすすめ。

>>963
めちゃくちゃ同意！！
うちの社長がそうです。

耳の悪い奥様と二人だけで暮らしている地主のおじいちゃんが
折れがくるたび喜ぶんです。
戦争の話、したりとか、畑でこんなのが取れたとか。
たわいもない話。



でもね、おじいちゃん、折れ、悪い人だよ。
そんなに簡単に人を信じちゃいけないよ。

て先輩が言ってました。
その先輩ももうイマセン。

ちなみに、今から地主さんの所に逝きます。
朝は７時４０分着、夜は早くて１０時頃、遅くて午前様。
（会社から２チャン）
同じ業界の人が言っていたが、うちは楽な方だそうです。

ドカタの人が営業に入ってきましたが、１ヶ月持たず。
最初は元気よく、辞める間際はすごく無口でした。

今週末　某ＦＣ店の面接逝ってきます
果たして結果はどうなることやら・・・

>>966 ８割方採用でしょ　がんばれ！

>>903

アルデプロって
リクナビの掲載、たった１週間だったな。
結構人気あったみたいだが・・・。

元上場企業不動産会社勤務　３１歳

支店長＝天皇。
課長＝天皇が「あ」と言えば「あ」と言う関係。
チーム長＝課長と「悪の枢軸」を形成している。上司に甘く、部下はウンコ扱い。
平社員＝兵隊。上司のストレスがモロに押し寄せてくる。

>>969
教えてください。
不動産会社からの転職はそんなに難しいのですか？
やっぱりダーティーな仕事をしてきたということで印象が悪いのでしょうか？
他の業種の製造業の営業に転職とかどうですか？
生命保険、証券会社、とかはよく聞きますが、これって似たような仕事ですよね。。

マンションデベロッパーは楽です。
開発なら設計事務所・ゼネコンをいじめられます。
営業なら広告代理店・販売会社をいじめられます。

仮にもし間違えて販売会社に入社してしまっても、
『土地が悪いから売れない』の一言で片付けられます。
インセンティブが発生しない会社でもお歳暮が届きます。（俺２０代）
癒着も渋りも何でもありの世界です。
ただし馬鹿なお客にも諂って下さい。
世間知らずな地主にもとりつくろってください。

彼らは私たちの生命線である仕入先と売り先なのです。

>仮にもし間違えて販売会社に入社してしまっても、
>『土地が悪いから売れない』の一言で片付けられます。

今求人である会社なら首ですよ。
間違ってではなく、販売会社がほとんどなのです。

仕事したいな〜
不動産営業落ちまくってる俺って・・・
職歴がDQN過ぎるだからダメなのかな〜

明日はもっとDQNな会社に応募してみよう・・・

>>970
不動産に限らず、エンドユーザー向けの営業職は、異業種からの評価が低いです。
1部上場の有名企業でもです。実際の職務内容も素人が相手なので、
騙し的な営業になりがちなのです。なので、証券、生保、先物関係も
同じことが言えるのでしょう。不動産でも法人向けなどのテナントや
再開発などを手掛ければいいと思うのですが、中途ではまず配属されません。
私の場合、なんとか不動産から住設メーカー営業に転職できましたが、
約1年かかりました。

ただ、入社するのであれば「大手」のほうがいいと思います。
ＤＱＮ学歴でも、書類は通り易いです。

>>974
レスありがとうございます。
いろいろ見たところ、宅建があれば採用してもらいやすいと知りました。
実は今年で３０なのですが、業界営業未経験でも大手さん取ってくれるのでしょうか？
ちょっと無理ですかね？（^^;

大倉建設は女だけの営業部隊があると聞きました。
萌えです。

>>974
それと、地域密着の不動産屋さんから大手に転職というのは難しいですか?
逆ﾊﾟﾀｰﾝはそう難しくないみたいだけど。（笑）
経験付けてとか回り道するより直接逝った方が良いですかね〜。
お願いします、教えてください。

見た目印象には多少の自信はあるのですが。（^^;

>>977
宅建を持っていれば、かなり有利ですよ。
実際に私は持っていませんし持ってる人のほうが少ないくらいです。
あと、地場の不動産から大手への転職は可能です。
この業界は、同業他社への転職は活発に行われています。
ただし30歳以上の方はやめといたほうがいいと思います。
離職率も高いですし、その後の転職も先ほど述べた感じです。

＞見た目
かなり重要というか、50％ぐらい締めるかもしれないです（ｗ
お客さんも単純ですから、同じような物件・価格（仲介の場合は、同じ物件を複数の会社と競合する場合がある）
の場合、営業マンの雰囲気で決めると思います。

向いている人も確かにいますが、いつでも入れる業界なので
良く考えてから行動しましょう。

何かﾏﾀｰﾘ進行しているがPart2作ったほうがいいのかなあ？

>>969様
やっぱり不動産は大変ですよね・・・。
969様でも転職されるのに私じゃ続くはずがないですね。
１ヶ月持てば良いほう？一週間？（笑）
営業希望なので、他の業界でも探してみることにします。

お忙しそうなのに丁寧なレスありがとうござました。

他スレで私と同じＩＤの人が！どうして？

一応2軒目立てて来ますた。
http://school2.2ch.net/test/read.cgi/job/1043303904/

>>983
乙