>>361 >>366 >>370 >>375 >>376 >>380 >>391 >>392 >>395 >>396 >>405 >>409 >>410 吉野健太郎の卑怯さが分かるtwitter (yoshinokentarou)発言
「たまに「俺だけにやれ!!」みたいな事を言われるけども、攻め方って人それぞれだと思うんですよね。相手が一番ダメージがる部分も「セット」でやる」
8:26 PM Jan 16th via ついっぷる/twipple
「ダメージがる」は日本語として壊れているが、原文のまま
yoshinokentarou is cunning!
吉野健太郎が言うように人それぞれである。世の中には卑怯・卑劣な人間もいれば公正でフェアな人間もいる。
賃借人を搾取する貧困ビジネスのゼロゼロ物件業者もいれば、その不正を追及する市民運動家もいる。
グリーンウッド新宿店(吉野敏和、東京都知事(9)第40352号)と住まいの貧困に取り組むネットワークのように。
吉野健太郎は自分の呟きで自分が卑怯な人間であることを自白している。
まさに「自分の性根を腐らせ他者を傷つけ身内を泣かせるためだけに生まれてきた人間」である(uranewsだった(死にたい))。
「目的のためなら手段を選ばず」という考え方も世の中にはあるが、これほど下品で馬鹿げたツイートは恥ずかしい。
NHKのtwitterアカウントもビックリするであろう吉野健太郎発言である。
610 :
192.168.0.774:2012/04/15(日) 20:41:33.65 ID:TqVvwAmS0
御堂岡啓昭
このスレのまとめ
┌─┐
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.;ノ ⌒⌒ .\;
ネトウヨ
>>548 >>563 >>564 >>568
グリーンウッドの不利益処分の原因となる事実として都の担当者は、以下のように指摘していました。
シンエイの物件契約で仲介した賃貸借契約に、重要事項説明義務の違反があったということです。
具体的には、
--------------------------------------------------------------------------------
1.重要事項説明書に登記記録に記録された事項についての記載がない
2.重要事項説明書に契約の解除についての記載がない
3.重要事項説明書に損害賠償額の予定、または違約金に関する事項についての記載がない
4.重要事項説明書に管理の委託についての記載がない
5.契約締結日に退室立会費の授受があったにも関わらず、賃貸借契約書にその額についての記載がない
これらのことは、1〜4については、法第35条第1項に違反し、法65条第2項第2号に該当し、5については、法第37条第2項3号に違反し、法65条第2項第2号に該当する。
以上の事実の内容は、法65条第2項の規定に基づく業務の停止処分に該当する。
--------------------------------------------------------------------------------
ということです。グリーンウッドは陳述書で
「重要事項説明書など仲介業者として不手際があったことを認めます。」
と弁明していました。
>>544 >>547 >>548 >>563 >>564 >>568
グリーンウッドならびにシンエイエステートは、都側から指摘された業法違反の事実につ
いてすべて認めており、シンエイエステートは「深く反省」しているようです。
しかしながら、今回シンエイが行っていたことは、違法の可能性の高い3000円もの滞
納違約金や趣旨の不明な退室立会費を徴収し、保証人のつけられない入居者に対しては、
弱みにつけこみ借地借家法に違反する契約を強要するという組織的な違法営業であり、と
ても書面上の不備や説明義務の不履行といった趣旨のものではないことは明らかです。
こうした違法営業に対して、結局は宅建業法でしか動けないということになっているわけ
で、今回の東京都の処分内容はとても十分とはいえないものでしょう。
とはいえ、シンエイの元入居者を含めた居住者の声が、都に対して監督官庁としての役割
を果たさせたともいえるわけで、その点については、一定の評価ができるかと思います。
シンエイエステートは、「多大なる迷惑」をかけたのは、都ではなく、入居者であること
をしっかりと認識し、まずは被害者に謝罪するべきです。そして、違法に徴収した違約金
を返還し、被害回復を全面的に図るべきでしょう。本当に「今まで以上の信頼を得る企業
になれるよう努め」るつもりがあるのであれば、これは至極当たり前のことなのです。
今後、一定期間を経て、なんらかの処分が行われることになるでしょう。しかし、それで
事件が終わりになるのではないことは、言うまでもありません。シンエイがどのような対
応をすることになるのか、まだまだ予断を許しません。
本当にまっとうな企業なるのか、そうでないのか。彼らはいま、分岐点に立っています。
今後も継続してシンエイ、そして都の動きに注目しましょう。
>>563 >>564 >>568
今回の東京都の処分は私たちNWが昨年12月18日に行った申し入れに対応したものです。先
月には処分前の聴聞が開かれています。つまり、申し入れから本日付の処分まで約半年が
経過したことになります。
この申し入れからの経過期間について、そして、業者に対する処分期間である29日間と
10日間の軽重についての判断は、みなさんそれぞれにおいてあるでしょう。
しかし、はっきりしているのは、シンエイエステートとグリーンウッド、そしてシンエイ
がやってきたこと、つまり、借家人の権利を踏みにじり、違法な利益を上げてきた行為に
ついて、いまだ、彼らはなんら当事者への謝罪、賠償をしていない、ということです。
私たちは、シンエイ物件の入居者からの相談を受けて以来、違約金や違法な契約について
驚き、さらなる被害の掘り起こしのための相談会を経て、昨年9月12日には立川で本社前
を通るデモを行い、シンエイならびにシンエイエステートを力強く弾劾してきました。
このブログでも再三指摘してきましたが、シンエイならびにシンエイエステートは、家賃
の滞納について、3500円もの違約金を徴収し、敷金礼金を取らない代わりに退室立会費と
いった趣旨の不明な金銭を請求し、また、保証人が立てられない入居者に対しては、1か
月ごとに更新を必要として、居住権がないとする短期一時使用契約を締結するよう強要し
ていました。グリーンウッドは、その問題がある違法な契約を、宅建業者でありながらそ
の責務を果たさず、次々と仲介してきました。
>>563 >>564 >>568
違法な営業行為は、「敷金礼金も支払えず、経済力もないような、力の弱い借家人なら、
相当なことをやっても構わないだろう」という業者の見くびりと甘い予測のもと、延々と
続けられてきたのです。しかし、そんなことが許されていいはずがありません。シンエイ
入居者をはじめとして、多くの借家人が注目し声をあげ、行動していくことで、昨年12月
には違約金の徴収をやめるなど、業者は徐々に追い詰められてきています。今回の東京都
の処分は、私たちが主張してきた業者の違法性を一部について追認したというに過ぎませ
ん。
シンエイエステートとグリーンウッドは、停止期間が経過した後、何事もなかったかのよ
うに、営業を再開するのでしょうか。あたかも、「今回はたまたま運が悪く、お上からお
灸をすえられた。入居者や被害者のことはほっておけばいい。」といわんばかりに。
入居者や元入居者への謝罪や賠償がない以上、行政処分がなんら根本的な問題の解決には
なっていないことは明らかです。
シンエイエステートとグリーンウッド、そしてシンエイが本当に問題を解決する気がある
のかないのか、それがいま、問われています。
>>563 >>564 >>568
ゼロゼロ物件
おとり物件
虚偽広告
欠陥住宅
欠陥マンション
水漏れ
瑕疵物件
吉野健太郎の卑怯さが分かるtwitter (yoshinokentarou)発言
「たまに「俺だけにやれ!!」みたいな事を言われるけども、攻め方って人それぞれだと思うんですよね。相手が一番ダメージがる部分も「セット」でやる」
8:26 PM Jan 16th via ついっぷる/twipple
「ダメージがる」は日本語として壊れているが、原文のまま
yoshinokentarou is cunning!
吉野健太郎が言うように人それぞれである。世の中には卑怯・卑劣な人間もいれば公正でフェアな人間もいる。
賃借人を搾取する貧困ビジネスのゼロゼロ物件業者もいれば、その不正を追及する市民運動家もいる。
グリーンウッド新宿店(吉野敏和、東京都知事(9)第40352号)と住まいの貧困に取り組むネットワークのように。
吉野健太郎は自分の呟きで自分が卑怯な人間であることを自白している。
まさに「自分の性根を腐らせ他者を傷つけ身内を泣かせるためだけに生まれてきた人間」である(uranewsだった(死にたい))。
「目的のためなら手段を選ばず」という考え方も世の中にはあるが、これほど下品で馬鹿げたツイートは恥ずかしい。
NHKのtwitterアカウントもビックリするであろう吉野健太郎発言である。
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