***新規開業予定者の為のスレッド***

地方都市での建貸しの物件なんですが、
一月の家賃として建築費の1.7％を提示されています。
まだ建物自体は未着工で設計はこちらの希望に沿うそうです。
これって妥当なものでしょうか。
（地主は土地持ちで駐車場代は無料とのことです）
諸先輩方、教えてくださいませ。