つぶれかけのクリニック【歯科篇】　221

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ワンルームマンション投資って時代遅れだな。
マンションそのものが値上がりする時代じゃなきゃ駄目だわ。

部屋代って償却費が現金として見えるだけ。

古いマンションってどうにもならんだろ。

ＨＤの空きが４００Ｍになって警告がでた

ワンルームじゃないけどわけあってマンション貸してるんだけど、
内装代とか器械の故障の修理とかですげー金かかる。
客が出て行くと大変なんだよね。
基本的に儲からない。

マンション、アパートで儲かる人は稀でしょ。

マンション投資は複数棟を回転させて稼ぐ投資ですな。
うまく増やしていけば以外といいよ。
手にする金も不労所得。やめられないんだろ。
こういう金って使わないんだよな。
賃貸マンションは見通しもそんなに悪くないと思うけどな。

最近、形成時メガネをはずしたほうがよく見えるようになった。
下の毛にも白いものが混じるようになった。

元々近視の人が老眼になるとそうなるとか

>>955
そうだよね。
うちも分けあって一戸建て貸してる。
この前風呂の修理代５０万とか。地震で壁にひび１０万とか。

主要駅5分以内の物件なら、日本沈没しない限り未来永劫賃貸マンションの需要はあるよ

このデフレ期にマンションそのものが値上がりなんてするわけない

家賃は物価下落率より下落が緩やかだからその差額で運用する

デフレ下では下落がゆっくりなだけで価値があるんだよ、そういう意味では保険点数だって公務員給与と同じで非常に下落がゆっくりだからまだマシな方


ハイパーインフレになっても、その時々でリアルマネーを生み出す駅近マンションは需要ゼロにはならないし立ち直りも早い

逆に郊外や田舎の土地はさらに値下がりするか、立ち直りも数年遅れる、下手すれば原野と同じくらいの価値になるよつかもうなってる

ある程度わかるんだけど。
信頼できる優秀な営業マンしだいでしょ。
誰もができるわけではありません。

まあ場所次第

開業以上に

９６１は
安物不動産の貧乏営業のセリフだな。

ハイパーインフレだって。藁。
貧乏営業常套句。

高物ってどういうのだよ？ｗ

>>961
家賃5万円.comだったかな？今日の朝ラジオでそういうのが流行りだしてる
って言ってた。場所は東京。
需要は一人暮らしの30代くらいの女だってさ。
派遣から浮上できず結婚もできず手取り15万以下で生活苦しくなった
独身女が増えてるんだってさ。
家賃また下落傾向だそうだよ。

ワンルームって固定資産税割高。
それを払って、金利払って借金して
空き部屋になるリスク背負って、
毎日マンション価値は下がっていく。

それで投資って。騙されているんだよ、マンション投資会社に。

山手線の駅から徒歩５分以内とか。
山手線内とかなら。

でもそういう所は最初の値段も高いしね。
マンション造る会社が儲けた後でしょ。

だいたい上手くいかないよ。

みんな勘違いしてるかもだけど、ハイパーインフレになるといったんすべての不動産が売れなくなって価値が下がる

んで、下がったところを買い漁られるわけだが、買いが入るのは駅近のみ、他は下がったまんま

不動産がハイパーインフレに強いってのは、貨幣価値が10分の1とかになる時に不動産は2分の1とか3分の1程度の下落で済むってだけの話で、人口減少局面でのハイパーインフレではすべての資産が目減りすると言われている

強いのはリアルマネーを生み出すもので（月給取り、家賃、保険点数、資格職）、保険診療も賃貸マンションもそういう意味じゃあ悪くない

悪くないだけであんまり儲からないが


中古の指値は意外といけます、あと任売

競売は有名になりすぎてイマイチ

駅5分が家賃5万以下になったら、ホントに固定資産税に圧迫されてくるよな

しかし、そういう状態なら流通価格も下がってるとは思うけどね、今はまだ本体が高い

業者も複数買って欲しいから儲ける物件探してくる
んでしょうな。
プロは見えるからね。
でも誰もができるわけではないです。

5万以下ドットコムだった
ttp://5manika.com/

ハイパーインフレって投資業界が作りだした幻想。

デフォルトの危機にさらされているギリシアでハイパーインフレ起こっているか？

日本も今回消費税をアップできればデフォルトも心配ないよ。

【テレビ】女子アナ“潜在視聴率”ランキング　1位・加藤綾子、2位・生野陽子、3位・平井理央＆夏目三久、5位・有働由美子

これも食べログみたいなもんだろ？
違う？

ハイパーインフレか社会保障不払いか、日本はいまどっちでも選択できる立場にある、しかし中身はほとんど一緒

いまは団塊アッパーに年金や退職金がしっかり出てるし、そのおかげで保険一部負担金払って定期管理とかに来てくれてる

つまり年寄りは十分生活が出来ており、土地建物を叩き売らなくてもすんでるから田舎の不動産の価格は現在の状態で踏み止まっている

これが長期金利が急上昇した後だとどうなるか

輸入品や日用雑貨の物価急上昇により相対的に年金が目減り、生活費にも事欠く始末となり、抱え込んでいた不動産を売却することで老後資金を賄おうとし出す

大勢が現金化を急ぐあまり多数の売りが出て、さらに価格は下がり、買い手は底を掴もうと様子見し、さらに下落が進行

親からの不動産があることで職の少ない田舎にも人口が定着していた面がある

不動産売却したら職がなく不便な田舎に住む動機は下がり、職があるところに引っ越す

すると町役場や小さい市役所は職員を維持できなくなり勝手にリストラが進む、田舎では町が消える減少があちこちで起こるだろう

公務員改革なんて政治主導で進めるのは無理で（公務員雇用には公共事業的所得再分配機能もあるから）、経済破綻でしか劇的には進まないだろう

>>974
ギリシャは国債50％カットとかしてんだろ。
あれがギリシャ独自通貨で国債払うために札刷ったりしたらハイパーインフレ
になるだろ。

小泉は首相だったころ浅利なんとかが後２年でハイパーインフレって
大騒ぎ。
海外へマネーシフトしろって大儲け。
結局円高だろ。
マネーシフトしたやつ全員大損だ。

>>977
馬鹿だね。ユーロ建てだからギリシアの国債が売れたのさ。
ドラクマだったらだれも最初から買わないわな。

国内の不動産の大部分は、リアルマネーを生まない（利用益は生む）から殆どの国民にとって固定資産税と修繕費用だけを垂れ流す負債

よって固定資産税増はすべての国民の懐を直撃するから国も簡単には増税できない

無理にやるとすげー数の売り物件が出て価格が全体に下落

すると銀行は担保割れで不良債権続出するから、2重の意味でラジカルな固定資産税増税はできない

しょせん日本はまだ土地本位制だからな

地方に行くと、実売価格と固定資産税の評価額との乖離がとんでもない状況。

固定資産税を下げると地方財政が逼迫するので、敢えてバブル期の評価額のままだったりする。

森永卓郎やひろゆきが相続増税や固定資産増税言ってたように記憶してるんだが、いまいち高度成長期の視点抜けてないみたいであんま現実性無いんだよな、要するにポピュリズム酷いｗ


増税は一切せずに、年金価値と、公務員給与と、不動産価値をゆるやかに目減りさせ、国にくっついてるなんたら法人のなんたら料金もすべて洗い出して見直さなきゃどうにもならない状況まで追いこむ

その先だな、日本の再生は


いま増税すると、何を差し置いても公務員給与だけは堅持みたいな運用されちゃうよ

民間は定年延長でいいけど（企業が給与負担するから）、公務員は雇用期間短縮した方が所得の再分配機能は上がる

マンション100棟ぐらいして会社立ち上げて
大儲けしてください。
人脈しだいですな。

>>954

「エロ動画を削除しなさい」という警告か

しかし
>>857の私立の教育カリキュラムを見ても
もう驚かなくなってるところが怖い。

逆に頭が悪いので、自分自身を神と思い込み、インプラントのカリスマとなる。

今夜のＮＨＫ。クローズアップ現代は注目。

http://cgi4.nhk.or.jp/gendai/yotei/index.cgi

増税せず公務員給与や年金減らすなら、その前に歯科保険点数も余裕で下げられてそうだけど。

一般人にとって歯科なんてそんなもんだよ。
ハイシャはワーキングプアだって馬鹿にしたり、ハイシャは外車乗ってる位だから、医療費下げろって言ったり。
結局、自分の都合でしか見てないからね。

＞増税せず公務員給与や年金減らすなら、その前に歯科保険点数も余裕で下げられてそうだけど

増税してもどうせ歯科点数は上がらんし、増点したって言われてた年も後で計算すれば全体にマイナスだったり、騙されてばっか

けっきょく一度歳入欠陥でも起こしていまの公務員給与水準を半減させるのが先なんだよ

小宮山彌太郎氏がテレビで語れば語るほど、とんでもない患者がその人のところに
押し寄せる。

アタマから電波が出ているような患者をどうやって捌くのか、と思う。

それ以上の強力な電波を発して、信者にする。

自宅でケーブルTVみてるんだがNHKが衛生料金払えときた。BS見てないんで払いたくない。

5万以下ドットコム見たけど、まだ低層アパートばっかだなさすがに都内は

安心した

俺も自分の局部を切って死のうかなぁ？
なんて嘘。

爪楊枝切っても血も出ないよう〜

せめて、きのこの山、と言いなさい。

今抜歯したが、患者さん、コレステロールを下げる薬を抜歯のために自己判断で4日停止した。
何か意味あるの？

あっしには関わりのね〜事で

次スレ
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/hosp/1326865702/

今日は暇だ。

皆、休診日？

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