【購入】持ち家、マンションで一人暮らし8【相続】

引き続き語りましょう

前スレ
【購入】持ち家、マンションで一人暮らし7【相続】
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1388472092/

過去スレ
６）　http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1326600243/
５）　http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1269265244/
４）　http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1241208062/
３）　http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1183300731/
２）　http://life8.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1135603264/
１）　http://life7.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1093814431/

鉄筋3階建ては、3階部分に風が通って気持ちいいのだが、
気持ちよくなるまでが、それまで蓄えた熱のせいでアフリカ

羽虫がすげー入ってくる
網戸通って入ってくるから窓も開けられんわ
他の住民はどうしてんだろうか

線香でも焚くか、我慢するか

どうしても人間には何も出来ないラインがあるのよ

なぜか虫がよく入ってくる物件てあるよな。
経験上、10〜15階建で中層階以上はやはり少ない。
低層マンションは最上階でも結構虫が来る

ウチ、3階建てだけど3階はやっぱ少ないよ（来ないとは言わない）
１階はヤヴァい

１３階でもなんでも来るぞ、ハエ、カ、セミ、なんかの幼虫、スズメ、カラス・・・
都会の埋め立て地でもこんなもんだ

うちは15階建ての5階で虫はあまり来ないな
小さい虫がたまに洗濯物にくっついてくることがあるけど
でも夏はセミがたまに飛んでくるのが恐怖だ
頼むからうちのベランダでは死なないでほしい

上期赤字から一転黒字見通しとなる戸田建が大幅続伸

1Q減益と下方修正のニコンは9％超の下落率

http://syoukenshinpou.blog13.fc2.com/

業種別では33業種すべて下落

http://blog.livedoor.jp/tokyowildberry/
一流企業を解雇され、株式投資で生活している４２歳男が
ついに信用で追い詰められた。（口座ショットあり）

勝どきのマンションが激安だぞ
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1180920003073/

価格の書き間違えだと思うが

バルコニーの掃除を台風に合わせて実施。
ケルヒャーは雨が降っているときじゃないと使えないからね。
綺麗になって大満足。

>>13
それ意味なくない?
台風とか雨風すごい後って一番汚れまくるタイミングだが

>>14
台風で雨が長く降り続いているから、
大気が綺麗になっていると思うよ。
風も少ないから吹き込んでいないし。
バルコニーが２メートルあるおかげかも。

>>8
うち２０階なのに先週だけで蝉が４匹もバルコニーで寝てた…。
あいつらこんな上まで登ってきやがって何が目的なんだ！？

>>11
賃料じゃん

>>16
繁殖…かな

戸建ての空き巣防犯てどうしてます？
ガラス破りがポピュラーなようですが
買ったはいいけど留守多いから思案中です。

>>16
死に場所

>>19
住人サイドからは、いわゆる防犯ガラスにするくらいかな
ノビは時間が命なので、一定時間内に割って侵入できなければ去るよ

ただ、ガラス割られた損害はこうむるけど

>>19
ガラス屋の知人の話では、
ガラス飛散防止のシールを張るだけでも効果があるとか。

>>21
>>22
どもです。
youtubeにバールで割ってる動画とかあって
厚いフィルムを全面貼りは効果あるみたいですね。
でも、高いなあw
今挨拶回りしてるんで聞いて回ろうかな

>>13
先月したばかりなんだけど、台風モロに直撃したので今しがた高圧洗浄機でベランダ洗い終えたところ。
ケルヒャーって最初動かし始める迄が少し勇気いるんだよね。特にマンションとかだとモーターの音、結構してうるさいし。
ただ、やり始めると諦め付いて、近隣の人小一時間ガマンして、と心の中で思ってる。

みんなバルコニーの掃除とかどうしてるのか？気になってたから安心した。

テプラに「防犯ガラス施工済」と印字してガラスに貼ったｗ

>>24
釣られて俺もケルヒャリングしちゃったぜ
大雨の日はデッキブラシアタッチメント無しでガンガン出来てイイな
でも雨染みが落ちないんだよなー
http://i.imgur.com/pKLJcNA.jpg

>>25
防犯ガラスは最初からそういうシールはってあるよ

フィルムは知らん

マンション買っても管理費や固定資産税を払えなかったらマンションは競売にかけられるよなぁ

親元に居候が一番だ。

ところで、管理費や修繕積立金は築年数が古いほど払う金額が多くなるのでしょうか？

管理費は設備と組合次第だけど、逆に下がる事もあるんじゃない？
管理会社乗り換えたり、機械式駐車場やめたり。
修繕費はほとんどが約5年単位で上がってく方式取ってるね。
均等式は少数派だと思う。

我がマンションは、修繕積立金の引き上げを契機に、
他の会社に見積もりを出させて、現在の会社に引き下げ交渉。
その結果、管理費は引き下げられた。
その後、清掃回数を減らしてさらに引き下げ。
とはいえ、24時間常駐管理とフロントサービスを残したので高い。

管理人常駐って住む側からしたら何だか常に監視されている気がしてウザイな。家族住まいならあれだが独身なら管理人常駐なんてウザイって人が多いと思う。別にデリヘル呼ぶわけではないが。
管理人なんて月に数回見廻りと掃除は月１とかで十分かと思うな

ほんと、そう。日本の治安なら管理人はたまにいるくらいで十分。

うちのマンションの管理人、エントランス以外あまり掃除をしてくれない
日中、用があって管理人室に行くと毎回私用電話してる
こんな管理人に月25万も払う位なら自分と代わってくれればもっと働くのになと思う

理事会か総会で議題にあげるといいよ

>>35
委託内容を再確認してみるといいよ
管理人が清掃業務をするとは限らない
ウチのマンションは管理人は防災センターに常駐するのが仕事
深夜は警備員がいるけど管理人は仮眠時間
清掃業務は清掃員が行っている

管理人が妙に偉そうな態度なんて場合もあるし管理費払って偉そうにされるのは何だかな、、、

ま、知人は管理人の事を、『管理人に人並みを期待したり求めたりしたらダメ。人並みな事を人並みに出来ないから管理人みたいな仕事をしてるのだから。相手にしないのが一番』
確かに頷ける面はある

>>27
フツーのガラスにテプラを貼っただけｗ

>>39
あいつらはまず割るぞ
それで割れなければ、時間がかかる前に消える

狙う家、狙う窓の条件が重要なわけで、
ガラスがどうであれ、先ずは割る

アットホームで分譲マンション検索する時、

3LDK
カウンターキッチン
追い炊き
オートロック
駐車場あり

で検索したら、４００件が２０件くらいになった・・・

うちは更に

宅配ボックス
１０階以上
免震構造
ディスポーザー

が付くな、、、、駅徒歩１９分だから真っ先に消えるけどw

どうせ買うのは一件なんだから絞れていいじゃない
でも間取りやカウンターキッチンや追い焚きなんてのは
リフォームでどうにかできる部分だから
探す時は自分じゃどうにもできない部分を優先した方がいいよ

イラストレーターで収入が少ないからと30代後半で漫画家になろうとする、ひきこもりのバカ発見。
足立区に住んでいるそうだ
http://inumenken.blog.jp/archives/7002197.html

11階建て以上になると設備面で色々と面倒なこともあるよ
http://aruaru.kacchaokkana.com/mansion-shoubou2.html
さらに複合住宅だと避難訓練も年に２回になる
我が家は11階建てで保育所と医療モール併設
いろいろと管理組合が忙しくなる要因

今日、分譲マンション２件見に行ったけど、２件ともローンが払えなくて
手放した物件だった。こういうの多いね。

>>46
そういう物件は築年の割に汚れているよね。

車と一緒ですな
背伸びして買ったはいいがメンテに金が回らない

>>47
２件とも築７年だったけど、ハウスクリーニングしている割りには所々傷んでいたな。
両方ともフルローンで購入したもので、リストラで破産と海外異動が理由だそうだ。

破産した家とかは中が傷んでる共通点があるってきいた。
ギスギスするからか、家族でケンカしてるらしく襖とかあれば大抵破れてるらしい

その点俺たちは喧嘩する相手が居ないので大丈夫だ

>>51
ぐぬっ…
全くその通りだわ。

ちくしょう…(ﾄﾞﾝ)
ちくしょう…(ﾄﾞﾝﾄﾞﾝ)

以前住んでいたマンションで競売が2件あった。
その告示に部屋の写真が載っているのだが、2軒ともゴミ屋敷だった。
1軒は家族持ち、1軒はひとり者。
どちらも専門業者が買い取った。

大規模修繕で一時金が必要になる頃には
色々心配なこともありそうだな
無理して買った所帯持ちは大変だ

４９だが、とりあえずマンション２件とも対象から外した。
車社会なところだってのに、駐車場がないって何よ！？
前住んでいた人は持っていたが、物件を差し押さえた銀行が貸してしまったそうだ。
この物件、売れるんだろうか？

車が必要な物件は東京では売れないけど
大丈夫な地域なの？

車社会って思い切り書かれてるけど見えてないの?

>>58
東京の郊外で車社会の地域もあるんだけど
そういう地域でも駅至近物件以外はリセール価格が暴落するんだよね
中古で買うならいいんだけど新築は危険じゃないだろうか？

車社会だから駐車場のない物件は買う対象から外したって
書いてあるのに、いったい何を言いたいの？

都心も駐車場くらい高いけどついてるし、逆に何が言いたいのかわからない…
延々と、地方クルマ必須地域の話をすればいいのか…

いろいろ生きるの大変そうだががんばれw
何事もよーく考えてみるんだ。

話をごまかすヤツが、一番分かってない典型だな

また新たに駐車場付または、駐車場に空きがある物件探せばいいだけではないん？
問題はなんなの
？

名古屋の郊外だとまさしく車社会
新築マンション供給も少ないよ
中古だとすごく安く買える
戸建が買えちゃうからだろうね
車社会なら戸建を探した方がよくないか？

岐阜県民乙です

春日井市は岐阜

知り合いの家が1年以上、空き家なんだが、借家か持ち家って調べる方法ありますか？

不動産登記情報を閲覧すれば所有者はわかると思うが

>>69
レスサンクス
それは、法務局に出向かねば無理ですか?

>>59東京だと東村山とか小平とか辺りまで行けば車社会と言えなくもないよね？日野とか八王子とか昭島とか

絶海の孤島、小笠原も東京都だしな

>>70
レス主じゃないが

郵送で対応してくれると思われ。
まぁなんにせよ電話だな

分譲マンションを探していて、以下の２つに絞れてきたのだが、どちらがいいのだろうか。
築年数、マンションの構造はどちらも同じです。

�@駅徒歩１０分、会社車４０分、商業施設徒歩２分、総合病院徒歩５分
�A駅徒歩２分、会社車１５分、商業施設車２０分、総合病院車１０分

今なら�Aだが、60過ぎたら�@の方が良かったと思うだろう。

俺は将来を見越して目の前が寺の一軒家買ったぞ。

駅徒歩３分
商業施設は駅ビル中心だから３分
医療モール併設のマンションに住んでる
車は要らないので処分した

駅と自宅とコンビニがあれば良い
東京ジャングルのサバイバーには
他には何も必要無いのだ

瑕疵物件安くていいぞ。

私道奥の土地が駅前で安いから買おうと思ったら10件中8件が同じ苗字。
私達も同じ＋住所が皆同じだから誤配キツイと思って諦めた。
中の人に聞くと誤配はしょっちゅうだそうで。

でも公道面で買うより1500万位安いのよねぇ。

特殊清掃の記事見て中古や賃貸は怖いなと思ってしまった

住めば都さ…

>>82
至言だな

>>81
で、40にもなって親元に居候かwww

50になっても親元に居候だろう

そして、50代半ばで、自分の家になりました、とさ。

>>86
まだまだ。
親の介護があるから、自分のものになるのは親の死んだあと。
そのころは自分も要介護、独居老人。
人生双六、上がりは来ない。

お前ら、来るスレ間違ってるぞ
自分の家買ってから来い。

一括で買って家賃を払う必要がなくなったら、
びっくりするぐらい毎月金が余る
もちろん管理費払ったり貯蓄もしてるけど

俺もローン完済したら
確実に10万円余計に残ることになった
自営だから事務所借りてるけど
買っちゃうかな？

もうすぐ戸建を買うつもりなんだけど、防犯面はとにかく課題だとおもう
それで監視カメラ(センサーライト一体型)を考えてるけどどうなんだろう？
あとは防犯ガラスに飛散フィルムぐらいか…

>>91
セコムとかALSOKはどう？
あれは面積によったり、サービス内容で値段の増減あるんじゃないのかなぁ

うちはマンション買ったから、ALSOKだ。

一人暮らしで戸建てだと庭仕事とか、近所の隣組？みたいなのあったりで
ゴミ捨て場や公園掃除、回覧板班長とか回ってくるからなにかと大変だけど、その分、人付き合いが好きだと老後も寂しくなさそうだよね。

>>92
人付き合いが好きな人なら、ここには来ないだろう。

>>91
シャッターが一番なんだろうな
留守の時間把握されちゃうと何やっても入られそう

なんとしても押し込む気なら、常駐警備員複数でもいないと止められないしなあ
どこまで時間をかけさせてるかが個人宅では限界だね

戸建てなら、防犯ガラスがコストと効果のバランスが一番いいよ

防犯ガラスでもシャッターでも鉄柵でも、その気になればバールで開けられるから、
殺しに来るシリアルキラーには効果薄いけど、空き巣限定で言うならやつらが嫌うのはとにかく時間がかかること

【社会】東京都心湾岸エリアの高級タワーマンション、マナー最悪の中国人が占領･･･日本人住民と“冷戦状態”

http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1410747737/

>>97
チャンコロは「郷に入らば郷が従え」だと言っていた人がいたな。

点灯時間を設定出来る照明使ったり、ルンバみたいなやつで音たてて在宅を装うのも良さそう

マンションなら近所づきあいしなくていいというのは誤解だからな。
その分ゴミ当番とか町内会とかが罰ゲーム的な雰囲気がより強くなる。

>>100
？マンションだけど、ゴミ24時間出しな上にゴミ当番ないよ
管理費に含まれてないかい？

隣近所は初めから挨拶などで良好な関係にしておいたほうがいいのはゆうまでもないけど。お互いに騒音とか気をつけるだろうし、いいやすくなる。

ゴミドラムと宅配ボックスは必須やね

マンションでの近所付き合い…全然ないわ
一人暮らしだからね、子供同士のつながりもないし、管理は業者がやるし。
言葉を交わすのエレベーターや駐車場くらいだな。
どっちかっていうと、ヤマト運輸とかドミノピザの配達員さんとの方がコミュニケーション取ってるw

そのうち町内会の当番回ってきて驚愕するといいね

総会出てないの？

>>105
賛成に手上げるだけだからね。

マンションに住んでる人ゴミ出しは大変？

出かけついでに捨てるだけだから楽
ゴミドラムだからいつでも出せる

>>104
うちのマンションは町内会の加入は任意
マンション側の反発で任意にしてるとかじゃなく、町会と妥結の上での任意だから後ろめたさも無い

>>107
当初はいつでも大丈夫だったんだけど
ルールを守れない人が出てきたので
回収日の前夜から品目別に出すことになってしまった
分別が細分化されてストックする場所がなくなったせいでもあるけど

>>109
ウチは強制加入と重説にはあったし
町会費も管理費と一緒に納付だった
ところが１年後に納付した自治会費が戻ってきたんだよ
どうやら自治会内でいろいろあって
運営を乗っ取られるという危機感が発生したらしい
最初はディベロッパーの寄付もあって歓迎だったらしいんだけどね
というわけで自治会なしのマンションになりました

>>110
>ウチは強制加入と重説にはあったし
>町会費も管理費と一緒に納付だった

自治会の加入は任意なんで強制加入は出来ないし、
町会費も管理組合が徴収するのも違法。（確定判決も出てる）

ウチのマンションも管理組合で一括徴収してたけど、取りやめ中。

自治会は役所の下部組織みたいなものだから、なんかあったら役所に相談するといいよ。
ちなみに、ウチのところは、区役所の出張所ごとに町会連合が作られ、その下に地区を
細分化して町会が作られている。

>>111
おお、勉強になります。

>>111
理屈はその通りだが、マンションの管理組合で一括して払うようにしないと、
そのマンションが町内会○○班になり、班長が各戸に集金に走り回るようになる。

自分が班長にならない確信があるのなら、各戸徴収でよいだろうが、
マンション理事会の誰かが班長になるのだから、管理組合の手間が増えるだけ。
はした金の事で、どちらが得かすぐわかるはず。

お祭の時期にお神輿やってるのを見せてもらうためのお金だと割り切ってる。
あー、いいねぇ、夏だねぇ、という気分を味わうためのお金。

うぉー鳩のフンの掃除おわったー
もう来ないように臭いスプレー撒いた

>>115
鳩は本当にやたらしつこいから、ネットを張るのも視野にいれた方がいいよ

ハトには１００均のヘビのおもちゃが効くのではなかった？

固定資産税かかるからＵＲで賃貸だよ。

マンションをキャッシュで買おうとして、やっと１５００万円貯まった。
目標の２０００万まで、もう少し。

>>119
あと500万かー。
オレは1100万貯金があったが、車を買ったので800万に減った。

残金10万…もうだめぽおおお

えっ！？もうナマポ？

>>121
1490万何に使ったんだよｗ

…マジで？

FX…

この分かりやすい相場で逆張りかよ

釣りだよな？

釣りと言うよりただのおちょくり

分譲マンション、購入直前まで行ったのに、売主がまさかのキャンセルして
分譲賃貸に出しやがった・・・(´・ω・`)

手付金GET？

都内23区内の建売のミニ戸建てで一人暮らしだけど快適だよ。
以前は小さい子供の多い所に住んでて、道路遊びや井戸端会議の騒音がひどかった。今は、年配の方が多い所なので静かに過ごせている。

>>130
わかる。
子育て世帯多い地区では一人暮らしはしたくないよね。
子供も、ママさん井戸端もうるさい。
【子供が騒ぐのは騒音ではない】とか条例だか法律で決まったんだっけ？
ますます湾岸あたりでの一人暮らしは向かなくなりそう‥。

うちも都内山手線駅で70〜80平米が8割近いマンションの60平米住みだけど、平均50代だから小さい子供少なくて良かった。

>>131
だね。いわゆる道路族被害にあって、辛かったよ。
住まいは、周囲の環境がいかに大事が実感した。今の新居は、周囲の環境も何度も念入りに下見に行ったから道路族や変な人もおらず快適。

>>132
道路族ってなんだ？と思ってググったらすげぇ納得した
下見ってどんなことしたの？
今住んでるとこはなかなかいいところなんだけど来年に引っ越すから教えてほしい

>>133

道路族スレもありますよ。
【道路族】道路・駐車場で遊ぶな!! 25【迷惑】
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/baby/1412884877/

下見は、平日や休日いろいろ時間帯を変えて数回、物件の周囲の様子を見に行きました。
結果、小さい子供世帯が少ないことや騒音を出している世帯がないことが確認できました。
もし、新築戸建てを買う場合は、複数の分譲がありかつ袋小路の私道がある物件はかなり道路族のリスクが高いかと思いますのでご注意下さい。

あと、都内の建売ミニ戸建ては、お隣りさんとの敷地間隔が狭いことが多いです。
そのため、お隣りさんの敷地を借りてもエアコン業者が梯子を立てかけてられず3階の居室などからエアコンの室外機が設置できない場合があります。設計図書や内覧時に室内のエアコンコンセントの位置を確認し、
エアコンの室外機が確実に設置可能か確認しときましょう。買った後に室外機付けられなかったと判明しては手後れなので。

不動産屋は都合の良いことしか言わないから、最終的には自分で現地をしっかり確認することが肝要かと思います。

>>134
サンクス
参考になった
仕事もサボれる時間が山ほどあるから地域を絞って行ってみる

１日一回ログインガチャというのが回せて色んな特典を貰える。
はずれなしでポイントを貰えるんだ。
例えばこんな感じ
http://i.imgur.com/nu0QsDk.png
これを上手く使えば事実無料で遊べてしまう…
セフレを募集している若い女性や不倫希望の人妻が大手の中でも最大級で登録してるので、
相手を探しやすい。
自分は容姿に自信ないけど、そんなの関係なかった。
会話を楽しく付き合ってたら何人か定期であえるようになった。
とにかく一度やってみて
http://wed.li/1D3BHUh

言いたいことは分かるが、子供は外で遊ぶもんだろw
だからこそ一人暮らしは避けるべきと思うけど少子化拍車掛けてんなw

>>128
手付金倍返ししてもらったよな？

>>137
中華・・・低機能でも高機能でも、とにかく低価格。ゴミ多し
韓国・・・低機能で高価格
台湾・・・高機能で高価格
国産・・・高品質で高価格（機能的にはクレーム・ＰＬ対策で何かと不便な制限もある）

３ＬＤＫの一人暮らしでリビング１８畳は広すぎですよねぇ。
半分くらい使わなそう。

>>140
それなりにつかうぞ

TVを大きくして、その前のスペースを広く取ったり
ダイニングテーブルを、凝った畳スペース付きのやつにしてみたり

使いこなしているのかといわれれば即答はできんが、
使ってはいる

3LDKなら
一つは寝室でダブルベッドを置く
一つは洋服専用(衣替えなし。鞄やスーツケースも)
最後の一つはリビングと引き戸続きで書斎・本棚

うちは2LDKだからクローゼット部屋がない。

中居正広？だか芸能人は夏洋服用部屋と冬洋服部屋が別々にあって、季節によりわけてるから便利っていってた

>>140
正に3LDKに戸建てに一人暮らししてるけど、ちょうどいいよ。
リビングには60インチのテレビを置いてるけど、ちょうどいい感じ。
大は小を兼ねるといもいうし、広すぎて困ることはないかと。

若いうちはいいけど、年取って広いと大変だよ。
30台まで3LDKに住んでたけど(その時は使わないから一つ洋服部屋にしてた)
掃除が行き届かなかった。
綺麗好きで掃除まめならいいけど、ホコリはすぐたまるからね。

今は広さより利便性と商業施設などを考えて、大分高くはついたけど2LDKにした。
55インチ位は楽々置けるよ。

ほこりはたまるな、確かに

たまに掃除頼んでる

ルンバいいよー
棚とかにたまるホコリ自体が減るから、
床以外の部分の掃除もラク
バストイレ玄関以外はおまかせ

階段まで掃除してくれるならルンバ買いあさるんだが

>>143
そうなんだ。一人暮らしだとリビングは12畳くらいが丁度いい感じだったので。
テレビはほとんど見ないから、32インチのしか置いてない。

今、購入しようか悩んでいる物件が、3LDK（18.5、洋5.5×2、和5）で、他の部屋がちょっと狭い。
2LDK（13、洋8、和5）もあったけど、売れてしまった。

>>148
一人暮らしで和室なんか使うの？
俺は、和室の使い方難しいと感じたから、全てフローリングの物件にしたよ。
3LDKで、寝室、納戸(物置)、書斎という構成。

和室に布団敷いて寝とるよ。
洋室は趣味部屋と物置きになってる。
ベッド派なら和室は客間になるかな？
それだと少し勿体無いな

>>149
和室は客間に便利だよ
俺も客もフローリングの上に直接布団が辛い年になってきたし

単純にい草の香りが好き

>>151
なるほど。確かに布団敷いてる人や客間にはいいかもね。

4LDKや2LDKも考えたけど、一人暮らしにはちゃうど3LDKでバランス良いかんじだった。

普段はベッドでも、
たまに和室で布団で寝ると気分転換になっていいのよ

あと、旅行好きな自分は、行く前と帰ってきた後にスーツケース広げて
荷造り・荷ほどきしたり

和室は洗濯物を畳む部屋だな

ミニ戸建て3階住まいだけど、一人にはコンパクトにまとまってる狭小で充分だよ。
敷地内の雑草の手入れやったけど数分で終わった。

両隣が年配の人で静かな環境だし、南向きのリビングは陽当たりがよくて最高。

貸すとなら賃貸管理会社にとなる。空室でも手数料で家賃の５％程度は毎月かかる。そして管理費と修繕積立費で毎月約１万。毎年固定資産税。
仮に家賃５万だと年間６０万で１０万だと６００万からそれらの経費を差し引くと４００万辺りの純利益。さらに１０年だと３回程度の引越が予想され少なくとも次の入居までの空室期間がある。そう考えると貸すより売る方が良いとしか思えない…

住所変更と抵当権抹消の登記を自分でやってきた。
書式通りに記入して、わからないところだけは空欄にして行った。
丁寧に見てくれて、その場でちょこっと書き入れておしまい。
土地が２筆に分かれている物件だったので、
土地2000円＋建物1000円。
二件の登記で合計6000円もかかってしまった。
購入時に住所は物件の住所にしておけば3000円で済んだと反省。

LDK16畳の２LDK。1つは物置にしているから和室が欲しい。

リビングに畳を２〜３枚置けばよい

マンション探して2年目もそろそろ終わり。
今年は10軒内観したけど、いい物件に巡り合わなかった…。
来年こそは。

本気で探してるとしたら1年で10件って少なすぎるだろ

1DK
かなり狭くて窮屈

よほど理想が現実離れして高いか、運がないかだろうね

俺は探すつもりもない時にたまたま見つけた物件が気に入って
他の物件とか一切見ずに購入したよ
引っ越してから間もなく2年、つくづくあの時買って良かったと思う

>>162
そうだな。
一軒の不動産屋が一日6件案内してくれたこともあったなあ。

場所によるだろうけど
新築だとそんなにポンポン立つもんなの？

>>166
内観ってことは新築ではないのかなってのと、ある程度都会の新築でそんだけしか見てないとなると逆にエリア絞り過ぎてて最早探してるとは言わないかと

都内建売ミニ戸に住んでるが、外構廻りに小さい雑草が多々あったので抜いて、白砕石を敷いた。
建売だけど、自分なりにカスタマイズ出来て楽しいよ。

三階建てなので、冬場の一階は寒いね。
二階のリビングは、高性能のエアコンを付けてるのでリビング階段だけど、冬場も暖かい。
想定よりも断熱材の性能も良いように感じてる。

建売なので、当たり外れあると思ったけど、売主と施工業者共に当たりだったかな。

戸建て1人暮らしの人がうらやましいな
女なのでそれができずにマンション暮らしです。地面欲しいな〜

>>169
買えるけどセキュリティーの面で心配なのでマンションにしているという事かな

>>170
そうです。今だに時々不動産のチラシを見ると戸建ていいなぁと考えたりします

戸建てはお付き合いが面倒そうだ

>>172
都内ミニ戸在住だけど、集積所のゴミ当番や町内会もないのでラクだよ。
マンションは、管理組合総会とか大丈夫なのかな!?

独りものだから、子供うるさいのや主婦の井戸端会議が嫌だからお年寄りが多いとこ購入して正解だったよ。
駅から近いし、静かな環境で快適。

でもさ、年寄り多いと問題も多いよ
暇人ばかりだから、家の周りウロウロしてばかりいてこっちを監視されたりゴミチェックでもして少しでも間違いがあると悪い噂立てられたり、
無神経な人間も多いから勝手に人の敷地入ってきたり町内会の催し事位しかやる事無くてつまらない誘い受けて断ると悪意持たれたり、一日中庭の植木いじっていていつも目のつく所にいたり気分によって話しかけられたり無視されたりとかね

>>171
マンションより全然良いと思うよ
一人という事もあって小さめな戸建てにしたけどそれでもやっぱり充分大きいしね
どど〜〜んと家がそびえっているのを見上げる時や玄関から出る時気分良いよ
玄関周りや駐車場を掃除していると我が家を実感するというか…
買い替えたら良いんじゃない？
そんなに戸建てに関心あるなら幸せになれるよ
セキュリティー的にはそんなに心配無いと思うけど

>>175
横からすまないが、やはり女性の一人暮らしでの戸建てはあまり安心ではないだろう
マンションしか選べないと言ってる上の人の気持ちもわかる気がする

マンションの10階以上だから夏は窓開けて外出も可能だし、ベランダに洗濯物も干して行けるし。
敷地内はカメラいっぱいあるし。セキュリティ面では全然安心だよ。戸別でも警備システムついてるけど使う必要ない。

女1人で戸建てですが何か？

ミニ戸3階建ってエアコンの効き悪そうなイメージだけどどうなんだろう
階段にドアつけたりしないのかな

定年迎えたら戸建てがいい。庭で植物のお世話したい。

ああ、そういうジイさんバアさんよくいるけど目障りだよね
日がな一日植木いじりしていつも外出する時にはいるとか

年取ると2階や3階は階段が辛いぞ。
戸建ては売り払って、マンソンに移り住む人多い。

階段が辛くなったら1階で生活するつもり

実家なんて2階が日当たりいいのに
階段の上り下りが大変だって言って親はずっと日当たりのよくない
１階で暮らしてるもんなあ
２階あったかいのに
エレベーター付けてあげたいけどお金がお金が

道路から玄関まで階段登る家もあるが、ああいう選択をした人は
自分や家族が足が不自由になったり、車いすに乗ったりする事は絶対ないと
脳天気な考えなんだろうなあ。

道路から玄関まで1階分とか2階分階段登る家はタダでも住みたくないな。

>>179
広さに対して、ツーランク上の性能のエアコン付けてるけど暖かいよ。
ミニ戸でコンパクトだから、効きがいいのもあると思う。
一階はエアコン付けてないので寒いけどね。
二階のリビングから暖かい空気が三階に流れてるので三階エアコン付けてなくてもそこそこ暖まってる。
階段は日頃から慣れてば、年取ってもあまりキツくないように感じる。

マンションは老後、年金生活になった後も管理費や修繕費ずっと払い続けていくの嫌だからパス。

職場の温度が１２度を切った昨日、
マンションに今年越した同僚が「今日はエアコン入れなくても１９度だったの！」って
自慢するんだけどマンションってそんなに暖かいものなのかな

マンションは鉄筋コンクリートだし密閉されてる
木造の戸建てとはかなり違うと思う、実家に帰ったらめっちゃ寒い
通気口空けとかないと結露するくらい
今、川口でエアコンつけてないけど室内は確かに19度だわ

マンションはたしかに暖かいから冷暖房費かからないけど、戸建てならお金あればソーラー入れられるし窓の断熱性高めれば暖かいから、やっぱり戸建てだね
大きな家より小さめな家の方が経済的だし良いと思うよ

【社会】 マンション購入の危険　滞納膨張で追い出し、高齢住民増で認知症事故やスラム化 [ビジネスジャーナル] [転載禁止]??2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1417907119/

新築3LDK＋ロフトに猫2匹と暮らし始める。
年の割に可愛い太っていないアラフォーの奥さん欲しい。
バツイチ、子持ちOKよ。
冷蔵庫、洗濯機、食器棚、調度品は奥さんの好みに合わせて購入します。
予算は100万円

>>191
そういうスレじゃないんでお引き取り下さい

その条件だともれなくメンヘラだな

食器洗浄機ほしいなー
カウンター上は空けておきたいから
ビルトインがいいんだけど
工事費込みで10〜15万かかるっぽい
やっぱ贅沢かね？

>>191
止めておけ
さっさと調度品揃えなよ
女に期待しても無駄
金目当てのブサデブか性格に問題抱えたのしかいないよ

なんだか変な人が混ざってきてるね
食洗機、私は1人だからいらないか〜と見送ったけど単身者でもしっかり自炊完璧な人とかなら活躍するのかな？
みなさんはどうですか？

食洗機一応ついてるけど使ったことない
きれいになるらしいけど、信用してないというか自分の手でキュッってなるまで洗いたい
あと1人分なら洗った方が早いと思う

最近の建売新築戸建てだと、食洗機は標準装備されてることが多いね。
うちも付いてるけど、独り者で洗いもの少ないし一回も使ってない。

ダメな無能な人は食洗機使えないものですよ

食洗器ついてるけど使ったことない。ほぼ外食しないし弁当持っていく自炊派だけど。
実家では家族多いし重宝してた。洗い物がたまらないから使う機会がない。

洗い終わったら食洗機へ置く
幾つか溜まったら、やおら乾燥モードスイッチオン
ついでにスポンジ、タワシ、濡れタオルも一緒にどうぞ

食洗機を洗うのが面倒

食洗機を洗うのは何も入って無い状態でスイッチオンすれば良いのです

>>187
本日のリビング最低気温は23度
北側の寝室は21度
東京多摩地区

食洗機がありがたいのは3人以上かな。
独り分だと2，3分で洗えちゃうね。

しつこいな
もう食洗機の話はいいよ
女が一人暮らしの戸建ては危険かどうかというスレだろ？

>>206
スレタイのどこにそんな事が書いてある？

>>204
横浜のマンション在住
まだこの冬、暖房器具使ってない

食洗機は一人暮らしで洗う量が少ない時は物置として使えるね

一人でも、毎回予洗いだけして食洗機にいれればいい。
普通に３〜4人分(3回分)くらいになるでしょ。

食器の枚数はたいした事ないんだけど、
ボール・ざる・バット・まな板・包丁・おたま・ピーラー・しゃもじ・小さめのフライパン・フライパンの蓋
・・・そういう物まで全部放り込めば終わり、
っていうのは魅力だなぁ

それだけじゃなくて、雑巾、ハサミ、缶切り、洗濯バサミ、パンツ、ブラジャーなども入れられます

さすがにつまんないや

妻ん無い

食洗機位使えないと人間として失格だぞ
これからの時代はあるのが当たり前なんだから、バアさん食洗機も使えないの？とか言われてしまうよ
中が複雑になってるから使いこなすには慣れが必要で、スイッチ類も沢山あり、洗剤も種類があるからかなり頭良くないと使いこなすのは難しいよ

電化製品のスレに移動して
しつこい

早期退職を考えてるんだけど、独身で無職だと賃貸は難しいのかな？

自分もアラフォー独身無職女で賃貸物件決められなかったからキャッシュでマンション買った

タバコの臭いが嫌いなので戸建て一択です。
先日、有り余ってる庭にて自宅開業しましたｗｗｗｗｗ
通勤時間ゼロ、固定費ゼロｗ

女の特徴がて出ている
キャッシュで買ったとか、有り余っている庭、通勤時間ゼロ、固定費ゼロとか…
自慢話は良いから
貴女は良いよね
お金持ちで悠々自適でさ

>>219
庭にて自宅開業

何の事やら、読む人がわかるように書いてねｗｗｗｗｗ

働いてないからローン組めないからキャッシュなんだよ理解してよ

バカヤロ
キャッシュの人が全部仕事してないと思われるだろ
ローンがバカバカしいからキャッシュなんだ

>>223
住宅ローンは信用の裏付けになるから
無理せずに1000万円だけ借りたよ
減税対象にもなるしね

どうかね
減税対象になるからと言っても返し終わるまでは銀行に抵当権取られて基本的に売ることも貸す事も出来ないし
1000万円分の利息が毎月発生するのは無駄では無いかな、早く返し終えないと結局は大損だから繰り上げ返済するんだろうし
そんな事する位ならキャッシュが一番お得だよ

>>224
本当そうだよ
信用ないからローンが組めないだけ

>>225
言い分はわかる
ローン組む必要ないしお金もあるからキャッシュで払ってるわけだし
キャッシュで払えなくて僻んでる男の人が出てきてから変な方向になったね

まさか、ローンを信用ある人の条件みたいに言ってローン支払いが王道みたいな話にすり替える様な気持ちがねじ曲がった人がいたなんて…

>>225
売却するなら
つなぎ融資あるいは自己資金で
繰り上げ返済すれば済むこと
ローン完済しないと処分できないなどと
妙なことは言わなくてもいいよ

現在の長期金利は極めて低いから
信用を買うにはお得とも言える
実際に銀行は担当者がついて便利になったよ
まあ預金が１千万円以上あれば当たり前だろうけどね

個人事業主だから給与所得者とは感覚が違うのかも

1億円でも担当者なんかいなかったけど

70万円でも担当者が挨拶に来たぞ、三井住友銀行。

あり得ない…

預金多いと担当者つく支店に行けば支店長が挨拶くるし普段のやり取りは全部自宅に来るよ

銀行の話はもう良いよ
ここは食洗機のスレだろ？

>>233
普段のやり取りって、預け入れとか引き出しも？
無職でも預金あればやってくれるの？

ホームベーカリーの話もお願いできませんか

>>235
少額をおろすならその辺のコンビニでおろせるから呼ばない
自分は無職だよ

>>232
住んでいるところにもよるんだろうな。

>>237
親が開業医だけど、自分も無職。

投資担当とかいうのがいたけど、ギャンブル嫌いなので(損もしてるし)電話もらったりピンボンあっても出なかった。
それとは別に来てくれるのか
少額でないってどんなもんかさっぱりわからないんだけど、どのくらいの単位なんだろ

一人暮らしだと、定期的にきてもらえれば何かあったときに(倒れたとか)いいのかな

デパートの渉外との付き合いはある？

信用を得るためにわざわざローン組むの？
利子で何百万も無駄にして信用を買うの？
そうまでしないと信用って得られないの？

キャッシュで買えるなら買ってしまいたいよ

>>240
個人事業主や小規模企業の経営者と給与所得者とでは
やはり事情が違うと思いますよ
プラチナカードのインビテーションがある程度の信用は
そういった人たちにとっては必要でしょう

変動で金利0.665%とかでローン組める属性の人なら、
1%の控除あるからあえてローン組んでる人も多いんじゃない？

孫さんとか大金持ちがローンで不動産買うでしょうか？(笑)

孫さんも株式公開して資金集めて配当金払ってますけどね。もったいよね。

円安進行に伴い資材費が高騰して、中古物件も含めて値上がりしてきているから一人者だけど購入して良かったと思う。
ますます円安進めば、右肩上がりで物件価格は高騰していくだろうし。

ほ、ほんとですか？

2年半前に中古でマンション買ったけど、
まさに底値だったなー
そこからぐんぐん上昇

同条件の部屋をたまにスーモとかで検索してみるけど、プラス500万以上するね
ってかそもそもヒットする物件数が少ない

>>247
買ったタイミング良かったね。

今後、新築で安い物件あったら安い低品質な資材を使ってると疑った方がいいかもね。

ファミリー物件少なくなってきてるみたいだし、今後は価格面を抑えるため、間取りの狭い物件がますます出てくるのかなと思う。
一人暮らしの人には、選択肢が増えてくるかもしれませんね。

>>243
金持ちは借金して投資する
貧乏人は借金すらできない

>>243
ローンして買った方が有利でしょ。

銀行ローン0.7％程度、残金1%の税額控除。単純にプラスになる。
ローンした金は別に投資すればいい。
利率0%以下で借りれるのはそうないよ。

税金払ってないやつは別だけど。

子持ち一般家庭だと、所得住民税年間10万円代とかザラ
そういうケースだと年末ローン残高1%分控除しきれない事が多い

独身なら扶養者控除も配偶者控除もないから、税金高いしローンも比較的安いからマイナス金利が当たり前な感じだな

>>248
最近は占有面積狭くなってきてる印象
最もスタンダードな3LDK75�uが70�uくらいになってきてる
実質3畳くらい狭い

>>251
スレ違いだぞ

インフレに向かいつつあるし、輸入品、物価が値上がりしている
吉野家も値上がりだ
それで不動産価格が下がる訳ない
でも庶民の給料は増えていないし雇用も不安
仕方ないから面積を小さくして価格を少し下げて売るしかないのだ

やぱし持ち家いいわあ。色々捗るし壁に画鋲刺し放題。
ギャンブルタバコ酒風俗趣味がないから良かったわあ。
休日は20坪の畑仕事にはまってる。
息子がトカゲを追い掛ける姿が可愛い。

ここは一人暮らし板

生涯独身急増＋都心回帰で都会駅近で中古のﾜﾝﾙｰﾑや1DKは高齢未婚に今後需要急増するから少々割高でも買いだね。もし自分が住まなくなっても売るなり貸すなり出来る。
インフレで今後益々不動産価格は上がるから買うなら今だよ

>>257
kwsk

不動産取得税軽減とか住宅ローン控除を考慮するなら50平米以上オススメ
そこそこ税金払ってる人とか、〜10年位で売る可能性ある人なら。

独りぼっちのクリスマスは絶対に迎えたくない。
彼氏彼女でなくてもただの友達でもいい。
誰かと一緒に過ごしたい。
この時期切実な問題です。
真面目なお付き合いから友達まで異性を見つけやすい
ここhttp://wson.de/113n
※登録無料
ならまだ間に合うかも知れません。
クリスマス前は「独りは嫌！」思考の男女が多いので、
一年で今が1番のチャンスです。

その手は桑名の焼き蛤w

1LDKの賃貸から、3LDKの中古マンション購入。
一人じゃ広過ぎ・・・。
でもここで1家族3〜4人で住むのの考えられない。
お隣とか、だんな感じで住んでるのだろう。興味ある。

けれども、ここでアラフォー女性単身なんて、異質なんだろうなと
考えると、ちょっと鬱っぽくなる。

>>262
せっかくマンション買うたのに、ウツはアカンなあ。
ワシ、同居したろか？

>>61
キモいから結構です

>>263
キモいから結構です

3LDKなら一人でも使えるよね
リビング、書斎、ベッドルームの他にその他多目的に使える部屋はやっぱりいざという時に必要だろうからね
うちも一人で3LDKだよ
まあ一生独身ならもったいないかもしれないけど
たぶんそんな事は無いだろうし

フローリングを爪切りやドライヤーや鏡等を落として軽く傷つけた箇所が複数あるけどこれの補修をプロに依頼すると費用はどれ位かな？

絶対に100万円を超える事は無いから心配せぬよう

>>260
クリスチャンなら教会でミサがあるんだろ。
一人じゃないはずだよな。
それにも行かないで一人って事はクリスチャンじゃないんだ。
そもそもクリスチャンじゃないのに、なんでクリスマスにこだわるの？

20坪の土地付きの築15年の3K中古物件を購入。趣味の部屋、洗濯の部屋、寝室という使い方してる。そろそろ外壁塗装しとくかな

>>266
70平米の3LDKのミニ戸に住んでるけど、ちょうどいいよ。
寝室、書斎、納戸にしてて、各部屋ゆとりを持って使えるのがいい。
コンパクトな間取りだから、戸建ての割りにエアコンの効きが良い。
土地は40平米弱なんで、固定資産税もそんな掛からないし買って良かったと思ってる。

>>271
ちなみに何歳のときに購入しまして？

>>272
30代後半だけど今年です。
円安で物件価格上がりだしてるし、低金利だったので。
あと、賃貸払いつつ貯金がもったいないと思ったので。
ローン減税終了の10年で完済予定。
将来は実家の不動産相続予定なので、今の住まいは賃貸で貸す予定。

>>273
素敵な人生設計ですね！！
いいなあ

>>259
ワイも築21年55平米3DK物件買うた。
10年返済予定。
不動産取得税浮きました。

久しぶりに不動産のwebサイト覗いたら、気になっていた分譲マンションの
価格が2100万→1800万と300万円値引きしていた。そろそろ買い時か。
築8年、10/13階、3LDK90�u、角部屋、駅12分、商業施設2分の割といい物件なのに
もう1年くらい買い手がない。

>>276
変だね。

>>276
早く動いた方が良いんじゃないか？
俺も今の所200万下がった瞬間内覧して即決した。
内覧は空室なら時間を変えて2回は行った方が良い。
管理室で総会の議事録見せてもらえればマンションの大きなトラブルは把握できる。

>>276
内覧はしたの？

隣人の騒音トラブル物件とかかもしれないね。
慎重に確認してからの方がいいかもね。

>>276
大島てる見た？

>>276
どこ？
ベテランのオレが判断してあげるからおしえて

>>279
内覧はしたよ。
商業施設に近いけど騒音はそんなになかったな。
住民にも何回か会ったけど、柄が悪そうには見えなかったし。
不動産屋に聞くと、ここは分譲住宅の方が安い（60坪新築で2000万）から
マンションは人気ないと言ってたな。

>>282
築8年だとマンションコミュニティーにスレ立ってないかな？
ネットか不動産屋から分譲時のパンフレット入手すればスラブ厚とか分かって安心なんだが。

>>276
築8年中古で90m2の1800万は安すぎ
相当不便な土地なんじゃ
これからのマンションは駅近じゃないと資産価値ないよ

>>282
それはド田舎だね
路線価50万くらいかな？

ど田舎ど田舎っててめえら…

本当のド田舎にはマンションなんかないから問題ない。

少子高齢化で、今後郊外のマンションはリスクが高いと思うよ。スラム化が進んでると思う。

高齢者世帯の増加、年金受給額減少、年金受給年齢引き上げなどで修繕費や管理費などの毎月の固定費を払えなくなってくる世帯が増加してくるだろう。
そうなると、大規模修繕が計画通り行われないかもしれないし、円安で資材費が高騰していければ修繕費の値上げもすごいことになってそう。

マンション買う方は、人口減少や少子高齢化問題をよく熟慮されてからの方がいいと思います。

>>282
こっちも同じだわ
そもそもマンションの数自体が少ない

>>287
あの山形だかの有名なマンション。。

どの付く田舎なら、ライオンズマンションは、お城みたいな目で見られるぞｗ

愛知県か…

分譲マンション、契約してしまった（´・ω・｀）
価格は込みこみ2000万円で頭金は1000万。貯金は残り400万円。

>>293
あれまー、ローン返済いくら？

>>293
20年ローンだから、月々5万くらい（´・ω・｀）
ちなみに維持・管理・駐車場が月々1万8千円。
まぁ、今の家賃が7万だから払えるかと。

ローン控除考えて借りた？もっと借りた方がお得でない？

収入が安定してるのならもう少し借りた方がよかったかも名
今払っている税金額と借入金利にもよるけど

>>295
「持ち家」に人生縛られないように、元気でやろうな。

>>293
おめでとう
やっぱ自分の住処持つって嬉しいよな

おめでとう
これから大変だ…

一国一城の主になったんだな、こいつめ

もったいない
独身だったら税金年間20万越えてるから2000万弱スタートで毎年末のローン残高1%全部返ってくるのに
2000万35年フルローンで1000万残しといて10年後に一括繰り上げが一番安い
35と20年の補助金の差10万くらいだろ
一括繰り上げで多少補助金返ってくるし

頭金1000万は親御さんの援助かもしれないし、50平米以下かもしれないし。
新築だったら固定資産税半額5年だっけ？羨ましい…。

ローン控除はあるが、ローン額多いと金利で増える額の方が多いんじゃない？
じゃなけりゃ誰も頭金なんて用意しないだろ

上物だけだから7割くらいだけどな

>>304
最近は変動金利なら1%以下当たり前だから、税金多く払ってるなら10年は借りた方が特になる。

>>306
計算してないがそんなもんなのかね
普通に働いてりゃ年20万の税金を払ってないわけは無いから問題ないか

1ルームを購入して住むってありかな？
そんな人ここにいる？

>>308僕がそうですよ。何か質問あればわかる範囲ならお答えしますよ

>>309
ワンルームって基本的に戸境壁がコンクリートじゃなくて石膏ボードみたいなのですよね？
以前賃貸で住んでたアパートがそんな壁で、もうワンルームは嫌だと思ったものでした。
それにベランダからの物音とか。
ワンルームの分譲物件は快適ですか？

>>248
ファミリー物件少なくなってるのは家族構成の変化から。
かつては夫婦に子供2人の世帯が多数派だったが今後はお一人様世帯が増加し、お一人様世帯＋小梨世帯が多数派になる。
デベは世帯構成の変化に合わせて物件を企画するだけ。
20年後はファミリー物件は売れにくくなるよ、今より。

アッチコッチで孤独死するから特殊清掃業も大流行りだろうね

通勤時間は重要だよね。

会社は辺鄙なところで公共交通機関もないから車必須。
で、マンション物件が沢山あるところは車で40分の距離、、、。

ワンルームは管理の質が低そうだなあ
その辺は大丈夫なのか？

ワンルームの分譲賃貸を内覧して壁を叩いてみたら、確かにコンクリートには違いないけどなんか響いて振動してる感じ。
硬いコンクリートのペチっていう感じとは違うんだけど戸境壁のコンクリートってこんなもんなのかな？
音に問題ないと思う？

薄いんだろうな壁の厚み

ワンルームの管理費・修繕積立金・固定資産税教えてくれる？

教えても良いけど高いよ〜

所有平米によって値段違うと比較出来ないから、管理費・修繕費は平米単価で教えてください

因みにうちは2LDKで、管理・修繕積立費合わせて、平米単価@399円だったと思う。
新築なので修繕費分(@100未満だったと記憶)がまだすごく安いから今後上がってく。

うちは2LDKタワマン6年目で@344円／平米　5年目に修繕費が上がった。
ディスポーザ付いてるけど共用施設がキッズRとゲストRだけなので高くない

>>320
管理費だけだと@200くらい？

>>321
そうね 計算したら@184円でした

３ＬＤＫの物件
修繕積立金の月額平米単価は約150円
管理費は約280円
月額は合わせて約36,000円
24時間常駐管理で日中のフロントサービスあり
共用施設はキッズルームと多目的ホールのみ
ディスポーザーはついています
管理費が高いという意見があって
清掃の回数を減らすことを検討中

1LDK、4年目で管理費・修繕積立金あわせて@404
来年、修繕積立金が予定通りに上がったら@519
>>320さんがタワマンで修繕積立金上がってるのに自分より安いのに驚いた
タワマンってすごく修繕積立金がかかりそうな印象だったから

友人保有のタワマン修繕金計画書見せてもらって驚いたおぼえがある
10年目まで激安、20年目までタッケー価格、20年目以降目玉飛び出たｗ

そいつは15年以内に売り抜ける気らしいが
修繕金が階数関係なく徴収なのでローン目一杯の逃げれない低層住民は地獄見るな

>>324
今時のタワマンみたいな豪華施設無いせいなのか、後で修繕費足りなくなるって事なのか微妙です。免震だしそこは不安。
まぁタワマンって言っても130戸位で、エントランスもこじんまりしてます。
参考に修繕費の計画表うp
http://i.imgur.com/OQbaphl.jpg

つかなんで平米単価なの

バカだから

もう次からマンションと戸建て分けろよ
鬱陶しい

管理費@310くらいってやっぱり高そう
新築だから仕方ないかもだけど、そのうち安くなるといいな

免震、ゲストR、キッズ、パーティー、
フィットネス、スタディー、ディスポーザ、ヒーリング、眺望ルーム、各階24時間ゴミ捨て
屋上公園みたいなのがある

キッズやパーティーは自分は使わないけどうるさい住民いたら誘導できるからいいかと思うが、ヒーリングはいらないかな都心なんだからどこでもエステ行けばいい

屋上の植栽や掃除は管理費かかりそうだけどタワマンでもなかなかなさそうだし贅沢な空間だからありがたい。
230円くらいになればいいけど
相場って難しい。いまの管理費金額でもこの地域では近隣相場並みらしい

ココを見ると一人暮らしでマンション買うのは駄目な気がしてきた
通勤時間も長くなるし

>>331
会社の近くにマンション買ってもええんやで
マンションなら転勤時に売ればよろし

>>332
田舎だから会社近くは一軒家しかないのよ

>>333
そうか。。。会社の近くは戸建かアパートばっかりな感じ？
個人的には戸建建てたいから田舎の職場は羨ましいけど。

戸建てとアパートだけだな
一人暮らし用の戸建てでもあればいいんだがねぇ

>>335
70平米3LDKの建売に住んでるけど、ちょうどいいよ。
騒音や道路族、DQNが嫌だったから、慎重に事前調査を重ねて、静かな環境で大満足。
町内会やゴミ集積所の清掃当番もないからラッキー。
マンションは修繕費や管理費払いたくないから始めから除外だった。

>>336
70平米の戸建てって3階建なの？
リビングは8畳くらいで他に6畳2つ位かな？

>>337
LDKで14畳。あとは5畳の居室×3。
駐車場はビルトインではない。
複数分譲は避けて、単独の分譲。
周囲は高齢者世帯多いけど、静かな環境で良かったよ。

>>338
それで70平米？
5畳ったって戸建ての5畳なら広いから充分な広さだよね
それが3つもあるなんて

もしかして一人暮らし？
結婚はしないのかな？

チラシの一戸建て見てみたら
敷地が215、建物が112の3LDKだったな
2階に3部屋あるから、1階部分だけ家がほしいわ

>>339
一人暮らし。
彼女はおるけど結婚するつもりはないw

寝室、書斎、納戸(物置)で広々使えていいよ。
マンションは、今後人口減少迎えるから、修繕費や管理費高騰のリスク負いたくないので除外しました。
結果、コンパクトなミニ戸という選択肢。
ローン控除終了の10年で完済予定。

>>341
今後マンションが人口減少迎えるっていうのはどんな地域なんだろ

地方で駅からも遠いとかだろうか
だとすると戸建てでも近隣の人口減少(空き家問題)とかもあるかと思うよ

都内三大副都心駅まで電車で15分の駅
だけど駅前はマンションも土地も高いけど
実家は駅からバス8分のとこにあるから
(車で都内副都心の駅まで10km強)
今後人口減少しそうで売れないんじゃないかとか心配だよ

駅前マンションは中古でも上がってるのに、戸建ての地価は緩やかに下がったり横ばい

>>341
人生の成功者と言っても過言ではない良い選択をしましたね

駅近以外はアウトだろ
ニュータウンで商業施設一体開発みたいなとこは郊外でもいける

>>342
都内に在住ですよ。

東京でも2020年から人口減少します。
なので、都内といえども想定外の管理費や修繕費のリスクヘッジを念頭に戸建てを選択しました。
人口が減少するということは、相続税制の改正もありましたし、その分、好立地の土地の売り物が出てくるのかなと思いました。

また賃貸は値下げしないと店子を埋められなくなってくるかもと思いました。
そうなると、購入需要よりも賃貸需要の方が強まっていくかとも懸念しました。


>>343
ありがとうございます。
最近は60平米や70平米の戸建て物件も増えてきてるように思うので、一人暮らしでも選択の一つとしていいかなと思います。
コンパクトで一つ一つの部屋が広く使えていいです。

ワンルームのコストを知りたい

一部屋だいたい5万だ

俺が前に住んでたワンルーム物件
http://www.musashikosugi-chintai.com/sp/id/294647/203
確か家賃は8万位のだった。
床暖付きだったがコンクリ打ちっ放しandシングル窓大き過ぎで冬は罰ゲーム

>>348
おお、ウチのそばだ。
http://i.imgur.com/nk5ADlO.jpg

http://www.athome.co.jp/smt/kr_01/dtl_1062282012?DOWN=1&BKLISTID=001LIP&SEARCHDIV=1&sref=list_simple

>>346
中古の売り物件にワンルームって沢山あるよ
それ見れば管理費と修繕積立金の額は書いてある
税関係は場所によって全然違うから
地域もわからないのに答えようがない

ミニ戸建のおっさん、必死すぎてワロスｗ
彼女と結婚してやれよ

規制まきこまれて2か月半ほど書き込みできなかったので遅レスだが

うちは東京都中央区の30F建てタワマン、
去年に約1年がかりで大規模修繕工事やった築13年だけど、
1LDKの俺の部屋で修繕積立金は月5580、管理費11500の合計17080
平米単価なら@111、@229の合計@340ってとこ。

>>353
足場組んで外壁塗装したの？

>>354
外壁は全部塗りなおしたけど、30Fまで地上から足場組むんじゃなくて、
屋上から移動式のゴンドラ吊り下げてそこから作業って感じだった。
一番下の方の地上〜3F辺りまでだけ足場組んでたよ。

タワーマンションにしてはものすごく安い管理費だと思うけど、自主管理なのかな？
一人で優雅に暮らすには悪くはないだろうけど、いかんせんマンション、しかも金食い虫のタワーマンションだから戸建てに住み替えは考えないの？

一人なら戸建てにこだわる必要無くね？

うちは都心のタワマンだけど、同額で戸建ては買えない
都内でも都心から遠い多摩・町田とか都下じゃないと住みたいと思えるところはないと思う
狭小住宅で日当たり悪かったり、隣家との境界が数十センチとかなら
ホテルライクで豪華なタワマンのほうが便利だしいいけど、好みは人それぞれだ

>>358
丸々同意

>>358
そんなひどい戸建てばかりではないと思うよ

>>360
ひどいかどうかはさて置き、都心のタワマンよりは著しく質が落ちるのは否めないよ。
立地や広さが寂しくてもその分、土地代がつくから。

山手線内側、池袋のタワマンだけど60平米もないけど物件価格のみで7000万だよ
70平米位だと9000万とかだったと思う。
独身なら必要な部屋数で、便利・利便性・資産性高い・豪華なタワマンのほうがいいけどなあ
共用施設のジムも使えるし。

戸建てといっても都内のある程度の立地では同額、または4〜5000万だと庭はまず持てないし戸建てなのにいいとこ一方面しか日当たりは臨めないよ。
隣家すれすれになるし、戸建てに拘る理由がすとんと腑に落ちないとこはある。

>>310
ﾌｧﾐﾘｰ向けとﾜﾝﾙｰﾑが混在する事かつ築20〜22年のﾊﾞﾌﾞﾙ期に建設されたﾏﾝｼｮﾝは質が良い事が大半。
ﾜﾝﾙｰﾑしか無いﾏﾝｼｮﾝだと投資用として質は低いがﾌｧﾐﾘｰ向けと混在するﾏﾝｼｮﾝは作りがしっかりしている。

>>362
どこにそんなマンションあるの？

>>363探す事だよ。結構あるよ。仲介業者に探してもらうのが一番。

今から20年前辺りに建設されたマンションは外観はタイル張りで見映えが良いしバブル期で資材等贅沢に作られていて高品質。これは車も同じでバブル期の車は豊富な開発費と贅沢なパーツを使い耐久性が凄く良いのと似てる

>>364
20年前じゃあ、とっくにバブルは弾けているのだが？

>>365
バブル崩壊直後の計画調査設計施工はバブル期と同じ条件で建設されています。車もバブル崩壊直後に新発売された車も開発や部品や製造もバブル期と同じ水準です。
ですので20年前辺りの物件がお買い得なのです。物作りは今日明日ではなく何年か前に計画されるから当たり前な話ですけどね

>>366
バブルが崩壊したのは25年位前だろ？
直後ではないだろ

今更気づくなんて
マヂで俺にもできた
もう一人ぼっちじゃないね

0��22��it.n��e��t/d11/026rimi.jpg
��→消す

駅とかで無料で置いてある SUUMO新築マンション首都圏版
ちょっと前に「資産価値が落ちない街」って特集に載ってた
新築で買ったマンションが
10年後に中古で売るといくらになるかのリセールバリュー

埼玉 エリア平均87.4%、千葉 エリア平均88.3%
東京市部 エリア平均91.7%、神奈川 エリア平均95.2% と、
新築の時の値段よりかなり下げてしか売れないが、
東京23区のエリア平均は101.3%
特にトップ10駅くらいは、新築時の2〜3割増し

それ１０年前の話だろ、今後はわからん。