無職で賃貸マンション借りる方法　門前払い3回目

●なんとか家を借りる事に成功した。
(結果だけ言うと、板橋区の池袋駅徒歩可の物件を無職はいいにしても精神科通院を理由に入金後に拒否られたが、
その後共産党の力により別物件を契約出来た。こっちの物件のﾎｳが池袋駅に近いし板橋区でなく豊島区だし設備もいい上に格安だし、災い転じて福となすで、結果論で言えば板橋区のが審査落ちしてﾖｶｯﾀ)。
思ったのは、

・生活保護おｋでも無職不可が多すぎ。
ﾅﾏﾎﾟは結局は役所が払ってくれるから安心って事？

・池袋で俺は相場を無視した家探しをして無謀とも言われたが、
「相場とか知るかよ、俺は金が無いからこの金額から妥協する気はない。相場だとしても湯河原・小田原相場で見る」って姿勢を貫いたゆえか、格安物件にありつけた。

・無職とはいえ精神の障害年金があるから収入はあると言ったのは
完全に裏目に出た。逆効果だった。
「精神科通院してる」と言うと、無職であろうがなかろうがそれだけでﾀﾞﾒなのばっかだった。
(一件、上述のﾖｳに仲介手数料も払い不動産屋も管理会社もok出して後は入るだけって段階になって、家主が精神通院に難色を示し不可になったﾓﾉがあった。てゆか不動産屋が「この客は精神科に通院中」って伝えなきゃいいのに。
この件について下記「不動産屋の態度」のﾄﾗｽﾄﾙｰﾑとﾈｵﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞも参照)

・無職でも、派遣に登録だけして職があるとごまかす事は可能だった(俺は家庭教師業者に登録)。
(参考)
派遣登録だけして、無職ではなくする　　無職で困った時に http://cult.jp/musyok/hak/
無職でなく簡単に「自営業」にしてしまう　　無職で困った時に http://cult.jp/musyok/jie/
部屋が借りられない人の為の裏ワザサイト - roinfo ページ！ http://roinfo.jimdo.com/
無職・フリーター向け賃貸情報サイト・不動産会社が結構ある…… - NAVER まとめ http://matome.naver.jp/odai/2138552878536631701
無職で賃貸マンション借りる方法　門前払い3回目 http://ai.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1379473288/706←ﾅﾏﾎﾟも。
【アパート】住む場所が借りられない無職【賃貸】http://nozomi.2ch.net/test/read.cgi/dame/1373007450/

・家主が創価学会・公明党関係者や、共産党関係者なら、
ﾅﾏﾎﾟや精神疾患に理解があるかもしれない（俺が決めた物件がそうなのかどうかはさておき）。

●おとり物件(釣り物件)について
囮物件はやはり存在した。
物件自体が実在しないﾓﾉや、実在するが借りれないなど。
ただ、「(他の不動産屋の格安物件を)ﾚｲﾝｽﾞに出てこないよ。これ囮でしょ」とか城西新宿が言ってたﾓﾉはちゃんと実在したし、
また、ﾚｲﾝｽﾞには出てこない「その不動産屋しか持ってない物件」も僅かながらあるので、
ﾚｲﾝｽﾞに出てこないから囮とも限らない。
下記の「不動産屋の態度」も参照。
因みに神奈川県西では、ｴｲﾌﾞﾙだろうがどこだろうが囮物件皆無。あったとしても「不動産屋の単純ﾐｽ」であり、故意性は低い(小田原ﾊｳｽｺﾑでは4万円物件を38000円で掲載のﾐｽしてたが、ﾊｳｽｺﾑのﾐｽという事で実際に3.8万円での成約事例ｱﾘ)。

不動産屋のオトリ物件に騙された オモコロ特集
http://picup.omocoro.jp/?eid=1120＝http://megalodon.jp/2014-0416-2331-55/picup.omocoro.jp/?eid=1120＝http://www.peeep.us/bfe95f97＝http://archive.today/jIyE6
↑囮物件撃退法。ﾓﾝｽﾀｰ借り主の誕生。

相場より明らかに優良すぎる物件に注意！不動産おとり広告の事例と対処 住まいの「本当」と「今」を伝える情報サイト【HOME'S PRESS】
http://www.homes.co.jp/cont/press/rent/rent_00047/

要注意？！おとり物件を見分ける５つのポイント ブログ 築古物件管理のラインズマン
http://www.linesman.jp/blog/2013/1124166.html
↑取引形態から囮かどうか見抜く方法

【賃貸】不動産サイトのおとり物件・おとり広告の見分け方
http://hayashidaichi.blog26.fc2.com/blog-entry-151.html

おとり物件の真偽について 以前、賃貸物件探しについて質問しました。http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1253305132
おとり物件を出している不動産が摘発されないのはなぜですか先日アエラ○不動産と...http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1157804311
おとり物件の広告を行う不動産屋には関わらないのが無難でしょうかhttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14103180194
おとり物件なんでしょうかhttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1354976183
おとり物件を使っている不動産屋で契約するのはまずいですか http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1065976705

●不動産屋の態度(その1)
・城西新宿→格安物件に釣られ行ったが、「ｼｬﾜｰが水しか出ない」というﾜｹあり。池袋は日本で一番相場高いし、掘り出し物探す気持ちは分かるが固定資産税など考えたら3万円台じゃ家主は赤字、それなら駐車場にでもするとの事。
体育会系だった。俺達との会話中に「失礼します」も言わずに電話取る等は気に入らないが、「精神科通院と言ったら100％審査落ちます」の助言は重宝した。見送りはなし。
他社格安物件を「囮でしょ。ﾚｲﾝｽﾞに出てこないし、お客様の持参された紙にも番地も載ってないし」と言っていたが、その物件はﾜｹｱﾘではあるが実在した(家主の希望でﾚｲﾝｽﾞやﾈｯﾄにあまり載せてなかった。番地は見物を防ぐため載せてない場合は多い)。
ちなみに城西こそ囮が多いと他の不動産屋の弁。

・ﾄﾗｽﾄﾙｰﾑ池袋→「無職でも入れるやり方はある」と言われ、金も払い後は待つだけになってから、審査落ちたw(管理会社はokだが家主が難色)。
表向きは無職だから拒否だが(無職の場合は初期費用多目なら入れるとの説明だったし)実際は精神科通院が敬遠された模様。
その後、日本共産党を介して結局決まった。その決まった家は、ﾚｲﾝｽﾞに出てこない、この店の枠の物件にたまたま空きが出て、ここは家主が「家賃は安くあるべき」みたいな人で立地・設備からしても相場より大幅に安いﾓﾉだった。
尚、ここの格安物件(俺の契約した家とは別)は家主が「退去時にﾘﾌｫｰﾑ代として30万円請求する」みたいな変人だった。
他社格安物件を「何丁目かも建物名もないし囮では」との事。

・ｲｸｼｰ池袋→HP上であまり賃貸検索できない。無職でも派遣登録すればいいと教えてくれた。

・ﾃﾞｱｲｴ池袋→印象に残ったのは、ﾃﾞｱｲｴの人がどこかに「池袋3万円台で」と電話して、相手に「駐車場ですか」と言われてた事。池袋駅3万円台は駐車場相場かw
内見を(ちゃんと数日前に)ｷｬﾝｾﾙ電話入れた途端に態度変わり向こうから電話切られた。
因みに、実在しないと思しき囮物件を扱ってた(下記URL)。電話すると「埋まりました」と言われたり来店して下さいと言われたり。店に行ってもその当該物件には触れてもらえず、囮物件確信。飲み物出してくれた(種類豊富)。
http://www.shibuheya.co.jp/fprbkn10125411.html＝魚拓http://megalodon.jp/2014-0323-1636-30/www.shibuheya.co.jp/fprbkn10125411.html
↑毎日更新されてるが…

不動産屋の態度(その２)

・ﾈｵﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ池袋
→HPが風呂ｱﾘを選択できるので重宝。で、店舗は、外見からすると20代後半くらいの兄ちゃんがﾒﾝﾍﾗか？
電話で「それは俺の仕事じゃないだろ」「黙って聞いてれば誰に向かって口聞いてるんだ」とか、その後かかってきた電話も「そういう問題じゃねーんだよ」とか言って即切っていて、そういう内輪ﾓﾒは客がいない所でやらないか普通？
あと20代後半という俺の判断が正しいなら、まだ若造なﾜｹだが、その若さにして「誰に向かって口聞いてるんだ」と言った相手が誰か気になる。年上部下か、それとも新卒とかか。
俺への接客態度が丁寧だっただけにｷﾞｬｯﾌﾟが激しいというか豹変ぶりに驚いた。
ﾄﾗｽﾄﾙｰﾑ入金後審査落ちの件は、「人間ﾄﾗﾌﾞﾙ起きると人のせいにしたがる、だから精神科通院を隠して揉め事になるの恐れたんだと思う」との事。
物件は囮だらけ。
http://megalodon.jp/2014-0415-0011-38/www.neopla.com/s_r_1997/
↑「この物件は空いてるが、大家さんが変な人で、風水を気にして、○○から池袋に引っ越すのはどうか、申込人の名前の画数はどうか、そんなのばかり気にして、これまで何人もﾁｬﾚﾝｼﾞして落ちた。だからずっと空いてる」とか言ってた。
「それ風水じゃなくて四柱推命と姓名判断、方位取りでは」という専門的な突っ込みはあえてしないとして、
俺は「僕も占い師に引っ越せと言われたし、そういう大家さんとならむしろ気が合いそう」と言ったが、俺は大家に紹介する事さえして貰えず、完全なる囮物件か？ってか風水云々も作り話？
ただ、その割に俺への営業はあまり積極的ではなくむしろ無職や精神科通院でどうしたらいいかの助言を貰ったので、釣りをして店舗に来させたというﾜｹでもなさそう。

http://megalodon.jp/2014-0416-2312-25/www.neopla.com/s_r_929/
http://megalodon.jp/2014-0416-2311-25/www.neopla.com/s_r_621/
http://megalodon.jp/2014-0416-2310-31/www.neopla.com/s_r_1587/
↑話題に出なかったので上記も囮の可能性濃厚。「ｱﾊﾟｰﾄ名も書いてないのは釣りが多い」と言われるが、堂々と書いてるﾓﾉも→【昼間ﾗｲﾄ点灯虫性欲欠落ｱｽﾍﾟ同性愛池沼番長】16http://toro.2ch.net/test/read.cgi/utu/1391441753/843

・らくらく賃貸池袋
→4万円以下つってるのに4万円以上の部屋ばかり紹介されたw 飲み物出してくれた(麦茶)。

●参考URL
大島てる CAVEAT EMPTOR 事故物件公示サイトhttp://www.oshimaland.co.jp/
【事故物件】大島てる【Google Maps】4人目http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1372340036/l50

　　　　　バランス釜　　　　　について　　http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/bath/1112344727/
バランス釜と、この部屋「好き！」。 未経験から始める不動産業http://www.hudosan.info/archives/5037

【貧困】都営住宅・区営住宅総合スレ 20【スラム】http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1395547006/
■■■ 賃貸物件に住む人はバカです！■■■http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1341826559/

【同性愛処】輪（繋がり・リンク） http://douseiai.dousetsu.com/link.html
↑ﾅﾏﾎﾟok不動産屋へﾘﾝｸ
ホテル・旅館に関する質問 http://hello.2ch.net/test/read.cgi/hotel/1330238608/416-
↑保温性で鉄筋vs木造

風呂無しトイレ共同アパートってどうよ？2部屋目http://ai.2ch.net/test/read.cgi/okiraku/1390567111/341←ｺｲﾝｼｬﾜｰ情報も。
風呂なし物件に住んでいる人 http://www.lo★gsoku.com/r/estate/1014034621/＝http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1014034621/
【家賃が安い】風呂無しトイレ共同アパートの生活ってどんな感じ？　みんなの口コミまとめ - ベストグラム http://bestgram.net/articles/16447.html
まおか 風呂なしアパートの人って毎日銭湯に行くのか - 双葉まとめ http://blog.livedoor.jp/hutabatosiaki/archives/444907.html
なんちゃってチャリダー自転車始末記 銭湯＆風呂なしアパートのメリット http://charilog.blog21.fc2.com/blog-entry-2041.html
風呂無しアパート http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1010686865
風呂なしアパートに引っ越した女友達の事で相談です。http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1412403319

家賃の「契約更新料」はタダになる! 日刊SPA! http://nikkan-spa.jp/477564
賃貸借契約における更新料ってどんなもの？ ｜ 住まいの基礎知識・ノウハウ【HOME'S】 http://www.homes.co.jp/article/chintai/chintai_006/


●他
不動産屋で「おおや」という名字の人がいた。紛らわしいw
こういう人は下の名前を使うﾖｳにしてﾎｽｲ

●今までで書ききれなかった事(補足事項その１)

＜法解釈＞
弁護士ドットコム -どこからが事故物件？不動産賃貸の事故物件告発義務http://www.bengo4.com/fudosan/10/b_176024/
「駅徒歩●分」が嘘だった！こんな時どうしたらいい？ シェアしたくなる法律相談所http://lmedia.jp/2014/04/17/2212/

＜ﾅﾏﾎﾟ＞
生活保護の引っ越しについて どういう理由なら引っ越しは認めてもらえますかhttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1175616581
【生活保護受給者が引っ越しで気をつけること】まとめhttp://masaya48.blog.so-net.ne.jp/2013-07-07-1
生活保護受給者の引っ越し　３http://ai.2ch.net/test/read.cgi/okiraku/1399614439/68←関連ﾘﾝｸ豊富
転居費用条件16項目https://www.city.sakai.lg.jp/shisei/sonota/kansa/kansakajokyo/hokatsu/22326kansa15.files/hk220326_08.pdf#search='%E4%BD%8F%E5%AE%85%E6%89%B6%E5%8A%A9+%E5%BC%95%E3%81%A3%E8%B6%8A%E3%81%97+%E5%9F%BA%E6%BA%96'

＜霊＞
No.154　虐殺のあった屋敷を観光地化・リジー・ボーデン・ハウスhttp://ww5.tiki.ne.jp/~qyoshida/kaiki2/154lizzieborden.htm
↑別に賃貸関係ﾅｼw
引越しに役立つ？！幽霊を見分ける賃貸物件の2chの反応がｗｗ 痛いニュース：トホホな出来事　
http://2ch-gogo.seesaa.net/article/389106276.html（引用元→幽霊のいない部屋の見分け方http://anago.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1392599832/）

＜で、結局、無職や精神障害者or通院、ﾅﾏﾎﾟが家を借りるには？＞
・精神科通院は告知義務は無いので言うべきでない。言わずとも、本人確認書類で障害者手帳を出してﾊﾞﾚた例があるので注意。ﾅﾏﾎﾟでも精神でのﾅﾏﾎﾟというのはﾊﾞﾚないようにできる筈。
・派遣に登録しただけで、勤務年数1年間と偽り直近の給与明細も作ってくれた不動産屋もあった。
・給与明細偽造を批判し、通帳残高勝負など正攻法の不動産屋もあり(ｻﾝﾙｰﾑ池袋やﾊｳｽｺﾑ練馬)。
・ｱｴｽﾗｸﾞﾙｰﾌﾟ(俺が行ったのはｿﾚｲﾕ池袋)は無職上等みたいに宣伝してるが、むしろ他の不動産屋のほうが無職対策が出来ている感じ。HPの宣伝文句はｱﾏﾘあてにならない。
・無職でも保証人の年収次第では結構いけそう。
・生活保護や無職相談と書いてある物件でも、「相談とは書いてあるが貸すとは書いてない」的に言われる事も。

豊島区池袋[マンション(居住用)] 池袋、新宿の不動産賃貸｜トラストルーム[idk0904]
http://ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000001904189＝http://megalodon.jp/2014-0424-0041-49/ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000001904189→http://archive.today/sWiNK→http://www.peeep.us/51c93d3e ※処理上、→に従い魚拓の魚拓。
豊島区池袋[マンション(居住用)] 池袋、新宿の不動産賃貸｜トラストルーム[idk0904]
http://ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000001973913＝http://megalodon.jp/2014-0516-1702-16/ikebukuro.troom.co.jp/es/rent/100000001973913＝http://www.peeep.us/a571fd5f＝http://archive.today/iHxa9
（上記からﾘﾝｸされているpdfﾌｧｲﾙをﾌﾟﾘﾝﾄｽｸﾘｰﾝ→http://megalodon.jp/2014-0516-1727-17/douseiai.dousetsu.com/pdf_2_lb.jpg＝http://www.peeep.us/035ecd90＝http://archive.today/Z83DJ）
カルタス21池袋 3階（お問合せ番号021707-205842）【賃貸360°】
http://chintai360.jp/tokyo/21707/205842＝http://megalodon.jp/2014-0414-2124-27/chintai360.jp/tokyo/21707/205842＝http://archive.today/8XujQ＝http://www.peeep.us/c10278c9
・東京都豊島区池袋4-11-16ｶﾙﾀｽ21池袋(「池袋」駅西口徒歩11分東京ﾒﾄﾛ有楽町線＆副都心線「要町」駅９分国際興業ﾊﾞｽ「中丸町」ﾊﾞｽ停は徒歩数分で次点で同ﾊﾞｽ「劇場通り中央」ﾊﾞｽ停も徒歩数分)。
・ｸﾞｰｸﾞﾙｽﾄﾘｰﾄﾋﾞｭｰhttps://www.google.com/maps/@35.738403,139.707002,3a,90y,345h,90t/data=!3m4!1e1!3m2!1suRuLrPmVJI-ZxPeWHwUL4Q!2e0!6m1!1e1
・動画→池袋駅徒歩11分管理費込賃料35000円風呂付洗濯機置場有カルタス21池袋.wmv http://youtu.be/nFzAnHFmZcI
・幹線道路に挟まれ(ゆえに温帯？)交通量少ない
・非事故物件で格安超優良物件(賃料35,000円管理費等込・鉄骨・約4.5畳で台所等ｱﾘ又ﾛﾌﾄ付・ﾊﾞﾙｺﾆｰ付・ｴｱｺﾝ・室外洗濯機置場・ﾊﾞｽﾄｲﾚで風呂はﾊﾞﾗﾝｽ釜でなく洋式ﾄｲﾚ・光ﾈｯﾄ可・非定期借家・礼金3ヶ月で無職も可)。
※事故物件でさえこの条件でこの賃料はない→前ｽﾚによると類似条件事故物件で４万円以上→http://toro.2ch.net/test/read.cgi/utu/1391441753/836,843
※ｵﾄﾘ物件でなく実際に成約http://douseiai.dousetsu.com/21ikebukuro1_2_lb.jpg。図面http://douseiai.dousetsu.com/ikebukuro211_2_lb.jpg。画像は表示されぬ場合URL欄ｴﾝﾀｰ連打。ｶﾞﾗｹｰはURL直接入力

●今までで書き切れなかったこと（補足事項その２）


参考スレ
大家(家主)の殿様商売・憲法違反差別の常態化
http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1402023013/l50


参考動画
無職でも給与明細偽造してくれる不動産屋にて.wmv
http://youtu.be/wvyt6h8HjiA


実際に俺が契約した物件
→>>799参照


備考
→リンクを貼った２ｃｈのスレで投稿番号まで指定してリンクしてあるものは、
そのリンク先投稿番号自体に有用なリンク先が貼られているので、ぜひともご覧下さい。


精神障害者保健福祉手帳　その62
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/utu/1398652545/964
↑「金を払う」と言っても断られる精神科通院が、「金をもらう」ことなどできようか？

※
以上、



【昼間ﾗｲﾄ点灯虫性欲欠落ｱｽﾍﾟ同性愛池沼番長】17
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/utu/1399614318/256-263


上記スレに８分割して
無職で精神科通院の僕が
池袋の格安賃貸を借りるまでを書いたのを


この板にも
転載した。








まあ、誰も読んでないどころか
むしろうざったいだけだろうけど、
俺はそんなの知ったこっちゃなく自分の書きたいことを書くだけだし。