【UR都市機構(公団)】一人暮らし【公社】 その31

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952774号室の住人さん:2013/04/12(金) 14:15:30.74 ID:4wGOy9rd
内装工事中物含めたUR物件リストがPDFファイルで見た事あるが
便利で早い情報のそれはもう無いのだろうか?ちなみに近畿です
953774号室の住人さん:2013/04/12(金) 23:16:00.11 ID:rGmI5Fxz
近所の何かと迷惑な中年女が男連れで歩いてる所を見てしまったw
頑張って早く結婚までこぎつけて、一刻も早くここを出ていってほしい
954774号室の住人さん:2013/04/12(金) 23:28:11.57 ID:Mw+qjyp6
こういう監視がある団地嫌だな
955774号室の住人さん:2013/04/12(金) 23:29:58.65 ID:MWTOoMKy
>>952
UR関西のホームページの右下の
関連リンクの各エリアの空き室状況一覧表
にあるよ
956774号室の住人さん:2013/04/13(土) 00:16:57.27 ID:KxUE35h4
安くて通勤に便利なお勧め物件ある?

皆さんのおすすめ物件を教えて
957774号室の住人さん:2013/04/13(土) 00:21:38.35 ID:0VQQ6Vgc
安いURは駅から遠い物件が多いからバイク通勤出来る環境だと色々選択肢が広がるな
958774号室の住人さん:2013/04/13(土) 00:27:27.61 ID:KxUE35h4
昨日、バス代を会社に交通費として請求して自転車及びバイクで駅まで通えば交通費着服できると上司に言われた・・・・・・・・・
959774号室の住人さん:2013/04/13(土) 00:30:47.63 ID:JT0HtAJ7
大阪なら森之宮団地だね〜、環状線の駅すぐで敷地に余裕があって、大阪城公園も近くて家賃も安い。
ただし洗濯機置場が無いし、バルコニー無いから普通にエアコン設置を断られる!
960774号室の住人さん:2013/04/13(土) 01:09:12.09 ID:KxUE35h4
洗濯はコインランドリー?
お金がかかって大変

俺の家の近くのコインランドリは洗濯機が一回400円、乾燥機が10分100円

地味に高いから現在は職場に持って行って選択している
961774号室の住人さん:2013/04/13(土) 01:41:21.17 ID:OFzBIZDy
>>955
マジありがとう
962774号室の住人さん:2013/04/13(土) 03:57:59.34 ID:FR/fvG1x
>>958
それで万が一事故にあったら労災おりないぞ
963774号室の住人さん:2013/04/13(土) 08:36:29.43 ID:6whN7buN
URライトで震度5の地震 こえー
964774号室の住人さん:2013/04/13(土) 11:16:54.62 ID:LnAFntCH
URに来てから1年有感地震ない
貧乏団地で震度6強以上の地震大丈夫か不安になる
965774号室の住人さん:2013/04/13(土) 11:46:15.40 ID:mVaoX3Xa
URの建物で地震で倒壊したり死者をだした建物は、今までゼロなんだろ?
だから心配無用。もし地震で倒壊しても賃貸だから引っ越せばいだけだし。

たぶんあんなに騒音が響くほど壁が薄い=軽量だから、
重みで倒壊しにくいのだろうと私は想像している。
966774号室の住人さん:2013/04/13(土) 12:23:22.89 ID:pA6+Xt4+
>地震で倒壊
あの世への引越しか・・

東京近辺で中韓いないとこ教えて。
みさとはいるわ逃げてぇw
967774号室の住人さん:2013/04/13(土) 12:52:10.80 ID:f2copikL
>>959
あれだけ古ければ家賃も安いだろうけど、あそこ通勤の人らが通り抜けに
利用していて、下のベンチも昼とか外部の人間に利用されてるしな。
住民としてはいい気しないだろうな。

>>965
URはどうか知らんけどバブル期あたりに建った家は一戸建て、マンションに
限らず手抜き工事が多いから地震が心配だな。
あの頃は建設ラッシュで人手が足りなくて手抜きしないと工事が間に合わない
というのが現状だったよ。
968774号室の住人さん:2013/04/13(土) 12:57:25.48 ID:pA6+Xt4+
手抜きなら昭和40年代もそうだろ。
海砂入れたり鉄骨細かったり中国笑えない。
969774号室の住人さん:2013/04/13(土) 13:01:14.25 ID:f2copikL
>>968
それ高速道路の橋脚とかじゃなかったっけ?
970774号室の住人さん:2013/04/13(土) 14:51:04.27 ID:9/+3W2QH
耐震対策に関してはどうだかわからない民間より
きちんとやってるURのほうが安心だろ

手抜き工事は施工業者しだいだからどっちもどっちかな
971774号室の住人さん:2013/04/13(土) 15:11:23.22 ID:a7zl/MZG
うちの棟の階段は自分達で掃除することになっているがキレイ好きな人がいるかいないかで全然ちがう。

棟によっては、庭がそれはそれはきれいに花植えて階段周りも無駄な物も置いてなく
掃き清めてある所があるが、うちの棟はキレイ好きとか几帳面とか全然いないから
階段はゴミだらけ。家族世帯だらけだが玄関メチャ汚い。依然住んでた

夫婦の玄関はあけた所から青カビだらけだった。内装変える時大変だろうな。
チャリも多くて乗りっぱなし。壊れた何かの道具とか入り口に放置してある。

とりあえず自分のところは掃除しているが他人んちの玄関は知ったこっちゃない
からどうしようもできない
972774号室の住人さん:2013/04/13(土) 15:27:32.69 ID:f2copikL
共益費払ってんのに階段清掃やってんのか?
973774号室の住人さん:2013/04/13(土) 16:01:01.89 ID:a7zl/MZG
エレベーターの無い団地は階段は自分達でそうじだよ
974774号室の住人さん:2013/04/13(土) 16:05:48.36 ID:f2copikL
仕事してて昼間掃除できない人はどうしてるの?
975774号室の住人さん:2013/04/13(土) 16:24:43.95 ID:mVaoX3Xa
夜掃除するんじゃねーの?
976774号室の住人さん:2013/04/13(土) 16:31:18.49 ID:mVaoX3Xa
うちの団地も2年前に引っ越してきた頃は中韓は目に付かなかったのに
最近中韓が異様に増えた気がする。
URは中韓にはものすごい人気なのだと思う。
電車内で中国人が、URは更新料と火災保険料が無いから得で、
もう変な金ばかり取られる民間には二度と住みたくないと話しているのを聞いたことがある。

日本国民の為の住宅ではなく、中韓の為の住宅になってしまっている。
中韓も日本で働き、消費税、住民税、所得税など税金も払ってるから仕方ないのだろうが。
977774号室の住人さん:2013/04/13(土) 16:33:41.92 ID:0VQQ6Vgc
外国人に貸したがる大家が少ないからURがその受け皿になってるところがあるな
978774号室の住人さん:2013/04/13(土) 16:34:54.89 ID:mVaoX3Xa
われわれが現在のURの中韓の住民に関して思うのと同様なことを、
戦前の満洲や朝鮮の現地民は、日本人に対して思い抱いていたのだろうかと思う。
979774号室の住人さん:2013/04/13(土) 16:35:34.23 ID:sXVUxZAB
いっそ中韓専用のURでも建ててほしいわ
日本人と同じとこに住んでほしくない
980774号室の住人さん:2013/04/13(土) 16:40:15.98 ID:OU5hcYvF
tewt
981774号室の住人さん:2013/04/13(土) 16:46:51.23 ID:jPR3SwYI
>>976
在日は実質税金払ってないけどなw
「在日 還付」でぐぐれば色々出てくる
他の在日外国人たちにも同じ方法を使ってる奴はいるだろうな
982774号室の住人さん:2013/04/13(土) 18:28:49.90 ID:pA6+Xt4+
>>973
5Fの住民が5〜4間の階段 4Fの住民が4〜3間の階段 
3Fの住民が3〜2間の階段 2Fの住民が2〜1間の階段
を掃除するの??
983774号室の住人さん:2013/04/13(土) 18:33:46.19 ID:a7zl/MZG
月当番ってのがあって恐らくその人がやる事になってるんだろうけど俺は加入して
いない。でも実際当番はそうじなんて全くやってないから俺は自分の玄関の前と
下の階までの間をたまに掃除している。
984774号室の住人さん:2013/04/13(土) 19:47:14.94 ID:pA6+Xt4+
ありがとう。
共益費ってなにw
985774号室の住人さん:2013/04/13(土) 20:20:17.28 ID:k8NHTKXg
>>984
言い換えれば管理費だな
草むしりとか掃除とかそこら辺
エレベータしか使ってないからわからんが階段は範囲外なのかい?
なんか納得いかないね
986774号室の住人さん:2013/04/13(土) 20:44:21.84 ID:9JwxVqZP
URは13兆円の借金はどうするの?
987774号室の住人さん:2013/04/13(土) 22:53:31.23 ID:CP4roekx
UR株式会社化したらどうするの?
988774号室の住人さん:2013/04/13(土) 23:08:01.93 ID:qAb9xQts
日本人家族でURに住めるなら、何で家買わないんだろう?
中古でもいいからマンション買ったほうが安くない?
989774号室の住人さん:2013/04/13(土) 23:46:48.43 ID:9JwxVqZP
マンション購入は資産ではなく負債だよ
990774号室の住人さん:2013/04/13(土) 23:56:24.50 ID:CP4roekx
マンションはないわーw
あれは金持ちの道楽
991774号室の住人さん:2013/04/14(日) 00:04:50.01 ID:8JR/0Ugj
それこそ購入したマンションが地震で倒壊したらどうするのさ?
賃貸は倒壊しても引っ越せばいいだけだがな。
992774号室の住人さん:2013/04/14(日) 00:10:59.37 ID:8JR/0Ugj
マンションや戸建買ったほうが安いのは、
たとえば札仙広福&名古屋あたりの田舎なら明らかにそうなんだろうが
地価や家賃がいまだに異常な高値の東京圏じゃ絶対そうじゃない。
993774号室の住人さん:2013/04/14(日) 00:21:23.76 ID:QUMfDfT7
マンションの固定資産は高いよ
それに木造と比べてなかなか下がりにくい

でも資産価値は下がる

10年超えると人気が無くなり売りにくくなるし
20年を超えると修繕費がバカに出来なくなる
30年を超えると賃貸で入ってくる不良外国人とDQNの巣窟に
40年を超えると建て替えが視野に入りはした金で出て行くようかも
しかもこれまで払ってきた購入費のほかに莫大な金額の管理費と修繕積み立て代、固定資産税、都市計画税が全てパーになる
994774号室の住人さん:2013/04/14(日) 08:27:22.39 ID:hUtqqQmy
でも歳とって毎月高額家賃払い続けるのはきついから
ボロ分譲中古マンションでも購入したり、
公営住宅に住まねばならないなと思う。
歳とっても収入が続けばいいがそうはいかないよな。
年金はでるかどうかわからん、体力が続くか分からん、雇用があるかわからん。
995774号室の住人さん:2013/04/14(日) 08:43:14.54 ID:YUcQoDkW
ボロ分譲中古なんか買って、不具合が出たとき面倒じゃん
UR賃貸なら、連絡すれば対応してくれるし
古団地なら家賃も安い
公営住宅も高齢者なら単身でも申し込めるから、そんなに悲観しないで
996774号室の住人さん:2013/04/14(日) 08:55:34.38 ID:Q1g09Ttt
マンションを購入したらエアコンや給湯器、床暖房があったり
設備があればあるだけ修繕費が年数がたてば嵩む

賃貸で付属品でついてる設備なら大家が負担してくれるね
997774号室の住人さん:2013/04/14(日) 09:43:59.74 ID:T3Lj55V+
>>985
とん!
998774号室の住人さん:2013/04/14(日) 10:00:18.51 ID:NtLO2CkG
戸建てでも維持管理費は必要だけど、マンションでとられる管理費と修繕積立金は
思っている以上に負担が大きい
999774号室の住人さん:2013/04/14(日) 10:11:03.52 ID:ZSRhVg3B
中古マンションで850万とかの物件がちらほら出来て、俺も貯蓄して一括で買おう
かと検討中だけど、チラシに書かれてる価格はあくまでも部屋の価格で税金や
管理費は書かれてないからなぁ。
それに築30年以上は経ってるからあと20年くらい経ったらどうなる分からんし
分譲マンションの建て替えってほとんど前例が無いだけに未知の世界だしな。
1000774号室の住人さん:2013/04/14(日) 10:15:18.00 ID:ZSRhVg3B
>>995
60歳超えるころに公営住宅に入るための保証人が問題だよ。
それが無いなら悩まないよ。
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