【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した12

いざ暮らし始めてみると、ここが不便だった、
見学の際は気づかなかった・・ここをしっかりチェックしとけばよかった！
そんな点語り合いましょう。

不満があるからってまたすぐ引っ越すのはお金も手間も精神疲労もかかるので大変なので
次は慎重に選びたい。

【例】いざ住んでみたらＤＱＮいっぱい！
家賃は安くないのになぜだ？
そうだ、今思えば物件見学の際に、ガムの吐き捨てたあとや
駐車場にゴミが散らかってるのが気になったっけ・・・
あのサインを見逃すんじゃなかった。


前スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した11
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1335411618/

Part1
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1246792463/

【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した2
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1262961177/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した3
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1269495878/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した4
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1276406211/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した5
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1285586209/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した6
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1294749136/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した7
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1309439652/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した８
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1320576312/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した9
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1326587930/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した10
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1330421516/

いちおつ。

山の近くは駄目だ
虫がやべえ
来年の3月には引っ越したい

ワンルームマンションは鉄筋でも基本的にハズレ。
そもそも、あんな狭いとこに人が住むことが不自然。
部屋が狭ければ狭いほど、騒音もひどく聞こえる。
クーラーがボロい、駐輪場が狭い、シャワーがボロいなどの物件は、
大家がドケチの可能性大！
クーラー等が壊れても修理してくれない、敷金を返さない等の問題が発生しやすい。

>>4
不動産屋が同じ事を言ってた

つかワンルームで金かける大家なんていないよ。

うちは築は古いが建物自体が頑丈で騒音皆無（最上階角部屋だから？）、配管含め全てリノベーションした部屋だから、中身は最新設備が入った新築@賃貸
出物に当たった。

>>7
配管まで含めてリノベーションするところなんてあるのか。築４０年くらい？
静かだと思ったら住人の質がいいとか騒音源がなかっただけって事もあるけど
しっかりした造りの最上階角部屋なら防音性能は大丈夫か

隣の声聞こえるの嫌なら間取りにもよるみたいだけど、学生が多くいる物件と老人など部屋にいる時間長い人が住む物件の狭い部屋は精神的に部屋にいても休まらず仕事でも疲れ何回か引っ越した

じじいはダメだはひきこもって家からでねえから

30代男性婚活状況報告4【女性の報告・主張は厳禁】
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1340193598/

30代女性婚活状況報告　その4【男子禁制】
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1340670785/



4 名前：愛と死の名無しさん[] 投稿日：2012/06/04(月) 14:04:34.76
女性：２０歳　→　男性：年収７６０万円
女性：２５歳　→　男性：年収５６０万円
女性：３０歳　→　男性：年収３６０万円　
女性：３５歳　→　男性：年収１６０万円
女性：３９歳　→　男性：無職


【婚活】男は年収が全て！目指せ1000万円夫GET！13
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1339408659/

ビジネスホテルの平均的なシングルルームの広さってどれくらいなんだろう。

大体20�u台くらい

埼玉/東京寄り
駅徒歩5分、1K/家賃6万

１階角部屋なんだけど、隣が日本蕎麦屋。油の匂いが臭くてたまらん。窓開けられないし、角部屋のﾒﾘｯﾄなし

>>12
14�uじゃね

レベルリセットされてるけど>>12です。
シングルルームも賃貸も似たようなもんなんだな〜。
賃貸はそこを無理矢理区切ってキッチンやら作るから、かなり狭く感じそうだ･･･

あと話変わるけど、最近同僚の入居してるアパートの物件情報を手に入れて、その同僚に見せてみたら、アパートの写真がかなり昔の写真で、色々変わってることが分かった。
それを知って、ますます写真やネットに載ってる画像は信用ならないと痛感したよ･･･

ウチの近所にある
木造ボロアパートもリノベしてキレイになったわ
それでも空き室だけど･･･
大家のブログ読むとボロを格安で購入、リノベして家賃高く設定
ガス関係はプロパン屋に負担させ高利回り運用

でも築年数は変えられないから入居希望は少なそう

物件よりも揃える品が大事
http://tiny.cc/hitujuhin

>>14
同じく一階角部屋だったが、とにかく湿気がすごい。ベッドの下、トイレ、風呂、クローゼット、食器棚の中までカビがびっしり。
除湿機を買ってからはだいぶ良くなった。5時間で4Lが満水とかあり得ない。

あとは道路に面してたので、窓開けると丸見え。　やっぱり住むなら2階以上、できれば最上階がいいな。

↑とっとと引越ししなさい！
病気になるよ

>>21
うちも湿気酷くて困っているんだ…クーラーの除湿機能使うのと除湿機購入して使うのってどっちが電気代やすくで済むかなぁ

>>23
除湿機は熱風が出て暑いからな。夏はクーラーかけてた方がいいぞ。
うちは冬でも湿度がすごかったから、冬場に除湿機かけてた。
特に洗濯物を部屋干しなんかする時は必須だね。

もしかしたらスレチかな？
明日引っ越す家のガスがプロパン。今まで６年くらい都市ガス生活だったからちょっとびびってる(´･_･`)
同じエリアには都市ガスとプロパンとあるけど賃貸だと大体プロパンですね、って渋々決めたけど…
一人暮らしでどれくらいかかるもんか気になる。

>>24
除湿機は熱風出るのか…ありがとう夏はクーラーで乗り切る。冬になったら除湿機買うことにする

いますんでるとこは広さも設備も大満足なんだけど、わけあって出てかなきゃ行けなくなって‥

一階ですごくいい物件見つけたんだけど、そんなに湿気ひどいんだね。
なかなか二階以上があいてなくて困ったなぁ。

>>26
除湿機には3種類ある。
夏に強く、冬に弱いタイプ
冬に強く、夏に弱いタイプ
いつでも使えるが重いうえ、値段が張るタイプ。
自分の環境にあった機種を選べばいい。

>>25
使用料金より糞基本料金のが高いなんてザラ
自分とこは基本料金が1500円。使用量は1000円行かないな。IHコンロだからかも

災害時の復旧は早いけどそれ意外メリットないと 思う

ガス代が気になってゆっくり風呂やシャワーも楽しめないから
プロパンはやめといた方がいいわな
都市ガス時期が長かった人は特に

>>25です sage方がわかりません(´･_･`)

>>29
>>30
いままでが毎日湯舟つかっても月2000円前後(おい焚き無し)だったので。
プロパン高いですね、一気に上がらないように節約しなければ…はぁ。
次引っ越しがあるなら絶対に都市ガスのところにしてやる！(泣)

>>14です

>>21
ﾚｽありがとう
うちは換気扇を寝る時以外、回しっぱなしにしてる。あとは、湿気取りを、流しの下、部屋に２ヶ所設置。

お互い大変だね…

>>28
除湿機ってみんな同じもんにしか見えないけどそうじゃないんだなwwwこればかりは店員さんに聞かないとわからないかー
今度給料入ったら電気屋さん行ってみるよありがとう。

もしかしてお風呂の除湿乾燥機って熱風で乾燥させるのか

そうだよ

プロパンは会社が好き勝手に価格を決められるから
全く参考にならんかもしれんが、一人暮らしで節約を
しないおいらは月８５００円くらいかかってる。

シャワー出しっぱなしにして風呂入ってるだろ

田舎は、プロパンの物件しかないよ(涙)
クッションフロアを知らない大家ばかりだし。
フローリングだと、騒音が気になるからね。

田舎は確かにプロパンに物件が多いね。
騒音気になるなら、平屋の一戸建てタイプがいいよ。
当たり前のことだが、上下横がないので全くうるさくない。
大東から移ってきたので、騒音の悩みから開放された。

大家が隣の家で暮らしてる
ここまで最悪だとは思わなかった

その大家は道も自分の敷地だと思っているのかしょっちゅう外にいる
夜中にタバコ吸ってたり
部屋を出るときにしょっちゅう会うから、行動を把握されてそうでプライベートな感じが無い
隣家からは、うちの部屋の窓の辺もそれはよく見える

嫁の子育ての声が聞こえるが
こんなに言葉遣いが悪い家庭があるんだなーーーーと驚く
クラスに意地の悪いキツイ子供とかいたと思うが、こういう家の子だったのかと推測
しょっちゅう怒ってるし地声自体がデカイのか喚いてる

どうせ長く住まないから、と思って
古い（築35年）マンションの最上階に住んでいた。
マンションのエレベーターが遅いという問題があったが、
家賃が安いから気にしなかった。

でも、

マンションの周辺が古いアパート多くて・・・
そこから子供の泣き叫ぶ声（虐待！）が夜中聞こえてきたことがあった。
びっくりして目を覚まして、翌日児相に電話した。
どうやら常習の親みたいで、すぐに特定されたようだった。

安いアパートマンションには、それなりの人たちが住むんだなと思った。
安いのも考え物です。

>>31まぁなんだ。
既にやってるかもだが、湯船の水を洗濯に使ったりして別のとこで節約するヨロシ

>>36
風呂だと思ってジム入会どうよ

ウチは３階角部屋だけど一棟すべて結露マンション
各部屋に24時間換気扇設置してもらってもカビだらけ
10年前にコンプレッサー除湿機3万
去年壊れて10L除湿2,7万円購入（コンプレッサー式
腹立つから家賃減額交渉して月2000円下
外気に接する内壁はすべてエコカラット施工してもらって
過ごしやすくなった

>>43
賃貸だよね。エコカラット張ったりそこまでしてくれるんだ？

>>40
大家さんが近くの物件はなんとなく避けた
条件はよかったけど

ひとつは敷地内に大家さんの自宅があった
もうひとつは物件の一部屋に大家さん居住

なんとなく「監視」という言葉が浮かんできて

なかにはいい大家もいるかもしれないけど
博打だよね
それも地雷率高そうな
せっかく親元や田舎を離れて、都会でひとり暮らしやってるのにゲッソリ

下町で安い物件探すとそういうのよくあるな
大家が近いって

俺も一階の飲食店が建物のオーナーのとこは避けたわ

一階が飲食店である時点でないわ。

今日は一階がカラオケスナックでそのママが大家の物件と契約してきたわ
このスレで言ってる地雷物件にかぶりすぎw
駅から徒歩10分、職場までチャリで10分
18畳ワンルームで5万8千だったわ
広さとアクセスだけでほぼ決めた
山陽地方の地方都市だけど

夜、カラオケや酔っ払いがうるさいんじゃ・・・・

>>45
普通の賃貸マンションだよ
結露とボッタくりプロパンの２重苦の物件
自分はペットいるから仕方なくガマンして住んでるけど
他は出入り激しい
長年契約･家賃延滞なしの優良入居者アピールして
下記の条件で駄目なら引っ越すと交渉してみた
家賃減額5000円　×
温水洗浄便座　◎
エコカラット　◎
床の張替え　×
原状回復費は無料、敷金全額返金◎
エコカラットは床面から90センチまで貼って残り壁紙仕上げ
（押入れ内部も）タイルの調湿効果と除湿機で前みたいにカビ生えなくなった

>>50
下見の時スナックでガンガン歌ってたけどとりあえず音は聞こえなかった
酔っ払いはあるかもな...

>>31です

>>42 引っ越しでばたばたしていてやっと見れました！そうですね、いろいろ工夫しなければ。
もうちょっと落ち着いたらジムに通う予定なので身体引き締めとシャワー代の節約を願って頑張ってみます！
とりあえず一ヶ月後の請求来るまでが勝負です(´-ω-`)

>>36
それは高すぎる。
プロパンは風呂を使うと料金が、かなり高くなるからね。
スーパー銭湯に言った方がいいｗ

飲み屋のそばは
酔っ払いがしっこしていくぞ
生ゴミ出るし
ハエ蚊ゴキブリ犬猫カラスも多いぞ

>>54
最新のガス代、3m2で1187円だった

そういやろくに風呂に入ってなかったからな〜w

みんな、まわりの部屋の音は気にならない？ガマンしてるだけなのかな・・・
オレは上階の音がイヤで最上階にしたら今度は下の階から足音やモノを落とす
音が聞こえてくるという残念な結果に・・・
下の階の玄関の扉の開け閉め音も聞こえる。。
鉄筋コンだからって入居したんだけど6畳1Kじゃ狭すぎて防音とか関係ないようだね
都心で86000円なら安いかな、と思ってさ・・・
礼金２ヶ月分も払ったし、インターネットも６ヶ月以内に解約すると
違約金が発生するし・・・
引っ越すにしても１年はガマンかな　うーん残念。。
なかなか安らげる物件には当たらないものだなあ・・・

都心だと６畳１Ｋ￥86000でまだ安いの！？
田舎っぺびっくり

>>57
フローリングだから物音がするんだよ。
クッションフロアや畳だと「コツン」とか「ゴトッ」
とかの音は吸収されて、あまり聞こえない。

>>58
内装が新しければそのくらい

>>51
大した交渉力だ。
喧嘩腰で行ったのか、やんわりいったのか、どちらですかね。

>>57
都心に近くて新築とか築浅だと２５平米で１０万〜１１万くらいかね。
うちは地下鉄駅のホームまで徒歩５分の木造の一階だけど人通りのない奥まった角部屋で隣の部屋の音も構造上ほとんど聞こえないし
（お風呂の話し声は聞こえる）、上の部屋の人何年もおとなしいし近くの幹線道路の音はビルやマンションが遮ってくれてとても静か。
老朽化を理由に退去をお願いされてるから郊外で家賃も今より高い所への移住を検討してる。
でも今より静かな所があるかは不安。１階は自分だけになったし出来れば長く今の所にいたい。

都心から離れてるけど、Ｋ２畳半、居間６畳鉄筋５万台余裕でした。
防音ばっちりじゃないしある程度聞こえるし
勤務地が都心なので通勤が大変だが、騒音物件の時よりか全然マシ。
派遣とかみたいな会社から交通費出ないのなら生活無理だが。

>>61
大家が糞不動産屋から不動産投資会社に変わって
劇的に良くなったよ
前の大家とは調停までやった
調停にこないという悪質な大家だった
それぐらい酷い状態、自腹5万くらい出して直した
今の大家には調停に使った欠陥証拠と自分の対応策（除湿機･修繕･結露対策
冷静に何度か話し合いやっとエコカラット貼ってくれた
住民の質も上がって騒音もなくなったし３年は居る予定

>>61
木造の１Ｆで静かとか奇跡すぎだね。
あんまり音に敏感な方じゃないじゃない？
たまたま住民の質が良かったんだね。
平穏な日々が少しでも長く続くことを祈る！！

みんな、なんだかんだで満足してるんだね・・いいなあ
あと1年はこのマンションで「ガマン」を覚えることにするよ
寝るときは耳栓すれば音は聞こえないもんね
言い方が悪いかもしれないけど・・・安いマンションはやっぱりモラルも
低いヤツらが集まってくるんだなあ・・・
・・・オレもその一人かな、と思うと悲しい

実際高い所ほど住民の質が高いかは知らないけど高級な所に住んでいるキチな人は何人か見た事がある。
ちなみに東京都の生活保護の家賃扶助は69800円ですな。

>>63
そこまで頑張っていましたか。やはり甘くないですね。

>>64
有難う。上からの音とかが続いた頃は気が狂いそうになった。まれに外に騒音源が発生するとうるさいから
確かに運よく静かな状態が保たれてる。

>>58
探せばもっと安いとこあるよ。
マンション1DKで5万とか。
ただ、5畳しかなかったりユニットバスだったり
日当たりが悪かったり駅から少し離れていたりする。
ひとり暮らしだから、簡単に条件落とせるはず。
俺は中野で6万のマンションに住んでるけど、静かで快適だよ。
部屋はちょっと狭いけど。

>>65
自分が入居した時は今より家賃8,000円（内2,000円は去年）高かったけど
結露マンションだから空室だらけで
翌年から6,000円値下げしたら下劣な住民だらけ
斜め路駐、共用部に飲みかけのペットボトル、吸殻、ゴミ
他部屋から爆音楽、DV（警察呼ぶ程度）、盛塩、トラブル三昧

盛塩？
死人デモで単価？

向かいに大家の経営してる会社があって、そこの従業員(中国人ぽい)が住んでいたのだが、凄いやかましかった。
誰かが怒鳴りこんでから静かになったけど、逆に静かすぎて不法就労かな？って思ったりする。

さすがに死人は出てないわ
盛塩は風水だと思うが不気味だったな
1階奥の部屋には何か憑いてる気がする。
その部屋に住んだら････

防音対策として布団の両横に衣装ケースを置いてみたり、ダンボールで
頭の部分を覆うような工作をやってみたりしたんだけど・・・
結局は耳栓が最強だった。。
でも毎日耳栓つけて寝ると何か不健康な気がしてならない

耳栓してると難聴や三半規管がおかしくなる確立が上がる

耳栓してると、目覚ましはどうしてるん？

そこで骨伝導ですよ

耳栓してても頭の近くに目覚ましを置いておくとイヤでも聞こえるよ

やっぱり耳栓した次の日、会社でちょっとだけ耳鳴りがするときがある・・・
やっぱりよくないのかもね。。
通勤時間はかかってもいいから、耳栓なんかしなくてもいい、
ちょっと田舎の方の広くて安い物件の方がいいのかもなあ・・・

耳栓やヘッドフォンしてると耳の中がジメジメして痛いお（×_×）

築３５年の３階、１階にスナック規模の居酒屋あり
築２３年の１階、隣は文化住宅＆ゴミ置き場近く
どっちがゴキブリ出ないかなぁ。

「ここの街ならこの条件で家賃○円位かな」
って辺りを付けたんだけど、それより１万弱位高い所に収まった
少ししたら自分の条件通りの物件が結構出てきて、
時期的にもう少し粘れば良かったな〜、って思ったな

不動産屋は超口が上手いから「これ以上はもう出ませんよ」とか言うけど、
自分が街を下見した時の勘をもうちょっと信じても良かったかな

耳せんしても、フローリンでゴツンとやられたら効果なし。
寝ているときに、深夜や早朝にやられたら殺意がわいてくる。
最低でも床は、クッションフロアじゃなきゃいけない。

事故物件住んでる人いる？
なんか霊的なアレがなくて安いんなら住みたいんだけど。
当方子供の時にお盆で里帰りしていたお侍さんの横で寝てたくらいで特に霊的な体験はないです。

>>78
両物件ともゴキどころか得体の知れない虫達のオンパレード♪

加害者1:　木村束麿呂 　大津市立皇子山中　(親はPTA会長)
加害者2:　山田晃也 　 大津市立皇子山中(兄が山田シ○也)
加害者3　 小網健智 大津市立皇子山中(親はPTA役員・祖父は県警OB）
担任教師 大津市立皇子山中学校 　森山進

おうじやまちゅうってギャグかよ

>>57
通勤時間はある程度あきらめて
郊外で、しっかりとした建物で広めの築浅物件探すしかないね

都心なら１０万円出さないとね

>>85
通勤時間はいいんだけど座れれば。気に入った物件があっても６時だいで普通に混んでて座れないし
７時だいだとミチミチに混んでる駅で即決出来なかったわ

>>57
「割安」物件を選ぶなら、防音とかは二の次の設計だと考えるべきだったな。
安いことを重視した入居者に対して、安い物件を提供するのだから、建築にお金をかけてられない。
部屋の作りや広さ云々より、安いことを重視している人たちがターゲットだからね。
多少広くて、地域の相場よりも高めくらいじゃないと、防音とかを意識した作りになってないと思う。

うちはいわゆる高級物件らしいけど騒音すごいよ
ベンツやフェラーリやポルシェがずらずら駐車してるすぐそばで
お子さまｗがサッカーやバスケやってるし
部屋ではゴルフの打ちっ放し状態（床、柱、壁を）だよ
高級とか家賃は関係ない
住人のマナーやエチケットの問題だは

ホストやヤクザも金持ってるからな

昨日アパート契約してきた！
22万を15万まで安くしたぜ！

それぞれ年収はピンキリだと思うけど、年収４００マソとしても
一人暮らし都心の月１０万は少しキツいかな・・・
年収５００マソあたりなら月１０万はいけそうだし少し貯金できる
あと、彼女とかがいてもう３〜４万出してくれれば２ＤＫも狙えるんだけどね
一人身の低所得なんで大人しく郊外にしておいた方がよかったかもなあ

今日一応仮決定みたいな感じで、4万のマンション1ｋ最上階（地方住み）
に決めてきたのですが・・・よく考えたら洗面所なかったんだけど台所で
顔とか洗うのかな　鏡なんてなかったけどな＾＾；

ライオン●マンションだけはやめとけ

初々しい

今年の２月、周辺に田んぼや畑が多いアパートの二階に引っ越した。

今の梅雨の時期になり、毎日ヤケヤスデ(ゲジゲジ)が室内に数匹進入。
コンクリの階段には、必死で二階へと上ってゆくヤケヤスデの集団達の姿が・・・。
今まで、色々と引越したがこいつらに対面したのは初めて。
仕事から家に帰ると、毎日キッチンや部屋に３匹くらいｹﾞｼﾞｹﾞｼﾞ歩いてる。
もう床に物なんか置けないし、トイレでもｹﾞｼﾞｹﾞｼﾞしてる。
靴やスリッパの中確認したり下を見て歩く癖が付いた。
駆除剤買って来ようと思うが1,000円以上すんのかよ！
今日も室内でヤスデ匹ゲットだぜ！・・・orz

>>92
洗面所がないとか初めて聞いたわｗ
築20、30年いってそうだな

>>95
首を噛まれた俺は文章だけで鳥肌がたつ。
世田谷住まいだけど、一度だけ部屋に出た

虫は「網戸に虫こないスプレー」を網戸にかけるだけじゃなくて
進入経路にかけておいても効果ある気がする
まずはゲジゲジが室内に進入してくるポイントを探すのが先決だろうね
ウチの場合は風呂場の換気扇からゴキさんだったんで
換気扇にスプレーかけてゴキブリホイホイで年２回くらいしか出なくなったよ

自分も裸の時に
出てくる、アイツらは最凶だぜ

>>92
ユニットバスなんじゃねーの？

Ｇの話か

>>93
壁が薄く騒音トラブルが絶えないと聞いたことがある

25平米リビング6畳の物件より、デザイナーズコンクリ打ちっぱなし18平米リビング8畳の方が広く見える不思議

>>103
そりゃあ8畳のほうが広いだろ何言ってるんだ？

>>95 床下とか　すごそう、、、。
床と壁に隙間テープ貼れば少しは改善するかも。

都心の高級な所に仕事で来てるけどやっぱり高級なとこは古くても広くて綺麗で静かでいいな、ハァ。
古いっていっても３０年はたってないだろうけど。
１階に長年住んでた外人さんの親子が引っ越して空き部屋になってたから空けとくくらいなら住まわせてくれんかな。

梁の形状を見て壁式RCだと思って契約したんだが
ベランダに柱が飛び出してるアウトフレーム式だった
やっぱ難しいわ

物件情報として公開してほしい
見ただけじゃ全然わからない

オレ・・・引っ越したばかりの６畳ワンルームでSRC鉄筋なのに隣人の
歩く音や便器のフタの開け閉め音がモロに聞こえる物件がイヤで
１ヶ月ですぐ退出したんだ、２０万は損した。
退出立会いの人にはもちろん「金返せ」と文句は言ってやったけんだ
立会いの人は「オーナーにはよく言っておきますから」と言っていたんだけど
今日その物件名でググってみると前と同じ値段で普通に募集してる・・・
さすがに物件名は書けないけど、貸主ってまるで反省してないんだな
都内の最上階物件だけど、みんな気をつけろよ・・・
SRC鉄筋なんか信用するなよ。
早くこの物件を取っておかないと取られてしまいますよ　ってのは
不動産屋の都合だけだぞ
まず、部屋に入ったら便器のフタをあけてみて、便器内に水がなかったら
相当の期間空いていたことになる・・・そんな物件、すぐ横取りされるわけがないぞ

RCが鉄筋コンクリートなんだかた、「SRC鉄筋」と書くと「鉄骨鉄筋コンクリート鉄筋」となる

借家人が食い物にされる現状は間違ってるよ・・・

いくらか払ってもいいので契約前の物件に二〜三泊出来る、とかならないかな
貸主側にメリットが無いかなあ

平穏を求めるなら、できるだけ集合住宅は避けろってこった

気分転換したくて引っ越しを考えてます。

今すんでいる地域に不満はないから、近場で探したら１ＬＤＫの新築を発見。
金額もたいして変わらないでグレードアップできるからから、すごーく気になってる。

でも一つ問題が。
仕事が教員なんだけど、学区からすぐのところで、住所から特定される危険性が。自力で来れちゃうし。
奥まった住宅地だから目撃はされなそうだけど、特定されたらいやだなあ。

オレの経験から言うと・・・
今住んでいる物件で騒音とか部屋の大きさとか困ったことがないなら
気分転換は部屋内の家具配置でガマンしとけ、と。。
オレは住んでいた所に不満は特になかったんだが
ちょっとだけ会社に近いところに引越しをしたかったばかりに
２回も騒音物件に当たって１ヶ月内に２回引っ越して若干ノイローゼぎみになった
安い物件にしたせいもあったり、下調べをよくしなかったせいもあったり。
結局は運なんだけどさ。何十万円も損した。
オレは運が悪いから２回騒音物件に当たった後も、まだ少しだけ別室の物音に毎日悩まされている。
また近いうちに引越ししようと思ってるけど、また金。。
大袈裟かもしれないが、引越しは命がけだぞ・・・

すげー部屋数あるのにどこどこしか部屋空いてないって言われる・・・
７月新築でそんなすぐ埋まるわけないのに
（その日に別人の振りして電話で問い合わせたら全部空いてるって言ってた）

家賃高い順に埋めようとしてるのかな？
契約する気満々って言ったから足元みられてるんだろうか・・・
その家賃なら断るから余計損だろｊｋ・・・

不動産屋は良い人そうに見えても決して信用してはならんな

>>115
１ヶ月で２回引っ越して凄いフットワーク軽いですね

今の部屋だと失敗したのは風向きかな
隣のアパートが邪魔で微風しか入ってこない。この時期は蒸されて死にそうになるし、食べ物は速攻で痛む。

>>115

今の部屋は家具の配置が変えずらいんですよね。

気分転換というか、もうすぐ２回目の更新なのと、
春に職場に「部屋を盗撮してます」ってイタズラ電話があって嫌な思いもしたから、住み続けるのはなんだか嫌で。
イタズラだってわかったので、問題はないんですけどね。

みなさん築年数ってどんな感じです？
マンションで築２０年くらいならまだ住めなくもないかなーって感じですかね？
アパートだと築２０年以上はなんかダメなイメージがあります。

>>120
RCの築浅は強気の値付けだからねぇ、ここ10年以内だとRCの絶対数が少なくて鉄骨造が多いような気がする
築20年くらいだと管理が良ければ問題は無いと思うけど、その辺りから水まわりに問題が出始める
例えばそれまで静かだったのに、蛇口が劣化して交換するとウォーターハンマーやら水流の音が気になるようになる

敷金を全額返金しない悪質な大家に悩んでいる人は
〓内容証明催告書〓と言うのを大家に送りつけると、たいていは敷金を全額返金するらしい。
それを拒否した場合に少額裁判すればいい。
裁判費用は１万円ほどで簡単。
問題は裁判まで１ヶ月半ぐらいかかるのと、物件のある土地での裁判になるので注意。
役所の生活相談窓口などで相談したり、法テラスなどに相談するのも良い

>>119
もう少し遠い所の方が良いと思う。家もそうだけど、
買い物とかも生徒や親に合う確率高くなるでしょ。

鉄骨マンションは防音が木造アパートよりダメなのに高いのはなぜだ
あとバブル期に作られた物件は評判悪いですね

>>123
買い物は学区と反対側に行くので大丈夫だと思います。
やっぱりやめたほうがいいかな
立地以外何にも文句ないんだけどなー(´・ω・`)

国道沿に住んでしまい、車はうるさいわ通行人の会話は筒抜けだわで気が休まらなかった。
しかも湿気がやばすぎてそこかしこカビて　ネット回線の部品が壊れた。
内見した時天井の隅がはがれてべろーんってなっていたので（まだ退去後の清掃中だった）
前の奴どんな住み方してたんだよwwwと思ったがあれは湿気のせいだった。
一応事前に「湿気とかどうですか？」って聞いたらそれは住んでみるまでわからないわ〜^^だと。
引っ越してほんと清々した。

今は家賃だいぶ上がったが東京タワーと夜景の見えるマンション７階。
11畳部屋　クーラー使い放題　オートロック　静かでマジ快適

結局家賃だ。安い物件をいくら吟味してもどっこいどっこい
家賃の上限、ほんと出せてぎりぎりってとこまでいろいろ見てみるといいと思う。
あと少しでもう〜ん・・・と思うところがあるなら厭離なく躊躇すべし

マンスリーマンションを借りた時に、一緒に駐車場を借りたら、物凄く時間がかかる機械式の上狭くて車いれづらかった。
不動産屋の案内にはただ駐車場としか書いておらず、平置きだと思っていたのに。

SRC鉄筋だろうが、６畳縦長の部屋なのに壁１枚で隣と隔てている物件なんか
ありえんだろう・・・。。
狭いし、隣人の生活音が全く聞こえないなんてことは絶対ないはず
やっぱり部屋が広ければその分、音も分散されるしね
貧乏してるんなら・・・やっぱり安くていいのを探すしかない。
みんなそうなんだけれども。安い物件には必ず悪いところはあるけど、
何かいいところを見つけ出してお得感を感じながら生活できればいいね

>>127
そういうのはやっぱり事前に微に入り細をうがつがごとく
質問しておかなきゃダメだね。思い込みはホントこわい

>>124
シャブコン(コンクリートの濃度の薄いやつ)が流行ったからね。
建物の入り口や壁に、ひび割れが目立つ物件はヤバい。

入居前の下見で、間取り見てコンセントの数と位置見てベランダの広さ見て、特に問題無しと入居。
もちろん、日当たりもチェックしたんだが、窓そのものはノーマークだった。
この部屋、網戸が無い……。
窓閉めて備え付けのエアコンを使えってことなんだろうけど、部屋の換気(空気の流通)があれば夏場もだいたい平気な身としては、電気代がもったいない。
ホムセンで網戸の値段調べてくるか……。

>>131
普通の網戸じゃなくて、確か何らかの形で付けられるのがホムセンにあったはず。普通の網戸はレールないから付けられないよ。

>>131
まさか網戸ないとは思わないよね
今の部屋に引越した時、全部屋網戸（３面分）なくて驚愕した
そのせいで猫一匹行方不明のまま･･･
180×90規格サイズでもホムセンで6000円以上いたような記憶
他の空き部屋から頂戴してきたわけだが

ブレインマンションっての下見したけど階段に蜘蛛の巣やらゴミがたんまりあった
部屋はまぁまぁだったけどもったいないね〜ああゆうの

となりにトトロが住んでた

今時ないかもしれないけど　古くて木造のアパートが一番良かったな
鉄筋でも2階建て。　あとは無機質な感じのとこは住むの嫌
今は埼玉か西東京どちらか狙ってる

>>135
ウラヤマ

>>136
自分はまさに「古くて木造のアパート」に来月入居予定
あるところにはまだまだある。

怖すぎる物件だなｗ

木造は未だに新築で建ててるのも多いよな

RCより各部屋の騒音問題が避けられないからおれはパスするが

おれも木造はダメだな･･･
今住んでる実家も外壁以外は木造なんだが、隣の部屋や下の階で大きな音がするだけでイライラする。
もっと鈍感になりたいもんだ･･･

隣のマッチョ兄貴が
全裸四つん這い待機してるんだが
面倒抜きだってよ　
ど　どうする！

下見の時にブレーカー容量をちゃんと確認した方がいい。
将来的に容量アップしたくても出来ない幹線の細い物件も多い。

そういやうち無駄に３０Aだ
２０に変えていいか管理会社に聞いてみるかな

クローゼットの開け閉め時に、ギィギィとうるさいから、
不動産屋に相談して自分で修理した。
クローゼットの裏の留め具を代えるだけで終わった。

>>144
20Aだとエアコンと電子レンジと衣類乾燥機の同時起動
とかするとブレーカーが落ちそう

立ち上げタイミングは気を付けたほうがいいよ

最新機種だと消費電力が下がってるので大丈夫と思うが
10年位前はよくブレーカー落とした

西品川2-7-2　コ〇ポ原田
騒音の館
管理人大家は掃除全くしない

マンション取り壊しで立ち退かなきゃで
物件調べているんだけど、小さいマンション
（10戸もない）6戸くらい募集かけているとこが
あって、どんな問題があるのかとgkbr
よほど煩い人がいるとか？DQNがいるとかなのか？

あるあるw
そういうのおれも気になる。

こうゆうのスーモで見付けたけど何かの間違いかな。背筋が寒くなったけど

世田谷公園近隣!!とてもｵｼｬﾚなｴﾘｱになります。
今月中に限り礼金0でご紹介させて頂きます。

賃料:2.5万円
管理費・共益費:10000円
礼金(敷引･償却金):-
敷金(保証金):5万円
間取り:2LDK
専有面積:52.72m2
向き:西
種別:ﾏﾝｼｮﾝ
築年数:築5年

交通機関：
東急田園都市線/三軒茶屋 歩12分

間取り詳細: 洋6.2 洋3 LDK13.2
構造: 鉄筋ｺﾝ
階建: 5階/10階建
築年月: 2008年6月
損保: 要
駐車場: 敷地内36750円/機械式屋根付駐
入居: '12年7月中旬
取引態様: 仲介
条件: 二人入居可/子供可/ﾍﾟｯﾄ相談/楽器相談

12.5なんじゃね

多分　最初の１を入力し忘れたんだよ。

月12.5だと敷金5が微妙じゃね？

それ釣りだろ
どうせ「先日決まってしまいました」
「よければ他の物件を紹介しますので是非ウチのお店に来て下さい」
で、人気無い物件や転居が多い物件ばっかり持ち出してくる
意思が弱いやつはそこで契約しちまう

>>150
事故物件では。
おそらく不動産屋に内見を頼んだりすると告知があるはず。
事故物件だと相場の半額以下とかザラにあるよ。その代わり風呂の排水溝の流れが悪い…とかあるけどね^^
ちなみに俺の体験談です。配管帰るのはものすごくお金がかかるんだと。流れにくいのは溶けた身体と血液が…ほら…ね^^

>>150
それ今見に行ったら確かに載ってたけど、
詳細見たら20.5万で敷金41万だったよ。
簡単な検索の表示（3万以下２LDKで検索）
2.5万だったけど。
入力ミスじゃね？

数値の入力ミス物件なんて腐る程見るわ。それにいちいち気を取られてたらキリがない

鉄骨なのに鉄筋とかなってる時もたまにあるなｗ
詐欺だろ

皆さん教えて下さい

同じマンションで10階の部屋は礼金１ヶ月分なのに
2階の部屋は礼金なし

こんな物件があったのですが、2階の部屋はワケ有ってことですか？

>>159
１０階は２階より人気があるから礼金付けて儲けようとしてるだけ
それが最上階であれば尚更

お前物件選び初めてか２回目くらいだろ
営業の口にいいように流されるなよ？

警戒やうたがってるからそんな馬鹿な真似はしないと思ってるならそれがヤバイ
相手はプロでそれで金儲けしてんだ
そこも織り込み済みだからな？

具体的にはお前の味方するようにこれはこうだから契約しないほうがいいですって言って
別の売れない物件出してくる
あいつらはすぐに転居してくれたほうが回って嬉しいんだからな
わざわざ最上の物件なんぞ身内以外に紹介するわけがない

売れない物件を回してるからこそ何年、何十年とそれで生活できてるんだよ

>>159
礼金ない分、家賃を少し高めに設定してる。
もしくは、1階が飲食店や、幹線道路沿いとかだと1階、2階は不人気だから、入居しやすい条件を掲げている場合が多い

最上階、高層階の方が空き巣被害多いのにね

>>162ドアの上にホームセンターで1000円で売ってる防犯用追加鍵つけるといいよ
キーピックするには超身長あるか目立つ脚立がいるし、自分で鍵使って開ける分には
簡単で邪魔にならない

レオパレス系のボロい建物で、引き戸＆フローリング物件だと
騒音すごいだろうなｗ
俺なら金もらっても住まないよ

いやーいい物件見つけてしまった

初一人暮らしで比較対象ないけど静か
入居して3ヶ月経つけどゴミ捨て場がなぜかランクアップした
駐輪場も入居者以外のチャリはすぐ外に出されて管理されてる感ある

>>165
良い日本語教師も見つけてレベルアップできるといいですね

賃貸の契約が2年なんだけど、1年半で解約しようとすると、残りの半年分の家賃って払わないといけないの？
二人暮らし前提で住んでたんだけど、別れてから、家賃が高くて。

2年以内で退去の場合　家賃1ヵ月分払う。
残りの半年分まで払う必要ない。

二年更新じゃなくて二年契約の場合たぶん違約金あるよ
二年住む代わりに礼金なり鍵交換代なり消毒代なり初期費用でどっか引かれてるはずから
その分の差額×（残り半年だから）20~40%くらいの違約金

契約や更新の認識の違いもあるし、ここで訊くより不動産屋に確認すんのが1番
さっさと訊いとけ

定期借家の場合、契約期間内は原則解約できないけど、やむをえないと認められる場合は解約できることもあるので、まず相談すべきだね。

２ヶ月の定期借家って、割安の物件が多いけど、俺は怖くて手を出せない。
契約期間が終了しても、原則は更新できないし。
借りた人たちの意見を聞いてみたい。

>>171
借りた人も何も、そういう人たちは2ヶ月でいいから借りたい。って借りるわけじゃん。

違約金なんて払う必要ない。
騒音がうるさいから出ていくと言えばいい。
ドケチな大家には裁判しなよ。

ぬわああああ！

まだ引っ越して半月(築６年)なのにキッチンの壁が剥がれてる…うわあああ…
ただ見えないところから剥がれ落ちてるみたいで一応管理会社に電話したけど説明しにくくてもやもやしたった

業者手配してくれるみたいだが築浅でこんなことあるのか…ああああ…

東京都品川区
コーポ原田
騒音が酷い

広いし安いし、周りの環境もいい。
ただ、周辺が若干高台なのを見落としてた。
帰り道がたまに辛い。

コーポとか、ハイツとか、住む気しない

俺の決めた所はコーポXXXという名前だけど
SRC13階建て、オートロック管理人常勤防犯カメラ付きだ
誰だよ名前付けたの

>>178
コーポトリプルエックスとか、超かっちょええじゃん

>>177
メゾンとか○○荘とかもなｗ

お湯の温度をリモコンで設定できない
熱湯と水の蛇口をうまいこと調節して適温を作り出す
銭湯みたいな方式で面倒くさい

>>180
めぞん○○ならどうだ？

中途半端にフランス語だったりスペイン語だったり

>>181
サーモスタット付きの混合栓に交換しちゃうとか。
退去時に原状復帰すればいいだけだし。

コーポには、ほとんど引き戸がある。
騒音被害による最悪物件が多い。

LDK15帖、洋室5帖でLDK〜玄関の間にドア無し
広すぎるのか、備え付けのエアコンが全く効かない
エアコンの前だけが涼しい

実費で洋室にエアコン取り付け
夏場は生活の中心がLDKから寝室へ

ちゃんと調べたつもりだったけどしくじった
このマンションの住人少しおかしい
最初から騒音が激しかったのでうんざりしてたけど
最近ここは乗っ取られ中の建物じゃないかと思うようになった
「ここの本当の持ち主はわしらや。○○さん、はよ出て行って」
こんな声が聞こえてきてゾッーとする

>>186
つ扇風機と簾の併せ技

>>187
こわすぎる
録音して不動産屋に持ってったら

>>189
録音微妙な小さな音声、ささやき声だから録音が難しいんだよ
ただ天井にマイク張り付けてドンドン暴れてる音をとれれば
つべかニコにうｐしようかと考え中

>>190
ささやき声聞こえるって本当か？幻聴とかでなく？
騒音についても一回知り合いや家族に確認してもらった方がいいんでない？

>>191
騒音は他の人も確認してる
小さい声でヒステリックに叫んだり、ぶつぶつつぶやく声が
携帯ではうまく録音できないので
レコーダーを購入してみようかと

君が糖質か、その住人が糖質かのどっちかw

オカルト板に行くべきでは

>>190
管理会社か不動産屋に部屋の特定をしてもらいなよ
そして追い出してもらえばいい

管理会社なんかにそんな権限があればこのスレに人はいないし２０１は空室のはず

観光地。
某観光スポットのせいで週末はうるさすぎる。
以前はオフィス街だったから、煩いのは平気だと思ってたが、舐めてたわ。

>>195
真上の騒音主の部屋の子の室内運動会に
苦情を言ったら、ブチギレされたわけよ
この建物内に身内や友人や関係者が多く住んでて
子が産まれたときからここで子育てしてると、
後から来たくせに文句言う方が悪い、とボロクソ罵倒よ
上の部屋でしゃべってるのが聞こえる
録音可能なほどの大声じゃないのが惜しい

けど管理人は子供の深夜運動会があるとやっと理解した
以前は「うちはちゃんと寝かせてます」と騒音主が言ったのを
真に受けてたから一歩前進だ

あれ、ささやき声で持ち主はわしらやと言ってたんじゃないのか

>>199
たぶん俺へのレスだな
おっさんの声でそういう話しかけも聞こえる
要するに自分らが仕切ってるから余所者は出て行けという脅迫なんだろうと推察
少し本当に雰囲気がおかしい人達なんだわ
口癖？が追い込んだろうか、殺したろうか、つぶしたろうか、
火つけたろうか、突き落としたろうか。こんな感じ
ちょっと物騒な会話が聞こえてくるんでぞわぞわくるよ

まさかとは思いますが、その家族とは、あなたの想像上の存在にすぎないのではないでしょうか

俺も騒音も何もかも妄想であってほしい

>>183
ティロ・フィナーレとかオシャレでいいよね

>>203
実在したのが驚きだった

ヴァナディールっていうアパートがあって見に行ったけどやめといた

ヴィラ・グランデール プレステージDX2番街 みたいなやつ、よっぽど何もかも好みで条件ぴったり！でないと絶対に住みたくない。
住所書いたり伝えたりする機会て意外とあるし、やたら長くて面倒とか、言うの恥ずかしい名前は避けたい。

マンションいいとも はどうでしょう

賃貸なんてどこも同じ
たかが数万円の家賃で満足感を得られる空間づくりを建築業界がするわけない

ただ、トラブルまき散らす側からすれば賃貸は天国だろう

逆にボロそうな名前ってどんなだろう？
山田文化とかか
古くてボロくて大家が老夫婦で何故か静かなアパートの貧乏生活とか何年かはいいかも。
畳とか襖とか障子とか昔の子供の頃の実家を思い出して、何とも言えないせつない気持ちになる。

絶対にやだ。

>>209
「三軒茶屋花壇」
みたいな素敵なデザイナーズマンションがあった気がする

あと、「◯◯駅7分マンション」とか5分マンションとかが意外に多くてビックリした。
わかりやすいマンション名だ。
目黒マンションとか、目黒タワーマンションとか、新目黒マンションとか、目黒ザマンションとか、名前つけるひとも被らないようにするの大変だろうなぁ

おもしろ荘
トキワ荘
マカロニほうれん荘

コーポでもなんでもいいけど
人名つきは避けたい

植物名かと思ったら大家さんの苗字だったでござる

ヴィレッジ○○とVillage○○（ヴィラージュ○○）がほぼ隣り合っている件

フローレンスとかもおっさんにはキツい

近所に新築マンションが檸檬なんとかみたいな名前
漢字が複雑なのも書くの面倒だからいやだね

意見をまとめると、芸名みたいな建物名があかんいうことですな。

エレガンス齋藤とか、プチフール越前とか。

sherlock home's　というマンションが近所にある

今までで一番目玉が飛び出た名前は「○○(地名)赤いナントカ　ららら　私のなんちゃら」という長くてヘンテコな建物名

ビー・バレー エレガンス○号館、大家が蜂谷さんだった。

蜂谷さんはエレガンスかどうかが問題

隣に同棲カップルが引っ越してきてしまった
しかも大学生

今日初めて擦れ違って、顔を見たが
女の方は顔隠してたｗ
親に教えてやりたい

学生寮のつもりか、たまにハーモニカ吹いたり
仲間を呼んで朝まで騒いでたり本当に最悪

同棲カップルが引っ越してこないアパートってどうやって探せばいいんだろう

>>222
彼女は有名人なんですねわかります

引っ越した後に隣が赤ん坊いる夫婦と気づいた
ALCマンションタイプなのでちょっと心配したが、
以外としっかりしていたのか、
まあ全然ガマンできる範囲なので助かった

>>224
声で成長を感じることができるね

昔、ボンセジュールナガイというマンションに住んでいました。

昔ホワイトハウスに住んでたよ。
たまに笑われた。

敷金を全額返金しない悪質な大家に悩んでいる人は
〓内容証明催告書〓と言うのを大家に送りつけると、たいていは敷金を全額返金するらしい。
それを拒否した場合に少額裁判すればいい。
裁判費用は１万円ほどで簡単。
問題は裁判まで１ヶ月半ぐらいかかるのと、物件のある土地での裁判になるので注意。
役所の生活相談窓口などで相談したり、法テラスなどに相談するのも良い。

>>227

ありがちなんだけどウケるよねW

>>227 思わずワロタｗｗ

大家が893だった。更新前に撤退した…

となりは選べない

>>231
大家が不法侵入や盗聴やらかし系ってのもあるから怖い
室内カメラを忘れるな

大家が近くに住んでるって最悪
1日（夜）に3回も遭遇した

そういえば物件見にいったときに、不動産屋から連絡がいったらしく
外に大家家族3,4人が道路に出てて、こっちを見てた
ああやって、審査してるんだろうね
どんな人が住むのか見たいってのは分からん気もしないでもないけど、
住む側からしたらやっぱり止めといた方が良かった

隣室の人も選べないし
人間で煩わされるとは

あぼーん

べたに京都の更新料の事別の県から何回も通ってようやくまだましなとこ見つけたと思ったら。最近さないとこもあるのか引越す金ないしどうしよう

翻訳だれか

となりの奴がベランダに干す布団がありえないくらい臭い。
窓あけてると部屋ん中まで来る（怒。

こっそりファブリーズ振り掛けとけｗ

蚊取り線香焚いていぶしたれ

ちゃんと布団干したりするのになんで臭いんだろね。
体臭がすごいんかな。

近所にエスパー平戸って謎なコーポがあるな

料理しないならキッチンに布団おけ
そうすりゃ狭くてもいい

心が病んでた時にキッチンに布団敷いて寝たことがある

何件か内覧して、最初に見た所が明るくて広く駅近なので決めたが、入居してみたら洗面所が無かった。（風呂場に洗面台が付いてるタイプ）
何件か見てるうちに肝心なとこ忘れてた…何でDKが10畳もあるのに脱衣所に洗面台付けないんだよorz
こんな馬鹿自分だけかもだが、一件一件メモ取った方がいいな。写真撮ったが風呂場は撮ってなかった。

でも洗面所に拘ってたら　広く明るい駅近には　当たらなかったかもしれないから
良かったと思えばいいんでないか？

>>246
そうか、まあそうなんだよな、洗面台以外は気に入ってるし。
でも洗面台のせいで風呂の洗い場が狭いのは毎日若干のストレスかな…顔洗うのも風呂場で足濡れるし（風呂用の履物は置きたくないので）

洗顔と歯磨きはキッチンで済ませばよい。
洗い物　溜めないように。

大家が近くだと本当に嫌

家賃が1回遅れた
といっても2日が金曜で3日から土日になってしまったし、普段はいつもきっちり納めてる
そしたら3日に直接来てドアをドンドン叩いて名前を呼んでた

常習犯でもないし忘れて2日遅れただけで、脅しか
請求するなら電話か、ポストに投函、せめてチャイムだろ

本当に嫌な大家
大家って自分の家だと思って、我が物顔でマジで糞が多いんじゃね？

不労所得で生きていける人間に、世の常識は通用しないんだよ

>>245
日々の生活で洗面台が占める割合なんて微々たるもんじゃないかな？
自分は間取り･日当り･家賃などメイン以外では
収納･洗濯機置き場･下駄箱の方が重要
今まで脱衣所と洗濯機置き場はあるけど
洗面台付部屋に住んだこと一度もない
洗面台は憧れでもあるｗ

洗面台ついてるけど使ったことない
台所の方が洗いやすいし掃除も楽

>>251
俺もいらないと思うけど、よく考えたら女の人なら洗面台は必要なポイントなんだろうと思う

以前洗面台ありの物件に住んだときは洗面台が物置になったなぁ。
風呂や朝のシャワーと一緒に髭剃りやら歯磨きは済ませるし。

流しが錆びやすいのは避けたいが見ただけじゃ分からないのが辛い

>>247
風呂場に洗面台ってだっせえええｗｗｗ
独立洗面台は必須条件だろが

スルー検定実施中

洗面台が低すぎて使いにくいから、
自然と台所を使ってる。

>>249
普段はきっちり納めてるんだから一度ちょっと遅れたくらいで・・なんて
大家に馴れ合いを求めるほうがどうかしてる。
大家はあなたの友達じゃないし。
というか、遅れるとわかったらその時点で自分から連絡して説明しとけば
何も問題なかったんじゃないの。

>>249
ほとんどの大家は金持ちなので、貧乏人の住民をバカにしてるからね。

しかし、分譲マンションとか絶対に買いたくないね。
騒音とかあったら売るしかなくなる。
買うなら小さくても一戸建てだね。

>>249
支払い遅れた上に連絡も入れないお前が１番悪いよ。

>>249
お前は出前が2日遅れても文句言わないのか？

一番悪いのは>>249で間違いないが、
大家の行動も常識的とは言えないなぁ。
とフルボッコの>>249をちょっとフォローしてみた。

http://cdn.uploda.cc/img/img5018a367819d7.JPG
http://cdn.uploda.cc/img/img5018a3912b676.JPG
http://cdn.uploda.cc/img/img5018a39f4e36a.JPG
これ分かる人いますか？
当方、1K住み
キッチンに2個、部屋に1個付いてます（天井に）
爪を充てたら取れそうなんだけど、ゴキブリが降ってきそうで怖い

自信はないけど、自動火災報知器を撤去した跡じゃないの？

なんかよく分からんけど、
配線×1と、使ってない配線×2だったでござる

なんか天井汚いな。　掃除したまえ。

もしかしたら大家は>>249を心配して来てくれたのかもしれないぞ
と好意的に解釈してみる

中々お洒落な新築のメイン以外の窓がやけに細長くて小さくて数が少ないのが気になってたが
外だけ見に行ったら線路が近かった。でもそれ以外は色々よさ気で気に入ったんだがどうしたものか。
電車の音は皆慣れると言うし

線路の鉄粉が飛んでくる。

鉄分が多くとれる

電車の音は慣れると思うが、車の騒音は慣れないと思う。
駐車場が目の前にある物件も騒音に悩まされる。
早朝や夜中に車を動かす人もいる。

車は不規則だからなぁ

じいちゃんちが海岸沿いにあるんだけど
たまに泊まりにいくと夜中に貨物列車の警笛音が遠くに聞こえる。
まぁ環境的に風情があるからかもしれないけど、列車の音はちょっと離れてしまえば気にはならないかな

リアル「遠くで汽笛を聴きながら」か

>>272
一階駐車場ってのも要注意

駅前だけど慣れたら夜中の貨物列車も気にならなくなったよ。窓開けて寝てる。
それより向かいがフィリピンパブで、そっちのほうがウルサイ。

線路と大通りの二重苦だけど二週間もしたらすっかり慣れた。
改造バイクは市ねとたまに思うけど。

でもこういうの個人差あるよ。
どうしてもダメって人も中にはいるみたいだし。
自分が大丈夫かどうかは、住んでみないとわからないと思う。

意外と車の音にも慣れるよ

前は国道沿いで消防署がすぐそばにあるアパートに
しばらく住んでた

最初は救急車や消防車の出動音にしょっちゅう
起こされたが、少ししたら夜中に起きることは
なくなったから。暴走族の音だけは慣れなかったが

騒音に慣れるって凄いな
夏場は網戸にして過ごすと思うけど、そうするとかなりうるさくなかった？

自分も慣れたほうだな
1階駐車場目の前コインパーキングの2階に住んでるけど気にならなくなった
あと周りに住んでる人らどんな時間でも洗濯機回すがこれも慣れたな
学生多いからたまにｶﾞﾔｶﾞﾔしてるけどこれも慣れた
外で学生らしき男二人の一方が「あっ！」て叫んでなんだようっせーなとか思うけど
次に「肉解凍しとくの忘れた…」とか言うからほほえましいとか思ってしまう

耐えられないのは隣の女性が電話でバカ笑いを長時間続けてるときのみ

それなりの通り沿いの信号機から3軒目だけどすぐ慣れたぞ。

毎週金・土曜の夕方になると爆音を轟かせながら隣の家の前で路駐、
そしてしばらくするとパトカーが来て、車の持ち主出てこいと延々叫び続けるコンボとかは
さすがに辛かったがｗ

全く同じ物件なのに、HPで表記されてる家賃と店舗で貰う資料に記載されてる家賃が違う…
ちなみに店舗で貰った資料の方が高かった

うちも幹線道路＆消防署のすぐ近く。
特に消防署は完全に盲点で失敗したと思ったが、
消防署の出動も車の音も不思議なもので一週間くらいで慣れた
それよりも、前に住んでた木造の上の階の足音の方がよほど気が狂いそうだった
今は家賃上がったけど分譲賃貸にしたから生活音はほとんど聞こえなくて快適
自分には他人の立てる生活音がとにかく無理なんだと思ったな

分けてすまん。
283続きだけど、結局仲介会社が大家さんと話して実際の家賃はHP記載の家賃より少しだけ安くなったんだ
これって結果的に(恐らく)本来の家賃と大差なく契約できているから良いけど、
店では本来より高い(嘘の)家賃提示する事で「頑張って安くしましたから！」とイメージアップをはかってるの？

幹線道路の側でも平気だった友人がいたんだが、震災以来駄目になって(トラックが通るたびに地震を思い出すらしい)引っ越していったな。

騒音の慣れは人によって結構違うんだな
目の前が幹線道路の信号のところに住んでいたが、全く慣れなかった。
信号の前なんで発車時のエンジン音が聞こえ特に苦痛だった。

線路脇のときは、じきに慣れた。
人の話し声はそもそも気にならない。

俺は騒音環境が絶対嫌だったから、駅から徒歩12分の小高い丘の上に家借りた
コンビニまで10分歩かなきゃだし、家まで坂道ばかりだけど
五月蝿いのに比べたらマシかなーなんて思ってしまう

ホームで流れるアナウンスと列車の音はもはやBGM

それより今は朝っぱらから蝉の鳴き声が一番うるさいかな。
あと夜中の女の叫び声と子供の泣き声は怖いから慣れない。

過去に経験したんですね分かります

>>289
うむ。むしろ、終電行っちゃったなー、とか、始発キター、とかもう生活の一部だ。

>>291
それそれ
おまおれ

1階で自転車置き場がベランダの目の前にあるので人の往来が多かった。
窓をあけっぱなしにして換気していると自転車を出そうとする人と目があって睨まれたり、
ベランダ越しに部屋の中を伺おうとする不審者がいて嫌な思いもした。
それ以来窓を開けっ放しにできなくなり部屋の湿度が高かったなあ。

なんで睨まれるんだ

>>294
自転車置き場を監視してると思いこんだんじゃね
その人がなんかやましいことしてるんだろ

>>285
部屋が違えば多少は変わることも。階数増えたり日当たりが良かったり。
HPにだしてあるのはあくまである一部屋についてだからなんとも言えない気がします。ていうか不動産に聞けばいいじゃないですか。

>>296訂正。全く同じ部屋とありましたね、すみません。
仲介会社が頑張ってくれたのか、あらかじめ家賃交渉の予防策をはっていたかはその店が良心的かどうかにかかっているかと。どちらの可能性もあると思いますから。インターネットの掲示と実際のズレは往々にしてあることですし。

外からの騒音は慣れるし気にならない
でも中からの騒音は気になるし慣れない
マンションの他の部屋からの声の響き着方って妙な感じで気持ち悪くて
足音とかはそこまで気にならなくても話し声はどうしても無理

ストレスの半分は、自分の出す音も相手に聞こえるかもしれないって事だったりする

自動車音　平気
電車音　　 平気
サイレン　　平気
街宣車・選挙カー　　アウト
カーステの邦楽　　アウト
話声（日本語）　アウト
喘ぎ声　　　アウト
TV音　　　　アウト
話声（英語とか）　平気


要するに騒音雑音は聞き流せるが、会話とか内容・意味の分かってしまうものは駄目だ
本気で駄目だ。酷いとバット持って殴り込みに行きたくなるレベル
海外住んでた時会話や酔っ払いDQNの喧嘩声は結構平気だったのは、何言ってんのか分かんなかったからだろうな

前の前の部屋は、女が笑う声が耐えられなかったな。

人の笑い声ってむかつくよな
幸せそうでよ

空港の近くって騒音はどんなものなの？感覚的に。
そのうち住もうと思ってる場所が
空港の割と近くだけど、うるさいのかな。

幼少期に割と大きなJRの駅そばに住んでた頃は
元々寝つきが悪いのに電車の音が気になって
余計に眠れなかった記憶があるけど。

>>303
自分の場合
家と職場が伊丹の近く
伊丹は7時〜21時の運用なので昼間は頻繁にゴーゴー聞こえるが夜は静か
んで音は慣れる

実家の近くに米軍飛行場あり
これは空母が入港していたりすると伊丹の比じゃなく物凄く煩い
バリバリするし夜中のタッチアンドゴーは酷い、けど毎日じゃない
んで音は意外と慣れる

結論
煩いけどずっと住んでいると慣れる

>>304
ありがとう。騒音はそこまで気にするほどでも無いのかな？
定期的に聞こえることが前提だと分かっていれば
気分的には問題なさげな気もするし。

あとは騒音スレへ

下にお店が入ってる賃貸で3階から普通の貸し家です。
夏休みもあってか、夜中の2時ごろにいきなり子供がテラスでボール遊びをはじめ
最近は9時から夜中くらいまで子供が騒いでいて眠れません
いつものことではないので1時間程度なら許そうと思ったいたのですが
保護者？も近くに居るみたいなのに夜中まで子供を騒がせるって・・
どうすればいいかな

>>307
管理会社に言うか、ポストにクレームメモ入れるとか。

管理会社にいいなさいよ

呪いをかければどうかな

子供がこんな時間に騒いでいて心配　　って110番すればいいよ

敷金を全額返金しない悪質な大家に悩んでいる人は
〓内容証明催告書〓と言うのを大家に送りつけると、たいていは敷金を全額返金するらしい。
それを拒否した場合に少額裁判すればいい。
裁判費用は１万円ほどで簡単。
問題は裁判まで１ヶ月半ぐらいかかるのと、物件のある土地での裁判になるので注意。
役所の生活相談窓口などで相談したり、法テラスなどに相談するのも良い。

>>307
我慢するしかない
クレーム入れると逆恨みされてトラブルに発展する

>>307
子供が遅くまで起きてて心配
放置か虐待じゃないかって児童相談所に通報

西品川2-7-2　コーポ原田
騒音の館

ちくっても自分がちくったとばれないならいった方がいいが
逆恨み基地外の可能性があるから注意

セイホで車乗ってる♀チクッたわｗ

生命保険の営業の女性が車乗ったらダメなのか？

>>318
セイホ=ナマポ=生活保護
って事じゃね？

http://socialbuilding.blog66.fc2.com/blog-entry-982.html
これって本当か？

>>319
おれはナマポだとすぐ分かったw
でも確かに生保＝せいほ＝生命保険だよなぁ、普通はw
生保レディとか聞いたことあるし。

まぁ>>318も一瞬でわかってそう答えたと思うわ。

うん…

この大家さんは悪い人じゃなさそう

大津てる
http://www.oshimaland.co.jp/mobile/c/1154

洗面台が無い部屋を借りてる人ってどこで顔洗ってる？台所？

>>326
風呂場に簡易洗面台があるから風呂場。
人が来た時手を洗ってもらうのは台所。

>>327
簡易的なのでもあればいいね
今は台所で洗ってるけど生ゴミが溜まってくると不快だ

>>326
台所。風呂場にも洗面台がないからそこしかない
もちろん借りる前にわかってたけどまーそこまで困りはしないかと思って借りた
夜は食器や生ごみを全て処理してから歯を磨く
朝は一番最初に顔を洗う
実際今まであんまり困ったことはないな

夜風呂に入って、朝シャワー浴びるから全然困らない。髭もその時剃る。

>>330
俺もだわ
女性は洗面台ほしいだろうなぁ

部屋探しのときに気になったが、他の条件が同じで独立洗面台有りにすると賃料5000円ほど高くなった

前住んでた所は脱衣所なくて風呂場内に簡易洗面台があった
歯磨きはその洗面台で、コンタクトは台所の流しで洗ってた
顔洗うときははもうシャワーで全身洗う
化粧、ブローは部屋の一角のメイクコーナーで

現在脱衣所に独立洗面台
歯磨きもコンタクトも洗顔も化粧もブローも一か所で済むので快適

完全なワンルームマンションに住むと吐き気がしてくるので注意

部屋の中でウンコする錯覚に陥るし、騒音もハンパなく、うるさく聞こえる

うちは洗面台はトイレと同じ場所にある二点ユニット。廊下→ドア→洗面脱衣所とトイレのある部屋→風呂みたいな感じ。
1人暮らしだと気にならないけど、2人暮らしとかになるとトイレしてる間ハミガキできないね。

>>333
私と同じ経緯ですな。
女は独立洗面台あると便利ね。

>>335 トイレ便座の隣りの洗面所に歯ブラシとか置くの抵抗ない？

気にすんな。ケツふく手でもの食ってんだし

大をした後は臭いが気になって洗面所や風呂を使えなさそう
臭くない人は気にならないだろうけど自分は無理ｗ

>>337
なれるもんだよ。
ていうか慣れないと生活できないし、ある程度そういう障害があるのが一人暮らしでしょ。
完璧な暮らし求めたらそもそも狭い部屋になんか住まないって

まさかの激臭告白

手はすぐ洗えばなんとかなるけど。
う〜ん　うんちした後の匂いとかが染み付いた歯ブラシ使うのなんだかなぁ…。

ぼっとんかよ

>>238だけど
ベランダのそいつの部屋側に芳香剤を吊した。
そしたら布団干さなくなったようで、最近異臭がしなくなった。
一応報告しとく。

歯磨きしながらクソできる自分は全く気にならないけど、
どうしても無理な人は独立洗面台必須で探すしかないね

>>344
芳香剤で臭いはなくならないよ。
臭い匂いをさらに強い匂いでごまかしてるだけ。鼻が芳香剤の香りが強過ぎてカビの匂いを感じれないだけ

ああ布団自体干さなくなったのか。すまんこすまんこ

>>335
うちも同じだー。
なんで玄関脇の洗濯機置場と逆にしてくれなかったのかと思ったけどｗ
それ以外の条件が合ってたのと、
前の部屋が3点ユニットだったからあまり抵抗ないなー。
一人だし。

>>337
トイレと対面する形で独立洗面台があって、80cm〜100cmぐらいは空いてる。だからわりと距離があるように感じるから抵抗ないかな。
それとトイレは共用廊下に面してる配置なので、窓から直接換気ができるんだよね。
換気扇はカビ防止でずっとつけてるし、ってことで匂いに困ったこともない。
幸い病気にもなってないので不衛生ではないかと。
ていうか二点ユニット(洗面脱衣所プラストイレ)は居間が広くなる利点があるからよくあるよ〜

ていうかみんなうんこの匂いとかいうけどそんな歯ブラシにしみつくほどに臭いのか…換気したり消臭スプレーするなり、トイレ掃除したりはもちろんしてるだろうから、それでもそんな匂いって一体。

二度と騒音被害にあわない為にはどんなとこ気をつけて見ればいい？
今は軽量鉄骨で上で子供に走られたらもう酷い状態だから次は絶対に鉄筋にして
家賃も相場から少し高めくらいのとこにしようと決めてるんだが、鉄筋でも響くとこあるみたいだからな…
今月末〜来月始めに出る予定でいろいろ探してるんだけど最上階部屋が空いてない。

一戸建てにしたら？
近所に古いけど一戸建ての小さな家が賃貸に出てたので興味を持ったら
速攻契約された。
古いけど場所いいものなあ

一戸建てがうるさくないとか、ただの幻想だから

隣の家で、小型犬とか飼ってると、すごくうるさい

一戸建てでも長屋みたいになっているのが多いから集合住宅と大差ない

築２５年くらいの鉄筋コンクリとかのほうが
作りがいいことが多いから、あんまり築浅で探さない方がいい。

前に住んでたとこは上に小さな子がいて
「いつも五月蝿くてすみません」とか言われたこともあったけど
足音一つ聞こえないくらいだった。

もうワンフロア1室の物件を最上階と下階の2部屋借りちゃえ

>>356
それは鉄筋だからではなくて気遣いできる住民だったからでは？
断振マットのうえに断音カーペット２枚ぐらい敷いてる人いるよな
うちの上のバカに教えてやりたいよ

http://speedo.ula.cc/test/p.so/ikura.2ch.net/ms/?kenken=%91%E5%92%C3
大津

>>351
最後は住民の質によるのでギャンブルです。
リスクを減らすには
学生街を避ける、または学生(orDQN)が借りるような家賃相場を避けて借りる。が第一条件。
第一種低層住居専用地域などは環境として静かで良いですね。

RC造は古い方が良いとは一概には言えない。確かに堅牢な壁式は昔のRCに多く、防音性能もついでに良くなってます。
ただ、単純に水道管が汚いです。集合住宅では基本的には水道管の清掃とかしないですから…築古は…。となれば害虫いるし…。
それと住み手の快適性をなんにも考えてない間取りので暮らしにくいかと思います。
そういうのをかなぐり捨て、うなぎの寝床のような部屋でも良いなら十分検討の余地があると思います。

築浅や新築では部屋を広くしようと壁をケチるところもあるのでほんとに気をつけて。

築浅、新築は高いですから、築10年ぐらいで、家賃改定されたぐらいのRC壁のあるマンションを探されたらどうでしょうか。
壁厚、床厚はちゃんと図面見せてもらうなり訪ねるなりして調べましょう。
1番大事ですからね。どんなにプランニングが良くても壁が薄けりゃひびくので。

おお！みんなありがとう。やっぱり要は住人の質が大事なんだよな。新築と築年数浅いとこもダメなんだな。
チェーンの不動産はやめといて地元の不動産で探した方がいいだろうか？

品川区西品川　コーポ原田
騒音が酷い

コーポ原田のこと何回書くんだよ
余程やなことがあったんだな

調べてみたら、数年前に取り壊されてるよ。
跡地は何故かなにも建ってないみたい。

とか、新しい展開が欲しい。

本人はそこに住んでそこからかき込んでいるつもりだけど本当は建物どころか住人も存在しなかったりしてな。

>>356
>>358のいう通り気を使える住人が多いんじゃないか
我が家も引っ越した当時は、騒音のしないいい家だと思ってたけど
新しい人がきた途端、騒音がひどくてどうしようもない

物件選びをちゃんとやって、周りの住人もまともだと思ってたら…ってこともあるんだよなぁ。

前のアパートで騒音こそなかったが2,3回ほど電話での大喧嘩＋ドアバンやられたことがあったなw

引き戸とフローリングは間違いなく騒音に悩まされる

駐輪場が無い、狭い物件は大家がドケチな証拠で、間違いなく悩まされる

鉄筋で立地が最高。部屋は広く築浅で綺麗。その上ペット可で犬猫ＯＫ。

がしかし如何せん壁や床が薄い。ベニヤレベル。
ペット可にしちゃいけないレベル。隣どころか遥か遠くの部屋の犬の声が
鉄筋を伝うのか響きわたる。
ペットの声どころか、鉄筋なのに階下の足音や話声も聞こえる。

>>369
うちのマンションもそうだ
内覧のときは　わー天井たけー広く見えるー　なんて喜んだけど
よく考えたら床と天井が薄いってことだった
左右より上下の音の響き方がやばい
たまたま違う階の住人と騒音について話をする機会があったとき、
夜中にうるさいから管理会社に苦情を入れたら、騒音元は5階も上の
部屋だったことがあったそうな…

壁をコンコン叩くのは必須だね
と言っても、ダメな音を知ってなければ叩いてもわからないかもだけど
今度引っ越すときはわかる
とにかく「コンコン」が軽い、この音は最悪

次の物件ペット化だ…一応二重床で分譲の鉄筋だから大丈夫だとは思うけど、夏とか窓開けるしな…

>>369
>その上ペット可で犬猫ＯＫ。
ペット可って、単に他の難を隠すためにOKにしてる可能性はあると思うよ
貸主側にしてみればペット可なんて建物にとって百害あって一利無しな訳だし

普通なら借り手の付きにくい物件であっても、ペット可にしておけば
逆に差別化できるだろうみたいな意図があってもおかしくない
敷金割増でそれなりに防衛も出来るだろうし

今まで探した中でロクな物件がなかったせいか、ペット可物件はどうしても
厳しく見ちゃうな

ドッグランがあったり、壁や床に工夫がされている物件なら良いけど
人気が無いからペット可になったケースも多いと思うよ
俺が住んでたペット可物件も、壁が薄くて住民の入れ替わりは多かった

それこそ客が入らないから
不動産屋や管理会社が大家をうまくいいくるめて
ペット可マンションに仕立てちゃってたりしてね

369です。
ペット可と言ってもほぼペット共生かな。
専用足洗い場がロビーにあるし、部屋の壁も完全に腰の辺りから下は
爪が立てられない素材の壁に統一されている。
ペット可(特に猫)自体が極端に少ないから 防音がクズでも常に満室で
うるさいから退去も多いけど、回転率早い分儲けてるのかな
猫ＯＫ物件が少ないから我慢して3年住んだけどそろそろ出てくわ
もう賃貸はコリゴリだ(´・ω・`)

>>361
嘘教えられてるねｗ
そうとは限らないよ。
新しいほど造りがしっかりしてたりする。特に東北とかはな

騒音に関しては、普通の人間が借りられる程度の
賃貸物件だと住民に質に因る。
新築ＲＣでも音に気をつかわない住民がいれば
普通にうるさい可能性は高い。
ただうるさいと感じるレベルは人それぞれだから、
何とも言えん。

>>372
そのとおり。
糞物件で入居者が逃げるためにペット可にしてることがほとんど。
世間知らずな若者が引っかかるパターン。

ペット可なら一戸建てならマシな物件が、まれにある。

24時間ゴミ出し可ってすんごく便利だなｗ
以前のマンションに比べたらもう天国だわ

安いものは安いなりの理由があるな。
家賃がきつくならないくらいおれは稼げるようにがんばるぜ

う〜ん　もっと駅近くに住めばよかった
徒歩１０分は耐えられない

駅前駐輪場を使おうかと思ったけど
駐輪定期８ヶ月待ちだし
年末には駅近くの物件に引っ越してやる

おれは七分くらいが限界だな
早歩きで七分だからふつうに歩くと十分かかりそうだな

騒音トラブルなどの愚痴ボヤキはこちらへ
【騒音】近所迷惑・隣人トラブルスレ【ゴミ屋敷】48
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/live/1345016641/

７分も１０分も変わらんだろｗ
歩いた方が健康的だぞ

うちは騒音が無くて良かった。

このアパート、俺しか住んでないから。

>>385
なにそれ？kwsk

ワロタ
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_shinjuku/bc_000052748321/

安いところから広くて一万高いとこに引っ越したけど騒音トラブルに悩まされなくなったから良かった

騒音ゴミくずや労はしね

フローリングはダメだと解っていてもフローリングではない物件を探すほうが難しいな。
つかフローリングを考えたやつ馬鹿だろｗ
床は店舗みたいにコンクリートの上に薄く板を張り付けてりゃいいのに、何であんな面倒なことをするのか理解できん。

>>387
じゅようがあるんだろうなぁ。
支那人とかが住むんだろうなぁ

変な中国人や朝鮮人なんかがいる物件だと
不法入国者が次から次に泊まりに来るからなぁ
おまけに警察にマークされたり警察が突入してきたりｗ
隣には泥棒に入らないとは思うが気持ち悪いよ

フィリピン人がやたらと入居してるマンションがあるけどこれも同じ理由？
最寄り駅のマンションにフィリピン人のお水のニューハーフとかが多数入居してるマンションがある。

>>392
店や業界が寮として借り上げてんだろ。

なかなか出会えない猫おｋ物件を検索中
すげー魅力的な物件が出てきた
マンション名でぐぐってみると別の不動産屋サイトで「水商売・外国人の方でもおｋ！」と
でかでかと書かれていて引いた

>>394
ペット可に関しては、家賃高めで、本当にペットむけにエレベーターにペットと一緒に入った時ようのボタン(脱臭？)ついてたり、入り口に足の洗い場があったり、防音してあるタイプか
とりあえず稼ぎたいからなんでもOKだよ！タイプの2種類

うちのマンション、最上階以外は単身用ワンルームのペット可
エントランス横に足洗い場あるし、エレベーターにはペットボタンあるけど
防音なにそれおいしいの状態で、ものすごい音聞こえるよ
そして地方都市の駅チカ＝繁華街近くで、水商売の人間も多い
水商売もピンキリだけど給料良ければ家賃高めでも関係ないし

>>387
安定の大久保w
あそこら一帯焼き払えよ

＞電気光熱費が賃料に含まれてます。電気代が4000円を超えた場合は追加請求させて頂きます。

(￣д￣)ｴｰ

鉄筋コンクリ　マンション　最上階

　昼間の熱を建物が吸収

暑い・・・

日当たりの悪い木造アパートの一階で６回冬を越した俺からすれば暑さなんて楽勝
洗濯物はすぐ乾くし、クローゼットの服がカビないなんて天国

>>399
断熱材入ってないマンションなの？

同じ階で火事があって部屋の壁貼り替えてるとこ見たんだけど、壁がコンクリートブロックって・・・
どおりで遮音性ないなぁと思ってたわ

基本的にペット可物件って、わけあり
建物や立地に難があるから人が集まらない→ペット可にしよう
あるいは建物自体が老朽化。建て替えるのも金が惜しい→ペット可にしよう
あるいはとにかく家賃がぼりたい→ペット可にしよう
（だが、この場合、入居者が出た場合のリフォームに尋常でなく金がかかるので
元がとれるという算段がない限りやらない）

事故物件契約したよ。
駐車場込みで75000円家賃の1LDKが家賃45000円。
手数料0円の敷金1ヶ月だけだから、前家賃と保険とあわせて約10万でいけたｗｗｗ
しかもフリーレント1ヶ月付きだから前家賃は10月分の家賃。
占有面積50平米ほどで45000円はおいしすぎるｗｗｗ
築年数も4年ほどだからきれいだし、いろいろ融通きかせてくれて契約した日にすでに鍵もらってて
荷物の運び込みができる。
10日分くらいの日割り家賃もフリーレントだね。

ちなみに事故の内容は、20代前半のお水系美女が彼氏との関係に悩んだ挙句玄関で吊ったそうな。
管理の行き届いた会社だったらしく、きちんと原形をとどめたまま発見されたそうで異臭騒ぎなどはなかったらしい。
友達の家が向かいにあるがそんな事故があったことすら知らなかったそうな。
とりあえず今日少し荷物運んだときに、玄関に塩盛って線香上げてきたが、霊感まったくないのでいるのかいないのかわからんｗｗｗ
Mっ気のある俺としては美女の幽霊なら死なない程度にいじめに出てきてくれてもいいんだけどな。

事故物件って更新の時に相場の家賃に戻るのかね？

>>405
俺が借りたとこは更新費用なしで俺が住み続ける限りはそのその家賃でいいってさ。
まぁ相場が大幅に上がったときは他の部屋の家賃の上昇率を計算してスライドの相談するかもって言われたけどな。

不動産屋曰く、亡くなった人がきちんとした保証人で入居してた場合、損害賠償請求として、
部屋が空室になった期間の家賃や、入室させるために下げた家賃の差額などを請求できるみたいだから、
家主としてはそれほど大きなデメリットでもないんじゃないかな。
実際俺が契約したところは、しっかりとした保証人が付いてて、損害賠償としてかなり高額な請求になったらしい。

損害賠償とかとるのか
まあとれるもんならとるだろうな

>>407
保証人がしっかりしてたら、の話だけどな。
実際俺が契約したところは3年前に事故物件になってからずっと空室のままだったみたいだから、通常7.5万の家賃で3年で180万だな。
空室期間の賠償が何年まで必要なのかはわからんけど、家賃下げて募集しはじめたってことは、空室では賠償でなくなってきたんじゃないかね。

霊感ないとか、気にならない人なら事故物件はかなりの破格値だしそれなりに美味しいかもよ。
ただ、亡くなり方が孤独死とかで原形も残さないようなとろけかたしてたら、建具のいろんなところにいろんなものが染み込んでそうて嫌だけどな…

とりあえず宅建業法かなんかできまってて説明はきちんとしないといけないんじゃないか？
けっこう狙い目な物件にはなると思うよ。

マンションってのは暑いな

木造ってのは日本の気候に適してるんだろう

>>409
れいだんぼう

>>409
冷暖房使わないならな。
使う場合は木造よりも鉄筋コンクリートのほうが慨して気密性がいいから効率がよくなる。

住んでみないとわからないけど、うちはＧが出ない。

ゲッターロボなら家もでない

ゲルググも家では出ないな。

事故物件でも安ければ入るって人いるんだ
縁起が悪いなんて考えないんだ
人生運が全てだと思ってるから相場の１／１０でも絶対に嫌だ、悪いけど

みなさんに質問ですが事故物件とかどこで探してますか

>>415
事故物件に入居してから運が悪くなったと感じることが多くなったとして、
因果関係をどう実証する？
自殺があった地点から何ｍ離れれば縁起が悪くなくなるんだ？
運が全てだとして、それをコントロールする方法がないから運なんだろ？
コントロールできるならだれでも宝くじを当てることできるよな？

結局縁起なんてのは、発生した事象に後付で理由をつけて後悔してるだけのことだよ。
そんなもので条件的にメリットのある事を放棄するなんて馬鹿らしい。

>>416
とりあえず特別募集住宅でググってみ。
UR都市機構の物件がでてくる。
この辺は家賃半額が期限付きなので微妙だが、一般の不動産屋でも相場以下の安いのなんかは事故物件だったりするぞ。

運とかじゃないけどネガティブな思考を催すような立地だったりはあるな
それも感受性の問題とも言えるけど

後付だとしても後でそれを理由に後悔しそうな物件は嫌だな。
何しろ気持ちが悪い。
気持ちが悪いだけで実害ないとしても気持ちが悪いと感じる人は
メリットはないだろうね。
精神的な物ってのは身体的にも影響及ぼすからね、鬱とかなるとわかるけど。

逆に言えばまったく気にならない人はいいんじゃないかな。

みなさん質問解答ありがとう

感受性の高い自分は自己物件とか無理
気にならない人には確かに良いんだろうけど。断言は出来んが

>>419
ネガティブな思考を催す原因が立地条件であったとしても、
そのネガティブな思考と前の住人の自殺に因果関係なんか実証できないじゃん。
たとえば上下左右の部屋からひどい騒音があり、それが原因でノイローゼとなり、衝動的に自殺したとか、
壁紙の色が精神的に変調をきたしやすい色であり、それが原因でノイローゼとなり、衝動的に自殺したとか、
日当たりが悪すぎて陰鬱な気分となり、それが原因でノイローゼを発症し、衝動的に自殺したとか、
これって縁起がどうこうじゃなくてたんなる部屋の立地や設備条件だよね。
自殺があったから縁起が悪いとか、縁起が悪いから自殺者が多く出る場所とかいう理由ではないよね。

立地や設備の条件なんて入居前に自分で確認するのが当然だし、事故物件でなくても当たり前にやってることだろ。
事故物件＝縁起が悪い＝運が悪くなる
なんてのは短絡的で理由も理性的判断もないこじつけでしかないよ。

昭和47年から平成18年までで日本での死亡者数は47,955,138人。
日本の可住地面積は121,343平方キロメートル。
0.0025平方キロメートルで1人死んでる計算なんだな。
乱暴な言い方をすれば、半径29m以内のエリアで過去に誰か1人は死んでてもおかしくないってことだ。
まぁ実際には病院のあるエリアに集中するんだろうけれど、それにしたって人が死んだところなんてそこかしこにいっぱいだ。
人が死んだ場所が縁起が悪いなら、日本全国そこらじゅう縁起が悪いんだよ。
そんなことにとらわれて好条件を見逃すのがナンセンスだと思うな。

>.417
距離感じゃなくて、非業の死を迎えるような空間が気味悪いんだよ
死んだ人はそこじゃなければやり直して幸福な人生をおくれたかもしれない
縁起のいい場所はわからないけど、あえて悪い場所を選ぶ理由も無いと思ったんだよ
ちょっとのメリットなら自分は選ばない

だけど、あえて気味悪い場所が好きって人もいるから、そういう人にとってはメリットあるんだろうね

気にする人は選ばない、気にしない人は選ぶ。
そして気にする気にしないは人次第。それでいいジャマイカ。
何を優先するのかなんて人によって違うんだし。

そもそもどんな人でも事故物件選ぶ世の中になったら安くならないZE！

>>420
そのなんとなく気持ちが悪いってのが、人の理性的判断を狂わせる原因なんだよね。
3部屋あって、どれか1つが事故物件で、あとは問題ない部屋ですって言われて、どれが事故物件だか感じ取れるかい？
百発百中で当てられるなら、気持ちが悪いってのもわからんでもないけど、
そうじゃないなら因果関係のはっきりしないことを言い訳に自分の失敗の原因を追究しないための逃げだよ。

>>422
感受性ってのは外界からの感覚的・感情的働きを受け入れる心の能力のことをいう。
大別すると認知的感受性と情動的感受性があり、前者が主に五感の刺激に対する反応
後者が他者の感情などの動き・変化を感じ取る能力なわけだ。
さて、事故物件から感じ取ることの出来るのは前者か後者かどっちだ？

視覚
幽霊が見える＞一般的には実証されてないものが見えるというほうがおかしいとされる
血痕が見える＞これは原因はっきりしてるからクロスを変えるなり、衛生的に微妙だから入居しなければいい

聴覚
ラップ音が聞こえる＞建物の家鳴きであれば事故物件でなくとも発生する、そもそもラップ音の定義が微妙、事故との因果関係もはっきりしない

嗅覚
人の腐ったにおいがする＞これは原因はっきりしてるからしっかり掃除してもらうなり、衛生的に微妙だから入居しなければいい

触覚
部屋の空気のさわり心地が変＞事故との因果関係が（ｒｙ
部屋の壁や床のさわり心地が変＞事故との因果関係が（ｒｙ

味覚
部屋で飲食すると味が変わる＞事故との因果関係が（ｒｙ

認知的感受性って意味では事故物件から感じ取ることが出来る要因なんて視覚と嗅覚しかないな。

情動的感受性にいたっては、幽霊の存在が実証できておらず感情があるのかどうかも実証できていないのに
いったい何を感じ取っているんだか？って話だね。

つまるところ、事故物件から感じ取ることができる事象など視覚・嗅覚に限定されるし、健常者であればだれでも感じ取れる内容。
それ以外を感じ取ったから気味が悪いってのは感受性が高い低いでなく単なる勘違いの可能性だってある。
俺は自分の感受性がどうなのか自己判断できないが、当然視覚や嗅覚に影響するような痕跡がある事故物件なら回避するぞ。
思い込みや勘違いと感受性は別物だろ。

>>424
誰かが非業の死を迎えた場所だという情報がなければ感じることのない気味の悪さだろ？
それとも誰に教えてもらうでもなく、誰かが非業の死を迎えた場所だ！って感じることできるのか？
非業の死を迎えた場所と非業の死の原因は因果関係がない以上、非業の死を迎えた場所ってのはただの事実でしかない。
断じて縁起の悪い場所ではないし気味の悪い場所が好きなわけでもない。
単に事実とメリットを追求するだけでしょ。

>>425
まぁ最終的にはそこに落ち着くんだけどね。
ただ、感受性が高いから事故物件を選ばないというレスにも見られるように、
縁起とか幽霊とか、少なくとも科学的には実証されていないことを感じ取れる人が感受性が高いというのがおかしいと思うわけだ。
幽霊は存在しないと科学的に実証されたとして、ないものをないと感じ取れる人とないものをあると勘違いしてた人、どっちが感受性高いと思う？

ってえらい長文書いちまったｗｗｗｗｗ
まぁ実証もされてないし存在しないとされてるもの・事を気にしてメリットを放棄する人がいるから安く入居できてお得ってのは同意だわ。

生きてる人間の方が怖いですね大抵

>>426
君ぐらい割り切れる人なら間違い無くお得物件だ
あまり他の人のいうことは気にしない方がいいよ

しかし、たとえば身内を自殺で亡くした人なんかは、自殺をする直前の人の持つ「負のオーラ」に対して非常に敏感であったりするんだよ
つまり、感受性が高いとはそういうことだ。前の入居者が自殺したという『情報』自体が恐ろしいわけだ（現象は問題ではない）

>>428
生きてる人の自殺直前の「負のオーラ」＝自殺しようか考えるほどのネガティブな思考・感情に対して敏感だというのは、
まぁ感受性が高いといってもいいようには思う。
でも、前の入居者が自殺したという『情報』を怖がるのが感受性が高いとは理解できない。
なぜなら、前の入居者が自殺した原因と部屋の因果関係が皆無なので、自殺時の痕跡が残っていない限り五感で感じ取れるものがない。
また、自殺した人の思考や感情が部屋に残る根拠もないし残す方法も確立されていないので、
一般的には思考・感情など部屋に残されいないものとして扱われる。
残っていないものから何かを感じ取ったとして、ないものをあると感じるのは感受性が高いといえるのか？
ある物・事を存在する分だけ正確に感じ取れるのが感受性が高いんだろ？
無いものは無いと感じ取るのが感受性が高いんでないの？

あるなしは関係なく事実を事実として感じ取れるのが感受性が高いってことだと思うんだけどな。

>>429
感受性が強いという意味は君の言うことの方が正しい気がしてきた

縁起が悪い良いも住む本人が決めることだ、部外者がとやかく言うべきではないな、文句言ってごめん
ただ、一度くらいは線香をあげた方がいいのでないかなあと思う……。（おせっかいだけど）

僕は貧乏だから事故物件に住んでるんですブヒヒってことだろ
一般人は通常の値段で普通の物件住むから。

どっちでもいいけどもっと短文じゃないと読む気にならん

気にしないといいつつ長文書くのがよくわからん
気にするやつがいるから安いのに

人それぞれなのに長文書いても意味ないわ
読んでないけど

>>432
だな

楽器不可とは書いてない物件に引っ越した
キーボードを弾いてたら隣の人に怒られた
でも悪いことしてないし続けた
下の人にも怒られた
無視してたら不動産屋がアポなしで来た
そして楽器不可だといい放った
何処にも書いてなかったと言ったら
書いてないなら普通は不可なんだと言った
納得出来ないから引っ越し代出せと言ったら
出せないと言われた
裁判にすると言ったら
大家まで来て話を大きくしないで欲しいと
頭を下げたでも金は出してくれない
引っ越し代出さないなら夜道に気を付けろと言ったら
警察呼ばれて親にまで連絡された

>>436
契約書や重要説明事項の書類を見たら
たいていダメって書いてあるよ？

どこを縦読みか一生懸命探した。

某サイトで検索したら東京23区で登録物件が623,003件
うち、楽器相談は32,032件。ペット相談は96,578件。

５％もあるのには逆に驚かされる。

まぁ当然だな

キーボードならヘッドホンすりゃいいのに。

>>437
つか「可」と書いてない限り近隣に迷惑かけた時点でダメでしょ

うちかなりお得物件だったかも。
家賃8万円、新宿まで電車で10分、最寄り駅まで徒歩五分。築一年、1DK、部屋は洋室10畳、クローゼットと押し入れそれぞれ1畳はあって収納抜群。台所も7畳あってコンロも三口グリルもある、シンクも広い。
浴室冷暖房つき、洗面台もでかいし立派。靴箱もかなり立派で余るくらい。
木造なのに両隣人住んでるのかってくらい静か。恵まれたなあ。

>>436
釣りじゃないならＤＱＮ乙としか…大家も近隣住人も親も気の毒に

>>442
今時、都内で新築で木造アパートなんて建てる人いるものなんだ

>>436
もうキーボード持ってあの世へ行ってくれ
好きなだけ弾けるぞ多分

>>444
大東あたりに騙されて建てたのでは

★全国の相談窓口いろいろ
http://www.google.co.jp/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.k5.dion.ne.jp%2F%7Ehinky%2Fmadoguchi2.html&hl=ja&source=m

木造でも住人が静かならよくね？

>>448
でも自分が出す音にも敏感になるよ

でも>>442の物件はうらやま

>>442木造ならたまにあるレベルじゃね？
鉄筋ならあり得ないけど

大東の建物っぽい特徴だねぇ。
キッチンに床下収納があっても驚かない。

しばらくしたら子連れが引っ越してきて
幸せな日々が終わるよ！

1DKだと単身者のみやろ。

地震頻発してるのにわざわざ木造には引っ越さないなぁ

木造２階建は軽いから倒壊しないぞ
茨城のアパートで隣の瓦葺の屋根がぶっ壊れてたが何ともなかったし

木造だと
夏涼しいだろ

うち木造だけどエアコンの効きが抜群でつけなくても涼しい

トイレの水を流す音がすごいうるさい。
あと、トイレのタンクの中が汚かった。
引っ越してきて知って、掃除を続けてるけど、１か月くらい本当に不愉快だった

隣人が静かでいいってのは
裏を返せば隣人が変われば地獄の可能性あるからな

うちがまさにそうだ

木造ってトイレを流す音とか洗濯機の音が筒抜けにならないかい？
これだけは間取りや隣人等がどうとかの問題じゃない気がするんだが
常識の時間帯であってもなんか嫌なんだよな〜こちらも気を使うし

>>457
どういうこと？隣の冷気で部屋が冷えてるの？

>>460
それも物件によるんだよなあ
前住んでた時はパイプ流れる水の音がすごかった
まあ洗濯機はしょうがないよね

鉄骨もうるさいんじゃないの？

>>461

珪藻土とかいうのを壁と天井全部にしっかり塗られてるから、湿気も吸うし、微生物が生きてて呼吸するから涼しいんだよ。匂いも吸い取る。バスマットも珪藻土はやってるよね。

>>460
木造は押し入れに穴あけて入ってくる隣人がいるのがなあ

>>465
当たり前みたいに言うなｗ思わず吹いたわｗ

木造は冬が寒そう
というか寒かった

防音を重視して
鉄筋ＲＣにしたが失敗

夏が暑い

涼しい木造にすればよかった・・

>>468
冬はどうなんだよ。全く逆になんだろ

あっさり論破わろたｗ

夏は涼しく、冬は暖かい、、、地下室。
半地下がなかなか強い。

ヤニ好きが集まりそうだな

人も建物も太陽に当たらないと。
地下なんてｹﾞｼﾞｹﾞｼﾞの住む所。

＞微生物が生きてて呼吸するから涼しい　
これもうちょっと詳しく

2年住んで、更新が終わった後にごみ収集所が部屋の隣に移動してきた
それからゴキブリが大量発生して発狂しそう

引っ越したいけど更新料を払ってしまったのが悔やまれる
これって戻ってこないの？

>>475
それ、管理会社か大家に言えない？家賃を安くするとか、引っ越し代金払ってもらうとか、何かはしてもらえそうじゃない？

話し長いが、女で一人暮らしだったけどハードな介護職だったので寝れれば何処でもいいが間違いだった家賃23000円大家（おばあさん）急に部屋に入って来る、で向かいの一軒家にアル中青年（週に2度は必ず暴れるのでパトカー来てた）
後ろのアパートには893の方々独身寮？最悪だったけど大家さんが高齢で心配で引越さず
夜勤終え寝れると思いきやアル中暴れるパトカー来る。夜は独身寮の方が騒ぐけど節約出来たし貴重な経験が出来たから、2DKだったし、今地元を離れ主婦に成りコーポに住んでるが周りに暴走族がタムロしようが我が子の夜泣きなんか辛くなく全然平和過ぎ
トタンで作られた断熱剤も入ってない『潰れ荘』みたいな住まいだったから今の住まい、綺麗好きになり掃除が楽しみになっている物一つでも綺麗にしようと実感してる

偉い！

>>477
なんかよっぽど仕事で大変なんだなあと思わせる文章だ
たまにはゆっくり休んだらどうでっか

西品川　コーポ原田
騒音の館
隣に住む大家に契約前に確認したが
みんな住人は静かだと言っていたのは嘘だった

>>474
レスついてて嬉しい。ありがとう。
珪藻土は天然の土だから微生物が住んでる。その微生物は呼吸をしているから湿気が多い梅雨時は湿気を吸収して部屋を乾燥してくれる。逆に乾燥する冬は水分を放出して潤いを与えてくれる。
最高の壁材だよ。

>>481
微生物って…？
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%8F%AA%E8%97%BB%E5%9C%9F

急遽東京に住むことになって、取りあえずネットで物件探してるんだけど
ネットに載ってる物件と実店舗で紹介してもらう物件の数とか家賃とかの条件は一緒かな？
それとも実店舗いけば、まだネットに載せてないやつとか、実はネットの情報より家賃安いとか得することってある？

ちょっと正直ネットで探してるだけじゃあ良さげなの見つからないから、実店舗なら紹介してもらえる物件の数が多いとかなら
交通費かけてでも一度東京の実店舗行くべきかなぁと悩んでる

不動産屋だとネットに載っていない物件も紹介してもらえるよ。

先ずは電話でいい営業マン見つけて、その人に住みたい地区の物件を探してもらうといいよ。
その住みたい地区も幾つか候補にして、良さげな物件が二・三個に固まったら直接見に行けばいい。

木造は騒音がすごいから隣人や上下階の住民とのトラブルが凄いぞ
ケンカどころか殺人事件も結構ある
火事になれば焼け死ぬしｗ

お隣のお部屋がキレイにリフォームされててお家賃も安く貸し出されてた
こっちはカビ臭い約20年前のエアコンに一口電気コンロだってのにクッソ
まあこれはよくある話
さらに更新日でもないのに１１月から家賃が2000円UPする
アパート全体でLIGHT STARとかいうネットサービスにするからそれの分だって
今契約してるの解約して９月頭の工事の日は在宅しててねって先週急に言われた
工事したらすぐ使えるから実質２ヶ月ネット代無料だし
ついでにムダに高機能なインターフォンの取り付け工事もするからって

たしかに今使ってるBフレッツより2000円ばかり安いけどさあ
インターフォン無いの不便だったからつけてくれるのは良いんだけどさあ
せめて家賃値上げはカンベンしてくれって交渉できるかなこれ
ちなみにお隣との家賃の差は１１月から4000円（今までは2000円差）

そんなとこ出ろよ

隣の部屋と差額あったら交渉でほぼ下がるはず
証拠を持って突撃せよ

つか上げるか？普通ないわw

そうか、家賃自体はググったら賃料ってのは時価だから
仕方ないみたいな事ばっか出てきたから諦めてたけど、下げられるかもか

恥ずかしながら今親のスネかじって生きてるから、管理会社に電凸しようと思ってると伝えたら
「いいよそんなの、仕方ないよ」だって
普段ずうずうしいくせに変なとこ気が弱い…家計に全然余裕ないくせに
大家の機嫌損ねるのを心配してるのか分からないけど、スポンサーがいいっていうならいいかな…

世間知らずのガキばっかか

>>479さん

文章下手ですみません
当時の『潰れ荘』を思い出したり友達に話すだけで笑いながら興奮して話してしまいます、私無理とか男友達でも『住めない』と言われる位で今は結婚して引越しして
安いコーポですが環境も良くありがたく住んでます
『潰れ荘』の毎日を送ってたので息子の夜泣きも平気で対応できます

環境が悪くアル中は叫ぶわで
夜勤から帰って充分寝たいのに
『三時間も寝れれば充分』な日々でした

お蔭様で強くなれました

こういうのって、精神的に参って心の病になる人と、>>491さんみたく「強くなっちゃった（笑）」って人に分かれるけど、どんな違いがあるんだろうw

もともとの精神的な強さだと思う。

遺伝子か育った環境で強さって決まる気がする。
俺は弱いからせめて家ではくつろげる環境で良かったよ。

疲れるのは仕事だけでいい、というかそれ以上は無理。

>>492
私もそれ疑問。ちなみに私は>>493と同じ。

人それぞれ、で終わりでしょｗ

>>493
遺伝子か、育った環境って、当たり前じゃん。

それとも育った環境って10代までって限定してる？
その後、20代、30代を経て強くなるってことはないってこと？それはどうかな、ゆとりっぽいな

いや、それ以上の何かあるか？
つかスレ違いの話題振っといて煽るこたーないだろｗ

>>497
私に言ってるのですか？
>>493-494の言ってることがよくわからないのでレスしましたが、初レスですよ？

そうだね全面的に君が正しいね

>>181 と同じく、契約した部屋が給湯のリモコンがない物件だった
内見の時に気付かなかったのが悔やまれる
せめてお風呂場だけでも混合栓に変えたいけどけっこう高いね…
1年しか住まないから我慢するしかないかな

>>500
実家がそれだったからそれに慣れちゃってて、
今の物件が温度設定できるやつだけど、シャワー浴びるときにお湯の蛇口だけひねれば良いって感覚に未だに慣れない。どうも水と混ぜて温度調節したくなる。

リモコン温度設定って融通効かないからな。
追い焚き無いなら、風呂の蛇口が温度調整と湯量設定付きのが良い。

三年前に住んでた1Rで隣どおしが喧嘩して殺人起きたよ。原因は騒音
一夜にして事故物件

刺した方40くらい、マンション前で夜中に奇声上げたり包丁持って道歩いたりして何度も住民に警察呼ばれてる真性のキチ。
刺された方30代、騒音は自分じゃないと何度説明しても理解されず途中から説得諦めて喧嘩腰に。

今は実家だけど、賃貸はトラウマでもう一生無理かもしれません。

まあ大概　事故物件は一夜にしてなるよな。
しかし　どんな人が隣人になるか分からんな。
入所時　不動産会社がきちんと査定してくれるといいのだろうけど。

隣の阿婆擦れ女が21〜22時の間に必ず儀式する
玄関の内側からトアノブを思いっきり押し引きして
ドンドンドン〜ドンドンドンと計６回
その振動と大きさがハンパない、最近さらに力強い
ドアノブ壊す気かって感じ。
この女、禁止にされてるのに共用部に私物置き
収集日以外にゴミ出し、すぐ警察呼ぶし
こっちが廊下に物ちょっと置いたら即管理会社に通報して
紙貼らせる、ドンドンは通報していいんか？

>>505
建物造作が壊れる恐れがあるということで通報していいんじゃないか？

>>505
やられたことやり返せよ。
共有部に荷物おいてたらさっさと電話すりゃすむだろ。

一階がコインランドリーってうるさい？
目当ての部屋は四階なんだけど

>>508
２４時間営業とかで駐車場があるなら、深夜でも車のエンジン音とかドア開閉音とかあるかも
コインランドリー自体の音は聞こえないにしても

>>506
昨日はドンドンと計9回
こんなことで通報するのもアレかなと思って
>>507
実際会ったことないから簡単に言うが
この女ヤバすぎる
すべて自分が正しいルールで管理に言っても何もしない
いつも管理会社呼びつけてクレーム入れて
今じゃエントランスはこの女の要望注意の紙だからよ
一度、直接注意したんだわ
大声出して脅迫された、暴力振るわれた
携帯出して警察呼ぶだの、証拠見せろ、あげく管理に電話され散々よ
お前は基地外って言っておいた。

>>510
むしろそこまでやられて通報しない理由を知りたいｗ

≫510　　刺されるで〜。　こえ〜。

>>509
そのあたりも確認しなければ、ありがとう
というより資料よく見たらそこそこ交通量のある道路に面してるじゃないか
大通りそばは線路脇よりやばいと聞くし・・・うーん
第二候補が木造（一応最上階角部屋に空きあり）なんだが、
この手のスレで木造は問題外ですかね

退去する時に退去理由を必須（なに書いてもヨシ）にして
不動産屋もそれを募集かける時それを公開必須にしてくれないかな

>>511
冷静に考えてみ
通報する場合、隣の女がドンドンしてる証拠が必要なわけ
だから騒音で揉めるし虚偽の通報する奴もザラいる
管理に体感してほしい
証拠撮りしようとビデオカメラ置いたら
プライバシーの侵害と騒いで警察呼んでたわ
警察からは何も言われなかったけどね。

>>515
どこにビデオカメラ置いたんだい？

訴訟でもする気なければ引っ越した方が安全だよ…

西品川2-7-2　コーポ原田
騒音の館
絶対に借りないように

中野で１Ｋ、２２�u、２万５０００円のすごい安いアパート見つけたんだけど
なんか風呂が位置も構造もおかしいんだが・・・
これって、少しでも水が湯船から出たら台所が水浸しだよな？
https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?ar=030&bc=000052170315&bs=040&vos=nsuubadp20120808003

逃がしのスキマある様に見えるけど確認した方がいいべよ

>>518
すげー面白い。あとから無理やり風呂くっつけたんだね。
近くの銭湯つぶれたとかかな。

シャワー専用かもなｗｗ

>>510
不動産屋に文句いって引越し費用出させたらw

シャワーでいいよなｗなんで無理矢理風呂桶入れたし

カビがすごそうだね
湿気抜けるとこないじゃん

教えてください。
入居4年目、家賃9万　に住んでます。
今まで使ってない天井のシーリングに照明器具を取り付けたところ、電気がきてませんでした。
そこで使ってない天井のシーリング（3箇所）をチェックしたら、やはり先ほどの一箇所だけ照明が点きませんでした。
大家に連絡したところ、入居時にチェックしなかった私が悪く、修繕費用は私持ちになると言われました・・・
この大家の言うことは正しいですか？もし正しくないのであれば何と反論すれば良いですか？

>>525
じゃあ私が修理するので、私が出て行くときにこの配線は私がいただきます。
もちろんその後の修理は私には関係ないので大家さんが直してください。それでいいんですよね？でおk

>>525
こんなトコで聞く前に契約条件を確認せぇよ…
ごく普通の賃貸契約ならは設備に不備があれば大家が治すのが当たり前
でもあんた自身の契約がそうなってなければ修繕させられることだってあるだろう

このスレ的に解釈するなら物件の不備の修繕費用を店子に転嫁するなんて
確かにとんだ大失敗物件だけどな

ちなみに「区の相談所(弁護士or消費者センターor宅建持ってる友人になど)に相談してきます」くらいの軽い脅しくらいしたほうがいいんじゃないの
4年放置した方も悪いけど、借主がどうこうしたせいで壊れたわけじゃないから借主に責任はないよ

今月から引っ越してきたんだけど、部屋の電気のスイッチないってよくあること？
シーリングライト取り付けた瞬間に電気がついたから、もしかして電気流れっぱなしなの？とか思ったんだけど。

×電気流れっぱなし
○電圧かかりっぱなし
何も刺してない状態のコンセントと一緒やね
少ないけど時々あるね

>>530
どうもありがとう！
てゆ事は電気代はかかってないって事？？

>>531
ブレーカー落としてなければ発生するんじゃね？
借主が電気代払うのは入居日(または申告日)からだと思うが

>>529
古い物件か和室物件？
昔はヒモで引っ張って点灯・消灯してたから壁スイッチがなかった。
シーリングライトでもリモコン式なら消灯できると思うけど
リモコンなくしたり壊したりしたら大変だね。
電気代は、電灯がついてりゃ当然発生するよ。

犬飼を隣人に持つのは不幸の始まりです　犬は害獣です

http://www.youtube.com/watch?v=ANu6zT6K2lc


　　　　

>>525 です。
ご返信いただきありがとうございます。
再度、大家に掛け合ってみます。

どういう風に掛け合うのか興味あるなw
で、契約書はどうだった？

>>534

正しくは

朝鮮人を隣人に持つのは不幸の始まりです　朝鮮人は害獣です

ですね。

毎日、賃貸サイトで調べていますが、
おとり物件が怖くてなかなか下見に行けません。。

皆さんはどうやって物件探したんですか？
やっぱり色んな不動産やに片っ端から連絡してますか？

悪い物件
・幹線道路沿い（大型トラックが昼夜通行する道路）
・警察署・消防署・病院の隣り（サイレン騒音）
・角部屋・最上階（寒暖の差が激しい）
・線路沿い（電車騒音）
・リバーサイド（電波状況が悪い・洪水の恐れ）
・コンビニ近辺・商店街沿い
・賃貸のみ
・築20年越え
・住人の入れ替わりが激しい

比較的良い物件
・大家が同じ棟に住んでいる
・大手ハウスメーカー建築
・住居専用地域（第一種、第二種）

隣人が中国人の若い女だった
半端ない、マジで臭い
ベランダに生ゴミを放置してウジやネズミが湧いてる
出入り口や廊下やエレベーターでタバコの吸い殻、ゴミを捨てる
「ゴミの苦情が出ています」と入り口やエレベーターに張り紙してあるが‥
中国語で張り紙しろよ、どうみても犯人はその中国女だボケ

安くていい賃貸なんか無い
どんな物件も安かろう悪かろう

これに気付くのにどれだけの歳月が・・・

>>538
足で探すしかない。実際見ないとわからない。

WEBで探す場合は駅歩で引っかかり辛い物件に良いのがあることも。
GPSの範囲サーチおすすめ。

最上階に住んでるけど
やっぱ寒暖差が激しい

近年のような猛暑の夏には最上階は熱中症の危険大。

最上階でもちゃんと屋根裏空間のある作りなら全然暑くないよ
ウチがそうだけど4階で程よく風通しがいいのもあって夏でも空調いらず
冷房嫌いな俺にはとても有難い
寒さに関しても同じ建物の3階に住んでた頃と差は感じないなぁ
クッションフロアがフローリングになって
「こっちのほうが傷つきやすいし冷たいしで不便じゃん…orz」
とは思ったけど

初めて保証会社に加入が必要な物件に入居してみたけど今のところは快適。
結局はどんな良い物件でも他の住人の質によるんだなと再認識したよ。
やっぱり保証会社が前もって変な奴はある程度未然に入居審査で弾いてくれてるのが大きいのかな。

>>547
それは関係ない。うちなんか…

入る前のしｔ

陽当たりの強い部屋は熱くなるから暗い部屋のほうが良い。
うちはカーテン閉めきってないと熱いし眩しい。

隣人がキチガイだった・・・

>>540
前に済州島に旅行したときにホテルのエレベーターに
火が消えきってない吸い殻があって
友人と「危ないねえ、こんなことするの日本人じゃないね」
と言ってエレベーターの中を見回してたら
中国語で「だけ」"タバコを捨てないで下さい"って注意書きがあった

韓国人も中国人が原因ってわかってるんだね

２日前はドンドン12回
昨日は居なくて静かだったわ
物件探しは続けてるけど２年は引越す気ない。

1998年2月築の鉄筋コンクリート4階建てのワンルームはどう？

いいと思う

ありがとうございます。
とりあえず見に行ってきます。できれば人がいることが多い8〜9時位の時間に行きたいですよね。

朝でも夜でも、その時間に内見するのって難しくないか？
（不動産屋がやってない）

外から眺めるだけなら良いだろうけど。

会社帰りに不動産屋の営業時間ギリギリ（夜7時）に駆け込んで、
7時半〜8時ごろに内見したことはあったな。
不動産屋にしてみりゃ迷惑な客だったろうなｗ

本当は夜９時とか10時くらいの、他の住人が帰ってる時間に見てみたいよね。
一人暮らしだと平日の夜間〜朝方の状況が一番気になるし。

今日家賃ダウンに成功した！
たまたまHOMES見てたら同じ階の部屋がうちより4000円安く貸し出されてるのを発見して、管理会社に電話してごねて大家に連絡してもらって、半分の2000円だけだけど安くしてもらった。
入居のときも2000円下げてもらったから、全部で4000円。

大家さんがマンション内に住んでて、お裾分けしたりいつも仲良くしてるから、実現したのかも。
管理会社にはかなり強気に交渉したけど。

若干スレチだけど、物件についての成功体験ということで。

>>558
隣が学生、水商売とか夜の仕事とかハズレだとぽいしね

>>559
ウチもその戦法で2000円下がったわ

そもそも管理会社は黙って従来通りの値段とっていいのか？って気もする…

まあマンション購入なんかでも当然タイミングで全然値段違ったりするし、
適当だよねえ不動産関係って

>>562
本来は更新の時なら家賃交渉受け付けるらしい。
でも更新まで一年以上あったから、ごり押しで下げさせた。
大家さんには申し訳ないと思ってる。

適当ってｗ

お前はスーパーで98円で買った豆腐が明日特売で10円になってたら
差額を要求するのか？

差額のみならずさらに精神的損害に対する賠償も要求しますよ？

不動産とお豆腐を同じ次元で語る人ってなんなんすかねぇ

いや、逆になんで別次元なの？

>>567
継続性の有無で全然違う話になってるじゃん
「98円で豆腐を定期配送してもらうサービスに入ったけど、次の月に加入した人たちからは10円になった」
どうしても豆腐でたとえたいならこういう話だよ、値下げ要求したくもなるでしょ

角部屋のデメリット
・日当たりが良すぎて夏場は暑い
・家具の配置が限られてくる

でもたくさん光が入ってきて気持ちいいよ

ラブホ街にあるマンションってどうかな？
いま契約しようかなと思ってるとこは全面改装したマンションで1K。
35�uの部屋を5.5万で貸してくれる話。管理会社の人と値段交渉したら5000円以上下げてくれたんだけど。

今住んでるとこは
幹線道路沿い+病院・警察署・消防署が近くて深夜もサイレンうるさい+飲み屋が近いので酔っぱらいがうるさい
など・・・で耐えられなくなって引越しへ。

>>570
ラブホ街の物件って、元ラブホの場合が多いよ。そのマンションが建つ前の地図を探して見てみたら？
元ラブホ跡地が気にならなければイイんだけど。

>>571
実は元々ラブホだった事を聞いてるんだよね。
ラブホ跡地は気にならないんだけど、隣と真向かいがラブホっていう立地。

友達からは治安が悪そうとか不評でさ（近くに交番はあるよ）
住もうとしてる部屋の窓からはラブホは位置的に見えない

ラブホ街に住むにあたって何かチェックすべき事ってない。。？

ラブホ跡地が分かってて、気にならないならいいんじゃない？
そのラブホで自殺とか殺人があったら嫌だけどw

あ、既出だけど、幹線沿いマンションは本当におすすめしない。
私はずっと閑静な所に住んでたってのもあるかもしれないが、1年経っても
車の騒音には全然慣れなかった。早朝は大型トラックが必ず通るしさ・・

ベランダに洗濯物干すのも1ヶ月くらいでやめた。
排気ガスで汚れる。はたくと埃が出るとか汚すぎるだろ

あと、近所に居酒屋とか飲み屋がないかチェックしといた方がいい。
大きな店とかだと大勢で騒いで騒音はんぱないよ！

店でてからもうるさいんだよね、酔っぱらいって・・・・大声だし。

>>573
そっかー。ありがとう。まあ電飾とか景観よろしくないのは仕方ないし
近辺で事件なかったかくらいは調べてみるよ

ラブホはひっそりした場所にあるものだから、住むには静かさは良いかもね
飲み屋街とは違うし治安は別に心配ないんじゃない
ただ、妙にいちゃいちゃしたカップルを近所で目にする機会が増えてイラッとしそう
そして無駄に他人から「ラブホ街をうろうろしてる人」という目線で見られる

>>576
おお、なるほど。ひっそりした場所にあるものっていうのはなんとなく納得。

>ただ、妙にいちゃいちゃしたカップルを近所で目にする機会が増えてイラッとしそう

ですね。猫がにゃーにゃー発情してるという風に見れば温かく流せるかも

>そして無駄に他人から「ラブホ街をうろうろしてる人」という目線で見られる

皆にもいわれた。下手すりゃデリヘル嬢と勘違いされるかもよ、とか。
私もそう思いそうだから、これは仕方ないな・・・・

女かよ

元ラブホなんてところに住むのは大ざっぱで細かいこと気にしない人物でかつ男が多いだろうから
マンション内の騒音と治安に気をつけるこった

昔、伊勢佐木長者町のラブホ近くのマンションにすんでた
エントランスがラブホの入口に面してた

結論から言うとなんとも思わなかったよ
近くに大きい公園もあったから緑で中和されてたのもあるかも

夜中まで人通りがあるから逆に怖くなくて良かった

親には｢ホテルのお向かいのマンションなんて｣と言われたが
快適だったから気にならなかった

>>572
なんかもんもんとしそう。てかベランダから出入りするカポーを見下ろして批評しそうなwホモカポーばっかりだったりしてなwwwww

1k2階角部屋で南に大きな窓、キッチン＆風呂スペースには西向きの窓、天井上はすぐ屋根
…ってとこに住んでたけど夏の午後の熱気は異常だった
確かに明るいのは良かったけどね

冬はなぜか糞寒かった

出張でビジホ満室でラブホの横の民宿に泊まったことことあるけどなんか気分的に良くはなかったなぁ

>>570とかのID:i22VXGZ2です。

>>578
確かに不動産からは
「女性には普通紹介しないけど、その条件だともうここしか…」
と紹介されのがラブホ街の物件でした。
実際私も、女友達に反対されるまでは「景観悪そうだな〜」くらいしか気にしてなかったので、ここであまり言われない＆貴方の意見を総合すると、まあ自分的には問題ないかなと思います。

>>579
すてき〜ラブホ街住んだ事ある人の意見貴重〜！
ありがとうございます★
やはりまわりの立地で変わりそうですね。
飲み屋の流れでくるような場所でもない気がするしいけるかな。

>>580
そのへんはにやにやしながら眺めたいと思うw
援交ぽかったら通報しまつwww

>>583
579でふ
ちなみに女性
私の住んでたとこは道路挟んでちょうどラブホ街の端と住宅街の端に位置するとこだったから
余計に怪しくない感じで済んだのかもしれません。

近くに商店街があったしラブホ云々より下町っぽかったな

どこを向いてもラブホだったらオススメ出来ないかも

>>584
とても参考になりまふ。住宅街とかが隣接してるとだいぶマシそうですね

残念ながら私のとこはいかにもラブホ！ギラギラー！って感じのが並んでいる
でも幸い、エントランスは民家側で、遠回りだけどラブホの前通らなくてもいい道が
あるのでなるべくそっち通るか。

ここきて良かった〜だいぶん迷いが薄まった！みんなありがとう

騒音気にするならやっぱり鉄筋にこだわるしかないですかね？

>>586
鉄筋で悩んでる人たくさんいるよ
【DQN騒音ドアバン】隣人がうるさい158【重低音】
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1346083516/

主にワンルームの一人暮らし物件は鉄筋でも大して変わらないのが悲しい現状

東京都23区内　賃貸借物件　内見代行します
http://page18.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/w78553101

月5万の一軒家賃貸にしようかと思ってたけど・・・
もしかして中古住宅買ったほうがお得なの?
固定資産税10万とか聞いてたから購入とか考えてなかったけど
古い家なら1万とからしいやん
2年くらい住むとしても賃貸より買って売った方がお得なんじゃない?
買い手が中々見つからないとか言うけど維持費1万なら10年で10万だし

中古の戸建てはトラブル物件がほとんどだぞ
賃貸にしても同様
購入者が売却した理由はそれぞれだが
基本的には近隣におかしい人間がいて仕方なく売却
2番目に多いのが離婚で持ち家を手放すという場合

まじか
結構宅急便利用するんだけど
トラックの騒音でトラブルになりそうな気がする
殺されたら嫌だなぁ

>>589
ローン組まずに、一括で払えるくらいだったら買ってもいいんじゃないかな。
まあ、売ろうとしても買い手がつかないというリスクを負えるのであれば。
一軒家は値下がりも激しいから、2年程度住んだ後に希望通りの価格で売れる可能性も低いけど。

家は捨てられないからね

すごく田舎でボロいから200万くらい
一括で買える
2年後に半額で売りにだしても何年経っても売れない気はしてる

200万かよｗ
それくらいなら、失敗してもいいって思えるな

戸建ての賃貸や売り出されてるのは確かにヤバイのが多いよねｗ
マンション騒音に悩んで
戸建てを賃貸したんだけど
隣人が異常者だったよ

奈良の騒音オバサンみたいな人もいるからね。
首都圏などからギリギリ通勤できる一戸建てなんかに入居したオバサンは、
ノイローゼになりやすい。
隣近所との付き合いも無く、田舎には閉鎖的な人間が多いからだ。

電車好きだから線路沿いの物件に引っ越したのだが、電車好きでも耐え難い騒音だった。特に特急、貨物が通る時は振動まであり、それで目が覚めてしまう。

エアコン最初から付いていたが冬がきたら温かい風が出なかった。

鉄骨マンション入居翌日退去したくなった。上下左右から音筒抜けおやじにの
咳に電話話し声全部筒抜け。管理会社に苦情を言ったら他の部屋への移動を
提示されたが、それにかかる費用�@清掃費15800円�A事務手数料10500円�B保証審査
やりなおしで保証料20000万（保証会社使ってた）
・・・　同じ家賃の部屋に移るのに保証料再請求って？普通なのか？
どっかのスレで清掃費だけ取られたっての見たけど

>>600
そんな部屋なのに同じ物件内で移動？
無茶しやがって

管理会社から他の部屋へ移動するように言われたんだろ？
俺も前にそれで１Fから２Fへ引越した事あるけど、１円も追加金はなかったぞ
少なくとも保証審査料は払わなくていいはずだし、普通に詐欺じゃん
消費者センターに相談する、と脅してみたら？

＞602　「移動するように言われた」というより、「移動したいならしても良い」
みたいな雰囲気。嫌ならやめたら？って感じなんじゃないかな。しかし最初に
それを提示された時（隣でカラオケ始めたので現場確認に来てもらって直接
話した）は「全て移行で清掃費はかかる」って言ってたんだよ。それが、後に
なって、これこれかかるとか・・・今日知ったんだよ。借家人協会にまた
聞いてみようかな。前に聞いた時は「行政書士とかでないと法的な事はわからない」
って言われたけど。

入居数日で清掃費を取るってものおかしな話しだぞ？
保証人協会に電話しても管理会社の肩を持つだろうし、事務手数料もおかしい
住んでる地域の消費者センターに行って窓口から直接電話してもらったほうが効き目あると思うよ
http://www.kokusen.go.jp/map/

あぁ因みに俺も「隣人がうるさい」でクレーム入れて数日後に管理会社が来て
2階の角部屋が来月になったら空くので良かったら移動しますか？て程度の示唆
ただし引越し代は自分持ちでお願いします。とだけ言われ、セッセと2Fに1人で荷物を運んだ

＞604　入居一週間で管理会社に現地に来てもらった時、「どこも汚れてないけど
清掃費かかるんですか？」と聞いたが、「各部屋清算で、契約締結後は必ずかかる」
と言われた。ちなみに清掃費は前払いしてるので、今回かかるのは移動先の部屋の
分を前払いしろという事。
＞605　それが普通の対応だよなあ・・・
　今回の管理会社の対応には悪意を感じる。それが憂鬱にさせる。
Aぶるネットワークの店ね。
仲介業者にも聞いてみたが、「事務手数料？再審査？おかしいですね」と
言っていた。

　

>>605
洗濯機や冷蔵庫はどうしたの？

>>606
エイブルか、あそこはなぁ
仲介もエイブルじゃないの？
何か対応してくれそうじゃん、もっと話ししてみたら？

>>607
もちろん１人で運んだ。他は布団とコタツだけ
まぁ入居してすぐに引越しますか？と言われたから最低限の物しか買ってなかったし

＞608　仲介は栄ぶるじゃないんですけどね・・

1981年築の木造アパート
でかい地震来たら一発ですかね？
間取り（広めの1Rでキッチンが無駄に広い）と周辺環境（山のふもとにぽつんと）が気に入ったんですが、怖い

このスレを読んでいたら
そもそも木造アパートを選択している時点で
どうかと思うぞｗ

>>587
1Ｋの部屋で一人暮らし始めようと思ってるんだけど、やっぱ
鉄筋にしても(防音的な意味で)ムダなのかな……。

>>611
生活音はあまり気にならないタイプなんですよね
もちろん限度ってものがありますが
限度を超えるようなのは鉄筋だろうがどうしようもないでしょうし
今住んでるのは鉄骨でそれなりに音はしますが、
音に関しては鉄骨も木造も大差ないと聞いてそれなら木造でもいいか、と

まぁ広さとるならいいんでない？
何を捨てるかは人それぞれ

>>614
やっぱ安全性が・・・最近地震怖いし
あと古いとそろそろ取り壊しますとか言われそうで

>>597
本当の被害者は奈良の騒音おばさんの側なのが真相。
近所の創価信者の巧妙な罠にかかってしまったらしい。

木造も鉄骨もALCも構造的防音性は大差ないね。

防音には質量が必要だからＲＣだよ

　借家人協会へ相談→消費者センターへ相談するよう言われる→消費者センターへ
電話→弁護士相談を薦められる→弁護士電話相談

　結論：法的に入居者側有利な根拠は無く、騒音というもののレベルも
難しいので異常レベルと認められなければ自己都合による部屋移動となって
契約を一からやりなおさせる事もありえるとか・・・・・・・・・・・・・
　契約書には、契約書に記載されていない問題が起きたら双方誠意を持って
協議すると書いてあるんだが・・・

　ちなみにその管理会社の社長は「今まで部屋の移動というケースは無かった」「各部屋
毎に契約なので再契約になる」と言っている。
　最初に部屋の移動の話が出た時、聞いたら「（火災保険等も）全てそのままです」と担当者が
言ったのにおかしいだろ。

鉄骨モルタブプレハブ並みでは木造以下

鉄筋コンクリートと木造が大差ないとかないわー
実際両方に住んだことあるけど聞こえるレベルが天と地ほど違うもの
木造はドア窓閉め切っても話し声がクリアに聞こえてプライベートも何もなかったわ…

>>620
鉄骨モルタブはプレハブ並みで木造以下

RCでもワンルームは隣のいびきが聞こえる、、

構造や壁の材質より、隣にどういう奴が住んでるかの方が重要

>>624
いや、材質、構造でしょ。
隣の住人の音は建物の材質・構造で緩和出来る

無職で賃貸が無理だったから、もう超安い家買ったよ
超ボロい家買ったよ
地震来たら崩壊するけど2階に寝てたら大丈夫だろ体力にも自信あるし

ウチはALCの2DKだが締め切っている限りでは優秀で
隣に赤ん坊住んでるがほとんど気にならない

工法もだけど、壁の厚みとか建物の作り自体が大きいんじゃないかな

床暖あると違うもん？
同じような物件で有り無しと多少の賃料の上下で迷ってるからアドバイス欲しい

>>628
個人的にはいらないと思う
分譲マンションで床暖は主流だけど、実際は使っていない人も多いらしい
ランニングコストは高いしホットカーペットでも何でも代わりはあるよ

そうなのか
石油ストーブあるしいらないかー

3月末に引っ越ししてきてやっと慣れてきた家を｢取り壊しになるから来年3月までに出ていけ｣と言われた。
物件と不動産選びから失敗してた。

>>631
出て行かないといけない法的根拠はないから裁判平気の姿勢で気に入った物件が見つからないと出ていかない＋立ち退き料請求したらいいよ、引越は大変だから簡単には出来ないと言って。
ネットだと新居の初期費用や引越代など引越にかかる実費で出て行くのが妥当みたいな答えが多いけど
それ＋相応の立ち退き料＋敷金返還がなければ出ていかないって断固とした姿勢を貫いて
相手が早く出て行って欲しい（何か計画があって）なら最初は無理って言ってもギリギリになれば応じるよ。
本当にアホで悪質な大屋の場合には本当に裁判になるかもしれないけど、
そうなれば過去の判例からそれなりの立ち退き料が必要との和解勧告か判決が出るだろうし。

お前らの中にイケメンいない？
イケメンじゃなくても、話すの好きならＯＫみたいなんだよね。
稼げるのかレポ頼むｗ

ＵＲＬ貼れないから
MENS　ガーーデン
って検索して！

今住んでるとこが築４０年の１階カビルンルンで超絶体調不良になったから引っ越すんだけど
１階１LDKの南でもやっぱ湿気る？ちなみに新築。
気に入ってるんだけど２階があいてない

>>634
4F最上階でもカビは発生してたし、1階の時でも特に気にならなかった場合もある
風通しの良い平坦な土地なら大丈夫かもだけど、住んでみないことには分からないよ

>>632
アドバイスありがとう。
敷金礼金なしの物件だったので、そのバックはない。
引っ越し費用は全額、新居にかかる仲介手数料は、一ヶ月の家賃上限で向こうが出してくれるらしい。
あと知人が紹介してくれた不動産屋だから、ことあるごとに｢○○さんの紹介だっていうから大目にみてる｣と言われていた。
大目にみてる、の具体的な内容は知らん。

どちらにしても仕事が忙しく帰宅が深夜になり、休みも半分仕事みたいな中で
引っ越しの手間と物件探しの時間がかかるのことにめちゃくちゃ頭きてる。

先週の日曜に内見に行ってきたんだけど、敷地内の駐車場見たらDQNカーだらけだったので内見するまでもなく断ったわ。

正解。
DQNカー
改造ビクスク
要注意

わかりやすく同類が集まってるのなら
むしろ清々しいわ

いやホント、駐車輪場はチェックした方がいいね。DQNカーもだけど、自転車見れば子持家族がどの程度いるかとかわかるし。
あと玄関先とかベランダの共有部にゴミを溜め込むのは問題外だけど、植木鉢を大量に置いてる部屋も要注意！ゴキブリの繁殖地になってるから。

ドアバンなんて、都市伝説かと思っていたが、ホントに気にしない奴っているんだと、
始めて認識し、そして殺意が芽生えるほど腹が立つ、そんな朝であった。

ドアバンできる扉かどうかはチェックするべきポイントだな

保証会社に加入が必要なところは保証金や礼金が不要なことは珍しいことではないのかな？

>>641
騒音スレではそういうのを「帰ってきたぞアピール」と言うらしいな

ドアバン出来るドアっていうのがよく分からない。

ネットに敷金礼金なしの物件があって、数枚の内装写真も良さげで、近場だったんで様子見にいってみました
古い感じだけど周りも含めて良い感じだったんだけど、周辺の相場からして安いし
何かあるのかなと勘ぐってしまいます
もし内見しに行ったらどんなとこに注意すればいいのでしょうか

隣がＤＱＮかもしれんし住むまでわからんやろ

事故物件でなければ、あとは運のような

家電付き物件ってどうなんだろう？
いままでそういった部屋に入居したことないんだけど
家電付きを望んで探したんじゃなく
諸条件重ねて検索したら出てきた物件がたまたま家電付きだった
2年も住めば家電も劣化するわけだし、退去時にはどんな処理されんの？
居住中の故障は管理会社に連絡すれば、大家が修理なり交換なりしてくれるんだよね？

居抜きみたいなもんだから自分でどうにかするんじゃないかな

＞644
隣もやるなあ
ちなみにやつは朝もわざわざ俺の出かける準備の時間にわざわざ早く起きて
アルミサッシをガラガラあけて（これが結構うるさい）洗濯機もまわしだす「起きたぞアピール」もしてる
やつは無職なのかなんだか知らんが日常的にヒマなので俺の行動を監視するためにおきてるっぽい

俺が休みの日なんかその後、ほとんど音がしなくなるし、出かけることもほとんどないし。
で、たまに俺が仕事中に家に帰ってくると、戻ってくるとは思ってなかったようで
あわてふためいたように出て行くこともある。
でていかない時は、生活音もさせないで息を潜めてるな
たとえば昼時１１−１３時まで家で休憩の場合（３日前の行動）。飯の時間だろうにまったく、音をさせないでトイレすらがまんしてるとか
いるのはわかってるのにこそこそして馬鹿じゃないかと

自 意 識 過 剰

>>650がこわい

>>652
多分>>650は糖質

騒音でノイローゼなりかけたときは俺も
>>650みたいな心理状態になったよ

>>651
同意

>>646
上階や隣がうるさい場合がある。
最上階の角部屋じゃなければ、壁がコンクリートのコツコツ壁じゃないと、
ほとんどハズレ。

物件選びはその土地の不動産屋をって言われるので、住みたいエリアの不動産屋を4軒ほど回った。

最初にろくに条件も聞かずに家賃だけで物件を勧めてくる問題外なとこが2店。
勧める物件が全部築年数古くて結局ATBB使って探してるとこが2店。

結局ヤフーとかsuumoで見つけた物件に決めて快適に過ごしてる。
よく言われる地元不動産屋が〜なんて案外あてにならないもんだと思ったわ。

最上階の角部屋が空いてるかどうかは運次第だからなぁ。
気にいった物件を見つけつも最上階の角部屋はおろか、最上階でさえ空いてるかどうか・・

>>658
良い条件ほど引っ越す理由が少ないからな。家賃を二重に払う
とか、駅から遠くなるとか多少の犠牲は必要かな。

今日内見してきた。
4階建の2階。一通り見て、良いかなって思ったら一階が中華料理と居酒屋だったorz

ホモだらけの中野区に住み着いてる話題のゲイ図鑑
http://adult.g-gate.info/eroj/img/182500/183025.jpg

650だが。自意識過剰と思われるかもしれんが、他にもあるんだな

１、起きる時間を７時から６時に変更したら隣も合わせてきた。別に隣はそこまで早く起きなくてもいい生活っぽい
２、自転車通勤をやめたら同じくやめた。ようは俺が車通勤になったからそうしたのだが。隣がやめた理由は不明。

など、普通に考えればデメリットなことを同じようにしなきゃいけない理由がないし。同じタイミングで変わるなんて、
隣があえて合わせたくらいしかないからな。

それから意味なく２回目、７時４５分にも毎日目覚ましが鳴るようにもセットしていたんだが
隣は自分のめざましもセットしてないのに、俺のほうの目覚まし音を聞いてタイミングよく起きだしたりというのもあるんだよ。

隣は俺だけじゃなく反対側にもいるのに、俺のほうばかり気にしてる感じだからきもいんだよ。
ま、やつからしてみたら生活パターンが読みにくいから、気になってしょうがないというのかもしれんが
余計なお世話だろ。

自転車はたまたま。

起床時間はお前の目覚ましがうるさいからあわせてくれてるんだろうが。
相手がいつ起きても良い人ならなおさら合わせやすい。

隣人からしたらお前が騒音主なんじゃないか？

>>662
こいつまじキモイ
糖質通り越して池沼

>>662
隣人に合わせて生活を送るというのは通常考えにくいですよね。

また、他の誰かが自分を監視しているだとか気にしているという発言は…。
結果、あなたのアタマに問題があるのか、隣人に問題があるのかを疑うとすれば、あなたのアタマを疑いますよ

まさかとは思いますが、この「隣人」とは、あなたの想像上の存在にすぎないのではないでしょうか

誰かに監視されてるとか集団ストーカーされてるとか偏執的に思い込む病気があったよね…

さらに被害妄想を書くぞｗｗ

やつの隣は２つあって、真ん中で挟まれてる状態なんだが
今日昼飯タイムに俺が帰ってきたら早速出て行きましたよ
その反対側の人は洗濯してたのでいるのは確実なんだけど。
なぜか隣は自転車に空気入れて自転車で出かけちゃいましたね。

こういう点からも集中して意識してるのは俺のほうだけじゃないのと感じるわけよ。
あとやつは２ｃｈのこの板を見て感じも受ける。
ようは自分のやってる行動にここあたりがあるから、そういう動きをするんでないの

被害妄想も甚だしい。
うちなんか俺が引っ越してきてすぐにアパートの住人が全部いなくなったんだぞ。

>>668
早く病院へ

総合失調症だっけ？
うちのオカンも似たような感じになって俺は実家から逃げた

>>669
もしかして：騒音主が引っ越してきた

では、スルー検定に入ります

>>671
だから散々糖質っていってんじゃん
糖質=統合失調症
>>668は間違いなく糖質

>>668
((((；ﾟДﾟ)))))))

ベランダ置きの洗濯機を真夜中に回すキチガイが沸いたので
せめて玄関置きの物件にしとけばよかったと後悔。

>>676
洗濯機置場は重要だよね。
ベランダとか廊下の共有部だと汚れるし劣化も早まるから最新のは買いたくないし。

ワンルームマンションで子供可の物件最近増えたよな
ワンルームマンションで子供とかどんだけ貧乏なんだよ。ナマポ受給して他所行けようぜー

貧乏人を馬鹿に出来る程収入があるならお前が他所へ行けよ

ワンルームマンションは本来は一人で住むところであって餓鬼が住むことを想定して建てられてないだろ

>>679
貧乏人乙ｗおまえ図星を突かれたからって顔真っ赤だぞｗｗｗ

>>678
百歩譲ってワンルームでも２０畳以上の物件ならまだわかるが…
貸す側が焦って間口広げてるんかね、ペット可物件みたいに

逆にナマポだからワンルームなんじゃね？
困窮感を醸し出せるじゃん

ワンルームで餓鬼って、２LDKで騒音餓鬼で失敗したから次はワンルームにしようと思ってんだが、
最悪じゃん

>>676
隣人が夜の仕事ならそうなるので、
管理会社に注意してもらえ

>668だが。大好評なので

寝る時間も起きる時間も無駄に早いなあと思ったら、今日は７時すぎに出て行ったぞ。
前出て行った時間は８時。

前、俺が規則正しく平日出勤して土日祝　休みというわかりやすい生活パターンのときはまったくそういう変な動きはなかったのに
俺の出勤日が定まらないからといって、寝る時間、起きる時間、出て行く時間を毎日のようにころころかえるとか
あいかわらず一貫性がなく意味不明。


こういう妙なことをし続けるから俺の動きを探るためにやってるんでは？と勘ぐちゃうわけよ。

ひきこもり生活を楽しんでいるなら自分のポリシーを貫いて気にする必要もないのにねぇ

ってか、日常的に働かなくても生活していける金が入ってくるならさ
数ヶ月程度でも別口で働いて金ためて俺に監視されない（笑）別のアパートなり一軒屋なりに引っ越せばいいじゃんと思うわけだが
そういうのは考えてなさそうだからな。

もうそーいうこと考えちゃってる自体
あなたも異常なんだよ
隣人に異常者がいると同一化していくことはあるんだけどまさにそれ

>>686
キモイからもう書き込むな
レスたくさんついたからって大好評とかいってる時点でもう…

うちはワンルームと1LDKがあり、1LDKは駐車場が2台まで借りれる
入居後に分かってきた事は1LDKでカップルなのは1部屋のみ
ワンルームにカップルが多く、高級DQN車を路上駐車している

1LDKでも住んでて、ちょと狭いなぁこれは単身者向けだ。と感じてるのに1Rで同棲はバカすぎ
似たような家賃で少し古い物件の2DKを借りた方が楽だろうに

>>686
あいかわらず一貫性がなく意味不明。

>>686
ムダに長い。文章力皆無なんですね

>>681
お前のような奴は日本の恥
今すぐ切腹しろ、目障り

糖質でもキチガイでもなんでもいいよ（笑）

ま、いえることは、俺もやつもヒマだからくだらないことを考えちゃうということだ
ちなみに今日は、７時に家を出て珍しくこの時間（２１時）にも帰ってきてないぞ。
っていうか今までで一番ってくらい長時間外出してるんじゃないか。

やっぱりこの板見てるっぽい。
俺のカキコに心当たりがあるということだろうが
しかし、そんなんであからさまに動きを変えるとか、馬鹿じゃねぇかと思うんだが

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>>693
キモイから書き込みすんなって
このスレ見てると思い込むなんてまじ被害妄想ひどすぎ

>>693
早く病院に行った方がいい
そのうち隣のやつだけでなくて周り中が攻撃してくるように感じられて社会生活が破たんする

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>>689
契約書をよく読んでから契約しないとそんなことになる。
レオパレスなんかのボロい物件にも、そんなトラブルは、しょっちゅうある。

>>698
いやいや、別にトラブルはないよ
監視カメラがあるから空き駐車場に違法駐車されないし、1LDKは角部屋専用なのでそこそこ静かだしさ
路駐してるDQN車が傷付けられようが、キップ切られようが、こっちは関係ないからなぁ

ただ狭いワンルームで同棲するメリットがないだろうと感じてるだけ
マンションなので家賃お高めだし、ワンルーム部屋と同価格帯で2DK借りれるのになぁと思う

>>699
じゃあ別に失敗してなくない？

>>700
隣人が中国人なんだよ・・
まじ最悪

>>701
それは入居前に確認しないとw
最近賃貸不況で大家もイロイロ条件緩めまくってるからなぁ。鉄骨物件のクセにペット可とかバカかと。

>>702
鉄骨でペット可のどこがおかしいの？
鉄骨じゃないと鳴き声響くじゃん
うち鉄骨でペット可だよ

>>703
マジレスするとRCでペット可はわかるけど、防音•遮音性を考えたら鉄骨でペット可は地雷。
そうでもしないと入ってもらえないからペット可物件にしてる可能性大。

防音•遮音性は鉄骨＝木造。

ペット可はＲＣでも大半は地雷だろ単身用のは…

それでなくとも、界壁や床天井薄いと鉄骨とそう差ないし。

入居前に隣人の事を調べるにはどうしたらいいの？

入居前にその物件を見張ります

廊下とか郵便受けとかベランダとか見るしかないよな
ベランダは結構生活がでるぞ
洗濯物が多いとか子供物があるとか乱雑に干してあるとか
いらん物が山ほど積んであるとか

>> 707 708
なるほどね　通報されない程度に見てきます

>>706
郵便ポストを覗く

いま単身者用1Kがほとんどの大型RC造マンションに住んでるけど
騒音がハンパない
その前は木造3階建てアパート2LDKに住んでたけど、そっちのほうが
比較にならないくらい静かだった
木造に住んでる間は騒音問題なんて考えたこともなくて、RCに引っ越したら
騒音で悩む日々
騒音で悩んだことなかったから物件選ぶときそこについて考えることもなかった
なんとなく木造はうるさくてRCは静かと思い込んでたし
単身者用の間取りの場合、RCでも関係ないよね
むしろ大型マンションだとその分逆に重く造れなくて壁薄くなるっていう罠

隣人もだけど、上下も気にしたほうがいいかと。
自分が住んだ安マンションは下の部屋の奴がＤＱＮすぎだった。
部屋の中で壁にボールをあててキャッチボールするし、
ペット不可なのに室内犬を飼って、その犬が階を間違えて
うちに侵入してきて、私の指を噛むわ、その犬は狂犬病の
注射もしてないわで最悪だった。

そこは部屋を紹介するときに不動産屋の人が微妙な感じだったのと
郵便受けとその周辺の荒れっぷり、共用廊下に物が常時置かれてる
ようなところだったんで、後から考えたら、その不動産屋の態度や
様子を見たら、マンションの管理と住民の質がアレ過ぎて選んでは、
ダメな物件だったんだろうなと思う。

引っ越した部屋は鉄骨マンション
壁はおそらく中空にベニヤ板？
隣の咳、普通ボリュームの話し声すべて聞こえる。
足音スッゲーウルセー響く。足音は上だけでなく両隣から響く！すげえ
うるせえよ。
上からドスドス足音響く
右隣から朝6時からＴＶ
下は大声で夜中に電話。内容はすべて聞こえる。ＴＶもうるさい。時々
ガキと赤子の声がイライラする。タバコの煙入ってくる
隣には60代の刺青ＧＧＥよく弟が来て何時間もしゃべっている
こないだはカラオケやってた

マンションの構造が既にクソすぎる。最低すぎる。最低なクズ建物に
底辺住人。ほんとに失敗した。性悪説を常に取らないとダメだった。

品川区西品川2-7-2　コーポ原田
契約前に隣の家に住んでいる大家にどんな住人がいるか確認し
みんな静かだと言われて入居したが
そんでもない騒音の館だった

不動産屋とか大家って「静かな人ですよ^^」としか言わないよな

「うるさい人がいますよ」って言ったら誰も住まんだろｗ

>>713
もったいないがすぐ引っ越したほうがいいよ
絶対慣れないどころか悪化して行くから

>>714
あいつらは金のためならなんでも言うんだから信用するなよ

造りがボロそうで家賃の安いアパートがペット可能物件になってるが、
あんな物件に住むやつは、相当なバカなんだろうな
世間知らずと言うか

>>711
大型って全何戸なの？
それと何階建てかな？

>>720
190戸　14階建て
東京なんかの大型タワーマンションと比べたらちっこいけど
全国平均的には賃貸専用としては大型のほうのはず

>>714
そんてもないでﾜﾛﾀ

家賃安い、管理費なし、駐車場代もそこそこ
しかし隣人がキチガイ
怒鳴り声、女の泣き声、なにかを割った音、たまに来る警察
そして警察が帰った後にいつも「騒がせてすいませんね」と一睨みを利かせに来る隣人
通報したのは俺じゃねーつうの。。。といっても信じてもらえんだろうが
あー引っ越してえ・・・

通報したの俺じゃねーって主張すべき

賃貸はハズレならすぐ引っ越せばいいとか言うけど、礼金や仲介手数料で何十万もかかるのにカンタンに引っ越せねーよな

>>725
うんうん。
それに引っ越しだってお金かかるし。
おちつくのに一ヶ月はかかるし。

１ヶ月くらい住んでみて分かってくる事って多いからね
特に隣人は入居前だと分からないからなぁ
不動産屋に聞いても「静かでいい人だと思いますよー」で聞く意味ないしさ

そこで夜逃げですよ

>>721
大型マンションだねぇ
で、そんなに騒音が酷いなんて驚きだよ
外見もしっかりしてるだろうし豪華なエントランスとかもあるのかな
ちなみに、単身者用だけじゃなく上階とかにはファミリー向けの部屋もあるんだよね？
もしかして単身者用の部屋だけが壁薄いとかあるのかね

↓こういう部屋にあこがれる俺は変態ですか？
http://www.athome.co.jp/kr_01/dtl_6911911201/?DOWN=5&BKLISTID=005MPC&SEARCHDIV=1

>>704
そうなんだけどね。でも今日見た物件は３階最上階で１フロア１部屋
下は会社事務所で夜の騒音の苦情は有り得ない、築浅でシステムキッチンは最新シャーメゾンに採用されてる引き出し式、
駅近過ぎて電車の音はするけど充分に減速されてて窓を全部あけてても気にならないしペアガラスを閉めたら全く平気
しかも家賃は今の所より９千円下がり展望も良いという奇跡の部屋だった。
ただ通勤はメッチャ遠くなるけど駅周辺はタワーマンションもあって綺麗に整備されて店も豊富、朝の始発電車が豊富で会社の費用で毎日小旅行出来ると考えればいいかなと。
個人的にはビンゴだったけど一晩考えて返事すると言って帰ってきましたわ。
ちなみに猫可！
最初は不動産屋さんから「このお部屋希望のお客様がいますが条件をつけられて迷っています、もし〜様が決められるなら大家さんは〜様に決めると思います」
と言われて胡散臭かったんですけど部屋は最高だった。
あと今まで希望者が猫不可の部屋に住んでて猫飼いがバレて引越し希望したけど
いざ引越すとなって大家に話したら「じゃあ猫飼ってもいいよ」と言われて引越しを取やめたんだと。
それでこの部屋の大家が不安になって家賃を２度下げて結局５千円下がったみたい。そして決めてくれるならまだ下げてもいいよと言ってるらしい。
でも個人的には充分ににお得な家賃だし基準が分からんから値下げ交渉しなかったけど。
チラ裏スマソ

長すぎて読む気がしないｗ

>>729
外見はとてもシンプルだけどまあ新築だから綺麗
エントランスはなんか壁の一部が間接照明になっててちょっと洒落っ気出してる感じ
上2階はファミリー向け複数部屋
そこは入ったことないけどｗ、騒音問題はゼロではないようだ
なぜわかるかというと、エレベーター内の「騒音注意」の張り紙に、13階の部屋番号で
「13○○静かにしろ」っていたずら書きされてたことがあるからｗ

壁はとにかく叩くとコンコン軽い音がする
酷いところは明らかに中がすっからかんの空洞だとわかる音
部屋の天井が高くて広く見えるんだけど、それも天井と床の薄さの原因なんだろう
3階の人が管理会社に騒音で苦情出して調べてもらったら、原因は10階の部屋だった
とかいうこともあったらしい
たぶん壁の一部が伝声管みたいになってる

長すぎて読む気がしない
もう１度言おう！
長すぎて読む気がしない
もう2度言おう！
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もう3度言おう！
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もう6度言おう！
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長すぎて読む気がしない
もう8度言おう！

三行でたのむ

>>725
安いマンションなら、ゼロゼロ物件で保証会社なし、保証人なしの物件がベスト！
田舎でも、さがせば意外とある
礼金とか取るなんて時代遅れで大家がドケチなのでヤバいよ

家を買ったらそこはＢ区だった

移動予定の部屋の隣に「若い奴」が入居するらしい。管理会社が困った様に言って来た。
移動しようと思ってる部屋は南西、若い奴の部屋は北西、長方形の1Rで短辺で隣と接して
いて、長編はドア外廊下に接している。隣室と接している壁際はキッチン。若い奴の上の部屋
も空いてるんだが（北西、4階で最上階、窓外5mに高圧配電線）若い奴が騒音主だった場合、
隣と上とではどちらがマシなのだろうか？因みにマンションエントランスは北なので
北西部屋はエントランス（エントランス前に車二台停めるスペースと、自転車置場）の
真上です。

>>733
それだけの大規模マンションでも
壁がすっからかん仕様なんてあるんですねぇ
10階が３階に、なんてのは酷い話だけど
界壁もコンクリあまり使ってなかったり一部GL工法としか考えられない状態だねー。
それは分譲賃貸ではなく普通の賃貸マンションなんですよね？
ちなみに、家賃はおいくら？

騒音がひどいので引越ししたいから部屋を探していたんだが、気になった部屋と今借りてる部屋の管理会社が同じだった
気になった部屋を内見して気に入れば良いが、気に入らなかった場合引越し先が決まる前に俺が引越しするつもりである事を管理会社に知られるのでまずいと思うんだがそんな事はないかな？

それと、今借りてる部屋を借りる際に保証会社に加入料を払ったんだが、今借りてる部屋とこれから借りる部屋の管理会社と保証会社が同じ場合、これから借りる部屋を借りる際にも保証会社に加入料を払わないといけないんだろうか

だらだら書いてる奴がいるな。人に読んでもらいたいなら簡潔にまとめないと…

仕事勤めするとプレゼン力が鍛えられるよ！

こんなだから物件選び失敗するのだ

そうそう。耳年増になってネットで建築の素材がどうこう・・・
んなものほとんど関係ないよ。家賃安い１ルームや１Kは隣戸が近いんだし
どんな作りでも生活音が多かれ少なかれ聞こえる。隣に無神経者がきたらアウト。

音に神経質な奴に限って安い家賃で掘り出し物を狙ってる傾向にある。また立地もいいとこばっか。
安い＝DQN　が住める　なんだよ。

駅まで距離1.5kmって遠いですよね？
徒歩通勤だとキツいですかね？

チャリ使えれば余裕
徒歩だと80mで1分として18〜19分か
慣れもあるけど仕事帰りや雨の日はキツいかもね

おれなんて5kmあるぞ
車で通ってるけどな
ガソリン勿体ないわ

>>744
道にもよるね
歩道が狭いと結構ストレスだし、革靴かウォーキングシューズかでも全然違う
Googleマップとかでどんな道か見てみるといいよ

>>739
賃貸マンションだよ
分譲ならもっとちゃんとした造りなんじゃないかなあどうなんだろう
家賃は部屋タイプと階数によって全然違うよ
土地によっても違うよね
一例として、6F約8畳管理費込で7万円＠宮城県仙台市中心部

見に来たときは気付かなかったけど
外からボットン便所のような臭いが漂ってきて窓が開けられない
今日洗濯もの干してみて臭いがついていたらどうしたものか

>>744
前80mで今回150mに引っ越して遠くて後悔してる。

蟻なのか

すげーいいとこ見つけたけど
近くに駐車場がない
普段はいいけど
冬は雪が降るからな・・・
自転車使えんやろ・・・
止めれんこともないけどな
道路に20cmくらい出る

>>752
>道路に20cmくらい出る
止められるの基準が分からない

駐車場無いのにどうやって停めるんだ？

路駐って事だろうねぇ

意外と多いよ
はみ出して止めてる家

近くに駐車場無きゃ車庫証明とれないでしょ。

1個車庫持ってれば2台目3台目も証明できるからね

既にナンバーあれば車庫証明取り直さなくても乗れるしね

ベランダから見える遠くのマンションの一室が一晩中電気をつけたり消したりしてる
気付いてから一週間経ったがずっとやってる
なんなんだろう？

またか

駐車場じゃない所に駐車の上さらにはみ出すの？迷惑極まりないだろ
車も必要ならその辺込みで考えろよ
路駐放置なんだからぶつかられたりしても文句言えんぞ

>>761
上の被害妄想の人と勘違いしてるようだが別人だよ
てか今もやってる、なんだあれ？
遠くてよく見えんがベランダで何か作業でもしてるのか？
なんにせよ気になってしょうがない

電球が寿命ならチカチカするだろ
最初は速くチカチカフラッシュする
さらに放置しとくと間隔があいてチカチカするんだよ
それを気にしない人かお金がないのか死んでるから気づいてないかだろ

モールス信号だな。
解読頑張れ

>>764
そんな感じじゃないなぁ
そもそも室内灯じゃないっぽいし、明るすぎる
気持ち悪い・・・

ライト好きが進行して灯台なみのライトを買ったのかもしれんｗ
いやまじでそういう奴いるよ。

そもそも家が北向きだからこんなことが気になるんだ
南向きの件のマンションと遠いとはいえ向かい合ってるから
北向きの悪い点は色々理解してたつもりだが、
南向きと向かい合うってのは盲点だったわ・・・
と、一応スレの趣旨に合わせてみたり

気にしすぎ

もっと気にしろ

糖質が多いスレですね

糖質も何も現在進行形で今もチカチカやってるわけだが
さすがにもう寝るけど

モールス信号だったら面白いなあ

ア・イ・シ・テ・ルのサイン

うわぁ…

物件見てきたけど・・・
同じ6畳でもおれの部屋と比べてずいぶん小さいじゃないか・・・

家具入れない状態でその感想だったらやめた方が無難だろうなぁ

>>776
一畳にも規格が色々あるから
団地間は狭い

同じ6畳でも間取りとか天井の高さ、照明の明るさ、あと意外なところで
窓からの景色（空が開けているか否か）でも大分変わってくるね

広さって重要だもんな
1人暮らしで9畳、6畳、6畳、4.5畳だけど狭いかなぁ
趣味が沢山あるからな・・・
全部団地間だから実質すげーせまいわ・・・

リッチでいいねぇ〜

土地代の安い田舎なんだろwww

２ｃｈのネットウヨクをレッテル張りに使われているひきこもりってあるけど
それを高いレベルで満たしている存在がすぐ隣にいるのは気味悪いわ。
しかも今ヤツにロックオン対象にされてるようだし。こわー。

全然リッチじゃないからな・・・
読書にアクアリウムに筋トレにフュギアコレクション
足の踏み場もない感じだわ
ここ4dkなんだが、8kの家と迷ったんだ
だけど広すぎかなと思ったし築50年だからやめた・・・

江戸間6.5畳から団地間6畳に引っ越したが収納スペースが多くなったせいで生活空間は広くなった
収納は大事よ

>>780
団地間でそれなら５人家族のうちの実家と同じだわ。

品川区西品川2-7-2　コーポ原田
契約前に隣の家に住んでいる大家にどんな住人がいるか確認し
みんな静かだと言われて入居したが
とんでもない騒音の館だった

「静かな人ですよ^^」は信じてはいけない

大家「隣人トラブルはないです（ｷﾘｯ」
　　　「みんな明るくていい人たちですよ（ｷﾘﾘﾘｯ」

ないないｗｗｗ

　ネットの賃貸相談に投稿したら宅建協会に相談したらという回答。
宅建協会に相談したら、結局保証会社の約款に書いてあればどうしようもない
らしいという事。ちなみに保証会社を監督する省庁も法令も無いそうで、
保証会社の行いはいろいろ問題になっているそうだが・・・
　さすがは貧乏人に権利は無い国らしい。

>>787
このレス何回も見た

「男性限定」ってどういうことなんだろう 何かあるのかな

都心木造築25年1K14�u ユニットバスエアコンフローリング南向き角2F
駅歩10分コンビニ歩1分\51000
周辺も住宅地で怪しい感じはなく、女性限定でもいい程だし

>>792
別にないだろ。
あと「女性限定でもいい程」って男性差別主義者か？

>>792
夜になると毎晩祭りなんだろうねｗ

>>793
物件の説明に「女性限定」ってのはよくあるでしょ
大家が性差別してるのかは知らんが

>>792
女性とか男性とか以前に、14�u1Kってことは畳の広さにしたら占有面積8.64畳しかないんだが・・・
6畳+ユニットバス1.5畳+キッチン1畳？
それで51000円はいくら都心でも生活環境てきにつらくねーか？

>>792
女性限定　男性は部屋を汚く使い出た後の清掃などで大変という思い込み

男性限定　女性は水商売を中心にだらしない。OLでも夜のバイトするがいるという思い込み

＞792
女性が住むには厳しい環境・何が起きても責任持てない

って意味かと思った

>>796
14？って、それだけで選択ミスだな。

失敗ってほどではないけど、１DKより２Ｋのがよくない？
Ｄのとこどう活用していいかわかんないや。
家族ですんでるならいいけど、一人だとついついご飯も
ゆったり食べられる１の部屋のとこ行っちゃう。
Ｄが部屋だったらもっと広々感がでるのになぁ
なんかうまくフローリングが使えないというか
まんま座れないし。ラグとかみんな敷いてるのかな

一人暮らしなら10畳１Ｋのほうが便利だろ

専有面積て風呂トイレ入るの？

>>802
共同トイレ・風呂じゃなきゃ占有してるんだから占有面積でしょ。
不動産の表記に関しても1畳は1.62�uって決まりがあるから、
14�uってのは部屋・台所・フロ・トイレ全部込みで8.64畳なんだよ。
>>792がずぼらして14�uは少数以下を省略したと好意的に解釈したって、
全体で9.2畳。
部屋6畳+ユニットバス1.5畳+台所1.7畳？
2階南向きだろうとフローリングだろうと設備が整ってようと、
こんな狭い部屋なんかに俺は住みたくない。
しかも、この計算て収納なしだからな。
こんなんに51000とか出すやつ頭おかしいんじゃないか？

基本的に家なんて寝るためだけの場所だから充分だろ
引きこもりオタクかよ
それなら人形とか漫画とか抱き枕とかコレクションしないといけないから狭いよね

>>804
計算もできない池沼かよｗｗｗｗｗ
部屋6畳とユニットバス1.5畳は必須面積なのだから、
残りのスペースは1.7畳だ。
洗濯機を置くスペース0.5畳除くと1.2畳。
冷蔵庫スペース0.5畳除くと残り0.7畳。
キッチンシンクとかコンロのスペース0.5畳除くと0.2畳。
食器やら食材やら置くスペースもなく服やかばんを片付ける収納もなく、
布団は万年床で衣類は部屋内に収納器具を置いて片付ける。
6畳間とは言っても、実質生活スペースとして使えるのなんか4.5畳だろうな。
掃除機買えば部屋が狭くなり、テレビを置けば部屋が狭くなる。
コレクションがどうとか以前に文化的で清潔な生活を送るために最低限必要なものを設置したら
生活環境が狭くなりすぎるようなゴミ部屋に5万があほらしいってことだよ。

>>800
14�uなんて、1DKって表記されててもダイニングスペースなんか取れないぞ。
仮に部屋が4.5畳の狭い部屋だったとしても、ダイニングスペース1.7畳だわ。
それでいて収納なし・・・

よく知らんが立地がいいんだろ

ビジホのかわりと考えれば良いんじゃねーの

>>803
俺の1Kの居室部分、9畳ってことになってるが、
壁芯とかどう甘く測ってやっても1畳≒1.35m2だわ。

>>809
畳のサイズで一番小さいのが団地間で、それでも1.7*0.85で1.445�uだよ。
1.35�uで9畳だと12.15�uだが、これを公正取引規約で定められてる1畳=1.62�uで割ると
7.5畳になるんだな。
9畳ってのが思い違いで実は7.5畳の部屋なんじゃないか？
もし本当に9畳の表記で実面積が12.15�uなら、不動産屋は公正取引規約違反だし、
文句言って引越し費用とか負担させる方向で言ってみるのもいいかもしれんね。
まぁそこにもう数年住んでるのなら、法律的に言う追認的な捉え方されて無理かもしれんが。、

>>795
女性限定を問題にしてるんじゃないよ。
その後の「してもいい程」が問題。
男性限定だから何か問題のある物件？
問題のない物件なら女性限定でもいい？
結局良物件は男性限定より女性限定にした方がいいとの考えなんだろ？

>>792
木造築25年1K14�u（爆笑）
人間の住める部屋じゃない

キッチンのコンロは電熱器（1口）だったのは最大の失敗。
ガスで2口以上かIHのとこ探せばよかった。
IHのクッキングヒーター買おうか･･･

男性限定って意味ワカンネ

鉄筋コン
コンロ2口
風呂トイレ別
居間と炊事場が別部屋
バイク置ける
駅まで徒歩10分(1km以内)

>>814
大家が男女関係のトラブル嫌なんだろ
変な男連れ込んだり、住人の男女間とか色々あるしな

>>814
水商売嫌いだろ、男関係で揉め事多いし、生活時間不規則だし

ハーモニカ型?のマンションで1Kと2Kの部屋が空いてて
2Kに決めたいんだけど管理人(大家)が「男1人だから1Kだよね」って
完全に決め付けてるんだけ納得させる何かいい理由ありますか？

そんなもん
例えば「仕事で使うコンピュータの機材が多い」だの
言い訳なんかたくさんあるわ

普通に2Kにしたいって言えばいいだけだろ
どんだけ気が小さいんだ？w

ここで聞く人には無理なんじゃないかな。

>>792
大家がホモ

女性限定はエロ爺か女性オーナー。

盲点だったのがマンションの名前。

ラテン語のなじみのない言葉が元ネタであるために
電話で住所を伝えるとまず１回では理解してもらえず「ハァ！？」と不審がられる反応を示す。

「カタカナで、○・○・○・○、漢字で○・○・○・○」といった具合にマンションの名前を
他の部分の約1/3以下までしゃべる速度を落としても通るのは2回に1回ぐらいしかない。

DQNネームで苦労した人の気持ちがよくわかるようになった。

きらきらネームみたいなのとかラブホテルみたいなのとか困るよなー

前住んでた家がラブホみたいな名前だったな

何々ビルってのも普通の部屋と思われない。

すげーいい物件見つけたけど駐車場がない近くにも月極め駐車場がない・・・
あきらめるしかないのか・・・・・・・

かなりお得な物件見つけたんだけど、備考欄に「精神的瑕疵有り」ってあったw

>>828
kwsk

>>829
ネットで見つけたからどんな「精神的瑕疵」があるか分からんけど、相場より2万位安い。

事故物件とかかな
自殺とかあった部屋は次に貸す人に教えなきゃいかんらしい

住み替えが趣味で2、3年に一度引っ越してるけど、完全無欠の物件てまあ無いな。

敷金を全額返金しない悪質な大家に悩んでいる人は
〓内容証明催告書〓と言うのを大家に送りつけると、たいていは敷金を全額返金するらしい。
それを拒否した場合に少額裁判すればいい。
裁判費用は１万円ほどで簡単。
問題は裁判まで１ヶ月半ぐらいかかるのと、物件のある土地での裁判になるので注意。
役所の生活相談窓口などで相談したり、法テラスなどに相談するのも良い。

事故物件って、その後に他の誰かが借りた後は
事故があったこと説明しなくてよくなるんじゃないの？

道路沿いはやめておけ

不可能です

首都高近くの物件は排ガスがすごいかな？

首都高じゃなく１号沿いにあるマンションの３階に住んでるが
毎日掃除しても煤が積もるよ
オーディオやＰＣ機器を大事にしてる人には向かない
あとアレルギー体質の人も無理だろうね
高い空気清浄器を24時間まわしっぱなし
洗濯物は外に干すと臭くなるw

あと一番厄介なのが騒音
遮音カーテンと窓にフィルム貼ってもうるさい
昼はまだ気にならないけど夜の寝入りばなにパトカーや救急車が通るから耳栓必須
あとトラックもうるさいね
改造車の排気音も

遮音カーテンなんか気休めにもならん。
遮断できる音は高音の一定の周波数のみだし。

>>838
レスさんきゅ
洗濯物外に干したら臭くなるのはキツいなあ
窓開けられないだろうし・・・
家賃や間取りは文句ないだけに惜しい

最初にきちんと条件決めれば難無し、後は不動産屋に任せればよい
家賃上限、広さ、風呂トイレベランダ駐車場有り、都市ガスかプロパンか等
近隣の住人の民度だけは分からんが

俺のマンションは
ＮＨＫが映らない

電気屋に聞いたら１万円もする、ブースターなる品物を付ければ映ると聞いて買ってきたが
１０回ほど接続を試してやっとギリギリ映るようになった
少しでも動かすと写らなくなるので怖い
管理会社が破産手続きしてる分譲マンションで裁判中の物件
アンテナ工事してないマンションやアパート、借家は多いので注意

深夜尋常じゃなくうるさい

SATSUGAI

前に住んでたマンションなんだけど
ハメごろし窓っていうのかな？窓自体が一切開かないんだわ
住んでみて何だか息苦しいし換気も出来ないしで更新前に引越したw

>>843
ネットの光回線でテレビ引けば？
光を引かない環境ならアンテナで我慢するしかないけど

>>847
ネットの光回線でテレビ引いた場合にはネットのテレビ料金は当然として、
ネット回線でNHK放送を受信するのでNHKの受信料も支払う必要があるそうです。

俺NHKに電話して偉い人呼び出して3時間くらい話したが、
NHKの見解としては、
・NHKの放送を受信して表示できる装置がある
ってことだけでNHKの受信料を支払う必要がありますだそうで。

NHKの放送を受信してるのはネットテレビの会社であって、
俺が受信してるのはネットテレビの放送波なんだが、そんなことは関係ないみたい。
ネットテレビ会社に聞いてみても、NHK受信料のことはNHKと相談してくださいってだけで、
どうにもならん。

そんなわけで、ネットテレビ引いたらネットテレビの月額料金+NHKの受信料で
なんか二重払いしてる気分になるよｗｗ

俺はフレッツテレビで見てるけどNHKが何も言って来ないから払ってないやw

やっぱり鉄骨ってうるさいかな？

プライバシーはほぼ無いと思っていい

マンションに引っ越したとき隣とかに挨拶した方がいい？
そういう時って手ぶらでいいの？

挨拶いくなら、何かもって行くんじゃね？
行かなくてもいいと思うけど

>>850
屁が聞こえる物件にはビックリしたな笑ってしまって相手も笑ってた

>>852
子供とかいれば行った方がいいと思うが、
単身で近所に迷惑かけないんであれば、
行かなくても問題ない。
引越しの挨拶するときに手ぶらとか
頭おかしいと思われるから何か持ってけ。

10月1日に人が死んだ部屋の直ぐ隣りに引越して来たんだけどラップ音が聞こえる
怖過ぎる早く引越したい

>>856
岐阜か？

家賃３６０００円
共益費２０００円
ペット月３０００円

払ってるんだけど、敷金２５０００円はクリーニング代で帰ってこない。

ちなみにペットが汚したりしたら借り主が全額負担で直さなくちゃいけないらしいんだけど…そしたら毎月払ってるペット代って何？

東金町のエスユーハイムはやめておけ！
薄い床と、薄い壁で上下左右と騒音でケンカになる！！
最悪、殺しあいになりかねない。
家賃のボッタクリ大家でもある。
エイブルなどの業者に勧められても、絶対に住まないほうがいい。

>>858
それ契約時にわかってることでしょ？
おかしいと思うならなんで契約時に確認しなかったのかと。

それはそれとして、「ペットが汚したら」なんだろ？
壁紙の張替えなら住んでる期間によるが経年劣化で通すべきじゃね？
なんのペットか知らんけど、ネコが壁で爪研いだ傷なんかは厳しいにしても、
クロスの破れ程度なら自分が何かぶつけて破ったことにすれば、
「ペットが汚した」って条件はなくなるよね。
クロスは6年使用で90%減価償却されるってのが国のガイドラインなので、
たとえば6年以上住んでるなら借主負担は10%だわ。
そこらへんまで計算して退去時費用が算出されてるなら問題ないんじゃね？

静かな場所に住んだら、餓鬼らが遊び放題の無法地帯に
学校が静止してくれたが、これなら道路際の方がマシだった

>>852
何かあった時に苦情が言いにくくなるからこちらから挨拶はしないし挨拶されるのも拒否する。
独身者の独り暮らしなんて今はそんなもんだよ。

西向きの部屋って何かメリットはありますか？

寝坊して昼から洗濯しても間に合う
夕方まで明るい（日が射す）

東向きの部屋のメリットとデメリットってなんでしょう

>>864
ああ…なるほど…。
ｔｈｘです。
それが自分にとって都合がいいかどうか、なんだね。

敷金を全額返金しない悪質な大家に悩んでいる人は
〓内容証明催告書〓と言うのを大家に送りつけると、たいていは敷金を全額返金するらしい。
それを拒否した場合に少額裁判すればいい。
裁判費用は１万円ほどで簡単。
問題は裁判まで１ヶ月半ぐらいかかるのと、物件のある土地での裁判になるので注意。　
役所の生活相談窓口などで相談したり、法テラスなどに相談するのも良い。

え？　敷金って畳替えやクリーニングのための前払金なんじゃないの？

手取り17万で5万の物件に住んでいますが、入居したばかりなのに後悔してます。
いざ住んでみると、古臭い臭いがすごくて持ち物や服全てに染み込み、洗濯機にも染み付きました。
台所の壁に隙間が多々あり、Gの侵入跡が。
二階に住んでいて真下がゴミ置き場だしユニットバスもIHコンロも初体験だけど使ってみたらやっぱり使いにくい。
わがままかもしれませんが、もっといいところに住めばよかったと思っています。
全くくつろげません。
あと1万くらい高くてもいいからきれいな部屋に引っ越したいです。

>>865
東向きの部屋に住んでますが、晴れた朝は日差しが強烈です、目も覚めるし
デメリットは特に感じません。

>>869
バルコニー側にごみすて場があるの？
今の季節でも匂うならハズレかもね

>>865
以前東向きベランダの部屋に住んでた
夏は朝から日差しが部屋の奥までさしてきて暑い
冬は午前中の早い時間までしか日が差さず洗濯物が乾きにくい
がデメリットだったかな、他は大してなかった

ただ、部屋の良し悪しは向き以外にも通風やら窓外の環境やらあるぞ
上記の部屋はベランダｻｯｼ4枚分窓で明るかったが他に窓がないので
今思えば通風はイマイチだった
今の部屋は南北に窓があって一直線に通風するので、夏もエアコン要らず
通風がいいとダニやカビも発生しにくいのを実感

そして、やっぱり南向きベランダはいい
夏は太陽高度が高くて部屋まで日が差すことはない（ベランダ縦2mあるのもあるが）
今の時期頃から日中太陽光が部屋まで届いて冬は暖かい
洗濯物も布団干しもからっとするし、文句ないわ

>>871
脳内発言はやめましょう。
実際に住んでいたらそんなことないことくらいすぐわかる。

ほんとネットで得た知識をあたかも自分のもののようにすると
綻びが露呈するｗｗ

>>872
噛みつくとこ見当たらないと思うけど
何か都合悪いことでもあるの？

>>873
>夏は朝から日差しが部屋の奥までさしてきて暑い
はあ。レースカーテン＋遮光カーテンを引くとか何も対策しないの？

>冬は午前中の早い時間までしか日が差さず洗濯物が乾きにくい
換気扇回し続けてれば1日で乾きますが何か？

>部屋の良し悪しは向き以外にも通風やら窓外の環境やらあるぞ
>上記の部屋はベランダｻｯｼ4枚分窓で明るかったが他に窓がないので
夏場はエアコンでしのぎ、秋冬は特に問題なし。換気扇は２４時間回しっぱなし。

南向きの良さに関しては異論はない。

>>874
カーテンで対策はとれるけど、窓あけて風通してることもありそうじゃん？
冬の洗濯だって、バルコニーで乾かすことを言ってるとこに室内干しを持ち出してるし。

つんけんしすぎかもよ。

>>875
何が言いたいかというと部屋の向きや位置の問題は取るに足らない些細なこと。
それよりも構造や遮音性が重要ということ。
金出さないと厳しいけどね。

>>876
え、北向きのジメジメした部屋とか嫌じゃん

カビ臭くなるもんね
日本に住んでる以上ある程度は仕方ないけど

東側に窓があるけど
自分は午後には部屋が薄暗くなるのが嫌だ
週末に家に居て午後には出かけるかな
今日曇りなのかな？と外を見るとすごく良い天気だったりする

15時位には電灯つけないといけない
西向きのキッチン見ると日がサンサンと差し込んでる
食べ物傷みそうだなーなんて思いながら
キッチン部分のドアを開放してちょっとだけ日を入れてる、午後は。

北向きがジメジメってのも先入観だよ。
周辺立地によるけど。

南向き最強

角部屋最強、、、かと思ったら、家具が配置しづらかったでござる。

>>877
>>874の最後の一文読めよ。
前後のレスすら読まずに書き込む初心者なら半年ROMってろ。

まあ24時間エアコンで空調しようという人は窓の向きなんかあまり気にしないんだろうけど
自分のようにエアコンが苦手な人間にとっては
風が通ること、窓を開けることが出来る環境、日の当たり具合あたりはかなり重要

カーテンしてても直射日光浴びると室温うなぎのぼりだし、
エアコン必須の部屋にはあまり住みたくないのが本音
もちろん賃貸だし他に優先しなきゃならないことも出てくるんだけど

>>880
だよね、前に南西角部屋に住んだが、家具置く場所ほんと困ったｗ
ベランダが西で窓が南、明るくていいが一日中日光直撃で夏は死ねるｗ
なぜか冬もそんなに暖かくなかった・・・もともと寒がりだからなんだけど
分譲賃貸で作りはまともな方と思ったが窓多過ぎも断熱にはデメリットだわな

南東向きがらいいよ。
朝から昼過ぎぐらいまで日がさして、夕方ぐらいには暗くなる。
人間の生活リズムにあってるから自然と規則正しい生活になるし。
洗濯物は夜干せば帰ってくる頃には完全に乾いてるし。
通風に関してはベランダへの掃き出し窓しかない部屋はあまり良くないだろうね。
ダイニングの部分に窓があったりロフトに窓があったりするとまあまあ良くなるけど。集合住宅という特性を考えると日本家屋のようなスカスカの部屋には、なりにくいから仕方ないね。

女性専用マンションで激安家賃だったから借りたけれど、日が全く当たらない部屋で病みそう。
次は多少家賃が高くても日当たりの良い部屋にする、朝から電気つけなきゃダメだし電気代もハンパない。

昨日引越ししてたらうるさかったのか隣からベランダ越しにラジオの大音量
大歓迎されたｗ
挨拶かねてラジオガンガン響いてますって言ったら静かになった
ドア越しだったから顔は見てないがオバサンだった
引越し初日から嫌な感じになった

自分的には南西がベストかなぁ〜

半年前に一家で3DKのアパートに引越した
5.8万円と安かった上に駐車一台無料だったので即決で引越しした
しかし近所の家が二度警察沙汰になっている程のキチガイ一家だと今日知ったw
最近は大人しいが少し前は喧嘩が絶えない本当に五月蝿い家で、自分達の前に借りた人は１ヶ月で次へ移ったらしいw
元々の家賃8.2万→7万→5.8万と下がってきたんだと
今のところはまぁ良かったかなとw

>>888
自分１人で暮らすならいいけど家族でなら超気を付けてね!!特に子供とかいたら絶対に近寄らないようにしたほうがいいよ！
変な人には気を付けてね!!

>>889
心配ありがとう
警察にもマークされてると聞いたし、うるさい時はあったけど最近は静かになってきてるからまぁ大丈夫だとは思う
悲惨なのはそのキチガイ一家の両隣の家だな

部屋選び失敗した……
部屋自体に文句はないんだが、隣の住人がいちいち俺の行動にあわせて行動してくる
断じて、糖質とか被害妄想じゃない

俺はいつも七時半くらいに起きるんだが、
昼間、俺が「サタデーナイト」って言うと、それに合わせて「フィーバー！」って必ず返してくるんだ……
ビデオ見てたときにも、俺が「ど、ど、ドリフの」って言ったら、「大爆笑」って俺に合わせて言うし

成功じゃん

もう飽きた

お前も合わせろ

>>891
年齢バレるぞ。

ここ読んでたら、だいぶ運が良かったんだと気付いた
内見せずにとりあえず契約したんだけど
良い物件は常に人が入ってるもんなんだと思う

内見しないで契約なんてネタだろ
大金使うのにそんな賭けできないわ
てかアラブの石油王くらいだろ

>>897
でも実際そういう人いる、って不動産屋言ってたよ。
女性でも。
選んで選んで選び疲れて、もうこれとこれの条件さえ満たしていればどこでもいいです、ってなるんだって。

入居が11月に決まった。
築浅で設備が良いことが決定打だったんだが、寝室窓の目の前が線路何だよな、、
防音対策として防音フィルム、防音カーテンで万全を期すつもりだがどこまで効果あるか疑問。
いろいろ試してみるんでまた報告にきます。

なんで線路沿いなんか選ぶのさ。

安いからだろ

うち線路沿いマンションの7階だけど、窓開けなければそんなに気にならない。
もちろん音は聞こえるけどね。
窓開けるとかなりヽ(`Д´)ﾉｳﾙｻｲｿﾞ!

まあいずれ慣れるよ
終電終わってからの静けさが好きになるし
始発が通ると、あもう朝かみたいな時間間隔がつく

>>899
こういうとこは大分安いの？
内見いったとき、だめだ…と思った。
しかし値段は線路沿いじゃない同じやつと全く変わらなかった。

あと大きい川沿い安いよね
端以外行き止まりだからロクにコンビニもありゃしない

川沿いは洪水とか怖いからやだな

川沿いとか海沿いとかって雰囲気がちょっとね。

ベランダから川や海が見えたら最高なんだが
人気無いのか

貧乏人は部屋のスペックにどうこう不満漏らすなって。

手前えの稼ぎが悪いから糞物件にしか住めないんだろ！！

正論

線路目の前とか地雷物件そのものだろｗ
その分安くないとお得感なしだな。

いつも趣味で読んでるブログ風の不動産会社の物件紹介を読んでたら
「駅から一分、近いというよりも隣」
「共用部分の廊下からは電車に触れそうな位の近さ、テツオくんテツコちゃんにおススメ」
ってあって、いくらなんでも近すぎでしょと思った

>>912
俺、そのテツ男だけど線路際物件は無理と思ってる。
以前、試しに線路際に家がある友人宅にニ発三日で泊めさせてもらったけど、
終電後も走る時があんだよな、特に工事車両！
あら、寝られんわ。マジで。

テツより安眠だぜぃ

工事車両系はゆーっくり走るから余計うるさいわな。うちは線路まで2〜30メートルあるから終電終わったなとか始発…朝か…とか割と気に入ってるけど、真横は辛いかもなー。

んでも幹線道路沿いよりはマシかと思う。工事車両系は滅多に来ないから夜中はまず静かだし、空気も汚れない。
今の時間は起きてても電車来なくて寂しいくらいだw

ワンルームタイプで部屋の前にも部屋がある場合は
ドアの開閉の騒音などに悩まされる
２ＤＫ以上の場合も子供の騒ぐ音やドアの開閉に悩まされる

>>897
まじだよー！
立地や築年数などなども言うことなしで、外から見た感じおしゃれだったから決めてしまった
本契約するまでにキャンセル待ちが5人くらいになったらしい。

キャンセル待ちなんてあるんだ

ちなみにどんな条件を満たしてたの？

>>903
都内のJRは終電後は貨物走ったり、点検作業するからうるさいよ

>>908
湿気がある
DQNがたまる

>>916
子供の声なんてそんなに響かないだろーと侮ってたんだけど、
我が家（築１３年の木造）の隣の空き地で子供が大声で騒ぐ声がよく聞こえて、
びっくりしたことがある。
甲高いからよく響くんだなきっと。

ノイズって心地良い場合もあるな。
傾斜地なんで側溝の水音が気になってたんだが、最近はむしろ気持ち良い。

俺んちデカイ河川敷横だけど確かに相場より安いね
買い物はコンビニやスーパーや飲食店などが近いので気にならない
静かだし眺めがいいから気にいってるけど、湿気だけはダメだわ
冬場は窓の下回りにタオル敷いてる

あと夜間は玄関ホールに昆虫が集う
河川敷の草刈り後なんて凄いよw
もし川が氾濫したら部屋は無事だけど車は100%アウトだ

契約書見て支払いしたけど消毒・消臭代やら安心入居サポートやら消火器やらいらない
オプションがある。家賃1ヶ月負けてもらったからこれら支払いしたくありませんなんて
抗議できないかな？

川沿いは虫が多いから嫌い

なんで人気あるのか理解できない

>>918
駅2分 築7年 2階建て2階角部屋 バストイレ別 駐輪場有
こんなもんかな？
あとロフトが広い。ワンルームだけど…

角部屋にこだわる人はビルみたいにワンフロア占有してる部屋が良いよ

>>923
お金を支払う前なら、家賃負けてもらったこととは関係ないから、
普通にオプション抜いた金額をもう一度出してもらえばいいと思う。
支払い済みだけど明細を前もって知らされてなかったなら、
聞いてなかったからお金返せって抗議していいと思う。
明細を見て支払い済みなら、内容に同意したってことだから、
今更お金返してくださいなんて言うのは抗議ではなくいちゃもんだと思う。

定期借家ってトラブルないんだろうか。物件探してて、「お、これいいじゃん」と思ったやつだいたい定期借家なんだよね。

夜しか見せて貰えず、ロフトが良さそうで家賃も安かった為入居。

階下のチビデブス作業服勤務男の自分アピール声が安普請の為、まるですぐそばにいる様に聞こえる。
TVを消すとすぐ「あ〜あ」とか咳払いの甘えた感じの声を聞かされるセクハラを毎夜強要される。

見た目は声しか知らんかった頃想像した通りのデブスバカで、バカデブスは声までバカブスだとわかった。

この気持ち悪さから脱する手段があれば教えて下さい。
引越たかったのに関節故障発症し、契約更新料払わされてしまいました。

925ではありません。

>>925
ありがとう
確かになかなか良い条件だね
その条件なのに家賃も手頃って事なんだね

ロフトがあると物が余計に置けるから
収納多く出来るからいいね

タコ部屋はよっぽど造りがしっかりしていないと確実に地雷。オーソドックスに廊下を挟んで二列が無難。

>>929
チビはやめてあげて
整形でも治らないから

>>928
定期借家の性質上、期間中の解約がいろいろ制限でるだろうし、
転勤の可能性がある仕事の人は入居しにくいだろうね。
契約期間の長さとか、再契約可否、再契約時の費用とかコミにして普通の賃貸とどっちがお得か。

まぁ空きが多い時点で察してくださいよってとこじゃない？

定期借家は、再契約可能物件なら良い場合もあるよ。
更新と違って、迷惑な住人は大家が再契約を拒否して追い出せる。

>>923
交渉は出来ますよ
家賃も物件によっては値引きできますし
今、住んでいる分譲マンションは家賃を月1500円も値切りましたからね

キャンペーン中とかで、１日も早く入居者を入れたい物件だったみたいですけど

>>935
そっか、あとは再契約の時に家賃値上げとかにならないように気をつけるか。

おならの音って隣に響くのだろうか…。自室でくらい思いっきり屁をこきたい。

>>938
安請け粗悪物件なら当然聞こえる。
透かし屁で乗り切ろう。

屁の音さえ聞こえるような物件はもう同居してるような感覚で生活しないと行けない気がする
俺なら引っ越すわ

両隣上下くらいまでは香りも伝わる

>>941
工工工ｴｴｴｴｴｴｪｪｪｪｪｪ(ﾟДﾟ)ｪｪｪｪｪｪｴｴｴｴｴｴ工工工

ワロタ

煙草はけっこうくるな

>>944
それはもう壁とか関係ないよね。窓開けて匂ってくるとマジで腹立つ。
煙草吸う奴は部屋を閉め切って吸え、と言いたい。

家はハーブみたいなキツイ変な臭いがただよってくるよ
ベランダでなんか植物栽培してるっぽい

>>945
こっちは税金もがっぽり払ってるんだから自分の部屋で吸おうと勝手だろ。お前が部屋中の窓を締め切ってろ。

>>946
それ大麻じゃ

>>947
お前が締め切ってろ

通報しましま

>>947
パチンコにつぎ込んで「経済まわしてる」とか言ってる奴と同じレベル

喫煙厨は総じてクズ

築25年の外装コンクリ打ちっぱなし物件。内装はクロス貼り。建物自体はしっかりしてるけど
配管はもう寿命なんだろうな。最上階に住んでるけど風呂や洗濯機の水回りからの下水の匂いが
ひどい。

>>953
やっぱそれくらいの築年数になると配管ガタガタなのかな。
私の部屋も下水の匂いがひどくて。

うちも同じく築26年で下水の匂いがすごい…
管理会社に言ったら高圧洗浄を検討してくれたものの…
家に皆がいなくちゃいけないから時間かかるかもと遠回しに無理って言われてる。

物件探し中です。
湿気が多いのは場所によるのですか、建物による？
どんな所が良いのですか？

>>956
日当たり（南向き、東向き）、風通り良し、なるべく二階以上
のところを探すべし

>>954
>>955
みなさん苦労なされてるみたいですね。
高圧洗浄や薬剤の処理は古い物件だと効果はないそうです。

自分は部屋の間取りと設備が気に入ってたのと元付会社が1万5千円家賃下げるからと言われたので
臭いの我慢して入居しちゃいました。

>>954
無理無理。配管を掃除なんてどれだけお金がかかるか。まして取り替えなんてありえないですし。
築古は必然的に設備の傷み(特に配管)は受け入れなきゃいけないよ。

一応ですが、排水トラップがちゃんと効いてるかどうかは調べてみては。

賃貸契約で疑問に思うことがあります。
賃貸ははじめてなので、他の人はどうなのかわからないので、教えてください。

東京の２３区、人気のエリアで独身者向けの物件を探しています。（町名や不動産業者明はふせます）
退去時に敷金からクリーニング代とワックス代がひかれる物件が多いのですが、
クリーニング代やワックス代って普通、大家普段ですよね？
東京には都条例というものがあります。これによると、借主が汚した箇所以外のクリーニングや
フローリングのワックス代は大家負担となっています。
理由は借主の過失によるよごれではなく「次の入居者のためのメンテナンス」だからです。
ですが、都条例には法的な強制権はなく、あくまで、目安です。都や消費者センターに電話して
確認ずみです。東京の人気エリアで物件を探された方、どうでしたか？
皆さん、クリーニング代やワックス代、敷金からひかれることに疑問なく了解しましたか？

>>960
最初に賃借契約の際に、そういう問題は解決しておかないとダメでしょ。
賃借契約書に借主負担って記されていて、それで契約したなら、それは
借主に責任になる。

設置されて20年近くでまったく役に立たないエアコンだったから
次の入居者には間違いなく使われないとわかっていたけど
契約にあったから仕方なくクリーニング代支払った。
多分クリーニング代じゃなく新しいのを設置する費用の
一部にされたんだと思う。
できれば俺が入居する前にそうしうてほしかった。

最初に言えよ
こんなとこで愚痴垂れるな

前の住民が韓国人の女性だったのか、毎月ぶ厚い韓国の雑誌が新宿から届けられた
無料の雑誌だったが邪魔なので雑誌社に送らないでくれと何度連絡してもダメ
日本語がよく分からない感じだった

敷金を全額返金しない悪質な大家に悩んでいる人は
〓内容証明催告書〓と言うのを大家に送りつけると、たいていは敷金を全額返金するらしい。
それを拒否した場合に少額裁判すればいい。
裁判費用は１万円ほどで簡単。
問題は裁判まで１ヶ月半ぐらいかかるのと、物件のある土地での裁判になるので注意。
役所の生活相談窓口などで相談したり、法テラスなどに相談するのも良い。

最近入居したけど、正方形な部屋で配置に困る。

狭い長方形も配置に困るな

>>967
縦方向が一番長いと立方体も直方体も配置に困るしね。

>>965
法テラスって安いの？

>>966
おれは一番好きだけどね。
長方形は海外のような大きな部屋で長方形ならいいけど日本のようなうなぎの寝床は嫌だわ。
正方形がなんか落ち着くってのもあるけど。

作り付けの収納スペースの位置とか向きにもよるね
縦長だとデッドスペース多くなるパターンをよく見る気がする
うちはやや横長だけどデッドスペースほぼ無しで配置できてる

https://suumo.jp/chintai/mie/sc_matsusaka/bc_000098091228/
これどう？
なんかあまりにも好条件すぎて逆に不安…
しかも今年の春からずっと「キャンペーン中」って表示されたままだし、何か裏がありそうで…

>>972
大学生向けの物件なんだろうね。
築年数と条件を考えて1階ならそんなもんじゃない？
しかしそのエアコンは飾りｗ
電気代を食うだけで最新式にしないと効率悪すぎ。
そんな所に泥棒がいるか疑問だけど、1階は防犯対策しないといけないのでエアコンは重要だよ。
あとは爆発が国技な大陸のHaier製品に抵抗が無いならいいオマケ付きなんじゃないかな。

ただ1階の上に洗濯機は外だしベランダの仕切り無し。
常にカーテンも窓を閉めて鍵かけての生活になるだろう。
見る限り壁も薄そうだし、両隣の騒音に悩みそう。
そんな生活は俺はゴメンだ。

設備を見たら「室内洗濯置き」
おい、排水どうなってるんだ？ｗ

>>973
検証サンクス。
なるほど、色々勉強になりました。
やっぱり安いには安いなりの理由があるんだね。
特にエアコンは今の自室にもないから勉強になった。
洗濯機はなんか写真見たら床の上に直に置いてる感じ。
確かにどうなってるんだろうw

>>975
家電が好きな人間じゃないと気付かない事って沢山あるからね。
この板の住人は凄く役に立つ情報を持ってる人が多いから、色んなスレッド見る事をオススメします。
電気代・生活費関連はとても参考になる情報が多い。

あと大学が近くにあるみたいだけど、恐らく似たような物件が沢山あると思う。
その相場を見て少し高めの物件を選ぶ方がいいよ。
安い所は住む人間の質も低い。
特にＦランと呼ばれる学校近辺なら尚更DQNの巣窟で、毎晩の宴会やら大声での談笑に悩まされる。
少し高くて審査がある程度厳しい所は、ちゃんとした住人しかいない。
敷金礼金ゼロに保証人不要なんてｗ
寝るだけだし3万ならいいか…で選んでネットカフェ以下のプライバシーと睡眠環境じゃね。
良い物件が見つかる事を祈ってます。

>>972
保証人代行の利用必須で初期費用2万円と1年更新で1万円
他の初期費用で家賃保証料として2万円必要
水道料は使った量に関係なく2000円/月、CATVも525円/月
保険は0.7万。
家賃は実質2.8+0.2+0.0525+0.083（保証人代行の更新費用月割り）で31,555円。

初期費用は
敷金　3万
保証人代行　2万
仲介手数料　2.8万
保険　0.7万
前家賃　3.1万
日割り家賃　入居日による

11.6万+日割り家賃で、月々31,555円も出す物件には見えないかなぁ
紀勢本線徳和駅周辺の１K/１DK家賃平均が3.6万くらいだから安く見えるけど、
占有面積は狭いほうだし相場並みって感じしかしないなぁ

>>972
場所もGoogle mapで特定できたけど、採光になる窓は東向きで東側に家立ってるし、
南はたぶん一番南の部屋だけかろうじて窓があるかもだねぇ。
間取り図的にその物件は南端の部屋でなさそうだし、日当たりどうなんだろう。
午後からがけっこう暗そうだわ。

でもって、備考の※残置物の故障・撤去は借主負担。ってのがどうにもひっかかるねぇ。
いろいろと家電あるけど、壊れたときは自分で捨てて買い換えてね〜っていうんじゃ、
ゴミ処理する手間と費用がけっこうめんどくさそう。
さすがに退去時に壊れてるものを全部買い換えて置いていけとは言わないと思うけど、
目立たないとこにいろいろとトラップしかけられてる気がするなぁ。

関係ないけど田舎はやっぱり物件安くて広いな

またまた色々ありがとう。
大学は実は来年で廃校になる（その後特別支援学校になるらしい）ので、騒音はあまり気にしてないけど、多分静かなのも一時だけな気がするなぁ、この家賃と今後の様子だと。

松阪でも中心街からかなり離れてるしな
築年数も古いし相場だと思うよ

田舎なのに結構知ってる人いるんだな。
めっちゃ地元だわ。

廃校になるから空き部屋が多くて相場より少し安いんじゃないかな。
そこそこ便利な所だと思うけど俺ならもう少しだしてましな所に住むかな。

多分部屋余ってるはずだから他も安くなってるとかもしくは値段交渉できるんじゃない？