【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した3

>>100
正解

>>95
以上、女は優遇されて当たり前と思ってるクズ女からの一言でしたw

>>96
おまえの主観はどうでもいいよ、オバサンw
てめえのブログにでも書いとけよ、オバサンw

男と対にするのは女
男性と対にするのは女性
にすればいいだけなのに、
なんで執拗に抵抗するかね、このクズたちは。

春休みだな・・・早く新学期始らないかね。

地味だけど、前住んでた所はゴミ収集時間が早くて8：30には収集に来てた。
しかも収集所が近所に住む大家の家の前で、「夜間のゴミ出し厳禁」と言われた。
収集日は月曜日で、月曜が祝日の日はゴミの為に早起きするのはキツかった。
長期不在にする時は（中身チェックされるの覚悟で）大家から許可を得て収集所に置いてた。

今は同一市内に移動したけど、今の場所の収集は13時過ぎ。
ゴミの為に早起きしなくて済むと思うとうれしい。

>>104
そういうのは地味に大きいね
ただ、引っ越し前に引っ越し先のごみ収集が何時にされてるか調べるってのはけっこう難しいよな…

8時くらいに収集っていたって普通じゃないのか？
東京だけど何時頃収集って貼ってあるよ

うちは横浜だけど朝8時までに出せって書いてあるな。
実際に収集に来るのは9〜10時くらい。

ゴミ問題ってすんでみないとわからないよな。
そして案外地味じゃない

以前住んだとこは「8時半までに出せ」と建前は書いてあるけど実際の収集は13時くらいで、
マンションのまん前が収集場所だったので便利だった。
平日が休みなんだが、そんな日でも昼に起きて出しにいけるし。
そして出勤も普通より遅めで、10時頃に家でるんだけど、出勤前に
余裕でゴミ出しできて便利だった。

逆に、8時半に収集にくる＆通勤駅前と反対側にゴミ収集所があるマンションＡ、
きっちり8時に収集にくる＆ゴミ収集所が１００ｍくらい離れてたマンションBは大変だった・・・
とくにＢ。１、2週間ゴミ溜まるのはザラだった。

朝って1分2分がでかいんだが、通勤コースと反対側にゴミ収集所があるために、
ゴミのために２，３分早めにでなきゃならないし。
月から金まで出勤で9時会社勤務の人はあんま影響ないかもな。
でも平日休み、ちょっと出勤遅めのの人にとっては
ゴミの収集場所とか、時間ってでかいなと思った。

長々書いたけど、下3行だな。
月から金まで朝8時半には電車内にいる人にとっては、なんの影響もないゴミ出しだけど
朝９時以降に出勤する人、平日安みの人にとってはかなり影響大。

うちのマンションはゴミの部屋があるから24時間どのゴミでも出せる。
便利だけど全員がそれやったら収集前のゴミが邪魔になるから
やっぱ出来るだけ収集日の朝か前の晩に出してる。

>>110
うちのマンションもゴミスペースがあるけど、常にゴミが置かれてる。
戸数多い（学生も多い）し、収集日の朝はゴミ袋てんこ盛り。
ペットボトル回収所は別の場所だけど、勝手にそこに置いてるヤツもいる。
でも収集日の夜にはなくなってる（多分近所に住む大家が正規の場所へ捨てに行ってると見た）

物件は◎だったんだが管理会社がどうもすっきりしない。
内見から契約まで全部仲介業者相手で済んじゃったんだよね。

入居してから不具合があったので初めて連絡したら
・折り返しの連絡が来ない
・「どうしてもって言うなら直しますけど〜」
・「他に気になる所とかありますか？」気になる点を挙げると
　「このお家賃ですので少しは妥協してもらわないと〜」（じゃあ聞くなよ）

掃除とかは委託業者がちゃんとやってくれてるが
この先何かあった時すごく心配。

ちなみに仲介業者にはマンションのトラブルは何の関係も無いから。
文句言うなら大家か管理会社ね。

マンションのトラブルに仲介業者が関係大有りな場合もある
業者には、物件の調査義務がある
これを知らせずに契約させた場合などが該当する
112がそれに相当するかは知らないが

売買の媒介ならともかく
賃貸仲介でそこまでやってられませんて。現実。
事故物件かどうかの告知程度よ

>>115は、仲介業者本人のレスっぽい
自己弁護の為にここに居るんすか？

自分が住むのと、人に住まわせる（商売・契約を取る）のとで
意識が違いすぎる低レベル業者にあたると最悪


仲介業者の更新回数も目安にはなる
１，２回だと不慣れもあるだろうが信用度は落ちる

内金返さないエイブルは氏ね
嘘ばっかり言って契約させようとして
契約しなかったら内金かえさねーとか最悪だ
おまえらも気をつけろ

結露がひどい
こんなの下見ではわからん

日当たり良好な物件とか言われて住んだら
隣の駐車場が建物になろうとしているｗｗｗｗｗ

前の物件の管理会社は対応早かったけど、今のところはいい加減すぎる。
ポストに変な印が書かれてて、どうにかしてくれって言ったんだけど
一週間も経ってるのに何もしてくれない。（後で見に行く、と確かに言った）
ちなみに自分以外にも何人か謎の印が書かれてた。
「ポストに落書きされたくらいでガタガタ言うな、神経質め」とでも思ってるんだろうか…。

メラニンスポンジに水つけてこすった方が早い気がする

ポストの印って空き巣の覚え書きマークじゃねーかｗ

>>119が入居する前から、建物が建つことは決まってたが
業者が、知らせずに入居させてたりして

まぁ普通は言わなくていいマイナス情報は黙っておくわな、金稼ぐためには。
俺もまさか下の階のヤツがピアノ教室開いてるとは夢にも思わなかったよ、
音の問題でRCペチペチ系探してるんです、迷惑かけるのもかけられるのも嫌なんですよ、
と内見してるとき話てたのに。あの糞ハウ○コムめ

駅近なのに、家賃+駐車場が5.2万の鉄筋マンション（築10年）見つけた。
今の部屋から徒歩圏内だったから見に行ってみたけど、坂を上ったり下りたりで、キツイ。
しかも駐車場は縦列駐車。そんなもの今さらできん・・・。
駐車場、（5台分の）ど真ん中のスペースだけが空いてた。

京都のエリッツは最悪
態度悪すぎ

防音対策はしっかりしておいたほうがいい。
足音やドアの開け閉めの音は仕方ないけどトイレや風呂の音まで聞こえるのはアウト。
初めての一人暮らしでそこまで気がつかなかった…。

>>124
そういうのは担当者の実名挙げて批判すべきなのでは。
改善されないよ。

>>127
そういうのって、実際住むまで分かんないよね。
隣が風呂入ってる時間帯に下見なんて、まず無理だし。
以前、隣と上の風呂＆トイレ音が筒抜けだった部屋に住んでて超気分悪かった。
そこは木造だったけど、その前に住んでた木造はそんなことなかった。

音は基本中の基本
音が漏れてくると全て台無し

だよね…
足音やドアの開け閉めは気を付ければそんなに気にならない程度に抑えることが出来ると思ってたんだよ…。
風呂やトイレのことをすっかり忘れてて…。

窓を開けてたらタバコの匂いが入ってきた時も不快

>>128
ハ○スコムの糞担当者にしてみれば、他の部屋の事情なんか知りませんでした、
で終わっちゃうからね・・・。あとで別の不動産屋に聞いたら、
「間違いなく知っていて黙ってる、取り扱ってる物件の住人の情報を知らないわけが無い」つってたけど。

まぁ文句言って大家とも話しして、すぐ引っ越したよ。
ちょっと事情が複雑で大家にも問題あったので、
引越し資金全額大家負担と敷金全額返還で。

それでも大損だったけどね・・・。
糞担当になんの損害も無いのが腹立たしい。

不動産業界の常識は世間の非常識
当事者たちはこれを分かってない

ネットで物件探してたら
3LDKで賃料1.1万円(管理費8000円)のRCマンションがあったんだけど
誤植じゃないとしたら、こんなに賃料安いのってどういう理由が考えられる？

屋根がない。

飛行機の空席みたいに空けっぱなしにするよりは、
フリーレントに近い家賃で埋めておいて、敷金で設備や壁紙とかを更新し続けるためとか。
最初の数ヶ月安い家賃だったのが、半年後以上住むと正規料金に戻ったりする契約かも。
プロバイダはそういうところが多いね。

前回安すぎるとこ行って失敗して、今度はそこそこのとこ来て失敗した

床板部分的に削って、そこが凸凹のまま色の違う床シールとか普通なの？
靴下ひっかかって穴空いたんだけど。

初めての一人暮らし
社会人だけど隣人は専門学校生ばかりのところに決めてしまいました
やっぱりマズかったですかね？

>>139
お前次第

>>139
専門生・短大生は基本的に授業が忙しいから真昼間から騒音、ってのは少なそうだと思う。
学校の近くで広い部屋だと確実に宴会部屋。

>>133
礼金や仲介手数料は返してもらえずに？
ネットの解約金や、次の賃貸探す手間や精神的な迷惑料とかいろいろあるだろうに
賃貸って失敗すると、借り手はまた引っ越さないといけないから痛手がデカイ
大金吹っ飛ぶ

あぼーん

フローリングを選んだ人は床に直で布団を敷くなよ
直に敷いた人は翌朝にすぐ乾かさないとカビ地獄だぞ

万年床は畳でもだめじゃね

おっ、ドコモで書き込める。
>>93でマンション入り口脇の住人の酒ビン話をしたものだが、
資源ゴミ回収日後覗いて(といっても嫌でも目に入る)みたら
かっちりビンは残ってたwww
しかも、ビン増えてるし。
そういや後から気付いたことだが、夕方戻ってくると駐輪場に
やたらycと書いたカブが止まってた。
多分、一部は読売専売所の寮なのかもね。

やっぱやめてよかった

隣がスーパー、真ん前がドラッグストア。どっちも大型店で夜遅くまで営業してる。
でも交通量がかなり多い道路で、部屋の前には横断歩道無し。
左右の半端な距離の所に信号＆横断歩道がある。
左右にある信号の色、常に互いに真逆になってるｗ
右からは車来ない（赤）、でも左から来る（青）・・・ストレスたまりそう。

>>146
あげます

住んで２週間の部屋。
中央線のとある駅から徒歩10分圏内のRCで7.2万は安いなと思って決定。
梁の感じからして壁式RCで、壁を叩いてみると２部屋に１面の鉄筋が入っている感じだった。
俺が住んでる部屋はマンションの玄関と隣合っていて、その間の壁はブロックを積んでるようだ。
逆サイドは鉄筋の壁なので、隣の人の生活音は全く聞こえないのだが、上の人の生活音はしばしば聞こえるのが難点。

契約時に○○(俺)さんなら大丈夫♪と謎めいた事をニコやかに言われ‥気にせずいざ住んでみたら、俺以外の住人みんな女性だった。
色々と気遣わなきゃならんし、ハメられた感満点。

他の住人が全部女だからと言って、なにを気を使わなきゃいかんの？
意識し過ぎじゃねーの？

【何処でしょう】不況で苦しむ庶民を尻目に、公務員が高級マンションを買い漁る国
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1270814195/

これからは年収300万円なら勝ち組の時代に？
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1270808467/l50

http://up3.viploader.net/news/src/vlnews012915.jpg

>>124
＞俺もまさか下の階のヤツがピアノ教室開いてるとは夢にも思わなかったよ、

ワロタｗ

会う人会う人みんなに挨拶しまくって軽く世間話とかしまくって、
顔見知りになってご近所さん付き合い出来たら、結構楽しそうじゃまいか。

もてない奴ほど
性別をやたら意識するよな

で、それが男だったら女に過剰に媚びる。
女だったら過剰に男を警戒したり被害妄想が酷くなったりする。

>149
同じく中央線で家賃も安いが、うちも上の階だけがどうしても聞こえる。隣の壁はしっかりしてて生活音皆無なのに。


良い点はDQN・若者がいない事。騒がれるより多少の生活音我慢した方がマシ。

>>155
女性というなら、男性というべき
と性別の呼び方にやたら拘る男クサー

近所は静か、部屋は光インターネット無料、リフォームしたばかりで部屋が綺麗、ついでに家賃も安い。
確かに近所は静かで住みやすいが同じアパートの住居人が相当うるさい。
1年ここで我慢して来年の2月か3月くらいの卒業シーズンで空いた良い部屋を探して引っ越しするつもり。
次は不動産屋に造りのしっかりした音が響かない部屋を探してもらうわ。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　廊　　　　　　　下　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃
┣━━━┳━┳━━┳━━━┳━━━┳━━━┳━━━┳━━┳━┳━━━┫
┃風呂　 ┃洗┃ＷＣ　＼　 　　┃　玄関 ┃　玄関　┃　　　／　ＷＣ ┃洗┃　風呂 ┃
┃　　　　 ┃＼┃　　　┃　　　　┣━━━╋━━━┫　　　　 ┃　　　┃＼┃　　　　 ┃
┣━━━┻━┻━━┛　　　　 ┗┳━━╋━━┳┛　　 　　┗━━┻━┻━━━┫
窓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃ 押　┃ 押　┃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　窓
┃　　　　　　　　　┏━━━━┓　┃　　　┃　　　┃　 ┏━━━━┓　　　　　　　　　┃
┣台━所━┓　 ┃防音ロフト┃　┃ 入　┃ 入　┃　 ┃防音ロフト┃　┏━台━所┫　
┗━━━━┻━┻━━━━┻━┻━━┻━━┻━┻━━━━┻━┻━━━━┛

ロフトの付いた二階建て防音室みたいなのがあるといいな。

>>157
出たw
執拗に「女性・男」と、男性を下に表現したがるオバサンw
このスレに常駐してる。気持ち悪い。

窓の近くにTVプラグがある部屋は避けた方がいいと思った。

下のヤツが窓全開で（男3人くらいで）ゲーム大会やってた。
床は厚い部屋なんだけど、窓越しに叫び声が聞こえててうるさすぎ。
あと、隣の人は普段静かだけどたまに窓開けるとTVの音が筒抜けになる。

ということは、自分がCATVで「おぼっちゃまくん」見てるのも筒抜けなんだろうなｗ

>>157
不動産屋頼みほどあてにならないものはないわな

騒音は建物の造りよりも住人の質のほうが大事

1棟4世帯のアパートはよく出来てるなぁと住んでみてふと思った
でも確かに住人の質の方が大事だわ

同じアパートの人は普通でも、近所の人が騒音の主ってこともあるのが困るね・・・
バイクのアイドリング音うるせえ・・・

不動産は嘘ついて入居させてナンボだよね。
何が「下の部屋の学生は静かだよ。今の子なんて、そんなにうるさくないから大丈夫」

・・・大嘘だったな。何を根拠にそんなことを言うか。
ちなみに自分は305だけど、205がうるさい。
204は同棲（もちろんうるさい）、305と105はここ1年空き部屋だった。
205は今まで騒ぎたい放題だったんだろうな・・・。

他の住人がうるさい場合、みんな文句言ってる？

言わいでか！

都心近くの5万程度のﾏﾝｼｮﾝに最近入居しました
騒音とかないし、ｵｰﾄﾛｯｸ付きだから勧誘とか来ないから快適。広さも丁度良い。
だけど管理会社があんまり良いところじゃなかった。部屋のｸﾘｰﾆﾝｸﾞが済んでなくて、入居した時から小さい虫が死んでたり、ｺﾞﾐや髪の毛が落ちてたりした。水道から水漏れもしてた。良いﾏﾝｼｮﾝだから選んで良かったとは思うけど、やっぱりきちんとした管理会社選ばなきゃなー…

大学徒歩１０分圏内
最悪だ。夜中の４時くらいに大学生集団が「達磨さんが転んだ」をやりながら
おお声出してマンションに帰ってきたんだが。
もう怒るきにもなれん。なんだ日本の大学生

精神年齢は小学生なんだな。
今後の日本は一体どこまで沈没するのだろうか、ますます楽しみになってきたｗ

学生街は住むもんじゃないね。オレも次は学生の少ない所に
住む予定。

>>170
ウチのマンションなんて某私立大学まで徒歩2分だよｗ
ベランダで騒ぐバカ男子学生集団がいた。次騒いでたら直接苦情言う。
管理会社はDQNだから、自分でどうにかするしかない。

でも近所に居酒屋がないのは良い。
居酒屋が徒歩圏内にあると、二（三）次会会場になるのは確実。

東京近郊だと、学生街じゃない街を選ぶのはほぼ無理。
せめて、近くに居酒屋がない物件を選ぶべし。

>>173
学生が住めないような都心や逆に埼玉南部だと学生なんぞいないぞ
特に埼玉なんて京浜東北線沿線でも大学なんてこの世界にあるの？状態

昨日、不動産で3000円の部屋見付けて訊ねてみたら｢何にも動じない、屈しない人じゃなきゃ確実に精神ぶっ壊れます｣言われたｗ
曰く付き物件ってマジであるのね

>>175
どんな物件だったの？殺人とか？

どんなイワクなのかすごく気になる。
是非教えてクダサイ

心霊系かな？
霊感ないやつにはおいしすぎる物件だなあ

>>175
どんな物件なんだよw
内見してきて、レポしてよ。

とりあえず間取り教えて！
4畳半？6畳？

http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/okiraku/1270697476/114

すごく些細なことだけどバスルームの電灯とバスルームの換気扇がひとつの同じスイッチで嫌。
朝、晩にシャワーとお風呂入ったらほぼ24時間換気扇つけっぱなし＝電気もつけっぱなしになる。

>>174
短大ならうちの近くにあるよ。幸い自分の近隣には住んでないけど。
短大周辺に学生マンションがいくつかある。

管理会社の人って、ちょっとなめてるだろ。
浴槽の裏が汚くて文句言ったら、手が届かないとこは掃除してませんって言われた。

・・・水垢と臭いが酷いんだけど、自腹で業者に頼んだ方がいいのかな？

なんでか知らんけど敷金が全額返ってきたでござるの巻

壁に穴あいてたりしたり、クリーニング代差し引くからとかいわれてたが
何故か全額返金されてるし。

これは豪遊できるわｗ

近くのアパートなんだけど、家賃と一緒に自治会費徴収して、
自治会に払ってないんだよね。しかも本当の値段よりかなり高いの。
アパートの住民に自治会に入ってるのにごみのチラシがこないって
苦情言われたけど、そりゃそうだよ。はいってないんだもん。
あなたが住むよりずっと前からなんだよね。かわいそうに。
管理会社にチラシだけは入れてあげてよって、電話したけど、
住民じゃないので金についてははっきり言えなかった。
アパート単体の自治会だって言われたら終わりだもんね。
でもこの辺じゃ名の通った不動産管理会社だし、この会社以外でも
やってるとこはあるので、注意してね。
近所の人に、自治会長の電話番号聞いて、うちのアパートちゃんと入ってますか
って聞くだけでいいんだからさ。回覧はいってないとこは要注意だよ。

あ、ちなみにうちの自治会費は年１４００円なんだけど、
そのアパートは月２０００円とか言ってました。
自治会費は補助金の補填があるから、安いとこは安い。
金額の上乗せも考えられるから、自治会費の額も聞いといたほうがよいですね。

>>186
日本語ちゃんと勉強してからここに来い

賃貸で自治体に入る必要あるなんて・・・初耳です。

>>185
10年くらい同じ部屋に住み続けてると、修繕費をかなり安くしてくれると思った。
「10年も住んでくれてありがとう。これくらい劣化してもまあいいや」って感じかな。
お陰で新しいデスクトップPC買えたよ。

>>175
\3000の物件なら何かで見たことある。
企業倉庫の敷地内の元物置だった部屋で３畳ほどの広さ。
水回りの設備は何もない。
部屋の外は絶えずトラックやフォークリフトが行き交い、
部屋の真上は階段で従業員が絶えず上り下りしている。

>>190
それうちのアパートにも通用してくれるといいなぁ

もう１１年住んでて夏に京都から名古屋に引越し予定
でももう十年住んでるからボロボロ
タバコ吸わないから天井や壁は綺麗だけど
窓が寒い冬の朝にいきなりヒビはいった
ベランダに出る大きい窓なのに
（曇りガラスで網が中に入ってるやつ）

大家は金の亡者だしいくら吹っかけられるか怖いわで
ひびがはいったまま生活してる
そして台所もついに水漏れ発生もういやだ・・・

>>191
野宿と比べれば雲泥の差だが、住むのは無理だなｗ
遊ぶ別荘として借りるのもありか。

監禁場所として…いやなんでもない

>>194
監禁するなら外の情報をシャットアウトしなきゃ意味がｎあれ誰かｋ

>>191
これならホームレスのほうがマシだろ。

>>191
多分レオパの方がマシ・・・水周り関係がある分ね。

さて、新年度and新学期が始まった訳だが、
まだ部屋探ししてる新入生や新社会人はいるのかな？
折角入った物件が×で、早くも引越し先を探してるという人もいるか。

なかなか、よさげな物件が見つからないという人は、取り敢えず和室も選択儀に入れるべき。
同じ程度の専有面積と賃料でも、和室OKというだけで件数が増えるぞ。

退去するときに原状回復費用がかかるのが難点＞和室

通常損耗は貸主負担。もちろん畳も。