【UR都市機構(公団)】一人暮らし【公社】その10

コンクリートの上で踵落とし歩きをしてみたけど
けっこう難しいし、踵にすごい衝撃あるね。
けっこう大変な歩き方でびっくりした

>>517
JSのサイトによると、モニター付インターホンは31500円〜となってるけど、
非常押しボタン付きだと更に高くなりそう。
宅配便は業者名と品物を質問するようにしたら、成りすましは分かるんで
それで対応してますよ。
でもつけるお金があるなら、つけた方が便利なんでしょうね。

うちはリニューアル物件でもないのに（築33年）、システムキッチンに
大型浴槽、大型照明スイッチで、前住人とURどっちがリフォームしたんだろうと
ちょっと気になります。
老朽化したとこだけリフォームして、非リニューアル物件としてまた貸し出すって
こともあるのかな。

ウチの姉が住んでる所がそうだよ。
URがリニュして家賃上げて貸し出し。
同じ間取りでも、建った当初から住んでる知り合いの所は
未だ、カンカンって廻して火を点けるタイプの風呂（シャワーなし）
だそう。
でも家賃は倍近く違うみたい。

>>518
>>520
3万円を超えてきますか、結構高いですね。
私も自分で取り付け＆取り外しを考えていて、出来ないことも
ないと思うんですが、コンセント式じゃないと電気工事士の資格が
要るみたいなんですよね。
悩むところですな。

リニュｉも�Tもテレビ付きインターホン設置されているケース多いと思う。リニュ�Vだと厳しいが。

会社休んで築３０年超え物件の内覧行ってきた。
管理センターに直接行って、２棟で合計４部屋みせてもらったけど
やっぱり古さは感じたし、正直ボロイなってところもあった。
あと、同じ棟でも部屋によって設備が結構バラバラなことがあるんですね。
便器もTOTOとINAXがあったし、お風呂の給湯器のリモコンも３種類あった。

引越しの挨拶に行こう行こうと思って、早2週間。
もうタイミングのがしちゃったな・・・

614 ：774号室の住人さん：2009/04/13(月) 22:14:20 ID:nEmoZCGj
>>608
ここでも両論割れている。
おおまかには、あなたが2LDKなどのファミリータイプに住むのであれば、
周囲もファミリーだろうし、越して来たあなたもファミリーだと思われかねないので、
左右と下の部屋には好き嫌いのない日用品を持って挨拶に行くのがいいという
意見が多い。

反対に、オールシングルタイプや、一部ファミリータイプがある程度の物件では、
挨拶は不要というか、しない方がいいという意見も多い。

また、袋に日用品とメモを入れてドアノブにかけておけばいいという意見も時々出るが、
それでは�@挨拶になっていない�A気持ち悪い�B受け取った人がどうしていいか困惑する
（お礼に行かなきゃいけないか．．．など）
結局やめておいた方が無難という意見が反論として出る。


以下は自分の意見。「オール」ファミリータイプ（あなたの部屋を含む）では行くべき。
一部ファミリータイプか、オールシングルタイプでは行かないべき。

・あなたが女性の場合
わざわざ顔見せ、部屋番号と名前を名乗り、女性の一人暮らし宣言をすることになり、
犯罪やストーキングなどのネタを振りまくことになりかねない。やめるべき。

・あなたが男性の場合
挨拶される相手が女性一人暮らしの可能性もあり、その場合には部屋と顔を一致させる
ことを極度に嫌がる人がいてもおかしくないので、迷惑。
かといって、不動産屋に部屋ごとに男性か女性かを聞くなんてことは非常識だし、
教えるような不動産屋はそもそも信用できないので聞くべきではない。
結論として、そもそも挨拶はやめるべきということになる。

要するに、ばったり出会ったときに会釈する程度で問題ない。
挨拶も表札も不要。

ＵＲは、自己破産した人でも入れるのでしょうか？
今は、民間アパートですけど、更新料とかバカらしいし、ＵＲとか公団に
転居を希望してます。

入れます。金に関わる過去は一切関係ありません。
前年度の税込年収÷12が基準月収額を超えていれば、その源泉徴収票を提出すればOK。
無職でも、家賃一時払い制度を使って、敷金3ヶ月＋家賃一年分を前払いすれば無審査で入居OK。
誰でも入居できるのがURのメリットの一つなので。

ありがとうございます。
その件はクリアですね。それで、一人暮らしなので、１ＤＫを希望ですが、
首都圏近郊で、４万円台以下位の物件の空きはありそうでしょうか？

都下、埼玉、千葉になら山ほどあるよ。
URのサイトで空部屋調べるか営業所へ行ってください。

ありがとうございます。ＵＲのサイトでちょっとだけ見てみましたが、数える
程？しかなかったのと、現況を反映してるのかな？と思いましたので。営業所
に行ったとして、その管轄区域しか物件は紹介されないのでしょうか？

4万クラスなら大量にあると思うけど。
元々ファミリー向けなんで1DKが少ないのは仕方ないけど、選り好みできる状態じゃないしね。
営業所でも全国の物件紹介してもらえるしネットより早いから頻発に通えなら行ってみた方がいいと思う。

立川のプラザシティ立川というところだけどここはとんでもない欠陥住宅だ
7年しか経っていない建物の壁が全面崩壊して2年も全面工事中
しかも1年やってまた1年やるというとんでもないインチキ工事
今日も朝8時から渡辺物産というバカ会社が壁をハンマーで叩きまくる
これが5時半まで続く。キチガイ沙汰としかおもえない
しかも工事期間は4ヶ月。あまりにもうるさく引越しが急増中
こんな欠陥住宅で家賃は普通っておかしいだろ
建物をわざと壊れやすく作って住人の共益費年間1500万の積立金
を使おうと言う魂胆なのだ。なぜなら工事会社は天下り先で
URの管理会社は関連会社でそこにURが工事を委託してから民間天下り先に
丸投げしているのだ。
こんなことをやるから14兆も借金が出来て家賃が異常に高くなる
前はURは安くて抽選だったのだ
しかもURは年間1000億もの補助金が国から出ているのだ

ありがとうございます。
営業所に行って話を聞いてみようと思います。まだ、自己破産はしてないですが、
どうにもいきそうもないので再出発したいです。ホントに、民間の不動産関係は、
お金ばっかり掛かって、鬼のように思えます。。

自己破産すればなにもかもチャラになる、って安易に自己破産するやつっているよな。
ここまでになる前にどれだけ迷惑かけてるんだろうね。
自己破産（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ

>>535
お前みたいなバカが大勢いるから強引な取立てが横行するんだよｗ

公団の入居条件満たして喜んでるお馬鹿さんているんだよね。

築３０年のリニュ物件に入居したんだが・・・。
トイレで足がのばせない！！便器に座ると目の前がもう壁！！
自分は女で股下７５程度しかないんだけど
男の人はこれじゃあ住めないんじゃないかな・・・。

>>538さん
治安はどうですか？

トイレで足を伸ばす必要なんてないだろ。

>>538
この前、築３０年物件を内覧してきたが、それほど狭くは感じなかったけどな。
自分としてはトイレで足を伸ばす癖とかもないので無問題。
用が済んだらすぐ出るしね。
ちなみに男ですが、股下の長さはあまりかわらないorz

>>540
トイレでオナニーでもしてるんじゃない？

>>542
なるほどｗ

ウォシュレットとかついてればいいのに

所詮賃貸なのだから自分が設置するしかない。

快適さも考えて設備をそろえると初期費用が結構かかるよねー。
照明器具、ガスコンロ、エアコン、ウォシュレット。。。
今のところは全部備え付けであったので、URへ引越しに際には
ほとんど買わなきゃならん。

＞初期費用
確かにかかる…
が、個人的には好きなものを選べてよかった

いや、自分もここに入居するまでは意識したことないんだけど
座ってヒザがタイルの壁にくっつくって窮屈で嫌なもんですよ・・・。
トイレくらいのびのびしたじゃないですか。

>>539
今のところ特に気になる点はありません。
ただ落書きとか階段にゴミを捨てる人がいて
こんだけ世帯が住んでたら変なやつもいるか・・・って思いました。

>>548
自分も古い団地のリニュ物件を考えているんですが、
実際住んでみて、防音とかはどうですか？
内覧時に上からの足音が聞こえて、結構ひびくなーとは
感じたんですが、両隣とかはどうなんでしょう？

築３０年のリニューアル物件に住んでます。
騒音は、上階の襖か襖タイプの扉の開けしめが、自分の部屋でテレビなどをつけていない時限定で、なんとなく分かる程度です。
それより、遥か遠くから聞こえるピアノのがウルサイ。

書き忘れ
両隣は独身と、五人家族だけど空き部屋かと思う位、何も聞こえない。
気配を感じるのは、たまたま同時刻にベランダに出てる時だけ。
当たりハズレがあるみたいですね。

ボロ団地最上階だけど左右の音は聞こえない。
下はトイレの音がよく聞こえる。

レスどうもです。
隣の防音については、そこそこあるようですね。
住んでる人によってだいぶ違うのだと思いますが、
自分が内覧時に上からバタバタという足音を聞いた感じでは、
エレベータ無しでも最上階にした方が良さそうだなと思いました。

>>548さん　レスをありがとうございます。
　　　　　　５４８さんが良いUR生活を送れますように。
　　

URの部屋の上階からの足音や騒音が嫌で、民間の築30年以上の古マン損に引っ越したが
築年数はほとんど変わらないのに、もともと高級仕様だったからか、足音なんか全然しないぞ。
俺はリニューアル�Vに住んでたのだが、リニューアルのフローリングは本当に糞だな。
ありゃわざわざ足音を下の部屋に響かせる為に、フローリング敷いたようなもんだ。
また、URは民間マン損と比べ、そもそもの壁がかなり薄いと思う。

しかしURにもよい点は多くあり、管理費が安く、民間ボロマン損より手入れと管理が良かったり
リニューアルがフローリング除くと入念で、部屋の電気配線やスイッチ類、
流し台や洗面台、風呂、便器が新品に全交換されてたりしていい面もある。
どちらを選ぶかは人によりけりだな。

EVなし階段室を挟むタイプだと、横の壁は厚いんだけどね。
上下は非常に薄くて、トイレのジョボジョボ音が丸聞こえなのは特に女性は厳しいんじゃないかな。
うちもリニュIIIだったけど、5階最上階でも平気でゴキが出るのは衝撃的だった。
古いから棟全体が巣になってるんだろうけど。

自分も築３０年URに住んでいたけれど、引越前にバルサンすれば大丈夫だった。

自分の場合、入居初日にゴキの死骸とご対面して、長い戦いが始まったからなぁ。
内部をいくら綺麗にしても、外から入ってくるのを防ぐのが難しいんだよね。
トイレや風呂の小窓を閉めっぱなしにする訳にもいかないし。
階段でも何度見かけたことか。

10階以上でもゴキブリって発生しますかね
出るならバルサンしたい

1階のウチは、小バエの発生がハンパない。
水回りをきれいにしても、どっからか入って
プーンと飛んでる。

風呂場とかにも大発生する。

ゴキブリが飛ぶと怖いですか？

>>559
10階に住んでましたが出ましたよ。

>>560だけど、さっきトイレに行ったら羽アリがいた。
もういやだ…

>>560
知り合いの風呂場に大量発生していたな。
チョウバエっていって湿気の多い場所に沸いてくる。おたく浴室とか排水溝、
ちゃんと掃除してる？

>>564
してるしてる。
排水口は髪の毛1本もないよ。
側溝のカバーも外してるし。

少しカビが生え始めたら、
カビキラー風呂用まきまくり。

だけど、どこから来るのか、
今年も数匹発見してしまった。憂鬱。

浴槽の下は暗黒空間だぞ。
水垢や髪の毛やその他諸々でドロドロ。
そりゃウジもわくさ。
定期的に強い水圧で汚れを流しゴム手袋やビニール袋で手をカバーしてゴミをとらないと

今の季節だと這う虫も飛ぶ虫もよく見かけるね。
多摩地区の古い団地で敷地も広いから緑が多いんだけど、ちゃんと剪定されてないから草ボーボーで虫だらけ。
近くが川だから余計に酷いorz
歩いてると虫が服にプチプチつくよ、グロス塗った唇にぺタッと張り付いたときは泣いた。

リニュ物件に入居予定だが、ゴキはやだなぁ。
荷物運び込む前にバルサンやっておこう。
霧タイプなら煙報知器とか大丈夫だよね？

ゴキは人間より遥か昔から地球に住んでいるんだよ

ゴキブリよりブラジル人のほうがたち悪いぞ　!
愛知のURに住んでるがどこのURもブラ公でいっぱいだ。
ブラ公はバルサンじゃ退治できないぞ。

ブラジルなんで悪いのですか？？以前、私の同僚だったブラ人は、日本人と違い、
自由闊達な感じで、道徳心もあって、良い人でしたよ。ま、何人でも、個人で
大きく異なるからね。

ブラジルの方々は昨今の経済危機による派遣切りで故郷に帰国したのではないですか？

>>562
有り難う御座います。
高い階でも出るんですね、はあ〜、まずバルサンだ。

>>566
暗黒空間に凄く同意！
内覧時にフロ下からヤバそうなオーラ出てました。

ちなみにバルサン焚くときはご近所に連絡しないとマズイですかね。

>>573
火災報知器に反応しないことを確認したら、ドアに張り紙しとけばOK。

以前、新築物件を見学に行ったら、
部屋の真ん中にゴキの死体が転がっていた。

今の部屋は築30年の非リニューアル物件。
だがゴキには、一度も遭遇したことはない。

運や環境に左右されるね。

>>574
おお、有り難う御座います！
火災報知器はビニールで覆って、張り紙して焚きます。

ゴキの卵とか孵化前だとバルサン効かないよ。
時期を見計らって2度3度と焚かないと。

Gは前の住人がキレイに使ってたかどうかとかも
関係あるかな？
タワーとかだったら出ないのかな？

>>578
タワーでも下に飲食関係が入ってたら、
普通に出るよ。
下水管や通気ダクトとか幾らでも、道はあるから。

＞５７９さん　レスありがとうございます。
飲食関係が入ってると、Gは出るのですね・・。
飲食店がたくさんあるはずの、ホテルとかで見たことないけど、
すっごい強力なG対策してるのかな？

>>576
火災報知器の中にいるゴキや産み付けられた卵は無視するのですね。
勇気がありますね。とても私には真似出来ません。

>>580
ホテルは凄い厳しい保健所のチェックがあるから、
業者が月１とかで徹底的にやりますよ、Gと鼠とあらゆる
バッチイもの対策。

引越し数日前に鍵を受け取って、アースレッドをしかけて帰ろうとしたら
警告音が鳴りまくり、軽くパニくったのもいい思い出

入居検討中の方
場所にもよりますがワンルームタイプはやめた方がいいです。
当たりはずれがあり、外人の隣になると最悪です。
彼らは自分がよければ周りは関係ありません。
平気で騒音出して週末は仲間を連れ込みます。
家賃高くてもファミリータイプすすめます。
ワンルームは単身者専用と言う概念は公団にはありません。
ワンルームでも外人が複数で住んでいます。
高齢者は静かに暮らしてます。
引っ越してきましたがハズレでした。
当たりの場合はワンルームでも広く快適です。
基本的に騒音は公団に言っても当事者で話して下さいです。
まだペット問題がいいです。
それから外人の所は契約が違うようで一旦外人がはいれば次も外人です。
補修工事なしで入れ替わるので部屋の状態も想像つきゴキブリもすごそうです。
入居前に名簿をだしますが他人と住んでいてもわかりませんし現実隣の外人は同せい中です。
男は絶対に昼間出て来ず女が働いてます。
女は学校勤務です

さっきゴミ捨てに出たら階段やらエレベーター停止階通路にGの死骸がゴロゴロ
バルサンしたら責任もって外も掃除してくれよ

感知器って外せなかったっけ？

>>584
ファミリータイプでもハズレれば酷いよ。
うちの上は複数の外国人だよ･･･

>>584
外人の隣は嫌だな

でも外人の隣って前もって解るの？

内覧の時にでも集合郵便受けや玄関の表札で確認するしか無いんじゃない？
うちの東京隣県リニュIII団地はほぼ全員が郵便受けに名札貼ってるよ。
本当は出したく無いんだけど、うちは自治会も強制加入だし仲間外れは何かと面倒で。

あとは玄関先で変な音が聞こえてこないかそっと聞き耳を立ててみたり、
ベランダに変な物が置かれていないか見たりとか。

両隣は日本人だけど、同じフロアに外人はけっこういるな。
毎日中華料理の匂いが通路に漂ってくるからすぐ分かる。

外人ではなかったみたいだけど
前に内覧で１階の部屋を見た時、２階のベランダから
毛布やシーツがダラリと垂れ下がって目障りだったし
２階の人の玄関先に三輪車や自転車が放置されていたりしたのを見て
その部屋はあきらめた。部屋そのものは良かったけどなー。

俺も内覧で部屋は気に入ったんだけど、隣と下がアジア系外国人の名前だったことと、ベランダに割れたビンがいっぱい無造作に転がってたのを見て迷った末に諦めたことがある。
今現在住んでるところで中国人の騒音に悩まされてるから慎重になる。

同じ建物に外人家族餓鬼大量が引っ越してきた。
国に帰ってほしい。

場所は書かないけど、写真を撮らせて下さいと言いたくなるような白人と日本人のハーフの可愛い女の子もいたりする。
他にも金髪の幼女姉妹がいたりもする。
団地にもよるんだよね。

ロシア人、増えたと思う。

ロシア人って静かそうだよね。
南米とかは賑やかそう。

>>597
水代わりにウォッカ飲む文化圏の人が静かだと…？ｗ

一行目と矛盾するが、例え何人だろうと、日本に馴染もうとしてる人は徐々に静かに暮らすよになる
日本を金蔓にしか思ってないやつは、何年暮らしてもルールや法律を守る気もなく「自分のやり方に文句ある奴は出ていけ」って建物を占領したがる

本当ブラジル人、煩いよ。
踵落し＞ドスドスドンドン、鼓膜おかしくなった。
火のついたタバコ、ゴミをベランダからポイ！
注意すると”私日本語ワカリマセン”だし。
階段等の共用広場に勝手に物置くし、
違法駐車も日常茶飯事。

ＵＲに住む住人と、それらクレームに対処するおまわりさんは大変！
管理事務所に言っても、、、”奴ら暴れますから”だと（涙）

病気等死別で親族も居ないので保証人もいない。
ＵＲなら保証人も不要ってことで仮申し込みして見学行って、契約書もらったのに。

３親等以内で別世帯２箇所の緊急連絡先書けって言われた。
いないなら申し込みできませんってさ。
親族いたなら保証人要の普通の賃貸で借りるってば。

というか、外国人とかは上記の緊急連絡先とかないよね？何で申し込みできてんの？

プラザシティ立川の工事がうるさくて気が狂いそうだ
工事は天下り先の渡辺物産に丸投げして管理会社が中抜きをしている
モーター音がうるさくてしょうがない
大体欠陥住宅で何で金取るんだ

>>600
テキトーに書いてだしたよ。
ご近所さんに迷惑かけずマジメにくらしてれば
連絡はいかない。

>>600
制度としては、一人だけ緊急連絡先を書けばよいはずだったけど。
おれは友達の名前を書いたけど。

　　　　　　　　　「民主党の真実」
〜政治献金パーティー収入内訳から見た民主党の支持母体〜
http://ime.nu/www.youtube.com/watch?v=7nGJdY5MIwg&feature=related

外人がうるさいから事務所に相談。
張り紙対応で様子見。
さっきみたらやぶってあった。
自分の事だとわかってると認識。
外人の隣で一番迷惑な事教えて下さい。
私はドアの異常な開閉音。

590
騒音に悩まされている人にとっては有難いです。

私は見回り希望です

外人は日本人とは契約違うから一度契約成立したらその外人が出ても違う外人が入る。

どうも女性が働き男性は無職で一日中部屋にいる。
その無職男が部屋で暴れる
外人でも一応臨時公務員だからひも男を食べさせられる稼ぎがある。

無職男は夜中か早朝しか出てこない。
小遣いもらってるだろうに
オーバースティと違うのかと疑う。

>>605
張り紙その国の言葉じゃないとダメだよ

ラテン系外国人が引っ越してくると不動産価値が下がると言うが
このはなし本当だぞ・・・。ブラ　ペルはとくにうるさい。
生ゴミといっしょにテレビやソファーをぶち入れるわ・・
24時間改造ミニバイクで団地内を走り回るわ・・
ブラジル人の頭の中をCSI科学捜査斑に調べてもらいたいわ　!
愛知の　URです・・・・・・。

保見団地・・・
かわいそす・・・

車焼いてたりしてたね＠TV

URに入居してる方で、損害保険に入っている人っていますか？
民間ではほぼ強制で加入させられるけど、URだと任意ですよね。
個人的にはなんかあった時のために加入しようとは考えているんですが、
皆さんはどんな感じなんでしょう？

このスレでは、共済でいいんじゃないのでFA。

今年も町内会費の集金の時期がきた
毎年払ってたけど、これって任意だったんだね
うちは年3000円だけど、みんなのとこはいくら？

>>611
レスどうも。
ググってみたところ、都民共済とか県民共済とかあるみたいですね。
ttp://tomin.jp/product/07_01.html
まだ部屋を探している段階なんですが、契約時に紹介とかあるんでしょうか？
自分で探したところでは、↓がありましたが、共済のほうが安いですね。
ttp://www.nissaydowa.co.jp/personal/cp0037.html

>>613
県民共済に入ってます。
火災＋借家人賠償責任特約で年間４０００円でお釣りくるくらい。
高いのはいやだけど、入らないのも不安だよね。

>>612
町内会あるんだね。千葉某所ですがないです。
分譲のほうにはあるみたいですが賃貸側はハブですよアハハハハ

自分も都民共済です。
新築に入ったので無用かと思ったら、
３つ隣の部屋が階下へ漏水があったので、
やはり必要だと実感しました。

共済調べてみましたが、盗難保障がないみたいですね。。。
最近知り合いに空き巣被害が多発しているので、
盗難保障が付いているのが良いんですよねー。

http://www.zenrosai.coop/kyousai/kasai/casestudy_04.php
全労済だとあるみたいだけど。

>>616
盗られてこまるような金目のものがほとんどないorz
でも外付けＨＤＤ盗られたらいろんな意味で発狂するな