管理会社や大家がバカでどうしようもない時の対処法

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　　　　／　　　　ノ,　＼　　
　　　　|　　　（ ●）（●）　バカやってんじゃないよ！
　　　 ｜　　　　 （__人__）　
　　　　|　　　　 　|r┬| .}　いい加減にしなさい 管理会社のバカはデーキレエだ
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相談してもいいかな？
トイレのドアがある日急に壊れたんだが(ぶつけてもいない。古いマンションなのでほぼ間違いなく経年劣化)、修理費一万は安いのでこっちもち、と言われたんだがそんなことあるのかな？
契約書見直してみたけど一万以下なら借主負担のような記載は一切無い。

経年劣化を住人に払わせようとする大家は屑。
しかしどういう壊れ方したんだ？
一般的には釣り元の蝶版の劣化や柱側のねじが腐ったとかが多いが。
一万では扉は交換できないので壊れた部分の修理なのだが実際職人を手配したら
一件いくらの人工仕事で万単位の請求が来ますよ。（ベテラン内装職人より）

>>576
レスありがとう！
大屋さんというより管理会社が勝手に判断してる気配がするんですわ。
壊れ方は本当にわからなくて、朝起きたら開かなくて。来てくれた業者としては、ぶつけて壊れたとかじゃないということを言ってたんだけど。
管理会社とつきあいのある地元の個人の業者さんに頼んで相場より安くなってる感触だったよ。

実は私も、内装の専門家ではないが、某大手メーカーで不良解析の仕事してご飯食べてる立場なので、完全な素人というわけじゃないんだけど、今後のこともあるので揉めたくはなくて。
とはいってもこのまま言いなりになっては、今後本当にお金がかかる経年劣化の際にも変なこと言われないか怖いので、もう一度問い合わせて最低限の説明は求めることにするよ。
また困ったら話だけでも相談に乗ってくれたら助かります。

あかないってのは壊れたとは違うんじゃないの？
ドア本体が壊れたのかノブが壊れたのかも解らないの？
トイレドアは鍵つきノブが何かの拍子に内側から降りてしまい開かなくなることはあるよ。
まわすタイプの場合ノブのセンターにロック解除用の穴が開いていて中に入れて押したり
場合によってはマイナスねじ状のものを回してあける物もある。
あと、地震等でゆがんで開きづらくはなるがある日突然にはないからね。（前出職人さんより）

>>578
解決したよ。やはり管理会社があんまり真面目に扱ってなく大家さんにも連絡してなかったみたい。
大家さんは普通に気持ちよく負担してくれることになったよ。安心しました。
壊れ方はノブの一部部品が折れてたらしいよ。
ご存じの通り経年劣化か否かは破断面を調べれば分かるので、最悪自分で破面解析やらなきゃいけないかとすら思ったけど、そんなことにはならなくて良かった。
何より、(管理会社はあれだけど)大家さんの対応がまともで良かった。
アドバイスありがとう。

よかったね。
まあそれが普通なんだけど。
賃貸の改装とか多いんだが元々地主の馬鹿息子娘とか働いたこともないような
使えないのが管理してる物件とか「わけわかんない」大家もいるから付き合ってる
と本当に大変。
まあ、きみんとこのはまともな大家で本当によかった。

管理会社に騒音問題で苦情出しても相手にしてもらえない場合
大家に言えば通じる可能性あるかな？

大家はイヤがいますよ
管理会社にはその￥為にカネ払ってるんだからさ

ゴミニミニ

担当の大家のババア　騒音主の肩を持って、遠まわしに引っ越しを勧めてくる。
築30年程のリノベーション物件で家賃105000円なんだけど、家賃が安いんだから
騒音は仕方ないとか住居用マンションなのに「ここは雑居ビルだから、静かに暮らしなら
向いてないとかグチグチうるさい。
きつく言いたいのを抑えて、少しでも改善してくれればいいって下からもの言ってるのに…

>>788
LArpxHC1
おっと新松戸を忘れてもらっちゃ困るぜ。
知り合いの女の子２３歳がアパートへ帰ろうとしたら強姦に遭いそうになった。
マンコ発言(((!)))
>>788
LArpxHC1
おっと新松戸を忘れてもらっちゃ困るぜ。
知り合いの女の子２３歳がアパートへ帰ろうとしたら強姦に遭いそうになった。
マンコ発言(((!)))

元々地主の馬鹿息子娘とか働いたこともないような
使えないのが管理してる物件とか「わけわかんない」大家もいるから付き合ってる と本当に大変。
でも、俺みたいに土地無し家無し老後不安で子供に資産残せ無い人生だと
ネットで愚痴でも言わないとやってらん無いよW

合鍵で侵入してきても謝らない、それどころか急に退去命令を出してきた
しかも前の住人が残していった壊れたコンロの始末までしろとある

退去の理由が全くﾜｹﾜｶﾒだし、都に相談したら住みつづけていいという
誰が、防災上危ないからってチェーンもつけさせず、
「都庁に知り合いがいるからお前なんか東京から追い出してやる！」とかいう外基地に家賃払わないといけないんだよｗ

で「都の誰に相談したんだ？」ってw知り合いがいるんだろ、自分で聞け、つか氏ね杉並の外基地大家が
紹介したアパマンも潰れろ、くそ会社が

そんなゴミ物件にしか住めない自分の境遇を恨め。

分かってるよ、外基地の大家には外基地しか集まらないんだろ？

弁護士が「もう年寄りで偏屈だから好きなようにさせてやりなさい」だと
次の部屋きまっったんだよ、金出せっていうのが弁護士だろが

どうやら年寄りのボケ大家は何をしてもいいようだな、いい勉強になった

家の大家見てたら良い店子には良い対応、糞店子には糞対応だな
普段の行いは大事だよな

俺が菓子折り持ってかなかったのが悪いいてっことかw

菓子折りとか低レベルな発想が出てくる自体（ry

上の方に菓子折りってあるじゃんwww
相手の外基地の言うように「大家と店子(古！！)は親子なんだから親の言うことを聞けってレベルだな
で、歳暮やらを持って来いってことか

「親切をあだで返すやつ」とか言われたがどう親切にされたかわからんので、箇条書きで描いてもらう。

部屋に住まわされてるって意味なら家賃も払ってるし言われる筋合いはない

>>590
寧ろ糞店子なんて自分から出ていくように仕向けるだろうな。

本当だ。そういう物件にいつまでも住み着いて文句だけ言ってるだけはあるな。

俺退去しろっていう手紙がなぜか部屋に置いてあったが無視。
あっちが裁判おこすまで待つ

家賃払ってるなら別に良いんじゃない。
払いもせず文句だけ言って居座ってるなら論外だけど。

ネットで憂さ晴らし位いいじゃない

負け犬だもの

優良物件の大家→店子が集まりやすく店子を選べる余裕があるからDQNやトラブルを起こしそうな店子候補は何らかの理由を付けて全て排除する。
ゴミ物件の大家→店子が集まりにくいからどんな店子候補も無理くりねじこむ。

ゴミにゴミは集まるのは当然の流れ。

俺は社会じゃゴミみたいなもんだから
糞対応されても文句は言えないな

洗濯機５時間も６時間もかけるやついるか？
「気になったら管理会社に電話ください」って言ったくせに何もしないで
「君もうるさくすることあるでしょ？お互い様だよ」
って何様だよ。
てかなんでタメ口なんだよ
だから底辺は嫌いなんだよクソが

それお前自身も底辺って言ってるようなものだぞ。
もっと良い物件に行こうぜ。

■黙殺された野村総研の『テレビを消せばエアコンの1.7倍節電』報告
http://www.news-postseven.com/archives/20110810_28053.html

「こまめに電灯を消そう」「エアコンの設定温度を28度に」
テレビのワイドショーでは、様々な節電方法が連日紹介されている。その一方で、黙殺され続けている
「一番効果的な節電方法」がある。それはズバリ「テレビを消すこと」だ。

興味深いデータがある。野村総合研究所が4月15日に発表した『家庭における節電対策の推進』なるレポート。
注目したいのは「主な節電対策を講じた場合の1軒あたりの期待節電量」という試算だ。

これによれば、エアコン1台を止めることで期待できる節電効果（1時間あたりの消費電力）は130ワット。
一方、液晶テレビを1台消すと220ワットとなる。単純に比較しても、テレビを消す節電効果は、エアコンの約1.7倍にもなるということだ。

この夏、エアコンを使わずに熱中症で亡くなる人が続出しているにもかかわらず
「テレビを消す」という選択肢を国民に知らせないテレビ局は社会の公器といえるのか。
自分たちにとって「不都合な真実」を隠しつつ、今日もテレビはつまらない番組を垂れ流し続けている。


■新聞購読を止めてみる？年間約5万円の節約に

なんとなくダラダラと購読し続けてしまう新聞・・・テレビ欄やスポーツ欄くらいは見るし、近くのお店の
チラシは入っているし、たまには興味のある特集記事が掲載されていたり・・・

「契約の更新のときも、なんとなくサインしてしまっていませんか？」

メジャーな全国紙を朝刊・夕刊のセットで購読すると「月額約4,000円、年間で5万円近い出費」となります。
また、毎日出る読み終わった新聞をまとめて捨てるのも意外と小さな手間に。さあ、思い切って新聞購読を止めてみませんか？

「浮いたお金と時間を、より有効的に活用」することで、人生が変わるかもしれません。

バカな管理会社の常套句


「とりあえずしばらく様子を見ましょう」


そしていつのまにかうやむやに。みんなも経験あるでしょ？ｗ

今のアパートの大家さん、部屋を紹介してもらった時や
住み始めの頃は親切だったのにある日突然目も合わせてくれなくなったw
まぁ大家さんの奥さんの話聞いてたらかなり面倒な人だとは思ったけど。
夜になると上の階に有る大家さんの部屋から奇声や地団駄の音が凄くてヤバイw
紹介してもらった不動産に連絡しようかと迷ったけど絶対面倒くさいことになるから
諦めた。俺は普通に暮らしてるんだけどなぁ。癪に障る事はしてない

皆さん、大変ですね。ウチも最近、
引越ししたんだけど前の賃貸マンション
で上階の騒音で揉めて管理会社もグズグズ
だし、嫁の提案もあって今のマンションに
越してきた。ここは大家が最上階に住んでて
管理も自分とこでしている（オーナー直営）
ので何かあっても大家さんと直接お話できるし、
と不動産屋に勧められた。確かに内覧の時に
会った大家の奥さん（70位の婆さん）は
愛想良く、『ウチは皆、好い人ばかりでトラブル
なんか一回も無い』とか言ってたけど
入居してからが最悪だった。まず管理していると
言うのが外で働いた事ない様な息子。これがウチの
真上に住んでるけど大家の息子で管理やってる人が
騒音主wwwこれが一般の店子なら翌日まで待って
大家に苦情を言うのだが管理やってる本人が夜中に
ドスドス、ガタガタ、ギイギイ煩くて寝れんので二回ほど
苦情言いにいった。そしたら『ウチも困ってるんです。
ウチの上の階ですわ』とかほかの店子のせいに
する。www で、この息子の奥さんまで出てきて
『今から二人で文句言いにいったらどうですか？』とかwww
もう頭おかしい素人としか思えん。その後何も改善されず。
その上、最近、この息子がウチの前を忍び足でコソコソ覗き？
監視？するようになってきた。出かけようと玄関あけたらウチの
玄関前にいてて非常階段で逃げる。数回あってこないだ
玄関扉の覗き窓から見てたら一旦逃げた後、また忍び足で
ウチの前に近付いてきたのでドアを開けて捕まえて理由を きいたら
『別に何もしてません』とか理由にならん言い訳ばかり。最近は親父
までこちらが車で出かけようとすると上から監視している。
なんか本当にキチガイ家族の大家直営マンションなんかにきて
後悔しています。何のために様子伺ったり、監視をしているのか？
ウチにいない時に勝手に部屋に不法侵入してそうで気持ち悪いです。

階段の踊り場で毎日の様に小便をする馬鹿が居て困る。
雨に当たらない場所だからずっと流されずに白くなってる。
一度管理事務所に言ったが「後で水流しとく」とか言ったくせに何もせず。
管理事務所が放置してるならこれ以上は俺が言う事ではないだろうから黙っているがもう半年以上経つ。
毎日、外出の度に通るからスゲェ臭くて不快だ。
他の住人は誰も訴えないのだろうか？
俺一人だからスルーされてる気がする。

チラ裏スマソ

家賃2カ月滞納で支払い最終期限の火曜迄に振り込めず即解約された
何を言っても頼んでみても脚下
来週月曜迄に退去しろとのこと
退去書に記入にしたのにも関わらず手にはボイスレコーダーで証拠の為か録音してる始末
家賃保証会社のカーサは地も涙もない悪徳会社

>>608
早急に法テラス行くか左巻きの団体に泣きついて時間稼ぎしろ。

>>608
二ヶ月滞納して支払い最終期限まで待ってくれたんでしょ。
それでも居座ろうとして大家さんや管理会社に損害を与える客は血も涙も無い。
あなたが大家になって僕を住ませて下さいよ。
二ヶ月滞納して支払い最終期限になっても払わないから。

今日引き渡しと新居の入居だったんだけどなんとルームクリーニングが忘れられていて部屋が汚い。

床は傷がそのまま、ホコリも積もってる。
エアコンのフィルターもゴミだらけ。

換気扇には油汚れが固まっていてバスルームには前の人のものと思われる髪の毛がチラホラ。
極めつけはトイレ。
フタを開けると水垢だらけで赤黒く変色している。

すぐに不動産屋にクレームを入れてルームクリーニングを手配してもらえた。

次からは下見の時に汚れチェックとルームクリーニングするんですよね、と確認しようと思った。

>>611
安いボロアパートだと普通だけどね。

留守中に大家が勝手に入ってる気がするんだが犯罪だよね？
ノーパソのビデオ起動しといて証拠撮ったら金取れる？

>>613
まぁ気のせいだと思うけどね。

>>604
毎日のように状況が酷くて連絡を入れたんだろうから、
「様子見ましょう」で話を終わらせたらいけないよ。何の進展も無いわけだから。

あと、電話した時の日付と担当者名をメモっておく。
「掲示板に張り紙しときます」で話終わって、貼られてない場合は、
この日付と担当者名を言って、「張り紙します、って言いましたよね？」と強気に出ること。
「この住人はほっ散らかすと面倒だな」と思わせること。

>>611
ルームクリーニングをやってない段階で、次の入居者の内見を始める業者は、
ルール違反なので却下した方がいいよ。
そういう大家/管理会社は住人のことより金のことしか考えてない、なによりの証拠。

その物件だと、これからも金優先で後回しにされて嫌な思いされられると思うよ…

>>613
開錠のうえ立ち入るのは、相応の理由が無ければ違法。
違法に立ち入った際に何かを壊されたとかでなければ、
金（慰謝料って事だろ？）は取れなかった筈。

騒音苦情で大家に電話しても管理会社に伝えとくで終わり。管理会社に行った大家から電話受けてないとの事。
アパートの目の前が大家の家なのに使えない…。

>>613
何か盗まれていない？
カメラ設置おすすめするわ。

大家も不動産屋も使えないな。

入居後二週間以内に物件確認チェックリストとやらを返送しないといけなかったんだけど
封筒の料金受取人払の有効期限が半年も過ぎてた
確認するの面倒いし封筒に差出人記入欄もなかったから戻ってこないと思ってそのまま返送したった

契約前に管理会社の評判調べないとだめだね。
決めようと思ってた物件の管理会社がとんでもないチンピラヤクザだとわかり、申込みを取り消した。
確かに建物の管理状況には引っかかるところがあった。

大家も不動産屋使えねぇーなおい！
２階騒音キチガイいい加減どうにかしろよ