家賃滞納して逃げたい人

>>951
保証人が姉なので蒸発しても口座が心配なのです、、、。訴状に原告が大家の名前でその下に原告に保証会社の名前が書いてあります。

>>935
空き家でずっと家賃収入が無いより、家賃踏み倒されても
最初から踏み倒す奴はいないので、少しでもお金が欲しいのなら
あまりきつい入居条件なんかつけたら結局損するよ。
　
俺も家賃滞納して追い出されたんだが、自営していた店舗なんだけど、
その時家賃を下げてくれと頼み込んだが無理だった。（１８万を１３万円に）
で結局、家主は無理とか言って保証金入れてたから、その滞納した分が
チャラになって出ていった。
　
その後、その店舗は誰にも借りてがつかず６年がたつ・・・
もし値下げに応じてくれていれば、１３×１２×６で９３６万円！
人気の物件なら強気に出てもいいけど、大概は数部屋が空き家ってのが
現状の所なら、外国人でも何でも他の住居人に迷惑かけなさそうなら
貸したほうが得。

>>953
そうそうそれが現実なんだよね。俺も大都市圏に
住んでるけど空き店舗や空き事務所はどんどん増えて
いってるし〜
>>952
それは心配してもどうしようもないし〜！！だけど公示送達等の
手続きをして判決もらってから口座を押さえるってのもどうかなぁ
〜しないかもしれないし上記で書いたとおり、口座を当てるのも
大変なわけでして。

原告に保証会社が連ねてるなんて、訴状の内容を見てみたいな。
通常の保証会社であればあなたの家賃滞納の代払いをしているだけで
あって大家とは別に請求の提訴するなら分かるけど〜
それってだから原告には弁護士が付いてないんでしょ？？

>>953
あっ、俺も家賃遅れ遅れ払ってた店舗あったんだけど
大家が亡くなり二代目の娘が大家に変わったとたん
滞納は許しませんって感じで強引な取り立てや最後には
明け渡し訴訟起こしてきて、退去になったけど、いまだに
その店舗には店子いませんわ。あれから５年経つんだよな。
同じく計算してみると６０ヶ月×８万＝４８０万円の損害だね。
１０年も営業していたのだから、一千万円もの家賃を払って
きたわけだ。
二代目が会社を潰すって言われる意味がよく分かるよな。

>>954
弁護士はついていないみたいで、保証会社が大家に裁判にいっしょに出てほしいって話をして大家が出廷することになったみたいですよ。裁判で話をするから私が今は話出来ないと言った時に電話でいわれました、、、。

>>954
答弁書だけで裁判の次回出廷日とかの郵便もなくて判決が出るはないですよね？

>>956
やっぱりね〜保証会社は当事者不適格かも〜。
今 パソコン使えないのでまた改めてレス付けますね。

>>956
通常の保証会社であれば滞納家賃の代払いをしているわけだから
訴状にて滞納家賃分を原告である大家が請求するのは可笑しい
ですし、保証会社が代払いした家賃分を大家と原告連記しての
訴状にての請求事由も見当たらないけどね。
大家が請求できるのは明け渡しの部分だけであり保証会社は
代払いした分の訴訟を別に提訴するべきであり当事者不適格と
なる可能性が高いな。（通常の場合ね）
>>957
911のように提出すればいきなり終結は有り得ないし
原告としての保証会社の絡み方によっては、長い裁判に
なる可能性もある。（争う事実が沢山あるかも）
訴状をどこかへうｐ出来ないかな？（一部黒塗りで）

保証会社が代払いしていて、実質家賃が支払いされているのであれば
主張の仕方によってはどのような判決になるのか楽しみな感じです。

ＫＡＴＳＵＹＡさんだけと話がしたいです。ブログを見たのですけど初心者なもので書き込み方がわかりませんでした。

>>959
その時に家賃を本当に大家さんに立替えてるなら明細書とかの証拠を見せてください！って私がいったら会社にきたらみせれるけど大事な書類なのでと言う話になって実際にみにはいきませんでしたけどね！

ＫＡＴＳＵＹＡ氏はちと優しすぎ…

・神ふくめて、sage気味でお願いします（他ｽﾚ住人の兼ね合いから。）

〔初心者→　メール欄に sage と打ち込みます〕

・基本、狡猾（互いに、そうなのですが）でないと通用しないですし、

頭が悪いかた、初心者のかた、教えて君、こういうウザイ方は基本無理な手法です。

糞滞納者は氏ね

KATSUYA◆Qz0e4gvs0sよ。
だからお前の家賃滞納の正当な理由ってなによ？
どーせギャンブルとか遊行費とか遊びに使って、
支払が数日遅れて、大家の強硬手段に逆切れしてるだけだろ。
滞納者の典型パターン。
本当にクズだな

>>956
＞＞保証会社が大家に裁判にいっしょに出てほしいって話をして

これってやっぱり、このままだと保証会社が大家に代払いをしなくては
いけないので（実際には代払いしてない可能性もあるが）大家より保証
会社が困るので、裁判にしたという可能性が高いね。

保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。

それと訴状に家賃滞納の○○円の請求になっていたら、これも間違い！！
実際に保証会社が大家に代払いしていないという事になるし〜
いずれにしても、訴状の内容もぐちゃぐちゃの可能性大だな！！

だから突っ込みどころが沢山ある裁判だし〜弁護士もつけないで
大家と保証会社が原告としてなんて〜保証会社馬鹿スギかも

これだけどね〜裁判ってのはおかしいところをきちんと反論しないと
そのまま認められてしまう可能性もあるから、きちんと対処するべきだな
（地裁なら裁判官がおかしいところを指摘すると思うけど簡裁の裁判官は
結構適当だから、おかしいところがあっても、なぁなあで和解に
もっていきまとめたがると思うな）

>>960
ブログにフリーメール明記しておきますね。
>>961
代払いしてるなら裁判にて家賃滞納分の請求権は大家からあなたに
対してない。
代払いしてないなら、逆に保証会社も大家から請求される側であり
いずれにしても矛盾しており、おかしいな！！

とにかくこの裁判でひとくくりで、原告が大家と保証会社ってのは
有り得ないね。
>>965
あ〜おれギャンブルもやらないし、結構真面目なんだよね。
基本的浪費もしないしね。
ずっと自営で商売がうまくいかないときとかだね〜。
それと管理会社とかの取り立て方が悪いと払わないね！！
>>964
もっと別の社会悪に目を向けようよ。故意に払わない人なんて
俺くらいだと思うよ。
滞納してる人は社会的弱者が多いと思うし、滞納問題だけでなく
大家や管理会社、不動産屋、保証会社などのあり方を先に改善して
いくことの方が重要だと思うな。（敷金問題や修繕費用請求などの
ぼったくり請求などなど）

　

　

970

ＫＡＴＳＵＹＡ＝家賃滞納無能自営業者確定

家賃滞納無能者は早く公園に逝け

ゴキブリにはバルサン
KATSUYAには練炭で燻してやれｗ

ＫＡＴＳＵＹＡさんメール届きましたか？

>>960
弁護士つけてるの？
裁判するより家賃払うほうがトータルコスト低いんじゃないの？

3ヶ月分程度な滞納を裁判でチャラにって考えてるようなお子様が多いんだろ。

まだ違法なことやってるの？
訴訟詐欺幇助で捕まらないように。

>>966
当事者適格ない場合は、裁判は却下な。
ったく中途半端な法律知識で実務家気取りか。

補助参加している可能性もあるからね。

移行先

【引越し】家賃のａｇｅｓａｇｅ交渉術【シーズン】
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1166703017/
もう、家賃滞納も強制退去もないんだよ…
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1160072486/

まあこのへんで適当に

>>1
若くないね？死語使ってる
働いたほうがいいよ泥棒さん

>>977
＞＞訴訟詐欺幇助
おいおい〜
>>978
＞＞当事者適格ない場合は、裁判は却下な。
知ったかはやめましょう〜
>>979
原告として補助参加出来るなんて凄いですね

俺が書き込むと困る人が沢山いるみたいだなぁ！！

ＫＡＴＳＵＹＡ氏、参考までに次のような場合はどう？
滞納1ヶ月ほどは口頭による督促だけで、2ヶ月目から内容証明での督促
3ヶ月目の内容証明で、これ以上の滞納は契約解除の対象となりますので
との旨、無理な取立てはしてこないし、先の展開は楽観できるのか？

>>983
当事者適格ない場合(当事者不適格なんて言葉、実務じゃ使わねーよ)、
訴訟要件揃わないから、却下ですが。棄却は本案審理だろ。
そんくらいわかれよあふぉ。

保証会社が「原告として」訴訟追行しているかどうか不明だから、
大家が原告、保証会社が補助参加かも知れないと言っているんだろ。
ったく頭わりーな。

訴訟詐欺には変わりないからね。

おまいがおかしな書き込み続けると、被害者が増えるから警告してんだよ。

>>985補足
△保証会社が「原告として」訴訟追行しているかどうか不明
◎保証会社が「共同原告として」訴訟追行しているかどうか不明

>>985
だから法律を語りたいならきちんとロムって読解力を付けてからに
してね。
当事者不適格で必ず却下されると思ってるの？？それこそ
実務経験のない奴の言うことだな。
保証会社は原告として名を連ねているときちんと書かれてるけどね。
補助参加人とか勝手に決め付ける方がおかしいし、まっそんなことは
どうでもいいけどな。
訴訟詐欺ってのにもわらてしまったわ！！被害者は全国に沢山いるわな
〜不動産屋、管理会社、保証会社に騙された賃借人ね。
>>986
不明もなにも共同原告ってなんだよ？？
どうせ頭の悪い不動産関係の人間なんだろうな〜

もう、家賃滞納も強制退去もないんだよ…
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1160072486/

　

990

>>987
そのままそっくりお返しするよ。
自営業ってヤから始まる自営業だろ？

当事者不適格ってなんぞや？
当事者適格なしだろ。当事者不適格なんて言葉使わないよ。

当事者適格なくて、本案判決出るわけがないんだから、却下。
棄却されて瑕疵ある判決となっても、無効とはならないけどね。
ただ、それを言っているならお門違い。民訴法くらいおさらいしてくれ。

共同原告も知らないの？
原告が大家と保証会社ということもありうるって言っているんだよ。
原告が一人だけっていう訴訟形態しかないとでも思っているんだ。お粗末。
だから補助参加も知らないのかな。

そもそも、本ケースに特化した話だけしているつもりはないしね。
中途半端な知識で法律家気取り、ワケワカメな訴訟アドヴァイスに
乗ってしまった気の毒な人たち。

ついでに、訴訟詐欺は、裁判所に対して成立するものね。
そんなことも知らなくて、指摘されてキョドってるんだね。

一応、当事者「不適格」プ！で棄却になった判例でも出してみて。
最高裁で当事者適格まで争われて、先例性のある判例で
「当事者適格なし」「請求棄却」なら俺が間違っていたと認めよう。

　

　

995

　

移行先

もう、家賃滞納も強制退去もないんだよ…
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1160072486/

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