家賃滞納撲滅　！　

私の知人のことで相談します。
知人は、自分の住居の一部を２０年前、
Ａと賃貸借契約をしスナックの店舗を賃貸ししていましたが、
いつの頃か、Ａの娘であるＢが中心になって経営するようになり
かなり以前からＢから家賃の支払いを受けていました。
しかし、Ｂが家賃を１年以上滞納し、携帯に電話しても病気で入院しているとか
色々理由をつけて、のらりくらりと逃げるばかりです。
後にわかったことなのですが、知人が最初に貸したＡにはやくざの旦那がいて
うしろで、立ち退き料を取る事を画策しているようなのです。
知人に確認したところ、契約書は紛失したそうです。
敷金は３ヶ月で、２０年の間には、動力の電気工事と壁とクロスを張り替えたり、
カウンターの位置を変えたりとかで１００万円ほどかけて知人に了解をとり改装したようです。
知人はルーズな性格で、最初は領収書などきちんとしていたようですか゛、
最近では連絡がつかないこともあり請求書も出していないそうです。
しかし、やくざと一緒に住んでいるＡのところに請求をしたら関係ないの一点張りです。
知人も、高齢で亡くなったりした場合のことも心配なようです。
現時点で何かよい手立ては無いものでしょうか？

今月初の>>2ゲット

Ａの無断転貸行為（＋信頼関係の破壊）で解除
Ａの賃料不払による債務不履行（＋信頼関係の破壊）で解除
Ａが死んだら旦那や娘Ｂが賃借権を相続してしまう

知人に書き込ませろ

知人が書けばよいのですが、８０歳近い高齢で甥の私が代行しています。
やはり、法律的には、貸したほうが弱いみたいです。
以前、裁判所に相談したときに、強制執行をすれば２００万円くらいかかると言われました。

知人の事とか言って書いてる奴は、大概本人の事

と、いうか板違いでは？