マンションは買うのと借りるのとはどっちが得か？

修繕キチンとしてる三十年落ちのマンションはどうだろ？

リフォームしているものとか狙い目だと思うんだが。
資産として考えない。
これなら、賃貸よか安くね？

購入と賃貸どちらが得かは
自分で買って、自分に貸したと考えると分かりやすい

大家側の自分が得か
店子側の自分が得か

うん、好き好んで独身を通している俺は郊外の安い土地買って小さな一軒家を建てることにする。
組合とか騒音とかトラブルがつき物なのはやっぱり我慢できないとこのスレを読んで確信した。
ありがとう。

一軒家を買っても町内会長やらなんやら面倒だよ。
あと泥棒が入りやすくはなる。

付き合い悪くしとけば回ってこないよ。空き巣対策はリモートで対応できる。
今すんでるマンションでも出かけるときはカメラ仕掛けてセンサーをセットして
携帯に信号が行くようにしている。

賃貸は不動産屋と大家との付き合いが面倒。40も過ぎれば独身なんてそれだけで
色目で見られるし。マンションの所有が面倒かどうかは、そこの管理状況次第。
もっとも、楽だから良いとも言えないし、手間をかければ良いというものでもない。
とにもかくにも、マンションは管理を買う物。ちなみにうちは管理会社丸投げ、
すんげー楽。もちろん、丸投げのリスクはある。

賃貸で付き合いなんて必要無いよ
最初の契約時に不動産屋と契約書取り交わすだけ

賃貸は２年おきの更新で親に頭下げるのが嫌だ

何で親に頭下げるの？

契約時に保証人は必要だけど、更新時は何も必要ないよ
東海地方だけかな？

仙台だけど更新時は新たに保証人の印鑑証明提出させられた
物件にもよるけど

かなり前だが会社の寮からアパートに移る時は既に
親父は死んでたから兄貴に保証人になってもらった

いい兄貴なんだが、兄弟間で借りを作ったみたいで
なんかやだった

だから貯金を貯めてマンションはキャッシュで買ったよ
保証人はいらないし、ローン無しなのは楽だな

ひとり者でも不動産を所有すると周りの目が変わる

そうか？
俺なんか賃貸住まいで自分より年上の先輩や上司に嫌味言われてるよ？
楽な仕事してて家買えていいねえって。
車や女や酒や遊びで浪費してたくせにね僻むんだよ。

>>953
君は若いんだろうな。もしくは、世間体というモノを理解できない人か…。

買い時だけど、買わない　「夢はマイホーム」時代の終焉か
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120701-00000002-sh_mon-bus_all

将来的にマイホームを購入したいと思うかを聞くと、
「購入したい」が52.8％になり、昨年の70.3％より約2割近く減少した。

>約2割近く減少した。
調査時期が震災の前後になってるだろうから当然といえば当然だわな

>>961
あらためて地震リスクを認識したって事か。

まあ、確かに賃貸なら建物が損傷を受けたら
引っ越せば良いだけだもんな

>>959
地方はどうかしらんけど
都内じゃ>>953の考えがふつう

左右隣と真下には音とかで迷惑かける可能性も考えて
サラダ油もって「気づいた時はお気兼ねなく」と伝える意味も込めて挨拶した。
田舎臭い発想なのかな。アーバンライフに馴染んでないもんで。

賃貸では周りの住人に一切情報与えたくないな
つくりが安普請だから壁一枚で生活音丸聞こえなのに、わざわざ顔見せに行くなんて
気持ち悪いわ
分譲で生活音殆ど聞こえないなら逆に近所付き合いしやすい

分譲マンションを賃貸で借りるのが良いよ
管理組合の役員とかやらなくて良いしね

まあ、最近は賃貸マンションでも良い造りしてるものも多いけどね

賃貸マンションって略してちんまん。
どう？
ちんまん経営。
分譲と賃貸どっちがスキかちゃんといってごらん。
ち、ちんまんがスキです。
そうかそうか、おまえはちんまんがスキなんだな。クフフフ

どうですか？いいでしょ。

確かに分譲マンションを借りれば品質の差は無いけど
数が少ないから探すのが大変そう

分譲は元々大家が自分の家として持ってる物件だからな
転勤から帰ってきたら出て行けと言われる

期限付きの賃貸物件はすごく家賃安いのでお得

通常契約なら、大家側の都合で立ち退かせることは無理
（相当の立ち退き料を払うなら交渉可）

期限つきのちんまんか。ウィークリーちんまんみたいなもんね。

>>967　なんか凄く下らないんだけれど、ちょっと笑っちゃうｗ

真剣です。

マジすか？

買うなら土地。そこに自分で建てるのが一番。材料はホムセンで大体アル。

俺が自分で建てたら台風で飛んでいきそう

イレクターで組んで壁はベニヤ。防水の塗装して床にも塗装コンパネひけばできあがり。
できそうでしょう。

狼さんに吹き飛ばされないようにレンガの家を作るよ

さるさん？おさるさんが吹き飛ばすの？

マンションの賃貸・購入のスレで
ベニヤの家のことを書かれても・・・

マンションなら買うか借りるかどちでもいい。
しかしマン○となると・・・

買う。

新品ならいいけど中古なら借りるだけですませたいな

マンションは賃貸と分譲で全然グレードが違う
分譲レベルの物件に長年住んだら買うより多くの金をぼったくられる

>>982
俺が買った中古マンションは購入なら2000万、賃貸なら
月12万と言われた

計算すると7年住むなら買ったほうが特だから買ったよ

>>983
分譲マンションを借りれば良い。という話になるので
賃貸と分譲のグレードを比較しても意味は無い

>>984
所有時に発生する固定資産税や修理費とか、ローン金利はどうなの？
あと、取得時に色んな費用も掛かるって聞いたけど。

>>985
だから分譲借りたら買うより多くの金をぼったくられると言ってるんだよ
中古マンションの固定資産税なんて微々たるもんだよ

築年数にもよるけど、マンションは耐用年数長いから中古でも築浅なら新築より固定資産税高いよ

>>985
正確に書くと
・マンション代：１９００万
・不動産会社への斡旋手数料：７０万くらい
・契約に必要な諸費用：３０万くらい（登記手続き費用含む）
だったかな

キャッシュで購入したのでこれ以上の出費はないよ。元々は４０００万
くらいの新築マンションを買うつもりだったから、金は用意してたし
中古で手頃の物件が見つかったから、即契約して購入した

それは上下か隣の住んでる住民がＤＱだから安いんだろうなあｗ
やっぱり一軒家にします。

一人暮らしで一軒家は無謀だよ

嫁さんいなかったら無理だ

無駄ではあるけど無理でも無謀でも無いな

おっさんが一軒家で一人暮らし＝町内会からマーク

>>989
普通のマンションなら近所の生活音聞こえることは無いよ

>>991
庭の管理は大変だし、町内会のいろんな負担が大変だよ

よっぽどマメな人でないと一軒家はきついらしい

マンションはマンションで、管理組合の役員が定期的に
回ってくるけどさ

>>992
密集地の分譲住宅とかならそうだろうが郊外でそこそこ寂れて山がところどころにあるようなとこだと
そうでもない。つまり小さな子供がいる家庭が買うような環境に建てなければいいだけ。
きちんと挨拶したりルールを守ってりゃ大丈夫よ。

住んでる環境によってかわりそうだな。