【引越し】家賃のａｇｅｓａｇｅ交渉術【シーズン】

目指せ６万ジャスト！！
俺のところも、全部込みで５万の所、４万２千円で入ってる。
しかも俺より先に入った人は敷礼３０万払ってるのに、大家さんが弱気になって
敷礼１０万に下げたところを突いて、家賃を不動産の営業マンと下げさせた

今住んでるマンションが6年目なんだけど
8か月ぐらい空室の隣が、自分の家賃より3000円も安く出てた。
間取りは同じだし、自分の部屋も角部屋じゃないので条件は同じ。

こちらは2年ごとに10万近い更新料を払い続けてるのに
家賃が契約当初と同じってばかばかしいと思って
不動産屋さんに値下げ交渉してみたら、「下げる気はありません」とあっさり断られた。
8か月も空室が1部屋ある状態で、なんでこんなに強気なの！？

じゃあその部屋に引っ越せば

更新料返還請求でもしてみたら？

>>939
家賃はむずかしいかも、入居途中で家賃が下がったなんて聞いたことないな
まあ業界人じゃないけど、更新料ならなんとかなるんじゃないですか？

>>939
自分も似たような話で不動産屋に言ったら更新の時に家賃改定考える言われたなあ
多分契約書にも近隣の状況を考慮して家賃の上げ下げあるとか項目あるんじゃね

数年で入居者が入れ替わる部屋は
綺麗に少しずつメンテナンスされてて
長年住んでる自分の部屋より綺麗だったりするよね。

俺のところもそう、まあ俺は良いほうなんだが
長く入居してる人の風呂は古くさい浴槽にバランス釜で、２ヶ月以上の空きが出来た部屋は
新型の浴槽に、最新式のマイコン湯沸かし器、しょうがない部分はあるよね

不動産屋さんに言うのと大家さんに言うのはどっちがいいのかなぁ
なんだかんだで決めるのは大家さんだから直接大家さんに言ったほうが良いのか

>>946
俺の経験だと、不動産屋は契約する前は客の味方だけど、入居してからは大家さんの味方って感じ
だから、もう出て行くぞ！くらいの勢いで、大家さんと交渉するくらいがいいんじゃないかな？
でも先に不動産屋に相談するのもいいんじゃない。
俺は大家さんに感謝してるから絶対しないけどｗ

入居して最古参になったけど、家賃を下げてもらうのは難しそうだなぁ
ココ見てても入居してから値下げしてもらったってレスは少ないし
空家の家賃は-6000くらいだったからショックだったわ

>>948
毎年、他の住人より７２０００円以上の支払いと考えると痛いねー
がんばって！！

３DKの１階角部屋で月７万払ってて
２ヶ月前に家賃下げて貰えないか交渉したけどダメだった。
空き部屋３つあって、賃貸情報みたら全部家賃下がってて
最初の月は家賃タダのサービス、礼金なし、駐車場タダ、
管理費無し、敷金１ヶ月だけ、おまけにペット可になってた。
これ出て行ってほしいのかな・・・。
ペット可で初月家賃サービス効果もあってか３つともすぐ埋まった。
全部犬飼いの人で、うち２件は一日中犬が吠えてる。
管理会社に苦情言ったら犬は吠えて当たり前ですってさ。
ポストに手紙入れたらドア蹴られて怒鳴られて外から覗かれて
ずっと待ち伏せされたから怖くて警察呼んだ。
「子供がいないからこの子（犬）を子供だと思ってる。この子はガンだからもうすぐ死ぬ。」
って奥さんが泣きながら言ってましたよって警察の人に言われた。
翌日から犬の部屋をこちらに近くしたみたいで余計に酷くなってドアもバンバンされるようになった。
で、１週間後に３階の人が引っ越したからまた賃貸情報みてたら
３階角部屋でうちより少しだけ専有面積も広いのに
うちより４千円も家賃下げて入居者募集されてた。
そこもペット可で募集されてたし。
礼金も払って敷金も３か月分払って、家賃の滞りもなく２年間真面目に住んできたけど
もう無理です。
こんなに馬鹿にされたのは初めてです。
ラoク商事なんか大嫌い。二度と世話にならない。
次に入るところは家賃交渉頑張る。

さっさと退去しろよｗｗｗ
てか、ドンドンバンバンやられたら倍にしてやりかえせよｗｗｗ
弱腰すぎｗｗｗ

なんだろう、3ＤＫで7万ってすごいねｗ
他よりもそこがインパクトでかいわ

>>951
いいところが見つからないんです･･･。
外仕事の人が着ているようなツナギを着ている男性が怖かったので
倍にしてやり返す度胸がないです。自分の甲斐性無し振りが悔しいです。
性別は、かろうじて女だけど顔が醜いので無力です。

>>952
田舎なので３ＤＫの相場が５万くらいなんです。
都会の人から見れば７万でも安いんですよね･･･

敷金礼金ゼロの物件でも申込金はいるんですか？

>>954
あのさ、敷金と礼金の意味わかってる？
申込金とはまったく別なものでしょ？

>>953
自分は男だからそんなことされたら
すぐに飛び出して文句言うだろうけど、
女の子なら怖いだろうね。
大家も警察もあてにならないし、
どうにもならんなら出るしかないわな。
悔しいだろうけど。
とにかく今の世の中何されるか分からんし、
怪我もせずに命が無事なだけラッキーと
思っておいた方が健全かもな。
なんも力になれんけど、頑張れ。

>>956さん、レスありがとう。
引っ越せるまで気が狂わないように正気を保って頑張ります。

>>950
ペット可って事で入った人に犬うるさいと言ったら相手もかわいそうな気はするけどな。
たぶん空きがすぐ埋まるから管理会社相手は強気なんだろうね。何言ってもムダな様な気はするなぁ。
まぁ、気の毒としか言い様が無いな。運が無かったと割り切るしかない。
敷金だけは何があっても全額返してもらうようにだけ頑張ってくれ。

家賃の交渉ができるなんて知らなかった。
5年住んでいて、快適に住まわせて頂いてるので不満はないですし
更新なんてのもないし、大家さんと顔も合わせたことがない。

今の入居者は自分より3000円安く借りてるんだよなー、
でも3000円だから「ま、いいか」ってな感じ。

一年で３万６千円違うけどね；；

スーパーで10円20円の値段の差にうるさい人も
意外と家賃に関しては無関心だったりする。

長文スミマセン。このスレでいいのかわかりませんが…
募集当初は敷2礼2の賃貸マンション（２月にできたばかりの新築）
→�@　3月に入ると礼金１キャンペーン開始（遅くても3/31家賃発生が条件）
→�A　3/20、21、22の連休中に初めて申し込んだ人は礼金０（同じく、遅くても3/31家賃発生が条件）
　（俺は�Aで申し込んだ。正式な契約はまだしていない）
→�B　で、現在は、遅くても4/30家賃発生が条件で礼金０（ただし、１年以内の解約で違約金発生）

俺としては、今住んでるところが4月下旬まで家賃を払わないといけないので
二重払い期間を減らすため4月下旬に家賃発生という条件で契約したいのだが、
数日前、�Aで礼金０にするなら3/31家賃発生という条件は絶対に譲れないと言われた。
さすがに礼1→0になるんだし、しょうがないかと納得したが…契約直前の今日�Bが発覚。

今から家賃発生3/31を4月下旬に変更してくれとか持ちかけたら、もう契約書とかいろいろ準備した後で
嫌がられるのは重々承知だけど、言うだけならタダだし後悔するよりはダメモトで言ってみるつもり。
数千円ならまだしも５〜６万の差はでかすぎる…

>>962
・・・・・・・・・・。
で、俺たちはどうしたらいいんだ？(´･ω･｀)

>>962
こういう書き込みは、書くことで目的の9割は達成している（ガス抜きをしている）と思うので
そのまま受け流してあげたらいいのではなかろうか

>>964
そっか。
了解。

2月に引っ越しした
引っ越した物件が今どうなったかネットで調べたら2000円安く掲載されてたorz

自分も2月に越したけど
前の部屋はまだ誰も住んでないのに
ネットにも出てないみたいだ。
いくらで出るのか気になるから
管理してる不動産屋のサイトをほぼ毎日見てるｗ

デフレの時代なんだから後から入居するほど家賃が安いのは当たり前
不満があるなら引っ越せばいいだけじゃん
大不況のせいで一昔前に比べてどこも家賃ダダ下がりだぞ？

>>966
2000円ならまだいいぞ。
俺のとこなんか10000円引きだぜｗｗｗ･･･orz

同じマンション内で引越しした人っています？
同じ階の部屋が３千円安くなってて、自分が入居したときは
敷金４ヶ月も取られたのに、今は敷金０になってるんです。

うちは２年更新なので２年間で７万も違ってくるなら
いっそのこと空き部屋に引越そうかなと。
（場所や間取りは気に入ってるので）

一応家賃の値下げのお願いはするつもりですが、
大家さん的には引越しと、家賃を値下げするのとはどっちが得なんでしょうか？

礼金のことが書いてないけど礼金は？
今の部屋で3千円安くしたら
大家のみ損するけど
他の部屋へ移るんだったら
礼金が発生するから大家はその分得になるんじゃね？
関東じゃない地域のことなら知らね。

>>970です。

>>971
自分が入居したときは敷金は４ヶ月分、礼金は１ヶ月分でしたけど、
今は敷金礼金ともにゼロで１ヶ月分の家賃もタダになってて
退去時の清掃料として２６０００ほど支払うようです。

ちなみに、家賃は４５０００円で敷金は１８万円払ってるんです。

今の部屋の清掃料と新しい部屋の諸々を払っても
長い目で見たら引越をした方がお得なような気がして。。
今の部屋で値下げをしてくれるならそれが一番ありがたいんですけど。

俺の住んでいる29m平米の部屋、となりの同じ部屋が5000円安く広告されている
さらに俺の下の39平米の部屋は、俺の部屋より5000円高いだけの家賃で広告されてる

こちとら狭い部屋で窮屈に暮らしているのになんだかなと

>>970です

管理会社に「空き部屋の家賃と同じ家賃にしてもらうことは可能ですか？」と聞いたところ
あっさりオッケーが出ました。
値下げの交渉をしてくる人には値下げに応じてるとのこと。
ダメ元で言って良かった。

>>974
良かったね、おめ！

>>974
よかったな−

>>974
いいなぁ・・・

http://nidukuri.net/
このサイトってどうなの?

次はこっちで

家賃はもっとデフレ化しろ
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1262758327/

980っと

つ

だ

ぬ

り

か

ば

あ