東京の部屋探しの理想と現実

>>82
お前の条件が相場を無視してたってだけじゃないか？

東京では同じ物件を複数の不動産屋が扱ってるのが当たり前だから、価格での競争はない。
単に、条件に合う安い物件がなかったってだけだろ。

>>82
お前の提示した場所、その他条件、予算を示せ。
話はそれからだ。

理想
【場所】国分寺
【間取り】6畳〜1ｋ
【家賃】55000円まで
【駅からの距離】18分以内
【設備】UB可、オートロック、マンション、2階以上、フローリング、南向き

現実
【場所】新所沢
【間取り】6.5　1Ｋ
【家賃】52000円
【駅からの距離】2分
【設備】オートロック無し、1階、西向き…
ほかは希望通り＋換気乾燥機、インターフォン、駐輪場etc

中央線沿いに住む予定だたけど、物件の安さに埼玉突入＼(^O^)／
その日の時間がないのもあって速攻きめたけど、もっと探してよかったかな…
とも思う今日この頃orz

最寄り駅 高田馬場7分
六畳1R(ｷｯﾁﾝ・冷蔵庫置き場ぬいたら5畳くらい)
家賃 62000円
敷金 礼金 なし
管理費用 込み
ユニットバス
築 10年 外見 普通
そんな俺は 勝ち？負け？ 気になって眠れない 誰か教えて〜

>>87
初期費用がない分、かなりお得。おめでとう
ちなみに、敷金がない物件は出る時注意ってのが定説

自分も理想と現実の狭間で溺れ死んだので、一応紹介

理想
【場所】渋谷から乗り換えなし。電車で１０分以内
【間取り】6畳以上。1ｋ
【家賃】55000円まで
【駅からの距離】10分以内
【設備】トイレ風呂別、オートロック、マンション、南向き

現実
【場所】三軒茶屋
【間取り】6　1Ｋ（17�u）
【家賃】64000円
【駅からの距離】10分
【設備】風呂トイレ同室（三点ユニット）、オートロック無し、1階、日当たり良くない、築16年
敷金・礼金二ヶ月ずつw

あははは、軽く予算オーバーwwwwwしかも三点ユニットwwww
初期費用40マンwww
・・・・orz

>>88
65000ならまだ良いのでは？ ありがとう
あと 初期費用は 25万だった

【場所】笹塚
【間取り】1kでキッチン2、部屋6以上
【家賃】7万前後
【駅からの距離】歩ける距離(徒歩10分以内)
【設備】 築10年以内のオートロック付きマンション。
でも外観や室内綺麗なら築年数は気にしない。
バルコニーあって、部屋干しせずに済む環境。洗濯置き場付き。
風呂トイレ別。洗面台あり。
駅までの道が広く、街頭に多く照らされていて小道に入ってない。収納広い。
一番譲れないのが敷金礼金0。他の条件厳しくなってもここは譲れないって思ってた。


現実
【場所】笹塚
【間取り】1R キッチン2、部屋7
【家賃】6.3万(共益費2千円)
【駅からの距離】約8分
【設備】築20年の木造アパート二階建て一階の真ん中。
見た目はなんとか荘的な感じではなく普通。
中はリフォームしてあるのか、フローリングが綺麗。
三点UB。収納有り。ガスキッチン(広め)
大家さんが隣の部屋だしアパートに入る所が民家の入口みたくなってるので一階だけど安心かな。
窓は南向きで物干し竿をかけられるスペースあり。洗濯機置き場有り。
そして敷金2礼金2の仲介手数料0.7orz

物件的には申し分ないんだけど初期費用が40くらい。敷金礼金ナシ物件を探してたけど、保証人なしの誰でも入れる物件だったり、周辺環境危なかったりで断念。
命にはかえられないと思って諦めることにするよ。

それ多分俺も内見した部屋だわｗ
軽量鉄骨じゃなかったっけか
敷礼０は無理としても２２は厳しいよな。

>>91
ちょ、まじですかｗｗ
昨日精算書きたら45万近かった…。
抗菌処理ってなに？24時間対応サービスってなに？
orz

>>91は結局どういう部屋にしたの？

まだ決まってないｗというか笹塚は諦めました。
笹塚も探せば敷礼１の6.5万以下で、徒歩5分の1K・BT別洋室6帖とかもちょこちょこあったんだけど、築が30近かったりするんだよね。。。
他にも見たけど希望の条件をほぼ満たすものはなかったので別の路線に逃げました。

でも見た中では>>90の物件もまずまずだったと思うよ！

理想
【場所】溜池山王から乗り換えなしか乗り換え１回、40分弱までのところ
【間取り】1R〜１DK　20平米以上
【家賃】7.5万まで
【駅からの距離】徒歩10分以内
【設備】 築年数にはこだわらないがガスコンロ2口、2人入居可、フローリング
２F以上
多少板違いになるが、親戚が上京してくるやも知れず、その際俺の部屋に
しばらく住まわせてくれと打診があったため、あらかじめトラブルになることのない
よう2人入居可物件を探した。
西日暮里や王子あたりで条件が合致する物件が見つかったんだけれども、
親が高齢なため、保証人がたてられないと不動産屋に判断されその物件を
仲介している不動産屋に冷たい対応をされ、紹介もしてもらえなかった。

現実
【場所】東高円寺
【間取り】１DK　27平米
【家賃】7.8万（共益費込）
【駅からの距離】5分以内
【設備】築30年のRCマンション、外見ぼろいが中身はフルリフォーム済
BT別、彩光が北と西なれど日当たり良好（しかし西側には屋根つきベランダが
あるので夏の西日もそんなに気にならなさそう）ガスコンロ2口、2人入居可、フローリング
２F以上、光対応

家賃は上がったけど、新高円寺にある不動産屋のお兄ちゃんが親身になって探してくれた。
保証人も義弟でいいっていってくれて助かった。
てなわけで結構気に入っている。
家賃はちょっと痛いが、他のところで節約しようと思っている。
あんまり会社に通うのに遠いと疲れきるんで、まずまずよかったと思っている。

>>94
女子大生ｲﾊﾟｰｲの好環境ｼﾞｬﾏｲｶ。

理想
【場所】秋葉原
【間取り】1K(35�u〜)
【家賃】90000円前後
【駅からの距離】〜10分
【設備】2階以上、RCorSRC、フローリング、風呂トイレ別、室内洗濯機置場、EV、南東向き

現実
【場所】御茶ノ水
【間取り】1DK（33�u）
【家賃】95000円
【駅からの距離】5分
【設備】5階、フローリング、風呂トイレ別、洗面所独立、室内洗濯機置場、ガスキッチン、バルコニー2面、南向き

【コメント】
一年でオーナー変わって追い出されることが決定

自分がネットで見つけた物件（結局契約してない）が新築なのに数ヵ月後工事入ってて
入居者追い出されたのかな？って思ったらやっぱりそういうことってあるんだね

理想
【場所】東横線祐天寺〜都立大学
【間取り】7畳 1K
【家賃】90000円
【駅からの距離】10分以内
【設備】築10年以内、BT別、二階以上、RC、ガスコンロ、南か東向き、バイク置場

現実
【場所】北区王子
【間取り】1K7.6畳 K2.5畳 25�u
【家賃】84000円
【駅からの距離】3分
【設備】築5年、BT別、独立洗面台、三階、RC、グリル付2口ガスコンロ、北東向

バイクを売るはめに…

みんな理想＝そんな予算であるわけねーだろ
って感じ。まあ決まって良かったけどね。

みんな結構理想が高いというか高額納税者なんだね。　　　　　　　　　家賃に9〜10マソなんかとても無理。　　　　　おれなんか五反田や中延の1k6マソクラスで大満足です（´・ω・｀）

理想
【場所】東中野、中野、吉祥寺
【間取り】1R〜15平米以上、築20年以内。
【家賃】管理費込み65000まで
【駅からの距離】徒歩15分以内。
【設備】エアコン、フローリング。UB.ok

現実

【場所】立川
【間取り】1K23平米、築2年。
【家賃】59500
【駅からの距離】徒歩8分。
【設備】オートロック鉄筋マンション、EDロック、風呂トイレ別。追い炊き、ウォシュレット、家具全部付き。

満足です( v^−゜)

立川なら大宮に住んだ方が良いな

東中野の駅前に15平米くらいの1Rマンションが60000円くらいであるけどな。
築20年以上はいってそうだが。

え、>>101の理想に当てはまるとこに住んでるよ。
築２０年くらいだけど。ふつーにあるでしょ…。
でも正直自分も>>101の現実みたいな方に引っ越したい
職場がなあ…

>>104

理想範囲での物件も何件か回ったが立川の物件と色々な面で比較して立川を選びました！
競馬、競輪、風俗にハマらんように気つけな…

WINS徒歩2分

理想
【場所】中央線沿い
【間取り】1R
【家賃】6万くらい
【駅からの距離】徒歩15分ほど
【設備】ＢＴ別、日当たり良好、築数年
【その他】隣人と仲良くなったりして・・・・ムフフ

現実
【場所】国分寺
【間取り】1ｋ
【家賃】5万
【駅からの距離】5分
【設備】ＢＴ同室、鉄筋防音、築３０年、日当たり見晴らし良好
【その他】隣人がヤクザ

ＢＴがちょっと不潔なのを除けば大満足だが、なんか裏がありそう・・・・。

裏＝隣人がヤクザ
じゃないの？

>>107
隣がやくざだから安いとか、さすがにそんなあからさまなことはしないかと思う・・・・
・・・・が、築年以外に何で安いのか分からないだけに
「良物件に釣られてやってきた入居者が拉致して売られる」とかの都市伝説になりそうで怖いっす

理想
【場所】代々木上原〜経堂
【間取り】1K 25�u以上
【家賃】９万以内
【駅からの距離】徒歩１０分以内
【設備】ＢＴ別、ガス２口コンロ、２階以上、フローリング、収納、バルコニー
インターフォン

現実
【場所】方南町
【間取り】1K 28�u
【家賃】94000
【駅からの距離】徒歩７分
【設備】ＢＴ別、
【その他】ＢＴ別、ガス１口コンロ、２階以上、フローリング、収納、バルコニー
インターフォン、築浅、独立洗面台、デザイナーズ

妥協した部分あり、予想以上の部分ありで、まあ一応満足。
バスと自転車を駆使すれば思ったより交通の便もよさそう。

>>108
変な住人のせいで、家賃が安かったことはあるよ。
変といっても、リストラされた親父がネチネチ絡んでくるだけらしいんで、
そういうの気にしない人には掘り出し物だったと思う。
他に良い物件を見つけたから借りなかったけどね。

>>109
バスと自転車を駆使しなきゃならん場所は交通の便が悪いのでは？

>>110
いや、方南町からだとどこに行くのも新宿経由を覚悟していたので
渋谷にもバス直通で行けるし１５分歩けば京王線だし
ひどい高低がないので自転車移動もしやすいなあと。
あくまで個人的な感覚なので一般的にはやっぱり不便かもw

おまえら、大丈夫だ。
東京で健康的に暮らすには５億円ぐらいあれば過不足ない感じだぞ。
ストレスを感じない住宅環境に１〜２億ぐらい。あとは、まぁ生活費という感じで。

理想
【場所】渋谷まで乗り換え無し＋３０分以内
【間取り】1K 以上、広ければ広いほどグー
【家賃】75k以内
【駅からの距離】徒歩10分以内
【設備】ＢＴ別、フローリング、収納

現実
【場所】吉祥寺
【間取り】1R　20�uちょい
【家賃】68k
【駅からの距離】徒歩13分
【設備】ＢＴ別、フローリング、収納、CATV、軟金鉄骨、角部屋

【コメント】
ちょっと駅から遠いが、まぁ満足。
下見の際、隣を見たら女性用の傘が置いてあった〜ムフフフラグktkr(･∀･)!?

>>113
あ、それニューハーフのルミちゃんだから。
工事済みだから安心して。

女性用の傘置いとくだけで入居率upか

隣人の彼女が通ってきて毎晩ギシアンだろ。

>>114
>>116
おまいら、色んな可能性を言わないでくれ。（特にニューハーフ）
今までギシアン物件に当たった事ないから一回だけでいいから聞いてみたいな
毎晩はキツイんだろうけど。

>>115
そりゃ、オッサーン臭い傘置いてあるより全然期待できるだろう。
ただ、今思い返せばマダム用だったかもしれない。（花柄がね、、）

20日に引越し→挨拶してくるので面白かったらレポートするよ

挨拶ってするもんなんだ

人それぞれ。都市部では、しない人の方が多いと思う。
訪ねていってもシカトされるし。

理想
【場所】代々木まで乗り換え無し　30分以内
【間取り】1K
【家賃】65k以内
【駅からの距離】徒歩10分以内
【設備】ＢＴ別、フローリング、室内洗濯機置き場、2階以上

現実
【場所】原木中山
【間取り】1k　19�u
【家賃】64k
【駅からの距離】徒歩2〜3分
【設備】新築、ＢＴ別、フローリング、木造一階、室内洗濯機置き場、角部屋、2面採光
　　　　 二重サッシ(複層ガラスだったかも)、南向き、モニター付インターホン

会社までの距離は諦め。部屋には大満足

>>120
せめて総武線沿線にした方が良かったんじゃね？
代々木だったら他に選択肢もあったろうに。

新宿で住みやすい場所とかってありますか？

>>122
新宿はどこも買い物の便はいいけど治安が悪い。

>>122
新宿駅近辺ということなら、西新宿や厚生年金会館のあたりは普通に住宅街。
御苑の辺りも、マンションばっかだけどけっこう静か。

ほす

シナの池袋自治区・東京中華街建設をぶっ壊せ！
シナマフィアに乗っとられ、シナ犯 罪者がなだれ込む池袋の浄化に立ち上がろうではありませんか。

【西村修平編】平成20年6月22日池袋駅東口街宣！
http://jp.youtube.com/watch?v=nOkL4dR60rw
【村田春樹編】平成20年6月22日池袋駅東口街宣！
http://jp.youtube.com/watch?v=8ijW9vCPxoo
http://jp.youtube.com/watch?v=KzuKEwk3q40
【せと弘幸編】平成20年6月22日池袋駅東口街宣！
http://jp.youtube.com/watch?v=7D9AOuYJxcM
【桜井誠編】平成20年6月22日池袋駅東口街宣！
http://jp.youtube.com/watch?v=lwwJh8XlH78
【シュプレヒコール編】平成20年6月22日池袋駅東口街宣！
http://jp.youtube.com/watch?v=SxSQqDe0uyo

都心である程度の水準で暮らしたかったら9万円はみとかないと死ぬからね！

９万円あれば生活できるのか？

9万ないとまともな部屋に住めないって意味だろjk

部屋代だけあっても暮らしていけないじゃん

>>130
おまえは何を言っているんだ?

生活費も必要だろ…

といいつつほしゅ

【経済】独身男性、首都圏で自立した生活をするには？最低、月23万円必要…民間調査機関
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1216385808/