もう、家賃滞納も強制退去もないんだよ…

お前はいいよなぁ、新築1LDKの綺麗な部屋に帰れて
どうせ俺なんか…はぁ…

に

郷にかえるのか

日本国民のみなさ〜ん！悪徳不動産に気をつけてくださ〜い！特に大東建託は入るときはニコヤか出るときは最悪な極悪な商売してるから気をつけてください！！！

すんでの所でゴキを取り逃がした…
どうせ俺なんか…


塚こんな所にまで矢車さんスレがw大人気だなwww

＞家賃滞納も強制退去もない
それは要するに、家賃払ってるから普通に住めてるだけでは？

どうやらこの板には元ネタをわかる奴がいないようだな…
>>1、一緒に地獄へ落ちよう…

逮捕？

このスレは伸びない

意味 ワカンナーイ

>>1と>>7は義兄弟になったようだ
色違いの

あー!あの話でしょ?
ムーミン谷に帰るとかて

>>12何――!!(ﾟдﾟ)そうだったのか>>1！！今まで気付かなくて住まんかった！

え、全然わかんないんだけど…。どういう意味なの、ムーミン谷って…!?

仮面ライダーだよ。

矢車さんだって…
( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ

今、誰か俺を笑ったか？

大家に叩き出されてこそ、見える光もあるんだ……

更新近いの忘れてた
もうﾀﾞﾒﾎﾟ

誰にも見向きもされなくなったこのスレ…
どうせ俺なんか…

あ、兄貴、保守っすよ！

>>20
お前、いい事したとか思ってんじゃないだろうな。

放送日前日age

元ネタは何なの？仮面ライダーなの？

age

>>15-17ﾜﾛﾀwwwwwwwwwwwww

>>1ホームレスになったのか

ならないだろ
ホームレスにそんな簡単に
直ぐにホームレス、乞食とか言う奴は高校生かなんかか？w
まだ若いうちは立ち直れるよ

>>23
>>15

‘∀＾

もう、ひかりものぞみもないんだよ…

帰省ラッシュ@鉄路板

２年２ヶ月ほど家賃滞納したため今日裁判所の人が来て公示書貼っていった。
オレこれからどうなるの?


http://sakuratan.ddo.jp/imgboard/img-box/img20070208143501.jpg

俺公団に住んでるんだけど家賃滞納で退去勧告通知がきてしまった。
来週の火曜までに未納分払わないといけないんだけど・・・。
去年末で仕事を解雇になりいま職探し中で
収入も無く、頼れる親も親類も居ない。
住所が無ければ再就職も出来ないし、打つ手無しです。
日記になってスマソ。

最近若いホームレス多いよな
NHKで24歳の新宿西口のホームレス出てた。
なんか普通にキビキビとテント小屋で生活してた。

24て・・・
まだどうにでもなる歳じゃんよ。
キビキビしてたってw

住所不定は危機的状況

>>31です。トリップ付けました。

書き方に真剣みが無かったためかレスが頂けなく反省しております。
これから真面目に書き込みますので、どうか皆様のお力、知恵を貸していただけませんでしょうか?
今日自宅で仕事をしてると突然裁判所の執行官と弁護士、複数の関係者がたずねて来ました。
そして>>31のような公示書を室内に張って帰りましたが今後オレはどうなるのでしょうか?
最悪なことを避けるため先週から引越ための物件を探している最中の突然のことでした。
引越先を探していることは先週管理会社へ伝えてありますが、時すでに遅しだったのでしょうか?
真剣に悩んでいます、どうか皆様の力を貸して頂きたく書き込ませてもらいました。
よろしくお願いします。

質問です。自分が契約したときは家賃が５４０００円だったんですが、さっきネットで検索してみたら４９０００円でした。ちなみに２年ちょい住んでます。あとアパートは二階建てで自分は一回に住んでます。家賃がかわったという連絡はきてませんが交渉したら下がるんですか？

>>36
明渡訴訟に先立って、占有移転禁止の仮処分をしたんじゃねぇの
せ
　　

>>36
ゴメン、つづき
占有者を確定しないと判決効力がなくなるから、
明渡訴訟に先立ってやる仮処分だろうよ。

誰も力をかせねぇが、方法として
�@滞納残額が保証金の額以内となるまで一部入金する。
　これにより、明渡判決は出にくくなる。まぁ、無理だろうがな。
�A明渡執行の断行予定日の延期

その他、色々あろうが、明渡に関して金がないやつはいずれも延命措置
債務返済に関しては、別物

>>37
交渉しても、まず、無理
長期空室であるいは、直近の相場から家賃値下げ（49,000円）して募集しているだけ。
で、あなたは、54,000円（当時の相場）を納得して契約しただけ。
不動産屋が弱く、オーナーも世の中には殆ど存在しないぐらいいい人なら
若干の望みはあるけどな。
いずれにしても、オーナーに話をしても不動産屋に任しているので・・・
これが、一般的

>>38
>>39
レス遅くなり済みません。
あなた様のアドバイイス参考にさせて頂きます。
ただ、昨日新しい居住先が決まり、今月末には引っ越す予定です。
もちろんこのことは家主さんに伝えました。
それでも債務の返済義務があるのは分かっていますが、公示書の件は退去すれば関係なくなるのですよね？

>>32
お察しします
オレもその状況に近いよ
貯金は間もなくカラ
休職中で収入0
オマケに車検まで迫ってやがる！親類はいるが28にもなって頼るのも・・
お互い踏ん張り所だよね！

>>32
俺も同じ様な境遇ですわ。
仕事長続きしなくて無計画にやめたので生活費まともに払えなくて
はや５ヶ月・・・。家賃４ヶ月分滞納中で「このままだと３月位には強制撤去だよ？」
貯金もないし仕事もしてないし、今から働き始めても３月でなんて無理だぁ・・・。
やっぱ消費者金融しかないのかな？ちなみに頼る親ももういません。
元々家族で住んでた公団に引き継いで一人暮らしは身分不相応だったのか。

付けたし。「」内は管理人に言われた言葉です。

仕事しろ！

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/life/welfare/39038/

■その日暮らし、払えぬ保険料　

　日雇いの仕事で食いつなぐワーキングプア（働く貧困層）は、「格差社会」の象徴。
日払いで寝泊まりできる施設に住むフリーターも増え、彼らの多くが医療や年金などの
社会保険料を負担できずにいます。
将来に不安を抱えるだけでなく、社会保障の支え手としても、もろくなる現役世代。
その日暮らしの男性を取材しました

俺が大家で築25年のボロッボロッで辺鄙な立地なのに六万も払ってくれてたら出ていく時には毎月二万の積み立て分をお返ししたいです25×12×6＝？毎度アリー

うは。やさぐるまさんw

意外と真面目なスレになってるなｗ
仮面ライダーも新しいのが始まってるしな

どこがだよアホか

家賃払えなくてアパート追い出された仮面ライダーって誰だっけ？

剣崎

家賃滞納するといつぐらいからやばくなる？
３ヶ月？

ヤバくなるまでずっと払わないつもりなんだね

家賃1ヵ月分払ってないんだよな
そのまま２ヵ月経過しようとしているが…勝手に2ヵ月分振込んでいいのかな？

OKOK

本やCDなど持ち物が多いことと、部屋が汚いという理由で
大家が出ていけと言ってきます。管理会社から連絡があり、
月末に話し合いが決まりましたが、生ゴミを溜めたり
悪臭が発生したりしているわけでもなく、老朽化した床の
修理を頼んだら3ヶ月後に急にこんな一方的に通告してきて
当惑しています。掃除が行き届かないのはわかりますが、
こんな理由で修理費をこちらの敷金で出せと言われ、
退去までちらつかせるのはおかしいと思うのですが。
市役所に法律相談に行こうと考えていますが、その前に
こちらでアドバイス頂ければと思い書き込みしました。
どうかよろしくお願い致します。

付記、家賃は滞納していません。

それは馬鹿だと思って揺さぶりかけてきてるだけ。立ち退きさせることは法的にできない。
普通は立ち退き要求のときは家賃×6ぐらいは貰える
払うのが嫌だから、馬鹿相手なら揺さぶれば無知だから出ていくだろうと思ってんだろ

もう、サイバトロンもデストロンもないんだよ・・・

俺の相棒の部屋を笑ったな。
俺の部屋も笑ってもらおうか・・・。

家賃滞納の時効って５年だよね？

そうだけど、その前にあんたが家賃の未払いを認めたり、一部支払いをした場合は無効になるよ。
あといくつか時効無効になる理由があったと思う。

あと時効後でも債務が消えるわけじゃなくて時効を理由に支払いを拒否出来るだけだよ。
法律は素人だから詳しくは知らん。

もう、前期も後期もないんだよ･･･

2年滞納した事がある
総額120万円
大家さんが亡くなって、引き継いだ奥さんは気付かなかったらしい
ええ返しましたとも
それはそれは苦労して…orz

凄く遅いレスになったけど・・・・

５年経って、鍵返して、そのまま引越しちゃいました（汗）

俺もヤバイよ
もうすぐにでも仕事見つけないと。。

てか払うのが当たり前なのに開き直ってる奴はなんなの？
幼稚園児なの？かわいそう(´・ω・`)

今日、1ヶ月滞納したのと今月の分を振り込んだ。少し安心したよ。

ところで大家（自分とこは管理会社）って毎月家賃が振り込まれてるか個別にチェックしてるの？

当然チェックしてると思いますよ！

スレタイのネタが度外視されている件について

家賃４年近く滞納して裁判になったら半額で和解、ラッキーW

大家の一族がキャリア官僚で家賃を滞納したら会社を首になり
再就職も間々なりません。
おｒｚ

あぼーん

大家の一族がキャリア官僚で家賃を滞納したら会社を首になり
再就職も間々なりません。
おｒｚ

あぼーん

あぼーん

あぼーん

>>62

金融で例えると
消滅時効の援用は主張しないと成立しない

家賃も同じと思うよ
主張しない限り債権は時効成立しない

滞納している野郎早く出て行け！！！！！！！！！

家賃滞納の香具師がおおいいしアパートも古いから立替します。

日本テレビ
２００７年７月２５日
１６：５３〜１９：００
「家賃回収人は見た・・・滞納者たちの壮絶人生　
部屋に霊が出る？ア然仰天言い訳」

乞うご期待

>>80
その方良い。

滞納している野郎早く出て行け！！！！！！！！！

今月滞納四ヶ月目だ！もうまてないので今週中にへりこまないといけないじゃないとロックしますって言われた

>>84
勝手に部屋をロックするのは違法です。
分割にしてもらうか少額訴訟をやってもらうかしたら？

風俗やめれば家賃払える奴が大半らしいね

俺は、家賃滞納においても、頂点に立つ男だ！

上の部屋空室になってるのに今だに人いる！夜９時ぐらいになると車が入ってきて、上の部屋から物音聞こえるし不思議だ

俺は世界の海の偉大なる王だ。

家賃滞納、税金滞納、医療費滞納・・・。

そんな奴らは死ね。
ゴミ。

家賃払えなくてもいいよね？答えは聞いてない！

>>84
普通、３ヶ月で強制撤去じゃなかったか？

今日、家賃を払った。

家賃払えって電話は何度もあったが、出られない時にいつも掛けてくるから
出られるハズもなく。

そのまま、遅れる事１ヶ月。で、家賃を２ヶ月分払ったんだけど。


来年1月に家賃の更新手続きが迫ってるんだけど、
不動産に直接来てって手紙がドアに挟まってた。


いつもはこんな事ないのに。


なんで不動産に直接行って話をしなきゃならないのかな、、、_|￣|○

何を言われるんだろ。

すごい不安(ノд<。)゜。

>>93
なんで電話掛け直さなかったの？
出られないにしても後から電話出来るじゃん
誠意がないと思われたんじゃね

>>94
レスありがとう。
誠意がない。確かに。

でも、いつもそんな感じだだから、、って言い訳したら
ﾀﾞﾒﾒだよね。


前にも言ったハズなのになぁ。
『家賃は遅れても必ず払います。』って。

担当が男から、最近女の若い人になったから
それもあるのかなぁ？


ああぁぁぁ。ありえねー。こっから不動産って遠いし、無理、、、_|￣|○


行かなきゃﾀﾞﾒﾒだよね？
気が重すぎ。

行かなきゃ駄目
お金滞納してるんだから
それは滞納の理由じゃなく、ただの言い訳

>>96
そかぁ。ありがとう。

そだよね。行かなきゃﾀﾞﾒﾒだよね。
行ってきまつ、、、

家賃滞納、税金滞納、医療費滞納・・・。

そんな奴らは死ね。
ゴミ。
>>90

まったく同感。

>>97
ぅんぅん、いかなきゃﾀﾞﾒﾒ！ｵﾏﾒでつょ！
｢家賃は遅れても必ず払いまつ！｣なんて堂々と宣言されても、
向こう側にすれば滞納自体が迷惑であって、払うのは当たり前でつょ！
遅れるなら遅れるで、連絡だけは必ずいれるべきでつ！
だから向こうから何度も電話がきた、なのにあなたはかけ直さなかった。
ﾀﾞﾒﾒ！ｵﾏﾒでつ！

>>99
はあ？キモいんだよ死ねよ

>>100
お前が一番キモいでつ!ﾜﾗ
くたばれカス

逝こうぜ、白夜の世界へ…

>>101
大人になれよ。

滞納全て払ったら急に労働意欲が消えた

白夜

年末年始でATM現金振込みできなかった。んで週末も時間遅すぎてだめだった。
月曜日に行かなきゃな〜と思ってたら、不動産が家賃滞納って親に電話したー！
はい、すんません…二度としません…早めに動きます。

滞納している方は生きる価値ナシ

それは人権むしなんじゃないでしょうか！私も人のことは言えないのですが...必死で家賃払おうとしてるのに、ひっしではたらいてもはらえないので仕方ないのかもしれないですね

長期的に払えないということは、身の丈にあった住居ではないということ
身の丈に合わないので、アパートを出ることになりました

ロックされたら、でも、なにもできないよね・・・？
外出しないが勝ちってことか

大家ですが･･･
今日、ようやく退去して頂きました。
敷金＋家賃20ヶ月　　計100万円位

･･･諦めるしか無い様です。
（保証人を老母にした当方のミスでしょうね。）
「金の無い奴は強い！」（大泣

家賃数ヶ月滞納って話よく聞くけど、
業者に管理されてる物件で一般的に滞納ってどれくらい可能なの？
ウチの管理会社は数日振込みが遅れただけで保証人にまで連絡入れやがった
ＤＱＮっぽい社員だ
物件選びでも管理会社まで選べないから困ったもんだわ

質問なんだけど違反金やらで数百万いく場合ってありますか？

家賃一週間滞納したら差し押さえ強制退去してもらうと手紙が…
＼(^O^)／

賃貸保証会社が立て替えて家賃を一ヶ月分払って催促がその賃貸保証会社から電話で来るようになったんだけど、お金払わないで、このまま何ヶ月ぐらい住めるか知ってる人とか、そんな経験あったら教えて！

勝手に入り、部屋のものを外に出す権利は大家にもないよ。
居住権があるからね。滞納が根拠にはならない。

でも鍵を変えられたり外から鍵をかけられたりして家賃払うまで中に入れないとかにならない？

>>114
払えよ。
アホだろお前。

知り合いが所有しているマンションに、一年以上も家賃を払わず住み続けている家族がいる。
大家と会っても堂々としているらしい。

俺と同じアパートに住んでる友達は４か月も家賃払ってない。
毎月払えば３２０００円なのに、４か月分まとめて払えば大金だよな。
ちなみに大家さんの家がアパートのまん前だから、手渡しで渡す仕組み。

117の部落民に聞いてないから散れ！ボケカス！チエオクレちゃん！

1人暮らしの契約だったんだけど2人住みになった場合は隠してたら違約金とかあるかな？

>>121
多分契約違反だからバレたら退去させられるんでない？

まぁ、見ないフリされるとこも多いけどな
こんな感じのスレもある

1Kで同棲する奴って池沼だよね？
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1165552763/

滞納で鍵ロックは出来ない。
ロックする業者多いが足元みてるだけ
家賃に限らずこの世の中もっとふてぶてしくならないと生きられないぞ

今滞納してもドアに張り紙さえできないんだよ。
外から大声で怒鳴ることも、もしそれをすれば録音して
訴訟時に戦う武器にできるしね。督促にかなり制限が
できてるんだから。居直って、堂々としてみ。

http://search3.auctions.yahoo.co.jp/jp/search?p=NEC&auccat=2084219686&f=0x2&alocale=0jp&mode=0

俺、不動産屋で部屋探してる時にマンションを何件か回ってたら外からロックかけられて入れないようにしてるマンション三件ぐらい見たぞ！鍵アナにシールみたいなの貼ってる部屋もあった。

家賃、６万円
２年間滞納して、まだ住んでます。
鍵は、ロックされてないよ

みんな強いなぁ
ウチも滞納できるものならしたい
でも保証人が親だから人質取られてるみたいで変なこと出来ないんだよ

>>128
１４０万…

>>129

立命館のﾊﾞｶ

1年近く滞納して堂々と出入りするなよw

家賃滞納をしたいんだけど保証会社が一週間でこっちが家賃を遅れると大家に立て替えて払うことになっていて、保証会社はそうなるとものすごい 電話攻撃をしてくるからやっぱり払ってしまうけどあのまま二ヶ月ぐらいでも払わなかったら追い出されるのかな？

>>133
保証会社の取り立てはサラ金並み..いやそれ以上だよ
Vシネに出てくる８９３みたいな口調だし
おっかねえええと思って賃貸不動産とか見たら
サラ金は貸し金業法とかあるから取り立てしちゃいかん時間帯とかあるけど
家賃の保証会社って、そういう決まりはないんだって。 どんな手段で取り立ててもいいって事なんだろな
テレビの特集で観るだけでも恐ろしかったので
絶対に滞納だけは出来ないと思ったよ。

無理かなあ〜やくざなみだと

家賃２か月滞納してるけどそろそろ保証人の親に連絡いくかな
まあ親も知ってるんだけどね、俺が滞納してるってこと


でもどうしようもないんだよ

保証会社が家賃を立て替える物件の所って一ヶ月も滞納ってできないのかな？

>>132
そういう馬鹿死にゃいいのになw

ﾎﾝﾄw

保証会社でも甘い所があって払わなくても煩くない会社もあるよ。

家賃の払う日が一日でも遅れると家賃を払う日の 夜９時半とかにでも取り立てにくる不動産屋の営業ってどう思う？

怖いな…

家賃の払う日に家賃を払ってなかったら不動産も保証会社もその日中に別々の時間に来てピンポンの連打。少し遅れることも出来ない。

再就職が思いのほか遅れてしまって、給料日が２ヶ月ぐらい先だから
一ヶ月だけ家賃を待ってもらわないといけなくなった・・
俺は一ヶ月でも申し訳ないなあと思う。

家賃半年とか、一年とか滞納してる奴らに比べたら、
駐車駐輪違反金の無視・不払いなんてかわいすぎるな

大家と懇意にしてると、事情を話せば待ってくれる
だが、それだけに申し訳なさ倍増

今月に入って、遂に３ヶ月滞納になった…
失業中でグッドウィルやってたんだけど事業停止で収入が減った。
今は他の派遣を休日返上でやってる。
家賃払い終わるまで就職できないやorz

お前らいいなあ〜俺とこか一日でもマッてくれない

まだ出てかないよ

1年滞納池沼
士ねよw

グッドウィルは、俺も一年前一応登録はしていたが
知人からしつこくやめておけと言われてたので
失業中も結局一度も働かなかった。
>>146は東京？こっち地方都市だがそっちも厳しいのか

>>149
グッドは低賃金だからやればやる程ワーキングプアになるよ…
因みに俺は埼玉県上尾市に住んでる。
家賃滞納してると鬱になる。
早く払わねば！

１日にドアロックされた
3ヵ月分全額とロック費用払わないと解除しないと言われた
ドアロックされた日数の家賃は払わないようにできますか？

家賃滞納で出て行く事になってしまったが次の部屋とか審査通らないのかな？

>>152
同じ会社じゃなければいいのでは。

>>151
中に貴方の荷物あるんだろうし、通常では無理でしょ。
話し合いでなんとか頑張れ。

金がないのに家賃が四日遅れたら電話のラッシュをしてくる保証会社になんていえば家賃払わないですむか教えて？失業して金がなくて初めて払えなかった…

無理に決まってるだろｗ
借主が家賃払わないでいると保障会社が立替として大家に金払うんだ。
そのため、そのまま払わないでいると延滞料金をがっつりかけられる事になる。
一日1000円とかな。
それか強制退室。

バイトを見つけて振り込み期日相談するか、
親か友達に頼みこむしかないんじゃないかね。
皿か市役所から金借りるという手もあるけど、
収入がない立場ではあまりお勧めではないし、
働いてないと厳しいかもしれない。

家賃滞納8ヶ月
保証人無し
出て行けと言われて、居候できる所はある
しかし・・・
ボロアパートの砂壁が一箇所、崩れ落ちて穴がほげてしまっている･･･汁
修理いくらくらいかかるんだろうorz
追い出される訳だから、そのまま出ちゃえばいいのかな。

おいおい・・・なんなんだお前ら
俳優を目指してるとか、小説家目指してるとかで
そんな貧乏になったのか？そうでないなら
即刻長く続けられる職場をみつけろ！
俺なんかいくつも長く続けられる仕事はしてたが
目指すものがあってことごとく辞めてきた
でモノにならず貧乏な訳だが（爆
そうでない奴は仕事はやめるな！嫌な仕事はやらなくて
いいが、嫌じゃない仕事早くみつけろ！！

正直俳優とか小説家でもやろうと思えば
週休２日制のとこで社員になって休みの日とかで頑張ればなれる人はいるだろ
要はやっぱり才能なんだしそういう世界は

ワンルームマンションでエアコン・換気扇・インターホン・電気コンロが壊れても
修理してくれないので、修理するまで家賃払わないですと宣言して3年頑張った。
最後は内容証明郵便を自分で書いて、大家が司法書士使ってきたから、
こっちは弁護士頼んで解決したよ3年分の家賃はチャラでした。
で、物件が競売に出て落札されて今に至るんだけど、
昨年末に大家が破産してねぇ…普通に家賃払いたい。

家主が貧乏ってのも最悪だなあ。。

まあ俺も二、三ヶ月貯まると、催促か、きて、しかたないから、すぐ雇ってもらえるどうでもいい工場で働いてすぐかえしたな、
そんで金たまると辞めて、滞納するとまた働いて、
それの繰り返しだったな

家賃滞納の催促で〇イブルに、
有り得ない位見下された言い方された・・・

あの女許さん

>>160
しかし、、3年間も家賃無料はおいしすぎるｗ
月6万なら、200万位違うからな。
エアコンなんか5万あれば買えるしなぁ。
今時は省エネタイプで電気代も美味しいし。換気扇も安い。
カセットコンロ買い込む俺としては電気コンロ不要だし
インターホンも別に要らんし…ｗ

俺も支払い拒否したいわ。水道管破裂して水落ちてくるわ玄関のドアありえないくらいずれて上のすきまでかいの変えてくれないし、
何より最悪ななは風呂の排水悪くてシャワー浴びてたらすぐ膝までお湯が貯まるし、そんな風呂なくせにお湯わかしき壊れたのに治してくれない。

どんだけボロ家なんだよ
今の家賃払わないで引っ越すか

修繕は大家の義務である。

直してくれるまで家賃払わないよっていえば通るっしょ。
妥協していい人しちゃうのもいいけど、
たまには強気な性格になるのもいいだろうｗ

ドアに張り紙貼られてました。ドアロックするって。マジでヤバイ！

>>167
何ヶ月滞納したの？

.

ドア張り紙はプライバシー侵害行為で禁止されてる
ドアーロックも居住権侵害
裁判所の許可がでない限りは住んでられる（時間も金もかかる）
外で執拗に怒鳴るのもだめね（隣の住民も迷惑だしね）
交番に電話して証拠にしてもらえば次回からは出来なくなる

>>170
家賃滞納は何罪？？

>>160とかの大家はイカンと思うけど、ここ読んでると
人に不動産なんか貸すもんじゃないって思うね。

今日家賃滞納の件で調停があった。
貼り紙・無段侵入・鍵取替え・大声で叫ぶ

なかなか旨い大家でしたww
調停の場で弁護士連れて民事裁判ちらつかせたら残債放棄ww
二年分ゴチソウサマでした。
おまいらも証拠になりそうな物は捨てるなよ。

そうなんだ！ドアロックとか合法なのかと思ってた。勉強になりました。でも自分が悪いし強くはでれません↓すみませんと平謝りしたら少し待ってくれるって。頑張らねば

↑ちなみに167です。こんなに切羽詰まるまで甘い考えをしていた自分が恥ずかしいです。とりあえず今の仕事+日雇いの仕事を決めました。金目の物はリサイクルショップに売るつもりです。もう背中を小刀でせっつかれる生活はしたくないので頑張ります。

俺も偉そうなことはいえないが、
踏み倒して喜んでるやつはアホだよｗ

はじめまして。相談させて下さい。

家賃二ヶ月滞納中(ノ_・。)母子家庭で収入12万前後。今まで何度か滞納してたけど未納は無し。4月に滞納分払うと言って納得した大家。
今月初めの強風で、解体してたアパート（大家は一緒）のトタンが飛んできて私の車の助手席側の後ろ一面が傷と凹み(-"-;)

大家に言いに行き、見積もり出して良いと言われ出しました。（結構傷が大きくて7万です。）

見積もりを昨日提出して、今日、大家から電話で災害保険が使えないから自分の車の保険で直せと言われました。

『それは無いんじゃないですか』といったら『家賃払ってないくせに大きく出たね。もうアパート出てってくれ』と怒鳴られ電話を切られました。家賃とは別問題ですよね？

こういう場合でも出ていかなきゃいけないんですか？

>>173>>177
大家に文句言う前に家賃払えよ。
おまえら日本人じゃないだろ。
他人から部屋借りておいて家賃払わない神経が理解できない。

>>177
おまえが家賃滞納分払わないと、大家に収入あるわけないだろ。
家賃払ってないくせに人にたかるな。
よく家賃滞納しても住ませてくれる他人に請求しようとか思えるね。在日かB？

>>177
とっととホームレスになれよ

>>177
修理費と家賃を相殺できれば良いんだけどな。

子供が16才以上なら共働きした方が良いよ。
２人で12万じゃ、やってけないでしょ…
あとは、もっと安いとこに引っ越すとか。

>>180さんへ

ありがとうございます。家賃は今の所でも35000円で安いのですが、ここより安いところは古いワンルームで子供がいるとはいれません。

子供は五歳で喘息を持っていて、体が弱く仕事を休むこともたびたびあります。


生活保護も考えましたが一度受けていたのと、受けていると車がもてません。
地方なので通勤するにも車が必要です。

今の会社は保育園の時間、子供の体調等を考えた上でやっと採用してもらえた会社なのですが、収入は生活保護を受けていたときよりも約3万少ないです。
他の会社では残業できなきゃ無理と何社も断られました。親も他界していて頼るところはありません。

滞納は悪いというのは分かっていますが、それでも出ていかなきゃいけないですかね？

地方より東京が楽ではないですかねー?

JKKという都公社では、昔の住宅で、かつ事故物件でよければタッタ2万円位で（数年間・半値）即入居みたいなのゴロゴロありますよ?
先着だって2-3万位・・・。

通信、情報処理業でいえば何歳の方かたは存じませんが、研修ありの未経験OK、NTTとかで「電話オペレーター」とかの底辺派遣でも手取り23-4は貰えるし?

はっきり言ってその異常な低賃金はグッドウイルより低いのでは・・・
東京では車も不要ですし福祉も公共・民間含めて充実しています。

>>181
県営住宅とか、都営住宅はないの？
収入に応じた家賃で住める場合もあると聞くが。

>>180
県営住宅に引っ越した方がいいと思うよ。
あと家賃と車の話は別問題だと思うけど、大家にしてみればいつも滞納してるくせにって
こんな時だけいやらしいと感情的になるのも分かるし。。
とりあえず、県に相談してみたらどうだろう？
市役所じゃなく県庁でそういう不動産屋が嫌がる部署があるはず。そこで相談を。

>>177です。訂正なのですが、領収書を確認したところ、家賃の滞納は２月の末に払わなくてはならない１ヶ月分のみでした。

今月の家賃は今月末までにはらうものです。

もしそれでも出ていくことを要求されたり、車の修理代を払ってもらえなかったりしますか？

自分が家賃遅れて悪いのは充分分かっていますが、納得いかないのもあって…。

因みに県営、市営の住宅ですが申し込みは年一回の抽選のみです。引っ越す方も少ないためなかなか入れません。

申し込み者の体の不自由な方優先で、母子家庭でも母親が元気であれば優先順位は下の方になってしまうのが現実です。

過去二度申し込みましたが、抽選外れてしまっています。

寮付きの工場とかで働けば?神奈川や東海地方あたりの業務請負の
やつ。今のその状況よりは全然ﾏｼだとおもう。

滞納３ヶ月。１０日までに払えと連絡したと不動産屋は言ってるが言われていないし、大家家や、不動産屋に連絡したが連絡つかず今日にいたる。
明日カギ変えると言われたが脅し？明日朝大家に連絡したらなんとかなるかな。

177はどんなアドバイスも聞いてない。
頼る親がいないのに、近所の大家まで的にまわす。
自分の保険使えるなら使うしかないんじゃないの？大家と啀み合って生活していけるか？
母子家庭で子供が喘息あったら、夜中に救急車なんて事もあるかもしれない。子供が近所で何かやらかして迷惑かけるかもしれない、子供は何するかわからないんだよ。
なんでそんなに強気なのかわからん。

>187
カギ変えると言われたのは手紙なの？

189
保証人に不動産屋から連絡が行ったらしい

3ヶ月は滞納のギリギリのラインだから、
脅しでもないとは思うが。
その保証人が親ならば金を払ってしまってる場合もあるけどナ。

家賃を一ヶ月払ってないのに賃貸保証会社も不動産屋からも大家からも、まったく催促もない。そのうちに来ると思ってるけどどうして今、催促がないのか？

>>185
どこに住んでるか知らないけど都下の都営は空室ある。しかもなかなか良い場所。
正直探せば抽選じゃなくてあるんだけどね。

>>185
喘息の子供さん持ちながら、頑張ってますね。ご立派です。
大家は、滞納でうけた迷惑と、車損傷の責任を相殺したいんだろね。
心情的に強風のせいだって思いたい気持ちもわかるし。

177は、滞納は滞納。金額は払ったとして線をひいて、
車損傷は、大家責任として弁済を求めてるってとこだよね。
現場の状況知らない者は、判断つけられないんじゃないか、これって。

話をして、また滞納するかもですが
持ちつ持たれつよろしくねって線じゃダメなのかな。
今はそっちのほうが現実的な気がするけど。
いやがらせとか悪質な加害ならスジ通して戦うべき。

好きな男性に相談として持ちかけ、
仲良くなって結婚して、新居に引越しってほうが
いいと思うけど。

皆さんのお知恵を拝借させてください

現在4年ほど住んでいるアパートで家賃を65000を13ヶ月分滞納しています
体調を崩し仕事も長続きしない状況でしたが、
最近定職も見つけて月額の収入は27万ほどあります

滞納分を不動産会社が立て替えし大家さんに支払っている状況で、
大家さんから次回の更新が出来ない為、3月いっぱいで退去して欲しいむね連絡がありました

不動産会社、大家さんと話し合いをさせていただきましたが、
滞納分を一括でお支払いしないと更新できない話は変更できなとのことでした

多めに支払う経済力と意志はあるのですが、１ヶ月少し前に今後支払いが遅れないことを約束する念書を書いたばかりです
ですが、書いた直後に支払いが遅れたため今回のような結果になってしまいました

一括では13ヶ月分をとても支払いできる状況ではないため、解決策がありましたら是非ご教示下さい

>>195
念書を書いた直後に反故するような人に、一括で払えば続けて住んで
良いと言ってくれているだ。
親族にお金を借りるとか、他で借金してでも金を工面すればいい。

知恵も何も、無策のまま1年以上、合計85万円分も滞納してて
それに加え、1ヶ月前に念書を書く→支払い遅れる

今定収入があるとかいう以前に
信用を失う事を重ねてる時点で
これじゃ同情する余地がない・・・

念書を書いた後の振り込み遅れは、手取りで貰う給料を夜のATMで預け入れが出来なかったためですが
これも言い訳にしかならないです

一括での支払いの件は、親族もろくにおらず片親も貧乏暮らしをしており、
消費者金融からも少し借り入れをしているため、一括分には届きません
信用を失うことを重ねてしまい今更ながらに痛感しております...

多めに支払う経済力と意志はあるのになぜ念書を反故にするんだ･･･
その念書は最後の一線だろうが

出て行くしかないだろう
残債の請求は新居にもいくだろうが

>>198
その言い訳を何故　事前に　家主（不動産側に）連絡しなかったんだ？

ATM振込みって3時回っても
預かり扱いで当日付けの振込伝票発行するからそれをＦＡＸするとか
念書まで書いたなら気回して当り前

払えないなら引越し
どうしても住みたいなら自力で金を工面する
二つに一つだよ

皆様ありがとうございます
貯金0なので3月いっぱいで退去できるか不安ですが、
新居を探し現住所の大家さんにも月々返済していけるように再度話し合いさせていただきます
ありがとうございました

>>195
13ヶ月も家賃滞納しといてどこまで図々しいんだろ。
体調崩してって、入院するほどではなくて診断書も出せないなら言い訳にならないよ。

自分が逆の立場だったら許せないよね？
家賃滞納って借金増やしてるのと同じことなんだよ。
払えないなら出て行けば。退去しても滞納家賃は完済しようね。

親戚か友人か知人宅に居候して金貯めなよ。

まぁちゃんと払う気あるみたい（といっても念書の件があるからあれだけど）だし
引越し先決めてちゃんとやるならいいんじゃない

約束を破るという事がどういう事態を招いて
周囲の目がどれほど厳しくなるかという事を実感できたろうしね

13ヶ月も滞納して不動産屋が建て替えてくれるとは良心的な不動産屋と大家だな

家賃を二ヶ月滞納していて今月末に三ヶ月の滞納になる。今、チャイムがなり保証会社らしき者が来て気持ち悪かった。手には回覧板みたいな紙を持ち誓約書みたいな物を持っていた。追い出しにかかってるのかなあ？

漏れの不動産なんて三日遅れただけで二日以内に払えと督促くるぞ。

>>206
そんな不動産屋って笑うよなあ〜

つーか、その方がかえって良いだろ。
溜め込むと返すのはきつくなる一方だからな。

お前は話合わない死ね

ﾌﾟ

ぷ〜ぷ〜〜

>207>>209>>211
幼稚すぎ。お金も道徳心もなくて社会の常識も守れないお子様はお部屋借りちゃダメだよ(^з^)/ﾁｭｯ

>>212
知恵遅れのお前は今から首切れよ､釣られたザコちゃん死ねWWWW

冗談抜きで、3ヶ月も溜めたらほぼ終わりだよ。
気長な大家もいるけど、一般的な大家の待ちの限度期間は大体3ヶ月。
これ以上は支払い無理と判断されやすい。

>>214
２ちゃんのニキオタニートは黙ってろよ、カスWWW↓餌撒いたから釣られるカス

てゆうかなんで家賃て払わなきゃいけないんだろうな？
払いたくない！オレラには地球に住む権利があるんだ！

アフリカでもいってこいや

ムショ暮らし。

強制退去は滞納が６ヶ月以上ないと
不可能です

それに敷金があるのでそれは家賃に充当されますので
それ以上の分のみが滞納になります

>>219
＞強制退去は滞納が６ヶ月以上ないと
＞不可能です

それはあなたの国だけで、
契約の内容によるけど貸主側からすれば１日支払いが遅れただけでも
退去させることは可能（実際そんな大家はほとんどいないだろうが）

＞それに敷金があるのでそれは家賃に充当されますので
＞それ以上の分のみが滞納になります

でも原状回復費とか通常の退去時にかかる費用も普通にかかるからな。
それらを差し引いた後に残余分があってはじめて滞納家賃に充当される。

規約とかに特別な決まり事が無い場合は
強制退去には裁判が必要になるらっすぃよ。

強制退去？契約書に何が書かれていようとも「明け渡し訴訟」にて
勝訴し強制執行手続きを踏まない限り強制退去させることは出来ません。

また明け渡し訴訟にて明け渡しの判決が認められる基準は
概ね、三ヶ月位の滞納がないと無理ですよ。
その明け渡し訴訟の場合でも事前に「家賃滞納による契約解除通告」も
書面に行われないとダメですしね。
別スレでも書いたけど明け渡し訴訟で判決が出て強制執行までは早くて
一年から二年は掛かる。
つまり、その程度の期間は居座ることが出来るということだ！！

＞222
＞一年から二年は掛かる

答弁書での欠席？
通常は二回程度で判決でちゃわない？
その引き延ばすノウハウが解からない

>>223
占有屋なみに粘るつもりがないと無理だね
なんか一般人が家賃滞納して立ち退きを迫られる場合と
全然違う次元で話をしてる

>>223
一、裁判所からの特別送達を受け取らない。
二、二回目の送達で受け取る（必然的に）これでひと月程度間が空く
三、第１回目の口頭弁論は大体一ヶ月から一ヶ月半先になっている。
四、第１回目の口頭弁論を答弁書のみ提出で欠席（擬制陳述）
五、第二回目の口頭弁論は大体一ヶ月から一ヶ月半先になっている。
　　（もちろん出廷する。家賃未払いの反論（抗弁）は主に大家側が
　　賃貸人としての責務を果たしていないからだ等）
　　�@修理箇所があるのに何度が要請したのに直してくれない。
　　　（直してくれたら払うと言ってたのに！！）
　　�A家賃の遅れの催促が一度も無かったので気付かなかった。
　　　（それでいきなり契約解除の通達があった）
　　何でもいいから反論するような口実をすると単純な内容ではなくなる
　　ので弁論整理が何度かされることになる。
第１回口頭弁論　　欠席（答弁書のみで擬制陳述）
第２回〜第４回　　弁論整理（争点のまとめ）
第５回　　　　　　最終弁論（本人、証人尋問）
ここまでの期間（早くて一ヶ月から一ヵ月半の間隔が空く。年末年始、ＧＷ
お盆など挟むと二ヶ月以上空く事もある）
■ここまでで最低、７ヶ月から１０ヶ月位経過

続く。。。

続き。。

最終弁論から判決まで一ヶ月半から二ヶ月かかる
■つまり第一審判決まで８ヶ月位から一年弱経過

では判決が出た後はどうなるか？
�@控訴しましょう（控訴状提出期限の二週間ぎりぎりに提出）
　これで半月延びます。
�A控訴理由書の期限は５０日ですからこれもぎりぎりに提出
　（この時点で判決が出てから二ヶ月経過します）
�B控訴審の日程期日は大体二ヶ月は掛かります。
　　（この時点で第一審の判決が出てから４ヶ月経過しております）
�C控訴審は一回の審議で終わることが多いですからその判決を
　待ちます。（大体、判決まで一ヵ月半から二ヶ月かかります）
�D以上のように控訴審の判決までは最低６ヶ月は掛かるのです。

■以上のように一審、二審トータルで早くて一年二、三ヶ月から
　一年半掛かります。
さらに半年近くの引き伸ばすのにはやはり同じく上告期限の
二週間ぎりぎりに上告書を提出（手順は控訴とほぼ同じ）
＊１００％上告棄却されるのですがこの場合も半年近くは時間
　稼ぎが可能
■つまり二審までで一年半前後は掛かりますし上告もやれば
　早くて二年はかかります。

続く。。。

続く。。
■さてさて「明け渡し訴訟」の判決が出たからといって
　直ぐ退去する義務はありません。
　勝訴した大家側は判決をもとに退去の要求をしてきますが
　それに応じる義務はないということなのです。
「明け渡し訴訟」に限らず例えば「貸金請求等」の訴訟でもそうですが
このままではあくまでも勝訴判決をもらったに過ぎません。

■なんとか回収もしくは本件の場合であれば「明け渡しをさせる」為には
　強制執行手続きをしなければなりません。
�@この場合も判決文が被告に届いたとの「送達証明が必要になります」
　この送達証明と執行付与書の二点が必要になります。
�A判決文を被告が受け取らなければ再度ｍ附郵便という書留で
　裁判所から送達してもらわなければなりません。
　（この二回目の場合は被告が受け取らなくても送達証明が出されます）
�Bつまり細かいことを言えばここでも二週間掛かるのです。
＊判決が出てから強制執行に必要な書類が手元に来るまで一ヶ月位は
　かかります。
�Cそれらの書類ができてようやく強制執行手続申請ができます。

■さてさて、ようやく強制執行手続きが開始されたわけですが
　まだまだ簡単には退去させれません。これからがまた日数が
　掛かるのです！！

続く。。。

続き。。

■強制執行により部屋の中に物が一つでもおいてあれば
　差し押さえ、売却等の手順を踏まなければなりません。
�@執行官による差し押さえ
�A次回、一ヶ月先位に売却の期日が決まるので仕方なく大家が
　買い取るでしょう（価値のなさそうなものでも差し押さえ、
　売却処理をしなければなりません）
　極端な話、古新聞や古雑誌でも勝手に処分は出来ません。全て
　強制執行による差し押さえ、売却処分しか出来ないのです。
（だから任意に賃借人が出て行かない限り手間と費用は大家側の
　負担は大変なのです）
■売却期日が決まり売却日に大家が自分で買い取ってようやく
　「明け渡しが完了」するのです。

■一年半から二年掛かる理由は以上のような流れにようｒからなのです。

■強制執行手続きによる差し押さえが済んだあとに荷物が増えたら
　どうなるのでしょうね？
　それでも勝手に大家は荷物処分できないですし。。。
　執行官が荷物保管やらなんかあるみたいですけど実際にはそこまで
　やることはまずないでしょうね。

■家賃滞納者を合法的に追い出すのは費用も時間も掛かって大変ですね！！

■裁判を経ずに勝手に荷物処分やら鍵を変えたりは自力救済行為であり
　犯罪なのです。

>>224
占有屋とかのレベルの話では全然ないですよ。

普通に普通の裁判を受けてのやり取りだけです。

大家側が提訴してくることにより判決〜まで一切家賃の催促は
しなくなりますから逆に管理会社、保証会社、不動産屋、大家側との
絡みは（家賃取立て）なくなるので悠々自適に暮らすことが出来ます。

だから、うるさい取り立てが来た場合は「払うつもりは
ない、裁判でもやってくれ」とはっきり通告すればいいのです。

「なんで払わないんだ？払え」とか言われても「それは今。言うこと
ではない。法廷できちんと証言します」でＯＫ！！

■（憲法第３２条により。。）

■債権債務はどちらかがその存在を認めない限り司法を判断を
　仰ぐしかないのであり判決が確定しないかぎり、それを強要
　することは出来ないのです。
　（未納家賃にて同じ事です。ましてや明け渡しももちろんのこと）

保証会社が保証人まで電話をかけだしてきたWWW

変な入れ知恵仕込んでどうすんだ？
人から借りる以前の問題の人が多すぎるｗ

>>225-230
あのさ、法治主義で法にのっとった手続きじゃないと
正式に退去をさせられないのなんかそう詳しくなくても分かるよ。
法の裏をかかなくても本当に力づくで追い出したりはできないこともさ。

ただそれ以前に家賃を払わないのは払わない奴が悪いのであって
「うるさい取り立てが来た場合は〜はっきり通告すればいいのです。」
とか言っちゃう時点でおまえの性根は腐ってる。

>>233
どちらが悪いとか良いとの話をしているつもりは
ないけどね。
ただお互い法律厳守の中でやりとりすればいいだけのことです！！

さっき起きたのでレス遅れました
成程。。詳解ありがとうございます
かなりのｳﾗ・ﾃｸなのでPCにログりました
なんというか自営業者　金融逃避のものには助かりますね
今の管理・保証業者はこちらへかなりの暴言吐いたので、オーナーがそれらの業者と手を切って
からの話になるでしょうね
まぁそうならないとは思いますが。

んー、請求されたのに支払い意思が無いのは普通にアウトじゃねの？
そこから後の強要にはセーフなのかもしれんが。
憲法ってこんなのが多い。

保証会社の事前求償に基づく回収は弁護士法違反です！！
そもそも事前求償なんて言葉は保証会社の都合で作られた
造語です。
求償権は「代位弁済に基づいて」の行為ですから代位弁済を
する前に求償するなんて事は出来ませんし、というかまぁ詐欺
と変わらんですね。
契約条項に「事前求償」が明記されていますが、契約条項に明記されて
いても全てが有効ではありません。ましてこのような条項は公序良俗に
反し無効でしょうね。
事前求償が出来るのなら、どんな形でも債権回収業を営むことが出来て
しましますね。債権回収業はサービーサー法に基づいてのものであり
その適用も金融関連に限られており、法務省の許可を得るのにも資本金
５億（うろ覚え）他厳しい条件が課されます。
つまり一般債権回収業は日本の法律では今のところ保証会社のような
業者としての営業は認められてないのです。
保証会社のはしりの会社も「どうしたら（家賃）債権回収代行を合法的に
出来るか？」と考えて求償権を思いついたそうです。
しかしこの求償権に基づく回収そのものが今後、法規制がなされる可能性は
今後大きいと思いますよ。
「求償権」を立てに回収行為が合法とされるなら、どんな債権でも
出来てしまうことになるので、例えばサービーサー法そのものも無意味
になってしまいますし８９３が堂々と債権回収業を出来ることに
なってしまいます。
形ばかりの保証の名目で実際には代位弁済をせずに「事前求償」ということで
取立て行為し放題になってしまいますしね。
だけどまぁ、事前求償なんてよく考えたものだな・・最初に保証会社を
始めたのがサラ金関係だしな。
保証会社そのものには未来はないでしょう。大手保証会社も倒産してますし
そもそも普通に営業していて成り立つはずがないもの。
いかに代位弁済するまえに家賃を取りたてし、退去同意の誓約書に
一筆書かせてささっと退去させることが出来るかが勝負ですもんね！！
家賃延滞のまま居座られたら保証会社は成り立たないしな

保証会社はこっちが何も知らないと思ってなんでもしてくるよ。

マトモな大家なら、シンプルに源泉を出せるような入居者を入れるだろう。
または大企業・公務員で証明可能な人ね
そういうのは差別的だからまあ通常厳選だわな
親が一戸建て所有者なんて不条理な条件を出す賃貸物件も中にはあるよ。
上記のような手段は長年の勤務先・源泉押さえられた勤労者には無理だもの。

取り立てやさんへ言わせて貰うと、クレジットと一緒で審査が甘かったんじゃ？ないんですかーー？
サブプラみたいに甘くしたのはそれなりの理由があったからでしょ？
借主からも足元見られてんだよ　取り立てに来れば敵愾心が剥き出しになる
回収屋みたいなことをして借主が怒れば、オーナーが困るだけ。

阿呆やねー

まぁ、家賃の支払いは何よりも後に考える人が多いわな。

家賃55000円、住んで一年半くらい。半年くらい前からちょこちょこ滞納しはじめて、今一月分滞納してる。
今年は毎月払えてたけど今月は無理。面接4回くらい落とされてる。
もう金ないからこれから日雇いやるつもり。最初滞納しはじめた時は催促あったが、今はまだない。
鬱だし辛い。前の会社で騙されて100ﾏｿくらい給料未払なのが痛い。必死にドカチンやったけど全部水泡。騙す人間て、自分よりソイツが弱いの認識して初めて利用しにかかるんだな。
ま、とりあえず足掻くけど、、


未来はぼくらの手のなか。

だしな。

>>241
くそー、許せんな、その会社。

ＪＫとマンコしたら痙攣するぐらい気持ちよかった！

追い出された椰子いるか

>>241
労働監督署？に通報か相談して裁判起こしたら？

保証会社のブラックリストに載ると次　借りれなくなるよ
現金でマンション買う以外住む所無くなるよ

>>246
保証会社は横のつながりはないから借りることはできるけどなあ！

ていうか　保証屋使って保証人立てればいいだけの話だし

実際、家賃滞納して保証会社に裁判をかけられて自分がその部屋から荷物も残さず退去しないといけないってなるのに、どれくらいの日にちでなるの？ガチで知りたい。

難しい質問だな…

>>249
難しいけど、半年くらいかな。

>>251
半年も住むことができるの？

タダでは　住めません。
チョコレート１個　万引しても犯罪です。

東京でネカフェ難民になれば６０万援助してくれるってよ。

>>253
幼稚な馬鹿死ね

>>225
少額訴訟から通常訴訟にするのはいつ手続きをすればいいか教えて。

家賃２ヶ月分滞納でおまけにペット飼育がバレた。
これで数週間のうちに強制退去とか鍵を変えられてしまうとかは有りかな？
さっき管理会社のヤクザみたいな男が来てドア開けるぞ！と散々脅してった…

簡単な方法です

無視　＆　記録　＆　警察通報

しつこければ警官を呼べば帰りますし、再び似たような事は起こしづらくなります

それ以前に適当にシカト&記録を行い、泳がせてから法廷での有利な材料とすれば良いと思います

現在3ヶ月分滞納してます、６１０００円/月
前職せっかく安心できそうな硬いとこ就職したのに、配置されたのが
最大手製鉄所内の事業所の事務所
勤続２０年とかっていうお局とヤンキー上がりの俺の教育係の上司にボッコンボッコンにいじめをされて鬱病発症
いまでもいっつもそいつらの顔が浮かんでクソむかついてくる

いま住んでるマンションが元カノジョの家所有のもので、ちょうど前職やめた去年1月に別れて
丸一年経つけど、前々から考えてた家賃支払い保留のお願い手紙をついに出した

一家全員パチンコにはまってるDQN家族だから聞き分けなんてないかもしれない・・・
でも彼女の母とは親戚の家や祖母が入ってる老人ホームまで連れられて一緒に行ったことある
からほんと認めてほしい・・・

死ぬしかなくなる

>>258
ありがとう！そういう方法があるのか。もう凄まじい脅かし方で恐ろしくて…
「全額払わなければ鍵替える」との通知書みたいなのを置いていったんだけど、そんなこと本当にするんだろうか？
質問ばかりですまない…来月10日過ぎに払う意思はあるんだが。

やっすい命だな。

安い人生＆命

まあ払わずに済ませるのは難しいわな。
遅れるけど払う、収入は現状こういう形で支出はこうだから○ヶ月後には滞納をゼロにする、とか、なんか絵がないとまずいよ。

人間なんて追いつめられたら命なんて安いもんさ
硫化水素や線路飛び込みはもちろん、新幹線からも飛び降りて死んじゃうんだから
>>263もちろん払うこと前提
具体的なプランを見せる必要ありだな
ほんとここで俺が死んでも翌朝・・・、じゃ気付かないな、2週間後くらいに管理会社か
大家に部屋開錠されて発見されるだけなんだろうな
硫化水素ねえ

260殿

所有者でも入ることは不可です。賃料回収目的でそんなことをするのは犯罪です。
裁判所からの令状持った人たちでないと。
管理代行などと欺くのが手口なので。

いわゆる脅迫となるかもしれませんね　最寄りの警察署へ　彼らは昔のサラ金業に近いのです
まだ数年　賃貸での金貸し出来るかな？ってノリですよ
録音　録画出来ます？

家賃半年滞納してます‥。自分が部屋にいない間に、ロックをかけられそうになってました。たまたま家についたら人がいたので、
『なんですか？』と尋ねたら建設会社の方で、もうロックをかけるから中には入れません。と言われ『荷物あるんで』と言ったら、
なら荷物持って出て行ってくださいと言われました。とりあえずドアを開けたらその人、玄関前でアグラをかきだしてドアを閉める事さえさせてもらえませんでしたm(__)mまぁ、なんとかこの日は帰ってもらえたんですが、ここまで横暴なやり方はありなんですか？
ちなみに自分は同居人なので契約者ではありません
話しの流れでそれも言ったら、不法侵入だとかまで言われました(-.-;

家賃も払わず他人様の家に居座って、相手を悪者に仕立て上げてる…

人間の屑ですね。

さっさとホームレスになるか、この世から消えれば良いのに。

>>265
ありがとう、少し気持ちが楽になりました。
ここのレスをひととおり読んでみたけど、実際にロックされてしまった人もいるんだね。
払う意思があることを伝えればロックはされずに済むだろうか。ペットがバレたのもすごく弱みで…留守の間に踏み込まれそうで怖いです。

>>266
同居OKなん？
違うなら非常にまずい。

このスレは親身になってる人が多いすね。
↓みたいな会社あるんで。
ttp://www7.atwiki.jp/smile_ko

賃貸借契約であることさえ現状認めていません。
どうやれば認めさせられるのか。
やっぱ裁判しかないのかな。

>>260
先レスに書き忘れましたが録音なら出来そうです。
録画は難しそうです

先方には先程支払い期日をメールで伝えましたが、いつ鍵替えされるか開けられてしまうか不安でなりません。

↑アンカーミス
>>265でした 連投失礼。

簡単なのは自製の警備システムを取り付けて、法廷での証拠揃えればいいだけ
ペットが死ねば「別腹で賠償金」です←泣いてわめいて心療内科で結構大きい額
こちらの権利を違法侵害すれば、それらは考慮され大きな材料となります
裁判所は営利目的ではなく、司法判断の場所なので
あと警察が絡み始めると途端に大人しくなります。

何はともあれ
無駄な交渉は一切せず、書類は破棄、証拠を揃えて、相手の不利な行為を誘発しましょう。
弁護士事務所・裁判所からのは必要です
お金あるの？
＊ロックと口頭で行って来た内容をとにかく録音しなさい
＊相手の身分を名乗らせる←名乗らなければ警察へ
＊ロックさせなさい
＊その瞬間から賃料支払いの義務は消滅します（契約解除に相当）　以降は賃料相当の費用の算出となり
司法で判断します
＊証拠取った上で、新しい鍵に交換しなさい
新しい鍵って1.3万位で取り付けられるよ
壊すのに手間取って警察が到着する時間稼げるよ
取り換えは自由だよ

>266

警察呼べばいいのに〜〜
生安とか親切だよーー
まぁ撮影しなさい
携帯のカメラでもいいですよ
出来ればＳＤビデオで

ホント家賃って無駄だよね
敷金預けてる分は少なくとも滞納にはならんから

家賃すら払えない奴が偉そうに文句を書くな。

そういうクズにアドバイスを書く奴も意味分からん。
「あなたの御陰で〜」とか書かれたいのか？

笑いたきゃ笑え・・・

家賃、特に一人暮らしサイズの部屋の家賃は今がピークだと思う。
ここで必死に頑張って身軽になっておけば条件も良くて家賃の安い部屋に引っ越せる可能性が大きい。
人口減少期に入ったんだからね。

強制執行の手続きをして裁判で強制退去になったら、すぐに部屋から出ていかないといけないの？
荷物も強制退去になった時点で全処分とか執行管にされてしまうの？

>>278　

人口減少でしか見えない光もあるんだよ・・・

>>279

強制退去になったのはおまえか？俺も強制退去にしてもらおうか・・・

>>280
お前は強制退去にしてほしいって頭涌いてるのか？

>>281

今俺を笑ったのはおまえか？

↑
精神分裂病

>>283

この女・・・瞳の中に俺と同じ闇がある

>>284
瞳の中の闇って！な〜に？？

>>285

君に言っておく。一人で大家に立ち向かった勇気は評価するが
スタンドプレーは二度とするな。賃貸契約において最も重要なこと。
それはパーフェクトハーモニー、完全調和・・・・・・

↑ネタでこっちが言ってることも真に受けて笑える。やっぱり君の頭は涌いてるね！

>>273-274
詳しくありがとう。
なんとか頑張ります。

　　　　 　　　 　　　∩＿　
　　　　　　　　　 　〈〈〈　ヽ
　　　　　　　　　　〈⊃　　}
　　 ∩＿＿＿∩　 |　　 |
　　 | ノ　　　　　 ヽ !　　 !
　　/　　●　　　● |　　/
　 |　　　　( _●_)　 ミ／ こいつ最高にアホ
　彡､　　　|∪|　　／
/　＿＿　 ヽノ　/
(＿＿＿）　　　/

>>287
ネタ知らずでマジレス乙はあんたよ。

>>290
釣られた蛆虫ちゃんは涌いてこないでね！

>>290
ネタと知らずにカキコした自分が悔しくて顔が真っ赤だね〜今起きてきて必死のカキコだねｗ

だからさぁ>>286にネタがあることに気ずいてないんでしょ？
つうか必死だなっていう割には連投だぞ〜。
あ、コレが釣りですか？そーですか、勉強になります。

あんたもネタなのでしょうけど、ネタで返されてマジレスしちゃってるのよ。

　　　　 　　　 　　　∩＿　
　　　　　　　　　 　〈〈〈　ヽ
　　　　　　　　　　〈⊃　　}
　　 ∩＿＿＿∩　 |　　 |
　　 | ノ　　　　　 ヽ !　　 !
　　/　　●　　　● |　　/
　 |　　　　( _●_)　 ミ／ こいつ最高にアホ
　彡､　　　|∪|　　／
/　＿＿　 ヽノ　/
(＿＿＿）　　　/

　　　　　＿＿＿＿
　　　 ／∵∴∵∴＼
　　 /∵∴∵∴∵∴＼
　　/∵∴∴,（・）（・）∴|
　　|∵∵／　　 ○　＼|
　　|∵ /　　三　|　三　|　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　|∵ |　　　＿_|＿_ 　|　＜>>293　うるせー馬鹿！
　　 ＼|　　　＼＿/　／　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 　 　 ＼＿＿＿_／

やっぱりわかってなかったみたいね。恥ずかし〜

兄貴、もうどれが釣りでマジレスなのかわかんないよ

行くぜ、相棒

とりあえず3か月分敷金を預けてあるから、3ヶ月分滞納だけど
最悪、そのお金が充てられるって考えれて少し気が休まった
ほんとに家賃とかなんなんだよ・・・

つうかここネタスレだから。

　　　　　＿＿＿＿
　　　 ／∵∴∵∴＼
　　 /∵∴∵∴∵∴＼
　　/∵∴∴,（・）（・）∴|
　　|∵∵／　　 ○　＼|
　　|∵ /　　三　|　三　|　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　|∵ |　　　＿_|＿_ 　|　＜>>296　うるせー馬鹿！
　　 ＼|　　　＼＿/　／　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 　 　 ＼＿＿＿_／

>>296
自作自演に必死な気違い。無職の張り付きです。 言い返さないと気がすまないから顔を真っ赤にして必死に言い返す気違いなり。チャンチャンｗｗｗ

>>296
お前夜中まで無職だからって張り付くなよ！

家賃払いたくないなら路上生活すればいいじゃない。

↑
お前がホームレスだからなあ〜

>>304
喧嘩をみんなに売ってるなあ……

喧嘩売ってないよ。
駅前や構内や公園も地下鉄も高架下もどこ行ってもその辺浮浪者ばっかりだし。
家賃払いたくないなら段ボールハウスに住めばいいんだよ。
家賃払えない文無し怠け者には段ボールとブルーシートと新聞紙がお似合い。

↑コジキは早くクビツレよ。便所虫ちゃん！

↓釣られるコジキの戯言

スレ荒れたなw

>>310
お前も荒らしに釣られてる一人だよ。

保証会社のいいなりにはならないように気をつけよう
違法行為を平気でしてくるから
証拠を集めて裁判に備えるが吉

>>1
つ ルームシェア
つ ゲストハウス

ロックしますって言われたら、なんと言ってかわせばいいんですか？‥

キャストオフすれば大丈夫

キャストオフとはなんですか？

>>316　プットオンの逆

>>308
這いつくばる事でしか見えない光もあるんだよ・・・

>>309
俺のことか？

>>311
俺は釣られる事に於いても、頂点に立つ男だ

>>312
立川もそう言っていたな

>>318
支離滅裂なことをカキコする馬鹿な荒らしは、消えろよ〜！
見ていて痛々しいなあ…君が無職なのは十分わかったから。p(^^)q

おまいら、職無しで無駄に時間を過ごすのならバイトでもしようぜ。
一年未満で80万貯まったぞ。

ネタが解らない人が多すぎてネタにのっかると荒らし呼ばわり。

スレタイと>>1の書込みがわかってないと>>318は荒らしになるわな…
>>318よ、お前はまちがっていない！

>>318
光を求めるな…

<<321
お前はノイローゼ早く氏ね！２ちゃんに張り付くコピペ野郎は嫌われるなあ〜チンカスみたいな奴だな。（大爆笑）

熊田曜子にチンポビンタしたい！

　　　　＿＿＿
　　 ／　　　　 ＼
　 /　　 ∧　∧　＼　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　|　　　　 ・　・　　 |　＜　氏ねよおめーら
　|　　　　 ）●（　　|　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　＼　　 　 ー　 　ﾉ　　
　　 ＼＿＿＿_／

>>319
俺と一緒に地獄へ堕ちよう・・・
>>320
あなたはまるで、アスファルトに咲く一輪の・・・えっと・・・
>>321
我が魂は>>321と共に在りぃぃぃ〜！！
>>322
兄貴！
>>323
モ〜ツァルト〜

他にも色々名言あるはずなんだが思い出せない

まぁ別に荒らし扱いされてもいいんだけど、本気で相談したいんなら↓のスレで。

http://life9.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1205833515/

麻婆豆腐でも食べながらゆっくり思い出せ。

>>328

偶然、今日の晩飯が麻婆豆腐だったんで一瞬ビビったｗ

兄貴、天道来なかったね・・・

>>326
ノイローゼの貴様は今すぐ首吊れよ。コピペ野郎ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ごちゃごちゃうじうじ能書き垂れてないで貴様が死ねよ！カス！ぺっ、ぺっ、シッシッ。

>>326
>>327
しね

＞331が
だんだん可哀想になってきた

TWE9AoELにネタ元を教えてあげたい衝動に駆られるけど
それをしたらなぜか負けな気がする

>>331は光を得る前に皆勤賞が手に入るな。

>>332
惨めで情けない人間モドキ死ねよ

>>333
在日確定(^0^)/

>>334
在日確定(^0^)/

ここは釣れる！釣れる！

↓餌に食いつくクズカス朝鮮人(^｡^)

＞339

昨日は来なかったな。仕事だったのか？
まあお疲れ

↑なんだぁ〜こいつ張り付きで馬鹿丸出し。恥ずかしい奴。２ちゃんらしい馬鹿だなぁｗ

>>341

わかってるわかってる

>>342
上げるなよタコ

>>343
そういうあなた、IDが阿呆ですよ。

>>344
支離滅裂なことを言う精神病患者

>>345

ハウス！！犬小屋へ帰り　　

通報しまちた

通報するけどいいよね？答えは聞いてない！

>>346
負け犬のお前がなｗｗｗ
早く死ねよ負け犬のカスｗｗｗ＼(^0^)/

しまちた！って障害者か？w(ﾟoﾟ)w

そんな書き込みをする暇があるなら、世の中の為になる事をしなさい！

>>351
お前がな、部落死ね

＞352

お前、僕に釣られてみる？

↑チンカス死ねよ

>>353
釣られてることもわからないチンカス！↓反応

>>355

もういい・・・もういいだろーッ！！

↑もういいなら一々反応するなよ

>>226
第一審判決が出た時点で仮執行が付いていれば、
もう引き伸ばすことは出来ないのじゃないの？

家賃滞納してたら母親が払ってくれてた。
なんで私みたいなバカ娘甘やかすんだよ。ばか(TДT)

今回の一見で、母への仕送りは自分が住んでる部屋の家賃半分にすることに決めた。
もう一生頭上がらないや。
なるべく電話するから、長期休暇の時は帰るから、長生きしてくれ(私は遅くに産まれた子供なので、母親は還暦越えてる)。
ごめんなさい。
ありがとう。次帰る時は、お母さんがテレビで見て食べたがってたお菓子買ってくからね。

つうかネタスレにマトモな事書き込むんじゃねーよ

ママー

ママハハとまんこ

>>359>>358
こっちで相談汁。>>359のレスは俺が下のスレにコピペしといてやる。
　　　　↓
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1205833515/

>>359
お前、あっちこっちの板に張り付け、カマッてちゃんだなｗｗｗ
くだらないこと張り付きまくるなら自分で考えろよ〜馬鹿か〜

＞364

死ね！

>>365
ｷﾁｶﾞｲしね！

敷金はまず家賃に充当されます
クリーニング費用は大家負担なので
皆さん低脳馬鹿管理会社にだまされないように！！！

>>366

お前がなｗ

>>359
しんでほしい。
激安ソープで働いてしねばいいよ。

>>368
お前がなクズｗ

＞370

おまえがなｗうんちｗ

＞370

あとな。言い忘れてたんだけど、
愛してるよ。素直になれなくてごめんね。

>>371
安価も知らない糞死ね！

>>367
退去時のヤニ付着の扱いはどうなるんでしょ？

>>374

ヒント・這いつくばる事でしか見えない光もある

出てってくれってうるさい時どうしたらいいんだろ
とにかく粘って居座ればいいのかな‥
もうかれこれ半年‥
払えれば払うが仕事見つからないから払えない

>>376
ちゃんと探してる？
やる気があって常識のある人だったら結構あるはずだけど。

してない。

>>359
こんなとこに書き込まないで
手紙出したら？

>>376

>>377
常識あったらヒキなんかやってないだろｗ
対人関係は苦手、仕事は選ぶ、金は使いたくない
ごまかしたい気持ちばかりではどうしようもないだろ。

>>381

兄貴・・・俺の正義のともし火も燃え尽きたよ・・・

>>376
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1205833515/

いいよなあ、お前は……

俺も家賃半年、7万かける…
何だが、居座る権限ある？半年以上住めば、強制退去出来ないよね？

二ヶ月家賃滞納してたら、アパートに訪問してきて、あと三日で払わないなら、鍵をかけて、入室禁止にする予告状をドアに挟んでいかれた。
「何月何日までに払います。という誓約書にサインしたら帰りますよ、自主退去という形で部屋出てくれませんか。」と言われたが、怪しくてサインしなかった。
今月末に三ヶ月分遅れた分をまとめて払う気なんだけど、勝手に鍵かけられたりしませんかね？

その前に家賃払え！キチガイ。

先月の家賃滞納したら、明日までに家賃振り込まないと勝手に施錠するって手紙が来てたんだけど
これって部屋の中にいる時に施錠されたら外に出れないってこと？
月末にならないと払えないのに明日中とか絶対無理…
以前に一週間だけ待ってくれと交渉したら即答で拒否されたしorz
親は「知るか！」だし友人は金の貸し借りはしたくないと言われるしアコムの世話にだけはなりたくないし…はぁ

保証会社なら、よくやる脅し文句です。払わなくても鍵はかけられんけど催促電話と嫌がらせを色々されるのを我慢して、働くかサラ金行こうね

支払い待ってもらおうと朝から電話かけてたのに一日中繋がらないってどういうことだ
着信残ってるから気付いてくれるよね…
明日一日中いないのに帰ったら施錠されてるかもと思うとgkblして留守にもできねー
せめて明日帰るまで施錠は待ってくれ

金銭の貸し借りは交友関係を崩す元だからな・・友達は正論ｗ
収入ない奴には流石に貸さんだろ。
二度三度とやられる可能性だってあるんだし。

つーか、明日またかけろよｗ
連絡繋がりませんでしたじゃ理由になんねぇよ？

>>391
いや、今日施錠しますよって書いてたからまさか留守中に施錠させられてないかなーって思って
仕事中や休憩中は携帯禁止だからかけられないし
今かけてもやっぱ出ねぇ…
また帰ってきたらかけるわ

施錠されたら警察呼べばいい

日本セーフティ架空請求脅迫事件
http://brog.keiten.net/?eid=886549
http://brog.keiten.net/?eid=886551
http://brog.keiten.net/?eid=886746
>日本セーフティの場合…殺し文句
>というより強盗の「要求」に近
915 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 19:58:11 ID:bQqVuQvu
更にセーフティーの悪しき実態に言及すれば、回収業務にて卑劣極まりない手口にして、
明らかな犯罪行為を犯しているのです。過日、当方に相談を寄せてきた女性の話しによると、
既に退室した賃貸物件の未払い分家賃を、セーフティーから支払い督促を受けたそうです。
ただし、女性には家賃滞納の事実はなく、全くの濡れ衣であったそうです。驚くべき事は、
女性に督促電話をしたセーフティー男性社員は、電話口で「金返せ、殺すぞ」と、女性を脅迫したそうです。
加えて、女性の携帯電話番号を探る手段として、女性宅のポストから携帯電話会社からの
郵便物を抜き取るといった窃盗をも犯していたそうです。
これらの事実は、女性とセーフティーの話し合いの場に、当該物件の不動産管理業者も立会いのもと、
セーフティーが自社社員の窃盗と脅迫を認めたことで明らかになったのです。
ところが、セーフティーはその後、窃盗・脅迫の実行社員が退職し連絡が付かないことを理由に、
犯罪行為を認めた言質を覆したうえで本来果たすべき企業責任から逃れているのです。
http://keiten.net/senrigan/saf0621.htm

【不動産】敷・礼金ゼロ→1日でも滞納すると無断入室、鍵交換、荷物処分、「生存確認出張料」徴収…東京･スマイルサービスを提訴へ
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1216221223/

退去命令が出てて今日訴訟おこすから９月に裁判所から出頭要請？書類かなんか来ると言われた

ちゃんと行くつもりだがどの位まで伸ばせるものなのか？
あと半年は居たいんだが…

>>388
強制退去は滞納6ヶ月ぐらいが追い出される限度、って判例があったような気ガス。>>396も。
ただそのときに病気とかやむない事情とかあったのかもしれんが、まあ一月滞納なら争えば勝てると思う。
不安なら市役所の無料法律相談とかいってみるべし。

あとはやっぱり迷惑かけてるんだから連絡ついたら誠心誠意謝る、収入は貯金して滞納繰り返さない、だな。
バイト代かなんかわからんけど、給料前払いとかも無理？

ってえらい前のレスかorz

991 ：774号室の住人さん：2008/08/10(日) 23:44:09 ID:AFrJ1Scc
>>987
そのままそっくりお返しするよ。
自営業ってヤから始まる自営業だろ？

当事者不適格ってなんぞや？
当事者適格なしだろ。当事者不適格なんて言葉使わないよ。

当事者適格なくて、本案判決出るわけがないんだから、却下。
棄却されて瑕疵ある判決となっても、無効とはならないけどね。
ただ、それを言っているならお門違い。民訴法くらいおさらいしてくれ。

共同原告も知らないの？
原告が大家と保証会社ということもありうるって言っているんだよ。
原告が一人だけっていう訴訟形態しかないとでも思っているんだ。お粗末。
だから補助参加も知らないのかな。

そもそも、本ケースに特化した話だけしているつもりはないしね。
中途半端な知識で法律家気取り、ワケワカメな訴訟アドヴァイスに
乗ってしまった気の毒な人たち。

>>そもそも、本ケースに特化した話だけしているつもりはないしね。

それなら法律勉強板にでもいって語っててね！！一般的な事例で
話すなら意味全然違っちゃうし〜

＞＞原告が大家と保証会社ということもありうるって

ありうるもなにも原告が大家と保証会社だって言ってるべ
知ったかしたいのは分かるけど、その前にきちんと読解力を
付けてからにしてね。法律以前の話だぞ！！

当事者不適格という言葉に突っ込みたがるけど、法律用語解説
して語ってるわけでないから、そもそも間違いでもないのよ。

＞＞当事者適格なくて、本案判決出るわけがないんだから、却下。

お前凄いなぁ〜あれだけの書き込み内容だけでそこまで分かるのか？？
日本語読めたら補助参加とかも言わないだろうしね。
何でもかんでも知ったかしたいのだろうなぁ〜

>>400
は？２ちゃんだけで生きているお前と違うんだよ。
話が通じないと思ったらさ、却下の意味知らないってことだね。
日常用語の却下でなくて、民事訴訟の却下ね。

訴訟要件がそろわなければ、本案判決しないのよ。教えてあげるけど。
つまり、訴訟物の存否の判断をしないってことだね。
本案審理の結果、訴訟物なしという判断で判決するなら「棄却」、
訴訟要件がそろわなければ、本案審理に入らず「却下」。

知ったかなのはお前だろうが。
わけわからんアドヴァイスでかえって不利益被る滞納者が出てカワイソ。

法律用語解説なんかせんでも、当事者不適格(！)とか、却下の意味知らないとか、
アドヴァイスする資格すらないだろーが。前提どころか、大前提だ。
民事と刑事の違いがわからんのと変わらん。

ところで、「当事者適格なし」「請求棄却」の最高裁判決マダー？

800 ：ＫＡＴＳＵＹＡ参上：2008/07/20(日) 10:25:05 ID:PRFKUD5S
>>796
そうだね契約違反だからそれに対して法律厳守して
自力救済などせずに裁判にて処理すればいういだけのこと！！
もちろん、修繕費等ぼったくりに関しては今後、処罰されるべき
法令でも作るべきだな。

保証会社？？これねぇ〜弁護士法違反ですからね。賃貸人の代行での
取り立て行為は非弁行為です！！

＞＞家賃に転化されていたり、保証会社にリスク

これまったく根拠がないですよ。事業者のリスクを最初から
消費者価格に乗せるなんて業界は他には見当たらないし、単なる
ボツタクリ行為だね。
それと保証会社のシステムをきちんと理解してから書き込んでね
>>797
それは自覚してるよ！！だけどこの世の中、全てにおいて搾取する側に
回ったほうが勝ち！！国家、大企業レベルのほうが汚いことうまくやってる
と思うけどね。俺のくずレベルにも比較にはならないぜ。
>>798
バカは語るな！！いきなりの給与差し押さえはあり得ないですから、
裁判の判決をもらい強制執行手続きを踏んでからでないと出来ないし
夜逃げするような人は職も転々としているだろうから給与差し押さえは
無理ですな。
ちなみに俺は会社経営してるけど差し押さえされないように何社かの
会社を上手く利用してるしね。
>>799
おれのことか？おれはこう見えてもイケメンだぞ！！会社も経営してるし
愛人も何人かいるし〜
少なくともお前らよりは勝ち組だがなｗ

ただ弱いものいじめと法律破りは嫌いだな。だから管理会社や
不動産関係の不法行為に対しては断固戦うのだ！！

法的見解のどーーのこーーのとか、
実際裁判所では案件に依るし、関係ないでしょ。

保証会社　アパ・マン管理会社　賃貸Ｍオーナー等にとっては
収益ロジックが破たんして、回収不能な相手に絡んだ所で
最初の時点での、審査・与信判断で下手打ってるわけだから
それをさっさと認めて、速やかに穴を埋めない事が損を拡大させてるよね。
景況悪化が続く時代になって、100万〜のご負担。ご苦労なことです。

賃貸人にとっては、適当に居座らせていただいて（笑）
次が幾らでもありますから。（笑）

自分で突っ込み入れて最高裁の判例って馬鹿か？

だーかーらー
カツヤが「当事者不適格(笑)」でも「却下にならない＝棄却」になる
例があるって言っているんだろ？そんな例があるなら示してよ。
最高裁判例であるなら、俺が間違っていましたとひれ伏すよ。
示せないなら、いい加減おかしな法律相談所店じまいして、うせろ。

966 ：KATSUYA ◆Qz0e4gvs0s ：2008/08/10(日) 10:06:20 ID:1ODcgGjP
>>956
＞＞保証会社が大家に裁判にいっしょに出てほしいって話をして

これってやっぱり、このままだと保証会社が大家に代払いをしなくては
いけないので（実際には代払いしてない可能性もあるが）大家より保証
会社が困るので、裁判にしたという可能性が高いね。

保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。
保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。
保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。
保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。
983 ：KATSUYA ◆Qz0e4gvs0s ：2008/08/10(日) 21:53:15 ID:KXIZTBXQ
>>977
＞＞訴訟詐欺幇助
おいおい〜
>>978
＞＞当事者適格ない場合は、裁判は却下な。
知ったかはやめましょう〜
>>979
原告として補助参加出来るなんて凄いですね

俺が書き込むと困る人が沢山いるみたいだなぁ！！

987 ：KATSUYA ◆Qz0e4gvs0s ：2008/08/10(日) 23:17:57 ID:KXIZTBXQ
>>985
だから法律を語りたいならきちんとロムって読解力を付けてからに
してね。
当事者不適格で必ず却下されると思ってるの？？それこそ
実務経験のない奴の言うことだな。
保証会社は原告として名を連ねているときちんと書かれてるけどね。
補助参加人とか勝手に決め付ける方がおかしいし、まっそんなことは
どうでもいいけどな。
訴訟詐欺ってのにもわらてしまったわ！！被害者は全国に沢山いるわな
〜不動産屋、管理会社、保証会社に騙された賃借人ね。
>>986
不明もなにも共同原告ってなんだよ？？
どうせ頭の悪い不動産関係の人間なんだろうな〜

>>407
そうカリカリしなさんな、例え大家の取立てが厳しくとも、元々人のもの借りてるわけだからさ
普通は家賃の滞納などは恥ずかしくて出来ないよ、ちゃんと働いていれば
蓄えもあるし、払えないわけないんだから、それを理屈をつけてやってしまう人間性がキモい

一応前スレ(？)貼っておく

家賃滞納して逃げたい人
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1205833515/

色んな意味で需要ありそうなスレだし
次スレあたりからテンプレとか作れたらいいね

>>408
滞納者の多くはおそらく働いて無いｗ

働いても日雇いとか家賃に追いつかないくらいの収入だったり

そういう職にしかつけない本人が悪いという考えもあるが
そうなる可能性を見越せず貸してしまった大家も悪いという考えも出来るんだよね

>>407
最高裁判例が全てだと思ってるところがわらえるな。
判例があるなんて一言も言ってないし、自分で突っ込みいれてる
だけだべ。
だから法律の知ったかする前に読解力とか付けないと駄目だよ。

＞＞訴訟要件がそろわなければ、本案審理に入らず「却下」。

そもそも当事者不適格だからといって必ず審理に入らないと
思ってるのか？実務経験ないだろう？？
机上だけで語るからそんなことしか言えないんだろうなぁ〜

まっいずれにしても裁判までなった段階で大家らにとっては
大きな痛手だな。今後も借り手市場が続くだろうしね。

>>412
馬鹿か？
判例がすべてだなんて言っていないが、訴訟要件揃わなければ、
本案審理に入っていようと本案判決はできないから、「却下」なんだよ。

本案審理に入らずって書いたのは、君レベルでは、
事実審の口頭弁論終結時までに訴訟要件が揃えば本案判決は出るが、
などという長い前置きを書いても理解できないと思ったから、
はしょった。

よく調べたね。よしよし。
ただね、訴訟要件が揃わなければ、何度も言うが、「却下」だよ。
「棄却」はない。あったとしたら、瑕疵ある判決。
だから、最高裁判例で、「当事者適格なし」「請求棄却」ってのが
あるなら教えろ、それなら俺がひれ伏すと言っているんだ。

最高裁判例がすべてではないが、瑕疵ある判決はあくまで
瑕疵ある判決。仮に現実には一つ二つ出てこようと、正当化はできんよ。

机上で語っているのは、お前の方だろ。
俺は、法律家ではないが、企業の法務部で実務に就いている。
シケた不動産屋なんかじゃねーよ。

８９３業にせいぜい精を出しな。
知ったかかつや。

いい加減、間違いは認めろよ。


当事者適格がなければ、請求棄却にはならないんだよ。


却下

一応また、実務に精通したカツヤが突っ込みたくなるだろうから
念のため言っておくと、

余程特殊な事案でない限り、訴訟要件はすぐ判明するから、
通常は本案審理には入らねーよ。自称実務に精通したカツヤさん。
当事者適格なんて、訴訟物出れば一発だろーが。
そんな難しい案件なのか？たかが建物明渡しが？

>>411
それは確かにあるけど
住み込みという手もあるんだぞ？
元々無理があるなら住人は遅れを出さないように努力しないと駄目だろ。
小遣いや生活水準はそのままにしてる人のなんと多いことか。

KATSUYAってのはいい歳のおっちゃんなんだろ？みっともないぽ。

>>413
＞＞本案審理に入っていようと本案判決はできないから、「却下」なんだよ。

却下しかないと思ってるところが痛いなぁ〜実務経験がないことが
バレバレだよ。

＞＞最高裁判例がすべてではないが

自分で最高裁の判例を示せといいながら、すべてではないとか
言ってる事が二転三転だな。

＞＞余程特殊な事案でない限り、訴訟要件はすぐ判明するから、

簡裁レベルの裁判官は結構適当だぞｗ〜当事者不適格を指摘して
却下にはならなかったけどな。
さてどうなったかは却下と棄却しかないと机上でしか言えない
君には分からんだろうけどなぁ〜

＞＞企業の法務部で実務に就いている

それが本当なら悪徳不動産関係の会社とか、いずれにしても
まだお勉強の段階なんだろうな〜。
頑張ってくださいよ〜！！

みんな熱くなってなってるね

結論としてはKATSUYA ◆Qz0e4gvs0s＝家賃も全うに払えないダメ自営業者って事じゃないの？
で、ココで自分より悲惨な滞納者見つけては知ったかぶりでアドバイスしてんだろ？

KATSUYA ◆Qz0e4gvs0s 仕事しろよ、

あと、KATSUYA ◆Qz0e4gvs0s のアドバイスって結局退去の引き伸ばし作戦しかないのな？

遅かれ早かれ公園行きだわなｗｗ

いい年して、もう少しまともな考え出来んのかいな？

試験も何にもないっ！

KATSUYAさんのアドバイスは結構、役にたちます。
退去の引き伸ばし作戦でも何でも、その間にお金が出来るんだから
とても重要な作戦ですし、家賃が遅れたと言っても法を犯すようなことを
する家主や管理側とか、こいつらにはもっと制裁が必要です。
　
俺も最初入居した時に大手の不動産会社に詐欺をされました。
あることをするって言ってお金取ったのにそれをやっていなかったのです。
でもその事を証明するのは個人では難しいし、１万円くらいのことなので
揉めるのもなんだと思い、黙っていました。
　
しかしここに来て立場逆転ですｗ
家賃を滞納してしまったのです。
その時の借りを返す為、めいいっぱい居座って出ていこうと思う。
詐欺をしたのは最初、不動産会社のほう。
こいつらには絶対に制裁をくわえなければと思うし戦いますよ。

>>420
そりゃそうだよ！！家賃滞納しているのが事実なら
早かれ遅かれ敗訴するんだしな。
俺が駄目自営業者？？そうかもな！！上には上がいるし
まだ年商数億円だし〜
あっそれと公園は公園でも公園の駐車場な！！車中泊だからｗ

KATSUYA痛すぎｗｗ

年商数億円ｗｗｗ凄いよ大将！！

年商数億円で家賃滞納して愛人も囲ってるんだろ？羨ましい人生だねｗｗ

>>424
ちなみに年収でなくて年商だからね。年商数億あったって
赤字かもしれないし〜昨年度の役員手当ては月１５万円だよ。

本年度決算月以降は月５万円にしたよｗ
これで社保もかなりお安くなりますだ！！

家賃滞納も事実だし〜かれこれもう１００万円分は滞納してるな！！
愛人手当ては家賃より三倍かかるけどモデル並みの２１歳の女子じゃ。

若いエキスを吸ってお仕事頑張らねば！！

もうちょい仕事が落ち着いたら行政にも働きかけて詐欺まがい
不動産関連業界にお灸をすえてもらうわ！！
ＮＰＯ法人も作るつもりだし〜

>>422
＞＞KATSUYAさんのアドバイスは結構、役にたちます。
小手先の延命にはなるわな、しかし何の解決策にもならない。居座れても６ヶ月がいいとこ
しかも家賃を滞納する様な考えの奴に貯金は無理です

＞＞大手の不動産会社に詐欺をされました。
筋違いもいいところです。それならば正々堂々と１万円を争うべきでは？

＞＞しかしここに来て立場逆転ですｗ
なにも立場は逆転していません
その間に連帯保証人に督促が行き連帯保証人があなたの尻拭いをするだけです

＞＞めいいっぱい居座って出ていこうと思う。
債務が増えていくだけです。債務名義（判決）が出れば給料差押えや銀行口座の差し押さえが待ってるだけです（連帯保証人も同列）

＞＞こいつらには絶対に制裁をくわえなければと思うし戦いますよ。
戦いになりません。最初から負け戦です。結局は判決が出て滞納家賃を連帯保証人と共に請求されます。

>>426
控訴すれば一年半から二年は居座れるのよ！！俺なんか
今月末で滞納１０ヶ月目に入るけど、今月末にようやく
一審の実質、二回目の弁論ですよ。恐らく最終弁論は年末か
年明けになりそうだから一審の終結まで一年掛かるね。
それから控訴して二審の判決まで半年だな〜

一万の証明が難しいからって本人言ってるじゃん

連帯保証人に関しては個々の事情により対応違うわな
もしかしたら保証会社だけかもしんないし

転職してれば差し押さえ出来ないし銀行口座押さえるのも大変
なんだぞ〜銀行名だけでなく支店まで当てなくてはいけないからな

負け戦は大家側だろうね！！弁護士費用や未納家賃分っていったら
かなりの金額になるし〜明け渡し訴訟の和解案なんて普通に、
未納家賃の全額放棄だぞ！！

418 ：KATSUYA ◆Qz0e4gvs0s ：2008/08/11(月) 14:59:56 ID:bNOL29lI
>>413
1.＞＞本案審理に入っていようと本案判決はできないから、「却下」なんだよ。
却下しかないと思ってるところが痛いなぁ〜実務経験がないことが
バレバレだよ。

では、却下になっていない実例を挙げよ。
簡裁地裁レベルの瑕疵ある判決しか出てこないだろうから、
だからあると言うなら最高裁判例を示せと言っているんだ。

＞＞最高裁判例がすべてではないが

自分で最高裁の判例を示せといいながら、すべてではないとか
言ってる事が二転三転だな。

は？論理学くらいかじれや。
最高裁判例はすべてではない。
しかし、最高裁判例にすら顕れないなら、答えに窮して仕方なく議論を避けている
としか聞こえない。却下じゃない実例があるなら、せめて最高裁判例で示せ。


＞＞余程特殊な事案でない限り、訴訟要件はすぐ判明するから、

簡裁レベルの裁判官は結構適当だぞｗ〜当事者不適格を指摘して
却下にはならなかったけどな。
さてどうなったかは却下と棄却しかないと机上でしか言えない
君には分からんだろうけどなぁ〜

簡裁地裁レベルがテキトーだろうと、それはあくまで瑕疵ある判決。
だから最高裁で示せと言っている。

＞＞企業の法務部で実務に就いている

それが本当なら悪徳不動産関係の会社とか、いずれにしても
まだお勉強の段階なんだろうな〜。
頑張ってくださいよ〜！！

期待はずれだろうが、不動産関連じゃねーよ。
おかげさんで少しだけ偉くなったんで、この時期も休ませてもらってる。
6月と9月にも夏休みだ。

>>426
役に立っていると思い込んでいるのでなければいいけど。
結局手間隙だけかけて、すべて失うことのないように。
カツヤは、はっきり言ってアドバイスする資格すらない。
正確な知識すらないまま自分の少ない経験だけですべてを語っているだけ。
だまされないように。

それでも>>429よりは遥かに役に立ってるけどなぁ
自分も一ヶ月滞納で今すぐ出て行けと強引にこられたけど
ここ見たおかげで払えば済むようになったし

お前が遅れたのが悪いんだろｗ

>>431
ホントだｗｗ

>>430
そうかい。

カツヤは地方の簡裁専門なんだろう。少額訴訟専門、と。
そりゃ出世ルートからとっくに外れた裁判官だけだしね。

俺は東京地裁→東京高裁限定だから、カツヤの指摘するような
テキトーな裁判官がいたら大変だｗ

>>433
全てに必死すぎて笑えるぞ！！簡裁の裁判官が出世ルートから
外れた裁判官？？
簡裁の裁判官の事も知らないのか？？それに東京地裁も結構適当
なんだぞｗ
俺はあえて簡裁ではやらないけどね〜地裁の方がいろいろやりやすいのが
事実だし〜
あれ？？ところで企業の法務担当で東京地裁やら高裁に出向いてるって
事は、もしかして不動産屋ではなくて不動産屋と同じくらい悪徳な金融
関係ですねｗ
弁護士でもないのに地裁で代理人になれるってことは支配人なのね〜
支配人登記してまでやってる企業なんて金融会社くらいだしな。
普通は顧問弁護士にお願いするわよね。
最後に再度、言っておくけど却下と棄却しかないなんて言ってる時点で
実務経験がないって直ぐ分かるよ。
まぁ金融関係の裁判なんて和解ばかりだし〜金融以外の事案なんて
分からないだろうなぁ！！当分、過払い関係の訴訟で忙しいだろ？？

>>429
ここは法律勉強板ではないし俺も法曹関係でもないから
別に裁判のテクニックを伝授しているつもりもないし、ここの
住人もそれを望んではいないと思うけどね。
単なる時間稼ぎだしなぁ〜！！
最高裁に判例があるなんて一言も俺は言ってないしなぁ〜
無駄な屁理屈ばかりこねてないでもう退場したら？？

それと俺のアドバイスでどのような不利益を被る可能性が
あるのか位は最後に答えていってね！！

>>435
正論ですな

同じ滞納でいずれ出なきゃいけなくても
1日遅れたら即鍵施錠されたり勝手に入り込まれて
家財道具いじられて出てけ出てけ追い立てられるのと
それなりの段階踏んで出るまでの時間的猶予が与えられるのは
天と地くらい違うからね

つうか、ここ ネ タ ス レ だから。

矢車スレ
まだ残ってたんかい

つうかさ、少しは大家の立場にもなれよ．．．。
お前らは良心的な大家でもそんな非道が出来るか？
マンションなら月2〜3万の経費、住宅ローン
固定資産税やら管理費は待ってくれず掛かるんだぞ？
滞納で1年半以上で裁判やるだと？
うう、、お前ら、、っこの人でなしどもが！

>>431
遅れたらすべて悪いのか？
じゃあ大家とか不動産会社とか管理側は完璧なのか？
ちゃんと仕事してるか？
　
自分達のことは棚に上げて、借り主が家賃遅れた時だけはこれかい？
不動産会社がどれだけ悪どいことしているかは、そこに働いている人なら
よく分かっていると思うけど、まずは自分達の悪事から改善して行くべきですよ。

少しもちつけよ。反論者が全てが大家や業者なわけないだろ。

KATSUYAさん助けてください。

今、家賃３ヶ月滞納していて不動産屋（管理会社？）から保証人に請求するって脅迫されています。
滞納の理由は同居している彼氏の使い込みなんですが不動産屋は聞く耳もってくれません。
保証人には私の母がなっているのですが、何とか督促させない方法はないでしょうか？
母には以前借金の件で迷惑をかけたので、これ以上迷惑をかけたくないんです。

いい方法をお教えください。

なんでKATSUYA ◆Qz0e4gvs0sは自分で土地買って社屋建てないの?

>>442

聞くまでもない罠

分割でって相談して　少しでも払え！！

KATSUYAさんに聞いてるんです！他の方は来ないでください！！

>>445
>滞納の理由は同居している彼氏の使い込み

……アホの子?(- -;)

テスト

>>436
どんな相手のどんな悪事を非難したって、お前自身を正当化できる訳じゃねえんだよ。


>>442
連帯保証人なら諦めな。督促を避ける方法などない。それが連帯保証人制度。あとは債権者次第。

彼氏に払ってもらえよカス

出どころなんてどこでもいいから、とにかく払えよカス

ってゆうのが不動産屋の気持ちでしょうな

>>442
KATSUYAは愛人になる女性しか助けませんｗｗ

愛人２号にでも立候補すれば？？１号はもういるけどねｗｗｗ

年商数億稼ぎ家賃の３倍で愛人（２１歳）を囲い
家賃滞納１００万以上のKATSUYA氏
>>442
愛人契約をしないと助けてくれません
彼氏と別れてKATSUYAにマタ開けば？ｗｗｗ

>>434
代理人なんてやらねーよ。ほんとに救いようのない脳みそだな、カツヤは。

企業の法務部は、あくまで企業側だろ。(うちはインハウスは雇わないので、)
大手弁護士法人と契約していて、そういう奴等と法定行くんだろ。
ついでに、法務部は、社内全部門の契約に絡み、また法的紛争に絡むの。
そんなことも知らないの？

だから、ウチは不動産会社ではないし、悪徳金融ではない、誰でも知っている
日本の名だたる会社のひとつだが(俺がエライと言っているのではない。
たまたま幸運にもそういう会社で働くことになり、結果として大きな案件に
関わるチャンスがあるだけのこと。)、商業不動産部門(異常に大規模なものばかり)
もあるから、その契約関係からトラブル発生時に絡むこともあるわけ。
企業の法務部がどういう機能を果たしているかも知らないなんて笑える。

最高裁判例があるなんて言っていないと言いながら、俺が言ってもいない
ことは勝手に妄想膨らませてあることないこと書き連ねる頭の悪さ。
最高裁判例「くらいは最低でも」出せよという意味で言っているのであって、
最高裁判例がすべてでもなければ、お前が最高裁判例があると言ったと言って
いるわけでもない。

「当事者適格なし」→「請求棄却」なんていうことが許されているって言うなら、
最低最高裁判例くらいは最低でもあるっていうことだろうから、示せと言っているんだ。
ちゃんと、請求複数の場合に「その訴訟物において」「当事者適格なし」「請求棄却」ね。
示してくれたら、これまでの非礼(激笑)をお詫びしてひれ伏すよ。

それと、東京地裁の裁判官はそんなにテキトーじゃねえぞ。
お前の持ち込む訴訟がトンチンカンすぎて、テキトーにあしらわれているんじゃないのか？
訴訟マニアと思われているとかね。

お前が地方だと思ったから、簡裁の裁判官は出世ルートから外れていると
言ったんだよ。東京地裁民事部から出発しないと、出世はないからね。
所長なら別だけど。

>>453
KATSUYAは法律に詳しいのではなく、訴訟の手続きに詳しいだけなのはよくわかったよ。

>>454
違うよ。脱法行為に詳しいだけ。

>>455
あ、そうそう、KATSUYAって〈違法〉と〈不法〉と〈脱法〉の違いもわかってないよね。

>>435
＞別に裁判のテクニックを伝授しているつもりもないし
＞住人もそれを望んではいないと思うけどね。

お前に群がってきてるのは明らかにこれを求めてるだろｗ
時間稼ぎ＝テクニックだから。

>>442
前にも謝金でって、、、
そういう甘えんぼな子はこういっただらしなさはいつまでたっても直らないと思うよ。
一度痛い目見た方がいい。

変な意味じゃなくて、
最後には誰かが助けてくれる人がいるなんていう甘ったれた事を考える癖を無くすには突き放すしかないから。
あんたの勝手な我侭で実家とかなくなったらどうすんだ？ってお話な。

ミス。借金だわなｗ

＞459〜。
俺と一緒に地獄へ堕ちよう…

４４２です。

KATSUYAさん助けてください（＞＜）
他に頼る方が居なくて・・・

他の方の意見はいりません。書き込まないでください。

>>453
＞＞代理人なんてやらねーよ。ほんとに救いようのない脳みそだな、カツヤは。
大手弁護士法人と契約していて、そういう奴等と法定行くんだろ。

なんだぁ、裁判所にのこのこ一緒に付いて行くだけで自分で実践
経験はないのね。机上というか妄想なのね！！

＞＞企業の法務部がどういう機能を果たしているかも知らないなんて笑える。

それって企業によって違わないか？？それとも全部同じか？？

＞＞「当事者適格なし」→「請求棄却」なんていうことが許されているって言うなら、
最低最高裁判例くらいは最低でもあるっていうことだろうから、

自分で勝手に決め付けてるだけだろ〜棄却の有り得ないというのなら
その法的根拠を明示して下さいなぁ。それと再々度言っておくけど
却下、棄却しかないってこと無いのよ。普通に審理に入ることも
あるし、その場合どうすると思う？？

＞＞それと、東京地裁の裁判官はそんなにテキトーじゃねえぞ。
お前が地方だと思ったから、簡裁の裁判官は出世ルートから外れていると

そもそも簡裁の裁判官の就任形体も知らずに知ったかは
止めましょうね。それと俺は地方ですよ。だけど東京地裁での
本人訴訟も経験してるし、弁護士相手に勝率高いですよ〜
>>454
うんうん、それは言えるかもね。いつも行き当たりばったりで
やってるから知らない事の方が多いかもね。だけどね〜それでも実際
十分なのさ〜その都度の裁判に関係ある部分だけ調べてやってるよ。
法律はその都度調べれば誰でもわかることだけど裁判で一番重要なのは
戦略だしな。いかに組み立てて戦うかって部分は個々の能力だしね。

>>455
脱法行為ではないがな〜脱法行為は大家側だよね！！俺はいつでも
冷静に法的手段にて対抗するだけですよ。
>>457
時間稼ぎといっても裁判上のテクニックというレベルの話では
ないよ。単純にどうしたら次回期日が延びるのかってだけだし、
まぁ、これも裁判上のテクニックと言ってしまえばそれもそうだけどね。

>>442
＞＞不動産屋（管理会社？）から保証人に請求するって脅迫されています

不動産屋（管理会社？）からあなたや保証人に対して請求権があるか
どうか位かなぁ〜
誰かが言っていたとおり分割にしてもらうとか話合うしかないと思うよ。
>>456
あ〜、確かにごっちゃになって使っちゃうことあるね〜出来ましたら
その違いを解説して頂けますか？
>>452
だれでもいいわけではないぞ
>>458
中々人は変われないし弱いものですよ。俺も相変わらずだし〜

KATSUYAさんお返事ありがとうございます。

請求してくる会社は契約書の貸し主の欄に書いている会社です。○○興産って書いてます。
話し合いは怖くて・・・何度か家に会社の方が来ていますが無視しています。
その時はドアに手紙が挟まっていて強制退去とか保証人に督促とか書いてるんです。
あと、私はいま妊娠７ヶ月で仕事が出来なくて収入がありません。
同居している彼（２日前に家賃の事で喧嘩して帰ってきません）はパチプロなんですが収入が安定していなくて支払えるかどうかわからないって言うんです。
なんとか今の部屋に居て保証人（母）に請求が行かないようにする方法はないでしょうか？
妊娠の事も母には内緒なんで実家には帰れないんです（＞＜）

>>464
＞なんとか今の部屋に居て保証人（母）に請求が行かないようにする方法はないでしょうか？
ご希望のKATSUYA氏ではないがそんなの無理だ。
正直、KATSUYA氏でもどうにもならん。
借主が払えなければ保証人に連絡が行き支払いを求められるのは当たり前。
その為の保証人（連帯責任）なのだからな。
相談して切り抜けるのが最良の策だろう。
それでも駄目なら諦めな。

>>464
三ヶ月滞納して保証人にまだ連絡行ってないのなら
寧ろ良心的な会社だと思うよ。
数日遅れただけで保証人に督促する会社もある位だからねぇ。

詳細を知らないから明言はできないけど、彼氏が戻って来ないという
前提で行政に頼るしかなにのでは？
妊娠して仕事も出来ないのであれば親に頼るか生保貰うか？しか
思い浮かばないなぁ。

そうなんですか・・・（；；）
ペット可の部屋なんで家賃が１２万円なんですけど、今３ヶ月滞納で３６万円も請求が来ていて到底支払えない金額なんです。
お金を借りようにも貸してくれる友人も居ないし、カードも枠いっぱいでムリなんです。
引越しのお金もないし・・・

>>454-455
結果的にその知識？だけで役に立ててるんだから問題なし

正しい理屈より実用的な知恵の方が生きていく上では必要

>>467
甘ったれすぎｗ
どうしても金がいるなら本番の風俗行けよ。妊婦とヤリたいって奴もいるからｗｗ

えっ、家賃１２万もするなら生保も無理ですよ！！
居座ることは出来ても、保証人への連絡や請求を止めて
もらうには不可能に近いのでは。
彼氏に何とかしてもらうしかないと思うよ。
それか生保課に相談して家賃の安いところへ引越しするとか
は可能でよ。引越し代も出してくれますし〜。
それか最悪金融から借り入れするとか〜だけどこれは一時しのぎ
どころかやばい状況に陥るだけだしなぁ

棄却のありえない法的根拠？？？？？？？？

イロハのイ。一度でも民訴の勉強をすれば(かじる程度でも)、当然中の当然。
訴訟要件がそろわなければ、何度も親切に書いてあげますが、
本案審理に入ったとしても、そろわないことがわかった時点で「却下」。
棄却は、本案審理の結果、判決を出すとき。

知らないなら知らないって言えばいいのに。

当然例外を主張するほうに証明責任がありますから(劇笑)、
棄却にならない法的根拠を俺が示すのではなく(当然論なのでそれ以外方法なし)、
カツヤが棄却になるという異例の判決を見せてくれ、地裁レベルじゃ瑕疵ある判決で、
上級審で瑕疵が治癒されているだろうから、だから最高裁で
「当事者適格なし」「請求棄却」なんていうぶっとびアフォ丸出し判決が
あるのであれば、示せよ、そうしたら俺はお前のケツの穴にキスしてやるよ
と言っているのだよ。

訴訟要件がそろわないと本案審理に入らないっていうのは、
前にも書いたけど親切にもう一度教えてあげると、
事実審の口頭弁論終結時までに訴訟要件がそろえば本案判決出せるけど、
そろわないことはたいていすぐわかるから(話題の当事者適格は、
訴訟物が決定した時点で有無がわかるから、なければ結局本案審理に入るまでもなく
却下される。)

法文に書いていないイロハもあるんだよ、カツヤ。
手がかり条文は133条2項各号、140条あたりな。
ドンピシャ条文はない。

>>464
彼氏の親に連絡しなされ。
いまさらべき論を唱えても仕方ないが、保証人を彼氏の親にしておく
べきだった。男は妊娠しないから、いつでも身軽に逃げられるように
してはいけないわけ。

子ども生まれるの、いつまでも親に隠しておけないでしょ。
もう7ヶ月じゃ生むわけだろうし。これを機に親になきついて、いったん
引き払ったら？んでもって、彼氏が泣いてひれ伏して来たら、
彼の名義、彼の親保証人で部屋を新たに借りてもらう。

妊娠7ヶ月の彼女を放置するなんて、この先も思いやられるよ。
あてにするべきではない。一人+自分の親で育てる覚悟を今のうちにしておくといい。
だいたいギャンブルを本職のようにしている奴なんて、まじでロクなのいないから。

ついでにな、カツヤ、数百億〜下手すると数千億の案件について、
企業の担当者団+法務部団+弁護団で構成される大原告団、大被告団になるんだよ。
総勢40人とか50人とかね。それで「実践経験ないんだ」とかあほかと。
お前みたいにシケた数十万からせいぜい100万レベルの滞納の挙句居座り
のために訴訟を利用するという訴訟詐欺屋とは違うんだよ。

もうね、生きる世界が違うの。
たまたま仕方なく法廷という場だけお前とすれ違う可能性があるだけなの。
ま、地方はないけど。

>>464
彼が帰って来たら(来ないと思うけど。来たとしても、ふてくされて
全然改心していないと思うから、別れた方がいい。)、胎児認知
してもらえ。できないなら別れると。親の顔するなよと。

がんばれ。一度徹底的に突き放せ。

>>471
＞＞当然例外を主張するほうに証明責任がありますから(劇笑)、

そもそも例外を主張してるのは君だよね？？実際、当事者不適格
の場合、却下しかないと思ってる時点で笑えるぞ。
それに「当事者不適格」が法律用語にないと突っ込み入れてるけど
法律用語しか使っちゃだめなのか？
当事者として不適格って普通の日本語だぞ！！しかも簡裁で審理が
二回目か三回目まで進んで当事者不適格であると指摘し却下でも
棄却でもなかったぞ！！どうなったかは一生懸命調べてみてね。
正解したら教えてあげるよ。
そもそも君は「棄却は有り得ない、棄却しかない」って断言しちゃってる
しね。
＞＞地裁レベルじゃ瑕疵ある判決で

ちゃんと読めよな〜簡裁での話を言ってるんだぞ！！内容が脳内で
ぶっ飛びすぎだなぁ

＞＞そろわないことはたいていすぐわかるから

おいおい全国の簡裁の裁判官の脳内をお前は把握してるのか？

>>473
数百億から数千億の案件で総勢４０人とか５０人って
いつの？どんな案件なんだよ？？妄想大きすぎるぞ！！

＞＞それで「実践経験ないんだ」とかあほかと

じゃあ君はその４０人だか５０人だかの原告団の一人なんだねｗ
・・で君は少し偉くなった企業法務担当者としてその原告団の中で
どんな実践的役割を果たしてるの？？

＞＞訴訟を利用するという訴訟詐欺屋とは違うんだよ。

明け渡し訴訟においては俺は被告側だから故意に利用している
わけでもないけどね〜。訴訟を利用って表現も間違いだとは思うしな。
裁判を受ける権利は憲法でも保障されてるし！！

＞＞たまたま仕方なく法廷という場だけお前とすれ違う可能性があるだけなの

東京地裁も月に一度は行くから４０人もの原告団の訴訟目に付いたら
注意して見るわｗ

>>475
訂正
×「棄却は有り得ない、棄却しかない」って断言しちゃってる
○「棄却は有り得ない、却下しかない」って断言しちゃってる

>>473
あんたの会社みたいなとこで働くのって何か資格いる？行政書士じゃだめだよね？
司法書士くらいの資格持ってたら中途採用とかないかな？

>>428
＞＞では、却下になっていない実例を挙げよ。
　　簡裁地裁レベルの瑕疵ある判決しか出てこないだろうから、
　　だからあると言うなら最高裁判例を示せと言っているんだ

ここね、簡易レベルの話をしてるのは分からないのか？
ここで最高裁判例に拘る必要あるのか？？
企業法務内でちょぼちょぼお勉強しているだけレベルだからそんな
ことしか言えないのではないか？？

>>478
だからさ、瑕疵ある判決では「実務では」って偉そうに言える話じゃねーだろ。
ばかか？

で、お前は簡裁でなくて地裁使うんだろ？

>>477
東大京大慶應の法学部法律学科出て新卒なら、俺の時代は大変だったが
今は売り手市場だからけっこう普通に入れると思う。人数採ってるし。
ただ、全国転勤ありだから、法務部限定で就職するのは困難。
中途は、同等の学歴で都銀の融資課、大手生保なんかで10年前後の経験あって
かつ35までで英語がしゃべれれば採用あり。
会社によるだろうけど、大企業はこんなもん。

KATSUYA氏とカツヤバカ氏が
論争の合間を縫ってバカ女の相手してやってるところにﾜﾛﾀ

>>475
もう、嫉妬はいいよ。
潔く間違いを認めれば。

それにさ、40人50人の原告団被告団(弁護団含む)だって、
全員が法廷に行くとでも思ってるの？馬鹿すぎ。
もう、話にならない。

補正もあるけど、棄却にも却下にもならないなら和解とか請求認諾とか請求放棄しかねーだろ。

お前は「当事者不適格(爆笑)」で「棄却になる」と言っていたわけで、
俺は「棄却にはならねーよ、却下だよ」と言っているわけで、
お前はだんだん分が悪くなると「棄却にも却下にもならない例」とか
あいまいに誤魔化しに入っているｗ

数百億数千億の案件なんてさ、知財絡むといくらでもあるし、
商業不動産の売買契約でもあるよ。お前の世界では想像もつかない額だろうけど。

>>477
司法書士なら、大企業なんか入って働く必要ないだろ。
取るのすげー大変だよ。

行書は宅建に毛が生えたようなもんだろ。
司法試験＞司法書士>＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞行政書士＞宅建

>>479
＞＞で、お前は簡裁でなくて地裁使うんだろ？

だから相談者にきたのが簡裁だべ。それに俺はいつでも
地裁使うとかも言ってないし〜

＞＞それにさ、40人50人の原告団被告団(弁護団含む)だって、
全員が法廷に行くとでも思ってるの？馬鹿すぎ。

だから君はその中でどのような実践的経験積んでるのか
教えてくれよ。
棄却だと言った件に関して却下しかないと君が断言してるから
お付き合いしてあげてるんだけどね

＞＞補正もあるけど、棄却にも却下にもならないなら和解とか請求認諾とか
請求放棄しかねーだろ

ようやく正解だな！！調べるのに時間が掛かりすぎだぞｗ

＞＞商業不動産の売買契約でもあるよ。お前の世界では想像もつかない額だろうけど

そりゃあ想像は付かないさぁ〜数億円の年商しかない会社しか
経営してないからな

本当にばかなのか？

却下・棄却は裁判所の行為だが、和解・認諾・放棄は当事者主導だろうが。
全然レベルの違う訴訟の終了事由を同列に語るな。何が正解だ？なめんな。
お前の問題の立て方がトンチンカンだから、気を利かせてお前の言わんとすることを
赤子の話を聞くように努力して聞いてやっているんだろーが。
調べたりなんかしないよ。日々やっていることだ。マジでばかか。
お前は専門家じゃねーけど、こっちは法律家でないだけで、法務の専門家なんだよ。

実践的経験ってなんだよ？本人訴訟やってないと実践って言わないのか？アフォ丸出し。
法務部では、大きな契約に法的な穴がないか、後に訴訟に発展した場合に不利になる条項
が入っていないか、相手方の法務部と詰めるんだろ。そういうことの毎日の経験が実践経験。
法廷でも、学者に鑑定依頼したり、証拠そろえて提出したり(証拠収集も簡単じゃねーんだよ)
弁護士とほぼ「一緒に」仕事しているんだよ。奴等もほぼウチ専任だし。
チームでやっていることを、お前みたいにチンケな滞納確信犯が一人でやっていることと
比較して「実践経験は」なんて(ﾟдﾟ)

だからさ、お前は「当事者不適格(爆笑)」「請求棄却」が「ある」って言ったんだから、
棄却された例を出せっての。認諾・放棄･和解で誤魔化すな。

俺の相棒を笑ったのはお前か？
俺も笑ってもらおうか…

>>485
カツヤの相棒？
なんだそれ

>>484
＞＞却下・棄却は裁判所の行為だが、和解・認諾・放棄は当事者主導だろうが。
全然レベルの違う訴訟の終了事由を同列に語るな

裁判所の行為？当事者主導？？詭弁にもならならないレベルでしか
語れないんだんぁｗ
まぁ君がそれで実践経験だと思ってるならそれでいいんじゃないかｗ

＞＞こっちは法律家でないだけで、法務の専門家なんだよ。

おおっ法務専門家って企業法務部で勤務してるだけでそう言うのか？
はじめて知ったわ。

＞＞認諾・放棄･和解で誤魔化すな。
　
ようやく回答出来たのに判例にまだ拘ってるの？おっ先程までは
判例だったけど今度は例か〜少しずつ訂正してるね。
それに法律以前の話だぞ
読解力つけた方がいいよ。

966 ：KATSUYA ◆Qz0e4gvs0s ：2008/08/10(日) 10:06:20 ID:1ODcgGjP
>>956
＞＞保証会社が大家に裁判にいっしょに出てほしいって話をして

これってやっぱり、このままだと保証会社が大家に代払いをしなくては
いけないので（実際には代払いしてない可能性もあるが）大家より保証
会社が困るので、裁判にしたという可能性が高いね。

保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。
保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。
保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。
保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。

だから、原告として「当事者不適格(爆笑)」として「棄却」される例出せっての。

「例」が少しずつ訂正？

お前が困っているから助け舟出してるんだろーが。
実例、裁判例、判例、全部例だろーが。
先例性があるのが、最高裁判例だから、棄却されるよって言うなら、
せめて少なくとも最低でも最高裁判例程度は出せって言っているんだよ。

お前のお粗末な愛人囲ってる妄想脳でもわかるように説明してやってるんだから
感謝しろよ。恥ずかしい奴だな。

年商数億で、自称イケメンで、21歳モデル並み愛人囲って、自分の家賃は滞納して、
インチキ法律相談所を２ちゃんで開設して、オナニーしてんじゃねーよ。

>>488
粘着野郎だな〜最後までいったら棄却に決まってるだろうが

それで自称法務専門家の君は却下しかないと言い張ってるだけ
だよな！！却下しかないと決め付けてるだけで君の間違い確定
なんだよ

>>490
棄却になるって言っている時点で、お前の間違い確定なんだよ。
いい加減に認めろよ。三百大言。

>>489
＞＞お前が困っているから助け舟出してるんだろーが

判例ばかりに拘ってる間違いにようやく気付いたのねｗ
ここまできたら君キチガイだよ

最後だろうと何だろうと、

訴訟要件そろわず→却下
訴訟要件そろい、本案審理の結果、訴訟物なし→棄却


当事者適格は、訴訟要件である。
したがって、当事者適格がなければ、訴訟要件がそろわず、
仮に本案審理で判決書ける状態であったとしても、「却下」にしか
ならねーんだよ。

当事者主導で訴訟やめる「和解」「請求の認諾」「請求の放棄」は
別次元の問題だろ。手続法のイロハも知らずに、行き当たりばったりの
本人訴訟でかじった知識ですべてを語るな。この自慰野郎。

本人訴訟だとな、裁判所は親切なんだよ。
親切にせざるを得ないというかな。だから間違っていようと、釈明
がんがんしてくれて、なるべくお前にでもわかる言葉で何とか言い換える。
結果として、お前に残った知識は、知識の燃えカスみたいなものなんだよ。

残念だね。本業の８９３に早く戻れば。
間違ってましたごめんなさいは？

>>491
いい加減自分の間違いを認めたらどうだ自称法務専門家君！！

俺は法律素人、君は自称法務専門家だから引くに引けないってか？

>>492
判例にこだわってる？
判例「くらいは」あるんだろうな、「当事者不適格(爆笑)」「請求棄却」
っていうくらいなんだから。そういう、民事訴訟の手続から「ハァ？」っていう
異例中の異例の事案が仮にあるのであれば、最高裁判例「くらいは」
「最低でも」ある場合でないと、主張しないだろ。

だから、間違っていましたゴメンナサイ、これ以上インチキ法律相談止めます
ってみんなに謝れよ。この訴訟オタクキチガイ。

21歳モデル並みの愛人に家賃の3倍貢いで、家賃滞納してるんだろ？
大家ｶﾜｲｿ

>>494
あのな、お前が法律素人なのは明白なんだから、とっとと間違い認めろよ。
俺は間違いを書いてはいないよ。

お前がのらりくらりとワケワカメなゴネゴネ論理を組み立てているんだろーが。


966 ：KATSUYA ◆Qz0e4gvs0s ：2008/08/10(日) 10:06:20 ID:1ODcgGjP
>>956
＞＞保証会社が大家に裁判にいっしょに出てほしいって話をして

これってやっぱり、このままだと保証会社が大家に代払いをしなくては
いけないので（実際には代払いしてない可能性もあるが）大家より保証
会社が困るので、裁判にしたという可能性が高いね。

保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。
保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。
保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。
保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。

「当事者不適格(爆笑)」なら、「却下」しかねーんだよ。


請求認諾、請求放棄、和解は、「当事者不適格(爆笑)」とは
関係ねーんだよ。そんなこともわからんのか。
訴訟マニアのカツヤは裁判所で自慰でもしてろ。

>>493
当事者主導で訴訟やめる「和解」「請求の認諾」「請求の放棄」は
別次元の問題だろ

別次元とかの話か？？机上で法律論争やってるのとは分けが違う
んだぞ！！実際の裁判ではどうなのか？だろう。
自称法務専門家の屁理屈にしか見えないぞ
まっ何百億円とやらの原告団の一員として頑張ってくれたまえ

それからな、企業の法務部に勤務「しているだけ」では専門家ではないだろうな。
事務処理する一般職もいるからな。
企業法務の専門家として、転職できる力があるから専門家と言っているんだよ。
弁護士資格がないだけで、刑事系でなければ、ほぼ同等の仕事はできる。
準備書面の中身部分なんか、ほとんど弁護士連中と共同作業で作っているわけだし。

>>497
＞＞請求認諾、請求放棄、和解は、「当事者不適格(爆笑)」とは
関係ねーんだよ。そんなこともわからんのか。

残念ながら棄却、却下以外にもあるよ？の回答に対して正解だと
言っただけで他にもあるのよ。また調べて見付かったら回答してね！！
>>499
なんだぁ、やっぱ自称なのね！！転職できる力があるなら
法務専門家って言えるのねｗ参考になりましたよ。

弁護士事務所での職員も弁護士と同等の仕事をしているけど
彼らは自分らの事を法務専門家とは言わないけどね〜

>>498
はあああああ？

「当事者不適格(爆笑)」の場合、裁判所に判断を任せれば、「却下」。

裁判所に判断を任せず、当事者が和解、放棄、認諾する場合には、
「当事者不適格(爆笑)」だろうと、「当事者適格あり」だろうと、
可能なわけだろ。

だからな、お前のコメ↓の最後の一文をちゃんと説明しろっての。
なんだかんだと和解放棄認諾の話に論点摩り替えるなよ。
机上でなくて、実務では、なおのこと手続法はきちっと守られる。

お前こそ聞きかじりのお粗末な実務経験(劇笑)振り回してご満悦だな。




966 ：KATSUYA ◆Qz0e4gvs0s ：2008/08/10(日) 10:06:20 ID:1ODcgGjP
>>956
＞＞保証会社が大家に裁判にいっしょに出てほしいって話をして

これってやっぱり、このままだと保証会社が大家に代払いをしなくては
いけないので（実際には代払いしてない可能性もあるが）大家より保証
会社が困るので、裁判にしたという可能性が高いね。

保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。
保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。
保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。
保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。

>>500

法務専門家ではない。企業法務の専門家だ。

966 ：KATSUYA ◆Qz0e4gvs0s ：2008/08/10(日) 10:06:20 ID:1ODcgGjP
>>956
＞＞保証会社が大家に裁判にいっしょに出てほしいって話をして

これってやっぱり、このままだと保証会社が大家に代払いをしなくては
いけないので（実際には代払いしてない可能性もあるが）大家より保証
会社が困るので、裁判にしたという可能性が高いね。

保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。
保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。
保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。
保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。



説明マダー

>>502
＞＞こっちは法律家でないだけで、法務の専門家なんだよ。

あれれ？？いずれにしても法務の専門家って何？？行書が街の
法律家とか勝手に名乗ってるのと同じレベルだな。
まっ、自分で専門家だと思いたいならそれで良いけどね！！
誰も困らないしな

>>503
粘着野郎だな〜>>500でも言ってるべ！！
自分の間違いを突っ込みされてるから屁理屈で逃げようと
しているんだべ？すでに回答はされてるし、法務専門家である
君に読解力がないだけだぞ！！
法律は誰でも丸暗記すれば誰にでも知ったかは出来るけど
実務ではすれだけでは不十分なんだぞ。
何百億だかの案件中心の君には明け渡し訴訟とかには縁は
ないのだろうけどね〜
その粘着度からみて社内でストレス溜まりまくりなんでない？
大丈夫かい？

ハイハイ揚げ足取り乙

企業法務の専門家、な。その前にきちんと出しているだろ。

それからな、法律事務所で書面作成なんか手伝ってる人たちは、
法律の専門家の卵が多いな。パラリーガルはまた別。
単なる法務の専門家だと、有資格者だな。

企業法務って呼ばれる特定の分野(主にM&A、企業内の法務部なら主に契約関係)の
専門家っていうのが、法律家にもいるし、企業の中にもいるし、学者にもいるわけだ。
多義な言葉を使うことができないなら、そろそろ引っ込め。

論破されていることすら気づかないお粗末さ。
インチキ法律相談所は御開きな。

難しい話はよくわからんが
うちで使ってる保証会社はまず代位弁済しよるな

だからさ、
「当事者不適格(爆笑)」で「請求棄却」の実例は？

ないだろ。
あるわけねーんだよ。

嘘八百並べ立てて、自分の間違いを後ろ足で砂かけて隠しているだけ。
愛人さんと仲良くね！どんなモデル並みなんだかｗ

>>506
＞＞企業法務の専門家として、転職できる力があるから
専門家と言っているんだよ。

揚げ足取りではないよ！！転職できる力があれば専門家だなんて
自分のことを語ってしまう君の脳内を拝見してみたいものだ。

＞＞それからな、法律事務所で書面作成なんか手伝ってる人たちは、
法律の専門家の卵が多いな。

君はなんでもかんでも知ったかするんだなぁｗ専門家の卵ってことは
少なくとも何らかの試験に合格してる人の事だよね？？
まさか目指しての見習いを専門家の卵とは言わないよね？
それとここでいう「専門家の卵」の専門家って弁護士か司法書士で
ＯＫかな？？
普通の弁護士事務所では資格も持たずに事務処理手伝いの方が
多いと思うけどね。
>>508
論破してるつもりでいるのね。はいはい、ご苦労様です。
法務専門家さん。どうせなら企業の法務専門家とかコテハン
名乗ったらどうだ？
恥ずかしいから無理だろ？リアルでは法務専門家と名乗れるのか？

＞＞企業法務の専門家として、転職できる力があるから
専門家と言っているんだよ。
＞＞企業法務の専門家として、転職できる力があるから
専門家と言っているんだよ。
＞＞企業法務の専門家として、転職できる力があるから
専門家と言っているんだよ。
＞＞企業法務の専門家として、転職できる力があるから
専門家と言っているんだよ。

それなら俺は会社経営の専門家か？？

それなら俺は本人訴訟の専門家か？？

専門家の意味知ってるか？？

＞＞＞＞代理人なんてやらねーよ。ほんとに救いようのない脳みそだな、カツヤは。
大手弁護士法人と契約していて、そういう奴等と法定行くんだろ。
＞＞それにさ、40人50人の原告団被告団(弁護団含む)だって、
全員が法廷に行くとでも思ってるの？馬鹿すぎ。

・・で法廷行くの行かないの？どっち？君の言ってることは
二転三転してることが多すぎだぞ！！
棄却に関しては最高裁の判例だけに拘ってたり〜そんなことでは
自称法務の専門家を名乗る権利はないよ

＞＞年商数億で、自称イケメンで、21歳モデル並み愛人囲って、自分の家賃は滞納して、
＞＞インチキ法律相談所を２ちゃんで開設して、オナニーしてんじゃねーよ。
ＫＡＴＳＵＹＡはこれ↑は認めるねｗｗ

あたしのためにケンカはやめて（＞＜）

475 ：KATSUYA ◆Qz0e4gvs0s ：2008/08/13(水) 13:53:48 ID:gy7/AYfj
＞東京地裁も月に一度は行くから４０人もの原告団の訴訟目に付いたら
注意して見るわｗ

に対して、全員行くわけじゃないから、40人50人見かけるなんてことは
ないだろって意味だろ。

案件や期日によって、俺が法廷行くこともあるし、俺が行く必要がないときもある。
行くの、行かないのってバカ丸出しｗ

だからさ、法務の専門家って単に言う場合は、実務家をいうわけだよな。
俺は法曹ではないわけで、ただ「企業法務の専門家」なわけでさ。
現に今の会社では専門職採用。だから法務部から異動は、大チョンボでもしない限り、ない。


棄却に関して最高裁の判例にこだわってるんじゃないって何度言えばわかるんだ。
読解力も理解力もないな。高卒相手ってほんと面倒だわ。

あのな、民事訴訟では、訴訟要件そろわないと、「却下」なの。
仮に、判決出せる状態まで審理が進んでいても、「当事者適格ないですね」となれば、
裁判所主導で結論出す場合は「却下」なの。棄却は本案判決でしょ。

何度言ったらわかるんだろうねえ。

そんでもって、もしも「当事者適格なし」「請求棄却」なんていう
ぶっとび判決があるのであれば、教えてくれと言っているんだ。
判決の引き方はわかるよね？

で、こんな異例中の異例の判決を引っ張ってくるなら、当然のことながら、
上級審で瑕疵が見つかるのが通常だから、もし、カツヤの言う実務的(笑)に
「当事者不適格(劇笑)」「請求棄却」が認められているっていうならさ(爆笑)、
せめて少なくとも最低でも、最高裁判例がないと、実務は動かないよね。
だから、最高裁判例にこだわっているわけではなく、最低でも最高裁判例は
あるでしょと言っているだけ。いいよ、最高裁判例でなくても、裁判所書記官研修本とか、
司法研修所のテキストとかから引用してくれても。構いませんよ。
そんなに判例にこだわるなと言うならね(劇笑)。

通達でも規則でもなんでも構いませんよ、カツヤの脳内ソースでなければｗｗｗｗｗｗｗ

それにな、二転三転しているのは、俺ではなくて、カツヤだぜ？
自分がキョドってるのを隠そうとしてウンニョのついた後ろ足で
一所懸命砂かけて隠してるって感じだな。

モデル並みの21歳に慰めてもらえよｗｗｗ２ちゃんでいじめられたってｗｗｗ

みんなさあ熱くなりなりすぎだよ。しかもスレタイと関係ないところでさ

>>442へ

>>444でも書いたけど少しずつでも払えば？

こういう状況なら管理会社だって大目に見てくれていると思うけど

出産するにもお金がかかるんだよ？あんたまさか子供殺す気？

そんな帰ってこない彼（＆収入源）のことを待つより実家に帰って子供を育てな
で、残った家賃は少しずつでいいから生保ではらえばいいよ
親はいくつになっても親だからさお金以外のところで助けてもらいな

じゃ、これでどうだ。
お前のもらった判決文を、当事者だけ黒塗りしてうｐしろよ。
そこで、「当事者不適格(爆笑)」「請求棄却」って書いてあったら
俺がお前のケツの穴にキスするよ。

当然だが、事件番号とか裁判官氏名とか隠すなよ。
確認のしようがないからな。

>>518
おいおい事件番号晒したらおれが誰だか
分かっちゃうじゃないか〜ｗ
それに俺が関わったのは棄却でも却下でもないって
言ってるべ

>>515
＞＞案件や期日によって、俺が法廷行くこともあるし、
俺が行く必要がないときもある。

それって書類を出しにいくとか傍聴しに行くとかの話しだろ？
知らない人見たらいかにも君が法廷に立ってる人みたいに
見えちゃうぞ

>>519
あっそ。

966 ：KATSUYA ◆Qz0e4gvs0s ：2008/08/10(日) 10:06:20 ID:1ODcgGjP
>>956
＞＞保証会社が大家に裁判にいっしょに出てほしいって話をして

これってやっぱり、このままだと保証会社が大家に代払いをしなくては
いけないので（実際には代払いしてない可能性もあるが）大家より保証
会社が困るので、裁判にしたという可能性が高いね。

保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。
保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。
保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。
保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。

　　　　　　　　　　　　　　↑
これを説明してくれと言っているんだが、とうとう逃げたな。


まあいいよ、今日はこれくらいで勘弁してやる。
もう本人訴訟請負人みたいなことはやめて、このスレから失せろ。
被害者続出する前に。

>>520
言っている意味が全然わからんのだが。

俺は「期日」と言っているのだが。

書類出しに行くのは、法律事務所の仕事。金払っているんだから当然。
傍聴？ウチの会社が当事者なのに、なぜ傍聴？またわかっていないな。
当事者席に座るよ。ただ、期日によって俺じゃなくて部下だったり
ライセンス部門の人間が出たりするわけで、法務部が行く必要の
ないときがあるってことさ。弁護士だけでいい日もあるし。

自称法務専門家君は、まだ棄却に拘ってるのか？？
ここでの回答は簡単な質問に対して想定される範囲内で
答えてるだけだぞ。訴状もみているわけではないし〜

それでおれが棄却されるよって回答したことにより質問者は
どのような被害を被るのかな？？これ位は逃げずに答えてね。
君は俺がここで回答することにより被害者が出るって言ってる
んだから、詭弁。屁理屈でなくて答えてみてね。
企業法務専門家君！！

要するにKATSUYAは屁理屈をこねるのが得意ということだな。

>>521
スルーかぁ〜
>>522
ところで君は当事者席とやらで何をしてるのら？？
参考まで教えて下さいなぁ

>>524
だって占有屋だもんｗｗ

>>524
ようするにもなにも俺は日常においても
屁理屈も得意だよｗ
あっ幼少の頃からな

しょせん占有屋レベルのＫＡＴＳＵＹＡは『カツヤ降参か、よしよし』氏には勝てんだろ？

>>526
占有屋とは失礼だな！！まっ似たようなもんだがｗ

>>528
ねぇねぇ、何をもって勝つとか負けるとかなのよ？
ここはそういうスレでもないよ。
君も少しは役にたつ回答してみれば？？
俺への突っ込みでもいいし〜

難癖つけて家賃を支払わず居座る＝立派な占有屋です

２ちゃんで占有屋家業を宣伝するＫＡＴＳＵＹＡは糾弾されるべき！！

>>531
また何も分からん奴が沸いてきたなｗ明渡訴訟にて敗訴し
たら退去しますがな！！
占有屋って何なのか調べてから言ってね。俺は合法的なことしか
しないしね。

オレも大家の端くれだが

年商数億円で１００万以上家賃滞納して
家賃の３倍で愛人も囲ってるヤツの言動がまともとは思えん

>>527
要するに自分に都合が良ければ何でもいいわけだｗ
だんだん化けの皮が剥がれてきたなｗ
お前は立派なヤクザだよ。ただ既存の組事務所に所属していないだけ。
自覚がないだけでお前のやってることを見れば、世間はヤクザだって思うんだよ。

■ おすすめ２ちゃんねる 開発中。。。 by FOX ★
このスレを見ている人はこんなスレも見ています。(ver 0.20)
【家賃滞納】集え！賃貸管理業者【退去立会】 [賃貸不動産]

ここから流れてきてるのか
貸す側はスレチだから巣に帰れよ

あ

>>532
今弁護士増えて裁判のスピード早くなってると思うんですが、上告まで２年もたせられますか？

ちなみにオレは家賃八ヶ月滞納中じゃ。
まだ契約解除にもなってない。
家賃なんて払うかよ。
あんなもの払うやつはアホ。

>>538
氏ねカス

>>521
そんなどうでもいいことに決着つけようとするなよ。
どっちにしろ裁判やられるんなら、誰が原告でも滞納者は同じなんだし。
そんなことに拘るお前のほうが、揚げ足とりみたいで、
もっと滞納したら、こういうことされるとか、こんな取り立ては違法だから
警察にとか、役にたつことを話せ。
　
揚げ足とりはお前のほうだろ。

KATSUYAさん４４２で質問したものです。
今、母から家賃滞納の督促状が届いたって電話がありました。
これってプライバシーの侵害？ですよね、
これで管理会社を訴えられませんか？？

あと、あれから彼氏と連絡がつきません。携帯もコールはするんですが・・・

彼氏の名前は知ってるんですが実家とか親とかは知らないんです。知っているのは携帯電話だけで・・・
警察とかに行ったら連絡先とか教えてくれるんでしょうか？

KATSUYAさん助けてください（＞＜）

>>542
消えろクズ

家賃なんて払うな。
口頭弁論ってどんな感じ？
一回目は答弁書出して欠席するわ。

>>542
言っちゃ悪いけど、」あんた頭悪すぎるよｗ

ＫＡＴＳＵＹＡさんに聞いてるんです！

迷惑なんでＫＡＴＳＵＹＡさん以外は書き込まないで下さい！！

>>542
こんな質問されてもKATSUYA氏も困るだろ…
もはや家賃滞納に無関係な領域だし
該当の板とスレ探してそっちで聞け
ここはKATSUYA氏の「何でも相談スレ」じゃない

…と書いておいてなんだが、
今の住所に彼氏が住民票移してたなら
役所に頼んで彼氏の住民票を出してもらう事が出来れば
転出先が判明して実家や引っ越し先がわかる可能性はある

貸金業者なんかはこうやって逃げた客の足取り追うらしい

おーいKATSUYA、愛人２号が沸いてるぞｗｗ
とっとと他に連れて行け

>>546
もうすぐ彼氏は改心して帰ってきますよ＾＾
一流のパチプロとして大成功！夢のような生活が待ってるでしょう

結局ＫＡＴＳＵＹＡって核心を突かれると弱いよね

533 ：774号室の住人さん：2008/08/13(水) 20:20:30 ID:Hq7nlyfz
オレも大家の端くれだが

年商数億円で１００万以上家賃滞納して
家賃の３倍で愛人も囲ってるヤツの言動がまともとは思えん




534 ：774号室の住人さん：2008/08/13(水) 20:40:14 ID:i0TIHaP5 ?2BP(0)
>>527
要するに自分に都合が良ければ何でもいいわけだｗ
だんだん化けの皮が剥がれてきたなｗ
お前は立派なヤクザだよ。ただ既存の組事務所に所属していないだけ。
自覚がないだけでお前のやってることを見れば、世間はヤクザだって思うんだよ。

しょせん付け焼刃の占有屋レベルｗ

>>551
おまえら屁理屈ばかりでうるせーよ。
家賃なんて普通払わんだろうが。

>>552
また家賃滞納ハエが沸いてきたよｗ

じゃあ、お前の武勇伝を聞かせてくれよ

>>553
たいした武勇伝はない。
おまえは家賃滞納してるのか？
それとも滞納したいけどできない根性なしか？

ＫＡＴＳＵＹＡさん、お返事ありがとうございます。

そうですよね！彼氏が帰ってくるまでガンバってみます！！

あと、督促状の件で訴えられないですかね？
質問ばかりですみません（＞＜）

俺、面倒臭いから悪質な奴(払おうという意思が感じられない)は、すぐ強制退去目指して弁護士入れるよ。
三人分部屋の荷物きたねー倉庫にぶっこんでる。
経験上、そんな奴らは大抵、精神疾患持ち。病人は独り暮しすんな。

>>541-542
1．親御さんの件
あなたの親御さんが連帯保証人なら、家賃の請求は、本来的に
「あなたと親御さんのどちらに請求しても構わない」のですよ。
プライバシーの侵害になんかなりゃしません。一応あなたに今まで請求
してあげていただけで、1日でも滞納があれば、本来は連帯保証人に請求
してもまったくもって構わないんですよ。
管理会社を訴えるなんてｗあんたが家賃滞納で信頼関係破壊、とっとと
出て行けって訴えられるところなのに。連帯保証人は財産の差し押さえ対象。
あなたと同じ責任を負う。だから「連帯」保証人ね。

2.彼氏の件
警察？警察が個人の情報を握っているのも怖いが、そんなもの調べてもくれないし
教えてもくれない。仮に彼が犯罪を犯しているとしても、あなたには教えないよ。
そういうところだ。また、そういう機関だ。そうでないと怖いだろｗ

可哀想だけど、名前と携帯電話しか知らない男と住んでいたのが間違い。
どこの馬の骨ともわからないような奴の子供を妊娠したのが間違い。
彼の住民票はそこにあったの？それとも宿として使われていただけなの？
住民票があったのなら>>548が書いているように、「世帯全員」のを取得
するか、もう転居していますと言われたら、彼の住民除票というのを取得する。
本人でないと云々と役所の窓口で言われたら、内縁の妻ですと言うこと。
それでダメなら、地元の弁護士会へ。弁護士照会という制度がある。
その制度だけ使うのはできなくて、訴訟など前提で弁護士に相談すること。
転居してなくて住民票の移動がなければ、もう訴訟起こすしかないよ。

彼は子供の親としての責任はどうするつもりだったの？胎児認知は？
妊娠わかった時点で胎児認知してもらうべきだったし、だいたい
避妊しないでセックスするなら、免許証こっそり見て本籍まだ表示されて
いれば控えておくとか、以前の住所がわかれば控えておくとか、
それくらいはマナー違反とかじゃなくて、そういったことをきちんと示さない
男が悪いのだから、最低限自分を守る行動くらいはしておくべきだった。

はっきり言うけど、本妻と子供がすでにいる可能性高いと思う。
単なる宿として使われていなかった？彼の荷物の中に、重要なものってあった？
普通、大人が生きていれば、何っかしら、大量の個人情報の出ているものが
あるはず。銀行や証券会社からの通知、住民税などの通知、クレカやケータイの
請求書、印鑑登録カード、などなど。

そこに住民票がない場合。もうどうしようもないね。興信所使って人探しだね。
100万円より。

いまさら言っても仕方ないけどね、避妊しないでセックスするってことはね、
性病やHIVの危険、妊娠の危険を全部背負い込むことになるから、ちゃんと
信頼できる人としかしちゃダメなんだよ。お説教臭いけどね。
それを、携帯電話と名前しか知りませんって．．．名前だって本名か怪しいね。

他に家庭があるに1票。

もう彼はアテにしなさんな。とにかく引き払って実家に帰ると。
あなたとあなたの親御さんで、立派に子供を育てよう。がんばれ。
世の中にはシングルマザーはたくさんいるし、ちゃんとがんばっている。

>>555
その男はもう逃げたんだよ。
可哀想に。

>>555
わかっていると思うけど、>>550はKATSUYAじゃないよ。
◆じゃなくて◇になっているのは、偽トリップ。
と、ばかばかしいがﾏｼﾞﾚｽしてみた。

>>556
やってみろよ。カス！

>>555
ごめん、ここまでお前のおつむがお目出度いとは思わなかったんだ
>>557をよく読んでがんばってくれ

？？偽者なんですか？

彼氏の荷物は下着類と雑誌くらいです。
子供が生まれたら籍を入れるって言ってたんで何もしていないんです。
あと、彼氏の事で知ってることはパチプロになる前はホストをしていました。
私とはホストクラブ（ホスト名は優夜です）で知り合ったんですが、そのホストクラブが潰れてパチプロになったんです
じゃあ、彼氏が帰ってこなかったら探偵さんにお願いするしかないんですか？
でも、家賃も支払うお金もないのに・・・誰かお金貸してください。

>>562
成人だよね？
成人が、下着類と雑誌くらいですべての生活を完結できると思う？
必ず個人情報の束があるはず。ないなら、他に家庭があると考えるのが自然。

子供が「生まれたら」籍を入れるなんて、ただの責任逃れじゃん。
最低でも「妊娠したら」籍を入れるだろ、本気なら。

冷静に、>>557を何度か読んで。
可能なら、印刷して、蛍光ペンで線引きながら読んで。
ある程度時間かけて、わかるように書いたつもりだから。
ちゃんと読まずに質問しないで。

はい、釣り決定

>>537
弁護士の増加と裁判のスピード化とは今のところ関係ないと
思うな。簡裁は早く終わらせようとする。一年半から二年位かなぁ

あれ？今日は原告団４０人以上の一員である企業法務専門家君は
現れないのかな？原告団４０人以上だなんてどんな裁判なんだろう〜ｗ

>>565

絡むなよ。ウぜーよ。

例えば、ある案件で、ライセンス部門の当該案件に関わる人間6人〜10人、渉外部門6人〜、
法務部で当該案件担当6人〜、他にも他部門それぞれから1人とか2人とか入る。
法律事務所で当該案件20人、ざっと40人はあっという間に超える。
全然わかってないね。大企業で大規模案件抱えると、こんなの珍しくもない。
なんか、俺が誇張しているとか、自慢しているとでも思っているならお門違いだ。

>>566
おっ、「企業の法務専門家」くんでしたか！！まっ、君が
自分の事を法務専門家と言ってるあたりで眉唾ものなのは
分かっていたけどね。
専門家ってことはどんな資格もってるの？まさか資格ないのに
単なる企業内法務担当者がいつのまにか企業の法務専門家なの？？

誇張というか妄想だね〜企業内の法務担当者がなぜ原告団なの？
原告団だけで４０人以上ってそんなに珍しいことではないのか？

>>567

>>473読め。
当事者なんでね。

専門家として転職してますんで。これ以上言うと特定されるんでパス。
カツヤに妄想認定されても、むしろ喜ぶべきこと。

ちなみに念のため。

「企業の法務専門家」ではなく、「企業法務」の専門家ね。
国語力の足りない奴を相手にするのは疲れるわ。
せめて学卒ならましなんだが。

>>568
企業の法務担当者が原告として当事者なの？凄いなぁ！！
俺は今まで当事者は企業であれば企業そのものが当事者だと
思ってたよ。
専門家として転職するってことは少なくとも士業資格あるって
ことだよね。まさか専門家名乗ってて資格ないとかはないよな？
>>569
＞＞企業法務の専門家として、転職できる力があるから
専門家と言っているんだよ。

これはどういう根拠？？資格なくても「転職できる力があれば
専門家」って法律分からん人がみても可笑しいと気付くぞ！！

＞＞「企業の法務専門家」ではなく、「企業法務」の専門家ね。

ほほ、この違いを国語力の足りない俺に教えておくれ。今更実は
資格ありますよって言うのは無しだぞｗ

>>570
はあ？絡むなよ。揚げ足取るしかできない負け組み。
訴状の当事者じゃねーよ。訴状の当事者は会社な。
当然以前の当然な。

だから>>473を読めと言ってるんだ。
当事者席側に居る人間のことを言っているんだろーが。
当事者側＝一般用語の原告団(又は被告団)＝担当者(法務etc)+弁護士連中
会社がノコノコ法廷に来られないから俺らが行くんだろーがバカ。

それとな、いろいろ根拠はあるんだが、細かいことを書くと本人特定可能なので
(個人の名前・企業までわかる)、ぼかして「企業法務の」専門家と言っているだけ。
あとは想像に任せるよ。確かに法務部勤務のサラリーマンではあるけど、
専門家と名乗ることは十分可能な人間ですので。

早く、「当事者不適格(劇笑)」「請求棄却」の、裁判実務で通用する例を出してよ。
最高裁判例でも、裁判所書記官研修本でも、司法研修所テキストでも構わないよー

966 ：KATSUYA ◆Qz0e4gvs0s ：2008/08/10(日) 10:06:20 ID:1ODcgGjP
>>956
＞＞保証会社が大家に裁判にいっしょに出てほしいって話をして

これってやっぱり、このままだと保証会社が大家に代払いをしなくては
いけないので（実際には代払いしてない可能性もあるが）大家より保証
会社が困るので、裁判にしたという可能性が高いね。

保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。
保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。
保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。
保証会社は（通常の場合）原告として当事者不適格として棄却されるよ。

>>571
わらてしまったｗ　どんどんボロが出るぞ！！
>>572
悲壮感が漂ってきたぞ！！これ以上問い詰めるのは
可哀相だからこの辺で止めとくわ。これ俺の優しさだよ。
この優しさが女性にモテル秘訣なのよｗ

ところで君は今は金融会社ではなくても以前はサラ金社員だろ？？
俺には分かるぞ！！正直に答えてみ？？

>>573
しつこいダニのような奴だなぁｗ君が棄却は
有り得ないというのだからその根拠を示せばいいだけだろ！！

簡易裁判所のレベルの話な！！　それと当事者不適格って言葉
使ったらそんなに可笑しいか？？間違いかな？？

1．何にもボロなどない。負け惜しみを言うな。
2．お前に寄っていくような女に俺は興味ない。女に困ってもいない。
3．サラ金などという低俗な会社には関わり合いにならない。
　　自分の学歴職歴を汚すようなことは絶対にしない。
4．あり得ないものをあると言い張る方が根拠を示すのが法律の世界。
5．簡裁レベルだろうと、「当事者不適格」という言葉は可笑しい。
　「当事者適格」が「ある」か「ない」かなのだから、当事者「不適格」という用語方法は間違い。

>>576
＞＞1．何にもボロなどない。負け惜しみを言うな。

素直じゃねぇなぁ〜可愛くないぞ！！

2．お前に寄っていくような女に俺は興味ない。女に困ってもいない。

＞＞そんなことは聞いてないぞ！！社長という肩書きと金で若くて
綺麗な女子はいっぱい寄ってくるけど俺も迷惑だな。

3．サラ金などという低俗な会社には関わり合いにならない。
　　自分の学歴職歴を汚すようなことは絶対にしない。

＞＞プライドばかり高そうな奴だなぁ

4．あり得ないものをあると言い張る方が根拠を示すのが法律の世界。

俺は法曹界で生きてるわけでないし〜当事者不適格を簡裁なら二、三回の
審理で終わることも多いし即日結審だって有り得るんだから十分に有り得ると思うけどね。

そもそも俺が関わった時は賃貸人が法人なのに社長個人が原告だったからな
それで俺も気付いたのが二回目位だぞ。ちなみに司法書士（認定）が原告の
代理人だったけどね〜平成１５年の話だから認定成り立てだったのだろうけど
わらてしまった。

5．簡裁レベルだろうと、「当事者不適格」という言葉は可笑しい。
　「当事者適格」が「ある」か「ない」かなのだから、当事者「不適格」という用語方法は間違い。

当事者として不適格であるって普通に使うよね。法律用語ばかり
並べなければならないって決まりはないぞ！！
日本語として意味が通じればいいのよ。その辺に拘るあたりが
可笑しいと後から多分気付くと思うぞ。

数日見ないと、すんごぃ盛り上がりですねｗ

え・・っと

正直 「殆ど記号のような企業法務課 さんの言動」は頭には残りません・・
あと、それに反応している神も、良くありません

現今の日本の底辺、若年層の状況は深刻で、複雑
敷２礼２、高圧的な態度で賃借人に’不法行為’・言行
もうそれで通用する時代ではなくなりつつあります

ネットで情報共有され、悪質賃貸対抗ｗｉｋｉ／ＮＰＯ・・等で喧伝すれば、
更に数千人〜誰も賃料（債務）を支払わず
カードのように、どんどん踏み倒されるようになってくるでしょう。
知恵つけて、２ｃｈでテンプレ化していいんですかあ？（笑）
別にこちらは、違法な行為をしているわけではありませんから。

ＮＧ物件→　一年フリーレント→　次物件賃借　（ＬＯＯＰ）

適当にほっとけばいいものを、煽る事で余計に目につくことになるんです。

招かれざる客は、平日のお仕事でお忙しいでしょうから、
スレッド違いなのでお帰り下さい
スルー、ＮＧワード　で登録を閲覧者に提議した方が良いでしょう。

Ｇｏｏｄ　Ｎｉｇｈｔ
！

あら

>>562はゆとりか？

世間の常識もわからない馬鹿決定

家を借りたらお金(家賃)で返す
お金を借りたらお金（利子）で返す

これ常識

今のあなたの生活力で借りても返せないでしょ？

>>578
＞＞現今の日本の底辺、若年層の状況は深刻で、複雑
敷２礼２、高圧的な態度で賃借人に’不法行為’・言行
もうそれで通用する時代ではなくなりつつあります

それは言えてるよね。借り手市場も今後も広がっていくだろうし
今までのように貸してやってるんだって態度も通じなくなってくるよな。

事業者側が客に対して偉そうにしてるのは普通は有り得ないし、
消費者保護の法律関係はどんどん増えていくし〜裁判でも特約が
認められない判決が多くなってきたし！！

それに退去の際の現状回復費用の詐欺請求は相変わらずだしなぁ〜
これに関しては第三者機関の見積もり審査を必ず受けなければ
請求できないなどのシステムにするなど行政が動いてくれれば
いいのだけど！！
殆どの人は裁判までやるのは嫌だからとか、ボッタくり請求されてる
事自体気付かないで請求どおり支払いしているのが現状だしな。

それでもネットが普及したおかげか個人的に裁判で対抗している人も
増えてるのは喜ばしい限りだ。

グッ○ウィルの終幕と近い感じがしますな
あれも力ない日雇い労働者につけ込んで脱法行為してたようだし

貸して側の不当行為と家賃滞納は全然別問題と思うのだが？

家主の不当行為に対して家賃滞納で応酬するならば当然供託してるよな？

供託してないなら聖戦みたいに偉そうに書くなよ！目障りだ！！

>>583
供託って意味分かってから言ってねｗ
>>584
偉そうにもなにも供託出来ませんyo

出たなＫＡＴＳＵＹＡ！

何で供託出来ないの？アホなオレに教えてくれ

ただし、金が無いから供託できんは無しな、

>>586
それは自分でぐぐって調べましょう！！

＞＞家賃滞納で応酬するならば当然供託してるよな？

供託方法が分かれば矛盾してることに気付くかも

はあ？

答えられんのは自分に不利だからだろ？？

ホントＫＡＴＳＵＹＡは自分に不利な質問には答えないねｗｗ

前に誰かが言ってたがお前の考え方はヤクザと一緒だよ、

自分の都合のいいように世の中を考え過ぎｗｗ

ココで家賃滞納者にくだらんアドバイスを考えるより自分の人生振り返ってみれば？

迷惑掛けっぱなしの人生だったろ？

>>589
家賃の供託方法でぐぐってみましょうね！！

ネットになんでもソースがあると思っているなんて痛すぎｗｗｗｗ

痛いコテハンはマスコミに取材してもらおうpart3
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mass/1195103273/

KATSUYA氏が晒されているんだがｗ

>>590
まぁ大家側もやくざまがいなやり方やってるんだし
自分の立場に応じてどっちのやくざを支持するかにしか見えない

いや、合意できなきゃ入らなきゃいいだけの話しだから
選択権は借主にもあるのだからそれは屁理屈だろう。

無料でお金稼げるサイトがあるよ

暇潰せるし、楽しいよ

http://mbbb.jp/reg.do?grid=aMCUNjJAfxf2mhBfjL

http://gque.jp/reg.do?grid=aMCUNjJAfxf2E24Juc

>>594
確かに問題のある大家もいる
しかしKATSUYAは貸手（大家）の問題を追及するのではなく
ただ単にゴネ得の居座りが正しいと本気で思い込んでいる
それでいてＮＰＯ法人を立ち上げるとか訳のわからん事を言い出す始末
本当に借り手の権利を守るなら貸し手の問題点を叩くべきで
家賃滞納にすりかえるのは筋違いと思う。

>>592
家賃の供託方法でぐぐれば法務局のＨＰはじめ沢山出てくるけど
もしかして読んでも理解出来なかったとかかな？？
>>595
それは当てはまらないぞ！！そんなこと言ったら闇金でも同じこと
になってしまうぞ！！最近闇金関係の最高裁判例で借り入れの元金も
返済する必要なしの判決出たしな。つまり元々脱法行為であれば元金さえも
返す必要がないということ！！賃貸借契約においても無効な契約条項盛り
沢山の契約締結においても同じ事だと俺は考えるね。
>>597
＞＞ただ単にゴネ得の居座りが正しいと本気で思い込んでいる

根本的に意味が違うよ。裁判にてきっちりしてもらおうというだけのこと！！
それに対して裁判での判決をもらわず自力救済行為という刑法に触れる行為
をしている大家側を許せないだけさ！！

ちなみに今月２８日、東京地裁にて不動産屋が勝手に荷物を処分した件で
被害弁護団も動いている裁判あるので傍聴どうですか？？

補足　東京地裁６１６号法廷　１０時１０分ね！！

俺に会いたい奴いたら来てねｗ　俺も傍聴行くかもよ！！
怪しい眼光鋭い８９３ぽいのいたらそれ俺だから！！

トイチとかのヤミ金と賃貸借契約の借主に不利な条項とが
同一レベルと思っているなんておめでたすぎｗｗｗ

あれれ最高裁判例は実務とかけ離れているんじゃなかったっけ？
簡裁では？

この不動産屋に対しては宇都宮健二弁護士（悪徳商法対策で有名）も
参加している被害弁護団が結成されテレビ、新聞、週刊誌などでの
マスコミでも多く取り上げられ日本中が注目の裁判の一つです！！

大家側が自力救済行為を行った結果を知ることが出来るのよ！！
あっ、俺が行くときは美人愛人秘書も同行するので気軽に声を掛けてね！！
武器持参しても無駄だからね。地裁入り口で金属探知機検査されるよ

闇金も大家もやくざまがいな点で同じだぞ

>>600
同一レベルかどうかは各々の主観によるものだから俺が
どう思おうと勝手だべ。
最高裁判例が実務とかけ離れているとは一言も言ってないしｗ
読解力なさそうな君には今後スルーするね。

412 ：KATSUYA ◆Qz0e4gvs0s ：2008/08/11(月) 10:24:07 ID:xpitKXus
>>407
最高裁判例が全てだと思ってるところがわらえるな。


478 ：KATSUYA ◆Qz0e4gvs0s ：2008/08/13(水) 14:03:41 ID:gy7/AYfj
>>428
ここね、簡易レベルの話をしてるのは分からないのか？
ここで最高裁判例に拘る必要あるのか？？


512 ：KATSUYA ◆Qz0e4gvs0s ：2008/08/13(水) 18:33:24 ID:Fst5qgAp
棄却に関しては最高裁の判例だけに拘ってたり〜そんなことでは
自称法務の専門家を名乗る権利はないよ

>>601
スマイルサービスの事か？
↑ココと全国の大家とを同列に扱ったら他の大家に失礼だぞ、

ＫＡＴＳＵＹＡさん訴状届いてますか？アドバイスお願いします。

へえKATSUYAは弁護士の真似事を始めたのか。
非弁活動で捕まらないようにｗ


一応日弁連に通報しとく。

>>605
やってることは同じだが！！

KATSUYAの正体
�@年商数億円の自営業者
�A２１歳（モデル並み）の愛人を家賃の３倍で囲っている
�B家賃滞納は１００万以上
�C自宅は大東建託
�D潜伏先は北海道
�ENHKは一度も支払ったことが無い
�F２ちゃんで法律家気取りで愛人２号を探している

こんなもんか？

>>608
はあ〜？？もう少し勉強してるかと思ったよ、
お前には失望した。

>>609
法律、経営学のどこかにも常駐してるからどうぞｗ
俺からは愛人は別に探してないけどなｗ
>>610
それならどこが違うのか具体的にお前が指摘してみてね。
カギロックや荷物処分他スマイルに限らず実行しているところは
多いぞ。

>>609
間違いがあれば指摘してね、訂正するからｗ

>>610
スマイル程酷い契約はなかなか見たことないぞ
１日でも遅れたら違約金やら何やらで１万ちょい請求
数日の遅れで鍵交換＆荷物の搬出
これは極端な例だろ？
しかし、スマイルを弁護するつもりはサラサラ無いが、ゼロゼロ物件に入居するなら
これぐらいのリスクは借手側も必要だろう、
保証金を取れない（取らない？）契約なんだから貸し手側としても対抗策が必要と思う。
まさにKATSUYAのような不良入居者に占有されたら目も当てれなくなる。

プッ
法律板にも居るのｗ

>>607
非弁活動の意味しってから言ってね！！
>>612
年商数億円あって２１歳の愛人いるとかの話をマジになって
俺の正体だとか言ってるのには笑えるわ。
そんなに俺の正体知りたければ東京地裁においでよ！！
分かりやすく背中にＫＡＴＳＵＹＡって貼紙しておこうか？

それに俺は先々ＮＰＯ法人とか作って悪徳不動産屋らと戦う
つもりだし全国に本名も知れ渡るだろうから何とも思わんぞ。

＞＞これは極端な例だろ？

一日遅れでの行為は悪くて一週間程度ならいいのか？？
基準って何よ？
いずれにしても脱法行為なんだから同じだぞ。
貸して側の対抗策として脱法行為だ許されるなら何でも有りに
なってしまうぞ。

>>613
過激な恋愛、３０代ナンパスレとかピンク系にも
いるし〜ｗアウトローにもいるぞ。

>>613
あっそうそう防犯、詐欺対策板の名義貸しスレの
KATSUYAも俺ね。これも許しがたい事件なのでぼちぼち
本格的に動こうかと思ってるのよ。
実際、俺が動いて逮捕された奴何人もいるし（この事件ではないけどね）
行政も動いてくれることが多いのよ。

＞＞年商数億円あって２１歳の愛人いるとかの話をマジになって
おっ！やっと自分が無職の引き篭もりって認めるのかな？

＞＞そんなに俺の正体知りたければ東京地裁においでよ！！
すまんオレはそんなにヒマじゃなんでねｗ引き篭もりのKATSUYAは時間持て余してるんだろうけどねｗｗ

＞＞それに俺は先々ＮＰＯ法人とか作って悪徳不動産屋らと戦う
ただの引き篭もり家賃滞納者が大きく出たね！！

＞＞貸して側の対抗策として脱法行為だ許されるなら
べつに脱法行為を許してないだろ？よく嫁

>>614
はあ？訴状(のコピー？)送らせたりして、弁護士の真似事やってるんだろ？
報酬なくても十分非弁活動だよ。

ま、日弁連と警視庁にこのスレ報告してあるから、何らかの沙汰があるんじゃね？
なければラッキーって奴だな。KATSUYA氏ね。

>>617
君、自称企業法務専門家くんでないか？？なんでそんなに俺に
絡むのよ〜。年商数億円が実はまだ数千万円でモデル並みの愛人って
のが実はブスだったりするかもよ。
引きこもりは実際そうかもね〜自宅か会社にいる時間が殆どだし！！

う〜ん、今までも危険なこといっぱいあったしなぁ、取立てに行って
刺されそうになったこと何度もあるし（昔の話ね）だけど取り立ては
得意だぞ。闇金から借りてふみ倒しした事もあるし、死ぬ気でやれば
相手に通じるもんだぞ。
普通の人は故意に家賃滞納している分けではないのだから大家とかの
自力救済行為は許せる話ではないし〜ただそれらの行為が脱法であるとの
認識が借り手側にない場合が多いので最低限それを広く広めたいな

>>618
＞＞報酬なくても十分非弁活動だよ

弁護士法勉強してから言ってね！！

>>620
120％非弁活動だろ。
違うなら条文指摘してお前が非弁活動でないことを証明しろよ。
あ？

とにかく通報済みだから、楽しみにしておいてね。みんなも。

KATSUYAの特徴ってさ、これまで読んできてことごとくそうなんだけど、
不都合なことを指摘されると、指摘した人間が無知だと言う。
そして、無知だと言われた側が解きほぐして説明してやると、
そんなこと言った覚えはないとか、はぐらかす。
全部このパターン。

残念ながら｢自称企業法務専門家くん｣ではないぞｗ
しかし、前の板から何回か絡んでるねｗｗ名無しも失礼だから｢大家の味方｣って付けたよ
愛人の話は置いといて、
オレがムカつくのは借手の権利も当然守られるべきだと思うが（スマイル・・は論外ね）
借手の身勝手な家賃滞納が許せないわけよ、貸し手としても本来は住んで貰って初めて家賃が発生するわけだわな？
だから少しの遅れ（１ヶ月〜２ヶ月）位で退去されても困るわけだ、
しかし、滞納者は１〜２ヶ月滞納するとすぐ｢甘え｣が発生して、家賃を飲み代やギャンブルに使うんだな〜
オレが強制退去させた（ちなみにオレはマンションのオーナーで管理会社を経営）滞納者は１００％ギャンブル狂いだったよ、
（強制退去って書くとすぐKATSUYAが噛み付くだろうがちゃんと保証人交えて話し合いの上だよ）
全うな家賃滞納者はちゃんと侘びの電話をしてきて月々の家賃に上乗せして支払ってくるよ

補足、
もちろん法外なリフォーム代や保証会社への保証料（本来は貸主が支払うべきと思う）
更新料や家賃滞納者への人権無視は追求されるべきと思うし改善されるべきと思う。

>>621
条文もなにも弁護士法を読めば誰でもわかるから俺が
ここで説明するまでもないぞ。
普通は指摘する側が具体的にどこが間違っているのか
ソースでも示すべきだろ！！
家賃供託方法でも弁護士法でもぐぐればいっぱい出てくるから
それを読めば普通の人は誰でも分かるぞ。
それに俺は普通に警察署にも被害者の代理人を名乗りいつも
刑事と話あってるし弁護士とも関わることも多いけどな〜
どうせ本当に通報出来るなら弁護士会に非弁活動委員会ってあるから
そこになｗ
>>623
そうだよなぁ〜少し違いかもと後から思ったわ！！

それと君の主張はそれはそれで正しいと思うよ。家賃滞納者に
限らず債務不履行する人はそういう人が多いのは事実だし、
破産者に限っては同じこと繰り返すしね。
破産して借金チャラになった直後に相談者の俺に金貸してくれって
平気で言ってくる人もいたしな。
取り立てに行って一番困るののは開き直る奴な〜実家を見つけて
さりげなく言うと真っ当な親なら申し訳ないと保証人でなくても
直ぐ払ってくれるし〜
つまり恫喝や威圧感を用いてでなければそれはそれで良いと思うよ。
ただ、自力救済行為やすでに多くの裁判例で認められていない
条項を契約書に盛り込むのは賃借人の無知に付け込んだ詐欺契約と
同類だと俺は思ってるしね。

ついでにKATSUYAに質問なのだが、
前職はサラ金なのかい？←他意はないぞ

>>621
それとな、俺は管理会社や保証会社の家賃取立て行為等こそが
非弁活動にならないのか徹底的に勉強してるし、（自学、弁護士相談等）
その辺に関しても今後法務庁とかに働きかけ回答もらうつもりだし、
そういう知ったかする前に、非弁活動だというならどの部分が
弁護士法違反であるのか具敵的に指摘してね。
ちなみに法律条文を読むときはその条文の定義部分が重要ですからね。
前後の文言を理解せずに一部分だけでは意味が１８０度違ってしまうことも
ありますよ。

>>626
違うよ〜！！自営でいろいろやってるから取立てって
いうか普通に集金ね。駆け引きが一番大事だな！！
最近は裁判で債務名義でも取らない限りやらないなぁ〜
集金にいって１１０番されたこと何度もあるし〜だから俺は
集金の電話や集金する時は必ず録音するしね。
代理人名乗って８９３出てきたりとかよくあったけど〜まぁ
何とか危険回避してきたな。

ふうん、KATSUYAって偉いんだねぇ立派立派。尊敬の眼差しｗ
ほんと、高卒でそこまでお勉強して、のし上がって、素晴らしいよｗｗ
ひとつひとつに全部レスして日がな一日２ちゃんに張り付いて、
実務だ簡裁だ、いや地裁だ、言っていることはコロコロ変わるは、
指摘されると少しずつシレっと訂正なんかしていないよと言いつつ
訂正し、そんでもって正義の味方みたいな書きっぷりでご立派すぎてﾜﾛｽ。

>>595
部屋に入れないように鍵をいじるとか
張り紙して晒し者にするとか合意なしでやるじゃん

>>629
おまえも十分張り付いてるようだけどｗ

>>628
強制執行について聞きたいんですけど、銀行口座の名前を変えた場合差し押さえは回避できますか？
名前のフリガナを変えて口座持ってる場合。
例　本名がしょういちで口座名がせいいち

>>629
そんなことより供託と弁護士法についてぐぐって
みたのか？
読んでも理解出来ないのか？
供託方法は法務局のＨＰでも確認できるからな！！弁護士法第７２条を
参照してね！！

簡裁だ、地裁だって案件によって変わるのは当たり前だろが〜
俺に意味不明の突っ込み入れる前に少しは勉強してからにしろよな。
>>632
読み仮名を変えた場合の口座差し押さえについては分からないです。

ただ言えるのは銀行口座の差し押さえについては具体的な銀行名と
支店名まで指定しなければなりません。一件あたりの手続き費用も
掛かるので全部の支店を差し押さえの対象とすることはないと
思います。（ど田舎で支店が少ない場合を除く）
だから普通は居住地や勤務先等の銀行支店を目安として差し押さえ
するでしょうね。
尚、郵便局の場合は注意が必要です。例えば東京であれば東京全域の
郵便局が対象となります。（郵便局の口座は支店がないので〜全域の
郵便局が対象となるという表現も間違いですが）
銀行のように各支店での口座ではないので！！

つまり銀行口座の場合なら離れた支店で口座を作るとか、スルガ銀行
のようなネット支店の口座にすれば差し押さえされる可能性は低いと
思われます。（ネット支店でも具体的な支店名を指定して差し押さえを
しなければ差し押さえ不可能です。確認済み！！）
イーバンクとかは確認してませんので自分で確認してみてください！！

そいつはばかだから

>>629
> そんでもって正義の味方みたいな書きっぷりでご立派すぎてﾜﾛｽ。

スレ住人にとって役に立つ話を何もしてないお前よりはマシじゃね？
スレ違いの存在が延々とレスつけるのって
どんな正論だろうと荒らしでしかないよ

>>633
ありがとうございます。参考になりました。
口頭弁論って一回でも欠席するとすぐに敗訴して強制執行されますか？

>>636　　ＫＡＴＵＳＹＡ氏じゃないけど取りあえず貼っときます
一、裁判所からの特別送達を受け取らない。
二、二回目の送達で受け取る（必然的に）これでひと月程度間が空く
三、第１回目の口頭弁論は大体一ヶ月から一ヶ月半先になっている。
四、第１回目の口頭弁論を答弁書のみ提出で欠席（擬制陳述）
五、第二回目の口頭弁論は大体一ヶ月から一ヶ月半先になっている。
　　（もちろん出廷する。家賃未払いの反論（抗弁）は主に大家側が
　　賃貸人としての責務を果たしていないからだ等）
　　�@修理箇所があるのに何度が要請したのに直してくれない。
　　　（直してくれたら払うと言ってたのに！！）
　　�A家賃の遅れの催促が一度も無かったので気付かなかった。
　　　（それでいきなり契約解除の通達があった）
　　何でもいいから反論するような口実をすると単純な内容ではなくなる
　　ので弁論整理が何度かされることになる。
第１回口頭弁論　　欠席（答弁書のみで擬制陳述）
第２回〜第４回　　弁論整理（争点のまとめ）
第５回　　　　　　最終弁論（本人、証人尋問）
ここまでの期間（早くて一ヶ月から一ヵ月半の間隔が空く。年末年始、ＧＷ
お盆など挟むと二ヶ月以上空く事もある）
■ここまでで最低、７ヶ月から１０ヶ月位経過

欠席すると結審して敗訴するはずです
と思う。。。。

>>638
＞＞四、第１回目の口頭弁論を答弁書のみ提出で欠席（擬制陳述）

補足訂正：念のため、「請求の原因についての答弁は追って答弁する 」
のように認否を行わないようにするのがベスト！！
裁判所から送られてきた答弁書を使用の場合は□認めます。にはチェックを
入れない。
別スレで見本書いたように自分でワープロで作成して提出した方が
良いと思う。
>>636
二回目以降は必ず出廷するべき！！

イブニング・ファイブ　
08/18(月)　後04:52 >> 後06:55 ＴＢＳテレビ

「密着！家賃回収人」

家賃の立て替えや未払い家賃の集金を行う会社「日本セーフティー」。ここ数年、家賃の未払いが増えているという。
夜逃げ、恫喝、逆ギレ。家賃回収の現場に密着した。

自分が被告である明渡し等請求事件の第三回目の裁判が
地裁で先ほど行われ次回期日が１０月頭にて終結との事！！

今回は思ったより早く終わりそうだ〜裁判官によっても違うんだな
と感じたな。それと今回の当方の未払い理由が一点だけだったので
物件の瑕疵とかも入れておけば良かったなぁと感じた。

一応、未納家賃の全額放棄と退去猶予期間があれば和解に応じても
いいかなぁと少しは思っていたのだが、間髪入れず相手弁護士が
無理ですとの即答！！
ある意味、弁護過誤だぞ〜って感じですわ。一審の終結が１０月頭だから
判決は１１月中旬頃かなぁと予測！！
控訴期間は１１月末位だろうから控訴理由書提出期間は期限いっぱいの
来年１月末位〜！！
それで控訴審は大体三月末か四月初旬かなぁ〜！！
・・・で控訴審判決がＧＷを挟んで５月末位と予測！！

もちろん今回は時間稼ぎのため上告も予定！！来年秋までは
居座ることが出来そうだな。

それで最終的な強制執行が行われる直前に転貸しちゃいますｗ
恐らく仮処分申請（転貸禁止の）はこれで明け渡し訴訟はまた
振り出しに戻ります！！

大家さん涙目です！！さて判決が出ても俺からは回収は出来ません！！
一年分の家賃分、放棄すればよかったのにね。
更に一年居座られたら大変だよ。何千万円ものマンション建築費用が
まるまる残ってるし〜親子二代ローンですよ。
金利や家賃、管理会社への支払い計算したら殆ど大家の手元には
残らんわ。まだ新しい物件だから入居者はすぐ埋まるけど、そのうち
難しくなってくるだろうしね。

大家は二年分の家賃２、３００万円と弁護士費用を失うわけだ。
和解すれば１００万円程度の損失でよかったのに！！

終結が決まったので今度は大家に対しての損害賠償請求訴訟を提起
するのよ！！（併合されたら困るのでこのタイミングを待っていた。）

これでまた大家は弁護士費用と精神的に嫌な思いを被ることになって
しまうのだ。今度は大家が被告として、
証人尋問ということで法廷に出廷してもらいますわ。

転貸することにより再度の明け渡し訴訟と損害賠償請求の二つの裁判の
追加弁護士費用とか大変ですね。弁護士は儲かるから良いけど〜これだから
馬鹿弁護士が代理人だと損失する結果になるのです。

このようにいろいろな可能性があるので家賃債権を全額放棄の上、
退去の猶予期間さえも応じる場合が多いのです。

　　管理会社様宛

お借りしている分譲物件。
御社が不法行為　（プライバシー侵害行為、器物破損行為、保証会社を使った脱法行為、居住権侵害行為、物件に関する正確な情報を説明する義務を怠った行為、隣人が異常であることに関して何等対応をしなかった行為、他）

貴社が１回不法行為をけしかけた時　＝　物件に一回「穴」を開けています。


宜しく、ご理解ください　、。

※報復です。司法関係コスト＋補修に150以上かとおもわれます
でも物件価格５００前後ですよねえ？笑

損害賠償請求で認められるのは多分、１０万円程度だけど
勝訴という結果が欲しいので！！それと判決もらったらこちらの
振込み口座を教えないで直ぐ、マンションを差し押さえしちゃいます。

これで登記簿謄本にはずっと差し押さえ歴が永遠に残っちゃいます。
だけど不動産の差し押さえ費用は５０万円も掛かっちゃいます。
（競売直前まで入った場合です。早くに場合は差額費用が戻ります）

合法的手段を用いて相手を精神的に追い詰めるのは裁判が一番です！！

これを書いてる最中なにやら思い当たる弁護士事務所からの郵便が
届いており・・・・おっ、６０期弁護士びびったんだな！！
東京地裁での会社法に関わる事案でしたが〜今回はこれもいきあたり
ばったりで応戦して弁護士からは和解的申し出でしたね。

結論：時間稼ぎでも何でも裁判で判決が出て強制執行されるまでは
退去の必要もないし居住する権利があるのです。つまり法に守られて
いるのであるから、堂々と居座りましょう！！

>>644
転貸は違法やんけ！何が不法行為は生まれてから一度もしたことないだ、ボケ！

>>645
強制執行逃れの転貸はたしかに違法かもね！！だけど
うちは法人契約で代表の俺が住人ですよって契約だから
抜け道はいくらでもあるよ！！
ところでその２ＢＰ（０）って何？
それとやんけってどこの方言？？
>>643
なんだかんだで開き直りさえすれば借り手側は
強いってことですね。

俺もこれから退去の日がくるまで猫でも飼おうかな〜！！

それにしても、多くの人がこのような当たり前の知識を
身に付けてしまったら大家側はもう高圧的態度や脱法行為等は
出来なくなるな！！
開き直られたら一番困るものな〜。

>>646
転貸したい。
個人契約で合法的なやり方ない？
法人契約いいね。

あるけど教えない。

裁判になるまえの転貸なら大丈夫だよ

>>646
お前人間のクズだな！！！！
基地外だよ。

和田K己･ｺﾞｷﾌﾞﾘｯﾂ

1年近く家賃払わず居座るｺﾞﾘﾗ顔池沼

>>651
その和田克己ってのが、KATSUYAのこと？
ゴリラ顔なんだ？自称イケメンなのに？

２週間遅れで１５日に払うと電話で言い、初めてだからという事で了承してもらいました。でも給料が思った以上になくて、今まだ払ってないんですが、やはり電話は来ます。。
払えるのは末(結局１ヶ月滞納)なんですが、かなりﾔﾊﾞいですかね？

>>653
「はやり電話は来ます」でなくて、自分からすぐ電話して、
理由を言って了承してもらえ。

>>652
お前はまず漢字が読めるように勉強しろや

ｽﾚﾀｲの意味がわからずﾈﾀｽﾚでﾏｼﾞﾚｽ合戦ですか

そうかな

http://xxne.jp

>>656
三週間もレスないまま放置してたスレでそんな事言ってもねぇ
他板だったらとっくに落ちてたぞ

おっと三週間までいってなかったか
失礼失礼

398 名前：774号室の住人さん[sage] 投稿日：2008/07/24(木) 17:53:44 ID:4FkLkN6R
ってえらい前のレスかorz

399 名前：KATSUYA ◆Qz0e4gvs0s [sage] 投稿日：2008/08/11(月) 00:35:22 ID:5EL+pw0B

そういえばふと思ったのだが賃貸借契約においては
連帯保証人を必ず立てるのが当たり前になってるけど、これって
この業界だけだなぁと！！
殿様商売もぼちぼち終焉に向かい・・・保証会社も経営不振のところ
多し〜さてさて。

さてさてなんだよ、ｵﾀﾝｺﾅｽ

おたんこにんじん

>>661
山谷のドヤとかドミトリーでも明け渡し訴訟で敗訴して強制執行されるまでいられますか？

>>664
賃貸借でなければ無理

>>665
ドミトリーは？一応賃貸借契約だけど

>>666
見たことないから迂闊なこと言えない。
借地借家法が適用される建物賃貸借であれば、そうだね。

メールしました☆

家賃未納で、契約解除を内容証明で送るんだが、
契約解除って滞納って３ヶ月〜しかできないよね？
賃貸契約書で契約期限切れてるんだけど、これって借家
借地方では契約期限は関係ないんだよね？

>>669
定期借家でない限り、契約書で期限が切れていようと、黙認していれば
従前と同一条件で更新されたものとみなす。
まず、賃料の催告(＠内容証明)→1週間程度支払いなければ解除＠内容証明。

見なさい、大家の新しい力を

>>653
落ち着いて考えてみろｗ
入ったばかりでそれだからだよｗ
しかも自ら進言した指定日オーバーは不良住人としての拍車をかけるだけだ。

そんな事より世の中の為になる事を考えなさい

>>670
チョット教えて欲しい。
毎回家賃は持ってくるんだが、毎回２ヶ月遅れなんだが、
これって内容証明（２ヶ月分を支払いなさい）やって
契約解除の主旨した内容証明ってやってもいいのかな？

KATSUYA消えたね、とうとう追い出されたか？？

>>646
お前、自分のサイトで脱法行為は許さないって言ってなかったか？お前がやろうとしてることは思いっきり脱法行為じゃねえかｗ

KATSUYAさんは今裁判中ですか？

現在建て替えをするので立ち退きをして欲しいと言われてるのですが、２０万程しか保証してくれないので引っ越しができません。 相場はどのくらいなんですか？

>>678
家賃の3か月分

恥ずかしながら、現在２ヵ月家賃滞納中の者です。

これは会社を退職した時に全て発覚したのですが、会社側が支払うべき雇用保険料を着服流用し、きちんと納めておらず、雇用保険の手続き等で２ヶ月間待たされてしまった為です。
そんなこんな事があり想定外の事で参ってしまいました。
昨日、大家さんの方からとうとう、督促状が届いてしまいました。

今月末までに全額支払わなければ、『契約書第１８条２項違反により、部屋の封鎖及び、契約の解除となります。』との旨が書かれておりました。

現在は雇用保険を貰いながらの就職活動中の為、当然まとまった支払いが出来る訳もなく大変困っている次第です。

このような緊急事態の場合を乗り越え解決するにはどうするのが一番得策でしょうか？
どなたか教えていただけると非常に助かります。

病気で仕事もできない
死ぬしかないのかな

結局KATSUYAは社会が生んだゆとり教育の産物なんだろうね、
義務（家賃の支払い）は果たさず権利（居住権）ばかりを主張する。
世の中そんなに甘くない！！

>>680
管理会社（大家？）に事情を説明して待ってもらうしかないですね、
あとは誠意を見せるしかないと思いますよ（月額６万の家賃ならとりあえず３万だけでも支払うとか・・）
間違ってもKATSUYAの様な開き直りは止めたほうがいいです。連帯保証人に迷惑をかけるだけです。

大家も商売ですから誠意ある入居者なら２〜３ヶ月の滞納で退去されたほうが大家にとって損です
↑退去されたらリフォーム、入居募集の手数料、空室期間・・・で軽く２〜３ヶ月の損失が出る。

>>681
生活保護申請しろ！

家賃を払わない極悪人は許さん

玄関のドアを撤去してやる

住めるものなら住んでみろ

給料日の関係で一年近く毎月10程遅れ
年末に契約切れるんだけど更新は厳しいかな

>>685
ドア外しはやめろ！！
訴えられたら絶対負けるぞ！
でも気分てきにはドア外したくなるよねｗ

>>686
それぐらいの遅れなら全然問題無しだよ、
むしろ良い入居者レベルだよ

このスレは馬鹿管理会社が棲みついてるなｗ

馬鹿入居者も棲みついてるよｗｗ

>>690
馬鹿管理会社は法律に則って、全額敷金を返すように

馬鹿大家はスレ違いだから出て行けよ
ルール守ること主張するならまず自分がサイトのルールを守れ

サイトのルールってなんだよｗｗ
まずは家賃滞納野郎は部屋から出て行けばｗｗｗ

社会のクズ野郎が何言ってるんだか

当然敷金全額返してるんだろうなｗ
糞管理会社よ

>>694
お前ＫＡＴＳＵＹＡじゃねーの？？

>692

何人か管理会社や大家もいるみたいね
それだけ、滞納裁判ﾈﾀって驚異なんだと思う
「馬鹿でも半年は余裕で居座れる方法」を披露しちゃったからね。
半年って大きいよ。賃料6万でも36万！
頭良ければ１年〜は居座れるけどね。
借金板の人なら、平気で踏み倒し、他物件に越せるよね。
免責前なら、はっきり言ってお得ですよ。

政府が緊急経済対策とかいって
歴史上、最悪の不況に直面するのは、まず間違いない！

渋谷・目黒とか、若者に人気エリアの１Ｒ（笑）を持たない
バブル負け組の大家と、嫌でも空けば問い合わせ多い勝ち組大家に分かれていくよね〜。

大抵サラ金紛いの、保証会社なんか使ってる物件そのものが負け組物件との証明です。
そんなのと同調してる大家も悪い。

神は健在ですよ。メール貰えたし。

みんなも地裁で、頑張ってね。

>>696
あまり調子に乗りすぎないようにな。KATSUYAがやってることは、『権利（私権）の濫用』だから。
権利の濫用は民法で禁止されてる。争えば負けるよ。あまり法律をなめない方がいい。

その解釈やら、認めさせるだけでも、随分と時間がかかってしまいそうですね
（笑）

まず管理側が人を騙すのをやめろよ。
消毒費とか言って数万取っておきながら、実際は何もやってないか
バルサン炊いただけとか、鍵交換に１５０００円取るとか、
悪どいことばかり最初にしてるだろ。
他にも色々と騙してることあるだろ？
自分らが悪いこと先にしておきながら、義務とか言う言葉だすなよｗ
最初におまえらが義務を果たせ。

同意
あまりにも目に余る管理者の行為があったから
借主有利な法律が出来たんじゃないの？って思うわ

>>699
同感
全額返すべき敷金も返さなかったりねｗ
悪徳不動産だらけ

>>678
実費見積もり立てて実費は最低限請求してみては
どうでしょうか？立ち退きの裁判の経費を考えれば大家も
ある程度の妥協するでしょう。
>>677
はい、そのとおりです。今回も一審が終わる直前に大家に対して
損害賠償請求訴訟しますし！！別物件の時は大家に対して
損害賠償等請求訴訟で１００万円ゲットしましたね。
>>680
「部屋の封鎖及び」は自力救済行為であり契約書に明記されていても
やってはいけない行為です。やってはいけないことを契約条項により
支払いを速やかにしないと実行するとの文言は脅迫と変わらないと常々
思うな！！一応、現状をお願いして、無理だとか強く言われたら
「カギブロック等は自力救済行為であり、事実上今は支払い出来ないので
明け渡し訴訟で争うしかないですね・・等」言って様子を伺いそれでも
強行な態度であれば裁判してもらったほうが得ですね。
>>685
それで昔逮捕された大家いたな！！もちろん民事でも大家は
負けたよ
>>697
またわけのわからんことおっしゃる！！この場合においての
『権利（私権）の濫用』ってやらはどの部分が該当するのかな？
どのように証明してどのような裁判になるのか教えておくれ？？

裁判を受ける権利は憲法でも保障されており、「明渡訴訟にて判決が
出てたら退去するよ」の方が正しいのではないかね。
賃借人の無知に付け込み、強引に退去させたりあたかも
カギブロックや荷物処分他が正当な行為であるようにだまし討ちを
して追い出してる方が悪であるのは明らかである。

明け渡し行為においても裁判ではっきりさせるのが法治国家において
公平だよね。

新宿のスマイル不動産に対する被害弁護団が結成され
弁護団長があの悪徳商法弁護で有名な宇都宮健二弁護士です。

一日遅れでカギロックしたり違約金が以上に高かったりと
確かに他より悪徳かもしれませんが、他の大家（管理会社、不動産屋、
保証会社）もやってることは同じで五十歩百歩というところでしょうね。

それになんでこんなに敷金返還問題や原状回復費用問題が全国で多発
してるのか？ということだよね！！
契約時の諸費用でも消毒料金他ぼったくり〜多数！！
本来取れないものを無知に付け込んで搾取しているという現実だな。

これから今まで詐欺まがいで搾取してきたつけが回ってくるだろうな

>>702
自分を正当化するのが極めてウマいあんたに言っても仕方ないんだが、強いていえば『居住権』の濫用かな。

どんな理由があろうと発生した債務自体が正当なものであるならば、民法１条２項に基づき履行しなければならず、相手の不法行為とは切って分けるべきであり（交わした契約や債権債務が正当でないのなら）、
それをイッショクタにして争うのは『私権の濫用』と見て取れる（俺はな）。

それと、あんたのやっていることが私権の濫用に当たるかどうかは俺やあんたが決めることではなく、あくまで裁判所である。あんたの書き込みを見て、俺はそう思っただけだ。

だが、とりわけ権利を濫用している者はその時点で己をすでに正当化しているので、他者に指摘されてもそれを認めない、受け入れない…そう、あんたみたいにな。

>>704
居住権の濫用と言われてもねぇ〜明け渡し訴訟の被告が
私権の濫用（居住権の濫用？）と言われることは皆無だぞ！！

そもそもその私権の濫用とやらの裁判ってどんなもの？？
それとどのようにして濫用とやらの立証するのかな？？
法律で論破したいのなら少しは勉強したらどうですか？

いや法律以前の話だな！！まずは日本語とか読解力からどうぞ！！

一応語っとくと俺が初めて裁判で訴えられたのが家賃未納とかでの
某簡裁でのことだった。今からかれこれ６．７年前の話だけど
すでに退去した店舗だったんだが未納家賃が三ヶ月あるとのこと。

しかしながら請求金額は家賃未納金額に看板の塗り替え修繕費用や
清掃、備品処分費用等を加算しての請求だった。

ところがだ備品は元々備え付けのものであったし、証拠として提出された
看板屋の塗装塗り替え費用の「見積もり書と領収書」等に日付の不自然が
あるのを発見！！
それで後に入っていた入居者へ一般客を装い、看板の塗り替えが大家では
なく店子であったことを確認できた。
そうつまり虚偽請求であったのだ。（恐らく領収や請求書は知り合いの
看板屋に作ってもらったのだろう）
それで二回目の弁論時にそこを主張した準備書面を提出！！すると弁論当日
裁判官が入廷するなり大家に向かって「これ和解の方向でいった方がいいですよ」
と言い、被告であった俺の方が大家から和解金として３０万（正確な金額は
忘れた）をもらえることになったわけだ。（敷金全額の返還と未納家賃がない
との判断、なぜ未納家賃がないかというとオーナーであり賃借人の俺に内緒で
当時の店長と大家が契約を結び直し、店長が店を止めあと未納家賃があると請求
してきたわけだ。）
最初は自信満々の大家だったが最後は泣き顔！！俺があのころ今のように
裁判に慣れていたら別に損害賠償請求訴訟でもしたのになぁと。
偽証までして詐欺請求してくる大家には参ったな。だけどこんなこと
当たり前にどこの大家らはやってるんだろうな。

他にも大家らとの戦いは現在進行形もあるし、これから損害賠償請求する
案件は管理会社、大家等いれたら４件はあるな。
そのうち三件は東京地裁にて提訴予定だし刑事告訴もふまえて起案している
段階である。

おらおら

七年前に家賃滞納８４万円して８カ月分割でなんとか全額返済した。
三十万そこそこの給料で家賃関係で月々２０万円の出費はかなりキツかった・・・・

>>706
そこまでして貸主が憎いなら、自分の土地と建物を買えばいいのに(- -)

ビンボーだから無理

そんなに滞納で居座られるのが怖いなら
借主なんかならなきゃいいのに(- -)

この板の者は必死すぎる

金持ちって、いちいち住む所変わるたびに家を購入するのかｗ
なんか馬鹿が沸いてきて笑えるわ。

>>713
普通変えませんし

家に帰ったら電気・ガス・水道が止められていた方、
各種税金等より何度も督促されていてわずらわしく感じている方に朗報です。

ファミリーマートのクレジットカード【ファミマＴカード】があれば
店頭で各種料金がクレジットで支払えます。
バーコードが印刷されている払込票（振込票・納付書）をレジにお持ち下さい。

※カードをお持ちで無い方は作っておきましょう！苦しいときに役に立つ１枚です※
18歳以上であれば申し込みできますので成人家族全員でトライしてみてください。
（大学生や専門学校生、年金生活の方でも作れた方がいます。）
口座が無くてもOK、店頭払いが可能です。
クレジットカード審査がなかなか通らない方はキャッシング利用可能額のその他に○をつけ、０円にしてみてください。
　これで給料日前でも電気やガスを止められる心配がなくなりますね♪
支払った金額に応じてＴポイントもたまるからダブルでお得です。各社窓口や集金人に払うのではもったいないですよ。
申し込み方法は↓から入会申込書を取り寄せるか、ファミマ店頭でも入手できます。
http://www.family.co.jp/ft/join/

>>715
滞納するような人達だと店頭支払いも払えなくね？
つか既にブラックが殆どでしょ

今月の家賃支払いが二週間ほど送れそう

追い出されないかな？
どうしよう

不動産にあらかじめ言っておけば大丈夫。

>>717
バカシネ

746 名前：774号室の住人さん[sage] 投稿日：2008/03/14(金) 04:08:28 ID:5tZPbA45
２月の家賃払うの忘れてたら、親（保証人）の所に保障会社の奴が来たそうだ。
フォーシーズとかいう業者の奴ガラが悪いからビビッてた。あれって893？
うちにも２回ほど取立てに来たことあるけど、カタギの人間とは思えなかった

746 名前：774号室の住人さん[sage] 投稿日：2008/03/14(金) 04:08:28 ID:5tZPbA45
２月の家賃払うの忘れてたら、親（保証人）の所に保障会社の奴が来たそうだ。
フォーシーズとかいう業者の奴ガラが悪いからビビッてた。あれって893？
うちにも２回ほど取立てに来たことあるけど、カタギの人間とは思えなかった

746 名前：774号室の住人さん[sage] 投稿日：2008/03/14(金) 04:08:28 ID:5tZPbA45
２月の家賃払うの忘れてたら、親（保証人）の所に保障会社の奴が来たそうだ。
フォーシーズとかいう業者の奴ガラが悪いからビビッてた。あれって893？
うちにも２回ほど取立てに来たことあるけど、カタギの人間とは思えなかった

>>717
家賃は払わなきゃ追い出されるぞ
公園でホームレスは厳しいだろうから借りてでも払った方がいいな
金利の安い所もたくさんあるし
http://cashing-2ch.com/index/

家賃払わないで権利だけ主張するって人間のカスも良いとこだわな
特に開き直ってる奴はカス中のカス

家賃3ヶ月滞納＋保証人が払う見込みが無い場合は即立退
とか明確な法律作れば良いのに
入ればこっちの物とか思ってるカス野郎が減るだろ

>>717
2週間くらいなら大丈夫だよ

糞板

>>722
そんな事したら今度は浮浪者激増で問題になるだろ？
管理人は追い出せばそれで解決だけど
国全体の視点で見たらそうはいかないんだよ

>>725
そりゃ払えない奴は困ってるかもしんないけど、
払ってもらえない奴も困るんだぜ？
ボランティアじゃないし国全体の為に犠牲になれというのは納得できない
というかKATSUYAみたいなカスが開き直れる時点で
借主に権利が偏りすぎだと思う。

>>725
頭下げて実家に住めば?

>>722
それもいいかもね。だけど反対に大家側が少しでも
過大請求したら詐欺請求ということで大家側は直ぐ逮捕な！！

例えば大家側が入退去時費用のぼったくり請求、敷金返還等、
鍵ブロック〜などなど、即逮捕でいいと思うよ。

現実問題として本来請求出来ない費用を請求してる場合が
殆どだしね。詐欺だよ詐欺！！

総体的には家賃滞納者よりぼったくり請求をしている大家側の
方が明らかに多いだろうしね。

いずれにしても今後、行政に働きかけて何らかの規制法を
成立させてもらうわ。

>>728
それでいいんじゃない？
家賃滞納者もぼったくり大家も仲良く死滅してもらえば

>>727
は？
普通に家賃払ってますが？

そもそもたかが家賃程度の未収なんてたいした金額でも
ないだろう。
一年居座っても仮に家賃８万で１００万位だよね。大家も
ボランティアでなく事業としてやってるわけでさ、普通に
商売やっていたら売り掛け未収金なんて当たり前にあるし
そういったリスクのない商売なんてあり得ないわな。

例えば俺なんか人を雇用する立場でもあるわけだけど使えない奴
採用してしまったら月２０万程度の給与でも年間３００万円は支出
あるからこの損失は多大であるし〜、労働基準法で守られてるから
下手にクビにも出来ないし・・・それに比べたら大家とかの場合は、
明け渡し訴訟にて確実に追い出せるし、一年間居座られても大した
金額でもないさ。
俺なんか過去の無駄な人件費を計算してみたら
ベンツ何台も買えたな。現状はいまだにポンコツ車乗ってるよ！！

またまたKATSUYAが訳のわからん事を言ってるねｗｗ

＞＞いずれにしても今後、行政に働きかけて何らかの規制法を成立させてもらうわ。
何様のつもりなんだか・・・仕事しろよ、

＞＞そもそもたかが家賃程度の未収なんてたいした金額でもないだろう。
この言葉がお前の価値観全てを表してる様だよ

＞＞例えば俺なんか人を雇用する立場でもあるわけだけど
ハッキリ言う！お前に人を雇う資格は無いよ、精々ネットの引き篭もり家賃滞納者の星がいいところ、

>>731
常に空き部屋がある賃貸なら、実質損害金は０円じゃないか？
満室なら被害はあるだろうが、空き部屋ある賃貸なら損は無いも同然。
そう考えると必死に取り立てることも無いよな。

おいおい
クロスは�u７９８円だだと
よし、分かった、１�uだけ７９８円ポッキリで貼ってくれる
クロス屋を紹介しろ。いっぱしの職人が７９８円で仕事しねえよ
半日当は取られるんだぞ。
何が国土交通省のガイドラインだ
訴えるなら訴えろ
お前が汚したクロスはお前がきれいにしろ
自分でクロス貼れ
と、クソ賃貸人に言ってやった
クソ賃貸人は黙りやがった
敷金からクロス修繕代１０，０００円引かせてもらうぜ

>>733
そうそうたしかにそれもあるよね。

>>730
何この子

>>733
またバカが沸いてきたよｗ
まさにKATSUYA的発想だね、ゆとり世代なんだろうね・・・

お前の理屈じゃあ、
飛行機に空席がある、空席があるからオレは支払わなくてもいいだろ！って考えだろ？
バカなんだかアホなんだか・・・
ＫＡＴＳＵＹＡ責任取れよ、お前の教え子がトチ狂ってるぞｗｗ

ゴメンゴメン！
ＫＡＴＳＵＹＡも同じバカだったんだ！！

二人とももう少し社会を勉強しましょうね！

うんこ
うんこ
うんこ
うんこ
うんこ
うんこ
うんこ
うんこ
うんこ
うんこ
うんこ
うんこ
うんこ
うんこ
うんこ
うんこ
うんこ
うんこ
うんこ

こちらの　ｽﾚ　は

・大家
・管理会社
・保証会社

招かれざる者　の　レスは’不要’
で
もう、来ないでいいのですから。（笑）

文句ある？　−＞裁判所で吠えてくださいね。

家賃滞納者はクズ
早くホームレスになっちまえよ

二ヶ月滞納してた家賃一月分昨日やっと払った（八月分）肩の荷が少しおりたなつーか金はあるんだけど全て小銭。
平日の昼間に銀行に行けないからどーしようもできないんだよね。この30万分の10円玉をさぁ。さすがにオール10円で払うって言ったらやっぱ管理会社もダメって言うよね？（四万強を）

>>737
その考えで航空会社が格安チケットとか販売してるじゃないか？
旅行会社に閑散期に空席が勿体ないから安く売ったり。
　
ほぼ損害が０と同じだなと言ってるのはあっているだろ。
それと空き部屋が多い賃貸なのに取り立てきつくして、
その滞納者を出ていかせるより、半年待ってやるから仕事さがして
そこからきちんと家賃を支払って下さいとかのほうが大家も得だろ？
　
家賃５万円として、もしそいつが３年間で半分しか家賃支払わないとしても
３６×５÷２で９０万円
しかしその滞納者を追い出したら、空き部屋になるだけで
大家に入ってくるお金は０円。
　
どちらが得かよく考えろよ。

>>740
家賃滞納者は社会のゴミです。早く社会から出て行ってください。
あの世で吠えてください（笑）

>>743
ホントの『バカ』ですか？
国語から学んできましょう！小学校３年生レベルですよ！！
あと社会も学びましょう！小学校５年生レベルです←これは君には難しいかな？？

>>706
妄想全開だな。使おうが使うまいが家賃は発生する。
被雇用者？が詐欺ったとかいうのは業務上横領で家賃・敷金とは別問題だ。

>>745
ハイ！KATSUYAは妄想全開です！！

年商数億稼いで、家賃の数倍で２１歳モデル並みの愛人抱えて
家賃１００万以上延滞してます！！

羨ましいかぎりですなあ〜

家賃滞納４ヶ月目です。
先月、大家さんとの交渉で先月末より２ヶ月分づつ支払い追い付く事で了承をもらったのですが、
先月給料が少なく、支払うことが出来ませんでした。
今月に入ってから、管理会社が不在時に尋ねて来たらしく、名刺のみドアに挟んでありました。
先月もらった給料は光熱費などの支払いで消えてしまい、今手元には数百円しかありません。
このような状態で大家さんにどのようにお詫びしたらよいでしょうか？
大家さんに待ってもらえるだけの誠意の見せ方を、教えていただけませんでしょうか？

>>743
>KATSUYA

滞納者を叩いているのは、大家や管理会社だけじゃないよ！
真面目に働き、欲しいものを我慢してでも家賃を期日までに支払っている
多くの賃貸物件居住者から見れば、滞納者は許せないんだよ。
働かないのか、ギャンブルか、風俗か、単なる浪費家かわからないけど、
もし病気などで働けないならまず親兄弟、さらには行政を頼ってでも
万引きや家賃踏み倒しをしないのがごく普通の人間。

おまいらのおかげで、審査が厳しくなったり、保証人の条件が
厳しくなったり、保証会社もつけろと言われたり、更新のたびに
保証人の書類をそろえ直せと言われたり、迷惑だ。

もう一度言う。普通の人間は万引きしないし、同様に、借りた金や、
支払うべき家賃を踏み倒すこともない。
わかったか。

糞板をあげるなよ。

刑務所に行けよ！

しょんべんかけるぞ

しょんべんかけるぞ

古今東西ゲームをしないか？

>>748
当たり

>>748
全国の家賃滞納者より税金払ってない奴だとか生活保護受けて
贅沢してる奴、金融関係の踏み倒しなどの方が、周りに実質損害や
影響及ぼしてるぞ！！

国家レベルで考えても税金の無駄使い他、凄いことやってるし
企業レベルでも企業だけが儲けて低賃金雇用や派遣依存、
合法的納税逃れなど〜まわりに多大なる影響や損害を及ぼしてるよね。

家賃滞納による他入居者への影響なんかその他の事業に比べたら損害の大きさは
たいしたことないし、大家も事業者として家賃未収のリスク位あって当たり前だぞ。

家賃滞納が他入居者に影響を及ぼすなんて実質ないと思うよ。その分、
いろいろな名目でぼったくり請求して儲けてるのが現実だしね。

そもそも大家側は賃借人に対して態度がデカイというか入居させて
やってるってのが見え見えだし、ぼったくり請求も当たり前だと
思ってるから実行するのだろうし〜借り手である賃借人は客の立場なんだけど、
客とは思ってないのだろな。

大家とかもそんなに困るなら廃業すればいいだけのことだしな。

>>748
審査が厳しいいのは家賃滞納者のせいではなく
あなたの属性ですよ。

俺はいつでも審査すぐＯＫでるしね。

>>746
たしかにそれは妄想だよ（笑

>>747
首吊って誠意を見せる
まあ、首吊ったら部屋の中脱糞とかで汚くなるけど

>>748
＞＞もう一度言う。普通の人間は万引きしないし、同様に、借りた金や、
支払うべき家賃を踏み倒すこともない。

年間の自己破産者数は１０万人以上〜破産予備軍は２００万人とも
言われてるし、金融延滞者もいれたらおそらく数千万人いるだろうから
普通の人の方が少ないような気がするな！！

>>747
光熱費はお願いすれば半年だって待ってもらえるよ！！
家賃優先すればよかったのになぁ〜。
事情を正直に話せばいいと思うよ！！だけど、そもそも
何らかの事情で家賃滞納があるのに二か月分ずつで返済するとか
最初から無理っぽいような気がするから、そういった交渉を
するときは、ある程度余裕をもてる条件でお願いすべきだと思うな

パチプロの男が帰ってこない妊婦はどうなったかな？

代理でレスしてもらっているので、規制が解けるまでこれ以上はレスしない。

>>755
個々の滞納事例を、他の産業や税金滞納と比較しても正当化はできないよ。
お前の論法は、今までもそうだが、すり替え論法というんだ。
ぼったくりだと？納得ずくで契約しておいて、借主だけが約束を反故にして
いるんだろうが。それを煽るKATSUYAさんよぉ。

>>756
俺の属性？一般論として、審査が厳しくなったりするから迷惑だと言っているんだ。
俺は住宅ローン抱えている人間なんで、お生憎さま、KATSUYAの期待するような、
賃貸物件で審査を気にする必要があるような人間ではない。
お前みたいなのがいるから、大家が疑心暗鬼になって、本当に借りてしっかり
賃料を支払おうとしている節約家の人間が借りにくくなっていて気の毒だ。

>>758
自己破産者が10万人レベル居ようと、1億3000万の人口、仮に6千万世帯と比較
しても、パーミルレベルのごく少数。お前が言うように、予備軍200万だとしても、
まだ1.5％程度。金融滞納者数千万ってお前の脳内ソースかよ。
とにかくだな、きちんと支払う人間が圧倒的大多数なんだし、どれだけ多かろうと
窃盗も滞納も踏み倒しも、絶対に正当化はできないよ。

滞納者の星、犯罪者予備軍の星として、せいぜいここで持論展開しておくれ。

KATSUYAって、妄想癖の強い　モンスタークレーマー　だな。

>>748
病気の中には心の病気も含まれますよね＞＜

KATSUYAの理論っていつも支離滅裂だなｗ

自分では有能だと本気で思ってる・・・

ＫＡＴＳＵＹＡは国からの手帳か何か持ってる？
本当はかわいそうな人かも・・・

家賃滞納なんてする者は人間失格なんだよ・・・人間じゃないみたいだ・・・普通の世間の人間に言えば家賃滞納してる自体が馬鹿にされるのもわからないのか！話はまず家賃を払ってからだ！

こういう煽りって毒女板や喪女板で
「子供産まない女は生物失格なんだよ！まずは子供産め！」
と書き込む男と同じ感じだろうか

煽りなのかこれｗ
常識の無い人は言うことが違いますねー

>>760
家賃滞納を正当化しているわけではないけどね。滞納は
まずいよ！！
ただそれ以上に、大家らのぼったくり請求とかは詐欺と同じで
家賃滞納に比べ物にならない位悪質であるということ。

それと納得して契約しているからといっても、賃貸借契約は
強行法規だから、契約条項すべてが有効だとは限らないし、
一般の契約行為でも消費者は消費者保護法他で守られている
わけであり、明らかに無効になりうる契約条項を盛り込むこと自体が
最初から賃貸人を騙そうという確信犯なわけだよ。

それと家賃滞納で困るのは主に大家らだけで、それは事業者として
リスクがあるのは当たり前だし、それに比べて国家に収めるべき納税を
していないとか直接的に社会全体に迷惑をかけてる奴らに対して批判
すればいいだけのこと！！

ホントＫＡＴＳＵＹＡって世間知らずと言うか甘えん坊ちゃんと言うか・・・バカだね、

＞＞それと家賃滞納で困るのは主に大家らだけで、それは事業者として
　　リスクがあるのは当たり前だし、それに比べて国家に収めるべき納税を
　　していないとか直接的に社会全体に迷惑をかけてる奴らに対して批判
　　すればいいだけのこと！！
　　↑
だから自分は家賃滞納しても許されると？、頭おかしいねｗｗ

妄想の世界と現実の世界の境目は見えてますか？
国から交付された手帳は大切に持っててくださいね、あなたの唯一の生命線なんですから・・・

>>768
＞＞だから自分は家賃滞納しても許されると？、頭おかしいねｗｗ

読解力付けてから言ってね。お前頭悪すぎだぞ！！
＞＞７６７家賃滞納を正当化しているわけではないけどね。滞納は
まずいよ！！
＞＞７６７家賃滞納を正当化しているわけではないけどね。滞納は
まずいよ！！
＞＞７６７家賃滞納を正当化しているわけではないけどね。滞納は
まずいよ！！
＞＞７６７家賃滞納を正当化しているわけではないけどね。滞納は
まずいよ！！

キモイんだよ死ね

そろそろ新しいスレつくんなきゃですね〜〜

滞納組と保証屋・管理屋の属性は似た者同士
悪質という意味でね（笑！）

こっちは滞納するし
あっちは督促する・・・

まぁ法治国家なので
音声証拠等を抑えれば、こちらが有利になるし
取れない人間から取ろうとしても無理ですよ
同じヤクザなんで

住吉（経済）の人知ってますしね
（保証会社の人は知らないんでしょうけど　一応前科あるので。）

だから余裕なのですよ　笑

>>769
読解力が必要なのはお前では？？
言ってることは二転三転するし、支離滅裂だし・・・
早く病院行きなさい！！

スーツ着た作業員） ﾌﾟ.

滞納者のマンコ舐め回してぇ

>>769
今家賃滞納８か月目なんだけど、まだ契約解除になってない。
保証会社ってブラックリストとかあるの？

バカ？
まとめて請求に来るよ
管理会社は半分ヤクザだから取り立てガンガン来るｗ
はした金だから動かないだけで

>>776
取り立ては甘いぞ
おまえは保証会社の人間か？

>>705
なるほどな‥‥あんたが法律の素人なのはよくわかったよ。
ホント、行き当たりばったりやってたんだな。

>>766
ごめんね、通りすがりの板住人であって
滞納者じゃないんだ
ごめんね
ここに書き込むのは滞納者か大家以外にありえないって
発想は捨てたほうがいいよ
板名見れば分かると思うけど

ＫＡＴＳＵＹＡとか家賃滞納者って「自分さえよければ良い」的な考えだよな

頭悪いのにも程があるぞ、

親しい人間ならまた別だろうけど、
親しくもねー大家や不動産屋なんか
関係ねぇ取り合えず自分だけって感じなんだろう

強制退去になったら
退去費用払わなくいいんですか？
壁をぼこぼこにしてて出て行くのが怖いんですけど

壁ボコボコにするほど威勢がいいのに怖いんかいｗ

>>783
ワロタｗｗ

ワロタ

今日ポストに家賃滞納の何ちゃらって来てた
支払い遅れたことはあるけど、ちゃんと払ってるんだけどなぁ
６〜９月まで滞納らしい・・・９月って月末締めなんだからまだやんけ
水道代も滞納とかで先月払ったんだが、意味が分からん
５月と７月（２ヶ月分）の明細しかないんだが
今月に２ヶ月分払おうとしてた　しかしこんなことってあるんかな

もしかして大人しく払うからカモられてんのかね

>>786
あほ

すまん今月に８・９月分払おうと思ってた
〜７月までは払ってたと思う

↑あほ

なんでやねん　管理会社に直接逝くしかないんかね

あーあめんどくせぇ　ちゃんと払ってんのに何なんだ
水道代のことも問い詰めるわ

まぁ3ヶ月超えなきゃどうにかなるよ

>>778
弁護士でもないのだから法律の素人に決まってるけど！！
>>780
大家とか管理会社の方が業としてぼったくり請求してるのだから
悪質だけどね。

強制退去なんてものは明け渡し訴訟で勝訴し強制執行するしかないのだから
大家らはそれを実行すればいいだけのこと！！

家賃未納者は最終的には判決に従えばいいだけのこと。

法治国家なのだからお互いそれで良し！！

【家賃滞納】集え！賃貸管理業者【退去立会】 [賃貸不動産]

90 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 09:33:21 ID:p7f0/Ye8
>>89
強制執行はそんなに簡単なもんじゃないぞ、具体的に教えると
たとえば
１月１日　弁護士に依頼
１月中旬　裁判所へ訴状提出
２月下旬　第一回口頭弁論期日
ただし、精神異常者なので裁判所からの呼び出し状受け取らず
再送達、期日延期
３月下旬　第一回口頭弁論期日
またまた呼び出し状不送達、裁判所から現地調査（本当に住んでるか証明せよって言われる）
現地調査報告書を裁判所へ提出
５月中頃　第一回口頭弁論期日
本人欠席
６月下旬　判決
７月初め　強制執行のための手続き開始
８月中頃　執行官による現地確認
９月下旬　第一回強制執行、しかし第１回目は絶対に形だけです。
１１月初め　第二回目強制執行　ココで始めて荷物を出せる←引越し費用も荷物の保管も全て原告負担です

超スムーズに行ってこれくらいかかります。
現実的には弁護士に頼むとこの１．５倍位かかります、なぜなら弁護士は時間がかかれば掛かるほど報酬が取れます。
弁護士にとって大家ほど美味しい客はいないからです。
費用的には弁護士費用約１００万〜１５０万（１年かかりなんでこれくらいの報酬になる）
強制執行費用約３０万〜５０万（引越し費用・荷物の倉庫代）

最低でもこれぐらいの費用と時間がかかります。結構大変でしょ？

↑貼っとくわ。大家側も自覚してるのですね！！

↑
だからしっかりした連帯保証人付けるか保証会社をつけましょう！

次に狙われるのはあなたの物件かもしれませんよ！

上記は滞納者が出廷しなかった場合の話ね！！これ書いた人
多分経験者だね。強制執行の手順がリアルだし〜弁護士の話も
よくわかっていらっしゃる。
和解してしまうより延び延びで強制執行までの方が弁護士も
有難いよね。昨今、弁護士も儲けるの大変そうだし。

それとこれが出廷して控訴審までやっちゃうと最低でも更に
半年は延びるよ。俺は最後は部屋の中いっぱいに、家電家具
などの不用品を置いとくよ。大きな水槽で金魚も飼うし、
中古の大型金庫でも置いとくかな！！４ＬＤＫだからかなりの
荷物を搬入できそうだｗ
最後の半年間はどのようにここで過ごすか考えると楽しいな。

>>796
保証会社はほとんど意味ないね。せいぜい、しっかりした
連帯保証人を付けるくらいしかないと思うよ。

ちなみにKATSUYAよ、>>795>>796を書いたのは俺なんだけどね←「大家の味方」
KATSUYAの言うとおり悪徳大家も居るわけだから「大家の味方」ってHNは止めたんだけどね、

今回はKATSUYAに質問なのだが（今回は家賃滞納の論議は置いといて）

保証会社についてどう思う？
オレは以前にも書いたが大家兼管理会社を経営しているのだが、
KATSUYAも知っての通り、家賃滞納→強制退去まで多額の費用と時間がかかる。
そこでどうしても保証会社に頼るしかなくなる訳だが、
（ちなみにオレの会社では保証会社の費用は大家持ちにしている。だって借主には何のメリットもないからね）
保証会社自体も経営が危なくなってきて、
北海道の明幸？（滞納が多くて資金繰りが出来なく破綻）
大阪のウィル賃貸保証（経営者が逃亡？計画倒産？）
上場企業のリプラス（倒産はしていないが家賃の代位弁済４回目の遅延で虫の息？？）
と、泥沼状態になってきだした。

保証会社なんかと契約するな！と言われればそれまでだが、
大家、滞納者、保証会社の立場と利害関係がわかってるKASTUYAはどう考える？

おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ
おめこ

>>795の弁護士って悪徳弁護士とかじゃなくて
ごくごく普通の一般的な弁護士なの？

>>801
これくらいの金額は『普通』って程度の報酬金額です。

銀行にローンつけてもらってんだけど
それはお堅い訳よ
取引履歴とかさぁ、カードとＳＥＴな訳。
でさあ　最初10万位から初めて
50-200？とか増やしてくれる訳
これって口座引き落とし出来ない時、銀行が建て替える

賃料建て替え機能は金融会社（クレジット・信販会社）のサブプライムなローン契約
追い出し他居住者リスクは保険会社の商品に任せるだろ、普通、これで保険金が150とか出る
弁護士も正規に雇える

サラ金みたいな会社に任せる必要はなし
上記は金融情報クリーンな人物になるが、与信は甘めの会社にする。
完全ブラックな人は、サラ金みたいな名も無き保証会社とやらに頼めばいいが
全体の１０％以下とかになるだろう

>>799
＞＞保証会社についてどう思う？

漠然とした質問なので、どの部分をどう思う？と聞かれてるのか
わからないけど大手保証会社も危ういところが出ているように
保証会社そのものの経営は成り立つ方が不思議。

家賃一ヶ月程度の保証料金で金が回るはずはないね。自転車操業
なんだろうね。それに保証会社は業務そのものがグレーであると
自ら認識しているみたいだし、賃貸借契約に関る保証だから強行法規、
占有権やらで賃借人が保護されてるからグレーとはわかりつつ自力救済
行為でもどんどん行わないと大変だろうな。
保証会社業界そのものの撤退や倒産はこれからも増えるだろうし、五年後
１０年後は殆ど無いと思うな。

保証会社が出始めたのは最近の話だし元々は無かったわけだし今後は
消滅の可能性が高いわけだから保証会社をあてにしなくても健全経営が
出来るような大家でないと駄目だな。

大家とはいえ賃貸業という経営者なのだから最低限の賃貸借に関する法律や
退去時の原状回復費用他、知識をきっちり身に付けて常識の範囲内で
業務を行うべきだし、なんでも管理会社任せ弁護士任せではそれらに搾取
され続けるだけ！！
そもそも賃借人に貸してやってるんだという驕りとかの意識を変えて
いかないと駄目だね。金融が過払い請求により大変な状況に陥ってるわけだが
今後は賃借人の知識が増えるにつけ今までの様なぼったくり請求も徐々に出来なく
なるだろうし、逆に仲介業者、管理会社らが健全且つ何らかのサービス付加提供
により抜きん出た業績を残せるようになると思う。