【マンション】中古のマンション買おうと思ってる【購入】
1 :
774号室の住人さん:
選び方のコツとか教えてください。
33歳、毒、いつかは結婚したいと思ってる。。。('A`)
2 :
774号室の住人さん:2006/07/09(日) 15:14:40 ID:SQ2uxQjF
あんまり高いのは買いなさんな。
それだけで人生なにか勝負する時に
出来なくなるぞ。
とナニワ金融道の青木雄二は言ってた
>>1 こんな学生ばっかりの板で聞いたら後悔すると思うよ。
4 :
774号室の住人さん:2006/07/09(日) 22:56:12 ID:mDgZrAE4
中古マンションは基本的に駐車場が無いのがなあ
5 :
774号室の住人さん:2006/07/10(月) 19:59:10 ID:y8d7mosE
age
6 :
774号室の住人さん:2006/07/13(木) 02:05:59 ID:lWtx9XqH
あげ
7 :
774号室の住人さん:2006/07/14(金) 07:27:41 ID:ARoQEHEZ
ついに住宅ローンの金利があがるので買うなら今のうちかも。
固定金利制で。
あと一人暮らしだからといって狭いマンション買うのはよくないと思う。
2LDKは確保すべきかと。
8 :
774号室の住人さん:2006/07/15(土) 04:35:08 ID:SEw+RcWV
固定金利制ってなんだよ
9 :
774号室の住人さん:2006/07/15(土) 14:03:08 ID:hZVtwkRS
固定金利とは契約時に決めた金利でずっとローンを払う事。
変動金利は二年毎に金利が変わる。
10 :
774号室の住人さん:2006/07/15(土) 14:39:45 ID:coIhcfwX
新築の方がいいよ。中古だとすぐ補修とかでお金かかるし。
>>9 2年ごととは限らんけどな。
選んだ商品(ローン)による。
12 :
(゚Д゚):2006/07/18(火) 00:12:46 ID:8Wuj/m9U
キャッシュでワンルームマンション買うてやる。
13 :
774号室の住人さん:2006/07/20(木) 19:19:48 ID:ENI543eg
ワンルームなら都心の新築でも1000万ちょいで買える…地方で中古なら300万とかある…
でも狭い。生涯住むのは辛い。
14 :
774号室の住人さん:2006/07/20(木) 23:55:00 ID:8Obpb9Yk
やっぱ2LDKか3LDKの中古だよなぁ
15 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 00:26:47 ID:5yV7MKCm
不動産業界で働いているのですが、あえて言わせて下さい。
借金つくってまでコンクリハウス買うのはやめた方がいいです
マンションなんかコンクリで固めた外壁に石膏ボードや石で化粧しただけです
買うのなら土地を買って駐車場にした方が経済面、安定性全てに勝ってます
16 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 00:35:13 ID:5yV7MKCm
新築で分譲マンションを買うと最初の5年くらいは特例で固定資産税が少なくなってます。
変動でローン組んで、最初の変動で値上がりしたときに税金もUP。
それで払っていけなくなり新築5、6年で売るケースが多い。
それなら、裁判所の競売で一括購入したほうがいい。
注意・購入後、前の持ち主のイザコザが残っているかもなので、2年間くらいは放置したほうがいい。
17 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 00:41:24 ID:5yV7MKCm
大馬鹿
新築マンション35年ローン
馬鹿
中古マンション8年以上のローン
普通(一般)
郊外や地方に一戸建て
資産家
土地購入後、賃貸を建てて5年で元手回収
18 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 00:44:37 ID:5yV7MKCm
賃貸では収入の3分の1が相場だが、持ち家だと4分の1以下が相場
ボーナス考えてローン組むやつは頭イカレテルにもほどがある
19 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 00:52:24 ID:5yV7MKCm
建物の資産価値は年々下がる一方だが、土地は変わらない。
30年後マンションの価値は0だが、一戸建てなら土地代は残る
固定資産税
マンション年16万〜22万
持ち家年30万〜49万
管理費
マンション年10万〜24万
持ち家年0
修復修繕費
マンション年23万〜36万
持ち家年0
どっちが徳か分からないやつはどうなんだろう?
20 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 00:58:06 ID:D+jHTNmv
1000〜2000万ぐらいだったらキャッシュで買えなくもないから漏れも考えて
色々調べたけど、結局買わずに今回も賃貸にした。
住み潰せない限り損だし、当たり前だが賃貸に比べてあまりにも物件が少なく、
思うような物件がなかなか選べない、っていうのが一番の理由。
21 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 01:03:33 ID:KcGpyqdU
22 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 01:03:41 ID:5yV7MKCm
引っ越せるっていうのが賃貸の最大の長所だからね。
23 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 01:05:10 ID:5yV7MKCm
トン?
どーゆう意味?
24 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 01:12:03 ID:B9B+Q9Hh
サンクス⇒dクス⇒d
かと思われ
25 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 01:22:02 ID:5yV7MKCm
市営や県営の団地はいいよ。
収入が0だと家賃0だから。
隠居生活にはうってつけ。
見栄とか世間体気にする人には出来ないだろうね
かなり損してるけど
26 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 01:31:12 ID:KcGpyqdU
27 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 01:33:07 ID:5yV7MKCm
役に立てて光栄です
僕は一年暮らしていけるくらい貯金したら隠居しようと思ってます。
地方だと裁判所の競売で一戸建てなのに600万くらいっていうのがざらにあるので、購入しニート生活しようと思ってます。
将来の夢はニートですから
by親戚、肉親全員死んでいる天涯孤独の身
28 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 01:34:44 ID:D+jHTNmv
29 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 01:36:34 ID:5yV7MKCm
地元だと一人で団地に入ってる方いましたよ
30 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 01:37:23 ID:5yV7MKCm
腕だけなら賃貸借りれるから無理
31 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 01:38:20 ID:5yV7MKCm
賃貸借りれない事情があり、生活保護を受けている人なら入れるんじゃないかな?
将来不安だからマンションとか家とか買おうかな…とも思うけど
結局維持費はかかるよね。
栃木にぼろいけど一応実家あるし。
33 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 01:39:24 ID:KcGpyqdU
34 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 01:39:54 ID:5yV7MKCm
要は役所の人間の心しだいなんじゃない?
35 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 01:42:53 ID:5yV7MKCm
実家に住むならいいけど
親死亡→相続税
親生存→贈与税
どっちが安いか計算したほうがいいよ。
税理士ではないので詳しくは分かりません。
申し訳ありませんですたい
36 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 01:43:57 ID:D+jHTNmv
37 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 01:45:34 ID:5yV7MKCm
違ってないよ。
ここって今後住む家はどうしようってスレでしょ?
38 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 01:47:37 ID:D+jHTNmv
39 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 01:48:05 ID:5yV7MKCm
不動産業界にいる人間からしたら
賃貸マンションがDQNですよ。ワラワラ
宣伝に洗脳されてるんだね可愛そうだ。ワラワラ
40 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 01:50:50 ID:5yV7MKCm
分譲は激DQNだけどね。
脳がおかしいよ
41 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 01:53:51 ID:5yV7MKCm
大多数は順序で行ったら
賃貸
↓
持ち家
↓
公営
になりますよ。
どこで止まるかはわからないですが
42 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 01:56:18 ID:5yV7MKCm
経済性を取るか見栄を取るか
人それぞれ。
43 :
1:2006/07/21(金) 02:00:13 ID:KcGpyqdU
んじゃあ中古マンションは買わないほうがいいの?
だって6年も家賃払うのばからしくって
44 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 02:04:01 ID:5yV7MKCm
結婚するメリット、デメリット
メリット
名字が一緒になる。
肉親になり戸籍が一緒になる。
デメリット
経済性の負担
給料持ってくるだけの合法的奴隷になる
別れたら、全額自分が稼いだ財産を半分取られる
結婚なんか紙切れじゃん内縁の夫婦でいいよ
45 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 02:04:50 ID:5yV7MKCm
家賃いくら?
46 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 02:07:28 ID:5yV7MKCm
はっきり言おっか?
固定資産税と修復修繕費払う方が馬鹿らしいと思うけど。
47 :
1:2006/07/21(金) 02:09:44 ID:KcGpyqdU
48 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 02:09:58 ID:5yV7MKCm
まぁ店頭だと売らなきゃ給料入らないからね。
内心カモがきたぐらいしかおもってないよ。
不動産屋が払ってる固定資産税がなくなるだけでも+だから
49 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 02:14:10 ID:5yV7MKCm
いえいえ。
実社会だと口が裂けても言えない事なので
これ以上は勘弁してください
50 :
1:2006/07/21(金) 02:15:39 ID:KcGpyqdU
>>48 じゃあ俺はどこに住んで暮らすのが賢いか教えてw最後に。。。 お願い^^
51 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 02:18:14 ID:5yV7MKCm
今どこに住んでるか知らないし、今後は何して食っていくのか知らないから分からないよ
52 :
1:2006/07/21(金) 02:20:54 ID:KcGpyqdU
>>51 沖縄移住組、6年目、33歳毒男、サラリーマン、永住、いつかは沖縄嫁がほしいです。
53 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 02:26:46 ID:5yV7MKCm
沖縄なら早婚ばっかだよね?
そのまま沖縄で公営入ったらいいんじゃないのかな?
ごめんね役に立て無くて
54 :
1:2006/07/21(金) 02:28:00 ID:KcGpyqdU
>>53 うんw ありがと、もう寝るけどまた相談乗ってねw おやすみ^^ ノシノシ
55 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 02:29:12 ID:5yV7MKCm
がんばれ!
死ぬときに後悔しなきゃなにしてもいいさ。
俺はそーゆー考え方だから
56 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 02:32:49 ID:5yV7MKCm
人生なんか死ぬまでの長い長い暇潰し
仕事や学業、趣味等なんか暇潰しに意味をもたせるだけにすぎない事だとおもーよ。
57 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 02:34:30 ID:KcGpyqdU
>>56 ヒミズ読者かな? シガテラもいいねw
58 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 02:37:03 ID:5yV7MKCm
?
なんだそりゃ
59 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 02:38:07 ID:5yV7MKCm
ヒミズ?
60 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 02:38:40 ID:KcGpyqdU
そういう漫画があったんですよ
62 :
名無しさん@HOME :2006/07/21(金) 17:25:12 ID:EiAZ6m+b
ここは池沼もあつまりですか?
>>19 一戸建ても管理費を払うところがあり修繕費もけっこうかかりますよ。
買う時はそれも入れてローン計算すること。
マンションは比較的管理が楽で場所を買うのです。
交通の便のいいところとか平屋がいいわって言う人におすすめです。
エレベータに乗らなくてはいけないけど。
>>25 あなたが言うのは生活保護の人をいってるの?
家賃は払うにきまってるじゃないですか。年収400万でもいいんじゃない?
独身用も調べたらあります。月5万とか言ってたな。高い・・・
中には一戸建ての固定資産より高いところがあります。
あーつかれた。馬鹿と話しするもんじゃないわ・・・
63 :
774号室の住人さん:2006/07/21(金) 17:35:06 ID:mujmZzDA
郊外の戸建ほしいけどある程度歳とってもバイトでも働きたい
田舎だと仕事ないだろうしやっぱり都市圏でマンションがいいかなぁ
64 :
774号室の住人さん: