【ﾏﾝｼｮﾝ】中古のﾏﾝｼｮﾝ買おうと思ってる【購入】

選び方のｺﾂとか教えてください。
３３歳、毒、いつかは結婚したいと思ってる。。。('A`)

あんまり高いのは買いなさんな。

それだけで人生なにか勝負する時に
出来なくなるぞ。


とナニワ金融道の青木雄二は言ってた

>>1
こんな学生ばっかりの板で聞いたら後悔すると思うよ。

中古マンションは基本的に駐車場が無いのがなあ

age

あげ

ついに住宅ローンの金利があがるので買うなら今のうちかも。
固定金利制で。
あと一人暮らしだからといって狭いマンション買うのはよくないと思う。

2LDKは確保すべきかと。

固定金利制ってなんだよ

固定金利とは契約時に決めた金利でずっとローンを払う事。
変動金利は二年毎に金利が変わる。

新築の方がいいよ。中古だとすぐ補修とかでお金かかるし。

>>9
2年ごととは限らんけどな。
選んだ商品（ローン）による。

キャッシュでワンルームマンション買うてやる。

ワンルームなら都心の新築でも1000万ちょいで買える…地方で中古なら300万とかある…
でも狭い。生涯住むのは辛い。

やっぱ２ＬＤＫか３ＬＤＫの中古だよなぁ

不動産業界で働いているのですが、あえて言わせて下さい。

借金つくってまでコンクリハウス買うのはやめた方がいいです

マンションなんかコンクリで固めた外壁に石膏ボードや石で化粧しただけです

買うのなら土地を買って駐車場にした方が経済面、安定性全てに勝ってます

新築で分譲マンションを買うと最初の5年くらいは特例で固定資産税が少なくなってます。

変動でローン組んで、最初の変動で値上がりしたときに税金もUP。

それで払っていけなくなり新築５、６年で売るケースが多い。

それなら、裁判所の競売で一括購入したほうがいい。

注意・購入後、前の持ち主のイザコザが残っているかもなので、2年間くらいは放置したほうがいい。

大馬鹿
新築マンション35年ローン
馬鹿
中古マンション8年以上のローン

普通(一般)
郊外や地方に一戸建て

資産家
土地購入後、賃貸を建てて5年で元手回収

賃貸では収入の3分の1が相場だが、持ち家だと4分の1以下が相場

ボーナス考えてローン組むやつは頭イカレテルにもほどがある

建物の資産価値は年々下がる一方だが、土地は変わらない。

30年後マンションの価値は０だが、一戸建てなら土地代は残る

固定資産税
マンション年16万〜22万
持ち家年30万〜49万

管理費
マンション年10万〜24万
持ち家年0

修復修繕費
マンション年23万〜36万
持ち家年0


どっちが徳か分からないやつはどうなんだろう？

１０００〜２０００万ぐらいだったらキャッシュで買えなくもないから漏れも考えて
色々調べたけど、結局買わずに今回も賃貸にした。

住み潰せない限り損だし、当たり前だが賃貸に比べてあまりにも物件が少なく、
思うような物件がなかなか選べない、っていうのが一番の理由。

>>19
激しく　�dｗｗ

引っ越せるっていうのが賃貸の最大の長所だからね。

トン？

どーゆう意味？

ｻﾝｸｽ⇒�dｸｽ⇒�d

かと思われ

市営や県営の団地はいいよ。
収入が0だと家賃0だから。
隠居生活にはうってつけ。

見栄とか世間体気にする人には出来ないだろうね

かなり損してるけど

>>25
毒男でも借りられるのか？

役に立てて光栄です

僕は一年暮らしていけるくらい貯金したら隠居しようと思ってます。

地方だと裁判所の競売で一戸建てなのに600万くらいっていうのがざらにあるので、購入しニート生活しようと思ってます。

将来の夢はニートですから


by親戚、肉親全員死んでいる天涯孤独の身

>>26
腕でも切り落とせばな

地元だと一人で団地に入ってる方いましたよ

腕だけなら賃貸借りれるから無理

賃貸借りれない事情があり、生活保護を受けている人なら入れるんじゃないかな？

将来不安だからマンションとか家とか買おうかな…とも思うけど
結局維持費はかかるよね。
栃木にぼろいけど一応実家あるし。

>>27
真似したいから詳しくおせーてください。

要は役所の人間の心しだいなんじゃない？

実家に住むならいいけど

親死亡→相続税

親生存→贈与税

どっちが安いか計算したほうがいいよ。

税理士ではないので詳しくは分かりません。
申し訳ありませんですたい

>>33
スレ違いだからここ行け
【金がない】　公営で一人暮らし　【賃貸裏技】
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1152568813/

違ってないよ。

ここって今後住む家はどうしようってスレでしょ？

>>37
勝手に趣旨変えるなｗ

不動産業界にいる人間からしたら

賃貸マンションがDQNですよ。ﾜﾗﾜﾗ

宣伝に洗脳されてるんだね可愛そうだ。ﾜﾗﾜﾗ

分譲は激DQNだけどね。

脳がおかしいよ

大多数は順序で行ったら

賃貸
↓
持ち家
↓
公営

になりますよ。


どこで止まるかはわからないですが

経済性を取るか見栄を取るか

人それぞれ。

んじゃあ中古マンションは買わないほうがいいの？

だって６年も家賃払うのばからしくって

結婚するメリット、デメリット

メリット
名字が一緒になる。
肉親になり戸籍が一緒になる。
デメリット
経済性の負担
給料持ってくるだけの合法的奴隷になる
別れたら、全額自分が稼いだ財産を半分取られる


結婚なんか紙切れじゃん内縁の夫婦でいいよ

家賃いくら？

はっきり言おっか？

固定資産税と修復修繕費払う方が馬鹿らしいと思うけど。

>>46
う〜ん。。　　そうか。。。　ありがとうｗ

まぁ店頭だと売らなきゃ給料入らないからね。

内心カモがきたぐらいしかおもってないよ。

不動産屋が払ってる固定資産税がなくなるだけでも＋だから

いえいえ。

実社会だと口が裂けても言えない事なので
これ以上は勘弁してください

>>48
じゃあ俺はどこに住んで暮らすのが賢いか教えてｗ最後に。。。　　お願い＾＾

今どこに住んでるか知らないし、今後は何して食っていくのか知らないから分からないよ

>>51
沖縄移住組、６年目、３３歳毒男、ｻﾗﾘｰﾏﾝ、永住、いつかは沖縄嫁がほしいです。

沖縄なら早婚ばっかだよね？
そのまま沖縄で公営入ったらいいんじゃないのかな？
ごめんね役に立て無くて

>>53
うんｗ　ありがと、もう寝るけどまた相談乗ってねｗ　おやすみ＾＾　　ﾉｼﾉｼ

がんばれ！

死ぬときに後悔しなきゃなにしてもいいさ。

俺はそーゆー考え方だから

人生なんか死ぬまでの長い長い暇潰し

仕事や学業、趣味等なんか暇潰しに意味をもたせるだけにすぎない事だとおもーよ。

>>56
ﾋﾐｽﾞ読者かな？　　ｼｶﾞﾃﾗもいいねｗ

？

なんだそりゃ

ヒミズ？

>>59
ぐぐればいいよ＾＾

そういう漫画があったんですよ

ここは池沼もあつまりですか？

>>19 一戸建ても管理費を払うところがあり修繕費もけっこうかかりますよ。
買う時はそれも入れてローン計算すること。

マンションは比較的管理が楽で場所を買うのです。
交通の便のいいところとか平屋がいいわって言う人におすすめです。
エレベータに乗らなくてはいけないけど。

>>25

あなたが言うのは生活保護の人をいってるの？
家賃は払うにきまってるじゃないですか。年収400万でもいいんじゃない？
独身用も調べたらあります。月5万とか言ってたな。高い・・・
中には一戸建ての固定資産より高いところがあります。

あーつかれた。馬鹿と話しするもんじゃないわ・・・

郊外の戸建ほしいけどある程度歳とってもバイトでも働きたい
田舎だと仕事ないだろうしやっぱり都市圏でマンションがいいかなぁ

>>62
君も今日から立派な池沼だ！おめでとう！